vente immobilier de luxe à Petiville, France

Exclusivité. À quelques minutes de Cabourg, au cœur de la Côte Fleurie, ce domaine équestre historique de 69 hectares est à réinventer, à seulement 4 km de la mer. Situé dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, ce haras d’exception s’étend sur un terrain d’un seul tenant et comprend près de 3 880 m² de bâti, offrant un potentiel rare pour un projet patrimonial, équestre ou hôtelier. Les bâtiments principaux incluent une villa californienne de 1968 d’environ 920 m², inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques, ainsi qu’un manoir normand de la fin du XIXᵉ siècle d’environ 270 m². L'ensemble équestre comprend 49 boxes, des bâtiments d’exploitation, un hangar de 200 m², et quatre maisons indépendantes totalisant 293 m². Le domaine nécessite une rénovation complète et offre une opportunité unique pour un projet d'exception, idéal pour un achat d'une maison de luxe à VARAVILLE, avec un accès facile aux plages de la Côte Fleurie.

À Merville-Franceville-Plage, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, nous vous proposons une maison à acheter Merville-Franceville-Plage, située à quelques pas de la plage et des commerces. Cette élégante demeure anglo-normande s'étend sur un parc arboré de plus de 5 800 m². La villa, d'une surface d'environ 248 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste espace de vie lumineux incluant une salle à manger avec cheminée, un salon/salle de billard chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau facilement transformable en chambre de plain-pied. À l'étage, six chambres spacieuses sont à votre disposition, dont deux avec point d'eau, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Des matériaux uniques et typiques de la région caractérisent cette propriété. Une cave à vin vient également compléter l'offre. À l'extérieur, un jardin fleuri de 5 805 m², un court de tennis privé récent, une petite maison et un garage indépendant vous attendent. Michaël Zingraf Cabourg vous invite à découvrir cette maison Merville-Franceville-Plage à vendre, un bien rare idéalement situé, riche en potentiel qui saura charmer ceux en quête d'une grande maison de famille.

Face à la baie de l'Orne, bénéficiant d'une vue exceptionnelle dans un environnement paisible et privilégié, cette maison contemporaine de 145 m² offre un art de vivre rare, porté par une véritable atmosphère de vacances tout au long de l'année. À seulement 15/20 minutes de Caen et 10 minutes de Cabourg, vous profitez d'un village authentique et préservé, avec ses commerces de proximité et son marché de producteurs locaux (le samedi), apprécié pour sa convivialité. Dès l'entrée, la luminosité s'impose naturellement. La cuisine, récemment aménagée et entièrement équipée, invite aux instants de partage, tandis que l'arrière-cuisine facilite l'organisation du quotidien. La salle à manger s'ouvre sur un salon chaleureux où le poêle à bois diffuse une ambiance douce et cosy. Une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres accueillantes composent un espace nuit idéal pour une famille ou pour recevoir. Une salle de bains et des WC indépendants viennent parfaire cet étage fonctionnel. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille un espace potager, des arbres fruitiers et un puits. La terrasse, exposée plein sud, devient aux beaux jours un véritable prolongement de la maison, propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Un abri de jardin complète l'ensemble, pratique pour le rangement des outils et du mobilier extérieur, ainsi qu'un bûcher à bois. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate d'un circuit pédestre et d'une piste cyclable de 4 km, invitant aux balades en toute sérénité. Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cabourg, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, découvrez cette propriété rare à vendre. Située dans un secteur calme et prisé, à proximité de la plage et des commerces, cette maison à acheter à Cabourg se compose de plusieurs constructions sur un terrain clos et sans vis-à-vis. La maison principale offre 140 m² de surface, comprenant une entrée, un vaste espace de réception lumineux ouvert sur le jardin, un salon, une salle à manger et une cuisine. Une chambre de plain-pied avec salle de douches complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, plusieurs salles d’eau et des rangements. Au cœur du jardin se trouve une maison d’amis d’environ 50 m², équipée d’une cuisine, d’une grande pièce et d’une chambre avec salle de douches. La propriété dispose également d'un grand garage pour 2 à 3 voitures, d'un atelier lumineux et d'une remise. Le tout est édifié sur un beau terrain de 1232 m², agrémenté d’arbres et de massifs fleuris, accessible par deux entrées indépendantes. Un environnement préservé, intime et sans nuisance au cœur de la ville, vous attend avec cette maison Cabourg à vendre, un bien familial aux nombreux atouts.

À vendre dans le Calvados, en région Basse-Normandie, maison contemporaine à Cabourg, à quelques pas de la plage et des commerces. Cette maison Cabourg à vendre offre des volumes agréables et inclut un grand rooftop aménagé, un appartement indépendant et un garage exceptionnel. Avec une surface d’environ 200 m² habitables, cette maison est en bon état et propose une organisation atypique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale, un grand bureau, et un appartement indépendant avec deux chambres, une salle d’eau, des toilettes invités, une lingerie et une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, idéale pour une location saisonnière ou pour un complément familial. À l'étage, une vaste pièce de réception s'ouvre sur une grande terrasse de type rooftop, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Deux chambres, une salle de bains avec douche, un dressing et des toilettes complètent ce niveau. Un grenier, actuellement en état brut, pourrait devenir une cinquième chambre. Située sur un terrain clos de murs, cette propriété dispose d'un jardin, de plusieurs places de stationnement et d'un garage de plus de 140 m². N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Cabourg.

En Normandie, au cœur de la station balnéaire de Cabourg, à deux pas de la plage et des commerces, lumineux appartement situé au sein de l'une des plus belles villas de la station. D'une surface de 38 m², l'appartement comprend une agréable pièce de vie réunissant un salon, un espace salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble est particulièrement lumineux en raison d’une hauteur sous-plafond remarquable et de très grandes fenêtres. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle de douches avec toilettes. Bénéficiant d'une belle exposition vers le sud, la pièce de vie est prolongée par un grand balcon-terrasse offrant une agréable vue dégagée sur Cabourg. Une pièce avec chambre d’appoint et douche ainsi qu’un emplacement de stationnement complètent ce bien. Daniel Féau Cabourg vous propose à la vente un appartement de charme avec beaucoup de cachet ; idéal pour les amateurs d'architecture anglo-normande à la recherche d'un pied-à-terre sur la Côte Fleurie.

Barnes vous propose de découvrir un très élégant Manoir des XVIe inscrit ISMH, sur un terrain de 8 168 m² en bordure de la Dives , au cœur d'un environnement préservé et à seulement 15 minutes du littoral normand / Cabourg (Paris 2h15). Cette authentique propriété de famille rénovée avec soin et pensée pour accueillir et partager, comprend au rez de chaussée un hall d'entrée avec vestiaire, un vaste et lumineux salon de réception avec cheminée d'époque et sol en pierre d'église, une salle à manger dédiée aux grandes tablées et aux moments de convivialité, une cuisine familiale, un toilette et un accès au sous-sol (chaufferie, espaces de stockage avec acces extérieur indépendant). Réparti sur les étages, l'espace nuit accueille quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite principale avec boudoir, dressing et salle de bains privative. Chacune dispose de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec toilettes, offrant à ses hôtes un confort absolu et une parfaite indépendance. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 8 168 m² avec verger offre un cadre bucolique particulièrement préservé en bordure de rivière. Vendu entièrement meublé, le Manoir a été pensé comme une propriété clé en main dont chaque élément a été choisi avec soin pour sublimer l'authenticité des lieux. Inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, ce bien bénéficie du régime fiscal attaché aux Monuments Historiques permettant, sous réserve des dispositions légales en vigueur, la déduction des charges de restauration et d'entretien du revenu imposable ainsi qu'une exonération des droits de succession, sous certaines conditions de conservation par les héritiers. Une demeure rare où patrimoine, élégance et art de vivre en famille se conjuguent avec naturel. Barnes Normandie Spécialiste des biens haut de gamme De Caen à Bayeux, de Ouistreham à Port-en-Bessin 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

À Cabourg, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cet appartement à vendre est idéalement situé au cœur de la station balnéaire, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Il s'agit d'un lumineux duplex d'environ 45 m² (36.54 m² Loi Carrez), comprenant une vaste pièce de vie avec salon-salle à manger et cuisine aménagée, ainsi que deux chambres avec rangements et une salle de douches. La pièce de vie, bénéficiant d'une triple exposition et de grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur Cabourg, inondant l'espace de lumière. Michaël Zingraf Cabourg vous propose cette vente appartement Cabourg, parfait pour les amateurs d'architecture anglo-normande et ceux en quête d'un bien sur la côte fleurie.

NOUVEAU BIEN CHEZ E&B IMMO à seulement 7 minutes de Cabourg et 5 km de Merville-Franceville-Plage est 20 minutes de Caen, cette superbe maison contemporaine à toit plat construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne. Implantée sur un terrain paysager et piscinable, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et parfaitement agencé. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Magnifique espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte pour une surface totale d'environ 80 m² - Bureau - Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC - Buanderie - Double garage attenant de 38,68 m². La cuisine aménagée et équipée haut de gamme s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et résolument contemporain. À l'étage : - Palier - Une chambre avec dressing - Une seconde chambre - Salle d'eau avec WC Extérieurs : - Vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée d'environ 65 m², exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. - Le jardin, soigneusement aménagé, accueille oliviers, arbres d'ornement et plantations variées, offrant une ambiance élégante et dépaysante. Un Bâtiment indépendant d'environ 7,67 m² complète l'ensemble. Prestations et équipements : - Architecture toit plat - Terrain piscinable - Terrasse carrelée de 65 m² exposée sud - Double garage de 38,68 m² - Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et à l'étage - Ballon thermodynamique - DPE B / GES A Cette propriété offre un niveau de confort remarquable grâce à ses équipements modernes et ses performances énergétiques, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité immédiate des plages de la Côte Fleurie. Prix : 577 000 € FAI Visite virtuel disponible sur demande. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison contemporaine de qualité dans un environnement privilégié à quelques minutes du littoral normand. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo situé 3 place du commerce à Bavent. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez votre interlocutrice privilégiée : Benjamin PAIN 0677100134 bpain@eb-immo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pain Benjamin, agent commercial pour E&B IMMO immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 500 678

CABOURG, résidence le Trimaran, à 500m de la plage et du centre, près du nouveau casino et du centre aquatique, venez découvrir ce bel appartement en Duplex au 4e et dernier étage avec ascenseur jusqu'au 3e. Situé dans une résidence avec parking privatif, il se compose d'un séjour de 18m2 donnant sur un balcon terrasse orienté sud-ouest, puis une cuisine et un wc pour le premier niveau. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses et une salle de bains avec un autre wc. Les menuiseries et les velux sont récents, équipés de volets roulants électriques. Idéalement placé, cet appartement se révèlera un pied à terre parfait pour profiter de la côte normande, pouvant être aussi un investissement locatif rentable sur un secteur recherché. La proximité immédiate des commodités, services, écoles et commerces peut également convenir parfaitement pour une résidence principale. N'hésitez pas à nous contacter directement pour plus d'informations et organiser une visite. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1804 euros.

A 60m DE LA PLAGE DE CABOURG, cette résidence standing propose ce QUATRE pièces BIEN AGENCE de 68m2 GRAND SEJOUR, avec exterieur en etage. - Trois chambres dont une chambre PARENTALE - Dressing; - une salle de bain . - une salle d'eau; _ Wc Séparé. -Parkings Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

Au pied du marché avec son petit jardin qui en fait presque le tour exposé plein Sud, elle vous accueille confortablement; Il n'y en a pas beaucoup des petites maisons de Maître aussi chaleureuse et nichée en plein cœur du centre ville de CABOURG; un portail permet de garer jusqu'à 2 véhicules si besoin était; Un cabanon de 10m² en guise d'atelier et de local à vélo et une fois les bagages débarqués, on fait tout à pied, le shopping, les courses, la plage! VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Elle bénéficie d'un agrandissement qui a permis une plus grande cuisine, un deuxième salon, une chambre ou bureau au rdc avec sa salle de douche. Dans cet intérieur qui transpire encore les années folles, un joli escalier mène aux chambres sur les deux étages du dessus. En inter-palier, une petite salle de douche. Au premier, la chambre parentale possède sa propre salle de bain. Au 2ème, le WC toilettes avec lavabo est entre les deux chambres. Idéal pour une profession libérale grâce à l'extension latérale qui peut être indépendant de la maison. Question travaux: pour remonter la note du DPE, les fenêtres étant déjà changées, il restera le passage à la pompe à chaleur et l'isolation; Ceci étant dit la consommation réelle est loin en dessous de l'estimation minimum. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 855 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496

Terrasse Rooftop de 73m2 ! Nuances immobilières vous propose un bel emplacement à Cabourg, secteur CASINO, les commerces et la mer à pied... Ici , nous vous présentons un trés rare appartement jamais habité de type 4 Pièces de 75m2 habitable offrant une pièce de vie de 28m2 avec cuisine ouverte donnant sur le grand balcon de 8m2, 3 chambres dont l'une avec salle d'eau privative, une autre salle d'eau (miroir , double vasque, bandeau lumineux) , puis l'escalier nous mène au toit terrasse de 74m2 offrant toutes les expositions et une vue superbe sur le parc . Etage 2 sur 2.(Pas d'ascenseur et moins de charges). Un parking est compris dans le prix. Habitable rapidement 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

À vendre – Haras d’exception à 20 min de Cabourg – 40 hectares dédiés à l’excellence équestre Un cadre rare, une structure hors normes, un outil de travail prêt à l’emploi, infrastructures haut de gamme conçues pour répondre aux exigences les plus élevées du monde équestre. Que ce soit pour l’élevage, la valorisation, une écurie pro ou un centre d’insémination, tout est en place. Infrastructures équestres de très haut niveau (environ 80 boxes) • Manège couvert 48 x 32 m en sable de Fontainebleau • Carrière extérieure XXL 100 x 50 m en sable fibré/Fontainebleau • Rond de longe • Rond d’Havrincourt • 15 boxes extérieurs + sellerie • Premier barn : 24 boxes (répartis en deux ailes) • Deuxième barn : 16 boxes + graineterie attenante • Cour étalons : 5 boxes + stalle de préparation + pièce de stockage • 4 boxes en face de la salle d’insémination. • Bâtiment d’environ 1 200 m² comprenant 10 boxes de poulinage (7 x 5 m) 4 stabulations dont 3 de plus de 145 m² (modulables) • 2 boxes d’isolement • Atelier • 11 abris à la suite avec cour. • 3 stalles de préparation, douche eau chaude, grande sellerie • Forage alimentant : le manège, l’arrosage automatique de la carrière, et une quinzaine de boxes Centre de reproduction. Un véritable outil professionnel, parfaitement imaginé : • Laboratoire principal • Laboratoire de congélation • Laboratoire de transfert embryonnaire • Salle de récolte avec mannequin Technibelt neuf • Salle d’insémination avec 3 barres gynécologiques • Laverie. Habitation principale – Maison en pierre de 150 m² • Rez-de-chaussée : • Véranda • Grande pièce à vivre avec salle à manger, cuisine et salon cathédrale avec cheminée. • Cellier / buanderie avec entrée de service. • Suite parentale entièrement rénovée (salle de bain, WC, dressing) • Étage : • Deux chambres • Salle de bains / WC Chauffage essentiellement électrique + cheminée en appoint Logement du personnel • Appartement situé à l’étage du centre de reproduction : • Cuisine • Coin repas • Salle de bains avec baignoire • Chambre • WC Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119573). Honoraires : 3,45 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 885 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Exceptionnelle propriété à vendre à Ranville entre Caen et la mer : superbe maison de plus de 533m² bâtie en 2011, idéal pour faire des gîtes , en parfait état. Cette propriété offre en rdc une entrée, un beau séjour salon d'environ 60 m² lumineux avec véranda trois chambres salle de bains, wc A l'étage utilisation de chambres d'hôtes :composés de 4 chambres avec leur salle d'eau et wc .Au 2 éme étage 2 appartements composés chacun d'un séjour ,un coin cuisine, une chambre ,salle d'eau, mezzanine. Dépendance avec spa , cuisine d'été et deux chambres avec salle d'eau et wc chacune . parking extérieur, vaste jardin paysagé, piscine couverte et chauffée — proche du bourg et de tous commerces. N. Prix : 1 158 000 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 6953

A 15 minutes de Cabourg, non loin des accès pour l'Autoroute A13 Caen/Paris, propriété de caractère en très bon état général à vendre. Au calme, dans un village de campagne, vous serez séduits par cette propriété, qui abrita il y'a quelques années jusqu'à 150 chevaux. Elle se compose aujourd'hui : Maison Principale : belle batisse rénovée en 2000 offrant 220m2 avec grande pièce de vie, cuisine équipée , arrière cuisine, wc, chaufferie en rez de chaussée et 3 belles chambres dont une en suite ( salle de bains/dressing), une autre salle d'eau, wc séparé au 1er. Cette maison normande est chauffée par une pompe à chaleur air/air et ballon thermodynamique + un insert. Elle ouvre sur une terrasse en bois accueillant une piscine traditionnelle de 4x7m chauffée. Attenant, un 1er Gite de charme 150m2 env. , de style longère, pour 15 personnes, avec notamment 6 chambres dont une en rez de chaussée, 2 salles d'eau. Ce bien est chauffée par un poêle à bois, cheminée et radiateurs électriques. Puis, un 2iè Gite en pierre de 160m2 , ancien pressoir à cidre, avec 4 chambres, 2 salles d'eau ( 8 personnes), lumineux, chauffé au fioul et insert. Ce gite bénéficie d'un portail d'accès indépendant et d'un beau jardin qui pourrait donc etre détaché facilement du reste de la propriété. Enfin, un 3iè Gîte atypique de 100m2 créé de toute pièce par les propriétaires dans une ancienne bouillerie, avec 4 chambres dont une en rez de chaussée, 2 salles d'eau, pour 8 personnes. Celui-ci est chauffé par un poêle à granules. Toutes les maisons sont en très bon état avec des terrasses, et des rénovations étalées depuis les années 2000, ce qui procurent un confort certain et une bonne performance énergétique en général. Le terrain est d'environ 1,2 hectares et comprend également un hangar de 110m2, une dépendance en briques de 85m2 avec 5 boxes et un batiment de stockage ( 50 et 60m2), un poulailler et un garage en bois, herbage et terrain de jeux. Cette ensemble immobilier conviendra parfaitement à un projet de gites mais aussi à une grande famille/ amis souhaitant etre proches mais avec son ' chacun chez soi'. Les accès permettant, de plus, d'être suffisamment indépendant. Beaucoup de potentiel, bel ensemble harmonieux et ne nécessitant pas de gros travaux. Caen à 15 minutes, Plage et casino de Cabourg à 15 minutes. Dossier et plus de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amélie LANGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°481224202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CABOURG, CALVADOS (14), BASSE-NORMANDIE. APPARTEMENT CABOURG À VENDRE - GRAND DEUX-PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN AVEC ACCÈS DIRECT À LA PLAGE. Situé à proximité du grand hôtel de Cabourg et du casino, cet appartement d’une superficie de 51,89 m² dispose d’un jardin privatif et d’un accès direct à la plage. Il comprend une entrée avec cabine, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche et des toilettes, ainsi que plusieurs placards et penderies. Profitez d'une vue imprenable sur la mer et l'immensité de la plage de Cabourg depuis la promenade Marcel Proust. Une possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol est également disponible. Cet appartement à acheter à Cabourg est idéal pour un investissement locatif avec une option de location saisonnière. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE

Idéalement situé à seulement quelques minutes des plages de la Côte Fleurie (Houlgate, Cabourg) et de l’autoroute A13, ce domaine d’exception bénéficie d’un environnement naturel privilégié, à la fois verdoyant, lumineux et préservé, offrant de superbes vues dégagées sur les prairies et le parc. S’étendant sur près de 4,5 hectares, le domaine conjugue avec élégance bois, pelouses paysagées et vergers, au cœur d’un cadre bucolique rare. Des allées en enrobé parfaitement entretenues, bordées d’arbres aux essences nobles, desservent les différents bâtiments tout en garantissant intimité, calme et sécurité. Un ensemble immobilier rare! Le domaine se compose de plusieurs bâtiments indépendants, tous rénovés ou conçus avec un niveau de prestations remarquable, permettant une utilisation résidentielle, touristique ou événementielle. Un ancien pressoir restauré – Chauffage par climatisation réversible Véritable atout du domaine et à fort potentiel locatif, cette maison offre un cadre de vie élégant et fonctionnel. Elle s’organise autour d’une superbe pièce de vie avec cheminée, sol en travertin et cuisine ouverte. À l’étage, deux chambres doubles confortables complètent l’espace nuit. Trois fauteuils-lits permettent d’accueillir jusqu’à 6 à 7 personnes. À l’extérieur, une terrasse en bambou mène à une piscine chauffée et couverte, avec pool house et local technique. Un espace bien-être dédié, comprenant sauna, jacuzzi, douche et sanitaires, vient parfaire cette maison pensée pour la détente et le confort. La longère – Cinq chambres d’hôtes haut de gamme Parfaitement aménagée pour une activité de chambres d’hôtes, la longère propose cinq chambres élégantes,chacune avec sa salle de douche et toilettes. La cuisine ouverte sur la salle à manger d’hôtes offre un espace convivial, lumineux et tourné vers les extérieurs. Bâtiment en bois neuf et dépendance – Environ 400 m² Ce bâtiment contemporain, bénéficiant encore de ses garanties décennales, offre une grande modularité d’exploitation : Une vaste salle polyvalente, initialement conçue comme garage et aujourd’hui exploitée en salle de restauration Un poêle Kanuk au design scandinave Une cuisine professionnelle d’environ 30 m² Une buanderie professionnelle dédiée à la gestion du linge Un préau attenant équipé d’un poêle extérieur, idéal pour événements et réceptions. La maison indépendante de caractère – Chauffage au fioul Accessible par un portail indépendant, cette élégante demeure bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l’ensemble du domaine. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger avec cheminée en pierre, sol en tommettes et larges baies vitrées ouvrant sur une deuxième piscine. Une cuisine, équipée d’un électroménager professionnel haut de gamme, dispose d’un plan de travail généreux et d’un îlot central,une arrière-cuisine et une lingerie Un vaste salon avec boiseries et cheminée, un grand bureau avec vue sur la piscine viennent compléter ce niveau. À l’étage, la maison propose : Une chambre avec salle de douche Deux chambres supplémentaires Une salle de douche avec double vasque Une chambre avec salle de bains privative. Les compteurs d’eau et d’électricité sont dissociés pour chaque entité. Le parc et les bois s’étendent sur environ 4,5 hectares, parfaitement entretenus et garantissant une intimité totale. Un cours d’eau traverse la propriété et longe les bois, reliés par un pont pittoresque. Deux portails motorisés avec visiophone assurent sécurité et confidentialité. Le domaine dispose également : D’un terrain de tennis nivelé D’une réserve d’eau de 10 000 litres pour l’arrosage D’un hangar à matériel discrètement implanté dans les bois Un bien rare, aux multiples possibilités, idéal pour une résidence de prestige, une activité touristique haut de gamme ou un projet événementiel, à proximité immédiate de la mer et des grands axes.

À Cabourg, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, découvrez cet appartement à vendre rare et en excellent état. Situé au cœur de la station balnéaire, cet appartement de 3 pièces se trouve dans une résidence en front de mer, offrant une double orientation avec une vue imprenable sur la mer et l'estuaire, à proximité immédiate des commerces et de la plage. D'une surface de 58.83 m² Loi Carrez, cet appartement se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer. Le coin nuit comprend 2 chambres, dont une avec balcon et vue dégagée sur l'estuaire. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Daniel Féau Cabourg vous propose cet appartement à acheter à Cabourg, traversant et de standing, idéalement situé, avec de magnifiques perspectives entre mer, dunes et rivière.

Au cœur du Pays d’Auge, région emblématique de la Normandie, se trouve ce superbe domaine touristique. Une propriété d’exception (env. 1550 m²) qui allie le raffinement architectural et la beauté naturelle, offrant un cadre de vie unique, intimiste et prestigieux. Dans un environnement de presque 5 ha, on découvre : Une maison très haut de gamme pour 4/6 personnes attenante à une exceptionnelle piscine couverte et son pool house. Un logis accessible indépendamment avec 4 chambres et sa piscine privée. Une longère avec 5 suites d’hôtes et sa table du matin. Une remarquable piscine couverte de 10 x 5 m et son pool-house, un tennis Et un bâtiment de bois pour une table d’hôtes confortable. Dans son environnement paisible et verdoyant, accessoirisé de domotique adaptée, un bois vient compléter cet ensemble exceptionnel pour un projet très haut de gamme. A 1h30 de Paris et 10 km de Deauville. Prix de vente honoraires inclus : 5 565 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 5 300 000 euros Maison principale de belle prestation Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Une maison indépendante : Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6930 euros et 9430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Maison individuelle Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Cabourg, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cet appartement de 3 pièces en excellent état représente une opportunité unique d'achat. Installé dans une résidence en front de mer, il se trouve à deux pas des commerces. Avec une superficie de 72 m² loi Carrez, l'appartement dispose d'une belle entrée avec placards, d'une grande pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, le tout prolongé par un balcon-terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Il comprend également deux chambres, chacune avec un balcon et vue dégagée sur l’estuaire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes invités. Entièrement rénové, cet appartement est en excellent état. Une cave et un box viennent compléter le bien. Michael Zingraf Real Estate Cabourg vous propose à la vente cet appartement de luxe à Cabourg.

14150 Ouistreham — Villa d'exception à 10 min à pied de la plage À deux pas des commerces et du bord de mer, Nathalie COLLET et efficity vous présentent une élégante villa familiale de 227 m² habitables, édifiée sur un terrain paysager de 763 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Espaces de vie Niveau principal (étage): vaste pièce de réception baignée de lumière, comprenant séjour-salon/salle à manger avec cheminée, prolongé par une grande terrasse plein sud. Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte et conviviale. Deux chambres dont une avec terrasse privative. Salle de bains avec toilettes et seconde suite avec salle d'eau et toilettes. Rez-de-chaussée: véritable espace de vie indépendant orienté détente, avec séjour et cuisine donnant directement sur la piscine couverte et chauffée, et sur une seconde terrasse plein sud. Une grande chambre avec salle d'eau et toilettes, une chambre supplémentaire, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Bien-être et prestations Piscine intérieure/extérieure: bassin couvert par une véranda modulaire avec accès intérieur, chauffée par une deuxième pompe à chaleur — baignades toute l'année. Confort thermique: pompe à chaleur principale, cheminée et poêle. Annexes et rangements: garage, cave à vins, buanderie, nombreux espaces de stockage. Atouts majeurs Plan flexible sur deux niveaux: le rez-de-chaussée se prête idéalement à l'accueil de la famille/amis ou à une location saisonnière générant de très bons rendements. Exposition plein sud, luminosité remarquable. Environnement calme et agréable, plage et commodités accessibles à pied. État irréprochable: maison soignée, immédiatement habitable. Ne manquez pas cette opportunité rare à Ouistreham. Contact Pour toute information et pour organiser une visite, contactez Nathalie COLLET au 06 70 98 64 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

14160 PERIERS-EN-AUGE - - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 173 m2 - MAISON DE CAMPAGNE AVEC VUE EXCEPTIONELLE sur la PLAGE de CABOURG- A VISITER SANS TARDER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique LONGERE située en plein cœur de Periers-en-Auge. Construite entre 1920 et 1944, cette demeure de caractère s'étend sur 173 m2 répartis sur 2 niveaux. Elle offre un espace de vie généreux de 53 m2 et au rez de chaussée 2 chambres dont une avec dressing/ bureau . A l'étage 3 chambres idéal pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail et de loisirs. Sur le terrain près de la longère vous trouvez deux dépendances en colombage, une de 60m2, l'autre de 30m2 à rénover. Le point fort de cette propriété est son vaste terrain arboré de 37500 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace extérieur. Profitez de moments de détente en plein air, organisez des activités en famille ou entre amis, ou simplement contemplez la beauté de la nature qui vous entoure. ( terrain piscinable , et possibilité de Box à chevaux, accord mairie) Cette maison de campagne à Periers-en-Auge saura vous séduire par son charme authentique, ses beaux volumes et son environnement calme et préservé. Une véritable invitation à la sérénité et à la quiétude, loin de l'agitation de la ville. Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle à Periers-en-Auge, et pour organiser une visite, contactez-moi au 06 52 64 59 04. Je me ferai un plaisir de vous accompagner pour découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°414418053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

OUSTREHAM-RIVA-BELLA (14150) — Rare, fin XIXe, charme et potentiel au cœur de Riva Bella. À deux pas des commerces, du marché et de la plage, cette élégante demeure de la fin du XIXe déploie environ 200 m² de surface de référence sur un terrain clos de 412 m². Son architecture de caractère, ses hauteurs sous plafond et ses ouvertures généreuses en font un cadre de vie lumineux et intemporel sur la côte de Nacre. Aujourd'hui organisée en six appartements (studios, T2, T3), la propriété offre une flexibilité exceptionnelle: conserver des revenus locatifs ou réinventer l'ensemble en une grande maison familiale et conviviale. Les volumes se prêtent naturellement à une distribution contemporaine avec vaste pièce de vie traversante, cuisine ouverte sur le jardin, suites et espaces privés à l'étage. Extérieurs et annexes Beau jardin ensoleillé, actuellement compartimenté, facilement réunifiable en un écrin paysager unique. Deux charmants chalets/boutiques idéals atelier, bureau, showroom... Deux stationnements privatifs dans la cour. Cave pour stockage et vins. Ce que l'on aime L'adresse : tout à pied, mer et marché au quotidien. Le cachet de la fin XIXe et la belle façade rythmée de briques. Le potentiel rare: maison de famille, résidence secondaire raffinée ou investissement à forte valeur ajoutée. Les annexes polyvalentes qui multiplient les usages. Informations pratiques Surface de référence: env. 200 m² Terrain: 412 m² clos Configuration actuelle: 6 lots (studios, T2, T3) Annexes: 2 chalets/boutiques, cave Stationnement: 2 places dans la cour. Pour découvrir ce bien au charme unique et imaginer votre projet, contactez Nathalie COLLET au :06 70 98 64 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris