ventes immobilier de luxe Basse-Normandie, France

À vendre, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, un appartement situé dans la résidence sécurisée Les Hameaux du Coteau, rue du Docteur Deliencourt, à seulement 8 minutes à pied de la plage. Cet appartement en rez-de-jardin offre un jardin spacieux de plus de 200m², idéalement ensoleillé. Il comprend trois chambres élégamment décorées, une salle de douche et un toilette. L'espace de vie est composé d'un séjour et d'une cuisine équipée, aménagée, ouverte sur le salon. Une cave et un parking sont inclus dans la vente. Les honoraires de 5.06% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 790 000 €. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours. Classe énergétique C, classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, se situe entre 1330,00 € et 1870,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE POZZO IMMOBILIER - Jullouville, à 50 mètres de la plage et au calme : Très belle maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Surface habitable de 272,5 m² sur un terrain de 720 m², comprenant 6 pièces dont 4 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative. Climatisation réversible, salle de sport et garage complètent les équipements, offrant confort et fonctionnalité pour une résidence principale ou une maison de vacances haut de gamme. Agencement généreux et lumineux, finitions soignées et prestations contemporaines après rénovation ; volumes propices à la vie familiale et à la réception, espaces extérieurs exploitables et intimité préservée. Environnement immédiat très agréable : plage et promenade à deux pas, commerces et restaurants du centre-ville accessibles en quelques minutes à pied, marché local, équipements sportifs et loisirs nautiques. Écoles et services de proximité à courte distance, lignes de bus desservant la côte et les communes voisines, accès routier aisé pour rejoindre les principaux axes.

VIRANDEVILLE : Agréable maison de bourg avec trois garages bénéficiant d’un magnifique jardin sur l’arrière bien exposé et sans vis-à-vis, comprenant une cour de plain-pied avec terrasse abritée et petit bassin avec poissons, un cellier à usage de buanderie donnant sur un garage, autre terrasse au-dessus, terrain à la suite sur lequel bâtiment à usage de garages/atelier et une serre, le tout pour environ 680 m². La maison se compose d’une pièce de vie avec poêle à pellets et coin bureau, d’une cuisine aménagée et équipée et d’un Wc. Au premier étage le palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec Wc avec accès au second étage ou se trouve deux chambres passantes et un petit grenier. Pour plus de renseignements, merci de contacter l’agence de LES PIEUX au : o2.33.o1.2o.2o Prix : 217 776 € * *Dont Honoraires 6.23 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur : 205 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2300 € et 3160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

L'agence CENTURY 21 vous propose ce charmant pavillon familial situé à proximité immédiate des commerces dans le secteur de Barneville-Bourg et à 2 km de la plage de Barneville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour-salon avec cheminée-insert donnant accès au balcon avec vue sur le havre et les isles, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un bureau. Une véranda complète ce niveau vous permettant d'accéder au jardin. À l'étage, une pièce palière vous accueille pour desservir deux chambres, une salle de douche et un WC. Et pour finir, un grenier aménageable complète cet espace. Le sous-sol permet d'accueillir deux voitures. Une grande surface peut faire office d'appartement indépendant avec chambre, cuisine, buanderie, salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré d'arbres fruitiers et d'une cour entièrement bitumée, idéale pour stationner. À la recherche d'une maison familiale pour votre quotidien, ou d'une résidence secondaire afin de profiter pleinement des magnifiques plages de la Côte des Isles ? N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite et concrétiser votre projet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5861.0 € et 7929.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Villa de charme composée en rez-de-chaussée surélevé d’un salon avec cheminée et bow-window offrant une magnifique vue sur l’hippodrome, deux chambres avec salles de bains, une cuisine aménagée et une salle à manger en verrière très lumineuse avec vue très agréable sur le jardin, une buanderie et toilettes. En rez-de-jardin, trois chambres, une salle de douche, toilettes indépendantes, un salon, une petite cuisine, pièce technique et un débarras. En complément deux garages fermés, un jardin paysager clos de murs à l’abri des regards. 2,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7050€ ~ 9550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

Au coeur d'un des plus beaux village de France, superbe propriété familiale avec dépendances et piscine. Découvrez cette magnifique maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou un projet de vie au calme, offrant de très beaux volumes et des dépendances. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un vaste séjour, salle à manger agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable véranda baignée de lumière. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, une salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains , offrant confort et intimité à toute la famille. Le deuxième étage propose deux grandes pièces supplémentaires ainsi que trois greniers, laissant libre cours à vos projets d'aménagement (chambres, salle de jeux, atelier). Le sous-sol dispose de trois pièces, idéales pour du stockage, un atelier ou des espaces techniques. A l'extérieur, le bien se distingue par ses dépendances et équipements : une piscine pour profiter des beaux jours, une charreterie, une bergerie ainsi que trois box à chevaux, parfaits pour les amoureux de nature ou les projets équestres. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

Il est rare de trouver une propriété offrant autant d'espace et de nature aux portes de notre ville, tout en étant parfaitement adaptée aux passionnés de chevaux et accessible à pied des écoles, commerces et services. Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, comprenant une maison d'habitation de plus de 220 m², ses dépendances, et surtout un environnement exceptionnel pensé pour l'accueil d'équidés. La propriété s'étend sur près de 18 000 m², incluant notamment deux parcelles distinctes totalisant environ 13 000 m², entièrement clôturées. Elles sont équipées de deux abris, idéales pour héberger vos chevaux dans des conditions optimales. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, de généreux volumes de vie avec un vaste séjour-salon, une entrée, un bureau, une cuisine ainsi que des espaces buanderie. A l'étage, accessible par un escalier aménagé dans une charmante tourelle, vous découvrirez un espace nuit composé d'une suite parentale (chambre, salle de bains, WC), de quatre chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Les travaux récents, notamment la réfection des toitures et le remplacement de la chaudière gaz et l'entretien permanent confèrent à l'ensemble un excellent niveau de confort et des prestations de qualité, permettant une installation immédiate sans contrainte. Des possibilités d'agrandissement restent envisageables selon vos projets. Les dépendances, situées de part et d'autre de la cour centrale, offrent de multiples usages : box à chevaux, aménagement d'installations équestres complémentaires ou création d'espaces de stockage ou d'activités. Une propriété rare, parfaitement adaptée aux cavaliers souhaitant allier cadre de vie privilégié et fonctionnalité pour leurs chevaux. Ce bien vous est présenté par Jérôme BAILLARD, Agent Commercial RSAC 925012494 COUTANCES. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 5 minutes des commerces et des écoles et quinze minutes des plages, maison individuelle fonctionnelle qui se compose ainsi: Au rez-de-chaussée surélevé une véranda, une entrée dessert une salle à manger et/ou chambre, un séjour avec cheminée et accès au balcon exposé plein sud et vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée avec un accès à l'extérieur par un patio, couloir avec des rangements, deux chambres, une salle de bains des toilettes. Un sous-sol complet aménagé avec une grande chambre, une cave, une buanderie et un garage. Combles isolés permettant d'exploiter une surface d'environ 80 m2 pouvant être aménagée en chambres et salle de bains ou douche. Appentis de jardin. Terrain de 1628 M2 arboré et clos. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Maison très lumineuse bénéficiant d'une belle surface et idéale pour accueillir une famille en résidence principale.

En exclusivité, Barnes vous présente dans le triangle d'Or de Deauville, ravissante villa début XXème offrant de belles prestations de style contemporain. Au rez-de-chaussée, une entrée, une double réception avec terrasse, vaste cuisine dinatoire, vestiaire et toilettes invités. A l'étage une suite parentale avec terrasse et salle de douches, deux chambres, une salle de douches, toilettes. Toutes les chambres disposent de nombreux rangements sur mesure. Au second étage, une chambre mansardée avec salle de bains/douche et toilettes. Sous-sol aménagé avec salon TV, cellier, buanderie, local technique, toilettes, douche et chambre. Un joli jardin clos préservé par de belles haies permet aussi de rentrer une voiture. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4960€ ~ 6790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

Découvrez cette charmante maison idéalement située en plein centre-ville de Honfleur, à 400 m du vieux port, nichée dans une petite rue paisible. Entièrement rénovée avec soin, cette maison vous offre un havre de paix avec sa jolie terrasse de 15 m² et sa belle exposition ouest. Ses caractéristiques : - Rez-de-chaussée : Un salon accueillant, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un garage de 8m² pour ranger les velos. - 1er étage : Un palier dessert une grande chambre, lumineuse avec ses 2 fenêtres et une vue dégagée, une salle de douches moderne. - 2ème étage : Un palier dessert une grande chambre, avec une vue imprenable, une salle de douches moderne. - Petit grenier : Non aménagé Points forts : - Situation privilégiée en centre-ville, à proximité des commerces, restaurants et attractions touristiques de Honfleur. - Une terrasse parfaite pour des moments de détente en plein air. - Un petit garage pour ranger les vélos Le bien se situe à 1h45 de Paris Pont de Neuilly - 25 minutes de Deauville et Trouville sur Mer. Les commerces sont à 5mn à pied Contactez dès maintenant votre consultante Coldwell Banker spécialiste de la Normandie Prix de vente : 380 000€ (4.10% honoraires charge acquéreur) Consommation énergétique : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

Imaginez-vous vivre dans une authentique maison en pierre, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation d'exception. Cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié, pensé pour ceux qui recherchent à la fois élégance, confort et espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau ou salon cosy avec poutres apparentes et cheminée, communiquant avec une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique véranda entièrement vitrée, véritable prolongement de la maison, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Une arrière-cuisine / buanderie complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale avec salle d'eau et WC, de trois autres chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains indépendante, d'un WC et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. L'ensemble est sublimé par des prestations haut de gamme et un confort absolu grâce au chauffage au sol, présent aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison ne nécessite aucun travaux. A l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : un superbe jardin paysagé, légèrement en surplomb, accueille une élégante piscine de 12 x 4 mètres, une terrasse parfaitement aménagée pour recevoir, ainsi qu'un abri bois dédié à la détente avec jacuzzi 7 places. Un véritable espace bien-être, intime. La propriété s'étend sur environ 1,5 hectare de terrain, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature et d'animaux. Une grange en bois permet aisément l'aménagement de boxes pour chevaux ou autres projets. Côté praticité, un double garage complète l'ensemble. Cette propriété unique conjugue caractère, prestations de standing et environnement privilégié. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre exceptionnel. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix : nous consulter En front de mer à Agon-Coutainville, à 200m des commerces, découvrez cette sublime maison contemporaine signée par l'architecte A. Fournier. Un bien d'exception, unique et extrêmement rare à la vente sur la commune. Achevée en 2023, cette construction récente vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa vue spectaculaire sur Granville et les îles anglo-normandes. Développant environ 200 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salon avec vue imprenable sur la mer. Au premier étage : trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Au deuxième étage : une chambre supplémentaire avec terrasse, une salle d'eau et un WC. A noter : il s'agit de l'une des terrasses les plus hautes de toute la commune d'Agon-Coutainville, offrant un panorama exceptionnel. A l'extérieur, la parcelle de 340 m², soigneusement aménagée, comprend une cour côté rue avec accès au garage, ainsi qu'une spacieuse terrasse en bois en front de mer, idéale pour profiter pleinement du soleil normand et admirer les couchers de soleil sur l'horizon marin. Un bien d'exception, très rare à la vente, à découvrir sans tarder. (2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CANAPVILLE. PROXIMITÉ DE DEAUVILLE. SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE SIX CHAMBRES AVEC PISCINE. TERRAIN CLOS DE 2 135 M². Cette magnifique villa familiale, achevée en janvier 2024, est d'une superficie de 380 m² environ et bénéficie d'un grand jardin clos de 2 135 m² et d'une terrasse couverte. D'un accès facile, elle est située à 10 minutes de Deauville. À la fois familiale et de réception, la maison est bâtie sur deux niveaux avec de beaux volumes, les prestations et les matériaux utilisés sont raffinés et de grande qualité. Elle comprend : - En rez-de-jardin, une immense pièce de réception de 95 m², une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une de maître avec salle de douche et dressing, une salle de bains l'ensemble jouit d'une vue dégagée sur la campagne et la piscine et d'un accès à la grande terrasse de 280 m². - À l'étage, trois chambres très spacieuses et salles de bains. La piscine fait 10 X 4 mètres. Double garage, une buanderie et un grenier isolé. Garantie décennale en cours. Un vrai coup de cœur pour cette maison aux volumes généreux, lumineuse et offrant tout le confort moderne pour accueillir et réunir famille et amis. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE

Au cœur du Perche, dans un cadre authentique et recherché, cette demeure d’environ 450 m² incarne l’alliance parfaite entre élégance, qualité de construction et confort énergétique de haut niveau. Derrière son charme intemporel se cache une rénovation et des prestations pensées pour offrir un bien-être durable, été comme hiver. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière naturelle, ont été conçus avec une attention particulière portée aux matériaux et à la performance : Au rez de chaussée vous découvrirez une grande salle à manger avec son coin feu et son atelier d’artiste en enfilade, une cuisine américaine toute équipée, un grand salon aux volumes généreux, un jardin d’hiver chauffé donnant accès à un vaste espace détente propice au bien-être. L’étage se compose de trois très grandes chambres avec salle de bains et un bureau La maison bénéficie d’équipements garantissant un confort énergétique optimal : excellente isolation, gestion maîtrisée du chauffage, performance thermique étudiée pour limiter les consommations tout en assurant une température homogène et agréable toute l’année. À l’extérieur, le terrain clôturé et paysagé avec goût prolonge cette sensation d’équilibre et d’harmonie, tout en préservant intimité et sérénité. Cette propriété ne se distingue pas seulement par ses volumes et son élégance, mais aussi par sa qualité structurelle et son efficience énergétique, devenues aujourd’hui essentielles pour un confort durable et responsable. Un bien rare, conjuguant prestige, performance et art de vivre au cœur du Perche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours de réalisation Bien présenté par Jean Pierre Favre

Ce n'est pas seulement une maison de 160 M2 en surface utile qui est à la vente, c'est un terrain avec divers potentiels dont l'emplacement se situe dans un lieu très privilégié face à la mer. A moins de 12 mn à pied des commerces de proximité , restaurants, écoles, casino de Trouville sur Mer et à 6mn à pied de la plage pour assister à de magnifiques coucher de soleil. Cette maison est composée de 7 pièces dont 3 chambres de 11 à 20 M2 un salon avec une cheminée et une salle à manger de 74 M2. Cuisine refaite il y a peu toute équipée, une véranda toujours pratique. Un garage pour une voiture avec une zone de rangement. Un balcon avec terrasse face à la vue mer. Au sous-sol un studio indépendant de 12,80 M2 avec sa salle d'eau. Zone fibrée, chauffage fuel, double vitrage. Taxe foncière peu élevée. Un bien, alliant praticité et cadre idyllique. Terrain avec une opportunité rare pour agrandir ou créer selon vos envies. Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu privilégié et enchanteur. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 607425 )

Blonville sur mer, à 5 mn de la plage et des commerces, Barnes vous présente en exclusivité une maison située dans un environnement préservé à l'abri des nuisances avec vue dégagée sur la campagne. La maison est composée d'une entrée, toilettes invités, salon avec cheminée et salle à manger donnant accès sur une terrasse orientée Sud, cuisine aménagée et équipée et une chambre avec sa salle de bains. A l'étage, un palier dessert une chambre avec sa salle de douches / toilettes, toilettes indépendantes, une chambre avec balcon vue piscine et une salle de bains. En sous-sol, une pièce de vie, une buanderie, une chambre, une salle de douches avec toilettes Un jardin paysager d'environ 5000 m2 offrant une belle vue dégagée sur la campagne, une piscine chauffée, un chalet et un atelier complètent ce bien idéalement situé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2350€ ~ 3230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

Charme et authenticité caractérisent cette propriété ayant conservé de nombreux éléments d'époque offrant un environnement préservé dans un écrin de verdure à 5 mn de la plage et des commerces. Cette propriété est composée d’un presbytère d’environ 280 m2 dont une partie est du XIIIème / XIVème siècle disposant en rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée, une ancienne chapelle aménagée en bureau, une cuisine, toilettes et buanderie. En son aile droite, un second salon avec cheminée, une chambre avec salle de douches et toilettes ainsi qu’une véranda offrant une magnifique vue sur le jardin. A l’étage, quatre chambres dont deux chambres de maître ainsi que trois salles de bains et un bureau. Au grenier deux petites pièces pouvant être aménagées. En complément, une dépendance d’environ 80 m2 à rénover et une petite remise. Des arbres centenaires ornent le magnifique parc paysager de 4918 m2 à l'abri des regards, un véritable havre de paix pour cette propriété d'exception idéalement située à Deauville Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4831€ ~ 6537€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

CENTRE DE CAEN - PROCHE ECOLES Cette jolie maison de ville pleine de caractère a été rénovée avec goût. Particulièrement bien placée et idéale pour une famille, elle se décline sur 180 m2 (162 m2 loi Carrez). Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux, une salle à manger ouverte sur une cour ensoleillée, une cuisine. Une chambre de plain-pied avec une large baie vitrée sur la cour. Un toilette. Aux étages, 4 chambres (5 possibles), dont une donnant sur une terrasse en bois, 2 petits bureaux, une buanderie, un dressing, 2 salles de bains. 2 toilettes. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350 euros et 3190 euros par an. Prix indexés à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SITUE SUR LA MI-HAUTEUR DE TROUVILLE-SUR-MER, AU PREMIER ETAGE D'UNE RESIDENCE AVEC GARDIEN ET ESPACES VERTS, APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 62,53 M2 AVEC UN BALCON OFFRANT UNE JOLIE VUE MER. IL SE COMPOSE : D'une entrée, un dressing, une cuisine aménagée complétée par une arrière-cuisine, un wc indépendant, salle de bains, une chambre, ainsi qu'un second espace semi-ouvert sur le sejour offrant de multiples possibilités d'aménagement, salon / salle à manger avec accès à un balcon, bénéficiant d'une jolie vue mer. Un parking extèrieur Travaux de rénovation à prévoir En application de l'article I.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'oblgation de débroussaillement sont disponibles sur le site : https://.www.géoriques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Bénerville, au sein d'une résidence située dans un environnement préservé, maison de 134 m2 Carrez avec jardin en jouissance privative. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une double réception avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, vestiaire et toilettes invités. En rez-de-jardin, une grande pièce de 28 m2 avec salle de douche et toilettes. A l'étage, 3 chambres et deux salles de bains avec toilettes. En complément, une cave, un parking couvert et un box. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,816 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2690€ ~ 3650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

En exclusivité, Au coeur d’un très bel environnement, sur un parc de plus de 1 hectare magnifiquement planté et entretenu , proche de Villers-Bocage avec un accès direct sur l’A84 CAEN-RENNES, à moins de 30 minutes de CAEN et de BAYEUX , propriété de style Mansard, élevée sur vide sanitaire, rez-de-chaussée et étage, développant environ 328m² habitables. Cette maison, à l’abri des regards, dont l’agencement est très fonctionnel, offre une vie de plein pied avec un espace nuit et sa salle d’eau privative. Elle présente notamment une vaste pièce de réception d’environ 65m² et une cuisine aménagée et équipée de belle facture . L’étage, quant à lui, est distribué autour d’un joli palier mezzanine, il offre notamment une salle de jeux, un bureau, trois chambres dont une suite familiale et son dressing, une salles de bains et des toilettes. Au dessus un comble d’environ 80m² .Une terrasse vous permettra de profiter aux beaux jours de l’orientation plein sud avec une vue magnifique et dominante sur le Bocage. Le terrain est piscinable. Cette propriété ne pourra que vous séduire, et ce, dès après avoir franchi le portail d’entrée.Un bien d’exception rare sur le marché.

A 150 m de la plage, au sein d'une résidence normande, Barnes vous présente en exclusivité un appartement de 55 m2 Carrez très lumineux situé au dernier étage avec ascenseur composé d'une entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon avec vue mer, un bureau, une chambre avec dressing ainsi qu'une chambre enfant, salle de bains avec toilettes. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien situé dans une résidence avec gardien et tennis. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,512 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

Maison de maître XVIIIe Domaine de 7 hectares Argentan (61) Situé au coeur de l'Orne, à 4 km d'Argentan, cette maison de maître de la fin du XVIIIe siècle incarne l'art de vivre à la française dans toute sa noblesse. Inspirée des styles Louis XV et Louis XVI, elle séduit dès le premier regard par la pureté de son architecture classique : façade enduite aux teintes dorées, clocheton et horloge en fronton. Deux majestueux noyers veillent à l'entrée, annonçant le caractère exceptionnel du lieu. La demeure Développant environ 420 m² habitables sur trois niveaux, la maison offre des volumes remarquables et une luminosité rare grâce à ses pièces traversantes, doublement orientées est/ouest. Elle se déploie en U autour d'un corps central couronné de son clocheton, encadré par deux ailes basses aux teintes dorées. Une composition harmonieuse qui évoque l'architecture des gentilhommières normandes du XVIIIe siècle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée, d'un vestibule, d'un grand salon de réception, d'un bureau, d'une cuisine et d'une vaste arrière-cuisine. Une aile indépendante, aujourd'hui aménagée en appartement, offre de nombreuses possibilités selon les projets. Le premier étage distribue quatre chambres et deux salles de bains ; le second propose trois chambres mansardées supplémentaires. Les éléments d'époque Partout, le caractère d'origine a été soigneusement préservé : cheminées dont un remarquable manteau en marbre sculpté, sols en tommettes de pays et dallage à cabochons, plafonds aux charpentes apparentes, parquets en point de Hongrie. Un remarquable escalier tournant en bois massif et fer forgé, à volute, dessert les trois niveaux avec élégance. La maison allie avec bonheur rusticité normande et raffinement classique. Le domaine La propriété s'étend sur plus de 7 hectares composés d'un parc arboré, de 5 hectares de prairies actuellement louées et d'1,2 hectare de bois. Un bel ensemble de dépendances en pierre complète le domaine : grande grange à la charpente remarquable, écurie avec deux boxes, superbe cave voûtée et une maison de gardien indépendante de trois pièces, actuellement louée. La vue dégagée sur les herbages, où paissent les chevaux du haras voisin, et la proximité immédiate du massif forestier de Gouffern confèrent au lieu une atmosphère paisible et inspirante, idéale pour les amoureux de la nature et de l'équitation. Situation À 4 km d'Argentan (gare, A88), 20 km de Sées (A28/A88), 60 km de Caen et son aéroport, 75 km d'Ouistreham (ferry), 180 km de Paris. Golf à 10 km, Haras du Pin à 12 km. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12712.00 et 17200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement placée sur le Boulevard Mauger, belle villa rénovée. Au rez-de-chaussée surélevé : entrée desservant les pièces de réception, chacune avec cheminée et faisant face à l'hippodrome, toilettes invités, cuisine indépendante sous verrière entièrement équipée. Au 1er étage : trois chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, toilettes indépendantes. Au 2ème étage : sous combles, chambre avec placards, salle d'eau et toilettes. En entresol : buanderie, chambre, bureau, salle d'eau avec toilettes, pièce de loisir. Jardin à l'avant exposé sud-est et petite courette à l'arrière.

Idéalement placée, à deux pas de la place Morny, magnifique villa meublée offrant une belle terrasse de 50 m² à l’abri des regards, exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger traversant avec cheminée fonctionnelle offrant un accès à la terrasse, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, toilettes invités. Au 1er étage : grande suite parentale avec dressing, salle d’eau, toilettes et balcon, buanderie. Au 2ème étage : trois chambres avec placards, salle de bains, toilettes indépendantes. Sous-sol complet à usage de stockage, grenier, climatisation et purificateur d’air dans l’ensemble de la maison. Ensemble en très bon état. Place de parking couverte privative à proximité.