ventes immobilier de luxe à Bouliac, France

Bouliac – Propriété d’exception aux portes de Bordeaux À seulement vingt minutes du centre de Bordeaux, Coldwell Banker Immoba Realty a le privilège de vous présenter cette remarquable propriété développant 635 m² au total, au cœur d’un parc paysager de plus de 8 000 m². Dès l’entrée, les volumes impressionnent: la pièce de réception d’environ 160 m² s’ouvre généreusement sur de vastes terrasses dominant le jardin. Cet ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété propose six suites, un appartement indépendant de trois pièces, une salle de sport ainsi qu’un vaste garage. Présentée dans un état irréprochable, elle bénéficie de prestations haut de gamme, où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement. À l’extérieur, le parc accueille une grande piscine et un spa, invitant à la détente dans un environnement préservé. Implantée en seconde ligne, la propriété demeure à l’abri des regards et de toute nuisance. La qualité des matériaux, des équipements et des finitions reflète le caractère rare de cette demeure contemporaine, conjuguant élégance, confort et discrétion. Honoraires à la charge de l’acquéreur Prix HAI : 2 785 000 € Prix net vendeur : 2 650 000 € Honoraires d’agence TTC : 135 000 € (soit 5 %) Diagnostics DPE : 61 (A) GES : 2 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 970 € et 4 060 € par an. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Annie Herte Agent Commercial RSAC 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens sur www.immoba.fr

À vendre à Bouliac, Gironde, cette propriété exceptionnelle propose une villa avec piscine à débordement et vue panoramique, nichée au cœur d'un parc paysager de 7 400 m2. À seulement quinze minutes de Bordeaux, cette villa offre un cadre de vie alliant confort et esthétique contemporaine. La lumière naturelle inonde les espaces grâce aux grandes baies vitrées, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le vaste séjour de 63 m2 et la cuisine haut de gamme de 29 m2 sont idéaux pour accueillir famille et amis. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres spacieuses. Les extérieurs disposent de terrasses en bois exotique, d'une piscine à débordement et d'un jacuzzi, formant un véritable havre de paix. Cette villa de luxe à acheter à Bouliac est une opportunité rare dans un environnement naturel préservé.

iad France - Grégory Briand vous propose : À Bouliac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre, située au cœur d’un domaine résidentiel très recherché. Cette propriété spacieuse de plus de 200 m² habitables, en grande partie de plain-pied, se trouve sur une parcelle de plus de 1.200 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie de près de 50 m² ouvrant sur un jardin d’hiver, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante, une suite parentale avec salle de bains privative, un cellier, une lingerie et des wc. À l’étage, un pallier dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bains et des wc. Un grand garage double complète idéalement l’ensemble. Le jardin clos et arboré, piscinable, offre un cadre de calme absolu, tout en restant à quelques minutes du centre de Bordeaux. Une maison de luxe à acheter à Bouliac, qui représente une occasion rare sur le marché. Ne manquez pas votre chance de visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Briand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484019286.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Bouliac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée sur les hauteurs de Bouliac, cette propriété contemporaine offre une vue imprenable sur les environs tout en bénéficiant d'un emplacement calme et privilégié, à seulement 15 minutes de Bordeaux et 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Avec environ 543 m² habitables, elle dispose de 8 chambres, dont 4 suites, ainsi que 7 salles d'eau. Ses nombreux espaces incluent une salle de sport, un ascenseur, un garage chauffé et divers aménagements sur mesure. Établie sur un terrain paysager de 8 741 m², la maison est conçue pour le confort et l'accueil, avec des espaces généreux et des terrasses spacieuses. Le niveau principal présente une impressionnante pièce de réception de 160 m², alliant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignant dans la lumière naturelle. L'espace nuit est réparti sur plusieurs niveaux, incluant une aile dédiée pouvant servir d'appartement indépendant. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses idéales pour profiter de la verdure, une cuisine d'été et une piscine de 14 x 6 mètres accompagnée d'un pool house et d'un mini-golf. Dotée de la climatisation, d'un ascenseur et de rangements sur mesure, cette maison à acheter à Bouliac allie prestations contemporaines et qualité de vie.

Située à Bouliac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison bâtie en 1992 par l’architecte Catillon offre environ 236 m² habitables, alliant confort moderne, architecture audacieuse et volumes spacieux. Dès l’entrée, l’ambiance séduisante se fait ressentir grâce à ses niveaux décalés, une hauteur sous plafond impressionnante, de grandes baies vitrées et des jeux de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le séjour, agrémenté d’un poêle à bois et d’un espace verrière, est parfait pour se détendre tout en admirant le paysage alentour. La cuisine entièrement équipée se compose d’un espace bar convivial et de nombreux rangements, accompagnée d’une buanderie et d’un cellier pour plus de fonctionnalité. Actuellement, la maison compte trois suites, avec la possibilité d’ajouter une quatrième chambre. De plus, le PLU autorise une extension, offrant de belles opportunités d’évolution. Les deux ailes de la maison sont recouvertes d’un toit végétalisé, garantissant une isolation naturelle et permettant une intégration harmonieuse dans la nature environnante. Ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est sa vue panoramique époustouflante sur les vallons de Bouliac, sans vis-à-vis, dans un cadre préservé où seul le chant des oiseaux perce le silence. Édifiée sur un terrain de près de 19 000 m², la propriété inclut également une parcelle détachable et constructible, idéale pour construire une seconde maison pour un projet familial ou patrimonial. À l’extérieur, une vaste terrasse s’étend jusqu’à la piscine, complétée par un carport doté d’une borne de recharge électrique, faisant de cette maison un bien rare sur le marché.

Dans un cadre privilégié et calme, cette maison contemporaine entièrement rénovée est à vendre à Bouliac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Développant environ 550 m² habitables au sein d’un magnifique parc paysager de plus de 8 000 m², cette propriété rare offre une vue dégagée et un environnement exceptionnel.Idéalement située aux portes de Bordeaux, la maison impressionne dès l'entrée avec ses volumes généreux. La vaste pièce de vie de près de 150 m², baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, s'ouvre sur le parc et les terrasses, mettant en valeur une superbe charpente apparente.La maison comprend 8 chambres, dont 6 suites avec salle d’eau privative, garantissant un confort optimal pour accueillir famille et amis.Pensée pour les loisirs et le bien-être, elle est équipée de commodités haut de gamme, comprenant : - Piscine avec vaste plage en pierre - Jacuzzi - Pool house - Salle de sport - Terrain de pétanque - Mini-golf - Grand garage pour plusieurs véhicules - Nombreuses terrasses et espaces de détente.Côté confort, la maison dispose d'un DPE A, d'un ascenseur desservant tous les niveaux, de la climatisation réversible et de matériaux nobles aux finitions exceptionnelles.À l'extérieur, le parc paysager soigneusement aménagé crée une atmosphère de villégiature dans un cadre naturel préservé. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, alliant élégance, volumes hors normes et qualité de vie. Parfaite pour une clientèle à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Bouliac.

BOULIAC proche centre ville. Dans un Domaine privée avec piscine, tennis, air de jeu, pool house. Maison d'architecte nichée au milieu de la verdure ouverte sur l'extérieur. La maison a été pensée pour inviter la lumière l'hiver et garder la fraîcheur l'été. Très belle pièce de vie avec hauteur sous plafonds. Cuisine professionnelle de plus de 20m². Deux suites parentales dont une de 32m². Espace bureau donnant sur un roof top sans aucun vis à vis. Garage double en sous-sol. Maison aux lignes uniques avec un style architectural indémodable. Référence agence : 766

HAUT BOULIAC ÉLÉGANTE VILLA PROVENÇALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET JARDIN MÉDITERRANÉEN Dans le quartier le plus recherché de Bouliac, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et privilégié, DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette superbe villa d'inspiration provençale développant environ 210 m2 habitables, nichée au sein d'un magnifique jardin paysager où oliviers, arbres fruitiers et massifs d'ornement composent une atmosphère rare aux portes de Bordeaux. Dès l'arrivée, le charme opère. L'architecture de la propriété reprend avec élégance les codes des plus belles demeures provençales : larges débords de toiture, génoises traditionnelles, terrasses couvertes propices à la douceur de vivre et volumes généreux baignés de lumière. La maison offre un cadre de vie chaleureux et raffiné où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie. L'entrée, agrémentée de placards intégrés, dessert un vaste espace de réception composé d'un séjour et d'une salle à manger d'environ 47 m2. La belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres renforce la sensation d'espace tandis que la superbe cheminée constitue le point central de cette pièce particulièrement accueillante. De larges ouvertures permettent une relation permanente avec les terrasses et le jardin, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine ouverte de plus de 17 m2 bénéficie d'équipements haut de gamme et de plans de travail en pierre qui soulignent le caractère élégant de la maison. Véritable espace de partage, elle s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et répond parfaitement aux attentes d'une clientèle exigeante. Un cellier, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un espace cave complètent les prestations du rez-de-chaussée et apportent un confort d'utilisation particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit principal accueille deux belles chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'une première suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, un agréable palier pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture dessert une vaste suite indépendante. Cette dernière comprend une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Son balcon couvert privatif, véritable solarium suspendu sur le jardin, constitue un espace privilégié pour profiter du calme et de la douceur des lieux. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Une magnifique terrasse couverte de plus de 30 m2 accueille une cuisine d'été parfaitement intégrée, invitant à prolonger les repas et les soirées dans un esprit résolument méditerranéen. Le jardin, entièrement clos et soigneusement paysager, constitue un véritable écrin de verdure. Les oliviers, les arbres fruitiers et les différentes essences végétales rappellent l'atmosphère des plus belles propriétés du sud de la France et participent pleinement au caractère unique du lieu. La piscine chauffée de 10 mètres par 5 mètres s'intègre harmonieusement à cet environnement privilégié et devient naturellement le coeur de la vie extérieure dès les premiers beaux jours. Un vaste parking pavé ainsi qu'un garage double attenant, entièrement carrelé et isolé, viennent compléter les prestations de cette propriété particulièrement soignée. Bouliac demeure aujourd'hui l'une des adresses les plus recherchées de la métropole bordelaise. Réputée pour son cadre résidentiel haut de gamme, sa proximité immédiate avec Bordeaux, ses établissements scolaires et sa qualité de vie, la commune attire une clientèle exigeante en quête d'un environnement privilégié. Cette villa provençale réunit aujourd'hui l'ensemble des critères les plus recherchés : quartier résidentiel de premier ordre, quatre chambres dont deux su Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bouliac, à moins de 15 minutes du centre de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, cette villa contemporaine présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe Bouliac. Offrant un cadre de vie tranquille au cœur d'un environnement verdoyant, la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 85 m², ouverte sur une terrasse et une piscine, forme un espace de réception convivial. La cuisine dînatoire, soigneusement équipée, est assortie d'une arrière-cuisine fonctionnelle.La maison favorise une vie de plain-pied avec une élégante suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle d’eau, ainsi qu’un vaste bureau et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres disposent chacune d'une salle d’eau, certaines avec dressing. Conçue pour un confort optimal, la propriété propose des prestations de qualité, telles que le chauffage au sol, la climatisation, et une domotique avancée.À l'extérieur, la vaste terrasse semi-couverte avec cuisine d'été, la piscine de 13,5 x 4,5 m, et un jardin paysager de 2 000 m² offrent un espace idéal pour se détendre. Le sous-sol, comprenant une cave à vin et un garage de 135 m², permet d'accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'une aire de stationnement extérieure peut accueillir jusqu'à huit véhicules.Cette Maison de luxe à acheter Bouliac allie élégance, confort et proximité des commodités, le tout dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

HAUT-BOULIAC VILLA CALIFORNIENNE D'EXCEPTION AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT ET VUE DOMINANTE AUX PORTES DE BORDEAUX Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bouliac, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux et à moins de 10 kilomètres de la gare Saint-Jean, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette villa contemporaine d'inspiration californienne, une propriété rare offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. Implantée en position dominante au coeur d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 800 m2, cette villa bénéficie d'une parfaite intimité et d'une absence totale de vis-à-vis. Son architecture résolument contemporaine, ses lignes épurées et ses vastes ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère unique où lumière, espace et nature dialoguent en permanence. Dès l'arrivée, la propriété impressionne par son esthétique élégante et ses volumes spectaculaires. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent des perspectives permanentes sur les terrasses, la piscine et la végétation environnante. La pièce de réception principale développe plus de 100 m2 et constitue un véritable espace de vie ouvert. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, elle accueille salon, salle à manger et espaces de réception dans une ambiance résolument contemporaine. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une expérience de vie tournée vers l'extérieur. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet ensemble et participe pleinement à la convivialité des lieux, faisant de cette propriété un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Les espaces extérieurs constituent l'une des signatures de cette villa. De vastes terrasses panoramiques prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement d'un environnement verdoyant particulièrement préservé. La spectaculaire piscine à débordement chauffée de 14 mètres par 4 mètres s'impose comme la pièce maîtresse de la propriété. Véritable bassin de villégiature privée, elle offre un cadre exceptionnel pour la détente et les réceptions estivales. Son intégration architecturale renforce l'esprit de cette demeure. Une élégante pergola bioclimatique complète les aménagements extérieurs et crée un espace de vie supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. La villa dispose de quatre chambres, dont deux magnifiques suites offrant confort, intimité et prestations de qualité. Un bureau indépendant permet d'organiser facilement une activité professionnelle ou le télétravail dans des conditions optimales. Un dressing complète harmonieusement l'ensemble. Le garage double attenant offre un espace sécurisé pour plusieurs véhicules tout en conservant des volumes de rangement particulièrement appréciables. Le terrain paysager de 2 800 m2 participe pleinement à l'atmosphère unique de cette propriété. Véritable écrin de verdure, il garantit calme, discrétion et qualité de vie dans un environnement naturel exceptionnel à proximité immédiate de Bordeaux. Bouliac demeure l'une des adresses les plus recherchées de la métropole bordelaise. Réputée pour son cadre résidentiel, sa proximité avec Bordeaux, ses établissements scolaires, ses commerces et sa qualité de vie, la commune attire une clientèle nationale et internationale à la recherche de biens d'exception. Cette villa contemporaine est une véritable opportunité sur le marché immobilier à Bouliac dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

À Bouliac, dans le département de Gironde en région Aquitaine, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose une magnifique Maison à vendre, nichée dans un domaine privé de 1,9 hectare. Située à seulement quinze minutes de la gare Saint-Jean et du centre de Bordeaux, cette propriété rare allie architecture moderne, nature et luminosité, créant un cadre de vie exceptionnel. La villa d'architecte, au flanc d'un coteau, offre une vue panoramique incroyable sur la campagne environnante. Dès l’arrivée, vous serez séduit par l’architecture intemporelle de la maison, qui se fond harmonieusement dans le paysage. Le grand séjour cathédral d’environ 71 m², baigné de lumière avec ses baies vitrées, constitue le cœur de cette villa, complété par une cheminée et un poêle à pellets pour un confort optimal. À l’étage, un salon intimiste permet de profiter d'une vue privilégiée sur le séjour et le paysage. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, s'ouvre également sur l’extérieur. La partie nuit se compose d'une suite parentale et de deux chambres avec salles d'eau privatives, préservant confort et intimité. L'espace bureau est parfait pour le télétravail. Les terrasses prolongent les espaces de vie, offrant un panorama exceptionnel sur les vallons de l'Entre-Deux-Mers. La piscine, intégrée dans cet écrin de nature, bénéficie aussi de la vue dominante. L'espace extérieur, conçu pour être un véritable prolongement de la maison, offre plusieurs endroits de détente et de réception. Ce domaine de près de deux hectares propose une sensation de liberté, prisée dans le marché immobilier actuel. Des possibilités de personnalisation sont envisageables afin d'adapter la maison à vos envies, tout en préservant son identité. Bouliac est une adresse recherchée, reconnue pour sa qualité de vie et son cadre résidentiel proche de Bordeaux, attirant des acquéreurs en quête de propriétés uniques. Cette Maison à acheter à Bouliac s'adresse aux amateurs de bien d'exception.

BOULIAC – PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DE 400 M2 AVEC PISCINE MIROIR ET PARC PAYSAGER. Dans un des secteurs les plus prisés de la métropole bordelaise, au cœur de Bouliac dans le département de la Gironde, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette splendide villa d'environ 400 m2 habitables, située dans un environnement résidentiel de qualité, entourée de verdure et offrant une intimité totale. Dès l'entrée, cette villa révèle une architecture élégante avec des volumes remarquables, conçus pour un confort de vie inégalé. Les espaces intérieurs se distinguent par leur luminosité, leurs équipements haut de gamme et la sélection de matériaux de premier choix. Elle est dotée d'un système domotique moderne, d'un chauffage au sol et d'une climatisation pour un confort idéal tout au long de l'année. Le vaste séjour d'environ 90 m2 constitue le cœur de la maison, avec sa hauteur sous plafond impressionnante et une cheminée à insert. Les larges ouvertures favorisent une transition fluide entre intérieur et extérieur, apportant une atmosphère sereine. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, répond aux exigences les plus fines avec un îlot central en Corian et des équipements de premier choix, complétée par une seconde cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée inclut également un bureau parfait pour le télétravail, une salle de sport et une suite avec chambre et salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit offre un confort exceptionnel avec deux chambres disposant de salles d'eau privées et une suite parentale de plus de 60 m2, incluant terrasse, salle de bains avec baignoire balnéothérapie et deux dressings. À l'extérieur, la villa propose des terrasses qui s'intègrent parfaitement dans le cadre naturel. Une cuisine d'été équipée permet d'organiser des moments conviviaux. La piscine miroir chauffée de 11 par 4 mètres et le terrain de pétanque ajoutent à cet espace de vie extérieur de rêve. Cette propriété s'étend sur plus de 3 000 m2 de terrain paysager, où la végétation méditerranéenne crée une ambiance unique. Chaque zone a été pensée pour garantir l'intimité tout en mettant en valeur la beauté du site. Vos opportunités d'achat de villa de luxe à Bouliac sont ici.

Cette villa moderne à Bouliac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est un bien d'exception à la vente. Offrant plus de 250 m² d'espace de vie sur un terrain payagé de plus de 2 000 m² orienté plein sud, elle comprend une piscine chauffée. Située dans un cadre résidentiel paisible, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette maison se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. Vous serez accueilli dans une pièce de réception d'environ 90 m² avec cheminée, ouverte sur plusieurs terrasses. La villa dispose également d'une cuisine entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau, ainsi qu'une seconde suite au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires partagent une salle d'eau moderne, tandis qu'un salon TV ou chambre supplémentaire offre encore plus d'espace. De plus, un garage spacieux et plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités. À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison constitue une opportunité d'achat à ne pas manquer à Bouliac.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose, au cœur du village apprécié de Bouliac, une maison d'architecte remarquable offrant plus de 500 m² de volumes lumineux, entourés d'un parc paysager d'environ 6 500 m². Découvrez une expérience de vie unique où chaque détail a été soigneusement élaboré pour offrir une vue spectaculaire, évoluant au fil des saisons. Située à quelques minutes seulement de Bordeaux, cette maison à acheter à Bouliac se distingue par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses matériaux de qualité. La résidence bénéficie d'une réception imposante, d'une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et cave à vins. Elle comprend cinq chambres et plus, dont une suite parentale somptueuse avec dressing et salle de bains. Les espaces de bien-être et de loisirs incluent une salle de cinéma/fitness, un bureau et un family room. Les prestations sont haut de gamme : chauffage au sol, cheminée design, terrasses exposées et un joli bassin. Avec des stationnements privatifs et des garages, ainsi qu'un atelier, cette maison illumine vos journées par son ambiance chaleureuse et raffinée. Une propriété qui incarne l'art de vivre à Bouliac : intimité, vues impressionnantes et élégance. Dossier complet, plans et visites privées disponibles sur demande. Confidentialité garantie. Prix Honoraires d'Agence Inclus de 2 299 000 EUR. Honoraires de 4.5% TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur : 2 200 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr.

Exclusivité Beyond Immobilier - Située dans le quartier recherché du Haut Bouliac, cette maison contemporaine de près de 170 m² habitables, construite en 2014, séduira les amateurs de confort et de sérénité. En excellent état, elle présente des pièces spacieuses et lumineuses grâce à son orientation Sud-Ouest et à son salon-séjour cathédrale. Sa performance énergétique optimisée, ses menuiseries en double vitrage aluminium et ses volets électriques garantissent un confort thermique et acoustique optimal au quotidien. Ce bien propose quatre véritables suites, dont deux en rez-de-chaussée, une à l'étage et une quatrième à l'extérieur avec accès indépendant, idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou envisager une activité professionnelle. À l'extérieur, le splendide jardin paysager et terrassé comprend une grande piscine à l'abri des regards, offrant un cadre intime et privilégié. La propriété est entièrement sécurisée avec un système d'alarme, des caméras, un digicode et un portail électrique. Deux carports complètent l'ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires devant la maison. Clé en main, alliant confort moderne et style contemporain tout en conservant l'esprit accueillant d'une véritable maison familiale, cette Maison de luxe à acheter à Bouliac est un bien rare dans le secteur et n'attend plus que ses futurs propriétaires. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de caractère à BouliacÀ seulement quelques minutes de Bordeaux, cette propriété datant du XVIIe siècle, ancienne dépendance du Château de Terrefort, révèle un charme authentique. Ses murs en pierre épais garantissent une fraîcheur agréable et une excellente isolation, tandis que les grilles en fer forgé témoignent de son histoire. Sise dans un cadre bucolique, cette maison familiale de 230 m² procure un environnement tranquille, tout en étant à seulement 10 minutes de la gare et 20 minutes de l'aéroport international. À proximité du centre de Bouliac, réputé pour son patrimoine historique, et de la ville de Latresne.Conçue par un architecte d'intérieur en 2015, l'intérieur se distingue par de vastes espaces et des prestations soignées. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, équipée d'une cheminée avec insert et de la climatisation. Une grande cuisine dînatoire de 32 m², séparée par une élégante verrière en métal, complète cet espace convivial. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une double, ainsi que 2 salles de bains. Une des chambres dispose d'un accès indépendant, idéale pour un bureau ou un studio. Le pigeonnier de 60 m² offre aussi un potentiel d'aménagement pour un atelier ou un pool house. Le jardin paysager de 2 100 m², orienté plein Sud et Ouest, est un havre de paix avec sa végétation et sa piscine de 10x5 m, en excellent état. Ce bien, situé à Bouliac dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, combine le charme de l’ancien et le confort moderne, à proximité de toutes les commodités. Une opportunité en achat Maison de luxe Bouliac, à découvrir sans tarder.

Coldwell Banker Bordeaux Premium vous propose une villa contemporaine exceptionnelle de 257 m² située sur les hauteurs de Bouliac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison, à acheter à Bouliac, est implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 051 m², bénéficiant d'une exposition plein sud. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations raffinées. Au rez-de-chaussée, un espace de réception remarquable de 88 m², inondé de lumière et agrémenté d’une cheminée à double foyer, est complété par une cuisine américaine entièrement équipée et un cellier. Deux suites, deux bureaux modulables, une buanderie et une salle d’eau apportent confort et élégance à ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, une salle d’eau et un salon TV cosy. Les extérieurs sont conçus pour profiter du microclimat local avec trois terrasses carrelées, une piscine chauffée au sel de 13 x 4 m, et une dépendance de 45 m² comprenant garage, atelier et cave en sous-sol. La propriété dispose également de conforts modernes tels qu’un plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible, volets centralisés et autres équipements de sécurité. Sa localisation est idéale, à seulement 13 minutes de la gare Saint-Jean et du centre-ville de Bordeaux, proche des commerces et établissements scolaires réputés. Cette maison de luxe à vendre à Bouliac est un bien d’exception, alliant élégance et emplacement privilégié. DPE B (85) et GES A (2). Estimation consommation annuelle entre 1 680 € et 2 330 € par an. Pour plus d'informations, consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix 1 390 000€, honoraires 3.5% soit 47 000€, 1 343 000€ net vendeur. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Nichée dans un domaine privé et sécurisé du haut Bouliac, cette maison d'architecte vous charmera par l'originalité de son design, l'élégance de ses lignes et la sélection exceptionnelle des matériaux. S'étalant sur environ 280 m² habitables au cœur d'un terrain paysager de près de 1 250 m², elle propose un cadre de vie rare où les volumes généreux et les multiples ouvertures favorisent une harmonie constante entre les espaces intérieurs et la nature environnante. Dès l'entrée, cette propriété offre de superbes perspectives menant à une pièce à vivre impressionnante d'environ 50 m², avec une double hauteur sous plafond. La cuisine professionnelle est particulièrement bien équipée, conçue comme un véritable espace de créativité culinaire, et est complétée par une arrière-cuisine indépendante. Une salle de jeux ou bibliothèque, à l'atmosphère feutrée, propose un espace plus intime, et une mezzanine organisée autour d'un espace home cinéma surplombe gracieusement l'ensemble. L'aile nuit au rez-de-chaussée abrite une somptueuse suite parentale évoquant l'ambiance d'une suite d'hôtel haut de gamme, entièrement vitrée et tournée vers la verdure. Ce refuge comprend un dressing et une salle de bain pensée dans un esprit bien-être avec baignoire et douche à l'italienne, tout en étant réchauffé par un poêle à bois au pied du lit. Une seconde chambre avec sa salle de bain privative complète également cet espace nuit. À l'étage, un bureau en mezzanine, dominant la pièce de vie, a été astucieusement aménagé pour offrir un cadre de travail inspirant. Vous y trouverez aussi une grande suite comprenant une chambre double, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport prolongée par une terrasse extérieure. Au rez-de-jardin, un vaste garage et une cave viennent enrichir les prestations de cette maison. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été soigneusement conçus pour créer des espaces distincts et intimes, chacun dédié à un moment de détente ou à un instant de convivialité. Dans le cadre du lotissement privé, cette maison à vendre bénéficie également de l'accès à une piscine partagée, un pool-house et un terrain de tennis. Cette propriété unique en Gironde, disponible à l'achat, conjugue harmonieusement caractère architectural, élégance et confort, le tout sans travaux à prévoir. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans l'un des plus prisés quartiers de Bouliac, cette villa moderne propose un espace de vie lumineux et paisible, à seulement 15 minutes de Bordeaux. Idéale pour un achat Maison de luxe Bouliac, cette demeure entièrement domotisée fait preuve de confort avec son aspiration centralisée et sa piscine auto-gérée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil, un double salon avec cheminée, un espace salle à manger, et une cuisine ensoleillée donnant sur une terrasse. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, tandis qu'un bureau offre une possibilité de cinquième chambre. Les grandes ouvertures de chaque pièce apportent une sensation de nature omniprésente. À l'étage, trois belles chambres comprennent deux avec terrasse, dressing et salle d'eau. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte avec un espace barbecue fait face à la piscine, et un garage spacieux se prête à plusieurs véhicules. Située à proximité des chemins de promenade en forêt, cette Maison de luxe à acheter Bouliac est à deux pas des commodités et des écoles.

Dans l’une des rues les plus prisées et recherchées de Bouliac, au cœur d’un environnement privilégié, cette élégante bâtisse en pierre, entièrement rénovée en 2019, allie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort du contemporain. Elle séduit par ses volumes remarquables et son superbe parc paysager de près de 6 000 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec dressing et propose une vaste suite parentale de plus de 50 m², comprenant dressing, bureau et salle de bains. La pièce de vie d’environ 120 m² avec cuisine ouverte équipée, séjour et salle à manger est baignée de lumière et ouverte sur le parc. Une buanderie ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, une seconde suite avec salle d’eau, trois chambres supplémentaires et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire composent l’espace nuit. À l’extérieur, le cadre paysager est remarquable : un élégant espace dinatoire abrité sous un porche, une grande terrasse en bois et un bel espace piscine invitent à la détente. Les arbres centenaires et les aménagements soignés confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois intime et majestueuse. Les dépendances comprennent un garage pouvant accueillir trois véhicules, des espaces annexes avec mezzanine, un local piscine ainsi qu’un hangar, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Enfin, la propriété bénéficie de deux terrains constructibles et détachables, constituant une réelle opportunité de valorisation patrimoniale et d’investissement, rare sur le secteur. Pour plus de renseignements, contactez Sonia Reboul au 07 85 85 70 64. Plus de photos et vidéos sur demande.

Découvrez cette magnifique maison de 164 m² idéalement située au cœur de Bouliac dans un cadre exceptionnel. Construite en 2008 avec des matériaux de qualité cette propriété vous séduira par sa belle pièce à vivre de 55 m2 orientée sur la terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante aménagée équipée de 20 m2 avec un accès sur une terrasse couverte, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, deux wc. Un garage de 28m2. Terrain arboré de 1499 m2 avec un large parking de stationnement. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une piscine rafraîchissante, deux terrasses accueillantes et un parking extérieur. Vous apprécierez la proximité des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Proposée à 1 197 000 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1136