ventes immobilier de luxe Italie (page 4)

Au cœur de la Casbah, l'un des complexes les plus discrets et les plus prisés de Porto Rotondo, ce deux-pièces en bout d'immeuble situé au rez-de-chaussée offre un atout que l'on trouve rarement dans ce type de bien : un jardin privé avec vue directe sur le port. Entrée indépendante, espaces soignés, une atmosphère qui invite à profiter autant de l’extérieur que de l’intérieur. Espace de vie et espaces extérieurs L’espace de vie s’organise en open space, avec une cuisine ouverte qui dialogue avec le salon sans aucune barrière. De grandes baies vitrées ouvrent la vue sur la véranda et le jardin, créant une transition naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. C’est là que réside tout l’intérêt de cette maison : le jardin avec vue sur le port devient un deuxième salon, idéal pour prendre un café le matin ou un apéritif le soir, avec le va-et-vient des bateaux en toile de fond. Espace nuit L’espace nuit comprend une chambre double et une salle de bains, conçus pour allier fonctionnalité et tranquillité, dans un équilibre harmonieux avec les pièces de vie plus animées. Situation et environnement Situé au cœur de la Casbah, ce deux-pièces garantit intimité sans isolement : le centre de Porto Rotondo et la marina sont facilement accessibles à pied. Une situation alliant intimité et proximité, parmi les plus équilibrées du village. État du bien Bien en bon état, prêt à être habité ou loué dès la prochaine saison. Cible et destination d'usage Solution idéale comme résidence d'été pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à Porto Rotondo, ou comme investissement locatif dans un contexte où la demande touristique est constante. Le jardin avec vue sur le port constitue un atout difficile à égaler dans la même gamme de prix.

À Florence, dans le quartier de Novoli, à quelques pas du centre commercial de la Via Forlanini, nous proposons à la vente un deux-pièces situé au troisième et dernier étage d’un immeuble historique sans ascenseur. L'appartement se compose d'un petit hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec douche et d'une chambre avec mezzanine, pour une surface totale d'environ 45 m². Au sous-sol se trouve une cave d'environ 12 m². L’appartement a été entièrement rénové en 2026 et est vendu meublé. Tous les services municipaux et les commerces se trouvent à 100 mètres. La plaque de cuisson est électrique à induction, tout comme le chauffage et la climatisation. L’eau chaude sanitaire est également fournie par un chauffe-eau électrique. L’appartement fait actuellement partie du circuit de la location de courte durée, il est doté d’un CIN et d’un CIRR et représente sans aucun doute un excellent investissement tant en raison de sa proximité avec le centre de Florence que du pôle universitaire de Novoli.

Perchée sur les pittoresques collines de l'Apu-Versilia, avec une vue imprenable qui embrasse la mer de Forte dei Marmi et la côte tyrrhénienne, cette villa extraordinaire compte parmi les propriétés les plus exclusives de Toscane. Son emplacement privilégié allie à la perfection intimité et accessibilité : en à peine dix minutes, on rejoint Forte dei Marmi, icône du luxe italien, célèbre pour ses établissements balnéaires exclusifs, ses boutiques de haute couture, ses restaurants gastronomiques et son art de vivre raffiné qui attire depuis toujours une clientèle internationale. Surplombant la vallée depuis le sommet de la colline sur laquelle elle se dresse, la propriété offre des panoramas d’une rare beauté qui s’étendent du golfe de La Spezia jusqu’à Livourne, dévoilant chaque jour des paysages spectaculaires où le bleu de la mer Ligure rencontre le vert des collines toscanes. Nichée au cœur d’un parc privé d’environ 6 500 m², la résidence est entourée de vignobles, d’oliviers séculaires et d’une végétation méditerranéenne luxuriante. Au centre du jardin, une magnifique piscine chauffée panoramique invite à vivre des moments de détente absolue, suspendus entre ciel, mer et nature. Récemment construite et s’étendant sur environ 500 m², la villa incarne avec élégance le charme authentique de l’architecture toscane, réinterprétée dans un esprit contemporain. Des matériaux nobles, des finitions haut de gamme et des détails raffinés créent une atmosphère sophistiquée, où la chaleur du style rustique dialogue harmonieusement avec les technologies les plus avancées au service du confort. Desservie par un ascenseur privé reliant les cinq niveaux de la propriété, y compris la spectaculaire terrasse panoramique sur le toit, la demeure est conçue pour offrir un maximum de fonctionnalité et d’exclusivité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon lumineux doté de grandes baies vitrées donnant sur la véranda spectaculaire, idéale pour les moments de convivialité. L’espace de vie comprend également une élégante salle à manger, une cuisine parfaitement équipée, une chambre et une salle de bains. Le premier étage abrite l’espace nuit raffiné, composé de cinq chambres spacieuses, chacune dotée d’une salle de bains attenante, ainsi que d’un salon accueillant avec un coin lecture et d’un grand balcon panoramique d’où l’on peut admirer le paysage environnant en toute intimité. Une résidence conçue pour ceux qui souhaitent vivre l’authenticité de la Toscane sans renoncer aux plus hauts standards de confort, d’intimité et de prestige, dans l’une des destinations les plus prisées de la Méditerranée.

À quelques pas du port et des principaux commerces de Rudalza — supermarché, restaurants, bureau de poste —, cet appartement de quatre pièces en rez-de-chaussée surélevé se distingue par une qualité rare : un agencement entièrement sur un seul niveau, sans dénivelés ni compromis en matière d'aménagement. La terrasse qui l'accompagne offre une vue qui évolue au gré de la lumière du jour, entre le port et le golfe. Espace de vie et espaces extérieurs Le salon-salle à manger est le cœur de la maison, en communication directe avec la terrasse : un espace qui invite à faire vivre le quotidien à l’extérieur, du café du matin aux soirées entre amis, avec le port toujours en vue. La cuisine, séparée, conserve son autonomie fonctionnelle par rapport aux pièces de réception. Espace nuit L’agencement intérieur témoigne d’une attention particulière portée aux espaces : une chambre principale avec salle de bains attenante, une chambre double avec salle de bains dédiée, ainsi qu’une chambre de service qui complète l’espace nuit en toute discrétion. Un aménagement pensé pour ceux qui reçoivent et qui, en même temps, recherchent l’intimité dans leurs espaces privés. Aménagement Un mobilier raffiné et original, choisi selon un goût personnel plutôt que selon les standards d’un catalogue : un élément qui distingue cet appartement des solutions plus anonymes de la même gamme. Situation et environnement Rudalza est l’un des quartiers les plus pratiques de Porto Rotondo en raison de sa proximité avec les commodités : le port, les commerces, les restaurants et la poste sont accessibles en quelques minutes à pied. Une situation qui allie la praticité du quotidien à une vue imprenable, sans avoir besoin de prendre la voiture. Cible et destination d’usage Résidence de prestige pour ceux qui recherchent un bien immobilier de caractère, fonctionnel au quotidien mais capable d’accueillir des invités avec élégance. Convient également à ceux qui recherchent un pied-à-terre stable à Porto Rotondo, à proximité de tout.

Dans le cœur battant de Bergamo Alta, à l'angle de Via Arena et Via Mayr, nous proposons à la vente 10 appartements exclusifs, de différentes tailles, à l'intérieur d'un somptueux bâtiment historique finement rénové, dans lequel il sera possible de personnaliser son propre appartement, en le transformant en un chef-d'œuvre unique et irremplaçable. La rénovation a été réalisée avec un soin méticuleux, visant à préserver et à mettre en valeur les éléments architecturaux de valeur, tels que les fresques originales et les matériaux nobles, habilement récupérés pour redonner à l'édifice sa splendeur authentique. En même temps, l'intégration de technologies de pointe garantit une expérience de vie moderne et hautement fonctionnelle. Nova Domus n'est pas une simple résidence, mais une véritable rencontre entre l'histoire et la contemporanéité, où la beauté intemporelle se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette offre exclusive est complétée par la commodité d'un garage. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre l'élégance du passé avec tous les conforts du présent, dans un contexte unique et élégant. Concrètement, il s'agit d'un grand appartement de trois pièces de 360 mètres carrés sur deux niveaux avec une cour privée. L'entrée mène à un double salon lumineux, à une cuisine séparée avec coin repas et à une salle de bains de service pratique. La partie nuit comprend une chambre principale spacieuse avec dressing et salle de bains attenante, flanquée de trois autres chambres et d'une autre salle de bains. Le niveau inférieur, quant à lui, se caractérise par un grand espace et une magnifique voûte en berceau, offrant la possibilité de créer une charmante taverne.

Une icône de l'architecture organique sarde Conçue par Dante Bini et liée à l'histoire de Michelangelo Antonioni, cette villa est l'une des expressions les plus rares et les plus reconnaissables de l'architecture organique en Sardaigne. La célèbre « coupole » de Bini émerge des rochers granitiques de Costa Paradiso comme si elle avait toujours été là : des lignes douces, des matériaux naturels, une continuité absolue entre l'espace intérieur et l'espace extérieur. Ce n'est pas une maison qui s'affiche — c'est une maison qui se découvre. Les 159 m² habitables, situés sur un terrain de 1 500 m² avec un jardin méditerranéen de 1 300 m², complètent un ensemble que l’on trouve rarement sur le marché. Espace de vie Le salon est spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte intégrée à l’espace principal, donnant directement sur les espaces extérieurs et la vue sur la mer. La continuité visuelle entre l’intérieur et l’extérieur — l’une des caractéristiques fondamentales du projet Bini — se perçoit dans chaque recoin : la lumière change au fil de la journée, les rochers s’intègrent dans la perspective, la mer est toujours présente. Espace nuit La villa principale abrite une chambre parentale avec salle de bains attenante et une chambre double avec une deuxième salle de bains. La dépendance indépendante adjacente offre une chambre double avec salle de bains attenante — une solution idéale pour les invités ou le personnel de service, garantissant une autonomie et une intimité totales. Extérieurs et dépendances Le jardin méditerranéen de 1 300 m² entoure la propriété et mène à la piscine panoramique privée, nichée entre les rochers avec une vue dégagée sur la mer. Les espaces extérieurs sont organisés en différents coins de détente et de convivialité, conçus pour profiter de la maison en toute intimité, de l’aube au coucher du soleil. La surface habitable totale est de 181 m². État du bien Propriété de caractère, à découvrir lors d’une visite pour en apprécier pleinement les qualités architecturales et paysagères. Situation et environnement Costa Paradiso est l’un des complexes les plus exclusifs du nord de la Sardaigne : roche granitique rouge, criques naturelles creusées dans la pierre, accès à la mer par des plateformes privées, services saisonniers complets comprenant des restaurants, des bars et un supermarché. Un cadre alliant isolement visuel et infrastructures, sur l’un des tronçons côtiers les plus photographiés de la Sardaigne. Cible et destination d’usage Une propriété destinée à des acquéreurs dotés d’une sensibilité particulière : ceux qui recherchent non seulement une maison en bord de mer, mais une véritable œuvre d’art. Forte valeur architecturale, paysagère et de collection. Également intéressante en tant qu’actif dans le segment du luxe du nord de la Sardaigne, un marché en pleine croissance où la demande internationale s’étend vers des destinations alternatives à Porto Cervo.

Une maison en bord de mer qui reflète la Sardaigne authentique À quelques pas de la marina de Porto Cervo, donnant directement sur la plage des Gigli, cette villa jumelée en première ligne de mer offre 177 m² habitables au cœur d’un terrain de 1 700 m² avec un jardin privé de 1 000 m². Une architecture méditerranéenne authentique — arcs blancs, pierre locale, poutres apparentes — qui ne recherche pas le luxe ostentatoire, mais l'incarne avec naturel. Espace de vie et espaces extérieurs Le salon est frais et aéré, flanqué d’une salle à manger aux plafonds aux poutres apparentes et au mobilier en bois qui rappellent le caractère des grandes maisons de bord de mer sardes. La cuisine, séparée et fonctionnelle, s’inscrit dans le style rustique et raffiné de l’ensemble. L’espace de vie s’ouvre sur une véranda couverte qui fait office de salon en plein air, avec vue directe sur le jardin et la mer. De là, un chemin privé serpentant entre les bougainvilliers et le maquis méditerranéen mène à la plage. La surface totale est de 499 m². Espace nuit Trois chambres principales, toutes dotées d’une salle de bains privative, aménagées avec sobriété et des touches marines. Des espaces conçus pour le repos et l’intimité, à l’écart du bruit mais proches de tout. Extérieurs et dépendances Le jardin de 1 000 m² abrite une piscine nichée dans la verdure et un espace barbecue couvert, idéal pour les soirées d’été entre amis. L’ombre des arbres, la brise marine, la frontière quasi inexistante entre la maison et la nature : chaque espace extérieur est conçu pour profiter de la vie en plein air du matin au soir. État du bien Aménagé avec goût, en bon état. Prêt à être habité dès la prochaine saison. Situation et environnement En première ligne sur la plage des Gigli, à quelques minutes à pied de la marina de Porto Cervo et de ses commodités. L’un des emplacements les plus prisés de la Costa Smeralda : accès direct à la mer, cadre résidentiel discret, vue imprenable. Cible et destination d’usage Résidence d’été exclusive pour ceux qui recherchent un contact direct avec la mer sans renoncer à l’intimité. Excellent potentiel également en tant qu’investissement dans le segment de luxe de la Costa Smeralda, un marché caractérisé par une demande internationale stable et une offre en première ligne structurellement limitée.

Situé au sixième et dernier étage d'un immeuble entièrement rénové avec Bonus 110%, l'appartement se distingue par un ensemble de finitions et d'aménagements contemporains orientés vers le confort de vie et l'utilisation des espaces intérieurs et extérieurs. À l'intérieur, il est doté d'un parquet italien à chevrons, d'une cuisine faite sur mesure avec un plan de travail en grès et une porte à double miroir faite sur mesure, d'une chambre à coucher avec dressing et d'une salle de bains principale avec une grande douche spa équipée d'un mur en pierre et d'un système de chromothérapie, qui peut également être utilisée comme baignoire. Les finitions sont complétées par un évier à comptoir en marbre effet pierre et un système d'éclairage et de volets entièrement domotisé avec intégration d'Alexa. La terrasse orientée au sud offre une bonne luminosité tout au long de la journée et dispose d'un sol en teck. Elle est équipée d'un jacuzzi à remous en contrebas avec des marches en bois, d'un jardin zen suspendu avec éclairage LED, pierres en travertin et irrigation automatisée contrôlable par appli, ainsi que d'un olivier bonsaï ornemental et de murs recouverts de véritable mousse stabilisée. Une partie de la terrasse peut être convertie en jardin d'hiver grâce à un vitrage panoramique VEPA hautement climatisé, rendant l'espace utilisable même pendant les mois les plus froids. Il y a également une cheminée au bioéthanol. La propriété est complétée par une cave attenante de 5 mètres carrés et le contexte de la copropriété fait l'objet d'une requalification énergétique par le biais de l'intervention Bonus 110%. L'immeuble est situé dans la zone Via Tertulliano / Scalo di Porta Romana, dans la zone en cours de transformation du Village Olympique et du nouveau pôle de régénération urbaine de Scalo Romana. Le quartier est desservi par le métro M3 (les arrêts Lodi TIBB et Brenta sont accessibles à pied), les lignes de tramway 9 et 16 et plusieurs lignes de bus, notamment 65, 77 et 92, qui relient rapidement Porta Romana, le Duomo et la gare centrale. La gare de Milano Scalo Romana (ligne S9) assure également des liaisons avec San Cristoforo, Rogoredo et la ceinture sud de la ville. Dans les environs immédiats se trouvent la Fondation Prada, le Village Olympique avec son parc urbain et ses services, ainsi qu'une bonne disponibilité d'activités de quartier, de supermarchés et de restaurants, avec des connexions rapides vers le centre ville et les principales routes urbaines.

Dans un élégant ensemble résidentiel datant de 1972, parfaitement entretenu et entouré de vastes espaces verts communs, nous proposons à la vente un appartement exclusif de 300 m², situé au dernier étage, dégagé des quatre côtés, offrant une vue panoramique à couper le souffle à 360° sur la ville. L'appartement est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, entre Porta Romana et la Piazza Cinque Giornate. Ce quartier est réputé pour sa tranquillité et sa sécurité, offrant un cadre serein tout en étant à deux pas du cœur animé de la ville. La proximité du centre-ville permet de profiter de toutes les commodités et de tous les services que Milan a à offrir, sans renoncer à la paix et à la tranquillité d’un quartier résidentiel. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec de nombreux arrêts de tram, de bus et de métro (lignes jaune et bleue) à quelques minutes à pied. Cela rend les déplacements en ville extrêmement pratiques et rapides. De plus, le quartier regorge de restaurants, de bars et de magasins, offrant ainsi un large éventail d’options pour les loisirs et la vie sociale. Le bien, doté d’une double entrée, se compose d’un triple salon, d’une salle à manger, de cinq chambres, d’une cuisine habitable, de trois salles de bains et de quatre grandes terrasses habitables et panoramiques. La propriété est complétée par une grande cave, un garage disponible à l’achat séparément au prix de 60 000,00 euros, équipé d’une porte basculante télécommandée, ainsi que la possibilité de louer une place de parking supplémentaire au sein du complexe résidentiel. À l’arrière de l’entrée, sous la tour, se trouve un parking très pratique pour les motos et les vélos. La grande cour intérieure offre la possibilité d’un stationnement de courte durée sous l’entrée de la tour, ce qui est très pratique pour charger et décharger en toute tranquillité. La conciergerie est ouverte du lundi au samedi et, pour une sécurité maximale, un service de surveillance nocturne est mis en place au mois d’août. Cette propriété représente également une excellente opportunité d’investissement, grâce à la possibilité de la diviser en plusieurs unités.

Nichée au cœur des douces collines de la campagne toscane, à quelques minutes de la mer et idéalement située par rapport à l'aéroport international de Pise, cette extraordinaire ferme allie à la perfection authenticité, élégance intemporelle et un formidable potentiel de développement. Située dans la charmante commune de Fauglia, l’une des localités résidentielles les plus prisées de Toscane, la propriété s’étend sur environ 600 m² de surface intérieure et est actuellement divisée cadastralement en deux logements indépendants. Une configuration qui la rend idéale aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme demeure pouvant accueillir plusieurs familles ou comme établissement d’hébergement de charme exclusif. La première habitation accueille ses hôtes avec une cuisine spacieuse et conviviale, trois salons élégants donnant directement sur le jardin, un autre salon agrémenté d’une cheminée en état de marche et deux salles de bains au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite un magnifique double salon avec cheminée, parfait pour les réceptions et les moments de convivialité, ainsi que trois grandes chambres et une salle de bains. La deuxième unité d’habitation se distingue par ses pièces aux volumes généreux : au rez-de-chaussée se trouvent trois salons spacieux, une grande salle à manger avec accès direct au jardin, une salle de bains et un débarras pratique. À l’étage supérieur, on trouve une cuisine, un double salon lumineux, trois chambres et deux salles de bains. La propriété est entourée d’environ 5 hectares de terrain comprenant une oliveraie, des terres arables et un bois pittoresque, offrant un cadre alliant intimité absolue et beauté paysagère authentique. Le parc, bien entretenu et intime, abrite un agréable espace piscine avec solarium, idéal pour profiter pleinement du mode de vie toscan en plein air. Ce qui rend cette propriété encore plus intéressante, c’est la possibilité d’acquérir 30 hectares supplémentaires de terrain adjacent, comprenant un bâtiment d’environ 1 000 m² à reconstruire, une opportunité de grande valeur pour ceux qui souhaitent développer un relais exclusif, un domaine de prestige ou un projet d’hôtellerie de luxe d’envergure. Grâce à sa proximité avec les plages de la côte toscane, les villes d’art telles que Pise et Lucques, ainsi que les principaux axes de communication nationaux et internationaux, cette propriété représente une opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’une des régions les plus fascinantes et les plus prisées d’Italie, où nature, histoire et qualité de vie se marient en parfaite harmonie.

Au cœur des Navigli, à la Ripa di Porta Ticinese 125, nous proposons un charmant studio d'environ 40 mètres carrés avec une terrasse de 16 mètres carrés, situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble milanais typique de type ringhiera, dans l'un des contextes les plus animés et authentiques de la ville. L'appartement, très lumineux grâce à sa situation au dernier étage, se présente comme un espace ouvert bien organisé avec une zone jour/nuit, une kitchenette avec plaque de cuisson à induction et du parquet, qui confère chaleur et continuité aux pièces. La salle de bains est équipée d'une douche et de finitions fonctionnelles. Le point fort de la propriété est la belle terrasse, idéale pour se détendre en plein air, pour des déjeuners informels ou comme espace à apprécier pendant l'été, une véritable valeur ajoutée dans un quartier aussi central. L'emplacement est l'un des principaux points d'intérêt : nous sommes situés le long du Naviglio Grande, à quelques pas des bars, des restaurants, des lieux historiques et des services de proximité, avec d'excellentes connexions grâce au métro Porta Genova (M2), aux tramways et aux bus de surface et à la proximité des principales artères de la ville. Une solution parfaite pour ceux qui recherchent un logement jeune et dynamique, pour un pied-à-terre en ville ou comme investissement à revenu dans l'un des quartiers les plus recherchés de Milan.

Dans le cadre prestigieux de Riscone, à quelques minutes du centre de Brunico et des remontées mécaniques du Plan de Corones, nous proposons à la vente une résidence exclusive avec jardin privé, située dans un élégant immeuble ne comptant que trois logements. D'une surface habitable de 45 m², ce bien constitue le choix idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement immobilier dans l'une des localités les plus prisées du Haut-Adige. Les pièces sont conçues pour allier fonctionnalité et confort et comprennent un espace de vie lumineux avec cuisine, une chambre et une salle de bains. Le jardin privé, donnant sur la verdure environnante, constitue un prolongement agréable de l’espace de vie, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Les intérieurs sont en excellent état d’entretien et sont immédiatement habitables. La présente proposition représente une configuration possible obtenue par le fractionnement de la propriété d’origine. La répartition des espaces permet en effet de créer un logement entièrement indépendant avec des travaux de faible ampleur, sans modifications structurelles importantes. La propriété comprend également : • un jardin privé à usage exclusif ; • 1 garage ; • 1 cave ; Classe énergétique : G. La propriété est située dans l’une des localités les plus prisées du Haut-Adige, directement au pied du Plan de Corones. Brunico, le Golf Club Pustertal, les remontées mécaniques, les sentiers de randonnée et tous les principaux services sont facilement accessibles en quelques minutes. Informations commerciales 320 000 € 45 m² commerciaux Jardin privé 1 garage 1 cave

À quelques minutes à pied du centre de Rapallo, dans un cadre discret mais extrêmement pratique pour accéder aux principaux services, nous proposons à la vente une villa jumelée indépendante entourée d’un agréable jardin privé aménagé sur plusieurs niveaux, une solution rare sur le marché qui allie indépendance, grands espaces et grande polyvalence. La propriété est actuellement divisée en deux unités immobilières indépendantes, une caractéristique qui la rend parfaite pour une famille nombreuse, pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de leurs proches tout en préservant leur intimité, ou pour ceux qui recherchent une solution comprenant un appartement pour les invités, les enfants ou les parents. Par ailleurs, l'agencement des espaces permet de réunir facilement les deux unités, pour créer une seule et même villa indépendante de prestige. La maison principale s'étend entre le rez-de-chaussée et le premier étage. L'entrée donne sur un vaste salon, lumineux et accueillant, flanqué d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un débarras pratique. De ce niveau, on accède directement à la terrasse, un espace idéal pour les déjeuners en plein air, les dîners d'été et les moments de détente au cœur de la verdure du jardin. L’étage supérieur abrite l’espace nuit, composé de deux chambres donnant toutes deux sur un grand balcon, d’un bureau pouvant facilement servir de troisième chambre, de deux salles de bains et d’un autre débarras, offrant ainsi des pièces fonctionnelles et bien agencées. Le deuxième appartement, situé au dernier étage, dispose d’une grande entrée, d’un double salon lumineux, d’une cuisine habitable, d’une chambre et d’une mezzanine habitable qui agrandit encore les espaces disponibles et se prête à de multiples utilisations. Une place de parking non couverte et un garage sont disponibles à la location à proximité immédiate du logement.

La Villa Maria Legler est une prestigieuse demeure historique construite en 1898, nichée dans un cadre offrant une intimité totale et entourée d’un magnifique parc centenaire. Une propriété emblématique qui allie charme architectural, prestige et un extraordinaire potentiel de valorisation. D'une superficie totale d'environ 2 050 m², la villa conserve l'élégance des grandes demeures de la fin du XIXe siècle, se distinguant par ses volumes architecturaux imposants, ses pièces de réception et son lien étroit avec le parc privé de plus de 10 300 m², agrémenté d’arbres centenaires, d’une piscine et d’une serre. La propriété nécessite des travaux de restauration et offre la possibilité de créer une résidence privée prestigieuse, un lieu de réception ou un projet hôtelier exclusif de haut standing. La possibilité d’augmenter le volume existant d’environ 10 % constitue un atout supplémentaire. La villa nécessite d’importants travaux de rénovation respectueux du patrimoine, offrant ainsi l’opportunité de redonner toute sa splendeur à une demeure d’une grande valeur historique et architecturale. POINTS FORTS • Villa historique datant de 1898 • Superficie totale d’environ 2 050 m² • Parc privé de plus de 10 300 m² • Piscine privée • Serre historique • Possibilité d’agrandissement de 10 % • Intimité totale • Grande valeur historique et architecturale Classe énergétique G. PROFIL IDÉAL Une propriété destinée à une clientèle privée, à des investisseurs et à des professionnels du secteur de l’hôtellerie à la recherche d’une demeure emblématique présentant un fort potentiel de valorisation. INFORMATIONS COMMERCIALES Prix demandé : 1 800 000 € Villa Maria Legler Surface totale : environ 2 050 m² Parc privé : plus de 10 300 m² Piscine • Serre • Parc centenaire Informations complémentaires et documentation disponibles sur demande.

Villa Mare e Fiori La mer devant, le calme autour : tout le reste peut attendre. Il y a des endroits qui ne cherchent pas à attirer l'attention : ils la méritent. C'est le cas de la Villa Mare e Fiori à Camogli. Une maison qui vit sur la pointe des pieds entre les fleurs et la mer, cachée juste assez pour que l'on s'y sente bien dès le premier coup d'œil. On y accède facilement, mais on a l'impression de pénétrer dans un monde à part : de petits passages, des marches en pierre et des courbes douces accompagnent le pas, transformant chaque arrivée en un rituel lent et agréable. Ce ne sont pas de simples connexions, mais ils font partie de l'expérience. C'est ainsi que la villa se dévoile, pièce par pièce, avec ce naturel que seuls les espaces bien pensés possèdent. La zone de vie du rez-de-chaussée est une invitation au calme : la cuisine design dialogue avec un salon lumineux qui s'ouvre directement sur les terrasses suspendues, entre ciel et verdure. Ici, la mer n'est pas un panorama : c'est une présence discrète, qui accompagne les heures et éclaire les pensées. Les trois grandes chambres doubles garantissent une dimension privée et accueillante, où chaque pièce a son propre rythme et sa propre lumière. Les deux salles de bains, ainsi que le double accès, permettent de vivre la maison de manière fluide, en créant des parcours séparés si nécessaire : un détail précieux même pour ceux qui imaginent une charmante utilisation réceptive lorsque la villa n'est pas habitée, ou qui veulent simplement dédier des entrées séparées à l'intimité de la famille. Tout autour, le jardin en terrasses enveloppe la propriété d'une douceur presque scénique : une véritable oasis, faite de coins intimes et de plantes qui changent de couleur au fil des saisons. Et puis, ce qui à Camogli est presque un mirage - et qui ici se produit vraiment - est une allée privée et un accès exclusif : une allée privée et un accès exclusif, qui non seulement préservent le silence et l'intimité, mais introduisent la propriété à travers ce parcours harmonieux entre pierre, verdure et lumière. Villa Mare e Fiori est une résidence pour ceux qui sont à la recherche d'authenticité, pour ceux qui aiment la beauté qui n'a pas besoin de se montrer, pour ceux qui désirent un lieu qui semble être un mirage - mais qui, heureusement, existe vraiment.

Au cœur de Florence, dans le prestigieux quartier du Ponte Vecchio, nous proposons à la vente un penthouse de prestige situé dans un élégant immeuble d'époque datant de la fin du XIXe siècle, en excellent état et rénové avec soin. La propriété allie le charme historique du centre-ville à des finitions haut de gamme et à un agencement moderne, idéal pour ceux qui souhaitent vivre à deux pas des principaux monuments et commodités de la ville. Le bien s’étend sur deux niveaux pour une surface totale d’environ 300 m², avec une répartition des espaces étudiée pour garantir confort, intimité et fonctionnalité. L’espace de vie offre des pièces spacieuses et lumineuses, mises en valeur par des parquets et la présence d’une cheminée, élément de grand charme qui confère chaleur et caractère. La cuisine est ouverte sur la pièce à vivre, parfaite pour un quotidien pratique et pour recevoir des invités dans un cadre raffiné. La partie nuit comprend trois chambres et quatre salles de bains, une configuration rare dans le centre historique, qui assure un confort maximal tant pour la famille que pour d’éventuels invités. Un balcon vient compléter le logement, offrant un espace extérieur privé, particulièrement appréciable dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville. Chauffage au sol autonome de dernière génération. L'attique est accessible par un ascenseur ; il s'agit d'un bien d'une rareté incroyable, doté d'un garage pouvant accueillir 3 à 4 voitures. Un attique haut de gamme, prêt à emménager, dans l'un des quartiers les plus prisés de Florence. Faibles charges de copropriété.

Située dans l’un des endroits les plus fascinants et les plus isolés de la côte des Pouilles, nichée au cœur de la nature préservée du Parc national du Gargano, cette propriété extraordinaire surplombe la spectaculaire baie de Mattinata, considérée comme l’un des tronçons les plus prestigieux et les plus évocateurs de tout le littoral du Gargano. Entourée de pins maritimes, d’oliviers séculaires et de maquis méditerranéen, la résidence bénéficie d’une situation panoramique privilégiée offrant une vue dégagée et permanente sur la mer Adriatique, dans un cadre d’une tranquillité absolue et d’une rare beauté naturelle. L’accès au domaine se fait par un élégant portail automatique qui donne sur une route privée interne, nichée au cœur de la végétation, menant à un vaste parking surveillé et éclairé, parfaitement intégré au paysage. La propriété s’étend sur deux niveaux et abrite six appartements indépendants, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Chaque logement a été conçu pour garantir confort, intimité et contact direct avec la nature, offrant un espace de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un couloir et un espace extérieur exclusif d’où profiter du panorama et de l’atmosphère unique du lieu. La résidence est agrémentée de charmants jardins privés agrémentés d’oliviers séculaires, véritables havres de paix où le temps semble ralentir et où la nature occupe le devant de la scène. Pour couronner l’ensemble du complexe, une magnifique terrasse panoramique domine la baie et l’horizon marin, offrant un décor d’un impact visuel extraordinaire, idéal pour des moments de détente, des événements exclusifs ou des réceptions haut de gamme. L’un des atouts les plus rares et caractéristiques de la propriété est son accès piétonnier direct à la mer. En quelques minutes à peine, on rejoint une splendide plage de galets blancs située à seulement 300 mètres, donnant sur les eaux cristallines de la baie de Mattinata. Son emplacement stratégique permet également d’accéder facilement à certaines des merveilles les plus emblématiques du Gargano : les célèbres Faraglioni de Baia delle Zagare ne sont qu’à 2 km, la pittoresque plage de Vignanotica à 4 km et la station balnéaire exclusive de Pugnochiuso à seulement 7 km. Bien qu’immergée dans une nature des plus authentiques, la propriété se trouve à seulement 6 km du centre de Mattinata, avec tous les principaux services facilement accessibles. Grâce à ses caractéristiques uniques, à la superficie du terrain et à son extraordinaire emplacement en bord de mer, ce domaine représente une opportunité d’investissement rare. La possibilité d’accéder à la propriété aussi bien par la route que par la mer, associée à la valeur paysagère exceptionnelle du cadre, confère au bien un prestige appelé à perdurer et un potentiel de croissance considérable sur le marché de l’hôtellerie de luxe.

Certaines propriétés se distinguent par la qualité de leur architecture, d’autres par le paysage. Les plus rares parviennent à conjuguer une position dominante, une vue qui s’étend du bourg médiéval à la mer, une confidentialité absolue et le confort des services. Cette demeure appartient à cette catégorie. La villa se dresse sur les collines de Casale Marittimo, dans une position panoramique d’où le regard embrasse le bourg médiéval, la campagne toscane, la mer et les îles de l’Archipel toscan. Un panorama vaste et permanent, encadré par des oliveraies, des vignobles et des bois qui caractérisent depuis des siècles ce coin de Toscane. Bolgheri est à environ quinze minutes, Cecina et la Côte des Étrusques à une dizaine de minutes, tandis que l’aéroport international de Pise est accessible en environ quarante-cinq minutes. Florence et Sienne se trouvent à une heure et demie. Récemment reconstruite selon la meilleure tradition constructive toscane, la demeure interprète, dans une clé contemporaine, le charme des anciennes maisons de campagne. Pierre naturelle, bois sélectionnés, terre cuite et précieux matériaux de récupération dialoguent avec de vastes surfaces vitrées qui font entrer en permanence le paysage dans la maison. Derrière l’esthétique de la tradition se cache un équipement technique de niveau contemporain : un système radiant par le sol, alimenté par pompe à chaleur, assure à la fois le chauffage et le rafraîchissement, tandis qu’une installation de ventilation mécanique contrôlée maintient constante la qualité de l’air et le bon équilibre hygrométrique des pièces. La résidence principale offre des espaces vastes et lumineux, caractérisés par une forte continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux véritables suites parentales, toutes desservies par une salle de bains privative. À côté de l’habitation principale se trouve une grande dépendance indépendante, idéale pour des invités ou du personnel de service, dotée d’une seconde cuisine, d’une chambre, de salles de bains et de vastes locaux annexes. À l’extérieur, le parc privé mène à la spectaculaire piscine panoramique, parfaitement intégrée au paysage et orientée vers la mer et le bourg de Casale Marittimo. Les espaces ouverts sont conçus pour être vécus toute l’année, entre terrasses, portiques et l’oliveraie qui entoure la propriété. Un grand garage, une cave et des locaux techniques parfaitement organisés complètent le domaine.

Dans le cadre prestigieux de Riscone, à quelques minutes du centre de Brunico et des remontées mécaniques du Plan de Corones, nous proposons à la vente une élégante résidence située dans un immeuble exclusif ne comptant que trois logements. D'une surface habitable de 161 m², ce bien se distingue par ses vastes espaces intérieurs, la luminosité de ses pièces, sa terrasse panoramique et sa splendide vue dégagée sur le Plan de Corones et les montagnes environnantes. L'entrée donne sur un espace de vie raffiné composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées garantissent un éclairage naturel constant et permettent un accès direct à la terrasse, créant ainsi une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit comprend deux chambres aux dimensions généreuses, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes pour invités, offrant des pièces fonctionnelles et bien agencées. Les intérieurs, rehaussés par un mobilier sur mesure, des matériaux de qualité et des détails architecturaux, incarnent à la perfection le style alpin contemporain, créant une atmosphère élégante et accueillante. La propriété est en bon état d’entretien et est immédiatement habitable. La présente proposition représente une configuration possible obtenue par le fractionnement de la propriété d’origine. La répartition des espaces permet en effet de réaliser ce logement avec des travaux de faible ampleur, sans modifications structurelles importantes. La propriété comprend également : • 1 garage ; • 1 place de parking extérieure ; • 1 cave. Classe énergétique : G. La propriété est située dans l’une des localités les plus prestigieuses du Haut-Adige, directement au pied du Plan de Corones, l’un des plus importants domaines skiables et de randonnée de l’arc alpin. Brunico, le Golf Club Pustertal, les remontées mécaniques, les sentiers de randonnée et tous les principaux services sont facilement accessibles en quelques minutes. Informations commerciales 980 000 € 161 m² commerciaux 1 garage 1 place de parking extérieure 1 cave Possibilité d'acquérir un deuxième garage au prix de 35 000 €.

À proximité du centre de Latina, dans un contexte résidentiel exclusif, calme mais non isolé, nous proposons à la vente une prestigieuse villa au design moderne et linéaire, construite en 2002 avec une grande attention aux détails. Une propriété unique, conçue pour marier parfaitement le design contemporain avec la nature environnante, grâce aux spectaculaires fenêtres du sol au plafond qui caractérisent toutes les pièces. La villa d'environ 456 m2 dispose d'un parc privé de 2 500 m2, et est distribuée sur trois niveaux, en parfait état, classe énergétique C et un grand garage avec accès interne. L'entrée scénographique mène à un élégant salon de la plus haute qualité, où la grande fenêtre périmétrale élimine toute frontière entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une vue continue sur le parc. Les trois niveaux sont reliés par un escalier raffiné en marbre et en verre, rehaussé par la lumière naturelle filtrant à travers un dôme remarquable au sommet. Au rez-de-chaussée, on trouve également une cuisine spacieuse avec accès direct à un patio extérieur, idéal pour les repas en plein air, un bureau privé et une salle de bains pour les invités, finie avec des matériaux de designer. La lumière est le véritable protagoniste, y compris au premier étage, où chaque pièce est desservie par de grandes fenêtres ; ici se trouve la suite principale avec salle de bains attenante et grand dressing, flanquée d'une deuxième chambre aux dimensions généreuses avec salle de bains indépendante et d'une troisième chambre d'amis avec salle de bains privée. Depuis le rez-de-chaussée, un balcon raffiné avec parapet en verre crée une vue intérieure évocatrice et relie visuellement le salon au niveau inférieur et à la vue sur le parc. Ce niveau, avec son incroyable lumière naturelle, donne sur un autre salon enrichi d'une cheminée moderne, idéale pour les moments de détente. Sur ce même étage se trouve une aile de la maison avec une entrée indépendante, idéale pour les invités ou le personnel de service, ainsi qu'une buanderie, et une connexion au garage. Le parc privé de 2 500 mètres carrés, rare dans la région, fait de cette propriété l'une des plus exclusives de Latina : conçu par la pépinière Antonio Aumenta, il abrite des chênes verts, des arbousiers, des oliviers et des grenadiers qui garantissent une intimité absolue et offrent l'espace idéal pour une piscine. Une résidence de haut niveau pour ceux qui recherchent l'élégance, le confort et l'indépendance dans un endroit stratégique. L'adresse publiée est purement indicative.

Au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Gênes, nous proposons à la vente une élégante propriété située au sein d'une prestigieuse villa d'époque, parfaitement entretenue et se distinguant par des finitions de qualité et le charme de son architecture historique. L'appartement, situé au deuxième étage de la villa, est en excellent état et offre des pièces spacieuses, lumineuses et bien agencées. Le grand double salon, agrémenté d’une splendide vue sur la mer et bénéficiant d’une excellente exposition, constitue le cœur de la maison, offrant une luminosité extraordinaire tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces dédiés au travail et aux invités. Trois salles de bains et une cuisine habitable, fonctionnelle et bien agencée, complètent la propriété. Le bien dispose également de places de parking et de la possibilité de profiter du jardin, à usage exclusif, situé au sein de l’élégante allée de la copropriété, dans un cadre intime et prestigieux. Idéal pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse nichée au calme, sans pour autant renoncer à la commodité des services urbains.

Au cœur du centre historique de Mondaino, village perché dans l’arrière-pays romagnol, à proximité de la Riviera, nous proposons à la vente une maison mitoyenne historique entièrement restaurée, caractérisée par une combinaison intéressante d’éléments architecturaux d’origine, d’espaces d’accueil et de pièces dédiées à la réception. Le bien s'étend sur plusieurs niveaux pour une superficie d'environ 250 m² et se compose de deux unités fonctionnelles distinctes, reliées entre elles : la partie résidentielle et d’hébergement au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs, ainsi que les espaces destinés à l’accueil, à la dégustation et à l’œnothèque/bar à vin au deuxième rez-de-chaussée et au niveau inférieur. La partie supérieure est actuellement aménagée pour l’hébergement et dispose d’un salon, d’une grande cuisine et de quatre chambres, chacune dotée d’une salle de bains privative. Les pièces conservent le caractère d’origine de la demeure, avec des poutres en bois, des murs en pierre et en briques apparentes, ainsi que des vues sur le village et le paysage environnant. La disposition intérieure, la double entrée et la présence de chambres indépendantes font de cette partie un lieu adapté aussi bien à une activité d’hébergement qu’à une résidence privée, voire à un lieu de retraite, à l’écart mais proche des commodités et de la mer. Le deuxième rez-de-chaussée abrite quant à lui des espaces aujourd’hui destinés à l’accueil, à la dégustation, à une cave à vins ou à un bar à vins, avec une salle voûtée, des sanitaires dédiés et une grotte médiévale suggestive creusée dans la roche, qui s’étend sur environ trente mètres sous terre. La grotte constitue l’un des éléments les plus caractéristiques de la propriété : un espace spectaculaire et fortement identitaire, capable de mettre en valeur des projets liés au vin, à la restauration, à l’hospitalité expérientielle ou à des événements privés. La propriété a fait l’objet d’une restauration minutieuse, qui a préservé l’identité historique du bâtiment tout en l’adaptant à une utilisation contemporaine. De par ses caractéristiques, son emplacement et son agencement, le bien s’adresse à différents profils : à ceux qui souhaitent une demeure historique prête à l’emploi, intime mais pas isolée, et à ceux qui recherchent une propriété déjà aménagée pour un projet d’hospitalité, de dégustation ou d’accueil de qualité au cœur de l’un des villages les plus intéressants de l’arrière-pays romagnol. La proximité de la Riviera, accessible en environ 25 minutes, place Mondaino dans une position stratégique pour ceux qui viennent de la côte et souhaitent développer un projet plus intimiste, authentique et original par rapport aux offres touristiques traditionnelles en bord de mer.

Dans l'un des quartiers les plus charmants des contreforts de Bologne, nichée dans un écrin de verdure mais à quelques minutes seulement de toutes les commodités principales, se dresse cette splendide villa d'environ 650 m², déjà divisée en trois logements prestigieux, agrémentée d'une élégante dépendance. La propriété est entourée d’un magnifique jardin d’environ 2 560 m², soigné dans les moindres détails, qui offre une atmosphère d’intimité et de tranquillité absolues. La superbe piscine vient compléter un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité. La villa s’étend sur trois étages hors sol, chacun d’environ 140 m². Chaque appartement offre des pièces spacieuses et lumineuses, avec trois ou quatre chambres et trois salles de bains, garantissant confort, fonctionnalité et une grande qualité de vie. La dépendance abrite un salon raffiné doté de grandes baies vitrées s’ouvrant directement sur le jardin, créant ainsi une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une résidence au charme indéniable, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif sans renoncer à la commodité d’un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités et du centre-ville.

Dans le quartier caractéristique de San Frediano, au rez-de-chaussée d'un immeuble prestigieux, nous vendons un magnifique appartement de 300 mètres carrés de plain-pied. un magnifique appartement de 300 mètres carrés de plain-pied, divisé au centre par un couloir qui marque une merveilleuse perspective, créant une sorte de wunderkorridor interrompu par des portes qui s'ouvrent à droite et à gauche sur des pièces, dont certaines communiquent entre elles. Les chambres sont dotées de salons dont les plafonds couverts de fresques atteignent jusqu'à 4 mètres de haut. La salle à manger donne accès au balcon. Il y a une grande cuisine. Dans les deux salles de bains, les toilettes sont judicieusement séparées. Il y a une pièce utilisée comme sauna. Il y a 3 chambres doubles. Une partie du mobilier, comme des bibliothèques, des étagères et des accessoires de salle de bains, sera conservée afin de préserver l'atmosphère de la propriété. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une cave. La rénovation n'est pas récente mais a été réalisée de manière à préserver les caractéristiques de l'époque de la construction d'origine. L'originalité de la propriété se retrouve également dans les détails tels que les vitraux présents et les portes avec des poignées conçues et fabriquées par des artisans qualifiés selon des modèles originaux.

Dans un charmant village entre Vittorio Veneto et Sacile, au pied du plateau de Cansiglio, dans l'une des régions les mieux classées d'Italie pour la qualité de vie, ce domaine noble se distingue par l'élégance intemporelle de la tradition vénitienne.La villa du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée et modernisée pour l'efficacité énergétique, offre environ 1 400 m² (15 070 pieds carrés) d'espace de vie, comprenant la barchessa (annexe vénitienne traditionnelle) et la tour. Elle est entourée d'un parc d'un hectare avec un potentiel de développement, présentant de majestueux arbres matures et un verger historique clos par des murs crénelés anciens, assurant une totale intimité et tranquillité.Répartie sur le rez-de-chaussée, le piano nobile et le niveau du grenier, la résidence préserve sa configuration originale, avec de grands halls centraux et des chambres disposées symétriquement, complétées par la tour et la barchessa latérale à deux étages. Les salles de réception relient le bureau, le salon, la salle à manger et la cuisine séparée, tandis que les étages supérieurs abritent des chambres doubles, chacune avec une salle de bain attenante. La barchessa accueille un logement indépendant pour les invités ou le personnel.Conçu à l'origine comme la résidence d'un notaire de la République de Venise, le domaine abrite désormais un élégant relais avec 11 suites et un logement indépendant, tout en préservant sa configuration originale et en permettant un retour facile à son utilisation résidentielle d'origine.Idéalement situé près de l'autoroute, il offre un accès facile à Conegliano, Pordenone et Trévise en quelques minutes, tandis que Venise et son aéroport international sont accessibles en environ 50 minutes.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.