vente immobilier de luxe à Vitrolles, France

À seulement 20 minutes à l'Ouest d'Aix-en-Provence, cette propriété d'environ 3 hectares, comprenant un Mas ancien au charme indéniable, est accessible par une allée bordée de platanes majestueux et dispose d'un ancien bassin de 18 mètres alimenté par une source. L'habitation principale, d'environ 290 m², se compose d'un hall d'entrée menant à un salon avec cheminée, un salon TV, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un grand bureau, ainsi que des pièces techniques et une cave. Les espaces de vie s'ouvrent sur la façade Sud. À l'étage, vous trouverez une suite de 40 m², deux chambres avec salle d'eau, un petit bureau et un dressing. Cette propriété de luxe à vendre à Aix-en-Provence dispose également d'un appartement indépendant d'environ 65 m², de deux pièces actuellement utilisées comme grenier pour un total d'environ 53 m², et d'une belle ancienne écurie de 87 m² à aménager en salle de réception. À l'extérieur, une chambre d'été et une salle de sport sous une tente sur dalle de 40 m², un terrain de tennis et un parc arboré favorisent la détente. À l'arrière du Mas, un espace remarquable de 850 m² abrite un jardin arboré et une grande piscine en mosaïque de 15 x 5 m. Plusieurs sources, un forage et l'eau de ville garantissent un approvisionnement en eau adéquat pour la propriété. Ce bien rare est un véritable havre de paix, à proximité d'un agréable village et des commodités d'Aix-en-Provence, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des tarifs de l'énergie de 2021 : 3400€ à 4610€.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Aix-en-Provence vous propose ce petit havre de paix situé entre Vitrolles, Marignane et Saint-Victoret dans un espace calme, et privilégié, ambiance hameau. Cette jolie maison mitoyenne en R+1 sans vis à vis et dans un secteur privilégié et recherché saura vous séduire par son emplacement, son espace, ses volumes, la qualité des matériaux et son fort potentiel d'extension. La maison principale exposée Nord et Sud, traversante, composée en rez de chaussée d'un salon séjour de 30m2, une grande cuisine équipée, cellier, coin WC. On accède au premier étage par des escaliers pour profiter de l'espace nuit dans lequel se trouve actuellement 3 chambres , dont 2 communicantes à une salle de bain. Une salle d'eau avec toilettes complète le tout. A l'extérieur, terrasse, jardin bucolique, espace piscine, puits en eau. Une dépendance de 30m2 avec salle d'eau, climatisée, exposée Sud. Un grand garage totalement exploitable de plus de 30m2 avec possibilité d'édifier un étage permet l'extension habitable de la maison. Portail électrique - Climatisation Gainable - Poêle à bois- Double Vitrage- PVC- Volet à la française alu- Parquet - Carreaux Ciment - Espace de parking en extérieur. Vous l'aurez compris, cette bâtisse ne nécessite aucun travaux: entrez, posez vos valises et savourez. Le lieu de vie de cette demeure est à proximité de tout le secteur économique de la région (Airbus, Aéroport, Marseille, Aix en Provence, les Milles, Etang de Berre, Côte Bleue) Taxe foncière: 1361 DPE: C Honoraires à charge vendeur. Contact Géraldine Carmona: 06.22.26.66.77 Agent commercial (EI) en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830084539 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15670

L'Office Immobilier de Velaux vous présente cette propriété à rénover, située en pleine campagne provençale. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7030-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantées sur un vaste terrain de 40 hectares, ces maisons offrent un cadre préservé à seulement 10 minutes du centre de Velaux et des commodités. Proches des axes routiers (A7 à 15 minutes), des écoles (collège et lycée à 10 minutes) et de la gare de Salon-de-Provence à 20 minutes, ce bien est idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant bien desservi. L'aéroport de Marseille-Provence est accessible en 30 minutes. Description intérieure La maison principale de 500 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète ou une reconversion en plusieurs logements. Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes ouvertures laissent entrevoir un projet sur mesure. Les matériaux d'origine (pierres apparentes, poutres en chêne) et les cheminées en pierre ajoutent du caractère à cette bâtisse.  Partie nuit Les espaces peuvent être réorganisés selon vos besoins : suites parentales, chambres d'amis, ou même des studios indépendants. Les salles d'eau existantes pourront être conservées ou remplacées selon votre projet. Idéal pour une famille nombreuse ou pour accueillir plusieurs générations sous le même toit. Avantages extérieurs Le jardin arboré, est idéal pour un projet paysager ou une activité agricole (potager, verger).  Prestations complémentaires Potentiel de piscine (terrain piscinable), Accès direct depuis le chemin de la Vérane, Proximité immédiate des sentiers de randonnée du massif de l'Etoile. Un projet ambitieux pour transformer cette propriété en un lieu de vie unique, alliant charme provençal et modernité, ou en un ensemble immobilier à fort potentiel. Idéal pour les familles en quête d'espace, les passionnés de rénovation ou ceux qui souhaitent créer un cadre de vie sur mesure. -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 7030-ABO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VELAUX, dans les Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce corps de ferme est disponible à la vente. Situé à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, ce vaste domaine agricole de 40 hectares offre une vue panoramique sur l'étang de Berre. Il comprend une maison principale de 600 m², une villa de 85 m² et divers bâtiments agricoles, reflétant l'héritage rural de la propriété. Composé d'un verger oléicole avec 2 000 oliviers cultivés en AOP Aix-en-Provence, ce site est reconnu pour la qualité de son huile d'olive. Le potentiel de cette propriété est remarquable, permettant l'envisagement de projets agronomiques variés, tels que la plantation de vignes pour la production de vin d'appellation. Ce domaine, desservi par une énergie à moyenne tension, est complètement autonome avec un système d'irrigation relié au Canal de Provence. Bien qu'une autoroute se trouve à proximité, cette propriété demeure un havre de paix, à proximité de l'aéroport Marseille Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Ce corps de ferme rare, niché dans un environnement naturel de qualité, présente d'importantes possibilités de rénovation et de valorisation, permettant d'insuffler une nouvelle identité à cet espace tout en préservant son charme authentique. Il existe aussi une option d'achat pour les deux habitations et 3 hectares de terrain incluant 250 oliviers. Contact : Marc FABRE, Mail : fabre@fabreimmo.com, Mobile: +33 (6).11.43.31.31. Prix de vente (net vendeur) : 1.880.000 euros. Honoraires (charge acquéreur) : 100.000 euros TTC, soit 5,32% TTC. Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 1.980.000 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À 30 minutes d’Aix-en-Provence, ce domaine de près de 40 hectares bénéficie d’un environnement ouvert avec une vue étendue jusqu’à l’étang de Berre. La propriété s’organise autour d’une maison principale d’environ 550 m² est composée d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine avec une cheminée ancienne, d'une salle à manger, d'une salle de réception, de dix chambres à l'étage, complétée par une villa indépendante de 80 m² et plusieurs bâtiments agricoles, formant un ensemble cohérent et fonctionnel. Le domaine comprend un verger oléicole de 2 000 arbres en AOP Aix-en-Provence, constituant une exploitation reconnue et offrant de réelles perspectives de développement. Le potentiel permet d’envisager différentes orientations : extension de l’activité oléicole, création d’un vignoble ou mise en place de projets agricoles innovants. Les infrastructures techniques sont adaptées à une exploitation de cette envergure : alimentation en moyenne tension avec transformateur privé, accès à l’eau via le Canal de Provence, et possibilités d’évolution vers des solutions énergétiques durables. Bien qu'une autoroute se trouve à 200 mètres de la maison principale, l’ensemble conserve une réelle tranquillité tout en restant facilement accessible, à proximité de l’aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Ce bien rare offre une base solide pour un projet agricole, patrimonial ou résidentiel de qualité, dans un cadre provençal recherché. Possibilité d’acquérir uniquement les deux habitations avec 3 hectares et 250 oliviers. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5900€ ~ 8000€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Découvrez en exclusivité cette maison de luxe à vendre à Marignane, Bouches-du-Rhône, au cœur de la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison surélevée de type 4 s'étend sur environ 110m² et comprend un sous-sol de la même superficie. Vous apprécierez son séjour lumineux avec double exposition et cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée avec cellier. La propriété offre également 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC et un ascenseur fonctionnel facilitant l'accès au sous-sol. Ce dernier comprend deux garages, une buanderie et un atelier. Située dans un lotissement agréable, cette maison non mitoyenne est édifiée sur une parcelle arborée de 624m², dotée de deux terrasses, d'un puits pour l'arrosage automatique et d'un portail électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en aluminium garantissent confort et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison de luxe à Marignane, à visiter sans tarder!

À Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un immeuble de rapport comprenant des lots d'habitation et des locaux commerciaux. Ce bien immobilier comprend 3 appartements de type 2, 5 appartements de type 3 et 3 locaux commerciaux. L'ensemble de l'immeuble est loué et génère un revenu locatif mensuel de 6250,99 euros. Ce bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage et de volets en bois. Il bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, des écoles et d'un cinéma. Pour plus d'informations, veuillez vous référer à la référence agence : 4571.

Kevin Chevalier vous présente cette propriété aux volumes hors normes, idéalement située à quelques minutes seulement du coeur de ville de St Victoret et de l'aéroport Marseille-Provence ( 7km). La gare Marseille Saint-Charles est accessible en environ 20 minutes tandis que les plages de la Côte Bleue se rejoignent en moins de 20 minutes. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², cette proprriété développe près de 300 m² habitables complétés par environ 136 m² de dépendances soit de 420 m² de surfaces exploitables. Un format rare, adapté à une grande maison familiale, à un lieu de réception, ou à un projet de regroupement familial, tout en conservant une organisation cohérente. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie d'une implantation indépendante, à proximité des principaux axes et des infrastructures de transport, tout en offrant de beaux volumes extérieurs. L'entrée s'effectue par un hall spacieux, qui structure naturellement la maison. Il ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux (90m²) , pensée comme un espace central de convivialité et de réception, largement ouvert sur l'extérieur. Dans le prolongement, la maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un cellier et d'une buanderie, assurant une organisation fonctionnelle au quotidien. A l'étage, un vaste palier fait office d'espace bureau, bibliothèque ou salon TV, apportant une réelle polyvalence. Il dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale aux volumes confortables. La propriété est complétée par environ 136 m² de dépendances, comprenant un pool house, un espace bien-être, deux garages, ainsi qu'un logement T2 indépendant, disposant de son propre espace extérieur. Les extérieurs offrent un jardin arboré, une piscine, et des espaces pensés pour un usage quotidien comme pour la réception. Prix de vente : 749 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur DPE : C - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950 euros et 5420 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété? Je serai à votre disposition pour vous accueillir, vous renseigner et vous accompagner dans ce projet avec toute l'attention et le soin qu'il mérite. Fabienne ROUGÉ, 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 454174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kevin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

iad France - Elodie Aman vous propose: Maison familiale de plus de 260 m² construite en 1990 sur une parcelle de plus de 1900m² avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie confortable et des volumes généreux. Située dans un secteur recherché, cette maison propose des espaces bien pensés pour la vie de famille comme pour la réception : Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec double séjour et cheminée. La cuisine séparée est fonctionnelle et s’intègre parfaitement dans la continuité des espaces. La partie nuit est organisée en trois espaces distincts, avec notamment deux suites parentales disposant chacune de leur salle de bain, WC et dressing. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain. Une mezzanine accueille un espace bureau agréable. Un salon d’hiver exposé plein sud, avec mezzanine, vient compléter les espaces de vie et apporte une belle luminosité. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter et recevoir avec une cuisine d’été entièrement équipée avec four à pizza. La piscine avec jacuzzi dispose de sa salle d’eau et WC, le tout dans un environnement en travertin avec un dôme motorisé permettant une utilisation prolongée. La propriété dispose également de terrasse, d’un jardin parfaitement entretenu, prêt à être apprécié, ainsi qu'un double garage de 40m² avec mezzanine supplémentaire. L’exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, complétée par un système de chauffage individuel et une climatisation réversible pour un confort en toute saison. Enfin, la maison est équipée d’un système de sécurité complet avec digicode, interphone, alarme et vidéosurveillance, assurant la tranquillité de ses occupants. Une surprise se cache également dans la maison, offrant un espace supplémentaire à découvrir lors de la visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Aman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 911778603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Aix-en-Provence vous propose cette charmante maison nichée dans un environnement calme et résidentiel, au cœur de la campagne des Pennes-Mirabeau, dans le quartier résidentiel de la Renardière. La maison d'environ 128m2 se compose comme suit : Au sous-sol : Un garage avec toit-terrasse couvert, Un cellier, Une chambre indépendante avec salle d'eau, WC et coin cuisine, idéale pour recevoir famille, amis ou pour un espace de vie autonome. Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte, avec accès à sa terrasse, Un séjour traversant, donnant sur la terrasse sous pergola, Un espace bureau, pour le télétravail, Un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres, Une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable et soigné, avec un espace potager, vous profiterez aussi de plusieurs terrasses dont une avec pergola accessible depuis la pièce de vie, une autre terrasse depuis la cuisine ainsi que d'un espace détente avec piscine (4x3). Une propriété offrant un lieu de vie paisible tout en restant proche des principaux axes et commodités. On aime: -le poêle à pellet -la climatisation réversible -les stores électriques -le garage -le calme -le quartier Honoraires à charge vendeur. Contact Morgane Moreau - EI: 06.13.91.51.79 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830757597 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15674

À Cabriès, dans un environnement privilégié, découvrez cette belle maison des années 70 offrant un fort potentiel de modernisation et d’agrandissement, implantée sur un magnifique jardin arboré de 3 000 m² avec piscine. La maison s’organise autour d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine séparée, de quatre chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’une salle de bains avec douche et WC, ainsi que d’un cellier, dépendances + garage. Une pièce supplémentaire d’environ 40 m², pouvant bénéficier d’un accès indépendant, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace invités, bureau, salle de loisirs ou activité professionnelle. Une propriété au fort potentiel, bénéficiant d’une situation idéale : à seulement 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, à proximité des commerces, à 5 minutes de la gare TGV et à 15 minutes de l’aéroport Marseille Provence. Un bien rare à découvrir pour son environnement, ses volumes et ses nombreuses possibilités d’évolution.

CABRIÈS, VILLAGE MÉDIÉVAL, À 13 KM AU SUD D'AIX-EN-PROVENCE. MAISON AVEC JARDIN DE 3 000 m² ET PISCINE. Jolie maison de plain-pied d'environ 150m² + dépendance bâtie dans les années 70 dans le style provençal, bénéficiant d'un jardin de plus de 3 000 m² soigneusement entretenu et d'une belle piscine. La maison offre un beau potentiel de rénovation et de surévaluation et comprend en l'état : une entrée, un salon et une salle à manger, une grande cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes, une salle de douche avec toilettes, un cellier et une dépendance. un garage fermé pour deux voitures. Une pièce supplémentaire d’environ 40 m², pouvant bénéficier d’un accès indépendant, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace invités, bureau, salle de loisirs ou activité professionnelle. La propriété est à proximité immédiate du centre de Cabriès, avec ses commerces, son marché provençal tous les mercredis, un haras et un golf. À 15 minutes de l'aéroport de Marseille. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER AIX-EN-PROVENCE Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers du pied-à-terre à la propriété d’exception.

iad France - Marc-Antoine Maubert vous propose: Magnifique Bastide provençale vue imprenable — villa principale + 2 villas - Secteur Les Pennes Mirabeaux - Cabries Inter-agences avec plaisir A 15 minutes de l'aéroport de Marseille (MRS), 15 minutes de la gare Aix-en-Provence TGV et à 20 minutes de Aix-en-Provence centre. Villa principale — aucun travaux à prévoir Rez-de-chaussée Belle entrée avec dégagement grande cuisine moderne ouvrant sur une pergola de 30 m² et une arrière cuisine buanderie ouvrant sur une terrasse· Immense salon lumineux · Salon TV-multimédia cosy · WC indépendant Grand garage 2 voitures (37 m²) + garage 2-roues- vide-sanitaire sur toute la surface de la maison et cave de 37m2 sous le garage. 1er étage - Nombreux placards et dressings Grande suite parentale avec chambre, placards et dressing double · Salle de bain entièrement refaite (douche + baignoire), double vasque et WC · 3 belles chambres · Salle d'eau · WC indépendant · Grande suite avec salle d'eau. 2e étage Suite prestige : chambre, salle de bain et salle d'eau · Très grande terrasse solarium avec vue imprenable sur l'oliveraie, la piscine et le pool-house Chauffage pompe à chaleur réversible dans toutes les habitations Extérieur Coin SPA avec sauna et salle d'eau neuve · Pool-house de 80 m² · Piscine au sel 12 × 6 m avec local technique · Puits et forage pour arrosage automatique · Jardin orné de végétaux méditerranéen · Boulodrome remis à neuf Investissement locatif ou idéal pour regroupement familial — T2 & T3 avec jardins indépendants et clos - Idéal pour chambres d’hôtes - Gîtes ou locations saisonnières (AirBnB) Les deux villas (T2 de 40 m² et T3 de 57 m²) ont été entièrement rénovées. Séparés de la villa par une clôture verrouillable, ils sont parfaitement adaptés à une location à l'année ou meublée et nombreuses places de parking Inter-agences avec plaisir Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette somptueuse Bastide hors-du-commun! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Antoine Maubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 917773947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du hameau recherché de La Mérindole, le Groupe FIC vous propose une demeure singulière, à l’abri des regards et au calme absolu, à quelques minutes des grands axes et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Cette rareté immobilière fait toute la valeur de la propriété. Née de la transformation d’un ancien hangar agricole du XIXe siècle, cette longère d’environ 180 m² séduit par la qualité de sa réhabilitation réalisée en 2016. Volumes généreux, circulation fluide et lumière naturelle omniprésente composent un ensemble harmonieux. L’escalier suspendu en bois menant à la mezzanine, les poutres apparentes et les matériaux soigneusement sélectionnés témoignent d’un travail pensé avec exigence. Le rez-de-chaussée propose une cuisine épurée, un salon-salle à manger de 47 m² baigné de lumière avec cheminée à insert, une buanderie, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, la mezzanine accueille un espace détente TV ainsi qu’un bureau. Dans son prolongement, trois chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire d’angle. Pour finir, le terrain paysager de 580 m² accueille une piscine au sel, une vaste terrasse, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement. Une propriété de caractère alliant authenticité, confort contemporain et discrétion.

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous propose une magnifique maison à acheter à Ventabren, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa contemporaine d’environ 280m², située sur les hauteurs de Ventabren, offre une vue imprenable sur le village et se trouve dans un cadre résidentiel préservé, alliant calme et art de vivre provençal. Édifiée sur un terrain paysager de 2 000m², cette maison à vendre se distingue par sa qualité de construction, ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. La maison principale de plain-pied comprend une vaste pièce de réception inondée de lumière, une cuisine ouverte qui prolonge les espaces de vie vers les terrasses, le jardin et la piscine. La partie nuit offre une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau. Une maison d’amis attenante et indépendante dispose d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle d’eau. Un rez-de-jardin aménageable d’environ 200m² offre de nombreuses possibilités, telles qu’un garage, un espace bien-être ou un bureau. À l’extérieur, le jardin paysager avec piscine sécurisée permet de profiter du panorama exceptionnel. Située à seulement 20 minutes du centre d’Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l’aéroport Marseille-Provence, cette propriété familiale représente une occasion unique d’achat maison Ventabren.

MARIGNANE (13) VENTE INTERACTIVE 1ERE OFFRE POSSIBLE : 240 000 ? 'LES JARDINS DE LACANAU', 2 rue Georges Seurat DANS UNE RESIDENCE RECENTE, TRES BIEN ENTRETENUE, DES ANNEES 2007, AU 3ème ET DERNIER ETAGE DU BATIMENT A-B, APPARTEMENT 4 PIECES DE 72,20 M2 + TERRASSE DE 70 M2. APPARTEMENT COMPRENANT HALL D'ENTREE, SEJOUR OUVERT SUR GRANDE TERRASSE AVEC VUE DEGAGEE, SANS VIS A VIS, 3 CHAMBRES, CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, SALLE DE BAINS ET WC SEPARE. UN GARAGE ET PARKING. APPARTMENT EN PARFAIT ETAT. DPE : CONSO ENERG : CLASSE C. EMISSION GAZ : CLASSE B. VISITES SUR RENDEZ-VOUS LE 25 JUIN DE 11H00 à 13H00. CONTACT : KARINE RODIER 06 23 23 34 12 Prix de 1er offre : 240 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 223 256,00 euros et 16 744,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 7,50 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

À Ventabren, au cœur des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine de plain-pied de 146 m² au sol (137 m² habitables) est à vendre. Nichée sur un terrain paysager de plus de 1300 m² et à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété représente une opportunité idéale pour un achat villa Ventabren.L'intérieur lumineux, orienté plein sud, se compose d'un vaste salon agrémenté d'un poêle suspendu et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit inclut quatre chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Une buanderie et divers rangements complètent cet agencement conçu pour offrir un confort optimal, accessible aux personnes à mobilité réduite.À l'extérieur, vous apprécierez les 180 m² de terrasses sous une pergola dotée de stores motorisés. La piscine chauffée au sel, traitée par électrolyse et sécurisée par un volet roulant, s'intègre dans un jardin soigné, alimenté par un puits et un accès au Canal de Provence, avec un système d'arrosage automatique. Un terrain de pétanque ajoute une touche conviviale à l'espace extérieur.Les équipements de cette villa Ventabren à vendre sont de haute qualité : DPE B, pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, isolation extérieure performante, recharge pour véhicule électrique, alarme, au moins six places de stationnement et un container climatisé de plus de 12 m².Située à proximité immédiate des commerces, d'écoles réputées comme l'École Internationale CAÏPA et Gift School Montessori, ainsi que des transports et axes autoroutiers, cette villa à acheter à Ventabren est une adresse confidentielle, parfaite pour ceux recherchant un bien clé en main avec des prestations de choix dans l'un des secteurs les plus prisés du Pays d'Aix.

Nichée au cœur du très recherché quartier des Granettes, cette propriété de caractère s'étend sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m². Véritable havre de paix, elle offre un environnement privilégié où règnent sérénité, intimité et une vue dégagée sur la nature environnante. La maison principale propose de généreux volumes avec une vaste pièce de vie d'environ 70 m² réunissant cuisine, salon et salle à manger autour d'une élégante cheminée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale de 35 m². À l'extérieur, une piscine à débordement parfaitement intégrée à son environnement invite à la détente et permet de profiter pleinement de l'exposition plein sud et de la vue imprenable sur les oliviers. Une dépendance indépendante de 50 m² avec salle de bains complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (maison d'amis, bureau, espace locatif, etc.). Une grande cave de 50 m² vient également enrichir les prestations de cette propriété. Les amateurs de sport apprécieront la proximité immédiate du Set Club, situé à seulement 500 mètres, proposant golf, tennis, padel, fitness et spa. Le bien bénéficie également d'un emplacement idéal à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'IBS International Bilingual School, école internationale reconnue qui accueillera prochainement son collège. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent POUSSEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 849 620 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 74 83 25 30 (réf. 609395 )

À Ventabren, au calme d'un quartier apprécié pour son environnement naturel et sa proximité immédiate avec Aix-en-Provence, cette villa moderne d'environ 200 m2 avec piscine offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un vaste séjour double, ouvert par de larges baies vitrées en aluminium mettant en valeur la cuisine américaine équipée qui s'étend dans la continuité de la pièce de vie et s'ouvre directement sur grande terrasse. Ce niveau comprend également trois chambres, dont deux qui disposent de leur salle d'eau privative. Une salle de bain et un WC complètent ce premier niveau. Les prestations intérieures incluent un plancher chauffant, le double vitrage et des volets roulants électriques à commande individuelle et centralisée. Le rez-de-jardin accueille une belle suite parentale, avec sa pièce dédiée au dressing, sa salle d'eau dotée d'une double vasque, d'une double douche et d'un WC, ainsi qu'un dégagement équipé de deux espaces pratiques : un grand placard et une buanderie. Ce niveau offre un véritable espace parental dédié avec une vraie intimité. À l'extérieur, le terrain de 1 100 m² dispose d'une grande terrasse de 160 m², exposée sud / sud-est, dont 60 m² couverts pour profiter des repas ou des moments de détente à l'ombre. La piscine au sel, chauffée, s'intègre naturellement dans le jardin entièrement clôturé. Un coin barbecue/plancha, un carport 3 places, un portail électrique, une vidéosurveillance et l'arrosage automatique viennent compléter l'ensemble. Véritable atout supplémentaire, le bien comporte un grand garage couvert et fermé sous la maison directement accessible par le rez-de-jardin, pouvant accueillir au moins 3 véhicules. Ventabren séduit par son charme de village provençal, son patrimoine et ses commerces de proximité, tout en offrant un accès rapide à Aix-en-Provence, à la gare TGV et à l'aéroport Marseille Provence. Ce quartier très recherché propose un environnement au calme absolu dans la colline Ventabrennaise sans être toutefois isolé. Ce bien, avec toutes ses prestations de standing, de domotique et de confort, est idéal pour une résidence principale ou secondaire, une maison familiale ou une location saisonnière. Présenté par notre agence immobilière d'Aix-en-Provence, ce dernier incarne un véritable style de vie confortable et moderne. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Maison de caractère à vendre à Ventabren, au cœur d'un environnement naturel préservé. Cette maison de caractère à vendre à Ventabren conjugue charme provençal et élégance contemporaine. À quelques minutes d'Aix-en-Provence, ce charmant village recherché offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. C'est dans ce cadre privilégié que se niche cette propriété au coeur de la colline ventabrennaise. Développant environ 162m2, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux d'environ 31 m2. Le séjour propose une large ouverture sur un terrasse ombragée orientée Sud, permettant ici de d'agrandire l'espace de vie pour la période estivale. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et se prolonge par une généreuse salle à manger de 41 m2, idéale pour recevoir. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux autres chambres avec placards, une salle d'eau et un WC offrent un espace nuit confortable et bien pensé. Rénovée en 2021, la maison bénéficie de prestations de qualité : huisseries en aluminium avec double vitrage anti-effraction, pompe à chaleur, climatisation réversible par gainable, ballon électrique, portail électrique, ainsi qu'un triple garage. La propriété est reliée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 190 m² propose une piscine au sel de 10,5x4 mètres, un pool house avec douche et WC, le tout avec une vue parfaitement dégagée sur le village de Ventabren. Ventabren séduit par son authenticité, son patrimoine et son art de vivre. Entre ruelles pittoresques, commerces de proximité et nature omniprésente, le village offre un cadre idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Sa proximité avec Aix-en-Provence et les grands axes renforce encore son attractivité. Rare sur le marché, cette propriété incarne un équilibre subtil entre charme et modernité. Un lieu où imaginer une vie douce et inspirante, au rythme de la Provence. Maison à vendre par notre agence d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

Il est des lieux qui procurent immédiatement une sensation de bien-être. Dès que l'on franchit le portail, le charme opère. Nichée au coeur d'une pinède, dans un environnement résidentiel recherché de Ventabren, cette propriété conjugue avec élégance le confort moderne, la générosité des volumes et l'authenticité provençale. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 550 m², sans aucun vis-à-vis et exposée plein sud, elle offre un cadre de vie privilégié où la lumière accompagne chaque pièce et où les pins apportent fraîcheur, intimité et douceur de vivre au fil des saisons. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat provençal. Une vaste terrasse d'environ 100 m² prolonge les espaces de réception et accueille aussi bien les déjeuners en famille que les longues soirées d'été. La piscine au sel de 10 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans son écrin de verdure, tandis qu'un cabanon de rangement permet de stocker le mobilier et le matériel de jardin. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété. La maison principale, développant environ 115 m² habitables, est implantée à l'étage et bénéficie d'une agréable vie de plain-pied. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un espace convivial où salon et salle à manger se prolongent naturellement vers une cuisine entièrement aménagée et équipée de 17 m², pensée pour partager les instants du quotidien comme les grandes réceptions. L'espace nuit se compose d'une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi que de deux chambres confortables desservies par une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 70 m² constitue un véritable atout. Il comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Véritable logement à part entière, il répond à de nombreux projets de vie : accueillir un parent dans les meilleures conditions, offrir un espace indépendant à un enfant devenu adulte, recevoir famille et amis en toute autonomie, exercer une profession libérale ou développer un revenu locatif. La liaison intérieure, aujourd'hui interrompue, peut être recréée afin de retrouver une organisation plus fluide entre les deux niveaux. L'accès entre la maison principale et l'appartement continuera néanmoins à s'effectuer par le niveau du garage, offrant une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à un projet de vie intergénérationnel ou à l'exercice d'une profession libérale. Située à seulement quelques minutes du centre du village de Ventabren, des commerces, des écoles, des axes autoroutiers, de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et accessibilité. Surface habitable : environ 185 m² (115 m² pour la maison principale et 70 m² pour l'appartement indépendant). Surface construite totale : environ 250 m², garage compris. Une propriété rare sur le marché de Ventabren, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, où chaque génération pourra trouver sa place dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen esti...

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente, cette belle contemporaine neuve située à Ventabren, aux finitions de grandes qualités, une opportunité rare alliant volumes généreux et prestations haut de gamme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6896-VCL. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6896-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Installée dans un secteur calme de Ventabren, légèrement en hauteur, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant et d'une belle vue sur le vieux village perché. L'école la plus proche et les commerces se trouvent à 5 minutes en voiture. La gare Aix TGV est accessible en 15 minutes, l'aéroport Marseille Provence également. Description intérieure : La maison développe 210 m² habitables (230 m² avec le garage et buanderie), pensés pour offrir fonctionnalité et confort. L'ensemble se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte avec espaces de rangement optimisés.  L'agencement met l'accent sur de beaux volumes, rehaussé par des matériaux contemporains et des équipements de dernière génération. Partie nuit : La partie nuit comprend une suite au rez de chaussée avec salle de bain et wc, l'étage offre 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau une salle de bain pour les deux autres, un bureau ou salon TV ouvert et une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing. Toutes les chambres ont des placards intégrés sur mesure. Avantages extérieurs : L'extérieur séduit par son jardin paysager d'environ 1200 m², une terrasse en L de 100 m² orientée sud ouest et une piscine de belle dimension avec un système de fermeture.  Prestations complémentaires : cinq places de parking (possibilité carport), un garage et un local piscine avec bardage bois complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. Tout à l'égoût. Pompe à chaleur. Garantie décennale. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6896-VCL. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.25% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison récente, idéalement située à Ventabren. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7109-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexteCette maison de 2019, implantée sur un terrain de 950 m², au fonds d'une impasse, bénéficie d'un accès direct aux commodités de Ventabren et aux axes routiers majeurs. À seulement 10 minutes du centre-ville, elle offre une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les services. La gare Aix TGV se trouve à 15 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Marseille-Provence est accessible en 20 minutes. Le cadre est à la fois pratique et facile pour une famille avec enfants car arrêt de bus à 50 mètres à pied, dans un environnement résidentiel. Description intérieureCette maison de plain pied de 140 m², construite en 2019, allie modernité et fonctionnalité. Son agencement spacieux et lumineux comprend un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, un espace bureau (ouverture possible) et une suite avec chambre, salle de bain et dressing équipé, qui s'ouvre sur la terrasse. Les matériaux contemporains (carrelage gris, menuiseries en aluminium, murs lisses) garantissent un cadre de vie agréable. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année. La maison est en parfait état général. Aile ouest indépendante: 3 chambres, une salle de bain. 2 wc. Nombreux rangements Avantages extérieurs. La propriété s'étend sur 950 m² de terrain clos, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Une terrasse exposée sud de 40 m² prolonge naturellement les espaces de vie intérieurs. Le jardin, entretenu et bien délimité, est idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente en famille. Un garage avec espace buanderie et une cabane de jardin avec la machinerie de la piscine complètent les lieux. Climatisation pièce de vie, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, menuiseries aluminium, borne de recharge électrique, volets roulants électriques avec commande générale et individuelle, eau du Canal, arrosage automatique, tout à l'égoût. Pas de vis à vis. Interphone, vidéophone, fibre optique. Prestations complémentaires• Piscine privative,• 4 places de parking,• Climatisation réversible, PAC• Garage intégré à la maison,• Double vitrage et isolation performante. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7109-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.40% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RETOUR A LA VENTE !Terrain exceptionnel en zone constructible au pied du village pour un projet familial. Le terrain est magnifique et une grande partie de la parcelle est en zone espace boisé classé, ce qui ne permet pas la division parcellaire.L'ancienne bâtisse en très mauvais état sera à détruire ou éventuellement à réhabiliter . DPE : G / GES : GZone UD1 avec 15 % d'emprise au sol.Réf : 1880Prix : 750 000 eurosVous souhaitez voir toutes nos nouvelles annonces en priorité ?Rejoignez-nous sur les réseaux sociaux !Instagram : immoduparticulier_vitrollesFacebook : Immo Du Particulier - VitrollesVous pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur WWW.immoduparticulier.com, créer une alerte pour recevoir nos biens en priorité ou encore effectuer en moins de 5 minutes, une estimation de votre bien, générée par l'IA depuis notre site...