vente immobilier de luxe à Bonn, France

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Saint-Saulge, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette charmante maison d'habitation de 220 m² se trouve sur un terrain de 3380 m² et possède une piscine intérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon spacieux, une salle à manger avec cuisine ouverte et un four à pain, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. L'étage comprend une mezzanine, un dressing, un WC, une salle d'eau et quatre chambres, ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Un local chaufferie et deux grandes caves voûtées complètent ce bien. À l'extérieur, appréciez une grande terrasse, un puits, et un bâtiment annexe de 283 m² équipé d'une piscine, d'une bibliothèque-bureau, d'un local technique et d'une pièce de réception. Vous bénéficierez aussi de petites dépendances, d'un terrain de pétanque, d'une aire de jeux, d'un jardin arboré et clos, le tout avec des portails électriques. De plus, 80 m² de panneaux solaires fournissent une autonomie totale en énergie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Saint-Saulge.

Domaine datant de 1860 comprenant un manoir, maison de gardien, des granges, un parc paysager et une vue exceptionnelle, sur un terrain de 2 hectares. Sur un vaste terrain agrémenté d’un parc paysager et d’un petit étang, ce domaine datant de 1860 se compose d’un manoir, d’une maison de gardien, de deux grandes granges et d’un petit hangar. L’ensemble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’utilisation, tant pour une résidence privée que pour une activité professionnelle. Entre 2008 et 2015, le domaine a fait l’objet d’une importante rénovation et a été presque entièrement modernisé tout en conservant son caractère d’origine. Les toitures ont également été refaites et la fosse septique remplacée. Au cours des dernières années, le domaine a été exploité de manière professionnelle en tant qu’hôtel-restaurant, lieu de réception pour mariages et location de gîtes. Avec un maximum de cinq chambres d’hôtes, l’activité relève de la réglementation applicable aux chambres d’hôtes. La configuration actuelle permet de poursuivre une activité touristique, de combiner habitation et activité professionnelle, ou une occupation par plusieurs ménages . Les revenus locatifs ont, par le passé, permis de générer un revenu complet à partir de l’exploitation du domaine. Le manoir dispose, au sous-sol, de deux caves. Le rez-de-chaussée comprend une entrée centrale avec portes-fenêtres à double battant à l’avant comme à l’arrière. Le hall central dessert la salle à manger, le salon principal, la cuisine et l’escalier. À côté de celui-ci se trouve un second salon plus intime. La cuisine et la salle à manger bénéficient toutes deux d’un accès direct au jardin par des portes-fenêtres. La cuisine donne également accès à la cave. Un WC complète ce niveau. Au premier étage se trouvent deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec douche, WC et lavabo. Un appartement indépendant et spacieux comprenant un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC est également aménagé à cet étage. Le deuxième étage comprend trois grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau privative équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. Cet étage dispose également d’une chambre avec lavabo ainsi que d’une lingerie. Au-dessus se trouve le grenier. La maison de gardien comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. Elle bénéficie également d’une terrasse ensoleillée. Les deux grandes granges et le petit hangar offrent d’importants espaces de stockage ou d’aménagement. Associés au manoir, à la maison de gardien et au parc paysager, ils composent un domaine complet offrant de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent espace, intimité et cadre de vie de caractère. Il est possible d’acquérir séparément l’ensemble du mobilier et de l’équipement. Cette option permet, si souhaité, de poursuivre immédiatement l’exploitation du domaine.

À vendre à Prémery, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, cette propriété unique datant du XIIIe siècle comprend une maison forte, une maison de régisseur et une maison d’amis. Offrant plus de 650 m² habités répartis sur 19 pièces, elle représente une opportunité d'achat idéale pour un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou même de restaurant. La propriété est agrémentée de deux vastes granges ainsi que de 3,65 hectares de parc, avec piscine, prairies et cour, ce qui en fait un cadre parfait pour accueillir des animaux ou développer un gîte d’étape. Nichée dans un écrin de nature, cette maison à acheter à Prémery se situe dans un paysage joliment varié, propice à la randonnée et aux activités en plein air. Le village historique, riche de ses légendes, est situé à proximité de la route menant vers le Morvan, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Moins de 10 minutes suffisent pour rejoindre des bourgs avec commerces, tandis que Nevers, préfecture de la Nièvre, se trouve à seulement 36 km. La maison forte, au caractère médiéval, présente de grands volumes et un confort moderne, tandis que le bâtiment du régisseur peut facilement être aménagé en restaurant ou en habitation. Enfin, la maison d’amis avec ses terrasses privatives et son jardin procure une atmosphère paisible, propice à l'accueil des visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Prémery, qui allie histoire, confort et potentiel.

Une allée privée d'environ 300 mètres, bordée d'une vingtaine de tulipiers de Virginie, nous amène à un ancien petit pont en pierres qui enjambe une rivière, pour enfin découvrir ce joli manoir et ses annexes situé dans une commune des Amognes, cœur du Nivernais. Rénové, tout en prenant soin de préserver son authenticité, avec ses pierres apparentes, le manoir offre une surface habitable de 280 m². Il se compose d'une entrée, d'un salon de 46 m² avec une belle cheminée en pierres, une salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres dont une suite parentale de 46 m², deux salles de bains et un dressing. Le premier étage dessert deux chambres, une salle de bains et le second niveau, un bureau. Une longère en pierres, également rénovée, vient compléter le manoir. D'une surface habitable de 260 m², elle se compose d'une entrée, d'un grand salon de 60 m², d'une cuisine équipée avec piano de cuisson, d'une chambre ou bureau de 30 m², d'une réserve et d'une chaufferie. A l'étage, deux chambres, une salle de bains, une grande suite parentale de 60 m², avec baignoire balnéo et douche. De nombreuses annexes et dépendances, agrémentent la propriété : Une grande dépendance avec un garage/atelier de 46 m², un chenil, un poulailler, un bûcher, une écurie de 63 m² avec 4 boxes à chevaux et une sellerie, un logis à aménager et un grand espace au-dessus, le tout pour environ 250 m². Située à moins de 20 minutes des commerces, écoles et autres administrations, ce lieu magnifique, emprunt de sérénité et de quiétude, vous offre une nature préservée et de belles promenades en perspective dans le parc arboré aux diverses essences : sapins, chênes, cèdre, magnolia, liquidambar et oliviers... Une jolie piscine discrète et protégée, ainsi qu'un boulodrome, vous permettront de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Un lieu idéal pour envisager d'y installer sa demeure familiale ou un lieu de réception. Fosse septique conforme, toitures en très bon état, chaudière récente. DPE : E/E Prix HAI : 898.880 € (Prix net vendeur : 848.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce château historique, classé Monument Historique, est un joyau architectural situé à la frontière du Morvan, dans un site inscrit au patrimoine de l'UNESCO. Son histoire remonte au XIIIe siècle, avec l'ajout d'un second corps de bâtiment au XVIIe siècle, le tout s'inscrivant dans un parc de près de 6 hectares labellisé « Jardin Remarquable ». Bâti sur un éperon rocheux dominant la plaine du Bazois, l'édifice occupe l'emplacement d'une ancienne forteresse des Sires de Châtillon remontant à l'an 900. Encerclé par le canal du Nivernais à l'est et la rivière d'Aron au nord, il fut partiellement détruit par les troupes de Louis XI avant d'être reconstruit à la fin du XVe siècle et régulièrement rénové par la suite. Du château médiéval originel subsistent aujourd'hui le logis du XVe siècle (1 210 m²), les communs du XVIIe siècle (environ 800 m²) habilement réhabilités en un élégant « petit château », ainsi qu'une tourelle du XIIIe siècle dressée à la pointe de l'éperon. Intérieur du château principal Le rez-de-chaussée accueille une salle de chasse, un grand salon, une salle à manger et un cellier du XIIIe siècle. La cuisine du XVe siècle, ornée d'une cheminée, d'un tournebroche d'époque et d'une chambre froide, est empreinte d'une esthétique Renaissance. Une cuisine professionnelle complète l'ensemble. Les étages sont desservis par deux escaliers en vis et un ascenseur. Le premier étage comprend une galerie ouvrant sur une vaste salle de réception, une bibliothèque, une salle de musique et trois chambres avec salle d'eau. Le deuxième étage abrite six chambres avec salle de bains, un salon et un bureau aménagé dans l'ancienne chapelle. Le troisième étage, quant à lui, offre six chambres lumineuses, dont cinq avec salle d'eau ou bains, ainsi qu'un grenier. Chaque pièce a su préserver ses éléments architecturaux d'origine : plafonds voûtés en berceau ou à croisées d'ogives, plafonds à la française peints, charpentes en carène de bateau renversé, boiseries, décors muraux, dallages de pierre et parquets anciens. Le bâtiment du XVIIe siècle Entièrement restauré, cet édifice au sud du château propose un bar avec salon et cheminée, une cuisine fonctionnelle et une grande salle de réception à voûtes d'arêtes, prolongée par une terrasse couverte et un espace détente avec piscine chauffée et hammam. À l'étage, deux suites et une chambre avec salle de bains ; au niveau supérieur, une salle de réunion, trois chambres et un appartement T3 couronné d'un grenier. La tour circulaire du XIIIe siècle Tournée vers le jardin à la française, cette ancienne tour défensive a été transformée en un luxueux appartement par Pierre Marie Lejeune, dessinateur et sculpteur de renom. Les jardins Le parc d'environ 5 hectares offre une remarquable diversité : un parc paysager dessiné par le comte de Lavenne de Choulot en 1830, un jardin à la française avec vue sur la vallée, un ancien potager et un jardin des bassins accessibles par un tunnel. Un sentier serpente jusqu'au canal du Nivernais, privatif. Les façades, toitures, communs, tour circulaire, escaliers, caves voûtées, murs de soutènement, terrasses et jardins bénéficient tous d'une protection au titre des Monuments Historiques (arrêté du 24 octobre 1989).

À la lisière du Morvan, dans le Nivernais, entre Châtillon-en-Bazois et Château-Chinon, une maison forte du 14e s., ses communs et son domaine de 17 ha. Étendu sur une superficie de 17 ha environ, le domaine se situe à 300 m d'altitude et bénéficie d'un climat continental. Composé essentiellement de prés aux sols fertiles, il compte quatre étangs implantés au sud de la maison forte, inscrits dans un axe est-ouest qui suit la légère déclivité de la parcelle. Au nord, trois granges imposantes, aux façades en moellons enduits et aux toitures en tuiles plates traditionnelles, tuiles mécaniques ou ardoises, marquent l'entrée de la propriété. Le logis est quant à lui constitué de deux bâtiments, disposés en équerre et adossés à une tour maîtresse, de plan carré, mentionnée dès 1443. Cette dernière a conservé ses arquebusières dans sa partie haute, caractéristiques de son premier usage défensif. Son toit, à quatre pans, est en tuiles de Bourgogne, comme le sont les toitures du logis, et surmonté de deux épis de faîtage tandis que deux lucarnes éclairent les combles du logis. L'accès à la cour intérieure, gravillonnée et située à l'est de la maison forte, se fait par un châtelet dont le porche est soutenu par deux arches en plein cintre. Adossée à ce dernier, une maison plus récente abrite désormais la chaufferie et un atelier. Accolée au corps principal du logis, enfin, une seconde tour, au sud, renferme un escalier de pierre en vis. Entre les deux tours, les façades est et ouest de l'habitation, de deux niveaux sous combles, percées de baies essentiellement droites et d'un oculus, sont des plus sobres, partout enduites sauf au niveau des encadrements, en pierre de taille. Autre élément de caractère contribuant à l'âme du lieu, un jardin contemporain a été aménagé par les actuels occupants. Le domaine a conservé son allure médiévale et des recherches archivistiques ont permis d'identifier la présence d'une ancienne seigneurie dès la première moitié du 14ᵉ s.

Ce site exceptionnel, trésor intemporel à découvrir, où chaque pierre murmure les échos d'un passé séculaire. Le Château de CHÂTILLON, majestueusement érigé sur son éperon rocheux surplombant le canal du Nivernais, est une invitation à traverser les âges. Ses origines remontent au Xe siècle, et sa silhouette actuelle est le fruit d'une évolution architecturale harmonieuse. Le logis principal du XIIIe siècle transformé successivement au XVe, XVIIe puis XVIIIe siècle, accompagné de sa tour de défense du XIIIe siècle et le ''petit Château'' du XVIIe siècle. Le parc dessiné par le Conte LAVENNE de CHOULOT en 1830, enjolivé de miroirs d'eau création des propriétaires actuels qui s'étend sur 5,8 Hectares labellisé ''Jardins Remarquables''. Tout ce patrimoine authentique rénové avec goût et parfaitement entretenu par ses propriétaires, bénéficie d'une réhabilitation très haut de gamme tout en conservant le charme des lieux. Le Château principal de 1210 m² s'élève sur 4 niveaux, le tout desservi par son escalier à vis ainsi qu'un ascenseur. Le premier niveau en contrebas, dont les pièces sont voutées propose, une grande cuisine dînatoire du XVe siècle avec cheminée, une cuisine semi-professionnelle, une arrière cuisine, une salle de chasse avec cheminée, une salle à manger avec accès à un cellier du XIIIe siècle taillé à même la roche. Le second niveau avec sa galerie d'entrée, le grand salon avec cheminée, le salon bibliothèque avec cheminée, le salon de musique avec cheminée, trois chambres chacune équipée de salle de bain. Le troisième niveau avec six chambres chacune équipée de salle de bain, le salon indien, un bureau en semi-niveau. Au quatrième niveau six chambres dont cinq avec salle de bain. Le tout chapeauté par des greniers. Le ''petit Château'' joli bâtiment classique construit au XVIIe siècle élevé, sur cave et 2 niveaux pour 879 m² chapeautés par 2 greniers. Au rendez-de-chaussée un bar avec salon cheminée, une cuisine, un immense salon réception qui dessert une terrasse couverte et une terrasse avec piscine chauffée, hammam. Au premier niveau deux belles suites et une chambres avec salle de bain. Au second niveau une grande salle réunion, trois chambres avec salle de bain et un appartement T3. La tour de défense sur 2 niveaux pour 74 m² propose un appartement au design contemporain et spectaculaire, alliant pierre, acier et verre. Aménagée et réalisée par un Artiste de renom Pierre-Marie LEJEUNE. Contactez-moi pour plus d'informations, recevoir un dossier complet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Réf.948028

Réf. 4556 : À vendre, magnifique manoir avec longère situé à proximité de Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce domaine rural s'étend sur un terrain bucolique à une vingtaine de kilomètres de la ville, mêlant prairies et champs cultivés, et abritant une faune bocagère riche. Le site, classé zone natura 2000, promet calme et tranquillité, loin des nuisances, tout en étant à moins de 10 km des premiers commerces.- Descriptif du Manoir Après avoir emprunté des petites routes de campagne, vous arriverez à cette propriété, accessible par un chemin bordé de tulipiers de Virginie, menant à un ancien pont en pierre. Le manoir, construit en plan carré, présente une tour principale avec de nombreuses fenêtres à meneaux, symboles de son ancienneté. L'intérieur comprend une grande salle à manger-bibliothèque, un vaste salon lumineux et une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, une suite spacieuse de 45 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre, sont à disposition. Le deuxième étage comprend d'autres chambres et une salle de bains, le tout en excellent état.- Descriptif de la longère En face du manoir, une grande longère de 255 m² du début du XIXe siècle ajoute au charme du domaine. Avec des pierres apparentes et un toit en tuiles, elle offre un grand salon traversant et une cuisine aménagée, ainsi que deux belles chambres à l'étage. Cette longère peut servir de maison d’amis ou de gîte.- Dépendances La propriété comprend également une piscine intime, une grange en parfait état, ainsi que plusieurs cabanes. Le parc de 6,5 hectares, agrémenté de prairies et d'un verger, invite à la détente et à l'observation de la faune locale. Cette propriété, entièrement rénovée, offre de multiples opportunités d'utilisation, que ce soit en tant que résidence principale, maison d’amis ou gîte. Pour les passionnés de l'immobilier, c'est une véritable opportunité d'achat manoir à acheter NEVERS.

En Bourgogne, dans un environnement Natura 2000, sur 6,5 ha de terres, un manoir du 18e s., une longère du 19e s., dépendances et piscine . Une fois franchis un premier portail blanc orné de volutes, puis un second, au débouché d'une allée bordée d'arbres et d'un pont en pierre enjambant la rivière, se dévoilent le manoir et les différents bâtiments. Les façades, percées de baies droites ou ogivales, sont appareillées en moellons jointoyés, avec pierre de taille aux encadrements de baie et chaînages d'angle. Les toitures, à deux ou quatre pans et à coyaux, sont majoritairement en tuiles plates. Une allée gravillonnée longe une étendue de pelouse arborée agrémentée d‘ifs taillés, puis s’éloigne vers une partie du parc complantée de nombreux arbres et intégrant un verger, un potager, ainsi qu'un jardin situé légèrement en contrebas. Une piscine de 9 m x 4 m est dissimulée de tout vis-à-vis par la végétation, à côté d'une guinguette en bois avec préau ouvert. Les façades du logis principal, divisé en plusieurs corps, sont percées de baies majoritairement à meneaux et présentent une modénature sobre. Une tour renferme le vestibule principal et un escalier, tandis qu'une extension avec couverture en ardoise fait office de local technique pour la piscine. À l'angle du manoir, la longère, bâtie suivant un plan rectangulaire, est percée de multiples baies et prolongée d'une terrasse de chaque côté, ainsi que d'un appentis à une extrémité. Un boulodrome abrité par une rangée d'arbres y prend également place. Une grange excentrée, d'une superficie de 247 m², comprend à l'une de ses extrémités un logis à rénover. Une sellerie est située à côté des écuries, qui comprennent quatre boxes pour une surface de quelque 63 m². Suivent un bûcher, un préau, puis un garage avec portes coulissantes en bois, d'une surface de 46 m², destiné au stockage du matériel agricole et des véhicules. Il sert également de fenil dans sa partie supérieure. Tous les bâtiments profitent d'une vue qui porte au loin sur le parc, la prairie et les bois environnants.

Proche de Nevers à 20 min et des commodités (écoles, commerces .... ), je vous propose de découvrir cette propriété ' coup de coeur' du XVIIIème et XIVème siècles, composée d'un château type manoir de taille raisonnable avec ses 280 m2 habitables, d' une belle longère tout en pierre également rénovée de 260 m2 habitables, d'une belle grange de 250 m2 sur 2 niveaux avec garage de 46 m2, 4 boxes, une sellerie, et autres dépendances dont notamment une grande zone de stockage pour le foin. Idéale pour avoir des chevaux ou autres animaux , vous profitez d'un environnement exceptionnel, au calme, sans aucun vis à vis sur plus de 6 hectares de terrain attenant avec une petite rivière, de beaux arbres, des parcelles clôturées avec abri, un verger, et un espace piscine avec pool house. Cette propriété peut être à vocation équestre, chambres d'hôtes, hôtel restaurant ou tout simplement si vous recherchez deux habitations pour un usage particulier. Au total, vous pouvez profiter de grandes pièces de réception, de 9 chambres de belles tailles. Habitable de suite, l'ensemble est en bon état général, de gros travaux ont été réalisés ( fosse septique , doubles vitrages, clôtures de 2 hectares de prés, alarme, plantation d'une trentaine d'arbres ....) De belles balades à cheval ou à pied peuvent être effectuées dans la propriété et dans les forêts aux alentours. Fort potentiel à développer. Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (848 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4802 : Château inscrit Monument Historique avec un petit château situé en Bourgogne, dans le département de la Nièvre, à proximité de Nevers. Ce bien d'exception, ancien siège d'une seigneurie médiévale, est implanté sur un piton rocheux offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Aron. Le domaine est entouré par le canal du Nivernais et adjacent au parc naturel régional du Morvan.Le château principal s'étend sur 1200 m², répartis sur quatre niveaux. Il dispose de multiples pièces de réception, de cuisines et de chambres, avec de nombreux éléments architecturaux préservés, tels que des cheminées, des plafonds voûtés et de belles boiseries. Le petit château, de 800 m², construit au XVIIe siècle, comprend également des espaces de réception, plusieurs chambres et un jardin contemporain classé 'jardin remarquable'. Cette propriété unique offre des possibilités variées pour un achat Château de luxe NEVERS ou pour une vente Château de luxe NEVERS, et est idéale pour un projet d'activité événementielle ou d'hôtellerie.Le parc s'étend sur plus de 5 hectares avec de magnifiques jardins, des miroirs d'eau et de splendides vues sur la campagne nivernaise. C'est une propriété familiale exceptionnelle, prête à accueillir une grande famille ou à développer des activités sans nuisance.

Réf. 4461 : Charmant château à vendre en Nivernais, situé dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce château se distingue par son architecture classique et équilibrée, s'élevant sur trois niveaux dans un élégant bâtiment d'environ 30 mètres de long. Sa façade est mise en valeur par deux tours rondes, ajoutant au caractère intemporel de l'édifice. À l'ouest, il s'ouvre sur un jardin à la française dont les allées géométriques et les parterres soigneusement aménagés reflètent l'art du paysagisme traditionnel. L'accès au rez-de-chaussée s'effectue par une majestueuse entrée centrale s'ouvrant sur un vestibule dallé en pierre. Ce vestibule dessert un élégant escalier en pierre et les différentes pièces de réception : un vaste salon baigné de lumière de plus de 50 m², un bureau dans la tour sud, une salle à manger ornée de placards en boiserie, et une cuisine avec cheminée en bois. Au premier étage, vous trouverez une superbe suite parentale, plusieurs chambres avec cheminées, et des salles de bains. Le deuxième étage est aménagé en espace familial avec plusieurs chambres, salles de bains, buanderie et espace de séchage. La propriété inclut également de nombreuses dépendances : une maison de piscine avec cuisine d'été, un garage, une écurie, et un colombier classé ISMH. Le terrain d'environ 2.7 hectares est soigneusement entretenu, avec pelouses, jardin, verger et potager. Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Pour un achat château de luxe NEVERS, ce bien offre un cadre exceptionnel.

Ce vaste domaine comprend un château, un manoir entièrement réhabilité ainsi que d’importantes dépendances, l’ensemble implanté dans un parc d’environ 5 hectares, prolongé par 110 hectares de prairies, eux-mêmes entourés par une forêt d’environ 210 hectares ponctuée d’étangs. L’ensemble forme une unité foncière remarquable, offrant à la fois intimité, paysages variés et un potentiel de valorisation forestière particulièrement intéressant. Ancienne propriété de grands éleveurs de chevaux de course, le domaine a conservé et développé une infrastructure équestre complète et de grande qualité : marcheur, carrière de sable quartzé, deux manèges et des écuries organisées en U autour d’une vaste cour pavée. Celles-ci comprennent 15 boxes, un solarium, une douche, une infirmerie et une sellerie, complétés par de grands hangars en bois. L’ensemble est parfaitement entretenu, dispose également d’une piscine, de dépendances et de logements indépendants. Le manoir, probablement du XVIIIe, entièrement rénové, offre de vastes pièces de réception ainsi que deux grandes suites climatisées et ne nécessite aucun travaux. Le château érigé en 1900, quant à lui, propose de généreuses pièces de réception au rez-de-chaussée et cinq chambres en suite à l’étage. Des espaces supplémentaires au deuxième étage, pourraient être réaménagés afin d’augmenter la capacité d’hébergement selon les projets envisagés. Dossier complet sur demande.

Située à proximité du centre-ville de Nevers et à 5 minutes de l'autoroute A77, qui dessert Paris en moins de 2 heures (Lyon en 2h39 par le train), cette maison pleine de charme, avec son terrain de 2400 m², sa dépendance comprenant un studio avec salle d'eau, toilette, kitchenette, local vélos et garages, le tout clos de murs, peut-être envisagée en vaste demeure familiale ou en maison d'hôtes. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sa toiture neuve, elle est aménagée avec beaucoup de soins, et est parfaitement protégée avec son portail électrique. Sa cour pavée de 320 m² permet d'y stationner des véhicules. (Exploitation en chambres d'hôtes avec un rapport de 150.000 €/an) DPE : D/D Prix HAI : 866.000 € (prix net vendeur :816.980 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) : +33(0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception MARZY à vendre - 690 000 € L'agence RE/MAX Platinium a le privilège de vous présenter un bien d'exception sur l'un des secteur les plus prisé de MARZY. Une demeure pensée pour ceux qui refusent l'ordinaire. Ici, le regard s'ouvre sur un jardin magnifique où les sens voyagent et le quotidien prend une toute autre dimension. Bienvenue dans une propriété qui ne ressemble à rien de ce que vous connaissez. 286 m² habitables · 4 000 m² de terrain entièrement clos · 4 chambres  Implantée dans l'un des lotissements les plus sélects de Marzy, cette villa de prestige surprend dès le premier regard. Son terrain, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, abrite des essences d'arbres rares — oliviers, palmiers, frondaisons généreuses — qui transportent instantanément vers des horizons méditerranéens. Un dépaysement total, à quelques minutes du centre. La maison s'articule avec fluidité autour de ses espaces de vie : grand séjour lumineux, cuisine ouverte sur terrasse couverte, 4 chambres, bureau, espace professionnel, buanderie, double garage et carport. Le summum de l'art de vivre : un espace bien-être privatif avec spa, hammam et piscine chauffée couverte d'un dôme panoramique reliant directement la maison - pour nager en toute saison et en toute intimité. Prestations & matériaux d'exception : - Pierre de taille de Bordeaux — façades & habillages intérieurs - Baies vitrées à galandage (rentrantes dans les murs) - Menuiseries extérieures aluminium haut de gamme - Chauffage au sol & pompe à chaleur air/eau - Tour de la maison entièrement pavé - Spa & hammam privatifs - Piscine chauffée sous dôme — usage 12 mois/an - Double garage + carport - Terrain 4 000 m² clos, sans vis-à-vis Les points et plus de cette propriété: - Voisinage discret et sélect - Lotissement façonné pour le bien-être de chacun. Un environnement où il fait bon vivre. - Taxe Foncière de 3081€ - Liner remplacé à neuf - DPE

Dans la campagne nivernaise, un singulier moulin du 18e s., sa maison entièrement restaurée, ses dépendances, son parc de près de 55 ha et son étang piscicole de 16 ha. La propriété s’étend sur environ 55 ha, de part et d’autre d’un vaste étang de 16 ha environ, alimenté par la Cressonne. Ce miroir d’eau forme le carrefour naturel de l’ensemble, autour duquel s’articulent les différents bâtiments. Un chemin serpente à travers le parc pour mener jusqu’à une maison entièrement restaurée, élevée de deux niveaux sur cave. Les façades, enduites à la chaux, sont rythmées par des baies régulières de part et d’autre d’une élégante entrée orientée au sud, accessible par un escalier central en pierre à double volée. Au nord, l’entrée principale, de plain-pied, fait face à l’ancienne soue, vestige rural. La toiture, en tuile plates, coiffe sobrement l’édifice. Un peu en retrait, au nord-ouest, se dresse l’ancienne grange en pierre. En contrebas de la maison, au sud, se trouve le moulin. Ses façades de briquettes rouges se mirent dans l’eau de l’étang qu’il borde. Édifié comme moulin à grains, il fut autrefois l’un des nombreux édifices à eau de la Nièvre, dont l’activité fut peu à peu abandonnée avec l’essor de l’industrialisation. Il se distingue par sa toiture en carène de bateau renversée. Composée de pièces de bois plates et légères, assemblées par un système de clavettes ingénieux, la structure ne nécessitait pas l’usage de grandes machines de levage. Elle est recouverte de petites tuiles plates en terre cuite, typiques de la région. Ce type de charpente, connu sous le nom de « charpente à la Philibert Delorme », du nom de l’architecte qui popularisa cette technique au 16e s., s’inspire directement de la forme des coques de navire, pour utiliser l’ensemble du volume des combles pour le stockage des denrées. La roue à aubes, aujourd’hui disparue, laisse toutefois visible le canal de fuite et la trace encore visible du passage de l’eau.

À 4 km de Corbigny, dans un village paisible du département de la Nièvre en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Cette longère entièrement rénovée offre une surface habitable de 350 m² et comprend 4 chambres, dont 3 suites parentales, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de massage et un garage carrelé. Le confort est garanti avec une pompe à chaleur, du double vitrage et des volets PVC. La maison jouit d'un environnement sans vis-à-vis. De plus, vous trouverez un studio d'ami et un deuxième logement de type T2, offrant la possibilité d'un revenu locatif annuel d'environ 5500 €. Située à proximité de la Route des Vins et à seulement 1 km du Canal, cette maison combine tranquillité et commodités. Une opportunité à ne pas manquer.

Château XV°, XVI°, XIX° avec dépendances sur environ 25ha Entre rivière et canal, parfaitement préservée de toute nuisance dans son écrin de verdure cette propriété est située à moins de 5 minutes d'une ville tous commerces d’environ 1600 habitants. Elle s’étend sur un peu plus de 25ha comprenant le parc du Château, une petite partie boisée et environ 22ha de prairies en fermage. Le Château d’environ 850m² habitables sur 3 niveaux comprend 28 pièces dont 14 chambres et 10 salles de bain. Il reste de nombreux éléments d’origines malgré une restauration de confort entre 1992 et 2005. Une maison de gardien d’environ 75m² avec 2 chambres, une grange, un pigeonnier inscrit ISMH et une piscine agrémentent cette propriété. Exclusivité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Cette belle et agréable maison d'architecte prend place sur un joli terrain d'un hectare, proche du Morvan. La demeure offre en rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de réception, une cuisine aménagée équipée, un office, une suite parentale composée d'une chambre PMR, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un dressing et de sanitaires indépendants. L'étage dessert quant à lui, un grand palier, 4 chambres, une grande salle de jeux, une salle de bains avec douche et baignoire, un sanitaire indépendant ainsi que des placards. Un vaste sous-sol pour 3 véhicules complète la demeure. Il offre également une cave à vin climatisée, un espace chaufferie et technique. Une agréable piscine chauffée de 12.20 m x 4.58 m, agrémente le jardin (bâche de sécurité motorisée). DPE : C/C Un lieu idéal en résidence principale ou secondaire. Possibilité d'acquérir en sus, une longère avec un terrain de 3.500 m² à proximité, entièrement rénovée. Prix HAI : 390.000 € (Prix net vendeur : 367.925 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques kilomètres de Decize, cet ancien couvent offre un cadre de vie rare, où le charme du patrimoine se conjugue avec une rénovation contemporaine d'une grande qualité. Réhabilitée avec exigence et un sens aigu du détail, la demeure a conservé toute son âme tout en répondant aux standards de confort actuels. Développant environ 265 m² habitables, elle dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, véritable cœur de la maison, propice aux instants de partage. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite répondant aux normes PMR, disposant de sa salle de bains privative avec baignoire et douche à l'italienne. Un superbe escalier d'époque, associant le bois et le fer forgé, mène à une grande mezzanine ouverte qui peut être un grand espace de bureau ou de salle de jeux qui distribue, de part et d'autre, deux belles suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative. Les volumes, la lumière et les matériaux d'origine soigneusement préservés confèrent à l'ensemble une atmosphère empreinte de sérénité et de caractère. La rénovation, réalisée avec un souci constant de qualité, permet de profiter immédiatement des lieux : toiture entièrement refaite, assainissement conforme, prestations soignées et confort moderne parfaitement intégrés au bâti ancien. Une demeure confidentielle, où l'histoire, la lumière et la qualité de la rénovation composent un lieu de vie aussi authentique qu'intemporel. DPE : B/A Prix HAI : 429.000 € (Prix net vendeur : 404.717 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la Nièvre, nichée dans un écrin de verdure, cette maison d'architecte à rafraîchir, offre de belles pièces de réception avec une cheminée, une cuisine et six chambres. Une piscine intérieure et une salle de jeux complètent la demeure, le tout sur un vaste sous-sol, pouvant accueillir deux véhicules. Le parc paysagé sur 13.500 m², propice à la détente, est bordé de haies naturelles. Proche des commodités, écoles et pharmacies...DPE: F/D Prix HAI : 339.200 € (Prix net vendeur : 320.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI):+33(0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 2 h 30 de Paris, une élégante maison de maître du 18e s., ses dépendances et son parc surplombant le canal du Nivernais. Le paysage, varié et façonné par la confluence de plusieurs rivières et de chemins de halage plats, forme une campagne bocagère avec des haies et des berges boisées. Située près des contreforts du parc naturel régional du Morvan, cette dernière comprend des zones forestières et des positions élevées aux vues spectaculaires. Le village, tout en hauteur, est traversé de nombreuses ruelles bordées de maisons en pierre. Arrivé au sommet de la cité, une église du 11ᵉ s., inscrite au titre des monuments historiques, fait face à une vaste place. La demeure, bâtie vers 1750, se tient à proximité, avec son portail ouvragé. Sa façade principale est orientée à l'ouest. Une grande cour fermée, cernée d'un côté par un bûcher et de l'autre par deux dépendances (à usage d'atelier, de chaufferie et de garage), permet de stationner des véhicules. Au sud se déploie le parc, clos de murs et arboré, qui domine le canal du Nivernais et inclut un verger conservatoire ainsi qu'une longère habitable. Plus au nord, face aux autres dépendances (une petite maison, des abris et d'anciens clapiers), se tient un potager bien soigné. Une petite allée accède directement à la cour intérieure de la maison. Un puits en pierre, profond de plus de 25 m et alimenté par une source, assure un bon approvisionnement en eau toute l'année. La demeure est élevée de trois niveaux et sa façade animée de nombreuses baies, qu'encadrent des contrevents semi-persiennés en bois. Une porte en bois vitrée rehaussée d'une imposte en verre marque l'entrée principale, précédée d'un petit perron en pierre. La toiture, à deux pans de tuiles plates de Bourgogne et restaurée en 2016, est ponctuée de plusieurs souches de cheminée. Si le rez-de-chaussée rassemble classiquement les pièces à vivre ainsi qu'une première chambre, c'est dans les étages que se concentrent les chambres : cinq au premier avec trois salles de bain ou de douche et une, très vaste, avec salle de bains et garde-robe au second, dans les combles. Les dépendances, bâties en pierres ou en briques et couvertes de toitures en tuiles traditionnelles ou mécaniques plates, participent d'un ensemble architectural cohérent et robuste.

À la limite de trois charmantes régions centrales, proche d’un village romain pittoresque anciennement dénommé Montbel, un magnifique château a été érigé sur les fondations d'une enceinte du XVIe siècle, complétée par deux élégantes tourelles d’angle, l'une abritant une chapelle. Au cœur de la cour d’honneur, où se dressent de vastes communs en brique polychrome, le relais de chasse des Barons de Veauce se distingue. Sous Louis XV, des architectes italiens ont conçu la partie centrale, qui a été remodelée en château de style palladien par le comte Chaillon de Janville lors de la Restauration. Les lieux ont une riche histoire, marquée par des événements tels que celui où le célèbre compositeur Georges Onslow a été blessé durant une chasse, le poussant à composer une œuvre mémorable. Ce château, à vocation récréative, possède des tourelles circulaires sans éléments défensifs, conçu uniquement pour le loisir. Niché au sein d'un parc à l'anglaise de plus de 15 hectares, il comprend des bosquets, un verger, des haies vives, et un ruisseau. Le domaine offre une vue panoramique sur la nature environnante, où cerfs et biches évoluent en toute tranquillité. Avec environ 700 m² d'espace habitable, le château dispose d’une vingtaine de pièces, notamment de grandes réceptions avec fresques, statues, cheminées et mosaïques. Les pièces baignent dans la lumière grâce à de vastes baies s’ouvrant sur le parc. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l'étage comptant 7 chambres et 6 salles d’eau récentes. Les dépendances du XVIe siècle, classées, comprennent 6 bâtiments pouvant être aménagés, offrant un potentiel d'environ 900 m². Ce beau témoignage d’architecture classique, rare dans la région de Nièvre et Bourgogne, mérite d'être redécouvert et utilisé pour une vie moderne au sein de volumes généreux. Le château est idéal pour un achat Château de luxe Magny-Cours ou une vente Château de luxe Magny-Cours, dans un cadre paisible, accessible et riche en histoire.

Au sud de Nevers, une rassurante et agréable maison de campagne et ses dépendances sur près de 1 ha de parc arboré.. En lisière d’un hameau, la maison d'habitation est devancée d’une cour close de murs avec un puits et de dépendances en pierre. A l’arrière une vaste prairie de près de 1ha est plantée d’arbres centenaires et s’étend vers les champs alentours. Présente sous sa forme actuelle sur le cadastre Napoléonien en 1828, elle fut vraisemblablement édifiée quelques décennies plus tôt. La maison d'environ 133 m² est élevée en pierre, d’un rez-de-chaussée, partiellement sur cave et sous combles aménagés couverts de tuiles plates récentes sur une charpente à croupe. Exposée au sud-est côté cour et au nord-ouest côté parc, elle présente une architecture classique et symétrique à trois travées, d’allure élégante et rassurante.