ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 4)

L'AGENCE BIZEUL DU SILLON vous présente sur le quartier de ROCHEBONNE un très bel appartement en front de mer situé en plain-pied d'une bâtisse du début du XXème siècle nommée "LES ONDES". L'appartement d'environ 67 m² se compose d'une entrée, d'un superbe séjour/cuisine plein de charme avec une grande hauteur sous-plafond et un beau parquet d'époque face mer. Il est composé en sus de trois chambres, un WC et une salle de douche. Outre une vue sur la mer et un accès immédiat, l'appartement possède l'attrait unique de posséder un jardinet privatif de plus de 80 m² plein sud. Une cave privative complète le tout. Le + : Une grande terrasse + jardin au sud Ce bien vous est proposé par l'AGENCE BIZEUL DU SILLON, contactez-nous au 02.99.20.01.25 pour plus amples renseignements. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 979 euros.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous présente : Rare : une rénovation d'un bâtiment historique de grand standing. Pierre de taille, grandes surfaces vitrées, Jardin paysager. En plein centre ville, à 5-10 min à pied du Port, de la Gare, du Centre des Congrès, des Galeries Lafayette et tous commerces. Livré, non habité et visitable. Duplex au dernier étage de 145m2 habitables et 168m2 au sol. Séjour de 68m2 donnant sur une belle terrasse sur cour de 15m2 offrant : 1er niveau : Suite parentale/bureau, chambre, séjour, wc, lingerie et salle d'eau 2è niveau : Deux autres chambres, salle d'eau et wc Deux parkings et trois caves inclus dans le prix. Frais de notaire classiques. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

"GLAS DU" Est cette maison typique au charme côtier indéniable, nichée au fond d'une rue très calme de Port Manec'h. A seulement quelques pas de la plage, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Conçue pour accueillir famille et amis dans une atmosphère détendue et maritime. La distribution : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus d'environ 40m², agrémentée de poutres apparentes et d'une cheminée en pierre qui souligne le cachet authentique du lieu. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée, une salle d'eau d'origine, un WC et un accès fonctionnel au garage attenant, lequel surplombe une cave technique en sous-sol. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec un point d'eau ou salle de bains. Un chalet de jardin aménagé vient parfaire l'ensemble, offrant une solution d'hébergement complémentaire ou un espace de stockage polyvalent. Outre ses prestations actuelles, la propriété présente un fort potentiel d'agrandissement grâce à la configuration de son terrain.  Ce que l'on aime : L'emplacement rare à Port-Manec'h, l'environnement arboré en impasse, la surface de la parcelle, l'authenticité de la maison, la plage à pied. Points d'intérêts : Plage de Saint-Nicolas à 600 m Port de plaisance à 600 m Commerces d'été à 3 min Centre de Névez à 8 min Concarneau à 25 min Gare de Quimperlé à 30 min Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux. Depuis plus de 3 ans et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grande maison de famille de 185 m² à proximité du bourg de Lanmeur. Parfaitement rénovée, au rez de chaussée : Grande pièce de vie de 36 m², belle cuisine moderne et spacieuse toute équipée, hall d'entrée lumineux, chambre avec sa salle d'eau privative et WC. A l'étage : 3 belles chambres, une salle de bain et WC indépendant Au sous-sol : grand volume carrelé et bien distribué avec buanderie, douche et WC. Possibilité d'aménagements... A l'extérieur : un beau jardin arboré clos de 2 450 m² avec une splendide terrasse de 80 m², un garage indépendant et un grande cour bitumée offrant de grandes possibilités de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Groupe Immobilier Mercure Bretagne vous propose, à seulement quelques minutes de Quimper et à quinze minutes des magnifiques plages du Finistère Sud, un domaine d'exception en pierre, niché au cœur d'un écrin de verdure d'environ un hectare. Cette propriété de caractère, rare sur le marché, réunit trois authentiques longères bretonnes et d'importantes dépendances, offrant un potentiel remarquable pour concrétiser un projet de vie, une activité touristique, artisanale ou équestre, ou encore un investissement patrimonial de qualité. La longère principale, d'environ 150 m², séduit immédiatement par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre de plain-pied ainsi que quatre chambres à l'étage, offrant un cadre de vie confortable et convivial. La seconde longère, entièrement à rénover, constitue un véritable atout. Elle laisse libre cours à tous les projets : création de gîtes de charme, maison d'amis, extension de l'habitation principale ou développement d'une activité professionnelle. Un potentiel d'aménagement particulièrement recherché. La troisième longère, indépendante et d'environ 87 m², est déjà aménagée. Prête à être exploitée, elle se prête idéalement à une activité de location saisonnière, à l'accueil de la famille et des amis ou à la création d'un logement indépendant générateur de revenus. L'ensemble est complété par de vastes dépendances comprenant trois hangars d'environ 390 m², 165 m² et 400 m², ainsi qu'une ancienne étable équipée de treize boxes. Ces espaces offrent de multiples perspectives d'exploitation : activité artisanale ou agricole, centre équestre, stockage, atelier, réception d'événements ou développement d'un projet touristique d'envergure. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique. Son authenticité préservée, ses volumes généreux, son environnement calme et verdoyant ainsi que sa situation privilégiée, à proximité immédiate de Quimper et du littoral finistérien, en font une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère aux possibilités multiples. Prix de vente honoraires inclus : 840 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : _800 000 euros Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120 euros et 5640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception en bord de mer, offrant un cadre de vie rare et privilégié avec une vue imprenable sur l'océan et l'archipel des Glénan. Implanté sur un terrain de plus de 4 000 m², cet ensemble immobilier séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, avec plages et sentiers côtiers immédiats. La maison principale, disposant de la vie de plain pied, comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 76 m² avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, une cuisine d'été, trois chambres, dont une avec salle de bains privative avec wc, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cabinet de toilettes. A l'étage : une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec sa salle de bains privative avec douche et wc, une salle de bain indépendante, WC. Un studio indépendant de 52 m² permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. La propriété dispose également d'une piscine chauffée avec pool house comprenant douche et WC, d'un double-garage avec grenier et d'un sous-sol comprenant cave et chaufferie. A l'abri des regards, vous pourrez admirer ce spectacle maritime permanent, tout en ayant une intimité préservée grâce à son implantation paysagère. Situation unique sur le marché ! A 15 minutes de Concarneau et Pont-AVEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE NESTENN - A seulement 200 m de l'une des plus belles plages de France, la Grande Plage de Houat, au sud de l'île ! Baignade à pied et eaux translucides seront au programme. Pour un confort optimal, un garage situé à Quiberon, à proximité de l'embarcadère, est proposé à la vente en supplément. Construction de qualité, confirmée par une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Située dans le bourg et à quelques pas des plages, cette maison est une première main appartenant à une famille de Houat. Occupée à l'année et parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Elle offre un beau salon-séjour avec cheminée, idéal pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud avec un aperçu mer et une vue sur l'île voisine de Hoëdic. La maison comprend 5 chambres, dont une de plain-pied au rez-de-chaussée. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 530 m². Un bien unique sur le secteur ! A visiter ! (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de pêcheur en première ligne vue mer.Le Dourduff en Mer, face à l'horizon, cette authentique maison de pêcheur d'environ 70 m² répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie rare en première ligne avec une vue mer à couper le souffle sur chacune des fenêtres.Dès l'entrée, le charme opère : un petit sas vous mène à une élégante porte en bois soulignée de fer forgé, encadrant son verre qui s'ouvre sur un hall. A gauche, un salon-séjour baigné de lumière invite à la détente, tandis qu'à droite, une cuisine atypique complète ce niveau.Un escalier en bois mène à l'étage intermédiaire où se trouvent une première salle d'eau avec WC, ainsi qu'une vaste chambre d'environ 22 m² disposant de sa propre salle d'eau privative, un espace lumineux et une magnifique vue, idéal comme suite parentale.Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires offrent à nouveau une vue imprenable sur le littoral, parfaites pour accueillir famille et amis.A l'extérieur, une petite terrasse longe la façade, idéale pour profiter des doux embruns et du spectacle quotidien des marées.Un bien rare et authentique, alliant charme de l'ancien et localisation exceptionnelle. Une véritable perle en bord de mer. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le quartier recherché de Rocabey, à 5 minutes à pied de la gare, 10 minutes de la plage du Sillon et 12 minutes d'Intramuros, proche des commerces, du marché et des écoles, cette propriété bourgeoise de 201 m2 et sa maisonnette indépendante de 16 m2 offrent un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vestibule, d’un séjour lumineux traversant exposé est-ouest avec cheminée et d'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin clos sans vis-à-vis. Le 1er étage propose deux chambres spacieuses, une suite parentale et une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et le 2e étage trois chambres, une salle d'eau et un WC. L'entresol est l'espace idéal pour une profession libérale qui doit accueillir une clientèle. Il possède une entrée indépendante et ouvre sur une entrée, un bureau, de nombreux placards, un WC, une chaufferie/buanderie avec accès au jardin et une cave. La maisonnette indépendante avec une cuisine, une salle d'eau/WC et une chambre permet de recevoir ses amis ou d'envisager une location saisonnière. Un grand garage complète cet ensemble. Terrain de 399 m2. Fibre. Chaudière gaz. Store-banne électrique. Visiophone. Nombreux placards. Places de parking. Surface utile : 284 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 079 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 050 000 € Honoraires charge acquéreur : 29 900 € soit 2,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

À seulement dix minutes des plages de l'océan Atlantique, à quelques pas de Pont-l'Abbé et proche de Quimper, au cœur du Pays Bigouden, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement naturel préservé où calme, discrétion et douceur de vivre composent un cadre rare. Fruit d'une rénovation contemporaine de qualité, cet ensemble immobilier révèle un subtil équilibre entre le charme authentique des longères en pierre et l'élégance d'un art de vivre résolument haut de gamme. Chaque détail a été pensé avec exigence : matériaux nobles, finitions raffinées, volumes généreux, équipements de dernière génération et lignes épurées créent une atmosphère chaleureuse, lumineuse et intemporelle. La demeure principale séduit dès les premiers instants par la fluidité de ses espaces et la générosité de ses volumes baignés de lumière. Les vastes pièces de réception offrent un cadre de vie convivial et sophistiqué, idéal pour recevoir, tandis que la suite parentale de plain-pied assure un confort quotidien absolu. À l'étage, quatre chambres élégantes disposent chacune de leur salle d'eau privative, offrant un niveau de prestations digne des plus belles maisons d'hôtes ou d'une résidence familiale de grand standing. Deux gîtes indépendants, de type T2 et T3, ont bénéficié du même soin apporté à leur rénovation. Pensés dans le même esprit d'élégance et de confort, ils sont immédiatement exploitables et constituent une opportunité idéale pour développer une activité touristique haut de gamme ou générer des revenus locatifs de qualité. Une troisième dépendance d'environ 50 m² ouvre de nombreuses perspectives : espace bien-être, atelier d'artiste, bureau, salle de sport ou hébergement complémentaire. Implantée au cœur d'un parc paysager d'environ 2 400 m², la propriété invite à la détente grâce à ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Un espace bien-être ainsi qu'un terrain de pétanque couvert viennent parfaire ce lieu de vie confidentiel, conçu pour profiter pleinement de chaque saison. À quelques minutes seulement du littoral et de ses longues plages, cette adresse confidentielle conjugue avec élégance le prestige d'une rénovation d'exception, le confort de prestations haut de gamme et le charme authentique de la Bretagne. Une propriété rare, idéale en résidence principale de prestige, demeure familiale ou projet touristique clé en main. Possibilité d'acquérir en complément environ 1,5 hectare de terrain. Prix de vente honoraires inclus : 1 150 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,55 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 100 000 € Maison principale Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1480 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Maison individuelle Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1620 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VANNES - QUARTIER SACRÉ-COEUR - MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes, à quelques pas des établissements scolaires, des commerces et du centre-ville, cette maison des années 1950 conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine réalisée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et les prestations révèlent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un espace de réception idéal, prolongé par une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, sublimée par une élégante verrière. Un vestiaire, de nombreux rangements ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. L'espace nuit se déploie sur deux étages. Le premier accueille trois belles chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains aux prestations complètes, équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement dédié au confort et à l'intimité. Vous y découvrirez une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, une chambre supplémentaire, un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 300 m², constitue un véritable écrin de tranquillité. Un abri de jardin complète harmonieusement l'ensemble. Une propriété rare, où le caractère des années 50 rencontre une rénovation, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement résidentiel parmi les plus appréciés de Vannes. Honoraires de 2.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (780 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Face à l’immensité de l’océan Atlantique, à quelques pas de la mythique plage de Gwendrez, l’un des spots de surf les plus prisés de Bretagne, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement tout simplement incomparable. En première ligne face à la mer, elle offre un spectacle permanent où les vagues rythment les journées, les marées redessinent l’horizon et les couchers de soleil embrasent chaque soir le littoral. Véritable invitation à l’art de vivre en bord de mer, cet ensemble remarquable de longères en pierre marie avec élégance le caractère authentique de l’architecture bretonne et le confort d’équipements haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour sublimer la lumière, les volumes et la vue omniprésente sur l’océan. Les deux premières longères sont harmonieusement reliées par un patio vitré baigné de lumière naturelle, créant une circulation fluide entre les espaces de vie. Dès l’entrée, la spectaculaire pièce de réception cathédrale séduit par ses volumes généreux et sa majestueuse cheminée en pierre, véritable signature des demeures de caractère. La cuisine ouverte, aux prestations haut de gamme, prolonge cet espace convivial et chaleureux. Une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu’une arrière-cuisine complètent cet ensemble avec fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. À l’étage, la suite parentale, dotée d’un dressing, offre un panorama privilégié sur l’océan et constitue un véritable cocon de sérénité. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec espace balnéothérapie viennent parfaire l’espace nuit. Entièrement dédiée au bien-être et à la convivialité, la troisième longère abrite une piscine intérieure chauffée, un salon-bar panoramique ouvert sur la mer ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu. Implanté au cœur d’un parc paysager d’environ 4 000 m², ce domaine rare offre également la possibilité d’acquérir près de deux hectares supplémentaires, garantissant un environnement naturel préservé et une intimité exceptionnelle. Un carport en pierre pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’un hangar en bois parfaitement intégré au paysage complètent cette propriété d’exception. Ici, l’océan ne se contemple pas : il se vit au quotidien. En quelques pas seulement, la plage de Gwendrez dévoile ses vagues réputées, recherchées par les amateurs de surf et de grands espaces. Entre nature sauvage, panorama spectaculaire et prestations de grande qualité, cette propriété incarne un art de vivre rare, où élégance, liberté et authenticité se rencontrent dans l’un des plus beaux environnements du littoral breton. Prix de vente honoraires inclus : 1 870 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3.89 % TTC du prix hors honoraires soit 70 000 euros Prix de vente hors honoraires : 1 800 000 euros Maison principale : Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 euros et 4380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Maison annexe : Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 euros et 1770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29350 Moëlan-sur-Mer Villa familiale à 350 m de la plage Dans le charmant village côtier de Kersolf, à seulement 350 mètres de la plage et d'une cale à bateau, cette villa lumineuse et fonctionnelle de 133 m² (agrandie de 54 m²) vous accueille pour des séjours en famille ou des projets locatifs. Vendue meublée Au rez-de-jardin : - Salon avec cheminée insert, ouvert sur le jardin et prolongé par un espace salon-terrasse - Véranda avec piscine intérieure chauffée, nage à contre-courant, jacuzzi, sauna et cabine de douche - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la piscine - Salle à manger attenante - Salle de jeux traversante (billard, baby-foot, vélos d'appartement) - Chambre double - Salle d'eau avec douche italienne - WC indépendant - Buanderie et local chaufferie - Jardin clos, arboré, avec cuisine d'été et barbecue A l'étage : - 1 chambre double - 2 chambres avec lits jumeaux - 2 chambres avec lit simple - 3 salles de bain - 2 WC indépendants Petite vue mer depuis trois chambres Cinq places de stationnement extérieur complètent l'ensemble. DPE : E GES B Les atouts : - Plage accessible à pied - Environnement paisible et recherché Prix de mise en vente: 450000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention. Montant estimé des coûts annuels d'énergie au 1er janvier 2021 pour un usage standard entre 1310 euros et 1820 euros Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Édifié dans sa première forme en 1620, puis remanié au XVIII et XIX? siècle pour lui donner son élégante silhouette actuelle, le château se découvre au terme d'une petite route de campagne en impasse, à l'abri de toute circulation. L'arrivée est déjà une expérience : les bois dominants, la lumière filtrée par les grands arbres, la présence d'une rivière longeant la propriété sur près de 400 mètres, composent un décor naturel rare, presque intact. Le château se dresse au coeur de ce paysage préservé, entouré de 4 ha 26 a mêlant bois et prairies. L'ensemble forme un domaine cohérent, vivant, où chaque élément, l'oratoire, l'ancienne serre, le puits, le chenil, l'atelier, les écuries avec leurs stalles et box d'origine, raconte une histoire familiale et rurale profondément ancrée. Une demeure familiale, authentique et chaleureuse D'une surface habitable d'environ 386 m² sur deux niveaux, le château offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille. Les pièces de réception, la bibliothèque, ainsi que les chambres, ont conservé leurs boiseries d'origine, témoins précieux de l'âme du lieu. Les huisseries, récemment remplacées par des menuiseries bois double vitrage, apportent confort et pérennité sans altérer l'esthétique patrimoniale. A l'étage, un vaste grenier de 214 m², autrefois utilisé comme dortoir lors des grandes réunions familiales, offre un potentiel d'aménagement remarquable. Deux maisons indépendantes de 73 m² et 86 m², à rénover, complètent l'ensemble. Elles permettent d'envisager de multiples usages : accueil familial, gîtes, logement de gardien, ateliers d'artistes? Le parc, ponctué de tilleuls, chênes, sapins et d'arbres anciens, forme un écrin naturel d'une grande douceur. La rivière, les bois, les prairies et les perspectives dégagées confèrent à ce lieu une atmosphère de retraite élégante, à la fois intime et ouverte sur la nature. Si le domaine est soigné et parfaitement tenu, les bâtis château et dépendances, nécessitent aujourd'hui quelques travaux de rénovation, laissant à ses futurs propriétaires la liberté de poursuivre l'histoire du lieu selon leur vision. Un patrimoine rare, authentique, préservé, c'est une demeure de famille, vivante, chaleureuse, profondément ancrée dans son territoire. Son histoire, son environnement naturel, ses éléments anciens préservés et son potentiel d'évolution en font une propriété rare, à la fois patrimoniale et profondément humaine. DPE F GES F Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 7270 et 9880 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Mise en vente au prix de 650 000.00 euros honoraires à charge acquéreur de 25 000.00 euros soit 625 000.00 euros net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut de porté salarié auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 456182 3ADR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PORT-LOUIS – Maison lumineuse avec beaux volumes à Locmalo. Située dans ce quartier recherché, cette maison de 150 m² habitables saura vous séduire par sa luminosité et ses nombreux volumes supplémentaires à exploiter. Implantée sur une parcelle de 470 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, ainsi que de beaux espaces de vie baignés de lumière. Des volumes annexes viennent compléter ce bien et offrent de multiples possibilités d'aménagement (extension, espace de travail, stockage…). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Un bien au fort potentiel dans un environnement calme et recherché. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1573

Repenser une bâtisse, réinventer les volumes, fluidifier les circulations, créer un dialogue harmonieux entre l'architecture et le jardin : telle était l'ambition des propriétaires. Le résultat est une propriété d'une remarquable cohérence, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi esthétique que convivial. À l'origine, il s'agissait d'une charmante maison de pays nichée dans un agréable hameau, à quelques pas de la mer et des plages. Au fil d'une rénovation ambitieuse, ponctuée d'extensions parfaitement intégrées, elle s'est métamorphosée en une élégante propriété familiale composée de deux maisons indépendantes. La maison principale, agrandie lors des travaux, développe de généreux volumes autour de sept pièces principales. Son cœur est une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, qui s'efface naturellement vers les terrasses et leur pergola. Les espaces intérieurs et extérieurs s'articulent avec fluidité autour de la piscine, véritable centre de vie de la propriété. La seconde maison, datant du XVIIIᵉ siècle, a conservé tout le charme de son architecture d'origine. Sa ravissante façade ouvre sur la cour et elle bénéficie d'une autonomie complète. Elle comprend quatre pièces principales, dont trois chambres, offrant un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil. Sans jamais céder à l'ostentation, les propriétaires ont confié ce projet à un architecte et aux meilleurs artisans locaux. Ensemble, ils ont su préserver l'âme des lieux tout en leur apportant un confort contemporain. Il en résulte une propriété authentique, chaleureuse et intemporelle, où l'élégance se conjugue avec la simplicité et où chaque détail invite à profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, bien implantée sur son terrain de 2200 m², située dans un petit lotissement haut de gamme à Vannes, quartier du Teninio (56000). La maison s'ouvre sur une entrée, un double séjour avec cheminée avec de grandes baies vitrées donnant un accès direct à deux terrasses carrelées et à un vaste jardin arboré de 2200 m². L'espace cuisine est indépendant et bénéficie également d'une ouverture sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs aux beaux jours, une chambre parentale de plein pied avec une salle de bains douche et un WC indépendant. Le premier étage est composé d'un palier qui dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Un sous-sol total complète le bien (93m²) avec une buanderie un grand espace de stockage un sellier et un double garage avec une porte motorisée. Le quartier du Teninio offre un environnement résidentiel au nord de Vannes. Commerces alimentaires, pharmacie et services médicaux sont accessibles à proximité. Les écoles élémentaires et collèges se trouvent à quelques minutes en voiture ou à vélo. Des arrêts de bus sont situés dans le quartier, facilitant l'accès au centre-ville de Vannes ou à la gare SNCF (lignes de bus urbains). Le quartier propose également des équipements sportifs avec des gymnases, un stade et des pistes cyclables menant vers des espaces verts. Le parc de Kercado et les zones boisées du nord de Vannes sont rapidement accessibles à pied ou à vélo. Le Golfe du Morbihan et ses plages sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Les + du bien : •Travaux de rafraîchissement à prévoir •Grand terrain arboré de 2.112 m² •Deux terrasses et accès direct au jardin À noter : •Taxe foncière : 1.769 €/ an •Etat du bien : travaux de rafraîchissement à prévoir •Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 160 Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 35 Coût de l'énergie min / max : 2.060€ / 2.840€ Année de référence des prix : 2021-2022-2023 Prix de vente : 710 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Vannes sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Vannes, dans un environnement recherché à deux pas des commerces, des Halles, du port de plaisance et des remparts, cet élégant appartement de caractère offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les volumes généreux, la luminosité et les prestations soignées en font un lieu de vie aussi chaleureux que raffiné. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les toits de Vannes. L'espace de réception se compose d'un salon convivial prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un espace dinatoire idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle à manger complète cet espace de vie mais peut également faire office de chambre ou bureau selon les besoins de chacun. L'espace nuit propose deux chambres confortables, au calme, offrant chacune une atmosphère douce et reposante. Une élégante salle d'eau contemporaine, aux finitions soignées, complète parfaitement l'ensemble. Une buanderie vient compléter cet ensemble. Chaque détail de cette rénovation a été pensé pour préserver l'authenticité du lieu tout en répondant aux exigences d'un confort moderne : matériaux de qualité, décoration sobre et intemporelle, optimisation des espaces et excellente luminosité. Rare sur le marché vannetais, cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale de standing que les amateurs de résidences secondaires ou les investisseurs souhaitant acquérir un bien patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés du Golfe du Morbihan. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de la douceur de vivre vannetaise : marchés, restaurants, boutiques, port de plaisance, gare SNCF et animations culturelles sont accessibles en quelques minutes à pied. Les points forts : o Centre historique de Vannes (56000) o Appartement de caractère entièrement rénové o Belle pièce de vie lumineuse o Cuisine ouverte aménagée et équipée o Deux chambres o Salle d'eau contemporaine o Vue dégagée o Prestations de qualité o Commerces, port, remparts et gare accessibles à pied Un bien rare au coeur de Vannes, alliant cachet, élégance et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

En exclusivité chez AIM, découvrez cet appartement idéalement situé sur le port, au coeur de l'intra muros. Récemment rénové, cet espace charmant vous séduira par ses finitions soignées et son ambiance accueillante. Caractéristiques principales : Entrée fonctionnelle : Un hall qui dessert une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Cuisine fermée : Pratique et conviviale, parfaite pour préparer vos repas en toute intimité. Chambres confortables : Deux chambres spacieuses offrant un espace de repos agréable. Salle d'eau moderne : Équipée avec des installations récentes pour un confort optimal. Lingerie indépendante : Un espace supplémentaire pour le rangement et l'organisation de votre quotidien. Atouts supplémentaires : Deuxième étage : Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, garantissant tranquillité et sécurité. Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Au cœur d'un ancien village à 200 mètres du Golfe, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée vous offrira confort, calme et nature. Elle dispose d'une très bonne distribution avec en rez-de-chaussée: un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée exposée Ouest, une chambre avec salle d'eau, WC, un dégagement avec placards et un cellier/buanderie. L'étage dessert deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par la très belle parcelle arborée et fleurie et le car port qui accueillera votre voiture ou du stockage. État impeccable, coup de cœur assuré.

Charme et l'authenticité pour cette belle maison de maître de 1900, élégamment rénovée en 2008 . Idéale pour accueillir famille et amis ou pour une activité de chambres d'hôtes, cette propriété se situe sur un terrain arboré de 4032 m² et l'ensemble offre donc 106,82 m² habitables (114,12 m² de surface au sol ) et 15,93 m² en surfaces annexes. Exposée sud et ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et de vastes terrasses en bois pour profiter de moments de détente en plein air.   Elle se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : accessible par un perron, l'entrée accueille des WC invités et mène d'un côté à une salle à manger avec cuisine ouverte et une spacieuse véranda, et de l'autre à un salon intime avec de belles bibliothèques. Étage : un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec balcons, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Rez-de-jardin : un accès extérieur mène au garage avec espace buanderie et une cave. Un escalier intérieur relie cet espace à la véranda. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 1 575 000,00 euros HAI, incluant 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1 500 000 ,00 euros net vendeur. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (1183) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1 770,00 et 2.430,00 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié au 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, une marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. La société est enregistrée au RCS de NANTES sous le numéro 487 624 777, titulaire de la carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire, avec la garantie GALIAN, située au 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Référence Mandat : 459043- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Située dans le secteur prisé de Vannes Sud, à seulement 500 mètres du port, cette magnifique demeure de la fin du XIXème siècle s'élève sur un superbe terrain clos de 978 m². Véritable havre de paix en ville, la propriété dispose d'un jardin généreux agrémenté d'un potager et d'une serre, offrant un cadre de vie bucolique et privilégié à proximité immédiate de l'animation du littoral Vannetais. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie comprenant un séjour salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent cet étage, qui propose également deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un cabinet de toilette indépendant. Cette configuration permet une vie de plain-pied confortable et rare pour une maison de cette époque. L'escalier mène au premier étage où se trouvent deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un second WC. Le dernier niveau, niché sous les combles, offre un espace intime composé d'une cinquième chambre, d'un petit salon privé et d'un cabinet de toilette, idéal pour un espace adolescent ou un bureau indépendant. Le sous-sol total accueille une cave et des zones de rangement pour une organisation parfaite. A l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables avec un grand garage indépendant surmonté d'un grenier, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien, avec ses volumes généreux, à un emplacement géographique exceptionnel permettant de rejoindre le port de Vannes à pied en quelques minutes seulement. Prix FAI : 899 000 euros dont 2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

En exclusivité , dans un environnement bucolique et au bord de l'eau, au calme et sur le chemin des plus belles promenades, cette bâtisse de la fin du XIXè entièrement rénovée saura accueillir famille et amis dans un cadre ultra préservé. Le bâtiment principal, ouvert sur sa vaste terrasse plein sud, dispose au rdc d'une cuisine salle à manger ainsi que de son salon cosy à l'anglaise agrémenté de son pôele . Au premier niveau, le dégagement ouvre sur deux chambres doubles et une chambre single ainsi que sa salle d'eau. Au second étage, le palier dessert une chambre double, une single ainsi qu'une seconde salle de bain. La dépendance attenante dispose de sa chambre avec salle d'eau privative et toilettes , Un espace rangement et buanderie toute équipée complètent l'ensemble , le tout sur un superbe terrain de 1590 m² paysagé. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 2030 euros et 2790 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur notre site: www.espaces-atypiques.com Contact : Frédéric VERCEY Tel : 06 65 37 13 51 Agent commercial indépendant RSAC 990 964 157 Saint-Malo Frédéric VERCEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 964 157 - SAINT MALO.

Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de 2009, idéalement située dans un quartier prisé de Vannes Sud, alliant confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine fonctionnelle, un garage double, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative complètent le rez-de-chaussée, sans oublier les WC indépendants. A l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres avec placards, dont une avec balcon exposé sud-ouest, une salle de bains et des WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 465 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée de 8 x 4 m, idéale pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Prix FAI : 738 000 euros dont 3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Derrière sa façade élégante aux encadrements sculptés se cache une maison de ville aux accents de maison de famille, soigneusement rénovée pour offrir un art de vivre tout en douceur. Cette demeure bourgeoise conjugue charme d'époque et rénovation actuelle. Située à quelques pas du centre-ville, accessible à pied, elle s'accompagne d'une maisonnette de caractère et d'un jardin arboré, clos et préservé des regards. Ici, la ville s'efface pour laisser place au calme et à la sérénité. Dès l'entrée, le charme agit. Le salon-séjour, baigné de lumière, déploie ses volumes rassurants. Parquet en chêne, cheminée en marbre, moulures et hauteur sous plafond créent un cadre raffiné, animé par un poêle à granulés discret. A la fois espace de réception et cocon du quotidien, la pièce distille une atmosphère chaleureuse où le piano trouve naturellement sa place. Dans son prolongement, la cuisine indépendante s'inscrit dans un esprit contemporain mêlé de caractère. Organisée autour d'une table centrale, elle marie fonctionnalité et esthétique, propice à une vie simple et vivante. En extension vitrée, la salle à manger s'épanouit dans un écrin lumineux. Le carrelage noir et blanc contraste avec les meubles anciens, tandis que les baies cintrées s'ouvrent sur le jardin. Ce lien privilégié avec l'extérieur fait de cette pièce un lieu où les saisons s'apprécient au rythme des repas et des moments partagés. Depuis la salle à manger, le jardin s'offre comme un prolongement naturel. Clos de murs, il dévoile un havre de paix paysagé avec massifs colorés, essences variées et circulations végétales. Chaque recoin invite à la contemplation. Une serre ancienne attire le regard : posée comme un écho au passé, elle conjugue romantisme et potentiel créatif. Au fond du jardin, une maisonnette se dévoile. Façades claires, colombages, menuiseries vert amande et balconnière romantique composent une silhouette douce. Récemment rénovée, elle conjugue cachet historique et confort actuel. Le rez-de-jardin accueille une kitchenette avec coin repas prolongée par une terrasse. Au premier étage, une pièce de vie avec poêle offre un espace chaleureux. Sous les toits, une chambre mansardée parachève l'ensemble. Fonctionnelle, cette dépendance peut héberger famille ou amis, accueillir une activité ou générer un revenu locatif saisonnier. Dans la maison principale, le bel escalier d'origine mène aux étages. Le premier niveau propose deux chambres lumineuses. La suite parentale bénéficie d'un parquet ancien, d'une cheminée en marbre et d'une salle de bain attenante avec baignoire et douche. La seconde chambre, plus sobre, s'adapte à toutes les envies : chambre d'enfant, bureau ou invités.Le dernier étage abrite deux chambres, baignées de lumière et évoquant les maisons de famille. Une salle d'eau indépendante avec douche complète ce niveau, idéal pour enfants ou amis. Un garage fermé vient parfaire l'ensemble, offrant un confort rare en centre-ville. A quelques minutes à pied du centre de Morlaix, la propriété profite d'un environnement citadin agréable, proche des écoles, commerces, marché et gare TGV, tout en jouissant d'un jardin clos, véritable cocon de verdure au coeur de la ville. Chauffage : chaudière gaz de ville neuve Contact : Sandrine au 06.22.26.84.76 Contact : Sandrine au 06.22.26.84.76 RSAC: 852199579 BREST Classe Énergie : D / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 614 000 euros honoraires inclus (charge vendeur). Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.