ventes immobilier de luxe Bourgogne, France

Vous rêvez d'une maison spacieuse dans un environnement calme tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied ? Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 170 m², située au fond d'une impasse paisible en plein centre de Châtenoy-le-Royal, sur un terrain clos de 571 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces, une vaste pièce de vie de 57 m² agrémentée d'un poêle à granulés, ouverte sur une agréable terrasse. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, offre également un accès direct à l'extérieur. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale de 30 m² avec salle de bains, WC et rangements intégrés, de trois chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté dépendances, vous profiterez d'un garage isolé de 23 m² avec porte motorisée et d'une buanderie. A l'extérieur, le terrain clos sur les côtés et à l'arrière accueille une terrasse équipée de stores bannes électriques, un espace barbecue ainsi qu'un abri de jardin, idéal pour les beaux jours. Un véritable atout : des panneaux solaires installés en 2023 en autoconsommation vous permettront de réaliser des économies d'énergie au quotidien. Maison construite en 1990, pompe à chaleur (2021), poêle à granulés, huisseries PVC double vitrage, adoucisseur d'eau, façade refaite en 2025, fibre optique Idéalement située aux portes de Chalon-sur-Saône, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et associations culturelles et sportives de la commune. Contactez vite votre agent Richard DESBORDES tél 06.51.52.60.47 pour venir la visiter ! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

Découvrez ce somptueux appartement situé en plein coeur de Dijon, entièrement rénové avec un soin exceptionnel et des finitions irréprochables. Ce bien rare, accessible par ascenseur, offre une luminosité incroyable et des volumes généreux pensés pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, offrant une agréable vue et intégrant une cuisine d'exception, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et des aménagements sur mesure. Ici, chaque détail a été soigneusement réfléchi pour une harmonie parfaite entre esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses dont une suite parentale, chacune équipée de sa propre salle d'eau et bénéficiant de nombreux rangements sur-mesure. Ce bien d'exception comprend également une mansarde rénovée de 11,94 m², un grenier, ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire et précieux. Pour parfaire ce cadre de vie, un garage double est également disponible en option, idéal pour un stationnement en toute sérénité en centre-ville. DPE : consommation d'énergie primaire D (223 Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre D (34 kg/CO2/m²/an) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) pour un usage standard : entre 1050 euros et 1450 euros. Nombre de lots Principaux: 47 - Montant des charges annuelles : 4097 euros - chauffage compris - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Copropriété de 47 lots. Charges annuelles : 4097 euros. Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

C'est au coeur d'un village viticole de renom proche de Beaune que se trouve cette ancienne maison vigneronne de 1873. Cette bâtisse en pierre entièrement rénovée accueille au rdc un salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte, une arrière-cuisine avec buanderie et douche ouvrant sur la terrasse. Depuis le salon un escalier en marbre mène au 1er étage où se trouvent 3 chambres dont une en suite et une salle de douche. Au dernier étage dans les anciennes combles aménagées une vaste chambre en suite avec son poêle. Depuis la porte cochère se fait l'accès à la cour pavée en pierre de Bourgogne avec un bassin provencal chauffé pour se baigner agrémenté par un espace dédié au farniente. Système stéréo dans chaque pièce. Idéal pour une résidence principale ou encore pour un investissement locatif. Vendue entièrement meublée pour une capacité de 12 personnes. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Demeure de caractère du XVIIe siècle ! Élégance, authenticité et prestations d'exception A seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, découvrez cette remarquable maison de maître du XVIIe siècle, où le charme de la pierre et du bois se conjugue à des prestations haut de gamme. Vous trouverez également un studio de caractère indépendant pour recevoir vos convives. Nichée au coeur d'un environnement privilégié, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare sur un terrain de 1 hectare 37 ares entièrement aménagé. Les extérieurs séduisent par leur superbe jardin à la française, véritable invitation à la détente et à l'art de vivre. Les amoureux de nature et d'équitation apprécieront les box à chevaux, tandis que les espaces dédiés au bien-être comprennent un spa avec jacuzzi, idéal pour des moments de relaxation en toute intimité. La propriété dispose également d'un garage pour deux véhicules ainsi que d'un vaste atelier offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'activité. Authenticité, volumes généreux, prestations de qualité et situation stratégique font de cette demeure une opportunité rare, parfaite pour une résidence familiale, une propriété équestre ou un projet d'accueil haut de gamme. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Contact: Jérémy BOUTON Tel: 06 47 12 38 64 Mail: jeremy.bouton@strategie-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations. Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750810954 - MACON.

VISITE VIRTUELLE : https://tour.previsite.com/56BE9D40-D38E-DCDA-6927-EDDC68E301BD En plein centre-ville, bel appartement haussmannien de 8 pièces au 1er étage d'environ 312 m² habitables. 4 chambres (possibilité 5, voire 6 chambres). Il se caractérise par la taille généreuse de ses pièces de réception et la luminosité offerte par ses grandes fenêtres avec volets intérieurs (triple exposition : Ouest, nord et sud), certaines donnant sur un parc arboré. Traversant, cet appartement agréable et charmant propose de grands volumes à vivre, en particulier grâce à sa hauteur sous plafond (3,63 m) et à ses éléments décoratifs, tous d’époque : escalier en pierre de Corton, plafonds à la française et moulurés, boiseries, cheminées en marbre, parquets à bâtons rompus et Point de Hongrie. Ses 3 balcons avec barres d’appui en fer forgé couvrent 23,50 m². La terrasse de 6 m² orientée au Sud est attenante à la cuisine récente et moderne toute équipée dont piano de cuisson Lacanche. Salle de bains/d’eau art-déco jouxtant la chambre principale. Possibilité 2ème salle de bains/eau. Cave, débarras, trois greniers et une place de parking dans la cour privative (accès avec portail électrique). ASCENSEUR POSSIBLE. Bon état, quelques rafraichissements à prévoir (devis disponibles). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. 38 lots pour 6 copropriétaires. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 2025 : 450 euros/trimestre. Appartement à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 800 euros et 5 190 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de Savigny- Lès- Beaune, l'un des villages les plus recherchés de la Côte de Beaune, cette propriété de caractère offre un privilège devenu exceptionnel : celui de profiter d'un jardin, d'une cour intérieure et d'une véritable intimité, à l'abri des regards, derrière un porche discret. A quelques minutes seulement de Beaune et de ses célèbres Hospices, cette demeure atypique s'inscrit dans l'univers authentique de la Bourgogne viticole, entre patrimoine, art de vivre et douceur du quotidien. Edifiée sur un terrain de 1 235 m2, la propriété s'organise autour d'une cour intérieure et d'un jardin paysagé intimiste, formant un ensemble harmonieux, confidentiel et remarquablement préservé. Dès l'entrée, le charme opère. L'architecture ancienne et atypique se distingue par ses coursives, ses escaliers en pierre, ses volumes singuliers et ses perspectives uniques, offrant à la demeure une personnalité rare. Plusieurs salons de réception composent les lieux de vie, dont un salon billard et une grande salle à manger, ainsi que différents espaces pensés pour recevoir et partager dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Cheminées, parquets anciens, belles hauteurs sous plafonds et matériaux nobles rythment les espaces, créant une ambiance intemporelle où le caractère du lieu dialogue harmonieusement avec le confort actuel. La cuisine, réalisée sur mesure en 2015 (aménagement Arthur Bonnet), prend place dans un superbe espace voûté au charme singulier, alliant fonctionnalité contemporaine et empreinte historique. L'espace nuit se compose de 7/8 chambres réparties sur plusieurs niveaux. Les chambres bénéficient d'une atmosphère élégante et intemporelle tandis que les quatre salles de bains apportent tout le confort contemporain attendu. Grâce à ses nombreux accès indépendants et à la circulation intérieure du bâtiment, la propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de caractère qu'à une activité d'accueil de type chambres d'hôtes. A l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Rosiers anciens, bassin, grotte et hêtre pluricentenaire classé composent un décor rare et apaisant, renforçant le sentiment de calme et de confidentialité qui règne sur l'ensemble. Le pigeonnier, aux tuiles vernissées caractéristiques de la Bourgogne, abrite aujourd'hui un espace de dégustation/ cuisine d'été ouvert sur le jardin, véritable invitation à partager l'art de vivre local.L'ancien atelier d'artiste, aujourd'hui aménagé en fumoir et salon de jeu, offre un espace chaleureux doté d'une cheminée et de beaux volumes. Les amateurs de vin seront sensibles aux deux caveaux voûtés bourguignons dédiés à la conservation, au stockage et à la dégustation. La cuverie et le vaste préau complètent harmonieusement l'ensemble. La cuverie peut notamment accueillir plusieurs véhicules tandis que le grenier situé au dessus du préau offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer un appartement indépendant ou une surface habitable complémentaire. Un projet a d'ailleurs déjà été étudié et les plans sont disponibles. De nombreux espaces de stockage viennent encore enrichir les possibilités offertes par cette propriété. L'ensemble conserve une forte identité historique tout en bénéficiant du confort actuel, créant un équilibre rare entre authenticité, fonctionnalité et qualité de vie. Ce lieu unique s'inscrit pleinement dans l'art de vivre bourguignon et peut accueillir aussi bien une vie familiale de caractère qu'un projet autour de l'hospitalité et de l'univers viticole. Une propriété rare à découvrir lors d'une visite privée.

Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité, cette jolie maison de caractère, en plein centre de ce petit village, pour ceux qui veulent échapper aux tumultes de la vie actuelle, sans s'isoler du monde, en étant à seulement 20min de la Gare TGV de Mâcon Loché et des axes autoroutiers Paris, Lyon, Genève. Cette maison, d'environ 230m2 a été édifiée sur 3 niveaux sur un ensemble de 1000m2, où la nature est joliment préservée. Au niveau du rez-de-chaussée, côté rue, elle se compose d'une grande chambre, d'un salon et un WC (possibilité 2 chambres). Côté jardin au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande cuisine avec cheminée, d'une vaste pièce avec son espace salle-à-manger, un grand salon avec cheminée qui se prolonge par un jardin d'hiver, avec sa belle verrière. A l'étage, deux chambres avec chacunes une salle de bains avec WC, et de nombreux rangements muraux. Pour compléter l'ensemble, une dépendance non aménagée de 25m2 (possibilité chambre, studio), une chaufferie, 2 celliers, 1 garage pour deux voitures, un abri voiture, et une très belle cave voutée, illustrant parfaitement la qualité de construction de ces vieilles maisons qui traversent le temps. A visiter sans tarder ! Collège à 12km, Lycée à 19km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d’exception au cœur de la Côte Chalonnaise – Esprit loft et charme authentique Située dans un village recherché de la Côte Chalonnaise, cette bâtisse en pierre entièrement rénovée dans un esprit loft offre une alliance remarquable entre le caractère de l’ancien et le confort du contemporain. Les volumes généreux, les bétons cirés, les poutres apparentes et les larges ouvertures créent une atmosphère singulière, à la fois chaleureuse, raffinée et moderne. La maison développe une surface habitable d’environ 215 m² et se compose comme suit Au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace bureau, des sanitaires avec dressing, une chaufferie et un garage À l’étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, un second espace pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire et une buanderie À l’extérieur, un jardin paysager d’environ 415 m² constitue un véritable espace de tranquillité. Il est agrémenté d’un bassin d’inspiration contemporaine, idéal pour les périodes estivales. Une cave voûtée complète l’ensemble La propriété bénéficie d’une situation privilégiée, légèrement en retrait afin de préserver intimité et quiétude, tout en restant au cœur du village. Ce bien rare s’adresse aux amateurs de belles pierres, d’architecture et de lieux de vie inspirants. À découvrir sans tarder

Nouveauté à la vente situé dans les hautes côtes, entre Beaune et Nuits saint Georges, dans un environnement champêtre et paisible, cette villa pleine de caractère offre un cadre de vie rare : terrain clos et arboré, belles terrasses ombragées, jacuzzi et exposition idéale pour profiter pleinement des extérieurs. À l’intérieur, les volumes généreux et le subtil mélange des matériaux anciens et modernes créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les amateurs de vins apprécieront son superbe caveau, véritable lieu de convivialité et de passion. L’habitation est répartie sur deux niveaux et propose des prestations de qualité dans un cadre privilégié. Une villa d’exception à découvrir sans tarder. Pour plus d'information ou visite: David ALLEXANT 06 29 57 13 44 ou allex.immobilier@gmail.com

Située au coeur des Allées du Parc, cette demeure de caractère de 203 m2 datant de 1910 bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché. La maison séduit par son architecture et par ses espaces généreux qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée et les étages révèlent de belles pièces lumineuses, sublimées par des éléments de caractère tels que le parquet en chevron et des boiseries d'époque, témoignant du charme et de l'authenticité de la propriété. À l'extérieur, un jardin clos et arboré complète cette propriété rare. CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT:E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Jérôme MARTIN.

Découvrez cette belle maison au coeur du charmant village de Cheilly-lès-Maranges. Très bien rénovée, fonctionnelle et confortable la maison propose de vastes pièces de vie, une cuisine de qualité complètement équipée, 4 espaces nuit, une salle de bain, trois salles d'eau... La configuration offre de nombreuses possibilités avec des accès indépendants et la possiblité de divisier en deux habitations... Une cave aménagée, deux espaces atelier/cellier et un chaleureux bureau avec accès indépendant viennent compléter cet ensemble. Les extérieurs aménagés avec goût permettent de profiter des beaux jours dans une ambiance très chaleureuse... Dossier complet sur demande. Dorothée LOZACHMEUR - 06.63.53.13.48 - EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Un Domaine Hors du Temps au Cœur du Nivernais 55 hectares • Étang de 16 ha • Moulin historique • Maison restaurée • Dépendances Imaginez vous réveiller au chant des oiseaux, face à un étang miroir de 16 hectares, dans une propriété où chaque pierre raconte plusieurs siècles d'histoire… Niché dans un vallon secret de Bourgogne-Franche-Comté, ce domaine d'exception réunit sur 55 hectares tout ce que les amoureux de la nature, de la chasse et de la vie authentique peuvent espérer : un moulin historique aux façades de briques rouges se reflétant dans les eaux calmes d'un étang, une maison entièrement restaurée avec tout le confort moderne, et un écrin de verdure où bois, prairies et ruisseaux se succèdent à l'infini. Situation Idéale — Accessible, mais au Bout du Monde À seulement 9 km, la gare de Cercy-la-Tour permet de rejoindre Paris en 3h via la gare de Lyon. Decize, à 17 km, concentre tous les commerces et services. Ici, l'isolement est un luxe, pas une contrainte. Un Sanctuaire pour les Amoureux de la Nature et de la Chasse 55 hectares d'un seul tenant — c'est un territoire entier qui s'offre à vous. Alternance de bois centenaires, de prairies ouvertes et de zones humides, chênes majestueux et marronniers séculaires ponctuent le parc d'une biodiversité remarquable. Au centre, l'étang de 16 hectares alimenté par plusieurs ruisseaux — dont la Cressonne — est un véritable havre pour les pêcheurs et les amateurs de nature sauvage. L'ancienne pêcherie, toujours en état de fonctionnement, avec son bassin principal et ses réservoirs à poissons, témoigne d'une tradition nourricière perpétuée depuis des générations. Cerise sur le gâteau : une étude d'ingénierie a révélé que le site présente un potentiel hydrolien estimé à 3 kWh par jour — une voie réelle vers l'autonomie énergétique. Les Bâtiments : Authenticité et Confort au Rendez-vous La Maison Principale — 109 m² Intégralement restaurée en 2009, elle allie le charme de l'ancien — murs à la chaux, poutres apparentes, cheminée en pierre fonctionnelle — au confort d'aujourd'hui : chauffage au sol (avec pompe à chaleur eau/eau), double isolation, cuisine équipée. Elle offre au rez-de-chaussée un salon lumineux, cuisine, une chambre et une salle d'eau ; à l'étage, deux chambres supplémentaires sous les poutres et une salle de bains. Une demeure chaleureuse, prête à accueillir une famille ou des hôtes. Le Moulin — Le Bijou du Domaine C'est lui qui vole la vedette. Ses façades de briquettes rouges se mirent dans l'étang qu'il borde, créant un tableau digne des plus belles cartes postales de Bourgogne. Trois niveaux habitables, des tomettes octogonales d'époque, un poêle à bois, une chambre avec cheminée… et, au sommet, une charpente spectaculaire dite « à la Philibert Delorme », en forme de coque de bateau renversée — une prouesse architecturale du XVIe siècle, rarissime. Les Dépendances — Un Potentiel Illimité La grange en pierre (200 m²), l'ancienne soue (45 m², 5 pièces dont 3 déjà aménagées en buanderie, réserve alimentaire, office), le bûcher (30 m²)… autant de volumes bruts à convertir selon vos ambitions. Ici, l'espace ne manque pas. Ce Domaine Est Fait Pour Être Vécu — Et Exploité Résidence principale ou secondaire d'exception, mais aussi véritable outil patrimonial à fort potentiel. Voici quelques pistes parmi d'autres : Gîte ou hébergement touristique Le moulin et la maison se prêtent idéalement à une exploitation en gîtes haut de gamme. Le cadre naturel exceptionnel, l'étang, les paysages bucoliques : tout est réuni pour séduire une clientèle en quête de dépaysement authentique et de déconnexion totale. Événementiel de Prestige Mariages champêtres, séminaires d'entreprise, retraites créatives ou spirituelles, événements privés… Le site — avec sa grange monumentale, ses espaces extérieurs au bord de l'étang et son atmosphère hors du temps — constitue un décor de rêve pour des événements inoubliables. Piscine — Une Évidence Le terrain, genereux et bien exposé, se prête parfaitement à l'installation d'une piscine qui viendrait compléter l'offre de loisirs du domaine — pour un usage personnel comme pour une exploitation touristique. Autonomie Énergétique Le potentiel hydrolien identifié ouvre la voie à une production d'énergie verte sur site. Un atout différenciant, rare et précieux, dans une époque qui valorise l'autonomie et la durabilité. Des propriétés comme celle-ci, il n'en existe pratiquement plus. Pas simplement parce qu'elle est belle — elle l'est, sans conteste. Mais parce qu'elle est entière : un territoire, une histoire, une âme. Elle n'attend pas d'être transformée ; elle attend simplement le bon projet, et surtout, les bonnes personnes pour lui donner une nouvelle vie à la hauteur de ce qu'elle est. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Louise GUILLEMARD, négociatrice de votre agence EZARE BEAUNE, vous propose ce bien : En plein coeur d'un prestigieux village viticole reconnu pour ses grands vins, se cache une ancienne propriété récemment rénovée avec soin, devenue un véritable cocon où règnent confort et authenticité. Derrière le portail, une terrasse intimiste entièrement pavée de pierre vous accueille. Coin repas, espace piscine… tout y est pensé pour savourer les beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le contemporain : sol en pierre, murs de pierre apparente, plan de travail en marbre… Un subtil mariage sublimé par la lumière naturelle qui inonde la vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte. Une arrière-cuisine vient compléter l'ensemble, idéale pour les passionnés de gastronomie. À l'étage, l'ambiance devient chaleureuse et raffinée. Couloirs habillés de noir, verrière élégante et touches colorées composent une atmosphère unique. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau, ainsi que deux chambres et une seconde salle d'eau avec wc. Cet étage offre également une entrée indépendante, si besoin. Le dernier niveau réserve une magnifique surprise : une chambre sous combles aux volumes généreux, mise en valeur par une charpente apparente et un subtil mélange de pierre et de brique. Aujourd'hui aménagée en salon et chambre, elle s'accompagne d'une salle de bain avec wc. Enfin, la cave voûtée a été repensée en deux espaces distincts : une cave à vin pour les amateurs et une salle de jeux conviviale. Entièrement meublée et équipée, cette propriété « clé en main » séduira par son cachet, son atmosphère singulière et son alliance parfaite entre authenticité régionale et modernité. CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3340€ et 4580€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Louise GUILLEMARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 153 482

Située sur une commune à 10 minutes de Saint-Léger-sur-Dheune, découvrez cette bâtisse de caractère édifiée en 1802, développant une surface totale d'environ 760 m², offrant des volumes dignes d'un château tout en conservant les charges maîtrisées d'une grande maison de campagne. Idéalement localisée à seulement 14 minutes d'une gare TGV, à 1h20 de Paris et à 50 minutes de Lyon, et à proximité de toutes les commodités, la propriété bénéficie d'un environnement rare : au calme absolu, en retrait du village, sur une petite route très peu fréquentée, avec une vue imprenable sur la vallée du canal du Centre et les contreforts du Morvan. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement avec un hall majestueux, sublimé par une belle hauteur sous plafond et un escalier en pierre qui donne le ton. Vous découvrirez ensuite un vaste salon-séjour lumineux, ou salle de réception de 180 m², avec 4 mètres de hauteur sous plafond et une cheminée monumentale, une chambre parentale avec salle de bain et WC, un salon, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle à manger. Le rez-de-chaussée accueille également 6 suites parentales, toutes équipées de leur salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées, offrant un confort idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil. Une seconde cuisine, un atelier avec un point d'eau, une chaufferie ainsi qu'un espace de stockage complètent ce niveau. Implantée sur un domaine de 2,4 hectares, la maison est entourée d'une partie jardin entièrement close et arborée, d'une prairie attenante, ainsi que de deux parcelles indépendantes, dont un bois et un étang. À l'extérieur, vous profiterez également d'une piscine au sel chauffée de 12 x 6 mètres, idéale pour la détente comme pour la nage, ainsi que d'un garage et d'un carport. Côté performances et confort moderne, la propriété bénéficie d'une excellente classe énergétique C, la plaçant parmi les 31 % des maisons les mieux classées en France. De nombreux travaux récents ont été réalisés avec des équipements haut de gamme : - Électricité entièrement remise aux normes (matériel premium) - Réseau internet ultra-performant (Ethernet Cat 8 – 40 Gbit/s) - VMC double flux thermodynamique à haut rendement - Pré-équipement domotique complet - Rénovation récente de la piscine (équipements premium) - Isolation extérieure performante sur une façade Un bien rare sur le marché, alliant cachet, volumes exceptionnels et prestations modernes, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel (gîtes, événementiel, maison d'hôtes…). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8970.00 et 12180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Ambre COSTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991011073 RCP ALLIANZ

En exclusivité, cette élégante maison de maître développe environ 325 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 3 540 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité immédiate du centre-ville de Mâcon. La propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des services et de la gare TGV, permettant de rejoindre rapidement Lyon ou Paris. L’aéroport de Lyon se situe également à moins d’une heure. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée, séparée du salon-séjour par de belles portes coulissantes en ferronnerie vitrée qui apportent caractère et élégance à l’ensemble. Le salon et la salle à manger profitent de beaux volumes et d’une ouverture sur le parc, créant un cadre convivial et agréable pour la vie quotidienne comme pour la réception. Au premier étage, l’espace nuit comprend quatre à cinq chambres selon les besoins, ainsi que deux salles d’eau et une salle de bain. Cette configuration permet d’accueillir une grande famille tout en conservant confort et intimité pour chacun. Le dernier étage propose une grande pièce à vivre bordée de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le parc arboré. Cet espace lumineux peut être aménagé en salle de jeux, salon, bureau, atelier ou espace de réception selon les envies. Un salon-bibliothèque indépendant vient compléter ce niveau et renforce le charme de la maison. Les espaces intérieurs, facilement modulables, permettent d’adapter la propriété à différents projets de vie, qu’il s’agisse d’une résidence familiale, d’une activité professionnelle ou d’une maison de réception. À l’extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments en famille. Un atelier indépendant d’environ 30 m² complète les prestations, ainsi qu’un garage et de nombreux stationnements extérieurs. Cette maison de maître séduit par son cachet, ses volumes généreux, sa situation privilégiée et la qualité de son environnement.

Immobilier.notaires® et l’office notarial ANDRE, CHEVILLON, Notaires Associés, SELAS vous proposent :Maison / villa à vendre - BEAUNE (21200)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -BEAUNEVous recherchez une maison idéalement située à proximité du centre-ville ?Venez découvrir cette charmante maison construite en 1988, offrant de beaux volumes et une agréable qualité de vie.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier/buanderie.À l’étage, un dégagement mène à deux chambres supplémentaires.À l’extérieur, plusieurs abris et remises complètent le bien et offrent des espaces de stockage appréciables. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 548 m², idéal pour profiter des beaux jours.Les atouts de cette maison : une belle pièce de vie, la possibilité de vivre de plain-pied, un jardin agréable et un emplacement recherché.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?Contactez votre négociateur, Charles CHAIGNAULT au 07 84 38 29 79.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.84.38.29.79- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ANDRE, CHEVILLON, Notaires Associés, SELAS - Notaires à Beaune - N° SIRET : 77556725800048- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial ANDRE, CHEVILLON, Notaires Associés, SELAS vous proposent :Maison / villa à vendre - ST ROMAIN (21190)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SAINT-ROMAIN – Rue du ChevrotinVous recherchez un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de projets ?Découvrez cet ensemble au cœur du village, alliant charme, volumes et potentiel, comprenant:Une maison bourgeoise, elle se compose comme suit:Rez-de-chaussée : entrée, dégagement, salon séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle d’eau avec WC.1er étage : dégagement desservant quatre chambres.2ᵉ étage : vaste grenier aménageable de 75 m², idéal pour créer de nouveaux espaces de vie.Attenante à la maison, vous profiterez d’une cuverie de 97 m² ainsi que d’une pièce de réception de 71 m² à l’étage, parfaite pour accueillir, organiser des évènements ou développer un projet professionnel.Vous souhaitez créer un gîte ou une activité complémentaire ?Une dépendance à rénover vous offrira un potentiel supplémentaire pour concrétiser vos idées.Le tout est implanté sur un terrain attenant de 7 020 m², rare sur le secteur, offrant calme, espace et de belles perspectives d’aménagement.Ses atouts ?Multiples possibilités d’exploitationCharme et authenticité de la maison principaleEmplacement privilégié au cœur du villageVous souhaitez en savoir plus ?Contactez notre négociateur : Charles CHAIGNAULT– O7 84 38 29 79- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.60.34.04.63- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ANDRE, CHEVILLON, Notaires Associés, SELAS - Notaires à Beaune - N° SIRET : 77556725800048- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison à Vendre à proximité de Paray-le-Monial (71600), Marcigny (71110) et La Clayette (71800) en Saône-et-Loire (71) Au coeur de la campagne, avec une vue dégagée, maison en pierres intégralement rénovée offrant une surface habitable de 219m², de vastes dépendances et une piscine sur un terrain de 2703 m². La maison offre un bel espace de vie au rez de chaussée comprenant une cuisine équipée et un séjour-salon lumineux, deux chambres, une salle d'eau, wc; à l'étage une belle mezzanine lumineuse avec un plancher partiellement en verre, trois chambres dont une avec salle de bains privative. La partie habitable est complétée par un espace technique très fonctionnel avec buanderie, chaufferie, trois garages, un local technique pour la piscine. A l'extérieur on retrouve un espace de détente avec une piscine datant de 2019 (sécurisée, chauffée, filtration au sel), cour, vaste terrain. Il s'agit d'un bien dont les prestations sont de qualité et où le charme de l'ancien est bien conservé. Le prix de vente de la maison est fixé à 435 000 euros. Pour plus d'informations sur cette maison, contactez notre office notarial. SARL Officium Notaires 1 place du Prieuré - 71110 MARCIGNY

Réf 70810 PPSecteur Dijon nord.Nous vous proposons à la vente cette magnifique bâtisse seigneuriale du XVe siècle, entièrement rénovée avec soin. Située dans un village tranquille à seulement 20 minutes du Palais des Ducs de Dijon, cette propriété exceptionnelle allie charme historique et confort moderne. Parfaite pour une résidence privée ou pour le développement d'une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.Caractéristiques principales :- Surface totale : 650 m²- Surface habitable : 556 m²- Terrain : environ 10 000 m²Description de la maison principale :- Grande cuisine avec espace repas- Vaste séjour avec véranda- Pièce de réception avec mezzanine- 9 chambres spacieuses, 8 salles de bain ou salles d'eau- 3 caves pour le stockage- GrenierDépendance et colombier aménagé :- Logement de 2 pièces : séjour-cuisine, chambre avec salle d’eau- Colombier aménagé en coin séjour-cuisine et chambre avec salle d’eauExtérieur et équipements :- Parc avec espaces aménagés, jardin et cour- Terrasse avec piscine 10m x 5m- Ancien court de tennis- Cour intérieure et jardin paysagé- Parking pour 6 véhiculesRénovation :- Réalisée en 2017/2018, aucun travaux à prévoirAccessibilité :- À seulement 10 km de l’autoroute A31Cette propriété représente une opportunité unique pour un achat de propriété à acheter à Dijon, offrant un cadre privilégié pour explorer le patrimoine régional – châteaux, abbayes et sites historiques – tout en profitant d'un environnement calme et raffiné.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pascal PLASSARD au +33785257706. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6739€ ~ 9117€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

Découvrez cette magnifique maison située à Montbard, offrant un cadre de vie paisible et atypique grâce à son jardin en restanque niché contre les roches naturelles. La grande terrasse, partiellement couverte, constitue un formidable espace extérieur pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un authentique four à bois en pierre, idéal pour les amateurs de cuisine en plein air. Maison familiale avec terrasse, dépendances et beau potentiel Située dans un environnement agréable, cette maison d'habitation très lumineuse saura séduire les familles à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Elle se compose : Au sous-sol : un garage, un cellier, une chaufferie, un atelier ainsi qu'une cave. Au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir desservant 3 chambres, une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : un grenier aménagé comprenant une vaste chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'un garage indépendant, d'un abri à bois ainsi que d'un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts : 4 chambres au total Cuisine équipée Terrasse avec store Sous-sol complet Garage indépendant Abri à bois Proche du centre de Montbard et de toutes commodités, à un quart d'heure à pied du TGV, ce bien rare vous séduira par son environnement exceptionnel et ses aménagements de qualité. Contactez Natacha HILS pour la visiter Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur - Natacha HILS - Agent commercial - EI - RSAC 402881817 / AUXERRE

A 1h30 de PARIS et 10 minutes de JOIGNY, Jolie PROPRIETE de 350m2 avec sa maison d'ami sur son parc clos de 2ha7 Passez le portail et la cour d'accueil, quelques marches vous meneront à l'entrée. Le rez-de-chaussée se compose d'un côté d'un salon bibliothèque, d'un salon de 37m2 avec sa cheminée marbre, d'un bureau (ou chambre). De l'autre côté de l'entrée, belle salle à manger de 28 m2 ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de 36m2, un wc avec lave-main, une buanderie. Un agrandissement de la propriété a été effectué en 2002 se composant d'un salon de 50m2 avec mezzanine, belle hauteur sous plafond, cheminée insert et clim. Passons à l'étage, un long couloir exposé sud dessert 5 chambres dont trois avec leur salle d'eau, une salle de bain et un wc. Grenier au-dessus isolé par le sol. Belle cave voûtée. Pompe à chaleur installée en 2023. En face de la maison principale, une dépendance avec cour d'accueil et en retour d'aile deux box. Passon à la maison d'amis d'une superficie d'environ 42m2 comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cuisine indépendante. Chauffage électrique Possibilité d'aménager l'étage de cette maison. Beau parc sur 2ha7 en partie boisée et une mare au fond de la propriété. Clos de murs, à l'abri des regards, au calme, cette propriété ne pourra que vous séduire. Ballade à pied depuis la maison. Idéalement située à 5 minutes de la gare de JOIGNY, ville chargée d'histoire et ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr

Au coeur du Brionnais, à proximité de Paray-le-Monial et à seulement 10 minutes d'une gare, dans un écrin de verdure, au calme, avec vue sur les collines environnantes, cette élégante demeure de caractère en pierre, datant de 1850, bénéficie d'un environnement paisible et d'une agréable exposition plein sud. Entièrement rénovée avec goût entre 2012 et 2014, ayant conservé des éléments caractéristiques de l ancien (cheminée en pierre, plafond à la française, encadrement en pierre de bourgogne..)complétée par une extension réalisée en 2020 offrant une grande dépendance de 160 m2, elle bénéficie aujourd'hui de 220 m2 habitables (275 M2 utiles)alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison s'organise autour d'une immense pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi que cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie une salle de bains et une salle d'eau. Les huisseries sont en double vitrage, et le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à bois. L'assainissement est assuré par une micro-station. Les toitures ont été refaites entre 2008 et 2009. Le diagnostic énergétique classe la maison en DPE C. À l'extérieur, un jardin de 2 514 m2 entoure la propriété et offre une vue dégagée sur la campagne, dans un cadre calme et préservé. Une piscine de 8 × 4 mètres chauffée par pompe à chaleur vient compléter cet ensemble convivial. Une grande dépendance permet d'abriter jusqu'à quatre véhicules, elle dispose d'un stockage pour le bois, d'un atelier, d'un pool house, et d'un agréable préau. La propriété bénéficie également de la fibre et d'un système d'alarme. Une maison de charme, parfaitement rénovée, idéale pour profiter de la douceur de vivre du Brionnais. Située à quelques minutes des commodités, la propriété bénéficie d'un accès rapide : environ 30 minutes de la gare Gare de Mâcon-Loché TGV (liaisons vers Paris en 1h35 et Genève en environ 2h10), tout en restant à 1h30 de Lyon par la route. Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité d'activités de gîtes; de chambres d'hôtes ou de demeure de famille. Contactez Christelle MOSNIER au 0673531695

Réf 70175AH : Maison à vendre à Châtel-MoronVue imprenable, prestations rares et environnement paisibleCette maison lumineuse, parfaitement située au cœur de la Côte Chalonnaise, saura ravir les amateurs de nature et de panoramas exceptionnels. Profitez d'une vaste terrasse panoramique qui offre la meilleure vue de la région, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions entre amis.Caractéristiques principales :• Surface : Pièces de vie spacieuses baignées de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées.• Chambres : 2 chambres confortables et lumineuses.• Suites : 2 suites parentales dotées de salles d’eau privatives.• Salles de bains : 3 salles de bains modernes et fonctionnelles.• Terrasse : Belle terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle sur les vignobles et la campagne environnante.• Calme absolu : Environnement paisible, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer.• État : Maison en excellent état.Points forts :• Exposition idéale garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée.• Prestations de qualité avec des finitions soignées.• Cadre de vie rare, au cœur d’une région réputée pour son art de vivre et ses vignobles.Informations complémentaires :Cette maison est parfaite pour un projet d'achat maison Châtel-Moron, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière haut de gamme. Elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des sentiers de randonnée et des charmants villages viticoles typiques de la Côte Chalonnaise.Pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir un dossier complet, merci de nous contacter. Annebeth HOLTHUIS +33788142298 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4120€ ~ 5640€ - Annebeth HOLTHUIS - Agent commercial - EI - RSAC 802 695 742 / Chalon sur Saône

Dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des nombreuses commodités offertes par la commune de Chagny, découvrez cette agréable maison de 94 m² habitables bénéficiant d'une vue dégagée et d'un magnifique terrain arboré. Accessible de plain-pied depuis le jardin, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour-salon lumineux agrémenté d'un insert, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le séjour-salon s'ouvre directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant environnant. La configuration actuelle offre également un beau potentiel d'aménagement : la cuisine et le séjour étant séparés par de simples cloisons, il est tout à fait envisageable de créer une vaste pièce de vie ouverte selon vos envies. Édifiée sur un sous-sol semi-enterré complet, la maison dispose d'espaces annexes particulièrement appréciables comprenant un garage, une cave, une buanderie et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et paysager de 1 740 m², agrémenté de nombreux arbres et espaces verts. Véritable écrin de verdure, il séduira les amateurs de jardinage, les familles en quête d'espace ou simplement ceux qui recherchent un environnement paisible et préservé. Une maison fonctionnelle et lumineuse offrant le confort du plain-pied, de beaux volumes annexes et un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des commerces, écoles, services et de la gare de Chagny. Contact: Charly DURAND Téléphone: 06 19 68 68 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Côte-d’Or, à proximité de Beaune, cette véritable folie architecturale du XIXᵉ siècle se dévoile au cœur d’un charmant village. Déployée sur près de 4,8 hectares, la propriété constitue un ensemble patrimonial rare. Le château principal, organisé selon un élégant plan en U, est complété par un donjon, un théâtre ainsi que plusieurs dépendances de caractère : le Château Neuf, la chapelle et la ferme. Par son architecture singulière, la richesse de ses bâtiments et l’ampleur de son domaine, cette propriété d’exception offre un cadre unique, chargé d’histoire, et de multiples perspectives de valorisation. Dossier sur demande.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr