ventes immobilier de luxe à Troarn, France

NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE E&B ImmoSituée à Sannerville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison contemporaine construite en 2019 est à vendre. Elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, hors lotissement, à moins de 20 minutes de Caen et à seulement 3 km des commerces, ce qui en fait un cadre de vie idéal pour une famille.Cette maison fonctionnelle et lumineuse est composée de :AU RDC :- Une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée.- Une buanderie.- Une chambre avec salle de douche privative.- Un WC avec lave-mains.A L'ETAGE :- Un palier desservant 3 chambres dont une avec un dressing de 4,25 m².- Une salle de bains avec baignoire/douche et WC bénéficiant d'un accès palier ainsi que d'un accès privatif depuis la suite parentale.La propriété comprend également un double garage avec combles au-dessus, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement. À l'extérieur, une terrasse en bois récente de 65 m² s'ouvre sur un jardin clos de 1700 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.Cette maison à acheter à Sannerville présente un excellent DPE classe A, assurant de faibles consommations et un confort optimal. Elle est couverte par la garantie décennale du constructeur jusqu’en 2029 et est équipée de la fibre optique, de volets roulants électriques centralisés et d’un robot tondeuse pour un entretien simplifié du jardin.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison Sannerville à vendre !Prix : 364 900€ HAIVisite virtuelle disponible sur notre site internet.Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez votre agence E&B Immo située 3 place du commerce à Bavent.Angélique DestinConseillère en immobilier07 43 52 81 86adestin@eb-immo.frLa présente annonce a été rédigée par Angélique Destin, agence E&B Immo, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 989 640 610.

À la recherche d'un achat maison Ranville ? Ne manquez pas cette exceptionnelle maison à vendre à Ranville, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette superbe propriété de plus de 500 m², bâtie en 2011, est en parfait état et idéale pour des projets de gîtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux séjour salon d'environ 60 m² avec véranda, trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, la maison se prête à l'utilisation de chambres d'hôtes avec quatre chambres, chacune équipée de sa salle d'eau et WC. Le deuxième étage comprend deux appartements, chacun doté d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. La propriété dispose également d'une dépendance avec spa, cuisine d'été et deux chambres avec salle d'eau et WC. Profitez d'un parking extérieur, d'un vaste jardin paysager et d'une piscine couverte et chauffée, le tout à proximité du bourg et de toutes commodités. Prix : 1 158 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite.

iad France - Nicolas Lelong vous propose :DOMAINE DE CARACTÈRE – ACTIVITÉ ÉVÉNEMENTIELLE & TOURISTIQUE – PROCHE CABOURGSitué à Cabourg, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 3 hectares dans un environnement naturel préservé.Conçu pour recevoir et générer une activité rentable dès l'acquisition, ce domaine offre un cadre rare et recherché.Il se compose notamment de :- Une maison principale d’environ 200 m² avec piscine- Une structure d’événementielle avec salle de réception- 4 gîtes en exploitation- Espace détente avec jacuzzi- Espaces extérieurs aménagés, incluant un terrain de pétanque et un parc paysager dans un environnement calme et sans vis-à-vis- Un plan d’eau ajoutant charme et attractivité à l’ensembleCe bien vous permettra de bénéficier d’un actif clé en main avec une activité existante et une clientèle en place, offrant ainsi une exploitation immédiate et un fort potentiel de développement.Cette annonce s’adresse à des acquéreurs intéressés par un achat de propriété à Cabourg, un investissement rentable, un projet de vie avec une activité intégrée, ou le développement d’un concept événementiel ou touristique.

Exclusivité. Située à VARAVILLE, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, cette Maison à vendre offre un potentiel unique. À quelques minutes de Cabourg, au cœur de la Côte Fleurie, ce domaine équestre historique de 69 hectares à réinventer est à seulement 4 km de la mer. Dans un cadre préservé, ce haras d'exception comprend 3 880 m² de bâtis, parfaits pour un projet patrimonial, équestre ou hôtelier prestigieux. Les bâtiments principaux comprennent une villa californienne de 1968, d'environ 920 m², avec une architecture moderniste remarquable et inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, offrant des volumes lumineux et une connexion constante avec le paysage. Le manoir normand de la fin du XIXe siècle, d'environ 270 m², rajoute une dimension historique, situé à proximité du mémorial des parachutistes canadiens. L'ensemble équestre dispose de 49 boxes, d'espaces à usage d'habitation, et d'une surface totale d'environ 2 300 m², ce qui permet de développer une activité équestre de haut niveau ou une reconversion ambitieuse. Un hangar de 200 m² et quatre maisons indépendantes totalisant 293 m² viennent compléter le tout, idéales pour le logement de personnel ou pour un projet locatif. Avec environ 50 hectares de terres agricoles et 20 hectares de prairies autour des bâtiments, ce domaine nécessite une rénovation intégrale, offrant une liberté totale de réinterprétation pour un projet d'exception. Un bien rare sur la Côte Fleurie, à quelques minutes des plages et à proximité de Cabourg.

À la recherche d'un achat propriété à Ranville ? Ne manquez pas cette superbe propriété à vendre dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Avec plus de 300m2 habitables, cette maison de maître, ancienne château datant de la fin du XVIIIe siècle et reconstruite au début du XXe siècle, est idéale pour une famille ou pour accueillir des invités lors de vos escapades en Normandie. Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Caen et à 20 minutes des plages de Cabourg, cette propriété comprend un salon spacieux, un grand séjour, une salle à manger et une cuisine conviviale dotée d'une grande cheminée. Vous y trouverez également six chambres, dont une master room impressionnante de plus de 80m2 avec deux dressings. L'espace extérieur vous séduira avec son parc arboré de 4750m2, ses arbres tricentenaires, sa fontaine et une terrasse pour profiter du soleil estival. En plus, cette propriété à acheter à Ranville dispose de deux garages fermés, d'un atelier et d'une dépendance pouvant être transformée en maison d'amis. La possibilité d'acquérir trois terrains constructibles en sus (3.289M²) vient compléter cette offre exceptionnelle.

Au cœur du Pays d'Auge, dans un environnement préservé, la Safer de Normandie propose à la vente un ensemble foncier de plus de 16 hectares, idéal pour un projet d'exploitation herbagère ou d'établissement d'une structure équine. À seulement 15 minutes de Beuvron-en-Auge et 30 minutes de Cabourg, ce domaine comprend deux habitations et deux écuries. La première maison est une Maison de Maître construite en briques, pierre et colombages, avec une toiture en ardoises. Elle dispose d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une cave et de sanitaires au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve quatre chambres ainsi qu'une salle de bain, tandis que les combles sont aménageables. Un appartement a également été créé dans une ancienne écurie, comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une salle de bains et deux chambres. Les écuries entourent une cour carrée, et le terrain se compose de 16 hectares d'herbages plats et groupés, encadrés par des haies bocagères.Le prix de vente est de 800 000 €, avec un service de prestation Safer à 8.4 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. L'opération est exonérée des droits d'enregistrement, sous réserve du maintien de la destination agricole ou forestière du bien. Pour plus d'informations sur cette Maison à acheter à Beuvron-en-Auge, n'hésitez pas à nous contacter. Renseignements supplémentaires disponibles sur demande.

Winstone & Associés vous propose à la vente cette charmante maison d’architecte de 153 m2, parfaitement située au cœur du pays d'Auge, à seulement 2 kilomètres du village pittoresque de Beuvron-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison à acheter à Beuvron-en-Auge s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. Vous trouverez également un cellier. Pour ceux qui privilégient la vie de plain-pied, une chambre avec salle d’eau a un accès direct à la terrasse. À l'étage, une pièce palière servant de bureau dessert deux chambres et une suite parentale avec sa salle d’eau. La propriété comprend un garage attenant pour un véhicule, un grenier et un carport. Harmonieux, le jardin paysager de 2500 m2 offre un joli dégagement sur la campagne, accompagné d'une terrasse orientée au sud-ouest. Rémi VALENTIN, entrepreneur individuel (EI), agent commercial inscrit sous le numéro ADC 1402 2026 000 000 004, RSAC Lisieux n°524 596 053. Document non contractuel. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Merville-Franceville-Plage, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, nous vous proposons une maison à acheter Merville-Franceville-Plage, située à quelques pas de la plage et des commerces. Cette élégante demeure anglo-normande s'étend sur un parc arboré de plus de 5 800 m². La villa, d'une surface d'environ 248 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste espace de vie lumineux incluant une salle à manger avec cheminée, un salon/salle de billard chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau facilement transformable en chambre de plain-pied. À l'étage, six chambres spacieuses sont à votre disposition, dont deux avec point d'eau, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Des matériaux uniques et typiques de la région caractérisent cette propriété. Une cave à vin vient également compléter l'offre. À l'extérieur, un jardin fleuri de 5 805 m², un court de tennis privé récent, une petite maison et un garage indépendant vous attendent. Michaël Zingraf Cabourg vous invite à découvrir cette maison Merville-Franceville-Plage à vendre, un bien rare idéalement situé, riche en potentiel qui saura charmer ceux en quête d'une grande maison de famille.

A vendre à Cabourg, dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, cette ravissante maison de style Augeron, située en position dominante avec une vue dégagée. À seulement 15 minutes de la mer et dans l'un des « Plus beaux villages de France », cette propriété réhabilitée du 17ème siècle offre environ 150 m² de surface. Elle comprend une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine dinatoire, ainsi que quatre chambres, dont une de plain-pied avec salle de bains ou douches et toilettes. Le bien est en excellent état, avec une décoration soignée et lumineuse. Un grand garage de style Augeron, offrant des possibilités d'aménagement, complète l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain de 2340 m², parfaitement aménagé, arboré et fleuri, offrant une vue idyllique sur le village et le bocage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cabourg, idéale pour votre projet immobilier.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier sur le Grand Ouest, vous offre les meilleures opérations sélectionnées auprès des promoteurs, sans commission d'agence. Profitez de notre expertise indépendante et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visites virtuelles). Nous vous présentons cette maison à Mondeville, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Résidence neuve en cours de livraison, avec des frais de notaire réduits. Écoles, bus et commodités accessibles à pied, et la gare de Caen se trouve à seulement 9 minutes en voiture. Ce programme comporte des appartements et des maisons, un potager, ainsi qu'une aire de jeux. Construite en ossature bois, cette maison offre une isolation thermique supérieure aux normes RE2020, une pompe à chaleur et une isolation biosourcée. Elle est mitoyenne d'un côté et bénéficie d'une isolation phonique renforcée. Le grand jardin, d'une superficie de 220 m², inclut un cellier extérieur et un double parking. Cette maison spacieuse comprend : - Au rez-de-chaussée : séjour de 33 m², entrée, cellier, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, chambre de 12,28 m². - À l'étage : trois chambres de 13, 12 et 12 m², dont une avec un grand dressing, salle de bains, WC séparés et placards. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278.

À vendre, une maison de luxe à HEROUVILLE SAINT CLAIR, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien d'exception, d'une surface de 250 m², a été conçu par un architecte en 2006 et se niche sur un terrain boisé de 3600 m², offrant une tranquillité rare. L'entrée avec vestiaire ouvre sur une pièce de vie lumineuse, qui se connecte facilement à l'extérieur grâce à de larges baies vitrées orientées sud-ouest. L'îlot central est parfait pour des moments conviviaux, que ce soit autour de la salle à manger, près de la cheminée, ou dans la family room en entresol.La suite parentale de 33 m², située à un demi-étage, dispose d'une salle de bains avec baignoire, douche, dressing et terrasse privative. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle de bain privée, profitent d'espaces de rangement intelligemment intégrés. Chaque détail de cette maison témoigne de la qualité de vie supérieure que les propriétaires ont souhaité y apporter.Ce bien comprend également un jardin paysagé clos, une buanderie, un cellier, une cave à vins, et un carport. Sa conception contemporaine allie matériaux nobles et technologies modernes, notamment un chauffage au sol et une géothermie par puits, garantissant une performance énergétique de classe B. De plus, une vaste dépendance avec de grandes verrières offre des possibilités d'aménagements variés.Située à environ 10 minutes du centre-ville de Caen et à 15 minutes des plages de la Côte de Nacre, cette maison constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à HEROUVILLE SAINT CLAIR.

Découvrez cette Maison d'exception à SALLENELLES, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété de 367 m², nichée au coeur d'un parc paysager de plus de 4 500 m², vous offre une expérience de vie inégalée. Elle se compose de vastes espaces de réception lumineux, où parquets massifs et cheminées créent une atmosphère conviviale pour vos soirées en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres spacieuses, idéales pour le repos, ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable sur l'embouchure de l'Orne. Évadez-vous dans ce cadre verdoyant et intime, parfait pour votre futur achat Maison à acheter SALLENELLES. Pour plus d'informations, contactez Yves au 06.07.16.01.14.

Découvrez cette Maison à vendre à SALLENELLES, Calvados, en Basse-Normandie, offrant une vue imprenable sur la baie de l'Orne. Ce bien contemporain de 145 m² incarne un art de vivre exceptionnel, dans un cadre paisible et authentique, à seulement 15/20 minutes de Caen et 10 minutes de Cabourg, où le charme local se révèle à travers ses commerces et son marché de producteurs. L'intérieur lumineux comprend une cuisine récemment aménagée, une salle à manger et un salon accueillant agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau. L'étage offre trois chambres confortables, une salle de bains, et des WC indépendants, parfaits pour une vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé avec potager, arbres fruitiers et terrasse orientée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur. Un abri de jardin et un bûcher complètent cette propriété. Pour les amateurs de nature, un circuit pédestre et une piste cyclable se situent à proximité. Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR, inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Bonaparte. Au coeur du Pays d'Auge, à 20 minutes de la mer et à 2h15 de Paris, cette maison à vendre à Beuvron-en-Auge est un manoir Renaissance du XVIe siècle, inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Construite en pierre de Caen et couverte d’ardoise, elle offre environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux. La façade principale, avec ses travées régulières et lucarnes sculptées, illustre l'architecture Renaissance typique du Calvados. L'escalier principal en pierre et bois massif constitue un élément majeur du manoir, desservant les trois niveaux et témoignant de la qualité de construction d'origine. L'ensemble du mobilier a été soigneusement sélectionné pour s'intégrer au bâti ancien tout en mettant en valeur les volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée centrale avec un escalier d’époque, un grand salon d’angle avec cheminée monumentale, une salle à manger pour douze convives et une cuisine équipée avec îlot central. Au premier étage, une suite principale avec chambre, boudoir, dressing et salle de bains ; une seconde suite avec salle d’eau privative ; ainsi qu'une troisième chambre et une salle de bains indépendante. Le deuxième étage comprend une quatrième chambre, une salle d’eau et une pièce sous charpente. Le sous-sol est complet avec cave, chaufferie et rangements. Le terrain d’environ 8 000 m² inclut un parc paysager, un verger et un cabanon en pierre servant de remise. La propriété, bordée par une rivière, bénéficie d’un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces et services. Un dossier complet de 80 pages est disponible sur demande.

Située à DOZULE, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, cette propriété d'exception s'étend sur un parc paysager de plus de quatre hectares, offrant un cadre rare. Cette maison se compose d'une maison de maître, d'une longère à colombages divisée en plusieurs suites, ainsi qu'un gîte et un espace de restauration, garantissant confort et convivialité. Avec un bois, deux piscines, un espace bien-être et un terrain de tennis, cette propriété promet des moments de détente inoubliables.La maison principale impressionne par ses volumes généreux et son agencement sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine semi-professionnelle, une salle à manger chaleureuse, un salon avec cheminée, ainsi qu'un bureau. L'espace nuit est réparti sur trois niveaux, avec une chambre au rez-de-chaussée, deux chambres au premier étage, une suite et une salle de bains, tandis qu'au second niveau se trouve une autre suite. L'architecture intérieure met en valeur la verticalité et les matériaux anciens.Les annexes, impeccablement restaurées, offrent un potentiel d'aménagement incroyable. La longère indépendante propose cinq lots privatifs, chacun doté de deux chambres et d'une salle d'eau, tandis qu'un gîte avec deux chambres et une annexe équipée d'une cuisine professionnelle vous permet d'envisager une activité d'accueil.L'espace bien-être, incluant un bain à bulles et un sauna, avec vue sur la campagne et un cours d'eau, renforce l'aspect détente de cette propriété. À l'extérieur, les terrasses et le parc créent un environnement bucolique, tout en étant proche des commerces et des plages de la Côte Fleurie.Cette maison à vendre à DOZULE représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent un bien atypique, alliant sérénité et potentiel d'ampleur.

À découvrir uniquement chez E&B IMMO : charmante villa avec piscine à Merville-Franceville-Plage, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison Merville-Franceville-Plage à vendre s'étend sur 217 m² habitables et est située à quelques minutes de la plage, sur un terrain arboré de plus de 700 m². Idéale pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis, elle dispose d'une piscine exposée plein sud. Composition :- Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine avec grand plan de travail, salle à manger avec cheminée insert, séjour, WC.- Rez-de-jardin : grand espace de vie donnant sur la piscine, chambre, cellier, local technique piscine, WC, garage.- Premier étage : palier, deux chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing, grande terrasse.- Deuxième étage, sous combles : palier, bureau, salle d'eau.Les plus : un vaste plan de travail pour les amateurs de cuisine, des terrasses bénéficiant d'une exposition favorable tout au long de la journée, un terrain joliment arboré et une grande piscine.Prix : 749 900 euros, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site internet.Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Josselin RICHARD au 06 85 77 50 60 ou par mail à j.richard@eb-immo.fr.Annonce rédigée par Emeline Burel, fondatrice de l’agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen n° 928 447 762.

À vendre, une splendide Maison à Houlgate, dans le département du Calvados, Basse-Normandie. Idéalement située à quelques minutes des plages de la Côte Fleurie et de l’autoroute A13, cette propriété d’exception s’étend sur près de 4,5 hectares, offrant un cadre verdoyant, lumineux et préservé, avec des vues dégagées sur les prairies environnantes.Ce domaine rare, composé de plusieurs bâtiments indépendants, a été rénové avec soin et garantit un confort optimal pour une utilisation résidentielle, touristique ou événementielle. Parmi ses atouts, un ancien pressoir restauré, parfait pour un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel, dispose d'une pièce de vie accueillante avec cheminée et cuisine ouverte.À l'extérieur, une terrasse en bambou mène à une piscine chauffée et couverte, ainsi qu'à un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, idéal pour la relaxation.La longère, quant à elle, est parfaitement conçue pour une activité de chambres d’hôtes, avec cinq chambres élégantes, chacune dotée de sa propre salle de douche. Un bâtiment contemporain d’environ 400 m², incluant une salle polyvalente et une cuisine professionnelle, offre une grande modularité d’exploitation. De plus, une maison indépendante de caractère, accessible par un portail, surplombe le domaine, avec plusieurs chambres et un salon spacieux, garantissant une intimité totale.Le parc, riche en bois et en espaces entretenus, fait de cette Maison de luxe à acheter à Houlgate une opportunité unique, que ce soit pour une résidence ou un projet commercial, à proximité immédiate de la mer.

iad France - Romain Lenoir vous propose : Sur le HOME VARAVILLE, à 500m de la plage, venez découvrir cette superbe maison construite en 2016, d'une superficie de 145m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards menant à une grande pièce de vie de plus de 50m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. À l'étage, deux chambres dont l'une dispose d'un grand dressing, une mezzanine (pouvant être cloisonnée pour une chambre supplémentaire), une grande salle d'eau et un WC séparé. Le garage est attenant à la maison et un espace atelier/chaufferie est également présent. Coté extérieur, vous apprécierez un grand jardin clos et arboré, ainsi que deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Lenoir, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Romain Lenoir vous propose: RARE A LA VENTE - PERIERS EN AUGE, à 2 km de Cabourg et de ses plages : ensemble immobilier comprenant une belle bâtisse en pierres datant de l'époque Louis XIII, 2 maisons actuellement classées 'Gîtes de France' avec 3 étoiles ainsi qu'un pressoir/atelier pouvant être transformé en 2 gîtes supplémentaires. La bâtisse principale, d'une superficie de 143 m2, vous offre au RDC : un séjour avec cheminée, un salon, une grande cuisine aménagée, une arrière-cuisine et un WC. Au premier étage, 2 belles chambres avec salle d'eau privative et WC. Au dernier étage, une chambre et un grenier. Le premier gîte, d'une superficie de 92 m2, propose au RDC : une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine, 2 belles chambres, un WC et une salle d'eau. Le second gîte, d'une superficie de 100 m2, présente au RDC : un double séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, 2 belles chambres et une salle de bain. Les gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés, prêts à être loués. FORTE RENTABILITE Concernant le pressoir et atelier, il est également possible de créer 2 gîtes supplémentaires de 90 m2 chacun, ainsi que l'option de diviser pour revendre une maison avec terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente une villa contemporaine à Ouistreham, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien d'exception, à quelques pas de la mer et des commerces, dispose de 7 pièces reparties sur un espace de vie lumineux de plus de 55 m². Vous y trouverez un vaste séjour-salon attenant à une cuisine aménagée, le tout ouvert par de larges baies vitrées sur une agréable terrasse orientée au Sud/Sud-Ouest, agrémentée d'un poêle à bois pour des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre avec salle d'eau privative et des toilettes indépendantes. À l’étage, une mezzanine donne accès à une vaste suite parentale ainsi qu'à deux autres chambres, dont une avec balcon-terrasse. L’extérieur, paysagé et facile d'entretien, offre une grande terrasse avec trois expositions. Ce bien est idéal pour un achat maison Ouistreham, tant en résidence principale qu'en résidence secondaire. Située dans une copropriété horizontale de trois lots, cette villa de qualité est une occasion rare sur le marché.

Découvrez cette maison d'habitation d'environ 178 m2 à rafraîchir, située à Ouistreham, dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sous petite véranda, d'une salle à manger de 33 m2, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée dînatoire, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec une chambre vue mer, penderie, salle d'eau et terrasse, ainsi qu'un WC séparé. L'étage comprend également un palier desservant un WC avec lave-mains, une grande chambre vue mer avec rangements multiples et balcon, et une autre chambre avec rangements et balcon. Le sous-sol complet offre un espace idéal pour recevoir famille et amis, comprenant une chambre, salle d'eau, WC séparé, coin cuisine et lingerie, cellier, penderie, chaufferie et pièce de rangement. À l'arrière, un jardinet complète cette maison, accompagnée d'un emplacement pour deux véhicules et d'un garage en bois. Les atouts de cette propriété incluent sa proximité immédiate de la plage, sa terrasse plein sud, le fort potentiel de la maison, les volumes généreux, ainsi que les vues sur la mer des chambres, terrasse et balcons. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un secteur recherché. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison pourrait devenir votre havre côtier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Aurélie DURAND-ADAM, Agent commercial OptimHome, au 06 79 36 66 11 (réf. 590398).

Efficity Cabourg vous propose en exclusivité cette charmante maison située à seulement 500 mètres de la mer. Elle comprend un double séjour spacieux de 40 m², une cuisine séparée, trois chambres et une salle d'eau. Un garage vient compléter ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Cabourg, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, représente une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. William Derestiat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°793306580. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Cabourg, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce manoir d'environ 250 m², orienté plein sud, offre des volumes spacieux et une luminosité remarquable. Il comprend une grande entrée, un salon élégant avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et une chambre de plain-pied avec salle de douche, ainsi que des toilettes invités pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes. Le deuxième étage abrite trois autres chambres, une salle de douche et des toilettes. Ce bien unique inclut également un appartement indépendant de 4 chambres, une salle de bains, une cave et deux dépendances, le tout sur une parcelle d'environ 5000 m². C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Cabourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4618€ et 6248€, basé sur les prix de 2021.