ventes immobilier de luxe Côte d'Émeraude, France

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose en co-exclusivité: Située à Saint-Jacut-de-la-Mer et bénéficiant d'une vue imprenable sur la baie de Saint-Cast-le-Guildo cette maison de 1924 entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de belle facture. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine américaine avec vue à couper le souffle sur la mer. Au premier étage, trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, une grande pièce aménagée. Au rez-de-jardin un garage, une salle d'eau, une buanderie. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 400 m². Grâce à son exposition EST-OUEST et ses grandes ouvertures, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Emplacement stratégique aux pieds de toutes les commodités et accès direct sur le sentier côtier et les plages. Un coup de coeur assuré pour ce petit havre de paix à visiter sans tarder. Appentis. Bien présenté par Emilie DELANOE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1290€ à 1800€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Située au coeur d'un écrin de verdure et sur les bords de Rance, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de campagne en pierres entièrement renovée avec des matériaux de belle facture. Vous vous laisserez séduire par son somptueux salon-séjour-salle à manger lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, 1 dressing et 2 salles d'eau. Au deuxième étage 2 grandes chambres avec chacune avec leur salle d'eau. Un terrain arboré et paysagé clos de plus de 1000m2 exposé plein Sud. Une piscine et sa terrasse permettant ainsi de profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis. Un garage surplombé d'un bureau à l'étage. Prestations de qualité, un véritable cocoon familial à découvrir et y poser ses valises. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32. ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 120€ à 2 920€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021

En exclusivité , dans un environnement bucolique et au bord de l'eau, au calme et sur le chemin des plus belles promenades, cette bâtisse de la fin du XIXè entièrement rénovée saura accueillir famille et amis dans un cadre ultra préservé. Le bâtiment principal, ouvert sur sa vaste terrasse plein sud, dispose au rdc d'une cuisine salle à manger ainsi que de son salon cosy à l'anglaise agrémenté de son pôele . Au premier niveau, le dégagement ouvre sur deux chambres doubles et une chambre single ainsi que sa salle d'eau. Au second étage, le palier dessert une chambre double, une single ainsi qu'une seconde salle de bain. La dépendance attenante dispose de sa chambre avec salle d'eau privative et toilettes , Un espace rangement et buanderie toute équipée complètent l'ensemble , le tout sur un superbe terrain de 1590 m² paysagé. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 2030 euros et 2790 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur notre site: www.espaces-atypiques.com Contact : Frédéric VERCEY Tel : 06 65 37 13 51 Agent commercial indépendant RSAC 990 964 157 Saint-Malo Frédéric VERCEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 964 157 - SAINT MALO.

Située à SAINT-JACUT-DE-LA-MER, une maison de campagne entièrement rénovée avec des matériaux de très belle facture. Elle se compose au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une salle à manger, un salon avec cheminée et vue sur l’archipel des Hebihens et le village de St Jacut, une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec douche et une buanderie. Terrasses en bois exposées plein SUD. À l'étage, trois suites avec leur propre salle d'eau et dont deux donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la baie de Beaussais-sur-Mer. Le tout sur un terrain paysagé de plus de 3000 m². Un garage à bateau de 50 m², un carport de stockage et une petite dépendance. Terrasse en bois et jacuzzi. Un havre de paix en pleine campagne, en zone naturelle protégée et à deux pas des commodités. Un paysage aux couleurs diverses et variées sur la baie. Un cocoon familial au calme absolu idéal en résidence principale ou secondaire. Classe energie C Classe climat A Dépenses 1000 à 1430€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Duplex d'exception de 85 m², en rez-de-jardin face à la mer à Dinard, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. L'espace de réception s'ouvre directement sur un jardin privatif de plain-pied, bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur la mer. L'aménagement privilégie la luminosité et la continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, une suite parentale avec coin salon compose actuellement le niveau nuit ; ce volume modulable peut être facilement réaménagé en deux chambres spacieuses selon vos besoins. Idéal comme résidence principale ou secondaire haut de gamme. Ce bien associe confort, prestations soignées et cadre exceptionnel. Les commerces, le marché, les restaurants, le port de plaisance et le Casino Barrière sont accessibles à pied. Plages et promenades littorales se trouvent à quelques minutes. Écoles primaires et structures périscolaires à courte distance, ainsi que espaces verts et sentiers côtiers pour les activités de plein air. Accès routier aisé vers la région ; aéroport Dinard–Pleurtuit–Saint-Malo à environ 10 minutes en voiture, gare de Saint-Malo à environ 20 minutes. Transports en commun et liaisons maritimes saisonnières vers Saint-Malo complètent l'offre de mobilité. Visites sur rendez-vous. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Découvrez cette maison en pierres pleine de caractère, mêlant mosaïques raffinées et matériaux nobles. Avec encore quelques travaux à imaginer, vous serez charmé par son âme d'antan, ses boiseries chaleureuses et son atmosphère vraiment unique. Située, dans le bourg de la commune de LA LANDEC (22980), cette maison mitoyenne, au calme, se trouve à seulement 5 minutes en voiture des commodités de PLELAN-LE-PETIT (22980) et à 15 minutes de DINAN (22100). Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un séjour avec une cheminée de type insert et une belle luminosité qui traverse la pièce grâce aux fenêtres. En entrant dans la cuisine, vous trouverez une belle cuisinière, en accord avec l'âme de la maison et qui permet aussi de chauffer la maison. Ce niveau comprend également une chambre habillée par des boiseries murales avec placards intégrés et une salle d'eau avec WC dont une douche ornée de mosaïque. Le 1er étage se compose de deux chambres dont une grande chambre disposant également de boiseries tout en long. Nous trouvons aussi une salle de bains avec un WC suspendu. La maison offre la possibilité de créer de nouveaux espaces comme les combles. Profitez d'un jardin au SUD, discret, avec des arbres fruitiers, un garage et une dépendance. Vous trouverez aussi un jardin au NORD, apaisant, disposant d'une dépendance attenante offrant une vue dégagée sur les champs. A visiter en EXCLUSIVITE avec l'une de nos quatre agences Christophe GIRARD Immobilier, PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Consommation d'énergie (DPE 2026) : E et Gaz à effet de serre (GES) : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la Côte d'Emeraude et à proximité immédiate de DINARD. Sur un terrain de 6680m² - Ensemble immobilier atypique Vous profitez d'une maison principale singulière construite au début des années 1990 comprenant au rez-de-chaussée un sas d'entrée et un bureau indépendant, l'entrée de la maison donnant sur une belle chambre avec dressing et salle de bains privative avec wc, le séjour avec cheminée-insert / salle à manger / cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin plein Sud. Le 1er étage est aménagé en appartement de type 3 avec un vaste séjour, 2 chambres dont une avec salle de bains privative et wc et une autre salle d'eau avec wc. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur mais profitent d'accès extérieurs indépendants. Sous-sol complet avec cave et garage. Sur notre terrain, vous profitez d'une 2ème maison cosy d'une surface de 50 m² comprenant au rez-de-chaussée le salon ouvrant sur la terrasse / salle à manger avec coin cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau. A l'étage : coin bureau et 1 chambre. Vous profitez d'aperçus Rance depuis les deux maisons. Une configuration de maison pour une famille nombreuse et/ou de la location.....

Découvrez votre futur havre de paix : Un appartement  de standing T4 de 104m² au 1er étage, prêt à vous accueillir !  Imaginez-vous entrer dans un espace où chaque détail respire l'élégance et le confort. Un appartement traversant où la lumière naturelle danse à travers ses portes fenêtres, où chaque pièce est une invitation à la sérénité et à la convivialité.   Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément . Une belle terrasse ensoleillée dès les premiers rayons du matin. Les 4 pièces avec 3 chambres, une cuisine américaine très bien équipée, 3 SDE, 3 WC dont 1 WC séparé.  Agencement avec une belle harmonie , offrant intimité et convivialité. Situé en Centre-Ville et à Proximité immédiate des commerces et de la plage.         Un investissement malin et une opportunité rare : Frais réduit avec possibilité de récupérer la TVA si location saisonnière. Disponible immédiatement.        Ne laissez pas cette opportunité vous échapper !             Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations, pour une visite et laissez-moi vous guider vers le Bien Idéal ! ? Appelez-nous au 06 68 76 07 91 ou envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne.    Solution.immo – Votre partenaire pour une vie plus belle.           Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marie-Lou LECOMTE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette maison à vendre à Lanvallay, Côtes-d'Armor, en Bretagne, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre champêtre. La propriétaire a métamorphosé le rez-de-chaussée en un espace chaleureux grâce à une rénovation minutieuse, incluant une isolation complète avec des matériaux écologiques pour un confort quotidien optimal. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est accompagnée d'un poêle à bois pour des soirées conviviales en hiver. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables, accueillantes et bien isolées. À l'extérieur, cette demeure possède une cour et un magnifique verger traditionnel, parfait pour les passionnés de nature et de jardinage. Une dépendance en parpaings avec préau et électricité élargit les perspectives d'utilisation, idéale pour recevoir famille et amis. De plus, une charmante dépendance en pierre raccordée à l'eau et à l'électricité offre des possibilités variées d'aménagement, qu'il s'agisse d'un bureau, d'un gîte ou d'un atelier. Ne manquez pas l'opportunité de faire un achat Maison de luxe à Lanvallay.

Une adresse privilégiée au coeur du centre historique de Dinan Derrière sa belle façade en pierre de taille sous ardoises, percée de fenêtres et d'oeils-de-boeuf caractéristiques, se révèle une maison de caractère rénovée où l'ancien dialogue avec élégance. Située au coeur du centre historique, à quelques pas des commerces, restaurants et services, elle offre ce privilège rare de conjuguer vie de centre-ville animée et havres de calme intérieurs. Un intérieur contemporain, entre matières nobles et parti pris décoratifs La rénovation, conduite avec soin, ne s'est pas contentée de moderniser -- elle a su créer une véritable identité. Papiers peints botaniques, verrières d'atelier à profils noirs, plafonds vert canard et parquets peints en blanc : chaque niveau révèle une mise en scène intérieure assumée, où matériaux bruts, bois naturel et couleur se répondent avec cohérence. Une distribution fonctionnelle sur quatre niveaux Le rez-de-chaussée, accueille une entrée avec WC, une chambre avec salle d'eau privative et une buanderie accessible de façon indépendante depuis l'extérieur, idéal pour recevoir ou exercer une activité libérale. Au premier étage, le salon-séjour avec cheminée ouverte s'étire en longueur dans une belle amplitude lumineuse. La cuisine entièrement sur mesure associe façades en chêne naturel, plan de travail en granit noir et îlot central en bois massif, pour un résultat fonctionnel et très esthétique. Cet espace de vie se prolonge directement sur la terrasse, véritable écrin suspendu au-dessus du jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les deuxième et troisième étages distribuent cinq chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, offrant à chaque occupant confort et espace. Un jardin rare en hypercentre avec espace bien-être À l'abri des regards, le jardin constitue un privilège absolu en plein coeur de Dinan. Il accueille une annexe indépendante dédiée à la détente, comprenant une salle de sport et un spa extérieur sur une terrasse en bois. Une cave en sous-sol complète les prestations de cette belle demeure. Un bien rare sur le marché dinannais Réunissant le charme authentique de la pierre ancienne, des intérieurs soigneusement rénovés, de généreux volumes, une terrasse, un jardin et des espaces dédiés au bien-être, cette maison bénéficie d'un emplacement de premier ordre au coeur de l'une des plus belles cités médiévales de Bretagne. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03.Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Dinan, Lamballe-Armor, Côte d'Emeraude. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 3190 EUR et 4360 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 799 260EUR Honoraires inclus 770 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Située en limite immédiate de Dinan et à proximité de ses commodités, cette maison familiale des années 60 se trouve dans une rue résidentielle paisible. Surélevée, elle bénéficie d'une belle exposition plein sud sur l'arrière, avec une véranda surplombant un jardin clos et arboré. Aménagée avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée et trois à l'étage. Dès l'entrée, son style « atelier d'artiste » s'ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, qui se prolonge sur la véranda, parfaite pour profiter du jardin. La maison dispose d'une lumineuse pièce de vie avec balcon, avec un espace salon à la fois cosy et chaleureux, grâce à un insert à bois. Un couloir fonctionnel et bien pensé avec un dressing intégré offre un confort de rangement quotidien et distribue deux chambres au rez-de-chaussée dont une plus petite. Une première salle d'eau rénovée avec soin comporte une douche à l'italienne et des WC dans un style moderne. L'étage dessert trois chambres, dont deux en enfilade, idéales pour des espaces enfants, un bureau ou une suite modulable. Une pièce mansardée à usage de grenier complète ce niveau, offrant un espace de stockage appréciable. Une seconde salle d'eau, également rénovée avec soin, propose une douche et des WC dans un esprit contemporain et harmonieux. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec ses différentes pièces : buanderie/cellier, garage et espace de stockage de plus de 50 m². Les points forts de cette maison incluent un grand jardin joliment aménagé, entièrement clos, bien exposé plein sud et au calme.

Découvrez cette maison à vendre, idéalement située dans le charmant village de Saint-Briac-sur-Mer, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Entièrement rénovée et très lumineuse, elle se compose comme suit : - Niveau entresol : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, un dégagement avec espace bureau et un wc. - Rez-de-chaussée : Entrée avec salon/séjour spacieux, cuisine ouverte sur le séjour, wc et salle de bain. - Au 2ème étage : 2 chambres. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie villageoise, avec un accès immédiat aux commerces, écoles, plages et commodités. Cette maison constitue une excellente opportunité pour un achat de Maison à Saint-Briac-sur-Mer, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, dans un cadre recherché en bord de mer. À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse exposée sud-ouest vous attend pour des moments de détente en extérieur. La maison, exposée plein sud, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un espace de stationnement est aussi disponible dans le jardin, avec une partie garage pour un confort supplémentaire au quotidien.

À seulement 10 minutes de Dinan, au coeur d'un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette propriété remarquable de caractère d'environ 310 m². Composée d'un élégant manoir du XIXe siècle en pierre de taille de granit et de nombreuses dépendances, elle est implantée sur un domaine d'environ 1,8 hectare mêlant jardin, prairies et bois. Témoin du riche passé granitier de la région dinannaise, cette demeure puise ses origines dans l'histoire locale. Son architecture authentique et son charme intemporel en font un bien rare sur le marché. Rénovée dans les années 2000, cette maison a été pensée pour accueillir une grande famille tout en offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature. Édifiée sur un sous-sol complet et développée sur trois niveaux, son style impressionne par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond atteignant près de 4 mètres dans les pièces de réception. Moulures, corniches, plafonds à caissons et cheminées confèrent à l'ensemble une élégance remarquable. Dès l'entrée, un vaste hall avec un superbe escalier en bois et un sol ancien en mosaïque présente le ton de la maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec piano de cuisson, un spacieux séjour-salon avec cheminée, un salon de musique ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et balcon offrant une vue dégagée sur le parc. Une salle de bains, un dressing, un bureau et un WC indépendant complètent cet étage. Au deuxième étage, idéal pour les enfants ou les invités, se trouvent trois chambres supplémentaires, dont deux avec salle d'eau ou salle de bains privative. Un WC est également présent. Le sous-sol accueille plusieurs caves pouvant servir d'atelier et une chaufferie, avec quelques travaux de finition intérieure à prévoir. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent cet ensemble, offrant la possibilité d'aménagement en garage ou espace de stockage. Sans voisinage immédiat, l'environnement séduira les amateurs de tranquillité recherchant la campagne tout en restant proches des commerces et services de Dinan. Un ruisseau traverse la propriété, et de magnifiques murs en pierre témoignent de son patrimoine. Cette propriété à vendre à DINAN conviendra parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, d'activité équestre ou tout simplement à une grande famille en quête d'espace et de nature. Un lieu unique où histoire, caractère et nature se rencontrent. Prix FAI : 1 048 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Briac-sur-Mer, située dans un quartier très recherché, offrant une vue panoramique sur le Château du Nessay. Des travaux de rafraîchissement et de changement de menuiseries sont actuellement en cours. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine dinatoire, ainsi qu'un rez-de-jardin entièrement réaménagé avec deux chambres, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre avec vue sur la mer et une salle de bains. Le second étage abrite un espace nuit et une salle d'eau. Vous disposerez de 3 plateaux de 40 m², ainsi que des combles et une buanderie. Le jardin bien exposé, d'une superficie de 300 m², est idéal pour profiter des extérieurs. Ce bien rare est une excellente opportunité pour un achat villa Saint-Briac-sur-Mer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Emilie DELANOE au +33(0)6 26 31 70 32. Classe énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2240€, année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES COTE D'ÉMERAUDE vous propose à la vente cette splendide maison d'architecte à Saint-Cast-le-Guildo, Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Enclavée entre Saint-Briac-sur-Mer et Saint-Cast-le-Guildo, cette propriété en front de falaise offre une vue imprenable sur la baie, s'étendant sur plus de 180°. La maison se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon/séjour/salle à manger, d'une cuisine américaine, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi qu'un dressing. L'étage supérieur comprend deux chambres avec rangement, un dressing et une salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 3000 m², offrant un panorama éblouissant et varié. C'est une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Saint-Cast-le-Guildo. Ne manquez pas ce coup de cœur ! Contactez Emilie DELANOE au 06 26 31 70 32.

Jean-François GARCIA vous présente cette maison à vendre : Située à Saint-Cast-le-Guildo, une commune très prisée de la côte d'Émeraude, cette longère entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement exceptionnel : la grande plage est accessible à pied en environ 15 minutes, tout comme les commerces et services. Édifiée sur une parcelle constructible de plus de 1 500 m², entièrement clôturée et entretenue, la propriété offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. La maison, au style raffiné, a été soigneusement rénovée. En entrant, vous découvrirez des prestations de qualité dans un espace de vie lumineux de près de 54 m², équipé d'une cheminée insert et ouvert sur une cuisine moderne intégralement aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également : un espace buanderie, une cave à vin, des toilettes séparées, et une suite parentale de plain-pied aux dimensions généreuses, offrant une chambre spacieuse, une grande salle d'eau privative, un dressing et des toilettes. Une véranda chauffée de 25 m² prolonge la cuisine et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. À l'étage, un bel escalier mène à une mezzanine spacieuse, parfaite pour un bureau ou un espace détente, et à trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le jardin, bien entretenu, propose un cadre de vie agréable avec des arbres fruitiers, un potager, et plusieurs espaces de détente. La propriété est également dotée d'un double garage indépendant, d'un espace de stockage et d'un puits. Située dans un secteur très recherché des Côtes-d'Armor, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété située à PLELAN LE PETIT, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. À quelques minutes de DINAN, cette maison associe le charme de l'ancien et le design contemporain, offrant un cadre de vie unique. EN EXCLUSIVITÉ, CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous propose cette maison à acheter à PLELAN LE PETIT, entièrement rénovée en 2023 avec une décoration soignée. D'une surface de 300 m², elle comprend un vaste espace de vie lumineux de 115 m², avec un salon, une cuisine équipée et un séjour dans la verrière surplombant un magnifique parc de près de 9 hectares. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un terrain de padel et de deux terrasses en pierre pour des moments de détente. À proximité des voies vertes, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un bien unique ou un projet d'investissement. Ne manquez pas la chance de visiter cette maison de luxe à vendre à PLELAN LE PETIT.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, Bretagne, offrant plus de 300 m² de surface habitable dans un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez frappé par la spacieuse pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la vallée de la Rance. La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur la salle à manger et le séjour, permettant ainsi de savourer pleinement la vue et l'accès à la terrasse. Cette maison dispose de six chambres et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Chaque espace a été conçu pour allier confort et fonctionnalité. Le sous-sol complet comprend un double garage, une buanderie et divers espaces de rangement. Située sur un terrain paysager, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle saura séduire les amateurs de grands volumes et de panoramas sur la nature, à seulement quelques minutes des plages et de Saint-Malo intra-muros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Malo.

Saint-Briac-sur-Mer, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Au coeur du village, à proximité de tous les commerces et des plages, cette maison de 160 m², dont 150 m² habitables, est une occasion idéale pour un achat Maison de luxe Saint-Briac-sur-Mer. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres incluant une suite parentale, ainsi qu'un grand espace divisible avec salle de bain privative. Le jardin, orienté sud-ouest, offre une belle intimité. Un grand garage complète ce bien de caractère, modulable et rare à la vente, qui saura séduire les amateurs de charmantes propriétés.

Découvrez cette belle longère indépendante, située à SAINT JUDOCE (22630), dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Nichée au calme d'une impasse, cette maison fraîchement restaurée vous offre une vue dégagée sur la campagne costarmoricaine. Construite en pierres et terre, avec un toit en ardoises naturelles, elle allie de beaux volumes modernes tout en préservant le charme de l'ancien. Le chauffage est assuré par une cheminée à double face, et grâce à un bon niveau d'isolation, les appoints électriques sont rarement nécessaires. La classification énergétique est très convenable (DPE en C / A). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée, un salon, une suite parentale (chambre, WC, salle d'eau, dressing), ainsi que deux buanderies et un second WC. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec un espace trampoline, une salle d'eau et un WC, le tout pour une surface totale habitable de 162 m². Le terrain de 4 518 m² comprend un espace de stationnement, des zones clôturées pour vos animaux, un garage, un abri bois et un ancien four à pain à restaurer. Il est également possible de construire une dépendance, sous réserve de respecter les règles d'urbanisme locales. Le système d'assainissement autonome est conforme aux normes actuelles, sans travaux à prévoir, si ce n'est l'application des enduits extérieurs. Côté commodités, les écoles (maternelle, primaire et collège) sont situées à EVRAN (22630), et la proximité de cette commune facilite l'accès aux lignes de bus vers RENNES ou SAINT MALO ainsi qu'à tous les commerces. La proximité de DINAN, du canal d'Ille et Rance, et de l'axe RENNES/SAINT MALO sont également des atouts à considérer. Le dossier technique, incluant les diagnostics, est disponible en agence. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques. Une visite s'impose pour cette maison de luxe à acheter à SAINT JUDOCE, exclusive chez Christophe GIRARD Immobilier, avec des honoraires de 6.33 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Charmante propriété située à Dinard, Ille-et-Vilaine, Bretagne, comprenant une maison principale de 157 m² habitable sur sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau indépendant, des sanitaires, un grand séjour double avec cheminée-insert donnant directement sur une terrasse plein sud, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre en suite avec salle d'eau et de nombreux rangements complètent ce niveau. Au premier étage, un appartement relié au rez-de-chaussée tout en ayant un accès indépendant, dispose d'un séjour double, d'une cuisine équipée, de deux chambres (une avec salle d'eau et WC) et d'une salle de bains avec WC dans le couloir. Le séjour peut facilement être transformé en deux chambres si nécessaire. Cette propriété comprend également une seconde maison très bien entretenue de 50 m² avec entrée, cuisine ouverte, séjour avec poêle à bois, une chambre, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, un salon-bureau et une autre chambre. Vous apprécierez la terrasse orientée sud et le stationnement. L'ensemble se situe sur un grand jardin de 3898 m², idéal pour une grande famille ou un projet locatif. La Rance est à seulement 100 mètres, offrant de magnifiques promenades le long de ses rives visibles depuis la maison et les terrasses. Le centre-ville est à proximité. Dossier et visite à distance disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie-Claude HEMERY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) au 06 99 04 98 87 (réf. 602499). Cette maison de luxe à vendre à Dinard est une opportunité à ne pas manquer.

Située à Saint-Jouan-des-Guérets, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison en pierre authentique vous offre un cadre de vie recherché alliant caractère et proximité avec Saint-Malo. Proche des commerces, écoles et services, elle se trouve dans un environnement calme et agréable. Cette propriété dispose d'un espace de vie généreux d'environ 65 m², comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte et une véranda lumineuse orientée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année avec une vue plaisante sur la Rance. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une spacieuse, une salle de bains ainsi qu'un espace buanderie avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis propose de multiples espaces de vie pour apprécier les journées ensoleillées, avec une grande terrasse à l'avant apportant une harmonie à l'ensemble. Un double garage d'environ 50 m² complète les atouts de cette propriété. À seulement 250 mètres des bords de Rance et de ses sentiers de promenade, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix pour allier qualité de vie, nature et proximité de Saint-Malo. Quelques travaux de modernisation vous permettront d'exploiter tout le potentiel de cette maison et de l'adapter selon vos envies. Les caractéristiques : - Maison en pierre de caractère - Environ 135 m² au sol - Espace de vie d'environ 65 m² - Véranda exposée sud-ouest - Aperçu sur la Rance - Jardin arboré sans vis-à-vis - Double garage d'environ 50 m² - Environnement calme en impasse - Commodités accessibles rapidement - Saint-Malo à quelques minutes DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 870 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lucie SALLEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 648 504 Greffe de SAINT MALO) au 06 59 12 20 13 (réf. 607167).

iad France - Gauthier Renouf vous propose : Co-Exclusivité iad France – Maison rénovée à Port-Blanc, Dinard. Cette maison, située à Dinard dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, est à la recherche de nouveaux propriétaires. À seulement 1 km de la plage de Port Blanc et à 500 m des commerces, écoles et collège, elle offre 230 m² habitables (290 m² au sol), le tout sur un terrain de 1 250 m² sans vis-à-vis, avec possibilité d'y installer une piscine. Entièrement rénovée, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. L'entrée chaleureuse conduit à une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine conviviale, parfaite pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une suite avec dressing, un bureau, deux salles d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une belle pièce palière dessert trois chambres, dont une de 40 m², et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total de 140 m² dispose d'un double garage, d'un espace buanderie, d'un bureau, de deux pièces de rangement et d'une cave à vin, avec la possibilité de créer un appartement grâce à un accès indépendant. Une maison confortable et familiale, nichée dans un environnement paisible et pratique, idéale pour un achat Maison de luxe Dinard. Prix de vente : 698900 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2,78% du prix du bien hors honoraires. Classe énergie : C, indice 102. Informations sur les risques accessibles sur le site Géorisques.

Dans le quartier prisé de la Thalasso à Dinard, à proximité immédiate des plages et des commerces de Saint-Énogat, cette maison de 202 m² a été entièrement rénovée par un architecte en 2024. Elle offre des prestations de qualité, un excellent agencement et une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et expositions. L'entrée mène à une vaste pièce de réception avec un séjour-salle à manger traversant, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une large terrasse aménagée. La suite parentale bénéfice d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, deux belles chambres avec salles d'eau privatives sont présentes. Le rez-de-jardin propose un bureau ou une chambre, une spacieuse salle de jeux, une salle de sport et une salle d'eau. Un garage complète ce bien. De plus, un beau jardin paysagé de 430 m² agrémente la propriété. Cette maison de luxe à vendre à Dinard représente une opportunité rare en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Dossier et photos supplémentaires disponibles sur demande.

Découvrez cette maison à vendre à LA VICOMTE SUR RANCE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située au bord de l'eau, dans un cadre idyllique de la Vallée de la Rance, cette élégante propriété offre une vue imprenable sur le port pittoresque du Lyvet. Avec ses cinq chambres et des espaces de vie lumineux, elle constitue un excellent choix pour une résidence principale ou secondaire, tout en présentant un potentiel locatif intéressant. Les terrasses et jardins sont parfaits pour se détendre tout en admirant le panorama. Sa configuration généreuse permet d'envisager des locations saisonnières ou des chambres d'hôtes. Grâce à son emplacement privilégié, proche de Dinan et des plages de la Côte d'Émeraude, cette maison de prestige est une occasion à ne pas manquer.