ventes immobilier de luxe à Sainte Anne, France

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE TOURISTIQUE AVEC MAISON PRINCIPALE ET GITES - SAINT FRANÇOIS. Dans un quartier très recherché de Saint-François, à moins de 400 m à pied de la première plage, découvrez cet ensemble touristique implanté sur plus de 4 100 m² de terrain arboré. Cette propriété représente une opportunité d'achat intéressante pour développer une activité de location saisonnière dans une zone à forte demande tout au long de l'année. Composition de la propriété : - Une Maison principale - 6 gîtes meublés (capacité d'accueil de 2 à 6 personnes) - Cabanon - Grand carbet d'accueil avec bar indépendant et sa cuisine - Piscine 10 x 5 m avec carbet convivial à l'écart des gîtes. Surface habitable maison + gîtes : ≈ 231,5 m², auxquels s'ajoutent les dépendances (carbet, cabanon, bar) et les terrasses (total ≈ 475 m²). Atouts de la propriété : - Terrain clos et paysager avec de nombreuses espèces tropicales - Parking privé à l'intérieur du parc - Grand portail motorisé avec allée majestueuse bordée de palmiers - Climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes) - Chauffe-eau solaire pour la maison principale - Fibre installée - Citerne tampon de 2 000 L connectée au réseau (maison + gîtes) - 5 fosses septiques - Bungalows sans vis-à-vis, garantissant l'intimité des vacanciers. Potentiel & perspectives : - Emplacement privilégié dans le département Guadeloupe, secteur à forte attractivité touristique - Possibilité de division parcellaire ou création de gîtes supplémentaires, espace bien-être, nouvelle maison principale… - Rafraîchissements et modernisations à prévoir pour optimiser le standing et la rentabilité locative - Capacité d'accueil élevée permettant un bon chiffre d'affaires. Informations complémentaires : - Maison principale et certains gîtes : constructions des années 80 - Piscine, carbet et trois gîtes supplémentaires : 2004 - Propriété vendue meublée. Il est aussi envisageable d'envisager une division parcellaire, permettant à l'actuel propriétaire de conserver environ 900 m², ce qui offrirait une révision à la baisse du prix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf. 922425.

En exclusivité sur la commune de Saint-François, à 700 mètres du golf, 1,0 km du casino et 1,5 km de la marina, Gwenaël Bodéré de CAPIFRANCE vous propose un ensemble de 3 villas avec piscine, ainsi qu'un terrain à bâtir. Chaque villa dispose de 3 chambres climatisées, une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau avec WC, un salon, une cuisine équipée ouverte sur le salon, un cellier buanderie, et une terrasse couverte donnant sur une piscine avec plage carrelée. Les équipements incluent un jardin paysagé clos, un portail motorisé, une citerne tampon avec surpresseur, et une douche extérieure. L'ensemble est situé sur une parcelle de plus de 2500 m². Un permis de construire pour une quatrième villa a déjà été validé sur une parcelle résiduelle d'environ 650 m². Ce bien est idéal pour une exploitation en location touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel 06 90 43 34 34 - Réf.915032

Vente en état futur d'achèvement - Livraison prévue fin du premier semestre 2025. À Saint-François, la ville touristique par excellence, vous pourrez profiter d'une expérience inégalée, que ce soit sur l'un des terrains de golf les plus prisés des Caraïbes, au casino, ou à travers les diverses activités nautiques et aériennes. Découvrez la Résidence Le Green, avec 6 maisons à acheter, conçues pour une clientèle exigeante, alléguant à la qualité supérieure des matériaux utilisés. Chaque maison dispose d'un espace de vie confortable, de 4 chambres, 4 salles de bain, d'une belle terrasse, d'une piscine et d'un garage. Pour toute information sur ce grand projet, n'hésitez pas à nous contacter. Un accueil personnalisé vous attend. Cette Maison de luxe à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM.

Villa d'architecte située à SAINT-FRANCOIS, dans le département de la Guadeloupe en région DOM-TOM. Ce bien rare, proche du centre-ville, de la marina, du casino et du golf, est une belle opportunité pour un achat. De plain-pied, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse et ventilée, ouverte sur une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, avec un cellier attenant. L'espace de vie s'étend vers une grande terrasse et une plage ensoleillée autour d'une piscine, offrant une vue dégagée sur le golf, parfait pour se détendre ou recevoir. Le coin nuit est conçu de manière fonctionnelle avec deux chambres climatisées avec placards et salles d'eau privatives d'un côté, et deux autres chambres partageant une salle d'eau commune de l'autre. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, ainsi que la citerne garantissant l'autonomie en eau, complètent ce bien. Un stationnement sécurisé est également présent grâce à un portail électrique. Confortable et prête à vivre, cette villa n'attend plus que vous. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine HUGER inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 822 808 390. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Située dans un lotissement privé et sécurisé, cette superbe villa vous offre un cadre de vie exceptionnel à Saint-François, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Avec un accès direct à la plage, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent une villa à acheter à Saint-François. L'espace extérieur a été pensé pour la détente et la convivialité : piscine au sel de 8x4 mètres, jacuzzi, et une grande terrasse ombragée et naturellement ventilée. À l'intérieur, le séjour spacieux et lumineux séduit par son plafond cathédrale et sa charpente traditionnelle. La cuisine américaine, fonctionnelle, s'accompagne d'un cellier pratique. Côté nuit, la villa dispose d'une belle suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres avec dressings qui se partagent une salle de bain confortable. Cette propriété, sans vis-à-vis, garantit intimité et sérénité. Équipée d'une citerne tampon, elle allie confort et autonomie. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre paisible et recherché à Saint-François, Guadeloupe, cette villa récemment rénovée saura vous séduire par son style contemporain et son atmosphère accueillante. Située à seulement deux minutes à pied de la plage, cette villa offre une véritable oasis de tranquillité, alliant confort et charme tropical. Les extérieurs se prêtent parfaitement à la détente, avec une vaste terrasse en bois qui s'ouvre sur une élégante piscine au sel chauffée, accompagnée d'un carbet accessible par un ponton, idéal pour des dîners en plein air grâce à sa plancha intégrée. Un spa auto-nettoyant, entouré de végétation, complète ce cadre idyllique, propice au bien-être. À l'intérieur, la cuisine américaine équipée de matériaux de qualité s'ouvre sur un séjour lumineux et convivial, accompagné d'un cellier. La villa propose quatre suites climatisées, dont trois au rez-de-chaussée avec salles d'eau, WC, dressings et accès à des patios privatifs. À l'étage, la suite parentale dispose d'une terrasse avec vue dégagée sur la mer, parfaite pour apprécier la quiétude des lieux. Cette propriété, située en impasse, garantit discrétion et calme, tout en offrant des prestations techniques de qualité tels qu'un portail électrique, un parking intérieur sécurisé, et une cuve tampon avec surpresseur. Idéale tant pour l'achat d'une villa à acheter à Saint-François que pour un investissement locatif, cette villa est déjà très bien positionnée pour la location saisonnière. Un bien rare, pensé pour vivre ou accueillir dans un cadre exceptionnel.

Vente exceptionnelle d'un ensemble immobilier à Saint-François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce domaine, offrant une vue mer panoramique à 180°, se compose de trois villas indépendantes et d'un terrain sur une parcelle de plus de 3 000 m². La villa principale dispose de 5 chambres spacieuses avec salle d'eau privative, d'une salle de sport entièrement équipée, d'une piscine à débordement de 120 m², d'un jacuzzi avec vue mer et d'espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Les deux autres villas incluent une villa de 2 chambres avec piscine privée et une villa de 1 chambre également avec piscine privée, toutes intégrées dans le paysage pour offrir intimité et confort. Ce bien est déjà exploité en location saisonnière haut de gamme, garantissant une excellente rentabilité et un potentiel de développement. Situé à Saint-François, réputé pour son golf international et ses plages de sable blanc, cet ensemble immobilier constitue un choix idéal pour un investisseur à la recherche d'une villa de luxe à acheter à Saint-François ou pour une résidence familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-François, cette villa de 102 m² vous accueille dans un cadre chaleureux au cœur d'un lotissement recherché. Établie sur un terrain paysagé de 610 m², elle allie confort et fonctionnalité dans un environnement tropical préservé. Le salon s'ouvre directement sur une cuisine conviviale et une terrasse où l'on profite de la vue sur la piscine et le jardin. L'agencement intérieur propose une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que deux chambres partageant une seconde salle d'eau, offrant confort et intimité à chacun. À seulement cinq minutes du bourg et des plages, cette villa est idéale pour un achat villa de luxe Saint-François, bénéficiant d'une situation privilégiée, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. Un lieu agréable et harmonieux où il fait bon vivre toute l'année.

Découvrez ce terrain constructible de 856 m2 situé à Saint-François, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Cette propriété se trouve dans une résidence privée et sécurisée, offrant un cadre exceptionnel avec un accès direct à la mer. Un permis de construire déjà accordé facilite la réalisation de votre projet immobilier. Ce terrain est idéal pour un achat et sera parfait pour toute personne souhaitant investir dans un espace privilégié. Terrain à vendre à Saint-François, à visiter sans tarder.

DEFISCALISATION POSSIBLE JUSQU'À 35 % FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Nous vous proposons cette magnifique villa F5 de 136 m² avec terrasse couverte de 37 m² et piscine, située dans une future résidence prestigieuse au cœur du lotissement Les Hauts de Saint-François. Ce cadre de vie est idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des plages, du golf et du casino. Caractéristiques principales : Surface habitable intérieure : 136 m². Chambres : 4 chambres spacieuses, dont une chambre PMR au rez-de-chaussée. Salles d'eau : 3 salles d'eau modernes, dont une PMR au rez-de-chaussée. Salon : Un salon lumineux et vaste. Cuisine : Cuisine ouverte équipée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Jardin privé : Jardin verdoyant et espace extérieur privatif. Piscine : Piscine privée de 3 x 5.5 m au sel, pour vos moments de détente. Terrasse : Terrasse couverte pour profiter du climat tropical. Points forts : Accessibilité PMR sur tout le rez-de-chaussée. Emplacement idéal : À 5 minutes de la plage et à 3 minutes du golf et du casino. Sécurisée avec parking privé. La résidence, conçue pour être accessible, est sans marche ni dénivelé. Cette future résidence incarne l'excellence immobilière avec 8 villas livrées au 1er trimestre 2027. Conçue pour offrir confort et élégance, incluant 7 villas F4 et une villa F5, chacune avec piscine et jardin privé, cette propriété se trouve dans un emplacement privilégié à Saint-François. Une opportunité d'investissement rare, idéale pour la location saisonnière ou la revente. Frais de notaire réduits et 5% de dépôt de garantie. Pour plus d'informations, contactez-moi. Vous savez que je suis spécialiste de l'immobilier haut de gamme en Guadeloupe depuis plus de 11 ans. Laurence WERNER, votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE.

À la vente, cette villa située à Saint-François, Guadeloupe, offre une opportunité unique d'achat dans une résidence moderne et sécurisée. Ce bien rare sur le marché saisonnier allie design contemporain et performances énergétiques. Les points forts incluent une résidence de standing avec un portail sécurisé, une villa neuve sous garanties décennale et dommage-ouvrage, un terrain dominant d'environ 860 m2, orienté sud et bien ventilé, ainsi qu'une vue mer imprenable dans un environnement paisible. Les espaces de vie se composent d'un vaste séjour lumineux avec hauteur sous charpente et poutres apparentes, d'une cuisine américaine design avec un îlot central en quartz, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Les larges baies vitrées sont équipées de volets roulants automatiques et présentent des finitions soignées. Concernant les suites et chambres, la villa comprend une master suite avec vue mer et piscine, dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde suite avec dressing, salle d'eau et terrasse privative sur jardin. Une troisième chambre/bureau dispose également de rangements, d'une salle d'eau et de WC. De plus, un WC invités est présent. Pour les extérieurs et équipements, vous profiterez d'une piscine avec deck en bois rouge, d'un solarium et d'un carbet de 5x5 m, ainsi que d'une terrasse couverte donnant sur un jardin paysagé. La villa est équipée de panneaux solaires avec batteries pour une autonomie partielle et d'une double citerne (eau de ville et eau de pluie) avec un système de filtration UV. Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement d'envergure.