ventes immobilier de luxe à Tresses, France

EXCLUSIVITÉ Engel & VölkersSituée dans un secteur résidentiel prisé d'Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa d'architecte, construite en 2014, s'étend sur une parcelle d'environ 1 761 m² agrémentée d'un ruisseau en fond de terrain. Elle offre une esthétique remarquable, alliant design contemporain et fonctionnalité.Les 192 m² habitables se composent d'une vaste pièce de vie centrale de près de 55 m², agrémentée d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée et s'ouvrant sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains principale avec baignoire îlot, douche, ainsi que d'une salle d'eau. Deux WC indépendants et un cellier ajoutent au confort de cet espace.Les prestations sont à la hauteur des attentes en matière de standing : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, climatisation, cheminée, fibre optique, portail électrique, fenêtres en aluminium. Un double garage carrelé et isolé de 44 m² complète cette offre.À l'extérieur, la terrasse en bois, la piscine au sel et un jardin paysagé parfaitement entretenu créent un cadre de vie agréable. L'exposition sud assure une lumière naturelle et une vue dégagée sur la nature environnante.DPE : B/ 109 kWhEP/m²/an - GES : A 3 k/CO₂/m²/an.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 190 € et 1 670 €.Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.À moins de 10 minutes de la rocade bordelaise et à 9 km de la gare Saint-Jean, Artigues-près-Bordeaux propose un cadre de vie naturel, préservé du bruit, tout en garantissant une accessibilité urbaine. Le tramway est accessible à 2,8 km et les commerces à 1,5 km. Un bien qui correspond à un achat Maison de luxe Artigues-près-Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies Entre-Deux-Mers vous propose cette maison récente d'environ 137 m2, située sur une parcelle d'environ 405 m2, dans un quartier très prisé d'Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse en bois et un jardin. Les finitions soignées et les matériaux de qualité, ainsi que la cuisine aménagée et équipée au design contemporain, créent une atmosphère moderne et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une avec dressing et une autre avec rangements intégrés, offrent un confort appréciable. De plus, un cellier, des toilettes séparés et une salle de bains avec baignoire et douche témoignent du haut niveau de prestations de ce bien. La maison est entièrement domotisée et équipée d'un chauffage gainable avec climatisation, conforme aux dernières normes énergétiques. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse spacieuse forment un espace de vie agréable et bien orienté. Frais de notaire réduits à 2,5 %. DPE A GES A. Prix Honoraires Agence Inclus 504 000 EUR. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge du Vendeur. Prix Hors Honoraires 480 000 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Hugo BONHOMMET 06 44 87 34 58 www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par BONHOMMET Hugo - EI - N° RSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies Entre-Deux-Mers vous propose cette maison récente d'environ 137 m2, située sur une parcelle d'environ 405 m2, dans un quartier prisé d'Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. L'environnement est tranquille et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités. La pièce de vie se caractérise par sa luminosité avec ses larges baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse en bois et un jardin. Les finitions de qualité et la cuisine moderne et équipée créent une atmosphère agréable. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparés. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, offrent un confort appréciable. Un cellier, des toilettes séparés et une salle de bains avec baignoire et douche complètent les prestations. La maison est entièrement domotisée et équipée d'un chauffage gainable avec climatisation, répondant aux dernières normes énergétiques. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse généreuse sont parfaits pour profiter de l'espace. Frais de notaire réduits à 2,5 %. DPE A GES A. Prix Honoraires Agence Inclus 504 000 EUR. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge du Vendeur. Prix Hors Honoraires 480 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Hugo BONHOMMET 06 44 87 34 58 www.cadredenvies.fr.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à ARTIGUES PRES BORDEAUX, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, s'étendant sur plus de 9000 m², comprend une maison de maître spacieuse de plus de 400 m² ainsi que des chais aménageables totalisant 450 m². Ce bien offre un potentiel remarquable pour divers projets, tels que des réceptions, des séminaires ou d'autres activités événementielles. Les passionnés de rénovation pourront exprimer leur créativité pour redonner vie à cet espace. Pour plus d'informations, un dossier est disponible sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Retrouvez le barème des honoraires sur https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Maison à vendre à Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. THALIA PATRIMOINE vous propose cette propriété d'exception de 200m2 située dans un cadre paisible et bien desservi. Cette maison offre un hall d'entrée accueillant, un salon/séjour spacieux de plus de 40m2 avec un toit cathédrale, un bureau, une cuisine équipée indépendante, ainsi que quatre grandes chambres. À l'étage, une élégante mezzanine et deux vastes chambres complètent ce bien. Le sous-sol comprend un garage d'environ 50m2, avec un accès au stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le terrain de plus de 2000m2 est entièrement clôturé et dispose d'une piscine chauffée. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2017 pour allier confort et modernité. Ce bien se situe à proximité des axes routiers et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements. Une belle opportunité pour un achat de maison à Artigues-près-Bordeaux.

À proximité immédiate de Bordeaux, cette maison à acheter à Carignan-de-Bordeaux offre environ 250 m² habitables dans un cadre résidentiel prisé, où le calme et l'espace se conjuguent avec un accès facile à la métropole bordelaise. Située sur un terrain arboré de plus de 5 000 m² exposé plein sud, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les prairies, un verger, un potager et des espaces paysagers soigneusement pensés. La maison, idéale pour une vie de famille, propose de grands volumes lumineux comprenant un vaste séjour ouvert sur le parc et la piscine, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte favorisant la circulation entre les différents espaces. À l'extérieur, les installations créent une atmosphère propice à la détente et à l'accueil : piscine à effet miroir, terrasse couverte, jacuzzi, bar extérieur, boulodrome et divers lieux de convivialité. La partie nuit se compose de plusieurs chambres avec dressings, de bureaux, d'espaces de rangement, et d'une spacieuse suite parentale dotée d'une terrasse privative et d'un jacuzzi. Un double garage, un atelier, un cellier et des équipements de confort tels que des pompes à chaleur réversibles, un portail motorisé, un système de sécurité et vidéosurveillance complètent l'ensemble. Cette maison Carignan-de-Bordeaux à vendre permet également d'exercer une activité professionnelle ou libérale dans d'excellentes conditions. Accédez rapidement à la rocade et au centre de Bordeaux tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Prix net vendeur : 800 000, vente directe sans frais d’agence.

À vendre : Maison spacieuse à Pompignac, Gironde (33), en Aquitaine. Cette villa d'architecte de 264 m², construite en 1973, comprend 11 pièces et se situe sur un terrain constructible de 1681 m². Le prix de 748 000 € équivaut à 2833 €/m². Cette propriété, en unité de vie séparée ou complémentaire, offre de vastes volumes avec des espaces lumineux composés de deux séjours, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine équipée, de cinq chambres, et de plusieurs salles de bain et de douche. Pour un achat maison à Pompignac sécurisé, la villa est éloignée des risques d'inondation et dispose de fondations spéciales. De plus, les charges sont faibles grâce à une isolation de qualité et à un système de chauffage performant. Les extérieurs s'étendent sur un jardin bien aménagé avec terrasses et espaces de stationnement. Située dans un environnement naturel calme, cette maison à acheter à Pompignac bénéficie d'une vue panoramique et de nombreux équipements à proximité, tels que des écoles et des infrastructures sportives. Vente directe par les propriétaires, sans agence.

Idéal résidence principale ou investissement locatif ! Situé dans un quartier calme et résidentiel de Cenon, ce charmant duplex T3 de 75,32 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa localisation stratégique aux portes de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un balcon, idéal pour vos moments de détente. A l'étage, deux chambres confortables composent l'espace nuit. Le + : Le bien est actuellement loué (794 euros/mois hors charges) mais le locataire quittera l'appartement à l'issue de la vente, vous laissant libre de l'occuper ou de le relouer selon votre projet. Proche tram, bus, écoles, commerces ? un emplacement privilégié dans une commune dynamique de la métropole bordelaise. Prix: 222 500 euros HAI dont 6% (12 500 euros) soit 210 000 euros net vendeur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boé>e, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414 743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots - dont 41 lots habitation. Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Grégory Briand vous propose : À Bouliac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre, située au cœur d’un domaine résidentiel très recherché. Cette propriété spacieuse de plus de 200 m² habitables, en grande partie de plain-pied, se trouve sur une parcelle de plus de 1.200 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie de près de 50 m² ouvrant sur un jardin d’hiver, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante, une suite parentale avec salle de bains privative, un cellier, une lingerie et des wc. À l’étage, un pallier dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bains et des wc. Un grand garage double complète idéalement l’ensemble. Le jardin clos et arboré, piscinable, offre un cadre de calme absolu, tout en restant à quelques minutes du centre de Bordeaux. Une maison de luxe à acheter à Bouliac, qui représente une occasion rare sur le marché. Ne manquez pas votre chance de visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Briand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484019286.

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ à YVRAC 33370 - A 15 km de BORDEAUX - Maison Bourgeoise idéale grande famille ou projet gîte de réception/Chambres d'hôtes - Présentée par Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier Au calme et sans vis à vis, cette magnifique demeure bourgeoise de plus de 350 m2 habitables sur son parc de 4200 m2 avec piscine à l'abri des regards offre un cadre de vie privilégié, aux portes de Bordeaux et des vignobles de Saint-Emilion. Un salon/séjour lumineux de plus de 62 m2 avec cheminée et son double accès jardin et piscine plein sud sera propice aux moments partagés entre famille et amis. Une grande chambre de 31 m2 et un bureau, une cuisine familiale de plus de 22 m2 donnant sur la terrasse/piscine, un wc complètent ce rez de chaussée. Un escalier majestueux en pierre mène à la partie nuit composée de 4 chambres dont deux de plus de 30 m2 avec une salle de bain privative, un dressing, deux autres salles de bain, wc et grande pièce commune sous rampant au dernier niveau de plus de 55 m2 faisant office actuellement de dortoir. Au sous sol, de l'espace pour stocker, ranger et garer divers véhicules. Espace total de 100 m2 environ, et abri garage de 63 m2 en complément. Pour les projets nécessitant plus d'espace, la parcelle est encore constructible! Chauffage gaz, tout à l'égout, portail électrique. Prix 792 600 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 765 000 euros net vendeur DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4660 et 6300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ( Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité CABINET BEDIN - Poteau d'Yvrac. Située au calme au fond d'une impasse, cette maison est un véritable coup de cœur. Spacieuse, elle dispose de 3 grandes chambres et d'un bureau, d'une salle à manger attenante à la cuisine, d'un salon plus intimiste, ainsi qu'une grande véranda pour profiter de la terrasse durant les saisons intermédiaires. Une piscine pour se rafraîchir l'été, un grand garage couvert et un terrain de plus de 2400 m² complètent ce bien. À seulement 14 minutes de Bordeaux et à 2 minutes des commerces. N'hésitez pas à nous contacter au 05 57 97 90 80 ou au 05 56 32 82 52. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070 et 4200 Euros/an (année de référence 2023), Surface Carrez 170 m². Maison de luxe à acheter YVRAC, Gironde, Aquitaine.

Plongez dans l'élégance intemporelle de ce magnifique château de 600 m², un chef-d'œuvre architectural des années 1930, situé à proximité immédiate de Bordeaux. Ce bien prestigieux marie harmonieusement le charme historique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel à travers ses 12 pièces somptueuses. Avec ses six chambres spacieuses, ce château est parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et ses plafonds majestueux, créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. Une salle de sport est à votre disposition pour entretenir votre forme au quotidien. À l'extérieur, un parc paysager de 12 000 m² entoure la propriété, constituant un véritable havre de paix et de sérénité. En plus de la résidence principale, la propriété inclut une maison de gardien habitable et une grange à aménager, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et projets. Le quartier environnant est un véritable écrin de tranquillité, agrémenté de parcs verdoyants propices à de paisibles promenades. Les commodités essentielles sont accessibles à moins de 100 m, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Nombre de salles de bains : 4 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 12 000 m² - Stationnement : 5 places de parking Mentions légales : Les documents officiels relatifs aux risques et au contexte environnemental sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a un objectif informatif : elle présente des éléments de contexte mais ne tient pas lieu de contrôle technique ou d'étude juridique exhaustive. La responsabilité de l'annonceur se limite à la diffusion de l'information disponible ; il appartient aux personnes intéressées de procéder aux vérifications nécessaires par des experts qualifiés. Les données publiées peuvent évoluer et il est recommandé de demander des pièces justificatives actualisées auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIF – CARIGNAN-DE-BORDEAUX - Ancien moulin du XIIIe siècle niché au cœur d'un parc paysager de plus de 13 700 m², cette propriété à vendre bénéficie d'un environnement préservé à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Chargée d'histoire, cette propriété rare a fait l'objet d'une restauration soignée alliant le charme authentique de la pierre ancienne à des prestations de confort contemporaines. À l'abri des regards, dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie privilégié où nature, élégance et sérénité se rencontrent. La présence discrète de la Pimpine, cours d'eau à l'origine du moulin, participe à l'identité singulière de cette propriété profondément ancrée dans son environnement naturel. La demeure développe près de 280 m² habitables et propose de vastes espaces de réception conçus pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Le salon principal, organisé autour d'une cheminée et de plusieurs espaces de convivialité, s'ouvre largement sur les extérieurs. Bibliothèque, véranda et salle de sport viennent compléter cet espace de vie. L'espace nuit accueille cinq chambres climatisées, une salle de bains et trois salles d'eau, offrant confort et intimité à chacun. Cette propriété révèle un potentiel exceptionnel. Une cuisine d'été entièrement équipée, une piscine à débordement sécurisée, un espace spa avec sauna infrarouge, un hammam, un terrain de tennis, un boulodrome, ainsi que de nombreuses dépendances, composent un véritable lieu de villégiature privé. Une grange, un garage, un local dédié aux motos et un espace clôturé pour accueillir chevaux ou poneys complètent cet ensemble remarquable. Ce domaine présente également une double lecture. Aujourd'hui exploité avec succès en gîte de charme et bénéficiant d'une notoriété bien établie, il offre la possibilité d'une reprise immédiate de l'activité. Il pourra tout autant devenir une résidence familiale d'exception pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique aux portes de Bordeaux. Une propriété où l'histoire, la nature et l'art de vivre se conjuguent avec élégance.

Situé à 20 minutes de Bordeaux, dans une commune prisée de l'axe Bordeaux-Libourne, ce vignoble à vendre à Yvrac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est une véritable perle rare. Occupant 7.46 hectares de vignes certifiées en agriculture biologique, cette propriété en pierre du XVe siècle offre une vue panoramique imprenable à 360°. La maison, qui servait autrefois de poste de surveillance, est aujourd'hui fonctionnelle et accueillante, avec une vaste terrasse orientée plein sud surplombant le vignoble. Le séjour intimiste, agrémenté d'une cheminée et de poutres d'origine, comprend une bibliothèque. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres toutes dotées de salles d'eau et de WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau disposent d'un accès extérieur, idéal pour profiter de la vue. Le chai indépendant de 330 m² est parfaitement équipé avec des cuves en inox pour vinifier, tout en offrant un espace suffisant pour divers projets. Ce vignoble de luxe à acheter à Yvrac représente une opportunité unique pour les passionnés de vin, de nature et d'architecture.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bouliac, Gironde, en région Aquitaine. Avec une superficie d'environ 280 m², cette propriété allie espace et prestations de qualité dans un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison bénéficie d'un jardin paysager riche en arbres fruitiers, d'une piscine chauffée parfaitement exposée et d'une grande terrasse en IPE avec pergola. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon avec cheminée à l'éthanol, un séjour ouvert sur une cuisine sur mesure, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. La maison est agencée en deux ailes : d'une part, une suite parentale avec dressing et salle de bain ; d'autre part, une seconde suite avec salle d'eau, offrant ainsi intimité et confort à chaque occupant. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Les matériaux de qualité et les finitions soignées, comme le parquet en chêne et les grandes baies vitrées, témoignent d'un souci du détail. De plus, l'extérieur dispose de plusieurs places de stationnement. Idéalement située, cette maison de luxe à acheter à Bouliac se trouve à seulement quelques minutes du centre et est accessible en 15 minutes depuis le cœur de Bordeaux, tout en étant à moins de 30 minutes de la gare Saint-Jean et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Pour plus d'informations, contactez Sonia REBOUL au +33 7 85 85 70 64. Des photos supplémentaires et des vidéos sont disponibles sur demande.

À BONNETAN, découvrez cette magnifique maison à vendre à Fargues St Hilaire, située à seulement 2 minutes des commerces. Nichée dans un cadre calme et champêtre, cette maison d'architecte de plain-pied vous séduira par sa pièce de vie lumineuse, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois et sa climatisation. Cet espace convivial s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, bénéficiez d'un agencement soigné avec quatre chambres, dont une aménagée en bureau, une autre en dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une extension avec accès indépendant propose une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, le jardin entretenu constitue un havre de paix où vous pourrez profiter de la piscine, parfaitement intégrée dans ce cadre verdoyant. Maison familiale lumineuse, sans travaux, offrant confort et sérénité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare sur le secteur mérite d'être découvert rapidement. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1600 et 2230 Euros/an (année de référence 2023).

Dans l’une des rues les plus prisées et recherchées de Bouliac, au cœur d’un environnement privilégié, cette élégante bâtisse en pierre, entièrement rénovée en 2019, allie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort du contemporain. Elle séduit par ses volumes remarquables et son superbe parc paysager de près de 6 000 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec dressing et propose une vaste suite parentale de plus de 50 m², comprenant dressing, bureau et salle de bains. La pièce de vie d’environ 120 m² avec cuisine ouverte équipée, séjour et salle à manger est baignée de lumière et ouverte sur le parc. Une buanderie ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, une seconde suite avec salle d’eau, trois chambres supplémentaires et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire composent l’espace nuit. À l’extérieur, le cadre paysager est remarquable : un élégant espace dinatoire abrité sous un porche, une grande terrasse en bois et un bel espace piscine invitent à la détente. Les arbres centenaires et les aménagements soignés confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois intime et majestueuse. Les dépendances comprennent un garage pouvant accueillir trois véhicules, des espaces annexes avec mezzanine, un local piscine ainsi qu’un hangar, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Enfin, la propriété bénéficie de deux terrains constructibles et détachables, constituant une réelle opportunité de valorisation patrimoniale et d’investissement, rare sur le secteur. Pour plus de renseignements, contactez Sonia Reboul au 07 85 85 70 64. Plus de photos et vidéos sur demande.

À FLOIRAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette belle maison à vendre, située à seulement dix minutes de Bordeaux. Ce bien se trouve dans un environnement calme et prisé du Haut Floirac. Idéale pour une grande famille, elle offre également la possibilité d'accueillir des amis ou de générer des revenus locatifs.Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin paysagé. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans l'ensemble, créant un espace convivial. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse, parfait pour les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également un WC indépendant.Un bel escalier en ardoise vous mène à l'étage, où vous découvrirez une suite parentale lumineuse dotée d'un grand dressing, d'une salle de bain spacieuse et d'un WC. L'étage abrite également deux chambres avec dressing et un salon avec coin cuisine, pouvant être converti en troisième chambre. Vous y trouverez également une salle de bain en travertin avec baignoire, douche à l'italienne et un second WC indépendant.Un atout supplémentaire : un appartement de 60 m² entièrement indépendant avec entrée privée, comprenant deux chambres avec dressing, un séjour avec salle à manger, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. Cet espace est idéal pour vos proches ou pour un projet locatif.La maison dispose d'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage est également inclus, avec arrivée d’eau et prise électrique pour véhicule électrique.Le charme de cette propriété se trouve dans ses volumes généreux et ses matériaux nobles : baies en aluminium, chauffage au sol réversible, climatisation, volets roulants électriques. Située proche des commodités, écoles et transports, cette maison conjugue cachet et modernité, vous séduisant dès la première visite par son caractère et son potentiel.Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Frédérique et Lubin BOUBY au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Prix : 730 000 euros. DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 358 et 420 euros.

Située à Bouliac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison bâtie en 1992 par l’architecte Catillon offre environ 236 m² habitables, alliant confort moderne, architecture audacieuse et volumes spacieux. Dès l’entrée, l’ambiance séduisante se fait ressentir grâce à ses niveaux décalés, une hauteur sous plafond impressionnante, de grandes baies vitrées et des jeux de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le séjour, agrémenté d’un poêle à bois et d’un espace verrière, est parfait pour se détendre tout en admirant le paysage alentour. La cuisine entièrement équipée se compose d’un espace bar convivial et de nombreux rangements, accompagnée d’une buanderie et d’un cellier pour plus de fonctionnalité. Actuellement, la maison compte trois suites, avec la possibilité d’ajouter une quatrième chambre. De plus, le PLU autorise une extension, offrant de belles opportunités d’évolution. Les deux ailes de la maison sont recouvertes d’un toit végétalisé, garantissant une isolation naturelle et permettant une intégration harmonieuse dans la nature environnante. Ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est sa vue panoramique époustouflante sur les vallons de Bouliac, sans vis-à-vis, dans un cadre préservé où seul le chant des oiseaux perce le silence. Édifiée sur un terrain de près de 19 000 m², la propriété inclut également une parcelle détachable et constructible, idéale pour construire une seconde maison pour un projet familial ou patrimonial. À l’extérieur, une vaste terrasse s’étend jusqu’à la piscine, complétée par un carport doté d’une borne de recharge électrique, faisant de cette maison un bien rare sur le marché.

Coldwell Banker Bordeaux Premium vous propose une villa contemporaine exceptionnelle de 257 m² située sur les hauteurs de Bouliac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison, à acheter à Bouliac, est implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 051 m², bénéficiant d'une exposition plein sud. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations raffinées. Au rez-de-chaussée, un espace de réception remarquable de 88 m², inondé de lumière et agrémenté d’une cheminée à double foyer, est complété par une cuisine américaine entièrement équipée et un cellier. Deux suites, deux bureaux modulables, une buanderie et une salle d’eau apportent confort et élégance à ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, une salle d’eau et un salon TV cosy. Les extérieurs sont conçus pour profiter du microclimat local avec trois terrasses carrelées, une piscine chauffée au sel de 13 x 4 m, et une dépendance de 45 m² comprenant garage, atelier et cave en sous-sol. La propriété dispose également de conforts modernes tels qu’un plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible, volets centralisés et autres équipements de sécurité. Sa localisation est idéale, à seulement 13 minutes de la gare Saint-Jean et du centre-ville de Bordeaux, proche des commerces et établissements scolaires réputés. Cette maison de luxe à vendre à Bouliac est un bien d’exception, alliant élégance et emplacement privilégié. DPE B (85) et GES A (2). Estimation consommation annuelle entre 1 680 € et 2 330 € par an. Pour plus d'informations, consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix 1 390 000€, honoraires 3.5% soit 47 000€, 1 343 000€ net vendeur. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Carignan-de-Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 20 minutes du centre historique de Bordeaux, cette propriété de caractère est nichée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 2 300 m², exposé plein sud. La demeure en pierre de taille allie charme authentique et confort moderne, avec un vaste salon lumineux et une élégante cheminée. Le rez-de-chaussée comprend une chambre modulable en bureau et un grand bureau idéal pour le télétravail. La cuisine dînatoire s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une véranda de 47 m², offrant une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. À l'étage, quatre chambres spacieuses avec salles de bains privatives et rangements sur mesure assurent confort et intimité. Le jardin paysagé, avec ses arbres matures et ses allées soignées, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. La propriété inclut également une maison d'amis indépendante, un garage et un atelier. Une opportunité rare réunissant les éléments d'un cadre de vie exceptionnel, proche des commodités, écoles et axes routiers.

Au cœur de Cenon, découvrez le prestigieux Château Dumunes, une demeure d'une rare élégance datant du milieu du XIXe siècle. Cette maison de 370 m², riche en histoire, déploie 11 pièces principales, offrant ainsi un espace de vie unique. Six chambres spacieuses, agrémentées de quatre salons lumineux, vous accueillent dans un cadre à la fois somptueux et chaleureux. Le vaste jardin de 1 800 m², véritable écrin de verdure, devient un havre de tranquillité pour vos moments de détente et de loisirs en plein air. Pour votre confort, un grand garage et plusieurs espaces de stationnement extérieurs sont à votre disposition, comprenant un abri pour trois voitures et un portail motorisé ajoutant à votre sérénité. Nichée dans un environnement paisible, cette maison se situe à moins de 100 m d'un charmant parc, parfait pour vos promenades, tandis que le parc du Cypressat, à 300 m, offre un cadre verdoyant supplémentaire. Les familles seront séduites par la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et primaire Des Cavailles est accessible à 600 m, et l'école maternelle Léon Gambetta se trouve à 700 m. La place Marcel Sembat propose un espace vert agréable à un peu plus de 700 m, et l'arrêt de bus Anatole France, à 800 m, facilite vos déplacements quotidiens. ### Caractéristiques techniques - Surface : 370 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 5 - Année de construction : 1840 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 800 m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de parkings : 5 - DPE : D - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques concernant ce bien (naturels, technologiques, sismiques, etc.) sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne se substituent pas aux diagnostics, documents légaux ou actes officiels disponibles auprès des autorités compétentes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Bouliac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée sur les hauteurs de Bouliac, cette propriété contemporaine offre une vue imprenable sur les environs tout en bénéficiant d'un emplacement calme et privilégié, à seulement 15 minutes de Bordeaux et 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Avec environ 543 m² habitables, elle dispose de 8 chambres, dont 4 suites, ainsi que 7 salles d'eau. Ses nombreux espaces incluent une salle de sport, un ascenseur, un garage chauffé et divers aménagements sur mesure. Établie sur un terrain paysager de 8 741 m², la maison est conçue pour le confort et l'accueil, avec des espaces généreux et des terrasses spacieuses. Le niveau principal présente une impressionnante pièce de réception de 160 m², alliant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignant dans la lumière naturelle. L'espace nuit est réparti sur plusieurs niveaux, incluant une aile dédiée pouvant servir d'appartement indépendant. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses idéales pour profiter de la verdure, une cuisine d'été et une piscine de 14 x 6 mètres accompagnée d'un pool house et d'un mini-golf. Dotée de la climatisation, d'un ascenseur et de rangements sur mesure, cette maison à acheter à Bouliac allie prestations contemporaines et qualité de vie.