ventes immobilier de luxe à Barr, France

Découvrez cette Maison à vendre à GOXWILLER, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Située au cœur d'un charmant village de la Route des Vins, cette propriété unique développe une surface totale de 430 m² sur une parcelle de 10,5 ares. Construite en 1828, elle a été rénovée avec soin pour allier le charme de l'ancien aux prestations modernes. Cette maison comprend une habitation principale de 260 m² ainsi qu'un espace indépendant de 158 m², idéal pour recevoir des invités ou une seconde famille. L'habitation principale offre des volumes généreux, avec une spacieuse pièce de vie, trois chambres confortables et une salle de bain bien agencée. Le premier étage abrite également une pièce de loisirs sous une hauteur cathédrale. En ce qui concerne l'espace dédié aux hôtes, aménagé en 2013, il comprend un espace de vie, une salle à manger et trois suites en duplex, chacune avec sa propre salle de bain. Les extérieurs, avec une cour pavée et un jardin constructible de 5 ares, sont un atout supplémentaire. À seulement 5 minutes d'Obernai et 25 minutes de Strasbourg, cette maison offre une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à GOXWILLER. La qualité de la rénovation et la modularité des espaces font de cette propriété un lieu chargé d'histoire, prêt pour de nouveaux projets de vie.

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AU COEUR D'ANDLAUEXCLUSIVITÉ. Cette maison est proposée en vente aux enchères interactives via Drouot.immo. Le prix de départ est fixé à 642000 euros, avec un pallier des enchères de 20000 euros. La vente se déroulera le 01 août à 11h. La participation nécessite un agrément préalable. Informations et modalités disponibles sur demande.Au cœur de la Route des Vins d'Alsace à Andlau, la propriété s'intègre parfaitement dans le village, à proximité de l'ancien domaine monastique et de l'Abbatiale Sainte-Richarde. Les murs en pierre et les sols en galets ainsi qu'en terre cuite donnent une ambiance authentique. Au centre, la cheminée sculpturale de Jacques Couëlle traverse les niveaux et structure les espaces. Un escalier hélicoïdal relie les pièces de vie, les chambres et des volumes indépendants. Une piscine intérieure dissimulée sous un plancher mobile, un sauna, ainsi qu'un jardin clos accessible par une porte cochère complètent le tout.ARCHITECTURE SIGNÉE ET VOLUMES HABITÉSAutour de la cheminée, les espaces s'articulent par niveaux. L'escalier hélicoïdal favorise une circulation fluide entre les différentes pièces. Les espaces de vie s'ouvrent dans cette dynamique, tandis que les chambres sont agencées de manière à offrir différentes façons d'habiter. L'appartement indépendant permet une réelle autonomie, idéal pour la cohabitation ou l'accueil de proches. La piscine intérieure, dissimulée sous un plancher mobile, transformera la fonction de la pièce selon les besoins, en lien avec les activités quotidiennes. Le sauna, avec sa douche, prolonge cette recherche de confort. Les matériaux utilisés, tels que la pierre, le bois et la terre cuite, ancrent la propriété dans une continuité tangible. Au dernier étage, une bibliothèque monumentale, également conçue par Jacques Couëlle, termine l'ensemble, offrant une dimension unique entre architecture et collection.JARDIN CLOS ET EXTÉRIEURS EN PIERRELe jardin, délimité par les murs qui l'entourent, prolonge la présence minérale de la maison. Une ancienne porte cochère permet un second accès, tout en introduisant une nouvelle relation au village. Un troisième accès indépendant, depuis la rue parallèle, offre une entrée plus discrète. La terrasse en pierre est idéale pour profiter de l'extérieur, tant pour les repas que pour le repos. L'ensemble constitue un espace harmonieux relié aux pièces de vie, permettant d'organiser des réceptions ou de passer des moments de détente. Le jardin contribue ainsi à l'équilibre du lieu, entre utilisation et aspect naturel.ENVIRONNEMENT PATRIMONIAL ET POTENTIEL D'ACTIVITÉÀ Andlau, la propriété se trouve dans un cadre influencé par la Route des Vins d'Alsace, les vignobles et les reliefs vosgiens. Le village, riche en patrimoine, attire une fréquentation régulière et s'inscrit dans une dynamique active. Cette situation offre divers projets possibles, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'une activité d'accueil. La configuration actuelle et les accès indépendants laissent envisager la création d'une maison d'hôtes, de gîtes ou d'autres séjours organisés. Ce lieu permet de conjuguer vie privée et projets d'activité dans un cadre bien identifié.AVIS AGENCEUn bien à découvrir par ses matériaux. La cheminée de Jacques Couëlle donne une direction à l'espace, perceptible dès l'entrée. La propriété est conçue pour des usages variés, qu'il s'agisse d'y vivre, d'y recevoir ou de développer une activité. Sa localisation à Andlau, au cœur d'un environnement viticole et patrimonial dynamique, renforce cette capacité. Un bien pour ceux désireux de porter un projet qui perdure.

À Andlau, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette propriété à vendre constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Cet immeuble de rapport développe une surface habitable d’environ 460 m² répartie sur deux étages et se compose de 8 appartements, avec des unités de trois 3 pièces, trois 2 pièces, un 4 pièces et un appartement de type 3/4 pièces. L'ensemble comprend également sept caves, un garage et sept places de stationnement privatives. Côté locatif, sept appartements sont actuellement loués avec des baux sous convention ANAH, permettant de bénéficier d'un avantage fiscal, tandis que la gestion locative assure une stabilité des revenus. Le chauffage est individuel électrique, facilitant la gestion quotidienne. Ce bien présente un rendement brut estimé à environ 9 %, ce qui est idéal pour le développement d’un patrimoine. Un dossier complet avec le détail des loyers est disponible sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1659.00 et 2245.00 €. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Epfig, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Cette belle maison alsacienne de 247m² habitables, sur une parcelle de 8,25 ares, date de 1723 et allie charme ancien et confort moderne. Avec 10 pièces, dont 4 chambres et une salle de bains à rénover, elle propose des espaces de vie conviviaux grâce à une cuisine américaine équipée. Le bien comprend également des dépendances, offrant diverses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler le plein potentiel de cette propriété au cœur du vignoble alsacien. Performances énergétiques : DPE D (146 kWhEP/m²/an). Prix net vendeur : 695 400 euros, honoraires inclus de 5,26% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

[EN EXCLUSIVITÉ !]   À seulement 10 km d'Obernai, superbe maison de 190 m² au sol, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal. Vous serez séduits par ses espaces de vie ouverts, son extérieur soigné avec piscine chauffée ainsi que ses excellentes performances énergétiques !   Au rez-de-chaussée : Une entrée (avec placards), Un magnifique séjour climatisé et baigné de lumière, Une grande cuisine ouverte entièrement équipée, Un cellier aménagé attenant, Des toilettes (avec lave-mains), Une chaufferie.   À l'étage un couloir desservant : Quatre chambres dont une d'environ 25m², idéal pour l'aménagement d'une chambre parentale, Une salle d'eau, Une salle de bains (baignoire, douche et double vasque), Des toilettes avec lave-mains.   Autres: Très bonnes performances énergétiques grâce à son isolation performante (isolation extérieure de 200mm) et son chauffage par Géothermie (Eau/Eau), Plancher chauffant et rafraichissant, Climatisation dans toute la maison,  Consommation électrique d'environ 3.800€ par an tout compris !  Entrée d'autoroute à 2 minutes, Arrêt de bus à 3 minutes à pied, Périscolaire, école maternelle et élémentaire à quelques mètres, Médecin à 2 minutes en bus. Prix : 809 000 € Net vendeur (+ 4.94 % d'Honoraires d'agence, soit 849 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Obernai, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Profitez d'une vue panoramique et d'un calme absolu grâce à cet appartement T3 de 77 m², idéalement situé au pied du mont National. Bien exposé au Sud, il vous invite à un cadre de vie agréable.Son intérieur, lumineux, comprend un séjour avec une vue imprenable et une cuisine américaine, parfaite pour vos moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec un espace dressing. De plus, une buanderie et de nombreux rangements intégrés vous assurent un quotidien bien organisé.Parmi les atouts qui font la différence, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale toute l'année et d'une vue dégagée qui ne se démode jamais. Vous n'aurez aucun stress concernant le stationnement car il est vendu avec un garage fermé et une place de parking privée.Cette offre présente des frais de taxe foncière légers, seulement 537 €/an, et l'appartement est libre de suite pour vous accueillir.Contactez Cyril de L'Authentik Agency pour organiser une visite. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 287 500 €. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 133 lots sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1737,00 € et 2351,00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Obernai, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement de 84 m² à vendre se distingue par sa vue imprenable et sa vaste double terrasse de plus de 60 m², orientée plein sud, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé sur la prisée moyenne corniche, ce bien se trouve dans un environnement calme et prestigieux, datant de 1978. L'intérieur lumineux se compose d'un grand salon-salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse, de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec un cellier attenant, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Ce bien inclut également un garage fermé et une place de parking privative juste devant l'appartement. Les charges annuelles s'élèvent à 2720 euros, et la copropriété est composée de 30 lots.

Au centre ville historique d’Obernai, sur les anciens remparts Monseigneur Freppel datant du 12e siècle, superbe appartement de 244 m² (280 m² au sol) au sein d'une authentique bâtisse au bord de l’Ehn entièrement restaurées avec goût et qualité en 2012 !     LA «MAISON» (climatisée - 244 m²) : Une entrée, Un grand et bel espace de vie de 56 m², Une cuisine ouverte attenante, Un second salon de 26 m² au sol avec cheminée (ou chambre supplémentaire),  Une salle d’eau (douche, double vasque et toilettes), Une buanderie, Un autre bureau de 12,5 m², Un espace 'spa' (jacuzzi, cabine infrarouge et douche à l’italienne), Des toilettes, Un grand espace bureau  de 32 m² avec accès à l’étage par un remarquable escalier en béton, (ou chambre supplémentaire).   À l’étage : Une grande chambre (avec placards) Une salle de bains (baignoire 'balnéothérapie', vasque et cabinet d’aisances)    Possibilité d'acheter également les bureaux en dessous, pouvant être entièrement indépendants - Idéal location saisonnière et professions libérales !  LES «BUREAUX» au rez-de-chaussée (Climatisés - 62 m²) : Une entrée PMR, Une pièce principale d’environ 40 m², Un espace kitchenette, Un pièce de stockage,  Des toilettes PMR.     Rénovation intérieure lourde effectuée en 2012 : Refonte complète de tous les éléments d’équipements et de conforts : électricité, canalisation, chauffage, sanitaires, salles de bains, fenêtres, sols, plafonds, toiture, ... Intégration des coûts importants d’une rénovation et de revalorisation intérieure et extérieure encadrées et contraignantes, dans le respect des règles de protection regroupés dans l’article L6 du code du patrimoine. . Prix : 750 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 787 500 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison à vendre à MEISTRATZHEIM, située dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Cette propriété de 1937, d'une superficie de 126 m² habitables sur un terrain joliment aménagé de 9,69 ares, saura vous séduire. Elle comprend un salon-séjour double lumineux, 3 chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Pour garantir votre confort, les espaces de vie sont dotés d'une climatisation réversible. Vous bénéficierez également d'un garage fermé avec combles aménageables, d'un grand grenier offrant un potentiel d'agrandissement, et d'une spacieuse cave. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une pompe à chaleur, avec une chaudière fioul en bonus. Les travaux récents incluent le remplacement de toutes les fenêtres, l'installation de la pompe à chaleur, le ravalement de façade, ainsi qu'un portail électrique. Ce bien rare allie charme, confort et possibilités d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir votre maison à MEISTRATZHEIM. Visites sur rendez-vous, contactez-nous dès aujourd'hui.

Le Hohwald (67) — Maison bourgeoise exceptionnelle, 242 m², parc de 2 466 m²Vente discrète · Réf. VM805 · Prix 930000€ HAISituée dans l'une des plus belles stations du massif vosgien alsacien, à 600 m d'altitude, cette demeure du XIXe siècle, construite en 1850, incarne l'art de vivre alsacien dans toute sa plénitude.S'étendant sur 242 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété comprend huit pièces, dont cinq chambres (une parentale), une salle à manger, deux salons, et une cuisine équipée indépendante. De plus, deux terrasses profitent d'une double exposition : Nord-Est pour l'une et Sud-Ouest pour l'autre. La hauteur sous plafond de 2,65 m ajoute une touche d'élégance à l'ensemble, héritée de son architecture de caractère.Implantée sans vis-à-vis sur un terrain privatif d'environ 2 466 m², la propriété offre une vue dégagée sur le paysage vosgien — un atout rare à cette adresse. La toiture a été entièrement refaite en 2021 et deux garages complètent ce bien.Parfaite en résidence principale ou secondaire, elle représente également une occasion unique pour un projet de maison d'hôtes ou de chambres d'hôtes.Cette Maison de luxe Le Hohwald est proposée à la vente de manière discrète.Pour obtenir des photographies et organiser une visite, veuillez contacter Cyril de l'agence L'Authentik Agency avec un dossier qualifié.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2273,00 et 3077,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte professionnelle : CPI 6701 2021 000 000 064

Découvrez cet élégant appartement à vendre à ROSHEIM, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Situé en exclusivité dans votre agence Nestenn à Obernai, cet appartement de 3 pièces lumineux est orienté plein sud. L’espace de vie offre un séjour spacieux agrémenté d'une cuisine ouverte (Sermes) entièrement aménagée et équipée avec des appareils Bosch, parfait pour partager des moments conviviaux. Le séjour s’ouvre sur un grand balcon de 10 m², prolongeant l’espace de vie. Cet appartement se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Un espace buanderie, astucieusement intégré dans un placard sur mesure, complète l'ensemble. Vous serez séduit par la qualité des finitions : parquet massif dans les pièces de vie et les chambres, carrelage grand format dans les pièces d’eau, chauffage au sol pour un confort accru, ainsi que des volets roulants électriques. Pour le coin nuit, deux espaces sanitaires distincts sont présents : une salle d’eau avec WC et une salle de bains avec WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien comprend également un garage privatif en sous-sol et une place de parking extérieure. Les atouts de cet appartement incluent sa luminosité, ses prestations de qualité, son agencement fonctionnel, ainsi qu’un bel espace extérieur. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement de luxe à ROSHEIM, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat ! Venez découvrir cette charmante maison située à Dambach-La-Ville et bâtie sur un terrain de 5 ares 98. Sa situation au plus proche des axes autoroutiers et des commodités ainsi que son style 'chalet' contemporain vous séduiront à coup sûr ! Viable de plain-pied, cette spacieuse habitation vous offre 165m2 habitables environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant trois pièces à utiliser en fonction de vos besoins (studio indépendant, pièce de jeux/cinéma, bureau, profession libérale etc.). Sur ce niveaux, vous bénéficierez également d'une chaufferie, de différents espaces de stockage ainsi que d'un garage double avec porte motorisée. Pour arriver à l'étage, empruntez un très bel escalier en colimaçon et découvrez une grande pièce de vie lumineuse comprenant l'espace salon/séjour ainsi que la cuisine ouverte. Bénéficiez également d'un accès direct à un balcon ainsi qu'une spacieuse terrasse de plus de 30m2 orientée plein Sud. Au même étage, profitez d'une salle de bain chaleureuse ainsi que de 3 chambres et un toilette séparé. Enfin, nichée au coeur d'un extérieur sans vis-à-vis, détendez-vous dans votre superbe piscine chauffée ! Le jardin entièrement clôturé et arboré est idéal pour profiter de moments conviviaux en famille et/ou entre amis. Maison viable de plain-pied Luminosité ++ Quartier calme et proche commodités Piscine chauffée et jardin verdoyant Idéal famille, profession libérale, couple... N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare ! Contactez nous pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

Découvrez cette maison à vendre à Benfeld, située dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Érigée en 1998, cette propriété familiale de 241 m² (264 m² au sol) s'étend sur une parcelle d'environ 8 ares. Elle se caractérise par des volumes spacieux répartis sur quatre niveaux, une grande terrasse et un appartement indépendant au rez-de-jardin, offrant un potentiel exceptionnel.L'espace de vie principal se compose d'une entrée qui mène à un séjour-salle à manger de 38 m² ainsi qu'à une cuisine séparée, tous deux facilement accessibles depuis la terrasse. Ce niveau inclut également un salon-bibliothèque, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'un dressing utile et d'une salle de bain avec douche. Les combles abritent une pièce supplémentaire, isolée et aménagée, adjacent à un second grenier brut.Au sous-sol, vous trouverez un appartement T2 de 35 m², avec une chambre, une salle d'eau et un accès indépendant au jardin. Ce niveau comprend aussi un cellier, une cave à vin, un atelier et un garage double. À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison et comprend un abri, créant un havre de paix.Idéalement située dans un lotissement paisible, la maison assure un équilibre parfait entre la tranquillité de la nature du Ried et la proximité avec les grands axes de transport. Tous les commerces, services et écoles sont accessibles en seulement 5 minutes à vélo.Cette maison, maintenue en excellent état et nécessitant simplement un rafraîchissement, offre une flexibilité rare, ce qui en fait un choix idéal pour une grande famille ou pour une activité libérale. Un cadre de vie spacieux, conçu pour accueillir confortablement les besoins quotidiens et les projets d'une famille.Certaines images présentées montrent des suggestions d'aménagement générées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont non contractuels.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 et 3380 euros.Contact : Claire 07.83.71.27.33. Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

Découvrez une propriété emblématique située dans un charmant village au cœur du val de Villé, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cet ensemble de 7,5 hectares, dont les origines remontent à l'an 1000 et qui était une abbaye jusqu'à la fin du XVIIIe siècle, offre un cadre privilégié à seulement 45 minutes de Strasbourg. Ce domaine, idéal pour de nombreuses exploitations telles que chambres d'hôtes ou événements, inclut un château du XVIIIe siècle de 252 m² avec de magnifiques détails architecturaux, ainsi qu'une chapelle désacralisée de 135 m². Vous pourrez également profiter d'une maisonnette alsacienne dédiée au bien-être, d'un caveau roman datant du XVIe siècle, et d'une maison alsacienne moderne de 237 m². Ce bien unique représente une véritable opportunité d'achat Maison de luxe SAINT MARTIN. Avec des bâtiments regroupés sur un hectare et 6,5 hectares de forêts environnantes, ce domaine séduira les passionnés de nature. Contact : Kévin 06.95.36.00.99.

À vendre à Mutzig, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, immeuble d'environ 470 m² offrant un fort potentiel de réhabilitation et de valorisation. Anciennement exploité en boucherie jusqu'en 2018, ce bien se compose d'un vaste local commercial en rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement de 140 m² situé aux étages. L'appartement, réparti sur deux niveaux, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un artisan, commerçant ou porteur de projet immobilier. Caractéristiques principales : surface totale d'environ 470 m², ancienne boucherie avec espace professionnel important, appartement de 140 m² sur deux étages, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement, possibilité de projet mixte habitation / professionnel, situation proche des commerces et commodités, travaux de rénovation à prévoir selon projet, DPE en cours. Bien rare avec nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur les hauteurs de la colline de Blaesheim, cette propriété du secteur du Bas-Rhin développe une surface de 358 m² habitables (429 m² au sol) sur un terrain de 19,79 ares. Idéalement placée entre la plaine du Ried et la Route des Vins, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement vingt minutes de Strasbourg, combinant une architecture unique à un environnement verdoyant et préservé. Le niveau principal, de plain-pied, s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui donne accès à un séjour lumineux. Ce grand espace, enrichi d'une cheminée d'époque, bénéficie d'une luminosité constante grâce à ses larges ouvertures. La salle à manger et la cuisine indépendante forment un ensemble convivial et fluide. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et une buanderie. Le sous-sol complet constitue un atout majeur, abritant une chaufferie, une seconde buanderie, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement. Ce niveau inférieur propose également un local professionnel d'environ 80 m², idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou la création d'un appartement indépendant. À l'extérieur, la propriété possède un vaste terrain avec vue dégagée sur les paysages environnants. Le jardin apporte une dimension naturelle à l'ensemble, tandis qu'un garage double facilite le stationnement. La localisation sur la colline de Blaesheim assure une atmosphère rurale tout en conservant l'accès aux commodités modernes du village, connu pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des accès autoroutiers. Le caractère atypique de cette construction des années 60, couplé à ses volumes uniques et à sa modularité professionnelle, représente une occasion rare pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Blaesheim. Certaines images présentées sont des suggestions d'aménagement fournies par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les tarifs de l'année 2021 : entre 7950 et 10800 euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à partir du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : Claire 07.83.71.27.33 Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

RARE À LA VENTE — Maison d’architecte au cœur d’un parc paysager de 20 ares   Nichée au sein d’un splendide terrain paysager de 20 ares, à l’abri des regards et dans un environnement privilégié, cette maison d’architecte moderne développe plus de 300 m² habitables (environ 420 m² au sol). Elle bénéficie d’une piscine et d’un superbe poolhouse a l'abri des regards, offrant un cadre de vie exceptionnel. Conçue avec des matériaux de haute qualité, notamment en briques alvéolaires, elle séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Cette propriété unique allie confort moderne, cachet architectural et cadre verdoyant, constituant un lieu de vie idéal pour une famille recomposée en quête d’espace, de sérénité et de tranquillité. Par ailleurs, le bien se prête parfaitement à un usage mixte, notamment pour l’exercice d’une profession libérale, grâce à un appartement indépendant de 2 pièces, doté de sa propre entrée et anciennement aménagé en cabinet médical.   Au rez-de-chaussée : Une entrée avec espace dressing d'accueil, Des toilettes invités avec lave-mains séparé, Une vaste pièce de vie très lumineuse  avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, Une salle à manger conviviale attenante, Un espace de lecture et de détente cosy en prolongement de la pièce de vie, Une grande cuisine haut de gamme de marque BINOVA  entièrement équipée, Une suite parentale comprenant : Une chambre spacieuse, Un grand dressing, Une salle de bains (baignoire, douche et meuble double vasque) .   À l'étage : Une mezzanine avec coin lecture, Trois grandes chambres, Un bureau avec sa petite terrasse, Des toilettes, Une salle d'eau.   En rez-de-jardin : Un studio avec entrée indépendante, Un appartement de 2 pièces avec sa propre entrée, correspondant à un ancien cabinet médical et comprenant :  Une entrée, une pièce à vivre, une cuisine, un débarras, une chambre, des toilettes séparées et une salle d'eau. Une cave à vin, Une buanderie, Une technique locale, Un grand garage double avec portes motorisées, plus deux places de stationnement.   À l'extérieur : Un jardin clos, paysagé et parfaitement entretenu, Un poolhouse avec sanitaires,  Une piscine de 12m x 5m parfaitement intégrée au jardin.   Les points valorisants : Une pompe à chaleur (Eau/Eau)  assurant un chauffage au sol basse température sur l'ensemble de la maison, y compris le sous-sol. DPE en C et GES en A  Très beau terrain paysagé de 20 ares. Très belle construction de 1981 avec briques alvéolaires de 40cm. Superbe cuisine toute équipée haut de gamme (Binova) . Climatisation dans toutes les chambres du haut. Grand garage double avec deux portes motorisées,  plus possibilité de stationner deux voitures devant les garages.   Commodités et transports : Gare ferroviaire et arrêt Bus à 5mn en voiture ou 7mn à vélo. Trois boulangeries à moins de 2mn en voiture. Supermarchés à 2mn en voiture. Pharmacie à 2mn à pied. Tabac et journaux à 2mn à pied.   Prix : 955 200 € Net vendeur (+ 4.17 % d'Honoraires d'agence, soit 995 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel et rare à la vente ! Niché à Krafft, dans une copropriété de standing avec ascenseur, ce superbe appartement 4 pièces de 89 m² offre un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et environnement naturel apaisant. Situé au 2ème étage, il séduit immédiatement par sa vue totalement dégagée sur la nature, un véritable luxe au quotidien. Baigné de lumière grâce à son excellente exposition, chaque espace respire la clarté et le bien-être. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace avec placards intégrés, idéal pour un rangement optimisé. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un espace de vie agréable et bien agencé. Vous profiterez également d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé, et d'un balcon accessible depuis la cuisine et l'une des chambres, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Côté prestations, tout est réuni pour votre confort : Ascenseur dans la résidence Double place de parking en sous-sol, un véritable atout Cave, parfaite pour le rangement Un bien rare, alliant standing, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 2693 euros.

À DUTTLENHEIM, découvrez cette superbe maison contemporaine de 300 m² habitables, construite en 2021, offrant des prestations haut de gamme, des volumes exceptionnels et un confort de vie remarquable. Implantée en seconde ligne, à l'abri des regards et des nuisances, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les champs environnants. Un cadre rare qui allie tranquillité, intimité et proximité des commodités. Volumes rares et luminosité exceptionnelle !   Au rez-de-chaussée :  Une entrée avec vestiaire,  Un superbe espace de vie de 100 m² avec plafond cathédrale et sa cuisine ouverte haut-de-gamme,  Des toilettes séparées (avec lave-mains),  Une buanderie,  Une véritable cave à vins climatisée,  Deux caves de stockage et un local technique, Un grand garage pour 3 voitures !    À l'étage :  Une superbe suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains (double vasque, baignoire, douche et toilette),  Une seconde suite junior de 34 m² avec salle d'eau (vasque, baignoire, douche et toilette),  Deux chambres enfants avec placards, Un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre, Une salle d'eau (vasque et douche),  Des toilettes séparées (avec lave-mains).   À l'extérieur :  Une superbe terrasse couverte,  Une piscine au sel et chauffée par pompe-à-chaleur (8*4m).    Autres :  Plancher chauffant par pompe à chaleur Air/Eau,  Maison entièrement climatisée,  Garage trois voitures et facilités de stationnement à l'extérieur,  À 3 minutes de l'autoroute, 15-18 minutes de Strasbourg . Prix : 1 330 000 € Net vendeur (+ 4.89 % d'Honoraires d'agence, soit 1 395 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, cette maison à Hessenheim, située à seulement neuf minutes de Marckolsheim et treize minutes de Sélestat, s'étend sur 266m2 habitables, accompagnée d'un appartement totalement indépendant. Conçue pour le confort et la convivialité, elle se caractérise par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. L'accès à la porte d'entrée principale se fait par un chemin dallé. À l'intérieur, le salon spacieux et lumineux accueille chaleureusement. La cuisine attenante, équipée, offre un espace repas et s'ouvre sur la salle à manger, créant un environnement harmonieux. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour aménager une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un toilette séparé.À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, et une salle de bains avec toilette. Accessible par un escalier intérieur, un vaste rez-de-jardin est dédié au bien-être, avec une pièce Wellness dotée d'un spa et d'une douche, ainsi qu'une salle de réception équipée d'un bar, ouverte sur le jardin. Ce niveau prolonge la maison et permet de profiter des terrasses et des espaces extérieurs. Un appartement indépendant d'environ cinquante mètres carrés, surplombant la terrasse, est un atout non négligeable. Il se compose d'une chambre, d'un salon avec coin lecture, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec toilette, offrant ainsi un espace d'accueil pour la famille ou un projet locatif. Les extérieurs, à l'image de la maison, sont généreux. Le terrain, de plus de cinquante-deux ares, dont une partie constructible, permet d'envisager de futurs aménagements, tels qu'une piscine. Une terrasse extérieure et une terrasse couverte avec cuisine d'été et four invitent à profiter des beaux jours. La maison est dotée d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, avec une cheminée pour un confort supplémentaire. Cette propriété rare dans le Bas-Rhin, en Alsace, conjugue qualité de vie, confort et accueil. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le bien. Honoraires de 5.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie KELLER, inscrite au RSAC de COLMAR n° 885 028 118. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur d'une rue résidentielle verdoyante à Sélestat, dans le Bas-Rhin en Alsace, cet appartement de 119 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une bâtisse néo-classique construite en 1910. Dans une copropriété de trois lots, ce bien rare marie le charme de l'ancien à une rénovation moderne soignée, respectant son cachet originel. Il comprend une place de stationnement extérieure et deux caves privatives. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le caractère unique de cet appartement. L'agencement intérieur favorise la circulation entre les pièces, grâce à une belle hauteur sous plafond et de vastes ouvertures. Le séjour de 25 m² reçoit une lumière naturelle abondante, mettant en valeur les détails architecturaux d'origine. La cuisine indépendante et bien aménagée offre un espace convivial et fonctionnel. Les trois chambres garantissent un confort de vie idéal, que ce soit pour une famille ou un jeune couple. La salle de bain, alliant baignoire et douche, présente une touche d'élégance. Une véranda attenante à l'une des chambres ouvre sur l'extérieur, parfaite pour un espace de lecture ou un jardin d'hiver.L'environnement extérieur de l'appartement est captivant, avec une ambiance résidentielle calme à deux pas du centre-ville. Le cadre arboré renforce l'intimité et la tranquillité du lieu. La copropriété inclut un espace vert partagé, tandis que les commerces, écoles et la gare de Sélestat sont accessibles à pied, offrant un quotidien urbain paisible. En alliant le cachet d'un immeuble ancien à des rénovations de qualité, cet appartement constitue une opportunité unique. Idéalement situé entre le cœur de la ville et un quartier résidentiel, ce bien combine luminosité et harmonie entre tradition et modernité. Centre-ville historique à 20 min à pied, écoles à 9 min à pied, gare de Sélestat à 11 min à pied. Contact : Claire 07.83.71.27.33 Copropriété de 3 lots - charges annuelles : 1320 euros. Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

À HILSENHEIM, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette superbe maison familiale de 346 m², érigée sur un vaste terrain arboré de plus de 41 ares. Construite en 1975, elle se situe en lisière de forêt, offrant ainsi un cadre de vie calme et verdoyant. Son architecture singulière et ses volumes généreux lui confèrent un charme unique, tout en offrant un potentiel de rénovation intéressant. La maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux menant à un vaste salon lumineux, doté d'une cheminée en pierre sculptée et de belles boiseries. Ce niveau inclut également une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains comprenant douche et baignoire. Un bureau et un débarras sont également présents. L'étage en rez-de-jardin offre des volumes tout aussi généreux, incluant un salon bar, une seconde salle à manger, un garde-manger, et un espace bien-être équipé d'une piscine intérieure (à remettre en fonctionnement), d'un sauna et d'un solarium avec accès direct au jardin. À cet étage, on trouve aussi une chaufferie, un garage double en enfilade, une cave à vin, et un logement deux pièces avec entrée indépendante.Le terrain, bordé de forêt, crée une atmosphère sereine et intime. Le jardin, soigneusement aménagé, entoure la maison et comprend une dépendance dédiée au jardinage. La commune, proche de Sélestat, propose un accès facile aux écoles, commerces et transports. Ce bien immobilier, rare et bien entretenu, représente une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de luxe à acheter à HILSENHEIM, où l'architecture des années 1970 rencontre le confort moderne. Commodités à proximité :- Commerces à 12 min à pied, 3 min à vélo- Supermarché à 4 min à vélo- Écoles à 5 min à vélo- Arrêt de bus à 11 min à piedCLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9351 et 12651 euros.Contact : Claire 07.83.71.27.33Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, venez découvrir cette Maison à vendre à Avolsheim, située dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Dans un cadre calme et agréable, cette propriété rare allie élégance, confort et esprit familial. Construite en 2000, cette maison d'architecte offre une surface de 135 m² sur un terrain de 14,68 ares et séduit par sa conception en demi-niveau, créant de beaux volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, un dégagement mène à une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse. Le premier demi-niveau comprend une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. À l'étage supérieur, un dégagement peut accueillir un bureau ou un coin lecture et distribue deux chambres supplémentaires. Le jardin, bien entretenu et spacieux, propose un second espace terrasse et une piscine, parfaits pour profiter des extérieurs. Le sous-sol complet dispose d'un garage double et offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de loisirs). Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain PULTRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .