ventes immobilier de luxe à Saint-François, France

EN EXCLUSIVITÉ -- Découvrez cette splendide villa d'architecte, entièrement meublée et rénovée en 2024, offrant une vue imprenable sur la mer et l'île de Marie-Galante. Située dans la commune balnéaire de Saint-François, Guadeloupe (971), cette propriété de 3 niveaux allie élégance et confort moderne avec ses près de 147 m2 de surface habitable et 251 m2 de surface au sol. La villa comprend un séjour lumineux de 32 m² grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, ainsi qu'une cuisine américaine, aménagée et équipée. Les 3 chambres climatisées avec vue mer disposent chacune de sa salle d'eau. Les 2 WC ajoutent une touche de confort au quotidien. Le jardin luxuriant et fruitier de 900 m2, la piscine au sel chauffée et le salon-carbet extérieur vous invitent à des moments de détente de qualité. La villa dispose de 3 places de parking, dont un garage fermé, ainsi qu'une station de charge pour les véhicules électriques. Deux citernes-tampon viennent compléter le bien. Cette villa, en excellent état, est prête à accueillir sa nouvelle famille dans un cadre calme et ventilé. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes et des hôpitaux. Pour un achat de villa de luxe à Saint-François, cet bien est à découvrir. Cette annonce dispose de son mini-site avec : Visite virtuelle immersive (compatible casque VR), Galerie 360°, Nombreuses photos supplémentaires, Informations détaillées sur la villa. Visitez le site internet de l'agence pour accéder au mini-site de la villa : N'hésitez pas à contacter notre conseiller dédié, Conrad BEDOUIN par mail ou par téléphone.

Découvrez cette belle villa de 140 m2 avec piscine de 18 mètres, garage et carbet, idéalement située à la Pointe des Châteaux, à moins de 10 minutes à pied de la mer, au cœur d'un jardin privatif sans vis-à-vis. Cette propriété offre une entrée aménagée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste séjour, quatre chambres climatisées, trois salles d'eau, un WC indépendant et une buanderie, avec des espaces de vie et de nuit harmonieusement séparés pour assurer confort et intimité. Une terrasse couverte de plus de 70 m2 peut être fermée selon les besoins. La piscine de 18 m x 4 m est parfaite pour les nageurs et les moments de détente. Le carbet adjacent permet de créer un espace supplémentaire pour des repas conviviaux en extérieur. Un garage pour deux véhicules complète cette propriété. Le jardin, entièrement privatif et paysagé, offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence calme et recherchée. Accès mer à moins de 10 minutes à pied, piscine récemment rénovée, toiture et peintures refaites récemment, citerne d'eau de ville enterrée, charmante architecture créole et atmosphère chaleureuse. Cette villa est rare sur le marché, combinant charme créole et situation exceptionnelle, au cœur d'un des endroits les plus prisés de Guadeloupe. Pensez à l'achat Villa de luxe à acheter Saint-François.

Opportunité immobilière à Saint-François, en Guadeloupe, avec un terrain constructible de 1 137m². Parfait pour réaliser votre rêve de construire votre villa grâce à un certificat d'urbanisme T5, incluant une piscine. Ce terrain est proposé à la vente par 2R IMMOBILIER au prix de 470 635 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Renaud RICHARD au 0696 39 36 09.

Cette propriété exceptionnelle, située à Saint François dans le département de la Guadeloupe et la région DOM-TOM, offre une vue panoramique à 180° sur la mer des Caraïbes. Nichée sur un terrain clos de 4 395 m², elle comprend deux maisons indépendantes, chacune avec sa propre entrée et son espace privatif.La villa principale, d'environ 125 m², allie modernité et style créole, avec de hauts plafonds qui mettent en valeur l'espace et la luminosité. Elle propose une salle de bains, des WC, trois chambres climatisées et une suite parentale avec dressing. De plus, une piscine à débordement de 40 m² complète l'expérience de vie.Le bungalow de 35 m², idéal pour les invités, comprend une chambre, une salle de bains et un espace de vie extérieur. L'ensemble est entouré d'un jardin tropical, soigneusement paysagé avec des arbres fruitiers et des essences ornementales, offrant un cadre apaisant.Les équipements incluent des chauffe-eau solaires, des cuves de récupération d'eau de pluie, un portail motorisé, la climatisation et la fibre optique. L'emplacement est pratique avec des écoles, des commerces et les plages à proximité.Cette maison de luxe à vendre à Saint François est une opportunité rare, alliant une vue spectaculaire, une architecture soignée et une qualité de vie exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une petite copropriété de trois lots, cet appartement F4 de 73 m² bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis de 290 m², offrant ainsi calme et intimité à ses occupants. La cuisine, le séjour, et les trois chambres avec salle d'eau et WC ont été entièrement refaits à neuf. Disponible pour livraison au dernier trimestre 2026. Prix : 220 000 euros. Cette proposition représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Saint-François. Xavier LONGIN ACI RÉSEAU EXPERTIMO, 1 PLACE FARNÈSE, 84000 AVIGNON, tel 0690984381, CPI 8401 2018 0000 24015, SIRET 489 568 204 00023. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Situé dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM.

Orpi vous propose un bien d'exception à la vente, idéal pour un achat villa Saint-François. Cette élégante villa contemporaine, achevée en 2025, est située sur une parcelle de 862 m², en plein cœur de la route touristique de Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Vous serez charmés par la qualité des matériaux et des finitions qui apportent une touche moderne et raffinée à l'ensemble. Cette villa Saint-François à vendre se distingue par ses quatre grandes suites parentales, dont une indépendante transformée en espace de travail, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec w.c. et douche à l'italienne. Le double séjour lumineux de 37 m² s'ouvre sur un patio et une piscine de 8x4 m. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et d'un électroménager encastré, avec accès à une buanderie. Pour garantir votre confort et votre tranquillité, cette villa à acheter Saint-François se trouve dans une résidence sécurisée et est dotée d'une réserve d'eau ainsi que d'un générateur électrique, vous assurant une autonomie optimale. Ne manquez pas ce bien d'exception ! Pour plus d'informations, contactez votre agence Orpi. Référence agence : 4028

Villa créole T5 à vendre à Saint-François, GuadeloupeEXCLUSIVITÉLe cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose un bien à la vente dans la commune de Saint-François, réputée pour son lagon, son aérodrome et son golf international. Il s'agit d'une villa familiale charmante qui évoque l'élégance des grandes habitations créoles. Localisée dans un secteur calme, la propriété s'étend sur une parcelle clôturée et arborée de 983 m2 avec double entrée.La villa, d'une superficie de 165 m2, comprend : un salon traversant et ventilé de 33 m2, une cuisine séparée de 16 m2 entièrement équipée avec accès extérieur, un bureau climatisé de 12 m2, et une galerie ombragée de 40 m2. À l'étage, vous trouverez une suite climatisée de 23 m2 avec salle de bain, deux chambres climatisées avec placards, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le palier de 18 m2 est idéal pour un coin lecture ou une salle de jeux. En sous-sol, un garage de 54 m2 qui peut se transformer en studio.La galerie extérieure protégée est parfaite pour des moments de détente et des repas conviviaux. Le jardin, orné d'arbres fruitiers, et le bassin créent une atmosphère paisible.Robuste et chaleureuse, cette villa dégage authenticité et caractère.La propriété dispose également :- d'une citerne- de 3 places de stationnement dont 1 ombragée- de 2 accès indépendants avec portails électriques- d'un terrain piscinable, avec un projet déjà disponible.- DPE : A- Taxe foncière : 3209 EUR- PPRN 2019 : Zone Blanche- Prix : 668 000 EUR HAIPour plus d'informations, contactez-moi par téléphone ou WhatsApp Florence Caruso +33 6 73 39 15 48

Découvrez cette villa à vendre à Saint-François, située en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Nichée au sein d'un lotissement résidentiel, cette villa est organisée autour d'une piscine généreuse et d'un jardin exotique. Elle dispose d'une cuisine avec terrasse indépendante pour des petits déjeuners paisibles, ainsi qu'un salon ouvrant sur une terrasse couverte, un carbet et un grand pool house équipé d'un salon, d'une grande table pour vos repas et d'une cuisine pour des moments conviviaux entre amis. Cet espace extérieur est parfaitement agencé pour profiter pleinement des journées à la piscine, aux grillades et à la détente. La villa principale peut accueillir jusqu'à 6 personnes avec ses trois chambres et deux salles d'eau. Un bungalow avec douche, servant de quatrième chambre, ajoute un espace supplémentaire pour 2 personnes. La propriété est sécurisée par un portail coulissant automatique et bénéficie d'un grand carport pouvant abriter deux véhicules. De plus, un atelier fermé et sécurisé est disponible pour vos équipements de loisirs. En parfait état, la villa est entièrement climatisée, avec un assainissement conforme aux normes et une citerne tampon.

Maison à vendre à Saint-François, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Découvrez cette propriété exceptionnelle à seulement 100 mètres de la plage, offrant un véritable havre de paix sur 1 539 m². Composée de trois villas indépendantes, chaque espace préserve son intimité, idéal pour une grande famille ou un projet locatif. La villa principale de 110 m² dispose de deux suites parentales, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et d'une terrasse donnant sur un jardin luxuriant. Les deux villas T2 bis de 50 m² chacune sont idéales pour recevoir ou louer, avec un agencement pensé pour le confort. Profitez également d'une piscine de 32 m² au cœur de la propriété. Bien entretenu et vendu meublé, ce bien est parfait pour un investissement locatif sur le marché de l'immobilier à Saint-François. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Saint-François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Avec sa vue mer panoramique à 180°, cette villa contemporaine offre un cadre de vie unique et des prestations haut de gamme. D'une surface utile de 466 m², dont 254 m² habitables, elle se compose d'un vaste salon avec une cuisine américaine vue mer, de 5 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, d'une salle de sport, d'un garage et d'une terrasse agrémentée d'une piscine à débordement. Cette propriété prestigieuse est une opportunité rare sur le marché pour un achat de villa à Saint-François. L'équipe des agences ORPI est à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. Référence agence : 3798.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Saint-François, en Guadeloupe, au sein de la région DOM-TOM. Cette somptueuse propriété contemporaine offre un cadre de vie unique avec une vue mer panoramique à 180°, allant de la Pointe des Châteaux à Basse-Terre. Avec une surface utile de 466 m² dont 254 m² habitables, la villa se compose d'un vaste salon avec cuisine américaine donnant sur la mer, cinq chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de sport, un garage et une terrasse agrémentée d'une piscine à débordement. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité d'achat d'une villa de luxe à Saint-François, alliant espace et intimité. L'équipe des agences ORPI est à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. Référence agence : 3798

Laurence WERNER vous propose un ensemble immobilier exceptionnel de haut standing à fort rendement locatif. Classé 5* 2 habitations : 7 chambres et 6 salles d'eau + 3 chambres et 2 salles d'eau et leurs deux piscines. Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celui-ci en fait encore partie. Alors appelez-moi... Vous souhaitez investir dans un rendement locatif qui rapporte ? venez y déposer vos valises... Informations et renseignements après appel téléphonique. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel +590690071534 - Réf.932403

À vendre, une villa exceptionnelle de 255 m2 située à Saint-François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette propriété dispose d'une piscine à débordement et offre une vue imprenable à 180 degrés sur la mer et les îles, tout en étant proche du centre-ville. Le chemin d'accès commence par un bassin aquatique de 20 m2, menant à une construction récente de 2023/2024, bâtie en béton banché avec des matériaux de qualité. La villa possède trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon ouvert, une cuisine à l'américaine entièrement équipée, un cellier, une salle de sport, un WC indépendant et un garage. Le premier étage abrite trois suites confortables dotées de salle d'eau et dressing, toutes offrant une vue magnifique sur l'océan. Les deux suites aux extrémités bénéficient de terrasses privatives, tandis que la suite parentale centrale inclut un espace bureau et une grande salle de bain. Au rez-de-jardin, deux suites indépendantes avec salle d'eau, fenêtres sur l'intérieur de la piscine et terrasses privatives sont également disponibles, sans oublier un espace garage aménagé avec un local piscine. La piscine à débordement, mesurant 3,3 x 10,5 m, est au sel, et dispose d'un jacuzzi miroir en son centre, surplombant la ville et la mer. Il est possible d'aménager un roof-top depuis l'une des chambres pour profiter d'une vue à 360 degrés. Le terrain de 1000 m2 est bien agencé et arboré, offrant climatisation et ventilation dans chaque suite. La sécurité est assurée par des barrières anti-cycloniques pour chaque ouverture. Une offre rare dans le département de la Guadeloupe, cette villa de luxe à acheter à Saint-François mérite une visite sans tarder.

À VENDRE - VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE - SAINT FRANCOISDécouvrez cette villa contemporaine achevée en 2023, située au sommet d'un morne paisible à Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. À quelques minutes des commerces et services, cette propriété offre un calme remarquable tout en combinant sérénité et accessibilité.Construite en béton banché avec menuiseries aluminium haut de gamme, elle propose 256 m² habitables et près de 500 m² d'espaces de vie intérieurs et extérieurs, sur un terrain paysagé de 1 000 m².L'entrée de la villa se fait par un chemin de larges dalles aérées, passant au-dessus d'un bassin à poissons de 20 m², offrant une immersion instantanée dans cet espace d'exception. Au cœur de la maison, un espace de vie d'environ 130 m² s'ouvre sur la mer, avec une cuisine design et un séjour décoré avec soin. La terrasse prolongée vers une piscine à débordement avec spa intégré crée une atmosphère unique.L'étage compte trois suites, chacune avec baies vitrées panoramiques et terrasses privatives, offrant une vue imprenable. Les salles de bains, conçues avec des matériaux haut de gamme, garantissent un confort optimal. En rez-de-jardin, deux autres suites prolongent cette atmosphère élégante, dotées de fenêtres aquarium donnant sur le bassin de la piscine.Le jardin tropical entoure la villa, avec des palmiers majestueux, des plantes exotiques et des allées soignées. Un portail motorisé et un vaste parking sont inclus pour votre confort.Un rooftop panoramique offre une vue à 360° sur la mer et la nature environnante, parfait pour admirer les levers et couchers de soleil.Cette propriété constitue une occasion rare pour l'"achat Maison de luxe SAINT FRANCOIS" ou la "vente Maison de luxe SAINT FRANCOIS", que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Pour des photos, vidéos ou un dossier complet, merci de demander. Une preuve de financement sera requise avant toute visite. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Magali GOURDAIN, Entrepreneur Individuel.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-François, Guadeloupe, située dans la région DOM-TOM. Cet ensemble immobilier neuf de 374 m², livré en 2022, offre des prestations de qualité avec deux villas indépendantes, chacune disposant de sa propre piscine privée. Avec un total de 10 chambres et 9 salles d'eau/bain, ce projet a été conçu pour une location saisonnière extrêmement performante. Profitez de grandes terrasses ombragées et de finitions contemporaines. Situé dans un environnement calme et privilégié, ce bien représente une véritable opportunité d'investissement à ne pas manquer. Pour un achat d'une propriété à Saint-François, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Propriété à vendre à Saint-François, Guadeloupe. Situé dans un environnement privilégié, cet ensemble immobilier offre une élégance et une qualité d'aménagement exceptionnelles. Idéal pour un achat Propriété de luxe Saint-François, il dispose d'une villa T4 spacieuse, d’un bungalow T2 charmant et d'une maison container moderne. Le domaine de 3000 m² bénéficie de plusieurs espaces de détente, d'une piscine lagon et d'un jardin tropical. Ce bien représente une occasion unique pour résidence principale ou projet commercial. Pour toute visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

À VENDRE – VILLA AVEC PISCINE ET ANNEXES – SAINT-FRANÇOISVous recherchez une villa familiale spacieuse, idéalement située à Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région des DOM-TOM ? Cette propriété combine confort, intimité et potentiel de rentabilité.La maison principale :- 4 grandes chambres + mezzanine - 1 salle de bains et 2 salles d'eau - Un vaste séjour traversant, lumineux et ventilé - Terrasses à l'avant et à l'arrière, ouvertes sur un jardin tropical Extérieurs & confort :- Terrain de 1 408 m², clos et sans vis-à-vis - Superbe piscine entourée d'un jardin paysager - Coin salon/bar extérieur pour vos soirées conviviales - Carbet en hauteur avec spa et stores d'intimité - Grand garage + 2 entrées avec portails motorisés - Citerne tampon et toiture isolée/doublée pour plus de sérénité Un emplacement recherché :Située dans un lotissement sécurisé, la villa bénéficie d'un accès rapide au golf, au casino, aux plages et aux commodités de Saint-François.Un potentiel à exploiter :Idéal pour une résidence principale de qualité, avec la possibilité d'exploitation en chambres d'hôtes. Les annexes sont aménageables en location touristique, offrant un fort potentiel de rentabilité.Une villa unique, alliant confort et opportunité d'investissement ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir votre villa de luxe à acheter à Saint-François et de profiter du dynamisme de cette région.Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.923372

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-François, cette magnifique propriété en bois rouge construite en 2011 offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes des plages, commerces et restaurants. Édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 1200 m2, celle-ci se compose d'une villa principale avec 3 chambres, un bureau, une piscine et d'un bungalow type studio. Cette villa de luxe à vendre à Saint-François est idéale pour une résidence familiale avec un potentiel de rendement locatif ou pour un investissement. La villa principale de 115 m2 comprend 3 chambres lumineuses, un bureau ou chambre enfant, 3 salles d'eau, un WC indépendant, un grand salon de 33 m2 ouvert sur l'extérieur, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, et une terrasse couverte de 45 m2, parfaite pour profiter de la piscine et des extérieurs. La piscine mesure 8x4 m et est accompagnée d'un carbet/bar adjacent. Le bungalow de 20 m2 est composé d'une chambre et d'une salle d'eau, s'ouvrant sur le jardin arboré, idéal pour accueillir en toute intimité ou pour générer un revenu locatif. Les atouts supplémentaires incluent un carport de 36 m2 pouvant accueillir deux véhicules, une citerne d'eau de ville de 2000L, un chauffe-eau solaire, et la possibilité d'implanter d'autres bungalows sur la parcelle. La propriété est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement en location touristique. C'est un bien rare dans un secteur de choix, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Ce domaine privé de 2054 m2 est entièrement clos, paysagé et soigneusement aménagé. Il comprend un ensemble immobilier composé de deux villas indépendantes au style contemporain inspiré de Bali. La villa principale, d'une superficie de 254 m2, spacieuse et fonctionnelle, est actuellement exploitée en location saisonnière, générant un chiffre d'affaires intéressant. Elle dispose de caractéristiques de qualité, notamment une terrasse couverte de 100 m2, une piscine de 12 x 5 m avec balnéo et cascade, ainsi que 7 chambres et 7 salles d'eau. La villa secondaire, idéale pour une résidence principale ou pour la location saisonnière, offre 120 m2 de surface habitable avec piscine, trois chambres et un bureau. Ce bien représente une opportunité d'achat idéale de propriété à acheter à Saint-François, alliant tranquillité, confort moderne et qualité. N'attendez plus pour visiter cette propriété à vendre.

À vendre, une exceptionnelle villa à Saint-François, Guadeloupe (971), DOM-TOM, proposée à l'achat. Cette magnifique villa d'architecte, réalisée par Stéphane Fournel en 2008, offre environ 245 m2 habitables sur un terrain plat et ventilé de 2 200 m2, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes du bourg, des écoles et des commerces. La maison, conçue en forme de L, se compose de 3 suites climatisées, chacune dotée de sa salle d'eau, de WC et d'une vue sur la piscine. Vous découvrirez également une entrée semi-ouverte avec jardin intérieur, une grande pièce de vie avec charpente apparente, une cuisine avec îlot, un salon TV et un accès à une large terrasse couverte. Un studio indépendant avec kitchenette, placard, salle d'eau et WC vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, profitez d'un deck de plus de 200 m2, d'une piscine à débordement de 18 x 6 m au sel, d'une passerelle menant à un carbet, d'un grand parking gravillonné et d'un terrain entièrement clôturé avec un cabanon. Produit rare et recherché.

Belle villa récente et moderne située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville et des superbes plages de Saint-François. Érigée sur un terrain d'environ 1180 m2, cette villa de 155 m2 habitables est vendue entièrement meublée. Conçue par un architecte de renom et soigneusement décorée, les travaux se sont achevés en 2019, avec des assurances décennales valables jusqu'en 2029. Elle comprend 4 chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, 2 en rez-de-jardin et 2 à l'étage. Un spacieux séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 100 m2, offrant un espace de détente pour apprécier la piscine de 7m x 4m et la vue lointaine sur la mer. Deux citernes complètent la propriété. Le jardin paysagé apporte une touche de sérénité, créant un cadre idéal pour cette villa. En outre, il existe la possibilité d'acheter un terrain à bâtir d'environ 835 m2 devant la villa. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Villa exceptionnelle de 300 m² avec 7 chambres et salle de sport, située à Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM, à deux pas du Golf international et de son lagon. Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose cette Villa à vendre, qui se distingue par ses volumes spacieux, son raffinement et ses prestations de qualité supérieure. La Villa comprend un vaste salon lumineux de 75 m² avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite principale de près de 50 m² avec dressing intégré et bureau. Deux chambres supplémentaires, une chambre enfant et deux suites indépendantes au premier étage apportent confort et intimité. Au niveau inférieur, vous trouverez une salle de sport de 22 m² accessible depuis le jardin. L'extérieur présente plusieurs espaces ombragés, une piscine à débordement et un jardin paysager avec vue mer. Avec une capacité d'accueil de 14 personnes, cette propriété est idéalement exploitée en location saisonnière, générant un revenu moyen de 6 000 EUR par semaine. La villa est vendue entièrement meublée et comprend également des prestations annexes comme un garage, un portail électrique, et un groupe électrogène. Le prix de vente est de 1 768 000 EUR HAI. Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence Caruso au +33 6 73 39 15 48.

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE TOURISTIQUE AVEC MAISON PRINCIPALE ET GITES - SAINT FRANCOIS. Dans un quartier très recherché de Saint-François, à proximité immédiate des plages (moins de 400 m à pied de la première plage), du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, découvrez cet ensemble touristique implanté sur plus de 4 100 m² de terrain arboré. Une adresse idéale pour développer une activité de location saisonnière dans une zone à forte demande tout au long de l'année. Composition de la propriété : - Une Maison principale - 6 gîtes meublés (capacité d'accueil de 2 à 6 personnes) - Cabanon - Grand carbet d'accueil avec son bar indépendant et sa cuisine - Piscine 10 x 5 m avec son carbet convivial à l'écart des gîtes. Surface habitable maison + gîtes : ≈ 231,5 m², auxquels s'ajoutent les dépendances (carbet, cabanon, bar) et les terrasses (total ≈ 475m2). Atouts de la propriété : - Terrain clos et paysager, planté de nombreuses espèces tropicales - Parking privé à l'intérieur du parc - Grand portail motorisé avec allée majestueuse bordée de palmiers - Climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes) - Chauffe-eau solaire pour la maison principale - Fibre installée - Citerne tampon de 2 000 L connectée au réseau (maison + gîtes) - 5 fosses septiques - Bungalows sans vis-à-vis, garantissant l'intimité des vacanciers. Potentiel & perspectives : - Emplacement privilégié, secteur à forte attractivité touristique - Possibilité de division parcellaire ou création de gîtes complémentaires, espace bien-être, nouvelle maison principale… - Rafraîchissements et modernisations à prévoir pour optimiser le standing et la rentabilité locative - Capacité d'accueil élevée permettant un bon chiffre d'affaires. Informations complémentaires : - Maison principale et certains gîtes : constructions des années 80 - Piscine, carbet et trois gîtes supplémentaires : 2004 - Propriété vendue meublée. Il est également possible d'envisager une division parcellaire, permettant au propriétaire actuel de conserver environ 900 m², ce qui offrirait une révision du prix à la baisse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.922425

VILLA DE LUXE HAUT DE GAMME, 4 CHAMBRES et leur salle d'eau, PISCINE, GARAGE. Vous aimez Le Golf et Saint François, cette villa exceptionnelle haut-de-gamme est faite pour vous. Idéal investissement en GIRARDIN PRO. Renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER votre conseillère en immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 10 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel +590690071534 - Réf.924732

Villa contemporaine avec bungalow indépendant à vendre à Saint-François dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Idéalement située dans un lotissement prisé, proche du golf international, du Casino, du centre-ville, du collège et des plages, cette propriété offre un cadre de vie de qualité alliant confort moderne et charme caribéen. La villa principale dispose d'un spacieux séjour ventilé avec cuisine américaine entièrement équipée, prolongé par une terrasse avec aperçu mer. Elle comprend également deux chambres élégantes et une suite parentale avec terrasse privée et vue sur la piscine. En annexe, un bungalow indépendant type T3, idéal pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif, avec deux chambres et deux salles d'eau. Les extérieurs sont agrémentés d'une grande piscine sans vis-à-vis, d'un jardin paysager, d'un atelier ainsi que plusieurs stationnements. Cette propriété, rare sur le marché, allie un emplacement stratégique à un fort potentiel locatif. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agent commercial 3G IMMO, Christine HUGER, pour organiser une visite.