ventes immobilier de luxe DOM-TOM, France

PROPRIÉTÉ D'EXEPTION AVEC PISCINE, BUNGALOWS ET ACCÈS MER AUX TROIS ÎLETS. Découvrez cette magnifique villa de 225 m² et ses 2 bungalows, bâtie sur un jardin tropical de 2445 m² avec un accès mer, bénéficiant d'une vue imprenable sur la baie de Fort de France et les pitons du Carbet. La villa principale de 6 pièces comprend : - Au RDC : 3 suites parentales climatisées avec leurs salles de bains privatives et rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le grand espace de vie et ses baies vitrées donnant sur l'extérieur. Nombreuses terrasses couvertes autour de la villa permettant l'accès facile à la grande piscine au sel à débordement - À l'étage : 2 chambres climatisées avec rangements donnant sur un large balcon, une salle de bains, et un dégagement. Les 2 Bungalows mitoyens ont chacun une petite cuisine équipée, une chambre climatisée en mezzanine, et une salle de bain. Chacun dispose également d'une terrasse couverte à vivre Enfin, un atelier, une buanderie, un terrain de pétanque, un grand abri voiture à l'entrée, ainsi qu'un bel abri de jardin complètent le tout Située dans un secteur très prisé de l'Anse Mitan, cette propriété d'exception rénovée récemment avec des matériaux de qualité est très bien entretenue. Prix de vente : 1 665 000€ honoraires d'agence inclus à charge acquéreur DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : CG-7258 Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous propsosons à la vente cette magnifique villa F5 de 150,85m2 à l'entrée de la Plaine Saint Paul Un emplacement stratégique et un potentiel exceptionnel. Découvrez cette villa de 150 m2 habitables - idéalement située à l'entrée de la Plaine Saint-Paul. Construite en 1992, cette propriété bénéficie d'une vue sur l'Océan et le Cap la Houssaye, le tout sur un superbe terrain plat de 1100 m2. Espaces de vie : Un grand et joli salon-séjour s'ouvrant sur une spacieuse varangue, véritable pièce de vie extérieure. Cuisine : Cuisine américaine équipée avec une arrière-cuisine pratique. Côté nuit : 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Bureau : Un espace bureau climatisé, idéal pour le télétravail. Commodités : Une salle de bain, deux WC séparés et un garage de 26 m2 Un extérieur généreux : Terrain de 1100 m2 : Entièrement plat et joliment arboré. Piscine au sel : Un espace de détente privatif au coeur du jardin. Équipement : Chauffe-eau solaire installé. Cette maison dispose d'une base solide et de beaux volumes. Prévoir quelques travaux de remise au goût du jour pour exploiter tout son potentiel et la moderniser à votre image. Informations complémentaires : Assainissement : Fosse septique Taxe foncière : 3 043 EUR Prix de vente : 551250EUR FAI - (honoraires de 5% charge acquéreur (26250EUR) soit 525000EUR net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Monique Andichy vous propose cette propriété située dans la commune du François, offrant un cadre de vie idéal à proximité des restaurants, activités nautiques et du port. Construite en 2002 sur un terrain clôturé de 472 m², cette maison divisée en deux logements est sécurisée et reliée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, elle propose une terrasse, une cave, une véranda et un jardin arboré. Stationnement aisé avec un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une place extérieure. L'intérieur développe 265 m² sur deux niveaux avec un agencement fonctionnel. Le premier appartement en sous-sol comprend un séjour avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC, une terrasse et un dépôt. Le duplex (rez-de-chaussée + sous-sol) offre séjour, salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres, 3 salles de bains/douche, 3 WC, terrasses, garage, buanderie, débarras et dépôt. Fort potentiel locatif et revenu immédiat grâce à l'appartement indépendant, idéal famille ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique ANDICHY, Tél. : 06 90 57 05 96, E-mail : monique.andichy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 881 820 302

ORPI SAINT GILLES Vous propose en EXCLUSIVITE ce très beau PENTHOUSE Situé à L'Hermitage dans une résidence sécurisée avec ascenseur Composé de deux appartements de type : T4 et T3 d'une surface de 125 m² chacun avec une terrasse indépendante pour chaque logement : de 60 m² pour l'un et 40 m² pour l'autre avec une vue à 380° Ils sont composés : D'un grand séjour avec une cuisine équipée ,un salon , une suite parentale et d'une chambre pour l'un et deux chambres pour l'autre , deux salles d'eaux , deux WC . La proximité de tous les commerces et de la plage à pieds en fait un bien rare sur le secteur Il bénéficie également de 3 places de parkings extérieur . Taxe Foncière : 6886 euros / pour les deux appartements Charges de copropriété par ans : 3856 euros / pour les deux appartements . Idéal pour une résidence principale avec un revenue locatif avec le second logement , ou un rapprochement familial , ou bureau Prix de vente : 1 150 000 euros FAI ( Frais d'agence inclus à la charge du vendeur ) Pour tous renseignements complémentaires , merci de me contacter : Christophe 06.92.57.29.17 Référence agence : 6626

À vendre, villa d'exception de 255 m2 habitables située à Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM, France. Cette propriété inclut une piscine à débordement et offre une vue imprenable à 180° sur la mer et les îles. Proche du centre-ville, cette villa récente, construite en 2023/2024 avec des matériaux de qualité, se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon ouvert, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier, une salle de sport, un WC indépendant et un garage. Le 1er étage abrite trois suites confortables, chacune avec salle d'eau et dressing, profitant toutes d'une vue exceptionnelle sur l'océan. Les suites aux extrémités disposent de terrasses privatives, tandis que la suite parentale centrale offre un bureau et une spacieuse salle de bain. Au rez-de-jardin, deux suites indépendantes avec salle d'eau, fenêtres donnant sur l'intérieur de la piscine et terrasse privative, ainsi qu'un espace garage et un local piscine. Avec une piscine à débordement de 3,3 x 10,5 m, un jacuzzi miroir au centre, et la possibilité d'un roof-top avec vue à 360°, cette villa de luxe à acheter à Saint-François est un bien rare en Guadeloupe, avec des prestations uniques à découvrir rapidement.

Bien rare sur le marché ! Nous vous proposons à la vente un appartement de type F4 en duplex, de 98,60m2 de surface habitable, sur la résidence DIEUX DE LA MER À l'Ermitage les Bains Cet appartement présente un caractère particulièrement rare sur le marché local, tant par sa configuration que par son emplacement. Il s'agit d'un duplex contemporain avec séjour cathédrale, offrant une double hauteur sous plafond et une mezzanine ouverte, ce qui lui confère une véritable signature architecturale et des volumes peu communs. La mezzanine peut être agrandie afin d'accroitre la surface de l'appartement de 15 à 20 m2. L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central, créant un ensemble convivial et très agréable à vivre. Les larges ouvertures et la configuration du duplex apportent beaucoup de lumière naturelle et une belle sensation d'espace. Le bien comprend également : A l'étage, 1 suite parentale et salle d'eau avec douche à l'italienne, agrémentée d'une fenêtre ronde qui apporte beaucoup de caractère. Au rdc, 2 chambres bien proportionnées avec rangements intégrés et belle salle d'eau. Une grande varangue de 22,12m2 permettant un véritable espace de vie extérieur, particulièrement appréciable dans notre environnement. L'ensemble offre un esprit contemporain, élégant et chaleureux, avec une circulation fluide entre les espaces et un potentiel de mise en valeur très important. 2 places de parking couvertes et sécurisése complètent ce bel appartement d'esprit Roof-Top. La résidence, de 2017, est en très bel état, arborée, fleurie et dispose d'un ascenseur, de vastes coursives lumineuses et d'un local à vélos. Sa situation est également un atout majeur, le bien se trouve dans un environnement résidentiel très recherché, à proximité immédiate du littoral, du lagon et des commodités, tout en conservant un cadre calme et agréable. Par sa configuration en duplex, ses volumes, sa hauteur sous plafond et ses espaces extérieurs, ce type de bien reste très rare sur le secteur, ce qui explique son positionnement sur le marché. L'appartement est vendu libre de toute occupation Prix de vente : 790 000EUR FAI - honoraires charge acquéreur (frais d'agence 25000EUR soit 765000EUR net vendeur) Certaines photos ont été réalisées avec une présentation valorisée (home staging) afin de vous permettre de mieux vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur les hauteurs de Pointe Milou, cette Villa Infiniti est une maison clé en main avec trois chambres, offrant une vue panoramique imprenable sur l'océan et les magnifiques couchers de soleil. Dans cette Villa de luxe à vendre, les lignes architecturales contemporaines s'harmonisent parfaitement avec des espaces de vie ouverts et lumineux, intégrés dans le paysage environnant.Au niveau principal, se trouve un vaste espace de vie où les hauts plafonds et les larges fenêtres favorisent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine moderne et élégante, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur le salon et la salle à manger. La vue imprenable sur la mer enrichit cet espace, offrant un spectacle majestueux tout au long de la journée.La terrasse extérieure accompagne la villa et se termine par une magnifique piscine à débordement chauffée, se fondant délicatement dans l'horizon aquatique. De nombreux espaces de détente vous invitent à profiter de moments de relaxation au soleil, tandis qu'un ajoupa au bord de la piscine constitue le cadre idéal pour des repas en plein air.Deux des trois chambres avec salles de bains privatives sont situées à ce niveau, incluant une suite parentale spacieuse, tandis qu'une troisième chambre se trouve au niveau inférieur pour plus d'intimité. Chaque chambre est décorée dans une palette contemporaine apaisante, avec des finitions soignées.La propriété, accessible depuis le parking par un escalier, garantit l'intimité tout en mettant en valeur la position privilégiée du site.Élégante, lumineuse et soigneusement entretenue, la Villa Infiniti constitue une opportunité rare d'achat de villa à Pointe Milou, Guadeloupe, au sein de la région DOM-TOM.

Découvrez cette superbe villa située à Saint-Philippe, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Oratio immobilier vous propose à la vente cette villa paisible, nichée dans un cadre tropical. Avec ses 4 suites parentales, cette propriété est proche des attractions touristiques du Sud Sauvage telles que le Cap Méchant, le Vieux port du Tremblet, et les sentiers de randonnée. Construite récemment, elle ne nécessite aucun travaux. Profitez de cette Maison de luxe Saint-Philippe à vendre, une occasion exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente : 545 000 euros FAI. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Marc Mignon, Agent commercial numéro RSAC 444374227 Saint-Denis de la Réunion. Oratio immobilier 974.

Découvrez cette spacieuse villa de standing d'une surface totale de 200 m 2 offrant une vue mer à couper le souffle. Piscine à débordement et de vastes espaces de vie pensés pour la convivialité, cette propriété se compose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bain. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Un magnifique jardin arboré et fleuri vient compléter ce bien d'exception. Située à proximité des plus belles plages, des activités nautiques, ainsi que des commerces et restaurants, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Atout rare : une parcelle constructible de 1 828 m2, attenante à la propriété, offre un fort potentiel pour un projet personnel ou un investissement. Un véritable havre de paix à ne pas manquer. Contactez Bernard ANTOINE dès maintenant pour organiser une visite exclusive !

Villa à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Cette maison spacieuse comprend 4 chambres, un studio indépendant et une piscine, le tout situé dans un secteur calme et résidentiel de La Savane. Avec une parcelle de 1970 m2, ce bien offre un grand potentiel après modernisation, à seulement quelques minutes des plages de Grand Case et Happy Bay. La maison se compose d'une vaste pièce à vivre, d'une cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d'une chambre enfant, et d'une suite parentale de 40 m2 avec salle d'eau privative et accès à deux terrasses. Les annexes incluent une grande terrasse, un garage fermé, un studio actuellement loué, ainsi qu'une pièce de 40 m2 pouvant devenir un second studio. Le jardin arboré bénéficie d'une piscine, de deux citernes et d'un portail électrique. Idéale pour un achat Villa à acheter Saint-Martin, cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos goûts. Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou sur notre page Facebook.

Perchée sur les hauteurs de Saint-Jean, cette villa à vendre à Saint-Barthélemy propose un cadre exceptionnel, alliant design contemporain, confort et vue imprenable sur l'océan. Spacieuse et entièrement climatisée, elle se compose de 5 chambres élégantes, réparties sur plusieurs niveaux afin de garantir l'intimité de chacun. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent largement sur l'extérieur, offrant une ambiance chaleureuse et sophistiquée. La grande terrasse surplombe la mer des Caraïbes, avec une piscine à débordement chauffée, un jacuzzi avec vue, et plusieurs zones de détente pour des moments de relaxation ou de convivialité. Une salle de fitness moderne vient compléter les équipements, alliant bien-être et vitalité. Située à quelques minutes des plages et des restaurants de Saint-Jean, cette villa de luxe à acheter à Saint-Barthélemy incarne le calme, le confort et l'accessibilité, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM.

Villa de standing Cap Est Le François Au coeur d'un environnement calme et privilégié, cette villa d'architecture caribéenne d'environ 150 m2 offre une vue dégagée sur la végétation et la montagne du Vauclin. Implantée sur une parcelle de 752 m2, en parfait état, elle séduit par ses espaces ouverts et sa belle luminosité naturelle. Vaste séjour avec mezzanine, bénéficiant d'une excellente ventilation 1 Cuisine neuve haut de gamme  avec cellier  entièrement équipée 4 chambres dont 2 de 17, 5 m 2 , chacune avec sa propre salle de d'eau Extérieurs : Terrasse de 35 m2 Espace piscine Grand carbet avec espace salon et repas Emplacements de parking À proximité des commerces, écoles et collèges, ainsi que des activités nautiques et sportives. Une villa de  qualité, alliant calme, fonctionnalité et art de vivre caribéen. Rensignements  et Vidéo   contactez   Bernard ANTOINE  0696847030

Un havre de paixSituée dans un lotissement calme et sécurisé au cœur de toutes les commodités (supermarchés, salle de sport, tennis, restaurants, aéroport international, casinos), cette belle villa est confortable et agréable à vivre. Elle est nichée dans un joli jardin tropical avec une vue imprenable sur la mer, le lagon et les montagnes environnantes.Implantée sur un terrain de 1226 m², cette villa se compose d'une vaste pièce principale avec coin TV, d'une cuisine américaine, d'un cellier, d'une chambre master avec dressing et salle d'eau-WC, d'un bureau, de 3 autres chambres, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'une grande terrasse couverte. Vous profiterez également d'une terrasse en deck et d'une belle piscine entourée de palmiers.À l'étage inférieur, vous trouverez un sous-sol aménagé et un abri auto, pouvant être transformé en appartement, ainsi qu'un grand studio avec jardin privatif accessible de façon totalement indépendante.Cette propriété, parfaitement entretenue, est idéale pour un achat de villa à acheter Almond Grove, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel de rentabilité locative.Elle est également équipée d'une citerne de 40 m3 et d'un générateur. Contactez Nathalie pour organiser une visite !

Située sur les hauteurs de Punaauia, cette villa en bois exotique, bâtie avec des matériaux de qualité, offre une vue imprenable sur la mer et Moorea. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le jardin paysager, doté d'un bassin à poissons et de plantes tropicales, invite à la détente. Avec trois chambres, deux salles d'eau modernes, un fare pote'e (pavillon local traditionnel), une terrasse couverte et une baignoire extérieure, cette maison est un bien d'exception. Située dans un lotissement de standing calme et sécurisé, elle promet un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités. Le spa de nage vous permettra de vous relaxer dans une eau chaude et de profiter des bienfaits de l'hydrothérapie. Bien à vendre meublé. Propriété construite en bois exotique de classe 4 et 5 (Merbau et Teck), avec une structure anti-cyclonique. Cette vente de maison à Punaauia est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Polynésie Française, sous la région DOM-TOM.

iad France - Adèle Begue vous propose : Maison d’exception avec vue mer panoramique - Saint-Gilles-Les-BainsPrix : 1 645 000 €Surface habitable : 205 m²Terrain : 750 m²T5 - 4 chambres - 1 parkingConstruction : 2008 – aucun travaux à prévoirMont-RoquefeuilDescription générale :- Maison de caractère dans un cadre calme et sans vis-à-vis- Vue mer panoramique à 180°, dominante et imprenableEspaces intérieurs : - Séjour lumineux avec ouverture sur terrasses et vue océan- Cuisine séparée, équipée- Bureau - 3 chambres à l'étage- 1 salle d’eauDépendance :- Suite parentale indépendante, idéale pour invités ou espace privé- Avec sa salle d’eau- Avec son dressing- Grande terrasse privée devant la dépendanceExtérieurs et prestations :- Deux grandes terrasses- Piscine- Sauna- Jardin tropical soigné- Garage ferméAtouts :- Bien rare et en parfait état- Volumes généreux et excellente luminosité- Calme absolu, prestations de qualité,- Vue mer exceptionnelle sur les couchers de soleil- Localisation convoitéeContactez-nous pour organiser une visite privée de cette Maison de luxe à acheter Saint-Paul. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la réunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa à vendre – Vue mer panoramique – 3 chambresSituée sur les hauteurs de la résidence sécurisée et prisée Les Jardins de la Baie Orientale, cette villa offre un panorama spectaculaire sur l'océan et un cadre de vie rare à Saint-Martin, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM.Implantée sur un terrain d'environ 800m², cette propriété de 135m² habitables séduit par son architecture ouverte, sa luminosité et son ambiance résolument tournée vers l'extérieur.Un intérieur élégant et ouvertLa villa se compose de : - Une suite parentale avec salle d'eau, WC et douche semi-ouverte sur l'extérieur; - Deux chambres climatisées; - Une seconde salle d'eau avec WC et douche ouverte; - Un WC invité avec lave-mains; - Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux; - Une buanderie.Les volumes et la hauteur sous plafond renforcent la sensation d'espace et de confort, avec une circulation fluide entre intérieur et extérieur.Un extérieur pensé comme un lieu de vieVéritable prolongement de la maison, les extérieurs offrent une ambiance unique : - Une piscine à débordement face à la mer; - Un large espace autour de la piscine aménagé avec transats; - Un carbet, idéal pour se détendre à l'ombre; - Un bar extérieur, parfait pour recevoir; - Une terrasse couverte avec salon de jardin; - Un jardin tropical d'environ 800 m² avec arbres fruitiers.Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre caribéen, entre détente et convivialité.Prestations & sécurité : - Résidence sécurisée et très prisée; - Construction en béton armé (normes solides et durables); - Toiture béton avec tuiles collées (résistance cyclonique); - Volets roulants anticycloniques, anti-effraction et anti-soulèvement; - Grand sous-sol avec potentiel; - Deux citernes d'eau; - Trois places de parking privatives.Informations financières :Charges de copropriété : 200€/moisTaxe foncière : 2 000€/anUne opportunité rare au cœur des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin, idéale pour l'achat d'une Villa de luxe à acheter à Saint-Martin, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif haut de gamme.Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.948746

Découvrez cette villa de plain-pied, type F5, à Possession, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Cette propriété, d'une superficie de 180m2, offre un cadre de vie exceptionnel entre confort, espace et sérénité. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'un bureau et de 2 salles de bains, avec quelques travaux de rénovations à prévoir. Implantée sur un superbe terrain arboré et fleuri de 2800m2, à flanc de ravine, vous profiterez d'une magnifique vue sur la mer. De plus, une belle piscine à rénover complète ce bien. Ce bien rare allie confort de vie, tranquillité et proximité des commodités, tout en offrant un cadre naturel privilégié. Prix de vente : 1 365 000EUR FAI - Honoraires charge acquéreur (soit 5% de frais d'agence, soit 1 300 000EUR net vendeur). Pour un achat d'une villa à acheter à Possession, ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Saint-Denis, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Cette propriété unique offre un cadre raffiné, baigné de lumière, avec une vue panoramique sur la mer. S'étendant sur 287 m² habitables, cette villa incarne l'élégance et le confort. Le parquet portugais, une cuisine design entièrement équipée et des espaces de vie pensés pour allier style et fonctionnalité font de cette demeure un lieu de vie agréable. Côté nuit, la suite parentale se transforme en sanctuaire avec une salle de bain moderne, un bureau lumineux et un grand dressing. Trois autres chambres avec salles de bains complètent cet espace privé. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente autour de la piscine et du pool house, idéal pour des moments conviviaux. La villa dispose également d'une salle de sport, d'un ascenseur desservant tous les niveaux, d'un double garage et d'une cuisine extérieure, le tout servant un style de vie moderne. Autonome en énergie grâce aux panneaux photovoltaïques, elle se situe à seulement 8 minutes du centre-ville et à proximité de l'aéroport Roland Garros. Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle d'achat d'une villa de luxe à Saint-Denis. Prix de vente : 1 743 000 EUR FAI (dont 5% de frais d'agence, soit 1 660 000 EUR net vendeur). Pour plus d'informations sur les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité unique à Les Abymes, Guadeloupe ! À proximité immédiate de l'aéroport, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant confort et espace. D'une superficie d'environ 160 m², la maison principale se compose de 8 pièces, incluant 3 chambres, 2 cuisines (une intérieure avec vue sur le jardin et une extérieure), 3 salles d'eau, et une mezzanine modulable, parfaite pour une chambre additionnelle, un bureau ou un espace de détente.Le terrain de 1200 m² est agrémenté d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'un four à pizza, créant un environnement convivial pour recevoir vos proches. Le jardin dispose également d'un espace pour stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité.En plus de la maison principale, profitez d'une dépendance, un bungalow construit en 2024. Ce logement indépendant, comportant 2 chambres climatisées et 1 salle d'eau, est idéal pour la location saisonnière, générant des revenus intéressants, tout en restant parfait pour accueillir famille ou amis en toute intimité.Les points forts :- Emplacement stratégique près de l'aéroport- Maison spacieuse de 8 pièces avec 3 chambres et 3 salles d'eau, 2 cuisines- Bungalow indépendant : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cuisine- Terrain de 1200 m² avec extérieurs aménagés- Rental yield et possibilité d'usage familialPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10 - brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toahotu - Cette villa contemporaine offre un cadre unique, alliant intimité et sérénité, à quelques dizaines de minutes de Taravao. Édifiée sur un terrain de plus de 14 000 m², cette villa dispose de 269 m² habitables. Une terrasse couverte de 47 m² accueille les visiteurs avant l’entrée. En franchissant le seuil, le regard se prolonge vers un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une seconde terrasse couverte de 40,50 m², ainsi que sur une piscine entourée de sa terrasse de 42 m², au cœur même de la propriété. De là, s’offre une vue mer à couper le souffle, renforcée par l’absence de vis-à-vis, garantissant une atmosphère de quiétude absolue. La cuisine équipée, avec cellier attenant, est complétée par une buanderie et des aménagements techniques assurant confort et autonomie. La partie nuit comprend quatre chambres, toutes avec salle d'eau et toilettes privatives. La suite parentale dispose d’un dressing spacieux. Un sanitaire indépendant est également prévu pour les invités. À l’extérieur, un fare vient parfaire les lieux en offrant un espace ombragé propice aux repas et aux instants de partage. Un garage complète les aménagements. Cette villa séduit par son architecture ouverte sur la nature, sa piscine et ses espaces de réception, mais surtout par sa vue panoramique sur l’océan et son environnement préservé. Un lieu de vie rare, où élégance, confort et paysages se rencontrent. N'attendez plus pour réaliser l'achat d'une villa de luxe à TAIARAPU OUEST.

iad France - Nicolas Nowak vous propose : EN EXCLUSIVITÉ — Villa T7 de qualité — 385 m² — Saint-Pierre, La Réunion, DOM-TOM. Idéale pour un achat de Propriété à vendre à Saint-Pierre, cette villa offre un cadre exceptionnel dans un secteur prisé.

Rare opportunité d'achat d'une villa à Saint-François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce bien d'exception d'environ 335 m² est implanté sur un terrain de 1700 m² offrant une vue mer imprenable. La villa se compose de quatre suites parentales, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un spacieux séjour de 100 m² doté d'une cuisine américaine moderne et d'un cellier. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte de 64 m² et une piscine à débordement de 14 m, garantissant une qualité de vie optimale. Le bien présente également un sous-sol de 60 m², un rooftop avec jacuzzi, ainsi que diverses dépendances pour le confort de ses occupants. Ce bien est une villa de luxe à acheter à Saint-François, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

Immeuble à vendre situé au cœur du centre commercial et administratif de Kourou, dans le département Guyane, région DOM-TOM. Ce bien repose sur un terrain de 1250 m² et a été construit en 1989 en structure béton. L'ensemble développe environ 1 250 m² habitables répartis sur 4 étages et rez-de-chaussée. Il comprend 26 appartements et 3 locaux commerciaux en façade, offrant une diversification des revenus locatifs. Avec un parking intérieur et la possibilité de construire encore 350 m² selon le COS, cette propriété est idéale pour un investissement. Elle se compose de 15 T2, 9 T1, 1 T2 avec grand balcon, et 1 T4 de 130 m² avec vue dégagée. Les 3 commerces en rez-de-chaussée bénéficient d'une excellente visibilité. La typologie est adaptée à la demande du marché local, notamment liée au Centre Spatial Guyanais et aux activités administratives du centre-ville. La mutualisation du risque est assurée sur 29 lots. Immeuble exploité en location nue avec un historique locatif établi. Dossier locatif et financier structuré disponible sur demande pour un acquéreur sérieux.

En bord de mer, découvrez cette magnifique villa située à Sainte-Anne, dans le département de Guadeloupe, région des DOM-TOM. Offrant une vue imprenable sur la mer, cette villa de luxe à vendre s'étend sur un parc de 3117 m2. Composée de 4 chambres climatisées, chacune dotée de sa salle de douche à l'italienne, elle comprend également deux salons spacieux, un grand carbet et une belle piscine au sel. Profitez de grandes terrasses et d'un deck de 150 m2 surplombant l'océan. Le mobilier de qualité, incluant literie haut de gamme et équipements sportifs, est inclus dans l'achat. La sécurité est assurée par un portail motorisé, un système d'alarme et un coffre-fort dans chaque chambre. De plus, le terrain offre la possibilité de construction. Un accès direct au sentier du littoral par un petit portillon au bout du jardin, ainsi qu'un jardin en bord de réserve naturelle, complètent ce bien d'exception. Vue mer, îles et littoral sont au rendez-vous dans un cadre très calme.