ventes de terrains Gironde, France

? Villa d'exception avec permis accordé ? Claouey / Cap-Ferret ? Surface et Terrain Terrain : 1 160 m² arboré de pins Villa à construire : 200 m² habitables de plain-pied (Emprise au sol : 290 m²) Espaces extérieurs : Terrasse couverte de 56 m² et piscine (3,45 m x 9 m) ? Pièces et Agencement Projet d'architecte pensé pour un confort absolu : Pièce de vie : Un vaste séjour/salon lumineux de 58 m² Cuisine : Espace ouvert de 19 m² parfaitement intégré Côté nuit : 5 chambres au total, dont une suite parentale d'exception avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que 4 autres chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau Annexes : Cellier et buanderie fonctionnels Située à Claouey, Village authentique habité à l'année et recherché du Cap-Ferret : Accès Bassin à 150 m : La plage au bout de la rue pour vos baignades et couchers de soleil Vie de village à pied : A deux pas du marché local, des cabanes ostréicoles et des pistes cyclables, écoles Atmosphère : Un environnement calme et naturel au parfum de pinède ? Infos pratiques et Normes Permis de construire : Obtenu et purgé de tout recours ? Réalisation immédiate possible Performance énergétique : Projet conçu selon les normes RE 2020 (isolation thermique optimale, faibles consommations) Prix : Prix du terrain hors coût de construction et aménagements ? Contact : Pour consulter le projet et organiser une visite sur place, contactez Brigitte au 06 10 13 23 30.

EXCLUSIVITÉ – GUJAN-MESTRAS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – PROCHE LITTORAL Dans l'un des secteurs les plus prisés de Gujan-Mestras, au cœur de l'environnement privilégié du Bassin d'Arcachon, découvrez en exclusivité ce remarquable terrain constructible offrant une opportunité rare de donner vie à un projet immobilier d'exception. À seulement quelques instants du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, où la douceur de vivre s'exprime pleinement entre nature préservée, ports ostréicoles emblématiques, plages confidentielles, pistes cyclables et forêts de pins. Véritable invitation à un art de vivre unique, cette adresse séduira les acquéreurs en quête d'un environnement à la fois élégant, paisible et durablement préservé. Le Bassin d'Arcachon s'impose depuis de nombreuses années comme l'une des destinations les plus convoitées de la façade Atlantique. Son patrimoine naturel exceptionnel, son authenticité, son atmosphère raffinée et son marché immobilier particulièrement dynamique en font un lieu de résidence privilégié, tant pour une résidence principale que pour une demeure secondaire de prestige. Implanté dans un environnement résidentiel de qualité, ce terrain bénéficie d'un cadre harmonieux où les propriétés contemporaines côtoient les élégantes villas typiques du Bassin. Le calme des lieux, l'absence de nuisances, la proximité immédiate des commodités ainsi que l'accès rapide au littoral participent pleinement à la qualité de cette adresse particulièrement recherchée. Offrant une superficie rare sur le secteur, cette parcelle constitue une véritable page blanche permettant d'imaginer une réalisation entièrement personnalisée. Les futurs propriétaires auront la liberté de concevoir une résidence répondant parfaitement à leurs envies, leur mode de vie et leurs exigences architecturales. Villa contemporaine aux lignes épurées, demeure familiale aux volumes généreux, élégante propriété d'inspiration arcachonnaise ou résidence de caractère mêlant matériaux nobles et architecture contemporaine : les possibilités offertes par ce terrain permettent d'envisager un projet à la hauteur des plus hautes ambitions. Les dimensions particulièrement généreuses de la parcelle autorisent l'intégration de prestations haut de gamme répondant aux standards actuels de l'immobilier de prestige. De vastes espaces de réception baignés de lumière, plusieurs suites avec salles d'eau privatives, une cuisine ouverte sur les espaces extérieurs, une piscine parfaitement intégrée dans un jardin paysager, de larges terrasses dédiées à la convivialité, un espace bien-être, un garage ou encore des aménagements extérieurs soigneusement pensés pourront venir composer une propriété unique, parfaitement intégrée à son environnement. L'exposition et le potentiel de construction permettent d'imaginer des espaces de vie largement ouverts sur le jardin, favorisant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La lumière, omniprésente sur le Bassin, sublimera chaque volume et contribuera à créer une atmosphère chaleureuse et résolument tournée vers la nature. Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce terrain bénéficie d'une situation géographique particulièrement attractive. Les commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives, restaurants, ports de plaisance ainsi que les nombreuses activités nautiques sont accessibles en quelques minutes seulement. Les amoureux du Bassin apprécieront également la proximité des célèbres ports ostréicoles, des cabanes de dégustation, des longues promenades en bord de mer ainsi que des magnifiques plages du Bassin. Depuis cette adresse privilégiée, il devient naturel de profiter pleinement de la richesse du territoire : partir en bateau vers le Banc d'Arguin, rejoindre les plages océanes, découvrir la Dune du Pilat, flâner dans les villages ostréicoles ou simplement apprécier les couchers de soleil qui font la renommée du Bassin d'Arcachon. Aujourd'hui, les opportunités d'acquérir un terrain constructible de cette qualité deviennent particulièrement rares. La pression foncière, conjuguée à une demande toujours plus forte pour les emplacements premium, contribue à faire de ce bien un investissement patrimonial particulièrement pertinent. La rareté constitue ici un véritable atout, tant pour la réalisation d'un projet de vie que dans une logique de valorisation à long terme. Cette propriété s'adresse naturellement à une clientèle recherchant bien plus qu'un simple terrain : un lieu capable d'accueillir une réalisation architecturale unique, dans un environnement où chaque détail participe à une qualité de vie exceptionnelle. Afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans la projection de leur projet, plusieurs visuels d'inspiration non contractuels sont proposés. Ces perspectives architecturales ont uniquement vocation à illustrer le potentiel remarquable de la parcelle et à mettre en lumière les différentes possibilités d'aménagement qu'offre ce terrain. Elles ne revêtent aucun caractère contractuel et constituent exclusivement une source d'inspiration pour de futurs projets de construction. Un dossier complet est disponible sur demande. Il comprend les différents éléments techniques, les informations urbanistiques ainsi que les documents permettant d'apprécier pleinement le potentiel de cette propriété. Notre équipe se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare et répondre à l'ensemble de vos interrogations. Les atouts • Adresse recherchée dans l'un des secteurs les plus prisés de Gujan-Mestras. • Terrain constructible offrant une opportunité devenue particulièrement rare sur le Bassin d'Arcachon. • Proximité immédiate du littoral, des ports, des plages et des commodités. • Environnement résidentiel calme, qualitatif et parfaitement préservé. • Grande liberté architecturale permettant la réalisation d'une propriété sur mesure. • Surface généreuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Fort potentiel patrimonial dans un secteur où la rareté foncière constitue un véritable atout. • Visuels d'inspiration non contractuels disponibles afin d'illustrer le potentiel de construction. • Dossier complet disponible sur simple demande. - On aime : son adresse confidentielle à quelques pas du littoral, la qualité exceptionnelle de son environnement résidentiel, la rareté de sa superficie sur le secteur et le formidable potentiel qu'il offre pour imaginer une propriété d'exception au cœur de l'un des marchés immobiliers les plus recherchés de la côte Atlantique. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. felix.lethbridge@capferretpylasothebysrealty.com

EXCLUSIVITÉ - GUJAN-MESTRAS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – PROCHE LITTORAL Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gujan-Mestras, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement prisé, découvrez en exclusivité ce remarquable terrain constructible offrant une opportunité rare de réaliser un projet immobilier d'exception au sein du Bassin d'Arcachon. À seulement quelques instants du littoral, cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié où la quiétude d'un quartier résidentiel se conjugue avec la proximité immédiate des commerces, des ports ostréicoles, des pistes cyclables et des nombreuses infrastructures qui participent à la renommée de Gujan-Mestras. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, entre nature préservée, élégance discrète et douceur de vivre. Le Bassin d'Arcachon constitue depuis de nombreuses années l'une des destinations les plus recherchées de la façade Atlantique. Son patrimoine naturel exceptionnel, ses paysages façonnés par les marées, ses villages ostréicoles emblématiques, ses plages, ses forêts de pins et son art de vivre unique séduisent une clientèle française et internationale en quête d'authenticité, de sérénité et de qualité de vie. Au sein de cet environnement privilégié, Gujan-Mestras occupe une place de choix. Réputée pour son dynamisme, ses sept ports, ses nombreuses activités nautiques et son atmosphère familiale, la commune offre un équilibre remarquable entre vie quotidienne, loisirs et proximité avec Arcachon, Le Pyla-sur-Mer et la presqu'île du Cap Ferret. Implanté dans un quartier résidentiel de qualité, ce terrain constitue une véritable invitation à imaginer une propriété entièrement conçue selon vos aspirations. Son potentiel permet d'envisager aussi bien la réalisation d'une élégante villa contemporaine aux lignes épurées qu'une demeure familiale inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, où bois, lumière et volumes généreux dialoguent harmonieusement avec leur environnement. La parcelle offre une remarquable liberté architecturale, laissant la possibilité de créer une résidence où chaque espace serait pensé pour privilégier le confort, la luminosité et l'ouverture sur les extérieurs. De vastes pièces de réception baignées de lumière naturelle, plusieurs suites avec salles d'eau privatives, une cuisine ouverte prolongée par de généreuses terrasses, un espace bien-être, un bureau, une cave à vin, un garage, une piscine élégamment intégrée dans un jardin paysager ou encore des espaces de détente soigneusement aménagés pourront composer un lieu de vie répondant aux standards les plus exigeants. Chaque projet pourra être conçu afin de valoriser pleinement les qualités intrinsèques du terrain. L'implantation des volumes, l'orientation des pièces de vie et les aménagements extérieurs permettront de profiter de la luminosité exceptionnelle du Bassin tout au long de l'année et d'établir une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin. La proximité immédiate du littoral constitue un atout majeur de cette propriété. En quelques minutes seulement, il est possible de rejoindre les ports ostréicoles, les plages du Bassin, les pistes cyclables ou les nombreux sentiers permettant de découvrir un environnement naturel préservé. Les promenades au coucher du soleil, les sorties en bateau, les dégustations d'huîtres chez les producteurs locaux ou encore les excursions vers la Dune du Pilat participent au quotidien d'un art de vivre devenu une véritable signature du Bassin d'Arcachon. Ce terrain séduira aussi bien les particuliers souhaitant réaliser une résidence principale ou secondaire de prestige que les investisseurs recherchant un actif patrimonial de qualité dans un secteur où les disponibilités foncières se raréfient progressivement. La demande constante pour les emplacements les plus recherchés du Bassin confère à cette propriété une véritable valeur patrimoniale, appelée à s'inscrire durablement dans le temps. Afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans la projection de leur projet, plusieurs visuels d'inspiration non contractuels sont proposés. Ces illustrations ont été réalisées afin de mettre en évidence le potentiel de la parcelle et les différentes perspectives architecturales envisageables. Elles permettent d'imaginer les nombreuses possibilités qu'offre ce terrain tout en étant présentées à titre strictement illustratif et sans valeur contractuelle. Une opportunité supplémentaire vient renforcer le caractère exceptionnel de cette offre. Les acquéreurs auront en effet la possibilité d'acquérir deux terrains attenants, permettant ainsi de constituer une emprise foncière beaucoup plus importante. Cette configuration particulièrement rare ouvre la voie à des projets d'une toute autre dimension. La réunion de plusieurs parcelles permettra d'imaginer une vaste propriété familiale bénéficiant d'un parc paysager généreux, d'espaces de réception encore plus ambitieux, d'équipements de loisirs haut de gamme ou encore d'un environnement offrant un niveau d'intimité rarement accessible dans ce secteur. Elle pourra également répondre aux attentes d'investisseurs souhaitant développer un projet immobilier patrimonial, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Dans un marché où les terrains constructibles de qualité deviennent de plus en plus rares, cette possibilité de réunir plusieurs parcelles constitue un avantage considérable. Elle offre une liberté de conception exceptionnelle ainsi qu'un potentiel de valorisation particulièrement attractif à moyen et long terme. Cette propriété représente aujourd'hui une occasion unique d'acquérir un terrain bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un environnement résidentiel de premier ordre et d'un potentiel de développement particulièrement intéressant. Elle s'adresse à une clientèle souhaitant créer un lieu de vie sur mesure dans l'un des territoires les plus prisés de la côte Atlantique, où l'élégance, la nature et l'art de vivre se rencontrent avec évidence. Un dossier complémentaire est disponible sur simple demande. Il comprend les informations urbanistiques, les éléments techniques, ainsi que l'ensemble des documents permettant d'apprécier pleinement les caractéristiques et le potentiel de cette propriété. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien rare et vous apporter toutes les précisions nécessaires à la concrétisation de votre projet. - On aime : une adresse privilégiée à proximité immédiate du littoral et des commodités, un environnement résidentiel recherché, calme et parfaitement préservé, un terrain offrant une grande liberté de conception pour réaliser une propriété entièrement sur mesure, des visuels d'inspiration permettant de révéler tout le potentiel architectural de la parcelle, la possibilité exceptionnelle d'acquérir deux terrains attenants afin de constituer un ensemble foncier rare, idéal pour un projet immobilier d'envergure ou un investissement patrimonial durable, une opportunité unique au cœur de l'un des marchés immobiliers les plus convoités du Bassin d'Arcachon. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. felix.lethbridge@capferretpylasothebysrealty.com

EXCLUSIVITÉ – GUJAN-MESTRAS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – PROCHE LITTORAL Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Gujan-Mestras, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, cette parcelle constructible proposée en exclusivité représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Bassin d'Arcachon. À seulement quelques instants du littoral, elle offre le privilège d'imaginer et de réaliser une propriété entièrement personnalisée dans un cadre de vie où la nature, l'élégance et la douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Le Bassin d'Arcachon séduit depuis toujours une clientèle exigeante à la recherche d'un art de vivre unique. Entre les forêts de pins, les ports ostréicoles emblématiques, les plages préservées, les pistes cyclables et les paysages changeants au rythme des marées, ce territoire offre un équilibre rare entre authenticité, raffinement et qualité de vie. Gujan-Mestras, véritable porte d'entrée du Bassin, bénéficie d'une situation privilégiée qui permet de profiter pleinement de toutes les richesses naturelles et culturelles de la région tout en restant à proximité des principaux axes de communication. Implanté dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain bénéficie d'un environnement harmonieux composé de propriétés de qualité, où l'intimité et la sérénité sont préservées. L'adresse séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie confidentiel, permettant de rejoindre facilement le littoral, les commerces de proximité, les établissements scolaires, les infrastructures sportives, les restaurants ainsi que les nombreux ports qui font la renommée de Gujan-Mestras. Cette parcelle constitue une véritable page blanche pour les amateurs d'architecture et les futurs propriétaires souhaitant concevoir une résidence à leur image. Son potentiel de construction permet d'envisager la réalisation d'une élégante villa contemporaine aux lignes épurées, d'une demeure familiale aux volumes généreux ou encore d'une propriété inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, réinterprétée avec les codes du confort contemporain. Les possibilités offertes sont nombreuses. De vastes espaces de réception ouverts sur le jardin, une cuisine conviviale prolongée par de larges terrasses, plusieurs suites avec salles d'eau privatives, un espace bureau, une salle de sport, un espace bien-être, une piscine parfaitement intégrée dans un jardin paysager, un garage ou encore des dépendances pourront être imaginés afin de créer une propriété répondant aux plus hautes exigences de confort et d'esthétique. Grâce à son implantation et à son environnement, cette parcelle favorise une architecture largement ouverte sur les espaces extérieurs, laissant entrer la lumière naturelle si caractéristique du Bassin. Chaque projet pourra être pensé pour privilégier les perspectives, la fluidité entre les espaces de vie et le jardin, ainsi qu'une parfaite intégration dans un environnement végétalisé où les essences locales participent pleinement au charme du lieu. Au-delà de son potentiel architectural, ce terrain offre un véritable projet de vie. Depuis cette adresse privilégiée, les promenades à vélo jusqu'au littoral, les sorties en bateau, les dégustations dans les villages ostréicoles, les marchés locaux ou les escapades vers les plages océanes deviennent un quotidien. Le Bassin d'Arcachon est un territoire où chaque saison révèle une atmosphère différente, toujours empreinte d'authenticité et de douceur. Le marché immobilier local demeure particulièrement dynamique, porté par une demande constante et une raréfaction progressive des terrains constructibles dans les secteurs les plus recherchés. Cette propriété représente ainsi une opportunité patrimoniale de premier ordre, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un investissement pérenne dans l'une des destinations les plus convoitées de la façade Atlantique. Des visuels d'inspiration non contractuels sont proposés afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux appréhender le potentiel exceptionnel de cette parcelle. Ces perspectives architecturales ont été imaginées dans le seul but d'illustrer les possibilités de construction et les différentes orientations esthétiques pouvant être envisagées. Elles constituent une source d'inspiration et ne revêtent aucun caractère contractuel. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside également dans la possibilité d'acquérir deux terrains attenants. Cette opportunité, devenue particulièrement rare sur le Bassin d'Arcachon, permet d'envisager des projets d'une tout autre dimension. La réunion des trois parcelles ouvre la voie à la création d'une vaste propriété familiale bénéficiant d'un parc paysager généreux, d'une résidence d'exception aux prestations particulièrement ambitieuses ou encore à une opération patrimoniale offrant de multiples perspectives d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Cette possibilité de réunir plusieurs terrains constitue un avantage considérable dans un secteur où les disponibilités foncières deviennent extrêmement limitées. Elle permettra aux acquéreurs les plus exigeants de disposer d'une liberté de conception rarement offerte aujourd'hui sur le Bassin. Les emplacements de cette qualité, à proximité immédiate du littoral et dans un environnement résidentiel aussi recherché, se présentent désormais de manière exceptionnelle sur le marché. Cette propriété s'adresse naturellement à une clientèle souhaitant conjuguer qualité de vie, élégance architecturale et valorisation patrimoniale au sein d'un territoire dont l'attractivité ne cesse de croître. Un dossier complet est disponible sur simple demande. Il comprend l'ensemble des informations urbanistiques, les éléments techniques ainsi que les documents permettant d'apprécier pleinement le potentiel de cette propriété. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous présenter les nombreuses possibilités offertes par ce bien rare. - On aime : l'adresse confidentielle à proximité immédiate du littoral et des commodités, l'environnement résidentiel particulièrement recherché au cœur de Gujan-Mestras, le terrain offrant une grande liberté architecturale pour concevoir une propriété sur mesure, la possibilité exceptionnelle de réunir jusqu'à trois parcelles afin de réaliser un projet immobilier de grande envergure ou un investissement patrimonial d'exception, une opportunité rare sur l'un des marchés immobiliers les plus prisés de la côte Atlantique. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. felix.lethbridge@capferretpylasothebysrealty.com

Imaginez votre future villa au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés : le quartier privilégié de Carreyre. Ici, nous vous proposons une adresse rare, nichée en lisière de forêt domaniale. Ce terrain exceptionnel de 1011 m² se distingue par son calme absolu et son environnement préservé. C'est l'emplacement idéal pour donner vie à une architecture sur-mesure, qu'il s'agisse d'une résidence principale en pleine nature ou d'un refuge secondaire. Pourquoi ce terrain va retenir votre attention : Liberté architecturale : Terrain constructible pour laisser libre cours à vos inspirations et dessiner la villa de vos rêves (emprise au sol généreuse de 165 m²). Emplacement Nature : Une atmosphère apaisante, bordée par la forêt. Vivre au bord de l'eau : Vous n'êtes qu'à 2 minutes à pied des plages du lac. Un luxe quotidien pour profiter des activités nautiques ou d'une balade contemplative en fin de journée. L'océan et Lacanau (Océan ou ville) ne sont qu'à 10mn à vélo. Prestige & Tranquillité : Une adresse confidentielle, prisée pour son cadre de vie unique, loin du tumulte, mais proche de tout. Ce foncier rare représente l'art de vivre en toute quiétude. Informations techniques : Surface : 1011 m² Zone UDa Emprise au sol : 165 m² Non viabilisé

CAP FERRET Terrain d'exception avec permis de construire purgé pour une villa contemporaine avec piscine - Une opportunité devenue exceptionnelle Au Cap Ferret, les terrains permettant de construire une villa neuve sont rares. Lorsqu'ils disposent déjà d'un permis de construire accepté et définitivement purgé de tout recours, ils deviennent particulièrement recherchés. Le bien proposé n'est pas une maison mais un terrain vendu avec la démolition de la construction existante comprise dans le prix de vente. Un projet immédiatement réalisable :  Le permis autorise la réalisation d'une villa contemporaine d'environ 200 m2 avec piscine (construction en sus). L'acquéreur bénéficie d'un projet déjà validé administrativement, limitant les délais et les incertitudes liés à une nouvelle demande de permis. Les avantages pour l'acquéreur :  o Démolition incluse dans le prix. o Permis purgé. o Gain de temps estimé de plusieurs mois. o Projet architectural valorisant. o Liberté d'aménagement intérieur sous réserve du permis obtenu. Pourquoi ce bien répond aux recherches des acquéreurs ? Les futurs propriétaires recherchent fréquemment : terrain à bâtir au Cap Ferret, terrain avec permis purgé, construire une villa contemporaine, terrain avec piscine autorisée, terrain prêt à construire. Cette propriété répond précisément à ces critères tout en restant juridiquement exacte. Investissement patrimonial : Construire une villa neuve permet de bénéficier d'un bien adapté aux usages contemporains tout en s'inscrivant dans un marché où le foncier est limité. L'intérêt réside autant dans la qualité d'usage que dans la rareté du terrain. Conclusion : Ce dossier s'adresse aux acquéreurs souhaitant concrétiser rapidement un projet résidentiel de prestige au Cap Ferret. Les plans, le permis et les éléments techniquessont disponibles sur demande.  #CapFerret #TerrainABatir #TerrainConstructible #PermisPurge #VillaContemporaine #Piscine #BassindArcachon #ImmobilierDePrestige #TerrainAvecPermis #ConstruireAuCapFerret #LuxuryRealEstate #MonumentaRealEstate

Grand terrain à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde, en région Aquitaine. Situé dans un secteur calme et recherché, proche du centre-ville et des commodités, ce terrain plat est non divisible et comprend une maison de plain-pied de 74 m² à rénover ainsi qu'un abri de jardin. Viabilisé et en Zone UC, il permet une emprise au sol de 30%. Ce bien rare est à découvrir rapidement. Pour plus d'informations, consultez l'état des risques sur georisques.gouv. DPE G (706 kWh/m²/an) et GES C (23 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels entre 3 480 € et 4 760 € par an, selon les prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente du bien : 798 000 € HAI, avec honoraires de l'agence de 38 000 € TTC, inclus. Prix net vendeur : 760 000 €.

Commune de Saint Emilion (Gironde) AOC Saint Emilion- Excellente situation Surface du vignoble 0.68 ha Comportant un ensemble à rénover avec chai attenant façade principale au sud-ouest Derrière un portail en ferronnerie, découvrez une ancienne maison d'habitation édifiée entre 1870 et 1900, composée historiquement d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Un grand chai est attenant à la bâtisse. L'ensemble devant être rénové intégralement pour l'utiliser. Parcelles et Environnement On trouve, autour de la bâtisse, un jardin en friches avec des vignes exploitées (19 ca). Une autre parcelle jouxtant celle de la bâtisse est aussi exploitée en vignes (67a95ca). Vignoble / fermage (source CVI 2021) Cépage : merlot Densité pieds / Ha : 5556 Sol : terre brune / sable noir Sous réserve de respecter les conditions, Le fermage en cours peut prendre fin au terme du 1er trimestre 2028, soit le 31 mars 2028. Cette annonce vous est proposée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente ce terrain constructible situé dans les hauteurs du Pyla-sur-Mer. D'une superficie de plus de 1 200 m², il bénéficie d'une vue dégagée sur le Bassin d'Arcachon, dans un environnement recherché. Cette parcelle autorise la construction d'une villa offrant plus de 240 m² d'emprise au sol, laissant la possibilité de concevoir un projet sur mesure. Une belle opportunité pour réaliser une propriété avec vue sur le Bassin, dans l'un des secteurs les plus prisés du Pyla-sur-Mer.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente ce terrain constructible situé dans un environnement boisé, à proximité des commerces et de la Pointe aux Chevaux. Son emplacement offre un cadre recherché pour réaliser un projet immobilier sur la Presqu’île du Cap Ferret. Classé en zone UD, ce terrain permet la réalisation d’une construction avec une emprise au sol maximale de 210 m². Il n’est soumis à aucune contrainte particulière et autorise également l’implantation d’une piscine. Une opportunité pour construire une résidence principale ou secondaire dans un secteur particulièrement apprécié. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose, en exclusivité, un terrain au cœur d’un environnement calme très recherché à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce terrain végétalisé, presque plat, de plus de 1 040 m², offre une superbe vue arborée sur le Bassin d'Arcachon et sur la pointe du Cap Ferret, avec des couleurs et des reflets qui évoluent au cours de la journée. Un projet d’architecte est disponible sur demande, prévoyant une propriété spacieuse de plus de 240 m² répartie sur deux niveaux, comprenant cinq suites et une piscine de 20 m². Une estimation détaillée des coûts de rénovation ou de construction peut également être fournie. Honoraires d’agence de 5 % inclus, à la charge de l’acquéreur. Ce terrain à acheter à Pyla-sur-Mer constitue une belle opportunité.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Hume, ce projet de construction offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 325 m2, cette future villa de plain-pied développera 193 m2 habitables aux lignes élégantes inspirées de l'architecture du Bassin. Conçue pour privilégier les volumes et la lumière naturelle, elle s'articulera autour de vastes espaces de vie ouverts sur de généreuses terrasses et sur son jardin paysager. Le projet prévoit également une piscine de 8 x 4 mètres, de larges espaces extérieurs dédiés à la détente, deux stationnements privatifs ainsi qu'un aménagement paysager soigné offrant intimité et confort au quotidien. Proposé en exclusivité par l'Agence CAP, ce projet rare allie harmonieusement architecture contemporaine, esprit cabane du Bassin et prestations de qualité dans un secteur particulièrement prisé de Gujan-Mestras. Une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie privilégié entre bassin, forêt et commodités, tout en bénéficiant d'une construction neuve parfaitement intégrée à son environnement. Dossier complet et plans sur demande.

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L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cet emplacement exceptionnel de plus de 1 360 m², situé dans un cadre paisible et verdoyant sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. En zone UD, ce terrain bien arboré et piscinable offre la possibilité de construire une villa jusqu’à 250 m² d’habitat. Une belle opportunité pour un achat Terrain de luxe Lège-Cap-Ferret, dans un secteur prisé du Bassin d’Arcachon. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4,5%.

***GAUTHIER IMMO by efficity*** CAP FERRET- Une agence locale indépendante avec le force de diffusion d'un réseau- Village de l'Herbe, Venez découvrir ce magnifique terrain plat de 2600m² environ constructible environ au coeur d'un joli quartier entouré d'espace boisé protégé. Situé à 10mn à pied de la plage et du village de l'herbe, ce terrain libre de constructeur peut accueillir une grande villa. Ni zone rouge, ni zone inondable. Dans un environnement préservé et arboré, ce terrain viabilisé et piscinable est rare et recherché. Nous contacter. Dossier sérieux uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité IGC, terrain de 2000m2 dont 1200m2 constructibles à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le hameau prisé du Mayne d'Estève. Situé dans un cadre bucolique, au calme et entouré de pins, ce terrain permet d'y construire une maison de 180m2 avec 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau et un grand salon-séjour de 60m2. Ce bien rare sur le marché constitue une superbe opportunité d'achat de terrain à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez-nous au 06.61.23.25.16 pour plus de renseignements et nous serons ravis de vous aider à concrétiser votre projet.

Vous rêvez de construire votre maison idéale sur la côte girondine ? Découvrez sur la commune de Le Porge, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, ce terrain de 650m², proche du centre, au calme, avec une belle exposition sud et ouest. Ce terrain offre la possibilité de construire une maison de 140m2 avec 4 chambres, dont une suite parentale. Cette opportunité rare est parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette vente de terrain à Le Porge. Contactez-nous pour plus de renseignements au 06.61.23.25.16.

À vendre : Terrain à bâtir de 350 m² à 150 m du lac de Lacanau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Vous rêvez de construire votre maison idéale dans un cadre naturel exceptionnel ? Découvrez cette parcelle située à deux pas du lac de Lacanau, prisé pour sa beauté et son ambiance paisible. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce terrain est l'opportunité parfaite dans l'une des régions les plus attractives de France. Niché à proximité des rives du lac, ce terrain offre un accès privilégié à un environnement naturel d’exception. Le lac est réputé pour ses activités variées, faisant le bonheur des amoureux de la nature et des loisirs. À quelques minutes à pied, vous pourrez profiter de moments de détente ou d'activités sportives. La ville de Lacanau, avec ses commerces et services, est à moins de 2 minutes en voiture, tandis que les plages océanes de Lacanau Océan, paradis des surfeurs, sont accessibles en 15 minutes. Bordeaux, à environ 45 minutes, assure un équilibre parfait entre tranquillité et proximité urbaine. Caractéristiques du terrain : Ce terrain plat de 350 m², avec une emprise au sol de 50 %, est parfait pour concevoir une maison sur mesure. Viabilisé, il est raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement, facilitant ainsi vos démarches de construction. Son exposition optimale garantit un ensoleillement généreux, idéal pour une maison lumineuse et économe en énergie, tout en étant bordé par un environnement verdoyant. Le marché immobilier autour du lac de Lacanau est en plein essor, soutenu par la forte attractivité de la région. Avec sa proximité immédiate du lac et son potentiel constructible, ce terrain de 350 m² représente une belle occasion d'investissement. Pour plus d’informations ou pour visiter ce terrain, contactez-nous au 06.61.23.25.16. Venez découvrir ce secteur enchanteur et concrétisez votre projet immobilier à Lacanau.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente un terrain à bâtir à Pyla-sur-Mer, en Gironde, région Aquitaine. Ce terrain rare, d'une superficie de 1 001 m², offre une magnifique vue sur le Bassin d'Arcachon. Il dispose d'une emprise au sol de 20 % et de 70 % d'espaces verts en pleine terre, permettant de concevoir un projet respectueux de l'environnement naturel. Situé dans un emplacement prisé entre océan et pinède, c'est une opportunité idéale pour un achat de terrain à bâtir à Pyla-sur-Mer.

Millenium Transactions vous présente une opportunité exceptionnelle à Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint-Seurin / Fondaudège, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce terrain, d'une surface approximative de 380 m², est en vente avec un permis de construire accordé pour une maison individuelle de 300 m², comprenant un jardin et une piscine. Le projet inclut cinq chambres, un bureau, un garage, ainsi que des équipements de qualité tels qu’un sauna et une cave à vin. Situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Bordeaux et à 2 minutes de la ligne de bus G, ce terrain est idéal pour un achat de terrain à Bordeaux. Le quartier offre également un excellent cadre scolaire avec l’école privée Saint-Gabriel et le lycée Camille Jullian à proximité.

Terrain d’exception situé à Bruges, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, d'une superficie d'environ 1 300 m², se trouve au sein d’un parc arboré et d’un environnement préservé. Classé en zone UM21, il permet la réalisation d’un projet de construction de plus de 190 m², en plain-pied avec étage partiel, offrant de belles perspectives architecturales. Vous serez charmé par son cadre verdoyant, son calme et la qualité de vie qu'il propose. Idéalement positionné, il est à seulement 10 minutes à pied de la mairie de Bruges et à 5 minutes à pied de l’arrêt de tram Sainte-Germaine, garantissant une parfaite combinaison entre tranquillité et commodités. C'est une véritable opportunité pour un achat de terrain à Bruges.

L’agence BARNES Arcachon vous propose un terrain à bâtir situé dans un quartier résidentiel prisé de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Une belle opportunité pour réaliser un projet de construction dans un cadre calme et agréable. Le terrain, d’une superficie de 509 m², est entièrement viabilisé et permet une emprise au sol autorisée de 40 %, offrant la possibilité de bâtir une maison familiale ou secondaire dans un environnement de qualité à Gujan-Mestras. Un bien avec un fort potentiel, idéalement situé à proximité des commodités et du Bassin d’Arcachon. Dossier complet disponible sur demande.