ventes immobilier de luxe à Marseille, France

FIC Properties vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville baignée de soleil de 130m2. Idéalement située, au coeur du village de Mazargues, elle se compose au rez-de-chaussée d'un wc invité, d'une vaste pièce à vivre comprenant un séjour, salle à manger et une cuisine indépendate avec vérrière, le tout donnant sur la terrasse et son jardin d'une centaine de m2. Au 1er niveau, la maison offre 3 chambres en parfait état avec rangements intégrés, une salle de bains et un wc. Au 2nd niveau, une grande chambre avec sa salle d'eau. La maison bénéficie d'un garage et d'un espace buanderie/atelier.

A deux pas du Parc Borély et 3 minutes à pied de la mer, proche des commerces de St-Giniez, des transports et des écoles, au sein d'une petite copropriété de standing de deux étages, sécurisée et très intimiste avec piscine. Superbe appartement en semi-duplex de 145 m² en loi Carrez avec cuisine équipée, grand séjour de 63m² et sa cheminée prolongé par une première terrasse, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, 3 salles d'eau. Le toit-terrasse de 45m² est aménagé avec une cuisine d'été attenante, exposé sud et offre un aperçu mer. Voilà une habitation particulièrement agréable, très lumineuse, au calme absolu et entourée d'arbres, sans vis-à-vis. Une grande piscine parfaitement entretenue et peu utilisée, à l'abri des regards, voisine du parc Borély et des plages, ajoute à l'agrément de la résidence au coeur du carré d'or 8°.Un garage en RDC de 29m² ainsi qu'une place de parking privative au sein de la copropriété. Ce bien peu commun offre un standing et une localisation qui séduiront différents types de famille.

Exclusivité. Mam est heureuse de vous présenter ce magnifique appartement de 272 m2 habitables en duplex, qui conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et un art de vivre rare en centre-ville. Dans une atmosphère intemporelle de maison de famille, l'appartement et ses 9 pièces s'ouvre sur un très beau jardin à la française de 400 m2. Un grand vestibule central distribue: côté jardin, trois chambres sur balcon dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et de nombreux rangements. Côté rue, exposés Ouest, une chambre avec mezzanine disposant de sa propre salle d'eau, un bureau qui peut devenir une 5ème chambre avec deux grandes fenêtres, un espace bibliothèque. L'escalier nous conduit au rez-de-jardin en passant par une galerie aux sols remarquables qui ouvre sur un salon de 44m2, une salle à manger et une cuisine contemporaine. Au seuil de chacune des six porte-fenêtres, le jardin débute par une terrasse dotée sur toute la longueur d'immenses pare-soleil. Vient ensuite une superbe déambulation entre rosiers, platanes, carrés de buis et essences méditerranéennes. Au fond du jardin, une dépendance de 24 m2 offre un potentiel pour créer un atelier d'artiste, un bureau ou une salle de sport privée. Cachée derrière les arbres, une porte dérobée permet d'accéder à un chemin avec possibilité de deux places de stationnement extérieures à la location, en complément du box fermé inclus dans le prix de vente et situé à proximité immédiate de l'appartement. Une cave ainsi qu'un local vélos privatif de plain-pied sur la rue Paradis viennent compléter ce bien d'exception. Pour plus d'informations contactez Virginie Menuey 06 86 46 76 38

Superbe appartement au dernier étage d'une résidence de prestige sécurisée avec vue mer panoramique et grand toit-terrasse. Situé à proximité des plages et de la Corniche, proche des commerces du carré d'or du 8e, ce bien peu commun est parmi les habitations les plus exceptionnelles à Marseille par son emplacement, sa vue, et l'environnement au coeur d'une magnifique végétation méditerranéenne avec tennis, piscine et restaurant-poolhouse. Composé de deux plateaux, entièrement traversant, sa superficie loi Carrez est de 215 m². L'étage principal se compose de deux suites avec leur salle de bain et d'une réception donnant sur une grande terrasse plein sud, une belle cuisine et son office. La partie supérieure comprend un salon de 50m² qui se prolonge sur un toit terrasse de 66m² avec un panorama spectaculaire, ainsi qu'une belle chambre et sa salle de bain et une cuisine d'été, le tout baigné d'une intense lumière. des terrasses à chaque étage côté ville et côté mer pour profiter pleinement de vues spectaculaires. Un box et une cave complètent ce bien.

Maison d'architecte 5 pièces de 182 m² à vendre dans le 7ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant une vue panoramique à 180° sur la mer, cette propriété exceptionnelle vous permet de profiter chaque jour de le spectacle de la Méditerranée. La maison, entièrement rénovée en 2020, présente une architecture audacieuse et lumineuse. Les espaces nuit, situés à l'étage et en rez-de-chaussée, vous garantissent calme et sérénité, avec une suite parentale s'ouvrant sur un patio intime et deux autres suites à l'étage, dont une avec terrasse solarium. Le DPE est de catégorie C grâce à son isolation phonique et thermique de qualité. Au deuxième étage, un salon traversant de 48 m² avec cheminée vous procure chaleur et convivialité, tandis qu'un espace de réception de 27 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments inoubliables. Située dans une rue tranquille, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la plage des Catalans et des commodités locales. Un garage de 25 m² complète cette offre rare. Ce bien est proposé en exclusivité par Maître Richard, avocat mandataire, garantissant transparence et rigueur juridique. Le prix de vente est fixé à 1 390 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Quartier Vielle Chapelle à proximité du parc Borely, et des plages nichée dans une traverse calme et discrète, maison entièrement rénovée sur une parcelle paysagée d'environ 350 m2 avec parkings et une très belle piscine. Sur deux niveaux elle offre un grande réception avec salon cheminée avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une master de plain pieds avec dressing et salle de bains. A l'étage 3 chambres une salle d bains; Entièrement restaurée avec des prestations soignées maison à vivre non loin de la mer et des commodités ans travaux à prévoir. Rare

EXCLUSIVITÉ BELLE DE MAI DUPLEX T4 100 m2 TERRASSE / JARDIN 125 m2 390 000 EUR À l'abri des regards, au calme absolu, ce superbe duplex de 100 m2 offre un cadre de vie rare, entre appartement et maison de ville. Volumes atypiques, ambiance chaleureuse et extérieur exceptionnel exposé plein sud en font un bien singulier sur le marché marseillais. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie conviviale composée d'un vaste séjour avec cuisine maçonnée ouverte sur une lumineuse salle à manger, le tout tourné vers l'extérieur. Ce niveau accueille également une première chambre en second jour, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, l'appartement propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC ainsi qu'un accès direct au jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un cagibi attenant complète ce niveau. À l'extérieur, le véritable atout du bien : un magnifique jardin arboré de 125 m2 exposé plein sud, parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il dispose d'une cuisine d'été, d'un cabanon et de l'électricité jusqu'au fond du terrain. Une terrasse de 23 m2 vient compléter cet espace extérieur rare en ville. Climatisation réversible à chaque niveau. INFORMATIONS LÉGALES : Taxe foncière : 528 EURCharges : 34 EUR/moisDPE : C / A Prix : 390 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Terrasse en ville R.S.A.C. Marseille no 478 760 218Carte agent immobilier no ADC13102023000000197 Sarah Krieg : 04 88 60 16 05

Entre Vieille Chapelle et Bonneveine, Marseille 9e dans une résidence fermée, au calme absolu, cette villa de standing développe 236 m² sur un beau jardin paysager d’environ 1 000 m². La maison dispose également d’environ 100 m² de surfaces annexes, comprenant un garage 5 Places, une cave, un atelier ainsi qu’un pool house. Plusieurs stationnements sont possibles directement sur le terrain de la maison, dont un couvert en complément du garage. La maison séduit par sa pièce de vie avec cheminée et sa belle hauteur sous plafond qui s'ouvre par une grande baie vitrée sur le jardin et les espaces de réception extérieurs. La maison s’organise sur deux niveaux : -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine avec salle à manger, un bureau ouvert sur le jardin, quatre chambres, une salle de sport / salle de jeux, une buanderie, trois salles d’eau, une salle de bain et trois WC. -À l’étage, une superbe suite parentale offre un espace intime avec un grand dressing, une grande salle d’eau et une terrasse privative dominant le jardin et la piscine. Une salle d’eau supplémentaire avec WC complète ce niveau. Située dans un quartier recherché, à quelques minutes des commodités, des écoles et des plages, cette maison réunit tous les atouts d'une qualité de vie privilégiée. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite Christel FRANCOIS +33 (0)6 47 87 71 70

M-OI Marseille 6e Arrondissement vous présente à la vente cet appartement d'exception, traversant de 215 m² avec balcon, idéalement situé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6729-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Cet appartement bénéficie d'une localisation centrale dans le 6e arrondissement, Rue Edmond Rostand, entre le quartier des Antiquaires et la Place Castellane, à proximité immédiate du centre-ville, des restaurants, commerces de quartier et des transports de la ville. Description intérieure : Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1850, cet appartement de 7 pièces propose de beaux volumes avec ses 215 m².  Une entrée somptueuse et centrale dessert à l'Est une grande cuisine, une pièce de vie lumineuse, une suite parentale et une chambre aménagée en dressing, le tout ouvert sur un balcon de 8 m². À l'Ouest, elle dessert deux chambres, une seconde suite ainsi qu'une salle de réception.  L'appartement profite de hauts plafonds, moulures, vitraux et de cheminées en marbre bien conservées, il est équipé de la climatisation. Quelques travaux sont à prévoir pour en maximiser le potentiel et en faire un bien exceptionnel. Avantages extérieurs : L'appartement bénéficie d'un balcon de 8 m², permettant de profiter d'un espace extérieur et d'une vue agréable. Prestations complémentaires : La copropriété, comprenant 5 lots, est calme et très bien entretenue, elle bénéficie d'une façade remarquable. Une cave et deux chambres de service de 9m2 chacune viennent compléter l'ensemble, offrant une surface de stockage généreuse. Vous serez séduits par ses volumes, son charme certain et ses grandes ouvertures de part et d'autre, lui conférant une belle luminosité.  Les diagnostics techniques sont en cours de réalisation. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33757902426 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 6729-AFO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.93% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 9 000 € de charges annuelles de copropriété.

EXCLUSIVITÉ -PREFECTURE -T5- TERRASSE - PARKING -660 000 EUR Au coeur du mythique Domaine Ventre, ancien couvent du XIX? siècle idéalement situé à mi-chemin entre le Vieux-Port et la Préfecture, cet appartement de réception de 182 m2 déploie des volumes rares et une atmosphère singulière, mêlant caractère patrimonial et élégance contemporaine. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses proportions spectaculaires. Traversant et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace de près de 100 m2 réunit un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte prolongée par un cellier. Une large baie vitrée ouvre de plain-pied sur une terrasse exposée ouest, au calme absolu, véritable prolongement du lieu de vie. L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle avec pas moins de 22 fenêtres offrant des perspectives variées et une sensation permanente d'ouverture. L'espace nuit accueille trois chambres climatisées de 13, 14 et 15 m2 partageant une salle de bains, tandis qu'une suite parentale de près de 30 m2 dispose de son dressing et d'une généreuse salle de bains privative. Une buanderie indépendante complète l'ensemble. Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble au charme historique, ce bien rare conjugue cachet architectural, volumes familiaux et sérénité en plein coeur de la ville. Une place de parking au sein de la copropriété accompagne le bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Prix : 660 000EUR (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) Type : T5 Superficie : 130 m2 DPE : D/C Année: début du siècle Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Géraldine Saint Olive immatriculation R.C. S. MARSEILLE no 508 576 600 Tél : 04 96 12 22 92

Situé rue Paradis, cet appartement de 114 m² rénovés est conçu pour maximiser l'espace et le confort en plein cœur de Marseille, dans le 6ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien offre une vision unique du centre-ville, alliant volume, charme et qualité de vie. À l'entrée, une hauteur sous plafond et un parquet en chêne à bâtons rompus accueillent. Le séjour, lumineux et climatisé, se distingue par un bow-window en triple vitrage, offrant un espace de vie convivial et ajustable pour intégrer une troisième chambre si nécessaire. La cuisine, indépendante et entièrement rénovée, allie fonctionnalité et esthétique. Actuellement, deux grandes chambres (19 m² et 15 m²) avec balcon garantissent calme et intimité, le tout complété par deux salles d'eau, un bureau/bibliothèque, des rangements sur mesure, ainsi qu'une cave. L'emplacement stratégique facilite l'accès aux commerces, écoles, transports et commodités. Cet appartement de luxe à acheter à Marseille 6ème Arrondissement est idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie raffiné et accessible.

ST JEAN DU DESERT- PENTHOUSE T3/4 - 134m2 - TERRASSE - GARAGE - 745 000EUR Perché au dernier étage d'une résidence confidentielle, sécurisée et entourée d'un immense parc, d'un jardin et terrain de sport, ce Penthouse offre une parenthèse de calme, tout en restant connecté à l'essentiel : les accès, les écoles, les commerces et le métro, à quelques minutes seulement. À l'intérieur, les espaces ont été pensés pour vivre et partager. La pièce de réception, vaste et lumineuse, s'ouvre naturellement vers l'incroyable Rooftop Les trois balcons filant prolongent chaque perspective, laissant entrer l'air, le ciel et la lumière à toute heure de la journée. La cuisine, ouverte et contemporaine, devient un lieu de convivialité, au coeur de la vie quotidienne . Les deux suites offrent chacune leur intimité, dans une atmosphère douce et apaisante. Puis vient la terrasse. Un véritable espace de vie à ciel ouvert, suspendu au-dessus de la ville. Déjeuners ensoleillés, soirées d'été, instants de calme face à l'horizon... Ici, tout invite à ralentir et à profiter. Un studio indépendant sur le même pallier complète ce lieu, offrant une liberté d'usage précieuse : accueillir, créer, louer, ou imaginer une extension de l'espace de vie. la surface habitable est de 134m2 (116M2 LC) Cave, garage, prestations de la résidence (tennis, espaces paysagers, terrain de boules)... chaque détail participe à un quotidien fluide et privilégié. Un gardien en permanence ferme la résidence à 19h ultra sécurisée. Plus qu'un appartement, une façon d'habiter Marseille. Un lieu pour celles et ceux qui recherchent la lumière, l'espace et l'émotion et le calme absolu. Un box avec prise de recharge auto et ouverture automatique complète ce bien. INFORMATIONS LEGALES : Prix : 745 000EUR (Honoraires inclus à la charge Vendeur) DPE : D/D indique des performances énergétiques moyennes Foncier: 2455 EUR par an Charges : 400EUR par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Terrasse en ville R.S.A.C. Marseille no 478 760 218Carte agent immobilier no ADC13102023000000197 Sarah Krieg : 04 88 60 16 05

Dans le quartier très prisé du Carré d'Or à Marseille 8e, Ciel Marseillais vous propose un appartement bourgeois traversant de 218 m² Loi Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Ce bien rare se compose d'une double réception, de volumes exceptionnels, tout en préservant son cachet d'origine. Il dispose de la climatisation et d'un stationnement au sein de la copropriété, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère. À l'entrée, l'appartement se distingue par ses grands volumes, sa rénovation de qualité et son charme avec des parquets en chêne massif, une cheminée et des hauteurs sous plafond généreuses. Le double séjour de 67 m² est l'un des points forts de cet appartement, apportant lumière et espace pour une vie de famille ou des réceptions. À proximité, une vaste cuisine indépendante de 26 m², entièrement équipée, procure un véritable espace de vie au quotidien. La partie nuit est organisée confortablement, comprenant : - une suite parentale d'environ 35 m² avec dressing sur mesure et salle de bains privative - deux chambres de 20 m² et 13 m² - un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de travail, transformable en 4e chambre - une salle d'eau indépendante - un WC séparé. L'une des chambres donne accès à un balcon orienté vers la verdure, offrant une atmosphère apaisante. Entièrement climatisé, cet appartement comprend également une buanderie et une cave. Une place de stationnement dans la copropriété est incluse, avec la possibilité d'acquérir un box fermé à proximité en supplément. Localisé dans un quartier recherché, ce bien est à proximité immédiate des écoles, commerces et services du Carré d'Or, parfait pour ceux en quête d'un appartement spacieux et élégant. Informations clés : - Charges de copropriété : 522 €/mois (chauffage, eau froide, ascenseur et entretien compris). - Taxe foncière : 4 267 €. - DPE : Classe C. Dépenses énergétiques estimées : entre 2 620 et 3 620 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Contactez-nous pour découvrir cet appartement de luxe à vendre à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous propose SERENITY. Un superbe appartement traversant T4 de 85m2, situé dans un petit immeuble au sein d’une copropriété calme et recherchée du quartier de Saint-Julien. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à la fois au calme absolu et à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un salon-séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia pouvant faire office de buanderie. L’espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing, une confortable salle d’eau et un wc séparé. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement des véhicules est facile grâce au parking de la résidence. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour venir le découvrir. Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 88 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : Chauffage, eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1603 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1650€ et 2280€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 85m2 - Terrasse - 13012 SAINT JULIEN

1894 - L'Immobilier vous propose ce magnifique appartement traversant de type 3, au charme haussmannien, entièrement rénové avec goût, d'une superficie de 66 m², agrémenté d'une terrasse au calme absolu et d'une cave. Idéalement situé sur le boulevard Baille, au sein d'une copropriété de bon standing. Caractéristiques principales : - Cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour prolongé par une terrasse plein SUD au calme absolu. - 2 chambres. - Buanderie. - Salle d'eau. - WC séparé. Infos complémentaires : - Taxe foncière : 1100 euros. - Charges : 100 euros par mois. - Chauffage : gaz individuel. Prix hors honoraires: 305000 euros Prix honoraires inclus: 320000 euros Honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur ( 4,76% ) Contact Virgile BRESSY - EI: 07 69 21 21 08 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°532 481 215 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15411

LLINARES IMMOBILIER vous propose : PRESTIGE DELIBES. Un superbe appartement T4 de 147m2 aux prestations soignées et aux volumes généreux, Au cœur du très recherché Carré d’Or marseillais, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, un élégant hall dessert un spacieux séjour/salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec un accès direct au balcon. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, d’une salle d’eau et d’un grand dressing. Les volumes harmonieux et l’agencement optimisé offrent un cadre de vie raffiné, confortable et fonctionnel. Climatisé et parfaitement aménagé, il saura vous séduire par la qualité de ses prestations et sa belle hauteur sous plafond. Deux places de stationnement en supplément complètent ce bien. Une opportunité rare pour vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, alliant adresse prestigieuse, calme et proximité immédiate des commodités. Contact DL/JULIE ARENA-MATTEI : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - CO/DL Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : € (€/mois: ) - Taxe foncière : €/an - Classe énergie C et classe climat C - Honoraires inclus à la charge vendeur - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1420€ et 2010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 147m2 + Balcon + 2 places de parking (en sus) 13008

Situé au 5ᵉ étage sur 6 d’une résidence sécurisée de standing, cet appartement de type 4 bénéficie d’un environnement privilégié offrant un confort de vie rare. La résidence propose de nombreux services et équipements recherchés tels que des piscines, des courts de tennis, des restaurants, des commerces ainsi qu’un service de navette, permettant de profiter pleinement d’un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement développe une superficie d’environ 123 m² et dispose d’une terrasse d’environ 11 m², véritable prolongement des espaces de vie. Dès l’entrée, les volumes généreux et les nombreux rangements intégrés apportent une sensation immédiate de confort et de fonctionnalité. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures, s’ouvre directement sur la terrasse et offre un espace convivial et élégant. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, a été pensée avec soin et se distingue notamment par son plan de travail en pierre, alliant esthétique et praticité. L’espace nuit a été aménagé de manière optimale afin d’offrir confort et intimité à chacun de ses occupants. La suite parentale dispose d’un vaste linéaire de placards toute hauteur, d’une belle salle d’eau ainsi que de toilettes séparées avec lave-mains. Deux autres chambres viennent compléter cet espace, chacune bénéficiant de rangements sur mesure parfaitement intégrés. Une spacieuse salle de bains équipée d’une double-vasque et de toilettes, sublimée par des niches décoratives éclairées, apporte une touche contemporaine et raffinée à l’ensemble. Une buanderie complète également les prestations intérieures de ce bien. Deux places de stationnement intérieur ainsi qu’une cave viennent parfaire cet appartement et offrent un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Les prestations proposées sont de qualité et témoignent du soin apporté à la rénovation : menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres et carrelage dans les pièces d’eau. Le bien bénéficie également d’un système de chauffage et de climatisation collective gainable garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Les charges annuelles s’élèvent à environ 8 000 € par an et comprennent le chauffage, la climatisation, l’eau froide et chaude ainsi que l’entretien de la résidence et de l’ensemble de ses services. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d’habitation : 611. Procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial « EI » inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293. CONTACT – Marie-Christine STEFFANETTI +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1120€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Idéalement située à proximité immédiate du cœur du village de Mazargues, dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette propriété de charme d’environ 180 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de son environnement extérieur. Nichée au sein d’un agréable jardin arboré agrémenté d’une piscine, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et préservé, à seulement quelques pas des commerces et des commodités du village. Dès l’arrivée, la propriété dévoile tout le caractère de son architecture. La façade aux teintes chaleureuses, les ouvertures élégantes et le jardin paysager créent une atmosphère accueillante et raffinée. Les extérieurs, soigneusement aménagés, entourent la maison d’une végétation variée offrant intimité et sérénité. La piscine s’intègre harmonieusement au jardin et constitue un véritable espace de détente à l’abri des nuisances, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Édifiée sur deux niveaux, la maison a conservé tout le charme de l’ancien avec de belles hauteurs sous plafond, de larges ouvertures laissant entrer une lumière abondante ainsi que des volumes particulièrement confortables dans chaque pièce. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, renforcée par les matériaux d’origine et les perspectives ouvertes sur le jardin. Dès l’entrée, un vaste espace de réception distribue les différentes pièces de vie. Le double salon, lumineux et spacieux, offre un cadre de réception agréable et convivial. Les volumes généreux ainsi que les ouvertures sur l’extérieur participent à la sensation d’espace et de fluidité. La salle à manger, agrémentée d’une cheminée, prolonge cette ambiance chaleureuse et familiale, idéale pour recevoir ou partager des moments du quotidien dans un cadre authentique. À l’arrière de la maison, la cuisine indépendante avec cellier bénéficie d’un accès direct au jardin. Cette configuration particulièrement fonctionnelle facilite la circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs et permet de profiter pleinement des repas et réceptions en terrasse ou au bord de la piscine. L’étage accueille quatre chambres confortables aux volumes harmonieux, offrant un espace nuit adapté à une vie de famille comme à la réception d’invités. Deux salles de bains viennent compléter ce niveau. Un accès au grenier offre également un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’un potentiel d’aménagement selon les besoins et les projets de chacun. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure autour de la maison. Les arbres, les espaces ombragés et les différentes perspectives créent une atmosphère calme et intimiste particulièrement agréable au quotidien. Les abords de la piscine invitent à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. Un garage fermé pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules complète ce bien rare à la vente, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur. Cette propriété offre ainsi un équilibre rare entre charme de l’ancien, volumes généreux, luminosité et emplacement privilégié au cœur d’un environnement résidentiel prisé. Véritable havre de paix, elle séduira les amateurs de maisons de caractère en quête de calme et de qualité de vie à proximité immédiate du village de Mazargues. CONTACT : Philippe Manni +33 (0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000€ ~ 4000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe réalisation de l’architecte André Stern, nichée au coeur d’un terrain paysager de 4 000m². Véritable oeuvre moderniste, cette propriété conjugue lignes contemporaines et intégration harmonieuse dans la nature environnante. La maison est édifiée sur deux niveaux, épousant harmonieusement le terrain. Au niveau supérieur, l’entrée s’ouvre sur un vaste séjour en quart de cercle, baigné de lumière grâce à une large façade vitrée offrant une perspective directe sur la piscine à débordement, en parfaite continuité avec l’espace de vie. Tout autour, la végétation dense et soignée assure une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Le séjour, la salle à manger attenante et la cuisine sont bordés par une vaste terrasse en teck au sud. Ce niveau accueille également une suite parentale. Au niveau inférieur, quatre chambres, deux salles d’eau ainsi qu’une salle de sport avec sauna, offrent un cadre idéal pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Entièrement climatisée et parfaitement isolée, elle bénéficie de menuiseries aluminium à double vitrage, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Le jardin en terrasses, richement arboré où la vue porte jusqu’à la Sainte-Baume, invite à la détente et à la sérénité. Les amateurs de loisirs apprécieront le court de tennis et le terrain de pétanque, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Possibilité de garer 5 voitures sur le parking. Une opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception alliant architecture, nature et qualité de vie dans une campagne à 15 minutes du centre-ville. Les honoraires sont à la charge vendeur. Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement de 137 m2 situé au 4e étage d'un immeuble des années 30. Il a conservé tout le charme de l'ancien avec ses beaux volumes et ses alternances d'arrondis. Une grande entrée dessert un double séjour lumineux exposé sud, offrant une vue sur Notre-Dame de la Garde. Un bureau attenant, avec portes à galandage, peut servir de troisième chambre selon vos besoins. Le couloir mène à deux autres chambres, un balcon, deux salles d'eau, une cuisine séparée avec loggia côté cour et un WC indépendant. Double vitrage et climatisation dans tout l'appartement, cave en sous-sol et possibilité de reprendre deux places de parking en location au sous sol. Deux chambres de service réunies pour un total de 13m2 environ.Possiblité d'achat d'un box tout proche. Façades rue et cour votées et payées. Un bien idéalement situé, alliant cachet et fonctionnalité. Usage mixte professionnel / habitation autorisé. Contact ML de Bryas 0603243478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLinares Immobilier vous présente: L’ÉCRIN CONTEMPORAIN. Un remarquable appartement T5 de 143 m², niché au 1er étage sur 2 d’un immeuble à taille humaine ne comptant que trois logements, avec un seul appartement par palier, un véritable gage de tranquillité et d’intimité. Situé au sein d’une copropriété confidentielle avec piscine, ce bien rare se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son exposition sud-est qui assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie élégante, inondée de lumière naturelle, qui s’ouvre sur un large balcon filant, parfait pour savourer les beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’intègre avec finesse à cet ensemble et invite à des moments de convivialité. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’un dressing indépendant conçu comme une véritable pièce supplémentaire, ainsi que de deux salles de bains aux finitions soignées. L’agencement, à la fois fluide et fonctionnel, a été pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Au sein de cette résidence intimiste, vous profiterez également d’un accès privilégié à la piscine, d’une place de stationnement privative et d’une cave. Des atouts rares qui viennent parfaire ce bien. Alliant élégance, confort et cadre de vie privilégié, cet appartement constitue une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact Paul FERRERO Tél : 06.52.44.40.26 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4200 € (350 €/mois : Eau froide, eau chaude, chauffage, entretien courant, espaces verts) - Taxe foncière : 2393€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : D et classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2450€ et 3380€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T5 de 143 m² – Terrasse - Piscine- Parking- Cave -13008

Situé entre le Palais Longchamp et la place Sébastopol, au sein d’un élégant immeuble en pierre de taille, ce duplex d’environ 94 m² séduit immédiatement par le charme de son architecture et l’authenticité des éléments anciens soigneusement préservés. Derrière sa façade de caractère, ce bien rare offre un cadre de vie chaleureux et singulier, alliant volumes, lumière naturelle et atmosphère intimiste. Dès l’entrée, l’appartement révèle une ambiance unique où les prestations d’origine dialoguent harmonieusement avec un aménagement contemporain. Les hauteurs sous plafond, les moulures décoratives, les menuiseries anciennes ainsi que la cheminée confèrent aux espaces une élégance intemporelle. La lumière naturelle, omniprésente grâce aux larges ouvertures, met en valeur les matériaux et souligne le cachet authentique du lieu. L’espace de vie principal se compose d’un vaste séjour lumineux intégrant une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et fluide. Cet espace de réception bénéficie d’un accès direct à une spectaculaire terrasse végétalisée d’environ 55 m², véritable prolongement extérieur de l’appartement. Cet espace à ciel ouvert offre une atmosphère paisible et privilégiée en plein cœur de la ville. Bordée de végétation et pensée comme un lieu de vie à part entière, la terrasse permet de profiter d’un environnement calme et intimiste, idéal pour les moments de détente ou de réception. Sur ce même niveau, une première chambre dispose de sa salle de bains ainsi que d’un dressing ouvert sur la terrasse, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette configuration renforce la sensation d’espace et de confort tout en apportant une belle luminosité à l’ensemble. Un escalier conduit au niveau supérieur où se trouve une seconde chambre accompagnée de sa salle de bains. Une buanderie complète cet étage, apportant une fonctionnalité supplémentaire au quotidien. La distribution des pièces permet une organisation fluide et agréable, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre de caractère. L’appartement bénéficie également d’un double accès, dont l’un permet une entrée indépendante rappelant l’esprit d’une maison de ville. Cette particularité rare renforce le caractère unique du bien et offre un véritable confort d’usage. Deux places de stationnement attenantes complètent l’ensemble, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur central de Marseille. L’emplacement constitue un autre atout majeur de ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et d’un parc, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et vivant tout en conservant une atmosphère calme et préservée. Entre patrimoine architectural, confort de vie et extérieurs généreux, ce duplex offre un cadre de vie rare au cœur d’un quartier recherché. CONTACT – Philippe MANNI +33 (0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur du prestigieux 6ème arrondissement, entre la Place Castellane et la Préfecture, dans le quartier recherché de la rue Edmond  Rostand, découvrez cette rare pépite au 2ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble bourgeois du XIXe siècle. Cet appartement traversant de 215 m2 allie charme de l'ancien et grand standing. Les éléments d'origine ont été parfaitement conservés : parquet, hauts plafonds, belles moulures, cheminée et volumes généreux qui confèrent une élégance intemporelle. Description de l'appartement : o Une grande entrée centrale distribue l'ensemble. o Côté Sud : une grande cuisine à vivre, un vaste séjour et une suite parentale avec dressing, le tout ouvrant sur un beau balcon de 8 m2. o Côté Nord : deux chambres supplémentaires, une seconde suite parentale et une vaste salle de réception. o L'appartement est baigné de lumière naturelle et bénéficie d'un calme absolu. o L'appartement est climatisé et offre une belle vue. Idéal pour une famille en quête d'espace et de raffinement, cet appartement séduit par ses grandes ouvertures, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.   Autres atouts : o Petite copropriété très bien entretenue (un seul appartement par palier) o Une cave o Deux chambres de service de 9 m2 chacune o Possibilité de louer un ou deux parkings à proximité immédiate Charges mensuelles : environ 750 EUR (chauffage inclus). Taxe Foncière : 4300 EUR Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à deux pas des écoles, des commerces et de tous les transports en commun (métro, bus, tramway). Idéalement situé, parfaitement préservé et plein de charme, cet appartement saura conquérir les amateurs d'authentique et d'exception.   Contact pour visites : 06.21.68.47.61

Parfaitement situé dans le Carré d'Or à 2 pas des commerces ,transports, Métro, écoles ,axes autoroutiers,proche des parcs et plages,ravissant appartement en parfait état de 93.22 m2 LC ,au 7éme étage d'un immeuble de bonne facture. Il est composé comme suit : Une entrée desservant d'une part un vaste séjour aux volumes genéreux baigné de soleil, avec de grandes baies vitrées ouvertes sur un long balcon avec petite vue mer et jolie vue Notre Dame de la Garde. Coté Est ,2 chambres ,ainsi que la cuisine entierement équipée donnent sur une petite terrasse avec une vue trés dégagée jusqu'aux collines du Garlaban ,une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien ,ainsi qu'un parking en location. Appartement de charme, traversant, lumineux ,aux prestations de qualité ,joli parquet blond, double vitrage, volets roulants électriques Climatisation Faibles charges Un lieu de vie idéal pour petits et grands ! MDT 5519 DPE/B Charges 1306 /an. Risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site géorisques :www.georisques .gouv. Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66

Architecture de la fin du XIXe siècle cette élégante maison a été réinventée en un véritable refuge artistique. Pensé autour d'un geste architectural fort -- celui d'un grand cube blanc conçu comme un écrin pour une collection de pièces de design, d'oeuvres et les créations Axel Chay. Rénové avec justesse, le lieu mêle aujourd'hui un héritage méditerranéen et modernité épurée. Derrière sa silhouette ancienne soigneusement préservée, la maison dévoile des volumes lumineux et ouverts, où l'architecture d'origine dialogue naturellement avec une esthétique contemporaine radicale. La rénovation s'est attachée à conserver l'âme originelle du lieu tout en ouvrant les volumes à une nouvelle manière d'habiter. Au rez-de-chaussée, cinq pièces ont été réunies pour composer un vaste espace traversant baigné de lumière, reliant naturellement le jardin à l'est à la terrasse et à la vue mer à l'Ouest. L'ouverture du mur porteur sur la véranda a permis de révéler une spectaculaire hauteur sous plafond et d'offrir des perspectives entièrement dégagées sur l'horizon spectaculaire de la baie de Marseille et de la cote bleue. Pensée comme la pièce maîtresse de la maison, la cuisine s'efface volontairement derrière un panneau de Dibond vert chlorophylle. Son îlot central en Corian effet terrazzo affirme une esthétique sculpturale et minimaliste qui dialogue avec les matériaux anciens soigneusement préservés : cheminées en marbre, tomettes, carreaux de ciment, ferronneries d'origine ou encore fontaine du jardin. Le bois, le béton et le métal viennent prolonger cette écriture contemporaine sans jamais effacer l'histoire du lieu. L'ensemble compose une atmosphère résolument arty où mobilier iconique et oeuvres se répondent avec liberté. Les lignes de Pierre Paulin, Warren Platner, Eero Saarinen ou Étienne-Henri Martin côtoient plâtres antiques, poteries anciennes et oeuvres cinétiques dans un jeu de contrastes maîtrisé où les couleurs primaires rythment les espaces. L'une des interventions majeures du projet concerne l'accès à l'étage. Initialement desservi par un escalier extérieur, celui-ci a été entièrement repensé autour d'une nouvelle trémie intérieure. Dessiné sur mesure, l'escalier-bureau en acier, plexiglas et chêne devient une pièce manifeste. Sa structure bleu profond, à la fois graphique et sculpturale, s'impose comme une oeuvre à part entière au coeur de la maison. À l'étage, l'atmosphère se fait plus douce et méditative. Les blancs lumineux rencontrent les nuances terre cuite des tomettes anciennes et les bleus changeants de la mer. Les chambres ouvertes sur le jardin partagent une salle d'eau habillée de carreaux bleus, tandis que la suite principale accueille une tête de lit en bois inspirée de Gio Ponti faisant face à une élégante cheminée en marbre. Entièrement ouverte sur le paysage, la salle de bain vitrée de la master offre une immersion spectaculaire dans la Méditerranée. Prolongée par une terrasse bleu profond évoquant un bassin suspendu, elle cadre la Côte Bleue comme un tableau vivant. Entre héritage architectural, design de collection et esprit galerie, cette maison marseillaise fait dialoguer époques, matières et couleurs avec poésie.