ventes immobilier de luxe Nièvre, France

Un Domaine Hors du Temps au Cœur du Nivernais 55 hectares • Étang de 16 ha • Moulin historique • Maison restaurée • Dépendances Imaginez vous réveiller au chant des oiseaux, face à un étang miroir de 16 hectares, dans une propriété où chaque pierre raconte plusieurs siècles d'histoire… Niché dans un vallon secret de Bourgogne-Franche-Comté, ce domaine d'exception réunit sur 55 hectares tout ce que les amoureux de la nature, de la chasse et de la vie authentique peuvent espérer : un moulin historique aux façades de briques rouges se reflétant dans les eaux calmes d'un étang, une maison entièrement restaurée avec tout le confort moderne, et un écrin de verdure où bois, prairies et ruisseaux se succèdent à l'infini. Situation Idéale — Accessible, mais au Bout du Monde À seulement 9 km, la gare de Cercy-la-Tour permet de rejoindre Paris en 3h via la gare de Lyon. Decize, à 17 km, concentre tous les commerces et services. Ici, l'isolement est un luxe, pas une contrainte. Un Sanctuaire pour les Amoureux de la Nature et de la Chasse 55 hectares d'un seul tenant — c'est un territoire entier qui s'offre à vous. Alternance de bois centenaires, de prairies ouvertes et de zones humides, chênes majestueux et marronniers séculaires ponctuent le parc d'une biodiversité remarquable. Au centre, l'étang de 16 hectares alimenté par plusieurs ruisseaux — dont la Cressonne — est un véritable havre pour les pêcheurs et les amateurs de nature sauvage. L'ancienne pêcherie, toujours en état de fonctionnement, avec son bassin principal et ses réservoirs à poissons, témoigne d'une tradition nourricière perpétuée depuis des générations. Cerise sur le gâteau : une étude d'ingénierie a révélé que le site présente un potentiel hydrolien estimé à 3 kWh par jour — une voie réelle vers l'autonomie énergétique. Les Bâtiments : Authenticité et Confort au Rendez-vous La Maison Principale — 109 m² Intégralement restaurée en 2009, elle allie le charme de l'ancien — murs à la chaux, poutres apparentes, cheminée en pierre fonctionnelle — au confort d'aujourd'hui : chauffage au sol, double isolation, cuisine équipée. Elle offre au rez-de-chaussée un salon lumineux, une chambre et une salle d'eau ; à l'étage, deux chambres supplémentaires sous les poutres et une salle de bains. Une demeure chaleureuse, prête à accueillir une famille ou des hôtes. Le Moulin — Le Bijou du Domaine C'est lui qui vole la vedette. Ses façades de briquettes rouges se mirent dans l'étang qu'il borde, créant un tableau digne des plus belles cartes postales de Bourgogne. Trois niveaux habitables, des tomettes octogonales d'époque, un poêle à bois, une chambre avec cheminée… et, au sommet, une charpente spectaculaire dite « à la Philibert Delorme », en forme de coque de bateau renversée — une prouesse architecturale du XVIe siècle, rarissime. Les Dépendances — Un Potentiel Illimité La grange en pierre (200 m²), l'ancienne soue (45 m², 5 pièces), le bûcher (30 m²)… autant de volumes bruts à convertir selon vos ambitions. Ici, l'espace ne manque pas. Ce Domaine Est Fait Pour Être Vécu — Et Exploité Résidence principale ou secondaire d'exception, mais aussi véritable outil patrimonial à fort potentiel. Voici quelques pistes parmi d'autres : Gîte ou hébergement touristique Le moulin et la maison se prêtent idéalement à une exploitation en gîtes haut de gamme. Le cadre naturel exceptionnel, l'étang, les paysages bucoliques : tout est réuni pour séduire une clientèle en quête de dépaysement authentique et de déconnexion totale. Événementiel de Prestige Mariages champêtres, séminaires d'entreprise, retraites créatives ou spirituelles, événements privés… Le site — avec sa grange monumentale, ses espaces extérieurs au bord de l'étang et son atmosphère hors du temps — constitue un décor de rêve pour des événements inoubliables. Piscine — Une Évidence Le terrain, genereux et bien exposé, se prête parfaitement à l'installation d'une piscine qui viendrait compléter l'offre de loisirs du domaine — pour un usage personnel comme pour une exploitation touristique. Autonomie Énergétique Le potentiel hydrolien identifié ouvre la voie à une production d'énergie verte sur site. Un atout différenciant, rare et précieux, dans une époque qui valorise l'autonomie et la durabilité. Des propriétés comme celle-ci, il n'en existe pratiquement plus. Pas simplement parce qu'elle est belle — elle l'est, sans conteste. Mais parce qu'elle est entière : un territoire, une histoire, une âme. Elle n'attend pas d'être transformée ; elle attend simplement le bon projet, et surtout, les bonnes personnes pour lui donner une nouvelle vie à la hauteur de ce qu'elle est. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au sud de Nevers, une rassurante et agréable maison de campagne et ses dépendances sur près de 1 ha de parc arboré.. En lisière d’un hameau, la maison d'habitation est devancée d’une cour close de murs avec un puits et de dépendances en pierre. A l’arrière une vaste prairie de près de 1ha est plantée d’arbres centenaires et s’étend vers les champs alentours. Présente sous sa forme actuelle sur le cadastre Napoléonien en 1828, elle fut vraisemblablement édifiée quelques décennies plus tôt. La maison d'environ 133 m² est élevée en pierre, d’un rez-de-chaussée, partiellement sur cave et sous combles aménagés couverts de tuiles plates récentes sur une charpente à croupe. Exposée au sud-est côté cour et au nord-ouest côté parc, elle présente une architecture classique et symétrique à trois travées, d’allure élégante et rassurante.

Cette propriété unique, ancien couvent entièrement rénové, se situe à proximité de Decize, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Elle offre une surface habitable généreuse de 265 m², comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière. Vous trouverez également une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite avec sa salle de bains attenante, dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. À l'étage, un majestueux escalier en bois et fer forgé vous conduit à une mezzanine et à deux suites avec salles d'eau privatives. Ce bien a su conserver son charme d'antan tout en intégrant le confort moderne, avec une toiture neuve et un assainissement conforme aux normes. Pour les amateurs d'achat de Maison à acheter à Decize, ce bien est proposé au prix de 449.000 €, incluant les honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 423.585 €). Pour plus d'informations, contactez Marie PROVOTELLE (EI) au +33 (0)6.86.92.67.77 ou par courriel à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce manoir à vendre à Saint-Saulge, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce domaine datant de 1860 s'étend sur un vaste terrain de 2 hectares orné d'un parc paysager et d'un petit étang. Il comprend un manoir, une maison de gardien, deux grandes granges et un petit hangar, offrant de nombreux volumé séries et de multiples possibilités pour une résidence privée ou une activité professionnelle.Entre 2008 et 2015, le domaine a été entièrement rénové tout en préservant son caractère d'origine, avec des toitures refaites et la fosse septique remplacée. Anciennement exploité en tant qu'hôtel-restaurant et lieu de réception, ce manoir permet de combiner habitation et activité professionnelle, tout en offrant la possibilité d'accueillir plusieurs ménages. Les revenus locatifs passés ont été significatifs, permettant une exploitation rentable.Le manoir comprend, au sous-sol, deux caves, et au rez-de-chaussée, une entrée centrale, une salle à manger, un salon principal, une cuisine et un second salon. La cuisine et la salle à manger donnent accès directement au jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec salles d'eau respectives et un appartement indépendant spacieux. Le deuxième étage abrite trois grandes chambres chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre avec lavabo et une lingerie.La maison de gardien dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, ainsi que d'une terrasse ensoleillée. Les granges et le hangar offrent d'importants espaces de stockage ou d'aménagement. Ce manoir de luxe à acheter à Saint-Saulge représente une opportunité unique pour quiconque recherche un cadre de vie alliant espace, intimité et caractère.

Dans le Nivernais, à 2 h de Paris, un corps de ferme constitué de deux logis d'habitation, dépendance et vestiges d'un ancien moulin du 16e s. . Une campagne vallonnée, qui a préservé ses villages authentiques et ses réserves naturelles. A l'écart du bourg, une route sinueuse débouche sur un chemin carrossable privé qui mène à la propriété. Les ruines d'une tour en pierre subsistent, sublimées par la végétation environnante. Il s'agit des vestiges d'un ancien moulin à vent du 16e s. , ouvrage en moellons de calcaire qui pourrait être restauré et aménagé. Le chemin conduit vers un espace de stationnement, un parterre de gravier délimité par des boules sculptées. Une ancienne dépendance en pierre voisine avec les deux autres maisons. Un premier logis d'habitation, auquel on accède par une allée sertie de plaques ouvragées, dispose d'une terrasse. Tout proche, un second logis se distingue par son bûcher singulier, éclairé de vitraux provenant d'un vieil édifice versaillais. Un ancien poulailler et un potager feront le plaisir des amateurs de jardin autonome. Dans le parc se dressent de nombreux cyprès, un lieu magnifié par une vue spectaculaire.

Découvrez cette propriété à vendre à Clamecy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette maison bourgeoise du XIXe siècle offre 293 m² d'élégance, préservant son âme authentique sans vis-à-vis ni nuisances sonores, à seulement vingt mètres des commerces. L'authenticité est omniprésente avec ses parquets anciens, ses cheminées d'époque et ses volumes lumineux. Les fenêtres historiques, soigneusement conservées, allient harmonie et performance énergétique, affichant un DPE de classe D.Des salons spacieux et chaleureux vous accueilleront, tandis que la cuisine, la véranda, le jardin et la terrasse se fondent pour créer un cadre de vie sans frontière. À l'abri des regards, un jardin secret avec buis taillés, fruitiers et un bassin, ainsi qu'une terrasse sous vérrière, invitent à la sérénité. Cette propriété à acheter à Clamecy comprend deux suites parentales avec salles de bains, chacune ayant son propre caractère. L'une est en plain-pied et tranquille, tandis que l'autre, dotée d'un balcon et d'un toit-terrasse, révèle une vue panoramique sur le Mont Sembert et la nature environnante. Cinq chambres garantissent intimité et convivialité, favorisant un art de vivre rare. Une orangerie flexible, idéale pour un atelier ou un espace créatif, complète l'ensemble. Avec un garage fermé et une place privative, cette propriété en centre-ville est précieuse. Tout a été soigneusement pensé avec des placards intégrés et des fondations solides. Les atouts comprennent des toitures et gouttières en zinc en excellent état, un jardin de 400 m², une vue imprenable, et des installations modernes comme un ballon thermodynamique connecté à un panneau solaire. La cave voûtée, témoin de l'histoire, attend ses prochaines bouteilles dans cet endroit unique, situé à seulement 2h30 de Paris. Pour toute information sur cet achat de propriété à Clamecy, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA au +33604003940. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez à Saint-Vérain ce majestueux manoir de maître, érigé en 1808 sur un domaine exceptionnel de 9 hectares, mêlant harmonieusement bois, prairies et jardin. S'étendant sur 425 m² et répartie sur trois niveaux, cette résidence de caractère vous offre 12 pièces spacieuses dont 6 chambres élégantes. Dès votre arrivée, l'entrée traversante vous guide vers un salon lumineux, une salle à manger raffinée et une cuisine récemment mise au goût du jour. Les pièces de vie, sublimées par de superbes cheminées en marbre, offrent des vues dégagées sur le vaste parc. Au premier étage, les chambres, dont certaines avec dressings et rangements intégrés, vous invitent à la sérénité en offrant des perspectives apaisantes sur les espaces verts environnants. Le domaine ne manque pas de surprendre avec ses bâtiments annexes : une ancienne maison, une grange à fort potentiel et des espaces de loisirs uniques tels que des cabanes suspendues ou un wagon des années 50, également dotés de prestations de détente comme un sauna et un bain norvégien. Deux hangars discrets complètent l'ensemble, idéals pour abriter des véhicules. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité d'écoles et est agrémentée par la beauté intacte de la région Bourgogne Franche-Comté. À 15 minutes, une gare vous mène à Paris en 2 heures, tandis que villes commerçantes et sites touristiques tels Sancerre et le parc naturel du Morvan vous attendent à une courte distance. Caractéristiques techniques - Surface : 425 m² - Étages : 3 - Terrain : 90 000 m² - Chauffage : individuel au fioul et poêle à bois - DPE : E (283 kWh/m².an) - Emissions GES : D (45 kg CO2/m².an) - Taxe foncière : 2 224 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour prendre connaissance des cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met un point d'honneur à fournir des informations claires et vérifiables. Les données peuvent évoluer dans le temps ; il appartient à l'acquéreur d'effectuer les contrôles et diligences nécessaires avant toute décision. Nous restons à votre disposition pour toute précision ou demande complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 2 h 30 de Paris, une élégante maison de maître du 18e s., ses dépendances et son parc surplombant le canal du Nivernais. Le paysage, varié et façonné par la confluence de plusieurs rivières et de chemins de halage plats, forme une campagne bocagère avec des haies et des berges boisées. Située près des contreforts du parc naturel régional du Morvan, cette dernière comprend des zones forestières et des positions élevées aux vues spectaculaires. Le village, tout en hauteur, est traversé de nombreuses ruelles bordées de maisons en pierre. Arrivé au sommet de la cité, une église du 11ᵉ s., inscrite au titre des monuments historiques, fait face à une vaste place. La demeure, bâtie vers 1750, se tient à proximité, avec son portail ouvragé. Sa façade principale est orientée à l'ouest. Une grande cour fermée, cernée d'un côté par un bûcher et de l'autre par deux dépendances (à usage d'atelier, de chaufferie et de garage), permet de stationner des véhicules. Au sud se déploie le parc, clos de murs et arboré, qui domine le canal du Nivernais et inclut un verger conservatoire ainsi qu'une longère habitable. Plus au nord, face aux autres dépendances (une petite maison, des abris et d'anciens clapiers), se tient un potager bien soigné. Une petite allée accède directement à la cour intérieure de la maison. Un puits en pierre, profond de plus de 25 m et alimenté par une source, assure un bon approvisionnement en eau toute l'année. La demeure est élevée de trois niveaux et sa façade animée de nombreuses baies, qu'encadrent des contrevents semi-persiennés en bois. Une porte en bois vitrée rehaussée d'une imposte en verre marque l'entrée principale, précédée d'un petit perron en pierre. La toiture, à deux pans de tuiles plates de Bourgogne et restaurée en 2016, est ponctuée de plusieurs souches de cheminée. Si le rez-de-chaussée rassemble classiquement les pièces à vivre ainsi qu'une première chambre, c'est dans les étages que se concentrent les chambres : cinq au premier avec trois salles de bain ou de douche et une, très vaste, avec salle de bains et garde-robe au second, dans les combles. Les dépendances, bâties en pierres ou en briques et couvertes de toitures en tuiles traditionnelles ou mécaniques plates, participent d'un ensemble architectural cohérent et robuste.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint Andelain, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. D'une superficie de 124,52 m², cette maison récemment rénovée se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir votre famille. Le terrain spacieux de 2 237 m² offre un bel espace extérieur. Construite en pierre de taille, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation. À l'intérieur, vous bénéficierez d'un chauffage mixte bois et électrique, avec un poêle à bois pour des soirées conviviales. L'orientation est-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison comprend également une salle d'eau, un WC et est de plain-pied, facilitant l'accès. Située dans un environnement calme, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Prix de vente : 237 500 euros. Pour plus d'informations, contactez l'agence HOME SWEET IMMO. Eloise NACIMENTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 696 647 - Nanterre.

Propriété exceptionnelle à Nevers, Nièvre, en Bourgogne. Cette demeure allie élégance et histoire, offrant un cadre unique mêlant architecture classique et art de vivre. Enraciné dans un environnement forestier, le château a évolué au fil des siècles tout en préservant son héritage seigneurial. Avec un plan symétrique et des matériaux raffinés, il présente une beauté sobre, loin de la grandiloquence de certains châteaux. À l'intérieur, la hiérarchie des espaces est pensée pour allier accueil et intimité, permettant de profiter pleinement de chaque pièce, des salons aux vastes chambres. Les dépendances, incluant écuries et granges, complètent cette propriété parfaitement intégrée dans son paysage. Avec un parc de quinze hectares, ce château offre un espace où la nature se mêle harmonieusement à l'architecture. Ce bien, classé partiellement aux Monuments Historiques, permet d'accéder à des avantages fiscaux en cas de travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un château à Nevers, un bien rare sur le marché.

En exclusivité, aux portes de Cosne Sud, découvrez cet ensemble immobilier polyvalent comprenant deux habitations, offrant confort et de nombreuses possibilités. Le pavillon principal, construit en 2015, développe 125 m2 habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée de qualité, alliant convivialité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre confortable, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, deux belles chambres avec placards intégrés offrent de beaux espaces de rangement, accompagnées d'une seconde salle de bains avec WC. Ce bien moderne bénéficie d'équipements assurant confort et performance énergétique : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et DPE classé C. Une seconde petite maison d'invités de 30 m2 complète l'ensemble, comprenant une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau et un WC, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Un hangar de 61 m2 vient parfaire ce bien et offre de multiples possibilités : stockage, atelier, garage ou activité professionnelle. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 210 m2, idéal pour un achat de maison à Cosne-Cours-sur-Loire dans le département de Nièvre, en Bourgogne.

Découvrez cette maison spacieuse de 129m2 située à Saint-Andelain, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce pavillon confortable vous accueille dans un cadre calme et verdoyant. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 48m2 dotée d'une cheminée insert à soufflerie, ouverte sur une cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse. La zone nuit comprend 3 chambres avec placards, une grande salle d'eau et un wc indépendant avec lave mains. Le sous-sol complet propose une cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau et wc, un grand garage ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 2883m2 avec un abri de jardin. La maison dispose de prestations de qualité telles que le double vitrage, la climatisation gainable, les volets roulants, un portail électrique et un système d'adoucisseur d'eau. Le DPE est en C, la taxe foncière est faible, et l'accès à l'autoroute est rapide. Une maison familiale parfaitement entretenue dans un cadre agréable.

Maison, gîte et dépendance sur plus de 21ha à Saint-Hilaire-en-Morvan, Nièvre, Bourgogne. Au cœur du Parc Naturel du Morvan, cette propriété d’exception s'étend sur plus de 21 hectares, offrant un cadre naturel préservé et une tranquillité absolue. À quelques minutes de Château-Chinon, cette demeure au charme authentique séduira par son élégance intemporelle et ses volumes généreux, avec près de 300 m² d’espaces lumineux et parfaitement agencés. La maison principale comprend de belles pièces de réception, une cuisine équipée, plusieurs chambres, un bureau, une mezzanine et des espaces annexes aménageables, garantissant un confort optimal et de multiples possibilités d’aménagement. Un gîte attenant vient compléter l’ensemble, idéal pour accueillir vos invités ou développer une activité dans cette région touristique prisée. Une dépendance d’environ 400m² avec écuries, grange et hangar est également présente. Les 21 hectares de prairies, bois et paysages vallonnés confèrent à ce lieu une atmosphère unique, propice aux projets de caractère. Un domaine rare pour amateurs d’espace, de nature et d’authenticité, à découvrir pour un potentiel achat de propriété à Saint-Hilaire-en-Morvan.

En exclusivité à Les Settons, Nièvre (58), Bourgogne, découvrez cette maison à acheter, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Ce vaste ensemble immobilier d'environ 412 m² habitables est implanté sur un beau terrain arboré de plus de 4 000 m². Idéalement positionnée au cœur du Morvan, à quelques minutes à pied du lac des Settons et de ses nombreuses activités de plein air, cette propriété ouvre la porte à de multiples possibilités : grande maison de famille, gîtes, chambres d'hôtes ou accueil de groupes, en plus d'un projet de résidence principale avec logements indépendants. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste entrée qui dessert un lumineux séjour d'environ 40 m², une cuisine de 20 m², une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie et une lingerie. Un premier appartement, avec son entrée indépendante, se trouve à l'arrière : il propose un séjour avec kitchenette, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible depuis le rez-de-chaussée et par un escalier extérieur, un palier distribue deux espaces. Le premier espace est composé de trois chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau et WC privatifs. Le second appartement indépendant se distingue par un grand séjour cathédral lumineux avec espace cuisine, accès direct à une terrasse surélevée dominant le jardin, deux chambres, une salle de bains et WC, ainsi qu'une mezzanine et une grande chambre supplémentaire. Au total, cette propriété dispose d'environ 12 chambres, offrant une capacité d'accueil particulièrement intéressante. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain arboré avec puits, créant un véritable écrin de verdure propice à la détente. Cette maison Les Settons à vendre est extrêmement lumineuse, parfaitement entretenue, et son gros œuvre est en excellent état. Les atouts : • Parc naturel régional du Morvan • À proximité du lac des Settons • Plus de 400 m² habitables • 12 chambres • Plusieurs logements indépendants et communicants • Terrain arboré de plus de 4 000 m² • Sans vis-à-vis • Environnement calme et préservé • Activité touristique immédiatement exploitable • Possibilité d'accueil de personnes à mobilité réduite Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie ou pour développer une activité d'accueil dans l'un des sites touristiques les plus recherchés du Morvan.

Découvrez cette propriété à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, située à seulement 5 minutes de Cosne-sur-Loire. La maison principale dégage un charme authentique avec de grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon chaleureux avec une cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau avec un espace buanderie et des toilettes. Une grande pièce à aménager (salle de réception, bureau, atelier) complète ce niveau. À l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une pièce supplémentaire, une salle d'eau et un WC. Ce bien comprend également plusieurs dépendances : cave, hangar, deux granges et chaufferie. Une seconde maison indépendante est incluse, offrant une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC, une buanderie/chaufferie, une chambre et une pièce supplémentaire. Ce bien est parfait pour recevoir famille et amis ou pour envisager un projet locatif. L'ensemble est situé sur un terrain de 12000 m2, dans un cadre verdoyant. Une opportunité rare à découvrir.

Au cœur du parc naturel régional du Morvan, une maison de maître du 19e s., ses communs et son terrain arboré de plus de 2 ha. Le domaine s’étend sur un peu plus de 2 ha d’un seul tenant. Il est composé de vergers, de pelouses et de parties boisées. L'accès principal se fait depuis une route départementale par un chemin qui traverse la forêt. Orientée plein sud, la maison est flanquée à l'ouest par une grange et les autres communs s'articulent autour d'une cour, également côté ouest. Élevée de trois niveaux, la demeure agreste présente un corps de logis dont la façade antérieure est rythmée par de nombreuses travées régulièrement espacées et recouverte d'un enduit assez homogène malgré quelques reprises. Seuls les linteaux et les chaînages d'angle sont en pierres de taille apparentes. Le toit en ardoise, à deux versants, présente un décrochement et le second étage est ponctué par une série de lucarnes à croupe. Plusieurs souches de cheminée coiffent l'édifice. Côté est, un bâtiment accolé à la maison abrite un grand escalier qui dessert les étages. L'habitation regroupe classiquement au premier niveau cuisine, salle à manger et salons – ici au nombre de trois tandis que les étages regroupent chacun cinq chambres et deux salles de bain ou de douche, le dernier incluant en sus trois pièces à aménager. Si ses ornements (notamment cheminées et moulures de plafond, par exemple) sont en bon état et ses revêtements (essentiellement parquets et tomettes), de qualité, elle est cependant à rafraîchir dans son ensemble.

À proximité de la Charité-sur-Loire, à 2 h de Paris, dans un paysage vallonné, deux maisons, une dépendance et une piscine, sur 26 ha de terrain. En retrait de la route, un portail permet d’accéder à la propriété via une allée couverte d'une frondaison d'arbres, qui conduit aux différents bâtiments du domaine. Le logis principal, bâti suivant un plan rectangulaire, est coiffé d’une toiture à deux pans en tuiles, percée de lucarnes rampantes. Le second logis est édifié perpendiculairement. Soigneusement restaurées avec des matériaux anciens, les deux bâtisses ont conservé leur authenticité tout en étant progressivement équipées des éléments de confort contemporain. Les vues portent au loin sur le parc et la prairie, prolongée par un cours d’eau en contrebas.

En Bourgogne, dans un environnement Natura 2000, sur 6,5 ha de terres, un manoir du 18e s., une longère du 19e s., dépendances et piscine . Une fois franchis un premier portail blanc orné de volutes, puis un second, au débouché d'une allée bordée d'arbres et d'un pont en pierre enjambant la rivière, se dévoilent le manoir et les différents bâtiments. Les façades, percées de baies droites ou ogivales, sont appareillées en moellons jointoyés, avec pierre de taille aux encadrements de baie et chaînages d'angle. Les toitures, à deux ou quatre pans et à coyaux, sont majoritairement en tuiles plates. Une allée gravillonnée longe une étendue de pelouse arborée agrémentée d‘ifs taillés, puis s’éloigne vers une partie du parc complantée de nombreux arbres et intégrant un verger, un potager, ainsi qu'un jardin situé légèrement en contrebas. Une piscine de 9 m x 4 m est dissimulée de tout vis-à-vis par la végétation, à côté d'une guinguette en bois avec préau ouvert. Les façades du logis principal, divisé en plusieurs corps, sont percées de baies majoritairement à meneaux et présentent une modénature sobre. Une tour renferme le vestibule principal et un escalier, tandis qu'une extension avec couverture en ardoise fait office de local technique pour la piscine. À l'angle du manoir, la longère, bâtie suivant un plan rectangulaire, est percée de multiples baies et prolongée d'une terrasse de chaque côté, ainsi que d'un appentis à une extrémité. Un boulodrome abrité par une rangée d'arbres y prend également place. Une grange excentrée, d'une superficie de 247 m², comprend à l'une de ses extrémités un logis à rénover. Une sellerie est située à côté des écuries, qui comprennent quatre boxes pour une surface de quelque 63 m². Suivent un bûcher, un préau, puis un garage avec portes coulissantes en bois, d'une surface de 46 m², destiné au stockage du matériel agricole et des véhicules. Il sert également de fenil dans sa partie supérieure. Tous les bâtiments profitent d'une vue qui porte au loin sur le parc, la prairie et les bois environnants.

À 2 h de Paris, en Bourgogne, à la lisière de la Puisaye, une élégante demeure de campagne, son parc et sa piscine. De multiples routes sillonnent la campagne vallonnée et verdoyante pour desservir le hameau de quelques maisons où se trouve la propriété. La demeure, bâtie en 1870 et accessible par un chemin, se présente comme un logis de maître à trois niveaux dont un de combles. Sa façade principale, orientée à l'ouest et composée de cinq travées symétriques, est jalonnée de nombreuses fenêtres à grands carreaux armées, aux deux premiers niveaux, de contrevents en bois plein. Le rez-de-jardin se distingue de l'étage par des garde-corps finement ciselés ainsi que par une porte en bois moulurée et peinte, qui fait office d'entrée principale. Des chaînages d'angle en pierre de taille blanche rythment les façades, en pierres enduites ou en briques. La toiture, à la Mansart, refaite en 2020, est en ardoise et ponctuée de lucarnes, de quelques souches de cheminée et d'une girouette. La façade arrière, orientée à l'est, fait face au parc planté d'arbustes de plusieurs essences et occupé par une piscine. Un escalier en pierre accède à une terrasse, également en pierre, proche d'une ouverture qui conduit vers une arrière-cuisine à la disposition fonctionnelle, communiquant avec un atelier. Tandis que le rez-de-jardin rassemble classiquement les pièces à vivre, l'étage regroupe les quatre chambres du logis et leur salle de douche commune, les combles étant occupés par un grenier aménageable. Enfin, une petite dépendance en pierre et tuiles jouxte la maison, parée d'une glycine qui court le long de la façade. Un escalier droit en pierre conduit à l'étage.

À 2 h de Paris, en Bourgogne, au bord du fleuve royal, une maison de ville du siècle des Lumières. À l'approche de la demeure, de grandes étendues d'herbes plantées d'arbres de haut jet et ponctuées de bancs font face au fleuve et aux remparts de la ville. La voie qui mène à la propriété est aujourd'hui interdite aux véhicules, ce qui garantit un environnement d'un calme rare en milieu urbain. Un portail en bois peint en blanc ouvre sur une cour riche de plantes à fleurs de plusieurs essences. À l'arrière de la demeure, au sud, une grande terrasse en pierre de Bourgogne est bordée d'une végétation luxuriante. De là, un mur en moellons longe une allée et mène à une porte ancienne en bois ouvragé permettant d'accéder à la rue dirigée vers le pont qui traverse la Loire. Édifiée en 1729 et élevée de trois niveaux – un rez-de-jardin et deux étages –, la maison de maître a connu plusieurs occupants, dont l'ancienne épouse de Gaston Defferre, qui aimait admirer la Loire depuis sa chambre. À l'avant du logis, une petite terrasse en bois ouvragé, qui laisse entrevoir divers bouquets floraux en contrebas, donne sur la cour par un escalier et longe le premier étage, qui bénéficie d'une vue sur le fleuve. La façade principale est animée de nombreuses baies garnies en majorité de fenêtres à petits carreaux. L'entrée principale, accessible depuis la cour par l'escalier en bois, est assurée par une porte-fenêtre surmontée d'une imposte vitrée. Le bâtiment est coiffé d'une toiture à la Mansart, à trois versants formés chacun de deux pentes. Le brisis est percé de lucarnes à fronton typiques du 18ᵉ s. Les persiennes peintes en blanc et les encadrements des baies, en pierre de taille calcaire, sont mis en valeur par les ardoises naturelles rectangulaires qui constituent la couverture, récemment refaite.

Dans un village au cœur de la Nièvre, un manoir de campagne du 18e s., avec son atelier attenant, sa véranda et son jardin clos de murs. La demeure a été édifiée dans le coin sud-est du terrain, en retrait d'une rue paisible du village. Une partie du bâtiment se dévoile depuis la cour pavée qui le longe, laquelle offre plusieurs accès à l'habitation. L'entrée peut s'opérer par le jardin ou par deux autres passages qui desservent le premier niveau. Côté jardin, la maison dévoile son caractère ancien, celui d'un logis à plusieurs corps de composition irrégulière, en bel appareil calcaire partout enduit, sauf au niveau des chaînages d'angle, en pierre de taille. La plupart des baies, de forme rectangulaire et de formats assez variés, sont encadrées de pierres de taille. Les toitures, majoritairement à quatre pans, sont en tuiles de Bourgogne pour les divers corps de bâtiment, à l'exception d'une partie mansardée, couverte d'ardoise au niveau du brisis. Construit en pierre, le bâtiment est élevé de quatre niveaux, avec un rez-de-jardin partagé entre une large partie habitable et une autre, à destination plus technique, un premier étage entièrement voué à la vie commune et un second, qui regroupe les espaces d'intimité et de repos. L'ensemble est surmonté d'un grenier. Une véranda récente, toute de verre et de métal noir, s'appuie sur la partie la plus ancienne de l'habitation, à sa base, et donne directement sur le jardin. Enfin, une petite maison d'un niveau sous combles et sur caves, probablement du 19e s., flanque le logis côté est et forme une extension en communication directe avec ce dernier. Coiffée d'une toiture en tuiles de Bourgogne à deux pans et valorisée par des éléments notables de maçonnerie encore présents sur ses façades en pierre (notamment les encadrements de baie), elle abrite une pièce unique, entièrement restaurée.

Dans la campagne nivernaise, un singulier moulin du 18e s., sa maison entièrement restaurée, ses dépendances, son parc de près de 55 ha et son étang piscicole de 16 ha. La propriété s’étend sur environ 55 ha, de part et d’autre d’un vaste étang de 16 ha environ, alimenté par la Cressonne. Ce miroir d’eau forme le carrefour naturel de l’ensemble, autour duquel s’articulent les différents bâtiments. Un chemin serpente à travers le parc pour mener jusqu’à une maison entièrement restaurée, élevée de deux niveaux sur cave. Les façades, enduites à la chaux, sont rythmées par des baies régulières de part et d’autre d’une élégante entrée orientée au sud, accessible par un escalier central en pierre à double volée. Au nord, l’entrée principale, de plain-pied, fait face à l’ancienne soue, vestige rural. La toiture, en tuile plates, coiffe sobrement l’édifice. Un peu en retrait, au nord-ouest, se dresse l’ancienne grange en pierre. En contrebas de la maison, au sud, se trouve le moulin. Ses façades de briquettes rouges se mirent dans l’eau de l’étang qu’il borde. Édifié comme moulin à grains, il fut autrefois l’un des nombreux édifices à eau de la Nièvre, dont l’activité fut peu à peu abandonnée avec l’essor de l’industrialisation. Il se distingue par sa toiture en carène de bateau renversée. Composée de pièces de bois plates et légères, assemblées par un système de clavettes ingénieux, la structure ne nécessitait pas l’usage de grandes machines de levage. Elle est recouverte de petites tuiles plates en terre cuite, typiques de la région. Ce type de charpente, connu sous le nom de « charpente à la Philibert Delorme », du nom de l’architecte qui popularisa cette technique au 16e s., s’inspire directement de la forme des coques de navire, pour utiliser l’ensemble du volume des combles pour le stockage des denrées. La roue à aubes, aujourd’hui disparue, laisse toutefois visible le canal de fuite et la trace encore visible du passage de l’eau.

À 2 h de Paris, dans une région naturelle du Nivernais au petit air de Bretagne, un manoir authentique entouré de plus de 6 ha de bois et ses cabanes singulières. De grandes plaines vallonnées, fermées par des coteaux boisés, sont parcourues de prés où paissent des bovins de race charolaise nivernaise, reconnaissables par leur robe claire, rousse et blanche. Elles participent de la remarquable composition du paysage environnant dont bénéficie la propriété, desservie par un petit chemin bordé d'une forêt. Un chemin de ronde permet d'embrasser du regard tout le domaine et de stationner à proximité du manoir. Ce dernier se dresse, imposant, au centre du domaine face à un grand parterre de pelouse et à une forêt de chênes parsemée de cabanes, qui se fondent dans le paysage. Remanié par Jean-Louis-César Deschamps de Bisseret, comte et officier de dragons sous Napoléon Ier qui appréciait la symétrie, il présente beaucoup d'éléments architecturaux qui laissent à penser que le manoir a été construit au 17e s., bien que la date de 1808 soit inscrite sur sa façade. Il semble que la demeure manoriale n'ait subi aucune transformation notoire depuis lors. Élevée de trois niveaux, elle comporte deux façades principales qui diffèrent quelque peu l'une de l'autre : coiffé d'une toiture à deux pans de tuiles plates percée de lucarnes capucine, le manoir présente des baies droites et régulières organisées en trois travées au nord contre cinq au sud. Elles sont rehaussées de chaînages d'angle et d'encadrements de baie en pierre de taille. De chaque côté du bâtiment principal, deux extensions plus basses sont animées par des portes vitrées en bois et surmontées de toits de tuiles plates de Bourgogne. Enfin, une seconde entrée située à l'arrière de la maison est encadrée par deux vieux piliers en pierre placés de part et d'autre d'un portail en métal. Une mare s'étend discrètement à proximité.

À la lisière du Morvan, dans le Nivernais, entre Châtillon-en-Bazois et Château-Chinon, une maison forte du 14e s., ses communs et son domaine de 17 ha. Étendu sur une superficie de 17 ha environ, le domaine se situe à 300 m d'altitude et bénéficie d'un climat continental. Composé essentiellement de prés aux sols fertiles, il compte quatre étangs implantés au sud de la maison forte, inscrits dans un axe est-ouest qui suit la légère déclivité de la parcelle. Au nord, trois granges imposantes, aux façades en moellons enduits et aux toitures en tuiles plates traditionnelles, tuiles mécaniques ou ardoises, marquent l'entrée de la propriété. Le logis est quant à lui constitué de deux bâtiments, disposés en équerre et adossés à une tour maîtresse, de plan carré, mentionnée dès 1443. Cette dernière a conservé ses arquebusières dans sa partie haute, caractéristiques de son premier usage défensif. Son toit, à quatre pans, est en tuiles de Bourgogne, comme le sont les toitures du logis, et surmonté de deux épis de faîtage tandis que deux lucarnes éclairent les combles du logis. L'accès à la cour intérieure, gravillonnée et située à l'est de la maison forte, se fait par un châtelet dont le porche est soutenu par deux arches en plein cintre. Adossée à ce dernier, une maison plus récente abrite désormais la chaufferie et un atelier. Accolée au corps principal du logis, enfin, une seconde tour, au sud, renferme un escalier de pierre en vis. Entre les deux tours, les façades est et ouest de l'habitation, de deux niveaux sous combles, percées de baies essentiellement droites et d'un oculus, sont des plus sobres, partout enduites sauf au niveau des encadrements, en pierre de taille. Autre élément de caractère contribuant à l'âme du lieu, un jardin contemporain a été aménagé par les actuels occupants. Le domaine a conservé son allure médiévale et des recherches archivistiques ont permis d'identifier la présence d'une ancienne seigneurie dès la première moitié du 14ᵉ s.

Magnifique Château des XVIIe et XIXe siècles en cours de réhabilitation, situé sur un vaste parc de 8 hectares, à La Charité-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Dominant le paysage, ce Château d'environ 550 m² propose au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec une petite cuisine, un bureau, une chambre, un grand salon et une salle à manger. Dans l'aile XVIIe, vous trouverez une ancienne cuisine, un débotté, un séjour, une chambre et une salle d'eau en cours d'aménagement. À l'étage, un salon bibliothèque, 6 chambres ainsi que 3 salles d'eau avec WC sont disponibles. Le second étage héberge deux petites chambres, tandis qu'une partie est un grenier aménageable. Une cave voûtée se trouve sous une partie de la bâtisse. De plus, une belle dépendance comprenant un bûcher, un garage et un atelier, ainsi qu'un colombier et une petite maisonnette au milieu d'une zone boisée sont également présents. Le parc se compose de prairies, de jardins et de bois offrant une vue imprenable sur la campagne, garantissant tranquillité et sérénité. Cette propriété est une opportunité unique avec un Château de luxe à acheter à La Charité-sur-Loire.