ventes immobilier de luxe Italie

Villa prestigieuse avec grand jardin Prestigieuse villa avec jardin à vendre à Pistoia, idéalement située et bien desservie par les transports en commun (Florence, Lucques et Prato). La propriété s'étend sur environ 720 m² répartis sur trois niveaux et est entourée d'un magnifique parc privé de 8 000 m² avec de vastes espaces verts et un parking. Actuellement divisée en deux logements indépendants facilement réunissables, la villa offre des espaces élégants et lumineux, caractérisés par de grandes baies vitrées créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La résidence principale comprend un séjour spectaculaire avec salon, salle à manger et coin TV, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. À l'étage se trouve une suite parentale de prestige d'environ 80 m² avec dressing et salle de bains privative, flanquée de deux autres chambres doubles avec salles de bains privatives et dressings. Le second logement, idéal pour les invités ou le personnel, dispose d'une entrée indépendante, d'un séjour avec kitchenette, d'une mezzanine et d'une chambre double avec salle de bains privative et dressing. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires modulables, parfaits pour un espace bien-être, une salle de sport, un bureau ou une salle de loisirs. Chaque pièce a été conçue avec des matériaux haut de gamme et un mobilier design, tandis que les technologies les plus récentes garantissent une efficacité énergétique optimale et un confort maximal : chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation individuelle, isolation performante, toiture ventilée, système photovoltaïque et classement énergétique A4. La propriété comprend également un charmant chalet en bois, un abri pour plusieurs véhicules et un permis de construire pour une piscine de 17 x 7 mètres avec espace dédié. Cette résidence exclusive allie élégance, intimité et fonctionnalité dans l'un des cadres les plus prisés de Toscane.

À Torri di Quartesolo, au cœur de la campagne vénitienne et précisément dans la zone historique de Grumolo delle Abbadesse, se trouve cet élégant manoir, construit à l'origine en 1850 et qui a fait l'objet d'une rénovation raffinée achevée en 2016. L'intervention a réussi à combiner le respect de la structure originale avec l'intégration des technologies les plus modernes, transformant l'ancienne ferme en une résidence exclusive et durable. Répartie sur trois niveaux, la villa s'étend sur environ 500 mètres carrés d'espace habitable, entourée d'un terrain entièrement irrigué qui abrite une grande piscine de 1 000 mètres carrés (200 000 litres) avec hydromassage et système de chauffage télécommandé. L'étage supérieur, un espace ouvert de 280 mètres carrés, est déjà préparé pour la création de quatre chambres supplémentaires et de leurs salles de bains, offrant ainsi de grandes possibilités d'expansion. La maison principale dispose de trois grandes chambres d'environ 26 mètres carrés chacune, toutes équipées d'une porte blindée servant de salle de panique. Les cinq salles de bains aux finitions soignées utilisent des matériaux nobles tels que l'onyx et le porphyre doré dans la suite principale. L'espace de vie est dominé par une cuisine Brummel sur mesure avec des comptoirs en bradorite et des équipements Miele, tandis que chaque pièce est chauffée par une cheminée à granulés dédiée, ce qui maintient une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Les sols sont en bois triple couche de 18 cm, les surfaces des salles de bains sont en marbre Invisible Blue, les fenêtres sont climatisées et l'ensemble de la maison est contrôlé par un système domotique avancé. La villa est en classe énergétique A3, grâce également au système photovoltaïque avec stockage, qui garantit l'indépendance énergétique et le confort en toute saison. La propriété est complétée par un sauna, une salle de sport, une cave à vin et un garage pouvant accueillir cinq voitures.

Résidence prestigieuse de représentation au cœur du Trident avec vue sur le Tibre Description Au cœur du centre historique de Rome, à quelques pas de la Piazza del Popolo et de la Piazza di Spagna, nous proposons à la vente une élégante résidence d'environ 185 m² située au troisième étage d’un charmant bâtiment historique desservi par un ascenseur. En franchissant l’entrée, on découvre des pièces spacieuses et lumineuses conservant le charme de l’architecture historique romaine. La zone de vie se déploie via un salon de représentation prestigieux avec une vue suggestive sur le Tibre, une salle à manger raffinée et un salon confortable. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement au reste de la maison. La zone nuit comprend une chambre principale avec des armoires sur mesure et un dressing, un bureau facilement transformable en une seconde chambre, deux grands bains et des espaces polyvalents adaptés aux différents besoins résidentiels. Espaces extérieurs La propriété est agrémentée de deux balcons : l’un connecté à la cuisine, l’autre au service des bains, partiellement aménagé en zone de buanderie pratique. La double exposition, sur Passeggiata di Ripetta et sur les cours internes tranquilles, garantit lumière naturelle et intimité tout au long de la journée. État et Finitions L’appartement est en excellent état de conservation grâce à une rénovation soignée réalisée en 2012. Plafonds d’époque, parquet, système de climatisation et alarme valorisent davantage un havre d’élégance prêt à être habité. Potentiel d’utilisation La disposition des espaces rend cette propriété idéale comme résidence privée de prestige, pied-à-terre de représentation ou investissement haut de gamme. La position stratégique et la configuration intérieure la rendent également particulièrement intéressante pour des locations haut de gamme destinées à une clientèle internationale. Emplacement Passeggiata di Ripetta est l’une des rues les plus prisées du Trident romain, entre Piazza del Popolo, Via del Corso et Piazza di Spagna. Un contexte unique qui combine histoire, élégance et services exclusifs, avec des boutiques de luxe, des restaurants réputés, des galeries d’art, des espaces verts et des connexions efficaces permettant d’accéder facilement à chaque zone de la capitale.

Dans l'un des coins les plus calmes et protégés de la lagune de Venise s'étend une vallée privée de pêche et de chasse d'environ 140 hectares : un lieu rare et authentique, où la nature, l'eau et le silence cohabitent en parfait équilibre. La propriété se présente comme un microcosme indépendant composé de plans d'eau, de canaux, de barènes et d'îlots, avec de grands espaces intacts, une grande biodiversité et un calme absolu qui rendent ce contexte unique et irrésistible. Au sein du domaine se trouvent des bâtiments restaurés avec goût et parfaitement intégrés dans le paysage. La maison principale, d'environ 200 m², dispose de deux chambres et trois salles de bains. À côté, une dépendance aujourd'hui utilisée comme laboratoire et entrepôt pourrait être facilement transformée en une dépendance confortable pour les invités. La configuration de la vallée la rend idéale à la fois pour la chasse privée, dans le respect de la tradition vénitienne, et pour la pêche et les activités naturalistes de prestige. Il s'agit d'une propriété exclusive, destinée à ceux qui recherchent non simplement une maison, mais un monde réservé, immergé dans la nature et le charme intemporel de la lagune.

Au cœur même du quartier de Trastevere, donnant sur l'historique Piazza San Cosimato, Barnes propose à la vente un appartement au charme indéniable situé au quatrième étage d'un élégant immeuble équipé d'un ascenseur. Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une luminosité exceptionnelle, avec des vues dégagées sur la place et une vue imprenable sur San Pietro in Montorio, offrant des perspectives uniques et une atmosphère typiquement romaine. L’appartement, actuellement composé d’un vaste double salon, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bains, offre d’intéressantes possibilités de réaménagement des espaces. Un projet de rénovation pourrait facilement le transformer en une résidence contemporaine avec un double salon et une cuisine ouverte, deux chambres et deux salles de bains, en valorisant au maximum son potentiel. À rénover, il représente une opportunité rare de créer une demeure sur mesure dans l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus prisés de la capitale, où le charme de la Rome la plus authentique se mêle à des boutiques historiques, des places animées, des restaurants et des ambiances intemporelles.

Au coeur de la magnifique campagne du Latium, dans un emplacement stratégique particulièrement recherché, nous avons le plaisir de proposer à la vente une charmante propriété de caractère datant des années 1950. La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel: entourée de nature préservée et offrant un calme absolu, elle se situe à seulement quelques minutes de plusieurs villages historiques emblématiques de la région, tels que Nepi, Capranica, Ronciglione, Fabrica di Roma et Civita Castellana. Cette situation privilégiée offre un équilibre parfait entre l'intimité d'une demeure de campagne et la proximité immédiate de tous les services, commodités et axes de communication. La villa principale, qui conserve tout le charme architectural et l'élégance intemporelle caractéristiques des résidences des années 1950, se développe sur deux niveaux pour une surface intérieure d'environ 380 m². Elle est entourée d'un magnifique parc privé agrémenté d'arbres centenaires et de végétation locale, véritable havre de paix. L'un des atouts majeurs de la propriété est sa spectaculaire terrasse couverte d'environ 100 m2. Cet espace remarquable est idéal pour organiser des réceptions privées, des événements exclusifs, des dîners de prestige ou simplement profiter de moments de détente en plein air tout au long de l'année. La propriété nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, offrant ainsi une opportunité rare de restaurer son charme d'origine tout en l'adaptant aux standards les plus exigeants du luxe contemporain. La propriété comprend également plusieurs dépendances et espaces annexes polyvalents: - Un vaste espace pouvant être aménagé en cave à vin de prestige, salle de dégustation ou espace bien-être avec spa privé. - Une dépendance habitable idéale pour le personnel, un gardien ou des invités. - Deux locaux fonctionnels destinés au rangement, au stockage ou à des activités de service. Situées directement sous la villa, deux impressionnantes grottes naturelles constituent un élément unique de la propriété. Outre leur excellente capacité d'isolation naturelle, elles peuvent être aménagées selon de multiples usages, notamment comme garages sécurisés ou espaces de conservation pour voitures de collection, motos anciennes ou collections privées. Une propriété pleine de charme et de caractère, idéale comme résidence privée de prestige, résidence secondaire de campagne à proximité de Rome, ou encore comme établissement hôtelier de charme destiné à l'organisation d'événements haut de gamme au coeur de la région historique de la Tuscia. Points Forts - Authentique villa des années 1950 avec fort potentiel de valorisation - Terrasse panoramique couverte d'environ 100 m² - Parc et jardin privés - Grande cave idéale pour un espace bien-être ou une cave à vin - Appartement indépendant pour gardien ou invités - Dépendances et espaces de stockage - Deux grottes naturelles pouvant servir de garage ou d'espace de conservation - Situation stratégique entre Nepi, Capranica, Ronciglione, Fabrica di Roma et Civita Castellana - Accès rapide à Rome et aux principaux axes de communication

Situé au cœur de la rue la plus élégante de Balduina, dans un complexe résidentiel prestigieux avec service de conciergerie, cet appartement est proposé en exclusivité. Il se trouve au septième étage, unique à cet étage, et est enveloppé de quatre terrasses totalisant 85 mètres carrés, offrant lumière et intimité. L'ascenseur mène au sixième étage et conduit à l'entrée privée de l'appartement, qui s'ouvre sur un salon raffiné avec accès direct à une grande terrasse équipée d'une bioclimatique Gibus électrique, idéale pour profiter des espaces extérieurs tout au long de l'année. La zone nuit comprend deux chambres et deux salles de bains rénovées avec soin, tandis que la cuisine lumineuse donne sur d'autres terrasses de service et de détente. Les quatre terrasses panoramiques, toutes habitables, sont un atout majeur de cette propriété : l'une est dotée d'une bioclimatique Gibus, une autre d'une bioclimatique K.E. avec lumière LED et fermetures en verre, parfaite comme jardin d'hiver, et deux autres sont aménagées comme espaces de détente, parfaits pour les repas et moments en plein air. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et conçu pour un confort de vie optimal, bénéficiant d'une triple ventilation naturelle et d'une vue dégagée. Pour compléter cette offre, une place de parking dans la copropriété et un grand garage de 25 m² sont disponibles en option.

À vendre, propriété exceptionnelle surplombant le lac Albano, comprenant une villa principale d'environ 800 mètres carrés, accompagnée d'une dépendance près de la piscine, de deux maisons supplémentaires et d'une villa divisée en mini-appartements, le tout sur un parc d'environ 3 hectares. Cette villa est idéale pour un achat à Castel Gandolfo. Située à quelques centaines de mètres du lac, elle offre une vue panoramique époustouflante. Le parc regorge de grands arbres, de roseraies et de magnolias, créant un cadre idyllique. La villa principale, s'étalant sur trois niveaux, dispose de nombreuses chambres avec salle de bain, des espaces de service et un ascenseur. En plus, on y trouve un jardin d'hiver, des terrasses et des balcons. Cette propriété dispose de plusieurs autres résidences indépendantes dans le parc, ainsi que d'une belle piscine offrant une vue sur le lac. Bien que nécessitant des travaux d'entretien, cette villa a un potentiel énorme pour devenir l'une des résidences les plus prisées de la région, parfaite pour des séjours estivaux inoubliables ou pour y établir une résidence principale.

Nous proposons à la vente un bien immobilier d'environ 240 m² situé dans l'un des immeubles Art nouveau les plus emblématiques de Testaccio, donnant sur la Piazza dell'Emporio. Ce bien, construit au début du XXe siècle, se distingue par sa façade raffinée en crépi ocre et ses éléments décoratifs d'époque. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il présente une configuration modulable, parfaite pour une reconversion résidentielle ou une utilisation en bureaux. Avec ses hauts plafonds et ses espaces généreux, cette propriété offre une multitude de possibilités d'aménagement. Actuellement classé dans la catégorie A/10 – bureaux, il est envisageable de demander un changement vers la catégorie A/2 – logements. Testaccio, un quartier animé et authentique de la capitale, est idéalement desservi, avec de nombreux commerces et attractions à proximité, tout en demeurant proche de la station de métro Circo Massimo. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un Appartement à acheter à Rome.

Au cœur de Testaccio, cet appartement d'environ 205 m² représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à Rome. Situé dans un élégant immeuble Art nouveau, il bénéficie d'un cadre historique et architectural remarquable. Construit au début du XXe siècle, l'immeuble donne sur la Piazza dell'Emporio, un ancien port fluvial transformé en un charmant carrefour de la ville. L'entrée, via une voie privée, se fait par un hall monumental, caractérisé par des portails en fer forgé et un sol en mosaïque parfaitement conservé. Ce hall mène à une double cour intérieure, calme et soigneusement entretenue, dotée de palmiers et de plantes méditerranéennes, offrant ainsi un lieu de vie agréable. Avec ses grandes pièces et son agencement harmonieux, l'appartement est idéal tant pour une vie de famille que pour le télétravail. Les hauts plafonds et la lumière naturelle qui pénètre de toutes parts créent une atmosphère chaleureuse. Ses éléments architecturaux d'origine, tels que les sols d'époque, ajoutent du caractère à cet espace. Actuellement classé A/10 (bureaux), cet appartement peut faire l'objet d'une demande pour un changement de classification vers la catégorie A/2 (logements d’habitation). Testaccio est un quartier apprécié, connu pour son ambiance vibrante ainsi que ses restaurants et marchés proposant une expérience romaine authentique. Avec d'excellentes liaisons de transport, y compris la station de métro B Circo Massimo à proximité, cet appartement représente un choix judicieux pour l'achat d'un bien à Rome.

Agritourisme avec piscine panoramique et 11 hectares de terrain dans les collines d'Arezzo Description Situé dans une position panoramique et immergé dans la tranquillité de la campagne aretine, nous proposons à la vente un charmant agritourisme entouré de verdure, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une structure d'hébergement établie ou vivre dans un contexte authentique caractérisé par la privacy et la nature. La propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 1 300 m² et se compose d'une ferme principale, de deux bâtiments annexes et de grands espaces dédiés à l'accueil et à la convivialité. La ferme principale abrite 9 appartements indépendants, tous équipés d'un séjour avec kitchenette et salle de bain privée. La distribution intérieure comprend 8 triloges avec deux chambres et 1 bilocale avec une chambre, solutions qui permettent d'accueillir confortablement familles, couples et groupes d'invités. Au sein du même bâtiment se trouvent une réception, une salle commune avec cheminée, une salle de service, une buanderie et un entrepôt, des environnements fonctionnels conçus pour la gestion de l'activité. À courte distance du bâtiment principal, se trouvent deux autres structures indépendantes. La première accueille une seconde salle commune avec cheminée, idéale comme espace pour des rencontres, événements ou moments de convivialité. La seconde comprend une cuisine équipée, un entrepôt et un espace barbecue avec four à bois, parfait pour organiser des repas en plein air, des dégustations et des activités liées à la tradition gastronomique du territoire. L'ensemble du complexe est bien organisé et facilement accessible, offrant une grande flexibilité d'utilisation tant dans un cadre d'accueil que résidentiel. Espaces Extérieurs La propriété s'étend sur environ 11 hectares de terrain, comprenant 10 hectares de céréales et environ 1 hectare de jardin qui entoure harmonieusement les bâtiments. Le parc est valorisé par de grands espaces ouverts et une magnifique piscine panoramique de plus de 120 m², véritable point fort de la propriété, idéale pour des moments de détente immergés dans la nature et la tranquillité de la campagne toscane. L'importante superficie de terrain représente également une valeur ajoutée intéressante, offrant des opportunités de développement agricole et la possibilité d'intégrer l'activité d'accueil avec des productions liées au territoire. État et Finitions Les bâtiments sont en excellent état et conservent tout le charme de l'architecture rurale toscane. Les intérieurs sont caractérisés par des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres en bois apparentes et des matériaux typiques qui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les finitions traditionnelles se combinent avec une distribution fonctionnelle des espaces, rendant la propriété prête à l'emploi et parfaitement adaptée à l'activité d'hébergement. Potentiel d'Utilisation Grâce à sa taille importante, à la présence de nombreuses unités indépendantes et à de grands espaces communs, la propriété se prête à diverses solutions. Elle peut être utilisée comme structure agritouristique et d'hébergement, poursuivant une activité déjà consolidée, ou transformée en une résidence privée prestigieuse avec des espaces dédiés à l'accueil de famille et d'invités. La superficie du terrain permet également de développer ou de renforcer des activités agricoles, créant un équilibre parfait entre hospitalité, production et valorisation du territoire. Emplacement et Style de Vie La propriété se trouve au cœur de la campagne aretine, dans un environnement réservé et panoramique qui permet de vivre pleinement l'authenticité de la Toscane. La situation garantit tranquillité et contact direct avec la nature, tout en restant bien connectée aux principaux services et aux centres historiques les plus renommés de la région. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une activité d'accueil de qualité ou vivre dans une propriété de grand charme, immergée dans l'un des paysages les plus représentatifs de la Toscane.

Au coeur des paysages préservés de la Vallée d'Itria, entre Ostuni, Ceglie Messapica et Martina Franca, cette propriété constitue une opportunité rare pour un achat Villa à Ceglie Messapica. Nichée dans un domaine privé de 13 800 m² orné d'oliviers centenaires, de chênes monumentaux et de végétation méditerranéenne, cette élégante composition de Trulli et de Lamie restaurés offre une expérience unique où tradition et confort moderne s'harmonisent parfaitement.La propriété, perchée à près de 368 mètres d'altitude, jouit d'une ventilation naturelle constante et d'une intimité absolue, loin de toute nuisance visuelle. La lumière, les parfums de la garrigue et les paysages vallonnés créent un décor enchanteur.Chaque intervention lors de la restauration a été pensée pour préserver l'âme originelle du lieu, respectant l'équilibre naturel du domaine sans négliger son identité. Les matériaux ont été choisis avec soin, incluant des sols en béton ciré, des murs en pierre apparente et des menuiseries élégantes. Cette villa, développant environ 130 m², comprend trois chambres climatisées et deux salles de bains, avec la possibilité d'en créer une troisième grâce à un projet approuvé. L'espace principal, situé dans le Trullo historique, est un lieu remarquable offrant un accès direct aux jardins.Le séjour principal déploie l'architecture traditionnelle avec sa pierre apparente et ses alcôves, tandis que la cuisine sur mesure, riche en caractères, renforce le lien avec l'environnement. À l'extérieur, la piscine saline de 12,5 mètres et les espaces naturels prolongent agréablement l'expérience de vie méditerranéenne.Cette Villa de luxe à vendre à Ceglie Messapica est plus qu'une simple résidence; c'est une invitation à vivre pleinement l'authenticité et la douceur de la vie dans les Pouilles.

OPEN HOUSE 24 GIUGNO ORE 18:00www.monteverdecollection.comSitué dans le quartier le plus prestigieux de Monteverde, la Via del Casaletto offre des avenues historiques bordées d'arbres et une ambiance résidentielle tranquille, tout en étant parfaitement connecté au centre historique de la ville. C'est ici que se trouve Monteverde Collection - 200 Casaletto, une résidence charmante comprenant seulement cinq appartements d'exception, issus d'un projet architectural raffiné.Ce projet réinterprète le concept de villa privée, alliant les lignes emblématiques du design italien aux matériaux nobles de la tradition : un triomphe de travertin romain enveloppant les parties communes, qui incluent une piscine, un calidarium, un espace barbecue et une salle de sport réservée, ainsi que les espaces extérieurs, en harmonie avec des intérieurs chaleureux dotés de boiseries en chêne flammé.Focus sur l’appartement 02 (premier étage) : Au sein de ce cadre d’élite, cet appartement se distingue comme un deux-pièces exceptionnel (106 m² commerciaux) qui illustre parfaitement le dialogue entre architecture et paysage, offrant le rapport entre espaces intérieurs et extérieurs le plus généreux de l’ensemble du projet.Le plan de ce deux-pièces optimise les 65 m² intérieurs, où salon et chambre double s’ouvrent sur l’extérieur via de grandes baies vitrées. Le véritable atout de cette propriété est son espace extérieur extraordinaire : une terrasse de 120 m² dotée d’une serre solaire conçue comme le prolongement naturel du salon, permettant de profiter de la vie en plein air en toute saison dans l'intimité.Le confort thermique et l’efficacité sont garantis par des solutions techniques de pointe et invisibles, telles que le chauffage par panneaux radiants au sol, la climatisation par pompe à chaleur et un système photovoltaïque avec stockage dédié à l'appartement, assurant une indépendance totale du gaz domestique.Vivre ici, c’est choisir l’équilibre parfait : la tranquillité d’un refuge moderne, à proximité de l’authenticité du quartier et des promenades matinales à la Villa Pamphili. Pour ceux souhaitant investir dans un Appartement de luxe à acheter à Rome.

À vendre : entreprise viticole et oléicole dans le charmant village de Tignano, au sein de Barberino Tavarnelle, à proximité de Florence. Cette exploitation agricole, dédiée à la production de vin et d'huile d'olive de haute qualité, s'étend sur environ 4 hectares de terrain exclusif et comprend une cave parfaitement adaptée à la vinification. Située dans un ancien village médiéval, Tignano est également réputé pour ses événements culturels. La propriété inclut environ 6 000 m² de vignobles et 30 000 m² pour l'huile Toscane, tout en offrant de magnifiques espaces verts. Un terrain de football en excellent état complète ce cadre idyllique. Avec un système photovoltaïque de 15 kW et une source d'eau abondante, cette entreprise est prête à continuer sa production de qualité, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de corps de ferme à Barberino Tavarnelle. La région, d'une beauté authentique, se situe à environ 30 km de Florence, faisant de cette offre une opportunité d'investissement intéressante dans le marché viticole et oléicole.

Charmant village du XVIe siècle à vendre à Castelnuovo Berardenga, Sienne, en Toscane. Situé au cœur de la région du Chianti, ce bien unique s'étend sur une superficie intérieure de 4 300 m² et comprend une villa de maître d'origine du XVIe siècle, récemment restaurée pour allier histoire et modernité. Le domaine de 28 hectares est riche en vignobles et oliveraies, avec un jardin italien romantique. Une piscine extérieure avec solarium et vue panoramique sur Sienne y ajoute un charme indéniable. Ce corps de ferme offre un potentiel exceptionnel pour une résidence prestigieuse ou des activités d'accueil de haut niveau. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un corps de ferme à acheter à Castelnuovo Berardenga.

Une authentic demeure toscane immergée dans la tranquillité de la campagne, à quelques minutes du village de Cetona : une propriété de grand charme, prête à être transformée en résidence exclusive ou en investissement de prestige. Description À environ 1 km du centre historique de Cetona, nous proposons à la vente une ferme typique Leopoldina avec annexes, pour une superficie totale d'environ 900 m², nichée dans un cadre de rare beauté. Le premier étage accueille la partie résidentielle avec une entrée et trois appartements indépendants : deux composés d’un séjour avec cuisine, chambre, salle de bains, et un loft suggestif ; le troisième avec cuisine, deux chambres, et salle de bains. Au niveau supérieur, se trouve un grand et exceptionnel salon ouvert, orné d’arcs et de 12 fenêtres, apportant luminosité et perspectives sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée se trouvent des entrepôts, un garage, et les anciennes écuries, des espaces au grand caractère conservant leur charme originel. Espaces Extérieurs La propriété s’étend sur environ 6 hectares de terrain, offrant de vastes espaces agricoles et une totale intimité. Divers annexes rurales et porcheries sont présents, idéaux pour des activités agricoles ou des projets de réhabilitation. La propriété comprend également une piscine à rénover, parfaite pour valoriser davantage le cadre et créer une oasis de détente. État et Finitions La structure du bâtiment est solide et en bon état général. Certaines parties, notamment celles en l’état brut, nécessitent des travaux d’achèvement et d’entretien courant. Les espaces intérieurs conservent des matériaux typiques de la tradition toscane, comme la pierre apparente et les plafonds en voûte, des éléments qui confèrent authenticité et une grande valeur esthétique. La propriété est équipée d’un puits, d’une fosse septique, d’un raccordement à l’eau et à l’électricité. Le chauffage fonctionne au GPL. Potentiel d’Utilisation Grâce à la disposition des espaces et à la présence de plusieurs unités d’habitation, la propriété convient aussi bien comme résidence privée de prestige que comme structure d’accueil (agritourisme, chambre d’hôtes ou relais de charme). Les annexes et le terrain offrent encore plus de possibilités de développement, rendant l’investissement extrêmement polyvalent. Localisation & Style de Vie Cetona est l’un des villages les plus charmants de Toscane, réputé pour son élégance, sa qualité de vie et sa position stratégique entre la Val d’Orcia et la Val di Chiana. Vivre ici, c’est profiter de paysages emblématiques, de la culture, de l’œnogastronomie et de la tranquillité, sans renoncer à la proximité des principaux axes. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent authenticité et beauté intemporelle.

Villa Maddalena Luogosanto Nichée dans le paysage préservé de Luogosanto, cette magnifique villa moderne incarne l’harmonie parfaite entre design contemporain et beauté naturelle. Située dans un endroit privé et panoramique, elle offre une vue imprenable sur la mer et une atmosphère de paix absolue, entourée des senteurs et des couleurs de la végétation méditerranéenne. L’architecture de la villa se distingue par ses lignes élégantes et épurées, parfaitement intégrées au paysage environnant. Son exposition optimale garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que les grandes baies vitrées créent une connexion fluide entre l’intérieur et les espaces extérieurs. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin privé magnifiquement paysagé, d’une superbe piscine à débordement avec vue sur la mer, de terrasses panoramiques et d’une véranda couverte idéale pour les repas et moments de détente en plein air. Un garage privé et plusieurs places de stationnement complètent les espaces extérieurs. Répartis sur deux niveaux, les intérieurs ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Le niveau principal comprend un séjour lumineux avec salle à manger ouverte, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu’un accès direct à la terrasse panoramique. L’espace nuit comprend deux chambres élégantes, deux salles de bain et un bureau, parfait pour le télétravail ou la lecture. La suite principale bénéficie d’un accès direct à une terrasse privée offrant une vue mer spectaculaire. Le niveau inférieur abrite un espace de rangement et de service pratique. Cette propriété exceptionnelle allie intimité, élégance et nature, offrant un véritable refuge à ceux qui recherchent une expérience authentique de la Sardaigne dans un cadre exclusif et serein. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle combine le charme méditerranéen et le confort moderne dans un environnement d’une beauté rare.

Situé dans le quartier le plus exclusif de Monteverde, Via del Casaletto se distingue par ses avenues bordées d’arbres historiques et une atmosphère résolument résidentielle, offrant un rare sentiment de tranquillité tout en étant parfaitement connecté au centre historique de la ville. C'est dans ce cadre que la Monteverde Collection – 200 Casaletto voit le jour : un développement résidentiel de prestige comprenant seulement cinq résidences d'exception, fruit d'un design architectural raffiné. Le projet réinterprète le concept de la villa privée, mêlant les lignes fluides et emblématiques du design italien aux matériaux nobles de la tradition : un véritable triomphe du travertin romain qui enveloppe les parties communes – agrémentées d’une piscine, d’un calidarium, d’un espace barbecue et d’une salle de sport réservée – ainsi que les espaces extérieurs, en harmonie avec des intérieurs chaleureux caractérisés par des boiseries en chêne flammé.Le dernier étage de la Monteverde Collection est entièrement occupé par un penthouse, une résidence unique conçue pour offrir l’expérience suprême du penthouse, baigné de lumière et protégé par une intimité absolue. L’accès à la propriété se fait de manière directe et exclusive par l’ascenseur privé qui débouche directement dans le hall d’entrée. L’espace de vie se présente comme un grand open space lumineux et prestigieux. La cuisine, agencée de manière linéaire contre le mur du fond, s’intègre naturellement au salon, avec un premier coin repas intime et une seconde salle à manger indépendante, presque entièrement entourée de grandes baies vitrées. Depuis le salon, le regard s’étend vers la grande terrasse en retrait : un immense espace extérieur divisé entre un coin repas en plein air et un salon extérieur, intégrés dans l’architecture du toit. L'espace nuit est un chef-d'œuvre d'agencement. L’aile principale est occupée par une suite parentale monumentale, où l’entrée du vaste dressing est marquée par un mur incurvé emblématique, signature stylistique de l'ensemble du bâtiment ; cette suite est complétée par un coin bureau privé et une salle de bains attenante luxueuse dotée d’une immense douche à l’italienne. De l’autre côté de la résidence se trouve, pour garantir une indépendance maximale, une seconde chambre avec sa propre salle de bains et un accès exclusif à une terrasse solarium privée. Une troisième salle de bains est stratégiquement située à l’entrée pour accueillir les invités. Le confort thermique et l’efficacité énergétique sont assurés par des solutions techniques invisibles : plancher chauffant, climatisation par pompe à chaleur et système photovoltaïque avec stockage à usage exclusif, pour une autonomie totale du gaz domestique et des finitions de très haut niveau. Vivre ici, c’est choisir l’équilibre parfait : entre la tranquillité d’un havre de paix au design intemporel et l’authenticité du quartier, à proximité des promenades matinales à la Villa Pamphili. Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque envisage un achat Appartement de luxe à Rome.

Situé dans le quartier prestigieux de Monteverde, la Via del Casaletto est connue pour ses avenues historiques bordées d'arbres et son ambiance résidentielle. C'est ici que se trouve Monteverde Collection - 200 Casaletto, une résidence exclusive comprenant cinq appartements, résultant d'un projet architectural raffiné. Le design se réinvente autour du concept de villa collective, combinant des lignes fluides typiques du design italien avec des matériaux de haute qualité, notamment le travertin romain qui constitue les parties communes. Celles-ci incluent une piscine, un calidarium, un espace barbecue et une salle de sport, tout en offrant des espaces extérieurs intégrés à des intérieurs chaleureux avec des boiseries en chêne flammé. Au premier étage, l'Intérieur 3 se présente comme un appartement de plus de 90 m², où le design intérieur devient sculptural. La surface est pensée pour créer une continuité entre les pièces, tout en dirigeant le regard vers les grandes baies vitrées offrant des vues sur la réserve naturelle de la Valle dei Casali. L'espace de vie propose un open space convivial où la cuisine avec îlot central se connecte à un coin salon et une salle à manger impressionnante. Au cœur de ce lieu, un volume architectural cache habilement la première salle de bains, servant de lien entre le salon et la zone nuit. Chaque coin du salon permet d'accéder directement à une terrasse de 27 m², un véritable espace extérieur idéal pour admirer les couchers de soleil sur le parc. La zone nuit, quant à elle, garantit une intimité inégalée, avec une suite parentale dotée d'une salle de bains attenante et d'armoires sur mesure, ainsi qu'une seconde chambre parfaite pour des invités ou pour un bureau. Un détail innovant : des écrans électriques escamotables de 100 pouces qui transforment le salon en salle de cinéma. Le confort et l'efficacité sont assurés grâce à un plancher radiant, une climatisation par pompe à chaleur, ainsi qu'un système photovoltaïque dédié à l'appartement, garantissant une indépendance totale par rapport au gaz. Vivre ici permet d'atteindre l'équilibre parfait entre sérénité et connexion avec la nature, à proximité de l'authenticité du quartier et des balades matinales à la Villa Pamphili.

Au cœur médiéval de Bolsena, dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre historique, se trouve cet appartement d'environ 125 m² répartis sur deux niveaux. Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète, avec des matériaux raffinés choisis avec soin pour créer une demeure au charme sophistiqué. L'architecture originale du village s'allie à un design intérieur élégant : les murs en pierres apparentes, les arcs historiques et les poutres en bois blanc contrastent harmoniquement avec les parquets en bois foncé, grâce à un éclairage qui valorise les volumes et crée des ambiances tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, un vaste espace ouvert comprend la salle à manger et une cuisine de style contemporain, préservant le charme historique tout en offrant un confort moderne. Un escalier en colimaçon spectaculaire mène à l'étage supérieur, entièrement dédié à l'intimité et au bien-être. Le premier étage abrite une suite parentale dotée d'un salon privé et d'une chambre avec vue imprenable sur le lac de Bolsena. À côté, la salle de bains, aux proportions généreuses, évoque un spa personnel avec une baignoire îlot au centre et une grande cabine de douche séparée. L'emplacement de la propriété est exceptionnel, alliant la tranquillité du village à des vues panoramiques des toits en terre cuite aux eaux cristallines du lac. Elle est à quelques minutes à pied de la promenade animée au bord du lac et de tous les services. Cet appartement est proposé avec un mobilier de qualité et des pièces de design, négociables séparément. Grâce à ses caractéristiques uniques, cette propriété représente une occasion remarquable, tant pour un achat appartement de luxe à Bolsena que pour un investissement locatif haut de gamme sur un marché où l'offre de biens immobiliers de cette qualité est rare.

Niché dans le quartier prestigieux de Monteverde, la Via del Casaletto se caractérise par ses avenues historiques et son ambiance résidentielle, offrant une tranquillité rare tout en étant proche du centre historique. Découvrez Monteverde Collection - 200 Casaletto, une résidence charmante qui se compose de cinq appartements exclusifs, résultat d'un projet architectural raffiné. Ce projet redéfinit le concept de villa en fusionnant le design italien avec des matériaux nobles : un magnifique travertin romain habille les espaces communs, comprenant une piscine, un calidarium, un espace barbecue et une salle de sport, le tout en harmonie avec des intérieurs chaleureux aux boiseries en chêne flammé. Cette propriété est l'incarnation ultime de la collection Monteverde : une résidence d'angle de plus de 290 m² répartie sur deux niveaux parfaitement intégrés, offrant l'intimité d'une villa individuelle. Au rez-de-chaussée, un triple espace de vie impressionnant se concentre autour d'une cheminée moderne et d'une cuisine ouverte, donnant sur un jardin privé de 120 m², un véritable havre de paix. Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing complète ce niveau, fournissant intimité et confort. Un escalier au design sculptural mène au premier étage, où se trouve un deuxième espace de détente ainsi qu'une exceptionnelle terrasse habitable de 90 m² et un jardin suspendu. Ce niveau propose également deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, desservies par deux salles de bains soigneusement aménagées. Les technologies modernes assurent un confort thermique optimal : chauffage par panneaux radiants, climatisation par pompe à chaleur et installation photovoltaïque. Cette conception innovante est totalement indépendante du gaz domestique et garantit une classe énergétique minimale de classe B. Vivre dans cet Appartement de luxe à acheter à Rome, c'est opter pour l'indépendance et l'espace d'une villa tout en bénéficiant des services d'un cadre contemporain à proximité de la Villa Pamphili.

Situé au cœur authentique de Venise, dans le Sestiere de Castello, cet appartement est proposé à la vente en mode off-market. Il s'agit d'une habitation indépendante, pleine de charme, offrant une ambiance unique dans un cadre à la fois suggestif et pratique, à proximité des principaux services, boutiques et transports.Récemment rénové, le bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les espaces sont accueillants et bien agencés : au niveau principal, vous trouverez un salon lumineux ainsi qu'une salle de bain, tandis qu'à l'étage, se trouve une chambre à coucher calme et réservée. En outre, l'appartement dispose d'une agréable petite terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute discrétion, tout en admirant les magnifiques vues qui font de ce bien un lieu d'exception.Idéal pour ceux cherchant un pied-à-terre vénitien charmant, une maison de vacances ou un investissement de qualité, avec l'atout d'une propriété indépendante dans l'un des quartiers les plus fascinants de la ville.C'est également une option intéressante pour la location, grâce à sa proximité avec les pavillons de la Biennale et les principales attractions.

Charmante villa en état brut avec cour intérieure dans le Casentino Description La villa semi-fini d'environ 800m² est actuellement divisée en deux étages, avec la possibilité de la transformer en une seule unité d'habitation ou de la diviser en deux ou plusieurs appartements en modifiant les dispositions actuelles. En plus de la maison principale, reliée à celle-ci, on trouve un annexe sur deux étages à utiliser comme unité résidentielle. État et Finitions Le bien est en état brut et actuellement divisé verticalement et à l'intérieur en deux unités résidentielles, avec une troisième unité dans l'annexe reliée. Espace extérieur La propriété dispose d'une cour d'environ 5000m², entièrement clôturée. Potentiel d'utilisation La propriété peut servir de première maison idéale pour y vivre tous les jours, ou être divisée en plusieurs appartements. Situation et Style de vie La propriété se trouve dans la magnifique vallée du Casentino, précisément dans la ville de Bibbiena. À quelques pas, on trouve tous ses célèbres villages de la vallée, et à proximité, les célèbres villes d'Arezzo et Florence. Tous les services, y compris la gare, sont à proximité.

Situé dans le quartier prestigieux de Monteverde, la Via del Casaletto se distingue par ses avenues historiques et son ambiance résidentielle, offrant une tranquillité rare tout en étant proche du centre historique. C'est ici que se trouve Monteverde Collection - 200 Casaletto, une résidence de charme comprenant seulement cinq appartements exclusifs, résultat d'un projet architectural raffiné. Ce projet revisite le concept de villa privée, alliant design italien élégant et matériaux traditionnels de qualité, notamment avec du travertin romain qui habille les espaces communs, dotés d’une piscine, d’un calidarium, d’un espace barbecue et d’une salle de sport réservée. L'intérieur chaleureux se caractérise par des boiseries en chêne flammé. À l’étage supérieur, l’Intérieur 4 transforme l’idée d’appartement trois pièces par un agencement créatif de hauteurs et de volumes, conçu pour ceux qui recherchent un logement contemporain. Le vaste salon s'ouvre directement sur une grande terrasse, parfaite pour un espace extérieur paisible. À l'intérieur, la cuisine se déploie de manière linéaire, préfigurant un coin repas intime et accueillant. La chambre parentale offre un refuge paisible avec de nombreux rangements intégrés et une salle de bains privative. De l'autre côté, la deuxième chambre est aménagée en loft urbain à double hauteur, comportant un coin bureau spacieux et une mezzanine pour la zone nuit. Une salle de bains supplémentaire, accessible de manière discrète, ajoute au confort de cet appartement. Des solutions techniques modernes, comme le plancher chauffant, la climatisation et un système photovoltaïque, garantissent un confort thermique et une indépendance énergétique. Choisir cet appartement, c'est opter pour un équilibre parfait entre le calme et l'animation, à deux pas de l'authenticité du quartier et des promenades matinales à la Villa Pamphili.

Au cœur d'une pinède séculaire, Sant'Elena est un quartier résidentiel prisé offrant une atmosphère paisible, loin de la foule touristique du centre-ville. Bien desservi par les transports en commun, il relie aisément tous les quartiers de Venise ainsi que le Lido et ses plages. Ce quartier propose une sélection d'appartements lumineux et sains à des prix avoisinant ceux du marché. Cet appartement spacieux, réparti sur deux niveaux, est situé au deuxième étage d'un immeuble cossu et bien entretenu. L'appartement comprend un grand salon éclairé par d'imposantes baies vitrées donnant sur un balcon. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace à la fois convivial et fonctionnel. La zone nuit se compose d'une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, d'une seconde chambre double et de deux chambres simples, totalisant trois salles de bains. À l'étage supérieur, un bureau est idéal pour le travail ou la détente. Hauts plafonds, climatisation et bon état d'entretien font partie des atouts de ce bien. Une terrasse commune soignée complète cette propriété. L'appartement est situé à Sant'Elena, un quartier résidentiel calme et verdoyant, parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre tranquille mais proche des commodités. L'arrêt du vaporetto, à seulement cinq minutes à pied, permet de rejoindre les principaux quartiers de Venise. C'est donc le moment idéal pour envisager un achat d'appartement de luxe à Venise.