vente d’appartement de luxe à Saint-François, France

T1 bis duplex de 40 m² avec vue mer à Le Gosier, Guadeloupe. Nouveau mandat exclusif. Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente, en toute sécurité, au 2e et dernier étage d'une résidence protégée par un portail électrique, ce bien mitoyen d'un seul côté, offrant une vue panoramique à 180° sur la mer et les marinas. Situé au sommet d'un morne, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement cinq minutes à pied de la marina, des commerces, restaurants et supermarchés.L'appartement se compose d'un séjour lumineux et traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre en mezzanine. L'ensemble du bien, entièrement rénové, est climatisé. Parmi les annexes, le bien dispose d'un système de citerne privative avec pompe pour un approvisionnement constant en eau, de jardins tropicaux, de places de parking sécurisées, ainsi que d'une grande piscine commune. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter du cadre de vie unique de la Marina du Gosier, avec des panoramas spectaculaires, en première ligne pour l'arrivée de la Route du Rhum. Le bien était auparavant proposé en location saisonnière à 1400 EUR/mois.- Exposition : Sud-Ouest- Zone PZR 2021 : Zone blanche- Prix HAI : 219 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)- Charges : 140 EUR/mois (incluant assurance copropriété, frais de syndic, entretien des parties communes, jardins et piscine, eau et électricité en illimité)- Taxe foncière : 857 EUR- DPE : zone EPour plus d'informations, contactez Jeff au +590 690 66 35 40 ou par message via WhatsApp.

Duplex 2 chambres vue mer à vendre au Petit Havre, Le Gosier. Le cabinet Emotion vous présente un bien en vente, un duplex de deux chambres au premier et dernier étage d'une petite copropriété bien située, à quelques minutes à pied de la plage et de son restaurant.Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé. Au premier niveau, il comprend une entrée avec dégagement, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue mer, un salon climatisé lumineux, un espace salle à manger, ainsi qu'une terrasse couverte et une seconde terrasse extérieure. Au second niveau, vous trouverez deux chambres mansardées avec rangements intégrés et une salle d'eau avec douche à l'italienne et vue mer.En annexe, plusieurs places de parking extérieures, une terrasse à l'entrée avec arrivées d'eau, ainsi qu'un accès direct à la plage à pied et des chemins de randonnée. La résidence sécurisée et bien entretenue est l'endroit idéal pour profiter du cadre de vie exceptionnel de Petit Havre. Surplombant une falaise, elle est entourée de verdure et assure un environnement paisible. Les infrastructures ont été modernisées pour un confort optimal. Le bien est libre de toute occupation, prêt à être exploité en location saisonnière, dans un secteur très demandé par la clientèle internationale.Exposition : Sud-OuestPas de locataire en place.Zone PZR 2021 : Zone blanche.Prix HAI : 305 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.Charges : 116 EUR/mois.Taxe foncière : 1 608 EUR.Nombre de lots : 27.DPE : D.Infos & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 66 35 40.

Duplex T4 de 85 m2 Carrez, offrant une vue sur la marina et la mer, accompagné d'un grand box fermé de 15 m2. Situé à la Marina du Gosier, ce bien en vente propose des caractéristiques exceptionnelles, au sein d'une résidence sécurisée avec un accès facilité aux commerces et restaurants. Ce bien se compose au 1er palier d'une entrée qui mène à un grand double séjour/salle à manger lumineux, avec une double exposition nord-est, ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée, et une buanderie, sans oublier une chambre en mezzanine. À l'étage, vous trouverez une première chambre avec des rangements intégrés, ainsi qu'une belle terrasse ouverte, offrant une vue à 180° sur la mer et le volcan de la Soufrière. Le bien bénéficie également d'un grand box fermé de plus de 15 m2, d'un emplacement couvert en angle, et d'une cave. Toutes les pièces sont climatisées et aucun travaux n'est à prévoir. Idéalement situé, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent acquérir un bien dans le cadre de vie exceptionnel de la Marina du Gosier, à proximité des commodités et des activités. Il est également adapté à la location saisonnière ou à l'occupation en tant que résidence principale. Ce bien est vendu meublé et équipé. - Exposition : Sud-Ouest - Zone PZR 2021 : Zone bleue - Prix HAI : 379 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) - Charges : 267 EUR/mois (incluant assurance copropriété, frais de syndic, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2 700 euros - Nbr de lots : 120 - DPE : Zone D Pour toute information supplémentaire, contactez Jeff au +590 690 66 35 40 ou par message via WhatsApp. Retrouvez nos mandats dans toute la Caraïbe sur Instagram : @sxmrealestatelistings.

Appartement T2 de 60 m² entièrement rénové à vendre à Bas du Fort, Le Gosier, dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM. Ce bien immobilier se situe dans une résidence sécurisée avec portail électrique, au 1er étage, à l'abri des risques de submersion. À proximité de tous commerces, de terrains de tennis et avec un accès direct à une plage privée, ce lieu est idéal pour un achat d'Appartement à acheter Le Gosier, notamment pour la location saisonnière. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une grande véranda, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC invités. Toutes les installations (plomberie, électricité, climatisation, cuisine, etc.) ont été refaites à neuf, avec un système de vidéosurveillance. En annexe, la résidence dispose d'une grande piscine commune, de nombreuses places de parking, ainsi que des terrains de tennis à proximité. Prix HAI : 325 000 EUR (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations, contactez-nous au 0690663540.