ventes immobilier de luxe à La Wantzenau, France

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER - SUPERBE 3 PIÈCES À GAMBSHEIMDécouvrez cet appartement 3 pièces de 78 m², situé au 1er étage d'une belle copropriété construite en 2007 par le réputé constructeur Lienhardt. Situé dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, cet appartement saura vous séduire par son environnement calme et bien entretenu.L'entrée dispose d'un grand placard de rangement ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains. Elle ouvre sur une pièce de vie expansive de 45 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine conviviale, le tout baigné de lumière.Accédez à une agréable terrasse couverte de 15 m² depuis la pièce de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité.L'espace nuit comprend deux belles chambres de 13 m² et 14 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.Pour votre confort, l'appartement comprend également :- Un garage avec porte motorisée- Un accès direct du garage aux parties communes- Une place de parking privative- Une cave- Une porte d'entrée blindéeLes charges englobent l'entretien des parties communes avec l'intervention d'une femme de ménage, l'eau froide, l'eau chaude produite par une chaudière collective, le chauffage collectif avec compteurs individuels, ainsi que l'assurance de la copropriété. Les ordures ménagères sont gérées individuellement.Un appartement prêt à vivre offrant de belles prestations dans un cadre de vie agréable, idéal pour un achat à GAMBSHEIM. À visiter sans tarder ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

EXCLUSIVITE-HOERDT- ENORME POTENTIEL- DEPENDANCE4 rue d'ECKWERSHEIM à HOERDT.Dans la charmante et attractive commune d'HOERDT, venez découvrir cette maison de 7 pièces d'une superficie de 173m², offrant un énorme potentiel.Cette propriété dispose d'une cour intérieure avec des possibilités de stationnement (2 abris couverts), ainsi que des espaces buanderie, atelier et de stockage.La dépendance sur 3 niveaux présente une opportunité de réhabilitation pour créer un espace habitable ou servir comme un immense espace de stockage (idéal pour une entreprise).Cette maison peut convenir pour une famille ou être transformée en deux logements, avec l'agencement suivant :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Au premier étage, 3 chambres spacieuses, un salon, une cuisine, une salle à manger et une pièce d'eau avec WC.Les volumes sont généreux et une cave complète le tout.Cette maison au potentiel incroyable nécessitera des travaux divers (isolation extérieure, système de chauffage, électricité au rez-de-chaussée, et rafraîchissement intérieur).N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations concernant l'achat d'une maison à HOERDT.

Appartement 4 pièces de 106 m² avec garage, parking et balcons à Reichstett En exclusivité, CHRISTELLE CLAUSS Immobilier vous invite à découvrir ce très bel appartement de 106,36 m², situé au premier étage d'une copropriété de 3 lots d'habitation, dans un environnement privilégié à Reichstett. Vous apprécierez immédiatement son cadre de vie verdoyant, calme et familial, à seulement quelques pas du canal. Les écoles, commerces et services de proximité sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable. La commune bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun. Strasbourg se rejoint en seulement 15 minutes en voiture ou en 30 minutes à vélo via la piste cyclable longeant le canal. Le centre commercial Shopping Promenade est quant à lui situé à moins de 5 minutes. Des extérieurs pratiques et fonctionnels Le bien dispose de deux places de stationnement privatives : Un vaste garage en sous-sol de 23 m², idéal pour stationner un véhicule tout en profitant d'un espace de stockage et d'une buanderie. Une grande place de parking extérieure de 38 m² permettant un stationnement confortable pour les occupants et leurs visiteurs. ? Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité naturelle qui caractérisent cet appartement. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour convivial et d'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une bénéficiant de son propre balcon, offrant un véritable espace de détente. Une salle de bains complète avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Construit en 1982, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. Les atouts du bien Appartement occupant l'intégralité du premier étage Surface habitable de 106,36 m² 3 chambres 2 balcons Garage de 23 m² avec espace buanderie et rangement Grande place de parking privative Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Strasbourg à seulement 15 minutes Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un logement spacieux, lumineux et idéalement situé aux portes de Strasbourg. Les photos de deux chambres sont retouchées via l'IA afin de ramener une projection. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros.

Découvrez cette maison unique à Strasbourg, située dans le quartier prisé de la Robertsau. Immoval vous propose cette magnifique maison alsacienne de 216m2 Carrez (248m2 au sol), entièrement rénovée par un architecte local. Profitez d'un beau jardin, d'une piscine à l'abri des regards, de deux dépendances, d'une cave et de deux places de parking. La maison se compose d'une entrée qui dessert deux pièces à vivre lumineuses, d'une cuisine haut de gamme avec baie vitrée donnant sur le jardin et la piscine, d'une suite parentale avec dressing, un bureau et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un salon télé, deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. Au second étage, une belle chambre avec sa salle de bains complète l'ensemble. Le jardin arboré, la piscine chauffée et la grande cour pavée ajoutent à l'attrait de cette maison. Dotée de prestations de qualité telles que la climatisation, volets motorisés et portail automatique, cette maison de luxe à acheter à Strasbourg allie charme et authenticité, tout en étant proche du centre de Strasbourg et des institutions européennes. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département du Bas-Rhin, en Alsace.

EXCLUSIVITÉ CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER BISCHHEIM !Idéalement situé Rue Nationale à Bischheim, cet appartement spacieux en duplex de 107 m² (140 m² au sol) est à vendre. Proche de toutes commodités et dans une copropriété de seulement 2 lots, il nécessite des travaux énergétiques, mais la chaudière est neuve !Conçu pour accueillir une famille, cet appartement est très lumineux et offre un espace aménagé supplémentaire dans les combles. Vous profiterez d'un calme exceptionnel et d'une vue dégagée dans cette agglomération dynamique.Composition de l'appartement :- Une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux- Une chambre au 1er étage et 2 chambres à l'étage supérieur- Deux salles d'eau avec douche et baignoire- WC séparé- Un espace de vie à chaque étageAnnexes :- Une cave- Un garage dans la cour- Chaudière collective neuve !Un bien rare et atypique qui combine tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer l'achat d'un appartement à Bischheim, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.Charges annuelles : 3000 euros.

Située au début de Robertsau, cette maison construite en 1900 offre une surface de 124 m2 (171 m2 au sol) sur une parcelle de 2,73 ares. Répartie sur deux niveaux plus une annexe, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre avec poêle à bois et cuisine ouverte, d'un bureau (ou chambre) et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, et un grenier aménagé. Le sous-sol comprend une grande cave de 64 m2. L'annexe avec entrée indépendante inclut un bureau, une chambre, et une salle d'eau, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant. Vous bénéficierez d'un agréable jardin au calme, sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage indépendant. Ce bien rare, situé dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Strasbourg.

Dans le quartier résidentiel très recherché du début de la Robertsau, découvrez cette maison de 208m² (309m² au sol) située au cœur d'un jardin paysagé et arboré de 5 ares. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie prolongée par la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante élégante, de deux belles chambres, d'une salle de bain et de deux WC indépendants. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Au sous-sol, une cave avec buanderie complète ce bien. En annexe, un garage et la possibilité de garer deux voitures avec un portail motorisé. Le jardin arboré et intime est piscinable. Un écrin de verdure dans le Bas-Rhin, en Alsace, à proximité de toutes les commodités, parfait pour un projet d'achat d'une maison de luxe à Strasbourg.

À vendre en EXCLUSIVITE à Souffelweyersheim. Un écrin de verdure aux portes de la ville, à fort potentiel résidentiel ou d'investissement Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Souffelweyersheim, cette maison bourgeoise de caractère séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de belles perspectives. Les atouts principaux sont : • Terrain de plus de 1530 m² accessible par deux rues : idéal pour un particulier en quête d'intimité ou pour un promoteur souhaitant développer un projet immobilier. • Piscine 5x10m à l'eau salée avec Pool House, offrant un espace de détente incomparable. • Maison familiale spacieuse, à fort potentiel d'agrandissement (combles aménageables). • Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Une maison pleine de charme et de lumière : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée élégante et accueillante, un salon-séjour chaleureux de plus de 35 m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, avec coin repas de 21 m² donnant directement sur une grande terrasse de 25 m² à l'abri des regards. À l'étage : 3 grandes chambres (14,8 m², 19,1 m² et 20,4 m²), dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et WC. Les combles isolés (env. 20 m²) peuvent être transformés selon vos envies en suite parentale, bureau, salle de jeux… Un sous-sol complet avec un grand garage de 25 m², une buanderie avec WC et douche (11,5 m²), une chaufferie spacieuse de 35 m² avec de nombreux espaces de rangement. Un terrain exceptionnel, rare sur le secteur : Le jardin est un véritable écrin de nature, idéal pour les moments en famille, les réceptions ou des projets plus ambitieux. Son double accès depuis deux rues permet une division parcellaire, un projet de résidence ou de construction neuve, tout en conservant la maison existante. Un bien rare, entre sérénité et opportunité ! Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale luxueuse, d'une maison secondaire au calme, ou d'un projet de développement immobilier, ce bien offre un potentiel rare à Souffelweyersheim qui incarne le parfait équilibre entre charme authentique et qualité de vie moderne. À seulement 10 minutes de Strasbourg, cette commune paisible séduit par ses paysages verdoyants, ses belles demeures, et son atmosphère préservée. Un lieu rare, recherché pour sa tranquillité, son élégance discrète et sa proximité immédiate avec les services urbains, les commerces et les écoles. Ne tardez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par tous ses atouts. Vos projets immobiliers seront notre réussite commune ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3249

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vendenheim, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Située à seulement 15 minutes de Strasbourg, cette maison familiale offre 276 m² sur un terrain piscinable de 14 ares. Rénovée avec soin en 2020, elle met en valeur tout son potentiel. Le hall d'entrée spacieux, avec des rangements sur mesure, donne accès à un garage double et dessert deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose de 119 m² pouvant être facilement aménagés en appartement indépendant, bureaux ou locaux pour un professionnel de santé. Il se compose de deux pièces de 22 m², d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée avec accès au jardin, d'un garage simple et d'un espace de stockage aménagé de 25 m². À l'étage, accessible par un bel escalier en marbre de Carrare, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 44 m² avec de grandes baies vitrées et un accès à une terrasse en IPE orientée sud-est/sud-ouest. Le jardin arboré, dessiné par un architecte paysagiste, invite à de précieux moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, mène également à la terrasse principale. L'espace nuit comprend une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. De plus, des combles aménageables offrent un potentiel d'extension pour les futurs propriétaires. Ce bien rare, idéal pour une vie de famille, comprend trois garages fermés ainsi que des places de stationnement privatives. Classe énergétique : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 et 3320 euros. Contactez Joris au 06.70.19.44.25 pour plus de renseignements sur cette maison de luxe à acheter à Vendenheim.

À Strasbourg, au cœur du très recherché quartier du Wacken, dans l’environnement privilégié des Institutions Européennes, se dévoile une adresse d’exception où l’architecture contemporaine dialogue avec le végétal. Pensée comme un véritable îlot de fraîcheur au sein de la ville, cette réalisation se distingue par une architecture élancée et végétalisée, signature d’un art de vivre urbain exigeant. En étage élevé, ce somptueux 5 pièces de 91 m², exposé plein sud, s’ouvre sur une terrasse généreuse, véritable prolongement à ciel ouvert. Baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement offre des vues dégagées sur la ville, la silhouette de la Cathédrale et les reliefs environnants. Une vaste pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur, crée une continité rare entre intérieur et paysage. Conçue selon une démarche bioclimatique exigeante, la résidence bénéficie de la certification NF Habitat et d’une performance énergétique renforcée (RT2012 -30%, label E3C1), gages de pérennité et d’excellence environnementale. Chauffage urbain ECO2 Wacken, plancher chauffant, production solaire d’eau chaude, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés, carrelage grand format, parquet contrecollé dans les chambres, robinetterie thermostatique haut de gamme : chaque finition a été pensée pour conjuguer confort absolu et durabilité. Il est rare, dans ce secteur emblématique, de pouvoir conjuguer l’exigence du neuf à une disponibilité immédiate. Visitable dès à présent, cet appartement offre la sécurité des garanties constructeur et l’avantage majeur de frais d’acquisition réduits, générant une économie significative et libérant une capacité d’investissement supplémentaire. Des charges optimisées renforcent encore la pertinence patrimoniale de cette acquisition. Une opportunité exceptionnelle d’installation sans attente au cœur du quartier européen. Possibilité en sus: cave, garage, parking intérieur ou éxtérieur. Contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION Loretta Seemann – 06 69 98 88 81

Au 14ᵉ étage de la résidence emblématique Avanscène, découvrez ce magnifique 5 pièces de 126 m² offrant une terrasse de 37 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur Strasbourg, la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. L'appartement propose un vaste espace de vie de 57 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que des prestations haut de gamme : chauffage au sol, parquet massif à bâtons rompus, volets motorisés et matériaux de qualité. Située au cœur du quartier Archipel, dans un environnement végétalisé unique mêlant ville et nature, la résidence offre un cadre de vie rare et recherché à quelques minutes du centre-ville. Vous disposerez de deux garages et de deux caves pour plus de facilité au quotidien.

Devenez propriétaire de votre futur appartement à Strasbourg Wacken. Dans la Ceinture verte de Strasbourg découvrez la nouvelle résidence bioclimatique Avanscène de Spirit Immobilier : 74 appartements modernes de 4 et 5 pièces sont encore disponibles à la vente, bénéficiant de prestations de qualité et de vues magnifiques sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. La résidence répond au label de qualité NF Habitat et dispose de prestations de grand standing : Chape acoustique avec carrelage au choix et parquet dans les chambres, salle de bains tout confort, volets roulants motorisés, vidéophone, ascenseur, garages ou parking individuels, caves individuelles. Les appartements bénéficient de larges ouvertures sur l'environnement exceptionnel et offrent, en grande majorité, une double orientation. La résidence se distingue par son coeur d'îlot végétalisé, véritable espace de verdure en pleine ville. Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, ainsi que d'une piste cyclable vous plaçant aux portes du centre-ville de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la Place de l'Étoile. Ce quartier offre toutes les commodités : Crèche, école maternelle du Wacken, école maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber, stade de l'Ill, gymnase Tivoli, club de tennis TCS, club de canoë-kayak, salle Rhénus Sport, Palais de la Musique et des Congrès, théâtre du Maillon, nouveau parc expo, marchés hebdomadaires, Carrefour City, boulangerie, pharmacie... Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 0379331010.

VISITEZ LES APPARTEMENTS SUR RENDEZ-VOUS, 48 rue du Tivoli ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * ! SUCCES COMMERCIAL, TRAVAUX EN COURS ! Découvrez notre résidence d'exception aux prestations de grand standing. Idéalement située, à 5 mn du centre-ville en tram ou à vélo. La résidence s'inscrit au bord de la rivière de l'Aar, dans un cadre de vie verdoyant. Les appartements lumineux et contemporains, du 2 au 5 pièces, bénéficient de vues préservées sur la végétation et la rivière, de terrasses exceptionnelles, de jardins privatifs et de stationnements sécurisés. Tivoli 48 est au centre de tout. Autant d'atouts qui font du Tivoli un quartier très recherché, à la fois paisible et urbain. * Conditions détaillées en espace de vente. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus au 0379331010 !

VISITEZ LES APPARTEMENTS SUR RENDEZ-VOUS, 48 rue du Tivoli ! JUSQU'A 25 000 EUROS DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * ! SUCCES COMMERCIAL, TRAVAUX EN COURS ! Découvrez notre résidence d'exception aux prestations de grand standing. Idéalement située, à 5 mn du centre-ville en tram ou à vélo. La résidence s'inscrit au bord de la rivière de l'Aar, dans un cadre de vie verdoyant. Les appartements lumineux et contemporains, du 2 au 5 pièces, bénéficient de vues préservées sur la végétation et la rivière, de terrasses exceptionnelles, de jardins privatifs et de stationnements sécurisés. Tivoli 48 est au centre de tout. Autant d'atouts qui font du Tivoli un quartier très recherché, à la fois paisible et urbain. * Conditions détaillées en espace de vente. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus au 0379331010 !

Un art de vivre d’exception au bord de l’Aar. Dans l’un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Strasbourg, à la lisière du quartier européen et du prestigieux Archipel, découvrez un bien rare : un appartement 5 pièces de 122 m² en rez-de-jardin, véritable villa contemporaine au sein d’une résidence intimiste de standing. Lovée le long des berges de l’Aar, la résidence s’inscrit dans un écrin paysager remarquable. Architecture contemporaine aux façades bleu nuit et écailles blanches, lignes élégantes façonnées comme de la haute couture urbaine, végétation préservée… Ici, tout est pensé pour conjuguer intimité, esthétisme et sérénité. Un appartement aux volumes magistraux. Ce 5 pièces développe une surface habitable de 122 m² aux proportions généreuses et parfaitement agencées. Dès l’entrée, le ton est donné : Un vaste séjour / cuisine de près de 46 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse élégante de plus de 31 m² et un jardin privatif exceptionnel de près de 500 m². Une configuration rarissime en milieu urbain, offrant le confort d’une maison avec les avantages d’un appartement. L’espace nuit propose : Une suite parentale spacieuse, Trois chambres supplémentaires, Une salle de bain, Une salle d’eau, Deux WC indépendants, Un cellier dans la cuisine, Un dégagement optimisé, Chaque espace a été pensé pour offrir fluidité, confort et intimité. Des prestations de très grand standing. La résidence répond à la norme NF Habitat, gage de qualité, de performance et de sécurité. Les prestations traduisent une exigence haut de gamme : Chape acoustique performante, Carrelage grand format dans les pièces de vie, Parquet contrecollé dans les chambres, Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir rétroéclairé, baignoire et douche encastrée, Radiateur sèche-serviettes, Volets roulants motorisés et connectés, Visiophone connecté, Portes palières renforcées anti-effraction, Garages individuels fermés en sous-sol, L’ensemble du stationnement est regroupé en sous-sol afin de préserver la quiétude paysagère et l’esthétique des espaces extérieurs. Une localisation exceptionnelle au cœur du Wacken. Le Tivoli est l’un des quartiers les plus convoités de Strasbourg. À la fois paisible, verdoyant et parfaitement connecté, il offre un équilibre rare entre nature et centralité. À proximité immédiate : Parlement Européen, Palais de la Musique et des Congrès, Nouveau Parc des Expositions, Théâtre Le Maillon, Rhénus Sport, Collège et lycée Kléber, Écoles maternelle et primaire Branly, Mobilité optimale : Piste cyclable à 1 minute, Tram B à 500 m, Tram E à 700 m, Bus 60 à 500 m, Bus H à 700 m, Autoroute M35 à 1 minute, Gare TGV à 2,5 km, Aéroport de Strasbourg à 17 minutes, Un emplacement stratégique au cœur d’un bassin européen de 30 millions d’habitants, au croisement des grands axes Est-Ouest et Nord-Sud. Un bien rare, une adresse signature Une résidence confidentielle. Un cadre naturel privilégié. Un jardin secret au cœur de la ville. Ce 5 pièces en rez-de-jardin incarne un art de vivre exclusif : la sérénité des berges de l’Aar, la proximité immédiate du centre-ville, la noblesse d’une architecture contemporaine ambitieuse. Ici, on n’achète pas simplement un appartement. On choisit une adresse. On investit dans un patrimoine. On s’offre une signature. Bien unique sur le secteur du Wacken. Garage en sus au prix de 29 000€. Pour obtenir des renseignements, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : AdriEn LEMAIRE 06.38.05.60.48. et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : 03 88 663 555

REF 0994ND : STRASBOURG, Niché au troisième étage d’un magnifique immeuble bourgeois de 1890, cet appartement à vendre à Strasbourg propose 206 m² qui illustrent l’élégance intemporelle des grandes résidences. Dès l'entrée, vous serez impressionné par des volumes exceptionnels : 3,30 mètres de hauteur sous plafond, parquet chevron en bois massif, moulures d’époque, et des perspectives de réception généreuses. Chaque pièce témoigne de l’authenticité de l'ancien avec un charme indéniable. S’ouvrant sur la lumière, cet appartement dégage une ambiance chaleureuse et raffinée, idéale pour une vie de famille élégante ou pour recevoir. Les espaces s’enchaînent harmonieusement autour de vastes pièces de vie, d’une cuisine conviviale, de cinq chambres dont une suite parentale, de deux salles de bains, et d’un cellier. Les balcons, en particulier un impressionnant balcon filant, prolongent les espaces de réception et rehaussent le caractère bourgeois de l'ensemble. Rare par sa superficie, son cachet préservé et son emplacement prisé dans le Bas-Rhin, cet appartement est parfait pour ceux en quête d’un lieu de vie authentique et unique, où les souvenirs peuvent se transmettre de génération en génération. Deux caves de 10 m² viennent compléter ce bien au caractère exceptionnel. Une occasion à ne pas manquer pour quiconque envisage un achat d'appartement à Strasbourg. Copropriété de cinq logements, Charges mensuelles : 150€, Pas de procédure en cours, DPE 2026 /Honoraires inclus charge vendeur/

Duplex récent, bien conçu et facile à vivre, situé au dernier étage d'une résidence construite en 2020 à SCHILTIGHEIM, dans le département Bas-Rhin, région Alsace. Cet appartement propose une organisation fluide sur deux niveaux. En entrant, vous découvrirez des rangements intégrés et un espace supplémentaire optimisant le quotidien. La pièce de vie d'environ 30 m² intègre une cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre sur un balcon de plus de 10 m² orienté Est. Ce niveau comprend aussi une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres aux dimensions équilibrées (10 m², 10 m² et 13,7 m²) composent l'espace nuit, assorti d'une salle de bains avec WC. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'un local pour vélos dans la résidence et d'une place de parking privative. Un bien récent, fonctionnel et sans travaux, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement de location serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christelle Clauss Immobilier Cronenbourg au 03 90 22 81 30. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété comprenant 37 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 1160 euros.

À seulement 15 minutes de Strasbourg, cette maison bourgeoise de caractère de 312 m² habitables est située sur un magnifique terrain paysagé et clos de 28,40 ares. Avec son architecture singulière qui allie une bâtisse ancienne et une extension contemporaine à toit plat, cette propriété familiale offre de généreux volumes de réception ouverts sur l'extérieur. La piscine sous dôme, une vaste terrasse orientée Sud/Ouest, ainsi que des prestations de qualité font de cette Maison de luxe MUNDOLSHEIM à vendre un bien d'exception sur le marché immobilier. Dès l'entrée, le charme opère grâce à la qualité des matériaux et à une rénovation particulièrement soignée. Le rez-de-chaussée comprend un spectaculaire espace de vie climatisé de près de 100 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Le double séjour, organisé autour d'un kachelofe apportant chaleur et authenticité, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec son îlot central, créant un environnement élégant et convivial. La suite parentale de 56 m², véritable espace indépendant, comprend une chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un bureau. Un second bureau vient compléter ce niveau. À l'étage, un superbe escalier en bois massif mène à une mezzanine distribuant quatre chambres climatisées aux volumes confortables, où le parquet massif d'origine a été conservé et rénové, renforçant ainsi l'authenticité des lieux. Deux salles d'eau complètent cet étage, idéales pour la vie de famille. Le sous-sol complet assure un confort quotidien avec une buanderie, un espace vestiaire, une cave à vins, deux locaux techniques, ainsi qu'un garage de 82 m² pouvant accueillir quatre véhicules et un second garage avec atelier. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu invite à la détente dans un cadre verdoyant et préservé. La terrasse en grès cérame et IPE de 36 m², agrémentée d'une pergola, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers la piscine 9x4 m. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété atypique combine le cachet de l'ancien et le confort contemporain dans un emplacement recherché dans le Bas-Rhin, en Alsace. Ce bien immobilier rare est idéal pour une clientèle à la recherche d'un lieu de vie singulier et élégant. Gare à 5 minutes en vélo, écoles (maternelle, élémentaire et collège) à 10 minutes à pied, arrêt de bus à 5 minutes à pied en direction de Strasbourg (halles). CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1444 et 1954 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À vendre : Appartement de luxe à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Situé dans un magnifique immeuble du XIXe siècle, cet appartement se trouve dans le quartier prisé de l'Orangerie - Conseil des XV, à proximité des institutions européennes et du parc. Avec une superficie de 180,55 m², cet appartement au charme bourgeois se situe au deuxième étage et offre de généreux volumes avec une cuisine ouverte centrale. Vous découvrirez : - Une vaste pièce de près de 30 m² servant de cuisine - Un élégant double séjour de 56 m² avec balcon - Trois grandes chambres de 14 à 17 m² - Une suite parentale spacieuse de plus de 18 m² avec dressing et salle de bains - Une salle d'eau avec douche et toilettes La copropriété dispose d'un local à vélo et d'un jardin commun. À proximité des commerces, restaurants et écoles, l'appartement est à seulement 10 minutes à pied du parc de l'Orangerie et à 20 minutes du centre-ville. Pour plus d'informations sur cet Appartement de luxe à acheter à Strasbourg, contactez Carine Fuchs au 07 88 90 61 66 ou Christine Fuchs au 06 77 09 02 55. Prix : 759 000 EUR (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur).