ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 49)

À Arcachon, dans le quartier des Abatilles, à seulement 1,5 km de la plage Pereire, cette maison à vendre offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un achat de maison à Arcachon. Construite dans les années 1980, elle bénéficie d'un environnement calme et recherché, typique de la région Gironde en Aquitaine. Développée sur environ 140 m² de plain-pied, la maison présente des façades sobres crépies d'un rose clair, parfaitement entretenues, avec des baies permettant une belle luminosité intérieure. Le bien comprend une grande pièce de vie, une cuisine équipée, un cellier, ainsi que trois chambres, dont une avec garde-robe et salle de bain attenante. Il dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. Un auvent proche des baies vitrées de la salle à manger permet de profiter des repas en plein air durant la belle saison. L'habitation est prolongée par deux terrasses et un balcon filant, et elle est entourée d'un jardin paysager bien entretenu, agrémenté d'un grand palmier. Grâce à la légère déclivité du terrain, elle surplombe un rez-de-jardin, où un garage spacieux a été aménagé, pouvant être transformé en espace habitable. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison de luxe à acheter à Arcachon.

À proximité des célèbres vignobles classés de Sauternes, cette magnifique Maison à Villandraut, située dans le département de la Gironde en Aquitaine, se distingue par la qualité de sa construction et l'harmonie de sa rénovation. Avec des plafonds hauts, de la pierre taillée, des parquets anciens et des cheminées, elle offre des espaces conçus pour la vie de famille. Deux salons, une salle à manger et un total de huit chambres, chacune avec des volumes généreux, en font un cadre de vie agréable. Une dépendance pleine de caractère, comprenant des boxes et un carport, ainsi qu'environ 170 m² aménageables à l'étage, présente un potentiel que chaque acheteur pourra exploiter selon ses besoins. Le parc, arboré et clos, procure un environnement paisible, agrémenté d'une piscine et d'essences centenaires. À seulement cinquante minutes de Bordeaux, cette propriété allie prestige et tranquillité rurale. Une visite est indispensable pour découvrir toute son atmosphère. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour l'année 2021 : entre 4670.00 et 6330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties. Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

iad France - Anthony Heymann vous propose : Maison familiale rénovée avec garage, jardin et cave à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située près des commerces et des transports, à seulement 200 mètres de la barrière Judaïque, et à proximité de nombreux établissements scolaires. La maison se compose d'une belle entrée, d'un grand salon/séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un wc et d'un accès au garage équipé d'un portail électrique. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, deux dressings, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle de douche et un wc. Une grande cave facilement accessible complète ce bien. Les prestations anciennes de qualité incluent des carreaux de ciment, un parquet ancien, des murs en pierre, des cheminées et des moulures. Le jardin de 50 m² est bien exposé et à l'abri des regards, avec un accès indépendant sur le côté pour entrer les vélos et les poubelles. Les combles sont aménageables si besoin de plus d'espace. Belle hauteur sous plafond dans toute la maison, sans travaux à prévoir. Cette maison aux volumes généreux est idéale pour une famille. N'attendez pas pour visiter ce bien attractif à Bordeaux.

Exclusivité Rustmann & Associés.Vignoble à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéal pour un investisseur recherchant un outil de production clé en main, efficace et rentable. Cette exploitation, bien gérée, génère de beaux résultats, même face aux aléas climatiques et économiques récents.D'une superficie de plus de 20 hectares, dont 6 hectares en blanc, ce domaine se situe au cœur de l'appellation Graves, sur de magnifiques terroirs bien exposés. Accessible facilement depuis l'autoroute Bordeaux-Toulouse, il se trouve à seulement 30 à 40 minutes de Bordeaux Centre.La maison d'habitation récente, d'environ 140 m², est orientée au sud et offre une vue dégagée sur le vignoble et la campagne environnante. Bien que habitée par les propriétaires, elle nécessite un rafraîchissement et une modernisation.Une seconde maison, plus ancienne et attenante aux chais, sert actuellement de bureau et de salle de réunion et de dégustation. Elle pourrait être rénovée pour accueillir un logement d'environ 150 m², adapté à un gîte ou des chambres d'hôtes.Les bâtiments d'exploitation sont bien conçus et adaptés, et le matériel agricole et viticole, y compris une machine à vendanger, est complet et en excellent état. Un salarié agricole à temps plein est présent, tandis que la sous-traitance est utilisée pour les travaux de la vigne.Les cédants, viticulteurs expérimentés, sont disposés à accompagner les repreneurs sur le plan technique et commercial durant une période de transition à définir ensemble. L'offre comprend une large gamme de vins rouges et blancs, avec une attention particulière portée à la qualité de la production, tout en bénéficiant de réseaux de distribution établis. Il s'agit d'une cession de parts sociales.

À 40 minutes au Nord de Bordeaux, sur la rive droite de la Gironde, découvrez ce magnifique domaine clé en main, en pleine production. Ce vignoble d'une vingtaine d'hectares propose une gamme variée de vins rouges, blancs secs et rosés, avec une commercialisation diversifiée et efficace, s'étendant à la France, l'Europe et les marchés d'exportation. L'outil de production est performant et complet, sans nécessiter de travaux ni d'investissements futurs. L'exploitation est parfaitement gérée et rentable. Vous pourrez également profiter d'une charmante maison rénovée, dotée de 3 chambres, d'un jardin paysagé et d'une piscine, le tout au coeur de paysages vallonnés magnifiques, sans aucune nuisance. Le dossier est confidentiel et sera accessible après validation du cahier des charges des acquéreurs et accord des vendeurs. Ce vignoble est une belle opportunité pour un achat de vignoble à acheter Bordeaux.

À EYSINES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette superbe maison familiale de 462 m2 carrez, parfaitement située à seulement 6 km de Bordeaux Ouest et du centre-ville, accessible en 20 minutes via la ligne D du tramway. Cette demeure au charme intemporel, avec des éléments rappelant son riche passé médiéval, est implantée sur un parc clos de 6.800 m2. Le manoir, construit en pierre de taille et en brique, offre des espaces généreux répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine meublée et équipée, une salle à manger de maîtres avec cheminée en pierre, ainsi qu'un salon spacieux. Le premier étage comprend trois chambres, un bureau, une bibliothèque et deux salles de bains. Le second étage dispose également de deux chambres avec dressing et salles de bains. Une tourelle mène à une chambre supplémentaire avec coin bureau. Le domaine, agrémenté d'une piscine extérieure et d'un vaste parc arboré, dispose de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bâtiment annexe d'époque de 60 m2 peut être converti en logement d'amis ou en bureau. Profitez de la tranquillité du quartier du Vigean, tout en étant à proximité des commerces et des écoles internationales. Ce bien est idéal pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à EYSINES, offrant une opportunité unique d'investissement. Pour plus d'informations et découvrir cette maison de luxe à vendre à EYSINES, contactez Roselyne Poirrier au 0661789900. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus dans le prix de 1.400.000 € hors honoraires.

Nouvelle opportunité sur le marché en exclusivité.À Mérignac dans le département de la Gironde, cette grande maison avec 5 chambres et piscine est située sur un magnifique terrain de 1 700m² dans le secteur de Capeyron. Implantée en retrait de rue, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. De plain-pied et ouverte sur le jardin, vous découvrirez un séjour double lumineux orienté sud-est, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine dinatoire qui donne accès à la terrasse et à la piscine à l'abri des regards.La zone nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain et de WC indépendants. Vous disposerez également d'une buanderie et d'un cellier. Un grand studio attenant d'environ 30 m², accessible de plain-pied, peut être utilisé comme suite parentale ou générer un revenu locatif selon vos besoins. À l'étage, une chambre est accompagnée d'une salle de bain et d'un bureau.Le terrain dispose d'un puits, d'un arrosage intégré, d'une immense piscine, ainsi que de plusieurs arbres fruitiers tels qu'un oranger, un figuier, un poirier, un prunier, un goyavier et un neflier. Un abri de jardin de 22 m² et un atelier/garage complètent ce bien. La maison est autonome en électricité, avec un surplus vendu à EDF, et elle est en bon état général. Vous pourrez également y garer plusieurs véhicules. À proximité immédiate des commerces de Capeyron et des commodités (écoles, bus, stade...), cette propriété présente un beau potentiel pour de nouveaux aménagements.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 830 euros et 5 260 euros, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations, consultez cette annonce référence 901096bx sur notre site groupe-mercure.fr et contactez Blandine Ribadeau Dumas au +33(0)6 08 67 81 58.

Située à Bègles dans le département de la Gironde, cette Maison de luxe à vendre est un bien d'exception offrant un parfait équilibre entre modernité et confort. D'une superficie de 230 m², elle est dotée d'un grand jardin, d'une piscine et d'un garage. À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par une vue dégagée sur le jardin. Sur votre gauche se trouve un bureau avec de nombreux rangements, idéal pour un espace de travail inspirant, et sur votre droite, une chambre avec mezzanine. La spacieuse pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine moderne et lumineuse, parfaitement équipée pour tous vos besoins culinaires. Une aile privative est dédiée à la suite parentale, offrant raffinement et intimité, avec double dressing, salle de bains et un accès direct au jardin. L'espace côté rue comprend également une chambre avec mezzanine et une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. En retrait, vous trouverez un WC, une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement et une chaufferie avec accès à une cave partielle. À l'étage, une dernière chambre avec bureau offre une vue dégagée sur le jardin. Un jardin d'hiver complète ce bien rare. À l'extérieur, une dépendance de 22 m² avec salle d'eau, un boulodrome et une pergola avec cuisine d'été viennent sublimer l'espace extérieur. La piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée, invite à la détente. Le bien dispose également d'un garage et de stationnements à l'intérieur du terrain. Cette Maison de luxe à acheter à Bègles est idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. PRIX : 1 085 000 euros dont 3.30 % d'honoraires charge acquéreur. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680 euros et 3680 euros.

33121 - CARCANS - Située au fond d'une impasse, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2015, vous offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une seconde salle d'eau, une buanderie et des toilettes complètent cet espace. Pour davantage de confort, un espace parental exceptionnel de 50 m² vous attend, offrant une vue sur la piscine, un coin salon, un grand dressing, une bibliothèque, une salle d'eau privative et des toilettes. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin arboré à l'entrée, et d'une piscine au sel chauffée avec une vaste terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage avec porte de service menant au jardin, un abri de jardin, ainsi qu’un accès direct à un sentier piéton menant au bourg de Carcans et aux pistes cyclables viennent compléter cet environnement privilégié. Cette maison aux volumes généreux et aux lignes épurées présente des prestations de qualité : baies en aluminium, chauffage au sol, pompe à chaleur, et volets roulants électriques dans toutes les pièces, ainsi qu'une piscine de 3x7 mètres chauffée. Un bien rare, au calme absolu, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, situé à seulement 10 minutes du lac de Carcans et 15 minutes de l'océan. À 1h05 de la gare Saint-Jean et 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. PRIX : 583 000 Euros dont 4,10 % d’honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 560 038 Euros hors honoraires. DPE : A GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 433 euros. Pour organiser une visite, contactez Frédérique et Lubin BOUBY au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se présente une opportunité rare avec cette Maison à vendre. Située en deuxième ligne du Bassin, cette propriété de 1 080 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Banc d'Arguin et le Cap Ferret.Ce bien, devenu introuvable dans le secteur, vous permet d'imaginer votre projet grâce à son terrain spacieux et sa vue imprenable. La villa actuelle d'environ 120 m² habitables comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, cinq chambres et deux salles d'eau.Avec son exposition sud-ouest, la terrasse généreuse et l'emprise au sol offrent la possibilité d'envisager une rénovation complète, l'ajout d'une piscine et une extension du bâti, tout en respectant la taille du terrain.À l'extérieur, une vaste terrasse orientée sud-ouest vous permet de profiter de l'horizon du Bassin tout au long de la journée, au cœur d'une pinède préservée.Le prix de cette Maison est fixé à 3 480 000 €, dont 100 000 € d'honoraires (2,95 %) à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur de 3 380 000 €.Pour un dossier complet et une visite, contactez Arnaud Fourton de Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon.

Vente Maison à Bordeaux - Maison en pierre avec jardin et garage - L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette élégante maison en pierre située à proximité immédiate de Primerose, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale en parfait état séduira par le charme de l’ancien, ses beaux volumes et ses prestations de qualité, tout en offrant un agréable jardin et des stationnements. Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier en pierre et carreaux de ciment d’origine distribue deux salons et une salle à manger en enfilade ouvrant sur le jardin exposé nord-ouest, offrant une belle luminosité. Une cuisine aménagée, un vestiaire ainsi que des WC avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont deux ouvrant sur une grande terrasse de 32 m², une salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants. Au deuxième étage, une chambre avec dressing et salle d’eau, idéal pour une suite parentale, une chambre d’amis ou un bureau. Le sous-sol comprend une cave, une lingerie/chaufferie et une cave à vin. La maison dispose d’un jardin agréable, d’un préau permettant de stationner un véhicule et d’un garage fermé de 22 m². Elle bénéficie de prestations techniques récentes : toiture isolée en 2022, huisseries double vitrage, volets roulants, chaudière gaz installée en 2023 et climatisation. Une maison de caractère avec jardin et garage, idéalement située dans le secteur recherché de Primerose à Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une élégante double échoppe bordelaise, située dans une rue tranquille du recherché quartier de Saint-Augustin à Bordeaux, Gironde, en Aquitaine. Cette maison familiale, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses espaces extérieurs intimistes, ce bien est un véritable coup de cœur dans le secteur. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une pièce de rangement pouvant servir de dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, complétée par un WC indépendant. Tout s'organise autour d'un couloir qui mène à une agréable terrasse et à une cour orientée Ouest, offrant un espace de détente à l'abri des regards. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et un WC, le tout se prolongeant vers une terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour des moments conviviaux. En sous-plex, une pièce chauffée d'environ 20 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grande cave avec espace buanderie complète ce bien, et un garage à proximité peut également être proposé à la vente. Avec une excellente sectorisation scolaire, comprenant l'école primaire Flornoy et les lycées Montaigne et Gustave Eiffel, cette propriété se situe dans un quartier dynamique, proche des commerces et des transports. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, contactez Karen DEMEURE pour une visite au 0745264491. DPE D - GES D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix frais d'agence inclus 696 800 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 26 800 EUR TTC - net vendeur de 670 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Cette belle maison familiale est idéalement située dans un quartier paisible du centre de Lacanau océan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À moins de 10 minutes à pied, vous pouvez profiter des plages et des commerces. Avec une superficie de plus de 210 m2 sur un terrain de 760 m2, cette propriété dispose d'un jardin exotique riche en plus de 40 espèces variées, offrant un cadre extérieur relaxant. Deux terrasses, orientées au nord et au sud, complètent cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand bureau pouvant être aménagé en chambre, ainsi qu'un cellier. À l'étage, la maison comprend trois chambres, un espace détente avec un couchage, une salle d'eau, un WC et un grenier. Ce bien, parfait pour des moments en famille ou entre amis, peut également générer un excellent rendement locatif saisonnier. Il combine confort, espace et emplacement privilégié. Honoraires à la charge de l'acquéreur (820 000 EUR net vendeur). Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 3480 EUR et 4740 EUR par an.

33800 - BORDEAUX - GARE SAINT-JEAN / SACRE-COEUR. Située dans un quartier prisé, cette maison avec terrasse comprend 3 chambres et un bureau. Elle offre un double espace de vie de 70 m², incluant un salon intime avec cheminée et un salon TV ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour recevoir famille et amis. Ce niveau est complété par un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres avec dressings, une salle de bains en bois exotique équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec buanderie. Un bureau accède à une terrasse couverte, reliant l'extérieur principal. De plus, une dépendance en fond de parcelle, totalement autonome et indépendante, est idéale pour le télétravail ou pour générer des revenus locatifs, car elle dispose d'un espace nuit, d'une douche et d'un WC. Une cave saine complète l'ensemble. Le cachet de l'ancien est préservé, avec parquet d'origine et belle hauteur sous plafond (3,3m). À 15 min à pied de la place Nansouty, proche de l'église du Sacré-Cœur et des Halles de l'Atelier des Citernes, ainsi que de la gare Saint-Jean et des tramways C et D. À proximité des commerces et écoles. Prix : 577 000 euros. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 3 dernières années : entre 2200 euros et 3040 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777. Mandat réf : 442805 - Honoraires de 3,04 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Villa à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale de 7 pièces, comprenant 5 chambres et offrant 143 m² d'espace habitable, est située dans le secteur prisé du Teychan. À proximité des pistes cyclables et des plages du Bassin d'Arcachon, elle bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Rénovée en 2020, elle dispose d'un intérieur lumineux avec des matériaux de qualité, incluant un parquet massif et une cuisine moderne équipée. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un bureau et un cellier, tandis que l'étage offre plusieurs chambres et une salle de bains. À l'extérieur, un terrain de 801 m² avec piscine chauffée, terrasse en bois et jardin verdoyant vous attend pour profiter de moments conviviaux. Le Teychan est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces. Pour une visite ou plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Lanton, contactez Olivier Rivart, Consultant Immobilier chez effiCity.

À seulement 25 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette propriété rare de 300 m², située au cœur d’un parc paysager de 6 500 m², où nature et sérénité se rencontrent. Un lieu parfaitement conçu pour un art de vivre unique, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Idéalement localisée près des vignobles, des grands axes et de la métropole bordelaise, cette villa contemporaine séduit par sa luminosité et ses volumes impressionnants. Son espace de vie de 130 m², largement ouvert par de vastes baies vitrées, connecte l’intérieur à la terrasse dotée d’une piscine intérieure/extérieure. Le confort thermique est optimisé tout au long de l’année grâce à un système de plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie.Le rez-de-chaussée comprend trois chambres indépendantes, chacune avec sa salle d’eau et un accès direct au jardin, garantissant intimité et autonomie. La suite parentale dispose d’un salon privé, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains spacieuse. À l’étage, une suite supplémentaire avec terrasse suspendue offre une vue panoramique sur le parc.Les extérieurs ajoutent une valeur considérable : carport pour six véhicules, cuisine d’été équipée, solarium, jacuzzi et aménagements paysagers soignés. Des installations modernes telles que la domotique, un système audio haute définition, la vidéo-surveillance et une borne de recharge électrique viennent compléter les prestations.Diagnostics :DPE : B (80)GES : A (2)Estimation des coûts annuels d’énergie : 1 450 € – 2 020 €Prix : 1 189 000 € HAIHonoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 55 000 € TTC (4,8 %)Prix net vendeur : 1 134 000 €Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.frPour plus d’informations, contactez Vincent MACARY, Agent Commercial Indépendant (EI) RSAC : 909 975 096 – RCP : 127100479Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

À VENDRE – Propriété de caractère à Lormont, Gironde (33) – 300 m² habitables sur parc arboré.Située à quelques minutes du cœur de Bordeaux, cette maison en pierre séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son environnement verdoyant. Cette propriété développe plus de 300 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose de : 5 grandes chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 cuisines, et plusieurs pièces de vie lumineuses.Grâce à ses deux entrées indépendantes, différentes configurations sont envisageables : maison familiale, résidence intergénérationnelle ou activité d'accueil.Dépendance indépendante : sur une parcelle arborée de 2 361 m², la propriété comprend également une dépendance avec un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.Un cadre idéal pour de multiples projets, que ce soit pour une grande famille recherchant de l'espace, pour créer une maison d'hôtes ou pour des amateurs de belles demeures souhaitant rénover une bâtisse pleine de charme.Extérieurs et annexes : un puits couvert, un garage et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien. Le terrain arboré offre un cadre calme et préservé, rare à proximité de la métropole bordelaise.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la façade et les structures principales, avec une enveloppe d'environ 300 000 € pour mettre en valeur le potentiel de cette demeure. Situation privilégiée avec un accès rapide au centre de Bordeaux, au tramway et aux grands axes, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Propriété à acheter à Lormont, un bien rare pour les amateurs de patrimoine et ceux en quête d'un lieu de vie unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.911439

Découvrez cette villa à vendre à Arcachon, située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la plage, des commerces et de la gare. Avec une superficie habitable de 185 m², cette maison Arcachon séduira par son architecture arcachonnaise entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger, une cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant et une chambre. À l’étage, la suite parentale dispose d’une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’un dressing. Deux autres chambres, dont une avec salle d’eau privative, et une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage. Le dernier niveau est aménagé en espace nuit. À l’extérieur, une terrasse et un carport viennent parfaire ce bien. Cette maison à acheter à Arcachon est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

En exclusivité, cette maison d'architecture contemporaine située à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous offre une surface de 150 m2 avec un jardin de 120 m2, le tout dans un environnement calme et ensoleillé, à proximité de la plage et du marché. Ce duplex se trouve au sein d'une petite copropriété de 3 lots, et a été entièrement rénové en 2020, proposant des prestations de qualité et un confort moderne. Vous entrerez par un patio privatif et découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m2, avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, offrant une luminosité optimale et donnant sur un jardin paysager protégé des regards. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau, une arrière-cuisine, un cellier et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains et d'un WC séparé. L'emplacement privilégié de cette maison, alliant calme et proximité des commodités, ainsi que la qualité de sa rénovation, en fait une propriété d'exception pour un achat Maison de luxe Arcachon.

Propriété à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située à quelques pas du Jardin Public, des rives de la Garonne et de la place des Quinconces, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement remarquable. Avec ses 333 m², cette propriété s'inscrit dans la tradition de l'architecture bordelaise et est actuellement divisée en quatre appartements distincts sur quatre étages, faisant ainsi le parfait mélange entre espace de vie et professionnel. Ce bien offre un potentiel considérable, que vous soyez investisseur, entreprise à la recherche de bureaux de qualité ou société foncière souhaitant valoriser cet emplacement unique. La configuration actuelle comprend : un salon, deux chambres et deux salles de bains avec cour au rez-de-chaussée ; un salon, un bureau, deux chambres et deux salles de bains au premier étage ; trois pièces de réception et un balcon avec vue sur la Garonne au deuxième étage ; et un duplex rénové aux troisième et quatrième étages, composé d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres et de deux salles de bains. La rénovation envisagée permettra de personnaliser ce bien selon vos besoins. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Bordeaux, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette villa exceptionnelle à La Teste-de-Buch, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Située au coeur d'un parc, à l'abri des regards, cette propriété au style authentique vous charmera par ses grands volumes. Elle comprend un spacieux salon avec une cheminée majestueuse, une cuisine entièrement équipée avec un piano professionnel, ainsi qu'une lingerie et un office à vaisselle. Avec trois belles chambres, un bureau, un salon de lecture, deux salles d'eau, un atelier et un double garage, cette villa offre tout l'espace nécessaire. Une dépendance peut être transformée en studio ou T2 indépendant. Profitez également d'une magnifique piscine orientée plein sud, accompagnée d'une cuisine d'été construite avec soin, mettant en avant une superbe charpente traditionnelle. Le chauffage au gaz et la climatisation réversible garantissent un confort optimal. En parfait état et pleine de lumière, elle allie charme et élégance. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Villa de luxe La Teste-de-Buch.

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente une villa de 162m² à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Bénéficiant d'une vue partielle sur le bassin et proche de la plage, cette maison comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce, deux chambres, dont une spacieuse, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Cet espace, autonome, convient parfaitement pour accueillir vos proches, et donne accès à une agréable terrasse couverte.Au premier étage, vous trouverez un lumineux salon avec cuisine ouverte, menant à une large terrasse offrant également une vue sur le bassin. Deux grandes chambres partagent une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un WC séparé et un cellier complètent cette disposition.Le bien est édifié sur un terrain d'environ 500 m², où vous avez la possibilité d’installer une piscine de dimensions 6m x 2.5m.Avec un DPE et GES classés B, les coûts annuels d’énergie du logement sont estimés entre 690 € et 990 €.Le prix de cette maison à acheter à Andernos-les-Bains est de 884 000 € HAI, honoraires d'agence inclus à charge de l'acquéreur, d'un montant de 38 000 € soit 4%.N'hésitez pas à consulter l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située à une minute à pied du port ostréicole et de la forêt, cette maison a été entièrement réinventée en 2023. Avec une magnifique charpente apparente à double ferme et une cuisine au style raffiné, chaque détail de cette construction est méticuleusement réalisé. La maison principale, d'environ 100 mètres carrés, est conçue pour offrir confort et luminosité, avec une pièce de vie spacieuse donnant sur une terrasse couverte et un jardin tranquille, ainsi qu'une suite parentale au confort exceptionnel. La maison annexe comprend deux chambres lumineuses séparées par une salle d'eau au design original. Totalisant 152 m2, cette propriété repose sur un jardin d'environ 780 m2. DPE C, GES C. Prix avec honoraires d'agence inclus : 968 500 EUR, avec des honoraires de 4,7% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 925 000 EUR. Pour des informations supplémentaires, veuillez contacter Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette villa située à Piraillan, sur la Presqu'île du Cap Ferret, dans un cadre tranquille et recherché. Implantée sur un terrain arboré de 1 214 m², cette villa Lège-Cap-Ferret à vendre offre environ 170 m² habitables, avec la possibilité de la diviser en deux logements indépendants, idéale pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet locatif. La maison se compose de deux espaces similaires. Chaque partie dispose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Au total, la propriété compte six chambres et quatre salles d'eau. Une dépendance de 22 m² complète cet ensemble unique. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge les espaces de vie, accompagnée d'une cuisine d'été et d'un abri de jardin. Ce bien rare à acheter à Lège-Cap-Ferret offre une capacité d'accueil exceptionnelle sur la Presqu'île. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5 %.

Découvrez cette magnifique maison de maître en pierre située à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien exceptionnel, à vendre, offre un cadre privilégié grâce à son parc arboré de plus d'un hectare. Avec une superficie habitable de 300 m2, cette maison de luxe à Saint-André-de-Cubzac allie charme ancien et confort moderne grâce à une rénovation de qualité. Elle se compose d'une double entrée, d'une pièce d'accueil/bureau et d'une pièce de réception spacieuse de 70 m2, inondée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Ouest-Sud. La vaste cuisine dînatoire de 28 m2 complète l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez cinq grandes chambres, dont trois avec salle d'eau ou bains privatif, garantissant confort et indépendance. La suite principale dispose également d'un dressing entièrement aménagé. Le sous-sol semi-enterré et aménagé abrite une buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement, tandis qu'un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, le parc majestueux abrite une dépendance rénovée de 85 m2, ancienne maison de gardien, ainsi qu'un garage attenant de 100 m2. Idéalement située à quelques minutes d'une gare et à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, cette Maison de luxe à acheter à Saint-André-de-Cubzac représente une opportunité unique.