ventes immobilier de luxe Bourgogne, France

PROPRIÉTÉ SEIGNEURIALE AUX PORTES DE DIJONNichée dans un cadre calme et verdoyant à proximité de Dijon, cette propriété seigneuriale déploie ses façades en pierre autour d'un jardin d'environ un hectare. La rénovation soignée a été réalisée par la propriétaire, permettant de préserver l'âme historique de cette demeure. Composée de neuf chambres, dont plusieurs suites, elle s'accompagne d'un colombier, de dépendances et d'espaces conçus pour accueillir. Ce lieu offre une atmosphère enveloppante, garantissant un équilibre parfait entre vie privée et réception.UN SITES HISTORIQUE ANCRÉ DANS LE PAYSAGEÀ seulement 20 minutes de Dijon, vous découvrirez ce petit village où le temps semble ralentir. La propriété, en retrait, est protégée et entourée d'un environnement paisible. Le jardin, structuré et ponctué de chênes truffiers, invite à la détente. Édifiée entre le XVe et XVIe siècle, la demeure raconte les transformations de son histoire, intégrée harmonieusement dans la région Bourgogne.UNE INTÉRIEURE AUTHENTIQUE ET CHALEUREUSEDès l'entrée, les matériaux s'imposent avec une texture minérale et des bois anciens. L'architecture intérieure, desservie par un escalier à vis, offre des espaces de réception ouverts, tout en préservant une certaine intimité. Chaque chambre, avec son ambiance propre, témoigne de ce style raffiné. Les dépendances et espaces réhabilités offrent un potentiel évolutif, fidèles à leur origine.UN LIEU IDÉAL POUR VIVRE ET ACCUEILLIRLa propriété fonctionne actuellement comme une activité de chambres d'hôtes, facilitant la coexistence entre vie personnelle et accueil. La piscine intégrée au jardin, ainsi qu'un terrain de tennis, enrichissent ce cadre de vie. Les caves évoquent des moments de partage dans une ambiance ancrée dans la culture bourguignonne. Les atouts de la région, comme ses vins et son patrimoine, pimentent le quotidien.AVIS DE L'AGENCECette propriété seigneuriale près de Dijon allie une architecture distinctive avec des éléments tels que la tourelle et le colombier, tout en offrant un jardin d'un hectare qui favorise un art de vivre en harmonie avec la nature. Idéale pour un achat Château à acheter DIJON.

PROPRIÉTÉ À VENDRE DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE DIJONAu cœur du centre historique de Dijon, cette propriété du XVIIe siècle s’organise autour d’une allée intérieure pavée, protégée par une porte cochère en bois d’origine. La restauration a respecté l’architecture du classicisme, tout en intégrant des prestations modernes pour un usage de qualité : cinq suites, un appartement indépendant en duplex et un espace bien-être avec piscine intérieure. Ce bien, actuellement exploité en chambres d’hôtes, peut poursuivre cette activité ou être converti en une résidence principale.UNE ARCHITECTURE PRÉSERVÉELa composition architecturale est claire. Un large escalier central en chêne distribue les niveaux. Les hauteurs sous plafond, les moulures et les cheminées anciennes sont des témoignages de son caractère d’origine. La rénovation a conservé la personnalité initiale du bâtiment, avec des circulations fluides et des matériaux en harmonie avec l’esprit de la demeure. Chaque suite dispose d’un espace salon et d’une salle de bain équipée. L’isolation phonique a été soigneusement réalisée pour assurer le confort des occupants.UNE COUR INTÉRIEURE AU CŒUR DE DIJONLa propriété s’articule autour d’une allée pavée, intégrée au centre historique, offrant un espace pouvant accueillir cinq véhicules. Les anciennes écuries ont été réaménagées pour inclure une piscine intérieure. L’espace bien-être, comprenant un sauna, est situé en sous-sol et attire par son cadre intime. Cette organisation renforce la fonctionnalité de la propriété, qu’elle soit exploitée en chambres d’hôtes ou utilisée comme résidence.UN EMPLACEMENT RARELe centre historique de Dijon, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, est entouré par des monuments emblématiques tels que le Palais des Ducs et la Cathédrale Saint Bénigne. Ce quartier vous offre un cadre de vie agréable avec commerces et services à proximité. La gare TGV facilite l’accès aux grandes villes. Vous bénéficierez également de la Route des Grands Crus et des Climats de Bourgogne.AVIS DE L'AGENCECette propriété se distingue par la qualité de sa restauration et son emplacement exceptionnel. La présence d’une cour avec stationnement et d’un espace bien-être sont des atouts indéniables. La valeur de ce bien repose sur son adresse, son intégrité architecturale et sa capacité d’exploitation immédiate. Copropriété de 2 lots. Corinne GENTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539 889 675.

Propriété à vendre à Gevrey-Chambertin, Côte-d'Or (21), Bourgogne, au cœur d'une Côte viticole classée au patrimoine mondial de l'Unesco. À seulement 15 minutes au sud de Dijon et à 20 minutes de la ville, cette propriété familiale se situe dans un cadre préservé, entourée d'un parc arboré de 5 300 m². Avec environ 300 m² habitables, cette propriété de caractère offre des volumes généreux et un cadre de vie unique, avec une vue dégagée sur la forêt. La maison principale comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que plusieurs espaces de vie confortables. Cinq chambres avec salles de douche privées assurent intimité et confort pour toute la famille. À l'extérieur, un parc paysager avec piscine confère à cet ensemble un cadre idyllique. La propriété comprend également des dépendances, comme deux granges, une cave voûtée et une maisonnette indépendante, offrant un fort potentiel d'aménagement. Emplacement calme et privilégié, tout en étant proche des commodités. Pour découvrir cette propriété de luxe à acheter à Gevrey-Chambertin, contactez V.DOREY IMMOBILIERE RICHEBOURG au 0624730009.

EN EXCLUSIVITÉMAISON en pierre entièrement rénovée de 140 m²Située à 20 minutes au sud de Dijon, 10 minutes de Gevrey Chambertin et 5 minutes de Nuits-Saint-Georges. À proximité immédiate du Château de Gilly et du Clos de Vougeot, cette propriété est facilement accessible grâce à la gare ferroviaire proche, garantissant un trajet de 15 minutes vers la gare de Dijon.Implantée au cœur d’un village emblématique de la Côte viticole, cette bâtisse en pierre a bénéficié d’une rénovation complète, alliant le respect de l'ancien à une architecture contemporaine.La maison offre environ 140 m² habitables et se distingue par ses grands volumes, une distribution fluide et une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures orientées plein sud.Distribution des espaces :La pièce de réception de 60 m² comprend un salon-séjour et une cuisine ouverte, avec une esthétique élégante réunissant pierre apparente, poutres anciennes et structures métalliques. Les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse carrelée et un jardin intime avec piscine semi-enterrée, propice à un art de vivre intérieur-extérieur.Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche à l’italienne, un WC indépendant, une buanderie spacieuse et un grand garage.À l’étage, une mezzanine conçue comme bureau surplombe la pièce principale et dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains.Confort et performance :Cette maison est équipée de technologies récentes garantissant un haut niveau de confort thermique, incluant une pompe à chaleur réversible, un plancher chauffant et une excellente isolation. Son DPE est classé B, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A, assurant ainsi une maîtrise des consommations énergétiques.Le terrain d'environs 280 m² est aménagé de manière fonctionnelle et facile d'entretien.Une MAISON clé en main, combinant le charme de l'ancien avec le confort moderne, idéale pour une résidence principale paisible tout en restant proche des axes routiers. Bien rare sur le secteur à découvrir rapidement.Pour toute information, merci de contacter V.DOREY, disponible jusqu'à 20h, au 06 24 73 00 09.

À vendre, maison familiale à Losne, Côte-d'Or (21), Bourgogne, avec dépendances et grand terrain. Située à 30 minutes de Dijon via l'A39 et à seulement 5 minutes de Saint-Jean-de-Losne, cette spacieuse maison de 180 m² est implantée sur un terrain de 2 967 m², offrant de nombreuses possibilités. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son séjour exceptionnel de 66 m² lumineux, avec poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d’entrée, une cuisine équipée, un grand salon/séjour, 2 chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne et un WC. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, ainsi que 3 chambres avec parquet flottant, et une salle de douche avec WC. Un escalier moderne en bois et acier donne accès à l’étage, ajoutant une touche contemporaine. À l’extérieur, la propriété dispose d'une grange attenante et d'un garage. Un studio F1 indépendant, comprenant séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle de douche avec WC, peut être loué ou utilisé pour un revenu supplémentaire. Les atouts de ce bien incluent un grand terrain, de beaux volumes, 5 chambres, des dépendances, et un potentiel locatif. Proche de Saint-Jean-de-Losne et de ses commerces, cette maison rare offre espace, charme, et de nombreuses possibilités pour une maison familiale ou un projet locatif. Prix : 272 000. Pour plus d'informations, veuillez contacter V.DOREY IMMOBILIERE RICHEBOURG au 06 24 73 00 09.

À seulement 20 minutes de Beaune, découvrez cette magnifique propriété en pierre avec toutes les commodités à proximité. L'habitation propose un grand hall d'entrée avec placards, une cuisine très design ouvrant sur un salon séjour de plus de 78 m², offrant des volumes impressionnants et une luminosité exceptionnelle. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains avec douche. Un grand grenier offre des possibilités d'agrandissement. En rez-de-jardin, une pièce de vie de 36 m² comporte un salon avec cheminée, une cuisine meublée et une chambre de 16 m². À l'étage, un espace détente et une chambre avec salle de douche permettent d'accueillir vos amis ou votre famille indépendamment, ou peuvent être loués en appartement, location saisonnière ou sur Airbnb. Ce bien est complété par de nombreuses dépendances, un box garage indépendant, un atelier, une cave à vin climatisée et un four à pain, le tout sur un superbe terrain de 1500 m² entièrement clos et paysagé avec soin, comprenant une piscine de 10x5 mètres chauffée et équipée d'une membrane armée et d'une gestion automatisée. Cette propriété présente des performances énergétiques exceptionnelles grâce à différents systèmes de chauffage, tels que des pompes à chaleur réversibles, climatisation, poêle à bois et panneaux solaires. Les huisseries en aluminium de très haute qualité garantissent un confort optimal. Pour préserver son authenticité, les charpentes et couvertures sont en tuiles grises de Bourgogne. Avec un système d'alarme privé, visiophone et domotique, plus qu'une maison, c'est un véritable concept de vie. Vous êtes à la recherche d'une propriété de luxe à acheter à Beaune ? Ne tardez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez V. Dorey au 06 24 73 00 09.

Face aux rangs de vignes qui dessinent l'horizon, cette maison de maître raconte une histoire de rénovation juste. Le jardin paysagé, calme et ouvert sur le paysage, s'articule autour d'une piscine dissimulée sous une terrasse de bois mobile. Dans la partie ancienne, la vie s'organise avec fluidité. La cuisine, travaillée sur mesure par un menuisier, dialogue avec une salle à manger tournée vers le jardin. Un bureau et une buanderie s'effacent pour laisser place, aux étages, à l'intimité d'une suite avec salle d'eau et de deux chambres partageant une salle de bain. Sous la charpente, un dernier espace en volume accueille salon, dortoir et salle d'eau, comme un refuge sous les toits. L'extension contemporaine change de ton. Le grand salon, séjour, baigné de lumière, propose un mélange subtil de mobilier ancien et contemporain pour un esprit chaleureux, réuni autour d'une cheminée à foyer ouvert. On passe ici, sans transition, du confort du foyer aux reflets de la piscine. A l'étage, la suite parentale s'étire entre un coin salon et un grand dressing, prolongée par un balcon filant d'où l'on observe le vignoble. Une pièce indépendante, prête pour un projet professionnel ou une chambre d'amis, ainsi qu'une cave et des dépendances, complètent cette demeure familiale pensée pour la douceur et l'évidence. DPE : Consommation énergie primaire : B(70) émissions de gaz à effet de serre A(2). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Château Louis XIII d’exception sur 158 hectares Élégance classique, décors remarquables et héritage familial séculaire aux portes de Paris À seulement 1h20 de Paris, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété historique se révèle au terme d’une majestueuse allée de près de 500 mètres, bordée d’arbres centenaires. Dominant légèrement un ancien canal, vestige des anciennes douves médiévales, ce château du début du XVIIᵉ siècle, remanié et embelli au XVIIIᵉ siècle, incarne l’élégance intemporelle des grandes demeures aristocratiques françaises. Édifié selon les canons du style Louis XIII, en brique et pierre, l’édifice présente une architecture d’une grande harmonie, organisée autour d’un corps central souligné par un fronton armorié et encadré par deux tours rondes affirmant la noblesse de sa silhouette. Transmise au sein de la même famille depuis près de sept siècles, cette propriété possède une profondeur historique rare, perceptible dans chaque détail architectural. ⸻ Salons et pièces de réception – Un art de vivre d’exception Dès l’arrivée, un remarquable escalier extérieur à double volée introduit avec solennité au rez-de-chaussée noble. Le visiteur découvre alors un vaste hall d’accueil, véritable cœur du château, dominé par un majestueux escalier en pierre de taille, orné d’une élégante rampe en fer forgé. À mi-étage, un vitrail armorié vient magnifier la perspective verticale et rappeler l’ancienneté des lignées familiales. Les espaces de réception constituent l’âme de la demeure et offrent une succession de salons d’apparat aux volumes généreux, baignés de lumière et conservant des décors d’une grande qualité. Parmi les éléments les plus remarquables : * Un grand salon d’apparat d’environ 90 m², exceptionnel par ses proportions et sa triple orientation Est, Sud et Ouest * Huit hautes fenêtres apportant une luminosité remarquable * Deux cheminées en marbre se faisant face, créant une symétrie architecturale élégante * Parquets anciens en point de Hongrie * Plafonds moulurés et volumes de réception parfaitement équilibrés Autour de ce salon principal s’organise une suite de pièces de réception particulièrement raffinées : * Un salon de musique intime, propice aux moments de convivialité * Plusieurs salons traversants offrant de belles perspectives sur le parc * Une salle à manger installée dans une tour, au caractère chaleureux et enveloppant * Une salle à manger ornée de remarquables boiseries du XVIIIᵉ siècle * Des cheminées anciennes en marbre ou en bois sculpté * Des trumeaux décoratifs et menuiseries d’époque * Des sols en parquet ancien aux dessins traditionnels L’ensemble de ces espaces compose un décor cohérent et authentique, parfaitement adapté à la réception comme à une vie familiale de prestige. ⸻ Chambres et appartements – Charme et authenticité Le premier étage accueille une distribution élégante de six chambres principales, toutes lumineuses et majoritairement orientées vers l’Est. Certaines conservent des décors du XVIIIᵉ siècle particulièrement bien préservés : * boiseries anciennes * cheminées d’époque * alcôves traditionnelles * trumeaux peints * menuiseries d’origine Une suite remarquable présente une alcôve ornée de boiseries et un trumeau ancien représentant une scène religieuse, témoignage précieux du décor aristocratique du XVIIIᵉ siècle. Le second étage offre : * plusieurs chambres supplémentaires * deux pièces de bibliothèque agrémentées de cheminées anciennes * un vaste grenier sous une charpente de grande qualité Ces espaces permettent d’envisager aisément des aménagements complémentaires tout en conservant l’esprit historique de la demeure. ⸻ Niveaux inférieurs – Témoignage discret de l’histoire du lieu Les niveaux inférieurs conservent des éléments anciens caractéristiques des grandes demeures historiques, dont une salle voûtée d’origine médiévale et diverses caves traditionnelles. Ces espaces, aujourd’hui dédiés aux fonctions techniques et de service, participent à l’authenticité patrimoniale de l’ensemble sans en altérer le confort. ⸻ Dépendances et vie de domaine La propriété comprend un ensemble complet de bâtiments annexes permettant une organisation autonome : * logement de gardien * pigeonnier aménagé en appartement indépendant * cottage indépendant à restaurer intérieurement * bâtiments agricoles et hangars * serre et potager historique Ces dépendances offrent un potentiel important pour une résidence familiale élargie, une activité d’accueil ou un projet patrimonial. ⸻ Domaine foncier – Un territoire rare d’un seul tenant La propriété s’étend sur environ 158 hectares, offrant une diversité de paysages et d’usages : * environ 60 hectares libres * environ 95 hectares de terres agricoles louées * environ 25 hectares de bois * parc paysager d’environ 15 hectares avec allées cavalières et arbres remarquables L’ensemble constitue un domaine cohérent, rare par son étendue et son unité foncière. ⸻ Protection patrimoniale Les façades et toitures du château, ainsi que celles du pigeonnier, bénéficient d’une inscription au titre des Monuments Historiques, reconnaissance officielle de la valeur architecturale et historique de la propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Attention : Bien rare et unique, risque de coup de cœur ! Idéalement situé dans un magnifique cadre verdoyant au bord du Canal du Nivernais (promenades , pêches, pique-niques…) à 5 min de Clamecy (Gare et toutes commodités), cet ensemble immobilier exceptionnel comprend: - Une maison d'habitation composée : Au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, spacieux séjour, cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle d'eau avec WC séparés, un salon, une chambre avec salle d'eau/WC, deux chambres. Au premier : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un cabinet de toilettes, une magnifique pièce de vie de 47m² avec cuisine ouverte et cheminée insert. Au second : un palier/bureau idéal pour du télétravail, ainsi qu'une chambre mansardée. - Un appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau/WC ainsi qu'une chambre mezzanine. A l'extérieur, là encore, de bons moments sont à envisager en famille ou entre amis : - Une jolie terrasse avec un coin SPA et une douche extérieure. - Un local de rangement attenant à l'habitation. - Un double garage derrière l'habitation (idéal pour une salle de sport, atelier d'artiste, stockage…). - Un second double garage. - 2 auvents ouverts (spéciales camping-cars) - Un caveron extérieur enterré. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1595m². Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel, à visiter sans tarder! Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA +33604003940 Honoraires à la charge du vendeur - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

Magnifique villa rénovée au coeur d'un parc boisé – Dijon Sur les hauteurs de Dijon, à seulement quelques minutes de l'hyper centre, découvrez cette somptueuse villa entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec plafond cathédrale ouvrant sur une exceptionnelle pièce de vie de 100 m², tournée vers la nature et donnant accès à une grande terrasse. La cuisine, spacieuse et élégamment aménagée, dispose d'un îlot central, d'un piano de cuisson Lacanche et d'un plan de travail en marbre italien. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale avec une magnifique salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le sous-sol complet, entièrement aménagé, comprend une buanderie, une salle de jeux et un garage triple. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. À l'extérieur, la propriété s'étend au coeur d'un parc boisé et paysager, agrémenté d'une grande piscine, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Un bien d'exception alliant confort, élégance et nature, à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Stéphanie VASSARD - 06 61 76 43 88 - agent commercial au RSAC de Dijon sous le n° 824 995 393. CLASSE ENERGETIQUE : E - CLASSE CLIMAT : F Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 238 400 €. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 24-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Stéphanie VASSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824 995 393

Réf 70629AH :Toutenant Imaginez-vous franchir le portail et entrer dans un monde à part, où tranquillité et liberté se conjuguent au quotidien. Ici, vous pouvez être chez vous sans jamais être dérangé, entouré de votre famille et de vos animaux, avec une vue imprenable sur les chevaux depuis la cuisine et une tour a développer. La propriété comprend une majestueuse ferme de maître de trois chambres, un studio indépendant, un appartement de gardien (F2), ainsi qu’une immense grange à développer selon vos envies. Les installations équestres sont complètes : boxes, abris pour chevaux, carrière en sable, prés et paddocks. Vous trouverez également des écuries pour petits animaux, poulaillers, une mare et, bien entendu, la remarquable tour médiévale à rénover ou aménager selon vos projets. Construite sur l’emplacement d’un ancien fief médiéval — dont seule la tour subsiste — cette ferme est située à l’écart, sans voisins directs, garantissant un calme absolu à seulement 20 minutes de Chalon-sur-Saône et Beaune. Le bien est en bon état général, avec des fenêtres récentes, un chauffage au fioul renouvelé et une électricité revue. Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant de l’espace, pour les passionnés de chevaux, les collectionneurs de voitures, ou toute personne recherchant la paix et l’indépendance. Elle dispose de son propre puits, d’un grand terrain, d’un climat clément et d’une terre fertile permettant toutes les cultures imaginables. Il ne reste plus qu’à venir visiter pour apprécier pleinement la sérénité unique de ce lieu. Annebeth HOLTHUIS +33788142298 850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4400€ ~ 6010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annebeth HOLTHUIS - Agent commercial - EI - RSAC 802 695 742 / Chalon sur Saône

Au coeur du secteur sauvegardé de Dijon, cet appartement de prestige de 191 m² occupe le premier étage noble d'un hôtel particulier classé du XVIIIe siècle. Alliant faste historique et confort de vie, ce bien rare séduit par ses volumes magistraux et son emplacement privilégié sur la place Bossuet, désormais piétonne. La réception principale constitue une pièce d'apparat unique : ses peintures murales classées, ses miroirs monumentaux et sa cheminée en marbre dialoguent avec un parquet en pointe de Hongrie d'origine. Les hauts plafonds et les grandes ouvertures baignent l'espace d'une lumière constante. L'organisation intérieure propose une vaste entrée, une salle à manger de caractère et une cuisine indépendante aménagée. Côté nuit, quatre chambres spacieuses disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrant une autonomie parfaite. Un dressing complète les prestations de cet espace privé. A l'extérieur, un balcon filant accessible depuis les chambres offre une vue apaisante sur les jardins de la copropriété, garantissant un calme absolu en plein centre-ville. Ce bien d'exception est complété par une cave voûtée et une place de parking privative sécurisée dans la cour d'honneur. A proximité immédiate des écoles, des commerces de bouche et des transports, ce lieu de vie incarne l'élégance dijonnaise par excellence. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier atypique à Dijon. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de ce joyau historique, contactez votre agence Espaces Atypiques. (DPE non concerné). Bien en copropriété Nombre de lots : 14 - Charges de copropriété : 2760 euros - Procédure en cours: Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498989730 DIJON - 06.63.83.11.20 Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 2760 euros. Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.

SUD BOURGOGNE - A 1h30 de Lyon, maison de ville à vendre au centre de Marcigny (71110) en Saône-et-Loire (71) entre Paray le Monial (71600) et Roanne (42300) Cette maison construite au début des années 1950 a fait l'objet d'une belle rénovation et offre une surface habitable de 178 m², elle se situe sur un terrain clos et arboré de 874 m². Au rez de chaussée un vaste vestibule avec poêle à bois dessert un séjour-salon exposé au Sud, un bureau, une cuisine récemment équipée, une petite salle d'eau avec wc; au premier étage quatre chambres dont trois avec point d'eau, une salle de bains, wc, et petit dressing complètent l'espace habitable; au dernier niveau un grenier offre un bel espace de rangement. La maison est construite sur une cave, il existe également une pièce attenante à la maison, auparavant destinée à un garage, actuellement à usage de buanderie et stockage. Le terrain est agréablement agencé, une partie cour avec carport et une partie jardin, potager avec puits, l'ensemble est clos de murs. Les travaux réalisés concernant l'isolation, le chauffage et les menuiseries donnent une performance énergétique de qualité. Le prix de vente est fixé à 325 000 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Marcigny. SARL Officium Notaires 1 place du Prieuré - 71110 MARCIGNY

A 1h30 de Paris, entre Jovinien et Puisaye, située à l'orée d'un bourg tous commerces, charmante et authentique SEIGNEURIE édifiée au 17e siècle, sa maison d'amis et ses dépendances au coeur d'un parc clos de douves et de haies arborées de 1,9 hectares. C'est par une allée privée de 50 m que l'on accède à la propriété. De part et d'autre, verger et pelouse et première DEPENDANCE de100 m2 à usage de garage et de remise avec parking attenant. Une grille en fer forgée motorisée s'efface et vous permet de franchir un pont dormant. Sous vos pieds, les douves en eau, alimentées par un ruisseau, murmurent l'histoire de cette ancienne place forte. Une grande cour d'accueil de plan carré, à la française, de1500 m2 est bordée par trois édifices: La MAISON DE MAÎTRE d'environ 210 m2 se vit de plain-pied. Sous une hauteur sous plafond de 3,70 m, une grande entrée traversante permet de voir la 2eme partie du parc. Sur la droite, un élégant salon de 52 m, une bibliothèque avec alcôve, wc et salle d'eau nichée dans l'une des tourelles. Sur la gauche, salle à manger de 29 m2 séparée de la cuisine par les colombages. A la suite, chambre parentale de 46 m2 avec salle de bain dans la seconde tourelle, wc et dressing complètent cette aile. . Terres cuites anciennes, parquet à point de Hongrie, colombage et poutres, matériaux préservés. Vaste grenier de 210 m2 au-dessus. A droite de la maison de maître, MAISON D'AMIS de 120 m2 comprenant deux entrées, 4 chambres, 2 salle d'eau avec wc et petit séjour avec cheminée. Deux caves, locale comprenant 2 pompes à chaleur de 2018 et chaudière fioul desservant les deux premières habitations. Sur l'aile gauche, 3e édifice symétrique de 140 m2, comprenant 6 pièces et un atelier, n'attendant que vos projets de rafraîchissement (maison d'artistes, gîte ou bureaux). Rare propriété authentique, ayant conservé la plupart de ces matériaux d'origine, bien entretenue, modernisé de façon permanente. Autour des trois logis: large pelouse de 4000 m2 au dos de la maison de maître, douves en eau, alimenté par un ruisseau, protégeant la propriété et longues allées d'arbres anciens entourant le tout. Agréable Bourg tous commerces à pied depuis la propriété et patrimoine . Un peu d'histoire: Cette seigneurie, mentionnée dès la fin du 15e siècle, avait à l'origine un rôle défensif. Protégée par ses douves et surplombant la rivière et ses moulins, elle surveillait aussi l'accès du bourg. Dès le 17e siècle, elle perd progressivement le rôle de maison forte et se transforme en propriété de plaisance au début du 18e siècle. Entièrement préservée à la Révolution, elle passe de famille en famille et devient la propriété d'un député de l'Yonne au 19e siècle. Toujours entretenue et modernisée par des passionnés de patrimoine, elle vous est aujourd'hui proposée. Contacter Laurent Sineau pour informations et visites. Diagnostics en cour de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein coeur du centre-ville, venez découvrir cette superbe maison de ville entièrement rénovée en 2019, alliant charme, confort et fonctionnalité qui saura vous séduire par ses prestations soignées et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie de plus de 35 m2, agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante moderne avec verrière, une chambre ou bureau avec dressing, une salle d'eau contemporaine & wc dépendant. À l'étage une vaste suite parentale de plus de 36 m2 avec salle de bains privative & wc. En complément, un appartement indépendant de 32 m2 créé en 2023, accessible depuis la maison ou par une entrée séparée, offre de nombreuses possibilités (accueil familial, activité professionnelle, location...). Les atouts supplémentaires un double garage de plus de 53 m2 avec porte motorisée & une buanderie. Aucun travaux à prévoir. Rénovation de qualité. Bien rare sur le secteur. Une visite s'impose rapidement !

Découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 70 au coeur d'un quartier recherché de Beaune. Sur une parcelle de plus de 3600m2, la maison édifiée sur sous-sol enterré propose une entrée avec rangements, sur la droite une belle pièce de vie avec cheminée insert. La cuisine comme la pièce de vie donnent accès à la véranda construite en façade à la fin des années 90 pour profiter au maximum de l'environnement. Sur la gauche de l'entrée, un couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres, un toilette avec lave-main, une salle de bain familiale. En sous-sol, une pièce dessert une ancienne chambre avec salle d'eau, un second toilette, une buanderie/cuisine d'été, un atelier, une cave gravillonnée et un garage de plus de 50m2. Remise aux goûts du jour à prévoir. Beau jardin avec chalet sur dalle béton. Plus d'informations sur demande. Dorothée LOZACHMEUR - 06.63.53.13.48 - EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Exclusivité Neyrat Immobilier Maison de ville des années 30 tournée sur son jardin sans vis à vis . Toutes les pièces s'ouvrent sur cet espace calme et ensoleillé. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine semi-ouverte sur la pièce à vivre avec accès par une baie vitrée sur la terrasse. Une grande chambre , une salle de bain et un wc complète ce niveau. A l'étage trois chambres dont une donnant sur une seconde terrasse privative, une salle de douche et wc. L'ensemble est agrémenté de nombreux placards, d'un grand sous sol de 30 m² avec buanderie et cave . Un garage fermé de l'autre coté de la rue parfait l'ensemble. Maison très agréable à vivre par la disposition fluide et claire de l'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Fontaine-lès-Dijon, Côte-d'Or, Bourgogne, découvrez cette élégante demeure en pierre de caractère, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située à quelques minutes du centre de Dijon, dans un secteur prisé, cette maison se trouve à proximité des commerces du village, offrant un cadre de vie agréable et recherché.L'entrée vous accueille dans une atmosphère authentique grâce aux belles pierres apparentes et aux volumes généreux. Avec environ 300 m² au sol, cette maison, rénovée avec soin, favorise une circulation fluide entre les différents espaces de vie.Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine contemporaine, créant un lieu chaleureux idéal pour recevoir. Un bureau et une buanderie/cellier viennent compléter cet espace fonctionnel.La partie nuit se divise en deux univers distincts, préservant l'intimité de chacun. Une suite parentale se trouve dans une aile de la maison, tandis que trois chambres confortables et leurs salles d'eau composent l'autre espace.La propriété est également agrémentée d'une dépendance en pierre de type T3, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, hébergement locatif ou appartement privé.À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 1 226 m², d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque, ainsi que de plusieurs caves, un garage et des places de stationnement.Cette maison de luxe à acheter à Fontaine-lès-Dijon séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un cadre de vie authentique aux portes de Dijon. CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 977 € et 5 381 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Présentée par Laura DUCASTEL, agent commercial en immobilier au RSAC de Dijon sous le numéro 522528835.

À vendre : Propriété à Santenay, Côte-d'Or (21) en région Bourgogne. Cet immeuble de rapport, entièrement rénové, présente une surface de 212 m², parfaitement conçu pour les investisseurs. Avec un local commercial au rez-de-chaussée offrant des revenus stables et quatre studios de 24 m² aux étages supérieurs, cet actif est idéalement positionné pour attirer les curistes. Au dernier étage, un duplex de 45 m² apporte des espaces généreux. Ce bien bénéficie d'un accès facile à un grand parking et à la gare, garantissant une logistique optimale pour vos locataires. Prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir, ce bien est proposé 'clé en main' avec des équipements modernes. Contactez Aline Vermot-Desroches, votre conseillère.

À proximité de Dijon, cette belle maison à Belleneuve, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, vous offre un cadre de vie paisible. Construite en 1999 et modernisée par ses propriétaires actuels, cette Maison de luxe Belleneuve à vendre est idéale pour votre famille. Située au fond d'une impasse, elle comprend environ 250 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 1400 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un spacieux salon-séjour de 62 m², une cuisine indépendante de 22 m² aménagée et équipée, ainsi qu'un accès à une terrasse plein sud et à une piscine chauffée de 10x5 m sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, et un double garage avec porte motorisée. À l'étage, un escalier en colimaçon vous mènera à une mezzanine conviviale, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Profitez de prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur, un chauffage au sol et un système d'alarme. Ce bien mérite une visite! Pour plus d'informations, contactez Joséphine DUFFAU au 0633685608.

Propriété à vendre située à Saint-Saulge, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette charmante propriété s'étend sur un terrain de 3380 m² et comprend une maison d'habitation d'environ 220 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et four à pain, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine, un dressing, un WC, une salle d'eau et quatre chambres, accompagnées d'un dégagement-bureau et d'une salle de bains. Deux grandes caves voûtées et un local chaufferie complètent ce niveau. Une vaste terrasse et un puits ajoutent au caractère de cette propriété. Un bâtiment annexe de 283 m² abrite une piscine avec douche, une bibliothèque-bureau, un local technique, deux WC et une pièce de réception. De plus, des petites dépendances permettent de stocker vélos, bois et matériel de jardin. Le terrain est agrémenté d'un espace pétanque, d'une aire de jeux, d'une cour et d'un jardin arboré et clos. Des portails électriques assurent la sécurité de l'entrée. Cette propriété dispose également de 80 m² de panneaux solaires, garantissant une autonomie totale. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette somptueuse maison à vendre à Ahuy, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Située au cœur du vieux village, à seulement 5 minutes de la Toison d'Or et d'une entrée sur la rocade, cette propriété combine une qualité de vie exceptionnelle avec la proximité de toutes les commodités. Avec environ 330 m² habitables, cette maison ancienne a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle propose sur 2 niveaux une vaste pièce de vie lumineuse de 74 m², ouverte sur une cour et un jardin. On y trouve également 6 chambres, 3 salles de bains/salles d'eau, un bureau, une bibliothèque et une salle de jeux. Le grenier et les caves voûtées apportent un charme supplémentaire, tandis qu'une cour fermée avec un local à vélos est idéale pour les amateurs de plein air. Le jardin est aménagé avec une terrasse, un salon d'été et une piscine. Un parfait mélange de modernité et d'éléments anciens, avec de nombreux rangements et aucun travaux à prévoir. Cette maison de luxe à acheter à Ahuy est rare sur le marché. Pour des renseignements ou des visites, veuillez contacter Amaury GAGER. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur.

Découvrez cette séduisante longère familiale située à 8 km de Toucy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison, entièrement restaurée, offre un cadre paisible au sein d'un jardin paysager et boisé de 6700 m2. L'accès se fait par une route de campagne vallonnée et arborée. La surface habitable de 220 m2 comprend 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 4 salles de bains/douches et 4 toilettes, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce principale en L, d'un salon agrémenté d'une grande cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger avec accès à une grande terrasse, ainsi que de 3 chambres et 2 salles de bain. À l'étage, un palier dessert une suite parentale et une chambre avec salle de douche et toilettes indépendantes, avec la possibilité d'aménager un espace supplémentaire de 60 m2. Ce bien a préservé son charme d'origine avec ses poutres, ses murs en pierres apparentes et des éléments anciens tels que des tomettes. À l'extérieur, une belle dépendance de 80 m2 au sol, anciennement étable et grange, peut être réhabilitée en maison d'amis. Le parc arboré et paysagé de 6700 m2, agrémenté d'une mare naturelle et de parterres fleuris, offre un véritable havre de paix, sans nuisances. Cette maison de campagne est idéale pour une résidence principale ou secondaire, et bénéficie d'un accès rapide à Paris par l'autoroute A6, avec commerces et services à proximité.

À 10 km d'Auxerre par l'autoroute A6, cette superbe propriété combine charme et histoire. Un domaine datant du XVIème siècle, entièrement clos de murs, a su conserver son authenticité avec un logis principal de 340 m² habitables et ses dépendances s'étendant sur environ 600 m², le tout sur un parc boisé de 3,4 hectares avec étang privatif. Située en bordure de l'Yonne, accessible par un charmant chemin entouré de deux étangs, cette propriété exceptionnelle se distingue par ses caractéristiques uniques. Le logis principal comprend un vaste salon cathédrale de 100 m² avec un sol en pierre de Bourgogne, une charpente apparente, une grande cheminée et une mezzanine aménagée en salon de musique. La cuisine spacieuse, la salle à manger, le petit salon, la bibliothèque avec cheminée ainsi que trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bain, complètent cet ensemble. L'étage abrite une seconde chambre rendue indépendante par un ravissant escalier extérieur et une seconde salle de bain. Les annexes, comprenant une grange avec grenier aménageable et un bâtiment indépendant offrant quatre grandes chambres équipées de salles de bains modernes, enrichissent le potentiel de cette propriété à acheter à Auxerre. Deux maisonnettes à l'entrée, l'une à usage de stockage et l'autre aménageable en maison de gardien, renforcent l'attrait de ce domaine. Doté d'un espace convivial, ce lieu allie restauration et modernité tout en préservant son charme d'origine : murs en pierres, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et salles d'eau indépendantes. Au bout d'une allée privée, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter des paysages de l'Yonne dans un jardin boisé avec un magnifique étang. Un endroit parfait pour la méditation, la détente ou des activités artistiques telles que théâtre, concerts ou gîtes. À noter que l'assainissement par fosse septique nécessitera une mise aux normes.

Au coeur du vieux village de Fontaine-lès-Dijon, cette ancienne bâtisse a bénéficié d'une rénovation contemporaine audacieuse, transformant l'existant en une maison de ville atypique de caractère. Développant de généreux volumes sous une charpente apparente blanchie, ce bien de prestige allie le charme de l'ancien à une performance énergétique remarquable classée B. L'entrée révèle une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à à son ouverture zénithale. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois niché dans une cheminée d'époque, profite d'une hauteur sous plafond spectaculaire qui souligne la structure originelle. Une cuisine dînatoire aux lignes épurées, s'ouvre largement sur les espaces de réception. L'architecture intérieure s'articule autour d'un escalier métallique aérien menant à une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace de lecture. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une salle de bain moderne aux finitions soignées. L'espace extérieur, conçu comme un véritable sanctuaire urbain, se décline en un patio intimiste en pierres naturelles, à l'abri des regards. Cet extérieur prolonge naturellement la cuisine dinatoire grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, créant un dialogue permanent entre l'intérieur et l'extérieur. Un garage privatif et une cave voutée viennent parfaire les prestations de ce bien rare dans un secteur particulièrement prisé. Située à seulement quelques minutes du centre de Dijon, cette demeure profite du calme d'un environnement villageois tout en restant à proximité immédiate des commerces et des infrastructures de la métropole. Cette réalisation singulière séduit par son équilibre parfait entre authenticité et modernité, offrant un cadre de vie unique aux amateurs d'immobilier atypique. Une visite s'impose pour découvrir toute la poésie et le volume de ce lieu d'exception. DPE : Consommation énergie primaire : B(92) émissions de gaz à effet de serre A(3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'Énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498 989 730 DIJON - 06.63.83.11.20 Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.