ventes immobilier de luxe Bretagne, France

CÔTE & BRETAGNE VOUS PRÉSENTE CHARME & LITTORAL Un cadre privilégié sur la Côte de Granit Rose À quelques pas de la plage et de l'Île-Grande, dans un environnement naturel particulièrement recherché, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes implantées sur un terrain de plus de 800 m2. Cette propriété rare offrant un cadre de vie idéal entre mer et nature, au coeur de l'un des secteurs les plus appréciés de Trébeurden. Une authentique maison en pierre entièrement rénovée d'environ 100 m2 Alliant le charme de la pierre au confort contemporain, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Au rez-de-chaussée, elle propose un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage dessert trois chambres, dont une avec sa propre mezzanine permettant de bénéficier d'un espace nuit supplémentaire. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.. Une seconde maison indépendante d'environ 60 m2 Idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière, cette seconde habitation dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie convivial comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres offrent des espaces nuit confortables et fonctionnels. Vous apprécierez également le jardin orienté sud. Les deux maisons sont équipées d'un chauffage par pompe à chaleur. Un bien rare aux multiples possibilités Résidence principale avec maison d'amis, propriété familiale proche du littoral ou investissement locatif, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités dans un secteur particulièrement prisé de la Côte de Granit Rose. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des plages, de l'Île-Grande et des sentiers côtiers, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Trébeurden. Un lieu de vie privilégié où authenticité, confort et douceur du littoral breton se conjuguent au quotidien. Vidéo disponible sur demande. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, bord de mer : Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1290 EUR et 1790 EUR (année de référence 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix : 519 000 EUR honoraires inclus 500 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE VOUS PRÉSENTE MER ET NATURE À Perros-Guirec, au coeur de la Côte de Granit Rose, découvrez ce terrain d'une superficie totale de plus de 2 100 m2, dont une partie en zone constructible et une autre en zone naturelle. Bénéficiant d'un emplacement privilégié entre le port et le centre-ville, ce terrain offre une vue imprenable sur le port de Perros-Guirec et la mer. Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, il profite également d'une proximité immédiate avec les commerces, le port, les plages et l'ensemble des commodités. Ce bien constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte de Granit Rose, alliant qualité de vie, cadre exceptionnel et panorama remarquable sur la mer. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME Tél. 06 64 72 78 56. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, bord de mer : Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 254 775 EUR Honoraires inclus 245 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Emplacement privilégié sur le littoral de Pléneuf-Val-André Idéalement située entre la plage de Port Morvan et le port de Dahouët, dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette agréable maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié sur le littoral de Pléneuf-Val-André. La plage de Port Morvan est accessible en seulement quelques minutes à pied tandis que le port de Dahouët, avec ses commerces, restaurants et son animation locale, se rejoint aisément à vélo. Une adresse rare, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Maison lumineuse et parfaitement exposée Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellente exposition, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pièce de vie ouverte sur terrasse ensoleillée Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse parfaitement orientée, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Vie de plain-pied confortable La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde chambre complète ce niveau, ainsi qu'une pièce de stockage, une buanderie et une chaufferie. Espace nuit à l'étage À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Extérieurs : jardin paysagé, piscine chauffée et terrasse À l'extérieur, la propriété profite d'un superbe jardin paysagé, soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et apaisant. La piscine chauffée, parfaitement exposée, est équipée d'un dôme permettant de prolonger la saison des baignades tout en assurant confort et sécurité. Une grande terrasse ensoleillée accompagne cet espace de détente. Une douche extérieure vient compléter l'ensemble, idéale pour le retour de plage ou les journées au bord de la piscine. Travaux et potentiel d'évolution Des travaux de rafraîchissement et de décoration permettront aux futurs propriétaires de moderniser l'ensemble selon leurs goûts et de révéler pleinement le potentiel de cette maison idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral. Une maison rare entre plage de Port Morvan et port de Dahouët Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié entre plage de Port Morvan, port de Dahouët et nature. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tél. : 06 23 51 54 03. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre agence immobilière de prestige à Pléneuf-Val-André, Lamballe-Armor, Côte de Penthièvre et Côte d'Émeraude. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 470 EUR et 3 390 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Prix : 695 460 EUR honoraires inclus Prix hors honoraires : 670 000 EUR Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

iad France - Christophe Gervais vous propose: SARZEAU – Presqu’île de Rhuys - Coup de cOEur garanti À deux pas de la mer et à seulement 500 m du centre-bourg, laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété de 185 m², nichée dans un écrin de verdure entièrement clos et paysagé de 900 m². Un véritable art de vivre à la bretonne, alliant nature, confort et praticité. Dès le seuil franchi, le ton est donné : de beaux volumes lumineux, des matériaux soigneusement choisis, une décoration harmonieuse qui invite à la détente. Le double salon-séjour et sa cheminée créent une atmosphère chaleureuse et élégante, tandis que la cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. La suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce rez-de-chaussée pensé pour le confort au quotidien. À l’étage, trois belles chambres, deux salles d’eau, une salle de jeux et une spacieuse pièce palière offrent tout l’espace dont une famille peut rêver. Dehors, c’est la magie qui opère : une terrasse baignée de soleil, un jardin paysagé soigné et une piscine chauffée pour profiter de l’été de mai à octobre. Le tout complété par un double garage et plusieurs places de parking. Et parce que le confort ne s’arrête pas aux murs, cette maison est équipée d’un chauffage par géothermie — économique, écologique, et idéal toute l’année.

Saint-Gildas-de-Rhuys - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison familiale d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 800 m², dans un environnement calme et recherché à proximité des plages, des sentiers côtiers et des commodités. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC, offrant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec WC. Un garage avec grenier ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de ce bien. Vous serez séduits par ses volumes, son potentiel et son agréable terrain, un véritable atout pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié de Saint-Gildas-de-Rhuys. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes du Golfe du Morbihan, des plages et des nombreux attraits de la Presqu'île de Rhuys. Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (480 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeures Marines vous présente « Cosmos », un beau terrain constructible de 640 M2 situé dans le bourg de Crac'h dans le Morbihan. A moins de 15 minutes de La Trinité-sur-Mer et à mi-distance de Vannes et de Lorient, cette dynamique commune offre un cadre de vie agréable entre terre et mer. Au calme d'une petite impasse, ce terrain vous offre la possibilité d'imaginer votre future maison. Une situation géographique et un environnement idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie calme, verdoyant et accessible avec cette possibilité de se rendre à pied dans le centre de Crac'h (commerces et services). Vous apprécierez également l'exposition sud-ouest du terrain qui vous promet une maison ensoleillée à toute heure de la journée. Viabilité en bordure Hors lotissement 7 minutes à pied de la place de l'Église (2 minutes à vélo) 16 minutes d'Auray (gare LGV) 15 minutes des plages de La Trinité-sur-Mer et de Carnac 24 minutes de Vannes

À quelques pas des plages et du centre de Saint-Quay-Portrieux, au cœur d’un environnement recherché pour sa qualité de vie et ses infrastructures (casino, commerces, port), cette maison d’architecte de 2009 affirme une identité rare, inspirée des codes de Le Corbusier. Dès l’entrée, le ton est donné. Les volumes, la lumière et la matière se répondent dans un esprit résolument contemporain. Le séjour, véritable pièce maîtresse, séduit par sa spectaculaire hauteur sous plafond et son esthétique loft, sublimée par un sol en béton ciré et des murs en béton banché. Une architecture brute et élégante, pensée pour durer et traverser les tendances. La cuisine, indépendante, prolonge cette exigence de fonctionnalité avec un espace arrière-cuisine et une véranda offrant un lien naturel vers l’extérieur. L’ensemble crée une circulation fluide entre les espaces de vie, idéale pour un quotidien confortable comme pour recevoir. La maison développe environ 148 m² habitables et propose une organisation parfaitement pensée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale permet une vie de plain-pied. Un bureau, actuellement aménagé en salle de musique, bénéficie d’une isolation acoustique de qualité professionnelle, un atout rare pour les passionnés ou les usages spécifiques. À l’étage, une seconde suite vient compléter l’espace nuit, accompagnée de deux chambres cabine pouvant être réunies pour créer une véritable troisième chambre selon les besoins. Une terrasse en hauteur prolonge cet étage et offre une agréable échappée avec une vue mer discrète. À l’extérieur, une première terrasse de plain-pied, accessible depuis le séjour, invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Les lignes architecturales s’intègrent parfaitement dans leur environnement, entre modernité et discrétion. Côté prestations, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, garantissant confort thermique et performance énergétique. Un garage complète l’ensemble, avec la possibilité d’être transformé en chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Une propriété singulière, à l’architecture affirmée, qui séduira les amateurs de biens contemporains, de volumes atypiques et d’un cadre de vie privilégié en bord de mer.

Immobilier.notaires® et l’office notarial JEGOUREL et associé vous proposent :Maison / villa à vendre - PLOEMEL (56400)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au calme d'un petit hameau de charme et éloigné de toute route passante,Découvrez cette longère intégralement rebâtie vers 1980 pour mêler le charme de la pierre sans les contraintes habituelles telles que la hauteur sous plafond ou la luminosité !Orientée plein sud, cette maison comprend une vie de plain-pied intégrale avec pas moins de 3 chambres au rez-de-chaussée en plus d'un grand salon et d'une cuisine indépendante.L'étage est accessible par une entrée indépendante et est composé de deux appartements de type 3.Maison idéale par ses volumes et son nombre de chambres !Vous trouverez également une grande terrasse sans vis-à-vis et un garage de 100m² environ.Parcelles de terre attenantes et non attenantes.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.55.92.27- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude JEGOUREL et associé - Notaires à Erdeven - N° SIRET : 31653521000025- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial JEGOUREL et associé vous proposent :Maison / villa à vendre - ETEL (56410)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison avec local commercial en plein cœur d'ETEL Cet immeuble comprend :Au rez-de-chaussée une entrée desservant le local commercial sans activité actuellement. Il dispose d'un hall d'exposition avec grande visibilité, d'un WC séparé, de deux petites réserves, et d'une buanderie avec douche.A l'étage, vous trouverez un duplex comprenant une grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger, une terrasse intimiste de 8 m², une chambre avec salle d'eau et un WC séparé.Au dernier niveau se trouve 3 petites chambres, une salle d'eau et un WC.Aucun travaux à prévoir pour cet immeuble rénové récemment avec goût.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.55.92.27- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude JEGOUREL et associé - Notaires à Erdeven - N° SIRET : 31653521000025- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial BEYER-CARETTE et associés, SELAS vous proposent :Maison / villa à vendre - BENODET (29950)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -AUX PORTES DE BENODET, JOLIE PROPRIETE AVEC PISCINE SUR UN MAGNIFIQUE JARDIN, comprenant :. Une maison d'habitation ayant :- Au rez-de-chaussée : Séjour/salon, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, wc, - A l'étage : Mezzanine, trois chambres, lingerie, salle d'eau, wc.- Garage avec coin buanderie et grenier au-dessus (possibilité de faire une chambre).. Abri de jardin. Une piscine chauffée.Le tout sur un magnifique jardin de 1.503 m².- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.07.69.93.24- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BEYER-CARETTE et associés, SELAS - Notaires à Fouesnant - N° SIRET : 33161848800026- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Office Notarial du Goëlo et de Penthièvre, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - ST QUAY PORTRIEUX (22410)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Une maison en pierre composéeAu rdc: une entrée desservant une véranda, un séjour salon, une cuisine, une salle d'eau buanderie.A l'étage : une suite parentale avec salle d'eau, un bureau et une chambre.Au deuxième étage: deux chambres et un dressing.Extérieur; une cour fermée, un garage.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.96.20.39.76- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Office Notarial du Goëlo et de Penthièvre, SELARL - Notaires à Plouha - N° SIRET : 88210872300017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - SENE (56860)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SÉNÉ — VUE GOLFE Maison d'Exception, Fort PotentielSeulement chez vos notaires. Bien rare sur le secteur. Maison face au Golfe du Morbihan, sur un terrain de 4 600 m² au calme, sans vis-à-vis ni passage. Accès piéton direct aux chemins côtiers en limite de propriété — vue imprenable sur le Golfe depuis la maison et le jardin.Le vrai atout : le potentiel. Plusieurs grands greniers à aménager, soit plus de 200 m² habitables à créer. Idéal pour concevoir un espace sur-mesure : chambres, suite parentale, atelier et bureau.La maison bénéficie d'une électricité entièrement refaite à neuf et d'un garage de plus de 30 m².Cadre exceptionnel, intimité totale, projet à personnaliser : une opportunité rare en Bretagne Sud pour qui cherche un bien à fort potentiel dans un environnement privilégié.Contactez-nous pour organiser une visite.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.69.30.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CABA et associée, SELARL - Notaires à Séné - N° SIRET : 84387981800022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Vannes intra-muros au calme, ici vous aurez le privilège de jouir de l'architecture d'un autre temps, de mesurer l'art d'associer les belles matières et le bel ouvrage. L'architecture du XVIIIè siècle et ses trésors n'auront pas de secret pour vous : cheminées, parquet Versailles, trumeaux, boiseries, placards, bibliothèque, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres donnant sur rue et sur cour privée. Vous serez propriétaire d'une des rares illustrations d'architecture classique française à Vannes. Cet appartement ancien, traversant est-ouest, offre 140,55m2 Carrez seul sur son plateau, au 1er étage d'un immeuble remarquable offre deux belles réceptions filantes, salle à manger, salon côté cour, une grande chambre, deux bains et toilettes, entrée et cuisine, mezzanine. Beaucoup de cachet ! Il faudra prévoir un rafraîchissement, car les boiseries jouent un peu avec le temps et les saisons. Un bon artisan ébéniste saura respecter l'adn des lieux et rendre le lustre authentique des ornements de l'appartement. Le point positif de cet appartement est la possibilité de division : en effte il s'agit de quatre lots existants avec chacun sa porte palière. On peut imaginer donc de pouvoir louer une partie ou bien de la revendre. Chauffage gaz collectif, eau chaude individuelle ballon électrique. Deux caves en sous-sol. Accès sécurisé. Pas de gardien, ni ascenseur. Facilité de stationnement (disponibilités de location de parking/garage à proximité). À pied vers le marché, le port et la gare TGV. Rare et recherché. Votre acquisition immobilière concrétisée en 2026 avec Cabinet de Charry Bretagne Paris Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison de charme de 1857 Sarzeau (Brillac) Century 21 Sarz'eau Immobilier vous présente, en exclusivité, cette demeure en pierre de taille édifiée en 1857, située dans le hameau de Brillac à Sarzeau, à seulement 300 mètres du Golfe du Morbihan. D'une surface habitable de 250 m², cette bâtisse de caractère offre des volumes généreux et lumineux, avec une exposition Sud/Ouest. Elle se compose de 6 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Un grenier de 90 m² sur dalle béton, entièrement aménageable, vient compléter le bien et offre un potentiel d'agrandissement important. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 900 m² environ. Une bâtisse chargée d'histoire. Un emplacement d'exception. Votre projet commence ici. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

EXCLUSIVITÉ. Ce bien est proposé à la vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo, une solution digitale permettant aux acquéreurs de déposer facilement leurs offres d'achat en ligne. Prix de départ : 735 000 euros (honoraires de vente inclus). La participation est soumise à un agrément préalable. Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qu'il souhaite accepter ou de ne pas donner suite. Une offre déposée en ligne constitue une simple intention d'achat et non une offre ferme et définitive. Le prix affiché correspond au prix de départ de la vente. Rare à la vente Nichée au coeur d'un environnement résidentiel recherché et verdoyant, au calme d'une impasse, cette élégante maison de style Île-de-France construite en 2004 offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Bruz et de Rennes. Développant environ 244 m² habitables pour près de 300 m² utiles, cette propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré et piscinable d'environ 1 850 m², parfaitement entretenu. Grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Nord, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Des espaces de vie confortables et lumineux Au rez-de-chaussée : - Vaste entrée avec penderie - Spacieux salon-séjour traversant d'environ 47 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse exposée plein Sud - Cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 23 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin - Dégagement avec placards de rangement - Suite parentale de plain-pied - Salle de bains avec baignoire et douche - Deux WC indépendants - Buanderie A l'étage : - Belle mezzanine offrant un espace bureau, bibliothèque, salle de jeux ou détente - Deux très grandes chambres avec possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres selon les besoins - Salle d'eau - WC indépendant Cette configuration offre déjà de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution pour répondre aux besoins d'une famille. Annexes et potentiel d'aménagement - Double garage motorisé - Espace indépendant d'environ 44 m² au-dessus du garage - Cave en sous-sol - Système d'alarme - Stationnements extérieurs - Terrain piscinable L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son important potentiel d'aménagement : possibilité de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires à l'étage ainsi que d'aménager les 44 m² situés au-dessus du garage en bureau, studio indépendant, salle de sport ou espace de loisirs. Une opportunité rare permettant d'adapter la maison aux besoins actuels et futurs de ses occupants. Un emplacement privilégié aux portes de Rennes Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun, gare SNCF, campus de Ker Lann ainsi qu'aux principaux axes routiers permettant de rejoindre Rennes en quelques minutes. Un refuge familial rare, conjuguant intimité, élégance et qualité de vie. Aux portes de Rennes, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un environnement privilégié. Laurent PEUROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 886 215 - Rennes.

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose en co-exclusivité: Située à Saint-Jacut-de-la-Mer et bénéficiant d'une vue imprenable sur la baie de Saint-Cast-le-Guildo cette maison de 1924 entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de belle facture. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine américaine avec vue à couper le souffle sur la mer. Au premier étage, trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, une grande pièce aménagée. Au rez-de-jardin un garage, une salle d'eau, une buanderie. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 400 m². Grâce à son exposition EST-OUEST et ses grandes ouvertures, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Emplacement stratégique aux pieds de toutes les commodités et accès direct sur le sentier côtier et les plages. Un coup de coeur assuré pour ce petit havre de paix à visiter sans tarder. Appentis. Bien présenté par Emilie DELANOE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1290€ à 1800€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison lumineuse. Vous recherchez un cadre de vie agréable, calme proche du lac de GUERLEDAN ? A proximité du lac de Guerlédan, dans un environnement naturel recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 139 m2, édifiée sur un terrain de 2 417 m2, offrant de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste et lumineux salon-séjour, espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à pellets apportant une atmosphère cosy en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Dans le prolongement de l'habitation, un espace supplémentaire de plain-pied constitue un véritable atout. Il comprend une spacieuse chambre disposant d'un mur complet de placards intégrés et d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une vaste salle d'eau attenante. Cet ensemble offre un confort de vie particulièrement apprécié et pourra aisément faire office de suite parentale. À l'étage, une chambre aménagée sous les combles vient compléter l'ensemble. Dotée de placards intégrés, elle offre un espace supplémentaire aussi pratique que chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis ou aménager un bureau. Édifiée sur un sous-sol total, la maison bénéficie de nombreux espaces permettant le stationnement de véhicules, le stockage ou encore l'aménagement d'un atelier selon vos envies. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à pellets assurant un chauffage économique, complété par un chauffage électrique. À quelques minutes du lac de Guerlédan et de ses nombreuses activités de loisirs et de pleine nature, cette propriété saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une résidence secondaire dans un cadre privilégié. Les plus : Environnement recherché à proximité du lac de Guerlédan ; Véritable vie de plain-pied ; Suite parentale avec salle d'eau et accès terrasse ; Nombreux rangements et placards intégrés ; Quatre chambres ; Sous-sol total ; Menuiseries en double vitrage ; Poêle à pellets, chauffage électrique Taxe foncière 1 000 euros Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, offrant un cadre de vie paisible à deux pas de l'un des plus beaux sites naturels de Bretagne. À découvrir sans tarder ! Une maison soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix de vente 240 000 euros net vendeur, honoraires NOOVIMO 9 800 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 249 800 euros. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans un secteur stratégique, découvrez cet appartement d'exception, aux matériaux et finitions de très belle facture. Il saura vous séduire de par ses volumes et sa clarté grâce à ses grandes baies vitrées. Situé en étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur il bénéficie d'une terrasse de plus de 80 m² bien exposée permettant ainsi de déjeuner aisément sur les toits Malouins. Il se compose d'une entrée, d'une vaste et spacieuse pièce à vivre comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée. Un espace privatif parental avec une master room donnant sur la terrasse et dotée de sa salle d'eau privative. Un second espace nuit plus intimiste permettant de recevoir famille et amis en toute indépendance avec deux chambres, deux salles d'eau. Un bureau insonorisé permet également de s'octroyer une activité musicale en toute quiétude. Un garage boxé, un atelier fermé ainsi qu'une autre place de stationnement complètent ce produit exceptionnel et rare sur le marché. Un coup de coeur à la décoration particulièrement soignée et aux pieds de toutes commodités avec un accès aux plages en 10 minutes à pied. Pour tous renseignements merci de nous contacter: Emilie DELANOË - 06 26 31 70 32 Prix avec honoraires d'agence : 1 155 000€ Prix hors honoraires d'agence : 1 100 000€ Honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1184€ à 1602€ (2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située à Trégomeur, cette superbe chaumière de 236 m² habitables s'érige au coeur d'un domaine paysager de 11 755 m². Cette propriété d'exception allie le cachet de l'ancien au confort , sublimée par un étang privé, un vaste jardin arboré et une piscine couverte propice à la détente en toutes saisons. L'intérieur de cette demeure de caractère dévoile une architecture authentique aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille des pièces des matériaux nobles créent une ambiance chaleureuse et feutrée. La maison dispose au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, arrière-cuisine avec meubles, une suite parentale comprenant une salle de bain, WC, un bureau, un pièce télévision avec placard et lavabo , une buanderie. A l'étage : palier- mezzanine, 4 chambres, salle de bains et cabinet de toilette, WC, débarras. Grand garage avec cave à vins enterrée et local technique piscine. Chaufferie avec cuve à fuel. Cabanon en bois dans le terrain et cabane à chèvres. A l'extérieur, le parc sans vis-à-vis garantit une intimité totale en plein centre-ville. La terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie vers une piscine sous dôme et les rives d'un plan d'eau bucolique. Ce havre de paix confidentiel bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports de Trégomeur, facilitant le quotidien. Taxe foncière : 2037 euros Assainissement Tout à l'égout : conforme Plage de BINIC à 7 km soit 10 minutes en voiture Classe Énergie : C / Classe Climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 euros et 2440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en plein centre-ville de Saint-Brieuc, cette maison bourgeoise se dévoile aujourd'hui parfaitement restaurée. S'érigeant au coeur d'un parc arboré et clos de murs en pierre de 780 m², cette propriété de 342 m² de prestige offre un jardin verdoyant et intimiste, promesse d'une qualité de vie rare. Dès l'entrée, l'architecture classique magnifiquement préservée donne le ton. Moulures d'époque au plafond, parquets massifs, cheminées anciennes et un sublime escalier hélicoïdal s'associent pour créer une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon lumineux ouvert sur la nature, une salle à manger raffinée, un salon-bibliothèque feutré, ainsi qu'une cuisine dînatoire aménagée mariant des lignes sombres au granit breton d'époque. Derrière ce décor historique se cache des technologies parfaitement intégrées domotique invisible aux côtés de la fibre très haut débit dont l'infrastructure est prête à recevoir jusqu'à 10 Gb/s, alarme filaire et chaudière gaz à condensation récente. Les étages supérieurs, organisés sur plusieurs niveaux, offrent un agencement idéal pour une famille en quête d'autonomie. Ils déploient sept chambres spacieuses aux volumes généreux, un bureau, une lingerie ainsi que plusieurs pièces d'eau. Un vaste grenier isolé et aménageable ainsi qu'un grand sous-sol complet, compartimenté en cave à vins, chaufferie, rangements et atelier, et parfaitement isolé, complètent ce bien unique. A l'extérieur, le parc paysager invite à la détente à l'abri des regards. Ce cadre bucolique bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les écoles du centre briochin. Atout majeur pour les familles connectées, la gare est accessible à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement. Un double garage motorisé, parfait pour deux voitures et motos, complète les prestations. Taxe foncière 2025: 3205 euros Consommation gaz et électricité pour une famille : 3300 euros/an CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4300 euros et 5860 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Pont-l'Abbé, au coeur du Pays Bigouden, cette belle maison en pierre construite en 2006 séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Située à proximité des commerces, des services et du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Quimper se rejoint en seulement 20 minutes, et les plages du littoral bigouden sont rapidement accessibles. Édifiée sur un beau terrain de 2 297 m² entièrement clos, la propriété développe plus de 350 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : vaste hall avec mezzanine, belle réception lumineuse, salon chaleureux avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, espaces de dégagement confortables et prestations de qualité. La maison offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable grâce à la présence de deux chambres au rez-de-chaussée, complétées par des salles de bains et espaces de rangement. A l'étage, plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, et des volumes annexes permettent d'imaginer de nombreux usages : maison familiale, accueil d'amis, espace de travail, atelier.... Au total, la maison dispose de 7 chambres, offrant une grande capacité d'accueil et une vraie souplesse d'organisation. A l'extérieur, la terrasse et la piscine (8x4) prolongent naturellement les espaces de vie. Le jardin, généreux et paysager, compose un environnement agréable, intime et propice aux beaux moments en famille ou entre amis. Cette maison en pierre, parfaitement entretenue, conjugue le charme d'une architecture bretonne, le confort d'une construction récente et la rareté de grands volumes à proximité immédiate du centre de Pont-l'Abbé. Un bien idéal pour une grande famille ou pour un projet de vie en Bretagne, entre ville, mer et douceur bigoudène. Contactez Bertrand CLAQUIN au 06 80 87 72 34 (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en plein coeur de SAINT-SERVAN, aux pieds des commodités et proche de la Cité d'Aleth, venez découvrir cette magnifique maison de Maître entièrement rénovée et décorée avec des matériaux de belle facture. ELle offre au RDC une vaste et lumineuse pièce à vivre, une cuisine, un WC. Au premier étage 2 master rooms avec leur propre salle d'eau. Au 2ème étage, 2 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains. En extérieur, 2 logements indépendants et autonome permettant de recevoir familles et amis en toute intimité ou bien réaliser une exploitation en chambres d'hôtes. Sous-sol total. Une terrasse et un jardin bien arboré à l’abri des regards, jacuzzi. Un garage permettant de stationner 2 voitures. Un véritable coup de coeur discret en hyper centre Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32. ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 020€ à 4 150€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Guidel, cette maison de 160 m² offre de beaux volumes et bénéficie d'une agréable luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une grande baie vitrée qui apporte une belle clarté à l'ensemble. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé et une mezzanine aménagée en espace bureau, idéale pour le télétravail ou un coin lecture. Côté extérieur, le jardin sans vis-à-vis assure une réelle intimité. Un double garage vient compléter ce bien. Apprécié pour son cadre calme et verdoyant, ce secteur de Guidel séduit aussi par sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités. Siraba Dembele Agente commerciale RSAC 903 418 150 Lorient 09 52 89 95 55 . 07 83 74 22 65 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Siraba DEMBELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 418 150 - Lorient.

À seulement un kilomètre de la mer, au cœur de la très recherchée Baie de Saint-Brieuc, se dévoile une propriété rare, nichée dans un parc paysager de près de six hectares, ponctué de deux étangs et entièrement préservé des regards. Dans cet écrin naturel d’exception, le domaine offre un art de vivre aussi élégant que confidentiel, où nature, volumes et prestations se répondent avec harmonie. La villa principale, d’environ 320 m², a été pensée pour conjuguer vie familiale et réception. Dès l’entrée, les volumes se déploient avec fluidité : un hall accueillant mène vers une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon baigné de lumière, et une salle à manger élégante ouverte sur le parc. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau. À l’étage, quatre chambres, deux salles de bains et un bureau composent un espace nuit confortable, parfaitement adapté à la vie de famille ou à l’accueil d’invités. Le sous-sol intégralement aménagé prolonge les espaces avec discrétion et fonctionnalité : une sixième chambre avec salle de bains, une salle de sport, une cave à vin, une lingerie/buanderie, ainsi que les espaces techniques. Dédié au bien-être et aux moments de convivialité, un remarquable poolhouse de 230 m² accueille une piscine intérieure, une cuisine d’été et un sauna, offrant un espace de détente privilégié en toute saison. Plusieurs dépendances viennent enrichir ce domaine : un abri pour plusieurs véhicules, un double garage avec atelier, ainsi qu’un bâtiment indépendant de 450 m² au sol. Ce dernier, actuellement aménagé avec un court de tennis couvert, des bureaux et des sanitaires, ouvre la voie à de nombreuses possibilités : espace de réception, séminaires privés, atelier d’artiste, showroom ou garage pour collection automobile. À l’extérieur, le parc invite à la promenade et à la contemplation. Entre les étangs, les arbres matures et les perspectives ouvertes sur la nature, le domaine offre un cadre de vie rare, empreint de calme et de sérénité. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 3 km d’un bourg avec tous commerces, 15 minutes de Saint-Brieuc, et quelques minutes de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André et de son golf réputé, considéré comme l’un des plus beaux parcours de France. Un domaine singulier, où l’élégance des lieux rencontre la liberté des grands espaces, pour imaginer une résidence familiale d’exception ou un projet de vie hors du commun.

Face à l'immensité bleue de la baie de Morlaix, cette adresse rare vit au rythme d'un paysage en perpétuel mouvement. Implantée en première ligne sur le littoral, elle profite d'une situation privilégiée où la mer rythme le quotidien. Ici, le paysage se réinvente au fil des heures, des saisons et des marées. Les îlots qui ponctuent l'horizon, les reflets changeants de l'eau et les lumières du soir composent un décor vivant, véritable tableau naturel en perpétuelle évolution. Dominant la baie et ses paysages changeants, cette propriété singulière bénéficie d'un emplacement exceptionnel tourné vers la mer. Aujourd'hui composée d'un espace bar-restaurant en rez-de-chaussée et d'un appartement indépendant à l'étage, elle offre une remarquable liberté d'usage. Reprise d'activité, développement d'un projet commercial ou touristique, création d'un vaste lieu de vie atypique face à la mer : les perspectives sont nombreuses. Une autorisation de changement de destination a d'ores et déjà été accordée pour transformer la partie commerciale du rez-de-chaussée en usage d'habitation destiné à accueillir de généreuses pièces de vie, permettant ainsi d'envisager une propriété d'environ 210 m² tournée vers la baie. Le rez-de-chaussée développe environ 120 m². Il accueille actuellement une salle de restaurant largement ouverte sur une vaste terrasse extérieure, un espace bar ainsi qu'une cuisine professionnelle avec arrière-cuisine attenante. L'ensemble est complété par les différents espaces techniques et de service nécessaires à l'exploitation du lieu. Les larges ouvertures cadrent les perspectives maritimes et accompagnent chaque instant d'une lumière changeante. Depuis la salle comme depuis la terrasse, la mer devient le décor naturel du lieu, offrant une atmosphère rare où l'horizon s'invite en permanence. En retrait de l'animation du front de mer, une cour et un jardin préservent une atmosphère plus confidentielle. C'est depuis cet espace extérieur privatif qu'un escalier indépendant conduit à l'appartement, véritable refuge suspendu face à la baie. Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré vers la mer. La pièce de vie, développant plus de 50 m², constitue le véritable coeur de l'habitation. Baignée de lumière, elle impressionne par son spectaculaire volume cathédrale culminant à près de 3,70 mètres de hauteur. Les poutres apparentes soulignent l'élégance de l'architecture tandis que l'immense baie vitrée met en scène l'horizon et ses lumières changeantes comme une oeuvre vivante. Depuis le salon comme depuis l'espace repas, la vue s'étire sur la baie de Morlaix et les mouvements incessants de la mer. A chaque heure du jour, les lumières transforment le décor, offrant un spectacle toujours renouvelé. Profitant d'une double exposition sud et ouest, cette pièce privilégiée bénéficie d'une lumière particulièrement généreuse tout au long de la journée. Lorsque le soleil décline sur la baie, le ciel et la mer se parent de nuances changeantes, offrant de magnifiques couchers de soleil dont on profite confortablement installé dans le salon. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace convivial et bénéficie elle aussi d'une agréable relation avec l'extérieur. Dans son prolongement, une terrasse exposée sud-ouest invite à profiter pleinement de la vue qui se déploie sur la baie. Véritable pièce de vie extérieure, elle prolonge naturellement les espaces de réception et de détente. La vue y est spectaculaire, offrant une lecture panoramique de la baie et de ses paysages changeants. Du premier café du matin aux derniers rayons du soleil, elle accompagne les journées au rythme des marées et des variations de lumière, dans une atmosphère résolument tournée vers la mer. L'espace nuit accueille trois chambres lumineuses, dont certaines profitent d'échappées maritimes particulièrement séduisantes. La salle de bains séduit par son confort et ses prestations contemporaines. Elle réunit une baignoire, une douche à l'italienne et une double vasque dans une ambiance sobre et élégante. Une propriété rare par sa situation, sa polyvalence et son potentiel d'évolution, où activité professionnelle, projet de vie et horizon maritime peuvent se conjuguer selon les envies de chacun. Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.