ventes immobilier de luxe à Santa Fiora, Italie

Au cœur de la campagne maremmane, à quelques kilomètres des célèbres Thermes de Saturnia, nous proposons à la vente une propriété prestigieuse immergée dans la nature, idéale tant comme activité hôtelière déjà en activité que comme résidence de représentation. Description : La propriété s'étend autour d'une ferme principale caractéristique, entièrement rénovée en 2002 et régulièrement entretenue depuis, avec un dernier agrandissement réalisé en 2024. Au rez-de-chaussée se trouvent une réception lumineuse, une salle petit-déjeuner accueillante avec cheminée reliée au système de chauffage, une cuisine, un dépôt et deux chambres pour les invités : une avec lit double et salle de bain privée, et une quadruple avec salle de bain privée. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur indépendant et non relié intérieurement au rez-de-chaussée, se trouvent d'autres unités d'accueil composées de deux chambres doubles, deux chambres triples et une chambre quadruple, toutes conçues pour assurer confort et intimité aux invités. Adjacent à la ferme principale, un bilocale indépendant comprenant un coin cuisine, une chambre et une salle de bain. La propriété comprend également une cave d'environ 300 m² répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, des dépôts et garages, tandis que le sous-sol abrite une cave pittoresque d'environ 100 m² équipée de tonneaux en acier pour la production et la conservation du vin. État et finitions : Les espaces conservent le charme de la tradition toscane grâce aux sols en terre cuite et aux salles de bain finies en travertin. La structure dispose de la climatisation, d'une connexion en fibre optique, d'un système de chauffage à chaudière au fioul et d'une installation photovoltaïque de 11 kW, contribuant à l'efficacité énergétique de la propriété. Espaces extérieurs : À l'extérieur, immergée dans un cadre de tranquillité absolue, se trouve une magnifique piscine salée, de vastes espaces verts et un parking pratique avec de nombreux places. Le terrain s'étend sur environ 10 hectares, dont 2 hectares cultivés en vignoble, offrant des opportunités intéressantes pour des activités agricoles et vitivinicoles. Localisation : La propriété se situe dans l'une des zones les plus fascinantes du sud de la Toscane, à proximité des célèbres Thermes de Saturnia. La région offre un équilibre parfait entre nature, bien-être, viticulture et culture. À proximité se trouvent les splendides villages médiévaux de Manciano, Pitigliano, Sovana et Montemerano, parmi les plus beaux de la région. À une courte distance, on atteint également le Monte Amiata, le territoire viticole de la Maremme et la côte de l'Argentario. Potentiel d’usage : Grâce à sa position stratégique, cette propriété est idéale pour une activité touristique de haut niveau ou pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans l’un des paysages les plus authentiques et recherchés de Toscane. Une solution unique pour ceux qui désirent investir dans une structure d’accueil de charme.

Toscane - Maremme - Monte Amiata - Arcidosso Au cœur du sud de la Toscane, entre le Mont Amiante et la Val d'Orcia, immersé dans un contexte naturel d’un grand charme et facilement accessible depuis les principales destinations du sud de la Toscane, nous proposons à la vente un important complexe hôtelier avec un potentiel de développement significatif. La propriété se compose de 58 chambres opérationnelles dans le corps principal de l'hôtel, ainsi qu’un ensemble de dépendances avec 40 chambres supplémentaires, pour une capacité d'accueil à grande échelle. Le point fort est le centre de congrès, équipé de salles modulaires et polyvalentes pouvant accueillir jusqu’à 700 participants, faisant de l’établissement une véritable destination MICE (Meetings, Incentives, Conferences & Events), idéale pour des conférences d’entreprise, des événements de formation, des cérémonies et des manifestations. La propriété comprend également une large zone bien-être et spa, un restaurant, des espaces communs, des zones extérieures en verdure et des parkings pratiques au service des visiteurs. La structure nécessite des travaux de modernisation, ce qui constitue une opportunité importante de valorisation pour les investisseurs et les opérateurs du secteur hôtelier. Description Situé au cœur du Mont Amiante, dans un contexte naturel d’une grande attractivité touristique et environnementale, le complexe s’insère dans une zone caractérisée par une forte vocation pour le tourisme de plein air, la remise en forme et les conférences. Le bien se développe avec : 58 chambres d'hôtel dans le corps principal 40 chambres en dépendance Centre de congrès jusqu’à 700 places Espace wellness / SPA de grande superficie Restaurant et espaces communs Zones extérieures immerses dans la verdure Espaces extérieurs et services La propriété est entourée de vastes espaces verts garantissant intimité et utilisation des espaces, avec des parkings dédiés et un cadre naturel de grande qualité paysagère. État et finitions Le bâtiment nécessite une rénovation générale, mais se présente comme une structure avec d'importantes volumétrie et une forte vocation polyvalente, déjà aménagée pour différents segments de marché. Potentiel d’usage La propriété se prête à plusieurs projets de développement, notamment : Resort wellness & SPA de haut niveau Hôtel de congrès et destination d'affaires Centre pour événements, retraites et formation Resort pour tourisme sportif et outdoor Lieu pour mariages et événements privés Emplacement Grâce à sa position stratégique dans le Mont Amiante, zone en croissance sur le plan touristique et naturaliste, la propriété représente une opportunité unique pour développer un actif hôtelier de grande envergure, avec de forts marges de valorisation.

Corps de ferme à vendre à Manciano, Grosseto, Toscane. Surface d'environ 13 hectares comprenant des terres cultivées d'oliviers et de vignes, ainsi qu'une activité d'hébergement agritouristique florissante, située à proximité de la côte toscane. Le corps principal de l'exploitation, d'environ 650 m2, se compose de la maison principale et de trois unités destinées à l'agritourisme, le tout entouré d'un jardin soigné. Le bâtiment principal, structuré sur deux niveaux, abrite un appartement principal au premier étage avec accès indépendant, comportant un salon, une cuisine, deux salles de bains et trois chambres. Au rez-de-chaussée, quatre des huit chambres de la ferme disposent chacune d'une salle de bain privée et d'un accès extérieur direct. Une petite villa raffinée propose trois appartements en mezzanine d'environ 30 m2. Au sous-sol, un grand local technique d'environ 100 m2 fonctionne comme salle de petit-déjeuner. La zone extérieure comprend une piscine et un espace de détente couvert. Le domaine se répartit en plusieurs parcelles, incluant une oliveraie en production avec environ 100 arbres et un champ de terres arables de huit hectares avec un entrepôt. Située à 15 km de Manciano, cette propriété offre également des terrains panoramiques et est équipée d'un système photovoltaïque de dernière génération de 10 Kw. Pour ceux cherchant un achat de corps de ferme à Manciano, cette propriété présente une belle opportunité.

Cette maison rustique bénéficie d’un emplacement spectaculaire au cœur des collines toscanes et offre une combinaison extraordinaire d’espaces ouverts, de tranquillité et de nature. La propriété est entourée de collines ondulantes et offre une vue à couper le souffle sur les villages environnants ainsi que sur le magnifique paysage, créant une atmosphère unique surtout au coucher du soleil. La propriété est actuellement habitable, mais pour garantir un confort de vie moderne et répondre aux besoins contemporains, une rénovation complète est recommandée, ce qui vous permet de tirer le meilleur parti du potentiel de la propriété. La grande ferme est flanquée de plusieurs dépendances qui offrent d’autres possibilités d’utilisation, que ce soit à des fins agricoles ou touristiques ou comme vaste domaine privé. La propriété comprend environ 60 hectares de terres, composés de champs cultivés et d’environ 600 oliviers, ce qui souligne le caractère méditerranéen typique du domaine. Les grands espaces offrent de nombreuses possibilités pour l’agriculture, l’agritourisme ou tout simplement pour toute personne recherchant un domaine spacieux avec beaucoup d’intimité. La combinaison d’un emplacement extraordinaire, de vues magnifiques et d’un grand potentiel de développement fait de cette propriété une occasion rare pour les amateurs de domaines toscans authentiques.

Corps de ferme à vendre à Castel del Piano, Grosseto, Toscane. Situé à Montenero, dans la campagne du Val d'Orcia, cette propriété en pierre est sur deux niveaux. Elle propose des espaces polyvalents, idéaux pour une résidence principale ou un investissement. Au rez-de-chaussée, une taverne récemment restaurée, dotée de poutres apparentes et d'inserts en pierre, s'ouvre sur un jardin parfait pour des moments conviviaux. Cette zone comprend aussi une salle de bains, une buanderie, une cave et un débarras. Au premier étage, environ 250 mètres carrés sont actuellement divisés en deux appartements, facilement réaménageables en une seule grande maison. Le premier appartement a été entièrement rénové, tandis que le second, partiellement rénové, reste en excellent état. À l'extérieur, la propriété comprend un bâtiment pour un chenil, un jardin avec oliveraie et potager, ainsi qu'un four en pierre et un abri pour deux voitures. En excellent état, ce corps de ferme conserve le charme typique des fermes toscanes avec des matériaux de qualité. Ce corps de ferme à acheter à Castel del Piano est une belle opportunité pour vivre à la campagne, alliant tranquillité et modernité, fait pour ceux qui cherchent une propriété au cœur d'un décor rural splendide. La situation à Montenero d'Orcia offre un cadre magnifique, reconnu par l'UNESCO, propice à des excursions dans la nature et des visites de villages historiques.

Découvrez cette ferme à vendre à Castel del Piano, située au cœur de la magnifique Val d'Orcia, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette propriété offre une opportunité d'achat unique dans le secteur immobilier toscan, immergeant immédiatement dans environ 30 hectares de terrain privé, entouré de collines, d'oliveraies et de forêts, créant un cadre idéal pour profiter de la vie à la campagne. La ferme principale, disposée sur deux niveaux, présente des espaces chaleureux et bien agencés. Le premier étage comprend une cuisine traditionnelle, un salon avec cheminée, trois chambres et des pièces lumineuses, tandis que le rez-de-chaussée est axé sur la convivialité avec un grand salon, une salle à manger et une cuisine professionnelle. Cette configuration permet d'envisager divers projets d'accueil ou de profiter d'une résidence familiale en Toscane. Les extérieurs sont également remarquables, avec un jardin privé soigneusement entretenu, un spacieux porche et une piscine de grande taille (14 x 7 m) avec couverture automatique, utilisable toute l'année. La taille et la disposition de cette propriété en font une excellente option comme résidence privée ou pour une structure d'hébergement dans un cadre exceptionnel. Sa proximité avec Montalcino, Pienza et Bagno Vignoni souligne son attrait pour une clientèle internationale. Cette ferme de luxe à acheter à Castel del Piano est une véritable opportunité.

La ferme est située au cœur de la Toscane, surplombant la vallée de Roccalbegna et la campagne de la Maremme, elle se dresse au bord d’une belle vallée qui s’ouvre sur un vaste paysage avec un panorama préservé doux et sauvage. Description La maison de gardien avec un jardin de 500 mètres carrés et un parking, est située au début de la route à des fins de contrôle et de sécurité. La ferme principale en pierre de 450 m² est divisée en trois étages avec un élégant style architectural toscan, avec accès depuis le jardin au rez-de-chaussée il y a 3 appartements chacun avec chambre double, salle de bain privée, cuisine, salon et cheminées. Le premier étage abrite un grand studio et 2 appartements avec balcons communicants de 40 mètres carrés ; tandis qu’au deuxième étage, il y a un grenier avec un grand salon et une cuisine en bois faite à la main, une chambre principale, une chambre à deux lits et une chambre avec salle de bain privée. La deuxième structure, cachée dans le jardin sinueux, s’étend sur deux étages : un grand salon avec kitchenette et cheminée, salle de bain, chambre double avec balcon et espace de détente extérieur. La ferme de 100 m² est divisée en un salon et un coin cuisine, 2 chambres doubles et une grande salle de bain. ExtérieurLa cuisine extérieure en pierre de 70 m² avec bar et salle à manger entièrement couverte, avec le jardin environnant et les sentiers de liaison, la propriété dispose d’un terrain de 100 hectares qui comprend 150 oliviers, 20 hectares de terres cultivées et 80 ha de bois privés. Le terrain abrite également une piste d’atterrissage pour hélicoptères qui offre une exclusivité supplémentaire à la propriété. La piscine à débordement surplombe les belles collines et la vallée avec un espace détente positionné avec soin et discrétion. Le jardin est bien entretenu sans ruiner sa beauté naturelle, à l’intérieur de la propriété il y a un étang de 300 mètres carrés. État et finitions Toutes les salles de bains ont été conçues avec du marbre blanc de Carrare ; La propriété respecte pleinement le design toscan avec des poutres en châtaignier apparentes et des meubles en bois sculptés à la main et un sol en terre cuite. La propriété est dans un excellent état d’entretien.Utilisations potentielles Cette propriété pourrait convenir à une grande famille qui aime inviter des amis et de la famille tout au long de l’année, compte tenu des multiples lits. Sinon, cela peut être un excellent investissement pour ceux qui recherchent une oasis privée exclusive à offrir à leurs clients. EmplacementLa propriété située à Roccalbegna est immergée dans la vallée dans un environnement typique de la campagne toscane. La région propose des dégustations de nourriture et de vin, des promenades, des sports, des excursions et bien plus encore. La propriété se trouve à moins de 40 minutes de la côte de la Maremme où vous pourrez passer des journées sur la plage ou déguster les plats de poisson typiques proposés par les restaurants locaux ; Les commerces, les parcs et les lieux de pratique des sports nautiques ne manquent pas.

Cette belle ferme est située au cœur de la Toscane, surplombant la vallée de Roccalbegna et la campagne de la Maremme. La propriété comprend une maison principale en pierre de 450 m², divisée en trois niveaux, offrant des appartements confortables avec des cheminées et des balcons. La seconde structure, nichée dans un jardin enchanteur, propose également un espace de vie accueillant. Avec ses 100 hectares, dont des oliviers et des terres cultivées, ainsi qu'une piscine à débordement et une cuisine extérieure, cette propriété représente un excellent potentiel pour ceux souhaitant un achat de corps de ferme à Roccalbegna. Située dans un cadre idyllique, elle est parfaite pour une grande famille ou comme investissement pour un projet locatif. Explorez les plaisirs de la campagne toscane tout en étant à proximité de la côte de la Maremme.

Dans le centre historique de Saturnia, un village de Maremme datant de l'époque romaine, connu dans le monde entier pour ses thermes naturels renommés, nous proposons à la vente cette belle villa de 500 m² sur 4 niveaux. La Villa a été construite en 1938, est libre sur 4 côtés et entourée d'un jardin bien entretenu dans lequel il y a une grande piscine avec des vues panoramiques sur les collines environnantes. L'étage d'entrée comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains de service. Les deux autres étages abritent les 11 chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains privée. Au sous-sol de la villa, où se trouvait une ancienne citerne romaine, un bain turc confortable, un sauna et une salle de sport ont été aménagés. Deux terrasses panoramiques avec vue sur la vallée thermale complètent la propriété. L'emplacement est vraiment unique, légèrement à l'écart du centre de Saturnia et donc très calme. La villa, qui a été utilisée comme relais jusqu'à récemment, est en bon état de conservation avec des systèmes efficaces et constamment entretenus. Il s'agit d'un investissement idéal pour ceux qui souhaitent vivre en Maremme dans une merveilleuse résidence historique d'une beauté authentique. Saturnia, dans la province de Grosseto, jouit d'une position stratégique pour visiter d'autres villes toscanes de grand intérêt culturel et historique comme Pitigliano, Capalbio, Sorano, ou pour atteindre les plages de la côte tyrrhénienne du Monte Argentario avec ses eaux cristallines. À Saturnia, vous trouverez tous les services de la ville, des bars, des restaurants, des magasins, des banques et un bureau de poste.

A quelques kilomètres de Pitigliano, se dresse cette belle ferme entièrement rénovée. Surplombant un panorama pittoresque sur les collines toscanes, dans le calme rural de la campagne, la propriété bénéficie d’une large vue d’où il est possible d’assister à des couchers de soleil pittoresques. Datant du XIXe siècle et appartenant à l’origine à la noblesse, il a retrouvé sa splendeur grâce à une restauration qui a débuté en 1995 et s’est terminée quinze ans plus tard. L’accès à la propriété est permis par un chemin de terre bordé d’oliviers et d’une portion de bois. Dans un grand espace adjacent au portail d’entrée, à l’ombre vivace des châtaigniers, il est possible de garer les voitures. Une fois la porte franchie, vous suivez un chemin recréé avec des pierres millénaires de la ville de Rome, à partir duquel vous pourrez profiter des premiers témoignages de la civilisation étrusque, de vues poétiques et d’une grande partie du terrain de la ferme : environ 1,64 hectare parsemé de cyprès et de châtaigniers centenaires. Après quelques mètres, vous atteignez la porte d’entrée. La ferme offre une solution finement meublée sur 360 mètres carrés divisés en deux parties communicantes : 240 mètres carrés pour le bâtiment principal et 120 mètres carrés pour son annexe adjacente. Le rez-de-chaussée du bâtiment principal se compose du bureau, du salon avec cheminée, directement relié par une grande arche à la cuisine dînatoire, et de la buanderie, équipée à la fois d’une machine à laver et d’un sèche-linge et d’une porte donnant sur l’extérieur. À l’étage supérieur, accessible par un escalier en travertin suggestif, il y a une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et trois chambres spacieuses, dont deux avec mezzanine. L’annexe, obtenue à partir d’une chapelle du XIXe siècle, est complétée par une pièce avec une cheminée donnant sur l’extérieur à partir d’une fenêtre reconstruite à partir du portail d’origine et de la cuisine murale. L’étage supérieur, accessible par l’escalier en bois du maître Faenzi Liolo, se compose d’une chambre, directement reliée au bâtiment principal, et d’une salle de bains principale. Les unités, déjà communicantes, offrent la possibilité d’augmenter l’accès des deux côtés. Sur la façade latérale orientée à l’ouest, là où le soleil se couche derrière les collines, se trouve une cour avec un toit permanent embelli par la vue bucolique sur la campagne, un saule et un chêne centenaire. La façade principale de la ferme a un mur de pierre orné de plantes et de fleurs, capable de séparer l’allée de la partie adjacente du terrain, à laquelle on peut accéder par un escalier en pierre. Ici, surplombant les oliviers possédés, il y a un entrepôt d’outils creusé dans le tuf local, à partir duquel il est possible d’obtenir une place de parking couverte supplémentaire. L’arrière de la maison, face aux châtaigniers, offre suffisamment d’espace pour la culture d’un potager. Il est possible d’aider le chauffage GPL actuel avec les cheminées dans les deux unités. Une ligne Internet, un téléphone et une télévision par satellite sont fournis...

Charmante petite villa immergée dans la verdure et la tranquillité du paysage intact de la Maremme toscane, à environ 2 km du village de Pitigliano, dans la province de Grosseto. La surface totale est d'environ 100 mètres carrés au rez-de-chaussée, plus un magnifique portique de 40 mètres carrés sur deux côtés devant la maison. À l'intérieur, on trouve une grande salle de séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct au portique panoramique. Le coin nuit comprend deux grandes chambres, dont une avec salle de bains attenante, et une autre salle de bains complète. Un espace de rangement pratique est accessible depuis l'extérieur. Il est également possible d'obtenir une troisième chambre. La propriété, construite en 2009, est entourée d'un grand parc d'environ 2 000 mètres carrés, entièrement clôturé, à l'intérieur duquel se trouve une splendide piscine. Le paysage environnant offre une belle vue sur les collines environnantes et sur le village magique de Pitigliano, connu comme la Petite Jérusalem, perché sur une falaise de tuf parfaitement conservée, ainsi que sur son centre historique avec ses murs médiévaux, ses palais de la Renaissance, l'ancienne synagogue et les passages souterrains évocateurs. Equipement : système d'irrigation automatique, portail électrique, éclairage du jardin. La propriété est complétée par un terrain adjacent d'environ 7 000 mètres carrés avec des arbres fruitiers et une belle oliveraie avec 100 plantes en production ainsi qu'un parking. Chauffage au gaz GPL et panneau solaire pour la fourniture d'eau chaude sanitaire. Il y a également un puits pour l'irrigation du jardin. Investissement idéal comme résidence principale étant donné la proximité des services de la ville ou comme maison de vacances, l'emplacement est en effet stratégique pour atteindre les plus beaux villages de la Maremme et les célèbres thermes de Saturnia à proximité. La propriété est accessible par une route asphaltée.

À seulement quelques kilomètres de Pitigliano, dans le cœur luxuriant de la Maremme toscane, se trouve cette magnifique propriété, aménagée avec un grand soin et une grande attention aux détails. Actuellement en activité comme agriturismo, il se compose d’une ferme rénovée avec 6 chambres et 6 salles de bains, ainsi qu’une résidence principale comprenant une cuisine, un salon spacieux, 4 chambres et 2 salles de bains.Le domaine comprend également un restaurant entièrement équipé avec une cuisine professionnelle et 3 salles de bains, prêt à accueillir des événements et des activités culinaires. Située sur environ 18 hectares de terres bien entretenues — comprenant oliveraies, prairies et sentiers pédestres — la propriété bénéficie d’une superbe piscine panoramique et d’un lac privé paisible qui renforcent son charme et sa sérénité.Un parking pratique complète la propriété.Pitigliano est un charmant village médiéval du sud de la Toscane, perché sur une falaise de tuf dans la région de la Maremme. Elle est connue pour son centre historique bien préservé, ses anciennes routes étrusques creusées dans la roche, et son quartier juif distinctif, qui lui a valu le surnom de « Petite Jérusalem ». La ville offre des paysages à couper le souffle, une excellente cuisine locale et une atmosphère intemporelle.Entourée d’une nature préservée, Pitigliano est idéale pour des promenades à travers les vignobles, les forêts et les sentiers étrusques. Les principales attractions incluent la cathédrale, la synagogue du XVIe siècle et la magnifique grotte de Vie. Pitigliano est également réputée pour ses vins et desserts traditionnels, tels que le « sfratto ».

Élégante villa avec des maisons de vacances en pleine nature à PitiglianoDescriptionAu cœur de la Maremme toscane, parmi les collines enchanteresses et les vues évocatrices de Pitigliano, se dresse cette propriété exclusive : une charmante villa avec des maisons de vacances, entourée d’une forêt luxuriante.La propriété couvre une superficie totale de 500 mètres carrés et propose des chambres spacieuses et accueillantes. La villa principale et les appartements destinés à l’hôtellerie garantissent un confort maximal grâce à la division intelligente des espaces. Il dispose de dix chambres et neuf salles de bains, caractérisées par des matériaux traditionnels et des détails raffinés. . Dans les appartements d’invités, la kitchenette est conçue pour optimiser l’espace sans sacrifier la fonctionnalité.Extérieur Un grand jardin clôturé d’environ 1,7 hectare enveloppe l’ensemble de la propriété, avec de grands arbres, d’énormes rochers naturels et une végétation luxuriante qui garantit intimité et calme absolu. Le porche, qui s’étend sur trois côtés de la villa, vous permet de profiter de la beauté de la nature environnante à tout moment de la journée. La piscine rectangulaire, avec un grand solarium en terre cuite, est l’endroit idéal pour se détendre tout en admirant la vue panoramique sur Pitigliano. Pour compléter le tableau, un court de tennis clôturé, parfait pour ceux qui aiment le sport et la vie en plein air.Finitions et état de la propriétéLa propriété est en bon état. Les sols en terre cuite donnent de la chaleur aux chambres, tandis que les grilles en fer et le portail électrique assurent sécurité et intimité. Bien que la structure soit en excellent état, certaines pièces pourraient bénéficier d’une rénovation afin d’améliorer encore son potentiel.Utilisations potentiellesCette propriété est parfaite à la fois comme résidence principale, pour ceux qui veulent vivre en pleine nature sans sacrifier le confort, et comme investissement dans le secteur du tourisme, grâce aux appartements déjà préparés pour l’hospitalité dans l’une des régions les plus fascinantes de la Toscane.EmplacementPour les amoureux de la nature et de l’archéologie, dans les environs se trouvent la spectaculaire grotte de la Vie, d’anciens sentiers creusés dans le tuf par les Étrusques, idéaux pour le trekking et les promenades immergés dans l’histoire et le paysage préservé de la Maremme.Pitigliano, connue sous le nom de « ville du tuf », est un authentique joyau de la Maremme, avec son village médiéval perché sur une falaise de tuf et ses rues suggestives riches en histoire. À quelques kilomètres se trouvent les célèbres thermes de Saturnia, idéaux pour une expérience de bien-être exclusive. La région offre également un riche patrimoine gastronomique et œnologique, des sentiers naturels et des sites archéologiques de grand intérêt.Si vous êtes à la recherche d’une retraite de charme dans l’un des endroits les plus charmants de la Toscane, cette propriété est un choix parfait.

Élégante villa avec maisons de vacances en pleine nature à PitiglianoDescription de la propriétéAu cœur de la Maremme toscane et parmi les collines enchanteresses offrant des vues suggestives sur Pitigliano, se trouve cette propriété exclusive : une charmante villa avec des maisons de vacances, entourée de bois luxuriants. La propriété couvre une superficie totale de 500 mètres carrés et offre des chambres spacieuses et accueillantes. La villa principale et les appartements d'accueil garantissent un maximum de confort grâce à une division intelligente de l'espace. Elle dispose de dix chambres et de neuf salles de bains, caractérisées par des matériaux traditionnels et des détails raffinés. Dans les appartements d'accueil, la kitchenette est conçue pour optimiser l'espace sans sacrifier la fonctionnalité.Espaces extérieursUn grand jardin clos d'environ 1,7 hectare entoure toute la propriété, avec de grands arbres, d'énormes rochers naturels et une végétation luxuriante qui garantit une intimité et une tranquillité absolues. Le porche, qui s'étend sur trois côtés de la villa, permet de profiter de la beauté de la nature environnante à tout moment de la journée. La piscine rectangulaire, avec un grand solarium en terre cuite, constitue l'endroit idéal pour se détendre en admirant la vue panoramique de Pitigliano. De plus, un court de tennis fermé est à la disposition des amateurs de sport et de vie en plein air.Finitions et état de la propriétéLa propriété est en bon état. Les sols en terre cuite apportent de la chaleur aux pièces, tandis que les grilles en fer et le portail électrique garantissent la sécurité et l'intimité. Bien que la propriété soit en excellent état, certaines pièces pourraient bénéficier d'une rénovation pour en maximiser le potentiel.Possibilités d'utilisationCette propriété est parfaite comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature tout en bénéficiant du confort, ou comme investissement dans le secteur touristique, grâce aux appartements déjà préparés pour l'hospitalité dans l'une des zones les plus fascinantes de la Toscane. L'emplacementPour les amoureux de la nature et de l'archéologie, des grottes spectaculaires se trouvent à proximité, créées par les Étrusques dans le tuf, idéales pour des randonnées et des promenades en immersion historique au cœur des paysages préservés de la Maremme. Cette villa de luxe à Pitigliano est une opportunité unique pour l'achat d'une propriété exceptionnelle.

Authentique portion de ferme en pierre avec vue sur le Val d'Orcia. Nichée dans la campagne toscane, entre oliviers centenaires et panoramas spectaculaires, cette propriété est une occasion rare pour ceux désireux d'un cadre paisible au cœur de la Toscane. Située dans le village de Seggiano, cette charmante ferme d'environ 160 m2 est divisée en deux appartements indépendants. Chaque appartement dispose d'un salon, d'une kitchenette et d'une salle de bains, offrant confort et intimité. Le premier comprend deux chambres, tandis que le second a une chambre à l'étage supérieur. Les intérieurs présentent des matériaux traditionnels, tels que des plafonds en bois et des carreaux de terre cuite. L'extérieur inclut un jardin soigné, une piscine avec solarium, ainsi que 3,5 hectares de terres cultivées, un vignoble et une dépendance agricole, parfaits pour les amoureux de la nature. En excellent état et avec des finitions qui préservent le charme rustique, cette propriété est idéale pour un achat Corps de ferme de luxe à acheter Seggiano ou pour une structure d'hébergement, tel qu'un agritourisme. Seggiano, réputé pour son huile d'olive, est bien situé pour explorer le Val d'Orcia, classé au patrimoine de l'UNESCO, et découvrir les richesses de la Toscane.

Prestigieux ancien manoir rénové avec dépendance et terrain panoramique près des Thermes de Saturnia. Description : Niché dans un contexte de beauté naturelle exceptionnelle, à quelques minutes des renommées Thermes de Saturnia, ce charmant manoir datant de 1890, entièrement rénové en 2024, repose sur une colline offrant une vue dégagée sur la campagne toscane et la vallée de l’Albegna. La propriété, d’environ 500 m² au total (430 m² habitables), se compose de deux principaux bâtiments en pierre locale répartis sur deux niveaux, reliés par une loggia suggestive avec une double escalier extérieure, et d’une dépendance indépendante pratique. L’accès se fait par une cour pavée soignée avec un puits en maçonnerie caractéristique. À l’intérieur, le manoir est divisé en trois unités immobilières autonomes, pour un total de 17 pièces : trois grands salons avec cheminée, trois cuisines, huit chambres et sept salles de bain, dont deux en suite. Les espaces conservent tout le charme de la tradition toscane, avec des plafonds à poutres de chêne apparentes, des sols en terre cuite d’origine et des finitions en marbre travertin de Saturnia. Complétant la propriété, une dépendance d’environ 42 m², composée d’un seul espace avec salle de bain, agrémentée d’un grand portique en face, idéale comme hébergement ou logement pour le personnel de service. État et Finitions : Les bâtiments ont été récemment et soigneusement rénovés, avec une attention particulière à l’efficacité énergétique. Trois pompes à chaleur indépendantes, un système photovoltaïque de 17 kW crête avec 30 kW de stockage, un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée et des fans coil aux étages supérieurs sont installés. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également présente. Espaces extérieurs : La propriété est entourée d’environ 1 hectare de terrain, avec 70 oliviers en production. Le jardin, bien exposé et offrant une vue panoramique, permet d’envisager l’installation d’une piscine, valorisant encore plus les espaces extérieurs et la qualité de vie en plein air. Potentiel d’usage : Solution idéale comme résidence privée de prestige pour une famille amante de la nature et des grands espaces, parfaite pour accueillir parents et amis. Excellent aussi comme investissement immobilier, grâce à la proximité des Thermes de Saturnia et à la possibilité de rentabiliser une partie du manoir. Localisation : La propriété se trouve dans l’une des zones les plus appréciées de la Maremme, dans un endroit privé mais stratégique, à courte distance des Thermes de Saturnia et des principaux services. Un lieu qui combine intimité, panorama et authenticité toscane.

Agritourisme panoramique de prestige à Manciano, à quelques minutes des thermes de Saturnia Description de la propriété La propriété est sur trois niveaux, pour une surface intérieure généreuse et bien distribuée, entourée de 5,5 hectares de terrain privé et desservie par un chemin privé. Au rez-de-chaussée, qui est partiellement en sous-sol pour accompagner les pentes naturelles du terrain, on trouve l'entrée avec un grand espace de vie et de réception. L'étage est complété par la zone d'accueil qui comprend, outre le SPA avec sauna et grande zone de relaxation, les vestiaires pour hommes et femmes, avec les services correspondants. Deux chambres et une salle de bains complètent l'étage, ainsi que les locaux techniques avec la centrale de chauffage et le local de stockage. Au rez-de-chaussée, entouré d'un beau portique, se trouvent 6 suites indépendantes, chacune composée d'un salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains. Les chambres bénéficient d'un espace extérieur couvert pour profiter de l'intimité et de la tranquillité. Par un escalier intérieur pratique, on accède au premier étage, où se trouvent 4 suites indépendantes, elles aussi composées d'un salon, d'une kitchenette et d'une salle de bains. Toutes les suites ont accès à une terrasse panoramique privée offrant des vues spectaculaires. Espaces extérieurs Le jardin qui entoure la propriété vous permet de vous immerger dans la nature avec la possibilité de créer une piscine avec son propre bain de soleil. La vue est imprenable sur la campagne toscane, tandis que le terrain de plus de 5 hectares est idéal pour les cultures, un potager biologique ou l'élevage. Possibilités d'utilisation La propriété se prête à de nombreuses utilisations, notamment l'agritourisme haut de gamme, un hôtel de charme avec spa, un centre de villégiature à la campagne avec des activités holistiques, un centre pour des retraites de yoga et de bien-être, ainsi qu'une résidence privée de luxe. La polyvalence des environnements, combinée à la beauté et à l'intimité du contexte, fait de cette propriété une véritable opportunité d'investissement, prête à l'emploi, avec la possibilité d'une personnalisation plus poussée. Une solution parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans une activité touristique dans l'une des zones les plus appréciées de la Toscane, ou pour ceux qui rêvent d'une résidence exclusive dans le vert, sans renoncer au confort et à l'intimité. Situation Position stratégique : à quelques minutes de Manciano et de Saturnia, avec un accès facile aux stations thermales, aux villages médiévaux et aux plages de l'Argentario.

Découvrez une ferme historique et charmante à vendre à Saturnia (GR), au cœur de la Maremme, dans une position dominante et panoramique avec des vues sur la campagne environnante jusqu'à la mer de l'Argentario. La ferme, datant de la période Léopoldine (fin des années 1800), a été entièrement rénovée en préservant son charme ancien avec des éléments de modernité et de confort contemporain. Située en position dominante, près de la célèbre station thermale de Saturnia, cette propriété se compose d'une maison principale d'une surface habitable d'environ 180 m² répartie sur deux niveaux et d'une dépendance de 30 m² supplémentaires. À l'intérieur, le Casale dispose au rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger ainsi que d'une salle de bains de service et d'une pièce de rangement pratique. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres élégantes avec salle de bains privative, dont l'une s'ouvre sur une terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur la mer. Chaque détail est soigné pour un maximum de confort et de style. Les sols en marbre travertin ajoutent une touche de glamour et d'élégance. L'annexe comprend une troisième chambre avec salle de bains. À l'extérieur, un magnifique parc avec des plantes indigènes et des arbres fruitiers entoure les bâtiments et abrite une magnifique piscine à débordement de 13x6 m², idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Cette extraordinaire propriété est également une exploitation agricole certifiée biologique d'environ 15 hectares, avec 350 oliviers en production, dont 100 centenaires, ainsi que 3 hectares dédiés à la vigne, un autre élément de prestige et de tradition. Il est également possible de construire une cave à vin d'environ 400 mètres carrés, idéale pour les amateurs de vin qui souhaitent produire leur propre nectar toscan. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce véritable joyau historique parfaitement conservé, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une résidence prestigieuse immergée dans la beauté et la sérénité de la campagne toscane. L'ancien village de Montemerano est reconnu comme l'un des lieux les plus caractéristiques d'Italie. Situé dans les collines de l'arrière-pays de la Maremme, Montemerano est un excellent point de départ pour explorer la région au sud et à l'est de Grosseto. De là, on peut rapidement rejoindre les plages de la mer Tyrrhénienne, le lac de Bolsena, le mont Amiata, la lagune d'Orbetello avec les plages de Feniglia et de Giannella, et le promontoire de l'Argentario. Les célèbres Val d'Orcia et Val d'Arbia dans le pays de Sienne, les villes étrusques de Tuscania et Tarquinia et les sites archéologiques de la région de Viterbe ne sont pas très loin non plus. Distances : Montemerano tous les services 2 km Saturnia Terme et club de golf 7 km Manciano 6 km Capalbio 35 km Mer 50 km Grosseto 50 km Argentario Golf Club 53 km Aéroport international de Rome Fiumicino 140 km

Parmi les collines ondulantes de la Toscane, à seulement 30 minutes de l’Argentario et à 20 minutes de Saturnia, se dresse une ferme d’une beauté extraordinaire, située dans la charmante ville de Pian di Menta à Manciano. S’étendant sur 82 hectares de terres fertiles, cette propriété est un véritable paradis pour ceux qui aiment la vie rurale. En raison de son immensité, l’entreprise offre de nombreuses opportunités, tant pour la culture de diverses cultures que pour la création d’un vignoble. Il existe déjà une oliveraie de 500 plants. Les 2560 mètres carrés d’écuries permettent également le développement de projets liés à la sélection et à la transformation des produits agricoles. La position stratégique de ces structures offre une vue panoramique qui s’étend de la mer, avec la côte entre Argentario, Talomone et les montagnes Uccellina, jusqu’à l’arrière-pays toscan. Cela les rend adaptés à des fins agricoles ainsi qu’à l’hébergement ou aux installations agrotouristiques, avec un potentiel de revenus considérable. Dans ce paysage à couper le souffle, deux bâtiments résidentiels (650 mètres carrés au total) attendent d’être améliorés, offrant un environnement raffiné à ceux qui souhaitent s’immerger complètement dans la nature toscane. Cette propriété n’est pas seulement un foyer, mais aussi une occasion unique de lancer une charmante entreprise d’agrotourisme. La région est réputée pour plusieurs productions certifiées, notamment l’huile d’olive extra vierge IGP toscane, les vins Rosso di Sovana DOC et Bianco di Pitigliano DOC, le jambon toscane DOP et le pecorino toscan. À l’intérieur des fermes toscanes caractéristiques, divisées en six appartements, se trouvent de véritables perles résidentielles. Chaque unité, aux dimensions généreuses allant de 60 à 160 mètres carrés, offre un mode de vie exclusif, immergé dans la sérénité et la beauté de la campagne toscane. La ferme bénéficie également des quotas de la PAC (Politique agricole commune). Si votre rêve est de posséder une partie de ce charmant paradis toscan, ne manquez pas l’opportunité unique que cette propriété extraordinaire offre. (Cod. 11823) LIEN DE PROPRIÉTÉ : https://admin.tft.net/properties/11823/

Domaine d’Exception en Toscane Élégance, Intimité & Héritage, une parenthèse hors du temps au cœur de la Toscane Il est des lieux que l’on ne visite pas…On les ressent. Au détour d’une route bordée de cyprès, lorsque la lumière toscane devient plus douce et que le temps semble ralentir, se révèle un domaine rare, presque secret, suspendu entre nature et histoire. À quelques minutes du village médiéval de Montemerano et des eaux millénaires des Saturnia Thermal Baths, ce domaine incarne une Toscane authentique, préservée, profondément inspirante. Niché au cœur des paysages préservés de la Maremme toscane, à quelques minutes du village médiéval de Montemerano et des légendaires sources thermales de Saturnia Thermal Baths et leur parcours de golf 18 trous, ce domaine rare de 5 hectares incarne l’essence même de l’art de vivre italien. Derrière une allée bordée d’arbres centenaires, la propriété dévoile un ensemble harmonieux de demeures en pierre au style toscan authentique, sublimées par deux élégants cottages en bois avec terrasses privées. L’ensemble offre 14 chambres doubles réparties sur 5 unités d’habitation, plusieurs salons de réception, cuisines et de généreux espaces extérieurs conçus pour accueillir et partager. Un art de vivre entre nature et raffinement Ici, chaque détail compte et invite à la sérénité : oliveraies ondoyantes, maquis méditerranéen, lumière dorée et silence absolu. Un décor vivant, une émotion permanente Le must selon Sunimmo : une magnifique piscine panoramique de 60 m2, des terrasses baignées de soleil, des gazebos ombragés et un étang naturel composent un cadre idyllique, offrant des vues imprenables sur la campagne toscane et le village de Montemerano. Une situation privilégiée Idéalement positionnée entre Rome, Florence et Siena, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux plus beaux sites de la région : vignobles réputés de Scansano, le magnifique littoral préservé d’Orbetello et de Capalbio sur les bords de la Mediterranée est à seulement 40 minutes en voiture, ainsi que les îles confidentielles de l’archipel toscan. Une signature unique pour investisseurs éclairés Au-delà d’une résidence privée d’exception, ce domaine offre un potentiel remarquable pour le développement d’un projet hôtelier confidentiel, d’un retreat bien-être exclusif ou d’un sanctuaire dédié à la longévité et au luxe durable. Dans un marché où authenticité et nature deviennent des valeurs essentielles, cette propriété représente une opportunité rare d’allier plaisir patrimonial et vision d’investissement. Une adresse confidentielle, une expérience intemporelle À quelques heures seulement de la Suisse et des grandes capitales européennes, ce domaine s’adresse à une clientèle en quête de beauté, de discrétion et de sens. Notre humble avis By Sunimmo… Ici, tout est silence, harmonie, respiration. Les oliviers dessinent le paysage, les pierres racontent les siècles, et chaque coucher de soleil semble avoir été peint pour ce lieu. Le vaste domaine s’étend sur 5 hectares de nature intacte, où plusieurs maisons en pierre dialoguent avec leur environnement. Les terrasses s’ouvrent sur l’infini, les salons accueillent les longues soirées d’été, et les chambres invitent au repos profond. Une grande piscine discrète, un étang naturel, des gazebos ombragés… Chaque espace a été pensé non pas pour impressionner, mais pour faire ressentir. Une philosophie de vie Vivre ici, ce n’est pas seulement posséder une propriété, c’est embrasser un rythme différent : Le matin commence avec la lumière sur les collines. La journée se déroule entre nature, eau thermale et plaisirs simples. Le soir, le silence devient un luxe absolu. Plus qu’un domaine, une vision Ce domaine porte en lui une promesse contemporaine, celle d’un luxe essentiel, tourné vers la nature, la santé et le temps long. Résidence familiale d’exception, refuge privé, ou projet visionnaire dédié au bien-être et à la longévité, ce domaine se prête à ceux qui recherchent davantage qu’un investissement : une empreinte, un héritage, une intention. Un lieu rare, pour une clientèle qui ne cherche pas seulement à acquérir… mais à ressentir, transmettre et durer. Une exclusivité By Sunimmo...

Au pied du mont Cetona, nous vous présentons une spécialité parmi les propriétés : un rustique perché au milieu d’une propriété luxuriante de 32 hectares. Ce rustique offre une intimité et une tranquillité totales, vous transportant dans une retraite parfaite pour ceux qui veulent la paix et la tranquillité. Construit avec le charme traditionnel et l’élégance de la Toscane, cet établissement expressif a été rénové en 2006 pour intégrer le confort moderne dans sa beauté rustique. Le toit de la maison est caractérisé par des poutres en châtaignier, qui dégagent un charme rustique et promettent en même temps une résistance qui durera des décennies. Vous pourrez également profiter de l’espace des chambres des deux appartements, ainsi que des salons et de la réception. Les sols en terre cuite typiques donnent aux pièces une touche authentique et, complétés par un agencement idéal, incarnent le rêve d’une villa individuelle. Ces caractéristiques font de la propriété la destination idéale pour ceux qui recherchent une retraite personnelle ou le plaisir de l’hospitalité dans une atmosphère confortable et chaleureuse. Le cadre extérieur de la propriété est impressionnant. Une particularité est la piscine d’eau salée, qui est en très bon état. Qu’il s’agisse d’une baignade rafraîchissante par une chaude journée d’été ou d’un rassemblement chaleureux au bord de la piscine, cette piscine ne manquera pas d’enrichir de nombreux bons souvenirs. La propriété se caractérise non seulement par un jardin de 5 000 m² parfaitement entretenu et clôturé, mais aussi par un puits profond et un lac, qui complètent harmonieusement l’ensemble de la propriété de la villa. Il y a un grand garage pour votre véhicule et la propriété est raccordée à l’approvisionnement en eau public pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Cette villa est une propriété rare et spéciale sur le marché qui est proposée à un prix plus que juste.

Corps de ferme à vendre situé à Scansano, Grosseto, en Toscane. Cet agritourisme, niché au cœur de la Maremme, s'étend sur 370 hectares et se compose d'une villa principale et de fermes. En empruntant une route peu entretenue, vous découvrirez une villa de deux étages, avec une salle spacieuse et une cuisine dédiée à la restauration au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres pour les hôtes à l'étage supérieur. Deux autres fermes offrent également des chambres avec salle de bain pour un total d'environ 1150 mètres carrés, adaptés à des activités réceptives. De plus, une cave à vin moderne, construite en 2018, peut produire environ 30 000 bouteilles par an.À l'extérieur, la propriété est entourée de 370 hectares, comprenant 5 hectares d'oliveraies produisant une huile d'olive extra vierge de qualité et 5 hectares de vignobles produisant des vins fins tels que le Sauvignon, le Fermentino, le Chardonnay et la Syrah. 56 hectares sont dédiés à la chasse, et l'exploitation est dynamique avec la production de charcuterie et la culture d'agriculture variée. Vous pourrez profiter de la tranquillité des collines de la Maremme, ainsi que d'une grande piscine pour vous rafraîchir en été.Les bâtiments reflètent un style toscan avec des rénovations effectuées dans les années 1990, intégrant des finitions typiques telles que les sols en terre cuite et les poutres en bois ancien. Cette propriété est parfaite pour ceux souhaitant développer des activités d'agritourisme, d'agriculture et de chasse. L'option d'achat de parts ou de gestion par les anciens propriétaires est envisageable. Idéale pour ceux qui souhaitent continuer la production de vin, grâce à la cave en parfait état. Située à proximité de Scansano et à environ 30 minutes de la mer, cette propriété offre un cadre splendide.