ventes immobilier de luxe à Beuvron-en-Auge, France

A vendre à Cabourg, dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, cette ravissante maison de style Augeron, située en position dominante avec une vue dégagée. À seulement 15 minutes de la mer et dans l'un des « Plus beaux villages de France », cette propriété réhabilitée du 17ème siècle offre environ 150 m² de surface. Elle comprend une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine dinatoire, ainsi que quatre chambres, dont une de plain-pied avec salle de bains ou douches et toilettes. Le bien est en excellent état, avec une décoration soignée et lumineuse. Un grand garage de style Augeron, offrant des possibilités d'aménagement, complète l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain de 2340 m², parfaitement aménagé, arboré et fleuri, offrant une vue idyllique sur le village et le bocage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cabourg, idéale pour votre projet immobilier.

Propriété d'exception au cœur du Pays d'Auge Au cœur du très recherché Pays d'Auge, dans un environnement vallonné, à 30 minutes des plages de Deauville et 25 minutes des plages de Cabourg, préservé et sans nuisance, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare et parfaitement entretenu, idéal pour les amoureux de nature. Demeure principale – Élégante bâtisse de charme d'environ 300 m², alliant authenticité augeronne et confort contemporain. Elle propose de beaux volumes baignés de lumière et des prestations de qualité. Spacieuses pièces de réception Cuisine conviviale et fonctionnelle digne d'un chef étoilé qui reçoit à domicile. Chambres confortables disposant pour chacune de sa salle d'eau ou salle de bain Jardin d'hiver offrant un espace de détente lumineux toute l'année Superbe piscine couverte, permettant une utilisation en toute saison L'ensemble est dans un parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Trois maisons d'amis indépendantes Parfaitement intégrées à l'ensemble, les trois maisons d'amis offrent confort et intimité pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil (gîtes, maison d'hôtes). Les atouts Situation privilégiée au cœur du Pays d'Auge, à 10 minutes de L'autoroute, 20 minutes de Pont L'évèque et 25 minutes de Cabourg. Environnement calme et verdoyant Ensemble immobilier harmonieux et parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir Propriété idéale pour résidence familiale ou secondaire. Les maisons d'amis peuvent permettre une activité de maison d'hôtes . Une propriété rare sur le marché, conjuguant élégance et confort dans l'un des plus beaux secteurs de Normandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.942522

Propriété d'exception au cœur du Pays d'Auge Au cœur du très recherché Pays d'Auge, dans un environnement vallonné, à 25 minutes des plages de Cabourg, préservé et sans nuisance, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare et parfaitement entretenu, idéal pour les amoureux de nature. L'ensemble offre 14 hectares de terres plates et jamais traitées , une grande carrière, des box, une sellerie, un grand bâtiment offrant la possibilité de créer des box supplémentaires, stocker du fourrage, ... Vous pourrez avoir vos chevaux au sein de la propriété ou avoir votre activité professionnelle. L'association de la structure , des terres et des maisons est rare sur ce secteur. Demeure principale – Élégante bâtisse de charme d'environ 300 m², alliant authenticité augeronne et confort contemporain. Elle propose de beaux volumes baignés de lumière et des prestations de qualité. Spacieuses pièces de réception Cuisine conviviale et fonctionnelle digne d'un chef étoilé qui reçoit à domicile. Chambres confortables disposant pour chacune de sa salle d'eau ou salle de bain Jardin d'hiver offrant un espace de détente lumineux toute l'année Superbe piscine couverte, permettant une utilisation en toute saison L'ensemble est dans un parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Trois maisons d'amis indépendantes Parfaitement intégrées à l'ensemble, les trois maisons d'amis offrent confort et intimité pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil (gîtes, maison d'hôtes). Les atouts Situation privilégiée au cœur du Pays d'Auge, à 10 minutes de L'autoroute, 20 minutes de Pont L'évèque et 25 minutes de Cabourg. Environnement calme et verdoyant Ensemble immobilier harmonieux et parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir Propriété idéale pour résidence familiale ou secondaire. Les maisons d'amis peuvent permettre une activité de maison d'hôtes . Une propriété rare sur le marché, conjuguant élégance et confort dans l'un des plus beaux secteurs de Normandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.962298

Secteur Cambremer Au coeur du très recherché Pays d'Auge, terre privilégiée des passionnés de chevaux, se niche un ancien relais de chasse devenu une demeure chaleureuse et confidentielle. La propriété s'ouvre sur un parc arboré où se dispersent, sur les pelouses, trois charmantes maisons d'amis en pierre et colombages, chacune totalement indépendante. Une piscine couverte complète cet ensemble harmonieux. La maison principale a été rénovée avec soin afin de magnifier les volumes et la luminosité. Les baies vitrées offrent une vue dégagée sur les pâtures, tandis que la piscine, installée sous une élégante verrière, prolonge la maison par un salon d'hiver qui crée une transition douce entre intérieur et extérieur. La cuisine, pensée pour un usage professionnel, bénéficie d'une arrière?cuisine, d'un cellier?chaufferie et de plusieurs espaces de réserve. Le rez?de?chaussée, chauffé par le sol (chauffage central gaz), est complété par une cheminée qui anime le salon de belles flambées. D'une surface d'environ 260 m², la maison conserve une atmosphère intime. A l'étage, trois chambres mansardées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, se déploient sous la grande toiture, renforçant ce sentiment de cocon. Les trois maisons d'amis offrent quant à elles cinq chambres supplémentaires, permettant de préserver la tranquillité de la maison principale tout en assurant une parfaite autonomie aux hôtes. La propriété s'étend sur 13 hectares soigneusement clôturés, témoignant de sa vocation équestre. Une vaste carrière d'attelage, roulante, peut aisément être transformée en carrière d'obstacles grâce à l'ajout d'un sable fibré. A proximité se trouvent cinq grands boxes (4x4), un rond de longe en sable et un large hangar permettant de stocker fourrage, vans, matériel ou même d'installer des boxes supplémentaires. Le grenier accueille une grande salle pouvant servir de lieu de réception ou de bureau indépendant. Située en bout de chemin, la propriété reste proche des axes menant à Caen, à la mer et aux principaux sites de concours : Notre?Dame d'Estrées, Deauville ou Le Pin. La piscine couverte et chauffée, prolongée d'un salon de repos en lien direct avec la maison, parachève ce lieu paisible et séduisant. DPE D GES D Montant estimé du coût des énergies indexé au 08 10 2021 (abonnement compris) entre 3936 euros et 5326 euros Je vous présente ce bien au prix de 1 927 000.00 euros les honoraires sont à la charge du vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans en portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Rumesnil, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cet ensemble normand se compose d'un manoir récemment rénové et de plusieurs dépendances à réhabiliter, le tout sur un terrain arboré et fleuri d'environ 1,80 hectare bordé par une rivière. Le manoir, dont les travaux ont été achevés en 2023, dispose d'une surface de 164 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, une arrière-cuisine avec placards, une buanderie, des toilettes invités, un bureau et un second salon avec cheminée. Le premier étage se compose d'un palier lumineux avec placards menant à une grande chambre avec placards, une chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une suite double comprenant une chambre parentale, une chambre enfants, une salle de bains-douches et des toilettes séparées. Le deuxième étage abrite un grand grenier. À l'extérieur, une charmante terrasse orientée au sud-ouest est dotée d'une cuisine d'été et d'une piscine hors sol. Les dépendances à réhabiliter, dont un pressoir de 150 m², une bouillerie, deux anciennes étables et un garage, offrent un beau potentiel. Idéal pour une grande famille ou un projet commercial, cette propriété est située à moins de 10 minutes des commodités, loin des nuisances. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques à lesquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A quelques kilomètres des plages et des grands axes de communication, ce domaine d'exception s'étend sur un parc paysager de plus de quatre hectares, offrant un ensemble rare. Cette propriété se compose d'une maison de maître, d'une longère à colombages scindée en quatre suites, un gîte et une salle de restauration pour une surface dédiée au confort et à la réception. Un bois, deux piscines, un espace bien-être et un terrain de tennis complètent cet inventaire haut de gamme. La demeure principale séduit par ses volumes et sa distribution sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine semi-professionnelle avec cellier, une salle à manger chaleureuse avec insert, un salon avec cheminée et un bureau. L'espace nuit se déploie sur trois niveaux : une chambre en rez-de-chaussée, deux chambres au premier étage, une suite et une salle de bains. Au second, sous mansardes, se trouve une suite. L'agencement intérieur joue sur la verticalité et le cachet des matériaux anciens. Le potentiel d'aménagement est remarquable grâce aux annexes parfaitement restaurées. Une longère indépendante propose cinq lots privatifs comprenant chacun deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'un gîte complet de deux chambres et une annexe doté d'une cuisine professionnelle, une salle de restauration et une lingerie permettent d'envisager une activité d'accueil. L'espace détente, avec son bain à bulles et son sauna donnant vue sur la campagne et un cours d'eau, souligne la dimension bien-être du lieu. A l'extérieur, les terrasses et le parc offrent un cadre bucolique préservé des regards, à proximité immédiate des commerces et des plages de la Côte Fleurie. Cet immobilier atypique est une invitation à la sérénité et aux projets d'envergure. Maison principale : Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6930 euros et 9430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Annexe 1 : Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Annexe 2 : Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES

entre DOZULE et CAEN, Dans un environnement préservé avec une vue dégagée sur un terrain plat d'environ 6 000 M², Une propriété de Caractère à quelques minutes de la Mer. La maison principale en pierre se compose au rez-de-chaussée:d'une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec sa cheminée, deux suites parentales avec salles de bains, wc, une salle de jeu, buanderie. Au premier étage: une suite avec sa salle d'eau wc, une vaste chambre, une salle d'eau avec dressing. Elle comprend également un ensemble de trois logements indépendants en location avec un revenu mensuel de 1650 €. A l'extérieur vous trouverez une vaste dépendance d'environ 400 m² et une piscine chauffée Assainissement Conforme !!!! Référence agence : 359

Au cœur du Pays d'Auge, à seulement 20 minutes de Deauville et Trouville-sur-Mer Dans le Calvados, sur la charmante commune de Repentigny, à 12 à 15 minutes de Pont-l'Évêque et de Beuvron-en-Auge, Sotheby's International Realty vous propose cette ravissante propriété normande, nichée dans un environnement préservé, au calme absolu. Édifiée sur un terrain de 9 934 m², composé de pelouses, d'un verger et offrant une possibilité de division parcellaire avec droit à construire, cette authentique longère séduit par son architecture typiquement normande : colombages, soubassement en pierre, toiture en ardoise ponctuée de chiens-assis, autant d'éléments qui lui confèrent un charme intemporel. La maison principale de 131 m² habitables, formant en l'état 6 pièces principales agencée comme suit ; Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec espace technique et rangements. Une belle suite parentale comprend une chambre avec baie vitrée donnant sur une terrasse privative, un dressing, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace buanderie. Ce niveau offre également un bureau pouvant faire office de chambre, une seconde salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une cuisine américaine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, dévoile un vaste séjour avec poutres apparentes et cheminée à insert en fonctionnement, prolongé par une salle à manger. L'ensemble s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Une maison d'amis indépendante de 56 m² habitables. La propriété bénéficie également d'une dépendance entièrement aménagée en habitation, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte. Elle comprend, au rez-de-jardin, une entrée, un vaste séjour avec poêle à bois ouvrant sur un jardinet, une cuisine ouverte aménagée, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. À l'étage, sous mansarde, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. En extérieurs, plusieurs appentis, une cabane de jardin ainsi que deux espaces de stationnement complètent cet ensemble. Les atouts ; terrain de près d'un hectare avec verger, possibilité de division parcellaire avec droit à construire, architecture normande authentique, dépendance habitable indépendante, excellent état général, environnement calme, sans nuisance, situation privilégiée, à proximité de Deauville, Trouville-sur-Mer, Pont-l'Évêque et Beuvron-en-Auge. Une propriété de caractère, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de campagne, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Pays d'Auge.

Une parenthèse hors du temps au coeur du Pays d'Auge. Au détour de la Route du Cidre, nichée dans un écrin de verdure et de tranquilité se dévoile une propriété rare, où la nature, la pierre et l'histoire dialoguent en parfaite harmonie. À seulement 2h15 de Paris et à 30 minutes des plages de Cabourg et Deauville, ce lieu confidentiel offre un art de vivre authentique, à l'abri de l'agitation. En voiture, on peut se rendre au village de Cambremer qui offre des commerces et une école à seulement cinq minutes. L'élègante maison principale: D'origine médiévale, la maison principale a été entièrement rénovée et repensée par un architecte local, révélant une alliance subtile entre caractère ancien et lignes contemporaines. Les volumes généreux, sublimés par un plafond cathédrale, laissent entrer une lumière omniprésente qui met en valeur la noblesse des matériaux. Le rez-de-chaussée, décloisonné, s'organise autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec une cheminée d'ambiance, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, de toilettes invités et d'une chambre avec salle d'eau et penderie. À l'étage, une pièce palière faisant office de bureau ou de bibliothèque précède une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. La maison en pierre pour la famille ou les amis: Rénovée, cette maison en pierre d'environ 80 m² bénéficie d'un accès indépendant. Elle offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. L'étage se compose d'une pièce palière, idéale pour un bureau ou un dressing, ainsi que d'une belle chambre. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur. Une remise en colombages d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble. La longère normande authentique: Empreinte d'un charme authentique, ouvre de belles perspectives d'aménagement. Sa cuisine ouverte donne accès à une terrasse au bord de l'eau, tandis que la salle à manger et le salon, chacun doté d'une cheminée, invitent aux moments de partage, une salle de bain complète le rez de chaussée. L'étage, desservi par deux escaliers indépendants, propose deux chambres, une mezzanine et des espaces de rangement. Sa surface est d'environ 130 m². À proximité, la maison d'été, sans système de chauffage, se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre en mezzanine (environ 54 m²). Édifiée sur près de deux hectares, la propriété bénéficie d'un parc arboré soigneusement pensé afin de préserver l'intimité entre les différentes habitations. Le ruisseau en bordure et l'absence de vis-à-vis confèrent à l'ensemble une atmosphère paisible et confidentielle, propice à la détente et à la reconnexion avec la nature. Une propriété à vivre, à partager, à transmettre. Ce lieu singulier séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'espace, de calme et d'authenticité, offrant un cadre idéal pour accueillir famille et amis et écrire de nouvelles histoires. Je me tiens à votre disposition pour tout échange et pour vous faire découvrir plus en détail cette propriété d'exception. Honoraires de 4.79 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (940 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14160 PERIERS-EN-AUGE - - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 173 m2 - MAISON DE CAMPAGNE AVEC VUE EXCEPTIONELLE sur la PLAGE de CABOURG- A VISITER SANS TARDER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique LONGERE située en plein cœur de Periers-en-Auge. Construite entre 1920 et 1944, cette demeure de caractère s'étend sur 173 m2 répartis sur 2 niveaux. Elle offre un espace de vie généreux de 53 m2 et au rez de chaussée 2 chambres dont une avec dressing/ bureau . A l'étage 3 chambres idéal pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail et de loisirs. Sur le terrain près de la longère vous trouvez deux dépendances en colombage, une de 60m2, l'autre de 30m2 à rénover. Le point fort de cette propriété est son vaste terrain arboré de 37500 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace extérieur. Profitez de moments de détente en plein air, organisez des activités en famille ou entre amis, ou simplement contemplez la beauté de la nature qui vous entoure. ( terrain piscinable , et possibilité de Box à chevaux, accord mairie) Cette maison de campagne à Periers-en-Auge saura vous séduire par son charme authentique, ses beaux volumes et son environnement calme et préservé. Une véritable invitation à la sérénité et à la quiétude, loin de l'agitation de la ville. Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle à Periers-en-Auge, et pour organiser une visite, contactez-moi au 06 52 64 59 04. Je me ferai un plaisir de vous accompagner pour découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°414418053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CALVADOS - PROCHE DE CREVECOEUR-EN-AUGE Au coeur du pays d'Auge et à 25 mn de la mer, ce manoir en brique d’origine XVIe remanié au XIXe, entouré de 16,9 ha d'un seul tenant. 13 boxes et une ancienne piste ovale de 750 m réhabilitable. La maison de 250 m² dispose d'un beau salon avec parquet et cheminée, une salle à manger et une superbe pièce de vie avec sa cheminée en pierre, complétée par une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et la buanderie . A l’étage, 4 chambres et 2 salles d’eau dans un décor de murs à colombages plein de charme. Une traditionnelle cour carrée attenante dispose de deux communs en vis à vis et d'un hangar. Dans l’un des bâtiments, un logement rénové de 85 m² avec une grande pièce de vie de 42 m², 2 chambres et une salle de d’eau en parfait état. En face, les boxes, la sellerie et le hangar. L’environnement exceptionnel d’herbages et de bois vient préserver cette belle propriété. A moins de deux heures de Paris. Maison principale: Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 euros et 3 650 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Dépendance: Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 euros et 1 860 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéalement situé à seulement quelques minutes des plages de la Côte Fleurie (Houlgate, Cabourg) et de l’autoroute A13, ce domaine d’exception bénéficie d’un environnement naturel privilégié, à la fois verdoyant, lumineux et préservé, offrant de superbes vues dégagées sur les prairies et le parc. S’étendant sur près de 4,5 hectares, le domaine conjugue avec élégance bois, pelouses paysagées et vergers, au cœur d’un cadre bucolique rare. Des allées en enrobé parfaitement entretenues, bordées d’arbres aux essences nobles, desservent les différents bâtiments tout en garantissant intimité, calme et sécurité. Un ensemble immobilier rare! Le domaine se compose de plusieurs bâtiments indépendants, tous rénovés ou conçus avec un niveau de prestations remarquable, permettant une utilisation résidentielle, touristique ou événementielle. Un ancien pressoir restauré – Chauffage par climatisation réversible Véritable atout du domaine et à fort potentiel locatif, cette maison offre un cadre de vie élégant et fonctionnel. Elle s’organise autour d’une superbe pièce de vie avec cheminée, sol en travertin et cuisine ouverte. À l’étage, deux chambres doubles confortables complètent l’espace nuit. Trois fauteuils-lits permettent d’accueillir jusqu’à 6 à 7 personnes. À l’extérieur, une terrasse en bambou mène à une piscine chauffée et couverte, avec pool house et local technique. Un espace bien-être dédié, comprenant sauna, jacuzzi, douche et sanitaires, vient parfaire cette maison pensée pour la détente et le confort. La longère – Cinq chambres d’hôtes haut de gamme Parfaitement aménagée pour une activité de chambres d’hôtes, la longère propose cinq chambres élégantes,chacune avec sa salle de douche et toilettes. La cuisine ouverte sur la salle à manger d’hôtes offre un espace convivial, lumineux et tourné vers les extérieurs. Bâtiment en bois neuf et dépendance – Environ 400 m² Ce bâtiment contemporain, bénéficiant encore de ses garanties décennales, offre une grande modularité d’exploitation : Une vaste salle polyvalente, initialement conçue comme garage et aujourd’hui exploitée en salle de restauration Un poêle Kanuk au design scandinave Une cuisine professionnelle d’environ 30 m² Une buanderie professionnelle dédiée à la gestion du linge Un préau attenant équipé d’un poêle extérieur, idéal pour événements et réceptions. La maison indépendante de caractère – Chauffage au fioul Accessible par un portail indépendant, cette élégante demeure bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l’ensemble du domaine. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger avec cheminée en pierre, sol en tommettes et larges baies vitrées ouvrant sur une deuxième piscine. Une cuisine, équipée d’un électroménager professionnel haut de gamme, dispose d’un plan de travail généreux et d’un îlot central,une arrière-cuisine et une lingerie Un vaste salon avec boiseries et cheminée, un grand bureau avec vue sur la piscine viennent compléter ce niveau. À l’étage, la maison propose : Une chambre avec salle de douche Deux chambres supplémentaires Une salle de douche avec double vasque Une chambre avec salle de bains privative. Les compteurs d’eau et d’électricité sont dissociés pour chaque entité. Le parc et les bois s’étendent sur environ 4,5 hectares, parfaitement entretenus et garantissant une intimité totale. Un cours d’eau traverse la propriété et longe les bois, reliés par un pont pittoresque. Deux portails motorisés avec visiophone assurent sécurité et confidentialité. Le domaine dispose également : D’un terrain de tennis nivelé D’une réserve d’eau de 10 000 litres pour l’arrosage D’un hangar à matériel discrètement implanté dans les bois Un bien rare, aux multiples possibilités, idéal pour une résidence de prestige, une activité touristique haut de gamme ou un projet événementiel, à proximité immédiate de la mer et des grands axes.

À 2h de Paris et à 20 minutes de Caen, proche des stations balnéaires de Cabourg et Houlgate, découvrez cette maison BURES SUR DIVES à vendre, un ravissant manoir du XVIe siècle remanié au XVIIIe. Inscrite à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, cette propriété offre des avantages fiscaux intéressants, notamment la déduction des frais du revenu imposable et une exonération des frais de succession si conservée par les héritiers pendant 15 ans. D'une superficie d'environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison à acheter BURES SUR DIVES se compose de 9 pièces : - Au rez-de-chaussée, une entrée centrale avec un escalier d’époque, un grand salon d’angle avec une cheminée monumentale, une salle à manger pour douze convives et une grande cuisine équipée avec îlot central. - Au premier étage, vous trouverez une suite principale avec chambre, boudoir, dressing et salle de bains, une seconde suite avec salle d’eau privative, ainsi qu'une troisième chambre et une salle de bains indépendante. - Au deuxième étage, une quatrième chambre, une salle d’eau et une pièce sous charpente. Un sous-sol complet accessible par la cuisine comprend une cave, une chaufferie et des espaces de rangement. La propriété s'étend sur un terrain de plus de 8 000 m² bordant la Dives, parfait pour les amateurs de pêche, et comprend un parc-jardin avec pelouse et verger. Un petit cabanon en pierre sert de remise. Cette demeure, parfaitement restaurée et décorée, conviendra à une famille en résidence principale ou en résidence secondaire, et pourrait également être exploitée en maison d’hôtes grâce à sa proximité avec les hauts lieux du débarquement et son caractère historique. En outre, elle est vendue clé en main avec l’ensemble de son mobilier. À visiter absolument !

La maison BONAPARTE vous invite à découvrir en exclusivité l'un des manoirs les plus impressionnants du Pays d'Auge, le Manoir de Cantepie, situé dans un environnement vallonné et paisible, véritable reflet de la douceur normande. Sa silhouette en pans de bois, emblématique de l'architecture augeronne, est un témoignage vivant de la beauté et de la richesse du patrimoine régional dans le département du Calvados, en Basse-Normandie.Établi dans un parc paysager de 9,45 hectares, ce manoir est entouré de prairies et de dépendances, formant un ensemble harmonieux et équilibré. Le manoir principal, d'une rare élégance et chargé d'histoire, se distingue par ses volumes lumineux et ses matériaux anciens tels que les poutres apparentes, les briques et les colombages, témoins du savoir-faire traditionnel normand. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces de réception remarquables dotées d'éléments historiques tels que des cheminées monumentales, des sculptures en bois, des peintures murales et des boiseries d'époque.À l'étage, sont accessibles cinq chambres, dont deux suites avec salles de bain, accompagnées de trois salles d'eau. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, dont une suite, ainsi qu'une lingerie.Autour du manoir, diverses dépendances ajoutent du potentiel à cette propriété : des communs avec un élégant colombier, comprenant une maison de gardien à rénover et deux boxes pour chevaux ; un bâtiment équestre avec cinq boxes et un grand hangar ; une maison indépendante à restaurer, ainsi qu'un hangar à bois.Ce lieu d'exception, empreint d'histoire et d'authenticité, est niché dans un paysage augeron préservé, à moins de deux kilomètres du village tous commerces de Cambremer, à 30 minutes de Deauville et à 15 minutes de Lisieux. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété de luxe à Cambremer (14) ou envisageant la vente d'une propriété de luxe à Cambremer (14), un dossier détaillé de 75 pages est disponible sur demande. +33685645684

Découvrez cette maison à vendre à Troarn, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. À seulement 6 km des commerces, cette maison contemporaine de 2006 offre une surface de 223 m² (250 m² au sol) alliant modernité et tranquillité. Implantée sur un terrain arboré et clos de 3166 m² avec mare, elle dispose d'un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis et d'une vue imprenable sur la campagne.Cette maison familiale comprend :- Un spacieux séjour avec cuisine ouverte - Une chambre et salle de douche de plain-pied À l'étage :- Une vaste mezzanine (possibilité de créer une chambre) - Une suite parentale - Trois chambres - Un dressing - Un bureau Les prestations haut de gamme garantissent un confort optimal :- Fenêtres à galandage pour une belle luminosité - Pompe à chaleur neuve - VMC double flux - Aspiration centralisée - Domotique intégrée pour une maison connectée Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme, d’espace et de nature, situé à quelques minutes des commodités et à 20 minutes des plages.Visite virtuelle disponible sur notre site internet. PRIX : 553 000 € TTC Honoraires agence inclus. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite. Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Angélique Destin, conseillère en immobilier au 07 43 52 81 86 ou par email à adestin@eb-immo.fr. Annonce rédigée par Angélique Destin, agence E&B Immo, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 989 640 610.

Valentine Immobilier de Villers-sur-Mer, vous présente cette ravissante maison de ville nichée au coeur d'une commune dynamique du Pays d'Auge. Sa localisation est un atout majeur, offrant un mode de vie 'tout à pied' grâce à la proximité immédiate des commerces essentiels (boucherie, pharmacie, épicerie, presse..), des restaurants et de l'école primaire. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement 17 km de la gare de Lisieux permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 1h30. Le littoral est également à portée de main, avec les plages de Deauville et de Villers-sur-Mer situées à moins de 20 km, tandis que Pont-l'Évêque se trouve à seulement 14 km. D'une surface d'environ 90 m² au sol (80 m² habitables), ce véritable bijou 'clé en mains' a fait l'objet d'une réhabilitation complète et soignée. Aucun travaux n'est à prévoir : l'intérieur est entièrement neuf, de la cuisine aménagée et équipée avec son électroménager de qualité aux salles de bains contemporaines. L'isolation est optimale grâce au double vitrage et aux volets roulants, garantissant un confort thermique immédiat. Érigée sur trois niveaux, la maison est conçue pour préserver l'intimité de chacun avec trois chambres disposant toutes de leur propre salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour traversant très lumineux, une cuisine moderne et une première chambre avec douche et lavabo. Ce niveau donne accès à une charmante cour intérieure exposée plein Sud, idéale pour vos repas en extérieur. Au premier étage, vous découvrirez une suite spacieuse avec salle de bain complète comprenant baignoire et douche. Enfin, le dernier étage mansardé abrite une troisième chambre chaleureuse avec ses propres sanitaires privés. Que ce soit pour un premier achat serein ou comme pied-à-terre sans contraintes d'entretien, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort du neuf. Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Winstone & Associés vous propose à la vente une propriété d'exception à Bonnebosq, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce manoir de plus de 440 m2, entièrement rénové, se situe à quelques minutes à pied des commodités. Datant du XIXe siècle, cette propriété à acheter à Bonnebosq comprend une entrée, un double séjour avec salle à manger et cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi qu'un salon bibliothèque. Le rez-de-chaussée offre aussi un studio indépendant avec une pièce de vie, un coin cuisine et une salle de douche, sans oublier un bureau et un atelier. À l'étage, vous trouverez six chambres, deux chambres d'enfants, un bureau et quatre salles de douche. Le dernier étage présente une vaste pièce cathédrale pouvant être aménagée en salle de jeux, ainsi qu'un grenier. Le terrain dispose de plusieurs espaces terrasse, d'un double garage ouvert, d'un coin potager et d'un herbager d'environ un hectare, avec un abri pour accueillir un animal. L'environnement privilégié de cette propriété à Bonnebosq offre un cadre préservé tout en restant proche des commodités du village. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.