ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France

CAUDERAN église, proche commerces et écoles - Dans une résidence de standing, sécurisée, au calme- En étage élevé avec ascenseur : bel appartement traversant de 124 m² rénové, avec terrasse sans vis à vis, orienté plein Sud. Fonctionnel, lumineux et spacieux, ce T3 retiendra probablement votre attention. Son entrée aménageable dispose de rangements, son séjour est doté de 2 grandes baies vitrées et de parquet, la cuisine avec cellier et buanderie attenants, quant à elle, est indépendante, et offre la possibilité d'en faire un coin repas convivial et pratique. Les 2 chambres avec placards, spacieuses, disposent, l'une de sa SDB avec wc, l'autre de sa SDE - WC indépendants- Une cave en RDC complètera agréablement ce superbe et grand T3. Les atouts : Parfait état, luminosité, calme et absence de vis à vis, commodités à deux pas. Visite incontournable. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 21 68 87 27, Marie-Odile TESSIER (EI) Agent Commercial RSAC 395.140.395 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120494). Honoraires : 31 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (630 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 523 €. Pas de procédure en cours.

À proximité immédiate des commerces de la barrière du médoc, du Parc Bordelais et des écoles Tivoli, Grand Lebrun et l’Assomption, découvrez cette magnifique maison atypique à rénover, offrant un très beau potentiel. Édifiée sur une parcelle d’environ 380 m², elle bénéficie d’un jardin d’accueil à l’avant et d’un jardin à l’arrière, piscinable. Au rez de chaussée, une cuisine séparée et de superbes pièces de vie lumineuses s’ouvrent sur le jardin. Un escalier majestueux mène au premier étage qui se compose de deux grandes chambres et d’une vaste salle de bain. Le second étage propose trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Une grande cave occupant toute la surface de la maison vient compléter ce bien avec la possibilité de la décaisser afin de créer un espace supplémentaire en rez de jardin. Idéal pour une salle de sport, une salle de cinéma ou un espace de jeux. Un garage fermé avec accès privé complète enfin ce bien rare sur le secteur.

Superbe maison en pierre d'environ 155 m² qui séduit par son cachet et son potentiel rare au coeur des Chartrons à seulement cinq minutes à pied du Marché des Chartrons et à cent mètres de la rue Notre Dame elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel et recherché Derrière sa façade en pierre on découvre un patio et une terrasse d'environ treize mètres carrés pouvant être agrandie jusqu'à vingt-cinq mètres carrés offrant ainsi un véritable extérieur au calme et sans vis-à-vis les prestations anciennes telles que la pierre apparente les poutres et la hauteur sous plafond créent une atmosphère unique et chaleureuse La maison s'organise en deux niveaux au rez-de-chaussée une entrée dessert une buanderie cuisine une cave deux chambres un dressing une salle de bains un wc et un patio ouvrant sur une grande troisième chambre pouvant aisément être transformée en dépendance à l'étage une vaste pièce de vie lumineuse d'environ quarante mètres carrés avec près de quatre mètres sous plafond accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger un bureau de vingt mètres carrés une chambre supplémentaire une salle de bains avec wc ainsi qu'une terrasse intimiste à l'abri des regards Ce bien rare offre de multiples possibilités qu'il s'agisse de le diviser en deux logements d'y mêler une activité professionnelle et un espace d'habitation ou encore de créer un lieu indépendant pour les enfants un véritable coup de coeur au sein d'un quartier prisé Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située au cœur de Bordeaux, à proximité de la Basilique Saint-Seurin et de la Place Gambetta, cette maison en pierre de 145 m² allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée, dans un cadre calme et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses carreaux de ciment, ses volumes chaleureux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un salon ouvrant sur un jardin intime, ainsi qu'une grande cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Un escalier en pierre mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres, un bureau lumineux, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Le rez-de-jardin, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant, compte deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie spacieuse, des toilettes et une cave saine, avec un accès direct au jardin fleuri. Les points forts de cette maison incluent son charme, son calme, ses prestations de qualité et son emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et écoles. La ligne de bus G dessert directement la Gare Saint-Jean. Une belle opportunité de vente de maison de luxe à Bordeaux ! Les honoraires de 2.13% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 891 000 €. Classe énergie : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1680 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette propriété est proposée par un agent commercial.

À 50 minutes de Bordeaux, au cœur d’un paysage vallonné, derrière une allée bordée de vignes se dévoile une noble demeure d’environ 450 m², typique de l’architecture girondine. Elle offre de beaux volumes, une luminosité généreuse et de nombreux éléments d’époque préservés tels que des cheminées en pierre, des plafonds moulurés et des parquets anciens. Les pièces de vie s’ouvrent sur le parc, la terrasse et la piscine, créant une atmosphère calme et discrète. Une légère rénovation permettra de révéler tout le potentiel de la bâtisse et de l’adapter aux standards contemporains de confort et de décoration. Le parc paysager, clos et ponctué d’arbres centenaires, renforce cette sensation d’intimité et de sérénité. La piscine, à l’abri des regards, surplombe les vignes et invite à la contemplation dans un cadre naturel privilégié. Le domaine s’étend sur un peu plus de 20 hectares, dont une majorité de vignes cultivées en agriculture biologique certifiée. La production actuelle, reconnue pour sa qualité, repose sur un outil de travail performant : chai fonctionnel, matériel entretenu et espaces de stockage adaptés. L’ensemble est parfaitement opérationnel pour une reprise immédiate de l’activité. L’environnement et le caractère des lieux se prêtent naturellement à l’œnotourisme, à l’organisation d’évènements ou à l’accueil d’une clientèle en quête d’authenticité. La propriété offre également de belles perspectives d’évolution, que ce soit pour développer un projet de maison d’hôtes ou pour devenir une vaste demeure familiale. Ce domaine est bien plus qu’une exploitation viticole. C’est un lieu de vie où se conjuguent patrimoine, passion et opportunité. Il s’adresse à celles et ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement préservé, développer un projet viticole ambitieux ou simplement savourer la beauté d’un terroir authentique. Cette propriété représente une véritable opportunité pour tout achat Château à acheter à Bordeaux. La vente des actifs ne pourra se faire qu’après un accord sur la cession des stocks et paiement des avances aux cultures.

À proximité immédiate du très prisé quartier Caudéran Primrose, réputé pour ses établissements scolaires de qualité, ses commerces et ses transports. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, orienté plein sud, ouvert sur un jardin sans vis-à-vis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, toutes dotées de leur propre salle d’eau attenante. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec un dressing généreux et une superbe salle d’eau privative. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, ainsi que de la climatisation, garantissant une performance énergétique optimale tout au long de l’année. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux est un bien rare, pensé pour une vie de famille harmonieuse dans l’un des quartiers les plus recherchés de Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au troisième étage d’un immeuble au caractère soigné, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur l’église voisine. Le premier niveau se compose d'un salon sans vis-à-vis, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains, une buanderie et de nombreux placards de rangement. L'appartement est en bon état, avec quelques pièces à rafraîchir selon vos goûts. Vous apprécierez les murs en pierre, l'électricité aux normes et les fenêtres en double vitrage, alliant l'ancien et le contemporain. La copropriété est bien entretenue. Au pied des commerces, des transports en commun, et à seulement 15 minutes de la gare TGV en tramway. Cet appartement est parfait pour un mode de vie urbain ou comme investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Bordeaux.

Découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à quelques pas de la place des Chartrons et du Jardin Public. Avec une superficie d’environ 200 m² répartis sur plusieurs niveaux, cette propriété séduit par ses finitions de qualité. Dès l’entrée, un grand hall vous accueille et donne sur un salon sophistiqué, et une cuisine ouverte. La maison comprend 4 chambres avec chacune son espace bien distinct. Cette maison de luxe à acheter Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour en savoir davantage sur cette adresse d’exception, nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet.

Entre la place Pey Berland et les quais, cet appartement de 136 m² (102 m² carrez) sur deux niveaux est situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre du début du XIXe siècle. Il dispose d'une terrasse privée plein sud offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. L'appartement se compose d'une large entrée, d'une cuisine équipée avec salle à manger, d'un salon cosy, de deux jolies chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire, d'un dressing, d'un bureau en mezzanine, ainsi que de nombreux rangements optimisés. Une cave et un local à vélos complètent ce bien. Le charme de l'ancien se retrouve à travers le parquet, la cheminée et les murs en pierre. Les pièces sont bien agencées, lumineuses et créent une atmosphère chaleureuse. Situé au calme, cet appartement bénéficie d'une utilisation exclusive du palier, offrant plus d'intimité. Les parties communes sont élégantes et bien entretenues, et la copropriété est petite avec aucune procédure en cours. À proximité des transports, des cafés et de la vie culturelle, vous serez à 500 mètres de la place de la Bourse et à 8 minutes en tramway de la gare TGV. Cet appartement est idéal pour un premier investissement ou comme pied-à-terre dans la capitale de la Gironde. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement à Bordeaux.

iad France - Lucie Danglade vous propose : EXCLUSIVITE - PRIMROSE. Située au cœur du quartier Primrose de Caudéran, cette élégante maison familiale en pierre de plus de 190m² s'implante sur une magnifique parcelle de près de 500m². Alliant raffinement et confort, cette Maison de luxe à acheter Bordeaux saura vous séduire. La maison dispose d'une entrée accueillante avec bibliothèque intégrée, menant à une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Est/Ouest et à une cheminée. Une spacieuse cuisine dinatoire donne sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres lumineuses avec salles d'eau ainsi qu'une somptueuse suite parentale de plus de 37m² avec dressing, salle de bain et WC. Une quatrième chambre est située à l'étage supérieur, équipée de sa propre salle d'eau. Une cave d'environ 30m² et un espace rangement/buanderie complètent ce bien. L'emplacement et le jardin arboré font de cette maison un bien rare à Bordeaux, Gironde, Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix : 1 129 500 euros (dont 39 000 euros d'honoraires). Classe énergie D indice 143, classe climat D indice 30. Plus d'informations sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr. Madame Lucie Danglade, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial RSI de Bordeaux.

Nous vous proposons cette magnifique maison familiale de plain-pied, idéalement située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité des commerces, des transports et des écoles réputées, cette maison non mitoyenne saura vous séduire par sa luminosité et son calme. Elle comprend une belle pièce de vie avec un espace bureau, une grande cuisine séparée et équipée, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Le jardin, verdoyant et accueillant, ainsi que la piscine avec terrasse, constituent un cadre idéal pour profiter des journées d'été en toute tranquillité. Les atouts supplémentaires de cette maison incluent la climatisation, une chaudière neuve et de nombreux rangements, garantissant un cadre de vie agréable. La maison offre également des possibilités d’extension ou de surélévation.Vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement sur la parcelle sécurisée. Une annexe actuellement utilisée pour le stockage peut être transformée en bureau, parfait pour le télétravail.Pour davantage de photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Alexandra ARNAUD.DPE : en cours et GES : en cours.Estimation des coûts annuels entre € et €.Honoraires à la charge du vendeur.Pour consulter les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.Agent Commercial Indépendant.RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente une belle maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans une petite rue paisible du quartier prisé des Chartrons, cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un salon d'hiver qui s'ouvre sur une cuisine équipée et un jardin paysagé avec piscine chauffée au calme. Un bureau de 11 m² peut servir de chambre à ce niveau. Au premier étage, un palier donne accès à deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau et un grand dressing de plus de 10 m². Le deuxième étage abrite une magnifique suite parentale aménagée sous les toits, climatisée, avec salle de bain, toilettes et de nombreux rangements. Le sous-sol est parfaitement aménagé avec un grand espace lingerie, une cave à vin réfrigérée, ainsi qu'une pièce sécurisée. Une dépendance à l'arrière de la parcelle dispose de deux chambres, d'un espace sport avec salle d'eau, ainsi que d'une zone détente comprenant sauna et jacuzzi. Des places de parking sécurisées peuvent être disponibles à proximité. Idéale pour une vie familiale épanouissante, cette maison se trouve à proximité de tous les commodités : tram B et C, commerces, écoles, crèches, restaurants, avec le Jardin Public et les Quais accessibles à pied. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de luxe à acheter à Bordeaux ! DPE : C (104) / C (22) Estimation des coûts annuels d’énergie : 2020-2790€ Prix du bien : 1 395 000€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 55 000€ TTC soit 4,1% inclus, prix net vendeur : 1 340 000€. Consultez les risques de ce bien sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Vincent Macary, agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

Cette propriété de caractère, ancien restaurant réputé de la région, a été entièrement rénovée pour devenir un ensemble immobilier sur un domaine de 5 hectares dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Bordeaux offre une transformation respectueuse de la bâtisse, ayant donné naissance à une résidence principale aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-entrée, une salle de billard, une cuisine et une salle à manger. Un escalier dessert ensuite plusieurs demi-niveaux : le premier niveau propose trois chambres ainsi que deux salles de bains ; au dernier niveau se trouvent une suite parentale, une chambre avec sa propre salle de bains et une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace polyvalent. Enfin, le sous-sol abrite une salle de sport. L'aménagement extérieur invite à profiter de la vie au grand air avec ses terrasses tantôt couvertes, tantôt ouvertes, et sa piscine dotée d'un pool house. La rénovation a également créé un ensemble de quatre gîtes indépendants, chacun avec deux chambres et un espace de vie. Le domaine, agrémenté d'un ruisseau et d'un verger de cinquante arbres fruitiers, offre un cadre naturel préservé. Une maison de luxe à vendre à Bordeaux à visiter pour apprécier tout son potentiel.

À seulement dix minutes du cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette propriété vous ouvre ses portes. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles de renom, du Parc Bordelais et des lignes de tramway, elle offre un cadre de vie paisible en pleine effervescence urbaine.Estate Prestige Knight Frank Bordeaux vous invite à découvrir cette remarquable demeure du XVIIIe siècle, attribuée à l'architecte Victor Louis, célèbre pour le Grand Théâtre de Bordeaux. Ancien hôtel cinq étoiles d'exception, cette maison de maître allie un riche patrimoine historique à des aménagements contemporains. Entièrement rénovée en 2020, elle a su préserver l'élégance de son époque tout en intégrant des prestations modernes adaptées aux exigences actuelles.La propriété s'étend sur trois niveaux, le rez-de-chaussée étant conçu pour accueillir et partager des moments inoubliables. Une vaste salle de réception baignée de lumière naturelle, deux salons feutrés et un bar raffiné entourent une cuisine professionnelle entièrement équipée. Deux chambres, accessibles aux personnes à mobilité réduite, disposent de terrasses privatives où règnent calme et intimité.Les étages supérieurs dévoilent six autres chambres, décorées avec soin, alliant élégance classique et touches contemporaines pour un confort optimal. Les chambres du premier étage ont toutes accès à des espaces extérieurs privatifs ou à des terrasses.Le jardin paysager est une invitation à la détente : une terrasse ensoleillée, une piscine chauffée et un spa contribuent à créer une atmosphère propice à la relaxation. Un espace de stationnement discret, comprenant des bornes pour véhicules électriques, complète les aménagements extérieurs.Actuellement exploité comme un hôtel cinq étoiles avec un restaurant gastronomique reconnu par le guide Michelin, ce bien représente une opportunité unique pour un achat de Maison de luxe à Bordeaux. Il offre également la possibilité de devenir une résidence privée.

À proximité du Jardin Public, cet appartement à rénover de 184 m² est situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre avec ascenseur. Il conserve de belles prestations anciennes et comprend un hall de réception qui distribue un salon, une cuisine ainsi qu'un séjour ouvrant sur une belle terrasse de 16 m² exposée sud. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Au dernier étage, un grenier de 25 m² carrez est à aménager. Une cave et un cellier complètent ce bien. C'est un appartement de luxe Bordeaux à vendre situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cet appartement remarquable, entièrement rénové, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité de la place des Chartrons et du Jardin Public. Avec une superficie d'environ 200 m² répartis sur plusieurs niveaux, cette propriété se distingue par ses finitions de qualité. Dès l'entrée, un grand hall vous accueille et mène à un salon sophistiqué et à une cuisine ouverte. L'appartement comprend 4 chambres, chacune avec son propre espace. Pour en savoir davantage sur cette adresse d'exception, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette magnifique propriété du XIXe siècle, située dans le quartier recherché de Caudéran à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéale pour un achat de maison de luxe à Bordeaux, cette demeure se développe de plain-pied et est à proximité des transports, des écoles de renom et des commerces. Cette maison familiale se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante dinatoire, ainsi que d'une buanderie. Du côté nuit, vous trouverez deux chambres en rez-de-chaussée et une salle de bain, tandis qu'à l'étage, trois chambres avec deux points d'eau vous attendent. Vous serez charmé par le cachet de cette maison, sa luminosité, sa douceur de vivre et son magnifique parc arboré, piscinable. Un garage, un atelier indépendant et plusieurs stationnements complètent ce bien de qualité. Pour plus de photos ou pour une visite, contactez Mme Alexandra ARNAUD. DPE: D(187) et GES: D(39). Estimation des coûts annuels entre 2510 € et 3430 € (année de référence 2021). Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.