ventes immobilier de luxe à Caen, France

Découvrez cet appartement à vendre à Caen, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. À proximité de l'hyper centre, cet appartement de 61 m² bénéficie de prestations de qualité. Il dispose d'un jardin privatif de 70 m² ainsi qu'un garage et une cave facilement accessibles. Récemment rénové, il comprend un séjour lumineux de 33 m² avec une cuisine ouverte moderne, une chambre spacieuse de 14 m², une salle d'eau, des toilettes, et un cellier attenant au garage. Ce bien est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Caen.

Barnes vous invite à découvrir en exclusivité une maison unique, un ancien pressoir à colombages qui incarne le charme et l'authenticité de l'architecture normande. Située à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette propriété est entourée d'un parc paysager d'environ 1,2 hectare, bordé d'une rivière offrant un cadre bucolique, à quelques pas de l'axe Caen-Lisieux, à 12 km de l'Autoroute A13, et à seulement 2h30 de Paris, ainsi qu'à 10 minutes de la gare de Mézidon-Canon.La maison principale, d'une superficie de 220 m², se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un vaste salon/séjour traversant de 64 m² avec insert, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, un grand palier avec un toit cathédrale dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. Chaque pièce est marquée par des poutres apparentes, des volumes généreux et des matériaux nobles.La dépendance à colombages propose à l'étage un charmant studio aménagé de 60 m² (comprenant cuisine, salle de bain et toilettes) et en rez-de-jardin, un double garage ouvert, une chaufferie ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, le jardin clos, agrémenté de grands arbres et d'une rivière, dispose également d'un court de tennis à rénover. Un lieu authentique et plein de caractère, où convivialité et nature s’entrelacent avec simplicité. Cette maison de luxe à acheter à Caen est une opportunité unique à ne pas manquer.

Exclusivité BARNESBarnes vous invite à découvrir une magnifique maison de 2006, dont les atouts principaux incluent des performances constructives qui en font un bien peu énergivore. Cette maison est idéalement située à proximité de Caen et des plages de la Côte de Nacre, tout en étant au calme dans un espace boisé classé, sans vis-à-vis.Évaluée avec une note B en DPE, cette maison bénéficie de nombreuses caractéristiques telles que géothermie, huisseries bois/alu, chauffage au sol, et construction traditionnelle avec bardage Red Cedar à lame d’air.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire et toilette invités, une cuisine aménagée et équipée avec cellier et lingerie, ainsi qu'une salle à manger et un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest.L'entresol comprend une spacieuse salle de jeu (Billard/TV) et une cave intérieure. Un demi-étage abrite une chambre parentale avec dressing, salle de bain avec douche et terrasse privative.Au premier étage, le palier lumineux offre une chambre avec dressing et salle de bain, deux autres chambres (dont une avec mezzanine), une salle d'eau avec sauna/hammam et un toilette indépendant.À l'extérieur, le jardin clos, paysagé et boisé d'environ 3600m2 comprend deux dépendances, dont une avec verrière, ainsi qu'un double carport.Cette maison représente une occasion unique d'acheter une maison de grande qualité, nichée dans un écrin de verdure aux abords immédiats de Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie.Barnes Normandie, spécialiste de l'immobilier résidentiel dans la région, vous propose cette belle opportunité de vente.

Situé aux portes de Caen, sur la route des plages, ce manoir à acheter à Caen se distingue par son toit pyramidal, agrémenté d’une tourelle à bretèches et de hautes cheminées. Le manoir, en grande partie rénové, est entouré d'une cour carrée avec des communs sur trois côtés et se compose d’édifices datant du XVIe et XVIIe siècle. L'entrée principale donne accès à une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'à une grande cuisine contemporaine d'environ 35 m², qui conserve une magnifique cheminée et un poêle à bois suspendu. À droite, vous trouverez une bibliothèque et un grand salon de 45 m² environ, doté d'un parquet à chevron et d'une cheminée en pierres. Un élégant escalier en pierre mène à un bureau, cinq chambres (dont trois disposent de cheminées en pierres) et trois salles d’eau, dont deux nécessitent une rénovation. Au second étage, une vaste pièce d'environ 45 m² et des combles éclairés attendent d'être aménagés. Avec une pompe à chaleur, des fenêtres à triple vitrage, une ventilation mécanique contrôlée et des prestations de qualité, ce bien offre également une cour intérieure agrémentée d’un verger, le tout sur un terrain d'environ 8000 m². Une parcelle additionnelle est envisageable, et les dépendances offrent un beau potentiel. À seulement 10 minutes de Caen et à 2h15 de Paris, ce manoir est à vendre au prix de 1 940 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 260 euros et 7 160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes vous présente cette magnifique maison à vendre à Caen, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Avec ses 8 pièces et sa superficie de 210 m², cette maison contemporaine, édifiée en 2011, se trouve dans un secteur prisé près de l’Université de Caen. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale et une chambre de plain-pied, un bureau, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre un espace chaleureux et accueillant. Les prestations de qualité de cette maison garantissent un cadre de vie alliant confort et commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse de 70 m², d'un jardin paysager de 737 m² incluant un jacuzzi, un couloir de nage et un terrain de boules, parfaits pour des moments de détente. Ce bien d'exception dispose également d'une cave à vin, d'une buanderie et de deux garages. L'achat de mobilier peut également être envisagé. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les dépenses annuelles d'énergie, basées sur les prix de 2021, sont estimées entre 1994€ et 2698€.

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !RARE À LA VENTE ! Au cœur du centre-ville de Caen, découvrez ce superbe triplex T4 de 138 m2. Localisation : CAEN - Quartier centre AncienLes points forts de ce bien :- Situé dans le centre historique de Caen, dans une rue paisible - Prestations de qualité remarquable - Maison conçue par un architecte - Matériaux sélectionnés avec soin par une décoratrice d’intérieur Le bien se compose comme suit :Au premier étage :- 1 dégagement- 1 bureau (pouvant servir de chambre)- 1 chambre- 1 WCAu deuxième étage :- 1 séjour avec cuisine aménagée et équipée, incluant une cheminée- 1 dégagement avec escalier vers le troisième étage- 1 buanderie- 1 WCAu troisième étage (sous combles) :- 1 dégagement- 1 chambre- 1 salle de bainHuisseries : Double vitrage PVC. Type de chauffage : Chaudière gaz de ville - radiateurs.DPE : C (111) GES : D (22)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2140 EUR et 2950 EUR.Taxe foncière : 2091 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 848 000 EUR HAI. Taux d'honoraires : 6 % soit 800 000 EUR hors frais.Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Nks396CsqocLien du site internet : www.uni-immobilier.frContact direct :Tristan JENVRIN02 61 53 67 58tjenvrin@uni-immobilier.frCette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nuances immobilières vous propose un appartement à vendre à Caen, dans le quartier Saint Nicolas, au sein d'une résidence de qualité. Ce bel appartement de 3 pièces de 62 m² dispose d'un balcon exposé plein sud, situé au cœur d'un quartier très recherché, à proximité des meilleures écoles de Caen. Vous trouverez une pièce de vie de 24 m² s'ouvrant sur un balcon de 8 m², dans un environnement calme. L'appartement comprend également deux chambres de 11 m² et 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Il se trouve au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. DPE : C, habitable sous 3 mois. Inclus : une cave et un parking. Les faibles consommations énergétiques caractérisent ce bien. Visites possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement paisible, cette magnifique maison d'époque XVIIIe est entourée d'un jardin exceptionnel aux essences rares. En façade, une charmante terrasse accentue le logis, qui s'ouvre sur un chaleureux salon de 32 m², agrémenté de parquets, de boiseries et d'une cheminée en pierre. La cuisine moderne de 22 m², conçue avec des matériaux de qualité, s'accompagne d'une arrière-cuisine de 12 m² et d'une salle à manger attenante de 22 m², idéales pour recevoir. À l'étage, vous découvrirez 6 à 7 chambres spacieuses, ainsi que 5 salles de douche rénovées, toutes équipées de toilettes. Le bien comprend également des ateliers à gauche du logis et un logement indépendant en loft de 60 m² à droite, offrant une vaste chambre pour vos invités. Au fond du jardin, un charmant logement de 30 m², entièrement rénové, peut accueillir deux personnes. Une serre embellit le jardin privé à l'arrière. Située à 20 minutes de Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison représente une opportunité unique d'achat. Prix de vente : 938 000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460 euros et 4740 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez My French Agent, Monique du MESNIL du BUISSON 06. 79. 69. 85. 23. Situé au cœur de Caen, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, cet appartement spacieux T4 de 107 m2 est idéalement placé près de tous les commerces et du port. Dans une résidence de qualité sécurisée construite en 1970, cet appartement offre la possibilité d'acquérir un studio adjoint de 34 m2, facilement ouvrable avec un investissement modéré. La propriété dispose également d'une terrasse bien exposée offrant une vue agréable sur le port. Le logement comporte une grande entrée avec double placards, un vaste séjour salon de 41 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,60 m, une cuisine avec une vue dégagée sur la tour Leroy, et deux chambres. Pour plus de confort, l'appartement comprend une salle de bain, une douche séparée et deux WC. Situé au quatrième étage dans un immeuble de cinq étages, cet appartement facilite l'accès grâce à un ascenseur de plain-pied. Inclus également, deux places de parking en sous-sol et une cave. Le double vitrage assure une tranquillité optimale. Le prix de vente est fixé à 450 000 EUR FAI, soit 425 000 EUR net vendeur, avec 6% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le DPE est à C 152 et le gaz à effet de serre à C 29. Les coûts annuels estimés pour l'énergie se situent entre 1390 et 1930 EUR par an. Les diagnostics ont été réalisés le 04 mai 2025. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 89910473100018. Annonce rédigée par Monique du Mesnil du Buisson 06 79 69 85 23.

BARNES vous présente un magnifique château du XIXe siècle à vendre, idéalement situé à proximité de Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien d'exception, construit en pierre de Caen, se distingue par une rénovation d'une qualité remarquable, alliant authenticité et confort moderne. L'accès se fait par un élégant escalier à double révolution menant à un hall d'entrée lumineux offrant des volumes impressionnants et une circulation harmonieuse. La grande cuisine aménagée avec son coin repas s'ouvre sur une terrasse suspendue, créant un espace parfait pour profiter de la vue. Une salle à manger sophistiquée et un salon de réception avec cheminée complètent ces espaces de vie chaleureux, tandis qu'un salon de lecture, un bureau et un espace technique (caves voutées au sous-sol) viennent enrichir le premier étage.Au deuxième niveau, un palier-bibliothèque lumineux dessert une suite parentale ainsi que trois chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d’eau et toilettes. Le dernier étage offre un vaste espace polyvalent et trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains et toilettes séparées. D'une superficie d'environ 400 m², ce château à acheter à Caen offre une ambiance paisible et lumineuse, mettant en valeur la noblesse des matériaux d'origine tels que les boiseries, cheminées et éléments décoratifs d'époque soigneusement préservés. Le parc clos de près de deux hectares, agrémenté d'une partie boisée, inclut d’anciennes écuries avec box et sellerie, un pigeonnier, ainsi que des garages surmontés d'appartements à aménager. Des photos supplémentaires et un dossier d’informations sont disponibles sur demande. Barnes Normandie, spécialiste des biens d'exception en Normandie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Découvrez cette maison spacieuse de 217 m² habitables, située à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Construite en 1960, elle dispose de 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses, offrant un cadre de vie agréable idéal pour une vie de famille harmonieuse. En bon état, la propriété comprend un séjour de 50 m² parfait pour accueillir vos amis et une cuisine aménagée indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une bonne isolation. Le terrain de 662 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur convivial pour des barbecues ou des jeux en famille. Vous apprécierez également les deux terrasses pour vos moments de détente et le stationnement intérieur pour trois véhicules. Avec sa toiture en tuiles de Bavent, son chauffage individuel et son système d'assainissement, cette maison allie fonctionnalité et confort. La cave et le sous-sol ajoutent des possibilités de rangement supplémentaires. N'attendez plus pour découvrir cette maison originale à acheter à Caen, où chaque pièce est pleine de caractère et où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la proximité avec diverses commodités : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, crèche, maternelle et école élémentaire accessibles en 10 minutes de marche, ainsi que plusieurs restaurants et un parc dans les environs. Les établissements médicaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. La propriété bénéficie également d'un accès à Internet haut débit et à la fibre. Classe énergie B, Classe climat A. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1620.00 € et 2240.00 €. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier une visite, contactez-nous.

Située au cœur du quartier historique Saint Gilles à CAEN, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette exceptionnelle Maison de luxe à vendre vous séduira par son charme et son espace. À quelques pas de l'abbaye aux Dames, cette demeure spacieuse a été soigneusement rénovée, offrant ainsi un confort moderne tout en bénéficiant de la tranquillité d'un cadre central. Vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à un magnifique escalier, permettant d’accéder aux étages. Les pièces du rez-de-chaussée se composent d’un vaste salon, d’une salle à manger, d’une cuisine bien équipée, ainsi que d’une buanderie et de toilettes. Une grande pièce palière, au-dessus de la cuisine, sert de deuxième salon. Le premier étage est dédié à un espace parental comprenant une grande chambre, un dressing et une salle de bains avec toilettes. Les deux étages supérieurs abritent chacun deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. Cette maison de luxe, située dans un environnement paisible, dispose également d’un jardin bien exposé et d’un garage. Classe énergie : E / Classe climatique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 350 euros et 5 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Marc DECHANT 07.88.70.21.51 - Agent commercial indépendant EI - RSAC 434 272 373 CAEN.

CAEN CENTRE VILLE-PRAIRIE/PLACE FOCH EN EXCLUSIVITE CHEZ FLO IMMOBILIER Dans une résidence de bon standing très recherchée avec ascenseur, cet appartement à vendre de 102,23m2 au 4ème étage comprend : une entrée, un grand séjour-salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placards, un wc, et un lave-mains, ainsi que 2 chambres et un bureau, une salle de douches et de nombreux placards. Une cave en sous-sol complète le bien. Les huisseries en aluminium, les belles hauteurs sous plafonds et les parquets d'origine en parfait état témoignent du charme de cet appartement. Situé dans un immeuble de standing très bien placé, cet appartement est à visiter rapidement. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 515 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550,00 € et 3 490,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER CAEN PROCHE CENTRE-VERTE VALLEE/JARDIN DES PLANTES Dans un secteur prisé à proximité du Jardin des Plantes et de la Verte Vallée, cette spacieuse maison des années 1960 avec plusieurs extensions est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée dotée de placards, des wc, un séjour de 24 m² ou un bureau, un dégagement avec placards, et un salon-salle à manger d'environ 50 m² avec cheminée. La cuisine, située au niveau inférieur, est accessible depuis la salle à manger et donne sur une terrasse. À l'étage, un palier avec placards dessert 3 chambres, un dressing et une salle de bains. Le sous-sol complet comprend une chaufferie-buanderie, une arrière-cuisine ainsi qu'un ancien garage transformé en salle de jeux. Vous apprécierez le superbe terrain paysagé d'une superficie totale de 662 m², avec un jardin, une petite dépendance et plusieurs places de stationnement extérieures (3/4). Une possibilité de garage ou autres aménagements existe. Equipée d'une pompe à chaleur et de huisseries en PVC et aluminium, cette maison est idéalement placée et bénéficie d'une grande luminosité grâce à son exposition traversante. Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 717 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 euros et 2240.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651.

UNIQUEMENT CHEZ VITALEPARGNE IMMOBILIER ✨ À VENDRE – Propriété de Prestige Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen, et à moins de 10 kilomètres au nord de la ville, cette élégante propriété du XIXᵉ siècle développe environ 225 m² habitables, au cœur d’un parc paysager et arboré. Elle offre un cadre de vie rare, alliant charme, sérénité et prestations de qualité : piscine, dépendances et garages complètent idéalement l’ensemble. La maison, traversante et baignée de lumière, propose au rez-de-chaussée : une cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon également doté d’une cheminée, un bureau, ainsi que des WC. Les étages accueillent un second bureau, cinq chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des WC et un sauna. Une partie extérieure exceptionnelle Le jardin, magnifiquement aménagé, sublime cette demeure et offre de nombreuses prestations complémentaires. Une dépendance, idéale pour accueillir une maison d’amis, comprend au rez-de-chaussée : une pièce avec arrivée d’eau, une cave à vin climatisée, un garage, un atelier ; et à l’étage, deux belles pièces supplémentaires. Vous trouverez également : Un carport pour deux véhicules Un atelier dédié au rangement du matériel de jardinage et du tracteur-tondeuse Une serre Une seconde dépendance accueillant une buanderie, une chaufferie, un garage, des espaces de stockage, un débarras, ainsi qu’une douche et des WC, facilement accessibles depuis la piscine La piscine est équipée d’un volet roulant électrique et d’un abri, et bénéficie d’un pool-house avec jacuzzi, pour compléter ce lieu de détente. Le terrain, parfaitement structuré, se compose de : Une belle allée arborée Une terrasse donnant sur la piscine Un vaste verger Un charmant petit bois Le tout dans un calme absolu, sans être isolé, à seulement quelques minutes des commodités du village et de la ville de Caen. Prix de présentation : 1 449 000 € FAI (frais d’agence inclus) Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC Prix hors honoraires : 1 380 000 € Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3050 € et 4 200 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, charmante longère du 17e siècle située dans le Bessin, à proximité de Caen et Bayeux (15 km), dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Normandie Privilège vous invite à découvrir cette demeure en pierre de Caen, dotée d'un jardin arboré, édifiée sur un terrain de 1385 m2 au cœur d'un village. Cette maison dispose de généreux volumes et profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures orientées au sud.La surface habitable de 260 m2 se répartit sur trois niveaux et comprend huit pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine équipée de 16 m2 et à un spacieux séjour de 60 m2. Ce niveau est complété par une buanderie, un dressing et des toilettes indépendants.Un escalier en pierre, façonné par le temps, conduit au premier étage, où un palier spacieux dessert quatre chambres (30, 19, 15 et 14 m2) ainsi qu'une grande salle de bains. Le deuxième étage abrite deux grandes pièces mansardées et une salle d'eau.La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les fenêtres sont en double vitrage avec sécurité renforcée au rez-de-chaussée. Les escaliers et cheminées d'époque, les murs en pierre apparente ainsi que les poutres et solives ajoutent un cachet indéniable à l'ensemble.Les extérieurs présentent une terrasse au sud, un abri pour deux voitures avec atelier (42 m2) et un jardin très soigné. De nombreux commerces et services sont accessibles à moins de 5 kilomètres.Le prix de ce bien est de 546 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 5070€ et 6910€, avec un coût d'énergie total pour la période de décembre 2022 à novembre 2023 s'élevant à 3863 € (abonnement inclus). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation précise de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations fournies résultent de notre visite ainsi que des renseignements obtenus auprès du propriétaire. Les surfaces et les périodes de construction sont données à titre indicatif et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'erreur ou d'omission. Les photographies peuvent avoir été retouchées.

À 10 minutes du centre-ville de Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette maison d'architecte d'exception à vendre. D'une superficie de 300 m², elle dispose d'une piscine et se situe dans une commune bien desservie par les bus et les commerces. Dès l'entrée, un hall avec rangements intégrés vous accueille et vous conduit vers une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle. Les espaces sont soigneusement répartis, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger avec cave à vin, un espace home cinéma, et une cuisine design entièrement équipée avec îlot central, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse avec piscine, créant ainsi un cadre idéal pour recevoir.À l'étage, vous trouverez une suite parentale offrant un confort exceptionnel, avec une salle de douche spacieuse, un dressing sur mesure et un espace bureau. Deux autres chambres raffinées partagent une salle de bains contemporaine, tandis qu'une quatrième chambre indépendante, avec sa salle de douche, est située au bord de la piscine, parfaite pour accueillir famille ou invités.Ce bien se complète par deux grands garages, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et art de vivre. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, fixés à 5% TTC. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Classe énergie : B : 79 et classe climat : A- 14. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3500 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle maison bourgeoise en pierre située à Saint-Contest, aux portes de Caen dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie. Ce bien d'environ 270 m² est idéalement situé dans un cadre paisible, à quelques minutes du centre de Caen, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (ligne de bus 23), offrant un cadre de vie parfait pour une famille. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée accueillante, un spacieux séjour lumineux avec poêle à bois qui s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud, un bureau d'environ 25 m², un salon/billard de 35 m², une cuisine aménagée et équipée de 15 m² avec buanderie, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. Une charmante serre est également accessible depuis la cuisine. Au premier étage, une belle suite parentale de plus de 28 m² avec salle d’eau privative, cinq chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage donne accès aux combles offrant un potentiel d’aménagement de plus de 100 m² au sol. En sous-sol, la maison dispose d'une cave à vin, d'un local chaufferie et d'un espace de stockage. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un parc arboré de 6 794 m² avec une mare, un garage, un carport et une dépendance d'environ 80 m² (anciennes écuries), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Confort & équipements : Chauffage par pompe à chaleur installé en 2022 et poêle à bois, huisseries et volets partiellement rénovés à l’étage en 2023. Cette maison de luxe à acheter à Caen est un bien rare alliant charme, volumes généreux et cadre verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix de présentation : 888 000 € FAI (frais d’agence inclus). Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,5% TTC. Prix hors honoraires : 850 000 €. Classe énergie : B. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5270 € et 7200 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE OPPORTUNITÉ - À 20 MINUTES DE LA PÉRIPHÉRIE - AXE CAEN-FALAISE, proche des commerces, charmante demeure du XVIIème siècle, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette Maison à acheter à CAEN se trouve sur un terrain clos et arboré de 4295 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste entrée menant à une cuisine équipée, d'une pièce de vie spacieuse de 50 m², d'une salle de réception, d'une chambre, d'un WC et d'une chaufferie. À l'étage, un dégagement mène à une suite parentale de 59 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'à une autre suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC. Deux autres chambres (27 et 14 m²) et une salle de bains complètent cet étage. Plusieurs dépendances à rénover d'une surface totale de 395 m² supplémentaires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un quartier en pleine transformation près du CHR, découvrez cet appartement spacieux de 91 m² accompagné d'une grande terrasse de 68 m², situé dans un immeuble récemment achevé (fin 2024). Cet appartement est indépendant sur son propre palier, au 6ème étage, et offre une cuisine lumineuse ouverte sur la pièce de vie, bénéficiant d’une vue sur le salon et la terrasse. Le salon de 33 m², revêtu d'un parquet en sapin, s'ouvre sur la grande terrasse, offrant des vues panoramiques. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes, éclairée par un velux. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec 2 placards et un dressing. En plus d'un accès sécurisé, vous pourrez profiter d'un double garage fermé pour 2 à 4 voitures, le tout dans un cadre paisible et confortable au sein d'un quartier en mutation. Le chauffage est urbain, et le syndic a donné son accord pour une utilisation privative du palier. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 3385 € par an. Ce bien, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours, et comprend 188 lots dont 3 principaux. Prix : 504 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 813 € et 1 100 € par an, prix indexés aux années 2021, 2022, 2023. Pour plus d'informations sur les risques afférents, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.