ventes immobilier de luxe à Artigues-près-Bordeaux, France

iad France - Jennifer Favreau vous propose : TRESSES – BIEN D’EXCEPTION SUR LES HAUTEURS – 257 m² – PARCELLE DE 3006 m² – PISCINE – SOUS-SOL TOTAL.Sur les hauteurs prisées de Tresses, à proximité des transports, des écoles et des commerces, découvrez une propriété rare alliant élégance, volumes et sérénité. Dès l’entrée, le charme opère : une allée arborée vous conduit à un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour recevoir famille et amis.À l’intérieur, 257 m² de prestations raffinées vous attendent :- Un séjour lumineux de plus de 70 m² avec vue dégagée sur le jardin paysager,- Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine, avec buanderie attenante,- Une suite parentale de 40 m², comprenant chambre, double dressing, salle de bain et accès direct au jardin,- Un bureau parfait pour le télétravail,- Une salle de repos avec WC et hammam pour des instants de bien-être à domicile.À l’étage :Trois chambres baignées de lumière, une salle d’eau moderne, un WC indépendant et un dressing spacieux.En plus :Un sous-sol total de 140 m² : garage, cellier, chaufferie, espace bricolage.À l’extérieur, le jardin est tout simplement exceptionnel :Jardin zen pour méditer, jardin anglais pour flâner, piscine et terrasse pour profiter des belles journées, ainsi que de nombreux arbres fruitiers pour une touche naturelle et gourmande.Un cadre de vie rare, entre calme, confort et proximité.Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse et pleine de charme à acheter à Tresses ? Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100.

Située à TRESSES dans le département de la Gironde, cette maison contemporaine représente une opportunité rare dans la région Aquitaine. Alliant élégance et fonctionnalité, elle est idéalement placée près des commodités tout en garantissant une intimité appréciable. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée, le tout donnant sur une grande terrasse orientée avec une vue dégagée sur le jardin. La cuisine d'été attenante vous permettra de profiter des journées ensoleillées autour de la piscine. Cette maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un cadre paisible et confortable. Un garage avec buanderie vient compléter cet espace soigneusement conçu pour répondre aux besoins du quotidien. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, cette maison de luxe à acheter à TRESSES est l'endroit idéal.

iad France - Jennifer Favreau vous propose : À Yvrac, dans le département de la Gironde, une maison spacieuse et accueillante vous attend ! Pourquoi ne pas envisager un achat Maison de luxe Yvrac dans un endroit où tout est pensé pour votre confort et votre tranquillité ? Cette maison contemporaine construite en 2012 offre 242 m² habitables, située sur une belle parcelle de 1 208 m² sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le charme opère : Un salon/séjour lumineux de 85 m² avec poêle à bois et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une salle de billard de 22 m², idéale pour des moments en famille ou entre amis. Une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, avec un cellier à proximité.L’espace nuit est un véritable cocon : Deux grandes chambres en rez-de-chaussée, chacune dotée de sa propre salle d’eau. La première chambre de 30 m² comprend un coin bureau et une salle de bain. La seconde, de 19 m², bénéficie d’une salle d’eau attenante. On trouve également une buanderie, un dressing, des rangements, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau qui pourrait facilement être converti en une 4e chambre selon vos besoins.À l’étage : Une troisième chambre avec balcon, une salle d’eau et un WC. Et l’extérieur ? Il est tout aussi attrayant : Un jardin sans vis-à-vis, une piscine au sel de 11x4 m, chauffée et équipée d’un rideau électrique. Une grande terrasse carrelée pour profiter de vos repas d’été. Le bien comprend également un parking goudronné, un garage, une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'un abri pour vélo ou bois. En outre, la maison dispose de chauffage au sol, de double vitrage en aluminium, d’un visiophone et d'un portail électrique.Le tout à Yvrac, dans un environnement calme, à proximité des commodités et à seulement 15 minutes de Bordeaux.Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Une visite ? Un projet ? N’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100.

Située à YVRAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison individuelle construite en 2007 dans un style arcachonnais est à vendre. Le village offre des commerces et un accès rapide à Bordeaux, tant en voiture qu'en transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un grand salon-séjour bénéficiant d'une triple exposition, ainsi qu'une cuisine séparée avec accès direct au jardin. Il est envisageable d'ouvrir le mur vers la salle à manger ou d'installer une verrière pour une touche moderne. Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé permettent une vie de plain-pied. À l'étage, la chambre principale s'ouvre sur une terrasse plein sud et dispose d'une salle d'eau, avec un bel espace bureau pouvant être transformé en quatrième chambre si nécessaire. Un double garage séparé complète cette propriété harmonieuse à l'architecture originale. Le jardin offre suffisamment d'espace pour implanter une piscine entre la maison et le garage, avec des arrivées d'eau et d'électricité déjà en place. Pour ceux qui souhaitent un achat Maison de luxe YVRAC, cette maison est idéale pour vivre à la campagne tout en restant proche de Bordeaux. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Honoraires : 4,07 % TTC inclus charge acquéreur (540 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25315

À VENDRE – Propriété de caractère aux portes de BordeauxCette demeure historique est située à quelques minutes de la ville de Bordeaux, dans la commune de Lormont. Elle séduira les amateurs d'architecture authentique grâce à son cachet unique et son cadre préservé. Un véritable atout pour ceux qui recherchent un achat de propriété à vendre à Bordeaux.La maison en pierre s'étend sur plus de 300 m² habitables, offrant de beaux volumes, comprenant :• 5 grandes chambres,• 2 salles de bain et 1 salle d'eau,• 2 cuisines,• plusieurs pièces de vie lumineuses et traversantes.Avec deux entrées indépendantes, cette propriété peut être configurée de multiples façons : cohabitation familiale, habitation combinée à une activité professionnelle, ou location partielle.Sur un terrain arboré de 2 361 m², sans vis-à-vis, vous découvrirez également une dépendance avec séjour, cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, parfaite pour accueillir famille ou amis, ou pour d'autres usages selon vos besoins. L'équipement comprend un puits couvert, un garage et plusieurs espaces de rangement. Cependant, des travaux importants sont à prévoir, notamment sur la façade et les structures principales, avec une enveloppe budgétaire estimative de 300 000 € pour une réhabilitation complète.⸻L'emplacement est stratégique, situé à proximité immédiate du centre de Bordeaux, des tramways et des grands axes, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Cette propriété à acheter à Bordeaux représente un potentiel fort pour les passionnés de patrimoine et les projets ambitieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.911439

Superbe maison à vendre à Sainte-Eulalie, Gironde, en Aquitaine. Cette propriété d'architecte de 335 m² est nichée au sein d'un magnifique parc paysagé de plus de 5000 m², à proximité de Bordeaux. Récemment rénovée, elle offre des finitions de qualité et des matériaux sélectionnés avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 100 m² avec un plafond cathédrale, des baies vitrées et une cuisine élégante. La zone nuit comprend six chambres spacieuses, quatre salles de bain et une salle de jeu de 80 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin arboré et d'une piscine chauffée sans vis-à-vis, ainsi qu'une cabane vitrée au coeur du parc, idéale pour des soirées inoubliables. Cette maison de luxe à acheter à Sainte-Eulalie inclut également un garage double, plusieurs places de stationnement extérieures et des annexes de rangement. Une opportunité à ne pas manquer.

À Lormont, découvrez cette maison spacieuse d'environ 100 m2 habitables, située sur un grand terrain plat de près de 2 500 m2 dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété est idéalement placée, proche du tramway et avec un accès rapide à la rocade, vous permettant de profiter d'un cadre verdoyant tout en étant à proximité des commodités. Description du bien :Rez-de-chaussée :- Un séjour traversant de 25 m2- Une cuisine séparée de 12 m2 avec accès direct au jardin- Un WC indépendant- Une pièce de rangement de 10 m2 donnant sur une salle d'eauÀ l'étage :- 3 chambres lumineuses- Une salle d'eau avec WCDépendances :- Deux grands garages de 35 m2 et 25 m2- Un abri supplémentaire de 20 m2Travaux :La maison nécessite une rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Extérieur et potentiel :- Terrain plat de 2 500 m2 avec possibilité de créer deux lots supplémentaires pour un projet d'aménagement ou d'investissement.Points forts :- Grands volumes et nombreuses dépendances- Environnement calme et verdoyant- Idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un investisseur.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

MAISON PIERRE VIEUX LORMONT AVEC COUR - THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de bourg en pierre de taille située au coeur de l'authentique quartier du Vieux Lormont, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une surface habitable de 111m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un lumineux séjour avec poêle à granulés, d'une vaste cuisine dinatoire séparée entièrement équipée de plus de 16m2 donnant accès à un agréable patio végétalisé avec préau, ainsi qu'un dégagement avec espace bureau, une salle de bains, une buanderie et des WC. L'étage est desservi par un bel escalier en bois et comprend un grand dégagement avec rangement, trois chambres aux volumes généreux (13 à 20m2) et une salle d'eau avec WC. Situé à 5 minutes à pied de la mairie de LORMONT et de la Rocade bordelaise, ce bien offre un accès immédiat aux commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et transports. Tram A direction BORDEAUX à 5mn à pied, et aéroport de BORDEAUX-MÉRIGNAC à 20mn en voiture via le pont d'Aquitaine. Arrêt BatCub à 10mn à pied, desservant le Cours du Médoc et la Place de La Bourse. Parc de l'Ermitage à 15mn à pied (5 en voiture). Une vraie vie de village au sein d'une commune dynamique et très bien desservie, pour une qualité de vie appréciable. Maison de luxe à acheter Lormont.

Découvrez cette maison à vendre à Yvrac, en Gironde, Aquitaine, d'une superficie d'environ 250m2. Baignée de lumière, elle présente de généreux volumes conçus pour allier confort et convivialité. Le vaste salon-salle à manger de 85 m², avec un insert double face, est un véritable cœur de vie chaleureux et accueillant. La maison propose également une salle de billard, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Elle se compose de deux suites parentales avec salle d’eau et d'une chambre avec salle de bain, en plus d’un bureau pouvant être réaménagé en quatrième chambre. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe terrasse ensoleillée donnant sur une piscine de 11 x 4 m, idéale pour vous détendre lors des journées ensoleillées. Située à l'abri des regards, cette propriété se trouve dans un jardin intime. Un garage spacieux de 50 m² complète ce bien. Idéalement située à Yvrac, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, cette maison à acheter à Yvrac bénéficie d'un cadre de vie paisible, au cœur des vignobles, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Ce bien représente un parfait équilibre entre la campagne et la ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au +33 (0)6 11 39 28 28.

EXCLU THALIA PATRIMOINE - OPPORTUNITE RARE !! Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T4 bis avec jardin, situé au calme en seconde ligne, en rez-de-chaussée d'un lotissement à Lormont, à proximité immédiate du haut Cenon et du Parc de Palmer. Niché dans une résidence des années 1970, cet appartement dispose d'une entrée privative sécurisée par visiophone et d'un garage attenant, offrant un cadre de vie confortable et indépendant. Entièrement rénové avec soin en 2019, cet appartement de 87 m2 habitables séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Il s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 40 m2 comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une véranda de plus de 16 m2 avec climatisation réversible vous accueille été comme hiver, comme une véritable pièce supplémentaire. Côté nuit, une première chambre, accessible par une élégante porte vitrée coulissante, offre plus de 11 m2 avec dressing intégré. Un couloir dessert deux autres chambres lumineuses de 11 m2 chacune, toutes deux équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable de plus de 130 m2 avec grande terrasse carrelée et abri de jardin de 10 m2, déjà raccordé à l'électricité -- idéal pour du stockage ou un atelier d'artiste. L'appartement bénéficie également d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative, ainsi qu'un cellier. À seulement 10 minutes à pied du tram A et de la zone commerciale des 4 Pavillons, l'emplacement est idéal pour une vie pratique au quotidien. Écoles, collèges, lycées et crèches à proximité immédiate. L'hypercentre de Bordeaux est accessible en moins de 30 minutes depuis l'appartement. Taxe foncière : 1480 euros (2024) Chauffage individuel : électrique. Syndic de copropriété : aucune procédure en cours. Venez découvrir cet appartement à acheter à Cenon sans plus tarder! C'est l'endroit idéal pour une famille désirant s'installer dans un bien fonctionnel au calme, le tout clé en main !! Contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux. Inscrit à l'ORIAS - no 24002662. Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Idéalement située sur la commune de Carbon-Blanc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison familiale entièrement rénovée en 2020 offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, transports et écoles. D'une surface habitable de 188 m2 (hors garage), elle propose une organisation fonctionnelle et des espaces généreux, parfaits pour une grande famille ou un projet de vie à long terme. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie attenante, complètent l'espace. La partie nuit comprend trois chambres et une salle d'eau commune. À l'étage, un palier spacieux pouvant faire office de bureau ou coin lecture dessert deux chambres : la première dispose de sa salle d'eau privative et d'un dressing intégré, tandis que la seconde bénéficie également de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé de 650 m2 avec piscine et garage complétant l'ensemble. Maison prête à emménager, une occasion à ne pas manquer dans le cadre d'un achat Maison à acheter Carbon-Blanc. DPE B/GES A, prix net vendeur 575 000 euros avec 25 000 euros d'honoraires agences soit 600 000 euros frais d'agence inclus.

À VENDRE – ÉLÉGANTE VILLA DE 268 M² – CHARME BORDELAIS, PISCINE, PARC ARBORÉ ET PRAIRIE POUVANT ACCUEILLIR ANIMAUX OU VERGERDès l'entrée dans cette propriété située à Carbon-Blanc, Gironde, une majestueuse allée de marronniers annonce un cadre calme et raffiné. Avec 268 m² habitables sur deux niveaux, cette villa s'inspire des grandes demeures bordelaises. La façade ornée de corniches en pierre reflète la noblesse de son architecture, tandis que l'intérieur propose des éléments anciens soigneusement préservés, comme des cheminées et des boiseries, qui apportent une âme véritable à ce bien.La maison s'organise autour de deux vastes pièces de 45 m² chacune : un séjour lumineux agrémenté d'une belle cheminée fonctionnelle et une cuisine américaine aménagée, également dotée d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. L'ensemble s'ouvre sur le jardin et une terrasse orientée plein sud, offrant une vue sur le parc et la piscine.La villa comprend cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privée, un bureau et des espaces supplémentaires. À l’étage, quatre autres chambres se partagent deux salles de bains. Deux WC indépendants complètent ce niveau. Les circulations sont fluides, permettant une vie familiale confortable.À l'extérieur, le parc arboré présente un cadre naturel, tandis qu’un carport double assure un stationnement couvert. Une terrasse attenante permet de prolonger les espaces de vie, agrémentée d'une tonnelle en fer forgé pour l'ombre lors des repas d'été. Un vaste pré, accueillant actuellement des ânes, offre des possibilités pour un projet pastoral, potager ou verger.Côté technique : chauffage au gaz, huisseries à double vitrage, isolation en laine de verre et toiture en tuiles mécaniques en bon état. Ce bien bénéficie d'un diagnostic énergétique classé C, témoignant d'une bonne performance globale.Située à Carbon-Blanc, cette propriété offre un cadre résidentiel calme à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux. Écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, facilitant la vie au quotidien. Cette villa de luxe à vendre est un bien d'exception proposant une atmosphère authentique, idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie raffiné aux portes de Bordeaux. Cette propriété vous est proposée au prix de 869 900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour programmer une visite de cette villa, n'hésitez pas à nous contacter.

À 25 minutes du centre de Bordeaux, cette propriété est située dans un cadre paisible et vallonné, offrant plus de 12 hectares clôturés. Elle se compose d'une grande ferme du XVIIIe siècle de 360 m², comprenant 9 pièces principales dont 5 chambres, ainsi que quelques dépendances incluant une belle grange de 200 m². Son parc arboré est agrémenté d'une pièce d'eau et d'un bassin de nage. Accessibilité : - Aéroport Bordeaux Mérignac : 45 minutes - Supermarché, pharmacie et médecins à proximité. Cette Maison de luxe à vendre à Pompignac vous séduira par son espace et son charme. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 450 euros et 3 390 euros par an, selon les indexations au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre naturel et protégé, découvrez cette magnifique maison à acheter à Bouliac. D'une superficie de 210 m², cette habitation contemporaine, construite en 2023, offre un confort optimal. Profitez d'une grande terrasse orientée au sud avec piscine, ainsi que d'une seconde terrasse agrémentée d'un vaste jardin arboré. L'accueil dans la maison se fait par une vaste entrée qui mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une suite dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une grande buanderie. Un grand garage complète ce bien d'exception. Un bien de qualité supérieure, idéalement situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéal pour un projet d'achat de maison à Bouliac.

Coldwell Banker Bordeaux Premium vous propose cette magnifique villa contemporaine de 257 m², idéalement située sur les hauteurs de Bouliac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Bouliac se trouve dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 2 051 m², exposé plein sud, cette propriété rare se distingue par ses larges volumes et sa luminosité. Elle dispose d'une pièce de vie de 88 m² avec une cheminée insert double foyer, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un cellier, ainsi que d'une superbe suite parentale. Un second suite, deux bureaux polyvalents, une lingerie et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placards (dont une avec terrasse privative), une salle d'eau et un salon TV constituent l'espace nuit. Les extérieurs sont soignés avec trois terrasses carrelées, une piscine chauffée au sel de 13 x 4 m et une dépendance de 45 m² incluant garage, atelier et cave. Le confort est optimal grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation réversible, des volets centralisés, des huisseries en aluminium, une pergola bioclimatique avec stores électriques, une alarme Verisure, la fibre optique, l'arrosage automatique, un robot tondeuse et un portail motorisé. Située à seulement 13 minutes de la gare Saint-Jean et du centre-ville de Bordeaux, cette maison est proche des écoles, commerces et transports vers les plus réputés établissements scolaires. Un bien rare alliant élégance, confort et emplacement privilégié. DPE B (85) et GES A (2). Estimation de la consommation annuelle entre 1 680 € et 2 330 € par an. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix 1 490 000€, honoraires 3.5%50 000€, 1 440 000€ net vendeur. Pour plus d'informations, contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Bassens, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa charmante des années 1975 offre une superficie de 217 m² sur un terrain spacieux de 1700 m². Son emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, en fait un lieu de vie parfait pour toute la famille. À l'intérieur, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 55 m², agrémentée d'une rotonde et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur le jardin. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, un vaste palier dessert trois autres chambres, dont une suite parentale spacieuse de 37 m² avec dressing et salle d'eau privative. Toutes les chambres sont équipées de prises RJ45.Profitez également d'un extérieur agréable avec une piscine de 7x17 mètres, idéale pour les chaudes journées d'été, et d'une terrasse orientée plein sud de 80 m², parfaite pour les repas en plein air. Un sous-sol fonctionnel de 81 m² offre de nombreux rangements et un espace pour abriter vos véhicules. Les points forts de cette propriété incluent : un emplacement très prisé, un vaste terrain, une piscine, des chambres spacieuses et un sous-sol fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Bassens. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette villa, contactez-moi. Prix : 650 000 € (honoraires d'agence non inclus - honoraires de 6,15 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2650 € et 3590 € dépendant de l'usage. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.