vente immobilier de luxe à Floirac, France

À quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Située intra rocade, le domaine de plus de deux hectares offre une vue panoramique saisissante sur Bordeaux, agrémentée d'un parc arboré préservé sans voisinage. La maison de maître en pierre, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux habitants, dispose d'environ 600 m² de surface habitable, comprenant la maison principale et une maison d'amis indépendante. Les caractéristiques incluent un salon avec vue dégagée sur Bordeaux, une salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, ainsi que 3 chambres en suite dans la maison principale et 3 chambres avec 2 salles de bain dans la maison d'amis. D'autres atouts incluent une piscine et son pool house, un tennis rénové, une orangerie, et une salle de skate, le tout niché dans un parc arboré de plus de 2 hectares, offrant une vue dominante sur la ville. Les commodités comprennent également un garage, un atelier et des dépendances. Facilement accessible : 14 minutes de la gare TGV, 20 minutes du centre-ville de Bordeaux, 25 minutes de l'aéroport et 35 minutes de Saint-Émilion. Une opportunité rare qui mérite votre attention. Contactez Valéria Plaisance au +33 6 80 27 67 40 pour explorer cette propriété à acheter à Bordeaux.

Cette maison à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est un bien d'exception. Avec ses 236 m², elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie idéal alliant charme ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, la propriété se développe sur trois niveaux et propose des volumes généreux baignés de lumière. Elle comprend 8 pièces, dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un séjour lumineux. La suite parentale est un véritable cocon avec sa salle d’eau privative et son dressing. À l’extérieur, vous découvrirez un espace de vie exceptionnel avec une vaste terrasse d'environ 185 m² agrémentée d'une piscine, parfaite pour la détente et la convivialité. De plus, un espace indépendant de 22 m², aménagé en salle de sport, peut être transformé en bureau ou studio selon vos besoins. Un garage complète ce bien. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Bègles.

BOULIAC proche centre ville. Dans un Domaine privée avec piscine, tennis, air de jeu, pool house. Maison d'architecte nichée au milieu de la verdure ouverte sur l'extérieur. La maison a été pensée pour inviter la lumière l'hiver et garder la fraîcheur l'été. Très belle pièce de vie avec hauteur sous plafonds. Cuisine professionnelle de plus de 20m². Deux suites parentales dont une de 32m². Espace bureau donnant sur un roof top sans aucun vis à vis. Garage double en sous-sol. Maison aux lignes uniques avec un style architectural indémodable. Référence agence : 766

Nichée dans un domaine privé et sécurisé du haut Bouliac, cette maison d'architecte vous charmera par l'originalité de son design, l'élégance de ses lignes et la sélection exceptionnelle des matériaux. S'étalant sur environ 280 m² habitables au cœur d'un terrain paysager de près de 1 250 m², elle propose un cadre de vie rare où les volumes généreux et les multiples ouvertures favorisent une harmonie constante entre les espaces intérieurs et la nature environnante. Dès l'entrée, cette propriété offre de superbes perspectives menant à une pièce à vivre impressionnante d'environ 50 m², avec une double hauteur sous plafond. La cuisine professionnelle est particulièrement bien équipée, conçue comme un véritable espace de créativité culinaire, et est complétée par une arrière-cuisine indépendante. Une salle de jeux ou bibliothèque, à l'atmosphère feutrée, propose un espace plus intime, et une mezzanine organisée autour d'un espace home cinéma surplombe gracieusement l'ensemble. L'aile nuit au rez-de-chaussée abrite une somptueuse suite parentale évoquant l'ambiance d'une suite d'hôtel haut de gamme, entièrement vitrée et tournée vers la verdure. Ce refuge comprend un dressing et une salle de bain pensée dans un esprit bien-être avec baignoire et douche à l'italienne, tout en étant réchauffé par un poêle à bois au pied du lit. Une seconde chambre avec sa salle de bain privative complète également cet espace nuit. À l'étage, un bureau en mezzanine, dominant la pièce de vie, a été astucieusement aménagé pour offrir un cadre de travail inspirant. Vous y trouverez aussi une grande suite comprenant une chambre double, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport prolongée par une terrasse extérieure. Au rez-de-jardin, un vaste garage et une cave viennent enrichir les prestations de cette maison. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été soigneusement conçus pour créer des espaces distincts et intimes, chacun dédié à un moment de détente ou à un instant de convivialité. Dans le cadre du lotissement privé, cette maison à vendre bénéficie également de l'accès à une piscine partagée, un pool-house et un terrain de tennis. Cette propriété unique en Gironde, disponible à l'achat, conjugue harmonieusement caractère architectural, élégance et confort, le tout sans travaux à prévoir. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Bouliac, Gironde, cette propriété exceptionnelle propose une villa avec piscine à débordement et vue panoramique, nichée au cœur d'un parc paysager de 7 400 m2. À seulement quinze minutes de Bordeaux, cette villa offre un cadre de vie alliant confort et esthétique contemporaine. La lumière naturelle inonde les espaces grâce aux grandes baies vitrées, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le vaste séjour de 63 m2 et la cuisine haut de gamme de 29 m2 sont idéaux pour accueillir famille et amis. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres spacieuses. Les extérieurs disposent de terrasses en bois exotique, d'une piscine à débordement et d'un jacuzzi, formant un véritable havre de paix. Cette villa de luxe à acheter à Bouliac est une opportunité rare dans un environnement naturel préservé.

Découvrez cette magnifique maison de 164 m² idéalement située au cœur de Bouliac dans un cadre exceptionnel. Construite en 2008 avec des matériaux de qualité cette propriété vous séduira par sa belle pièce à vivre de 55 m2 orientée sur la terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante aménagée équipée de 20 m2 avec un accès sur une terrasse couverte, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, deux wc. Un garage de 28m2. Terrain arboré de 1499 m2 avec un large parking de stationnement. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une piscine rafraîchissante, deux terrasses accueillantes et un parking extérieur. Vous apprécierez la proximité des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Proposée à 1 197 000 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1136

À Bouliac, dans le département de Gironde en région Aquitaine, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose une magnifique Maison à vendre, nichée dans un domaine privé de 1,9 hectare. Située à seulement quinze minutes de la gare Saint-Jean et du centre de Bordeaux, cette propriété rare allie architecture moderne, nature et luminosité, créant un cadre de vie exceptionnel. La villa d'architecte, au flanc d'un coteau, offre une vue panoramique incroyable sur la campagne environnante. Dès l’arrivée, vous serez séduit par l’architecture intemporelle de la maison, qui se fond harmonieusement dans le paysage. Le grand séjour cathédral d’environ 71 m², baigné de lumière avec ses baies vitrées, constitue le cœur de cette villa, complété par une cheminée et un poêle à pellets pour un confort optimal. À l’étage, un salon intimiste permet de profiter d'une vue privilégiée sur le séjour et le paysage. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, s'ouvre également sur l’extérieur. La partie nuit se compose d'une suite parentale et de deux chambres avec salles d'eau privatives, préservant confort et intimité. L'espace bureau est parfait pour le télétravail. Les terrasses prolongent les espaces de vie, offrant un panorama exceptionnel sur les vallons de l'Entre-Deux-Mers. La piscine, intégrée dans cet écrin de nature, bénéficie aussi de la vue dominante. L'espace extérieur, conçu pour être un véritable prolongement de la maison, offre plusieurs endroits de détente et de réception. Ce domaine de près de deux hectares propose une sensation de liberté, prisée dans le marché immobilier actuel. Des possibilités de personnalisation sont envisageables afin d'adapter la maison à vos envies, tout en préservant son identité. Bouliac est une adresse recherchée, reconnue pour sa qualité de vie et son cadre résidentiel proche de Bordeaux, attirant des acquéreurs en quête de propriétés uniques. Cette Maison à acheter à Bouliac s'adresse aux amateurs de bien d'exception.

HAUT-BOULIAC VILLA CALIFORNIENNE D'EXCEPTION AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT ET VUE DOMINANTE AUX PORTES DE BORDEAUX Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bouliac, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux et à moins de 10 kilomètres de la gare Saint-Jean, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette villa contemporaine d'inspiration californienne, une propriété rare offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. Implantée en position dominante au coeur d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 800 m2, cette villa bénéficie d'une parfaite intimité et d'une absence totale de vis-à-vis. Son architecture résolument contemporaine, ses lignes épurées et ses vastes ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère unique où lumière, espace et nature dialoguent en permanence. Dès l'arrivée, la propriété impressionne par son esthétique élégante et ses volumes spectaculaires. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent des perspectives permanentes sur les terrasses, la piscine et la végétation environnante. La pièce de réception principale développe plus de 100 m2 et constitue un véritable espace de vie ouvert. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, elle accueille salon, salle à manger et espaces de réception dans une ambiance résolument contemporaine. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une expérience de vie tournée vers l'extérieur. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet ensemble et participe pleinement à la convivialité des lieux, faisant de cette propriété un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Les espaces extérieurs constituent l'une des signatures de cette villa. De vastes terrasses panoramiques prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement d'un environnement verdoyant particulièrement préservé. La spectaculaire piscine à débordement chauffée de 14 mètres par 4 mètres s'impose comme la pièce maîtresse de la propriété. Véritable bassin de villégiature privée, elle offre un cadre exceptionnel pour la détente et les réceptions estivales. Son intégration architecturale renforce l'esprit de cette demeure. Une élégante pergola bioclimatique complète les aménagements extérieurs et crée un espace de vie supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. La villa dispose de quatre chambres, dont deux magnifiques suites offrant confort, intimité et prestations de qualité. Un bureau indépendant permet d'organiser facilement une activité professionnelle ou le télétravail dans des conditions optimales. Un dressing complète harmonieusement l'ensemble. Le garage double attenant offre un espace sécurisé pour plusieurs véhicules tout en conservant des volumes de rangement particulièrement appréciables. Le terrain paysager de 2 800 m2 participe pleinement à l'atmosphère unique de cette propriété. Véritable écrin de verdure, il garantit calme, discrétion et qualité de vie dans un environnement naturel exceptionnel à proximité immédiate de Bordeaux. Bouliac demeure l'une des adresses les plus recherchées de la métropole bordelaise. Réputée pour son cadre résidentiel, sa proximité avec Bordeaux, ses établissements scolaires, ses commerces et sa qualité de vie, la commune attire une clientèle nationale et internationale à la recherche de biens d'exception. Cette villa contemporaine est une véritable opportunité sur le marché immobilier à Bouliac dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

HAUT BOULIAC ÉLÉGANTE VILLA PROVENÇALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET JARDIN MÉDITERRANÉEN Dans le quartier le plus recherché de Bouliac, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et privilégié, DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette superbe villa d'inspiration provençale développant environ 210 m2 habitables, nichée au sein d'un magnifique jardin paysager où oliviers, arbres fruitiers et massifs d'ornement composent une atmosphère rare aux portes de Bordeaux. Dès l'arrivée, le charme opère. L'architecture de la propriété reprend avec élégance les codes des plus belles demeures provençales : larges débords de toiture, génoises traditionnelles, terrasses couvertes propices à la douceur de vivre et volumes généreux baignés de lumière. La maison offre un cadre de vie chaleureux et raffiné où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie. L'entrée, agrémentée de placards intégrés, dessert un vaste espace de réception composé d'un séjour et d'une salle à manger d'environ 47 m2. La belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres renforce la sensation d'espace tandis que la superbe cheminée constitue le point central de cette pièce particulièrement accueillante. De larges ouvertures permettent une relation permanente avec les terrasses et le jardin, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine ouverte de plus de 17 m2 bénéficie d'équipements haut de gamme et de plans de travail en pierre qui soulignent le caractère élégant de la maison. Véritable espace de partage, elle s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et répond parfaitement aux attentes d'une clientèle exigeante. Un cellier, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un espace cave complètent les prestations du rez-de-chaussée et apportent un confort d'utilisation particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit principal accueille deux belles chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'une première suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, un agréable palier pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture dessert une vaste suite indépendante. Cette dernière comprend une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Son balcon couvert privatif, véritable solarium suspendu sur le jardin, constitue un espace privilégié pour profiter du calme et de la douceur des lieux. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Une magnifique terrasse couverte de plus de 30 m2 accueille une cuisine d'été parfaitement intégrée, invitant à prolonger les repas et les soirées dans un esprit résolument méditerranéen. Le jardin, entièrement clos et soigneusement paysager, constitue un véritable écrin de verdure. Les oliviers, les arbres fruitiers et les différentes essences végétales rappellent l'atmosphère des plus belles propriétés du sud de la France et participent pleinement au caractère unique du lieu. La piscine chauffée de 10 mètres par 5 mètres s'intègre harmonieusement à cet environnement privilégié et devient naturellement le coeur de la vie extérieure dès les premiers beaux jours. Un vaste parking pavé ainsi qu'un garage double attenant, entièrement carrelé et isolé, viennent compléter les prestations de cette propriété particulièrement soignée. Bouliac demeure aujourd'hui l'une des adresses les plus recherchées de la métropole bordelaise. Réputée pour son cadre résidentiel haut de gamme, sa proximité immédiate avec Bordeaux, ses établissements scolaires et sa qualité de vie, la commune attire une clientèle exigeante en quête d'un environnement privilégié. Cette villa provençale réunit aujourd'hui l'ensemble des critères les plus recherchés : quartier résidentiel de premier ordre, quatre chambres dont deux su Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère à BouliacÀ seulement quelques minutes de Bordeaux, cette propriété datant du XVIIe siècle, ancienne dépendance du Château de Terrefort, révèle un charme authentique. Ses murs en pierre épais garantissent une fraîcheur agréable et une excellente isolation, tandis que les grilles en fer forgé témoignent de son histoire. Sise dans un cadre bucolique, cette maison familiale de 230 m² procure un environnement tranquille, tout en étant à seulement 10 minutes de la gare et 20 minutes de l'aéroport international. À proximité du centre de Bouliac, réputé pour son patrimoine historique, et de la ville de Latresne.Conçue par un architecte d'intérieur en 2015, l'intérieur se distingue par de vastes espaces et des prestations soignées. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, équipée d'une cheminée avec insert et de la climatisation. Une grande cuisine dînatoire de 32 m², séparée par une élégante verrière en métal, complète cet espace convivial. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une double, ainsi que 2 salles de bains. Une des chambres dispose d'un accès indépendant, idéale pour un bureau ou un studio. Le pigeonnier de 60 m² offre aussi un potentiel d'aménagement pour un atelier ou un pool house. Le jardin paysager de 2 100 m², orienté plein Sud et Ouest, est un havre de paix avec sa végétation et sa piscine de 10x5 m, en excellent état. Ce bien, situé à Bouliac dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, combine le charme de l’ancien et le confort moderne, à proximité de toutes les commodités. Une opportunité en achat Maison de luxe Bouliac, à découvrir sans tarder.

BOULIAC – PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DE 400 M2 AVEC PISCINE MIROIR ET PARC PAYSAGER. Dans un des secteurs les plus prisés de la métropole bordelaise, au cœur de Bouliac dans le département de la Gironde, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette splendide villa d'environ 400 m2 habitables, située dans un environnement résidentiel de qualité, entourée de verdure et offrant une intimité totale. Dès l'entrée, cette villa révèle une architecture élégante avec des volumes remarquables, conçus pour un confort de vie inégalé. Les espaces intérieurs se distinguent par leur luminosité, leurs équipements haut de gamme et la sélection de matériaux de premier choix. Elle est dotée d'un système domotique moderne, d'un chauffage au sol et d'une climatisation pour un confort idéal tout au long de l'année. Le vaste séjour d'environ 90 m2 constitue le cœur de la maison, avec sa hauteur sous plafond impressionnante et une cheminée à insert. Les larges ouvertures favorisent une transition fluide entre intérieur et extérieur, apportant une atmosphère sereine. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, répond aux exigences les plus fines avec un îlot central en Corian et des équipements de premier choix, complétée par une seconde cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée inclut également un bureau parfait pour le télétravail, une salle de sport et une suite avec chambre et salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit offre un confort exceptionnel avec deux chambres disposant de salles d'eau privées et une suite parentale de plus de 60 m2, incluant terrasse, salle de bains avec baignoire balnéothérapie et deux dressings. À l'extérieur, la villa propose des terrasses qui s'intègrent parfaitement dans le cadre naturel. Une cuisine d'été équipée permet d'organiser des moments conviviaux. La piscine miroir chauffée de 11 par 4 mètres et le terrain de pétanque ajoutent à cet espace de vie extérieur de rêve. Cette propriété s'étend sur plus de 3 000 m2 de terrain paysager, où la végétation méditerranéenne crée une ambiance unique. Chaque zone a été pensée pour garantir l'intimité tout en mettant en valeur la beauté du site. Vos opportunités d'achat de villa de luxe à Bouliac sont ici.

Exclusivité Beyond Immobilier - Située dans le quartier recherché du Haut Bouliac, cette maison contemporaine de près de 170 m² habitables, construite en 2014, séduira les amateurs de confort et de sérénité. En excellent état, elle présente des pièces spacieuses et lumineuses grâce à son orientation Sud-Ouest et à son salon-séjour cathédrale. Sa performance énergétique optimisée, ses menuiseries en double vitrage aluminium et ses volets électriques garantissent un confort thermique et acoustique optimal au quotidien. Ce bien propose quatre véritables suites, dont deux en rez-de-chaussée, une à l'étage et une quatrième à l'extérieur avec accès indépendant, idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou envisager une activité professionnelle. À l'extérieur, le splendide jardin paysager et terrassé comprend une grande piscine à l'abri des regards, offrant un cadre intime et privilégié. La propriété est entièrement sécurisée avec un système d'alarme, des caméras, un digicode et un portail électrique. Deux carports complètent l'ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires devant la maison. Clé en main, alliant confort moderne et style contemporain tout en conservant l'esprit accueillant d'une véritable maison familiale, cette Maison de luxe à acheter à Bouliac est un bien rare dans le secteur et n'attend plus que ses futurs propriétaires. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans l'un des plus prisés quartiers de Bouliac, cette villa moderne propose un espace de vie lumineux et paisible, à seulement 15 minutes de Bordeaux. Idéale pour un achat Maison de luxe Bouliac, cette demeure entièrement domotisée fait preuve de confort avec son aspiration centralisée et sa piscine auto-gérée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil, un double salon avec cheminée, un espace salle à manger, et une cuisine ensoleillée donnant sur une terrasse. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, tandis qu'un bureau offre une possibilité de cinquième chambre. Les grandes ouvertures de chaque pièce apportent une sensation de nature omniprésente. À l'étage, trois belles chambres comprennent deux avec terrasse, dressing et salle d'eau. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte avec un espace barbecue fait face à la piscine, et un garage spacieux se prête à plusieurs véhicules. Située à proximité des chemins de promenade en forêt, cette Maison de luxe à acheter Bouliac est à deux pas des commodités et des écoles.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bouliac, à moins de 15 minutes du centre de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, cette villa contemporaine présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe Bouliac. Offrant un cadre de vie tranquille au cœur d'un environnement verdoyant, la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 85 m², ouverte sur une terrasse et une piscine, forme un espace de réception convivial. La cuisine dînatoire, soigneusement équipée, est assortie d'une arrière-cuisine fonctionnelle.La maison favorise une vie de plain-pied avec une élégante suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle d’eau, ainsi qu’un vaste bureau et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres disposent chacune d'une salle d’eau, certaines avec dressing. Conçue pour un confort optimal, la propriété propose des prestations de qualité, telles que le chauffage au sol, la climatisation, et une domotique avancée.À l'extérieur, la vaste terrasse semi-couverte avec cuisine d'été, la piscine de 13,5 x 4,5 m, et un jardin paysager de 2 000 m² offrent un espace idéal pour se détendre. Le sous-sol, comprenant une cave à vin et un garage de 135 m², permet d'accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'une aire de stationnement extérieure peut accueillir jusqu'à huit véhicules.Cette Maison de luxe à acheter Bouliac allie élégance, confort et proximité des commodités, le tout dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose, au cœur du village apprécié de Bouliac, une maison d'architecte remarquable offrant plus de 500 m² de volumes lumineux, entourés d'un parc paysager d'environ 6 500 m². Découvrez une expérience de vie unique où chaque détail a été soigneusement élaboré pour offrir une vue spectaculaire, évoluant au fil des saisons. Située à quelques minutes seulement de Bordeaux, cette maison à acheter à Bouliac se distingue par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses matériaux de qualité. La résidence bénéficie d'une réception imposante, d'une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et cave à vins. Elle comprend cinq chambres et plus, dont une suite parentale somptueuse avec dressing et salle de bains. Les espaces de bien-être et de loisirs incluent une salle de cinéma/fitness, un bureau et un family room. Les prestations sont haut de gamme : chauffage au sol, cheminée design, terrasses exposées et un joli bassin. Avec des stationnements privatifs et des garages, ainsi qu'un atelier, cette maison illumine vos journées par son ambiance chaleureuse et raffinée. Une propriété qui incarne l'art de vivre à Bouliac : intimité, vues impressionnantes et élégance. Dossier complet, plans et visites privées disponibles sur demande. Confidentialité garantie. Prix Honoraires d'Agence Inclus de 2 299 000 EUR. Honoraires de 4.5% TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur : 2 200 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr.

iad France - Yannick DAVID vous propose : MAGNIFIQUE MAISON RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ET PISCINE + SALLE DE SPORTBienvenue dans cette superbe maison rénovée de 236m², située à Bègles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1880, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Cette maison se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un séjour lumineux. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité. La chambre parentale est un véritable havre de paix avec sa propre salle d'eau et dressing.AVANTAGES- Une salle de sport au fond de la parcelle de 22 m² pouvant également servir de bureau.- Piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.- Terrasse de 185m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.- Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.- Situation idéale proche des commerces, écoles et transports.POINTS FORTS- Aménagement extérieur soigné avec piscine, terrasse et jardin.- Maison sur 3 niveaux offrant un agencement fonctionnel.- Maison entièrement rénovée avec goût.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette magnifique maison à vendre à Bègles. Coup de cœur assuré !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 948000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 47000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, Appartement de luxe à Bordeaux, situé au 4e étage d’un immeuble neuf (2023) au cœur de la Bastide, dans l’éco-quartier Belvédère. Cet appartement moderne de 116,4 m² (DPE A) allie lumière et convivialité. Son séjour spacieux de 50 m² s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 34 m² avec vue dégagée, idéal pour se détendre ou recevoir. Le bien comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine aménagée. Les prestations sont de grande qualité : fenêtres coulissantes en double vitrage, volets roulants électriques, thermostat connecté et Internet haut débit. La résidence est sécurisée et accessible PMR, avec un éclairage extérieur soigné. Idéalement situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces, de la salle de sport ON AIR, ainsi que du Parc Eiffel et des quais de Garonne. Cet appartement rare incarne la modernité et le savoir-vivre bordelais.

Au cœur de Cenon, découvrez le prestigieux Château Dumunes, une demeure d'une rare élégance datant du milieu du XIXe siècle. Cette maison de 370 m², riche en histoire, déploie 11 pièces principales, offrant ainsi un espace de vie unique. Six chambres spacieuses, agrémentées de quatre salons lumineux, vous accueillent dans un cadre à la fois somptueux et chaleureux. Le vaste jardin de 1 800 m², véritable écrin de verdure, devient un havre de tranquillité pour vos moments de détente et de loisirs en plein air. Pour votre confort, un grand garage et plusieurs espaces de stationnement extérieurs sont à votre disposition, comprenant un abri pour trois voitures et un portail motorisé ajoutant à votre sérénité. Nichée dans un environnement paisible, cette maison se situe à moins de 100 m d'un charmant parc, parfait pour vos promenades, tandis que le parc du Cypressat, à 300 m, offre un cadre verdoyant supplémentaire. Les familles seront séduites par la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et primaire Des Cavailles est accessible à 600 m, et l'école maternelle Léon Gambetta se trouve à 700 m. La place Marcel Sembat propose un espace vert agréable à un peu plus de 700 m, et l'arrêt de bus Anatole France, à 800 m, facilite vos déplacements quotidiens. ### Caractéristiques techniques - Surface : 370 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 5 - Année de construction : 1840 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 800 m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de parkings : 5 - DPE : D - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques concernant ce bien (naturels, technologiques, sismiques, etc.) sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne se substituent pas aux diagnostics, documents légaux ou actes officiels disponibles auprès des autorités compétentes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, grand appartement 5 pièces situé à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Profitez d'un achat Appartement de luxe Bordeaux avec des frais de notaire offerts et un prix anniversaire exceptionnel. Cet appartement de 115 m² habitables, comprenant une terrasse de 19 m² et un parking, se trouve à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint Jean. Dans le quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique, cet appartement moderne offre un emplacement idéal à proximité des transports en commun (tram D et C à 200 m), des commerces, restaurants et services médicaux. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie agréable avec un parc public et de nombreuses activités de loisirs à proximité. Caractéristiques du bien : - Superficie : 115,21 m² habitables sur 2 niveaux (appartement duplex) - Terrasse couverte de 18,65 m² exposée NO - Stationnement : 1 place de parking et un local vélo - 1 pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 45 m², 2 salles de bains, 2 WC, et 4 chambres confortables - Double hauteur sur séjour permettant d'ajouter une pièce - DPE : Classe B (énergie), GES A (gaz à effet de serre) Avantages : - Frais de notaire offerts - Garantie décennale incluse - TVA réduite - Vente directe du promoteur, pas d'honoraires - Bien vendu non meublé et non occupé Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous via téléphone, messagerie Figaro Propriétés ou directement sur le site de Signature Promotion. Référence annonce : A94-Explore-BORDEAUX *Prix intégrant une remise commerciale + frais de notaire offerts. Détails et conditions disponibles sur notre site ou auprès de nos conseillers.

Appartement 5 pièces : 110 m² habitables + grande terrasse de 43 m² + parking. Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux saura vous séduire. Adresse : Résidence Explore, rue des Mots Passants, 33800 Bordeaux. Prix : 534 600 euros* TTC en TVA 20% (ou 470 000 euros* TTC en TVA 5,5%). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + bien éligible au PTZ. Découvrez cet appartement moderne de 5 pièces, d'une superficie de 130 m², situé au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique. Profitez d'un cadre de vie pratique, calme et proche des commodités, à proximité du Parc du Pont Roulant.« Un emplacement idéal » : - La gare de Bordeaux est à seulement 10 minutes à pied.- Accès rapide au centre-ville via les tram D et C (stations à 200 m à pied).- Accès à la rive droite facilité grâce au pont Simone Veil. - Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services médicaux.- Quartier convivial avec marché, parc, jeux pour enfants, et nombreux espaces de détente.Les futurs habitants de ce quartier en pleine expansion bénéficieront d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces et loisirs à portée de main : bibliothèque, gymnase et restaurants. Caractéristiques du bien :- Superficie : 107,26 m² habitables - Extérieur : terrasse de 43,22 m² avec vue dégagée sur le Parc du Pont Roulant - Exposition : Sud-Ouest - Stationnement : 1 place de parking et un grand local vélo - Pièces : o 1 entrée accueillante avec espace de rangement aménageable o 1 pièce à vivre baignée de lumière de plus de 35 m², prolongée par un grand balcon terrasse couvert o 2 salles d'eau o 2 WC séparés o 3 chambres + 1 suite parentale - DPE : Classe B et GES A - Bien vendu non meublé - Copropriété de 56 lots, aucune procédure en coursAvantages : - Frais de notaire offerts* - Garantie décennale incluse - TVA réduite (sous conditions d'éligibilité)* - Vente directe promoteur, aucun honoraire d'agence - Visite en visio ou sur place selon votre convenanceContact et visites : via téléphone, messagerie Bon Coin ou directement sur le site internet de Signature Promotion. Référence annonce : A93-Explore-BORDEAUX *Prix intégrant une remise exceptionnelle, détails disponibles auprès de nos conseillers ou sur notre site.

À vendre, grand appartement de 5 pièces d'une superficie de 125 m², situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint-Jean. Profitez de frais de notaire offerts et d'une offre anniversaire.Adresse : Résidence EXPLORE, rue des Mots Passants, 33800 BordeauxPrix : 537 300 euros TTC (ou 490 000 euros TTC en TVA réduite).Découvrez cet appartement moderne au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique. Un emplacement privilégié qui vous offre la tranquillité tout en étant proche des commodités. Vous pourrez bénéficier d'un accès facile à la gare, aux stations de tram, et à divers commerces et services.Les caractéristiques du bien incluent : 125,51 m² habitables, une terrasse couverte de 17,23 m², une place de parking, et un grand local vélo. L'appartement comprend également une entrée accueillante, une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, 4 chambres confortables, ainsi que 3 salles d'eau et 2 WC.Le DPE indique une classe B pour l'énergie avec des coûts annuels estimés entre 1 020 et 1 430 euros.Avantages : Garantie décennale incluse, aucun honoraire d'agence, et possibilité de visites en visio ou sur place à votre convenance.Ce bien représente un excellent potentiel pour un achat d'appartement à Bordeaux. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Appartement 4 pièces de 93 m² avec très grande terrasse et parking, situé près de la Gare SNCF LGV Saint Jean à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 505 000 euros *TTC en TVA 20% (ou 444 000 euros* en TVA 5,5%). Ce bien est éligible au PTZ et bénéficie d'une offre anniversaire incluant les frais de notaire offerts.Découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, occupant une superficie de 87 m², au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique. Son emplacement privilégié combine praticité, calme et commodités."Un emplacement idéal" :- À seulement 10 minutes à pied de la gare de Bordeaux.- Accès rapide au centre-ville via les tram D et C (stations à 200 m).- Rive droite facilement accessible grâce au pont Simone Veil.- Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services médicaux.- Quartier convivial avec marché, parc, aires de jeux, commerces, et espaces de détente.Caractéristiques du bien :- Superficie totale : 92,56 m² habitables.- Extérieur : terrasse couverte de 44,42 m² avec vue dégagée sur le Parc d'Armagnac (exposition Sud-Ouest).- Pièces : o Une entrée accueillante o Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de presque 35 m², prolongée par le grand balcon terrasse couvert de 44 m² exposé Sud-Est o 3 chambres confortables o 2 salles d'eau o 2 WC séparés - Stationnement : 1 place de parking (incluse dans le prix) - DPE : Classe B (énergie) et GES A (gaz à effet de serre).Avantages :- Frais de notaire offerts*- Garantie décennale incluse- TVA réduite (sous conditions d'éligibilité)*- Aucun honoraire d'agence / Vente directe promoteur - Visite en visio ou sur place à votre convenance.Prix du bien :- TVA réduite : 444 000 euros*- TVA 20% (plein tarif) : 505 000 euros*- Bien vendu non meublé, non occupé. - Copropriété de 56 lots, aucune procédure en cours.Contact et visites : par téléphone, messagerie Figaro ou directement sur le site de Signature Promotion.Référence annonce : B92-Explore-BORDEAUX*Prix intégrant une remise exceptionnelle pour les 10 ans de Signature Promotion, détails et conditions de l'offre disponibles auprès de nos conseillers ou sur le site internet de Signature Promotion. Propositions d'aménagement virtuel non contractuelles.

À vendre à CENON, Gironde, Aquitaine, un ensemble immobilier avec un fort potentiel. Cette propriété unique se compose de plusieurs parcelles avec une superficie totale de 1084 m2, incluant une maison d'habitation de 140 m2 et un hangar attenant de 286 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa hauteur de 5,60 m. De plus, une vaste parcelle de 597 m2 est constructible. Situé dans un cadre calme et paisible, cet ensemble est parfait pour un projet de vie, professionnel ou patrimonial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150 et 4320 Euros/an (année de référence 2023).

33800 - BORDEAUX - GARE SAINT-JEAN / SACRE-COEUR. Située dans un emplacement privilégié, cette maison dispose de 3 chambres et d'un bureau. Elle offre un spacieux double espace de vie de 70m2 avec un salon cosy agrémenté d'une cheminée, et un second salon TV ouvert sur une cuisine équipée avec un îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour recevoir famille et amis. Ce niveau est complété par un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres avec dressings privatifs, une salle de bains en bois exotique avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec buanderie. Le bureau s'ouvre sur une terrasse couverte et mène à l'extérieur principal de la maison. En complément, une dépendance intégralement autonome est idéale pour du télétravail ou pour générer des revenus locatifs, car elle dispose d'un espace nuit, d'une douche et d'un WC. Une cave saine complète l'ensemble. Le charme de l'ancien est préservé avec un parquet d'origine et une belle hauteur sous plafond (3,3m). À 15 minutes à pied de la place Nansouty, proche de l'église du Sacré-Cœur et des Halles de l'Atelier des Citernes, ainsi qu'à proximité de la gare Saint-Jean et des trams C et D. Les commerces de bouche et les écoles se trouvent également à proximité. PRIX : 577 000 euros. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 3 dernières années : entre 2200 euros et 3040 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Arnaud Frayret agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 442805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.