ventes immobilier de luxe à Manciano, Italie

Une magnifique ferme récemment rénovée de 150 mètres carrés, à seulement quelques minutes de Manciano, au cœur de la Maremme toscane, à quelques kilomètres des célèbres thermes Saturnia et du parcours de golf 18 trous, et à seulement 30 minutes de la mer . Au cœur du mas se trouve un salon accueillant et confortable avec cheminée, caractérisé par trois ouvertures sur le porche actuellement utilisé comme salle à manger/salon. Il y a trois chambres doubles chacune avec leur propre salle de bains et un accès indépendant sur le jardin. La cuisine est spacieuse et entièrement équipée. La propriété est en excellent état et a été construite avec des matériaux et des techniques de qualité, ce qui la rend idéale pour y vivre toute l'année. Il est équipé d'un chauffage central au GPL, d'une isolation extérieure, de nouveaux luminaires et de la climatisation. Offrant le potentiel d'accueillir une piscine, le domaine comprend trois hectares de terrain.

Au cœur de la campagne maremmane, à quelques kilomètres des célèbres Thermes de Saturnia, nous proposons à la vente une propriété prestigieuse immergée dans la nature, idéale tant comme activité hôtelière déjà en activité que comme résidence de représentation. Description : La propriété s'étend autour d'une ferme principale caractéristique, entièrement rénovée en 2002 et régulièrement entretenue depuis, avec un dernier agrandissement réalisé en 2024. Au rez-de-chaussée se trouvent une réception lumineuse, une salle petit-déjeuner accueillante avec cheminée reliée au système de chauffage, une cuisine, un dépôt et deux chambres pour les invités : une avec lit double et salle de bain privée, et une quadruple avec salle de bain privée. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur indépendant et non relié intérieurement au rez-de-chaussée, se trouvent d'autres unités d'accueil composées de deux chambres doubles, deux chambres triples et une chambre quadruple, toutes conçues pour assurer confort et intimité aux invités. Adjacent à la ferme principale, un bilocale indépendant comprenant un coin cuisine, une chambre et une salle de bain. La propriété comprend également une cave d'environ 300 m² répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, des dépôts et garages, tandis que le sous-sol abrite une cave pittoresque d'environ 100 m² équipée de tonneaux en acier pour la production et la conservation du vin. État et finitions : Les espaces conservent le charme de la tradition toscane grâce aux sols en terre cuite et aux salles de bain finies en travertin. La structure dispose de la climatisation, d'une connexion en fibre optique, d'un système de chauffage à chaudière au fioul et d'une installation photovoltaïque de 11 kW, contribuant à l'efficacité énergétique de la propriété. Espaces extérieurs : À l'extérieur, immergée dans un cadre de tranquillité absolue, se trouve une magnifique piscine salée, de vastes espaces verts et un parking pratique avec de nombreux places. Le terrain s'étend sur environ 10 hectares, dont 2 hectares cultivés en vignoble, offrant des opportunités intéressantes pour des activités agricoles et vitivinicoles. Localisation : La propriété se situe dans l'une des zones les plus fascinantes du sud de la Toscane, à proximité des célèbres Thermes de Saturnia. La région offre un équilibre parfait entre nature, bien-être, viticulture et culture. À proximité se trouvent les splendides villages médiévaux de Manciano, Pitigliano, Sovana et Montemerano, parmi les plus beaux de la région. À une courte distance, on atteint également le Monte Amiata, le territoire viticole de la Maremme et la côte de l'Argentario. Potentiel d’usage : Grâce à sa position stratégique, cette propriété est idéale pour une activité touristique de haut niveau ou pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans l’un des paysages les plus authentiques et recherchés de Toscane. Une solution unique pour ceux qui désirent investir dans une structure d’accueil de charme.

Propriété de charme dans la strada del vino, Colli di Maremma, avec des vignes et des oliveraies et une vue magnifique sur la mer. La maison (750 m2) aux caractéristiques simples et linéaires est construite pour être une résidence privée ou un relais de luxe : au rez-de-chaussée on trouve le grand salon avec cheminée et divers espaces de vie, salle à manger, cuisine attenante ; 2 chambres avec salles de bains privatives, salle de bains invités, studio. Traversant la cour, se trouve la cave moderne (170 m2), parfaitement équipée pour l'ensemble du cycle de fermentation du vin et de production et de stockage du vin et de l'huile. Un escalier important mène au salon à l'étage supérieur caractérisé par la cheminée et la grande fenêtre à 3 arcs avec une vue magnifique sur les vignes, les oliveraies et les collines qui descendent vers la mer. 4 chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec salles de bain attenantes ; au dernier étage des 2 tours se trouvent deux autres magnifiques chambres avec leurs propres salles de bains, reliées par une terrasse sur le toit vraiment unique. Les grandes hauteurs (4,5 m), les vastes espaces disponibles, le magnifique parquet de chaque pièce, le choix des matériaux en général sont impressionnants : une vraie maison de luxe à personnaliser. 18 hectares de terrain où les meilleurs vignerons et agronomes toscans ont collaboré à la sélection des plantes et ont réuni ce projet composé de : 5 hectares de vignes DOC, 4 hectares d'oliviers, 3 hectares de terres arables, 6 hectares de forêt. Le projet doit être complété avec le mobilier et d'autres travaux dans les jardins. Non loin du bâtiment principal, il y a aussi une ferme de 100 mètres carrés, à restaurer complètement, qui peut être adaptée selon ses besoins. Une propriété vraiment spéciale.

Superbe domaine équidistant de Capalbio et Manciano, à moins d'une demi-heure des célèbres Thermes de Saturnia et de la mer d'Argentario. Le domaine s'étend sur 125 hectares de terrain (83 hectares de forêt, 4 hectares d'oliveraies, 36 hectares de terres arables cultivées avec des plantes médicinales) où l'on trouve la maison principale (300 m² plus porches) sur 2 niveaux (4 chambres avec 4 salles de bains + 1 appartement de deux pièces avec une salle de bain ; un espace de vie séparé avec une cuisine et une salle de bain), un bâtiment utilisé comme moulin à huile (87 m²) équipé de ses propres pièces de service ; un deuxième bâtiment (160 m² plus toit, où les herbes et huiles médicinales sont transformées jusqu'à obtention des produits finis) avec un grand entrepôt de 5,20 m de haut et des salles de stockage en plus d'un autre bâtiment (50 m²) à usage agricole. Les bâtiments principaux sont issus de constructions en pierre anciennes, datant du milieu des années 1800, rénovées au début des années 2000, avec le style et les techniques de finition traditionnelles typiques de l'architecture toscane : sols en terre cuite faits main, poutres en bois et tuiles en terre cuite pour les plafonds, menuiseries en bois ; entourés d'un jardin bien entretenu avec une piscine. L'ensemble du domaine jouit d'une vue enchanteuse sur les collines environnantes et les différentes cultures agricoles typiques de la Maremme : vignobles, oliveraies, champs et plantes méditerranéennes jusqu'à la mer. Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent posséder un important patrimoine familial avec une activité agricole tournée vers l'avenir.

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Magnifique domaine de 19 hectares avec villa, piscine, dépendance, hangars, 5 boxes, pâturages et paddocks pour chevaux. La villa (330 m2) rénovée en 2024, entièrement donnant sur le jardin et presque partout entourée de porches, est de plain-pied et se compose d'un grand séjour avec cheminée, cuisine avec coin repas, chambre principale avec 2 salles de bains, 4 chambres chacune avec salle de bain en suite. Le style est typiquement toscan avec des sols en terre cuite faits à la main, des poutres apparentes et des portiques. Dans le grand jardin bien entretenu qui entoure la villa, en plus de la piscine chauffée de 16x5, se trouve une annexe de service avec chambre et salle de bain, une deuxième plus grande avec séjour, chambre et salle de bain. La propriété est équipée de tout le confort moderne, y compris le chauffage par pompe à chaleur, la climatisation, un système d'alarme vidéo, des châssis de fenêtres avec volets extérieurs en bois, du double vitrage thermique et des moustiquaires, deux puits privés, ainsi qu'un droit de puiser l'eau de la rivière voisine. Non loin de la villa se trouve la zone agricole ainsi que toutes les structures et équipements pour l'élevage de chevaux : 5 boxes, 2 paddocks, sellerie, entrepôt agricole (156 m2) avec hangar (100 m2). Le terrain environnant, entièrement clôturé, comprend une oliveraie de 750 arbres, une amandière de 1700 arbres, environ 8 hectares de terres arables et un hectare de bois. Une véritable propriété de luxe conçue pour pouvoir séjourner toute l'année en profitant du climat doux dû à sa proximité avec la mer et de tout le confort dont elle est équipée.

Elegant villa de design avec vue sur la mer et 11 hectares de terrain en Maremma Toscane Description : Au cœur de la Maremma toscane, entre douces collines et paysages préservés, à quelques minutes de la mer et du charme exclusif de Capalbio, nous proposons à la vente une villa de design exceptionnelle, située dans un contexte de confidentialité absolue. La propriété s’étend sur environ 11 hectares de terrain privé et bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique à 360 degrés, allant des campagnes environnantes jusqu’à l’horizon marin. Conçue sur mesure, la villa se distingue par l’harmonie entre architecture contemporaine et matériaux naturels, sélectionnés avec soin pour créer des espaces élégants et accueillants. La structure se développe en un corps en forme de « L », caractérisé par de grandes vitres favorisant une parfaite continuité entre espaces intérieurs et extérieurs, mettant en valeur la lumière naturelle dans chaque pièce. L’entrée mène à un grand salon avec cheminée, agrémenté par une verrière spectaculaire avec vue sur la mer, idéale pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est adjacente à un local pratique pour la buanderie. La zone de nuit comprend deux chambres et une salle de bains, toutes donnant directement sur le jardin et la piscine. Un second corps de la villa accueille la suite principale, composée d’une chambre lumineuse, d’un dressing et d’une salle de bains en suite, avec des vues suggestives sur les oliviers séculaires. À l’étage supérieur se trouve une autre chambre de grande dimension, avec vue panoramique, idéale également comme espace indépendant pour des invités. État et finitions : La propriété est en excellent état, avec des finitions de haut niveau et des matériaux de qualité. Les espaces sont soignés dans les détails et conçus pour garantir confort, fonctionnalité et élégance, en parfait équilibre entre design contemporain et contexte naturel. Espaces extérieurs : L’élément distinctive de la propriété est constitué de grands espaces extérieurs, conçus pour vivre pleinement le contact avec la nature. Le jardin et les zones panoramiques alternent avec des espaces plus intimes et réservés, comme le patio et la splendide piscine de 20 mètres. Le terrain environnant comprend une portion de bois et environ 700 oliviers, offrant un cadre authentique et productif. La propriété comprend également une cave d’environ 40 m², un local technique et de nombreux places de stationnement. Potentiel d’usage : La villa constitue une solution idéale aussi bien comme résidence privée de prestige, pour ceux qui souhaitent vivre en immersion dans la nature en toute confidentialité, que comme maison de vacances de charme. Les grands espaces et le contexte suggestif la rendent également adaptée à des activités liées au bien-être, à l’hospitalité ou à la production agricole, grâce à la présence des oliveraies et des terrains. Emplacement : Située dans la commune de Manciano, à proximité de Capalbio et des plages du Monte Argentario, la propriété bénéficie d’une position stratégique alliant tranquillité de la campagne et proximité de la mer. Le contexte est celui authentique de la Maremma, caractérisé par des paysages préservés, des oliveraies séculaires et une qualité de vie élevée.

Corps de ferme à vendre à Manciano, Grosseto, Toscane, situé entre Capalbio et Pescia Fiorentina. Cette propriété nouvellement construite est perchée au sommet d'une colline, offrant des vues à couper le souffle sur la campagne et la mer. Conçue par un architecte de renom, elle allie élégance moderne et confort, avec des espaces intérieurs lumineux et spacieux de plus de 700 m². Le cœur de la maison est un salon triple, séparé par une cheminée à double ouverture, adjacent à un espace étude. La salle à manger panoramique et la cuisine spacieuse bénéficient d'un accès direct au jardin. La propriété comprend plusieurs suites, dont une avec vue mer et un espace spa, le tout sur un terrain de 4 hectares. Avec une piscine à débordement offrant une vue exceptionnelle et des finitions de haute qualité, c'est un investissement idéal pour ceux cherchant à acheter un corps de ferme à Manciano.

Situé sur une colline surplombant la mer de l’Argentario et l’île de Montecristo, ce nouveau domaine agrotouristique luxueux est entouré d’oliviers et d’un jardin méticuleusement entretenu. La propriété, en parfait état et vendue entièrement meublée, offre actuellement des services d’accueil. Chaque détail a été soigneusement sélectionné, y compris une piscine panoramique spectaculaire avec une couverture praticable automatiquement.La propriété s’étend sur trois niveaux, en partie construite avec de la pierre fine du pays. Le rez-de-chaussée abrite une réception, un salon avec un coin bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, six chambres en suite toutes ouvrant sur le jardin, et un salon véranda cosy avec vue sur la piscine. La cour pavée de travertin mène à deux suites indépendantes avec salles de bains. Le premier étage, accessible par un escalier confortable ou un ascenseur, comprend deux appartements luxueux et spacieux. Les deux appartements comprennent un grand salon avec une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et une chambre principale avec un dressing et une salle de bains privative. Une grande terrasse avec des vues spectaculaires sur l’Argentario caractérise cet étage. Le sous-sol comprend un grand garage, un local technique, une zone de stockage d’huile, ainsi que des vestiaires et des salles de bains pour le personnel.La propriété est entourée d’un jardin méticuleusement entretenu, d’oliviers et d’une piscine panoramique spectaculaire avec une couverture piétonne automatique. La cour en travertin mène aux deux suites indépendantes situées dans le jardin, idéales pour les clients. La production d’huile d’olive biologique est importante, grâce aux oliviers qui entourent la propriété. La grande terrasse au premier étage offre une vue spectaculaire sur l’Argentario, créant un environnement parfait pour la détente et les divertissements en plein air.C’est la première structure en Toscane à avoir obtenu la certification énergétique « Casa Clima Welcome » : l’énergie utilisée par l’agritourisme est 100% renouvelable, efficace et durable. Une borne de recharge pour voitures électriques est disponible. Le système de chauffage avec une pompe à chaleur et une sonde géothermique est super efficace et soutenu par le système photovoltaïque sur l’abri d’auto. La propriété est chauffée et refroidie par un système de sol complété par un système de déshumidification. Un système de sécurité assure la sécurité de la propriété.Niché dans l’un des paysages les plus beaux et les plus caractéristiques de la Maremme toscane, à l’intérieur des terres. Situé à proximité de la côte toscane, de thermes naturels renommés et de villages enchanteurs, l’agritourisme bénéficie d’une position idéale pour des vacances pleines de détente et de plaisir.

Prestigieux ancien manoir rénové avec dépendance et terrain panoramique près des Thermes de Saturnia. Description : Niché dans un contexte de beauté naturelle exceptionnelle, à quelques minutes des renommées Thermes de Saturnia, ce charmant manoir datant de 1890, entièrement rénové en 2024, repose sur une colline offrant une vue dégagée sur la campagne toscane et la vallée de l’Albegna. La propriété, d’environ 500 m² au total (430 m² habitables), se compose de deux principaux bâtiments en pierre locale répartis sur deux niveaux, reliés par une loggia suggestive avec une double escalier extérieure, et d’une dépendance indépendante pratique. L’accès se fait par une cour pavée soignée avec un puits en maçonnerie caractéristique. À l’intérieur, le manoir est divisé en trois unités immobilières autonomes, pour un total de 17 pièces : trois grands salons avec cheminée, trois cuisines, huit chambres et sept salles de bain, dont deux en suite. Les espaces conservent tout le charme de la tradition toscane, avec des plafonds à poutres de chêne apparentes, des sols en terre cuite d’origine et des finitions en marbre travertin de Saturnia. Complétant la propriété, une dépendance d’environ 42 m², composée d’un seul espace avec salle de bain, agrémentée d’un grand portique en face, idéale comme hébergement ou logement pour le personnel de service. État et Finitions : Les bâtiments ont été récemment et soigneusement rénovés, avec une attention particulière à l’efficacité énergétique. Trois pompes à chaleur indépendantes, un système photovoltaïque de 17 kW crête avec 30 kW de stockage, un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée et des fans coil aux étages supérieurs sont installés. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également présente. Espaces extérieurs : La propriété est entourée d’environ 1 hectare de terrain, avec 70 oliviers en production. Le jardin, bien exposé et offrant une vue panoramique, permet d’envisager l’installation d’une piscine, valorisant encore plus les espaces extérieurs et la qualité de vie en plein air. Potentiel d’usage : Solution idéale comme résidence privée de prestige pour une famille amante de la nature et des grands espaces, parfaite pour accueillir parents et amis. Excellent aussi comme investissement immobilier, grâce à la proximité des Thermes de Saturnia et à la possibilité de rentabiliser une partie du manoir. Localisation : La propriété se trouve dans l’une des zones les plus appréciées de la Maremme, dans un endroit privé mais stratégique, à courte distance des Thermes de Saturnia et des principaux services. Un lieu qui combine intimité, panorama et authenticité toscane.

Propriété à vendre à Manciano, Toscane. Cette villa exceptionnelle est située dans le charmant village de Montauto, au sein de la commune de Manciano, un des lieux les plus authentiques de la Maremme toscane. Avec une superficie d'environ 95 hectares, la propriété comprend 80 hectares de forêts privées et 15 hectares d'oliveraies certifiées bio. La vue panoramique permet de profiter pleinement de la beauté des collines environnantes, tandis que la maison principale se trouve sur une colline isolée, offrant un panorama remarquable sur le paysage. D'une superficie totale d'environ 400 mètres carrés, la villa présente une architecture bien pensée sur deux niveaux : le rez-de-chaussée se compose de grandes pièces avec des espaces techniques, et un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, qui dispose également de deux escaliers extérieurs pour un accès indépendant. La résidence est divisée en deux parties symétriques, chacune comprenant un vaste double séjour avec cheminée, deux élégantes loggias, une cuisine panoramique, trois chambres et deux salles de bains. À l'étage, on trouve encore six chambres, quatre salles de bains, deux séjours et deux cuisines, parfait pour une résidence privée ou pour recevoir des invités. Actuellement, le bâtiment est en phase finale de construction : tous les réseaux sont en place, les fenêtres sont installées, et les travaux de plâtrerie et de revêtement sont terminés. Il ne reste qu'à effectuer les dernières finitions et à raccorder les services publics, permettant au futur acquéreur d'adapter l'intérieur à ses goûts.

Ce magnifique domaine est situé au cœur de Saturnie, l’une des stations thermales les plus célèbres de Toscane. Les célèbres cascades thermales, les parcours de golf et le spa réputé sont à distance de marche et rendent l’endroit particulièrement attractif, tant pour les amateurs de détente que pour les touristes. Le domaine offre une vue splendide sur la ville de Saturnia et, au loin, jusqu’à Scansano, et a été entretenu avec beaucoup de soin. L’ensemble de la structure est parfaitement équipé pour la location touristique et allie confort, intimité et véritable charme toscan. Le domaine comprend une villa individuelle avec jardin et accès privé, construite en 1982. Il est complété par un autre complexe de bâtiments datant de 2005, avec un total de six appartements de vacances – dont trois appartements de trois pièces d’environ 70 mètres carrés chacun et deux appartements de deux pièces d’environ 45 mètres carrés chacun. L’aménagement est idéal pour la location touristique ou pour accueillir plusieurs familles et invités. Un point fort particulier est la vaste piscine d’eau salée de 12 x 6 mètres, construite en 2008 et qui s’intègre harmonieusement à l’espace extérieur bien entretenu. Plusieurs kiosques avec barbecue et jacuzzi créent des coins de détente supplémentaires pour s’étendre et profiter du moment. Le terrain couvre environ 2 hectares et captive par un jardin magnifiquement entretenu, une allée caractéristique de cyprès et environ 130 oliviers. De plus, la propriété borde une rivière et dispose de nombreuses installations pratiques, telles que deux puits, un bassin de collecte d’eau de pluie et un système d’irrigation automatique. Un système photovoltaïque de 6,6 kW garantit une efficacité énergétique supplémentaire. Une propriété extraordinaire avec beaucoup de charme, un emplacement idéal et les conditions idéales pour une entreprise de location de vacances rentable ou pour une vie exclusive au cœur de la Toscane.

Agritourisme panoramique de prestige à Manciano, à quelques minutes des thermes de Saturnia Description de la propriété La propriété est sur trois niveaux, pour une surface intérieure généreuse et bien distribuée, entourée de 5,5 hectares de terrain privé et desservie par un chemin privé. Au rez-de-chaussée, qui est partiellement en sous-sol pour accompagner les pentes naturelles du terrain, on trouve l'entrée avec un grand espace de vie et de réception. L'étage est complété par la zone d'accueil qui comprend, outre le SPA avec sauna et grande zone de relaxation, les vestiaires pour hommes et femmes, avec les services correspondants. Deux chambres et une salle de bains complètent l'étage, ainsi que les locaux techniques avec la centrale de chauffage et le local de stockage. Au rez-de-chaussée, entouré d'un beau portique, se trouvent 6 suites indépendantes, chacune composée d'un salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains. Les chambres bénéficient d'un espace extérieur couvert pour profiter de l'intimité et de la tranquillité. Par un escalier intérieur pratique, on accède au premier étage, où se trouvent 4 suites indépendantes, elles aussi composées d'un salon, d'une kitchenette et d'une salle de bains. Toutes les suites ont accès à une terrasse panoramique privée offrant des vues spectaculaires. Espaces extérieurs Le jardin qui entoure la propriété vous permet de vous immerger dans la nature avec la possibilité de créer une piscine avec son propre bain de soleil. La vue est imprenable sur la campagne toscane, tandis que le terrain de plus de 5 hectares est idéal pour les cultures, un potager biologique ou l'élevage. Possibilités d'utilisation La propriété se prête à de nombreuses utilisations, notamment l'agritourisme haut de gamme, un hôtel de charme avec spa, un centre de villégiature à la campagne avec des activités holistiques, un centre pour des retraites de yoga et de bien-être, ainsi qu'une résidence privée de luxe. La polyvalence des environnements, combinée à la beauté et à l'intimité du contexte, fait de cette propriété une véritable opportunité d'investissement, prête à l'emploi, avec la possibilité d'une personnalisation plus poussée. Une solution parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans une activité touristique dans l'une des zones les plus appréciées de la Toscane, ou pour ceux qui rêvent d'une résidence exclusive dans le vert, sans renoncer au confort et à l'intimité. Situation Position stratégique : à quelques minutes de Manciano et de Saturnia, avec un accès facile aux stations thermales, aux villages médiévaux et aux plages de l'Argentario.

Corps de ferme à vendre à Manciano, Grosseto, Toscane. Surface d'environ 13 hectares comprenant des terres cultivées d'oliviers et de vignes, ainsi qu'une activité d'hébergement agritouristique florissante, située à proximité de la côte toscane. Le corps principal de l'exploitation, d'environ 650 m2, se compose de la maison principale et de trois unités destinées à l'agritourisme, le tout entouré d'un jardin soigné. Le bâtiment principal, structuré sur deux niveaux, abrite un appartement principal au premier étage avec accès indépendant, comportant un salon, une cuisine, deux salles de bains et trois chambres. Au rez-de-chaussée, quatre des huit chambres de la ferme disposent chacune d'une salle de bain privée et d'un accès extérieur direct. Une petite villa raffinée propose trois appartements en mezzanine d'environ 30 m2. Au sous-sol, un grand local technique d'environ 100 m2 fonctionne comme salle de petit-déjeuner. La zone extérieure comprend une piscine et un espace de détente couvert. Le domaine se répartit en plusieurs parcelles, incluant une oliveraie en production avec environ 100 arbres et un champ de terres arables de huit hectares avec un entrepôt. Située à 15 km de Manciano, cette propriété offre également des terrains panoramiques et est équipée d'un système photovoltaïque de dernière génération de 10 Kw. Pour ceux cherchant un achat de corps de ferme à Manciano, cette propriété présente une belle opportunité.

Propriété historique datant du milieu des années 1800, située près de Capalbio, à quelques kilomètres des plages de l'Argentario et des thermes de Saturnia. Cette propriété comprend une maison principale d'environ 300 m², un bâtiment de 160 m² actuellement utilisé comme atelier, un moulin à huile de 87 m², et un autre bâtiment de 50 m². Le tout est agrémenté de 125 hectares de terrain. L'accès à cette propriété se fait par une route non goudronnée mais bien entretenue, avec un moulin à huile, un entrepôt et des bâtiments annexes, dont un atelier pour la transformation des herbes. La ferme principale, entièrement construite en pierre d'origine et rénovée au début des années 2000, se compose de 4 chambres, 4 salles de bain, ainsi qu'un appartement de deux pièces avec salle de bain. Un espace de vie, une cuisine et une autre salle de bains bénéficient d'un accès indépendant. Extérieurement, la propriété dispose de 125 hectares, dont 83 hectares de bois, 4 hectares d'oliviers et 36 hectares de terres arables avec des herbes et plantes officinales. Un jardin soigné avec piscine permet de se rafraîchir lors des journées d'été tout en profitant d'un panorama à couper le souffle. La ferme est en excellent état, avec des finitions typiques des fermes toscanes : murs en pierre, poutres en bois apparentes, carrelages en terre cuite faits à la main et menuiseries en bois. Ce domaine est idéal pour un projet agricole ou d'agritourisme, parfait pour ceux qui souhaitent établir leur résidence en pleine campagne. Capalbio, l'un des villages les plus réputés de Toscane, offre un centre historique pittoresque et abrite le Jardin des Tarots. En tant que station balnéaire reconnue, son littoral de 12 kilomètres est décoré de sable fin. Bien que la propriété soit en pleine campagne, elle reste à seulement vingt minutes du centre du village, ce qui en fait un emplacement stratégique.Découvrez cette possibilité d'achat Corps de ferme à acheter Manciano.

Manciano, Grosseto, Toscane - Découvrez cette villa de luxe à vendre, une propriété design exclusive en Maremme. Nichée sur une colline et entourée de 11 hectares de terrain, cette villa a été réalisée par un architecte selon les désirs des propriétaires. Elle se distingue par des vues à 360 degrés, des finitions raffinées et des matériaux de qualité, offrant une élégance relaxante. La maison, en forme de L, est dotée de grandes portes-fenêtres qui mènent à un vaste salon avec cheminée et une impressionnante fenêtre de 4 mètres donnant sur la mer. La spacieuse cuisine est adjacente à une buanderie, et un couloir conduit vers deux chambres et une salle de bains. Chaque pièce ouvre sur les jardins environnants et la piscine. La partie secondaire de la villa se poursuit par un long couloir avec des fenêtres sur les oliviers centenaires, menant à la chambre principale avec salle de bain en suite et dressing. À l'étage supérieur, une immense quatrième chambre, pouvant se transformer en mini-appartement, offre des vues à couper le souffle. Les espaces extérieurs sont à la fois panoramiques et abrités, incluant un patio et une piscine de 20 mètres de long intégrant les formes architecturales de la maison. Le domaine comprend également une partie boisée, des zones non cultivées et 700 oliviers. En complément, la propriété dispose d'un local technique avec chaudière, d'une cave de 40 m² et de nombreuses places de parking. À proximité, explorez les charmantes localités culturelles et de détente, telles que Capalbio, Montalto di Castro, ainsi que les plages et les célèbres Terme di Vulci.

Corps de ferme à vendre à Manciano, dans la province de Grosseto, en Toscane, offrant une résidence de charme au cœur de la campagne de la Maremme. Immergée dans un cadre naturel, cette propriété d'environ 420 m² allie élégance rustique et confort moderne. Répartie sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend un majestueux salon baigné de lumière naturelle, une cuisine, un bureau, une salle de bains et deux chambres doubles. Au premier étage, trois chambres doubles avec salles de bains privées assurent intimité et confort, avec une terrasse panoramique pour admirer la beauté de la campagne toscane et de la mer. Le sous-sol propose des espaces fonctionnels, y compris une buanderie et un garage. L'extérieur est agrémenté d'un jardin luxuriant, d'un petit potager, d'un coin barbecue et d'une piscine à débordement, parfaite pour la détente. Entièrement rénovée avec soin, cette ferme conserve le charme des maisons toscanes tout en intégrant des finitions modernes. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, son emplacement stratégique à Manciano garantit à la fois intimité et accès aux plages spectaculaires de l'Argentario.

Découvrez une ferme historique et charmante à vendre à Saturnia (GR), au cœur de la Maremme, dans une position dominante et panoramique avec des vues sur la campagne environnante jusqu'à la mer de l'Argentario. La ferme, datant de la période Léopoldine (fin des années 1800), a été entièrement rénovée en préservant son charme ancien avec des éléments de modernité et de confort contemporain. Située en position dominante, près de la célèbre station thermale de Saturnia, cette propriété se compose d'une maison principale d'une surface habitable d'environ 180 m² répartie sur deux niveaux et d'une dépendance de 30 m² supplémentaires. À l'intérieur, le Casale dispose au rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger ainsi que d'une salle de bains de service et d'une pièce de rangement pratique. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres élégantes avec salle de bains privative, dont l'une s'ouvre sur une terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur la mer. Chaque détail est soigné pour un maximum de confort et de style. Les sols en marbre travertin ajoutent une touche de glamour et d'élégance. L'annexe comprend une troisième chambre avec salle de bains. À l'extérieur, un magnifique parc avec des plantes indigènes et des arbres fruitiers entoure les bâtiments et abrite une magnifique piscine à débordement de 13x6 m², idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Cette extraordinaire propriété est également une exploitation agricole certifiée biologique d'environ 15 hectares, avec 350 oliviers en production, dont 100 centenaires, ainsi que 3 hectares dédiés à la vigne, un autre élément de prestige et de tradition. Il est également possible de construire une cave à vin d'environ 400 mètres carrés, idéale pour les amateurs de vin qui souhaitent produire leur propre nectar toscan. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce véritable joyau historique parfaitement conservé, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une résidence prestigieuse immergée dans la beauté et la sérénité de la campagne toscane. L'ancien village de Montemerano est reconnu comme l'un des lieux les plus caractéristiques d'Italie. Situé dans les collines de l'arrière-pays de la Maremme, Montemerano est un excellent point de départ pour explorer la région au sud et à l'est de Grosseto. De là, on peut rapidement rejoindre les plages de la mer Tyrrhénienne, le lac de Bolsena, le mont Amiata, la lagune d'Orbetello avec les plages de Feniglia et de Giannella, et le promontoire de l'Argentario. Les célèbres Val d'Orcia et Val d'Arbia dans le pays de Sienne, les villes étrusques de Tuscania et Tarquinia et les sites archéologiques de la région de Viterbe ne sont pas très loin non plus. Distances : Montemerano tous les services 2 km Saturnia Terme et club de golf 7 km Manciano 6 km Capalbio 35 km Mer 50 km Grosseto 50 km Argentario Golf Club 53 km Aéroport international de Rome Fiumicino 140 km

Découvrez cette ferme agritouristique exceptionnelle à Manciano, Grosseto, en Toscane, avec une vue imprenable sur la mer de l'Argentario. Cette propriété, entourée de 32 hectares de terres, est idéale pour un achat corps de ferme de luxe à Manciano. Actuellement utilisée comme logement, elle s'étend sur trois niveaux, totalisant 700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception, un salon avec bar, une cuisine professionnelle, six chambres avec salle de bains et accès au jardin, ainsi qu'un grand salon avec véranda et piscine. Deux suites indépendantes complètent cet espace. Le premier étage abrite deux appartements spacieux, chacun doté de son propre séjour, cuisine, chambres et terrasse panoramique. L'extérieur soigneusement entretenu offre des oliveraies, des terres arables et une piscine avec solarium. La propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est vendue meublée et dispose de systèmes de chauffage et de refroidissement avancés. C’est une opportunité d'investissement parfaite pour poursuivre une activité d'hébergement unique tout en étant à proximité des plages de l'Argentario. Située à Manciano, l'un des villages les plus prisés de Toscane, cette propriété vous permettra de profiter des paysages toscans et de l'atmosphère paisible et historique des environs.

À 15 minutes de la mer de l'Argentario, dans une position vallonnée avec vue sur le château de Marsiliana, nous proposons à la vente une splendide ancienne ferme de la Maremme qui a été entièrement rénovée avec l'utilisation de matériaux de première qualité, en revisitant dans une clé moderne le style typique des anciennes fermes toscanes. La propriété comprend également deux entrepôts, un four en briques, un grand garage ou hangar pour les machines agricoles ainsi qu'une splendide oliveraie irriguée de 7 hectares avec 600 arbres en production. La ferme, rénovée en 2008, se compose de deux appartements indépendants de 100 mètres carrés chacun, reliés entre eux, équipés de tout le confort et meublés avec goût. L'appartement du rez-de-chaussée s'ouvre sur un confortable hall d'entrée qui mène au grand salon avec cheminée. Il y a ensuite la salle à manger et la cuisine confortable et fonctionnelle, toutes deux avec un accès direct à la grande loggia couverte qui s'ouvre sur le parc orné de fleurs, de plantes indigènes et d'arbres fruitiers. La partie nuit comprend deux chambres à coucher, deux salles de bains et un espace de rangement/buanderie très pratique. L'appartement du premier étage, auquel on accède également par un escalier extérieur, dispose de deux grandes terrasses panoramiques idéales pour les repas et les activités en plein air. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres à coucher, dont une avec salle de bains privative, et d'une autre salle de bains avec douche. Il est possible de construire une piscine ou un lac bio grâce à la présence d'une source d'eau sur le terrain de la propriété. Il s'agit d'un investissement idéal comme résidence principale car elle est proche de tous les services de la ville ou comme entreprise d'hébergement touristique étant donné la possibilité d'agrandir l'espace habitable en construisant une annexe supplémentaire d'environ 140 m². La proximité des plages de la Costa d'Argento et des célèbres thermes de Saturnia la rend également intéressante pour un achat en tant que résidence secondaire. Principales distances : Bar-Restaurant - épicerie-Poste 2 km. Albinia 15 km. (tous les services) Capalbio 15 km Manciano 18 km Orbetello 23 km Saturnia Terme & golf 35 km Grosseto 40 km Plages de Giannella 16 km Porto S. Stefano (Monte Argentario) 27 km Argentario Golf Club 27 km Aéroport de Rome Fiumicino 140 km Aéroport de Pise 186 km

En Maremme toscane, près de Saturnia et Capalbio, un casale de 510 m² sur 13 ha de terres et jardin avec accès .... Les 13 hectares de terres maremmanes dessinent un territoire où le temps semble suspendu entre champs cultivables et bois traversés jusqu'à un lac privé. Au cœur de cet ensemble, un casale d'environ 510 m² sur trois niveaux dialogue avec une dépendance de 90 m² édifiée en 2010, composition restaurée où poutres apparentes et terres cuites témoignent d'une intervention respectueuse de l'architecture rurale toscane. La Maremme, territoire longtemps inhospitalier assaini au 19e s., maintient aujourd'hui paysages préservés que n'ont pas altérés les développements côtiers. À quinze minutes des thermes millénaires de Saturnia où les eaux sulfureuses jaillissent à 37 degrés depuis l'époque étrusque, vingt minutes des plages sauvages de Capalbio et de la Costa dell'Argentario, le domaine occupe cette position rare conjuguant isolement campagnard et proximité des destinations thermales et maritimes.

Juste à l'extérieur du centre du village médiéval caractéristique de Saturnia se trouve cette élégante villa à vendre dans une position vallonnée et panoramique. Construite au début des années 80, elle a été agrandie plus récemment afin de répondre au souhait des propriétaires d'en louer une partie à des fins d'hébergement touristique, activité qu'ils exercent avec succès depuis près de 20 ans. La villa se compose de deux étages et d'un sous-sol et est entourée d'un jardin luxuriant et soigné, orné de fleurs et de plantes indigènes, d'une superficie d'environ 4 500 mètres carrés, entièrement clôturé. L'appartement principal est situé au premier étage, tandis que le rez-de-chaussée abrite les salles consacrées aux activités d'accueil. Le sous-sol est consacré à un grand garage de 150 mètres carrés, à un local technique et à une buanderie. L'appartement principal, d'une superficie d'environ 130 mètres carrés, se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un élégant double salon avec accès à la grande terrasse panoramique, d'une cuisine lumineuse, d'une salle de bains avec douche et de deux chambres avec salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, d'une superficie totale d'environ 220 mètres carrés, se trouvent 6 grandes chambres avec salle de bains en suite, la salle de petit-déjeuner, une grande loggia vitrée pour profiter de la verdure environnante, la cuisine, une salle de bains de service et diverses pièces à usage de rangement, très utiles pour la gestion de l'entreprise. À l'extérieur, dans le magnifique jardin, on trouve une petite oliveraie, quelques arbres fruitiers, un puits et divers espaces où l'on peut se promener. un puits et divers espaces où l'on peut passer des moments de convivialité et de détente en toute intimité. La villa est en parfait état tant du point de vue des installations que des finitions intérieures et extérieures de qualité absolue et de haut niveau. Cette élégante demeure est un excellent investissement pour vivre toute l'année dans un lieu d'un charme énorme en contact avec la nature, étant donné l'efficacité des installations dont elle est équipée, ou pour y passer des périodes de vacances, étant donné sa proximité avec les établissements thermaux et les célèbres cascades de Cascate del Mulino que l'on peut facilement atteindre à pied. Elle est également idéale pour poursuivre l'activité touristique initiée par les propriétaires, qui reçoivent des réservations tout au long de l'année. La propriété est entièrement clôturée, équipée d'un système d'irrigation automatique et de l'air conditionné. Il est possible de construire une piscine Principales distances Centre historique de Saturnia km. 0,700 tous les services Station thermale de Saturnia km. 1,5 Club de golf de Saturnia km. 1,8 Manciano km. 13 Pitigliano km. 25 Grosseto km. 60 Mer d'Argentario km. 54 Yacht Club Porto Santo Stefano km. 60

Dans le paysage le plus pittoresque de la Toscane, entre douces collines, oliveraies et couchers de soleil flamboyants, se trouve un corps de ferme en vente à Manciano, Grosseto. Ce bien de caractère authentique et raffiné vous invite à découvrir un cadre où la nature et l'architecture s'harmonisent parfaitement, offrant une expérience de calme et de beauté intemporelle. S'étendant sur plus de cinq hectares de terrain, cette propriété comprend un élégant mas en pierre accompagné de dépendances indépendantes, toutes intégrées dans un contexte paysager enchanteur. Les espaces ont été soigneusement conçus pour garantir intimité et confort, en faisant un corps de ferme de luxe à acheter à Manciano, idéal tant pour une résidence privée de prestige que pour une activité d'accueil. Les intérieurs, baignés de lumière, mêlent charme de la tradition toscane et éléments contemporains. Les vastes espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du contact avec la nature, tandis qu'une piscine panoramique surplombe les collines et sert de cœur à la propriété : un lieu de détente et de contemplation. Située à quelques minutes des célèbres Thermes de Saturnia et à proximité des plages du Monte Argentario, cette propriété combine confidentialité et accessibilité. Elle se trouve au cœur d’un territoire reconnu internationalement pour son histoire, son œnogastronomie et sa qualité de vie. La structure offre environ quatorze chambres pour les invités, totalisant environ trente lits, renforçant ainsi sa vocation d'accueil. Il ne s'agit pas simplement d'un bien immobilier ; c'est un projet de vie. Une opportunité pour cultiver des visions, développer une activité de charme ou créer un refuge exclusif, immergé dans la nature authentique de la Toscane. Ne manquez pas l'occasion de faire l'achat d'un corps de ferme de luxe à Manciano.

À Manciano, Grosseto, en Toscane, nous vous proposons à la vente un superbe corps de ferme d'environ 650 mètres carrés, avec piscine et 16 hectares de terrain, comprenant une exploitation biologique d'huile d'olive, de baies, d'herbes, de safran et de miel. Ce bien combine tradition et innovation. L'établissement est opérationnel et moderne, avec des espaces intérieurs lumineux et accueillants. Le terrain s'étend sur 16 hectares, dont des terres arables et des oliveraies. Une piscine à débordement et un vaste solarium viennent compléter ce cadre idyllique. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un achat de corps de ferme à Manciano, à proximité de la mer et des services. La localisation stratégique permet de rejoindre la côte de l'Argentario en 30 minutes et la ville de Manciano à seulement 8 km.