ventes immobilier de luxe à Septemes-les-vallons, France

Prestige immobilier vous invite à découvrir cette maison Marseille 15ème à vendre, nichée au calme d'une impasse dans le 15ᵉ arrondissement de la ville. Cette agréable maison de plain-pied de 94 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un projet d'achat maison Marseille 15ème. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Implantée sur un terrain plat d'environ 650 m², cette propriété dispose d'un bel extérieur propice à la détente : piscine, four à pizza, jardin arboré et espaces de repos. De plus, un puits naturel permet un arrosage économique et le remplissage de la piscine à moindre coût. Une dépendance d'environ 20 m² complète l'ensemble et peut être aménagée en atelier ou en bureau. Un abri voiture est également disponible dans le jardin. C'est une maison à acheter Marseille 15ème, un bien rare sur le marché, parfait pour une famille cherchant à profiter d'un cadre de vie agréable dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente une villa contemporaine, alliant confort et prestations récentes, construite en 2020. Localisation Située sur le secteur recherché de Calas, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles et des commerces. Elle offre également des accès rapides vers Marseille, Marignane, la gare TGV et l'aéroport, sans contrainte de circulation au cœur du village. Description du bien Développant environ 145 m² habitables, la villa s'articule autour d'un vaste espace de vie de près de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures, dont des baies vitrées à galandage. Le confort est assuré par un système de plancher chauffant et rafraîchissant. L'espace nuit se compose de 5 chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, WC et rangements. L'une d'elles, située en rez-de-chaussée, peut être totalement indépendante. Extérieurs À l'abri des regards, le jardin paysager accueille une piscine de style balinais d'environ 35 m², accompagnée de sa plage et d'une élégante fontaine en pierre. À l'étage, une terrasse accessible depuis les chambres exposées sud permet de profiter d'une vue dégagée sur l'espace piscine. Les + Un garage entièrement carrelé, plusieurs stationnements (jusqu'à 4 véhicules), une cuisine d'été aménagée ainsi qu'une installation prévue pour un jacuzzi complètent l'ensemble. Construite récemment, la villa bénéficie encore des garanties décennale et dommages-ouvrage. Enfin, la suite indépendante en rez-de-chaussée constitue une opportunité intéressante pour un projet locatif ou l'accueil d'invités en toute autonomie. À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5744-MAC. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.04% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’office notarial AVY et associé, SCP vous propose :Maison rurale à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 1021 Avenue Raymond Martin 13480 CABRIES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CALAS Maison avec deux habitations en campagneSituée dans un environnement paisible et verdoyant, ces maisons bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles, et des équipements sportifs . Elle se trouve également à proximité de l'entrée d'autoroute et à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Aix-en-ProvenceCet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendante, idéales pour un projet familial, ou un investissement locatif.Première habitation – 62,94 m2* Séjour * Cuisine* Deux chambres* Salle d'eau* Maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée* Atelier, cabanon et dépendancesSeconde habitation 28 m²* Séjour avec cuisine* Salle d'eau* Mezzanine à usage de chambreLe tout est édifié sur un terrain d'environ 470 m², réparti sur deux parcelles (259 m² et 211 m²).**Les atouts :*** Deux logements indépendants* Bon état général* Environnement calme et agréable* Dépendances et espaces de rangement* Proximité des écoles et activités sportives* Accès rapide à l'autoroute* Gare TGV d'Aix-en-Provence à 15 minutesUn bien offrant de nombreuses possibilités dans un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accessibilité.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Lundi 15 juin 12h à14hVendredi 26 juin 15h30 17hContact : 06.27.60.46.56- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 399 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 04/07/2026 à 20:00 au 05/07/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude AVY et associé - Notaires à Orgon - N° SIRET : 33057348600033- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente cet appartement T4/5 d'une superficie de 154 m², accompagné d'un jardin de 120 m². Vous trouverez toutes les informations relatives à ce bien, ainsi qu'une vidéo de visite virtuelle, disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier sous la référence 6447-MAC. Situation et contexte : Niché dans le secteur du Verger à Cabriès, cet appartement est situé dans une copropriété intimiste, composée de seulement 5 logements. Son emplacement permet un accès facile aux commodités locales, commerces, gare TGV et aéroport, permettant ainsi de rejoindre Aix-en-Provence et Marseille sans difficulté. Description intérieure : Les volumes de cet appartement sont généreux, avec une surface habitable idéale pour une famille. Il comprend une vaste pièce de vie d'environ 70 m², trois chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, ainsi qu'un cellier. La possibilité d'aménager une 4ème chambre est tout à fait envisageable. Avantages extérieurs : Vous bénéficierez d'un jardin de 120 m², créant un cadre verdoyant et agréable, à proximité immédiate de la nature. Prestations complémentaires : Deux places de stationnement privatives sont fournies. De plus, un système de climatisation réversible a été installé pour optimiser votre confort. À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6447-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur, s'élevant à 3.12% et inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques tels que celui-ci sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 720 €.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente une maison familiale de plain-pied d'une superficie de 105 m², dotée d'une véranda, d'un jardin de 580 m² et d'un garage fermé. Cette Maison de luxe à acheter à Cabriès est située dans un secteur résidentiel à proximité du village de Calas, offrant un accès facilité aux commerces, écoles et équipements sportifs. Les transports sont également aisés, avec une gare TGV à environ 7 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 15 minutes. En ce qui concerne l'intérieur, cette maison de 105 m² comprend une véranda lumineuse, un séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée avec verrière, et trois chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un charmant jardin de 580 m², d'une terrasse et d'un espace de jeux pour enfants. Le garage permet de garer une voiture et offre également une capacité de stockage. De plus, le portail est automatique et des prestations telles que la climatisation réversible dans la pièce de vie sont incluses. Ne manquez pas cette maison de luxe Cabriès à vendre dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Propriété exceptionnelle à vendre à Cabriès, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence. Située dans un quartier résidentiel, cette bastide datant du XVIIᵉ siècle, entièrement restaurée, combine charme provençal et confort moderne. Établie sur un terrain de 4 000 m² et exposée plein sud, elle propose un cadre de vie authentique à proximité des grands axes et de la gare TGV, offrant une atmosphère paisible entourée de jardins paysagers.La maison principale, d'environ 190 m², s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, un petit salon avec cheminée, un grand salon familial avec poêle à bois, une véranda climatisée, un bureau, ainsi qu'un WC avec lave-mains et rangements. L'étage se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau, de trois chambres supplémentaires avec rangements et d'une salle de bain.L'annexe indépendante de 64 m², construite en 2023, dispose d'un séjour avec cuisine, buanderie et salle d'eau au rez-de-chaussée, et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage, ainsi qu'une terrasse avec pergola et accès indépendant. Les équipements incluent des huisseries en aluminium et bois, du double vitrage, du chauffage au sol géothermique, un système de climatisation, un vidéophone et une borne de recharge pour l'annexe.Le jardin paysagé, entièrement clos, abrite une piscine de 4 x 8 m, des terrasses, un barbecue et un éclairage extérieur, le tout agrémenté d'un portail électrique. Une cuisine d'été et un pool house favorisent la vie en plein air, tandis que l'exposition sud magnifie la lumière de la Provence. Ce bien est complété par un vaste garage et un atelier.Cabriès, village très prisé entre Aix-en-Provence et Marseille, offre commerces, écoles et un patrimoine typique. Sa situation à moins de 10 minutes de la Gare TGV et environ 15 minutes d'Aix-en-Provence représente un atout majeur pour ceux qui recherchent une vie agréable et une bonne mobilité.Maison à vendre par notre agence d'Aix-en-Provence, avec un partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, offrant une visibilité internationale exceptionnelle à chaque propriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à la réglementation, la surface DPE est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable, ce qui peut varier de la surface totale mesurée par nos équipes commerciales.

Dans un cadre confidentiel et recherché, à seulement 15 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette propriété allie charme authentique et qualité des prestations. Située sur un parc paysager de 4 334 m², elle bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel tout en étant proche des commodités, de la gare TGV (10 minutes) et de l'aéroport (25 minutes). Construite en 1996, cette maison traditionnelle se distingue par ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Avec environ 230 m² habitables, elle propose une distribution fluide. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée donne accès à une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau et une mezzanine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains offre un confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses partagent une salle de bains, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. À l’extérieur, le jardin paysager, écrin de verdure, dispose d'une piscine traditionnelle de 11 x 6 mètres, parfait pour la détente et les moments conviviaux. Des prestations de qualité comme le chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, le double vitrage, la fibre optique, l'eau du Canal de Provence, l'arrosage automatique et le portail motorisé viennent compléter ce bien. Des travaux récents (isolation, menuiseries, volets, salle de bains, peintures) renforcent le confort et la qualité de la maison. La propriété compte également deux grands garages de 80 m², de nombreux espaces de stationnement et une cave en sous-sol, incluant une cave à vin et des espaces de rangement. De plus, le terrain permettrait, sous réserve d’autorisation d’urbanisme, la construction d'une autre maison d'environ 90 m². En somme, une maison à acheter à CABRIES, alliant élégance et art de vivre, dans l’un des secteurs les plus prisés du département Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, référence de l'immobilier de prestige à Aix en Provence (contact Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64).

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose en vente cet appartement T4 de 103 m² avec terrasse et stationnement. Situé dans le secteur du Verger à Cabriès dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 logements, à proximité des commodités locales, des commerces, ainsi que de la gare TGV et de l'aéroport, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence et Marseille. Ce bien offre de généreux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Avec une surface totale de 103 m², il comprend une cuisine équipée indépendante, un séjour spacieux, trois chambres confortables et deux salles de bains. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 15 m² avec une vue dégagée, idéale pour des moments de détente. De plus, l'appartement dispose de 2 places de stationnement privatives et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Contactez Margaux COIGNARD au +33757918023, agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909 119 182. Référence annonce : 6449-MAC. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.26% inclus dans le prix affiché.

Llinares immobilier vous propose une maison agréable de plain-pied T3/T4 de 150m² avec dépendance et piscine, nichée au calme dans un quartier résidentiel des Pennes-Mirabeau, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 20 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et de l'entrée de Marseille, cette propriété offre un cadre de vie confortable. La pièce de vie traversante de 45m² comprend un vaste salon avec cheminée et une cuisine américaine moderne. Deux charmantes vérandas, l'une ouvrant sur un jardin arboré et l'autre sur la piscine, ajoutent au charme de l'espace extérieur. La partie nuit comprend une spacieuse suite parentale avec dressing, une seconde chambre avec coin bureau, ainsi qu'une salle d'eau élégante. Un studio indépendant près de la piscine, une buanderie, une cave et un stationnement aisé complètent ce bien. Proche des commodités, cette maison de luxe à acheter aux Pennes-Mirabeau est à découvrir rapidement.

Maison individuelle 5 pièces de 107 m2 sur une parcelle de 541 m2, située dans un environnement paisible aux Pennes-Mirabeau, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rénovée en 2024, cette maison de plain-pied se compose d'un vaste séjour de 45 m2 avec cuisine américaine, d'une chambre parentale avec dressing (18,70 m2), de 3 chambres supplémentaires (12,80 m2, 10,20 m2 et 9,60 m2) et d'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour donne sur une belle terrasse orientée plein sud, qui offre un accès direct à l'espace piscine et au jardin attenant. En façade, une grande terrasse carrelée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un atelier ainsi que deux remises servant de buanderie et de local piscine complètent l'ensemble. Dotée d'une exposition Sud-Nord, cette maison inclut des fenêtres en double vitrage, des volets électriques, une climatisation réversible, un vide sanitaire, un barbecue, une couverture électrique pour la piscine, un terrain de boules, un abri de jardin et l'accès à la fibre optique. Proche des transports en commun (bus n° 4, 673, 674) et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe aux Pennes-Mirabeau.

Découvrez cette belle maison T4 située dans un quartier calme, résidentiel et sécurisé du 15ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône. D'une superficie d'environ 81 m², elle offre une vue panoramique sur la mer et les collines, ainsi qu'un terrain de 250 m². Ce bien immobilier est parfait pour une famille, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine fonctionnelle, un WC indépendant et un espace de rangement. À l'étage, la maison comprend trois chambres avec vue mer (une aménagée en dressing), une salle d'eau moderne récemment rénovée et des WC séparés.Les prestations comprennent une isolation thermique par l'extérieur, une climatisation réversible Daikin, un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage teinté et des volets roulants. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée, ainsi que d'un jardin en restanques sur un terrain de 250 m², le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.Sécurité et stationnement sont assurés par un portail fermé et un parking libre réservé aux résidents, le tout dans un quartier tranquille et sécurisé, idéal pour une vie sereine.Cette maison bien entretenue ne nécessite aucun gros travaux. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison à acheter à Marseille 15ème Arrondissement, contactez Lina Aboura - EI, agent commercial enregistré au RSAC de Marseille sous le n° 921 626 560.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Aix-en-Provence vous propose en EXCLUSIVITÉ cette Maison à vendre à Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison individuelle de 4 pièces, d'environ 100m2, comprend une terrasse et un jardin dans le quartier de Sauvecanne. Construite en 2017, elle offre un espace de vie accueillant grâce à ses baies vitrées qui s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour, créant ainsi une atmosphère conviviale pour recevoir. Un poêle à granulés assure chaleur et confort en hiver. Le rez-de-chaussée dispose d'un WC indépendant et d'une pièce pouvant être transformée en chambre ou bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse et un jardin vous attendent, le tout dans un cadre résidentiel. Le stationnement est possible à l'intérieur de la propriété. Les atouts de cette maison incluent sa construction récente, son emplacement dans un quartier résidentiel, la possibilité d'aménager une troisième chambre, et un terrain plat de 482 m². Cette maison est idéale pour une famille ou un jeune couple désirant s'établir à Bouc-Bel-Air, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence. Honoraires à charge vendeur. Contactez Morgane Moreau - EI: 06.13.91.51.79, agent commercial enregistré au RSAC d'Aix-en-Provence sous le n°830757597. La rédaction de l'annonce a été effectuée sous la responsabilité de l'agent commercial, et une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Marseille 15ème, limite Notre Dame, vous propose cette propriété à vendre, idéale pour un investissement locatif, dans un quartier résidentiel très prisé de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département des Bouches-du-Rhône. Ce bien en monopropriété, bien entretenu, offre une surface habitable de 257 m2 répartie en 4 logements loués, sur une parcelle de 894 m2 avec une vue dégagée. La propriété génère des revenus immédiats avec des locataires sérieux. Les caractéristiques comprennent : un T4 en rez-de-chaussée, un T3 au premier étage, une dépendance en T2 et une villa T3 duplex construite récemment. Chaque logement est en très bon état, avec des caractéristiques modernes telles que la climatisation et des fenêtres double vitrage. La rentabilité nette est de 5.50 %, et la situation locative est stable avec des baux en place. Propriété à acheter à Marseille pour un investissement sûr et rentable.

INVESTISSEUR RECHERCHÉ MARSEILLE 15ème – PROPRIÉTÉ DE RAPPORT À VENDRE APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente, une propriété située dans le 15ème arrondissement de Marseille, à la limite de Notre-Dame, dans un quartier résidentiel. Cette propriété, bien entretenue, offre 257 m2 habitables divisés en 4 logements loués, le tout sur une parcelle de 894 m2, bénéficiant d'une vue dégagée. La propriété se compose de : - Un T4 de 91 m2 avec terrasse et jardinet au RDC, et un T3 de 75 m2 au 1er étage d'une bâtisse des années 1948 - Un T2 aménagé de 28 m2 avec terrasse - Une villa indépendante T3 duplex de 63 m2, construite en 2015, avec terrasse et jardin - Une chaufferie - Un parking pouvant accueillir 4 véhicules SITUATION LOCATIVE : Revenus mensuels = 3435 EUR CC, avec des locataires sérieux et stables. ATOUTS : - Propriété en très bon état, sans travaux à prévoir - Quartier résidentiel avec commodités à proximité : commerces, écoles, transport en commun et accès autoroute - Rentabilité nette de 5,50 % Si vous êtes à la recherche d'un bien à acheter à Marseille alliant rentabilité locative et potentiel patrimonial, contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. APO IMMOBILIER, une agence familiale dédiée à vos biens.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Les Pennes-Mirabeau, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété moderne de 131 m² sur une parcelle de 350 m² se trouve dans un lotissement sécurisé, idéal pour une vie de famille. À proximité des axes autoroutiers, des centres commerciaux et des écoles, cette maison est parfaitement bien située. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour et une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, ainsi qu'un WC et un garage. À l'étage, cette maison de luxe Les Pennes-Mirabeau dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété offre une belle terrasse donnant sur la piscine et son pool house. De plus, un vide sanitaire aménagé d'environ 100 m² peut servir de rangement ou de salle de jeux. Informations supplémentaires: très bon état, trois places de parking, ASL de 25 lots, raccordement au tout-à-l'égout. Prix de vente : 550 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel prisé alliant quiétude et proximité des commodités, cette villa contemporaine édifiée en 2022 offre tout le confort d’une réalisation récente aux prestations soignées. Dès l’entrée, la pièce de vie, généreuse et ouverte, comprend un espace salon et salle à manger en parfaite harmonie avec une cuisine moderne, pensée comme un véritable lieu de partage. De larges ouvertures prolongent cet espace vers l’extérieur, créant une continuité appréciable entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace nuit est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles de bains et des toilettes indépendants complètent cet ensemble fonctionnel et confortable. Un cellier-buanderie ajoute une dimension pratique au quotidien. À l’extérieur, une élégante terrasse, protégée par une pergola bioclimatique, invite à profiter de chaque saison dans un cadre privilégié. Le jardin plat d’environ 701 m², soigneusement aménagé, accueille une piscine avec son local technique. Un chalet de stockage et un garage de 27 m² complètent les prestations de ce bien, offrant confort et sécurité. Avec son architecture contemporaine et sa douceur de vivre, cette propriété incarne l'équilibre parfait entre modernité et sérénité. C'est donc une maison de luxe à acheter à CALAS, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Une adresse idéale à quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, offrant un quotidien privilégié.

Dans un quartier résidentiel recherché, cette villa à Les Pennes-Mirabeau, Bouches-du-Rhône, propose un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité. Construite sur un terrain clos et arboré d’environ 1300 m², elle bénéficie d'une alarme périmétrique et séduit par ses extérieurs, comprenant une piscine au sel, un terrain de boules et une cuisine d’été équipée, parfaite pour des moments de convivialité. La maison offre environ 150 m² habitables sur deux niveaux, entièrement climatisés. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres avec salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, deux chambres supplémentaires bénéficient également d'une salle d’eau et d'un WC séparé. Les dépendances incluent un garage avec porte automatique et une véranda. C’est une villa à acheter Les Pennes-Mirabeau, alliant confort et espace dans un environnement verdoyant.

EXCLUSIVITÉ PENNES MIRABEAU. Bien exceptionnel situé dans un secteur prisé. Il s'agit probablement de l'une des plus belles maisons des Pennes Mirabeau. Cette construction contemporaine neuve, en position dominante et orientée plein sud, offre 250 m² habitables. L'espace principal comprend un vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte, 3 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bain, dressings, buanderie et rangements. La pièce de vie de 72 m², baignée de lumière, se prolonge sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la campagne. Une seconde terrasse dispose d'une cuisine d'été et d'une piscine, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du climat provençal. Un logement indépendant de type 2 est également présent pour accueillir famille ou amis, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et terrasses. En termes de confort, la maison est équipée de chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, ainsi que d'autres prestations de qualité telles qu'une aspiration centralisée, caméras, alarme et cave à vin. Les extérieurs sont soigneusement aménagés sur un terrain hors lotissement de 2000 m². Composée d'un vaste sous-sol pour plusieurs véhicules, d'un double garage séparé et de parkings couverts, cette maison est une opportunité privilégiée. La commune des Pennes Mirabeau, dans les Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, est renommée pour sa qualité de vie, ses établissements scolaires et sa proximité avec des centres d'intérêts variés comme Plan de Campagne, Carry le Rouet, et Aix en Provence. Cette maison de luxe à vendre aux Pennes-Mirabeau est une rare opportunité sur le marché immobilier.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS ICCM NOTAIRES vous proposent :Maison / villa à vendre - LES PENNES MIRABEAU (13170)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MAISON FAMILIALE DE 195 m² AVEC T2 INDÉPENDANT – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNELDans un cadre privilégié, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette belle propriété d'environ 195 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 128 m².La maison principale offre un séjour lumineux, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, une mezzanine, plusieurs terrasses, et une véranda.En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 60 m² constitue un atout idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.Garage, atelier, chaufferie, débarras et nombreuses dépendances complètent l'ensemble.Les atouts :• Environnement calme et sans vis-à-vis• Belle vue dégagée• Terrain arboré de 4 128 m²• T2 indépendant de 60 m²• Nombreuses terrasses et véranda• Garage et atelierUn véritable havre de paix à découvrir sans tarder !Taxe foncière 2025 : 2.339 eurosDPE : CE 70kWhep/m2 Classe B GES 6kg éqCO2/m2 Classe B- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.42.28.06.06- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS ICCM NOTAIRES - Notaires à Fuveau - N° SIRET : 99408453100015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette propriété située à BOUC BEL AIR, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Composée de deux logements indépendants sur une parcelle de 4 000 m², cette maison offre un potentiel intéressant dans un secteur calme et accessible. Vous apprécierez le volume généreux des habitations, le jardin paysager, ainsi que l'espace piscine avec pool-house et cuisine d'été. Le rez-de-chaussée, un T4 d'environ 115 m², comprend une vaste pièce à vivre, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, avec un accès direct au jardin. À l'étage, un T3 de 120 m² propose un salon spacieux, un espace cuisine-salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez de grands espaces engazonnés et arborés, d'une piscine sécurisée et d'un pool-house équipé. Le sous-sol comprend un grand garage et des caves de plus de 100 m². Idéalement située, cette maison est proche des commerces et des accès autoroutiers, tout en offrant un cadre tranquille avec une vue dégagée sur la nature. La construction initiale date de 1991, avec un agrandissement en 2009. De nombreuses commodités sont présentes : double vitrage, chaudière au gaz, climatisation réversible. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, cette villa à vendre à Cabries, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est parfaite pour une vie familiale. Avec ses 143 m², elle offre un emplacement recherché, alliant tranquillité et accessibilité. Construite sur un terrain de 530 m² orienté plein Sud, cette maison a été agrandie il y a dix ans, lui conférant des espaces généreux. La luminosité naturelle se retrouve dès l'entrée, et le séjour s'ouvre sur le jardin par une grande baie vitrée, offrant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La maison comprend cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée, un bureau, deux salles d’eau, une salle de bain et de nombreux rangements. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, peut facilement être ouverte sur le séjour pour une grande pièce de vie. À l'extérieur, le jardin se veut facile à entretenir, avec une terrasse ensoleillée et un mûrier pour l'ombre. Une annexe d'environ 5 m² sert d'espace de rangement, et le garage fermé permet le stationnement d'un véhicule, complété par une place supplémentaire. Avec un diagnostic de performance énergétique classé C, la propriété assure confort et efficacité grâce à son chauffage au gaz et ses panneaux photovoltaïques. Elle est parfaitement adaptée pour une famille, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

iad France - Emma Colin vous propose : Bouc-Bel-Air – Propriété exceptionnelle entre Aix et Marseille. Dans un environnement privilégié et à l’abri des regards, cette maison d’architecte allie élégance et art de vivre. À l’entrée, le charme s’installe : volumes généreux, lumière abondante et prestations de qualité. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et raffinement, avec des lignes contemporaines et une architecture unique. Les pièces de vie s’ouvrent sur l’extérieur, permettant de profiter d’un cadre naturel apaisant. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bain privative et d’une seconde chambre spacieuse, avec la possibilité de créer une troisième ou quatrième chambre selon vos besoins. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, dispose d’une piscine chauffée, d’un pool house de 60m² avec cuisine et douche, ainsi que d’espaces détente, parfaits pour savourer des moments de sérénité. À seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence, cette maison représente un emplacement recherché, allié à discrétion et standing. Un bien unique pour ceux qui recherchent plus qu’une simple maison, mais une réelle expérience de vie. À découvrir absolument – contactez-nous pour organiser une visite confidentielle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Emma Colin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

CABRIES – Terrain à bâtir dans un environnement privilégiéÀ proximité immédiate du village prisé de Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce terrain constructible de 1 030 m² offre une opportunité rare de concrétiser un projet de construction dans un cadre à la fois verdoyant et recherché.Implanté dans un environnement résidentiel de qualité, il permet la réalisation d’une villa sur mesure avec une surface de plancher d’environ 200 m², offrant ainsi de belles perspectives architecturales.Les réseaux sont en bordure de terrain, facilitant les démarches de viabilisation, et l’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité des écoles, transports, commerces, et axes routiers, garantissant un cadre de vie alliant sérénité et praticité au quotidien.Libre de tout constructeur, ce terrain vous laisse une totale liberté dans la conception et la réalisation de votre projet.Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur particulièrement recherché, idéale pour une résidence principale ou secondaire.