ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 49)

Au cœur de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, découvrez cette charmante propriété comprenant : - Une maison en pierre avec un ancien chai derrière à rénover, offrant un excellent potentiel avec ses carrelages typiques de la Gironde et ses cheminées anciennes. - Un bâtiment agricole nécessitant des travaux de rénovation. - Une maison récente. - 5 hectares de vignes d'un seul tenant, actuellement vinifiées en Saint-Émilion Grand Cru, avec cépage Merlot entourant les bâtiments. Cette propriété représente une opportunité intéressantes, idéale pour un achat de vignoble à acheter à Saint-Émilion. Pour plus d'informations, veuillez contacter Matthieu Mazière au 06 86 44 43 51.

BORDEAUX BASTIDE - STALINGRAD. Charmante maison bordelaise en pierre, idéalement située au pied de la place Stalingrad, dans un environnement calme et recherché. Cette belle bâtisse familiale séduit par ses prestations anciennes : grande hauteur sous plafond, parquet d'origine, boiserie murale et élégant escalier en pierre. Elle offre un fort potentiel avec ses 6 chambres et ses volumes généreux. Le bien dispose également d'une grande cave, espace buanderie et d'un atelier en rez-de-jardin. Le jardin sans vis-à-vis est parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Malgré une toiture récente, des travaux de rénovation sont à prévoir au sein de la maison, offrant une opportunité rare de personnaliser cette demeure de caractère selon vos envies. A visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3828 et 5178 Euros/an (année de référence 2023)

En exclusivité. Située à 5 km de l'entrée de Lacanau Ville, cette maison se trouve dans un environnement champêtre et paisible, au coeur d'une belle parcelle arborée de 2 000 m2. Construite en bois en 2006 et rénovée en 2022-2023, cette propriété lumineuse offre de beaux volumes tout en alliant modernité et charme. La maison se compose d'un superbe séjour cathédrale avec une cheminée suspendue design, d'une cuisine américaine moderne et de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 38 m2, ombragée et propice à la détente. Vous y trouverez également 4 chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. À l'extérieur, un abri de jardin ainsi qu'une piscine hors d'eau à terminer, vous permettant d'imaginer vos aménagements extérieurs. Le terrain est indivisible. Pour les intéressés par l'achat Maison de luxe Lacanau, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 620 000 EUR).

Immeuble de caractère – 200 m² – Quartier des ChartronsManson Properties a le plaisir de vous présenter cette propriété, idéalement située rue Notre-Dame, au cœur du très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien de charme constitue une opportunité d'investissement rare dans un environnement à forte valeur patrimoniale.Développé sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 200 m², l'ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement attractive : un local commercial en rez-de-chaussée, complété par des surfaces à usage d'habitation ou locatif aux étages. Cette disposition idéale permet d'allier diversification des revenus et optimisation du rendement.Le quartier des Chartrons séduit par son ambiance unique, mêlant esprit village, dynamisme culturel et attractivité économique. À proximité immédiate des quais de la Garonne, des galeries d'art, commerces de bouche et adresses prisées, il s'affirme comme l'un des secteurs les plus recherchés et valorisés de la métropole bordelaise.Un emplacement pérenne, garantissant à la fois sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation à long terme.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Découvrez cette maison à vendre à Langon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à environ 45 kilomètres de Bordeaux, cette propriété de caractère s'étend sur un domaine de quatre hectares, offrant un cadre naturel composé de prairies, d'un verger et d'un ruisseau. Ancienne table renommée de la région, la bâtisse en pierre a été rénovée tout en conservant son charme d'antan. La maison principale accueille trois pièces de vie lumineuses, s'ouvrant sur le paysage. Deux mezzanines apportent une touche contemporaine à l'ensemble. Vous trouverez également cinq chambres dont une suite parentale, en plus d'une buanderie spacieuse, de la climatisation réversible et de deux garages. Les terrasses offrent une vue dégagée sur la campagne et la piscine s'intègre harmonieusement au paysage. De plus, un second bâtiment rénové abrite quatre logements indépendants, parfaits pour un projet d'accueil saisonnier. Une occasion unique de réaliser un achat de maison à Langon, à visiter sur rendez-vous. Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 140 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2480.00 et 3360.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez une Maison à acheter LE BOUSCAT, située dans le quartier prisé de Jean Moulin, à proximité du Tram D, des écoles et des commerces. Cette belle villa des années 30 offre un mélange harmonieux de charme ancien et de prestations contemporaines. Avec 175 m² de superficie (220 m² au sol), cette demeure assure une indépendance totale dans un environnement calme.CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISONCette maison reflète l'architecture typique des années 30, avec un couloir central menant à trois chambres, dont une en duplex, ainsi qu'un salon feutré et une salle à manger ouverte sur l'extérieur. À l'étage, un vaste bureau de 30 m² illuminé par la lumière naturelle est parfait pour le télétravail ou une salle de jeux, tandis qu'une quatrième chambre à la touche romantique se situe à côté de la mezzanine du duplex, offrant un espace nuit intime.L'ESPACE EXTÉRIEURÀ l'entrée, un jardin minéral, orné d'un palmier, accueille les visiteurs et permet d'accéder facilement à plusieurs places de stationnement sécurisées. À l'arrière, un jardin intime révèle une terrasse ensoleillée menant à la piscine. Un espace détente avec un sauna en bois complète ce cadre tranquille, idéal pour la convivialité.POINTS FORTS DE LA MAISON- Conçue pour la vie de famille, avec des places de stationnement adaptées.- Garage motorisé et espaces extérieurs sûrs pour vélos et scooters.- Grand espace de rangement de 40 m² en sous-sol.- Localisation privilégiée à quelques minutes des écoles et lycées réputés, à 15 minutes à pied du Parc Bordelais et à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux par le Tram D.Cette maison allie le charme et l'intimité d'une villa indépendante, tout en offrant un cadre de vie privilégié. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 2,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Réf.952677

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN - LA HUME. Cette maison à vendre à LA TESTE DE BUCH, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, de la Gare et du Port de La Hume. Entièrement transformée en 2019, elle séduira par ses belles prestations. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 800 m², cette maison offre 152 m² habitables sur deux niveaux, avec un agencement fonctionnel et confortable. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², incluant un séjour-salon et une cuisine américaine aménagée. Cet espace, bénéficiant d'une triple exposition et d'une façade presque entièrement vitrée, offre une vue agréable sur les terrasses et la végétation. Le premier niveau comprend également un espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau. Le niveau inférieur, quant à lui, dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'une cave à vin, ainsi qu'un garage de plus de 42 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, de terrasses sur 2 niveaux, d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un bar d'extérieur et d'un boulodrome. Cette maison de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH mérite votre attention. Contactez-nous pour discuter de votre projet.

Située dans le quartier prisé du Cercle de Voile à Pyla-sur-Mer, Gironde, cette villa est à vendre. À moins de 800 mètres de la plage et des commerces, elle jouit d'un emplacement exceptionnel, dans une rue calme bordée de pins. La propriété s'étend sur environ 120 m², avec un terrain de 1 200 m², et offre des possibilités de rénovation et d'agrandissement significatives. Un permis de construire, signé par l'architecte Gaume, permet d'augmenter la superficie habitable à environ 250 m² (hors garage) tout en ajoutant une élégante piscine. Le projet inclut : au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception de plus de 75 m², une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un grand garage avec buanderie. À l'étage, quatre spacieuses suites, dont deux ayant vue sur le Bassin. Cette Maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer est parfaite pour une résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région Aquitaine.

À quelques pas de la Basilique Saint-Michel et du Quai de la Monnaie, venez découvrir cette maison située dans une rue typiquement bordelaise, calme et discrète, à l’abri de l’agitation. Proche de la rue Camille Sauvageau, réputée pour son ambiance conviviale, ses cafés et ses commerces de quartier, cette adresse allie parfaitement la vie urbaine à un cadre de vie agréable. Derrière une élégante façade en pierre se cache une maison entièrement repensée par un architecte. Dès l’entrée, vous serez surpris par ses volumes et une rénovation minutieusement pensée. La pièce de vie, chaleureuse et ouverte, s’étend vers un patio intimiste et verdoyant, véritable havre de paix. Du côté des chambres, trois offrent un confort rare, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains et d’un dressing. L’une d’elles peut facilement devenir indépendante, idéale pour accueillir des hôtes, envisager une location ou exercer une activité professionnelle. Pensée pour le quotidien, la maison propose également une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Enfin, un solarium complète cet ensemble, offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux — un espace suspendu, propice à la détente. Cette rénovation harmonieuse combine le charme de l’ancien à des prestations techniques modernes, avec d'excellentes performances énergétiques (DPE B), une chaudière à condensation programmable, un adoucisseur et une VMC récente. Un lieu unique, mélangeant authenticité bordelaise et confort contemporain, au cœur d'un quartier dynamique et en pleine effervescence, de plus en plus recherché pour son charme et son énergie. Une maison rare, à visiter sans délai. DPE 48 (B) GES 9 (B) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 900 € et 1 260 € par an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour davantage d’informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr.

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison rénovée disposant d'une terrasse bien orientée, située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison chaleureuse vous séduira dès votre arrivée grâce à son ambiance calme et bucolique, tout en étant au cœur du centre-ville. Elle comprend une vaste entrée idéale pour les deux roues, une belle pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine ouverte récente entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un grand espace bureau/salle de jeux. La terrasse est un véritable havre de paix, végétalisée et baignée de lumière tout au long de la journée. Le parquet massif et les prestations soignées de cette maison raviront les amateurs de qualité. En prime, une place de stationnement sécurisée vient compléter cet ensemble. Pour une visite ou pour des renseignements, contactez Mme Alexandra ARNAUD. Photo et dossier complet sur demande. DPE C(78) GES C(14). Estimation des consommations d'énergie 1019€-1379€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 880872122 / RCP : 127100479. Tous nos biens sur Immoba.

Maison à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette belle maison de 135 m², entièrement de plain-pied, est idéalement située à proximité du port et des commodités, dans un quartier recherché. Elle se distingue par son caractère authentique, hérité de sa construction entre 1920 et 1944, et offre un agencement fluide avec un séjour accueillant et trois chambres spacieuses. Un espace bien-être avec jacuzzi couvert vous attend, garantissant un espace de détente à toute saison. Le terrain de 414 m² offre un cadre calme et agréable pour profiter d'un extérieur facile à vivre. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à La Teste-de-Buch ou la vente d'une maison de luxe à La Teste-de-Buch, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette villa moderne en vente, située en plein cœur du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité immédiate de la jetée et du marché, cette adresse centrale vous permet de tout faire à pied (commerces, plages et restaurants) tout en préservant un environnement calme sur la Presqu’île.D’une surface de 210 m², cette villa inclut une cuisine entièrement équipée, une cave et une buanderie. Elle dispose de six chambres ainsi que de quatre salles de bains ou salles d’eau attenantes.À l’extérieur, le terrain de 1 500 m² offre une grande piscine chauffée, un terrain de boule et un vaste garage.Cette villa de luxe à vendre est fonctionnelle et parfaite pour profiter pleinement de la vie au Cap Ferret.Le prix affiché inclut les honoraires de 4,9% à la charge de l’acquéreur.

L’agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité cette villa historique, située dans le quartier prisé de Ville d’Hiver, au cœur du Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa, construite en 1863, allie charme d’époque et potentiel à développer. Avec une superficie de 272 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété conserve des éléments authentiques tels que des cheminées d’époque, des moulures et un parquet d’origine. La villa offre également une vue dégagée. Actuellement, la configuration permet d’envisager l’aménagement de jusqu’à 10 chambres. Des loggias de style mauresque viennent enrichir l’architecture de l’ensemble. Édifiée sur un terrain spacieux de 1300 m², la propriété dispose d’un double accès par deux rues ainsi que d’un garage fermé avec toit-terrasse. La toiture a été récemment rénovée en 2024, et le bien est à rénover, ce qui représente une belle opportunité pour un achat de villa à Arcachon. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5%.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette somptueuse villa Saint Jammes, une demeure chargée d’histoire et emblématique de la région. Située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en Aquitaine, elle offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon et est reconnue pour son architecture et son charme distinctif. Cette villa historique, considérée comme un bijou du patrimoine local, s'étend sur 330 m² habitables et est implantée sur une parcelle généreuse de 2700 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon/séjour avec cuisine et un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres partageant une salle d’eau, ainsi qu'une cave et une buanderie. Au rez-de-chaussée, le vaste salon/séjour avec cheminée vous dévoile une vue spectaculaire sur le Bassin d’Arcachon, la Dune du Pilat et le charmant village de pêcheurs de Piraillan. Une cuisine indépendante et des toilettes invités viennent compléter cet espace convivial. Le premier étage abrite une chambre avec balcon privatif, une salle de bain et des toilettes. Deux autres chambres disposent d'un balcon filant, tandis qu'une quatrième chambre bénéficie d'une salle de bain privative. Au deuxième et dernier étage, une magnifique suite parentale dotée d'une salle de bain et d'une grande terrasse privative surplombe le Bassin, offrant ainsi une vue à couper le souffle à 180 degrés. Le jardin permet un accès direct à la plage et comprend une descente à bateau, vous assurant ainsi de profiter pleinement des plaisirs nautiques du Bassin d'Arcachon. Cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret représente une véritable perle rare sur le marché immobilier de la Presqu’île.

Située à Bazas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique Chartreuse d'environ 620 m² habitables se trouve au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Entièrement rénovée, elle allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Les pièces de réception et les nombreuses suites se distinguent par de beaux volumes, des hauteurs sous plafond, des parquets et des moulures d'époque. Les matériaux d'origine ont été soigneusement préservés, conférant à l'ensemble une élégance authentique et intemporelle. Cette propriété constitue une option idéale pour un projet de maison familiale spacieuse ou pour un projet professionnel, dans un cadre rare et privilégié. Le parc arboré accueille une piscine chauffée ainsi qu'un garage ou un espace de stockage. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette Maison de luxe à vendre à Bazas.

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - Découvrez cette charmante maison en pierre située à Cadillac-Sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Que vous cherchiez un pied-à-terre pour votre résidence secondaire ou une maison familiale, cette propriété saura vous séduire par son ambiance paisible et son charme. Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à une cuisine indépendante équipée d'environ 18 m2, un salon et une salle à manger spacieux de plus de 30 m2 chacun. Ce niveau comprend également deux chambres de 17,5 m2 et 12 m2, une buanderie qui fait office de dressing, deux salles d'eau dont une avec WC et dressing attenant, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux grands espaces de 21 m2 et 31 m2, l'un avec un point d'eau, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Une troisième chambre de 16,5 m2 complète cet étage. À l'extérieur, profitez d'un jardin bucolique avec une vue dégagée sur les vignes et les coteaux, ainsi qu'une terrasse couverte, un atelier de 30 m2 au sol avec mezzanine, et un élégant abri de jardin de style chalet de 20 m2, le tout sur un terrain clos de 2 000 m2, sans vis-à-vis. Idéalement situé près des commerces, des écoles et des transports (à 10 minutes de Cadillac), la maison est également à 15 minutes de la gare de Cérons, avec des liaisons quotidiennes vers Bordeaux Saint-Jean, et à 25 minutes de l'autoroute A62 en direction de Toulouse. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de nature, n'attendez plus pour visiter cette Maison à acheter à Cadillac-Sur-Garonne.

Située à LIBOURNE dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette magnifique propriété en pierre de taille est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe LIBOURNE. Son élégante façade et sa luminosité, héritées d'une rénovation soignée, en font un bien de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec un spacieux salon équipé d'un poêle à bois contemporain et une cuisine dinatoire dotée d'une belle cheminée ancienne avec poêle à granulés, menant à une agréable terrasse couverte donnant sur la piscine. Un cellier, une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace. Dans l'aile droite, un second salon aux volumes impressionnants, orné d'une cheminée d'époque, est accompagné d'une chambre avec salle d'eau/WC privée, bénéficiant également d'un accès à la terrasse. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de sport, peut être réaménagée en seconde chambre, offrant la possibilité d'y ajouter une salle d'eau. Cette zone de la maison permet d'envisager la création d'un logement indépendant idéal pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/WC, ainsi qu'une salle d'eau/WC commune, sont à disposition. Un immense garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules et pouvant servir d'atelier, ajoute à ce bien. À l'extérieur, le grand jardin arboré parfaitement entretenu et l'espace piscine à l'abri des regards invitent à la détente. Cette demeure de caractère, en parfait état et proche de nombreuses commodités, constitue une Maison de luxe LIBOURNE à vendre.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose cette somptueuse villa située à Andernos les Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de prestige, qui attire l'attention par ses volumes généreux et sa situation exceptionnelle en première ligne, offre un panorama privilégié sur le bassin. Conçue pour allier confort, raffinement et art de vivre, la propriété se distingue par la présence de deux dépendances, dont une de type T3. À l'extérieur, le terrain est soigneusement aménagé et magnifiquement arboré, créant un cadre propice à la détente. La grande terrasse, véritable espace de vie en plein air, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette maison de luxe à acheter à Andernos les Bains est un lieu unique. Honoraires à charge acquéreur : 4.5 %. Prix hors honoraires : 3 800 000 €.

Très jolie maison Basco Landaise rénovée et agrandie en 2019 d'une superficie habitable de 166m². Située à 7 minutes à pied du tram D, composée d’un jardin d’accueil et d’une grande terrasse sans vis à vis ( en prolongement du salon) arborée, avec une piscine chauffée et une cuisine d’été entièrement équipée. Une suite parentale baignée de lumière, donne sur cette terrasse. Une véritable entrée, une salle à manger ouverte sur la cuisine puis un beau salon en parquet avec des huisseries de haute qualité font de cette maison un havre de paix, lumineux, familial et chaleureux. Un bureau au RDC peut facilement être transformé en deuxième chambre, une buanderie donnant sur le grand garage de plus de 20m² aménageable selon vos souhaits. L’étage dispose de trois chambres et une salle d’eau/wc. Véritable coup de cœur pour cette maison très bien entretenue. Contactez Sandrine Chretien Sebag au 06 19 59 27 00 pour plus d’informations et organiser une visite.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose une maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, située à proximité immédiate de la plage des Américains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette adresse prisée permet d’accéder à la plage à pied tout en bénéficiant d’un cadre agréable. La maison dispose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine, le tout ouvrant sur une belle terrasse surplombant la piscine et les espaces extérieurs, offrant plusieurs zones pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit de la maison se compose de trois chambres et de deux salles d’eau. Une dépendance inclut deux chambres supplémentaires avec une douche extérieure. À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine et deux terrasses bien exposées. Un espace de stationnement avec deux accès facilite l’organisation des véhicules. Cette maison est idéale pour une utilisation familiale et se situe à quelques pas de la plage, sur la Presqu’île du Cap Ferret. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5%.

Située sur le plateau de Noès, à proximité du collège Noès et du lycée Pape Clément, cette maison contemporaine de 154 m² (et appartement T2 de 35 m²) séduit par son architecture en ossature bois et ses volumes généreux. Ce bien récent, construit en 2016 selon la norme RT2012, est une occasion rarissime. À l'entrée, vous serez charmé par un hall avec dressing menant à un vaste espace de vie de 50 m². Ce séjour lumineux, réchauffé par un poêle à granulés, s'ouvre sur un jardin paysagé sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale grâce à son cellier attenant. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres avec placards bénéficient d’un accès direct à un balcon et partagent une salle de bain. Un espace bureau de 10 m² peut être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. L'extérieur abrite un jardin ensoleillé avec une piscine au sel de 3x6 m. Une vaste dépendance de presque 70 m², comprenant un appartement T2 de 35 m² et une salle de sport/garage de 35 m², offre de nombreuses possibilités. À seulement 20 minutes à pied du centre de Pessac, cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité dans un cadre calme. Alliance parfaite entre confort moderne et prestations de qualité, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et son environnement privilégié. DPE A (65) GES A (2). Dépenses énergétiques annuelles entre 850 € et 1200 €. Prix de vente 858 000 €, honoraires charge acquéreur 4% soit 28 000 €, prix net vendeur 830 000 €. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Contactez Corinne Prémont, RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479. Nos biens sur immoba.fr.

À quelques minutes à pied du Parc Bordelais, cette authentique maison de caractère de 185 m² est idéalement située dans une rue calme au cœur du Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Proche du tram D et des commerces de l’avenue de la Libération ainsi que de la Barrière du Médoc, cette propriété séduit par son élégante façade d’inspiration basque et son environnement paisible et verdoyant. Tout est accessible à pied : commerces, marchés, écoles de renom, parc et tramway. Construite sur deux niveaux, la maison offre actuellement cinq chambres. Un bel escalier extérieur mène à une entrée avec placards, une cuisine indépendante entièrement équipée et une lumineuse pièce de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger ouverte sur le jardin. Une première terrasse intime permet de profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit propose une suite parentale avec nombreux rangements et une grande salle de bains avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, un palier dessert quatre grandes chambres, deux salles d’eau, une buanderie et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. L'une des chambres peut être transformée en garage. À l’extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis propose une seconde terrasse, une piscine semi-enterrée et un espace de rangement, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Pour un achat d'une maison de luxe au Bouscat, n'hésitez pas à contacter Sandrine Chrétien Sebag au 06 19 59 27 00 pour plus d'informations.

Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison à vendre à Bruges, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité constante, grâce aux larges baies vitrées qui illuminent les pièces de vie. Le salon spacieux, de plus de 60 m², dispose d'une superbe cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, surplombant un jardin végétalisé et une piscine. La vaste cuisine dînatoire, bien conçue avec un îlot central, est parfaite pour les moments en famille. En complément, une mezzanine servant d'espace de jeux ou de coin lecture enrichit cette atmosphère conviviale. L'espace nuit se compose de 5 belles chambres, offrant une agencement optimisé pour garantir l'intimité de chacun. La suite parentale, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau, est à la fois confortable, élégante et silencieuse, avec vue sur la piscine. Vous disposerez également de quatre autres chambres, d'une salle de bain et d'une chambre actuellement transformée en bureau, qui bénéficie d'une terrasse indépendante avec vue sur la verdure.Ce bien de qualité est complété par une buanderie, de nombreux rangements et des places de stationnement sur la parcelle. Avec son excellent état général, le chauffage au sol et son environnement paisible, cette maison est prête à accueillir votre famille pour profiter pleinement des beaux jours. Pour davantage de photos ou pour organiser une visite, contactez Mme Alexandra ARNAUD. DPE : D(240) et GES : D(35). Estimation des coûts annuels entre 1630 € et 2290 €. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant, RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

Située à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison spacieuse de 200 m² offre une ambiance reposante au bord de la rivière. Récemment rénovée avec soin, elle bénéficie d'une vue agréable sur l'eau et les collines. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un bureau qui peut servir de chambre, accompagné d'une salle d'eau et de WC. Le salon lumineux et la cuisine salle à manger s'ouvrent sur une grande terrasse surplombant la rivière. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec une salle de douche et un WC, et un dernier étage comprenant une chambre, sa salle de douche ainsi qu'un vaste espace de jeux. Les prestations de qualité comprennent un chauffage central au gaz de ville, un poêle à pellets, du double vitrage, ainsi qu'une aspiration centralisée. Proche des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette maison est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. Un double-garage en face de la maison peut également être acquis. Honoraires charge vendeur. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie varient entre 1 910 euros et 2 600 euros par an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Teste-de-Buch, dans un cadre résidentiel calme et préservé, cette villa contemporaine de 2015 développe environ 220 m² habitables sur un terrain paysagé de 945 m², sans vis-à-vis. En entrant, on découvre une architecture affirmée, caractérisée par des volumes généreux, une lumière abondante et un lien constant avec l'extérieur. La pièce de vie, impressionnante par sa double hauteur et ses larges baies vitrées, offre un espace de réception élégant et fluide, prolongé par de vastes terrasses en bois autour d'une piscine chauffée de 5 x 12 m. La cuisine ouverte, au design moderne, dispose d'équipements intégrés, d'un plan de travail en Krion et d'un cellier attenant pour un quotidien pratique. Cette villa est organisée de manière familiale et raffinée. La suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle de bains, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. À l'étage, trois chambres, chacune avec salle d'eau privative, s'articulent autour d'une passerelle stylisée et d'une vaste mezzanine de plus de 26 m², idéal pour un bureau ou un espace de détente. À l'extérieur, le jardin paysagé prolonge l'art de vivre du Bassin avec des espaces de détente comme un jacuzzi, un terrain de pétanque, une cabane pour enfants et de larges surfaces engazonnées. Un double garage d'environ 44 m², des stationnements supplémentaires, une pompe à chaleur, le chauffage au sol au rez-de-chaussée, la climatisation réversible, des menuiseries en aluminium et un système d'aspiration centralisée complètent le tout. Cette propriété contemporaine de qualité supérieure est conçue pour offrir un quotidien agréable et élégant, à quelques minutes des attractions du Bassin d'Arcachon. Il s'agit d'une villa de luxe à acheter à La Teste-de-Buch dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.