ventes immobilier de luxe à Saint-François, France

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Saint-François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Avec sa vue mer panoramique à 180°, cette villa contemporaine offre un cadre de vie unique et des prestations haut de gamme. D'une surface utile de 466 m², dont 254 m² habitables, elle se compose d'un vaste salon avec une cuisine américaine vue mer, de 5 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, d'une salle de sport, d'un garage et d'une terrasse agrémentée d'une piscine à débordement. Cette propriété prestigieuse est une opportunité rare sur le marché pour un achat de villa à Saint-François. L'équipe des agences ORPI est à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. Référence agence : 3798.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Saint-François, en Guadeloupe, au sein de la région DOM-TOM. Cette somptueuse propriété contemporaine offre un cadre de vie unique avec une vue mer panoramique à 180°, allant de la Pointe des Châteaux à Basse-Terre. Avec une surface utile de 466 m² dont 254 m² habitables, la villa se compose d'un vaste salon avec cuisine américaine donnant sur la mer, cinq chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de sport, un garage et une terrasse agrémentée d'une piscine à débordement. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité d'achat d'une villa de luxe à Saint-François, alliant espace et intimité. L'équipe des agences ORPI est à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. Référence agence : 3798

Laurence WERNER vous propose un ensemble immobilier exceptionnel de haut standing à fort rendement locatif. Classé 5* 2 habitations : 7 chambres et 6 salles d'eau + 3 chambres et 2 salles d'eau et leurs deux piscines. Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celui-ci en fait encore partie. Alors appelez-moi... Vous souhaitez investir dans un rendement locatif qui rapporte ? venez y déposer vos valises... Informations et renseignements après appel téléphonique. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel +590690071534 - Réf.932403

Découvrez cette belle villa de 140 m2 avec piscine de 18 mètres, garage et carbet, idéalement située à la Pointe des Châteaux, à moins de 10 minutes à pied de la mer, au cœur d'un jardin privatif sans vis-à-vis. Cette propriété offre une entrée aménagée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste séjour, quatre chambres climatisées, trois salles d'eau, un WC indépendant et une buanderie, avec des espaces de vie et de nuit harmonieusement séparés pour assurer confort et intimité. Une terrasse couverte de plus de 70 m2 peut être fermée selon les besoins. La piscine de 18 m x 4 m est parfaite pour les nageurs et les moments de détente. Le carbet adjacent permet de créer un espace supplémentaire pour des repas conviviaux en extérieur. Un garage pour deux véhicules complète cette propriété. Le jardin, entièrement privatif et paysagé, offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence calme et recherchée. Accès mer à moins de 10 minutes à pied, piscine récemment rénovée, toiture et peintures refaites récemment, citerne d'eau de ville enterrée, charmante architecture créole et atmosphère chaleureuse. Cette villa est rare sur le marché, combinant charme créole et situation exceptionnelle, au cœur d'un des endroits les plus prisés de Guadeloupe. Pensez à l'achat Villa de luxe à acheter Saint-François.

À VENDRE - VILLA EXCEPTIONNELLE AVEC VUE MER PANORAMIQUE – SAINT-FRANÇOIS, GUADELOUPESituée au sommet d'un morne tranquille, cette villa contemporaine, achevée en 2023, offre un niveau de prestations rare à Saint-François. À quelques minutes à pied des commerces et services, tout en préservant un calme remarquable, elle allie harmonieusement sérénité, accessibilité et architecture raffinée.Construit en béton banché et doté de menuiseries aluminium haut de gamme, elle propose 256 m² habitables et près de 500 m² d'espaces de vie intérieurs et extérieurs, sur un terrain de 1 000 m² soigneusement paysagé.L'entrée impressionne : un cheminement composé de larges dalles aérées, surplombant un bassin à poissons de 20 m², guide le visiteur vers la villa. L'effet est spectaculaire, subtil et immédiatement immersif.Au cœur de la maison, un espace de vie d'environ 130 m² baigné de lumière s'ouvre largement sur la mer. La cuisine design, aux lignes épurées, fait face au séjour aménagé avec goût, tandis que la terrasse prolonge l'espace vers une piscine à débordement avec spa intégré, créant une sensation de fusion avec l'océan. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine fonctionnelle, un WC invités et deux garages motorisés, dont l'un a été transformé en salle de sport climatisée.L'étage abrite trois suites d'exception, chacune sublimée par des baies vitrées panoramiques et, pour la plupart, une terrasse privative face à la mer. Les salles de bains, réalisées avec des matériaux de choix, offrent un confort comparable aux plus beaux hôtels. En rez-de-jardin, deux autres suites prolongent cette atmosphère raffinée avec des fenêtres aquarium donnant sur la piscine, créant une ambiance unique et apaisante.À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin tropical, composé de palmiers majestueux, de plantes exotiques, de cactus sculpturaux et d'allées soignées. Elle dispose d'un portail motorisé et d'un vaste parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules.Pour couronner le tout, un rooftop panoramique offre une vue à 360° sur la mer, la campagne et les reliefs environnants : un lieu privilégié pour admirer le lever du soleil sur la Pointe des Châteaux ou savourer un coucher de soleil sur Basse-Terre.Cette villa, équipée d'une micro-station et d'une cuve tampon raccordée au réseau, bénéficie également d'équipements techniques performants, assurant confort, fiabilité et sérénité.Alliant calme absolu, proximité immédiate des commodités, architecture épurée et panorama exceptionnel, cette propriété représente une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Saint-François, tant pour une résidence principale que secondaire. Photos, vidéos et dossier complet disponibles sur demande. Une preuve de financement sera requise avant toute visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.932616

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-François, Guadeloupe, située dans la région DOM-TOM. Cet ensemble immobilier neuf de 374 m², livré en 2022, offre des prestations de qualité avec deux villas indépendantes, chacune disposant de sa propre piscine privée. Avec un total de 10 chambres et 9 salles d'eau/bain, ce projet a été conçu pour une location saisonnière extrêmement performante. Profitez de grandes terrasses ombragées et de finitions contemporaines. Situé dans un environnement calme et privilégié, ce bien représente une véritable opportunité d'investissement à ne pas manquer. Pour un achat d'une propriété à Saint-François, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À SAINT-FRANÇOISSituée dans un cadre exceptionnel, cette propriété à vendre à Saint-François, Guadeloupe, allie élégance, polyvalence et qualité des aménagements. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un achat de propriété à Saint-François, offrant un cadre de vie unique.VILLA T4 – Élégance et convivialitéLa villa principale, de plain-pied, se caractérise par une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine moderne ouverte sur un salon spacieux. Un cellier et deux terrasses, l'une pour les repas et l'autre pour la détente, prolongent harmonieusement les espaces intérieurs. Face à un jardin tropical luxuriant, la piscine lagon offre un véritable havre de paix.L'aile parentale d'environ 45 m² comprend une suite avec deux dressings, tandis que l'autre aile dispose de deux chambres, dont une aménagée en bureau avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau.Les extérieurs présentent plusieurs zones de détente, incluant un coin salon, hamacs, bar, une annexe polyvalente et un carbet pouvant accueillir un spa ou une salle de sport.BUNGALOW T2 – Charme et intimitéCe bungalow de 36 m², actuellement exploité en location saisonnière, comprend une terrasse avec cuisine, une chambre climatisée, une salle d’eau et un accès à un jardin exotique paisible.MAISON CONTAINER T2 – Design moderneD'une superficie d'environ 86 m², cette maison récemment rénovée combine confort et modernité, avec deux terrasses, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre climatisée et une salle d'eau.ESPACES PROFESSIONNELS & STOCKAGEUn ensemble de containers aménagés de 120 m² offre des bureaux et espaces de stockage modulables. Une extension en bois de 100 m² augmente le potentiel pour une activité professionnelle ou artisanale.UN CADRE PRIVILÉGIÉImplantée sur un terrain clos et paysagé de 3 000 m², cette propriété bénéficie d'un parking spacieux et d'une intimité totale, sans vis-à-vis. Dotée de citernes et réserves d'eau, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, une activité locative ou un projet professionnel.Ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-François. Dossier photos et vidéos disponibles sur demande. Un plan de financement sera exigé avant toute visite.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Magali GOURDAIN (+590690090752) - RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE - Réf.926766.

À VENDRE – VILLA AVEC PISCINE & ANNEXES – SAINT-FRANÇOISVous recherchez une villa familiale spacieuse, parfaitement située à Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM ? Cette propriété allie confort, intimité et potentiel de rentabilité.La maison principale :4 grandes chambres + mezzanine1 salle de bains et 2 salles d'eauUn vaste séjour traversant, lumineux et ventiléTerrasses à l'avant et à l'arrière, ouvertes sur un jardin tropicalExtérieurs & confort :Terrain de 1 408 m², clos et sans vis-à-visSuperbe piscine entourée d'un jardin paysagerCoin salon/bar extérieur pour vos soirées convivialesCarbet en hauteur avec spa et stores d'intimitéGrand garage + 2 entrées avec portails motorisésCiterne tampon et toiture isolée/doublée pour plus de sérénitéUn emplacement recherché :Située dans un lotissement sécurisé, la villa bénéficie d'un accès rapide au golf, au casino, aux plages et aux commodités de Saint-François.Un potentiel à exploiter :Idéal pour une résidence principale de standing.Possibilité d'exploitation en chambres d'hôtes.Annexes aménageables en location touristique pour une forte rentabilité.Cette villa unique constitue une excellente opportunité d'achat de Villa de luxe à Saint-François. Profitez du dynamisme de cette belle région. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.923372

iad France - Juliette Dehaene vous propose: Numéro non surtaxé, je suis bien en Guadeloupe pour vous faire visiter ! EXCLUSIVITE : VILLA DE STANDING et DE CHARME comprenant 4 chambres et 4 salles d'eau à SAINT- FRANCOIS. Venez découvrir cette magnifique villa, nichée dans un jardin tropical de plus de 1000 m², située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-François, pour sa proximité du golf, des commerces, du centre ville et des plages paradisiaques. Vous serez tout d'abord séduit par le secteur géographique, puis par la qualité de la villa. En effet, AUCUN TRAVAUX à prévoir, tout est IMPECCABLE et les prestations sont au rendez-vous ! Dès votre arrivée, vous comprendrez que rien n'est laissé au hasard, tout est fait pour le confort, le calme et le bien être : Portail électrique, cuve tampon de 2200 L, aucun vis à vis, carbet de détente au bord de la piscine, garage, 4 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, jardin tropical avec arbres fruitiers... Vous serez complètement sous le charme des volumes. Mais surtout de l'état irréprochable de chaque pièce et des extérieurs. La pièce de vie et sa mezzanine font un très bel effet en arrivant, puis les ouvertures sur l'extérieur laissent le charme opérer ! La cuisine avec son îlot, et son arrière cuisine spacieuse, est ouverte sur la terrasse et le carbet. Les espaces sont pensés pour une vie conviale et agréable. Pour résumé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Investissement locatif rentable ou villa familiale, cette villa est faite pour vous. Vous l'aurez compris, cette villa propose un RAPPORT QUALITE PRIX très intéressant, contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.67€ par mois (soit 284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-François, cette magnifique propriété en bois rouge construite en 2011 offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes des plages, commerces et restaurants. Édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 1200 m2, celle-ci se compose d'une villa principale avec 3 chambres, un bureau, une piscine et d'un bungalow type studio. Cette villa de luxe à vendre à Saint-François est idéale pour une résidence familiale avec un potentiel de rendement locatif ou pour un investissement. La villa principale de 115 m2 comprend 3 chambres lumineuses, un bureau ou chambre enfant, 3 salles d'eau, un WC indépendant, un grand salon de 33 m2 ouvert sur l'extérieur, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, et une terrasse couverte de 45 m2, parfaite pour profiter de la piscine et des extérieurs. La piscine mesure 8x4 m et est accompagnée d'un carbet/bar adjacent. Le bungalow de 20 m2 est composé d'une chambre et d'une salle d'eau, s'ouvrant sur le jardin arboré, idéal pour accueillir en toute intimité ou pour générer un revenu locatif. Les atouts supplémentaires incluent un carport de 36 m2 pouvant accueillir deux véhicules, une citerne d'eau de ville de 2000L, un chauffe-eau solaire, et la possibilité d'implanter d'autres bungalows sur la parcelle. La propriété est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement en location touristique. C'est un bien rare dans un secteur de choix, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Ce domaine privé de 2054 m2 est entièrement clos, paysagé et soigneusement aménagé. Il comprend un ensemble immobilier composé de deux villas indépendantes au style contemporain inspiré de Bali. La villa principale, d'une superficie de 254 m2, spacieuse et fonctionnelle, est actuellement exploitée en location saisonnière, générant un chiffre d'affaires intéressant. Elle dispose de caractéristiques de qualité, notamment une terrasse couverte de 100 m2, une piscine de 12 x 5 m avec balnéo et cascade, ainsi que 7 chambres et 7 salles d'eau. La villa secondaire, idéale pour une résidence principale ou pour la location saisonnière, offre 120 m2 de surface habitable avec piscine, trois chambres et un bureau. Ce bien représente une opportunité d'achat idéale de propriété à acheter à Saint-François, alliant tranquillité, confort moderne et qualité. N'attendez plus pour visiter cette propriété à vendre.

À vendre, une exceptionnelle villa à Saint-François, Guadeloupe (971), DOM-TOM, proposée à l'achat. Cette magnifique villa d'architecte, réalisée par Stéphane Fournel en 2008, offre environ 245 m2 habitables sur un terrain plat et ventilé de 2 200 m2, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes du bourg, des écoles et des commerces. La maison, conçue en forme de L, se compose de 3 suites climatisées, chacune dotée de sa salle d'eau, de WC et d'une vue sur la piscine. Vous découvrirez également une entrée semi-ouverte avec jardin intérieur, une grande pièce de vie avec charpente apparente, une cuisine avec îlot, un salon TV et un accès à une large terrasse couverte. Un studio indépendant avec kitchenette, placard, salle d'eau et WC vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, profitez d'un deck de plus de 200 m2, d'une piscine à débordement de 18 x 6 m au sel, d'une passerelle menant à un carbet, d'un grand parking gravillonné et d'un terrain entièrement clôturé avec un cabanon. Produit rare et recherché.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Saint-François, Guadeloupe, sur une parcelle totale de 2015 m2. Cette propriété comprend une villa de 155 m2 habitables entièrement meublée et un terrain viabilisé attenant, idéalement située à proximité du centre-ville et des superbes plages de la région DOM-TOM. Conçue par un architecte de renom et achevée en 2019, elle bénéficie encore des assurances décennales valables jusqu'en 2029. La villa comprend 4 chambres avec 4 salles de bain attenantes, dont 2 au rez-de-jardin et 2 à l'étage. Son vaste séjour ouvert sur une terrasse d'environ 100 m2 vous permettra de profiter d'un grand espace de détente, de la piscine de 7m x 4m et d'une vue dégagée sur la mer. Le jardin paysagé ajoute une dimension de sérénité à ce cadre de vie d'exception. Un terrain à bâtir d'environ 835 m2 inclus dans la vente offre également un potentiel additionnel. Située dans un quartier central et résidentiel, cette villa représente une opportunité unique pour un achat villa Saint-François. Équipée d'une citerne d'eau de pluie et d'une citerne tampon, elle attend votre visite. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Belle villa récente et moderne située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville et des superbes plages de Saint-François. Érigée sur un terrain d'environ 1180 m2, cette villa de 155 m2 habitables est vendue entièrement meublée. Conçue par un architecte de renom et soigneusement décorée, les travaux se sont achevés en 2019, avec des assurances décennales valables jusqu'en 2029. Elle comprend 4 chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, 2 en rez-de-jardin et 2 à l'étage. Un spacieux séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 100 m2, offrant un espace de détente pour apprécier la piscine de 7m x 4m et la vue lointaine sur la mer. Deux citernes complètent la propriété. Le jardin paysagé apporte une touche de sérénité, créant un cadre idéal pour cette villa. En outre, il existe la possibilité d'acheter un terrain à bâtir d'environ 835 m2 devant la villa. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre à Saint-François, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Cette villa entièrement rénovée offre une vue mer imprenable et dispose d'une dépendance T2, d'une piscine et d'un carbet, le tout sur un terrain plat de 1000 m², à proximité de la plage. Idéale pour une location saisonnière, elle comprend 3 chambres climatisées avec salles d'eau, un grand salon avec cuisine ouverte et cellier, le tout s'ouvrant sur la piscine. La dépendance T2, équipée et aménagée avec cuisine américaine, dispose également d'une mezzanine pour une quatrième chambre avec vue sur la mer. Une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Saint-François. Pour des renseignements supplémentaires et des photos, un entretien téléphonique est recommandé. Laurence WERNER, votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE, spécialisée dans le secteur depuis 12 ans.

Villa exceptionnelle de 300 m² avec 7 chambres et salle de sport, située à Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM, à deux pas du Golf international et de son lagon. Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose cette Villa à vendre, qui se distingue par ses volumes spacieux, son raffinement et ses prestations de qualité supérieure. La Villa comprend un vaste salon lumineux de 75 m² avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite principale de près de 50 m² avec dressing intégré et bureau. Deux chambres supplémentaires, une chambre enfant et deux suites indépendantes au premier étage apportent confort et intimité. Au niveau inférieur, vous trouverez une salle de sport de 22 m² accessible depuis le jardin. L'extérieur présente plusieurs espaces ombragés, une piscine à débordement et un jardin paysager avec vue mer. Avec une capacité d'accueil de 14 personnes, cette propriété est idéalement exploitée en location saisonnière, générant un revenu moyen de 6 000 EUR par semaine. La villa est vendue entièrement meublée et comprend également des prestations annexes comme un garage, un portail électrique, et un groupe électrogène. Le prix de vente est de 1 768 000 EUR HAI. Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence Caruso au +33 6 73 39 15 48.

Laurence WERNER vous propose cette charmante villa meublée de 150 m² située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-François, dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM. Idéale pour une location saisonnière, la conciergerie est déjà en place. Cette propriété est un véritable havre de paix entouré d'un magnifique jardin tropical, avec une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature et la campagne guadeloupéenne. Le terrain arboré s'étend sur 2500 m². La villa s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Le salon, spacieux, et la cuisine moderne bien équipée, avec un îlot central, créent un espace convivial. La terrasse ombragée de 44 m² permet de profiter pleinement du climat tropical, avec un espace repas et un salon extérieur surplombant une piscine au sel de 8x4 m, sécurisée pour les enfants. Le jardin paysagé comprend des arbres fruitiers variés tels que des cocotiers, des avocatiers, des caramboliers et des manguiers. La villa propose 4 chambres climatisées, chacune avec salle d'eau attenante. Deux suites offrent une vue sur la piscine et un accès direct à la terrasse, tandis que les deux autres donnent sur le jardin. D'autres atouts incluent une citerne tampon de 2000 L, une fosse septique et des places de parking privatives. Le quartier résidentiel offre un cadre paisible, tout en étant proche des commodités et à seulement 15 minutes à pied de la plage. Cette propriété allie sérénité et fort potentiel locatif, idéale pour un achat maison de luxe Saint-François, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Une étude de rendement locatif pourra être fournie pour les investisseurs. Pour plus d'informations et des photos, veuillez me contacter par téléphone. Laurence WERNER, votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE, spécialisée dans les biens de qualité en Guadeloupe depuis 12 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.914033.

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE TOURISTIQUE AVEC MAISON PRINCIPALE ET GITES - SAINT FRANÇOIS. Dans un quartier très recherché de Saint-François, à moins de 400 m à pied de la première plage, découvrez cet ensemble touristique implanté sur plus de 4 100 m² de terrain arboré. Cette propriété représente une opportunité d'achat intéressante pour développer une activité de location saisonnière dans une zone à forte demande tout au long de l'année. Composition de la propriété : - Une Maison principale - 6 gîtes meublés (capacité d'accueil de 2 à 6 personnes) - Cabanon - Grand carbet d'accueil avec bar indépendant et sa cuisine - Piscine 10 x 5 m avec carbet convivial à l'écart des gîtes. Surface habitable maison + gîtes : ≈ 231,5 m², auxquels s'ajoutent les dépendances (carbet, cabanon, bar) et les terrasses (total ≈ 475 m²). Atouts de la propriété : - Terrain clos et paysager avec de nombreuses espèces tropicales - Parking privé à l'intérieur du parc - Grand portail motorisé avec allée majestueuse bordée de palmiers - Climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes) - Chauffe-eau solaire pour la maison principale - Fibre installée - Citerne tampon de 2 000 L connectée au réseau (maison + gîtes) - 5 fosses septiques - Bungalows sans vis-à-vis, garantissant l'intimité des vacanciers. Potentiel & perspectives : - Emplacement privilégié dans le département Guadeloupe, secteur à forte attractivité touristique - Possibilité de division parcellaire ou création de gîtes supplémentaires, espace bien-être, nouvelle maison principale… - Rafraîchissements et modernisations à prévoir pour optimiser le standing et la rentabilité locative - Capacité d'accueil élevée permettant un bon chiffre d'affaires. Informations complémentaires : - Maison principale et certains gîtes : constructions des années 80 - Piscine, carbet et trois gîtes supplémentaires : 2004 - Propriété vendue meublée. Il est aussi envisageable d'envisager une division parcellaire, permettant à l'actuel propriétaire de conserver environ 900 m², ce qui offrirait une révision à la baisse du prix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf. 922425.

Villa contemporaine avec bungalow indépendant à vendre à Saint-François dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Idéalement située dans un lotissement prisé, proche du golf international, du Casino, du centre-ville, du collège et des plages, cette propriété offre un cadre de vie de qualité alliant confort moderne et charme caribéen. La villa principale dispose d'un spacieux séjour ventilé avec cuisine américaine entièrement équipée, prolongé par une terrasse avec aperçu mer. Elle comprend également deux chambres élégantes et une suite parentale avec terrasse privée et vue sur la piscine. En annexe, un bungalow indépendant type T3, idéal pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif, avec deux chambres et deux salles d'eau. Les extérieurs sont agrémentés d'une grande piscine sans vis-à-vis, d'un jardin paysager, d'un atelier ainsi que plusieurs stationnements. Cette propriété, rare sur le marché, allie un emplacement stratégique à un fort potentiel locatif. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agent commercial 3G IMMO, Christine HUGER, pour organiser une visite.

Laurence WERNER vous propose à Saint-François, dans le département de Guadeloupe et la région DOM-TOM, une superbe villa avec vue mer. Ce bien dispose de 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau, et se trouve à proximité de la plage. La propriété est agrémentée d'une piscine et s'étend sur 1000 m² de terrain. C'est une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un rendement potentiellement élevé grâce à la configuration déjà prête pour la location saisonnière. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Saint-François, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et obtenir des photos après un entretien téléphonique. Mon site est https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner. Laurence WERNER, votre conseillère immobilière spécialisée en Guadeloupe depuis 12 ans, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de Pointe à Pitre) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf. 928177.