ventes immobilier de luxe à Martignas-sur-Jalle, France

Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Jean-d'Illac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété individuelle d'environ 125 m2 est en parfait état et bâtie sur un terrain arboré de 1 000 m2. Vous apprécierez son jardin piscinable sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de tranquillité. Une terrasse entourant la maison et une pergola bio-climatique viennent compléter cet espace extérieur. Vous bénéficierez également d'un double garage spacieux de plus de 45 m2, ainsi que de deux places de stationnement devant la maison. Très fonctionnelle, la maison propose un grand espace de vie de 50 m2 au rez-de-chaussée, avec une cuisine moderne entièrement équipée et une cheminée à insert. La mezzanine offre des possibilités d'aménagement selon vos projets. Pour la partie nuit, quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espace buanderie sont également au rez-de-chaussée. La propriété est économique et confortable toute l'année grâce à sa climatisation réversible gainable, ses panneaux photovoltaïques avec batteries, et la qualité de l'isolation. Cette maison, très bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Située à proximité des gares TER Gazinet-Cestas ou Pessac-Alouette, elle mérite une visite pour découvrir toutes ses qualités. Prix de vente : 549 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 ou rendez-vous sur www.cadredenvies.fr.

Superbe villa contemporaine à ST JEAN D'ILLAC, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Cette propriété de 165 m², située à seulement 5 minutes du centre-ville, bénéficie d'un cadre paisible et privilégié. Érigée sur un terrain paysagé de 1 000 m², elle offre un confort moderne et des volumes généreux, avec une excellente performance énergétique classée B. Dotée d'une climatisation réversible, d'un plancher chauffant au gaz et d'une domotique complète, cette maison est conçue pour un quotidien simplifié. La villa se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine conviviale de 14 m² avec cellier, ainsi que d'une agréable terrasse couverte donnant sur la piscine. L'espace nuit inclut une spacieuse suite parentale et deux autres chambres confortables, toutes avec des rangements intégrés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'une piscine de 9 x 4,5 m et d'un espace SPA idéal pour la détente. Des aménagements tels qu'un terrain de pétanque et un atelier avec WC extérieur complètent cette offre. Cette maison de luxe ST JEAN D'ILLAC à vendre sait allier volumes, luminosité, confort et équipements de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 327 et 771 Euros/an (année de référence 2022).

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Saint-Jean-d'Illac, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville et en fond d'impasse, une charmante maison d'environ 178 m2 sur une parcelle arborée de 1 583 m2, un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Dans cet environnement privilégié, vous bénéficierez d'un grand carport et de plusieurs places de stationnement devant la maison. Le jardin dispose d'une piscine chauffée 5x10 m, d'un pool house et de 2 abris de jardin pour le rangement. Cette maison familiale, principalement de plain-pied et climatisée, comprend au rez-de-chaussée un vaste cellier/buanderie, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert. Côté nuit, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, une vaste mezzanine peut servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint, et mène à une suite parentale complète avec un dressing neuf et une salle d'eau avec toilettes. La maison, très bien entretenue et en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Exposée principalement à l'Ouest et au Sud, cette belle demeure mérite une visite pour découvrir ses nombreuses qualités et tout son charme. DPE C GES A. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC. Prix net vendeur : 649 038EUR. Pour plus d'informations, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à LE BOUSCAT.

iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : EXCLUSIVITÉ – Propriété de standing à Saint-Jean-d’Illac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à l’abri des regards, cette élégante maison se trouve dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Entre Mérignac et le Bassin d’Arcachon, elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et accessibilité. Derrière son portail, vous découvrirez des volumes harmonieux baignés de lumière. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, sont propices à la convivialité et s’ouvrent sur l’extérieur. L’aménagement intérieur a été pensé pour le confort de toute la famille : une cuisine indépendante avec un cellier attenant, un bureau, trois chambres, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, véritable espace dédié à l’intimité. Une véranda de qualité sublimera cette maison et prolongera vos moments de vie en toute saison. À l’extérieur, le jardin paysager de 945 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, accueille une piscine harmonieusement intégrée, parfaite pour la détente. Ce bien dispose également d’un garage double, d’une cave à vin et de stationnements multiples. Une propriété de choix, où chaque détail a été soigneusement pensé. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Illac, n'hésitez pas à me contacter pour une visite privée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située en première ligne du golf, cette propriété offre 165 m² habitables (183 m² au sol) sur un terrain de 1 338 m². Vous trouverez une entrée accueillante, une salle à manger ouverte sur un vaste séjour lumineux avec une vue imprenable sur le jardin et le golf. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est accompagnée d'une buanderie et d'une cave à vin. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres avec salle de bains, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d'un accès direct au jardin et d'une vue sur le golf. À l'étage, un bureau et des combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage double et une piscine complètent cet bien d'exception, entièrement ouvert sur le golf. Pour l'achat d'une maison de luxe à Pessac, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

HollyHome vous présente en exclusivité une maison contemporaine à vendre à Saint-Jean-d'Illac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située à environ 30 minutes de Bordeaux et des plages océanes, cette propriété a été construite en 2011 et offre environ 204 m2 d'espace habitable sur un terrain paysagé de 1.500 m2. Cette maison allie qualité de vie familiale et convivialité, avec des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Elle comprend une vaste pièce de vie de plus de 100 m2 avec une cuisine ouverte et plusieurs espaces de réception. Le rez-de-chaussée dispose de deux suites parentales, de deux WC indépendants, d'une cave à vin, d'un espace buanderie et d'un garage attenant. À l'étage, un bureau surplombant le séjour apporte du caractère à l'ensemble, ainsi qu'une spacieuse chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace détente avec piscine et de larges zones pour des moments conviviaux. C'est une maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Illac, alliant confort, élégance et fonctionnalité dans un cadre intimiste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alexandra Boucard vous propose : découvrez cette grande maison à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 2019, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec modernité et espace. Avec une surface habitable de 164 m² et un vaste terrain de 3000 m², elle constitue une véritable oasis de calme. La maison comprend 5 pièces, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau en rez-de-jardin, un bureau et des toilettes. La cuisine, élégante avec son plan de travail en granit noir de Zimbabwe, est complétée par un cellier attenant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré, d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées, ainsi que d'un garage et de plusieurs places de parking. Les équipements comme la fibre optique, la climatisation réversible et des fenêtres phoniques et thermiques vous garantiront un cadre de vie agréable. Idéalement située à Mérignac, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et de l'aéroport de Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion avec cette Maison de luxe à acheter à Mérignac.

Cette propriété familiale, proposée en exclusivité par l’agence Coldwell Banker Bordeaux, est située dans un cadre verdoyant à seulement 5 minutes du centre de Pessac Magonty, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Implantée sur un parc arboré de plus d’un hectare, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, terrasse couverte et dépendances.D'une superficie d'environ 225 m² et principalement de plain-pied, cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues sur le parc. Elle comprend quatre chambres, une pièce de vie conviviale avec poêles et une grande cuisine chaleureuse.Le domaine inclut également un étang, un paddock clôturé et des boxes pour chevaux, ce qui le rend idéal pour les amoureux de la nature et de l'équitation. Ce bien constitue une opportunité rare, un véritable rêve pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Pessac.DPE : C (200)GES : C (40)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 886 € et 2 552 €.Prix : 980 000 € net vendeurHonoraires à la charge de l’acquéreur : 5 %, soit 49 000 €.Prix de vente : 1 029 000 €.Contact : Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479.

Dans un environnement privilégié et paisible, BARNES Bordeaux vous propose cette villa d'architecte à Pessac, Gironde, développant 330 m² habitables. Véritable écrin de verre, cette propriété se compose d'une galerie centrale donnant accès à des espaces de réception de plain-pied, en harmonie avec la nature.Le vaste salon et la salle à manger, dotés de baies vitrées de toute hauteur, offrent une vue sur une piscine à débordement impressionnante. Les amateurs de vin seront ravis par une cave vitrée enterrée, capable d'accueillir 800 bouteilles.L'espace nuit comprend une suite de maître à l'étage avec double dressing, ainsi que quatre chambres bien agencées permettant une intimité optimale. Le parc paysager de 4 000 m² est agrémenté d'une piscine chauffée de 12x6 m, d'un terrain de beach-volley et d'un boulodrome. Trois garages et un vaste carport complètent ce bien rare, situé à l'abri des regards. Une adresse exclusive avec des prestations de qualité. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

MÉRIGNAC T3 avec balcon, parking couvert et prestations soignées Au sein d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux espaces de rangement, avec un grand placard intégré. L'appartement propose deux belles chambres équipées de placards aménagés, une salle de bains raffinée, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie/cellier offrant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement extérieur de l'habitation exposé ouest pour de magnifiques couchés de soleil. Une place de parking extérieure couverte ainsi que deux locaux vélos sécurisés complètent ce bien. Les parties communes, remarquablement entretenues, témoignent du standing et du soin apporté à la résidence. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et pratique à Mérignac. Contact: Madame Lacoste Gersende 0638249396 gersendelacosteimmo@gmail.com

Coldwell Banker Bordeaux Premium vous propose à Pessac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette superbe maison entièrement rénovée. Située dans un secteur calme et résidentiel, elle allie matériaux nobles et soin du détail. L'entrée vous plonge immédiatement dans une ambiance chaleureuse, où des finitions de qualité se dévoilent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur un jardin paysagé, créant ainsi un espace harmonieux et élégant.Le jardin constitue un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et de la détente. Une piscine au design moderne s'intègre harmonieusement au paysage, tandis qu'un pool-house entièrement équipé promet des moments conviviaux tout au long de l'année.La maison principale dispose de 3 chambres, dont une suite parentale appréciable. De plus, une annexe indépendante de 48 m², donnant sur la terrasse et la piscine, propose deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir des amis ou créer un espace de loisirs.Ce bien est une belle opportunité pour un achat de maison à Pessac, alliant calme, verdure et proximité des commodités. Un bien à ne pas manquer !DPE B (72) et GES A (2) Estimation des coûts annuels : entre 700 € et 1100 € par an. Honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix de vente : 942 000 €, honoraires 4.6 % soit 42 000 €, net vendeur 900 000 €.Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Surface Carrez 178 m² (avec la dépendance). Copropriété de lots principaux. Estimation des charges annuelles entre 680 € et 980 €. Absence de procédure en cours.

COLDWELL BANKER vous propose en exclusivité cette magnifique propriété familiale de 226 m² à rafraîchir, située au cœur d’un parc arboré de 3 313 m² au Haillan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement proche des écoles et de la nouvelle ligne G, cette maison combine tranquillité et accessibilité. Découvrez un séjour spacieux de 64 m² avec plafond cathédrale et larges baies vitrées, offrant une vue sur un jardin sans vis-à-vis. La cuisine de 26 m² est lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 19 m², tandis qu'à l’étage se trouvent deux chambres, une salle de bains, une mezzanine de 38 m² et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les annexes incluent un cellier, un grenier aménageable et un garage/atelier de 42 m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant calme, verdure et proximité des commodités. Ne manquez pas l'occasion de réaliser un achat de Maison de luxe Le Haillan. DPE :C (154) GES : C (26) Estimation des coûts annuels d'énergie : 2950€ - 4000€ Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Prix de vente de 749 000 €, dont 34 500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4,9%), soit 714 500 € net vendeur. Pour plus d'informations, contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479 Tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Cadre D'envies vous propose en vente une magnifique maison à Le Haillan, en Gironde, Aquitaine. Cette réalisation de plain-pied s'étend sur 165m2, dont 27m2 de garage et environ 139m2 d'habitation. Construite en 2008, elle est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des transports (Tram D, lignes 84 et G) et de la piste cyclable, à seulement 5 minutes à vélo du Parc Sainte-Christine. Implantée sur un terrain paysagé et arboré de 800 m2, cette propriété de qualité offre un cadre de vie serein et moderne, sans vis-à-vis. À l'entrée, un hall spacieux vous accueille, doté de grands placards intégrés, menant à des toilettes indépendantes. Le salon-séjour, lumineux grâce à son exposition sud-ouest, crée une atmosphère chaleureuse, mettant en avant une cheminée centrale. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'harmonise avec l'espace de vie de plus de 60m2, complété par un cellier attenant. Un bureau avec placard, pouvant servir de quatrième chambre, répond aux besoins des familles ou du télétravail. Côté nuit, l'agencement optimise le confort : deux chambres avec rangements, et une suite parentale indépendante avec dressing. La salle de bains, élégante, est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Un second WC indépendant complète cet espace. À l'extérieur, le jardin abrite une piscine traitée au brome, sécurisée par une alarme et une bâche à barres. Vous profiterez également d'une terrasse spacieuse et couverte, accessible depuis la cuisine et le salon, idéale pour des moments conviviaux. Un garage de 27m2, un abri de jardin, un bûcher et un espace de stationnement pour deux voitures ajoutent une vraie valeur fonctionnelle à la propriété. Les équipements renforcent le confort quotidien : climatisation gainable, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur, domotique, moustiquaires sur l'ensemble de la maison, alarme et cuve de récupération d'eaux pluviales. Nichée dans un environnement paisible, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un espace de vie alliant élégance et fonctionnalité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété. DPE C - GES A. Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus 592 800EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 22 800EUR TTC. Prix net vendeur 570 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

LE HAILLAN, dans un quartier prisé proche du centre, MANSON PROPERTIES vous propose cette très belle maison contemporaine de 195m² habitables construite en 2024 par un architecte avec un T2 indépendant et un garage de 22m². Alliant élégance et fonctionnalité et située dans un cadre paisible, elle offre un havre de paix où chaque détail a été pensé pour le confort. Sa spacieuse pièce de vie de 52m² avec la cuisine ouverte et la cheminée est baignée de lumière grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée vous trouverez aussi la suite parentale de 28m² avec une salle de bains comprenant une douche, une baignoire, un wc puis un grand dressing. Une buanderie et un garage carrelé de 22m² complètent ce niveau. Pour les enfants ou les amis, l'étage offre deux belles chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Véritable atout, une dépendance de 45m² avec une belle pièce principale, une salle d'eau avec wc et une chambre pour recevoir la famille, pour une profession libérale ou de la location, elle laisse le choix selon les besoins de chacun. Le stationnement est assuré avec le garage et un espace extérieur, parfait pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Située dans le quartier recherché de Sainte-Christine, Manson Properties vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant — un cadre idéal pour une vie familiale paisible. Parfaitement agencée, elle se compose de trois belles chambres ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant aisément faire office de quatrième chambre, de bureau ou d'espace de loisirs selon vos besoins. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de deux toilettes, offrant un confort optimal et une organisation pratique au quotidien. Un atout supplémentaire : des combles d'environ 20 m², offrant un beau potentiel d'aménagement pour concrétiser vos projets (chambre, espace de travail, salle de jeux…). À l'extérieur, une parcelle généreuse de 900 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

L'agence Cadre D'Envies vous propose à la vente une maison située dans un secteur privilégié de Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéale pour une famille, cette maison de type 5 construite en 1970 offre 117 m2 habitables et est implantée sur un sous-sol total semi-enterré de 111 m2. Vous y trouverez un séjour lumineux, une salle à manger/salon convivial, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres, dont une avec point d'eau, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés. Des équipements modernes, tels qu'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, une VMC récente et des volets roulants radiocommandés à énergie solaire, assurent votre confort. Le sous-sol complet, accessible par un escalier en béton, propose de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, espace de stockage, atelier ou salle de loisirs. À l'extérieur, la maison se situe sur une belle parcelle arborée de 3 048 m2, avec une possibilité de division. La charpente traditionnelle en bois est en excellent état, permettant d'envisager nombreux projets d'évolution. Ce bien fonctionnel et solide représente une belle opportunité d'achat d'une maison à acheter à Saint-Médard-en-Jalles. N'attendez plus pour organiser une visite. DPE: C - GES: A. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 735 000 EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 35 000 EUR TTC. Prix net vendeur : 700 000 EUR.

L'Agence Cadre d'Envies est ravie de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison à vendre d'environ 215 m2, parfaitement située sur un vaste terrain de 2 120 m2, au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, dans le quartier prisé de Corbiac, Gironde en région Aquitaine. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquillité, idéal pour recevoir vos proches tout en profitant d'un environnement serein. À l'entrée, vous découvrirez des espaces judicieusement agencés comprenant un bureau pour le télétravail, ainsi qu'un salon dédié à la détente. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, se compose d'un salon convivial, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine ouverte aux finitions soignées, agrémentée d'un cellier-buanderie pratique. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, garantissant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau de qualité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance, d'une terrasse couverte idéale pour des repas en plein air, d'une piscine propice à la détente, et d'un jardin paysagé soigneusement entretenu. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules aisément, ajoutant à la commodité de ce bien. Rare dans ce secteur, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer avec possibilité de diviser la parcelle. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 808 500 Euros, dont 38 500 Euros TTC à la charge de l'Acquéreur. Le prix net vendeur est de 770 000 Euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette maison située à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement positionnée dans le secteur prisé de Magudas, cette propriété offre une atmosphère résidentielle et un cadre de vie paisible, propice à la qualité de vie. Construit en 1997 et entièrement rénové ces dernières années, ce bien de 143 m2 habitables s'étend sur plus de 1 100 m2 de jardin arboré, créant un environnement chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec une hauteur cathédrale, apportant lumière et volumes. Cet espace, ouvert sur une cuisine moderne et bien équipée, est parfait pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose deux chambres avec salle d'eau, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains complète. À l'extérieur, la propriété se distingue par sa piscine sécurisée de 10 x 5 mètres et sa vaste terrasse sous pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage de 43 m2 complète ce bien, auquel s'ajoute un appentis fermé pour répondre à vos besoins de rangement ou d'atelier. Stratégiquement située, cette maison bénéficie d'un accès rapide à la rocade, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et l'aéroport. De plus, les principaux bassins d'emploi se trouvent à proximité, rendant la localisation particulièrement prisée. Fonctionnelle et en excellent état, cette maison représente une belle opportunité d'achat dans la région. Je serai ravi de vous faire visiter cette propriété familiale aux prestations soignées.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose une superbe maison familiale située à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété s'étend sur 228 m2, complétée par un logement indépendant de 32 m2. Parfaite pour une vie de famille, ses grands volumes et son atmosphère chaleureuse sont des atouts indéniables. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse disposant de placards, et vous découvrirez une vaste pièce à vivre comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. La qualité de la rénovation offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une vue sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée abrite une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre attenante avec salle d'eau privative et accès indépendant, idéale pour un usage professionnel. À l'étage, une mezzanine pour salon ou salle de jeux, trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains s'ajoutent à l'espace. Le logement indépendant propose une chambre agréable avec salle d'eau, parfaite pour accueillir vos invités en toute autonomie. Ce bien est également doté d'une piscine au sel, chauffée, mesurant 9 x 4 m, ainsi qu'un pool house/cuisine d'été de 27 m2. Les équipements tels que la climatisation réversible, les panneaux photovoltaïques et la domotique viennent parfaire cette offre. Profitez du calme tout en étant à proximité des commodités, transports et écoles. Une opportunité à découvrir rapidement. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 949 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 37 000 Euros TTC. Prix net vendeur : 912 000 Euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr

L’office notarial SCP DAMBIER et associés, SCP vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 23 Rue Eugène Delacroix 33160 ST MEDARD EN JALLES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE IMMO-INTERACTIF- SAINT MEDARD EN JALLES (33160) 23, avenue Eugène Delacroix -Idéalement situé à 3 minutes du Centre Commercial Leclerc et de la Ligne G du réseau TBM qui relie Bordeaux en 30 minutes.Le coeur de Corbiac ( commerces et écoles ) est accessible en 2 minutes en voiture.Aéroport accessible en 10 minutes en voiture.Maison de plain-pied avec combles aménagés, construite en 1968 d'une surface de 126,70 m² habitables environ comprenant:- Au Rez-de-chaussée ( 90 m² habitables environ):Entrée 11,48 m² environ, salon/séjour avec cheminée à insert et placards 31,92 m² environ, cuisine équipée 11,40 m² environ,Chambre 1: 10,40 m² environ avec placards Chambre 2: 9,70 m² environChambre 3: 11,48 m² environSalle d'eau 3,77 m² environ, WC 1,50 m² environ- Au premier étage (Combles aménagés 36,92 m² environ):Accessibles par un escalier bois hélicoïdal, sous charpente avec plafonds rampants éclairés par Velux :Espace salle de jeux/bureau 9,11 m² environ comprenant placards et lavabo et un deuxième espace comprenant une chambre 12,40 m² environ, un bureau 8,40 m² environ, dégagement, salle d'eau avec WC 3,72 m² environ.Espace très lumineux Garage 15 m² environAbri voiture couvert .Terrasse plein Sud donnant sur le séjourJardin arboré sans vis à vis1ère offre possible: 329 000 EURVISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS :- MARDI 09 JUIN de 12H30 à 14H00- LUNDI 15 JUIN de 16H30 à 18H00- MARDI 23 JUIN de 16H00 à 17H30- LUNDI 06 JUILLET de 16H30 à 18H00Début des offres : MERCREDI 08 JUILLET à 12H00Fin des offres : JEUDI 09 JUILLET à 12H00POUR PARTICIPER il faut:- VENIR VISITER LE BIEN PENDANT LES PERMANENCES PREVUES (la visite est obligatoire)- S'INSCRIRE DANS L'ANNONCE SUR LE SITE IMMO-INTERACTIF.FR- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS :- MARDI 09 JUIN de 12H30 à 14H00- LUNDI 15 JUIN de 16H30 à 18H00- MARDI 23 JUIN de 16H00 à 17H30- LUNDI 06 JUILLET de 16H30 à 18H00Contact : 05.56.42.41.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 329 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 08/07/2026 à 12:00 au 09/07/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP DAMBIER et associés - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : 30281728300013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

SAINT-MEDARD-EN-JALLES dans le secteur prisé de Corbiac, MANSON PROPERTIES vous propose cette belle maison contemporaine construite en ossature bois de 2020 sur 570 m² de terrain qui saura vous séduire par son charme et son confort. Avec ses 123m² habitables, cette demeure spacieuse et lumineuse vous accueille dans un cadre à la fois élégant et chaleureux. De plain-pied, elle offre une belle pièce de vie de 45m² avec son séjour cosy agrémenté d'une cheminée à insert et sa cuisine conviviale entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur la terrasse et le jardin clos et sans vis-à-vis. Pour la partie nuit, les 4 chambres dont 1 suite parentale, offrent un espace généreux et une intimité préservée, tandis que les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Pour le stationnement vous trouverez un garage non attenant pour 1 véhicule et plusieurs places extérieures qui vous garantissent un accès facile. En excellent état et avec son architecture moderne, ses matériaux de qualité et ses finitions soignées en font une résidence d'exception avec d'excellentes performances énergétiques. Proche de tous commerces, des écoles, des transports, des restaurants, des marchés tout en étant au calme, elle est idéalement située pour une vie familiale paisible! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.