ventes immobilier de luxe à Le Bouscat, France

Nichée dans un environnement préservé, cette magnifique maison de maître en pierre, située au Bouscat dans le département de la Gironde, incarne parfaitement l'art de vivre en Aquitaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une circulation fluide, laissant entrevoir de vastes espaces de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine dînatoire et un salon TV, le tout dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Une suite au rez-de-chaussée offre la possibilité de vivre de plain-pied, un atout appréciable pour ce type de propriété. L'étage est dédié à des espaces de nuit bien pensés, incluant une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative. D'autres chambres, bureaux et salles d'eau complètent cet aménagement, parfait pour une famille ou pour recevoir des invités. Le sous-sol dispose d'une cave à vin équipée et d'un espace de dégustation, enrichissant ainsi votre expérience. À l’extérieur, le jardin paysager orienté plein Ouest est soigneusement entretenu et se complète d'une piscine. Une large zone de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules à l’avant de la maison. Située sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette propriété allie élégance architecturale et prestations de qualité, tout en étant à proximité des transports et des commodités. Une rarissime opportunité d'achat d'une maison de luxe au Bouscat.

Voltaire Real Estate vous propose à la vente cette charmante maison en pierre des années 30, de plain-pied, entièrement rénovée, développant environ 71 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 284 m2 avec jardin d'accueil. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse conviviale et la piscine. L'espace nuit offre deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, apportant confort et intimité. Une dépendance d'environ 10 m2 vient compléter ce bien et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Possibilité d'agrandissement et de création d'un étage, selon vos projets. Située dans le quartier recherché Chêneraie Lavigne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à 5 minutes à pied du tramway ligne D, proche des commodités et des transports. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, rénovation soignée et potentiel d'évolution, idéal pour ceux envisageant un achat Maison Le Bouscat.

À proximité du Parc Bordelais, cette superbe maison de 187 m² située à Le Bouscat dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, vous offre un cadre de vie de qualité. Dès l’entrée, une magnifique verrière inonde les espaces de lumière et met en valeur une cave à vin en transparence, apportant charme et originalité. L’entrée mène à une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse avec bassin chauffé. À l’étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres partageant une élégante salle d’eau. Cette maison de luxe à vendre à Le Bouscat dispose également d’une dépendance aménagée comprenant une chambre et une salle d’eau, parfaite pour accueillir vos visiteurs ou pour un usage professionnel. Enfin, un garage vient compléter ce bien rare, alliant prestations de qualité, emplacement recherché et charme de l’ancien revisité. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

À LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons cette maison de luxe à vendre. Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés, le Quartier Jean Moulin, cette demeure des années 30 se trouve à proximité du Tram D, des écoles et des commerces. Avec ses 175 m² (220 m² au sol), cette villa allie charme ancien et prestations contemporaines, tout en offrant une indépendance totale et un cadre paisible.L’architecture typique des années 30 se reflète dans son agencement fonctionnel : un couloir central dessert trois chambres, dont une en duplex. À l'arrière, un salon accueillant et une salle à manger ouverte sur un jardin intime. À l'étage, un spacieux bureau de 30 m² lumineux et une quatrième chambre romantique ajoutent au caractère de la maison.À l’extérieur, vous découvrirez un jardin d’accueil soigné, orné d’un palmier majestueux, qui permet le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. À l’arrière, un véritable havre de paix se dévoile, avec une terrasse ensoleillée menant à une piscine et un espace détente équipé d’un sauna en bois.Parmi ses atouts, cette maison pensée pour la vie de famille inclut : un garage motorisé, un vaste espace de rangement de 40 m² en sous-sol, et une localisation idéale à proximité des écoles réputées, du Parc Bordelais et de l’hypercentre de Bordeaux accessible en 15 minutes via le Tram D.Un bien d'exception qui allie le charme et l'intimité d'une villa indépendante, ainsi qu'un cadre de vie privilégié. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Bouscat — Maison familiale de plain-pied avec dépendance, piscine et jardin arboréSituée dans un secteur prisé de Le Bouscat, à proximité du tramway (ligne D) et des commodités, cette maison familiale développe environ 230m² habitables et une dépendance de 70m², sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m², dans le département Gironde, région Aquitaine.Entièrement rénovée et climatisée, elle offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. L’espace de vie se compose d’une belle entrée, d’un séjour spacieux, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte.La partie nuit comprend trois chambres, deux salles d’eau, un bureau, une buanderie, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.À l’extérieur, un grand jardin paysager, une terrasse spacieuse et une piscine idéalement exposée créent un cadre unique, sans nuisances ni vis-à-vis.En début de propriété, une dépendance aménagée en appartement indépendant complète l’ensemble. Cet appartement comprend un séjour, deux chambres et une salle de bains, situé au-dessus d’un garage double. Découvrez cette Maison de luxe à acheter Le Bouscat, alliant confort et élégance.

Maison familiale à vendre Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette demeure de 200 m² est située dans un quartier recherché, à seulement 400 mètres du tramway D, sur une parcelle de 850 m². La maison climatisée comprend au rez-de-chaussée une entrée avec dressing, un WC, une salle à manger et un salon traversant offrant une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. Une cuisine indépendante complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un large balcon donne sur le jardin et la piscine. Le jardin arboré est accompagné d'une terrasse et d'une piscine chauffée, idéale pour passer des moments en famille. En fond de parcelle, une dépendance avec atelier, cave à vin et bureau à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété comprend également un jardin d'accueil et un carport pour trois véhicules.

À quelques minutes à pied du Parc Bordelais, découvrez cette maison de caractère de 185 m² idéalement située dans une rue calme au cœur du Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité immédiate du tram D et des commerces de l’avenue de la Libération et de la Barrière du Médoc, cette propriété séduira par son élégante façade d’inspiration basque et son environnement paisible. Tout se fait à pied : commerces, marchés, écoles de renom, parc et tramway. Construite sur deux niveaux, cette maison entièrement indépendante propose actuellement cinq chambres. Un bel escalier extérieur mène à une entrée avec placards, une cuisine indépendante entièrement équipée, et une lumineuse pièce de vie composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger ouverte sur le jardin, avec une première terrasse intime pour profiter des beaux jours. La partie nuit offre une suite parentale avec de nombreux rangements et une grande salle de bains avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, un palier dessert quatre grandes chambres, deux salles d’eau, une buanderie, ainsi qu’un WC indépendant, offrant tout le confort pour une grande famille. L'une des chambres peut être transformée en garage. À l’extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis propose une seconde terrasse, une piscine semi-enterrée et un espace de rangement, garantissant un cadre de vie calme et privilégié. Pour l'achat d'une maison de luxe au Bouscat, cette propriété est à ne pas manquer. Sandrine Chrétien Sebag – 06 19 59 27 00 reste à votre disposition pour tous renseignements.

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON À VENDRE À LE BOUSCAT. Située dans un secteur recherché entre le Parc Bordelais et le Parc Marceau, cette superbe maison familiale de 5 chambres, bureau et garage a été construite en 2007. Avec un espace de vie d'environ 60 m² incluant une cuisine semi-ouverte, elle s'ouvre sur une terrasse, un jardin et une piscine orientée à l'ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande suite parentale, un bureau/salle de jeux, deux salles d'eau et deux WC indépendants. De plus, un grand garage et une place de stationnement sont disponibles sur la parcelle. La maison est en parfait état et offre des prestations de qualité. Une opportunité à découvrir rapidement dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Le Bouscat - Proche École Ermitage. Cette maison de prestige, construite en 2022, est située près de la Barrière du Médoc et du Parc Bordelais, dans un cadre paisible et familial. Sur deux niveaux, elle offre des prestations de haute qualité. L'entrée avec dressing ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 56 m², lumineuse et conviviale, incluant un salon avec cheminée et un espace salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, de près de 18 m², bénéficie d'un accès direct au jardin grâce à une élégante verrière. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, pour un confort appréciable. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, accompagnée de trois autres chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et d'une lingerie. À l'extérieur, le jardin paysager s'ouvre sur une belle terrasse, une piscine chauffée et un abri de jardin, parfait pour recevoir. Un garage et une cave viennent également compléter ce bien lumineux, sans vis-à-vis. Idéalement située dans un environnement privilégié, cette maison est une occasion unique pour un achat Maison de luxe Le Bouscat. Prix fixé à 1 390 000 euros, honoraires inclus. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Alice Baron-Duale, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ - LE BOUSCAT - MAISON DE MAÎTRE - TERRAIN DE 2 000 M² - DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLEJohn Taylor Bordeaux vous propose, en exclusivité, cette charmante maison de maître en pierre située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement 400 mètres du tramway D et à proximité immédiate du Parc de la Chêneraire, cette propriété se distingue par son emplacement privilégié.Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 2 000 m², cette maison de caractère offre de vastes volumes et un potentiel de valorisation intéressant, notamment grâce à la possibilité de division parcellaire.La demeure principale se compose d'une entrée spacieuse menant à de belles pièces de réception : un bureau, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale, garantissant un confort de vie de plain-pied.À l'étage, deux suites lumineuses avec salle d'eau offrent d'agréables perspectives d'aménagement. Le second niveau inclut deux chambres supplémentaires et une salle de bains, permettant d'adapter les espaces à divers projets de vie.Le parc arboré et paysager constitue un véritable écrin de verdure, complété par une terrasse et une cuisine d'été. Un double garage, un espace de stationnement pour vélos et une cave viennent enrichir ce bien.Il est possible de créer deux lots distincts :- Une parcelle d’environ 1 200 m² comprenant la chartreuse existante,- Une seconde parcelle d’environ 800 m², permettant la réalisation d’une maison d'habitation d’environ 160 m².Chargée d’histoire et dotée de prestations authentiques, cette propriété rare s’adresse aussi bien à une famille qu’à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant exploiter pleinement son potentiel foncier. Cette maison à acheter à Le Bouscat est une opportunité à ne pas manquer.

Le Bouscat, centre - Maison à vendre - 160m² - 3/4 chambres - Jardin - Piscine - Garage. Située au cœur du Bouscat, dans une rue calme et prisée où tous les services sont accessibles à pied, cette maison contemporaine de 2023 allie élégance et prestations haut de gamme. À l'entrée, une vaste pièce de vie d'environ 60 m², inondée de lumière, s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la piscine récemment aménagée. La cuisine fonctionnelle, accompagnée d'une buanderie, complète parfaitement cet espace de vie. À l'étage, entièrement climatisé, deux chambres avec salle de bain et une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau garantissent un confort optimal. Le jardin exposé plein sud, la piscine chauffée au sel, la terrasse conviviale, ainsi qu'une cave et un garage aménageable en bureau ou chambre, sont des atouts indéniables de ce bien rare. Parfaite pour une famille, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, d'écoles réputées et du centre-ville, offrant un accès rapide à l'hyper-centre bordelais. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier en Gironde, à découvrir sans tarder. Pour toute information concernant l'achat maison LE Bouscat, contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93, Bordeaux Sotheby’s International Realty, experts en biens de prestige et d'exception en Aquitaine.

LE BOUSCAT CENTRE - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - PISCINE - GARAGEDécouvrez cette maison à vendre au Bouscat, située dans un domaine privé et sécurisé au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Bordeaux Sotheby’s International Realty est heureux de vous présenter cette élégante maison familiale achevée en 2019, offrant plus de 210 m² habitables.Idéalement placée dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bouscat, cette propriété allie tranquillité et proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. Elle incarne un art de vivre raffiné, combinant confort moderne et prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle, révélant une architecture pensée pour un bien-être quotidien.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, aux lignes épurées et aux finitions soignées. Cet espace de réception élégant s'ouvre largement sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité offre un cadre idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied ou un confort optimal pour les invités.À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres supplémentaires avec des volumes confortables et un agencement maîtrisé. La suite parentale, véritable refuge, bénéficie d'un rangement et d'une salle d'eau privative, garantissant intimité et sérénité. Deux autres salles d'eau complètent cet étage, offrant fonctionnalité et confort pour toute la famille.À l'extérieur, la propriété révèle un environnement soigneusement aménagé, idéal pour la détente. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours, tandis que la piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager exposé plein sud. Cet espace extérieur, à l'abri des regards, représente un cadre de vie paisible et privilégié, à quelques minutes du centre de Bordeaux.Les prestations additionnelles de cette maison à acheter au Bouscat incluent une buanderie fonctionnelle, un garage fermé ainsi que deux places de stationnement supplémentaires au sein du domaine sécurisé, garantissant praticité et confort au quotidien.Cette maison récente, en parfait état, constitue une opportunité unique pour une famille à la recherche d'un bien alliant emplacement stratégique, tranquillité, sécurité et qualité de vie. - Points forts : une adresse prisée, une atmosphère chaleureuse et un niveau de prestations remarquable.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige, propriétés de luxe et biens d'exception à Bordeaux et ses alentours.

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette maison duplex de plus de 70m2 construite en 2022, offrant des équipements modernes et des prestations de qualité. Située dans l'environnement résidentiel recherché du quartier Lafon-Féline au Bouscat, dans le département de Gironde en région Aquitaine, ce bien représente un parfait compromis entre tranquillité résidentielle et dynamique urbaine. Dès l'entrée, la pièce de vie ouverte: salon, salle à manger et cuisine attire immédiatement le regard. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à l'ouverture sur le jardin. La cuisine moderne et équipée, intégrée à la salle à manger, s'harmonise avec l'espace. Une buanderie avec wc complète le rez-de-chaussée. L'accès à l'espace nuit se fait par l'escalier du salon menant à un pallier qui dessert deux chambres spacieuses avec placards intégrés, l'une donnant sur la cour et l'autre sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain et un wc. Une place de parking souterrain, facile à manœuvrer et permettant également de stationner des vélos, complète l'ensemble (une seconde place de parking, optionnelle, peut également être proposée à la vente). Située à proximité immédiate du centre-ville du Bouscat et de la rocade (5 min en voiture), l'accès aux écoles est aisé: école publique à 5 min à pied, ou privée à 15 min à pied. Des établissements scolaires réputés se trouvent à moins de 10 min en voiture ou 8 min en bus, et l'accès aux commerces est également pratique, à moins de 5 min en voiture ou 15 min à pied. Laissez-vous séduire par cette maison à acheter Le Bouscat, idéalement située et immédiatement disponible pour concrétiser votre projet de vie. Coût prévisionnel des charges annuelles (gaz & électricité) : 1 000EUR/an. Frais de copropriété : 1 200EUR/an. Taxe foncière 2025 : 1 500EUR. DPE C - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 349 000EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs : 4,5% TTC. Prix net vendeur : 333 971EUR. Contact pour une visite : Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 (du lundi au samedi, de 8h à 20h), www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cet appartement T4, idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée et entourée de verdure à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le calme environnant. Situé au premier étage, ce bien offre une vaste pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent l'espace vers une agréable terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, parfaitement arborée. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Une cave et une grande place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. La résidence, à taille humaine, est particulièrement appréciée pour son environnement calme et sécurisé, et les huisseries en double vitrage assurent un confort optimal au quotidien. Son emplacement constitue également un véritable avantage : écoles, collège et commerces se trouvent à proximité immédiate, et le centre de Le Bouscat ainsi que le tramway sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karen Demeure au 07 45 26 44 91. DPE C - GES A. Copropriété de 100 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus 341250 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 16 250 EUR TTC - net vendeur de 325 000 EUR.

Située en toute discrétion, en seconde ligne d'une rue paisible et résidentielle près du Parc Bordelais, cette maison à rénover de 245 m² est une belle occasion du secteur immobilier. Avec un permis de construire validé et un projet architectural contemporain prêt, elle offre de nombreuses possibilités. Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie au rez-de-chaussée de vastes espaces de réception inondés de lumière, donnant sur un jardin orienté plein sud. À l'étage, un élégant couloir ouvert sur un plafond cathédrale encadre quatre chambres et plusieurs salles de bain, créant un bel agencement. Le budget de rénovation estimé à 300 000 € vous permettra de personnaliser les finitions selon vos préférences. Le terrain de près de 300 m², entièrement clos, peut accueillir une grande terrasse, une piscine, ainsi qu'un stationnement pour deux véhicules. Cette maison à acheter est une occasion rare de réaliser une résidence familiale paisible, tout en étant à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles réputées, des transports et des commerces. Cette propriété est disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance dans le domaine immobilier en Gironde, Aquitaine. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Le Bouscat, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle maison de 184 m² s'étend sur une parcelle de 999 m², à proximité immédiate du parc de la Chêneraie et du centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bain, une cuisine indépendante, une véranda, ainsi qu'un vaste séjour et salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur une terrasse de 60 m². À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires avec une salle de bain. Un espace polyvalent de 30 m², idéal pour une cave ou une buanderie, ainsi qu'un carport en bois pour deux voitures viennent compléter ce bien. Pour un achat maison Le Bouscat, n'hésitez pas à contacter Thibaud GRELIER au 06 58 20 50 82. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Consultez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez-nous au +33-0533093089.

Maison familiale de 235 m² à vendre à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété est située sur une parcelle de 1 085 m² et dispose d'une piscine chauffée.Avec de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille, cette maison se déploie sur deux niveaux et offre environ 235 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 60 m² avec de larges ouvertures sur le jardin garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une cuisine indépendante et équipée complète cet espace convivial.Le coin nuit comprend six chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail à domicile. La configuration actuelle offre également la possibilité de créer un espace indépendant ou d'exercer une activité professionnelle.À l'extérieur, le terrain de 1 200 m² abrite un jardin avec piscine chauffée. Un garage et une allée permettent de stationner plusieurs véhicules.Les commerces, écoles, tram, train et bus sont rapidement accessibles.

À Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement de 182 m² est une offre d'achat d'appartement de luxe. Situé au sein d’une réalisation emblématique de l’architecte Darchand, il est niché dans une résidence sécurisée et arborée. Entièrement repensé en 2023, cet appartement affiche des prestations soignées et une esthétique contemporaine. Au niveau principal, vous découvrirez un vaste espace de réception avec cheminée, prolongé par un accès extérieur, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. La cuisine séparée présente une conception moderne et pratique. La zone nuit, astucieusement agencée, comprend 3 chambres, dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Une seconde salle d'eau complète cet étage. À l'étage supérieur, un espace indépendant de 27 m², accessible de manière autonome, offre diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une terrasse d'environ 150 m² dévoile une vue panoramique sur Bordeaux et ses environs, ajoutant une dimension extérieure exceptionnelle à ce bien. L'emplacement est idéal, au cœur d'un environnement résidentiel et proche des commodités, établissements scolaires et transports. Un garage et une cave viennent parfaire cette offre d'appartement de luxe à vendre à Le Bouscat.

Manson Properties vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise de 320 m², idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés du Bouscat, à proximité du Parc Bordelais et d'établissements renommés tels que Tivoli et l'Assomption. Établie sur un parc paysager de 1 300 m², cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien, des volumes impressionnants et un potentiel remarquable. Dès l'entrée, la maison se dévoile avec de superbes pièces de réception comprenant un salon élégant, une salle à manger raffinée, un bureau, une vaste cuisine familiale, ainsi qu'une véranda lumineuse, orientée plein sud. Au premier étage, vous trouverez quatre belles chambres, chacune avec un point d'eau, ainsi qu'une véranda et un balcon, parfaits pour profiter des espaces extérieurs. Le deuxième étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, incluant la possibilité de créer une chambre avec salle d'eau. Un vaste sous-sol composé de plusieurs pièces de service, ainsi qu'un double garage avec cave, complètent cet ensemble rare, attirant les amateurs de maisons de prestige en quête d'un bien d'exception. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi selon les prix de l'année 2021) : entre 6792.00 et 9190.00 €. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

MAISON FAMILIALE T5 DE PLAIN-PIED À LE BOUSCAT, GIRONDE, AQUITAINE – GARAGE ET JARDIN PLEIN SUDIdéalement située au Bouscat, à proximité du Tram D (arrêt Sainte-Germaine) et à côté d'un parc, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme tout en étant à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Avec ses 101 m² sur une parcelle de 325 m² exposée plein Sud, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.L'ESPACE DE VIE : LUMIÈRE ET ESPACEL'entrée vous séduira grâce au séjour cathédrale avec sa charpente apparente et son parquet en bâtons rompus. Le haut niveau de rénovation met en valeur des volumes généreux baignés de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.UNE CONCEPTION FONCTIONNELLE POUR LA FAMILLEPensée pour un quotidien optimisé, la maison présente une distinction claire entre les différentes zones :Espace jour : Un vaste séjour traversant, complété par une buanderie pratique et des WC séparés.Espace nuit : Quatre chambres lumineuses avec rangements intégrés et une salle de bain élégante, garantissant l'intimité de toute la famille.En plus, une véranda de 6 m² (en sus des 101 m² habitables) donne sur le jardin et constitue un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un atelier.EXTÉRIEUR ET ANNEXESLe jardin, havre de paix sans vis-à-vis, propose une terrasse en bois exotique orientée plein Sud. Côté stationnement, la maison offre un garage privé sécurisé.UN QUARTIER ATTRACTIFHabiter au Bouscat, c'est s'accorder une vie de quartier dynamique :Proximité immédiate du parc, du Bois du Bouscat et de l'Hippodrome.Commodités et établissements scolaires accessibles à pied.Tram D à 300 mètres pour rejoindre facilement Bordeaux Centre.Cette maison familiale est "prête à vivre", alliant tranquillité et confort moderne.INFOS CLÉS :Surface : 101 m² habitables + véranda (6 m²)Terrain : 325 m² (Sud)4 Chambres / 1 Salle de bainGarageDPE : C / GES : CContactez l'Agence Bellechose pour organiser une visite de ce bien au potentiel intéressant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1021.00 et 1383.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉBORDEAUX - LE BOUSCAT - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison contemporaine d'environ 200 m2 de plain-pied, située sur un vaste terrain de 2088 m2 dans un environnement privilégié, à proximité du Parc Bordelais. Cette Maison de luxe Le Bouscat à vendre se compose d'une entrée, d'un double séjour de 55 m2 avec cheminée et mezzanine de plus de 30 m2, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une terrasse. Pour la partie nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et sauna, un dressing, 2 chambres, une salle de bains complète et une lingerie. À l'extérieur, une piscine, un préau de 45 m2, une dépendance avec salle d'eau de 21 m2, une cuisine d'été et un garage double complètent cette maison à l'atmosphère paisible, proche des établissements scolaires de renom (L'Assomption, Grand Lebrun et Tivoli), des commerces et des transports. Rare. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Coldwell Banker, spécialisée dans l'immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs, vous invite à découvrir en exclusivité cette villa située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une surface d'environ 195m² et construite en 2017, cette maison offre une parfaite harmonie entre confort moderne et cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un spacieux séjour-cuisine s'ouvrant sur une terrasse orientée sud, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, garantissant un confort optimal. Cette propriété comprend également des équipements de qualité, tels qu'une cuisine équipée haut de gamme, chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée, cave, piscine chauffée au sel et garage. Son aménagement intérieur est soigné, et son architecture aux lignes épurées s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. DPE A (43) et GES A (5). Estimation des coûts annuels d’énergie : 660€ - 960€. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 828362285 / RCP : 127100479. Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Dans un quartier prisé du Bouscat, à proximité du Parc Bordelais, cette maison pleine de charme est idéale pour une vie de famille confortable et élégante. Elle dispose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres lumineuses se partagent une seconde salle d’eau, fonctionnelle et moderne. Le jardin, véritable atout, permet de profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement recherché, à deux pas des écoles, commerces et transports, offre une qualité de vie rare dans le département de Gironde, région Aquitaine. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Le Bouscat.