ventes immobilier de luxe à Holtzheim, France

À la recherche d'une Maison de luxe OBERSCHAEFFOLSHEIM ? Située à seulement 10 minutes de Strasbourg, cette maison de 1987 offre des matériaux de qualité sur un terrain de 8,82 ares. Avec une surface habitable de 247 m² répartie sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs remarquables, comprenant un jardin paysagé et une piscine chauffée orientée plein Sud. Cet ensemble créera un cadre de vie confortable et privilégié. L'entrée avec placards de rangement mène aux différents espaces de la maison. Le séjour se compose d'une cuisine équipée avec un espace bar, s'ouvrant sur une véranda spacieuse avec vue sur la piscine et accès direct à la terrasse. Le salon-salle à manger de 30 m², séparé par un mur amovible, permet également de profiter de la terrasse. En contrebas, la piscine haut de gamme de 10 x 4,5m est entourée d'un aménagement paysager soigné. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres et une salle de bain. À l'étage, un espace de vie indépendant se compose d'une entrée, d'une cuisine à réinventer et d'un salon de 31 m² avec balcon et mezzanine potentielle pour une salle de jeux ou une chambre d'appoint. La suite parentale de 33 m² dispose d'une salle de bain, d'un dressing et d'un balcon. En rez-de-jardin, un espace wellness avec sauna et douche, une véranda pour le sport, ainsi qu'une buanderie, une cave à vin et un triple garage complètent cette maison de luxe à acheter OBERSCHAEFFOLSHEIM. Atelier et caves de stockage disponibles. Proximité d'une épicerie bio à 6 minutes à pied, pôle santé à 15 minutes à pied, arrêt de bus à 5 minutes à pied et école primaire à 15 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2290 et 3160 euros. Pour plus d'informations, contactez Joris au 06.70.19.44.55.

À moins de 20 minutes de Strasbourg, cette ancienne maison relais de poste datant de 1786 réussit à allier charme historique et modernité. Rénovée en 2002, cette propriété offre une superficie de 223 m² et un terrain de plus de 10 ares. Son cadre de vie paisible, agrémenté d'une piscine, d'un jardin paysager et d'une terrasse, en fait un lieu de détente tout en étant à proximité des commodités de l'Eurométropole.L'intérieur présente une grande diversité et un confort accru. Le vaste séjour de 46 m² dispose d'une cheminée centrale, créant une ambiance chaleureuse. Le parquet en chêne, les murs en pierre et les poutres apparentes ajoutent authenticité et caractère. Un second espace détente permet de multiplier les ambiances. La cuisine, complètement aménagée, est fonctionnelle et offre un accès direct à la terrasse.Au premier étage, on trouve une suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing, ainsi que trois autres chambres et leur salle d'eau, garantissant le confort de toute la famille. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. En outre, un sous-sol comprend un espace buanderie, un local technique et un atelier.À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis apporte tranquillité. La terrasse est idéale pour des repas en plein air et donne accès à la piscine chauffée de 10 m x 5 m, avec un volet immergé pour assurer sécurité et confort. Deux garages et un carport offrent un stationnement supplémentaire, en plus de l'espace dans la cour.Le village d'Osthoffen, implanté au pied des vignes, présente un cadre bucolique bien desservi. Écoles, crèches et commerces à proximité, ainsi que des lignes de bus facilitant l'accès à Strasbourg en 30 minutes, complètent l'offre. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est à seulement 15 minutes, rendant les déplacements simples.Cette maison de luxe à acheter à Osthoffen, alliant histoire et rénovation soignée, touchera les futurs propriétaires en quête de caractère et de confort moderne.

Découvrez cette Maison à vendre à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, située dans le Bas-Rhin, en Alsace. Cette propriété de caractère, bâtie en 1870 et entièrement rénovée, se situe à seulement 20 minutes de l'aéroport d'Entzheim. La commune d'ILLKIRCH GRAFFENSTADEN offre toutes les commodités nécessaires : gare, écoles, lignes de bus et grandes surfaces à proximité.Avec une superficie de 342 m² répartis sur trois niveaux, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon spacieux d'environ 60 m² avec cheminée, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau attenante, un petit salon, une cuisine équipée avec un espace dinatoire donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un toilette séparé.Au premier étage, vous trouverez un palier menant à un bureau, deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et un toilette séparé. Sous les combles, un appartement indépendant de 65 m² comprend une cuisine, deux chambres, un toilette séparé et un espace de vie accueillant.La propriété dispose également d'une cave avec une belle hauteur sous plafond, comprenant une chaufferie, un cellier et une cave à vin.À l'extérieur, le terrain clos et sécurisé de 809 m² offre un jardin, une dépendance avec un garage de 61 m², ainsi que des espaces de rangement. Un plateau brut au premier niveau peut être aménagé selon vos besoins.En matière de chauffage, ce bien se distingue par le confort d'une cheminée au séjour, ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau installée pour une meilleure efficacité énergétique. La climatisation est présente dans le séjour, la chambre du rez-de-chaussée et sous les combles.Pour toute information supplémentaire sur cette Maison de luxe à acheter à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, contactez-nous rapidement ! (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Bernadette Jaeg vous propose : Maison familiale spacieuse avec jardin et terrasse à Lipsheim, dans le Bas-Rhin en Alsace, à 15 minutes de Strasbourg ! Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison des années 80 dispose d'un potentiel exceptionnel pour accueillir votre famille dans un cadre verdoyant. Laissez libre cours à vos envies pour l'aménager selon vos goûts ! Avec ses 227 m² habitables, elle vous séduira grâce à sa luminosité et ses nombreux espaces. Au niveau principal, vous découvrirez : - Une entrée accueillante desservant un bureau, une salle de bain et une chambre - Un salon-séjour spacieux avec cheminée - Une cuisine indépendante et une terrasse de 60 m² exposée Sud-Est. À l'étage supérieur, vous trouverez : - Quatre grandes chambres avec parquet en bois massif - Une salle d'eau avec WC - Des combles isolés. Le rez-de-chaussée de 130 m² propose une entrée indépendante, idéal pour un espace professionnel, de la location ou tout autre projet... LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES : ✅ Double garage et grand terrain arboré ✅ Maison en bon état, terrain piscinable, panneaux solaires ✅ Proximité des écoles, commerces, gare et axes routiers ✅ Quartier résidentiel à 15 minutes de Strasbourg Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Parce qu’elle propose un cadre idéal pour une vie de famille agréable. Une visite s’impose pour découvrir toutes ses possibilités ! Vidéo disponible sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Jaeg, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832214340.

À seulement 15 minutes de Strasbourg, cette maison située à Mittelhausbergen, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, est à vendre. Elle développe une surface au sol de 365 m², dont 300 m² habitables, sur un terrain de 9,87 ares, en lisière de forêt et à l'abri des regards. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la Cathédrale de Strasbourg. Conçue pour un art de vivre élégant et confortable, cette maison se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 90 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Ce séjour, avec son parquet massif en chêne et sa cheminée, se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée. Modulable grâce à une cloison mobile, cet espace convivial s'adapte aux envies du quotidien. Un espace bien-être, dans une véranda avec un puits zénithal, accueille un spa et un espace fitness donnant sur le jardin.À l'étage, un dégagement ouvert dessert quatre chambres, dont la chambre parentale avec salle de bains et vue sur la Cathédrale, et une chambre avec salle d'eau attenante. Les combles ont été aménagés pour créer un coin bureau, un espace détente ou une salle de jeux. En complément, le sous-sol abrite un grand garage double, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et fenêtre.À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettent de profiter d'un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Le terrain, soigneusement aménagé, s'harmonise avec la nature environnante, offrant une atmosphère paisible et confidentielle, ainsi que des panoramas uniques sur la Forêt Noire et Strasbourg.Cette maison contemporaine combine confort moderne, volumes généreux et finitions soignées dans un environnement rare et préservé. Son emplacement, ses aménagements intérieurs et extérieurs, ainsi que son ouverture sur la nature en font un bien immobilier d'exception, idéal pour ceux en quête d'un lieu de vie privilégié aux portes de Strasbourg. Écoles à 5 minutes à pied et bus à 5 minutes à pied.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 et 2870 euros.Contact : Joris 06.70.19.44.25Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Grande maison de 212 m2 (235 m2 au sol) avec une immense et lumineuse pièce de vie. Sur un terrain de 9,31 ares en seconde ligne, elle bénéficie du charme de l'ancien et du confort moderne.   Au rez-de-chaussée : Une très grande pièce de vie de 95 m2 avec une importante hauteur sous plafond,  Une piscine intérieure avec accès vers la terrasse et le jardin,  Une toilette avec lave-mains,  Un débarras.    À l'étage :  Une mezzanine de 36 m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, Une suite parentale :  Une grande chambre,  Un dressing,  Une salle d'eau (double vasque, douche et toilette), Deux chambres de 12,5 et 15 m2, Une salle des bains (baignoire, douche, vasque et toilette).   Autres :  Une cave,  Un garage double (porte sectionelle automatique) avec stockage à l'étage.     Les points valorisants : Vaste pièce de vie, Grande terrasse, Garage double, Chauffage par géothermie, Piscine intérieure,    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 647 000 € Net vendeur (+ 3.4 % d'Honoraires d'agence, soit 669 000 € HAI).

À GRIESHEIM-PRES-MOLSHEIM, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située dans un petit lotissement en bout d'impasse, au calme. D'une superficie de 156 m² au sol, dont 132 m² habitables, la maison a été bâtie en 1999 sur un terrain de 5.43 ares et est en parfait état d'entretien. Elle se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un wc séparé, d'une chambre, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de l'accès à l'extérieur, ainsi qu'une vaste pièce de vie de près de 35 m² avec double accès à la terrasse. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres équipées de placards intégrés, dont l'une dispose également de deux dressings, ainsi qu'un wc séparé et une salle de bain comprenant double vasque, douche et baignoire. Le sous-sol complet inclut un double garage motorisé, une buanderie et un espace de stockage. Ce bien dispose également de plusieurs atouts : pompe à chaleur sur géothermie, chauffage au sol sur les 2 niveaux pour des consommations réduites, un jardin minéral aménagé par un paysagiste en 2019, des volets électriques, ainsi qu'une possibilité d'installer une cheminée dans la pièce de vie et un store motorisé sur la terrasse.

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose un spacieux appartement de 7 pièces avec une surface de 157,07 m² Carrez, complété par une terrasse exceptionnelle de 62 m², un espace extérieur rare en centre-ville. Situé dans un immeuble de caractère datant de 1883, rue de Bouxwiller, cet appartement est à proximité des quartiers Tribunal et Poincaré, ainsi que de toutes les commodités et de la gare de Strasbourg.Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus « Wissembourg » à seulement 1 minute à pied.Cet appartement se compose d'une entrée spacieuse avec dressing, d'un dégagement, d'une salle à manger de 22,55 m² ouverte sur le séjour de 17 m², d'un bureau de 13 m² donnant accès à un balcon, de trois chambres à coucher de 9, 10,5 et 14 m², dont une est équipée d'un point d'eau, d'un WC indépendant, d'une grande cuisine de 17,5 m² avec accès direct à la terrasse, d'un cellier, d'un long couloir menant à une salle de bain et à une suite parentale incluant une chambre de 17 m² avec salle d'eau privative.À l'extérieur, la terrasse de 62 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, créant des espaces de repas, de détente ou de jardin urbain.L'appartement est traversant, bénéficiant d'une luminosité naturelle grâce à une triple exposition Est, Sud et Ouest. Vous apprécierez les grands volumes, le charme ancien et l'espace exceptionnel que cet appartement offre, bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir.Cet appartement est particulièrement adapté pour une famille ou un couple en quête de confort et d'un vaste logement avec un extérieur similaire à celui d'une maison. Il est également possible de diviser le bien en deux unités grâce aux deux portes d'entrée existantes.Les avantages de ce bien incluent :- Proximité immédiate des commodités, de la gare et du centre-ville ;- Luminosité grâce à sa triple exposition ;- Terrasse unique de 62 m², véritable coup de cœur ;- Grande surface de 157 m² ;- Cinq chambres à coucher ;- Beaux volumes et charme de l'ancien.Le bien est libre de toute occupation et dispose d'une grande cave de 15 m². Vous pourrez également acquérir une place de parking couverte en supplément du prix de vente.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/01/2024. DPE : C/A. Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1.310 € et 1.810 € (base de consommation au 1er janvier 2021).Bien soumis au statut de la copropriété, avec 12 lots principaux. Bilan prévisionnel des charges : 3.550 € par an, soit environ 295 € par mois (comprenant eau froide, honoraires syndic, assurance, entretien des espaces communs, etc.). Aucun travaux de copropriété n'est prévu dans les années à venir.Prix honoraires inclus : 699.000,00 €. Prix hors honoraires : 672.120,00 €. Honoraires : 26.880,00 €, à la charge de l'acquéreur.Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

En plein quartier prisé de Neudorf, à quelques pas des lignes de tram C, D et E se trouve cette magnifique bâtisse érigée en 1913 classée 'remarquable' ! Rénovée avec soin, elle déploie de généreux volumes avec 211 m2 habitables sur 3 niveaux et allie charme de l'ancien et confort moderne.   Au rez-de-chaussée :  une entrée une cuisine ouverte aménagée et équipée un salon communiquant avec la salle à manger  une lumineuse pièce de vie avec accès direct sur la terrasse de 40 m2 orientée Sud et Ouest une chambre un cabinet d'aisances un vestiaire une véranda   Au premier étage : un palier climatisé une chambre avec un spacieux dressing deux chambres aux généreux volumes  une salle de bains (baignoire, douche, double vasque, des toilettes)  une lingerie/buanderie un dressing   Au dernier niveau : lovée sous les combles, une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau (douche, vasque et toilettes)   Un sous-sol complet    À l'extérieur :  terrain clos  terrasse et jardin arboré cour intérieure offrant jusqu'à 3 stationnements, un luxe pour le secteur ! portail motorisé et sonnette visiophone   Les atouts :  rénovation récente et qualitative tout en gardant l'âme de la maison avec ses radiateurs en fonte, ses vitraux d'époques, son parquet maison non énergivore : pompe chaleur récente 2024, excellent DPE : B climatisation aux étages volets électriques à deux pas de tous les services : commerces, écoles et restaurants   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 050 000 € Net vendeur (+ 4 % d'Honoraires d'agence, soit 1 092 000 € HAI).

Appartement de prestige - 180 m2 - quartier prisé StrasbourgSitué dans un bel immeuble du XIXe siècle au cœur du quartier de l’Orangerie - Conseil des XV, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des institutions européennes, des représentations diplomatiques et du magnifique parc éponyme.Plus de photos sont disponibles sur le site christine fuchs immobilier.Cet appartement bourgeois, au deuxième étage, allie élégance, charme de l’ancien, volumes généreux et confort moderne avec sa spacieuse cuisine ouverte centrale.Vous trouverez des caractéristiques typiques des beaux biens : parquet massif, belle hauteur sous plafond et beaucoup de cachet.Ses 180,55 m² loi Carrez se composent de :- une généreuse pièce d’environ 30 m2, incluant la cuisine, qui distribue les différentes pièces,- un grand double séjour de près de 56 m2 avec un balcon,- trois chambres spacieuses, mesurant entre 14 et 17 m2,- une suite parentale avec une chambre de plus de 18 m2, dressing et salle de bains de plus de 10 m2, équipée d'une douche et d'une baignoire,- une salle d’eau avec douche et toilettes.Un conduit pour une cheminée est déjà présent, la possibilité de cette installation est donc envisageable.Une cave complète le tout. La copropriété dispose également d’un local vélo et d’un joli jardin commun.À proximité de nombreux commerces, restaurants et établissements scolaires, l’appartement est situé à seulement 10 minutes à pied du parc de l’Orangerie et à 20 minutes du centre-ville.DPE : D – GES : DMode de chauffage : gaz collectifMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2940 € et 4020 € par an, selon les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Bien situé dans une copropriété de 16 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 4793 €/an, soit 399 €/mois (chauffage gaz inclus). Aucun litige n’est en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 820.000 €Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,39 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 785.550 €.

À vendre, cette péniche de luxe à Strasbourg, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, offre un cadre de vie exceptionnel. Longue de 42 mètres et large de 6,35 mètres, cette maison flottante, construite en 1937 en Hollande, allie élégance et confort. Avec près de 250 m² répartis sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité. Son emplacement central permet de profiter des commodités urbaines tout en offrant la possibilité d'explorer d'autres horizons. À l'intérieur, les espaces sont bien agencés. Le premier niveau comprend deux chambres, une salle de douche avec rangements et une buanderie. Une suite parentale dispose d'une terrasse privative, d'un dressing et d'une salle d'eau. Un grand salon, agrémenté de banquettes et d'un bar, est parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, la pièce de vie lumineuse est dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable. Le bureau complète cet espace, et le poste de pilotage sur le dernier pont conserve son caractère authentique, tandis que la cale abrite une cave impressionnante. À l'extérieur, les terrasses offrent un cadre idéal pour se détendre et accueillir des réceptions, avec une vue dégagée sur l'eau. Une terrasse indépendante au premier étage permet de profiter des journées ensoleillées et dispose d'un rangement pour le mobilier extérieur. Entièrement entretenue et fonctionnelle, cette péniche à acheter à Strasbourg bénéficie d'un emplacement calme tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Son ancrage au cœur de Strasbourg permet de profiter pleinement des atouts de la ville, tout en offrant une option de vie itinérante. Témoin de l'histoire, ce bateau a connu plusieurs vies avant de devenir une habitation. Utilisé par la Croix-Rouge néerlandaise et comme vaisseau amiral de la ville, il a notamment reçu le général de Gaulle et le pape Jean-Paul II. Aujourd'hui, il représente une opportunité rare pour les passionnés de biens atypiques. Commodités : - Commerces à 3 min à vélo - Écoles à 3 min à vélo - Tram à 10 min à pied Contact : Alain 06.88.95.38.73 Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

EXCEPTIONNEL ! En plein centre du Quartier des XV, appartement de 212 m2 au rez-de-chaussée d'une magnifique maison de Maître de 1926 entièrement rénovée en 2021. Disposée comme une maison individuelle, vous bénéficiez de votre propre entrée par une cour privative se prolongeant en un jardin verdoyant de 150 m2. Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale !   En rez-de-chaussée :  Une entrée avec sa majestueuse porte d'époque,  Un double séjour avec accès à un balcon,  Une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée bénéficiant d'un autre balcon,  Une spacieuse chambre de 21 m2 avec salle d'eau, Deux chambres de 14,5 et 15 m2, Une toilette séparée.    En rez-de-jardin : Un grand espace communiquant avec le rez-de-chaussée pouvant être isolé en appartement indépendant ou en local professionnel avec son propre accès. Avec les mêmes prestations qu'à l'étage principal, plancher en chêne massif, ... Une grande pièce de 46 m2 avec kitchenette,  Une chambre avec espace bain,  Une pièce de stockage de 11 m2, Une toilette séparée,  Une buanderie.    Autres :  Cour avec accès par portail motorisé pour stationner deux véhicules,  Quartier calme des ambassades et représentations permanentes étrangères, Bus direct vers l'hyper-centre à 100m, Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale ! Grand jardin calme et verdoyant,  Rénovation de qualité et de goût, Parquet massif, très importante hauteur sous plafond, moulures, grandes ouvertures, ... Chauffage collectif au gaz de ville,  Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété, Accès complètement indépendant de l'appartement via une cour privative,    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 1 174 000 € Net vendeur (+ 2.13 % d'Honoraires d'agence, soit 1 199 000 € HAI).

Découvrez cette maison à vendre à Strasbourg, dans le Bas-Rhin, au cœur de la région Alsace. Située sur une parcelle généreuse de 14,5 ares, cette propriété de style Île-de-France développe 222 m² et a été entièrement rénovée en 2020 avec un souci du détail. L'élégance classique rencontre la modernité dans ce cadre de vie idyllique, idéal pour des moments de détente. À l'entrée, un hall lumineux distribue les espaces de vie spacieux de 70 m². La cuisine équipée et moderne s'ouvre sur une accueillante salle à manger, parfaite pour vos repas en famille. Le grand séjour, pièce maîtresse de cette maison, bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses larges portes-fenêtres et son exposition plein sud. Il est agrémenté d'une cheminée et d'un parquet qui ajoutent du caractère. Ce niveau comprend aussi une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Le sous-sol total comprend une cave, une chaufferie, un atelier, ainsi qu'un garage double et un garage simple, complété par deux garages extérieurs pour vos besoins de stationnement. À l'étage, un studio indépendant accessible par sa propre entrée, avec coin nuit, salle d'eau et pièce de vie, offre une belle terrasse ensoleillée. Une chambre supplémentaire communiquant avec le studio ajoute une flexibilité appréciable. Un second studio indépendant, idéal pour la location saisonnière, dispose aussi d'une salle d'eau et d'un vaste espace de vie. Ces aménagements offrent une polyvalence rare idéale pour une famille nombreuse ou pour générer des revenus locatifs. L'extérieur de cette maison de luxe à acheter à Strasbourg est un véritable écrin de verdure, invitant à la contemplation avec ses vastes pelouses et arbres matures, garantissant intimité et sérénité. Sa situation, proche des axes autoroutiers et du tramway, vous permet d'atteindre le centre de Strasbourg rapidement. Cette demeure se distingue par la qualité de ses rénovations et ses diverses fonctionnalités, faisant de ce bien un lieu de vie exceptionnel. Centre-ville accessible en 15 minutes en tram ou 10 minutes à vélo, autoroute à 2 minutes, commerces et restaurants à 2 minutes en voiture ou vélo.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2410 et 3300 euros. Contact : Kévin 06.95.36.00.99

*** EN EXCLUSIVITÉ *** Le charme rare et l’authenticité intemporelle d’une chaumière nichée au sein d'un parc de 1,2 hectare entièrement clos, avec piscines chauffées, terrain de tennis, étang et arbres majestueux. Offrez-vous une parenthèse hors du temps dans un environnement bucolique d'une beauté saisissante, où chaque détail convie le calme, le raffinement et à un certain art de vivre. Une propriété singulière pour les amoureux de nature et de sérénité, sans aucun vis-à-vis sur toute la propriété.   En rez-de-jardin : Hall d’accueil avec plafond cathédrale et bel escalier en bois. Grand dressing d'accueil. Espace toilette et lave-mains invités. Grande et chaleureuse pièce de vie développée en « open-plan » : elle rassemble la salle à manger et le salon avec son immense cheminée à foyer ouvert - vue sur toute la nature environnante. Cuisine (Bulthaup) toute équipée, attenante à un espace dînatoire avec cheminée. Accès direct à une grande terrasse et son coin BBQ protégé. Un espace suite parentale : Une vaste chambre. Un dressing. Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes.   À l’étage, avec coursive intérieure : Un bureau. Quatre chambres. Une salle de bains. Une salle d'eau. Des toilettes séparées avec lave-mains.   Autre : Espace piscine, fitness et sauna Un vaste espace de détente et loisirs de plus de 150m² ouvert sur le jardin et comprenant : Un espace piscine (8mx4m) avec baies vitrées donnant sur une terrasse. Un espace détente et salle de sport. Une salle d'eau avec toilettes. Une vaste chambre d'invités avec sa propre salle d'eau et un accès direct au jardin via une large baie vitrée. Une cave à vin. Une pièce garde-manger. Une buanderie. Un local technique.   À l'extérieur : Un vaste parc bucolique et verdoyant de 1 hectare avec étang, le tout magnifiquement arboré. Un carport pouvant contenir 5 voitures. Une grande piscine chauffée et sécurisée de 6m x 12m. Un terrain de tennis. Une bâtisse comprenant trois vastes garages.   Les points valorisants : Calme absolu au milieu d'une nature verdoyante. Parc de plus d'un hectare entièrement clos avec étang. Chauffage par géothermie 100% écologique et économique - Pompe à chaleur avec échangeur eau/eau par forage vertical. Couverture de toit végétale (roseaux de Camargue), parfaitement écologique et ne manquant pas d’avantages : Le chaume est un isolant thermique et phonique naturel, ne laissant passer dans les combles ni la chaleur torride d’un soleil d’été ni le froid de l’hiver, pour un intérieur naturellement frais même en pleine canicule et chaud au plus fort de l’hiver. Fenêtres double vitrage de 2011. Piscine extérieure et intérieure. Terrain de tennis privatif. Système d’alarme avec vidéo surveillance. Grand portail motorisé à télécommande plus application portable pour gestion à distance. Fibre.   La localisation : Emplacement de 1er ordre. À proximité de toutes commodités : école maternelle et primaire (500m), commerces de proximité (…) Collège et lycée à 8 km. Gare TER à 2km. Voie rapide D1083 à 3 km.   Positionnement : Clientèle cible élitiste à la recherche d’un hébergement atypique et chaleureux.   Les plus :  La maison s’inscrit idéalement dans un environnement naturel privilégié. Le travail paysager est fortement influencé par la nature et dialogue harmonieusement avec l’architecture de la maison et sa dépendance. Environnement remarquable, proche d’un véritable réservoir de biodiversité dédié aux amoureux de nature.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 2 100 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 2 205 000 € HAI).

Située dans le quartier verdoyant et prisé de La Robertsau, cette Maison de luxe à acheter STRASBOURG, d'exception de 3,5 ares, offre un panorama imprenable sur les bords de l'Ill. Avec ses 101 m² construits par les Compagnons du Devoir, cette propriété propose un art de vie au calme, avec la possibilité de naviguer sur le fleuve directement depuis sa terrasse. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de 50 m² revêtu d'un parquet massif est chauffé par un poêle à pellets. Les poutres blanches apparentes apportent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La cuisine ouverte, alliant métal et bois, s'ouvre sur une vaste terrasse agrémentée d'un jardin verdoyant. À l'étage, la suite parentale offre une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Une terrasse avec piscine chauffée et un ponton sur l'eau complètent cet environnement bucolique. Proche de toutes commodités, cette Maison de luxe STRASBOURG à vendre saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Contact : Alain 06.88.95.38.73

À Contades, découvrez ce penthouse exceptionnel à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Situé au dernier étage d'une résidence de standing, ce spacieux duplex de 385 m² offre une expérience de vie unique. Accessible par un ascenseur privatif, il s'étend sur les 7ème et 8ème étages, agrémenté de deux magnifiques terrasses de 108 et 55 m², offrant une vue imprenable sur la ville. La pièce de vie principale de 85 m², dotée d'une cheminée, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et est prolongée par une cuisine design entièrement équipée avec des matériaux de qualité supérieure. L'espace nuit se compose de sept chambres, dont une suite parentale avec dressing, boudoir et salle de bains. Un salon TV, trois salles d'eau, une deuxième salle de bains et une buanderie complètent ce bien. Rénové en 2018 avec des matériaux nobles, il bénéficie également de nombreuses prestations telles que la domotique, un système d'alarme et la climatisation. Trois caves et trois garages viennent parfaire ce bien remarquable, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Une opportunité rare pour un achat Appartement de luxe Strasbourg.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Strasbourg, située dans un quartier prisé à seulement 10 minutes des Institutions Européennes. Avec ses 221 m² de surface habitable (254 m² au sol) et un terrain de 7,8 ares agrémenté d'une piscine, cette propriété familiale a bénéficié d'une rénovation soignée en 2020, offrant ainsi confort et luminosité à ses généreux volumes. L'entrée s'ouvre sur un hall lumineux avec verrière, desservant une première chambre. Une volée de marches vous mène à la pièce de vie, qui inclut un salon et une salle à manger. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce offre également un accès de plain-pied à une vaste terrasse surplombant la piscine et le jardin arboré. La cuisine, communicante avec le séjour, complète parfaitement ce niveau. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Les combles abritent un vaste espace ouvert, idéal pour une salle de jeu ou une chambre supplémentaire. Le sous-sol a été aménagé pour offrir une salle d'eau spacieuse et un sauna, avec un accès direct à la piscine et au jardin. Un grand garage vient également s'ajouter aux prestations de cette maison lumineuse, parfaite pour une vie de famille. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 euros et 2780 euros par an, avec des prix indexés sur l'année 2021. Pour toute question concernant cet achat de Maison de luxe à Strasbourg, contactez Alain au 06.88.95.38.73.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à STRASBOURG, Bas-Rhin, en Alsace. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de 1909, cet espace de 247 m² nécessite un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et allier le charme de l'ancien au confort moderne. L'entrée de l'immeuble vous plonge dans un univers bourgeois avec ses marbres, ses boiseries et ses vitraux préservés. La montée se fait également par un ascenseur classé. La disposition intérieure, caractéristique des appartements cossus, est composée d'un couloir principal menant aux différentes pièces. Vous serez charmé par les nombreuses boiseries, la hauteur sous plafond généreuse et les parquets massifs à bâtons rompus. La pièce de vie baigne dans la lumière grâce à une double exposition, comprenant trois salons en enfilade reliés à deux balcons offrant une vue imprenable sur les toits et la verdure des plus belles allées de Strasbourg. La cuisine indépendante, adjacente à un cellier, propose des volumes confortables, tandis qu'elle fait face à une suite parentale dotée d'une salle de bain privative avec douche et baignoire. L'espace nuit comprend également une salle de bain et trois chambres, dont une avec balcon. Une seconde entrée au bout du couloir principal permet une possible transformation en deux appartements distincts. Ce bien d'exception est complété par deux caves. Classe énergétique : D / Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 470 euros et 3 400 euros.Pour toute information, contactez Kévin au 06.95.36.00.99. La copropriété se compose de 25 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 5 430 euros.