ventes immobilier de luxe à Sainte Anne, France

Superbe villa contemporaine avec vue panoramique sur la mer, idéalement située dans un quartier privilégié de Saint-François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette propriété d'exception a été pensée pour mettre en valeur l'art de vivre tropical, offrant de grands espaces ouverts sur l'océan. La lumineuse pièce de vie, la cuisine sur mesure de haute qualité et les élégantes terrasses créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La villa comprend deux belles chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une suite parentale spacieuse donnant sur la mer. À l'extérieur, la piscine à débordement, le carbet aménagé et l'accès direct à la plage permettent de profiter d'un cadre exceptionnel. Un véritable havre de paix où se mêlent sérénité et qualité de vie. Pour un projet d'achat Maison de luxe à Saint-François, n'hésitez pas à contacter Laurence Devarieux au 06 90 28 62 34. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communs) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.956152

EXCLUSIVITÉ -- Découvrez cette magnifique villa d'architecte située à Saint-François, dans le département de Guadeloupe, en région DOM-TOM. Conçue en béton armé, cette propriété a été soigneusement rénovée en 2024 et offre une vue imprenable sur la mer et l'île de Marie-Galante. Avec près de 147 m² de surface habitable et 251 m² de surface au sol, cette villa dispose d'un séjour lumineux de 32 m², agrémenté de grandes ouvertures en aluminium, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée. Les 3 chambres climatisées, chacune avec sa salle d'eau et vue sur la mer, ajoutent au confort de cette villa. Le jardin luxuriant de 900 m², la piscine au sel chauffée et le salon-carbet extérieur invitent à la détente. De plus, la villa comprend 3 places de parking, dont un garage fermé, ainsi qu'une station de charge pour véhicules électriques et deux citernes-tampon. En excellent état, cette propriété est prête à accueillir sa nouvelle famille dans un environnement calme et ventilé. À proximité, divers services comme des crèches, écoles, restaurants, magasins et soins médicaux sont facilement accessibles. Pour une visite de cette Villa de luxe Saint-François à vendre, consultez le mini-site dédié avec visite virtuelle immersive et galerie 360°. Pour plus d'informations, contactez notre conseiller Conrad BEDOUIN par mail ou téléphone. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Vente en état futur d'achèvement - Livraison prévue fin du premier semestre 2025 A Saint-François, la ville touristique par excellence. On s'y retrouve pour pratiquer le golf sur l'un des terrains les plus enviés des Caraïbes ou encore pour profiter du Casino, des sports de mer ou des activités aériennes nombreuses et variées. Nul doute que vous apprécierez le cadre qui vous est alors offert au sein de la Résidence Le Green pour vous installer dans l'une des 6 maisons que nous vous proposons d'acquérir. Des villas d'excellent standing pour une clientèle exigeante qui saura reconnaitre la qualité des matériaux choisis. Chaque maison offre un espace de vie confortable, 4 chambres, 4 salles de bain, une belle terrasse, une piscine et un garage. Pour connaître toutes les modalités de ce très grand et beau projet, contactez-nous dès aujourd'hui. Un accueil privilégié et personnalisé vous attend. Référence agence : 23142

Cette remarquable villa à vendre, entièrement rénovée, se trouve au cœur de Saint-François, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Profitant d'une jolie vue sur la mer, elle est nichée dans un magnifique jardin paysagé, offrant à la fois le confort d'un cadre urbain et la sérénité d'un environnement résidentiel, tout en présentant un potentiel de revenu locatif intéressant. La villa principale, d'architecture traditionnelle, séduit par ses rénovations de qualité, ses matériaux en bois et ses hauteurs sous plafond. Elle comprend un vaste séjour s'ouvrant sur une grande terrasse face à la mer, une mezzanine, une cuisine américaine, ainsi que trois chambres avec dressings, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Les deux autres chambres partagent une salle de bain. Dans le jardin tropical, une piscine au sel de 6 x 5 m, entourée d'une végétation luxuriante, invite à la détente. Un WC extérieur complète cet espace, et un volume additionnel permet d'envisager l'aménagement d'une cuisine d'été ou d'un studio. La propriété inclut également un appartement T3 indépendant, avec entrée et parking privatifs, offrant une petite piscine au sel, une terrasse, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Actuellement loué 1200EUR. Un garage à vélo et une cuve tampon sont également présents. Une villa d'exception, rare sur le marché, à considérer pour un achat dans la région de Saint-François.

À vendre - PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE – VILLA CONTEMPORAINE – VUE MER IMPRENABLE – SAINT FRANCOISSituée dans les hauteurs de Saint-François, cette villa contemporaine représente une fusion idéale entre design et panorama caribéen. Avec son architecture moderne, elle attire une clientèle raffinée en quête d'une maison unique et intemporelle.DÉCOUVERTE ARCHITECTURALEDerrière une entrée discrète, un cheminement élégant vous mène vers un espace de vie où l'horizon devient le décor principal. Les volumes ouverts créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La pièce de réception, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une terrasse magnifiant la mer.UN ART DE VIVRE UNIQUECette maison de luxe à vendre à Saint François offre :- Espaces de vie généreux aux dimensions exceptionnelles- Cuisine design avec des finitions modernes- 5 suites indépendantes offrant confort et intimité- Matériaux de qualité et détails soignés- Circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieursChaque aspect de cette résidence a été pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle internationale.EXTÉRIEURS : UN ESPACE PRIVILÉGIÉ FACE À L'OCÉANLes extérieurs comprennent :- Piscine à débordement intégrée harmonieusement dans le paysage- Zones de détente surplombant la mer- Jardin tropical soigneusement aménagé- Espaces de réception intimes pour profiter de la vueUne terrasse panoramique propose une vue à 360° sur la région, permettant d'admirer tant le lever de soleil sur la pointe des châteaux que le coucher sur les reliefs de Basse-Terre.UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉLocalisation idéale : calme et proche de toutes les commodités. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison de luxe à acheter à Saint François est un investissement patrimonial intéressant dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM.VISITES PRIVÉESPour préserver la confidentialité, les visites se font uniquement sur rendez-vous et après sélection préalable des acquéreurs. Une preuve de capacité financière sera demandée, et les honoraires d'agence de 2,87% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.948350

Vente d'une villa située à Saint-François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Découvrez cette propriété exceptionnelle, en première ligne face à l’océan et offrant un accès direct à la plage. Caractéristiques principales : Située dans un emplacement de choix, cette villa permet de profiter d'un cadre unique entre une plage sauvage menant à la Plage des Raisins Clairs et un lagon paisible. La pièce à vivre, lumineuse et aérée, comprend un salon TV confortable, tandis que la cuisine ouverte et entièrement équipée dispose d'un îlot central et s'ouvre sur une spacieuse terrasse. La terrasse au niveau inférieur est couverte et propose une table à manger en bois pour 8 convives. À proximité, un deck est aménagé autour d'une piscine au sel de 7x4,5 mètres. La villa propose également 4 suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec accès direct à la terrasse et une vue imprenable. À l'étage, les trois autres chambres, toutes avec accès à la terrasse supérieure, permettent d'admirer la mer et l'horizon. Le domaine, sécurisé et de standing, assure tranquillité et sécurité. Cette villa est un véritable havre de paix, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un accès direct à la mer depuis le jardin ajoute un atout indéniable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Terrain plat à vendre dans un domaine privé exclusif de très haut standing à Saint-François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce bien dispose d'un permis de construire pour une villa de 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, élaboré par un architecte de renom. Avec une vue mer imprenable et un environnement sécurisé, ce terrain représente une opportunité unique. Les constructions voisines sont déjà terminées, garantissant l'absence de nuisances liées aux chantiers. Il ne reste qu'un seul terrain disponible dans ce domaine. Situé à proximité des plages du Golf et des commerces, ce terrain est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de terrain à Saint-François. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À SAINT FRANCOIS, dans le département de la Guadeloupe et la région DOM-TOM, découvrez cette magnifique villa d'architecte de 2023 avec vue mer panoramique, située à quelques pas de la plage. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1700 m², cette maison offre un design ultra moderne avec des espaces spacieux et lumineux. Profitez d'une vaste pièce à vivre avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse et une piscine à débordement avec une vue imprenable. Le roof top, agrémenté d'un jacuzzi, un jardin zen et un terrain de pétanque complètent cet ensemble de rêve. La villa dispose de 5 chambres climatisées, dont 4 masters avec salles d'eau et dressings, ainsi qu'une salle de sport, une cave à vin, et de nombreux autres atouts. Avec un garage triple et un parking pour plusieurs véhicules, cette maison est parfaite pour accueillir toute la famille. Située proche des commodités, elle a tout pour séduire. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à SAINT FRANCOIS, vous avez la garantie d'un bien d'exception.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-François, Guadeloupe, en pleine région des DOM-TOM. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 3 minutes du centre-ville, cette propriété vous charmera par son entretien irréprochable et ses nombreuses prestations. Vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour lumineux, agrémenté d'un plafond cathédrale avec une charpente traditionnelle. La cuisine spacieuse et bien aménagée est accompagnée d'un cellier pratique. Les trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative, offrent un accès direct à la terrasse, à la piscine de 8x4 mètres et à un jardin tropical, le tout sans vis-à-vis. Côté confort, chaque chambre est équipée de la climatisation et de ventilateurs. Vous trouverez également un système d'arrosage automatique, une caméra de surveillance et un moteur de piscine dernière génération. Classée en zone U4 du PLU, cette propriété offre la possibilité d'agrandir l'habitation ou d'ajouter des constructions selon vos besoins. Une villa idéale pour les amoureux de la nature, du calme et du confort. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat de villa à Saint-François !

Villa tropicale bien ventilée située dans un lotissement résidentiel paisible, au centre de Saint-François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette propriété comprend deux appartements indépendants et est implantée au cœur d'un charmant jardin tropical orné de palmiers et de végétation locale. La piscine, entourée d'un carbet en bois, invite à profiter pleinement du climat doux et des alizés. La villa se développe sur deux niveaux. À l'étage, l'espace de vie principal comprend un agréable séjour avec cuisine américaine, trois chambres lumineuses, deux salles d'eau et une grande terrasse ouverte sur le jardin. Un espace de vie convivial pour vos repas en famille ou entre amis, tout en bénéficiant de la ventilation naturelle. En rez-de-jardin, deux logements indépendants complètent la propriété : un confortable deux-pièces et un grand studio, chacun ayant son accès privatif. Ces espaces permettent d'accueillir famille et invités en toute autonomie ou de poursuivre une activité locative déjà établie. Un vaste garage fermé, prêt à accueillir un éventuel logement supplémentaire, vient couronner l'ensemble. La maison est équipée de quatre citernes d'une capacité totale de 2 400 litres reliées à l'eau de ville, deux cuves de récupération d'eau de pluie, ainsi que deux chauffe-eau solaires. Située en plein centre-ville, cette propriété est à proximité de tous les commerces, plages et commodités, à moins de 200 m à pied. Contactez Cécile Monfort au +590 690 57 50 10 pour planifier une visite. Une villa à acheter à Saint-François, combinant confort, jardin tropical et potentiel locatif, dans un secteur recherché.

À vendre, cette villa contemporaine située dans un lotissement privé très recherché à Saint-François, Guadeloupe. Ce bien d'exception est composé d'une villa principale avec piscine et d'un bungalow indépendant, offrant un superbe cadre de vie. Vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, incluant un grand salon et une cuisine américaine entièrement équipée, qui s'ouvre sur une vaste terrasse avec pergola bioclimatique, surplombant la piscine. La partie nuit se compose de deux chambres climatisées avec placards, d'une salle d'eau moderne et d'un WC invités, ainsi qu'une suite indépendante avec sa propre salle d'eau et une terrasse privée vue sur la piscine, garantissant tranquillité et intimité.Le bungalow T3, avec entrée indépendante, est un atout supplémentaire. Parfait pour recevoir vos proches ou pour un revenu locatif, il dispose de deux chambres climatisées, de deux salles d'eau, d'un WC invités, ainsi que d'un salon avec cuisine donnant sur une terrasse intime entourée de végétation.L'espace extérieur est tout aussi attractif : piscine sans vis-à-vis avec une terrasse en teck de 35 m², jardin paysagé, atelier, deux accès indépendants avec portails électriques et plusieurs places de stationnement, ainsi que deux citernes de 1 250 L et 3 000 L. Idéalement située à proximité du golf international, du casino, du centre de Saint-François et des plages, cette villa de luxe à acheter à Saint-François offre un emplacement privilégié. Vendue meublée, elle constitue une belle opportunité en tant que résidence principale, secondaire ou investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez Cécile Monfort au + 590 690 57 50 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa 300 m2 - 5 CH + mezzanine Vue mer 180°Saint-François, GuadeloupeLe cabinet Emotion Guadeloupe vous propose à la vente, dans la région DOM-TOM, une villa d'architecte contemporaine offrant une vue panoramique sur la mer à 180°, située dans le quartier prisé de Saint-François, à quelques minutes seulement des plages, du golf et de la marina.Construite en 2021 et encore sous garantie décennale, cette propriété se distingue par sa structure en béton banché, ses volumes généreux et sa conception ouverte vers l’extérieur et la mer. Les hauteurs sous plafond atteignent jusqu’à 7 mètres dans les espaces de vie, avec de nombreuses ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.L'entrée s'ouvre sur un patio central avec jacuzzi, véritable pièce maîtresse de la villa, agrémenté de bassins de carpes japonaises reliés par un élégant circuit d'eau vers la piscine. Un passage avec pont et marches en verre structure l'architecture et relie harmonieusement les deux ailes de la propriété.Les espaces de vie se caractérisent par leur fluidité. Le salon d'environ 72 m2 accueille également une salle de sport de 27 m2, offrant un lieu de vie confortable et modulable. La salle à manger, attenante à la cuisine ouverte, développe environ 62 m2, dont une cuisine aménagée et équipée de 20 m2, complétée par un cellier/buanderie.La villa comprend cinq suites ainsi qu'une chambre en mezzanine, idéale pour une résidence principale ou un projet locatif. Quatre suites de plain-pied, entre 27 m2 et 30 m2, disposent chacune d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Une cinquième suite indépendante en rez-de-jardin d’environ 22 m2 permet des séjours en toute intimité, tandis que la mezzanine d'environ 13 m2 complète les espaces nuit.À l'extérieur, la villa se développe autour d'une piscine à débordement de 92 m2 (15 x 5 m) avec traitement au sel, accompagnée de larges terrasses de 80 m2. Un vaste carbet aménagé en espace lounge extérieur offre une vue imprenable sur la mer. Le jardin paysager, arboré et entretenu, s'intègre parfaitement à l'ensemble, renforçant le caractère intimiste des lieux, complété par trois douches extérieures.Conçue pour le confort et l'autonomie, la villa dispose de quatre chauffe-eaux solaires (capacité de 800 litres), d'un système de récupération avec trois cuves de 1 300 litres, et d'un assainissement indépendant par mini-station d'épuration conforme. Les accès sont entièrement sécurisés avec un portail motorisé et un visiophone, et un stationnement intérieur est disponible.Pour les investisseurs, il est possible d'acquérir deux villas supplémentaires sur la parcelle voisine, offrant un ensemble immobilier rare dans le secteur. Un dossier complet incluant historique, chiffres d'exploitation, rentabilité et coûts d'entretien est disponible sur demande.Année de construction : 2021Surface habitable : 300 m2Terrain : environ 1 000 m2Terrasses : environ 80 m2Piscine : 92 m2 au selDPE B : 19,67Sous garantie décennaleAucun travaux à prévoirPZR 2021 : zone blanchePrix frais d'agence inclus : 2 320 000 EUR (honoraires charge vendeur)Taxe foncière : 6 000 EURPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 66 35 40 ainsi que le +33 6 73 39 15 48. Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @sxmrealestatelistings ainsi que @florence.