vente immobilier de luxe à Septemes-les-vallons, France

L'Office Immobilier des Pennes-Mirabeau vous propose à la vente cette maison familiale d'environ 210 m², située en impasse sur une parcelle de 457 m², dotée d'une piscine et d'un studio indépendant, à proximité des commodités. La propriété, à moins de 5 minutes en voiture des écoles, commerces et accès autoroutiers, est idéalement implantée dans un environnement calme. La gare Marseille Saint-Charles est à seulement 12 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 17 minutes. Construite dans les années 1970 et entièrement rénovée, cette maison dispose de 7 pièces principales avec des finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine équipée, un petit bureau, ainsi qu'un espace avec WC et salle d'eau pouvant être facilement transformé en studio indépendant, sans travaux à prévoir. À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et un accès direct à la piscine, ainsi qu'un espace enfants avec salon TV, dressing et deux grandes chambres mansardées. À l'extérieur, le jardin est bien entretenu, avec piscine et plusieurs zones de détente, ainsi qu'une terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur. Ce bien est également complété par 2 places de parking, un garage fermé, une cave et un portail sécurisé. Pour un achat Maison de luxe Les Pennes-Mirabeau, cette propriété est à considérer sérieusement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À votre service : Valentine SIMON - +33757918085 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 6510-VSI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.42% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente, dans les Bouches-du-Rhône, sur la commune de Cabriès et à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, une villa contemporaine construite en 2015. Située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités ainsi que des écoles internationales, cette villa propose une surface habitable de 245 m². Édifiée sur un terrain de 833 m², elle dispose d'une piscine avec rideau électrique et de deux appartements de type 2 indépendants, parfaits pour optimiser votre investissement. La villa est traversante et offre un vaste salon lumineux grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine américaine avec un cellier. Vous trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale, deux bureaux et un garage. Des places de parking viennent compléter cette villa à vendre à Cabriès, une offre rare sur le marché.

1894 L'Immobilier vous propose cette maison de 5 pièces d'environ 210m², édifiée sur une belle parcelle de 510 m², avec garage et place de stationnement. Située dans un secteur calme et recherché des Pennes-Mirabeau dans le département des Bouches-du-Rhône, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour avec une vue dégagée sur la Sainte Victoire, ainsi que 3 chambres avec placard intégré, une buanderie/cellier, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage supérieur, une suite parentale dispose également d'une salle d'eau, d'un WC et de la climatisation. Informations supplémentaires : propriété piscinable, construite en 2022 (garantie décennale, dommage-ouvrage), taxe foncière de 1700 euros, chauffage au sol par pompe à chaleur, tout-à-l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Virgile BRESSY au 07 69 21 21 08, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC d'Aix-en-Provence sous le n°532 481 215. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Référence agence : 15400. Découvrez cette Maison de luxe Les Pennes-Mirabeau à vendre.

Llinares immobilier vous présente une maison à vendre aux Pennes-Mirabeau, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied T3/T4, d'une superficie totale de 150 m², est entourée d'un jardin calme dans un quartier résidentiel, à seulement 20 minutes du centre d'Aix-en-Provence et de l'entrée de Marseille. La généreuse pièce de vie de 45 m², traversante et lumineuse, dispose d'un vaste salon avec cheminée et d'une cuisine américaine moderne équipée d'un îlot central. Vous profiterez également de deux vérandas aux ambiances différentes : l'une donnant sur un jardin arboré, l'autre conçue comme un patio se prolongeant vers la piscine, agrémentée de larges terrasses à l'abri des regards. La zone nuit comprend une spacieuse suite parentale avec un dressing aménagé, une seconde chambre avec bureau attenant, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec toilettes séparées. De plus, un studio indépendant adjoint à la piscine, avec salle d'eau et WC, représente un lieu parfait pour un adolescent, un bureau ou un projet locatif après quelques aménagements. Une buanderie, une cave et un stationnement facilité (possibilité de garer un véhicule à l'intérieur de la propriété) viennent compléter ce bien. Située au calme et à proximité des commodités telles que les écoles, commerces, marché et transports, cette maison à acheter aux Pennes-Mirabeau offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, à découvrir sans tarder !

Dans un secteur prisé de Cabriès, au calme et sans nuisances, découvrez cette villa contemporaine récente d'environ 289 m². Elle est implantée sur un magnifique terrain paysagé de 4 000 m², offrant une vue dégagée et une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette Maison de luxe à vendre à Cabriès a été conçue pour tirer parti des volumes et de la lumière. Elle propose une vaste pièce de vie de plus de 100 m² avec double salon et salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine haut de gamme de 50 m², entièrement équipée, constitue un véritable espace de convivialité. Côté nuit, vous trouverez : - 3 suites avec salle d'eau ou salle de bain privative - 1 bureau (éventuelle possibilité de 4e chambre) - Buanderie indépendante À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine Jacques Brens parfaitement intégrée ainsi qu'un terrain de pétanque. Les prestations complémentaires incluent : - Garage fermé - Carport pour 4 véhicules avec borne de recharge électrique À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille, cette propriété rare allie confort contemporain, beaux volumes et qualité de vie exceptionnelle. Un bien confidentiel, idéal pour les amateurs d'architecture et d'art de vivre provençal.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1692.00 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE.

Propriété rare à vendre à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, située à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence.Au cœur d'un quartier résidentiel, cette bastide du XVIIe siècle, entièrement rénovée, associe charme provençal et confort moderne. Sur un terrain de 4 000 m² orienté plein sud, elle offre un cadre de vie authentique à proximité des grands axes et de la gare TGV. Chaque recoin évoque la douceur de vivre en Provence, avec ses jardins paysagers et son atmosphère apaisante.La maison principale, d'environ 190 m², s'organise sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine séparée, un petit salon avec cheminée, un grand salon familial avec poêle à bois, une véranda climatisée, un bureau et des WC avec lave-mains. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau, trois chambres avec rangements et une salle de bain.Une annexe indépendante de 64 m², construite en 2023, comprend un séjour avec cuisine, buanderie, salle d'eau, et à l'étage, une chambre avec salle d'eau et une terrasse avec pergola.Avec des huisseries en aluminium et bois, du double vitrage, un chauffage au sol géothermique et la climatisation, le confort est au rendez-vous.Le jardin, entièrement clos et arboré, possède une piscine traditionnelle de 4 x 8 m, des terrasses, un barbecue et un portail électrique. La cuisine d'été et le pool house prolongent la vie en extérieur, tout en profitant de l'ensoleillement de la région. Un vaste garage et un atelier complètent cette offre.Cabriès, village recherché entre Aix-en-Provence et Marseille, dispose de commerces, d’écoles et d’une richesse patrimoniale. Sa proximité avec la Gare TGV et Aix-en-Provence en fait un lieu de vie privilégié.Maison de luxe à acheter à Cabriès, disponible par notre agence d'Aix-en-Provence, avec un partenariat exclusif avec Knight Frank, garantissant une visibilité internationale pour cette propriété.

Découvrez cette maison spacieuse de 190 m2 située à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant 8 pièces dont 6 chambres, une salle de bains, 2 salles d'eau, un grand séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, cette propriété présente de belles possibilités pour les familles. Le tout est implanté sur un terrain généreux de plus de 2 460 m2, avec piscine. Cette maison de luxe à vendre à Cabriès est un bien rare, idéal pour ceux en quête d'espace et de confort. Pour toute question ou pour prendre rendez-vous, veuillez me contacter au 0782847592 ou par email : i.poncelet@ikami.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose cet appartement T4/5 de 154 m² avec jardin de 120 m², idéalement situé dans le secteur du Verger à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 logements, à proximité des commodités locales, des commerces, de la gare TGV et de l'aéroport, facilitant vos déplacements vers Aix-en-Provence et Marseille. L'appartement bénéficie de volumes généreux et d'une belle surface habitable, parfait pour une famille. Avec une grande pièce de vie de près de 70 m², trois chambres avec salle de bain privative chacune, et la possibilité de créer une 4ème chambre, cette propriété répond à de nombreux critères de confort. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 120 m², offrant un cadre verdoyant. Pour votre confort, 2 places de stationnement privatives sont incluses et une climatisation réversible a été installée. À votre disposition : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6447-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.12% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété, dans une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours, avec environ 720 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose cet appartement T4 de 103 m² avec terrasse et stationnement à vendre. Situé dans le secteur du Verger à Cabriès, ce bien se trouve au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 logements. Il bénéficie d'une proximité avec les commodités locales, les commerces, la gare TGV et l'aéroport, permettant un accès facile vers Aix-en-Provence et Marseille. Cet appartement présente des volumes généreux et une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Il comprend une cuisine équipée indépendante, un séjour spacieux, trois chambres confortables et deux salles de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée, idéale pour des moments de détente. De plus, deux places de stationnements privatives ainsi qu'une climatisation réversible sont incluses pour votre confort. Le bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, et il constitue une excellente opportunité pour l'achat d'un appartement à Cabriès.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente une maison familiale de plain‑pied de 105 m², dotée d'une véranda, d'un jardin de 580 m² et d'un garage fermé. Cette Maison de luxe à vendre à Cabriès est située dans un secteur résidentiel proche du village de Calas, à proximité des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Les accès routiers sont pratiques, avec la gare TGV à environ 7 minutes, l'aéroport Marseille-Provence à environ 15 minutes et le centre d'Aix-en-Provence à moins de 20 minutes. La maison comprend un séjour avec poêle à bois ouvert sur une véranda lumineuse, une cuisine fermée entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie indépendante. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. À l'extérieur, le jardin spacieux de 580 m² comprend une terrasse idéale pour les repas en extérieur et un espace jeux pour les enfants. Le garage permet d'abriter un véhicule, avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la parcelle. Cette maison, avec son cadre de vie apprécié, mérite votre attention à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située dans un cadre privilégié et confidentiel, à seulement 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette maison à vendre à CABRIES, dans le département des Bouches-du-Rhône, allie charme authentique et prestations de qualité. Établie sur un parc paysager d'environ 4 334 m², cette propriété entièrement entretenue offre un environnement naturel exceptionnel tout en étant proche des commodités, de la gare TGV (10 minutes) et de l'aéroport (25 minutes). Construite en 1996, cette maison traditionnelle séduit par ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Avec environ 230 m² habitables, elle propose une distribution fluide, comprenant une entrée élégante, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau et un accès à une mezzanine. La suite parentale avec dressing et salle de bains assure un confort de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains forment un espace nuit idéal pour la famille ou les amis. À l'extérieur, le jardin paysager entoure une piscine traditionnelle de 11 x 6 mètres, parfait pour se détendre et se réunir. La maison à acheter à CABRIES comprend également des prestations de qualité telles que le chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, du double vitrage, la fibre optique et un arrosage automatique. Des travaux récents assurent un confort optimal. La propriété propose deux grands garages d'environ 80 m² et de nombreux espaces de stationnement, ainsi qu'une cave en sous-sol avec une cave à vin. De plus, le terrain pourrait permettre, sous autorisation, la construction d'une maison individuelle d'environ 90 m². Une occasion rare qui allie élégance, confort et art de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud du Pays d'Aix.

En exclusivité avec votre agence Aix en Provence - Sotheby's International Realty, située dans l'un des secteurs les plus prisés au Sud d'Aix-en-Provence, cette propriété exceptionnelle est à découvrir. Nichée dans un jardin arboré et soigneusement entretenu d'environ 4 071 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 220 m², accompagnée d'une dépendance de 60 m². Bénéficiant d'une exposition plein Sud, elle baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'entrée, les volumes spacieux et les matériaux de qualité vous séduiront. La pièce de vie, lumineuse et élégante, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour des réceptions. Au rez-de-chaussée se trouvent également un cellier-buanderie, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, partageant une salle de bains et des sanitaires indépendants, chacune offrant une vue dégagée sur la verdure alentour. Le sous-sol, d'environ 60 m², abrite une salle de cinéma, un véritable atout pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'extérieur, la piscine chauffée au sel s'intègre parfaitement dans le paysage et constitue le cœur des espaces de loisirs. Le pool-house, exposé plein Sud et doté d'une pergola bioclimatique, prolonge agréablement les moments conviviaux en profitant du climat doux de la Provence. Cette maison de luxe à acheter à CABRIES est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie d'exception à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Pour plus d'informations, contactez Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier à Aix-en-Provence (contact : Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64).

Maison à vendre à Les Pennes-Mirabeau, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison individuelle de 5 pièces, d'une superficie de 107 m2, est située sur un terrain de 541 m2 au calme. Récemment rénovée en 2024, elle se compose d'un vaste séjour de 45 m2 avec une cuisine américaine aménagée, d'une chambre parentale avec dressing (18,70 m2), et de trois autres chambres (12,80 m2, 10,20 m2 et 9,60 m2). La salle d'eau est accompagnée de toilettes. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse orientée plein sud, qui mène à l'espace piscine et à un jardin attenant. À l'avant de la maison, une grande terrasse carrelée offre un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. En complément, vous trouverez un atelier et deux remises servant de buanderie et de local pour la piscine. Cette maison à acheter à Les Pennes-Mirabeau bénéficie d'une exposition Sud-Nord, de fenêtres double vitrage, de volets électriques, de climatisation réversible, d'un vide sanitaire, d'un barbecue, d'une couverture électrique pour la piscine, d'un terrain de boules, d'un abri de jardin, et de la fibre optique. Les transports en commun (bus n° 4, 673, 674) et des écoles sont à proximité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Madame FERRATO au 0624182520.

Découvrez cette belle maison T4 située dans un quartier calme, résidentiel et sécurisé du 15ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône. D'une superficie d'environ 81 m², elle offre une vue panoramique sur la mer et les collines, ainsi qu'un terrain de 250 m². Ce bien immobilier est parfait pour une famille, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine fonctionnelle, un WC indépendant et un espace de rangement. À l'étage, la maison comprend trois chambres avec vue mer (une aménagée en dressing), une salle d'eau moderne récemment rénovée et des WC séparés.Les prestations comprennent une isolation thermique par l'extérieur, une climatisation réversible Daikin, un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage teinté et des volets roulants. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée, ainsi que d'un jardin en restanques sur un terrain de 250 m², le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.Sécurité et stationnement sont assurés par un portail fermé et un parking libre réservé aux résidents, le tout dans un quartier tranquille et sécurisé, idéal pour une vie sereine.Cette maison bien entretenue ne nécessite aucun gros travaux. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison à acheter à Marseille 15ème Arrondissement, contactez Lina Aboura - EI, agent commercial enregistré au RSAC de Marseille sous le n° 921 626 560.

Découvrez cette maison à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un secteur en pleine transition, cette maison de 130 m² a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie charmant avec jardin et terrasse. Ce lieu de vie authentique favorise une connexion naturelle avec l'extérieur, tandis que l'ombre de l'olivier et le spa créent un environnement de détente proche d'un cadre vivifiant. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec poêle à granulé, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec trois chambres et un bureau partageant une salle de bain. À l'extérieur, une terrasse surplombe le jardin et un atelier est à votre disposition. Un double stationnement en enfilade à l'entrée complète l'ensemble. Proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. CLASSE CLIMAT : C / CLASSE ENERGIE : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1180 et 1650 euros.

MARSEILLE 15 ND LIMITE PROPRIETE DE RAPPORT AVEC 4 LOGEMENTS LOUES APO IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité, sur Marseille 15ème / Notre Dame Limite, dans un quartier résidentiel, une propriété de rapport en monopropriété, très bien entretenue et offrant 257 m2 habitables répartis en 4 logements loués, le tout sur une parcelle de 894 m2, située en hauteur avec une vue dégagée. Ce bien combine un actif déjà en place avec des loyers existants (locataires sérieux sans carence de paiement), une gestion simplifiée en pleine propriété et une valeur patrimoniale. La propriété qui est parfaitement bien entretenue se compose ainsi : - une bâtisse de 1948 avec au RDC un T4 de 91 m2 + terrasse de 19 m2, jardinet de 32 m2 et grand cajibi de 6.50 m2 et au 1er étage un T3 de 75 m2 + véranda de 14 m2 - une dépendance aménagée en T2 de 28 m2 + terrasse de 20.50 m2 et buanderie de 3 m2 - une villa indépendante T3 duplex de 63 m2 (51 m2 en Loi Carrez) construite en 2015 sur la restanque supérieure du terrain avec terrasse, jardin et abris de jardin. - une chaufferie - parking pour 4 véhicules SITUATION LOCATIVE : Total des loyers = 3435 EUR CC / mois - T4 bas de bâtisse : Bail location vide 3/6/9 du 15/10/2020 DPE C / Rénové en 2019-2020 / PAC air/eau de 2022, 2 clims de 2024, fenêtres PVC double vitrage, 1 baie coulissante aluminium - T3 haut de bâtisse : Bail location vide 3/6/9 du 30/06/2024 DPE B / Rénové en 2023-2024 / PAC air/eau pour eau chaude, clim réversible gainable, fenêtres PVC double vitrage - T2 : Bail location meublée 1 an du 01/04/2026 DPE C / Rénové en 2015, 2019 et 2026 / Clim réversible de 2025 + radiateur électrique, chauffe-eau thermodynamique de 2026, fenêtres PVC doubles vitrage et baie coulissante aluminium - Villa T3 duplex : Bail de location vide 3/6/9 du 07/01/2021 DPE C / Clims réversibles + radiateurs électriques, fenêtres PVC double vitrage et baie aluminium, volets roulants électriques ATOUTS : - Locataires sérieux et stables en place = revenus immédiats - Propriété en très bon état intérieur et extérieur, aucuns travaux à prévoir - Prestations qualitatives (PAC, clim gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques...) - 4 places de parking - Très bon DPE B et C - Aucune anomalie électrique - Quartier résidentiel proche toute commodité : commerces de proximité, écoles, ligne de bus, accès autoroute INFOS CLEFS : Surface habitable = 257 m2 (+ véranda 14 m2) / terrain de 894 m2 4 loyers = 3435 EUR CC / mois soit 41 220 EUR CC / an Taxe foncière = 4342 EUR (dont TOM = 1136 EUR) Charges d'entretien / maintenance / assurance / eau = 2526 EUR Rentabilité nette = 34 352 EUR soit 5.38 % Si vous êtes investisseur à la recherche d'un bien combinant rentabilité locative et valeur patrimoniale, n'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Découvrez cette maison à vendre située à Les Pennes-Mirabeau, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Abriculteurs, votre agence immobilière familiale, vous propose cette maison moderne de 131 m2 sur une parcelle de 350 m2 dans un lotissement sécurisé. Idéale pour une vie de famille, ce bien bénéficie d'un cadre agréable sur les hauteurs des collines de Cadeneaux.Accédez facilement aux axes autoroutiers, aux centres commerciaux, ainsi qu'aux écoles et transports en commun.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour et une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, un WC et un garage. À l'étage se trouvent trois grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse donnant sur une piscine et son pool house. En prime, un vide sanitaire aménagé d'environ 100 m2 pour du rangement ou une salle de jeux.Ce bien est en très bon état et comprend trois places de parking. Points essentiels :- Raccordement au tout-à-l'égout- Taxe foncière : 1 959 € par an- Consommation conventionnelle : 99 kWhEP/m².an (Classe B)- Estimation des émissions : 3 kg CO2/m².an (Classe A)Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Ce bien bénéficie d'une vente interactive sur le site de SQUARIMO, où le prix affiché est un prix de présentation minimum. Les offres seront transmises au vendeur qui aura la liberté de choisir parmi celles-ci. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Située à CALAS dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison contemporaine récente, bâtie en 2022, offre un cadre de vie idéal à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence. Dans un environnement résidentiel prisé, elle conjugue tranquillité et accessibilité aux commodités locales. La villa propose une pièce de vie spacieuse, alliant salon et salle à manger, agrémentée d'une cuisine moderne, parfaite pour des moments conviviaux. De larges fenêtres permettent de profiter d'une luminosité exceptionnelle et d'une transition fluide vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles de bains et des toilettes indépendantes complètent cette configuration fonctionnelle. Un cellier-buanderie apporte une dimension pratique supplémentaire. À l'extérieur, une belle terrasse sous pergola bioclimatique invite à savourer les saisons. Le jardin de 701 m² est soigneusement aménagé et dispose d'une piscine, ainsi que d'un local technique. Un chalet de rangement et un garage de 27 m² ajoutent au confort de cette propriété. Cette maison à vendre à CALAS fusionne modernité et sérénité, parfaite pour un quotidien privilégié près du centre historique d'Aix-en-Provence. Pour plus d'informations, contactez Aix en Provence - Sotheby’s International Realty.

L’office notarial DAVID NOTAIRES, SCP vous propose : Villa à vendre à CALAS dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison familiale de plain-pied, construite dans les années 1970, a été bien entretenue et présente un excellent potentiel. Elle dispose d'un portail électrique, d'un portillon et de volets roulants pour partie, ainsi qu'une cheminée ajoutant du charme. Le chauffage, le gaz et la production d'eau chaude sont individuels pour garantir autonomie et maîtrise des dépenses énergétiques. Ses atouts incluent : un séjour spacieux et lumineux, exposé Sud, avec une porte-fenêtre s'ouvrant sur une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine rénovée et agréable, trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un garage permet le stationnement et le stockage, et une chaufferie offre un espace technique supplémentaire. À l'extérieur, un grand jardin arboré avec des arbres fruitiers propose un fort potentiel d'aménagement. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette villa se trouve à proximité des écoles et commerces, tout en profitant d'un cadre calme et familial. Une propriété rare à découvrir. Visites sur demande. Contact : 04.42.17.34.58. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 590 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - Réception des offres du 19/05/2026 à 18:00 au 20/05/2026 à 18:00 sur le site Immo-interactif®.

Dans un quartier résidentiel paisible à Les Pennes-Mirabeau, Bouches-du-Rhône, cette maison offre un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Construite sur un terrain clos d'environ 1300 m², elle est dotée d'un espace extérieur soigné comprenant une piscine au sel, un terrain de boules et une cuisine d'été équipée, idéale pour des moments conviviaux. La maison, d'une superficie d'environ 150 m², est répartie sur deux niveaux entièrement climatisés. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres avec salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, deux autres chambres bénéficient également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien est idéal pour un achat de villa à acheter Les Pennes-Mirabeau, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un écrin de verdure.

Découvrez cette propriété située à BOUC BEL AIR, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Composée de deux logements indépendants sur une parcelle de 4 000 m², cette maison offre un potentiel intéressant dans un secteur calme et accessible. Vous apprécierez le volume généreux des habitations, le jardin paysager, ainsi que l'espace piscine avec pool-house et cuisine d'été. Le rez-de-chaussée, un T4 d'environ 115 m², comprend une vaste pièce à vivre, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, avec un accès direct au jardin. À l'étage, un T3 de 120 m² propose un salon spacieux, un espace cuisine-salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez de grands espaces engazonnés et arborés, d'une piscine sécurisée et d'un pool-house équipé. Le sous-sol comprend un grand garage et des caves de plus de 100 m². Idéalement située, cette maison est proche des commerces et des accès autoroutiers, tout en offrant un cadre tranquille avec une vue dégagée sur la nature. La construction initiale date de 1991, avec un agrandissement en 2009. De nombreuses commodités sont présentes : double vitrage, chaudière au gaz, climatisation réversible. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous propose à la vente une maison familiale récente, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié. Nichée dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité des écoles, commerces et principaux axes. La gare Aix-en-Provence TGV se rejoint en environ 13 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en moins de 20 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien. Construite en 2021, cette maison d'environ 150 m² séduit par sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La maison propose quatre chambres à l'étage, idéales pour accueillir une famille. L'organisation des volumes permet également d'aménager facilement un bureau ou un espace de jeux selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 715 m² piscinable, la propriété dispose d'une grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis dans un cadre agréable et intime. Une cave, plusieurs stationnements privatifs pour trois véhicules, ainsi qu'un système de chauffage performant par climatisation réversible viennent compléter ce bien récent aux prestations soignées. Contactez Annette BONNY au +33757918153 pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.75% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emma Colin vous propose : Bouc-Bel-Air – Propriété exceptionnelle entre Aix et Marseille. Dans un environnement privilégié et à l’abri des regards, cette maison d’architecte allie élégance et art de vivre. À l’entrée, le charme s’installe : volumes généreux, lumière abondante et prestations de qualité. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et raffinement, avec des lignes contemporaines et une architecture unique. Les pièces de vie s’ouvrent sur l’extérieur, permettant de profiter d’un cadre naturel apaisant. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bain privative et d’une seconde chambre spacieuse, avec la possibilité de créer une troisième ou quatrième chambre selon vos besoins. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, dispose d’une piscine chauffée, d’un pool house de 60m² avec cuisine et douche, ainsi que d’espaces détente, parfaits pour savourer des moments de sérénité. À seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence, cette maison représente un emplacement recherché, allié à discrétion et standing. Un bien unique pour ceux qui recherchent plus qu’une simple maison, mais une réelle expérience de vie. À découvrir absolument – contactez-nous pour organiser une visite confidentielle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Emma Colin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, une magnifique villa moderne située à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 245 m² habitables, de plain-pied, repose sur un terrain plat et arboré de 2 050 m², dans une impasse calme, à proximité des commerces et services. La maison dispose de 4 chambres, dont 3 existantes et une à aménager. Construite en 1997 et régulièrement entretenue, cette villa offre des volumes spacieux, une grande luminosité ainsi que des matériaux et des prestations de haute qualité. Les espaces de vie, conviviaux et lumineux, comprennent un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et une véranda, ainsi qu'un bureau attenant. L'espace nuit se compose d'une chambre en suite, d'une grande chambre avec la possibilité de la diviser en deux, ainsi qu'une salle de bains avec des WC séparés. Le sous-sol, accessible directement de l'extérieur, abrite une salle de gym et un espace de rangement, avec la possibilité de créer un appartement indépendant. Les extérieurs offrent de grands espaces aménagés, incluant une belle piscine chauffée, un jardin avec fontaines et un système d'arrosage. Un grand Pool House de 57 m², avec bar et salle à manger, peut également être transformé en appartement. Cette propriété à acheter à Bouc-Bel-Air est idéalement située à proximité d'Aix-en-Provence et de Marseille, avec un accès facile aux infrastructures sportives, aux écoles et aux transports. Informations supplémentaires : Taxe Foncière : 3 000 €, Classe énergétique B, Émission de gaz A. Pour plus de renseignements, contactez Daniel Abran au 06 78 15 79 89.