ventes immobilier de luxe Alsace, France

PFASTATT – Appartement d’exception à vendre avec vaste terrasseDans une résidence de standing, cet appartement de 133 m² à Pfastatt, Haut-Rhin, est à découvrir absolument. Il dispose d'une élégante terrasse de 34,43 m² qui entoure l'ensemble des pièces de vie.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux, la luminosité et la qualité des prestations. L’espace de réception inclut un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, favorisant une ambiance conviviale et raffinée, avec un accès direct à la terrasse qui prolonge cet espace de vie vers l’extérieur.L’espace nuit se compose de deux chambres finement aménagées. La suite principale est dotée d’un dressing et d'une salle de bains privative, tandis que la seconde chambre dispose de sa propre salle d’eau. Un bureau ainsi qu’un cellier/buanderie complètent cet agencement bien pensé.En prime, le bien comprend un garage double et une cave, ajoutant au confort de cet appartement à acheter à Pfastatt.Cet appartement rare sur le secteur allie élégance, confort et qualité de vie pour offrir un cadre de vie privilégié. Pour toute information complémentaire sur l'achat appartement Pfastatt, n’hésitez pas à nous contacter.Prix HAI : 345 000 € Honoraires à la charge du vendeur.Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 280 € et 1780 € Année de référence des prix de l'énergie : 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le professionnel chargé de la vente de ce bien s’est engagé à ne pas utiliser le dispositif BLOCTEL pour démarcher téléphoniquement les consommateurs inscrits sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique.

iad France - Valérie Lammer vous propose: ARTOLSHEIM – Propriété offrant 3 espaces de vie distincts, une piscine, de beaux extérieurs paysagers. 300 m² habitables sur 20 ares de terrain. Vivre, accueillir et investir au même endroit. Une propriété complète, aux multiples possibilités, sans travaux à prévoir, offrant qualité de vie, revenus immédiats jusqu’à 18 couchages et perspectives de développement. Au cOEur du ried alsacien, découvrez cette propriété parfaitement entretenue composée: - d’une maison principale et familiale de 162,83 m2 , construite en 1986, rénovée en 2013, - d’un appartement indépendant de plain pied de 58,26 m2, exploité en location saisonnière dénommée « le Bagatelle », rénovée en 2025, - d’une maison indépendante de plain pied de 79,08 m2, exploitée en location saisonnière sous le nom « le Cosy », construite en 2020. La maison principale sur 3 niveaux se compose: Au rez-de-chaussée, un agréable espace de vie avec une cuisine équipée et ouverte, 2 chambres, une salle de bains, toilettes séparées et une entrée. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec toilettes. Au niveau inférieur, un palier de rangement, le local technique/buanderie et l’accès au double garage. Les atouts: - chauffage au sol - pompe à chaleur géothermie, eau/eau, poêle à bois - piscine chauffée avec robot pour nettoyer, cour et jardin avec robot gazon - portail et porte de garage électriques - éclairage nocturne programmée L’appartement « Le Bagatelle » de plain-pied se trouve au niveau inférieur de la maison, accessible indépendamment depuis l’arrière de la maison - une spacieuse pièce de vie d’environ 34 m² avec une cuisine ouverte, équipée - une chambre de 15,21 m² équipée d’un lit de 180 cm, un lit escamotable en plus - une salle d’eau avec toilettes et lave-linge - une terrasse indépendante avec pergola La maison indépendante « Le Cosy » comprend: - une belle pièce de vie avec cuisine ouverte - deux chambres de 14,35 m² et 16,47 m² - une salle d’eau avec douche à l’italienne, lave-linge. Toilettes séparés. - une terrasse indépendante et couverte de 33m2 - un chauffage électrique Bluetooth avec Détecteurs d’ouverture des fenêtres et Détecteurs de présence pour réaliser des économies - Extension possible à l’étage Les deux gîtes bénéficient déjà d’une excellente réputation auprès de la clientèle, d’une bonne visibilité sur les plateformes de réservation Booking et Airbnb. Une réelle opportunité pour poursuivre immédiatement l’exploitation. Les informations chiffrées seront communiquées. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour une activité touristique : Europa-Park, Rulantica, l’Allemagne et des axes permettant de rejoindre rapidement Colmar, Strasbourg, la route des Vins d’Alsace. Cette propriété conviendra à une famille recherchant de grands volumes et plusieurs logements indépendants à des acquéreurs souhaitant associer résidence principale et revenus locatifs à des porteurs de projets de gîtes ou de chambres d’hôtes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du secteur le plus prisé et confidentiel du Quartier Sud de Colmar, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 170 m², entièrement rénovée avec des matériaux d'une élégance rare. Un véritable havre de paix résolument tourné vers le bien-être et la sérénité, sans aucun vis-à-vis. Des espaces de vie baignés de lumière Dès l'entrée, la fluidité des volumes séduit : Pièce de réception : Un vaste séjour traversant articulé autour d'un bel insert, proposant un espace salon chaleureux, une salle à manger et un coin lecture/piano baigné de clarté. Cuisine sur-mesure : Une superbe cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant directement sur la terrasse extérieure. Architecture et Nuit : Un spectaculaire escalier d'architecte en bois et métal mène à l'étage. Il dessert trois belles chambres, dont une suite dotée de sa propre terrasse privative vue piscine, et une chambre en duplex complétées par une salle de bains et une salle d'eau. Un extérieur « Resort » et intimiste Ancrée sur un terrain clos et paysagé de 10 ares doté d'un arrosage automatique : Dans la continuité directe du séjour et de la cuisine, la terrasse se prolonge vers une vaste piscine et un jacuzzi haut de gamme. Un cadre verdoyant d'une totale intimité pour vos journées d'été. Les prestations de confort : Salle d'eau au rez-de-chaussée, idéalement située côté garage et jardin pour un retour de baignade ou d'excursion en toute praticité. Double garage et cour pavée sécurisée. Un sous-sol complet aux prestations irréprochables Entièrement carrelé, isolé et chauffé, le sous-sol vient parfaire l'ensemble avec un niveau de finition remarquable. Il offre deux belles pièces polyvalentes pouvant faire office de chambres d'amis, bureau ou espace de loisirs, une vaste buanderie équipée, ainsi que les espaces techniques parfaitement agencés (chaudière et machinerie). Un véritable atout fonctionnel qui apporte une réelle valeur ajoutée au quotidien. Un bien rare et élégant sur le marché colmarien. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SOULTZ LES BAINS - DUPLEX - TERRASSE - GARAGE - PARKING - CAVE Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété récente (2011), parfaitement entretenue et au calme, ce duplex lumineux ne nécessite aucun travaux. En bordure de village, vous aurez de quoi profiter de la nature en quelques pas... Il se compose d'une entrée avec visiophone et WC séparé, d'un séjour de 27 m² exposé plein sud avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la nature. Le premier niveau comprend également une salle d'eau et une grande chambre de plus de 20 m² au sol avec espace dressing ou bureau attenant. De quoi composer une spacieuse suite parentale. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Les + : Dernier étage Terrasse plein sud sans vis-à-vis 2 salles d'eau/bains Chauffage au sol dans les pièces de vie Parquet dans tout l'appartement Aucun travaux à prévoir A proximité immédiate des commerces et commodités, à seulement 5 minutes de Molsheim, de la gare et de l'autoroute. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1828 euros.

À vendre, charmante maison à Brunstatt-Didenheim, située sur les hauteurs dans un environnement paisible et résidentiel, à proximité de Mulhouse. Ce bien d'architecte, construit en 2025, ravira les acheteurs à la recherche d'une maison moderne et de qualité. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte contemporaine et un îlot central, parfaite pour des moments de convivialité. Les grandes baies vitrées offrent une belle perspective sur la terrasse et le jardin, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Cette maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bains, d'une buanderie et d'un garage double. À l'extérieur, une piscine chauffée de 5 x 3 mètres avec une plage immergée et un volet motorisé complète l'ensemble. Le terrain arboré et clos s'étend sur 6 ares 34. Les prestations incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation réversible, un ballon thermodynamique, du double vitrage, des volets motorisés, un système d'alarme et un arrosage automatique. Cette maison à acheter à Brunstatt-Didenheim est idéale pour une famille désirant confort, modernité et tranquillité. Pour des renseignements supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Prix HAI : 688 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles en énergie : entre 830 et 1170 €, année de référence pour les prix de l'énergie : 2021. Le professionnel en charge de la vente respecte le dispositif BLOCTEL pour le démarchage téléphonique.

À quelques minutes du cœur historique de Strasbourg, dans l’effervescence élégante de Neudorf, une adresse intimiste révèle un bien singulier : un penthouse en duplex pensé comme une maison de ville en hauteur, avec terrasse plein ciel et prestations hautement soignées. Il est des biens que l’on ne choisit pas uniquement pour leur adresse, mais pour ce qu’ils promettent au quotidien : de l’espace, de la lumière, de l’intimité et cette sensation rare d’habiter la ville sans en subir le rythme. Au sein de cette résidence résidence contemporaine de seulement 17 logements, ce penthouse en duplex occupe les derniers niveaux d’une réalisation à l’architecture élégante, sobre et parfaitement intégrée dans son environnement. Situé au cœur de Neudorf, il profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des principaux axes strasbourgeois. Dès l’entrée, le ton est donné. Le premier niveau s’articule autour d’une vaste pièce de réception de plus de 38 m², largement ouverte sur l’extérieur. La terrasse, véritable pièce de vie à ciel ouvert de plus de 40 m², prolonge naturellement le séjour et invite à recevoir, dîner dehors, contempler les toits ou simplement profiter d’un moment suspendu au-dessus de la ville. L’appartement développe 127 m² habitables et plus de 182 m² de surface utile, dans une configuration rare en duplex. L’espace nuit se déploie avec élégance à l’étage, autour de quatre chambres, de plusieurs pièces d’eau et de circulations confortables, offrant à chacun son intimité. Une distribution idéale pour une famille, un couple recherchant de beaux volumes, ou une résidence principale haut de gamme au cœur de Strasbourg. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : porte palière blindée, ascenseur, volets motorisés, parquet collé 12 mm, placards aménagés, WC suspendus, sanitaires et robinetterie de grandes marques Villeroy & Boch et Grohe, large choix de carrelages et parquets, pompe à chaleur hybride, garages et stationnements en sous-sol. Chaque détail participe à une même ambition : offrir un confort durable, élégant et personnalisable. Plus qu’un appartement, ce penthouse propose une manière d’habiter Strasbourg autrement : la centralité de Neudorf, la sérénité d’une résidence intimiste, les volumes d’un duplex et le privilège d’une terrasse exceptionnelle. Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante, en quête d’une adresse urbaine, élégante et confidentielle. Pour obtenir des renseignements, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : AdriEn LEMAIRE 06.38.05.60.48. et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : 03 88 663 555

HOTEL MARCHAL - LE HOHWALD Situé dans un environnement exceptionnel, à 600m d'altitude, cet hôtel restaurant de charme, érigé en 1905, a connu ses heures de gloire à la Belle Epoque, lors du développement touristique de la petite station de montagne du Hohwald. L'établissement historique, transformé à plusieurs reprises au cours du XXème siècle, a bénéficié d'une rénovation partielle récemment. L'Hôtel, aujourd'hui encore en activité partielle, propose 15 chambres, dont 2 suites, réparties sur les deux étages supérieurs, chacune offrant une vue imprenable sur la montagne, les chaumes et la forêt environnantes. Le premier niveau distribue l'espace d'accueil, le bar, et une salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, ambiancée par un magnifique piano à queue et une cheminée à insert. Un espace bureau, des toilettes et la cuisine du restaurant complètent l'étage. Plusieurs terrasses d'été offrent la possibilité de développer l'activité par une restauration de passage, et/ou des soirées à thème, sur la saison estivale. Le rez de jardin abrite les locaux techniques, la chambre froide, un petit appartement privé et plusieurs espaces se prêtant à transformation selon le projet envisagé par les repreneurs. 20 places de parking et des jardins privés complètent le bien. Quelques travaux sont encore à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu, mais l'établissement est d'ores et déjà exploitable. Ce bien est situé au coeur de 130 kms des sentiers balisés du massif du Champ du Feu. Plusieurs événements, trails, courses cyclistes, biathlons…. rythment chaque année la saison touristique du Hohwald. Seule station de sports d'hiver du Bas Rhin, Le Champ du Feu, à 15 minutes à peine, s'inscrit dans la tendance actuelle des vacances nature, attirant notamment une clientèle Européenne en toutes saisons. La période des Marchés de Noël, qui démarre dès la dernière semaine de novembre, assure un remplissage optimal en fin d'année. Par ailleurs, Le Hohwald est à 15 minutes de la Route des Vins d'Alsace et de ses villages pittoresques, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar (40 min) et à moins d'une heure de tous les sites remarquables de la région, ce qui en fait une destination touristique de choix. L'hôtel est à vendre murs et fonds cédés ensemble, avec tous les équipements, la licence IV, l'enseigne, le site web… L'établissement est conforme aux normes de sécurité actuellement en vigueur, le dernier contrôle datant début 2026. Le propriétaire actuel a exploité l'établissement de 2005 à 2020, puis de 2023 à ce jour après une mise en gérance de 3 ans, il souhaite aujourd'hui partir à la retraite. Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11230.00 € et 15220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Cathy JAULT-GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 862 078 RCP ACI29111

À Strasbourg, au cœur du très recherché quartier du Wacken, dans l’environnement privilégié des Institutions Européennes, se dévoile une adresse d’exception où l’architecture contemporaine dialogue avec le végétal. Pensée comme un véritable îlot de fraîcheur au sein de la ville, cette réalisation se distingue par une architecture élancée et végétalisée, signature d’un art de vivre urbain exigeant. Au 15ème étage, ce somptueux 4 pièces de 90 m², offre une pièce de vie de 42m² , s’ouvre sur une terrasse généreuse de 37m² exposé plein sud, véritable prolongement à ciel ouvert. Baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement offre des vues dégagées sur la ville, la silhouette de la Cathédrale et les reliefs environnants. Une vaste pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur, crée une continité rare entre intérieur et paysage. Les atouts principaux: - Vue impressionnante du 15ème étage sur la Cathédrale/ Les Vosges/ La forêt noire. - Pas de frais de notaire (offerts) - Toutes les garanties du neuf - Faibles charges - En retrait de la route (2ème ligne) - Equipements haut de gamme dernières technologies Conçue selon une démarche bioclimatique exigeante, la résidence bénéficie de la certification NF Habitat et d’une performance énergétique renforcée (RT2012 -30%, label E3C1), gages de pérennité et d’excellence environnementale. Chauffage urbain ECO2 Wacken, plancher chauffant, production solaire d’eau chaude, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés, carrelage grand format, parquet contrecollé dans les chambres, robinetterie thermostatique haut de gamme : chaque finition a été pensée pour conjuguer confort absolu et durabilité. Il est rare, dans ce secteur emblématique, de pouvoir conjuguer l’exigence du neuf à une disponibilité immédiate. Visitable dès à présent, cet appartement offre la sécurité des garanties constructeur et l’avantage majeur de frais d’acquisition réduits, générant une économie significative et libérant une capacité d’investissement supplémentaire. Des charges optimisées renforcent encore la pertinence patrimoniale de cette acquisition. Une opportunité exceptionnelle d’installation sans attente au cœur du quartier européen. Possibilité en sus: cave, garage, parking intérieur ou éxtérieur, parking moto. Contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION Loretta Seemann – 06 69 98 88 81

Découvrez cette superbe maison de 210 m² construite en 2001, récemment rénovée, offrant de belles prestations et un excellent DPE classé B. Implantée sur un terrain de 5,47 ares, elle se situe dans un environnement calme et recherché. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 65 m² avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17 m² donnant également sur la terrasse de 55 m², un bureau de 12 m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres allant de 14 à 21 m², dont une avec balcon, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol aménagé de 65 m² offre la possibilité de créer un appartement indépendant avec cuisine, pièce de vie et salle de bains. Il dispose également de sa propre entrée indépendante. Vous bénéficierez également d'un double garage de 53 m² ainsi que d'un jardin piscinable. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée. Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort, performance énergétique et nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Toutes nos photos disponibles sur notre site www.christelleclauss.com (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lienhard immo vous propose en exclusivité cette belle maison 7 pièces de 200m2 sur une parcelle de 5 ares 10 située à la Wantzenau nichée dans un quartier calme à proximité des écoles, des commerces et des transports. Grande maison 200m2, sur 3 niveaux, 80m2 par niveaux. Deux salles de bains. Il y a également deux terrasses qui agrémentent chaque niveau. La maison possède actuellement 5 chambres. Maison idéale pour une grande famille. En complément la maison dispose de 2 garages ainsi qu'un sous sol complet avec un garage. A l'extérieur, un jardin arboré et un potager. Stationnement extérieur Chauffage pompe à chaleur eau/eau GEOTHERMIE. Maison classée B avec un excellent confort énergétique et très économique Prix : 499.000€ honoraires à la charge du vendeur. - DPE B -les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 1150€ et 1600€ l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez DELEMER Arnold o6.22.87.32.94 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO o6.11.94.70.40 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au sein d'un environnement paisible et résidentiel, cette maison contemporaine à l'architecture cubique et au toit plat développe une surface habitable de 132 m² sur une parcelle de 4,36 ares. Érigée en 2016, elle se distingue par ses lignes épurées et sa belle luminosité. Dès l'entrée, l'espace dévoile une pièce de vie aux dimensions généreuses s'étendant sur l'intégralité du rez-de-chaussée. La salle à manger, ouverte sur le niveau supérieur, offre un remarquable vide sur séjour avec une hauteur sous plafond de plus de cinq mètres. Cette verticalité est sublimée par une baie vitrée de dimension identique orientée à l'est, inondant l'intérieur d'une lumière matinale douce et chaleureuse. La cuisine s'intègre naturellement à ce grand volume décloisonné. Un poêle à bois vient réchauffer l'atmosphère du salon, complétant le confort d'un chauffage au sol présent sur l'ensemble de l'habitation. Un escalier mène à l'étage où un palier en surplomb de l'espace de réception distribue l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres et d'une salle d'eau aux finitions soignées, l'ensemble reposant sur un sol stratifié élégant qui contraste subtilement avec le carrelage du niveau inférieur. A l'extérieur, une vaste terrasse enlace la pièce de vie et invite à profiter du jardin situé en contrebas, créant une transition harmonieuse entre l'habitat et la nature. Les annexes viennent parfaire cette propriété avec un sous-sol d'une surface de 51 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un garage double et deux places de stationnement à l'avant. Édifiée au fond d'une impasse au sein d'un lotissement récent, cette réalisation garantit une tranquillité absolue tout en restant à une quinzaine de minutes de Strasbourg et à quelques minutes seulement des commodités, des écoles et des transports en commun. Par ses volumes singuliers et son architecture résolument moderne, cette propriété incarne l'essence de l'immobilier contemporain. Une invitation à découvrir un lieu de vie unique où la lumière et l'espace structurent le quotidien. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1330 et 1890 euros Contact : Julien 07.83.51.86.70 julien ARNOULD-SCHLUPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 561 237 - Strasbourg.

NESTENN Obernai vous propose à la vente un terrain à bâtir d'une superficie de 743 m² situé à Strasbourg, dans le quartier recherché de la Robertsau. Entièrement viabilisé, ce bien rare bénéficie d'un permis de construire délivré et purgé de tout recours pour la réalisation de 3 maisons accolées (594,39 m² de surface de plancher) avec local à vélos et local poubelles. Le terrain permet également, si vous le souhaitez, la construction d'une seule maison individuelle sur une parcelle généreuse. Le quartier offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces, restaurants, espaces verts et transports (tramway et bus). Le prix de vente est fixé à 410 000 euros FAI (honoraires d'agence inclus). Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché de Strasbourg. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Obernai pour plus d'informations et organiser une visite. Votre agent : C. Alsan ? Agent commercial, RSAC 106 300 171 ? c.alsan@nestenn.com (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sébastien Koessler vous propose: Propriété d'Exception ! Cette magnifique maison de maître, située à Reichshoffen aux portes du Parc National des Vosges du Nord, offre une surface totale de 365m² (288 m2 habitables) à laquelle s’ajoute 65 m2 de greniers aménageables et 121 m2 d’annexes121 m2 (dont un garage de 78 m2 !). Sur un terrain arboré de 2089m² et sans vis-à-vis, à proximité de la Tour des Suédois, cette propriété d'exception se distingue par ses 8 chambres (ou bureaux) et ses 4 salles d'eau (et salles de bains), offrant un espace de vie généreux et harmonieux, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50m², une cuisine équipée moderne ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Une terrasse communicante donnant sur le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les chambres sont réparties sur trois niveaux, offrent confort et intimité à tous les membres de la famille. La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un cadre de vie moderne et agréable Les différents espaces, tels que les greniers et les pièces de rangement, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. De plus, un garage est disponible pour stationner 4 véhicules en toute sécurité. Située au calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités locales , les écoles et les transports en commun et les commerces de proximité (boulangerie, supermarché de proximité, station essence, pharmacie, cabinet médical,...). Une adresse de choix pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux. Cette propriété d'exception est une opportunité rare sur le marché. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du très prisé quartier de l'Orangerie, découvrez ce magnifique appartement de 105 m² rénové, situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble ancien de caractère. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son parquet massif, qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux grandes chambres avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Le chauffage individuel au gaz garantit confort et autonomie au quotidien. Une cave privative de 7 m² complète ce bien. Les résidents bénéficient également d'une cour commune permettant de stationner les vélos, un véritable atout pour profiter pleinement des déplacements doux en ville. DPE : D / D Taxe foncière : environ 1 000 euros Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied le parc de l'Orangerie, les commerces de proximité, les établissements scolaires, les transports en commun ainsi que les institutions européennes. Un cadre de vie recherché, alliant calme, verdure et vie citadine. Prix de vente : 440 000 euros FAI (Honoraires Charge vendeur) Un bien rare dans l'un des quartiers les plus convoités de Strasbourg, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère à la recherche d'un cadre de vie élégant et privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Votre conseiller immobilier Nestenn: Eric MOUY Agent commercial EI RSAC Strasbourg n° 485324081 Entdecken Sie diese prächtige, renovierte 105-m²-Wohnung im Herzen des begehrten Viertels Orangerie. Sie befindet sich im Hochparterre eines charaktervollen Altbaus. Schon beim Betreten offenbart sich der Charme der Immobilie: Die großzügige Raumaufteilung, die hohen Decken und der Massivholzboden schaffen eine warme und authentische Atmosphäre. Die Wohnung umfasst ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete separate Küche, zwei geräumige Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, ein drittes einzurichten), ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC. Eine individuelle Gasheizung sorgt für täglichen Komfort und Unabhängigkeit. Ein eigenes Kellerabteil (7 m²) rundet das Angebot ab. Zudem steht den Bewohnern ein Gemeinschaftshof mit Fahrradstellplätzen zur Verfügung ? ein echter Pluspunkt für eine umweltfreundliche Mobilität in der Stadt. Energieeffizienzklasse (DPE): D / D Grundsteuer: ca. 1.000 euros Dank der erstklassigen Lage sind der Park Orangerie, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die europäischen Institutionen bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung bietet eine äußerst attraktive Wohnqualität, die Ruhe und viel Grün mit dem städtischen Leben verbindet. Verkaufspreis: 440.000 euros (inklusive Maklergebühren, zu Lasten des Verkäufers). Eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel Straßburgs ? ideal für Liebhaber charaktervoller Immobilien, die ein elegantes und exklusives Wohnumfeld suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken. Ihr Nestenn-Immobilienberater: Eric MOUY ? Handelsvertreter (EI) RSAC Straßburg Nr. 485324081

Maison contemporaine 153 m² - 4 chambres - DPE A Dans un secteur résidentiel paisible, à proximité des commodités, cette maison construite en 2008 développe 152,78 m² habitables sur un terrain de 367 m². Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec rangements, pensée pour structurer l'espace dès l'arrivée. Elle mène à une pièce de vie lumineuse de 41,20 m², comprenant le séjour et la cuisine, organisée autour d'un espace convivial et fonctionnel. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte, apportant à la fois ouverture et fonctionnalité. L'ensemble se prolonge vers une terrasse et un jardin arboré, exposé sud-ouest, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée. Ce niveau propose également une chambre avec salle d'eau attenante, aujourd'hui exploitée en bureau, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant. Une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une cave à vin en sous-sol complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables. La suite parentale dispose d'un dressing et d'un accès direct à la salle de bain principale, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un WC indépendant se trouve également à ce niveau. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse à l'étage, apportant un véritable prolongement extérieur. Côté stationnement, un garage double ainsi qu'un espace couvert permettant d'abriter deux véhicules supplémentaires viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations actuelles assurant un excellent niveau de confort au quotidien, avec notamment une pompe à chaleur, des panneaux solaires, une isolation par l'extérieur, des volets motorisés, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau ainsi qu'un système d'alarme. La performance énergétique est classée A. Une maison fonctionnelle et soignée, idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités. Visite virtuelle disponible sur demande (2.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 20 minutes de Strasbourg, dans la commune prisée de Breuschwickersheim, découvrez cette magnifique maison de 210 m², construite en 2001, sur un terrain de 5,47 ares, dans un cadre calme et agréable. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 65 m² avec accès terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17m2 donnant également sur la terrasse de 55m2, un bureau de 12m2 et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres allant de 14 à 21m2, dont une avec balcon, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol aménagé de 65m2 offre la possibilité de créer un appartement indépendant avec cuisine, pièce de vie et salle de bains. De plus il dispose de sa propre entrée indépendante. Vous disposerez également d'un double garage de 53 m² et d'un jardin piscinable. La maison dispose d'un chauffage au sol par PAC air/eau , d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort et nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Toutes nos photos disponibles sur notre site www.christelleclauss.com (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Secteur Landser/Steinbrunn/Bruebach, très belleVilla familiale 7pièces, 180m² (258m² surface complète),8.50 ares de terrain clos et arborés. Très belle maison « villa ile de France » de 1975 , rénovée en 2021 et 2022 avec Au rez de chaussée; Un hall d'entrée cathédrale carrelé, verrière sur mesure ; Un WC séparé carrelé avec lave-main et VMC ; Une salle de bain carrelée, meuble doubles vasques miroir sur mesure, meubles de rangements, douche à l'italienne, VMC, sèche-serviette, fenêtre ; Une chambre/bureau parquet massif au sol ; Une grande chambre de 16m², parquet massif au sol; Un salon/séjour/cuisine de 51m², carrelage côté cuisine et salle à manger, parquet massif côté salon, meubles sur mesure ; Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec plan de travail et crédence en céramique, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, four, four micro-onde/grill, réfrigérateur américain, VMC (électroménager MIELE) ; Le salon/séjour est équipé d'une cheminée avec insert et son système de ventilation ; A l'étage; Une mezzanine de 40m², parquet au sol, très lumineuse. Idéal espace détente, lecture, bureau, salon cinéma/jeux etc… ; Une grande chambre de 19m², parquet au sol, armoire/penderie intégrée ; Une salle de bain , carrelée, avec douche, meuble vasque miroir, WC, fenêtre, radiateur ; Au sous-sol; Un garage 2voitures de 36m²,sol béton, porte motorisée, armoire/rangement intégré, point d'eau ; Une cave à vin ; Un espace atelier, avec établi, étagère, rangements ; Une cave de15m²carrelée, chauffée, point d'eau,grande fenêtre; Un espace buanderie carrelé avec douche,emplacement machine à laver et sèche linge, adoucisseur d'eau ; Une chambre invitée / adolescent de15.30m², carrelée ,chauffée ,grande fenêtre, pointd'eau(idéal chambre invitée ,adolescent ,pièceactivité etc...). A l'extérieur, sur une parcelle de 8.50ares clos et arboré, vous bénéficiez de 2 terrasses pavées exposées Sud/Ouest, d'un jardin , d'une cour pavée. La villa a été entièrement rénovée en 2021-2022 par un architecte d'intérieur (électricité, sanitaires, sols, peintures, cuisines, salles de bains, luminaires, menuiseries intérieurs et extérieurs, décorations etc…). La toiture et la zinguerie a été entièrement refaite en 2021 avec isolation complète de la toiture. Façade refaite également en 2021. Le bien se situe à 5min de l'Institut DonBosco(collège/Lycée d'excellence),10min deMulhouse (gare TGV),10min accès autoroute Sierentz A35, 20min Euroairport, 25min de Bâle. Très belle Villa familiale rénovée aux grands volumes. A10min de Mulhouse et 25 min de Bâle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armelle GABLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411 679 293 Greffe de MULHOUSE) 06 24 97 86 97 (réf. 610282 )

Situé à Bouxwiller, ce corps de ferme entièrement rénové séduit immédiatement par son caractère traditionnel, son confort contemporain et son engagement écologique exemplaire. Discret depuis l’extérieur, le domaine révèle une fois franchi un potentiel remarquable. Ses volumes généreux offrent de multiples possibilités d’aménagement et d’usage, au gré des envies : résidence familiale de caractère, lieu de réception confidentiel ou projet mêlant vie privée et activité professionnelle. Ce bien se construit ainsi :  Au rez-de-chaussée :  une entrée et son vestiaire, une vaste pièce de vie, une lumineuse cuisine équipée s'ouvrant de plain-pied sur la cour et la piscine grâce à sa large baie vitrée, une salle d'eau et son cabinet d'aisances, un cellier/ buanderie pratique à ce niveau.   Au premier étage :  une chambre parentale avec placard mural, deux chambres se partageant une salle d'eau, un espace bureau pouvant s'aménager en chambre supplémentaire, une salle de bain (douche italienne, baignoire, double vasque), un cabinet d'aisances.   Les combles : accessibles grâce à son escalier contemporain déjà créé, offre un accès direct pour l'aménagement de cet espace ou pour un lieu de stockage supplémentaire.   Les dépendances aménagées renforcent encore l’attrait de cette propriété singulière avec :  une vaste pièce laissant libre cours à l’imagination (salle de jeux, de réception, activité libérale, etc...), une terrasse d'été lovée sous la charpente d'époque, un garage de grande capacité permet d’accueillir de nombreuses voitures, un atelier, une superbe cave à vin voûtée.   Les extérieurs :   une cour intérieure sécurisée par un portail motorisée, une piscine chauffée, un boulodrome, un jardin verdoyant s'étend tout autour, panneaux photovoltaïques avec stockage par batterie. Un bien rare, authentique et évolutif, idéal pour les amateurs de lieux de caractère recherchant espace, confidentialité et excellence énergétique. Prix : 630 000 € Net vendeur (+ 5.08 % d'Honoraires d'agence, soit 662 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROBERTSAU - 5 CHAMBRES - TRAMWAY 5 MIN A la Robertsau, dans un environnement calme, découvrez cette spacieuse maison familiale de 234 m² habitables (252 m² au sol), implantée sur un terrain de 4,99 ares. Construite dans les années 1970, cette maison, très bien entretenue et récemment rénovée , est en bon état général. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le grand balcon filant, une cuisine meublée et équipée de plus de 17 m², deux chambres de 19 m² et 13 m², un espace bureau ou vestiaire, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux de plus de 24 m², ainsi qu'une troisième de 18 m² avec un espace dressing attenant. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. Le sous-sol dispose d'une pièce de plus de 16 m²*avec entrée indépendante, une grande buanderie, une salle d'eau, un atelier et un vaste garage. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin. Quelques informations complémentaires : - la maison est équipée d'un système de chauffage à l'électricité, complété par un poêle à bois dans la pièce de vie - les fenêtres double vitrage sont récentes. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, à 2 pas des écoles, commerces et transports en commun (tramway à 5 min à pied - Arrêts de bus à 2 min). Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.

EXCLUSIVITÉ - 67500 - HAGUENAU - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 240 M² - VILLA D'ARCHITECTE - PISCINE INTÉRIEURE - TERRASSE - JARDIN - QUARTIER CALME - PRESTATIONS HAUT DE GAMME Située dans une impasse d'un quartier résidentiel particulièrement calme de Haguenau, cette superbe villa d'architecte d'environ 240 m² séduira les familles à la recherche d'un bien d'exception offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, quatre belles chambres permettent d'accueillir toute la famille dans un confort optimal. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC, un second WC indépendant, un débarras ainsi qu'une spacieuse salle de jeux pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de sport, espace détente…). Le véritable atout de cette propriété est son exceptionnel espace bien-être d'environ 110 m². Accessible directement depuis le séjour et la cuisine par un vaste passage vitré, il accueille une magnifique piscine intérieure équipée d'un système de nage à contre-courant, de cascades et de jets massant, ainsi qu'un sauna, une salle d'eau et un WC. Un véritable espace de détente à profiter toute l'année. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 110 m², composé de plusieurs caves offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Construite en 1997, cette villa bénéficie de prestations techniques de qualité. Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur, tandis que le séjour et les chambres de l'étage disposent d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un système d'alarme, un coffre-fort, un arrosage automatique des espaces verts ainsi que deux garages, dont un double, viennent compléter les équipements de cette propriété. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m² soigneusement entretenu, la maison bénéficie d'une agréable terrasse de 40 m² exposée ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Son environnement paisible et verdoyant en fait un lieu de vie rare, alliant sérénité, confort et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'architecte aux prestations haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Haguenau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2826€ - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Patrick THOMANN vous propose: Dans un quartier calme et paisible de Turckheim nous vous proposons cette superbe maison contemporaine de plain-pied d’une surface de 115 m2 sur un terrain clôturé et arboré de 567 m2. Les prestations sont exceptionnelles tant au niveau de son architecture mais aussi de ses équipements très haut de gamme. Tout a été pensé et travaillé avec minutie et beaucoup de goût. Les volumes sont très lumineux grâce aux très belles baies vitrées à double ouverture équipées de BSO électriques pilotables à l’aide de votre smartphone. L’entrée se fait par une porte sécurisée qui donne sur un petit couloir équipée d’une très pratique meuble sur mesure avec banquette intégrée tapissée. La grande pièce de vie ouverte sur une cuisine haut de gamme de marque Next entièrement équipée et très fonctionnelle avec son ilot central en granit de 20mm. Le salon équipé d’une cheminée bois de chez Glam offre une vue dégagée sur une terrasse aménagée de 50 m2 avec une pelouse ou ont été plantés différents arbustes fleurissants au gré des saison. Le bien a deux chambres à coucher dont une parentale avec dressing attenant. Un wc séparé, ainsi qu’une salle de bain design avec un puit de lumière au-dessus de la baignoire vous permettra de vous relaxer d’une manière optimale tout en contemplant le ciel étoilé. L’éclairage de la maison est en basse tension avec variateur, et la très pratique buanderie ou se trouve la pompe à chaleur De Dietrich et l’adoucisseur Ecowasser vous permettront de bénéficier de stockage et de rangement. Le double garage isolé avec porte sectionnelle motorisée est entièrement équipé pour brancher vos véhicules électriques. Il donne sur une petite cour avec un green de golfe pour les amateurs de sensation ou tout simplement de détente après une grosse journée de travail. Le chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur air/eau (De Dietrich) avec plancher chauffant dans toute la maison, ce qui donne au bien une note énergétique en double A avec une très faible consommation La propriété est sous vidéo surveillance et entièrement clôturée Un bien très rare que je me ferais un plaisir de vous faire découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick THOMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821762507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Corinne Calasnives vous propose: ' Sublime Demeure de Prestige dans un village Alsacien proche de Colmar au départ de la route des vins dans un écrin de verdure !' Découvrez cette magnifique demeure de 380m² à l'atmosphère d'hôtel particulier, avec des prestations récentes de qualité. Possibilité de l'aménager en 3 logements indépendants. Cette élégante demeure saura vous séduire par son caractère unique et son environnement bucolique. - Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un palier avec ascenseur, on découvre un vaste hall d'entrée desservant un lumineux séjour avec sa cheminée, une spacieuse cuisine équipée et un coin nuit qui dessert deux chambres parentales avec salle d'eau et salle de bain. - Au premier étage, vous trouverez un dégagement donnant accès à deux suites parentales chacune avec sa salle de bain attenante, permettant à chacun de bénéficier de son espace privé et d'un bureau lumineux. - Le deuxième étage offre trois belles chambres supplémentaires avec au choix , salle d'eau ou salle de bain. Les deux grandes terrasses offrent un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue dégagée sur les vignes et le village. - L'espace piscine en sous-sol avec l'accès au jardin contribue à la convivialité de cette demeure de caractère. On y découvre de grands espaces, une cuisine d'été aménagée, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, un sauna, une cave à vin et un bunker actuellement conçu pour y accueillir une salle de sport. Les nombreuses commodités de cette demeure et son quartier résidentiel proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offre un cadre de vie paisible et familial. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du très prisé quartier du Rebberg, à seulement quelques minutes à pied de la gare TGV, du centre-ville, des écoles et des commerces, cette demeure de caractère de 253 m² prend place sur une parcelle arborée et piscinable de 822 m². Édifiée en 1951 sur le site de l'ancienne brasserie Deger, elle conjugue avec élégance le charme d'une maison familiale de prestige et un héritage historique absolument unique. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle révèlent une maison pensée pour offrir un confort de vie de plain-pied. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, se prolonge naturellement vers une spacieuse terrasse invitant à profiter pleinement des beaux jours et du jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un cellier attenant, offrant un espace fonctionnel parfaitement adapté au quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres, dont deux véritables suites disposant chacune de leur salle de bains privative. Une distribution idéale qui garantit confort et intimité à chacun. Les combles offrent près de 20 m² supplémentaires, laissant libre cours à de nombreux projets : chambre d'amis, bureau, atelier d'artiste ou espace de loisirs. Le sous-sol développe près de 100 m² supplémentaires et comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une vaste cave d'environ 50 m². Mais c'est un niveau encore plus confidentiel qui confère à cette propriété son caractère exceptionnel : une impressionnante glacière monumentale du XIX? siècle, vestige remarquablement conservé de l'ancienne brasserie Deger fondée en 1883. Construite à partir de 1951 par un commerçant mulhousien, puis régulièrement enrichie par des extensions harmonieuses, notamment en 1991, la propriété a su évoluer au fil du temps tout en préservant son authenticité et son élégance. A l'extérieur, le jardin, entièrement clos et piscinable, offre un cadre verdoyant et intimiste au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés. Un garage double ainsi qu'une dépendance complètent les prestations de cette propriété. Alliance rare entre patrimoine, volumes généreux et emplacement privilégié, cette demeure séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'une adresse confidentielle où l'histoire dialogue avec un art de vivre résolument contemporain. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7 410 et 10 180 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

A 10 minutes de Strasbourg , Propriété d'exception de 439m² avec prestations haut de gamme Découvrez cette maison de luxe de 439 m², située dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes de Strasbourg. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, volumes généreux et matériaux de qualité. Caractéristiques principales : Piscine extérieure à débordement de 15 mètres Espace bien-être complet avec piscine intérieure, sauna et zone de relaxation 5 chambres, dont une suite parentale Pièces de vie lumineuses grâce aux larges baies vitrées Prestations haut de gamme, domotique, chauffage performant, sécurité renforcée Terrain aménagé offrant une parfaite intimité Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de luxe.

COUP DE COEUR -RARE A LA VENTE -MAISON 170M² AVEC PISCINE BALNÉO - SCHILTIGHEIM Une maison familiale pleine de charme, de beaux volumes et de belles prestations, à deux pas de Strasbourg ! Vous recherchez de l'espace, du confort, un extérieur très agréable et une situation privilégiée Cette maison de 170 m² (146m² habitables), construite en 1987 sur un terrain de 5 ares, pourrait bien être celle que vous attendiez. Située dans un secteur recherché de Schiltigheim, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique avec une proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg, des commerces, écoles, services et de toutes les commodités ainsi que des transports. UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et un grand espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine entièrement équipée s'ouvre directement sur l'extérieur : une configuration idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Et l'extérieur est un véritable coup de coeur ! Vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine balnéo et d'un espace permettant d'envisager une cuisine d'été. Un véritable lieu de vie supplémentaire pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou simplement pour profiter d'un moment de détente autour de la piscine. DES ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLE A l'étage : -3 belles chambres - Une mezzanine pouvant servir de bureau, espace détente ou salle de jeux -Des combles aménagés offrant une grande flexibilité : une très grande chambre ou possibilité de créer 2 chambres supplémentaires Un vrai plus au quotidien : 2 pièces d'eau -Salle d'eau au rez-de-chaussée - Salle de bains à l'étage Un confort particulièrement appréciable pour une vie de famille. CONFORT et PRESTATIONS La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique ainsi que de la climatisation. Vous disposez également d'un double garage et d'une cave complète, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - 170 m² , 5 ares - Schiltigheim, secteur prisé et recherché - Proximité immédiate de Strasbourg - Commerces, transports et toutes commodités à proximité - Grand espace de vie, avec cuisine entièrement équipée - Magnifique extérieur avec deux terrasses, piscine balnéo et possibilité de faire un cuisine d'été -Pompe à chaleur géothermique - Climatisation - 3 chambres + mezzanine - Combles aménagés : 1 grande chambre ou possibilité de 2 - 2 pièces d'eau - Garage double - Cave complète UNE MAISON RARE ET UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Le charme d'une vraie maison familiale, les volumes, un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours et la proximité immédiate de Strasbourg : un ensemble particulièrement rare sur le marché. Une maison idéale pour celles et ceux qui souhaitent concilier qualité de vie, espace et proximité de la ville, tout en profitant d'un véritable extérieur privatif. Un bien à découvrir rapidement et surtout à visiter ! (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)