vente immobilier de luxe à Blaesheim, France

À DUTTLENHEIM, découvrez cette superbe maison contemporaine de 300 m² habitables, construite en 2021, offrant des prestations haut de gamme, des volumes exceptionnels et un confort de vie remarquable. Implantée en seconde ligne, à l'abri des regards et des nuisances, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les champs environnants. Un cadre rare qui allie tranquillité, intimité et proximité des commodités. Volumes rares et luminosité exceptionnelle !   Au rez-de-chaussée :  Une entrée avec vestiaire,  Un superbe espace de vie de 100 m² avec plafond cathédrale et sa cuisine ouverte haut-de-gamme,  Des toilettes séparées (avec lave-mains),  Une buanderie,  Une véritable cave à vins climatisée,  Deux caves de stockage et un local technique, Un grand garage pour 3 voitures !    À l'étage :  Une superbe suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains (double vasque, baignoire, douche et toilette),  Une seconde suite junior de 34 m² avec salle d'eau (vasque, baignoire, douche et toilette),  Deux chambres enfants avec placards, Un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre, Une salle d'eau (vasque et douche),  Des toilettes séparées (avec lave-mains).   À l'extérieur :  Une superbe terrasse couverte,  Une piscine au sel et chauffée par pompe-à-chaleur (8*4m).    Autres :  Plancher chauffant par pompe à chaleur Air/Eau,  Maison entièrement climatisée,  Garage trois voitures et facilités de stationnement à l'extérieur,  À 3 minutes de l'autoroute, 15-18 minutes de Strasbourg . Prix : 1 330 000 € Net vendeur (+ 4.89 % d'Honoraires d'agence, soit 1 395 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une copropriété de 2012, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m² situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace soigné avec rangements intégrés, annonçant des prestations fonctionnelles et harmonieuses. La pièce de vie propose un volume confortable permettant d'accueillir un espace salon et une salle à manger dans une atmosphère conviviale et élégante. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût, s'inscrit dans le prolongement naturel du séjour, créant un lieu de vie moderne et chaleureux. L'atout majeur de ce bien réside dans sa superbe terrasse de 58 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement d'un extérieur rare et lumineux. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux belles chambres aux volumes agréables, de rangements optimisés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage motorisé ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien, offrant un confort appréciable et une réelle facilité de stationnement au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots. Charges annuelles : 1860 euros. Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Holtzheim, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Ce bien de 137 m² habitables est situé sur un terrain de 2,22 ares. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux proposés. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, un spacieux salon-séjour avec un magnifique parquet massif, ainsi qu'une pièce polyvalente qui peut servir de chambre ou de salon selon vos envies. Vous profiterez d'une salle de bains entièrement rénovée et d'un WC séparé. À l'étage, un vaste dégagement offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, ainsi que trois belles chambres. Le sous-sol de la maison procure de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, une place de stationnement et une agréable pergola bioclimatique vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le chauffage est au gaz. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir votre famille dans un quartier recherché aux portes de Strasbourg.

Située au calme absolu, au fond d'une impasse de Matzenheim, à 10 min de Fegersheim, cette magnifique maison de 195 m² séduira immédiatement les acquéreurs à la recherche d'un bien irréprochable, entièrement rénové avec goût et exigence, où chaque détail a été soigneusement pensé. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et élégante, portée par des prestations de grande qualité. Le rez-de-chaussée, entièrement vivable de plain-pied, propose une distribution fluide et particulièrement fonctionnelle. Vous y trouverez une belle entrée, une chambre, ainsi qu'une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un WC séparé complète cet espace nuit. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, accueille une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée, prolongée par un cellier pratique et un accès direct à une agréable véranda, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains parfaitement aménagée et d'un WC séparé. Le sous-sol, entièrement aménagé avec le même niveau de finition que le reste de la maison, constitue un véritable espace de vie complémentaire. Il comprend une buanderie avec douche et WC, une salle de jeux, une salle de sport, une chambre supplémentaire, un garage simple ainsi qu'une cave à vin. A l'extérieur également, tout a été parfaitement pensé et entretenu. Le jardin, soigneusement aménagé et impeccablement entretenu, offre un cadre de vie agréable et sans aucun travaux à prévoir. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un garage double vient compléter les prestations de ce bien rare. Cette maison conviendra parfaitement aux acquéreurs exigeants souhaitant un bien clé en main, où absolument aucun travaux n'est à envisager. Une propriété soignée dans les moindres détails, alliant confort, qualité des matériaux et sérénité au quotidien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Fegersheim, Bas-Rhin (67), Alsace. Située à 15 minutes au Sud de Strasbourg, dans la commune de Hipsheim, cette belle maison 5 pièces s'inscrit dans un cadre résidentiel et verdoyant, offrant une surface habitable de 130 m². De style contemporain et moderne, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse agréable avec jardin et piscine. On y trouve aussi une chambre, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, une mezzanine, deux chambres avec placard et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un autre WC indépendant. La maison est particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein sud. Un sous-sol avec une grande cave et un double garage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte et de la belle piscine avec douche. Prix : 499 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Classe énergie C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 600 € et 2 430 € en fonction des usages standards. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez DELEMER Arnold au 06 22 87 32 94 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO au 06 11 94 70 40.

Découvrez cette belle maison à vendre à MEISTRATZHEIM, située dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Cette propriété de 1937, d'une superficie de 126 m² habitables sur un terrain joliment aménagé de 9,69 ares, saura vous séduire. Elle comprend un salon-séjour double lumineux, 3 chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Pour garantir votre confort, les espaces de vie sont dotés d'une climatisation réversible. Vous bénéficierez également d'un garage fermé avec combles aménageables, d'un grand grenier offrant un potentiel d'agrandissement, et d'une spacieuse cave. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une pompe à chaleur, avec une chaudière fioul en bonus. Les travaux récents incluent le remplacement de toutes les fenêtres, l'installation de la pompe à chaleur, le ravalement de façade, ainsi qu'un portail électrique. Ce bien rare allie charme, confort et possibilités d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir votre maison à MEISTRATZHEIM. Visites sur rendez-vous, contactez-nous dès aujourd'hui.

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : EXCLUSIVITÉ // 6 CHAMBRES // 247 M2 AU SOL // POMPE À CHALEUR //Située 4 rue des Colombes à Ostwald, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette superbe maison traditionnelle représente une véritable opportunité d'achat. Construite en 1970 sur deux niveaux et parfaitement entretenue, elle séduit par son charme et son caractère unique.D'une surface habitable de 173 m2 (247 m2 au sol, dont une pièce indépendante de 25 m2), elle se compose comme suit :- 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d'eau- 2 salles de bains supplémentaires- 2 toilettes- 1 buanderie- 1 pièce indépendante supplémentaire de 25 m2, accessible par le garage, le jardin ou le niveau principal, idéale pour une salle de jeux, un spa, des bureaux ou un studio.Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses habitants. La répartition des pièces est optimale, avec 3 chambres sur chaque niveau et un séjour lumineux de 40 m2 donnant sur une belle terrasse en bois exotique de 28 m2, parfaite pour profiter des beaux jours.La cuisine séparée de 20 m2, entièrement équipée, ravira les gourmets et favorisera les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage spacieux de 55 m2 avec porte motorisée pour 3 véhicules, ainsi que d'autres espaces de rangement tels qu'une cave à vin et une buanderie, complètent cette offre.À l'extérieur, un jardin paysagé, soigneusement entretenu, invite à la détente et aux repas en plein air, véritable havre de paix en plein cœur de la ville, agrémenté d'un potager.Faibles dépenses énergétiques (DPE en C/A) et aucun travaux majeurs à prévoir, mis à part la rénovation d'une salle de bain.Idéalement située à proximité des commerces, écoles et axes routiers, cette maison de luxe à acheter à Ostwald saura répondre aux attentes des familles les plus exigeantes. La mairie d'Illkirch est accessible en seulement 3 minutes à vélo.Un véritable coup de cœur vous attend, à visiter sans tarder !

À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce loft exceptionnel de 381m² issu de la réhabilitation de bureaux. Entièrement rénové, il allie prestations contemporaines de qualité et cachet unique tout en ayant conservé l'authenticité du lieu avec ses volumes hors du commun procurant une ambiance résolument apaisante. Dans une discrétion absolue, la porte s'ouvre et laisse découvrir un petit paradis luxuriant à l'ambiance 'zen', un véritable écrin de verdure , de quoi vous abandonner à la méditation et au repos !   L'habitation : Au rez-de-chaussée  (surélevé)  : Passée l'entrée, le lieu s'ouvre directement sur une grande pièce à vivre lumineuse de 70 m2 agrémentée d'une hauteur de plus de 4m sous-plafond, donne un accès direct à un agréable extérieur  (de 400 m2 environ) , équipé d'une terrasse en IPE et  d'un jardin intimiste qui appelle à la méditation ! Un espace cuisine équipé Deux chambres Une salle de bains  (baignoire et douche) Un cabinet d'aisances  (avec lave-mains) Un espace dressing   Au niveau inférieur : Quatre grands espaces nuit  (avec bureau intégré) Une buanderie avec dressing Une salle d'eau et détente  (douche + sauna) Un espace home/cinéma  Un cabinet d'aisances   Au niveau supérieur : Un espace détente TV en mezzanine Une chambre   L'extérieur : Terrasse + jardin de 400 m2 bien exposés Le jardin et terrasses en bois offre de beaux espaces de détente Un garage double Une cave. Un vaste atelier bricollage. Une chaufferie  (chaudière à gaz avec préchauffage solaire)   La situation : Environnement calme aux portes de Strasbourg. Commerces et commodités en centre-ville à 5min Pistes cyclables à 1 mn pour circuler où vous le souhaitez Le centre-ville de Strasbourg à 15 min en tramway. Le Golf du Fort à 10 min Prix : 1 000 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 1 050 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un volume lumineux au bord de l'eau : Nichée dans une impasse calme de Plobsheim, cette maison d'architecte conjugue lignes pures, volumes généreux et lumière omniprésente. Une grande terrasse suspendue prolonge les pièces de vie vers l'extérieur, sur un jardin paysagé bordé d'un cours d'eau, le Krimmeri. La piscine chauffée, les équipements haut de gamme et l'extension indépendante en font un bien aussi fonctionnel qu'élégant. Une maison contemporaine avec piscine, parfaite pour une famille en quête d'espace et/ou d'une activité libérale aux portes de Strasbourg. Avis de l'agence : Cet ensemble séduit par sa cohérence, son articulation claire entre sphère privée et espace professionnel, et l'équilibre subtil entre modernité architecturale et douceur résidentielle. Une maison moderne et intemporelle pour ceux qui cherchent un cadre de vie élégant, connecté à la nature, tout en restant à proximité directe de Strasbourg et des échanges transfrontaliers. Un bien rare, entre sérénité et fonctionnalité. Dossier complet sur demande. Marion JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

[EN EXCLUSIVITÉ !]   À seulement 10 km d'Obernai, superbe maison de 190 m² au sol, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal. Vous serez séduits par ses espaces de vie ouverts, son extérieur soigné avec piscine chauffée ainsi que ses excellentes performances énergétiques !   Au rez-de-chaussée : Une entrée (avec placards), Un magnifique séjour climatisé et baigné de lumière, Une grande cuisine ouverte entièrement équipée, Un cellier aménagé attenant, Des toilettes (avec lave-mains), Une chaufferie.   À l'étage un couloir desservant : Quatre chambres dont une d'environ 25m², idéal pour l'aménagement d'une chambre parentale, Une salle d'eau, Une salle de bains (baignoire, douche et double vasque), Des toilettes avec lave-mains.   Autres: Très bonnes performances énergétiques grâce à son isolation performante (isolation extérieure de 200mm) et son chauffage par Géothermie (Eau/Eau), Plancher chauffant et rafraichissant, Climatisation dans toute la maison,  Consommation électrique d'environ 3.800€ par an tout compris !  Entrée d'autoroute à 2 minutes, Arrêt de bus à 3 minutes à pied, Périscolaire, école maternelle et élémentaire à quelques mètres, Médecin à 2 minutes en bus. Prix : 809 000 € Net vendeur (+ 4.94 % d'Honoraires d'agence, soit 849 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Obernai, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement de 84 m² à vendre se distingue par sa vue imprenable et sa vaste double terrasse de plus de 60 m², orientée plein sud, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé sur la prisée moyenne corniche, ce bien se trouve dans un environnement calme et prestigieux, datant de 1978. L'intérieur lumineux se compose d'un grand salon-salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse, de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec un cellier attenant, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Ce bien inclut également un garage fermé et une place de parking privative juste devant l'appartement. Les charges annuelles s'élèvent à 2720 euros, et la copropriété est composée de 30 lots.

Découvrez cet appartement à vendre à Obernai, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Profitez d'une vue panoramique et d'un calme absolu grâce à cet appartement T3 de 77 m², idéalement situé au pied du mont National. Bien exposé au Sud, il vous invite à un cadre de vie agréable.Son intérieur, lumineux, comprend un séjour avec une vue imprenable et une cuisine américaine, parfaite pour vos moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec un espace dressing. De plus, une buanderie et de nombreux rangements intégrés vous assurent un quotidien bien organisé.Parmi les atouts qui font la différence, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale toute l'année et d'une vue dégagée qui ne se démode jamais. Vous n'aurez aucun stress concernant le stationnement car il est vendu avec un garage fermé et une place de parking privée.Cette offre présente des frais de taxe foncière légers, seulement 537 €/an, et l'appartement est libre de suite pour vous accueillir.Contactez Cyril de L'Authentik Agency pour organiser une visite. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 287 500 €. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 133 lots sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1737,00 € et 2351,00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au centre ville historique d’Obernai, sur les anciens remparts Monseigneur Freppel datant du 12e siècle, superbe appartement de 244 m² (280 m² au sol) au sein d'une authentique bâtisse au bord de l’Ehn entièrement restaurées avec goût et qualité en 2012 !     LA «MAISON» (climatisée - 244 m²) : Une entrée, Un grand et bel espace de vie de 56 m², Une cuisine ouverte attenante, Un second salon de 26 m² au sol avec cheminée (ou chambre supplémentaire),  Une salle d’eau (douche, double vasque et toilettes), Une buanderie, Un autre bureau de 12,5 m², Un espace 'spa' (jacuzzi, cabine infrarouge et douche à l’italienne), Des toilettes, Un grand espace bureau  de 32 m² avec accès à l’étage par un remarquable escalier en béton, (ou chambre supplémentaire).   À l’étage : Une grande chambre (avec placards) Une salle de bains (baignoire 'balnéothérapie', vasque et cabinet d’aisances)    Possibilité d'acheter également les bureaux en dessous, pouvant être entièrement indépendants - Idéal location saisonnière et professions libérales !  LES «BUREAUX» au rez-de-chaussée (Climatisés - 62 m²) : Une entrée PMR, Une pièce principale d’environ 40 m², Un espace kitchenette, Un pièce de stockage,  Des toilettes PMR.     Rénovation intérieure lourde effectuée en 2012 : Refonte complète de tous les éléments d’équipements et de conforts : électricité, canalisation, chauffage, sanitaires, salles de bains, fenêtres, sols, plafonds, toiture, ... Intégration des coûts importants d’une rénovation et de revalorisation intérieure et extérieure encadrées et contraignantes, dans le respect des règles de protection regroupés dans l’article L6 du code du patrimoine. . Prix : 750 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 787 500 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet élégant appartement à vendre à ROSHEIM, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Situé en exclusivité dans votre agence Nestenn à Obernai, cet appartement de 3 pièces lumineux est orienté plein sud. L’espace de vie offre un séjour spacieux agrémenté d'une cuisine ouverte (Sermes) entièrement aménagée et équipée avec des appareils Bosch, parfait pour partager des moments conviviaux. Le séjour s’ouvre sur un grand balcon de 10 m², prolongeant l’espace de vie. Cet appartement se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Un espace buanderie, astucieusement intégré dans un placard sur mesure, complète l'ensemble. Vous serez séduit par la qualité des finitions : parquet massif dans les pièces de vie et les chambres, carrelage grand format dans les pièces d’eau, chauffage au sol pour un confort accru, ainsi que des volets roulants électriques. Pour le coin nuit, deux espaces sanitaires distincts sont présents : une salle d’eau avec WC et une salle de bains avec WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien comprend également un garage privatif en sous-sol et une place de parking extérieure. Les atouts de cet appartement incluent sa luminosité, ses prestations de qualité, son agencement fonctionnel, ainsi qu’un bel espace extérieur. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement de luxe à ROSHEIM, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

RARE À LA VENTE — Maison d’architecte au cœur d’un parc paysager de 20 ares   Nichée au sein d’un splendide terrain paysager de 20 ares, à l’abri des regards et dans un environnement privilégié, cette maison d’architecte moderne développe plus de 300 m² habitables (environ 420 m² au sol). Elle bénéficie d’une piscine et d’un superbe poolhouse a l'abri des regards, offrant un cadre de vie exceptionnel. Conçue avec des matériaux de haute qualité, notamment en briques alvéolaires, elle séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Cette propriété unique allie confort moderne, cachet architectural et cadre verdoyant, constituant un lieu de vie idéal pour une famille recomposée en quête d’espace, de sérénité et de tranquillité. Par ailleurs, le bien se prête parfaitement à un usage mixte, notamment pour l’exercice d’une profession libérale, grâce à un appartement indépendant de 2 pièces, doté de sa propre entrée et anciennement aménagé en cabinet médical.   Au rez-de-chaussée : Une entrée avec espace dressing d'accueil, Des toilettes invités avec lave-mains séparé, Une vaste pièce de vie très lumineuse  avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, Une salle à manger conviviale attenante, Un espace de lecture et de détente cosy en prolongement de la pièce de vie, Une grande cuisine haut de gamme de marque BINOVA  entièrement équipée, Une suite parentale comprenant : Une chambre spacieuse, Un grand dressing, Une salle de bains (baignoire, douche et meuble double vasque) .   À l'étage : Une mezzanine avec coin lecture, Trois grandes chambres, Un bureau avec sa petite terrasse, Des toilettes, Une salle d'eau.   En rez-de-jardin : Un studio avec entrée indépendante, Un appartement de 2 pièces avec sa propre entrée, correspondant à un ancien cabinet médical et comprenant :  Une entrée, une pièce à vivre, une cuisine, un débarras, une chambre, des toilettes séparées et une salle d'eau. Une cave à vin, Une buanderie, Une technique locale, Un grand garage double avec portes motorisées, plus deux places de stationnement.   À l'extérieur : Un jardin clos, paysagé et parfaitement entretenu, Un poolhouse avec sanitaires,  Une piscine de 12m x 5m parfaitement intégrée au jardin.   Les points valorisants : Une pompe à chaleur (Eau/Eau)  assurant un chauffage au sol basse température sur l'ensemble de la maison, y compris le sous-sol. DPE en C et GES en A  Très beau terrain paysagé de 20 ares. Très belle construction de 1981 avec briques alvéolaires de 40cm. Superbe cuisine toute équipée haut de gamme (Binova) . Climatisation dans toutes les chambres du haut. Grand garage double avec deux portes motorisées,  plus possibilité de stationner deux voitures devant les garages.   Commodités et transports : Gare ferroviaire et arrêt Bus à 5mn en voiture ou 7mn à vélo. Trois boulangeries à moins de 2mn en voiture. Supermarchés à 2mn en voiture. Pharmacie à 2mn à pied. Tabac et journaux à 2mn à pied.   Prix : 955 200 € Net vendeur (+ 4.17 % d'Honoraires d'agence, soit 995 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel et rare à la vente ! Niché à Krafft, dans une copropriété de standing avec ascenseur, ce superbe appartement 4 pièces de 89 m² offre un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et environnement naturel apaisant. Situé au 2ème étage, il séduit immédiatement par sa vue totalement dégagée sur la nature, un véritable luxe au quotidien. Baigné de lumière grâce à son excellente exposition, chaque espace respire la clarté et le bien-être. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace avec placards intégrés, idéal pour un rangement optimisé. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un espace de vie agréable et bien agencé. Vous profiterez également d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé, et d'un balcon accessible depuis la cuisine et l'une des chambres, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Côté prestations, tout est réuni pour votre confort : Ascenseur dans la résidence Double place de parking en sous-sol, un véritable atout Cave, parfaite pour le rangement Un bien rare, alliant standing, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 2693 euros.

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, venez découvrir cette Maison à vendre à Avolsheim, située dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Dans un cadre calme et agréable, cette propriété rare allie élégance, confort et esprit familial. Construite en 2000, cette maison d'architecte offre une surface de 135 m² sur un terrain de 14,68 ares et séduit par sa conception en demi-niveau, créant de beaux volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, un dégagement mène à une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse. Le premier demi-niveau comprend une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. À l'étage supérieur, un dégagement peut accueillir un bureau ou un coin lecture et distribue deux chambres supplémentaires. Le jardin, bien entretenu et spacieux, propose un second espace terrasse et une piscine, parfaits pour profiter des extérieurs. Le sous-sol complet dispose d'un garage double et offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de loisirs). Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain PULTRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre à Mutzig, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, immeuble d'environ 470 m² offrant un fort potentiel de réhabilitation et de valorisation. Anciennement exploité en boucherie jusqu'en 2018, ce bien se compose d'un vaste local commercial en rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement de 140 m² situé aux étages. L'appartement, réparti sur deux niveaux, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un artisan, commerçant ou porteur de projet immobilier. Caractéristiques principales : surface totale d'environ 470 m², ancienne boucherie avec espace professionnel important, appartement de 140 m² sur deux étages, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement, possibilité de projet mixte habitation / professionnel, situation proche des commerces et commodités, travaux de rénovation à prévoir selon projet, DPE en cours. Bien rare avec nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OSTWALD - CONSTRUCTION RÉCENTE - JARDIN - ENVIRONNEMENT IDÉALDécouvrez cette maison moderne construite en 2019, offrant de belles prestations ainsi qu'un excellent confort énergétique grâce à son chauffage au gaz et son ballon thermodynamique.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie, d'un cellier ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.A l'étage, une grande mezzanine de près de 15 m² peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou espace bureau selon vos besoins. Deux chambres de 9 m² et 12,9 m² complètent ce niveau dont une avec salle d'eau privative et WC ainsi qu'un dressing. Prises RJ45, fibre raccordée sur les deux niveaux.A l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un agréable jardin de plus de 70 m², parfait pour profiter des beaux jours.Domotique : lumières, chauffage et volets roulants. Local vélo.Située à seulement 7 minutes d'un arrêt de tram, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison profite également d'un voisinage particulièrement agréable et solidaire, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Ce bien pourrait correspondre à votre projet d'achat Maison à acheter OSTWALD. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 608 euros.

Maison 5 pièces - Lumineuse - Dans une impasse, au calmeSituée dans une impasse paisible d'un quartier résidentiel prisé d'Ostwald, ce bien soigneusement entretenu, niché sur un magnifique terrain arboré de 8 ares, offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, luminosité et espaces généreux.À l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec vestiaire et WC indépendant, menant à un salon-salle à manger de plus de 35 m², baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse en L de près de 40 m². Adjacente à cet espace convivial se trouve une belle cuisine de plus de 13 m², fonctionnelle et agréable à vivre.Ce niveau comprend également deux belles chambres avec rangements de 13 m² et 17 m², en plus d'une salle de bain.En rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune de plus de 13 m², une salle d'eau, un WC séparé et un vaste espace comprenant un garage double, une cave, une chaufferie et un cellier. Ce niveau permet un accès direct au jardin, offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour un espace adolescent, un bureau ou une activité indépendante.Les atouts majeurs de ce bien :- quartier calme et recherché- maison très lumineuse, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle- jardin joliment aménagé- maison parfaitement entretenue- isolation de la dalle du grenier.Actuellement, la maison est équipée d'un système de chauffage au fioul, avec une cuve remplie, permettant une transition sereine vers une éventuelle modernisation du système de chauffage, améliorant ainsi la performance énergétique.Des écoles maternelle et primaire se trouvent à proximité (respectivement à 800m et 500m), et un arrêt de bus de la ligne C4 est à 650m. Les accès autoroutiers sont rapides.Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Strasbourg, cette maison doit être visitée sans tarder. (3,77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.

REF 0979-1ND : WOLFISHEIM, Située dans un environnement résidentiel calme à Wolfisheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette belle maison spacieuse de 162 m², implantée sur un terrain de 4,4 ares, offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte conviviale avec accès direct à une agréable terrasse de 31 m². Deux grandes chambres, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les combles sont isolés. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : buanderie avec douche, cave, sous-sol et grand garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse accessible depuis la cuisine et d’un espace vert. Chauffage au gaz de ville. Proche de toutes les commodités et accès rapide au tram. DPE version 03/2026. Honoraires à la charge du vendeur. Maison de luxe à acheter Wolfisheim.

REF 0999ND : STRASBOURG secteur, À seulement 500 mètres du tram B Eco quartier Bohrie - Ostwald, en périphérie de Strasbourg. Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison mitoyenne T5 de 96 m² habitables, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Accessible par une entrée et cour privative, cette maison séduit dès les premiers instants par sa décoration soignée, ses volumes bien pensés, ses nombreux rangements et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux et convivial, composé d’un salon-séjour chaleureux et d’une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse. Un wc séparé, une buanderie et un vestiaire complètent cet étage. Au premier étage, une première salle de bains moderne, des espaces de rangement fonctionnels, ainsi que trois chambres bénéficiant d'un accès à une terrasse de 11 m². Au second étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse de 17 m². Ce bien dispose d'un agencement idéal pour une vie de famille confortable et ses extérieurs créent une atmosphère unique, comme un air de vacances toute l’année. Il inclut également une place de parking privée. Les caractéristiques modernes et écologiques incluent : - Chauffage biomasse et géothermie avec compteur individuel, - Domotique (volets, éclairage, chauffage, serrure), - VMC double flux et isolation extérieure performante. Bien soumis à la copropriété : 39 lots habitables, Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours, Charges de copropriété : 280€ / mois tout compris pour une famille. Version diagnostics : 05/2026, /Honoraires inclus de 4% charge acquéreur/ http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires Maison de luxe à acheter à Strasbourg, dans le département Bas-Rhin, région Alsace.

Découvrez cette Maison à vendre à GOXWILLER, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Située au cœur d'un charmant village de la Route des Vins, cette propriété unique développe une surface totale de 430 m² sur une parcelle de 10,5 ares. Construite en 1828, elle a été rénovée avec soin pour allier le charme de l'ancien aux prestations modernes. Cette maison comprend une habitation principale de 260 m² ainsi qu'un espace indépendant de 158 m², idéal pour recevoir des invités ou une seconde famille. L'habitation principale offre des volumes généreux, avec une spacieuse pièce de vie, trois chambres confortables et une salle de bain bien agencée. Le premier étage abrite également une pièce de loisirs sous une hauteur cathédrale. En ce qui concerne l'espace dédié aux hôtes, aménagé en 2013, il comprend un espace de vie, une salle à manger et trois suites en duplex, chacune avec sa propre salle de bain. Les extérieurs, avec une cour pavée et un jardin constructible de 5 ares, sont un atout supplémentaire. À seulement 5 minutes d'Obernai et 25 minutes de Strasbourg, cette maison offre une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à GOXWILLER. La qualité de la rénovation et la modularité des espaces font de cette propriété un lieu chargé d'histoire, prêt pour de nouveaux projets de vie.

REF 0992ND : FURDENHEIM, Découvrez cette maison authentique, idéalement située à Furdenheim dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. D'une superficie habitable de 254 m², cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux, la luminosité naturelle et la distribution fluide des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une réception élégante, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'un grand salon doté d'une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse. Une verrière prolonge subtilement l'espace vers un jardin verdoyant. À l'étage, un salon central mène à trois chambres spacieuses et une salle de bain élégante, offrant un cadre de nuit à la fois raffiné et confortable. Au dernier niveau, vous trouverez un plateau aux multiples possibilités, avec plusieurs pièces et une salle d'eau, idéal pour créer une suite parentale ou un bureau. Le sous-sol de 84 m² inclut une cave, un atelier et des équipements techniques récents, assurant à la fois fonctionnalité et confort. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse agréable et d'un jardin paysager, offrant un environnement paisible. Les dépendances de plus de 300 m² présentent un potentiel exceptionnel pour divers projets, que ce soit pour accueillir des invités, aménager un espace de travail ou envisager une valorisation patrimoniale. Cette maison à vendre à Furdenheim est un bien rare, alliant caractère, espace et opportunités uniques, parfait pour ceux en quête d'un investissement d'exception.