ventes immobilier de luxe à Marseille 7ᵉ, France

Une opportunité unique au Vallon des Auffes pour vivre Marseille autrement A 150 m du littoral, nichée au coeur du Vallon des Auffes, un des quartiers les plus emblématiques de Marseille, cette maison de ville déploie ses volumes à flan de colline sur quatre plateaux de vie baignés de lumière. Elle incarne le bien vivre méditerranéen dans une architecture contemporaine : espaces confortables au calme, restanques végétalisées exposées plein sud, large terrasse panoramique ouverte sur le quartier et la mer, piscine de 5 x 3 m avec son deck pour s’isoler ou se retrouver, protégé par un écrin de verdure, offrant intimité et sérénité en pleine ville dans un quartier populaire. Orientés plein sud, les espaces intérieurs qui s’étagent le long du bâtiment rénové trouvent des prolongements extérieurs sous forme de terrasses, patios et jardins, d’agréments ou nourriciers selon les envies. L’entrée depuis la rue du Vallon des Auffes se fait sous des figuiers, îlot de fraicheur garantie tout au long de l’été, luxe discret sans ostentation, celui de vivre au rythme des saisons en coeur de ville. Ce quartier pittoresque séduit par son cadre de vie exceptionnel avec ses maisons colorées et son petit port de pêche traditionnel, offrant une atmosphère authentique à quelques pas de l’effervescence urbaine. À 1/4 d’heure du Vieux Port, le Vallon des Auffes, très recherché pour sa qualité de vie, bénéficie : - d’un environnement exceptionnel en bord de mer (baignade, balades, rochers) et de la proximité des plages, - du port et de ses restaurants à quelques pas, - de commerces et de services de proximité accessibles à pied, - d’écoles maternelles, primaires et collèges à proximité dans le 7e arrondissement Sur un terrain de 461 m² en zone urbaine, accessible depuis la rue du Vallon des Auffes, le bâtiment s’agence dans la superposition de trois plateaux habitables de 216 m2 : - NIVEAU RUE / GARAGE de 40 m2, - NIVEAU 1/ STUDIO AUTONOME de 40 m² avec sa terrasse indépendante, lieu flexible aménageable en espace de vie ou de travail, - NIVEAU 2 / ESPACE NUIT 52 m² deux chambres intimistes avec leur coin bain ou douche au contact des terrasses avoisinantes, - NIVEAU 3 / ESPACE JOUR de 110 m² large plateau traversant permettant de nombreuses possibilités d’aménagement, avec son jardin intérieur, - NIVEAU 4 / TERRASSE de 50 m² accessible par le jardin intérieur, une terrasse panoramique ouverte sur le quartier et la mer.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose SPÉCIAL INVESTISSEUR • MARSEILLE 13007 Immeuble en pleine propriété composé en 2 lots / Maison de ville de 146 m² à fort potentiel • Idéal Déficit Foncier ou LMNP Nichée au cœur du 7ème arrondissement de Marseille, découvrez cette maison de ville en R+2 offrant un potentiel de configuration exceptionnel. Calme absolu , ce bâtiment est l'opportunité parfaite pour un projet de déficit foncier ou une stratégie de rendement locatif (LMNP, découpe). LA CONFIGURATION ACTUELLE Sous-sol : Une grande cave, idéale pour le stockage ou l'optimisation des espaces techniques. Rez-de-chaussée (RDC) : Un appartement T3 de 61 m² avec une cour privative de 25 m². Date de réalisation du diagnostic énergétique :27/04/2026 consommation énergie primaire : 145kwh/m²/an consommation énergie finale, classée C et estimation des émissions 5 kg eq co2/m2 an classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Charge entretiens divers: 300 € par trimestre. Taxe foncière 3300 € L'accès : Un hall d'entrée indépendant dessert le RDC et permet d'accéder aux étages supérieurs (R+1 et R+2) idéal pour une mise en copropriété ou une gestion multi lots. R+1 & R+2 : LIBRE COURS À VOTRE IMAGINATION Les deux derniers étages offrent un espace brut à créer entièrement selon vos objectifs patrimoniaux. Deux scénarios s'offrent à vous : Option 1 (Le Coup de Cœur) : Un grand Duplex T4 De 97 m² au sol (86 m² Loi Carrez), couronné au dernier étage par un toit terrasse de 16 m². Option 2 (La Rentabilité) : Deux appartements T2 distincts non soumis au DPE. Parfait pour maximiser les revenus locatifs en meublé (LMNP) ou pour de la revente à la découpe. UN EMPLACEMENT CARTE POSTALE : L'AUTHENTICITÉ MARSEILLAISE Le 13007 est le quartier le plus prisé de Marseille pour sa douceur de vivre et son authenticité. Le bâtiment bénéficie d'un environnement entouré par la mer, la Corniche Kennedy et Notre-Dame de la Garde. LES ATOUTS FINANCIERS Fort potentiel de travaux : Idéal pour gommer vos revenus fonciers (Déficit Foncier). Prix : 750 000 € Frais d'Agence Inclus Ne laissez pas passer ce produit rare sur le marché du 7ème arrondissement. Honoraires à charge vendeur. Contact Hervé AGOSTINI - EI: 07 64 44 48 08 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Marseille sous le n° 929 884 385 00014 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15729

SIKSIK IMMOBILIER vous propose un bien d'exception : secteur prisé du Vallon des Auffes, un ensemble de 126m2 au 10e étage avec ascenseur, avec vue mer et Frioul imprenable depuis le balcon. L'appartement se compose comme suit : Une entrée Quatre chambres Deux cuisines Deux salles d'eau Deux wc Rangements Un Balcon vue mer & îles du Frioul Au 10e étage avec ascenseur Quartier Vallon des Auffes, à deux pas du port et de la Corniche Kennedy Proche de toutes commodités Entièrement à rénover la promesse d'un intérieur 100% sur-mesure, dans un des cadres les plus recherchés de Marseille. Volume, vue et emplacement rares : tout est réuni pour un projet ambitieux. Possibilité d'acheter 1 seul lots séparés (T4 ou T2 ) -- la cloison de séparation sera reprise à la charge des propriétaires actuels. Ne passez pas à côté de cette oppotunités unique de transformer cet appartement en véritable bijou au coeur du Vallon des Auffes, les biens dans ce secteur se vendent Rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Sophie BONACCORSI Tel: 07.63.58.75.79 Mail: s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com RSAC 515 236 388 Siksik Immobilier - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, dans une rue confidentielle de Bompard, ce souplex de 77 m² prend place au sein d'une petite copropriété au charme typiquement marseillais. Pensé comme un véritable lieu de vie contemporain, il dévoile une architecture intérieure où les matières, la lumière et les volumes dialoguent avec élégance dans un environnement d'un calme remarquable. Dès l'entrée, le regard est attiré par l'écriture architecturale du lieu. Le béton ciré, les murs en pierre, les éléments de ferronnerie et les larges ouvertures composent un décor à la fois brut et raffiné. Les perspectives traversantes et les vues dégagées sur la végétation environnante apportent une respiration inattendue, tandis que la domotique, omniprésente, accompagne le quotidien avec discrétion. Gestion de la climatisation, occultation motorisée des vitrages et équipements connectés participent à un confort de vie résolument contemporain. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte prolongée par un bar convivial et complétée par une arrière-cuisine pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Les deux chambres, chacune conçue en suite avec leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrent une indépendance appréciable. L'une d'elles bénéficie d'un vaste dressing, renforçant le caractère confortable et parfaitement optimisé des espaces. Le niveau inférieur, largement ouvert sur les jardins environnants grâce à de généreuses ouvertures, profite d'une lumière naturelle remarquable et d'un rapport privilégié avec la végétation, loin des codes traditionnels du souplex. L'adresse offre toute la douceur de vivre propre à Bompard. Les commerces de proximité, les écoles, les transports, la Corniche Kennedy, Malmousque, le Vallon des Auffes, les plages et le Vieux-Port se rejoignent en quelques minutes. Un quartier où l'esprit village, la proximité de la mer et le calme composent l'un des cadres de vie les plus recherchés de Marseille. Un lieu de vie où la matière, la lumière et une écriture architecturale affirmée donnent naissance à un refuge contemporain au coeur de Bompard. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir es prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 839 euros et 1135 euros par an. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

A seulement 50 mètres de la plage des Catalans, au coeur du 7? arrondissement de Marseille, cet appartement prend place au 6? étage avec ascenseur d'une résidence semi-moderne. Fonctionnel et lumineux, il propose un cadre de vie agréable où la proximité immédiate de la mer constitue un véritable atout au quotidien. Le séjour s'ouvre directement sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ce qui crée une circulation fluide entre les espaces de vie. La chambre, indépendante, complète un agencement simple et cohérent, le tout accompagné d'une salle d'eau indépendante. L'ensemble répond aussi bien à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement. L'appartement ne dispose pas d'extérieur, mais la plage des Catalans devient naturellement le prolongement du lieu de vie. Commerces, restaurants, transports et Vieux-Port accessible en quelques minutes composent un environnement recherché, apprécié pour son équilibre entre animation urbaine et douceur du littoral. CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1020 et 1430 euros. Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1880 euros.

EXCLUSIVITE Au coeur d'un secteur privilégié à MARSEILLE sur les collines de Saint Victor, Très belle maison de maître sur 3 niveaux avec jardin et piscine + une dépendance de 54 m2 environ amenagée en type 2 à ce jour et composé d'une cuisine ouverte sur séjour donnant sur le jardin, 1 sde, 1 wc, 1 chambre, climatisation réversble, double vitrage. La Maison T5/6 sur 3 niveaux de 185 m2 est composée d'un grand hall, 1 cuisine séparée, 1 séjour, 1 salle à manger, 1 dégagement, 1 loggia avec accès direct sur le jardin, 3 chambres dont 1 parentale avec grande salle de bains + jacuzzi, 2 autres chambres, 2 bureaux dont 1 avec sde, 3 wc. Chauffage fioul pour rdc et étage + chauffe-eau électrique 200 litres Basses offices = 55 m2 (hauteur sur plafonds entre 2 mètres et 2.2 mètres) avec accès direct sur le jardin avec piscine Rdc = 85 m2 (très belles hauteurs sous plafonds) 1er étage = 45 m2 (très belles hauteurs sous plafonds) 1 appartement totalement indépendant de 54 m2 2 box privatifs soit 1 simple 15 m2 et 1 double 30 m2 Prévoir travaux de rénovation en tous corps d'état Vue exceptionnelle sur la baie de MARSEILLE (Vue réelle) Certaines photos intérieures non contractuelles modifiées par application. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Marseille 7ème Malmousque Au coeur de Malmousque, l'un des quartiers les plus exclusifs et confidentiels de Marseille, cette maison est une véritable oeuvre d'architecture. Un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre résolument contemporain, à seulement quelques mètres de la mer. Entièrement repensée et rénovée par l'architecte Olympe Zographos, reconnue pour son univers minimaliste, ses lignes épurées et son approche intemporelle de l'habitat, cette maison incarne l'élégance dans sa plus pure expression. Les volumes, les perspectives, les matières minérales, les menuiseries en chêne sur mesure et le mobilier intégré créent une atmosphère d'une rare sérénité. Développant 100 m2 habitables, la maison s'organise autour d'un magnifique espace de vie baigné de lumière. Les immenses ouvertures cadrent une agréable vue sur la mer. La cuisine, réalisée sur mesure, dialogue parfaitement avec les espaces de réception. L'espace nuit accueille deux superbes suites, chacune disposant de sa salle d'eau, dont une somptueuse suite parentale pensée comme une véritable chambre d'hôtel, avec baignoire îlot, double vasque et finitions haut de gamme. À l'extérieur, la maison dévoile une ambiance méditerranéenne, une terrasse arborée, un bassin de nage invitant à la détente et plusieurs espaces de vie permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une place de stationnement privative, idéale pour une Smart, des deux-roues ou des vélos, complète ce bien, un véritable privilège dans ce secteur très recherché. Avec Diane ou Thibault : 06.50.111.444

BARNES est heureux de vous proposer, en exclusivité, à la vente, une magnifique maison au charmant caractère située à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Un véritable coup de cœur !La maison se trouve dans une ruelle tranquille, à proximité du port du Vallon des Auffes, qui offre une ambiance unique grâce à ses vues imprenables, ses restaurants et sa piscine naturelle, le tout à quelques minutes à pied des commerces.Elle comprend un spacieux séjour-cuisine ouvert sur une terrasse orientée plein sud. À ce même niveau, un bureau peut facilement être aménagé en chambre.Les escaliers mènent à deux chambres qui se partagent une salle de bain, ainsi qu'à une troisième chambre avec sa propre salle d'eau.Le jardin plat, agrémenté d'un majestueux platane, est parfait pour une vie familiale agréable ou des moments conviviaux entre amis. De plus, une cave à ce niveau peut être transformée en studio, atelier ou cuisine d'extérieur.Au fond du jardin, une terrasse offre une vue dégagée sur la mer, idéale pour admirer les couchers de soleil du Vallon des Auffes.Un garage d'environ 30m² complète cette opportunité rare d'achat maison Marseille 7ème.Située au calme, cette maison Marseille 7ème à vendre est un bien exceptionnel qui saura séduire les amoureux de la tranquillité et du cadre de vie marseillais.Contact : Maureen BERNARDTél : +33 (0)6.27.33.31.27Mail : m.bernard@barnes-international.comAgent commercial EI (RSAC 912409299)Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2070€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299.

My Home Connexion vous propose à la vente cet appartement de 92 m² situé dans le quartier Saint-Victor à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port et d'un accès rapide aux axes routiers, parkings et commerces. Cet appartement historique, entièrement rénové, se distingue par sa pièce à vivre spacieuse et lumineuse, dotée d'une large ouverture donnant sur le Vieux-Port. Avec une belle hauteur sous plafond et le charme des poutres apparentes, il se complète d'une cuisine ouverte. Le coin nuit comprend deux chambres de bonnes dimensions, partageant une salle d'eau et un WC. APPARTEMENT RÉNOVÉ - CHARME HISTORIQUE - VUE SUR LE VIEUX PORT - PROXIMITÉ DES COMMODOITÉS Prix : 650 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce appartement Marseille 7ème à vendre, n'hésitez pas à nous contacter.

My Home Connexion vous propose à la vente cet appartement historique situé dans le quartier Saint-Victor, sur le quai Rive Neuve, dans le 7ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au deuxième et dernier étage d’un immeuble de caractère du Vieux-Port, cet appartement Marseille 7ème à vendre bénéficie d’une agréable terrasse partagée avec vue sur une cour intimiste.Le rez-de-chaussée du duplex s’organise autour d’un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouve une belle fresque d'époque. L'espace en mezzanine peut être aménagé en bureau. Vous y trouverez également une seconde chambre, accompagnée d’une salle d’eau contemporaine.APPARTEMENT RÉNOVÉ - CHARME HISTORIQUE - VIEUX-PORT - PROXIMITÉ DES COMMODITÉSPrix : 580 000 euros, honoraires d’agence à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frN’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

My Home Connexion vous propose à la vente ces deux appartements situés à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces deux logements, qui formaient auparavant un seul et même appartement, peuvent être facilement réunis à nouveau.Ensemble, ils offrent 4 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur le Vieux-Port d'un côté et d'une agréable terrasse partagée dans un cadre calme de l'autre.Le premier appartement se situe au rez-de-chaussée et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où vous découvrirez une belle fresque d'époque et un espace mezzanine pouvant être aménagé en bureau. Vous trouverez également une seconde chambre avec une salle d'eau contemporaine attenante.Le second appartement se distingue par sa pièce à vivre lumineuse, dotée d'une large ouverture sur le Vieux-Port. Ce dernier offre une belle hauteur sous plafond et le charme historique des poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte. Le coin nuit est composé de deux chambres spacieuses partageant une salle d'eau et un WC.APPARTEMENTS RÉNOVÉS - CHARME HISTORIQUE - VIEUX-PORT - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉSPrix : 1 230 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Marseille 7ème, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de de ville à Malmousque avec terrasse d'environ 50m2 et vue mer. Au cœur du très recherché quartier de Malmousque, ancien village de pêcheurs devenu l'une des adresses les plus confidentielles de Marseille, cette élégante maison de ville suspendue entre ciel et terre développe environ 150 m² habitables répartis sur trois niveaux. À quelques pas seulement du petit port, des criques et des lieux de baignade, elle offre un cadre de vie rare où l'on profite de la Méditerranée au quotidien, dans une atmosphère qui évoque les vacances tout au long de l'année, au sein d'un environnement préservé particulèrement apprécié pour son authenticité. Dès l'entrée, la maison dévoile un caractère authentique sublimé par un remarquable escalier ancien en fonte, véritable fil conducteur reliant les différents niveaux. Le niveau principal accueille de beaux espaces de réception baignés de lumière, composés d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger ouverte et d'une cuisine conviviale. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers une superbe terrasse d'environ 40 m², véritable salon extérieur offrant une vue dégagée sur le petit port et la mer. La maison comprend quatre chambres, réparties sur les étages, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. La chambre principale bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Méditerranée, tandis que les autres chambres profitent de l'atmosphère paisible du quartier. En rez-de-chaussée, un espace bibliothèque ou bureau, une élégante salle de bains contemporaine et des espaces annexes complètent harmonieusement l'ensemble. L'alliance entre matériaux anciens, volumes généreux, lumière naturelle et prestations contemporaines confère à cette propriété une personnalité unique. Plus qu'une adresse, cette propriété offre un véritable art de vivre méditerranéen, entre village préservé et cœur de Marseille. Contact - Philippe MANNI: +33(0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3130€ ~ 4270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier prisé du Roucas Blanc à Marseille 7ème, cette villa contemporaine conçue par l'architecte TOGU représente une opportunité rare pour un achat maison Marseille 7ème. Érigée en 2016, cette propriété de près de 320 m² habitables (343 m² au total) offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée, le tout dans un cadre résidentiel calme, à proximité des plages et des commodités. En entrant, vous serez impressionné par les vastes volumes. La pièce de vie de près de 90 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Ouest et ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur les terrasses extérieures, offrant ainsi un espace de vie harmonieux. Profitez des magnifiques couchers de soleil sur la mer chaque jour. Côté nuit, la maison dispose de cinq suites, chacune offrant confort et intimité, avec une vue constante sur la mer. La suite principale de 46 m² est un espace privé exceptionnel, et les autres chambres sont toutes spacieuses et luxueuses. À l'extérieur, la villa présente une terrasse principale en teck de 75 m², un jardin paysager et une piscine à débordement avec une vue imprenable sur le littoral marseillais. Une seconde terrasse invite à profiter de la vie en plein air. Édifiée sur un terrain d'environ 686 m² et répartie sur trois niveaux, cette maison à acheter Marseille 7ème est accessible par un ascenseur et comprend un garage ainsi que plusieurs stationnements. Cette propriété se distingue par ses équipements haut de gamme : pompe à chaleur, domotique, fibre optique, vidéosurveillance et bien plus. Rare sur le marché, cette maison Marseille 7ème à vendre associe modernité, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

ROUCAS BLANC -- SACRÉ COEUR - MARSEILLE 7ÈME Au fond d'une impasse au calme absolu, se dévoile une propriété rare imaginée comme une véritable maison de vacances au coeur du 7ème arrondissement de Marseille. Sur une parcelle d'environ 800 m2, cette villa developpe 225 m2 habitables dont une dépendance de 25 m2, au coeur d'un sublime jardin méditerranéen de plus de 650 m2 mêlant terrasses, palmiers, piscine et espaces de réception baignés de soleil. Dès l'entrée, l'architecture impose sa signature. Pensée par l'architecte Olympe Zographos, la maison dévoile un univers unique où chaque détail a été dessiné sur mesure : menuiseries sculpturales, matériaux naturels, lignes organiques, volumes épurés et mobilier intégré composent une atmosphère à la fois chaleureuse, sophistiquée et intemporelle. La pièce de vie de près de 70 m2 profite d'une lumière exceptionnelle et d'une parfaite ouverture sur les extérieurs. Le salon, la salle à manger et les terrasses dialoguent naturellement dans un esprit ' intérieur / extérieur ' . La cuisine indépendante, réalisée entièrement sur mesure avec des prestations très haut de gamme, s'inscrit comme une véritable pièce d'architecture à part entière. Côté nuit, la maison propose une suite parentale spacieuse de plain-pied ainsi que trois autres chambres, deux salles de bain et un espace bureau . À l'extérieur, l'ambiance est spectaculaire. Piscine aux lignes douces, larges plages en pierre naturelle, végétation et terrasses baignées de lumière... La propriété bénéficie également d'un grand garage de 40 m2 . Une maison profondément singulière. Un lieu de vie pensé comme une oeuvre d'architecture méditerranéenne contemporaine, où le luxe s'exprime avec discrétion, élégance et émotion. Visites 7/7 avec Thibault Cipriani 06.50.111.444

Située au cœur du 7ᵉ arrondissement de Marseille, entre Endoume et Malmousque, cette maison Marseille 7ème à vendre est une authentique maison de pêcheur d'environ 107 m² habitables (120 m² au sol), dans une rue paisible au charme de village. Baignée de lumière avec une exposition plein Sud, cette propriété offre une vue imprenable sur les collines, la mer et les jardins environnants. L'entrée s'ouvre sur un jardin intimiste agrémenté d'une terrasse. Au rez-de-jardin, vous trouverez une première chambre avec salle d'eau, une buanderie/cellier, des rangements et des toilettes indépendantes. Le premier étage présente une belle pièce de vie inondée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges fenêtres coulissantes prolongent les espaces et permettent d'admirer la vue dégagée jusqu'à la mer. Au deuxième niveau, une élégante suite parentale profite d'une splendide vue sur la mer, complétée par de grands placards intégrés, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Le dernier étage réserve une chambre mansardée pleine de charme, ouvrant sur une exceptionnelle terrasse tropézienne. Cette terrasse offre une vue panoramique spectaculaire à 360° sur la Méditerranée, les îles du Frioul et le Vieux-Port. À proximité de la Corniche Kennedy, des criques de Malmousque, des commerces de proximité et des meilleures adresses du quartier, cette maison à acheter Marseille 7ème combine le charme de l'ancien, des extérieurs prisés et des vues d'exception, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il est également possible d'acquérir en sus une place de parking intérieur privative.

Une opportunité unique au Vallon des Auffes pour un investissement à haute rentabilité A 200 m du littoral, nichée au cœur du Vallon des Auffes, un des quartiers les plus emblématiques de Marseille, très prisé des touristes français et internationaux. Cette maison de ville posée à flan de colline offre intimité et sérénité dans un quartier populaire en pleine ville. Sur un terrain de 211 m² en zone urbaine, on accède à la maison depuis un jardin en restanques d’une quarantaine de m2 à partir d’une traverse publique piétonne. Le bâtiment rénové de 77 m2 habitables s’organise sur deux niveaux : - l’espace jour de 26 m2 avec son coin cuisine et sa cave, augmenté d’une loggia de 22 m2 praticable la plus grande partie de l’année, - l’espace nuit avec deux chambres confortables, une salle de bains et une terrasse commune de 20 m2, véritable belvédère sur le quartier et la mer. Une verrière en toiture optimise l’utilisation de la lumière naturelle. Les points forts pour un investissement - maison entièrement rénovée, bien vide, - configuration modulable des deux niveaux pour optimiser la capacité d’hébergement (6 personnes), - loggia, terrasse et jardin privatifs, rare dans le Vallon des Auffes, vue mer exceptionnelle, - emplacement premium, près du port du Vallon des Auffes et de ses restaurants emblématiques, - accès facile par transports en commun au centre-ville et aux plages, - demande locative très forte dans le secteur, notamment pour une clientèle premium, - taux d’occupation élevé toute l’année dans ce quartier authentique.

Architecture contemporaine la résidence « Fort Lacydon » prend place avec élégance dans le très prisé quartier de Saint-Victor. En rez-de-chaussée, elle propose un duplex de 83 m2 ouvert sur une généreuse terrasse de 28,64 m2. Au détour de ses passages arborés et aux vues dégagées de la copropriété, l'appartement se dévoile discrètement. Pensé comme une maison, il développe une organisation fluide et équilibrée, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le niveau principal accueille une pièce de vie traversante, baignée d'une lumière douce en provenance de l'Est. La cuisine sur mesure, aux teintes sobres et actuelles, s'ouvre sur le séjour dans une continuité élégante. Un espace bureau sur mesure ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau avec cohérence. À l'étage, deux chambres de 12 m2 et 15 m2 se partagent une salle de bain, dans une atmosphère calme et fonctionnelle. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'une place de stationnement en location complètent le bien. Un cadre de vie rare, à la fois urbain et apaisé.

BARNES vous propose cette élégante maison récemment ravalée, développée sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement exposé. Implantée sur une parcelle avec un jardin d’environ 180 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur le quartier et d’une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. BARNES vous propose cette élégante maison récemment ravalée, développée sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie lumineux, agréable et parfaitement exposé, au cœur d’un environnement recherché. Implantée sur une parcelle agrémentée d’un jardin d’environ 180 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur le quartier ainsi que d’une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce cadre privilégié confère à la maison une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le niveau supérieur accueille un espace de vie baigné de lumière naturelle, composé d’un séjour ouvert et accueillant, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les volumes et la luminosité offrent un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Les niveaux inférieurs distribuent quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l’accueil d’invités, ainsi que deux salles de douche fonctionnelles. Une élégante salle de billard vient compléter l’ensemble, apportant un espace de détente au caractère unique et raffiné. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, constituant un véritable atout en matière de performance énergétique et permettant d’optimiser les consommations au quotidien. L’intérieur nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour révéler tout le potentiel de ce bien et créer un lieu de vie à votre image. Située dans le secteur prisé de Samatan, cette maison séduira les amateurs de calme, de luminosité et d’emplacement privilégié, à proximité des commodités et du dynamisme urbain. Un garage fermé en location, situé à proximité immédiate, peut être proposé en complément. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contact : LAURA LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille / Cassis Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830€ ~ 3840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

A quelques pas du Vieux-Port et de l'abbaye Saint-Victor, cette maison de ville développe 180 m² de surface au sol, dont 152 m² Loi Carrez, derrière une entrée totalement indépendante. A l'abri des regards, elle dévoile une architecture singulière où les codes du loft réinventent l'habitat urbain. Le niveau principal accueille une spectaculaire pièce de vie de plus de 70 m² sous une charpente apparente. Plus de cinq mètres de hauteur, un escalier suspendu comme une ligne dessinée dans l'espace, des touches de vert profond qui rythment les volumes et cinq larges ouvertures orientées plein sud composent un décor graphique, baigné de lumière et ouvert sur la végétation. La cuisine, entièrement équipée, s'inscrit naturellement au coeur de cet espace de réception pensé comme un lieu de partage. Une passerelle aérienne conduit à une mezzanine dédiée au bureau ou à la lecture. En contrebas, l'espace nuit réunit trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres exploitent la verticalité du lieu grâce à leurs espaces en mezzanine. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. La climatisation réversible assure un confort quotidien. Rare dans le quartier, cette maison profite d'un calme remarquable tout en restant au coeur de la vie de Saint-Victor. Les commerces, les restaurants, les écoles, les quais du Vieux-Port et le littoral se rejoignent à pied. L'adresse conjugue la douceur d'un esprit village et l'énergie du centre de Marseille. La possibilité de louer un garage double d'environ 40 m² à seulement 50 mètres constitue un véritable atout. Pour les amateurs de navigation, l'acquisition d'un bateau de 34 pieds avec sa place au port, situé à moins de 200 mètres, offre la possibilité de prolonger cette expérience de vie tournée vers la Méditerranée. Une maison de ville où la lumière, les volumes et l'écriture architecturale créent un lieu à part, entre refuge urbain et loft contemporain. CLASSE ENERGIE : D/ Gaz effet de Serre : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir es prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570 euros et 3520 euros par an. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2440 euros.

Au coeur du Roucas Blanc, superbe maison familiale de 217 m2 hab sur deux niveaux, sur une parcelle de 1000m2, dans un quartier très prisé au calme et à la fois proche d'Endoume et de toutes ses commodités. Cette jolie demeure entièrement rénovée bénéficie d'un superbe jardin plat à la végétation luxuriante ainsi qu'une piscine récemment créée. En rez-de-jardin, une très belle pièce de vie d'environ 60m2, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, et des toilettes invités. À l'arrière, une charmante véranda vous permet de laisser libre cours à votre imagination suivant vos besoins... A l'étage, 5 grandes chambres toutes équipées de dressings, 1 grande salle de bain et douche, 1 salle de douche, et 2 toilettes. Pour compléter cette maison d'exception, pour les amoureux de la mer et des spots exceptionnels, vous découvrirez un toit terrasse d'environ 40m2, vue mer et Notre Dame de la Garde, où au coucher de soleil les apéritifs s'éterniseront... Pour un confort maximum, un très grand garage de 80m2 et un espace parking permettant de garer plusieurs véhicules dans la propriété. A proximité de la mer, des commerces, au calme et à l'abri des regards, ce bien rare est à découvrir rapidement ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur de Saint-Victor, un appartement familial où la ville se vit à pied A quelques mètres du Vieux-Port, au coeur de Saint-Victor, l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille 7ème, cet appartement de 85 m² prend place au deuxième étage d'un immeuble typiquement marseillais. Entièrement rénové en 2022, il révèle un intérieur lumineux, pensé pour répondre aux attentes d'une vie de famille en plein centre-ville. Dès l'entrée, les volumes dialoguent avec naturel. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, véritable coeur de la maison, où les espaces invitent aussi bien aux instants du quotidien qu'aux moments de partage. Les matériaux, les teintes et les finitions composent une atmosphère sobre, chaleureuse et intemporelle. L'espace nuit accueille trois chambres tournées vers une cour intérieure, véritable parenthèse de calme au sein d'un quartier vivant. La suite parentale, totalement indépendante, dispose de sa propre salle d'eau et offre un espace préservé, pensé comme un véritable cocon. Les deux autres chambres partagent une généreuse salle d'eau avec douche à l'italienne, complétée par un toilette indépendant. L'ensemble propose un équilibre rare entre convivialité des espaces communs et intimité de chacun, une configuration particulièrement recherchée pour une famille, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial de qualité. Proposé entièrement meublé et équipé selon le projet de ses futurs occupants, ce bien permet une installation immédiate ou une mise en location rapide dans un secteur où les appartements familiaux demeurent particulièrement recherchés. Vivre à Saint-Victor, c'est profiter chaque jour d'un quartier où tout s'organise à pied. Les commerces de proximité, les écoles, les terrasses animées, le marché, les quais du Vieux-Port, la Corniche Kennedy et le littoral composent un environnement privilégié. Entre l'esprit village qui fait la réputation de Saint-Victor et l'effervescence du centre-ville de Marseille, cette adresse séduit une clientèle en quête d'un cadre de vie authentique, dynamique et durable. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir es prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1570 euros et 2150 euros par an. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2292 euros.

À la recherche d'une maison à acheter Marseille 7ème ? Découvrez cette propriété d'exception située dans l'un des quartiers les plus prisés et confidentiels de Marseille, à proximité des commerces, de la Corniche Kennedy et du charmant village de Malmousque. Cette maison Marseille 7ème à vendre se compose de deux maisons indépendantes, offrant un total de 180 m² et 140 m² habitables sur une belle parcelle de 1 000 m². Ce type de configuration est particulièrement recherché, permettant de multiples projets tels qu'une résidence familiale, un investissement intergénérationnel ou une valorisation immobilière. Un parking spacieux pour plusieurs véhicules est également inclus, un atout rare dans ce secteur résidentiel.La première maison d'environ 180 m² présente de généreux volumes et conserve son authenticité, avec un studio indépendant attenant. Elle dispose d'un grand séjour lumineux, de trois chambres et d'un jardin arboré avec une vue dégagée. La seconde maison de 140 m², quant à elle, bénéficie d'une position avantageuse et propose un espace de vie ouvert et convivial, complété par une véranda. Elle propose également trois chambres, deux salles de bains et un jardin intime. Les deux maisons sont piscinables, offrant un fort potentiel de rénovation dans un environnement verdoyant et paisible.Avec ses volumes spacieux, son charme, sa luminosité et sa situation privilégiée au cœur des Bouches-du-Rhône, ce bien représente une opportunité unique sur le marché immobilier. À seulement quelques pas de la mer, des plages, des écoles et des transports, cette propriété saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie d'exception.

Situé au cœur du très recherché 7ème arrondissement de Marseille, sur la Corniche Kennedy et en première ligne face à la mer, ce duplex esprit loft de 135 m² au sol (112 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique allant jusqu’aux îles du Frioul. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, tournée vers la mer, ainsi qu’une chambre, une salle de bain et une buanderie. La hauteur sous plafond remarquable confère à l’ensemble une sensation d’espace et de caractère. À l’étage, la mezzanine offre un vaste espace pouvant être aménagé en seconde chambre avec dressing, bureau ou espace de vie supplémentaire. Dans son prolongement, un volume additionnel d’environ 30 m², aujourd’hui exploité en atelier, ouvre de nombreuses perspectives d’aménagement notamment la création d’une chambre indépendante avec salle de bain, ainsi qu'une terrasse vue mer (permis déposé et accordé). Ce bien singulier, aux multiples possibilités d’aménagement, bénéficie d’un emplacement d’exception en front de mer et séduira les amateurs de biens de caractère. Un appartement T2 indépendant d’environ 30 m² peut également être acquis en supplément du prix de vente, parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir. Possibilité de location d’une place de stationnement à proximité, un avantage appréciable dans ce secteur. Bien soumis au statut de copropriété. L'immeuble se compose de 3 lots. Le montant moyen annuel des charges courantes s'élève à 1 500 €. Aucune procédure en cours n'est engagée au sein de la copropriété au sens des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Pour plus d'informations, contactez Bérénice Ain au +33 6 01 12 86 20 et Juliette Roux au +33 6 34 38 82 27.