ventes immobilier de luxe à La Wantzenau, France

EXCLUSIVITE-HOERDT- ENORME POTENTIEL- DEPENDANCE 4 rue d'ECKWERSHEIM à HOERDT. Dans la charmante et attractive commune d'HOERDT, venez découvrir cette maison 7 pièces de 173m² avec un énorme potentiel. Tout d'abord, une cour intérieure avec de belles possibilités pour se stationner (2 abris couverts), des espaces buanderie, atelier et de stockage... La dépendance sur 3 plateaux offre une opportunité de réhabilitation pour créer de l'habitation ou simplement profiter d'un gigantesque stockage (idéal pour une entreprise). La maison peut être une bi-famille ou une monopropriété, elle est composée comme suit : Au RDC, une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier niveau, 3 spacieuses chambres, un salon, une cuisine, une salle à manger et une pièce d'eau avec W.C. Les volumes sont généreux. Une cave complète le bien. Ce bien au potentiel incroyable aura besoin de travaux divers (isolation extérieure, système de chauffage, électricité (au RDC), rafraichissement intérieur ... N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quelques minutes de Strasbourg, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2020, cet appartement aux volumes généreux et à l'atmosphère contemporaine développe 110 m² Carrez (141 m² au sol) sur deux niveaux. Le premier niveau s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie sublimée par un plafond cathédrale et de larges ouvertures, apportant une belle clarté tout au long de la journée. Cet espace de réception s'ouvre sur une terrasse de 16 m² exposée Est, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, élégante et fonctionnelle, complète ce lieu convivial. Dans le prolongement, un espace en hauteur, actuellement inexploité, pourra être transformé en bibliothèque, coin lecture ou rangements supplémentaires. Ce niveau accueille également une suite parentale pensée pour le confort et l'intimité : chambre avec balcon privatif, salle de bain attenante, rangements sur-mesure et espace bureau. À l'étage, le palier en mezzanine offre une vue plongeante sur le séjour et valorise toute la verticalité de cet appartement. Deux chambres mansardées et une salle d'eau complètent ce niveau. Les prestations soignées, parquet Coretec imitation chevron, aménagements sur-mesure et volumes généreux confirment le caractère unique de ce duplex. Un double garage en sous-sol ainsi qu'un local vélo commun ajoutent au confort quotidien. Situé à proximité de Schiltigheim, Hoenheim et de la Robertsau, cet appartement bénéficie de tous les avantages d'un environnement pratique et agréable : commerces, écoles et services accessibles en moins de 5 minutes, tramway à proximité immédiate et gare de Strasbourg à seulement 15 minutes. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, volumes d'exception et intimité préservée, qui séduira les amateurs d'appartement à acheter à BISCHHEIM. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1240 euros. Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1797 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

À vendre en exclusivité à Souffelweyersheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Découvrez cette villa spacieuse, idéale pour un achat Villa de luxe à Souffelweyersheim, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence ou un investissement. Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison bourgeoise saura séduire ceux en quête de tranquillité et d'espace.Les points forts de ce bien incluent :- Un terrain de plus de 1530 m², accessible par deux rues, parfait pour un particulier souhaitant de l'intimité ou pour un projet immobilier.- Une piscine de 5x10m à l'eau salée avec Pool House, pour des moments de détente sans égal.- Une maison familiale spacieuse, avec la possibilité d'agrandissement grâce à des combles aménageables.- Un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis.La villa se compose :Au rez-de-chaussée, d'une entrée élégante, d'un salon-séjour spacieux de plus de 35 m² avec cheminée, et d'une cuisine indépendante équipée avec coin repas de 21 m², donnant accès à une grande terrasse de 25 m².À l'étage, on trouve 3 grandes chambres et une salle de bains moderne. Les combles isolés peuvent être aménagés selon vos souhaits.Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, et de nombreux espaces de rangement.Cette propriété dispose d'un jardin exceptionnel, parfait pour les moments en famille ou des projets ambitieux. Avec son double accès, elle offre des possibilités de division parcellaire ou de construction neuve tout en préservant la maison existante.Ce bien rare, entre sérénité et opportunité, combine charme authentique et qualité de vie moderne, à seulement 10 minutes de Strasbourg. Ce lieu recherché est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de cette villa.

À VENDENHEIM, dans le Bas-Rhin en région Alsace, cette maison familiale d'une superficie de 276 m² est à vendre. Située à seulement 15 minutes de Strasbourg, elle se trouve dans un quartier résidentiel paisible, au sein d'une impasse sur un terrain piscinable de 14 ares. Rénovée en 2020, cette maison met en avant un potentiel exceptionnel. En entrant, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée avec des rangements sur mesure. Le rez-de-chaussée dispose de 119 m², pouvant être facilement aménagé en appartement indépendant ou en bureaux. Il comprend deux pièces de 22 m², une salle d'eau, une cuisine équipée avec accès au jardin, un garage simple et un espace de stockage aménagé de 25 m². Accédez au niveau supérieur par un élégant escalier en marbre de carrare. Cet étage, aux finitions raffinées, offre 156 m² dont un vaste espace de vie de 44 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Vous profiterez également d'une terrasse en IPE orientée sud-est/sud-ouest, plusieurs terrasses en enfilade et un jardin arboré conçu par un architecte paysagiste, idéal pour des moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet également d'accéder à la terrasse principale. L'espace nuit est desservi par un couloir avec de nombreux rangements. Il comprend une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. La maison dispose également de combles aménageables pour offrir des surfaces supplémentaires selon les projets des futurs propriétaires. Ses prestations de qualité et ses volumes généreux en font une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe VENDENHEIM. Trois garages fermés et des places de stationnement privatives sont également inclus. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Contact : Joris 06.70.19.44.25. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À Strasbourg, au cœur du très recherché quartier du Wacken, dans l’environnement privilégié des Institutions Européennes, se dévoile une adresse d’exception où l’architecture contemporaine dialogue avec le végétal. Pensée comme un véritable îlot de fraîcheur au sein de la ville, cette réalisation se distingue par une architecture élancée et végétalisée, signature d’un art de vivre urbain exigeant. En étage élevé, ce somptueux 5 pièces de 91 m², exposé plein sud, s’ouvre sur une terrasse généreuse, véritable prolongement à ciel ouvert. Baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement offre des vues dégagées sur la ville, la silhouette de la Cathédrale et les reliefs environnants. Une vaste pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur, crée une continité rare entre intérieur et paysage. Conçue selon une démarche bioclimatique exigeante, la résidence bénéficie de la certification NF Habitat et d’une performance énergétique renforcée (RT2012 -30%, label E3C1), gages de pérennité et d’excellence environnementale. Chauffage urbain ECO2 Wacken, plancher chauffant, production solaire d’eau chaude, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés, carrelage grand format, parquet contrecollé dans les chambres, robinetterie thermostatique haut de gamme : chaque finition a été pensée pour conjuguer confort absolu et durabilité. Il est rare, dans ce secteur emblématique, de pouvoir conjuguer l’exigence du neuf à une disponibilité immédiate. Visitable dès à présent, cet appartement offre la sécurité des garanties constructeur et l’avantage majeur de frais d’acquisition réduits, générant une économie significative et libérant une capacité d’investissement supplémentaire. Des charges optimisées renforcent encore la pertinence patrimoniale de cette acquisition. Une opportunité exceptionnelle d’installation sans attente au cœur du quartier européen. Possibilité en sus: cave, garage, parking intérieur ou éxtérieur. Contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION Loretta Seemann – 06 69 98 88 81

Devenez propriétaire de votre futur appartement à Strasbourg Wacken. Dans la Ceinture verte de Strasbourg découvrez la nouvelle résidence bioclimatique Avanscène de Spirit Immobilier : 74 appartements modernes de 4 et 5 pièces sont encore disponibles à la vente, bénéficiant de prestations de qualité et de vues magnifiques sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. La résidence répond au label de qualité NF Habitat et dispose de prestations de grand standing : Chape acoustique avec carrelage au choix et parquet dans les chambres, salle de bains tout confort, volets roulants motorisés, vidéophone, ascenseur, garages ou parking individuels, caves individuelles. Les appartements bénéficient de larges ouvertures sur l'environnement exceptionnel et offrent, en grande majorité, une double orientation. La résidence se distingue par son coeur d'îlot végétalisé, véritable espace de verdure en pleine ville. Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, ainsi que d'une piste cyclable vous plaçant aux portes du centre-ville de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la Place de l'Étoile. Ce quartier offre toutes les commodités : Crèche, école maternelle du Wacken, école maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber, stade de l'Ill, gymnase Tivoli, club de tennis TCS, club de canoë-kayak, salle Rhénus Sport, Palais de la Musique et des Congrès, théâtre du Maillon, nouveau parc expo, marchés hebdomadaires, Carrefour City, boulangerie, pharmacie... Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 0379331010.

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Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. Ce duplex lumineux, situé aux premier et deuxième étages d'un bel immeuble à colombages de 1919, offre une vue exceptionnelle sur un parc prisé. D'une superficie totale de 184 m² au sol (148 m² Loi Carrez), il comprend 6 pièces réparties sur deux niveaux ainsi qu'un grenier partiellement aménagé. Au premier niveau, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à un vaste double séjour avec parquet en chevrons d'époque, une salle à manger avec loggia, une chambre, une cuisine équipée avec cellier, une salle de bain avec fenêtre et un cabinet de toilette séparé. Le second niveau dispose de deux grandes chambres, dont l'une pourrait bénéficier d'une terrasse à créer pour un espace extérieur privilégié. Le grenier, accessible par une entrée séparée, représente une opportunité d'aménagement pour un petit appartement indépendant ou un atelier. Un rafraîchissement permettra de mettre en valeur les caractéristiques de cet appartement, telles que ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2021). La grande cave de 22 m² et la buanderie partagée ajoutent à son attrait. La proximité des transports, commerces et établissements scolaires constitue des atouts indéniables.

VISITEZ LES APPARTEMENTS SUR RENDEZ-VOUS, 48 rue du Tivoli ! JUSQU'A 25 000 EUROS DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * ! SUCCES COMMERCIAL, TRAVAUX EN COURS ! Découvrez notre résidence d'exception aux prestations de grand standing. Idéalement située, à 5 mn du centre-ville en tram ou à vélo. La résidence s'inscrit au bord de la rivière de l'Aar, dans un cadre de vie verdoyant. Les appartements lumineux et contemporains, du 2 au 5 pièces, bénéficient de vues préservées sur la végétation et la rivière, de terrasses exceptionnelles, de jardins privatifs et de stationnements sécurisés. Tivoli 48 est au centre de tout. Autant d'atouts qui font du Tivoli un quartier très recherché, à la fois paisible et urbain. * Conditions détaillées en espace de vente. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus au 0379331010 !

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Au sein du quartier prisé du Conseil des XV à Strasbourg, découvrez cet appartement exceptionnel à vendre dans une copropriété Art Déco d'élégance. Ce duplex unique, avec ses volumes spacieux, s'étend sur 230 m² au sol (213 m² Loi Carrez) et se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, et dispose d'un jardin clos et arboré de 250 m², à l'écart des regards. Avec un accès privatif, ce bien se rêve comme une maison indépendante répartie sur deux niveaux. Au premier étage, une entrée raffinée mène à un vaste salon et une salle à manger, mettant en valeur leur parquet d'époque et une hauteur sous plafond impressionnante de 3,15 m. Ce niveau inclut également trois grandes chambres, une salle de bains complète avec baignoire en fonte et douche à l'italienne, des toilettes séparés, ainsi qu'une cuisine spacieuse ouvrant sur une terrasse agréable, parfaite pour des repas en extérieur, accompagnée de deux autres terrasses. En rez-de-jardin, dans un esprit loft contemporain, vous bénéficiez d'un accès direct au jardin et d'une grande pièce polyvalente qui peut servir de salle de sport, d'espace de vie ou de chambre supplémentaire. Ce niveau dispose également d'une kitchenette, d'une chambre d'amis avec salle d'eau, d'une buanderie, de toilettes indépendants et d'un grand espace de rangement. Ce type d'agencement permet de considérer une location ponctuelle ou saisonnière entre les niveaux. L'ensemble est en excellent état, ayant bénéficié d'une rénovation totale en 2020, et permet l'exercice d'une activité professionnelle. Deux places de stationnement complètent cette propriété rare à la vente.

Un art de vivre d’exception au bord de l’Aar. Dans l’un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Strasbourg, à la lisière du quartier européen et du prestigieux Archipel, découvrez un bien rare : un appartement 5 pièces de 122 m² en rez-de-jardin, véritable villa contemporaine au sein d’une résidence intimiste de standing. Lovée le long des berges de l’Aar, la résidence s’inscrit dans un écrin paysager remarquable. Architecture contemporaine aux façades bleu nuit et écailles blanches, lignes élégantes façonnées comme de la haute couture urbaine, végétation préservée… Ici, tout est pensé pour conjuguer intimité, esthétisme et sérénité. Un appartement aux volumes magistraux. Ce 5 pièces développe une surface habitable de 122 m² aux proportions généreuses et parfaitement agencées. Dès l’entrée, le ton est donné : Un vaste séjour / cuisine de près de 46 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse élégante de plus de 31 m² et un jardin privatif exceptionnel de près de 500 m². Une configuration rarissime en milieu urbain, offrant le confort d’une maison avec les avantages d’un appartement. L’espace nuit propose : Une suite parentale spacieuse, Trois chambres supplémentaires, Une salle de bain, Une salle d’eau, Deux WC indépendants, Un cellier dans la cuisine, Un dégagement optimisé, Chaque espace a été pensé pour offrir fluidité, confort et intimité. Des prestations de très grand standing. La résidence répond à la norme NF Habitat, gage de qualité, de performance et de sécurité. Les prestations traduisent une exigence haut de gamme : Chape acoustique performante, Carrelage grand format dans les pièces de vie, Parquet contrecollé dans les chambres, Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir rétroéclairé, baignoire et douche encastrée, Radiateur sèche-serviettes, Volets roulants motorisés et connectés, Visiophone connecté, Portes palières renforcées anti-effraction, Garages individuels fermés en sous-sol, L’ensemble du stationnement est regroupé en sous-sol afin de préserver la quiétude paysagère et l’esthétique des espaces extérieurs. Une localisation exceptionnelle au cœur du Wacken. Le Tivoli est l’un des quartiers les plus convoités de Strasbourg. À la fois paisible, verdoyant et parfaitement connecté, il offre un équilibre rare entre nature et centralité. À proximité immédiate : Parlement Européen, Palais de la Musique et des Congrès, Nouveau Parc des Expositions, Théâtre Le Maillon, Rhénus Sport, Collège et lycée Kléber, Écoles maternelle et primaire Branly, Mobilité optimale : Piste cyclable à 1 minute, Tram B à 500 m, Tram E à 700 m, Bus 60 à 500 m, Bus H à 700 m, Autoroute M35 à 1 minute, Gare TGV à 2,5 km, Aéroport de Strasbourg à 17 minutes, Un emplacement stratégique au cœur d’un bassin européen de 30 millions d’habitants, au croisement des grands axes Est-Ouest et Nord-Sud. Un bien rare, une adresse signature Une résidence confidentielle. Un cadre naturel privilégié. Un jardin secret au cœur de la ville. Ce 5 pièces en rez-de-jardin incarne un art de vivre exclusif : la sérénité des berges de l’Aar, la proximité immédiate du centre-ville, la noblesse d’une architecture contemporaine ambitieuse. Ici, on n’achète pas simplement un appartement. On choisit une adresse. On investit dans un patrimoine. On s’offre une signature. Bien unique sur le secteur du Wacken. Garage en sus au prix de 29 000€. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Jean Michel COMTE 07.44.40.78.41

Duplex récent, bien pensé et facile à vivre, situé au dernier étage d'une résidence construite en 2020, à SCHILTIGHEIM, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Cet appartement, qui fait partie d'une copropriété de 37 lots, développe une organisation claire sur deux niveaux. Dès l'entrée, des rangements intégrés et un espace complémentaire optimisent le quotidien. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 30 m², comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre sur un balcon de plus de 10 m² orienté Est. Ce niveau propose également une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres aux surfaces équilibrées (10 m², 10 m² et 13,7 m²) composent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bains avec WC. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, d'un local à vélos dans la résidence et d'une place de parking privative. Cet appartement fonctionnel et sans travaux est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christelle Clauss Immobilier Cronenbourg au 03 90 22 81 30. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charges annuelles : 1160 euros.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à SCHILTIGHEIM, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Situé à proximité du quartier des Brasseurs et à seulement 15 minutes de la place Kléber, ce loft de 190 m² (235 m² au sol) est issu de la réhabilitation des anciens ateliers de couture de la société Vestra, un bâtiment chargé d'histoire datant de 1913. Son style industriel affirmé et ses volumes généreux font de ce bien un choix idéal pour ceux en recherche d'un cadre de vie unique. Avec un emplacement stratégique proche des commerces, des transports en commun et des infrastructures scolaires et culturelles, cet appartement séduira par son design urbain, tout en mettant en valeur son passé. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 88 m², avec une cuisine ouverte équipée dotée d'un îlot central et un sol en béton ciré. La hauteur sous plafond de 4,75 m et les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle. Le loft comprend également une suite parentale avec dressing vitré et salle de bain, ainsi qu'une buanderie. Un escalier suspendu, alliant bois et métal, mène à une mezzanine offrant une vue spectaculaire sur la pièce principale, où se trouvent deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, assurant confort et intimité. Pour compléter ce bien, un garage privatif est inclus, avec une option pour une place de stationnement extérieure en plus. Le quartier dynamique et l'architecture industrielle de cet appartement en font un bien rare, parfait pour les amateurs de lieux atypiques. À seulement 5 minutes à vélo du quartier d'affaires du Wacken et des Institutions Européennes, à 2 minutes à pied des transports en commun et à 3 minutes de l'accès à l'autoroute A35. Le Jardin de la Résistance est accessible en 8 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 160 et 2 990 euros. Contact : Déborah 06.12.39.68.66. Copropriété de 29 lots. Charges annuelles : 4 580 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

Appartement à vendre - 180 m2 - quartier recherché à StrasbourgDécouvrez cet appartement de qualité situé dans un magnifique immeuble du XIXe siècle, dans le quartier très prisé de l'Orangerie - Conseil des XV, à proximité des institutions européennes et du parc éponyme.Cet appartement bourgeois, au deuxième étage, allie élégance, charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne, avec une spacieuse cuisine ouverte au centre.Avec ses 180,55 m² loi Carrez, il comprend :- une vaste pièce, d'environ 30 m², avec cuisine intégrée et distribution des différentes pièces- un double séjour lumineux de près de 56 m², avec accès à un balcon- trois chambres spacieuses, de 14 à 17 m²- une suite parentale de plus de 18 m², avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire- une salle d'eau supplémentaire avec douche et toilettes.Une cave accompagne ce bien d'exception.La copropriété offre un local vélo et un jardin commun.Profitez de la proximité avec de nombreux commerces, restaurants et établissements scolaires.À seulement 10 minutes à pied du parc de l'Orangerie et à 20 minutes du centre-ville.DPE : D GES : DMode de chauffage : gaz collectif.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 et 4020 par an. Consommation énergétique primaire : 190 kWh/m²/an.Consommation énergétique finale : 170 kWh/m²/an.Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 4793 €/an soit 399 €/mois (avec chauffage gaz inclus). Aucune procédure en cours.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 759 000 EUR, frais inclus.Contact : Carine Fuchs 07 88 90 61 66 ou Christine Fuchs 06 77 09 02 55.

iad France - Claire Arbogast vous propose : Contades // Dernier étage avec ascenseur // 252 m² avec vue sur la cathédrale, l'église Saint-Paul et la Forêt-Noire // triple réception de 100 m² // 5 chambres // 2 balconsAu sein d’un immeuble bourgeois de grand standing érigé en 1949, abritant un seul appartement par niveau, ce bien d'exception se trouve au 5ᵉ et dernier étage, desservi par ascenseur, offrant un cadre de vie unique. Un espace où le charme de l’ancien se marie avec la générosité des volumes et une luminosité omniprésente.Dès l'entrée, la distribution en étoile met en avant des espaces bien agencés, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les pièces de vie en angle offrent une vue imprenable sur les toitures des plus belles églises de Strasbourg, avec la cathédrale majestueuse, l'église Saint-Paul et, au loin, la Forêt-Noire — un panorama époustouflant.La pièce de réception, d'une rare élégance, s'étend sur près de 100 m² de triple séjour, s'ouvrant sur un balcon de 7 mètres, surplombant la ville et offrant un spectacle vivant au fil des saisons.L’appartement développe 224 m² habitables d'une qualité remarquable :- une entrée spacieuse de 37 m² desservant l’ensemble des pièces,- un double salon lumineux de 37 m² et 32 m², prolongé par un balcon,- une salle à manger de 30 m²,- une cuisine séparée avec balcon et loggia, donnant accès à 2 mansardes (surface totale de 26 m²) et grenier,- cinq chambres confortables,- une salle de bain, deux WC et de nombreux rangements intégrés.- Une cave.Un bien exceptionnel, à la fois majestueux et chaleureux, destiné aux amateurs d'espaces rares, d'horizons dégagés et d'adresses prestigieuses, idéal pour ceux souhaitant réaliser l'achat d'un appartement de luxe à Strasbourg.La présente annonce immobilière vise 5 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278.

Immeuble à vendre en vente interactive au cœur de la Neustadt UNESCO de Strasbourg, Bas-Rhin, en Alsace. Édifié en 1898, cet immeuble haussmannien de caractère se situe dans l'une des rues les plus élégantes de Strasbourg, à proximité de la place de la République, du Palais du Rhin et de la Grande Île. Avec près de 700 m² de surface habitable répartis sur 5 niveaux, le bien propose des appartements d'exception de 156 à 170 m² aux étages nobles, typiques de la grande bourgeoisie alsacienne de la fin du XIXe siècle, ainsi qu'un entresol de 31 m². Composition détaillée : - Entre-sol : 31,11 m² (Libre) = 2 pièces + salle d'eau - Rez-de-chaussée : 156,04 m² (Libre) = 6 pièces, cuisine, cellier, salle de bains - 1er étage : 170,38 m² (Libre) = 7 pièces, salle d'eau - 2e étage : 167,36 m² (Loué) = 7 pièces, loyer : 1 268,77 €/mois - 3e étage : 169,39 m² (Libre) = 7 pièces, salle de bains + salle d'eau, cuisine. Ce bien est composé de cinq logements dont 4 libres et 1 loué, avec un grenier aménageable. Situé dans le cadre du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de l'Eurométropole de Strasbourg, ce bien classé de Type A (protection intérieure et extérieure) bénéficie d'un emplacement calme, central et prestigieux. Le quartier Tribunal-République, fortement prisé, est labellisé UNESCO depuis 1988 pour la Grande Île et depuis 2017 pour la Neustadt, et se trouve entre le centre historique et les grandes institutions de la ville. Commerces, transports (tramway), établissements scolaires réputés et lieux culturels sont accessibles à pied, faisant de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles, les professions libérales et les investisseurs patrimoniaux. Diagnostics disponibles sur le site. Vente interactive par appels d'offres (enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres peuvent être transmises exclusivement en ligne sur 36h-immo. Visites sur rendez-vous : Réservez votre créneau depuis votre espace personnel sur 36himmo aux dates suivantes : le lundi 27 avril de 15h00 à 18h00, le jeudi 21 mai de 14:30 à 16:30, et le mercredi 3 juin de 15h à 18h00. Adresse : 4 Rue Auguste Lamey, 67000 Strasbourg. Prix de la 1ère offre : 1 850 000,00 euros HNI, soit un prix net vendeur de 1 778 846,00 euros, avec 71 154,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 4,00 % du prix net vendeur.

À moins de 20 minutes de Strasbourg, cette maison de caractère des années 1900, entièrement rénovée, offre 175 m² habitables (230 m² au sol) au coeur d'un terrain arboré de 6,96 ares avec piscine. En tant qu'opportunité d'achat Maison de luxe à ECKWERSHEIM, cette propriété familiale allie élégamment le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement verdoyant recherché, garantissant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur le cachet authentique du bien. Le salon de 30 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un parquet massif, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger attenante, formant un espace de vie convivial et fonctionnel.Au premier étage, on trouve une vaste chambre avec dressing attenant, deux salles d'eau indépendantes et une seconde chambre. Le dernier niveau accueille un palier aménagé en espace bureau ainsi que trois chambres supplémentaires, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. L'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation dans chaque pièce. Une cave complète les prestations intérieures et un garage vient s'ajouter à la propriété.À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre intimiste et soigné, propice à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Plusieurs coins terrasse permettent de profiter de différentes ambiances tout au long de la journée. Deux dépendances complètent l'ensemble et suggèrent un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins. L'environnement immédiat séduira les familles grâce à sa proximité avec les écoles, commerces et axes facilitant l'accès à Strasbourg. Cette maison rénovée avec soin se distingue par la qualité de ses matériaux, son architecture préservée et son potentiel. Une adresse unique où authenticité et modernité cohabitent en toute harmonie. Gare de Vendenheim à 5 min en voiture, arrêt de bus direction Strasbourg à 2 min à pied, écoles maternelle et primaire à 8 min à pied, boulangerie à 1 min à pied. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 et 4270 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : EXCLUSIVITE // APPARTEMENT AVEC TERRASSE D'EXCEPTION 125 m2 // 185 m2 AU SOL //Niché au fond d'une impasse calme à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, cet appartement offre tous les avantages d'une maison sans en avoir les inconvénients. Très lumineux et d'une surface au sol de 185 m2, ce bien a été réalisé par le cabinet d'architectes Briot-Gomez et propose des prestations de qualité.La vaste pièce de vie de 74 m2 comprend :- une entrée avec très grand placard- un salon chaleureux avec une cheminée à vapeur- une cuisine totalement aménagée et équipée- un WC invité- un séjour lumineux bénéficiant de 5 mètres de hauteur sous plafond, donnant accès à une terrasse de 125 m2 sur 2 niveaux, conçue par l'architecte-paysagiste Julien Rhinn, parfaitement exposée sud-ouest.La première terrasse (25 m2) dispose d'une pergola éclairée et chauffée, avec brise-vues motorisés, tandis que la seconde (100 m2) offre un espace de détente avec spa, sauna, douche, ainsi qu'une cuisine et un coin repas extérieur. De nombreux espaces de rangement sont intégrés, offrant praticité et confort.À l'étage supérieur, un bel escalier éclaire l'accès à :- une mezzanine propice au travail ou à la détente,- une grande suite parentale avec salle de bains et dressing,- une autre salle de bains et un WC.Le dernier niveau se compose de 2 grandes chambres climatisées (21 et 22 m2 au sol) parfaites pour les enfants ou les invités. Une cave facilement accessible vient compléter ce bien.La vente inclut une place de parking intérieure couverte et sécurisée, avec possibilité d'acheter ou louer d'autres places.- Appartement entièrement climatisé (climatisation réversible)- Domotique, volets électriques motorisés, chauffage au sol- Excellente performance énergétique- Charges de copropriété faibles : 65 €/mois- Gaz : 204 €/moisNe manquez pas cette opportunité en tant qu'appartement de luxe à acheter à Strasbourg !La présente annonce vise 3 lots dans une copropriété de 7 lots sans aucune procédure en cours. Montant mensuel des charges déclaré : 65 € (780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C indice 123. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.