vente immobilier de luxe à Beaumont-Sardolles, France

Dans la campagne nivernaise, un singulier moulin du 18e s., sa maison entièrement restaurée, ses dépendances, son parc de près de 55 ha et son étang piscicole de 16 ha. La propriété s’étend sur environ 55 ha, de part et d’autre d’un vaste étang de 16 ha environ, alimenté par la Cressonne. Ce miroir d’eau forme le carrefour naturel de l’ensemble, autour duquel s’articulent les différents bâtiments. Un chemin serpente à travers le parc pour mener jusqu’à une maison entièrement restaurée, élevée de deux niveaux sur cave. Les façades, enduites à la chaux, sont rythmées par des baies régulières de part et d’autre d’une élégante entrée orientée au sud, accessible par un escalier central en pierre à double volée. Au nord, l’entrée principale, de plain-pied, fait face à l’ancienne soue, vestige rural. La toiture, en tuile plates, coiffe sobrement l’édifice. Un peu en retrait, au nord-ouest, se dresse l’ancienne grange en pierre. En contrebas de la maison, au sud, se trouve le moulin. Ses façades de briquettes rouges se mirent dans l’eau de l’étang qu’il borde. Édifié comme moulin à grains, il fut autrefois l’un des nombreux édifices à eau de la Nièvre, dont l’activité fut peu à peu abandonnée avec l’essor de l’industrialisation. Il se distingue par sa toiture en carène de bateau renversée. Composée de pièces de bois plates et légères, assemblées par un système de clavettes ingénieux, la structure ne nécessitait pas l’usage de grandes machines de levage. Elle est recouverte de petites tuiles plates en terre cuite, typiques de la région. Ce type de charpente, connu sous le nom de « charpente à la Philibert Delorme », du nom de l’architecte qui popularisa cette technique au 16e s., s’inspire directement de la forme des coques de navire, pour utiliser l’ensemble du volume des combles pour le stockage des denrées. La roue à aubes, aujourd’hui disparue, laisse toutefois visible le canal de fuite et la trace encore visible du passage de l’eau.

Cette propriété unique, ancien couvent entièrement rénové, se situe à proximité de Decize, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Elle offre une surface habitable généreuse de 265 m², comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière. Vous trouverez également une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite avec sa salle de bains attenante, dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. À l'étage, un majestueux escalier en bois et fer forgé vous conduit à une mezzanine et à deux suites avec salles d'eau privatives. Ce bien a su conserver son charme d'antan tout en intégrant le confort moderne, avec une toiture neuve et un assainissement conforme aux normes. Pour les amateurs d'achat de Maison à acheter à Decize, ce bien est proposé au prix de 449.000 €, incluant les honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 423.585 €). Pour plus d'informations, contactez Marie PROVOTELLE (EI) au +33 (0)6.86.92.67.77 ou par courriel à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à acheter à Decize, au cœur de la Nièvre en Bourgogne. Cette maison d'architecte à rafraîchir propose de belles pièces de réception agrémentées d'une cheminée, une cuisine spacieuse et six chambres. Profitez également d'une piscine intérieure et d'une salle de jeux, le tout sur un vaste sous-sol pouvant accueillir deux véhicules. Le parc paysagé de 13.500 m², parfait pour la détente, est entouré de haies naturelles. Idéalement située à proximité des commodités, écoles et pharmacies. DPE: F/D. Prix HAI : 339.200 € (Prix net vendeur : 320.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur) Pour une vente de propriété à Decize, contactez Marie PROVOTELLE(EI) au +33(0)6.86.92.67.77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique domaine à Nevers, situé dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette propriété comprend un château, un manoir rénové et d'importantes dépendances, le tout sur un parc de 5 hectares, s'étendant sur 110 hectares de prairies et entouré d'une forêt de 210 hectares. Cette unité foncière offre intimité et paysages variés, ainsi qu'un potentiel de valorisation intéressant. Ancienne propriété de grands éleveurs de chevaux de course, elle dispose d'une infrastructure équestre complète comprenant un marcheur, une carrière de sable quartzé, deux manèges et des écuries avec 15 boxes, solarium et infirmerie. L'entretien est impeccable et inclut également une piscine et des logements indépendants. Le manoir du XVIIIe siècle offre de vastes pièces de réception et deux suites climatisées, tandis que le château érigé en 1900 propose de généreux espaces de vie avec cinq chambres en suite. Un dossier complet est disponible sur demande. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité d'achat d'un château à Nevers.

En Bourgogne, dans un environnement Natura 2000, sur 6,5 ha de terres, un manoir du 18e s., une longère du 19e s., dépendances et piscine . Une fois franchis un premier portail blanc orné de volutes, puis un second, au débouché d'une allée bordée d'arbres et d'un pont en pierre enjambant la rivière, se dévoilent le manoir et les différents bâtiments. Les façades, percées de baies droites ou ogivales, sont appareillées en moellons jointoyés, avec pierre de taille aux encadrements de baie et chaînages d'angle. Les toitures, à deux ou quatre pans et à coyaux, sont majoritairement en tuiles plates. Une allée gravillonnée longe une étendue de pelouse arborée agrémentée d‘ifs taillés, puis s’éloigne vers une partie du parc complantée de nombreux arbres et intégrant un verger, un potager, ainsi qu'un jardin situé légèrement en contrebas. Une piscine de 9 m x 4 m est dissimulée de tout vis-à-vis par la végétation, à côté d'une guinguette en bois avec préau ouvert. Les façades du logis principal, divisé en plusieurs corps, sont percées de baies majoritairement à meneaux et présentent une modénature sobre. Une tour renferme le vestibule principal et un escalier, tandis qu'une extension avec couverture en ardoise fait office de local technique pour la piscine. À l'angle du manoir, la longère, bâtie suivant un plan rectangulaire, est percée de multiples baies et prolongée d'une terrasse de chaque côté, ainsi que d'un appentis à une extrémité. Un boulodrome abrité par une rangée d'arbres y prend également place. Une grange excentrée, d'une superficie de 247 m², comprend à l'une de ses extrémités un logis à rénover. Une sellerie est située à côté des écuries, qui comprennent quatre boxes pour une surface de quelque 63 m². Suivent un bûcher, un préau, puis un garage avec portes coulissantes en bois, d'une surface de 46 m², destiné au stockage du matériel agricole et des véhicules. Il sert également de fenil dans sa partie supérieure. Tous les bâtiments profitent d'une vue qui porte au loin sur le parc, la prairie et les bois environnants.

À proximité de Nevers, à seulement 20 minutes des commodités telles que les écoles et les commerces, cette propriété historique du XVIIIème et XIVème siècle se compose d'un manoir de taille raisonnable avec 280 m² habitables, d'une charmante longère en pierre rénovée de 260 m², ainsi que d'une grange spacieuse de 250 m² sur deux niveaux, comprenant un garage de 46 m², quatre boxes, une sellerie, et diverses dépendances, dont une grande zone de stockage pour le foin. Idéale pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, cet ensemble est niché dans un environnement paisible sans vis-à-vis, sur plus de 6 hectares de terrain attenant, agrémenté d'une petite rivière, de magnifiques arbres, de parcelles clôturées avec abri, d'un verger, et d'un espace piscine avec pool house. Cette propriété peut convenir pour une vocation équestre, chambres d'hôtes, hôtel-restaurant ou pour un usage particulier avec deux habitations. Vous pourrez profiter de vastes pièces de réception ainsi que de 9 chambres spacieuses. Habitables immédiatement, l'ensemble est en bon état général, avec d'importants travaux réalisés (fosse septique, doubles vitrages, clôtures de 2 hectares de prés, alarme, plantation d'une trentaine d'arbres, etc.). De belles balades à cheval ou à pied peuvent être effectuées sur la propriété et dans les forêts environnantes. Un fort potentiel de développement est à envisager. Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (848 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Valérie LAMOUREUX, est inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4556 : À vendre, magnifique manoir avec longère situé à proximité de Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce domaine rural s'étend sur un terrain bucolique à une vingtaine de kilomètres de la ville, mêlant prairies et champs cultivés, et abritant une faune bocagère riche. Le site, classé zone natura 2000, promet calme et tranquillité, loin des nuisances, tout en étant à moins de 10 km des premiers commerces.- Descriptif du Manoir Après avoir emprunté des petites routes de campagne, vous arriverez à cette propriété, accessible par un chemin bordé de tulipiers de Virginie, menant à un ancien pont en pierre. Le manoir, construit en plan carré, présente une tour principale avec de nombreuses fenêtres à meneaux, symboles de son ancienneté. L'intérieur comprend une grande salle à manger-bibliothèque, un vaste salon lumineux et une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, une suite spacieuse de 45 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre, sont à disposition. Le deuxième étage comprend d'autres chambres et une salle de bains, le tout en excellent état.- Descriptif de la longère En face du manoir, une grande longère de 255 m² du début du XIXe siècle ajoute au charme du domaine. Avec des pierres apparentes et un toit en tuiles, elle offre un grand salon traversant et une cuisine aménagée, ainsi que deux belles chambres à l'étage. Cette longère peut servir de maison d’amis ou de gîte.- Dépendances La propriété comprend également une piscine intime, une grange en parfait état, ainsi que plusieurs cabanes. Le parc de 6,5 hectares, agrémenté de prairies et d'un verger, invite à la détente et à l'observation de la faune locale. Cette propriété, entièrement rénovée, offre de multiples opportunités d'utilisation, que ce soit en tant que résidence principale, maison d’amis ou gîte. Pour les passionnés de l'immobilier, c'est une véritable opportunité d'achat manoir à acheter NEVERS.

Réf.4586 : Charmant Château situé à NEVERS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce magnifique château Néogothique, niché au sein d'un vaste domaine boisé, est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature ou pour des projets de résidence secondaire ou d'hébergement. Accessible par une route bordée d'étangs, il offre une arrivée pleine de charme. Bien que le cadre soit tranquille, la ville dynamique la plus proche n'est qu'à 6 km, permettant d'accéder aux commerces et services essentiels. La préfecture de Nevers, à 23 km, assure un accès rapide vers Paris et les grandes métropoles. Ce bien rare offre un mélange parfait de patrimoine et de nature, et représente une belle opportunité pour ceux cherchant un Château à acheter à NEVERS. Le château, entouré d'un parc verdoyant, dispose d'un sous-sol complet, d'une grande cuisine moderne et de plusieurs autres pièces fonctionnelles. Au rez-de-chaussée, un vaste vestibule mène à divers salons, une salle à manger et plusieurs chambres. La décoration raffinée témoigne du soin apporté à sa restauration. Les espaces généreux permettent une grande polyvalence, ce qui le rend adapté à différents projets. À l'étage, divers espaces sont aménagés, incluant un appartement indépendant. Les extérieurs abritent des arbres majestueux et une piscine en voie de réalisation. Avec un terrain de plus de 5 hectares, ce Château de luxe à vendre près de NEVERS promet un cadre de vie exceptionnel.

À Nevers, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette belle maison est idéale pour un projet d'accueil ou une grande demeure familiale. Située à seulement 2h30 de Paris, elle s'implante dans un cadre privilégié, adjacent aux arbres centenaires du parc Roger Salengro. Cette propriété offre un jardin arboré de plus de 2 300 m², ainsi qu'une terrasse pavée qui prolonge les espaces de réception. Avec environ 456 m² habitables, elle se répartit sur trois niveaux et bénéficie d'une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un spacieux double salon, une grande cuisine aménagée et un accès direct à la terrasse. Le premier étage comprend cinq chambres, trois salles d’eau, une salle de bains et quatre WC. Au second étage, une salle de jeux et trois chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble. Le sous-sol offre de vastes caves, une buanderie et un espace de stockage. De plus, une dépendance offre un studio indépendant avec salle d’eau, deux garages dont un avec sanitaires et combles aménageables. Actuellement exploitée en chambre d'hôtes, cette maison génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 150 000 €. Une propriété rare que vous pouvez envisager comme outil de travail parfaitement structuré ou pour le développement d'un projet d'accueil de qualité.

Réf.4802 : Château inscrit Monument Historique avec un petit château situé en Bourgogne, dans le département de la Nièvre, à proximité de Nevers. Ce bien d'exception, ancien siège d'une seigneurie médiévale, est implanté sur un piton rocheux offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Aron. Le domaine est entouré par le canal du Nivernais et adjacent au parc naturel régional du Morvan.Le château principal s'étend sur 1200 m², répartis sur quatre niveaux. Il dispose de multiples pièces de réception, de cuisines et de chambres, avec de nombreux éléments architecturaux préservés, tels que des cheminées, des plafonds voûtés et de belles boiseries. Le petit château, de 800 m², construit au XVIIe siècle, comprend également des espaces de réception, plusieurs chambres et un jardin contemporain classé 'jardin remarquable'. Cette propriété unique offre des possibilités variées pour un achat Château de luxe NEVERS ou pour une vente Château de luxe NEVERS, et est idéale pour un projet d'activité événementielle ou d'hôtellerie.Le parc s'étend sur plus de 5 hectares avec de magnifiques jardins, des miroirs d'eau et de splendides vues sur la campagne nivernaise. C'est une propriété familiale exceptionnelle, prête à accueillir une grande famille ou à développer des activités sans nuisance.

Propriété exceptionnelle à Nevers, Nièvre, en Bourgogne. Cette demeure allie élégance et histoire, offrant un cadre unique mêlant architecture classique et art de vivre. Enraciné dans un environnement forestier, le château a évolué au fil des siècles tout en préservant son héritage seigneurial. Avec un plan symétrique et des matériaux raffinés, il présente une beauté sobre, loin de la grandiloquence de certains châteaux. À l'intérieur, la hiérarchie des espaces est pensée pour allier accueil et intimité, permettant de profiter pleinement de chaque pièce, des salons aux vastes chambres. Les dépendances, incluant écuries et granges, complètent cette propriété parfaitement intégrée dans son paysage. Avec un parc de quinze hectares, ce château offre un espace où la nature se mêle harmonieusement à l'architecture. Ce bien, classé partiellement aux Monuments Historiques, permet d'accéder à des avantages fiscaux en cas de travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un château à Nevers, un bien rare sur le marché.

Réf. 4461 : Charmant château 18e à vendre en Nivernais. Le château actuel se distingue par son architecture classique et équilibrée, s’élevant sur trois niveaux dans un élégant bâtiment rectangulaire d’environ 30 mètres de long. Sa façade côté est mise en valeur par deux tours rondes, qui encadrent harmonieusement l’édifice et lui confèrent un caractère intemporel. Côté ouest, le château s’ouvre sur un jardin à la française, dont les allées géométriques et les parterres soigneusement aménagés reflètent l’art du paysagisme traditionnel. Un préau, solidement construit, vient compléter cette façade en fermant une cour carrée, qui renforce l’impression d’un ensemble à la fois fonctionnel et esthétique. Cet aménagement offre une combinaison parfaite entre raffinement architectural et connexion avec la nature environnante, tout en dégageant une atmosphère accueillante et paisible. L'accès au rez-de-chaussée s'effectue par une majestueuse entrée centrale qui s'ouvre sur un élégant vestibule, magnifiquement dallé en pierre en motif de damier. Ce vestibule, véritable pièce maîtresse de l'accueil, dessert un magnifique escalier en pierre, remarquable par son allure et ses proportions, ainsi que les différentes pièces de réception du château : - À gauche de l’entrée, le vestibule mène à un bureau ainsi qu’à un vaste salon baigné de lumière, d’une superficie de plus de 50 m². Ce salon, doté d’un élégant parquet en pointe de Hongrie, est sublimé par une très belle cheminée en pierre, ajoutant au charme et à l’authenticité de la pièce. Il donne également accès à un second bureau aménagé dans la tour sud, idéal pour un espace de travail intime et raffiné. - À droite de l’entrée, le vestibule conduit à une élégante salle à manger ornée d’un parquet chaleureux et de magnifiques placards en boiserie, témoins du charme d’époque. À proximité, se trouve une cuisine dotée d’une imposante cheminée en bois, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu’une arrière-cuisine aménagée dans la tour nord, offrant un espace fonctionnel et discret. La cuisine offre également un accès direct à une entrée de service ouvrant sur la façade nord, ainsi qu'à une pièce de rangement pratique. Au premier étage, accessible par l’escalier central, la distribution des pièces suit le même agencement élégant, avec un vestibule revêtu de parquet. À gauche du palier, on découvre une superbe suite parentale comprenant, dans la tour sud, une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, de WC, ainsi qu’un grand dressing entièrement aménagé. À droite du palier, se trouve une chambre dotée d'une cheminée en pierre, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. En prolongement, une autre grande chambre avec également une cheminée en pierre, une salle de bains située dans la tour nord, équipée d’une douche, d’une baignoire, de WC, ainsi qu’un dressing ou une chambre d’enfant. Au deuxième étage, entièrement aménagé, on accède à un espace servant de salon familial et d'un bureau. Ce niveau comprend également quatre chambres, deux salles de bains, dont l'une avec WC, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu’un espace de séchage du linge dans la tour nord. La propriété dispose de nombreuses dépendances en très bon état : • Une maison dédiée à la piscine, dotée d’une terrasse et d’une pergola, abrite une cuisine d’été parfaitement aménagée. La piscine, mesurant 12 mètres par 6 mètres, système de traitement au sel bénéficie d’un chauffage pour l’eau assuré par une chaudière au gaz, offrant ainsi un confort optimal pour la baignade. Un préau adjacent complète cet espace extérieur convivial. • Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules • Une écurie avec 4 boxes et un atelier • Le colombier classé ISMH servant à ranger du matériel de jardin La propriété est entièrement clôturée et l'accès au château se fait par une belle allée bordée de tilleuls. Le terrain, d'environ 2.7 hectares et soigneusement entretenu, il est composé de vastes pelouses, d’un jardin à la française, d’un verger, d’un potager et de différentes essences d'arbres, offrant une grande diversité végétale. L'ensemble bénéficie également d'un système d'arrosage automatique pour maintenir les espaces verts en parfait état. Sont inscrits à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) : Colombier (cad. A 714) : inscription par arrêté. Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - M. Philippe de SALMIECH : 02.43.98.20.20 Philippe de SALMIECH , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 477 967 244. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

À la limite de trois charmantes régions centrales, proche d’un village romain pittoresque anciennement dénommé Montbel, un magnifique château a été érigé sur les fondations d'une enceinte du XVIe siècle, complétée par deux élégantes tourelles d’angle, l'une abritant une chapelle. Au cœur de la cour d’honneur, où se dressent de vastes communs en brique polychrome, le relais de chasse des Barons de Veauce se distingue. Sous Louis XV, des architectes italiens ont conçu la partie centrale, qui a été remodelée en château de style palladien par le comte Chaillon de Janville lors de la Restauration. Les lieux ont une riche histoire, marquée par des événements tels que celui où le célèbre compositeur Georges Onslow a été blessé durant une chasse, le poussant à composer une œuvre mémorable. Ce château, à vocation récréative, possède des tourelles circulaires sans éléments défensifs, conçu uniquement pour le loisir. Niché au sein d'un parc à l'anglaise de plus de 15 hectares, il comprend des bosquets, un verger, des haies vives, et un ruisseau. Le domaine offre une vue panoramique sur la nature environnante, où cerfs et biches évoluent en toute tranquillité. Avec environ 700 m² d'espace habitable, le château dispose d’une vingtaine de pièces, notamment de grandes réceptions avec fresques, statues, cheminées et mosaïques. Les pièces baignent dans la lumière grâce à de vastes baies s’ouvrant sur le parc. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l'étage comptant 7 chambres et 6 salles d’eau récentes. Les dépendances du XVIe siècle, classées, comprennent 6 bâtiments pouvant être aménagés, offrant un potentiel d'environ 900 m². Ce beau témoignage d’architecture classique, rare dans la région de Nièvre et Bourgogne, mérite d'être redécouvert et utilisé pour une vie moderne au sein de volumes généreux. Le château est idéal pour un achat Château de luxe Magny-Cours ou une vente Château de luxe Magny-Cours, dans un cadre paisible, accessible et riche en histoire.

Au sud de Nevers, une rassurante et agréable maison de campagne et ses dépendances sur près de 1 ha de parc arboré.. En lisière d’un hameau, la maison d'habitation est devancée d’une cour close de murs avec un puits et de dépendances en pierre. A l’arrière une vaste prairie de près de 1ha est plantée d’arbres centenaires et s’étend vers les champs alentours. Présente sous sa forme actuelle sur le cadastre Napoléonien en 1828, elle fut vraisemblablement édifiée quelques décennies plus tôt. La maison d'environ 133 m² est élevée en pierre, d’un rez-de-chaussée, partiellement sur cave et sous combles aménagés couverts de tuiles plates récentes sur une charpente à croupe. Exposée au sud-est côté cour et au nord-ouest côté parc, elle présente une architecture classique et symétrique à trois travées, d’allure élégante et rassurante.

Cette agréable maison d'architecte est située à Cercy-la-Tour, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Établie sur un joli terrain d'un hectare et proche du Morvan, cette propriété se distingue par ses nombreux atouts. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de réception, une cuisine aménagée et équipée, un office, ainsi qu'une suite parentale avec chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite, salle de bains avec douche et baignoire, dressing et sanitaires indépendants. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle de jeux spacieuse, une salle de bains avec douche et baignoire, un sanitaire indépendant et des placards. Un vaste sous-sol pouvant accueillir 3 véhicules, avec cave à vin climatisée, espace chaufferie et technique, complète cette demeure. Le jardin est agrémenté d'une agréable piscine chauffée de 12.20 m x 4.58 m, dotée d'une bâche de sécurité motorisée. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Il est également possible d'acquérir en sus une longère entièrement rénovée, avec un terrain de 3.500 m² à proximité. Prix HAI : 390.000 € (Prix net vendeur : 367.925 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur).

À 2 h 30 de Paris, une élégante maison de maître du 18e s., ses dépendances et son parc surplombant le canal du Nivernais. Le paysage, varié et façonné par la confluence de plusieurs rivières et de chemins de halage plats, forme une campagne bocagère avec des haies et des berges boisées. Située près des contreforts du parc naturel régional du Morvan, cette dernière comprend des zones forestières et des positions élevées aux vues spectaculaires. Le village, tout en hauteur, est traversé de nombreuses ruelles bordées de maisons en pierre. Arrivé au sommet de la cité, une église du 11ᵉ s., inscrite au titre des monuments historiques, fait face à une vaste place. La demeure, bâtie vers 1750, se tient à proximité, avec son portail ouvragé. Sa façade principale est orientée à l'ouest. Une grande cour fermée, cernée d'un côté par un bûcher et de l'autre par deux dépendances (à usage d'atelier, de chaufferie et de garage), permet de stationner des véhicules. Au sud se déploie le parc, clos de murs et arboré, qui domine le canal du Nivernais et inclut un verger conservatoire ainsi qu'une longère habitable. Plus au nord, face aux autres dépendances (une petite maison, des abris et d'anciens clapiers), se tient un potager bien soigné. Une petite allée accède directement à la cour intérieure de la maison. Un puits en pierre, profond de plus de 25 m et alimenté par une source, assure un bon approvisionnement en eau toute l'année. La demeure est élevée de trois niveaux et sa façade animée de nombreuses baies, qu'encadrent des contrevents semi-persiennés en bois. Une porte en bois vitrée rehaussée d'une imposte en verre marque l'entrée principale, précédée d'un petit perron en pierre. La toiture, à deux pans de tuiles plates de Bourgogne et restaurée en 2016, est ponctuée de plusieurs souches de cheminée. Si le rez-de-chaussée rassemble classiquement les pièces à vivre ainsi qu'une première chambre, c'est dans les étages que se concentrent les chambres : cinq au premier avec trois salles de bain ou de douche et une, très vaste, avec salle de bains et garde-robe au second, dans les combles. Les dépendances, bâties en pierres ou en briques et couvertes de toitures en tuiles traditionnelles ou mécaniques plates, participent d'un ensemble architectural cohérent et robuste.

À vendre, cette maison située à Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, se trouve à proximité du centre-ville et à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, offrant un accès rapide à Paris en moins de 2 heures. Avec un terrain de 2400 m² et une dépendance comprenant un studio avec salle d'eau, toilette, kitchenette, local pour vélos et garages, elle constitue une option idéale pour une vaste demeure familiale ou pour un projet de maison d'hôtes. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette propriété est dotée d'une toiture neuve et d'un portail électrique pour une parfaite sécurité. Sa cour pavée de 320 m² permet de stationner plusieurs véhicules. Une exploitation en chambres d'hôtes pourrait générer un rapport de 150 000 €/an. DPE : D/D. Prix HAI : 866 000 € (prix net vendeur : 816 980 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Marie PROVOTELLE (EI) au +33(0)6.86.92.67.77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Saint-Saulge, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette charmante maison d'habitation de 220 m² se trouve sur un terrain de 3380 m² et possède une piscine intérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon spacieux, une salle à manger avec cuisine ouverte et un four à pain, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. L'étage comprend une mezzanine, un dressing, un WC, une salle d'eau et quatre chambres, ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Un local chaufferie et deux grandes caves voûtées complètent ce bien. À l'extérieur, appréciez une grande terrasse, un puits, et un bâtiment annexe de 283 m² équipé d'une piscine, d'une bibliothèque-bureau, d'un local technique et d'une pièce de réception. Vous bénéficierez aussi de petites dépendances, d'un terrain de pétanque, d'une aire de jeux, d'un jardin arboré et clos, le tout avec des portails électriques. De plus, 80 m² de panneaux solaires fournissent une autonomie totale en énergie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Saint-Saulge.

Découvrez ce manoir à vendre à Saint-Saulge, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce domaine datant de 1860 s'étend sur un vaste terrain de 2 hectares orné d'un parc paysager et d'un petit étang. Il comprend un manoir, une maison de gardien, deux grandes granges et un petit hangar, offrant de nombreux volumé séries et de multiples possibilités pour une résidence privée ou une activité professionnelle.Entre 2008 et 2015, le domaine a été entièrement rénové tout en préservant son caractère d'origine, avec des toitures refaites et la fosse septique remplacée. Anciennement exploité en tant qu'hôtel-restaurant et lieu de réception, ce manoir permet de combiner habitation et activité professionnelle, tout en offrant la possibilité d'accueillir plusieurs ménages. Les revenus locatifs passés ont été significatifs, permettant une exploitation rentable.Le manoir comprend, au sous-sol, deux caves, et au rez-de-chaussée, une entrée centrale, une salle à manger, un salon principal, une cuisine et un second salon. La cuisine et la salle à manger donnent accès directement au jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec salles d'eau respectives et un appartement indépendant spacieux. Le deuxième étage abrite trois grandes chambres chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre avec lavabo et une lingerie.La maison de gardien dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, ainsi que d'une terrasse ensoleillée. Les granges et le hangar offrent d'importants espaces de stockage ou d'aménagement. Ce manoir de luxe à acheter à Saint-Saulge représente une opportunité unique pour quiconque recherche un cadre de vie alliant espace, intimité et caractère.

Maison d'exception à Marzy, Nièvre - 690 000 € L'agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer cette villa unique, idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Marzy. Cette propriété est située dans l'un des secteurs les plus prisés de Marzy, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un jardin majestueux où chaque moment prend une nouvelle dimension. Avec ses 286 m² habitables et un terrain de 4 000 m² entièrement clos, cette maison Marzy à vendre comprend 4 chambres spacieuses. Établie dans un lotissement sélect, cette villa de prestige impressionne par son terrain clos, sans vis-à-vis, ornée d'essences d'arbres rares qui évoquent des paysages méditerranéens, à seulement quelques minutes du centre. La maison se compose d'espaces de vie fluides : un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte sur une terrasse couverte, un bureau, une buanderie, ainsi qu'un double garage et un carport. Pour un confort inégalé, vous disposerez d'un espace bien-être privé incluant un spa, un hammam et une piscine chauffée couverte d'un dôme panoramique, permettant de nager en toute saison en toute intimité. Les prestations de cette propriété sont de haute qualité : murs en pierre de taille de Bordeaux, baies vitrées à galandage, menuiseries en aluminium haut de gamme, chauffage au sol, et bien plus. Les plus : un voisinage discret, un environnement propice au bien-être, une taxe foncière de 3081 €, et un liner récemment remplacé. Cette maison Marzy à vendre est une opportunité rare dans le département de la Nièvre, en Bourgogne.

Ce château historique, classé Monument Historique, est un trésor architectural situé à Châtillon-en-Bazois, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Il offre une occasion unique d'acheter un château au charme authentique. Remontant au XIIIe siècle avec des ajouts au XVIIe siècle, il se trouve au sein d'un parc de près de 6 hectares, classé « Jardin Remarquable ». L'édifice, bâti sur un éperon rocheux surplombant la plaine du Bazois, est entouré par le canal du Nivernais à l'est et la rivière d'Aron au nord. Bien qu'il ait subi des destructions à la fin du XVe siècle, il a été soigneusement restauré depuis. Le rez-de-chaussée comprend des espaces élégants tels qu'un grand salon, une salle à manger et une cuisine du XVe siècle. Les étages sont desservis par des escaliers et un ascenseur, offrant un accès facile à des chambres bien aménagées. Le bâtiment du XVIIe siècle a été intégralement rénové, proposant des installations modernes tout en préservant l'authenticité des lieux. Les jardins et le parc ajoutent au charme de ce bien rare, idéal pour ceux qui souhaitent faire l'acquisition d'un château à Châtillon-en-Bazois.

À la lisière du Morvan, dans le Nivernais, entre Châtillon-en-Bazois et Château-Chinon, une maison forte du 14e s., ses communs et son domaine de 17 ha. Étendu sur une superficie de 17 ha environ, le domaine se situe à 300 m d'altitude et bénéficie d'un climat continental. Composé essentiellement de prés aux sols fertiles, il compte quatre étangs implantés au sud de la maison forte, inscrits dans un axe est-ouest qui suit la légère déclivité de la parcelle. Au nord, trois granges imposantes, aux façades en moellons enduits et aux toitures en tuiles plates traditionnelles, tuiles mécaniques ou ardoises, marquent l'entrée de la propriété. Le logis est quant à lui constitué de deux bâtiments, disposés en équerre et adossés à une tour maîtresse, de plan carré, mentionnée dès 1443. Cette dernière a conservé ses arquebusières dans sa partie haute, caractéristiques de son premier usage défensif. Son toit, à quatre pans, est en tuiles de Bourgogne, comme le sont les toitures du logis, et surmonté de deux épis de faîtage tandis que deux lucarnes éclairent les combles du logis. L'accès à la cour intérieure, gravillonnée et située à l'est de la maison forte, se fait par un châtelet dont le porche est soutenu par deux arches en plein cintre. Adossée à ce dernier, une maison plus récente abrite désormais la chaufferie et un atelier. Accolée au corps principal du logis, enfin, une seconde tour, au sud, renferme un escalier de pierre en vis. Entre les deux tours, les façades est et ouest de l'habitation, de deux niveaux sous combles, percées de baies essentiellement droites et d'un oculus, sont des plus sobres, partout enduites sauf au niveau des encadrements, en pierre de taille. Autre élément de caractère contribuant à l'âme du lieu, un jardin contemporain a été aménagé par les actuels occupants. Le domaine a conservé son allure médiévale et des recherches archivistiques ont permis d'identifier la présence d'une ancienne seigneurie dès la première moitié du 14ᵉ s.

Cette propriété exceptionnelle, trésor intemporel à découvrir, vous invite à plonger dans un passé séculaire. Le Château à CHATILLON EN BAZOIS, majestueusement érigé sur son éperon rocheux surplombant le canal du Nivernais, est une passerelle entre les âges. Ses origines remontent au Xe siècle, et sa silhouette actuelle est le résultat d'une évolution architecturale harmonieuse. Le logis principal, datant du XIIIe siècle, a été transformé successivement au XVe, XVIIe et XVIIIe siècles, accompagné de sa tour de défense du XIIIe siècle et d'un ''petit Château'' du XVIIe siècle. Le parc, conçu par le Conte LAVENNE de CHOULOT en 1830, est embelli par des miroirs d'eau créés par les propriétaires actuels, s'étendant sur 5,8 hectares labellisés ''Jardins Remarquables''. Tout ce patrimoine authentique a été rénové avec soin, alliant charme et confort moderne. Le Château principal de 1210 m² s'élève sur 4 niveaux, desservis par un escalier à vis et un ascenseur. Le premier niveau présente une grande cuisine dînatoire du XVe siècle avec cheminée, une cuisine semi-professionnelle, une salle de chasse et une salle à manger dont l'accès passe par un cellier du XIIIe siècle taillé dans la roche. Le second niveau, avec sa galerie d'entrée, abrite le grand salon et plusieurs autres salons avec cheminées, ainsi que trois chambres disposant chacune de leur salle de bain. Le troisième niveau comprend six chambres, un salon indien et un bureau. Au quatrième niveau, vous trouverez six chambres, dont cinq avec salle de bain. Le ''petit Château'', un bâtiment classique du XVIIe siècle, s'étend sur 879 m² et se compose de deux niveaux plus un grenier. Il dispose d'un bar, d'un immense salon de réception, d'une terrasse couverte et d'une belle terrasse avec piscine chauffée et hammam. Au premier niveau, il comprend deux belles suites et une chambre avec salle de bain. Le second niveau propose une grande salle de réunion, trois chambres avec salle de bain et un appartement T3. La tour de défense sur deux niveaux, avec un appartement au design contemporain, allie pierre, acier et verre, aménagée par l'artiste de renom Pierre-Marie LEJEUNE. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations, recevoir un dossier complet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Réf.948028.

Entre NEVERS et MOULINS, au cœur d'une petite ville de 1823 habitants dotée de commerces et services, cette spacieuse maison familiale est idéale pour ceux qui souhaitent prendre la relève ou pour ceux qui envisagent une exploitation en maison d'hôtes, grâce à sa proximité avec les axes routiers et le circuit de MAGNY-COURS. Située à l'écart de la grande place du village, elle dispose d'une cour fermée à l'avant et d'un parc arboré et clos de murs à l'arrière, totalisant 2968 m². Un grand hall d'entrée traversant, décoré avec des carreaux en ciment, mène à une salle à manger parquetée avec vitrines, un salon parqueté doté d'une cheminée en marbre, un bureau – atelier de peinture, et une salle à manger avec une élégante cheminée en pierre Louis XV et une pierre d'évier, ainsi qu'une cuisine « laboratoire » entièrement équipée. À l'étage, accessible par un grand escalier en chêne, se trouvent une galerie, 3 grandes chambres et deux sanitaires. Le second niveau abrite 3 grandes chambres mansardées, une salle de bains et un grenier. Un appartement indépendant, comprenant un joli séjour parqueté avec un plafond à corniches, une grande chambre parquetée avec une cheminée en marbre Napoléon III, une cuisine et une salle d'eau, peut être loué de manière permanente ou saisonnière. La maison et l'appartement sont chauffés au gaz de ville et disposent de huisseries récentes en PVC. Les deux logements sont raccordés au réseau communal d'assainissement. Un garage – atelier et deux remises complètent les dépendances. Prix : 324 000 euros * (Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur). Prix hors honoraires : 300 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8750 € et 11940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Cette maison est une belle opportunité pour un achat à SAINT PIERRE LE MOUTIER dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne.