ventes immobilier de luxe à Merignac, France

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à Mérignac dans le département de la Gironde, cette villa d'architecte construite en 1978 offre 176m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/séjour, une cuisine, deux WC indépendants, une suite parentale avec salle de bain, ainsi que deux chambres avec salle d'eau commune. À l'étage, vous découvrirez un espace indépendant avec salle de bain, WC, salle de jeux et une chambre. Une piscine maçonnée, plusieurs garages et diverses dépendances en sous-sol (totalisant 150m2) viennent compléter cette propriété, le tout sur une parcelle de 1764m2. Les atouts incluent un cadre verdoyant et calme, un style architectural distinctif et de nombreuses possibilités d'aménagement. Informations supplémentaires : une rénovation complète est à prévoir, chauffage par chaudière fioul, production d'eau chaude par cumulus, tout-à-l'égout, ancienne menuiserie en ALU avec volets roulants électriques, et accès à la fibre optique. Taxes foncières : informations à venir. Prix de vente : 465 500 EUR. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Référence : 103272. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cadre d'Envies vous propose en toute confidentialité cette villa élégante située dans un environnement prisé de la métropole bordelaise, à Mérignac, Gironde, en région Aquitaine. À proximité immédiate des commodités, des transports et d'un espace vert, cette propriété d'environ 180 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et discrétion. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 70 m2, baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur et profitant d'une agréable vue sur la piscine. La cuisine aménagée avec îlot central s'intègre harmonieusement à un salon convivial, idéal pour recevoir. Un second espace salon vient compléter l'ensemble, permettant différentes configurations selon vos besoins. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un espace dédié aux enfants, avec salle de bain à proximité, complète ce niveau. Un espace indépendant enrichit le bien, comprenant un bureau, une chambre et une salle d'eau, parfait pour une activité professionnelle, un adolescent ou des invités. Une dépendance avec accès privatif offre également de belles possibilités d'usage : accueil, activité libérale ou projet locatif. La maison bénéficie d'équipements récents favorisant le confort et la performance énergétique. Ce bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités s'adresse à une clientèle en quête de tranquillité et de qualité de vie. Dossier complet et localisation précise sur demande. Contact : Karen Demeure 07 45 26 44 91 DPE D - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 832 000EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 32000EUR TTC - net vendeur de 800 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Dans un quartier paisible de Mérignac, Gironde, cette belle maison contemporaine de 220 m² est proposée à la vente. Située sur un terrain de 573 m² paysagé, elle offre une entrée, un vaste séjour lumineux, une terrasse avec piscine, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale incluant salle d'eau et dressing. Une buanderie avec accès direct à un garage de 30 m² complète cet espace. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec dressing, une salle de bains spacieuse et un espace détente avec accès à un grand balcon. Cette maison est dotée d'une aspiration centralisée, de la climatisation dans chaque chambre et d'un chauffage au sol. Un jardin accueillant et un pool house viennent enrichir cette propriété idéale pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à Mérignac. Deux places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle. Cette annonce est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Mérignac / Saint-Augustin, maison à vendre de 145 m² avec piscine et terrasse. Située dans un quartier calme, cette maison contemporaine de 2023 est construite sur un terrain de 280 m² et a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Son entrée vous séduira par ses lignes modernes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante de 57 m² avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial. Une baie vitrée ouvre sur une terrasse en bois et une piscine de 6 x 5 m, intégrée dans un agréable jardin paysagé. Un bureau avec point d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit est idéal pour la vie familiale, avec deux chambres pour enfants de 14 m², une salle de bain et une suite parentale d'environ 21 m², incluant chambre, dressing et salle d'eau privative. La maison bénéficie de prestations de qualité, telles que parquet chauffant en teck massif et menuiseries bois double vitrage. Ce bien est une opportunité pour un achat de maison de luxe à Merignac, idéalement situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé à proximité du tramway Fontaine d’Arlac, cet appartement se trouve dans un quartier résidentiel paisible, entouré de verdure. Sa luminosité exceptionnelle et ses espaces de vie baignés de lumière naturelle font de cet endroit un véritable havre de paix. Avec trois chambres et un bureau, dont une chambre de plain-pied avec salle d’eau, cet appartement est idéal pour une vie de famille. Le jardin privatif exposé sud-ouest et la piscine chauffée viennent enrichir ce cadre de vie d'exception. En complément, une dépendance aménagée, un garage pour motos/vélos et une cave à vin climatisée font partie des nombreuses prestations. Équipé de panneaux photovoltaïques, cet appartement garantit confort et performance énergétique. N’attendez plus pour l'achat de cet appartement de luxe à Mérignac!

Dans un cadre paisible à Mérignac, Gironde, cette maison de 159 m² allie le charme traditionnel et le confort moderne. Composée de la maison principale et de deux extensions, elle offre une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon spacieux et lumineux avec cheminée, donnant accès à la terrasse, à la piscine et à un jardin paysager soigné et sans vis-à-vis. La zone nuit se compose de quatre grandes chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une dépendance avec une chambre et une salle d'eau est idéale pour accueillir des invités ou pour un espace de télétravail. En complément, une cave et un garage ajoutent de la valeur à cette propriété rare alliant charme et confort. Profitez d'un stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle. N'hésitez pas à explorer cette maison de luxe à vendre à Mérignac, proposée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

MERIGNAC, proche de BORDEAUX : Dans un secteur calme et recherché, à deux pas de la place de Capeyron et de ses commerces, découvrez cette belle maison familiale de 2014 qui allie luminosité, confort moderne et jolis volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec salle d'eau, un bureau (ou chambre supplémentaire), un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. Profitez d'un jardin terrasse d'environ 40 m² orienté plein ouest, d'un garage isolé et carrelé de 28 m², et d'une place de stationnement. Les prestations de qualité comprennent le chauffage au sol, une cheminée au gaz, et des panneaux solaires. Cette maison sans travaux est idéale pour un achat de Maison à acheter MERIGNAC. Accès facile : Ligne Tram A et Bus 33, 35, 16, 1. Hyperscentre Mérignac à 10 minutes. Pour toute question ou visite, contactez Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 ou par e-mail à sandrine.tournadre@safti.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 578 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer une maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien de 150 m2, situé dans une rue calme, se trouve à quelques pas du bourg d'Arlac et du centre de Pessac. Non mitoyenne, cette maison vous assure un cadre de vie paisible. Vous découvrirez également une dépendance de 18 m2 à personnaliser selon vos envies, ainsi qu'un garage spacieux de 30 m2. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un ravissant jardin avec piscine chauffée et sécurisée, un véritable atout durant les belles journées. La cuisine conviviale est semi-ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite une chambre parentale avec salle d'eau privative pour plus de confort, ainsi qu'une seconde chambre pour accueillir vos proches. À l'étage, un grand palier peut servir de bureau ou de salle de jeux et dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace de rangement. À l'arrière de la maison, un espace extérieur avec barbecue et terrasse est parfait pour vos repas d'été et donne accès à la dépendance, prête à accueillir votre touche personnelle. Un garage d'environ 30 m2 et la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire viennent compléter ce bien rare à la vente. Vous vous projetez déjà dans cette nouvelle vie ? Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE et GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix frais d'agence inclus 549 000EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 26 143EUR TTC - Net vendeur de 522 857EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC : 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette charmante maison située à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison non mitoyenne, de plain-pied, se trouve dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du bois du Burck et de toutes les commodités. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour ouvert sur le jardin et une terrasse en bois, grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, semi-ouverte, ajoute une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant un agencement pratique et adapté à la vie de famille, avec deux chambres reliées par une salle d'eau supplémentaire. Une dépendance attenante d'environ 35 m2, actuellement utilisée pour une profession libérale, représente un véritable atout. Elle peut être facilement intégrée à la maison et transformée en studio, suite parentale ou espace de télétravail selon vos besoins. Le stationnement est facilité par un garage et une grande cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le vaste jardin, sans vis-à-vis et piscinable, crée un cadre de vie agréable et privilégié. Au niveau des performances techniques, la maison affiche d'excellentes performances énergétiques (DPE C), grâce à des équipements récents et économiques : pompe à chaleur réversible, cumulus thermodynamique, poêle à granulés et panneaux solaires, permettant une maîtrise efficace des coûts énergétiques. Une grande cave-buanderie de 33 m2 complète ce bien aux multiples avantages. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Karen Demeure au 07 45 26 44 91. DPE C - GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. **Prix frais d'agence inclus 603200 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 4 % soit 23 200 EUR TTC - soit un prix net vendeur de 580 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Au cœur de Mérignac, dans l’environnement prisé du Parc Feau, cette élégante propriété séduit par son cadre de vie rare. Implantée sur une vaste parcelle arborée, elle offre un véritable havre de paix à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière avec un double séjour traversant, un espace détente et une cuisine conviviale. L’espace nuit comprend quatre chambres dont deux suites parentales ainsi qu’un bureau. Le jardin paysager accueille un bel espace piscine. Garage double en sous-sol et appartement indépendant avec accès privatif. Accès direct à la forêt, rue calme et tramway à proximité Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1500000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Maison contemporaine de plain pied de 160 m² située dans l’un des secteurs résidentiels les plus calmes de Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards, sur une magnifique parcelle d’environ 8 500 m². Cette maison familiale séduira par ses volumes généreux, son environnement naturel privilégié et le potentiel qu’elle offre pour créer une demeure d’exception aux portes de Bordeaux. L’espace de vie s’organise autour d’un salon – salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère conviviale et élégante. Une cuisine indépendante, un cellier et quatre chambres composent l’espace nuit, complété par une salle de bain et une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Le terrain de 8 400 m² environ, véritable écrin de verdure, confère à cette maison un caractère unique. Les extérieurs proposent : une piscine au sel de 12 mètres, un pool house idéal pour les réceptions estivales avec cuisine, wc et douche, ainsi que deux double garages, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage) et un local piscine. Cet environnement privilégie une sensation de campagne à quelques minutes seulement de Bordeaux. Informations complémentaires : DPE : D (205). Quartier résidentiel calme et proximité des commerces, écoles et axes rapides vers Bordeaux et l’aéroport. Un bien rare à fort potentiel, sans possibilité de construction complémentaire sur le terrain (un des garages peut être transformé en partie habitable sur environ 40 m²). Entre nature, tranquillité et proximité urbaine, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d’espace et de projets personnalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette élégante demeure Art Déco à Mérignac, Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique résidence familiale offre une clarté naturelle et des éléments d'époque soigneusement préservés, pour un cachet unique. Située à proximité de l'arrêt de tramway Peychotte dans le quartier prisé de Saint-Augustin, elle facilite votre quotidien avec l'accès immédiat aux écoles, commerces et services essentiels. Le rez-de-chaussée comprend un vaste vestibule, un salon chaleureux, une cuisine conviviale s'ouvrant sur un jardin clos, ainsi qu'un garage intégré et une salle d'eau. Vous pourrez également envisager d'ouvrir une cloison pour créer une pièce de vie traversante de 40 m2, baignée de lumière. À l'étage, le palier distribue un second séjour avec une cheminée ancienne, trois grandes chambres, un bureau et une salle de bains. Les combles exploitables ajoutent un volume supplémentaire pour vos projets d'extension. Avec ses parquets en bois noble et ses volumes équilibrés, cette maison est une opportunité rare. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à vendre à Mérignac, au cœur de la Gironde.

Maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété, de style architectural des années 1990, est située sur un terrain arboré de 420 m2, dans le quartier résidentiel prisé « La Forêt ». Le plan de cette Maison s'organise autour de deux polygones reliés par une entrée centrale, prolongée par un espace bureau, véritable pivot entre les espaces de vie et de nuit. Le séjour, déployé en double hauteur, offre un volume spectaculaire largement ouvert sur le paysage. Sa charpente en pin massif, avec des poutres de 60 cm d'épaisseur, crée une ambiance chaleureuse, mettant en valeur les deux triangles vitrés à son sommet. La pièce intègre un coin feu encastré, une banquette en orme et une cheminée suspendue Ergofocus, le tout agrémenté d'une grande baie fixe cadrant le paysage. La salle à manger est idéalement située devant un vitrage d'angle, complétant un espace ouvert sur la cuisine, qui elle-même associe des éléments modernes tels qu'une hotte en métal noir et des meubles en suspension. Un escalier design mène à une vaste mezzanine, offrant la possibilité d'aménagement avec plusieurs options pour des chambres supplémentaires ou un bureau. Côté nuit, trois chambres se partagent une salle de bain, avec une pièce indépendante pour la buanderie. Cette Maison de luxe à acheter à Mérignac se distingue par son architecture expressive et ses volumes harmonieux, offrant un cadre de vie agréable et intemporel.

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison spacieuse d'environ 146 m2 est à vendre. Située dans le secteur prisé d'Arlac, elle offre un cadre de vie alliant confort et praticité. À l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale avec un cellier attenant, créant un bel espace de vie tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre avec une salle de bain attenante et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, le jardin spacieux avec piscine invite à la détente. La propriété dispose d'un garage avec cave à vin, d'un carport pour deux véhicules, ainsi que d'équipements modernes tels que des panneaux photovoltaïques et un système de sécurité. La vente se fait par une procédure interactive avec un prix de départ de 631800 EUR (honoraires inclus). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Nos honoraires sont disponibles sur www.novimo.fr, référence : CBN-0025649. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Bordeaux sous le numéro 508 362 472.

Idéalement située dans le centre de Mérignac, cette Maison d'exception de 298 m² s'étend sur un terrain paysager de plus de 1000 m², offrant un véritable havre de paix. Ce bien dispose de volumes généreux et de prestations de qualité. La pièce de vie impressionnante est accompagnée d'une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande suite avec un dressing/bureau attenant et une salle de bain élégante, ainsi que deux autres chambres spacieuses. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une suite indépendante avec salle d’eau viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté d'une piscine, d'un garage de 30 m² et d'une cave de 50 m². Ce bien rare à Mérignac est une opportunité pour ceux qui envisagent l'achat ou la vente d'une Maison de luxe à Mérignac. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 133 972 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

À la lisière immédiate de Bordeaux Saint-Augustin, cette superbe longère entièrement repensée par une architecte offre un cadre de vie exceptionnel. Cette Maison familiale de caractère, baignée de lumière, allie l'élégance des volumes anciens à une rénovation contemporaine de grande qualité. Développant environ 257 m² habitables, la propriété est organisée autour de vastes espaces de réception ouverts sur le jardin. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et raffinée, avec des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée accueille :- un salon lumineux avec cheminée et bibliothèque sur mesure- une cuisine haut de gamme avec espace dinatoire- une salle à manger sous verrière- un spectaculaire jardin d'hiver baigné de lumière- deux chambres- un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint- une salle de bain- un WC indépendantÀ l'étage, l'espace est dédié à la vie familiale et aux invités :- une suite invités avec salle d'eau et WC- une grande salle de jeux ou salon cinémaImplantée sur un terrain d'environ 1 500 m², cette Maison en vente à Mérignac bénéficie d'un jardin paysager intime avec piscine, à l'abri des regards, offrant une atmosphère paisible en pleine ville. Commodités, transports, écoles et parc sont accessibles à pied, permettant un mode de vie particulièrement pratique à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. Un permis de construire a également été obtenu pour la création d'un garage, d'un atelier ou d'un espace indépendant supplémentaire. Une propriété rare, idéale pour une famille cherchant à acheter une Maison de luxe à Mérignac, avec jardin et piscine, à proximité immédiate de Bordeaux.Contact: Valéria Plaisance +33 6 80 27 67 40

Maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans une rue paisible, cette maison non mitoyenne dispose d'un jardin pratique pour le stationnement des vélos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine avec cellier, un séjour qui s'ouvre de plain-pied sur la terrasse, ainsi qu'un bureau. Cette maison comprend également une chambre, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, trois chambres, des WC indépendants et une salle d'eau. Les combles sont également utilisables. Séduisante, elle bénéficie d'un magnifique jardin sans vis-à-vis et d'une piscine, avec un système d'hivernage en bois coulissant, permettant une utilisation optimale en toute saison. Ensemble calme, fonctionnel et chaleureux, à seulement 5 minutes à pied du tram A, cette maison est idéale pour un achat de maison à acheter à Mérignac.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette villa d'artiste unique, une réalisation d'architecte de plain-pied entièrement rénovée avec des équipements modernes. Située au cœur du très prisé Parc Féau, en lisière de forêt, cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un environnement arboré et confidentiel. Dès l'entrée, l'architecture impressionne par l'harmonie de ses volumes et par une disposition intelligemment pensée qui distingue avec élégance les espaces de vie de l'espace nuit, assurant ainsi un confort quotidien optimal. La partie jour se compose d'une pièce de réception d'environ 120 m2, inondée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, soigneusement intégrée à l'ensemble, est entièrement équipée d'électroménager moderne et se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le salon, véritable cœur de la maison, favorise la convivialité et le bien-être. Il est agrémenté d'un poêle à bois connecté alliant esthétisme et performance, ainsi que de vastes baies vitrées qui assurent une transition fluide entre l'intérieur et la terrasse, avec une vue sur la piscine. L'espace nuit plus intimiste comprend quatre chambres spacieuses, accompagnées de trois salles de bains, chacune conçue pour un confort optimal. À l'extérieur, le jardin paysager, complètement à l'abri des regards, constitue un véritable écrin de verdure. La grande piscine trouve sa place dans cet environnement serein, et une cuisine d'été bien aménagée prolonge les espaces de vie, promettant des moments de partage lors des journées ensoleillées. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, et il est possible d'aménager un garage pour compléter cet ensemble. Une villa singulière, où l'architecture contemporaine s'harmonise avec la nature pour offrir un art de vivre exceptionnel. Contact pour une visite : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE C - GES A Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 966 000EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5% TTC - Soit un net vendeur de 920 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Cadre d'envies vous propose en exclusivité cette maison située dans le quartier résidentiel de Chemin long à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Installée dans un environnement tranquille et verdoyant, elle dispose d'une belle surface habitable comprenant trois chambres. L'espace nuit, à aménager selon vos goûts, offre une belle flexibilité. Le salon séjour, récemment rénové, est lumineux grâce à sa triple exposition, accueillant toute la famille dans un cadre agréable. Un garage a été transformé en une pièce polyvalente, idéale comme salle de jeux ou studio. Vous profiterez également d'un grand terrain arboré, parfait pour les activités en plein air. Avec deux terrasses orientées en double exposition, vous pourrez savourer le soleil toute la journée. De plus, le terrain, entièrement clôturé et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris l'ajout d'une piscine. Un garage peut également être construit selon le PLU. Cette maison est un véritable cocon, bien située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des transports. Ce bien est rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE D - GES B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus de 519 750 EUR, honoraires à la charge des acquéreurs de 24 750 EUR TTC, soit un prix net vendeur de 495 000 EUR. Cette annonce est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'envies vous propose en avant-première cet appartement T3 en RDC surélevé, idéalement situé à Mérignac, dans la Gironde, région Aquitaine. À proximité de l'église Saint-Augustin, cet appartement se trouve au sein d'une résidence moderne de 2020, reconnue pour la qualité de ses prestations. Au sein de cette résidence sécurisée avec ascenseur, vous découvrirez un espace de vie lumineux menant à un petit balcon, ainsi que deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Cet appartement offre un cadre de vie tranquille et confortable, parfait tant pour un investissement patrimonial que pour une résidence principale. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter des commerces et des transports tout en gardant une réelle sérénité au quotidien. En complément, une place de parking boxable est proposée, un atout recherché dans ce secteur. À ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. Copropriété de 17 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles de 950 EUR/an, DPE C - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 325 500 EUR TTC. Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 %, soit 15 500 EUR, net vendeur de 310 000 EUR. Cette annonce est proposée par Karen DEMEURE - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

EXCLUSIVITE - MERIGNAC CENTRESuperbe appartement de plus de 80 m², niché au 7ème et avant-dernier étage d'une copropriété verdoyante des années 60, en plein cœur de Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine !Après le sas d'entrée, une spacieuse pièce de vie de plus de 32 m², baignée de lumière, s'offre à vous. Du côté nuit ; trois belles chambres dont une avec dressing vous accueillent avec douceur.Chauffage collectif, compris dans les charges de copropriété.Une cave et une place de parking privative en extérieur viennent compléter cet appartement. On visite ?Copropriété de 1282 lots - dont 443 lots habitation. (Procédure en cours).Carine COLLYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 695 914 - Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies est ravie de vous présenter cette magnifique maison à vendre à Mérignac, Gironde, en région Aquitaine. Située dans le très recherché quartier d'Arlac, cette propriété a été entièrement rénovée et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, rare dans le secteur. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une belle luminosité. Le double salon-séjour s'ouvre sur une vaste terrasse, la piscine et un jardin arboré, créant un cadre de vie agréable pour recevoir. Cette maison spacieuse et fonctionnelle comprend au rez-de-chaussée un double salon-séjour semi-ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec un cellier/buanderie attenant, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. Le jardin, véritable havre de paix, propose plusieurs espaces aménagés avec soin : terrasse avec piscine, cuisine d'été et atelier/bricolage, un lieu idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Ce bien rare, prêt à vous accueillir, saura sans aucun doute vous séduire. Pour toute visite, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus : 787 500 EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % TTC, soit 5 % - Net vendeur de 750 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Christel Milcan, votre consultante en immobilier, a le plaisir de vous présenter une propriété d’exception située dans le quartier prisé de Mérignac Chemin Long, à l’abri des regards et à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès les premiers pas, vous serez conquis par les volumes généreux, la lumière traversante et l’élégance des matériaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 55 m² sublimée par une cheminée à granulés, un salon dédié à la détente ou à la réception, une salle à manger lumineuse, une cuisine contemporaine parfaitement aménagée avec son cellier attenant, ainsi qu’une première suite avec salle d’eau privative et toilettes séparées. L’étage se compose d’une seconde suite élégante, deux autres chambres confortables, une salle d’eau supplémentaire et des sanitaires indépendants, offrant un agencement idéal pour une vie de famille raffinée. À l’extérieur, le jardin paysagé s’articule autour d’une splendide piscine au sel chauffée, bordée de véritables rochers, créant une ambiance sereine. Garage, atelier, cave, carport double, allée en béton et clôture imitation bois complètent les prestations de cette propriété. La maison est équipée d’une chaudière neuve (2025) garantissant un excellent confort thermique. Transports, tram, bus, commerces, aéroport : tout est accessible rapidement, sans renoncer au calme du quartier. Ce bien rare est idéal pour un achat Maison de luxe Mérignac, à découvrir sans tarder. Prix : 799 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Mandat réf : 416617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 898663455. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mérignac - Quartier Mondésir - Superbe appartement T4 de 2020 avec terrasses et parking. L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter à Mérignac, à la limite de Bordeaux Caudéran, tout proche de la Place Mondésir, un appartement de 104,88m2, quasiment neuf car jamais habité, dans une petite résidence de seulement 12 lots. Situé au calme au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa disposition traversante. Les points forts de ce bien sont la qualité des matériaux utilisés et sa grande loggia/terrasse de 31,12m2 exposée sud, idéale pour profiter toute l'année, sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie et une cuisine ouverte entièrement équipée, pour une surface de plus de 40m2 avec accès à une 2ème loggia de 8,4m2. Le plan de travail en Dekton et les appareils électroménagers haut de gamme comprennent un réfrigérateur américain et une cave à vin de 80 bouteilles. Côté nuit, l'appartement offre une salle de bains et 3 belles chambres (14,3m2/14,1m2/13m2), dont une dispose de sa propre salle d'eau. Avec du parquet massif, de la robinetterie design de la marque italienne NEVE, et de nombreux placards sur mesure, ce bien est vendu avec une place de parking couverte incluse dans le prix. Proche des commerces, des écoles et des lignes de bus, ainsi que de la gare TER de Caudéran-Mérignac à 1 km, et d'un local vélo dans l'immeuble. Marché à proximité les dimanches matin. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 542 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23 % TTC. Prix net vendeur : 520 000 EUR. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr. Copropriété de 12 lots d'habitation. Procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2 687 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, enregistré à Le Bouscat.

Coldwell Banker vous propose une magnifique Maison à acheter à Mérignac, Gironde, en région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel paisible et à seulement 500 mètres du tram, cette villa de style provençal est parfaite pour une vie de famille épanouie, à proximité des commerces et des écoles. Érigée sur un terrain arboré de 1 065 m², cette demeure lumineuse offre un vaste séjour avec cheminée en marbre, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale de plain-pied, trois chambres à l’étage et une mezzanine chaleureuse. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible.À l’extérieur, vous apprécierez la grande terrasse couverte de 35 m² pour vos repas en plein air, la piscine chauffée 8x4 m avec son pool-house, un système d’arrosage automatique alimenté par un puits, ainsi que des panneaux solaires pour un quotidien écoresponsable. Un garage automatisé, une élégante allée pavée et un cabanon pour le rangement complètent ce bien. Un véritable havre de paix où règnent confort et sérénité, idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille. DPE D (237) GES B (7) | Dépenses annuelles d’énergie: entre 2150 € et 2970 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Corinne Prémont. RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.