ventes immobilier de luxe à La Wantzenau, France

À quelques minutes de Strasbourg, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2020, cet appartement aux volumes généreux et à l'atmosphère contemporaine développe 110 m² Carrez (141 m² au sol) sur deux niveaux. Le premier niveau s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie sublimée par un plafond cathédrale et de larges ouvertures, apportant une belle clarté tout au long de la journée. Cet espace de réception s'ouvre sur une terrasse de 16 m² exposée Est, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, élégante et fonctionnelle, complète ce lieu convivial. Dans le prolongement, un espace en hauteur, actuellement inexploité, pourra être transformé en bibliothèque, coin lecture ou rangements supplémentaires. Ce niveau accueille également une suite parentale pensée pour le confort et l'intimité : chambre avec balcon privatif, salle de bain attenante, rangements sur-mesure et espace bureau. À l'étage, le palier en mezzanine offre une vue plongeante sur le séjour et valorise toute la verticalité de cet appartement. Deux chambres mansardées et une salle d'eau complètent ce niveau. Les prestations soignées, parquet Coretec imitation chevron, aménagements sur-mesure et volumes généreux confirment le caractère unique de ce duplex. Un double garage en sous-sol ainsi qu'un local vélo commun ajoutent au confort quotidien. Situé à proximité de Schiltigheim, Hoenheim et de la Robertsau, cet appartement bénéficie de tous les avantages d'un environnement pratique et agréable : commerces, écoles et services accessibles en moins de 5 minutes, tramway à proximité immédiate et gare de Strasbourg à seulement 15 minutes. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, volumes d'exception et intimité préservée, qui séduira les amateurs d'appartement à acheter à BISCHHEIM. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1240 euros. Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1797 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

À vendre en EXCLUSIVITÉ à Souffelweyersheim, dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce bien rare se présente comme un écrin de verdure aux portes de la ville, avec un fort potentiel résidentiel ou d'investissement. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bourgeoise de caractère plaira aux amateurs de tranquillité et d'espace.Les principaux atouts incluent : • Un terrain de plus de 1530 m² accessible par deux rues, parfait pour un particulier en quête d'intimité ou pour un promoteur envisageant un projet immobilier.• Une piscine de 5x10m avec Pool House, offrant un espace de détente exceptionnel.• Une maison familiale spacieuse, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables.• Un environnement tranquille, verdoyant et sans vis-à-vis.À l'intérieur, vous découvrirez : une entrée élégante, un salon-séjour chaleureux de plus de 35 m² avec cheminée, et une cuisine indépendante équipée avec coin repas de 21 m² qui mène à une grande terrasse de 25 m² à l'abri des regards. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Les combles isolés d'environ 20 m² peuvent être aménagés selon vos envies.Le sous-sol comprend un grand garage de 25 m², une buanderie avec WC et douche, ainsi qu'une chaufferie spacieuse avec de multiples rangements.Le jardin, véritable écrin de nature, est idéal pour des moments en famille, les réceptions ou des projets plus ambitieux. Grâce à son double accès depuis deux rues, la propriété offre des possibilités de division parcellaire ou de développement tout en préservant la maison existante.Que vous envisagiez un achat Villa de luxe Souffelweyersheim pour votre résidence principale ou un projet de développement immobilier, ce bien présente un potentiel exceptionnel. À seulement 10 minutes de Strasbourg, Souffelweyersheim séduit par ses paysages verdoyants et son atmosphère préservée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.Prix du bien honoraires inclus : 1.370.000€ - Honoraires : 70.000€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.300.000€. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA, conseiller indépendant en immobilier, agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3249.

À Souffelweyersheim, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, nous vous proposons une Maison de luxe à acheter. Située à seulement 10 minutes de Strasbourg, cette villa de 140 m² avec piscine est implantée sur un terrain constructible de 1530 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour spacieux de 35 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée dinatoire de 21 m², s'ouvrant sur une terrasse de 25 m². Les trois grandes chambres, la salle de bains et un WC sont à l'étage. Les combles, déjà isolés, offrent environ 20 m² aménageables. Le sous-sol complet comprend un garage pour deux voitures, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu'une chaufferie de 35 m² avec rangements. L'extérieur dispose d'un grand jardin arboré et d'une piscine au sel chauffée de 5x10 m avec Pool House. Ce bien bénéficie d'une atmosphère paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette Maison de luxe Souffelweyersheim à vendre.

À VENDENHEIM, Bas-Rhin, Alsace, cette maison spacieuse et familiale est proposée à la vente. Idéalement située à 15 minutes de Strasbourg dans un quartier résidentiel calme, elle offre 276 m² sur un terrain piscinable de 14 ares. Rénovée en 2020, cette propriété met en avant un potentiel d'aménagement remarquable. Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements sur-mesure mène à un garage double et dessert deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 119 m² peut être aménagé en appartement indépendant, bureaux ou locaux pour professionnels de santé, avec deux pièces, salle d’eau, cuisine équipée et accès au jardin. À l'étage, accessible par un escalier en marbre de Carrare, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 44 m² grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un accès à une terrasse en IPE exposée sud-est/sud-ouest, ainsi qu'à un beau jardin paysagé. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Le couloir de l'espace nuit comprend de nombreux rangements et donne accès à une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'à trois chambres, dont une avec salle d’eau privative. Des combles aménageables ajoutent un potentiel supplémentaire à cet espace familial. Avec ses prestations de qualité et ses volumes généreux, cette Maison de luxe à acheter à VENDENHEIM est un bien rare sur le marché. Trois garages fermés et places de stationnement privatives complètent cette offre. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant des dépenses d'énergie annuelles estimées entre 2340 et 3320 euros. Pour plus d'informations, contactez Joris au 06.70.19.44.25. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Idéalement située au centre de Vendenheim, dans un environnement résidentiel paisible, cette superbe maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie unique au cœur d’un écrin de verdure. Un véritable havre de paix où confort moderne et charme s’harmonisent à la perfection.   Au premier niveau : (climatisé) Une entrée sous verrière et agencement sur mesure Un superbe espace de vie ouvert (avec cheminée) d'environ 67m2, comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée et un accès à la terrasse (en IPE) Deux chambres Une suite parentale avec baignoire en ilot et placards Une salle d'eau (avec douche à l’italienne, vasques et toilette) Un toilette (séparé) avec lave mains   Au niveau inférieur : Un garage double en enfilade (avec porte motorisée) et atelier Une salle d'eau (douche, vasque, toilette et buanderie) Un espace cellier Une chambre Un grand bureau, ou chambre, avec une entrée indépendante de 33m2 (climatisé) Prix : 820 000 € Net vendeur (+ 3.66 % d'Honoraires d'agence, soit 850 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Strasbourg, au cœur du très recherché quartier du Wacken, dans l’environnement privilégié des Institutions Européennes, se dévoile une adresse d’exception où l’architecture contemporaine dialogue avec le végétal. Pensée comme un véritable îlot de fraîcheur au sein de la ville, cette réalisation se distingue par une architecture élancée et végétalisée, signature d’un art de vivre urbain exigeant. En étage élevé, ce somptueux 5 pièces de 91 m², exposé plein sud, s’ouvre sur une terrasse généreuse, véritable prolongement à ciel ouvert. Baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement offre des vues dégagées sur la ville, la silhouette de la Cathédrale et les reliefs environnants. Une vaste pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur, crée une continité rare entre intérieur et paysage. Conçue selon une démarche bioclimatique exigeante, la résidence bénéficie de la certification NF Habitat et d’une performance énergétique renforcée (RT2012 -30%, label E3C1), gages de pérennité et d’excellence environnementale. Chauffage urbain ECO2 Wacken, plancher chauffant, production solaire d’eau chaude, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés, carrelage grand format, parquet contrecollé dans les chambres, robinetterie thermostatique haut de gamme : chaque finition a été pensée pour conjuguer confort absolu et durabilité. Il est rare, dans ce secteur emblématique, de pouvoir conjuguer l’exigence du neuf à une disponibilité immédiate. Visitable dès à présent, cet appartement offre la sécurité des garanties constructeur et l’avantage majeur de frais d’acquisition réduits, générant une économie significative et libérant une capacité d’investissement supplémentaire. Des charges optimisées renforcent encore la pertinence patrimoniale de cette acquisition. Une opportunité exceptionnelle d’installation sans attente au cœur du quartier européen. Possibilité en sus: cave, garage, parking intérieur ou éxtérieur. Contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION Loretta Seemann – 06 69 98 88 81

Devenez propriétaire de votre futur appartement à Strasbourg Wacken. Dans la Ceinture verte de Strasbourg découvrez la nouvelle résidence bioclimatique Avanscène de Spirit Immobilier : 74 appartements modernes de 4 et 5 pièces sont encore disponibles à la vente, bénéficiant de prestations de qualité et de vues magnifiques sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. La résidence répond au label de qualité NF Habitat et dispose de prestations de grand standing : Chape acoustique avec carrelage au choix et parquet dans les chambres, salle de bains tout confort, volets roulants motorisés, vidéophone, ascenseur, garages ou parking individuels, caves individuelles. Les appartements bénéficient de larges ouvertures sur l'environnement exceptionnel et offrent, en grande majorité, une double orientation. La résidence se distingue par son coeur d'îlot végétalisé, véritable espace de verdure en pleine ville. Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, ainsi que d'une piste cyclable vous plaçant aux portes du centre-ville de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la Place de l'Étoile. Ce quartier offre toutes les commodités : Crèche, école maternelle du Wacken, école maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber, stade de l'Ill, gymnase Tivoli, club de tennis TCS, club de canoë-kayak, salle Rhénus Sport, Palais de la Musique et des Congrès, théâtre du Maillon, nouveau parc expo, marchés hebdomadaires, Carrefour City, boulangerie, pharmacie... Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 0379331010.

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VISITEZ LES APPARTEMENTS SUR RENDEZ-VOUS, 48 rue du Tivoli ! JUSQU'A 25 000 EUROS DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * ! SUCCES COMMERCIAL, TRAVAUX EN COURS ! Découvrez notre résidence d'exception aux prestations de grand standing. Idéalement située, à 5 mn du centre-ville en tram ou à vélo. La résidence s'inscrit au bord de la rivière de l'Aar, dans un cadre de vie verdoyant. Les appartements lumineux et contemporains, du 2 au 5 pièces, bénéficient de vues préservées sur la végétation et la rivière, de terrasses exceptionnelles, de jardins privatifs et de stationnements sécurisés. Tivoli 48 est au centre de tout. Autant d'atouts qui font du Tivoli un quartier très recherché, à la fois paisible et urbain. * Conditions détaillées en espace de vente. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus au 0379331010 !

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Pour amateurs de coup de coeur et de biens de caractère, venez visiter ce duplex atypique, niché au calme d'une charmante petite copropriété Art Déco en plein cœur du Conseil des XV, d'une superficie totale de 230 m² au sol (213 m² Loi Carrez) il se compose de 8 pièces (4 chambres - 5 possibles) et d'un beau jardin clos de 250 m² Avec son accès privatif, ce bien rare à la vente fonctionne comme une maison composée d'un rez-de-chaussée surélevé avec grande hauteur sous plafond (3,15 m) communiquant avec un rez-de-jardin offrant un accès direct à un jardin intimiste En partie supérieure, vous accédez par une belle entrée, puis un vestibule desservant le salon et la salle à manger avec leur parquet d'époque, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire en fonte et douche à l'italienne, des toilettes séparés, une grande cuisine parfaitement équipée et prolongée par une terrasse idéale pour les déjeuners et dîners aux beaux jours, ainsi que deux autres terrasses Dans une ambiance loft chic, la partie inférieure permet un accès direct au jardin ; elle est composée d'une grande salle de sport (permettant de nombreuses utilisations et pouvant être divisée pour créer une chambre supplémentaire), d'une kitchenette, d'une chambre d'amis avec sa salle de bain intégrée, d'une buanderie, d'un toilette séparé et d'un grand débarras (possibilité de scinder les deux niveaux pour location ponctuelle ou saisonnière) Bon état général Activité professionnelle possible Deux places de stationnement viennent compléter ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un art de vivre d’exception au bord de l’Aar. Dans l’un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Strasbourg, à la lisière du quartier européen et du prestigieux Archipel, découvrez un bien rare : un appartement 5 pièces de 122 m² en rez-de-jardin, véritable villa contemporaine au sein d’une résidence intimiste de standing. Lovée le long des berges de l’Aar, la résidence s’inscrit dans un écrin paysager remarquable. Architecture contemporaine aux façades bleu nuit et écailles blanches, lignes élégantes façonnées comme de la haute couture urbaine, végétation préservée… Ici, tout est pensé pour conjuguer intimité, esthétisme et sérénité. Un appartement aux volumes magistraux. Ce 5 pièces développe une surface habitable de 122 m² aux proportions généreuses et parfaitement agencées. Dès l’entrée, le ton est donné : Un vaste séjour / cuisine de près de 46 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse élégante de plus de 31 m² et un jardin privatif exceptionnel de près de 500 m². Une configuration rarissime en milieu urbain, offrant le confort d’une maison avec les avantages d’un appartement. L’espace nuit propose : Une suite parentale spacieuse, Trois chambres supplémentaires, Une salle de bain, Une salle d’eau, Deux WC indépendants, Un cellier dans la cuisine, Un dégagement optimisé, Chaque espace a été pensé pour offrir fluidité, confort et intimité. Des prestations de très grand standing. La résidence répond à la norme NF Habitat, gage de qualité, de performance et de sécurité. Les prestations traduisent une exigence haut de gamme : Chape acoustique performante, Carrelage grand format dans les pièces de vie, Parquet contrecollé dans les chambres, Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir rétroéclairé, baignoire et douche encastrée, Radiateur sèche-serviettes, Volets roulants motorisés et connectés, Visiophone connecté, Portes palières renforcées anti-effraction, Garages individuels fermés en sous-sol, L’ensemble du stationnement est regroupé en sous-sol afin de préserver la quiétude paysagère et l’esthétique des espaces extérieurs. Une localisation exceptionnelle au cœur du Wacken. Le Tivoli est l’un des quartiers les plus convoités de Strasbourg. À la fois paisible, verdoyant et parfaitement connecté, il offre un équilibre rare entre nature et centralité. À proximité immédiate : Parlement Européen, Palais de la Musique et des Congrès, Nouveau Parc des Expositions, Théâtre Le Maillon, Rhénus Sport, Collège et lycée Kléber, Écoles maternelle et primaire Branly, Mobilité optimale : Piste cyclable à 1 minute, Tram B à 500 m, Tram E à 700 m, Bus 60 à 500 m, Bus H à 700 m, Autoroute M35 à 1 minute, Gare TGV à 2,5 km, Aéroport de Strasbourg à 17 minutes, Un emplacement stratégique au cœur d’un bassin européen de 30 millions d’habitants, au croisement des grands axes Est-Ouest et Nord-Sud. Un bien rare, une adresse signature Une résidence confidentielle. Un cadre naturel privilégié. Un jardin secret au cœur de la ville. Ce 5 pièces en rez-de-jardin incarne un art de vivre exclusif : la sérénité des berges de l’Aar, la proximité immédiate du centre-ville, la noblesse d’une architecture contemporaine ambitieuse. Ici, on n’achète pas simplement un appartement. On choisit une adresse. On investit dans un patrimoine. On s’offre une signature. Bien unique sur le secteur du Wacken. Garage en sus au prix de 29 000€. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Jean Michel COMTE 07.44.40.78.41

À SCHILTIGHEIM, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, nous vous proposons à la vente un exceptionnel Appartement de luxe. Situé à proximité du quartier des Brasseurs et à seulement 15 minutes de la place Kléber, ce loft de 190 m² (235 m² au sol) est le fruit de la réhabilitation des anciens ateliers de couture de la société Vestra, un bâtiment historique datant de 1913. Il allie un style industriel marqué à des volumes généreux, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique proche des commerces, des transports en commun et des infrastructures scolaires et culturelles. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 88 m², dotée d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central et d'un sol en béton ciré. La hauteur sous plafond de 4,75 m et les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing vitré et salle de bain, ainsi qu'une buanderie. Un escalier suspendu, élégant mélange de bois et de métal, mène à une mezzanine qui offre une vue plongeante sur la pièce principale. Ce niveau abrite deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité.Un garage privatif fait également partie des prestations de ce bien, avec la possibilité d’une place de stationnement extérieure supplémentaire. Ce loft, situé dans un quartier animé, offre un cadre de vie unique mêlant histoire et modernité. Son volume généreux et son architecture industrielle en font un bien rare, parfait pour les amateurs d'espaces atypiques.À seulement 5 minutes en vélo du quartier d'affaires du Wacken et des Institutions Européennes, les transports en commun sont accessibles à 2 minutes à pied et l'accès à l'autoroute A35 se fait en 3 minutes. Le Jardin de la Résistance est à 8 minutes à pied.Classe Énergie : C / Classe Climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 160 et 2 990 euros.Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4 580 euros. Pour plus d'informations, contactez Déborah au 06.12.39.68.66. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

Schiltigheim - Appartement 4 pièces lumineux de 90,18 m² avec balcon, garage et cave Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme nichée dans une impasse, cet appartement 4 pièces de 90,18 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse des pièces. Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon exposé plein SUD, parfait pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. L'appartement propose également un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi que deux chambres confortables d'environ 13 m² chacune. La cuisine équipée, attenante à une loggia, offre un espace pratique supplémentaire pour le rangement ou l'organisation du quotidien. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé complètent l'agencement intérieur. Côté confort : Chauffage électrique individuel Charges de copropriété : 120 euros / mois Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également : - d'un garage fermé avec espace atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire - d'une cave Un appartement offrant calme, luminosité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations ! (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.

À vendre : villa exceptionnelle à Mundolsheim, dans le Bas-Rhin en Alsace, avec une rénovation haut de gamme et située dans un quartier prestigieux, à seulement 10 minutes au nord de Strasbourg. Cette villa, qui pourrait être votre future maison, dispose de 5 à 6 chambres, d'un terrain paysagé de 940 m², et garantit un cadre de vie sans vis-à-vis. Pensée comme un véritable temple du bien-être, cette demeure d'architecte a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant une atmosphère raffinée. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux et la luminosité. Le double séjour de plus de 50 m², avec cheminée à insert et sol en pierre de Bourgogne, crée un espace de réception harmonieux. La cuisine indépendante signée Gaggenau allie esthétisme et performance. La villa comprend une suite parentale spectaculaire de plus de 40 m², équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains luxueuse. Les 5 à 6 chambres de la villa sont conçues pour garantir confort, intimité et fonctionnalité. Certaines offrent des balcons couverts, tandis que d'autres disposent de volumes modulables. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec deux terrasses élégantes, une pergola couverte, un spa haut de gamme 8 places et un arrosage automatique. Un lieu de détente unique pour des moments privilégiés en toute intimité. Les prestations techniques sont irréprochables, avec des sols en pierre d'Étrochey, des placards sur mesure, un garage double, un sous-sol de 116 m² aux multiples possibilités, et une construction conforme aux normes antisismiques. Nichée dans un environnement calme, cette villa à acheter à Mundolsheim offre un accès immédiat à toutes les commodités, écoles et transports. De par son agencement, elle permet également d'envisager une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Cette propriété rare représente une opportunité unique, que ce soit pour un achat villa Mundolsheim en tant que résidence principale ou comme investissement. Une visite s’impose pour découvrir toutes ses qualités. Prix du bien honoraires inclus : 1.999.000 €, avec des honoraires de 50.000 € à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.949.000 €. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA, conseiller indépendant en immobilier, agent commercial de la Coopérative ORPI France.

À vendre : Appartement de luxe à Strasbourg, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Situé dans un bel immeuble du XIXe siècle, cet appartement de 180 m2 se trouve dans le quartier prisé de l'Orangerie - Conseil des XV, proche des institutions européennes et du magnifique parc éponyme. Au deuxième étage, cet appartement bourgeois allie élégance et confort moderne. Sa spacieuse cuisine ouverte de près de 30 m2 est au cœur de l'appartement, menant à un double séjour de près de 56 m2 avec balcon. Avec trois chambres de 14 à 17 m2 et une suite parentale de plus de 18 m2, disposant d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire, cet espace promet confort et intimité. Une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une cave complètent ce bien. La copropriété offre un local à vélos et un jardin commun, et est situé à proximité de nombreux commerces, restaurants, et infrastructures scolaires. Vous serez à 10 minutes à pied du parc de l'Orangerie et à 20 minutes du centre-ville. DPE : D | GES : D | Mode de chauffage : gaz collectif | Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2940 et 4020 euros par an. Dans une copropriété de 16 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 4793 euros/an (soit environ 399 euros/mois, chauffage inclus). Aucun litige en cours. Prix : 795.000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33 % TTC du prix hors honoraires : 762.000 euros). Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce duplex à vendre est idéalement situé Rue Oberlin à Strasbourg, dans le quartier prisé des Contades, offrant un cadre de vie dynamique et recherché avec commerces, restaurants, transports en commun et un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à des sites emblématiques tels que la Place Kléber et la Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg. Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, ce duplex de 148 m² se compose : Au premier niveau : - Un espace repas/séjour de 37 m² ouvrant sur un balcon filant de 10 m² - Une cuisine ouverte à l'américaine de 10 m² - Une chambre avec salle d'eau privative - Un WC séparé À l'étage : - Une vaste pièce de vie de 48 m² - Une terrasse exceptionnelle de 65 m² avec vue sur les toits de Strasbourg - Une chambre avec salle d'eau privative - Une salle de bain - Un WC séparé - Une buanderie Pour compléter ce bien, vous trouverez une cave et un garage fermé en sous-sol de 25 m². Cet appartement rare sur le marché représente une belle opportunité pour un achat duplex à Strasbourg, alliant de grands volumes et un espace extérieur remarquable en plein cœur du Bas-Rhin, dans la région Alsace.

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Situé au fond d'une impasse calme, cet appartement, conçu comme une maison de ville, offre une terrasse exceptionnelle de 125 m2 et une surface au sol de 185 m2. Profitez d'un appartement très lumineux avec de nombreuses prestations de qualité. Vous trouverez une vaste pièce de vie de 74 m2 comprenant une entrée avec un grand placard, un salon chaleureux avec une cheminée à vapeur, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse avec deux niveaux, pensée par un architecte-paysagiste reconnu. À l'étage supérieur, une mezzanine donne accès à un espace de travail ou de détente, ainsi qu'à une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, et deux autres chambres climatisées. L'appartement dispose également de nombreux rangements et d'une cave facilement accessible. Cette vente inclut une place de parking intérieure sécurisée, avec possibilité d'acheter ou de louer des places supplémentaires. L'appartement est entièrement climatisé avec une domotique, des volets roulants électriques et un chauffage au sol. Les charges de copropriété sont faibles, à 65 €/mois. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Strasbourg.