vente immobilier de luxe à Beuvron-en-Auge, France

A vendre à Cabourg, dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, cette ravissante maison de style Augeron, située en position dominante avec une vue dégagée. À seulement 15 minutes de la mer et dans l'un des « Plus beaux villages de France », cette propriété réhabilitée du 17ème siècle offre environ 150 m² de surface. Elle comprend une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine dinatoire, ainsi que quatre chambres, dont une de plain-pied avec salle de bains ou douches et toilettes. Le bien est en excellent état, avec une décoration soignée et lumineuse. Un grand garage de style Augeron, offrant des possibilités d'aménagement, complète l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain de 2340 m², parfaitement aménagé, arboré et fleuri, offrant une vue idyllique sur le village et le bocage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cabourg, idéale pour votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à CLEVILLE, située au cœur du Calvados en Basse-Normandie, dans un charmant village proche de Beuvron en Auge et Cambremer, à seulement 35 minutes des plages de la Côte Fleurie. Deauville Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cet achat maison CLEVILLE. Cette agréable maison de village, pour partie mitoyenne, dispose d'un grand jardin clos de 500 m² exposé plein sud avec un appentis. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste cuisine équipée avec espace repas, d'un spacieux salon avec poêle, et d'une salle à manger donnant sur une terrasse plein sud. Une suite parentale avec salle d'eau attenante complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une belle zone palière, deux chambres et une grande salle de bains avec toilettes. Ce bien est en excellent état général, avec de beaux volumes, une terrasse et un jardin.

À RUMESNIL, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, Sotheby’s International Realty vous propose un manoir à vendre, datant du XVIIIe siècle et soigneusement restauré. Idéalement situé au cœur du Pays d’Auge, à proximité de Cambremer et Beuvron-en-Auge, deux communes offrant de nombreux commerces et services, cette propriété se trouve également à quelques encablures des stations balnéaires de la Côte Fleurie. S'étendant sur un parc paysager de 1 hectare 84 ares, cette demeure se niche à l'abri des regards, avec des éléments bucoliques tels qu'un verger, des massifs fleuris et un accès à la rivière 'La Dorette'. D'une surface habitable d'environ 164 m², le manoir présente une architecture caractéristique de la Normandie avec son soubassement en pierre, ses colombages et sa toiture en tuiles ardoisées. Les espaces intérieurs sont lumineux et se composent de 8 pièces principales préservant des éléments d’époque tels que des parquets en chêne et des cheminées. Au rez-de-chaussée, l'entrée débouche sur un salon traversant avec une cheminée à insert, un petit salon, une salle à manger, et une cuisine aménagée. L'étage propose une chambre parentale spacieuse, plusieurs chambres, ainsi que des salles de bains. Des combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, une terrasse avec coin salon et un ensemble de dépendances typiquement normandes complètent ce bien, offrant diverses possibilités d'aménagement. Ce manoir séduira ceux en quête d'un cadre de vie chaleureux et authentique, en résidence principale ou secondaire. Un dossier complet est disponible sur demande et les visites se font sur rendez-vous uniquement.

À vendre à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette maison offre un cadre paisible idéal pour le bien-être des chevaux, avec de beaux herbages. Parfait pour une activité privée ou professionnelle telle que l'élevage ou les chevaux de sport. Présentation : Accès privé avec un portail et un porche en tuiles et briquettes. La maison principale, de 170 m² en colombages, dispose de grands volumes lumineux, avec des menuiseries en double vitrage et un chauffage central au gaz. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée à insert, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine avec accès extérieur. Une chaudière murale à condensation (gaz) et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres. Un logement indépendant de 50 m² est également à disposition, comprenant au rez-de-chaussée une kitchenette, une salle d'eau et un salon, et à l'étage, deux chambres et un petit salon. Concernant l'installation équestre, un barn de 140 m² rénové en 2018 comprend 6 boxes intérieurs, une salle de soin, ainsi qu'une pièce à usage de sellerie équipée d'un évier avec eau chaude/froide et de WC indépendants. Un bureau ou salle de garde attenant avec deux pièces, deux salles d'eau et une cuisine équipée est également présent. Un hangar de stockage de 340 m², incluant une graineterie de deux pièces, et une carrière fibrée de 2100 m² avec arc d'obstacles complètent l'ensemble. Le terrain de 25 ha est doté d'abris et est clos de lisses. Ce haras, bien conçu, est adaptable à différents projets équestres et mérite d'être visité.

Découvrez une parenthèse hors du temps au cœur du Pays d'Auge, à Cambremer, dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie. Cette propriété rare se niche dans un écrin de verdure, offrant une harmonie parfaite entre nature et histoire. À seulement 2h15 de Paris et à 30 minutes des plages de Cabourg et Deauville, elle garantit un art de vivre authentique, loin de l'agitation. Le village de Cambremer, situé à cinq minutes en voiture, dispose de commerces et d'une école. La maison principale, d'origine médiévale, a été entièrement rénovée avec finesse par un architecte local, alliant le caractère ancien aux lignes contemporaines. Ses volumes généreux, avec un plafond cathédrale, laissent entrer une lumière abondante, mettant en valeur la qualité des matériaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine ouverte, un cellier, des toilettes invités et une chambre avec salle d'eau et penderie. À l'étage, un espace pouvant servir de bureau ou de bibliothèque précède une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour les amis ou la famille, une maison en pierre entièrement rénovée d'environ 80 m² offre un accès indépendant, avec une pièce de vie, cheminée, cuisine, salle de bains et une belle chambre à l'étage. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur. Une remise en colombages d'environ 30 m² complète cet ensemble. La propriété dispose également d'une longère authentique, d'environ 130 m², dotée d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse au bord de l'eau, un salon et une salle à manger avec cheminées. L'étage comprend deux chambres, une mezzanine et des espaces de rangement. À proximité, la maison d'été, sans système de chauffage, offre une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine, salle d'eau et mezzanine. S'étendant sur près de deux hectares, le parc arboré préserve l'intimité de chaque habitation, tandis qu'un ruisseau en bordure et l'absence de vis-à-vis assurent une atmosphère paisible. Cette propriété, à vendre à Cambremer, est un lieu de vie idéal pour les amateurs d'authenticité recherchant espace et calme, parfait pour accueillir famille et amis et écrire de nouvelles histoires. N'hésitez pas à contacter pour découvrir plus en détail cette maison de luxe à acheter à Cambremer. Honoraires de 4.79 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (940 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR, inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Pays d'Auge, à Cambremer dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, la Safer de Normandie propose à la vente une Propriété de luxe Cambremer. Cette structure équestre, adaptée pour l'entraînement, l'élevage ou la pension de chevaux, se situe à proximité des terrains de concours, des centres de reproduction et des cliniques vétérinaires. La propriété comprend : - Une maison en colombages avec un toit en ardoises - Une maison d'amis - Un studio Pour l'hébergement et le travail des chevaux, vous disposerez de : - Deux barns équipés de selleries et de salles de soins - Une carrière récente - Une ancienne carrière - Un double paddock sablé - Une fumière et un parking - Divers paddocks de différentes tailles, avec herbages et abris, tous desservis par des voies bitumées mais également un chemin empierré. Le prix de vente hors prestation de service SAFER est de 1 500 000 €. La prestation de service de la Safer, à hauteur de 8.4 % TTC du prix net vendeur, soit 126 000 €, est à la charge de l'acquéreur, avec la TVA récupérable pour les projets professionnels. La provision des frais d'acte notarié est estimée à 20 000 € (hors emprunts). Le prix total, acte en mains et hors emprunts, est d'environ 1 646 000 €. Cette opération est exonérée des droits d'enregistrement sous condition de maintien de la destination agricole et/ou forestière, conformément à un cahier des charges spécifique de la Safer. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sont fournies à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. La Safer contribuera au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine, dynamisant ainsi l'agriculture et la forêt.

Découvrez cette maison à vendre à Cambremer, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété, ancienne relais de poste datant de 1830, a été soigneusement restaurée dans les années 80, préservant l'authenticité de ses matériaux d'origine. Avec 240 m², cette maison offre de beaux volumes, dont un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine familiale conviviale. À l'extérieur, le parc arboré abrite des dépendances élégantes, incluant un atelier, des espaces pour véhicules et une pièce polyvalente à l'étage. Deux paddocks et sept box ajoutent un caractère équestre à cet ensemble, complété par un puits et une piscine chauffée. Située sur un domaine de 1,73 hectare, cette maison offre un cadre paisible à proximité des plages et d'un excellent site de concours équestres.

Découvrez cette propriété à vendre située à Crèvecœur-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. À seulement 5 km du centre de Crèvecœur-en-Auge, à 10 minutes de l’A13 et à 25 km de Cabourg, cet espace exceptionnel a été conçu pour les passionnés de chevaux. Édifiée récemment en 2023, cette propriété équestre s'étend sur plus de 5 hectares, offrant un cadre de vie alliant tranquillité et professionnalisme, tout proche des plus beaux haras normands et des grands concours équestres. Pour ceux qui désirent plus d'espace, il est possible de louer 2 hectares supplémentaires attenants. Les installations comprennent 12 boxes spacieux, 4 stabulations, une grande salle avec des équipements modernes, un rond d'Havrincourt et un marcheur de 6 places. L’ensemble est relié à l’eau de ville. En prime, l'habitation de 72 m² intégrée au bâtiment principal permet de vivre au plus près des chevaux tout en garantissant un confort agréable. Avec un grand salon lumineux, deux chambres équipées de dressings, et une belle terrasse, chaque élément a été pensé pour le confort. Profitez de cette opportunité rare en Normandie, que vous soyez cavalier désireux de vous lancer ou éleveur souhaitant développer votre activité. Informations supplémentaires : construction neuve de 2023, frais de notaire réduits, TVA récupérable sous statut professionnel. Pour plus d’informations, contactez Julie Grégori au 06 44 25 13 89.

Groupe Mercure vous propose, au cœur du pays d'Auge et à 25 minutes de la mer, ce manoir en brique d’origine XVIe remanié au XIXe, entouré de 16,9 hectares d'un seul tenant. Ce Manoir de luxe à acheter à Crèvecœur-en-Auge dispose de 13 boxes et d'une ancienne piste ovale de 750 m réhabilitable.La maison principale, d'une superficie de 250 m², comprend un beau salon avec parquet et cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une superbe pièce de vie agrémentée d'une cheminée en pierre. Elle est complétée par une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et une buanderie.À l’étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d’eau dans un décor enchanteur avec des murs à colombages.Une traditionnelle cour carrée attenante dispose de deux communs en vis-à-vis et d'un hangar.Dans l’un des bâtiments, un logement rénové de 85 m² comprend une grande pièce de vie de 42 m², 2 chambres et une salle d’eau en parfait état. En face, se trouvent les boxes, la sellerie et le hangar.L’environnement exceptionnel d’herbages et de bois préserve cette belle propriété, située à moins de deux heures de Paris.Prix de vente du bien : 897 000 eurosHonoraire à la charge du vendeurClasse énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 euros et 3 650 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Dépendance:Classe énergie : EClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 euros et 1 860 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Danestal, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce haras de 35 hectares entièrement clos et électrifié comprend 34 boxes, une stabulation, ainsi que plusieurs hangars. Vous pourrez également profiter d'un magnifique manoir de 340 m2 agrémenté d'une véranda de 40 m2, qui s'ouvre sur un parc paysagé et une piscine couverte chauffée par géothermie. Ce bien inclut également deux bâtiments, dont un barn de 7 boxes et un puits. C'est une occasion d'achat propriété Danestal à ne pas manquer.

Maison d'Architecte en Ossature Bois – 216 m² – 7 Pièces – Jardin 1 200 m² – Proche CaenÀ 20 minutes de Caen, découvrez cette maison d'architecte en cèdre de 216 m², construite en ossature bois et pensée comme une maison passive, située dans un environnement calme, verdoyant et à proximité d'un lac. Elle offre une vie de plain-pied avec un séjour cathédrale lumineux, une cuisine équipée ouverte, une suite parentale, un bureau et une buanderie.À l'étage : mezzanine, deux chambres, une suite avec salle de bains, dressing et toit-terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.Prestations de qualité : poêle à bois Stuve, domotique (volets aluminium), trois salles de bains, sous-sol partiel, grenier et garage double. Terrain clos et arboré de 1 200 m², sans vis-à-vis.Idéale pour une famille ou pour un investissement immobilier. Maison de luxe à acheter TROARN, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

La maison BONAPARTE vous propose en exclusivité un magnifique manoir dans le Pays d'Auge, le Manoir de Cantepie, situé dans un cadre vallonné et préservé où se manifeste toute la douceur normande. Sa silhouette à pans de bois, caractéristique de l'architecture augeronne, incarne la richesse du patrimoine régional. Niché au sein d'un parc paysager de 9,45 hectares, le manoir est entouré de prairies et de dépendances, formant un ensemble cohérent. Le manoir principal, élégant et chargé d'histoire, se distingue par ses magnifiques volumes lumineux. Ses matériaux anciens tels que les poutres apparentes, briques et colombages témoignent de l'artisanat traditionnel normand. Au rez-de-chaussée, de superbes pièces de réception présentent de remarquables éléments historiques : cheminées monumentales, sculptures en bois, peintures murales et boiseries d'époque. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux suites avec salles de bain, ainsi que trois salles d'eau. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, dont une suite, et une lingerie. Plusieurs dépendances complètent cette propriété : des communs avec un élégant colombier, une maison de gardien à rénover, deux boxes pour étalons, un bâtiment équestre avec cinq boxes et un grand hangar, ainsi qu'une maison indépendante à restaurer et un hangar à bois. Ce lieu est un espace rare, empreint d'histoire et d'authenticité, situé à moins de deux kilomètres du village de Cambremer, à proximité des commodités, à 30 minutes de Deauville et à 15 minutes de Lisieux. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété de luxe à acheter à Cambremer, n'hésitez pas à demander le dossier détaillé de 75 pages.

Exclusivité Bonaparte. Située en plein coeur du Pays d'Auge, à 20 minutes de la mer et à 2h15 de Paris, cette Maison à vendre à Troarn est un manoir Renaissance du XVIème siècle, inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Édifié en pierre de Caen et couvert d’ardoise, il s'étend sur environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux. La façade principale, rythmée par ses travées régulières et ses lucarnes sculptées, témoigne de l'architecture Renaissance typique du Calvados. Son escalier principal en pierre et bois massif est un élément essentiel du manoir, reliant les trois niveaux et soulignant la qualité de construction d'origine. L'ensemble du mobilier a été soigneusement sélectionné pour harmoniser avec le bâti ancien et mettre en valeur les espaces. Au rez-de-chaussée : une entrée centrale avec escalier d’époque, un grand salon d’angle avec cheminée monumentale, une salle à manger pour douze convives et une cuisine équipée avec îlot central. Au premier étage : une suite principale dotée d'une chambre, d'un boudoir, d'un dressing et d'une salle de bains ; une seconde suite avec salle d’eau privative ; ainsi qu'une troisième chambre et une salle de bains indépendante. Au deuxième étage : une quatrième chambre, une salle d’eau et une pièce sous charpente. Le sous-sol est complet avec cave, chaufferie et rangements. Le terrain d’environ 8 000 m² comprend un parc paysager, un verger et un cabanon en pierre servant de remise. La propriété est bordée par une rivière et bénéficie d’un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces et services. Dossier complet de 80 pages disponible sur demande.

Winstone & Associés vous propose à la vente une propriété d'exception à Bonnebosq, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce manoir de plus de 440 m2, entièrement rénové, se situe à quelques minutes à pied des commodités. Datant du XIXe siècle, cette propriété à acheter à Bonnebosq comprend une entrée, un double séjour avec salle à manger et cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi qu'un salon bibliothèque. Le rez-de-chaussée offre aussi un studio indépendant avec une pièce de vie, un coin cuisine et une salle de douche, sans oublier un bureau et un atelier. À l'étage, vous trouverez six chambres, deux chambres d'enfants, un bureau et quatre salles de douche. Le dernier étage présente une vaste pièce cathédrale pouvant être aménagée en salle de jeux, ainsi qu'un grenier. Le terrain dispose de plusieurs espaces terrasse, d'un double garage ouvert, d'un coin potager et d'un herbager d'environ un hectare, avec un abri pour accueillir un animal. L'environnement privilégié de cette propriété à Bonnebosq offre un cadre préservé tout en restant proche des commodités du village. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison située à Bonnebosq, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison de ville est au cœur d'une commune dynamique offrant tous les commerces de proximité essentiels, tels qu'une épicerie, une boulangerie, une pharmacie, une boucherie, une école primaire et des restaurants. Sa situation est idéale, à seulement 14 kilomètres de Pont l'Évêque et 18 kilomètres de Villers-sur-Mer. Établie sur trois niveaux, la maison comprend trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une agréable cour intérieure orientée au sud. La configuration est la suivante : - Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux et traversant, une cuisine aménagée et équipée, une première chambre avec douche et lavabo, des toilettes indépendantes et la cour intérieure parfaite pour des repas en extérieur. - Au premier étage : une chambre spacieuse avec salle de bain incluant lavabo, baignoire, douche et toilettes. - Au dernier étage, mansardé, se trouve une troisième chambre avec salle de douche et toilettes privatives. Cette maison a bénéficié d'une réhabilitation complète et soignée, offrant des prestations de qualité telles que le double vitrage et des volets roulants. Elle est idéale pour un premier achat ou comme pied à terre dans le Pays d'Auge, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison à Argences, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie, à proximité des commodités de la commune. Cette propriété, un ancien corps de ferme datant de 1920, combine charme historique et confort moderne, le tout sur un terrain clos et arboré de près d’un hectare. Cette maison d'exception, d'environ 158 m² habitable, est exposée plein sud-ouest et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse, un spacieux salon/salle à manger avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau indépendant, une salle de bains et un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing/bureau et une salle d’eau. Le second étage comporte une pièce palière et deux chambres supplémentaires. La propriété inclut également un hangar/garage de stockage d’environ 80 m² avec mezzanine aménageable et deux ateliers idéaux pour un artisan ou un collectionneur de véhicules. De plus, une dépendance à rénover de 100 m² complète cet ensemble. Cette maison à acheter à Argences est parfaite tant pour une résidence principale que pour une activité professionnelle avec une visibilité maximale. Ne manquez pas cette opportunité unique.

iad France - Romain Lenoir vous propose : RARE A LA VENTE - À 2 km de Cabourg et de ses plages, cet ensemble immobilier comprend une belle bâtisse en pierres datant de l'époque Louis XIII, ainsi que deux maisons actuellement classées "Gîtes de France" 3 étoiles, ainsi qu'un pressoir / atelier, pouvant être transformé en deux gîtes supplémentaires. La bâtisse principale, d'une superficie de 143 m², offre au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, un salon, une grande cuisine aménagée, une arrière-cuisine et un WC. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres avec salle d'eau privative et WC. Au dernier étage, une chambre et un grenier. Le premier gîte, d'une superficie de 92 m², propose au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine, deux belles chambres, un WC et une salle d'eau. Le second gîte, d'une superficie de 100 m², comprend au rez-de-chaussée : un double séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bain. Les deux gîtes sont entièrement meublés et équipés (draps, serviettes, vaisselle, etc.), prêts à être loués. FRAIS DE NOTAIRE à prévoir. Concernant le pressoir et l'atelier, il est également possible (avec des travaux) de créer deux gîtes supplémentaires de 90 m² chacun. Une option pour diviser et revendre une maison avec terrain est également envisageable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Lenoir, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Corps de ferme à Le Fournet, Calvados, en Basse-Normandie, comprenant 24,85 ha – Pays d'Auge, proche Bonnebosq. Découvrez cette belle exploitation agricole de caractère, idéale pour une activité équestre ou agricole. Implantée sur près de 24,85 hectares de prairies de qualité, plates et drainées, cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel d'exploitation. La maison d'habitation, érigée en 1800 en colombages avec couverture en ardoises, offre environ 150 m² habitables dans un cadre chaleureux typiquement augeron. Au rez-de-chaussée : une véranda, une salle à manger, une cuisine d'été, un bureau, un salon avec cheminée et poêle Godin, une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, une chaufferie, une arrière-cuisine, WC et salle de bains avec douche. À l'étage : un palier distribuant trois chambres. Extérieurs : verger d'arbres fruitiers, poulailler et potager. Les bâtiments agricoles incluent un bâtiment en pierres et colombages comprenant atelier, étable et remise avec panneaux photovoltaïques sous contrat de revente, ainsi qu'une stabulation et un hangar à foin. L'ensemble des 24,85 hectares, bien drainés et d'un seul tenant, constitue un atout pour l'élevage équin, bovin ou toute autre activité agricole. Une propriété rare offrant un véritable potentiel pour un projet équestre ou agricole, au cœur d'un environnement préservé du Pays d'Auge. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard LENOIR, agent commercial, au 06 76 92 80 10 (réf. 590912)

À Branville, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, découvrez cette villa à acheter Branville, un bien d'exception en exclusivité. Nichée dans un écrin de verdure, cette chaumière élégante de 259 m² s'étend sur un parc de 1,2 hectares et dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'un court de tennis, alliant le charme de l'architecture normande à un confort moderne impeccablement rénové. Les pièces de réception spacieuses et lumineuses, ornées de poutres apparentes et d'une belle cheminée en pierre, offrent une atmosphère chaleureuse, tandis qu'une véranda donne accès aux terrasses. La cuisine familiale, à la fois conviviale et entièrement équipée, prolonge ces espaces tournés vers le parc. Le rez-de-chaussée comprend une suite, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, dont deux suites, renforçant l'indépendance pour accueillir famille et amis. Les salles d'eau modernes marient des matériaux nobles et des lignes épurées avec des touches authentiques. Le parc de 1,2 hectares présente un cadre de vie unique avec de belles terrasses, une piscine chauffée, un court de tennis, de magnifiques arbres ornementaux et de vastes pelouses, garantissant une tranquillité inégalée. De plus, le sous-sol est aménagé avec une salle de cinéma ou de jeux, un espace technique, une cave et un garage pour un véhicule. Avec un chauffage par pompe à chaleur, une rénovation soignée et des volumes généreux, cette villa à vendre à Branville représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'un investissement locatif, à seulement quelques minutes des plages et de la vie animée de Deauville. Un dossier détaillé de 45 pages est disponible sur demande.

Winstone & Associés vous propose à la vente cette maison à Branville, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, à proximité des plages de Villers-sur-Mer et Deauville. Ce bien immobilier comprend une maison d'habitation à réhabiliter, avec un permis de construire déjà obtenu pour une extension. Une dépendance est également présente, offrant la possibilité de la transformer en maison d'amis, ainsi qu'une annexe destinée au stockage. Le projet inclut la création d'une piscine, avec la possibilité de le moduler selon vos besoins. Profitez d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur la campagne. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Branville.

Propriété à vendre à Mézidon Vallée d'Auge, Calvados (14), en Basse-Normandie. Cette maison de maître se situe sur un terrain de 24 hectares, à seulement 35 minutes de Deauville et 40 minutes de Caen. À proximité, vous trouverez le terrain de concours de Notre Dame d'Estrées, des cliniques vétérinaires et des centres d'insémination équins, tous accessibles en moins de 10 minutes.La maison comprend:- Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger avec cuisine, et un accès à un espace de stockage attenant à la maison.- Au premier étage : trois chambres et une salle d'eau.- Au deuxième étage : une chambre sur l'ensemble du plateau.Exposée au sud, la maison dispose de plusieurs entrées, dont la principale se fait par un agréable jardin. Des travaux importants ont été réalisés, et les vastes pièces sont dotées de matériaux de qualité (pierre, chêne, huisseries double vitrage). La cuisine et les salles de bains restent à aménager, permettant ainsi de choisir un équipement selon vos goûts.Pour l'exploitation, d'anciens bâtiments agricoles forment le corps de ferme d'une ancienne exploitation laitière, incluant une charretterie, un pressoir, une grange et divers espaces de stockage en bon état.Le foncier comprend près de 24 hectares d'herbages, jamais utilisés pour des chevaux, en terrain plat et facilement accessible.Le prix de vente est estimé à 876 280 € (hors frais de service) avec une prestation de service de 8,4 % TTC à la charge de l’acquéreur. L’acquisition respecte l'engagement de maintien de la destination agricole/forestière, exonérant les droits d'enregistrement.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les données sont fournies à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.

Située à MEZIDON VALLEE D'AUGE, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette maison à vendre est un magnifique manoir du XVIIIe siècle entièrement restauré, à seulement 2 heures de Paris et à 50 minutes des plages de Deauville et Trouville-sur-Mer. Le manoir s'étend sur un parc de 7.358 m² dans un cadre verdoyant et vallonné, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et un haras réputé. Avec une architecture typiquement augeronne, le bâtiment présente des colombages authentiques et une toiture en tuiles plates, complétés par des terrasses attrayantes, une piscine à restaurer et une maison d'amis de style normand. D'une superficie d'environ 200 m², cette maison MEZIDON VALLEE D'AUGE à vendre a bénéficié d'une rénovation prestigieuse, alliant matériaux d'époque et atmosphère contemporaine. Elle comprend sept pièces principales réparties sur deux niveaux, avec un espace de vie lumineux et chaleureux. Ce manoir est idéal pour ceux qui souhaiteraient réaliser un achat maison MEZIDON VALLEE D'AUGE et qui apprécient l'architecture traditionnelle ainsi que la beauté de la campagne normande. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Valentine Immobilier vous propose une magnifique maison à acheter à Mézidon Vallée d'Auge, située à environ trente minutes de Cabourg et de Caen, et à moins d'un quart d'heure du Haras de La Vallée de Notre-Dame-d'Éstrée. Ce bien, parfait pour les passionnés de nature et les projets agricoles ou équestres, se trouve dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Maison familiale avec caractère : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ornée d'une cheminée authentique et d'une cuisinière à bois, ainsi qu'un spacieux séjour-salon, une grande chambre avec rangements, une salle de bains, des toilettes, une arrière-cuisine pratique et une buanderie/chaufferie avec douche. À l'étage, une vaste pièce palière dessert quatre chambres, dont une avec rangements et balcon offrant une vue plaisante sur les herbages, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Installations Équestres et Agricoles : Cette propriété dispose également d'un grand hangar agricole de 1.000m2 en parfait état, ainsi que d'un approvisionnement en eau provenant d'un forage, garantissant une ressource précieuse. Les herbages et paddocks sont équipés d'abris, optimaux pour l'élevage ou pour vos animaux. Un cadre naturel exceptionnel : Située dans un environnement calme, à proximité d'un bois et disposant d'un étang, cette maison est idéale pour la détente et pour profiter d'activités de plein air. N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Mandat par délégation.Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette élégante maison en briques, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, à Bourgeauville, dans le département du Calvados, Basse-Normandie. Idéalement située au cœur d'un village prisé et à quelques minutes de Deauville, cette propriété Bourgeauville à vendre offre une superficie habitable d'environ 250 m². Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle est prête à être habitée sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire et nombreux rangements, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte avec îlot central et arrière-cuisine équipée d'une chambre froide professionnelle. Cet espace de vie comprend également un coin salon avec cheminée insert, un espace salle à manger et un salon-bar convivial. Deux suites avec chambres et salles d'eau privatives viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et une chambre supplémentaire. La suite parentale, spacieuse, propose une grande chambre, une salle de bains complète et un dressing. Les volumes sont soigneusement agencés, avec des niveaux qui structurent harmonieusement les espaces. À l'extérieur, vous trouverez un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, un appentis à l'arrière de la maison, ainsi qu'un beau jardin paysagé de 2000 m². Cette propriété à acheter à Bourgeauville allie confort, élégance et prestations rares, dans un environnement paisible, à proximité immédiate de la côte. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.