ventes immobilier de luxe à Le Minihic-sur-Rance, France

Sur la Côte d'Emeraude et à proximité immédiate de DINARD. Sur un terrain de 6680m² - Ensemble immobilier atypique Vous profitez d'une maison principale singulière construite au début des années 1990 comprenant au rez-de-chaussée un sas d'entrée et un bureau indépendant, l'entrée de la maison donnant sur une belle chambre avec dressing et salle de bains privative avec wc, le séjour avec cheminée-insert / salle à manger / cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin plein Sud. Le 1er étage est aménagé en appartement de type 3 avec un vaste séjour, 2 chambres dont une avec salle de bains privative et wc et une autre salle d'eau avec wc. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur mais profitent d'accès extérieurs indépendants. Sous-sol complet avec cave et garage. Sur notre terrain, vous profitez d'une 2ème maison cosy d'une surface de 50 m² comprenant au rez-de-chaussée le salon ouvrant sur la terrasse / salle à manger avec coin cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau. A l'étage : coin bureau et 1 chambre. Vous profitez d'aperçus Rance depuis les deux maisons. Une configuration de maison pour une famille nombreuse et/ou de la location.....

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, Bretagne, offrant plus de 300 m² de surface habitable dans un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez frappé par la spacieuse pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la vallée de la Rance. La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur la salle à manger et le séjour, permettant ainsi de savourer pleinement la vue et l'accès à la terrasse. Cette maison dispose de six chambres et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Chaque espace a été conçu pour allier confort et fonctionnalité. Le sous-sol complet comprend un double garage, une buanderie et divers espaces de rangement. Située sur un terrain paysager, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle saura séduire les amateurs de grands volumes et de panoramas sur la nature, à seulement quelques minutes des plages et de Saint-Malo intra-muros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Malo.

Découvrez cette charmante maison en pierre située dans un hameau paisible de Pleurtuit, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison a été entièrement rénovée avec soin et offre des espaces généreux ainsi que des prestations de qualité. Vous serez séduit par sa pièce de vie de plus de 70 m² avec cheminée/insert, ainsi qu'une cuisine dotée d'un îlot central, idéale pour les amateurs de cuisine. La maison dispose de 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et dressing, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. Le calme environnant favorise des moments de sérénité, et son jardin est équipé de structures de jeux pour les enfants, ainsi que d'une terrasse couverte d'une pergola. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à acheter à Pleurtuit, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 4,80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gaëtan HEARD, inscrit au RSAC de SAINT-MALO n° 804 591 337. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre verdoyant et privilégié, aux portes de Dinard, cette maison rénovée de 202 m² habitables (243 m² au sol) allie confort moderne et art de vivre à la bretonne. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à son double orientation Sud/Ouest, s'ouvre sur le jardin et regroupe salon et cuisine dans un espace fluide et convivial. La suite parentale, avec salle d'eau et dressing, complète ce niveau, tout comme une lingerie pratique avec douche, un atout en bord de côte. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille et invités. Sur environ 4 500 m², les extérieurs sont pensés pour profiter de chaque instant. La dépendance d'environ 59 m², équipée d'un jacuzzi et d'un poêle à granulés, offre un espace détente unique. Un carport avec cuisine d'été et un grand abri de jardin complètent cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter à PLEURTUIT propose une atmosphère généreuse et bien pensée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Émeraude. Contactez Sixième Avenue Côte d'Émeraude pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Suliac, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Située au cœur de ce charmant village côtier, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété neuve offre un cadre de vie paisible, à proximité de la Rance et de Saint-Malo. Avec une superficie de 120 m², elle présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux, incluant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative et trois autres chambres à l'étage. La maison, dotée d'une exposition Sud-Ouest, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les aménagements restants sont à personnaliser selon vos goûts, avec un budget estimé pour les travaux à 68 640 € TTC. Le jardin clos et les deux places de stationnement ajoutent encore à son attrait. Profitez de frais de notaire réduits à 2,5 % et des assurances dommage-ouvrage incluses. Pour un achat de maison de luxe à Saint-Suliac, n'attendez plus pour découvrir ce bien rare.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Saint-Suliac, situé dans le département d'Ille-et-Vilaine, au cœur de la région Bretagne. Ce ravissant manoir orienté au sud est niché dans un village historique, classé parmi les plus beaux de France, et dégage une atmosphère délicieusement unique. Sous son élégante façade, cette demeure assure une intimité parfaite à son propriétaire. À quelques pas, la ria marine offre de nombreuses possibilités pour la baignade et les loisirs nautiques. L'intérieur est composé de 7 pièces principales, dont un vaste salon avec cheminée, une charmante salle à manger, et une grande cuisine dinatoire. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat manoir Saint-Suliac, une véritable perle en Bretagne.

Superbe maison de caractère située au coeur du village de Saint-Suliac, classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France'. A seulement 15 minutes de Saint-Malo, cette maison en pierre entièrement rénovée par architecte vous séduira par son authenticité, son confort moderne et son emplacement privilégié à deux pas de la Rance vous invitera à flâner le long des berges et à vous poser sur la plage aux beaux jours Dès l'entrée, on perçoit le soin porté à chaque détail : toiture refaite, isolation renforcée, menuiseries neuves, pièces d'eau et cuisine totalement repensées pour répondre aux standards actuels, tout en préservant l'âme du lieu. Répartie sur trois niveaux, la maison offre une superficie généreuse de 152 m², idéale pour accueillir une famille ou recevoir dans un cadre chaleureux. Le rez-de-chaussée et les étages supérieurs se composent d'un bel espace de vie convivial, de trois chambres confortables, d'un vaste dortoir aménageable en deux chambres supplémentaires selon vos besoins, ainsi que de deux salles d'eau modernes et une salle de bains. A l'arrière, un jardin intimiste et sans vis-à-vis constitue un véritable cocon de tranquillité, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées entre amis. La maison est chauffée par un système électrique et bénéficie d'une performance énergétique classée C, gage de confort thermique toute l'année. Le stationnement est réservé aux habitants du village, offrant ainsi un cadre préservé et paisible, propice à une qualité de vie rare. Saint-Suliac, élu parmi Les Plus Beaux Villages de France, offre une vie de village authentique, vivante et chaleureuse, dans un environnement maritime d'exception. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux uniques, à proximité immédiate de la mer et des grands axes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de Saint-Jouan-des-Guérets, à quelques minutes de Saint-Malo, cette élégante maison de famille en pierre conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Édifiée sur un ravissant jardin paysager intimiste, cette demeure de caractère séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et authentique. Les pièces de réception offrent de beaux volumes baignés de lumière : un salon raffiné agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale ouverte sur une superbe cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour recevoir en toute élégance. Le premier étage accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain familiale. Le dernier niveau dévoile une quatrième chambre, une seconde salle de bain, une buanderie et un vaste grenier restant à aménager selon vos envies : suite parentale, espace de télétravail, atelier ou salle de jeux. Cette propriété pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des commerces et des écoles du centre-bourg. Une adresse rare, idéale pour une résidence principale familiale ou une élégante maison de villégiature aux portes de la Côte d'Émeraude. (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Saint-Jouan-des-Guérets, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison en pierre authentique vous offre un cadre de vie recherché alliant caractère et proximité avec Saint-Malo. Proche des commerces, écoles et services, elle se trouve dans un environnement calme et agréable. Cette propriété dispose d'un espace de vie généreux d'environ 65 m², comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte et une véranda lumineuse orientée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année avec une vue plaisante sur la Rance. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une spacieuse, une salle de bains ainsi qu'un espace buanderie avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis propose de multiples espaces de vie pour apprécier les journées ensoleillées, avec une grande terrasse à l'avant apportant une harmonie à l'ensemble. Un double garage d'environ 50 m² complète les atouts de cette propriété. À seulement 250 mètres des bords de Rance et de ses sentiers de promenade, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix pour allier qualité de vie, nature et proximité de Saint-Malo. Quelques travaux de modernisation vous permettront d'exploiter tout le potentiel de cette maison et de l'adapter selon vos envies. Les caractéristiques : - Maison en pierre de caractère - Environ 135 m² au sol - Espace de vie d'environ 65 m² - Véranda exposée sud-ouest - Aperçu sur la Rance - Jardin arboré sans vis-à-vis - Double garage d'environ 50 m² - Environnement calme en impasse - Commodités accessibles rapidement - Saint-Malo à quelques minutes DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 870 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lucie SALLEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 648 504 Greffe de SAINT MALO) au 06 59 12 20 13 (réf. 607167).

Découvrez cette magnifique propriété à Saint-Malo, située en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Cette maison à vendre, anciennement une Capitainerie entièrement rénovée, s'étend sur un parc verdoyant de plus de 4000 m² à la Briantais. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle offre de nombreux atouts, notamment un restaurant avec Licence 4, une piscine et un spa, ce qui en fait une option idéale pour l’hôtellerie ou les événements, mais aussi pour une grande maison familiale. La bâtisse principale comprend au rez-de-chaussée une entrée/bureau, un vaste salon familial, une salle à manger, une cuisine ainsi que des espaces techniques et de rangement. Au premier étage, vous trouverez trois suites spacieuses avec salon et salles d'eau, tandis que le deuxième étage dispose de deux autres grandes suites. Les combles offrent des possibilités de rangement. Pour le confort des propriétaires, une dépendance permet de résider sur place. Un espace détente avec une piscine couverte et chauffée, sauna et jacuzzi complète cet ensemble exceptionnel. Cette maison à acheter à Saint-Malo bénéficie d'un cachet indéniable grâce à son architecture typique, tout en étant à l'abri des regards, et offre un emplacement stratégique proche des commodités et des plages. Pour plus d'informations, veuillez contacter Emilie DELANOÊ au +33(0)6 26 31 70 32. ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2500€ à 3400€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous présente : DINARD CONSTRUCTION RECENTE **Magnifique Maison Familiale avec Jardin et Garage** - Mer à 400 m avec 4 criques et plage du Prieuré à 1km (15 min à pied et 5 min en vélo).Découvrez cette spacieuse maison de 200m2, située à l'entrée de Dinard, avec 5 chambres, toutes avec salle d'eau privative et dressing, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. Construite en 2022, cette propriété de 175m2 habitables (200m2 au sol) sur un terrain de plus de 350m2 propose un espace de vie spacieux et lumineux, réparti sur 2 niveaux avec en sus, une partie intimiste de 30m2 avec baignoire balnéo.Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, donnant sur un vaste salon-séjour-cuisine bénéficiant des larges baies en triple exposition, et donnant accès à la terrasse, exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil en famille. La cuisine entièrement équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas autour d'un îlot et sa table sur mesure en fer forgé. De plus, vous profiterez d'une chambre avec douche et vasque, son dressing, un toilette séparé avec lave mains, une buanderie et un garage carrelé.Le 1er étage ouvre sur un confortable espace bureau en 'Open Space' ou en salle de musculation et de yoga et dessert 3 belles chambres parentales supplémentaires, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative et de son dressing privé. Puit de lumière et volume sont au rendez-vous.Au 2ème et dernier étage, la cerise sur le gâteau : une magnifique chambre sous pentes avec poutres apparentes, une spacieuse baignoire balnéo avec vasque et toilette. Une pièce de rangement pour valises et couettes jouxte cet espace.Côté jardin, 2 terrasses, une côté sud et l'autre côté ouest pour les soirées entre amis. Côté Nord, un chalet bois sur dalle avec baie vitrée qui n'attend que son espace bien-être, pour des moments relaxants de fin de journée.Cette maison neuve présente un état impeccable, ne nécessitant aucun travaux. Vous pourrez profiter d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois. L'installation de la fibre optique vous assure une connectivité rapide et fiable.Le jardin offre un espace extérieur agréable pour se détendre et jouer en toute tranquillité. Un garage et un parking sécurisé vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les expositions sud et ouest de la maison offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.**Situation et Commodités :**Idéalement située à Dinard, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes de transport. Vous pourrez profiter des belles plages de Dinard à 7 min en vélo, ainsi que des activités nautiques à proximité. Grands sentiers de randonnée bord de mer très proches. Accès facile pour St-Malo (gare à 12 min en voiture), Rennes, et les bords de Rance.Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien et de réaliser votre rêve d'une vie confortable et sereine à Dinard.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 768000 euros. Prix hors honoraires : 740000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Julien Feuillet vous propose : Située dans le quartier de Saint-Étienne à Saint-Malo, cette maison contemporaine de 2018 offre environ 134 m² habitables dans un environnement calme.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec toit cathédrale et foyer fermé, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct à la terrasse exposée sud. Une arrière-cuisine, un garage, un WC indépendant et une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau complètent ce niveau.À l’étage, une grande mezzanine pouvant être aménagée en quatrième chambre dessert deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré avec portail motorisé, visiophone et belle terrasse en ipé.Une maison parfaitement entretenue, aux prestations de qualité, idéale pour une famille.Cette maison de luxe à acheter à Saint-Malo est située dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne.Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913.

Propriété à vendre à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située dans le quartier recherché du Rosais, cette magnifique propriété en pierre avec plus de 230 m² habitables offre un panorama exceptionnel sur la mer. L'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse avec une exposition traversante Est-Ouest et un bow-window offrant une vue imprenable. La cuisine indépendante, à la fois conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin et l'océan, idéale pour des moments en extérieur. Les étages accueillent cinq chambres spacieuses et une salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez divers espaces annexes tels que des rangements, une buanderie, un atelier, ainsi qu'un agréable espace de vie de plus de 25 m², parfait pour se détendre avec vue sur la mer. Un garage complète l'ensemble. Cette propriété unique constitue une véritable perle rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Malo, idéale pour un achat de propriété de luxe.

À Dinard, en Ille-et-Vilaine, cet appartement à vendre représente une opportunité unique au sein de la région Bretagne, sur la célèbre Côte d’Émeraude. Cette charmante station balnéaire attire de nombreux visiteurs grâce à son riche patrimoine architectural, son histoire fascinante et son cadre naturel serein. Situé dans un quartier résidentiel paisible, le Parc de La Ronceray est entouré de belles maisons de villégiature. Les écoles, commerces et services sont à proximité, accessibles en moins de 15 minutes à pied, tout comme le fameux marché dinardais. La gare TGV de Saint-Malo, distante de moins de 15 minutes en voiture, permet de rejoindre Paris en moins de 2h30, et son port offre des liaisons vers les îles anglo-normandes et l’Angleterre. L'appartement se compose d'un intérieur spacieux et fonctionnel, agrémenté de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur Dinard, l'horizon maritime, Saint-Malo et la Tour Solidor de Saint-Servan. Bien que l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il promet des moments agréables pour ceux cherchant un lieu de vie spacieux et agréable. À l'ouest, le jardin avec une pelouse douce, agrémenté de parterres de fleurs et de buissons, surplombe la mer et Dinard. Un accès direct à un chemin menant à la plage voisine est également disponible via un portillon dans la résidence. Une option pour acquérir un studio de 26 m² avec terrasse, situé face à l'entrée de l'appartement, est proposée au prix de 162 750 € pour accueillir famille ou amis.

Située dans un environnement prisé à proximité des commodités et plages à pied en 10 minutes, venez découvrir cette belle maison d'architecte de 2018. D'une surface de 227m2 elle dispose au rez de chaussée: d'une entrée, d'un salon avec grande verrière sur terrasse/jardin d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine. Deux bureaux (qui peuvent faire office de chambres enfant) Une partie nuit de plain-pied avec deux suites parentales avec salle de bain et salle d'eau. A l'étage 3 chambres lumineuses avec placards, une salle de bain complète baignoire et douche séparée. Combles aménagées en partie (plancher et isolation). Un sous-sol comprenant: grande cave, salle pour musique ou autre, cave à vin, chaufferie (géothermie). Un jardin paysager et joliment arboré de 1520m2 avec une piscine(12mx3m). Un carport 2 voitures + places de stationnement. Annexes diverses. Une maison chaleureuse et fonctionnelle pour y recevoir famille et amis au coeur d'un quartier convoité. Matériaux nobles, hors zone de submersion marine. A découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32. ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 790€ à 1120€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 PRIX HAI 1 699 000€ Prix hors honoraires 1 650 000€ Honoraires 3% à charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Découvrez cette élégante maison en pierres alliant charme authentique et modernité, située à PLOUER SUR RANCE, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien d'exception vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité du port de plaisance, entre balades littorales et commodités du quotidien. Avec une surface habitable d'environ 240 m², son intérieur lumineux et généreux vous séduira. Dès l'entrée, vous apprécierez le vaste séjour - cuisine de 92 m², agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette Maison de luxe à acheter à PLOUER SUR RANCE dispose de 5 chambres pour accueillir confortablement votre famille ou vos invités, ainsi que 4 salles d'eau, offrant un niveau de prestations rare sur le secteur. L'exposition plein sud inonde chaque pièce de lumière naturelle. À l'extérieur, un terrain clos et paysager de 1 052 m² abrite une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, un véritable havre de détente. Des espaces supplémentaires, incluant un garage avec bureau aménagé et un préau, offrent des solutions pour le rangement et le télétravail. Dotée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un DPE classé C, cette maison assure un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Proche de toutes les commodités et des chemins de promenade, c'est un environnement idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Une Maison de luxe PLOUER SUR RANCE à vendre de manière rare, à visiter sans tarder !

Située à Plouer sur Rance, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette magnifique maison vous propose un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes du centre bourg et de ses commerces. Avec 240 m² habitables, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste espace de vie lumineux de plus de 90 m², comprenant un salon-séjour avec une cheminée en pierre dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dressing et deux salles d'eau. Le deuxième étage est idéal pour vos adolescents ou vos invités, offrant deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le terrain clos et paysagé de 1052 m², exposé plein sud, vous permettra de profiter d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée. Un garage de 45 m² avec un bureau à l'étage et un préau complètent cette propriété. Avec des prestations de qualité et une rénovation soignée, cette Maison de luxe à acheter à Plouer sur Rance est un véritable coup de cœur.

iad France - Chrystelle Augendre vous propose : Située au cœur du très recherché quartier de Saint-Servan, cette propriété d'exception allie harmonieusement le charme de son emplacement avec le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. En retrait des regards, sur un terrain clos de murs en pierre, orienté est-ouest, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages. La plage des Bas-Sablons, Solidor et le centre de Saint-Servan se rejoignent facilement à pied. Dès l'entrée, l'absence de vis-à-vis, les volumes généreux et la lumière abondante attirent l'attention. Les larges ouvertures agencent les espaces de vie et permettent au soleil d'illuminer chaque moment de la journée, jusqu'aux splendides couchers de soleil dont la maison bénéficie pleinement. Conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale, cette propriété propose une organisation harmonieuse. Le rez-de-chaussée comprend deux véritables suites, garantissant un confort sur un seul niveau. Le vaste espace de réception, composé d'un triple séjour et d'une cuisine ouverte, constitue le centre névralgique de la maison, un lieu convivial idéal pour recevoir famille et amis. Un grand cellier ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble. À l'étage, trois belles chambres offrent intimité et confort, avec la possibilité d'en ajouter une quatrième si nécessaire. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une salle de jeux, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un espace technique, apportant un confort d'usage rare au quotidien. Cette demeure a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions soignées — carreaux de ciment, parquet contrecollé en chêne — alliant caractère, élégance et performance énergétique, classée DPE C. À l'extérieur, le terrain offre un potentiel remarquable. Constructible et piscinable, il ouvre la voie à divers projets ainsi qu’à la possibilité d’une division parcellaire (CU déjà accepté). Avec une adresse privilégiée, des volumes impressionnants et une qualité de rénovation irréprochable, cette maison de luxe à vendre à Saint-Malo est une véritable opportunité sur l'un des secteurs les plus prisés de la région Bretagne. Une visite suffira pour en apprécier la singularité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à Saint-Malo / Saint-Servan, bel appartement lumineux d’une superficie de 80 m² au sol (75.42 m² loi Carrez) avec ascenseur. Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Servan, à seulement 5 minutes à pied du centre, cet appartement entièrement refait à neuf offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement sécurisé. Description du bien : Au 3ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement se compose de : - Une entrée accueillante - Un grand séjour-salon d’environ 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa vue dégagée - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres, dont une avec dressing - Une salle d’eau moderne - Un WC séparé Annexes et stationnement : - Une cave - Une place de parking - Un box en location dans un sous-sol Atouts du bien : - Appartement très lumineux - Excellente situation géographique, proche commerces et services - Résidence propre, entretenue et sécurisée - Aucuns travaux à prévoir Cet appartement est idéal pour un achat d'un appartement à acheter à Saint-Malo, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne.

À Saint-Malo, dans le quartier recherché de Saint-Servan, à proximité des commerces, des écoles et du port, découvrez cette maison de maître de 1870, offrant un charme authentique. Avec une surface d’environ 210 m², elle se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets d’origine, ses cheminées anciennes et une luminosité traversante. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et un WC. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage abrite 4 autres chambres et une salle d’eau avec WC. Un sous-sol complet, un garage et un terrain clos de 600 m² avec potentiel d’extension complètent ce bien rare. Idéal pour votre projet d’ achat Maison de luxe Saint-Malo ou pour une résidence familiale.

MAISON DE CARACTÈRE - 240 m² - PIÈCE À VIVRE 90 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - JARDIN PAYSAGÉ - SANS VIS À VIS - SPACIEUX GARAGE - 5 min à PIED de la PLAGEÀ seulement 10 minutes de Dinan, 15 minutes de Saint-Malo et Dinard, et 35 minutes de Rennes, cette propriété exceptionnelle située à Plouër-sur-Rance, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offre un emplacement privilégié à 5 minutes à pied de la plage.Nichée au cœur d'un jardin paysager de 1 052 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette élégante Maison de luxe à vendre de 240 m² combine des volumes généreux et un cadre de vie de qualité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, équipée d'une cuisine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, avec une vue imprenable sur la piscine. Une grande buanderie, un dressing et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées.Le dernier niveau accueille deux suites parentales, chacune dotée de sa chambre et salle d'eau privative, offrant une vue panoramique sur le littoral.À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine au sel chauffée (13 x 3 x 1.5 m), équipée d'une pompe à chaleur et agrémentée d'une douche extérieure chauffée. Un véritable havre de paix à l'abri des regards.Les prestations incluent également une dépendance avec un garage spacieux, un bureau et un carport. La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frClaire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située au coeur d'un écrin de verdure et sur les bords de Rance, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de campagne en pierres entièrement renovée avec des matériaux de belle facture. Vous vous laisserez séduire par son somptueux salon-séjour-salle à manger lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, 1 dressing et 2 salles d'eau. Au deuxième étage 2 grandes chambres avec chacune avec leur salle d'eau. Un terrain arboré et paysagé clos de plus de 1000m2 exposé plein Sud. Une piscine et sa terrasse permettant ainsi de profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis. Un garage surplombé d'un bureau à l'étage. Prestations de qualité, un véritable cocoon familial à découvrir et y poser ses valises. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32. ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 120€ à 2 920€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021

iad France - Gauthier Renouf vous propose : Co-Exclusivité iad France – Maison rénovée à Port-Blanc, Dinard. Cette maison, située à Dinard dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, est à la recherche de nouveaux propriétaires. À seulement 1 km de la plage de Port Blanc et à 500 m des commerces, écoles et collège, elle offre 230 m² habitables (290 m² au sol), le tout sur un terrain de 1 250 m² sans vis-à-vis, avec possibilité d'y installer une piscine. Entièrement rénovée, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. L'entrée chaleureuse conduit à une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine conviviale, parfaite pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une suite avec dressing, un bureau, deux salles d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une belle pièce palière dessert trois chambres, dont une de 40 m², et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total de 140 m² dispose d'un double garage, d'un espace buanderie, d'un bureau, de deux pièces de rangement et d'une cave à vin, avec la possibilité de créer un appartement grâce à un accès indépendant. Une maison confortable et familiale, nichée dans un environnement paisible et pratique, idéale pour un achat Maison de luxe Dinard. Prix de vente : 698900 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2,78% du prix du bien hors honoraires. Classe énergie : C, indice 102. Informations sur les risques accessibles sur le site Géorisques.