vente immobilier de luxe à Le Porge, France

Nouveauté à Lège-Cap-Ferret, Gironde (33), Aquitaine. L'Agence Paul Parker Properties vous présente une villa de luxe à acheter Lège-Cap-Ferret, offrant une superficie habitable de 130 m² en lisière de forêt. Construite en 2007, elle comprend 2 chambres au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée et climatisation, complété par un cellier. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle d'eau, dressing et un bureau pouvant être transformé en chambre. Un studio indépendant de 15 m² et un atelier complètent cette villa. Le jardin, donnant sur une forêt protégée, assure tranquillité et intimité sur un terrain de 823 m². Prix : 663 000 euros, honoraires de 3,59% TTC inclus à la charge de l’acquéreur, soit 640 000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Franck Toussaint au 06 08 06 27 77. Référence du mandat : 387291.

Découvrez cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, proposée par Coldwell Banker Immoba Realty, agence d'Andernos les Bains. Cette villa récente, construite en 2014, se trouve au sein d'un quartier paisible et recherché, entourée d'un écrin de verdure.Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour cathédrale de plus de 70 m², inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, donnant sur une belle terrasse plein sud et une piscine chauffée. La cuisine ouverte et entièrement équipée crée un espace convivial, parfait pour recevoir vos proches.L'espace nuit est composé de deux chambres avec salles de bains attenantes, et d'une spacieuse suite parentale qui s'ouvre directement sur la terrasse, offrant ainsi un cadre intime. Il est également possible de créer une quatrième chambre si vous le souhaitez.Le rez-de-jardin comprend un garage sécurisé de plus de 100 m², idéal pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une lingerie de 22 m², transformable en chambre d'amis, atelier ou espace de loisirs selon vos besoins.Parmi les nombreux atouts de cette maison Lège-Cap-Ferret à vendre, on note une hauteur sous plafond qui permet d’envisager l'ajout d’une mezzanine et d’un bureau, parfait pour le télétravail.Les équipements incluent un plancher chauffant pour une chaleur agréable, un poêle à bois alliant charme et performance énergétique, un ballon d’eau chaude de 400 L couplé à un système thermodynamique pour une consommation optimisée, ainsi qu'un arrosage automatique pour un jardin toujours impeccable. Un système d’alarme périmétrique assure une sécurité maximale.Proche de toutes les commodités, cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret offre un cadre de vie idéal, alliant nature et modernité.Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Prix : 699 450 € frais d'agence inclus. Les frais d'agence, de 4.99%, sont à la charge de l'acquéreur, soit 33 307€ TTC inclus dans ce prix de présentation. Prix net vendeur : 666 143 €.DPE C (121 kWh/m²/an) et GES C (3 kgCO2/m²/an). Estimations des coûts annuels : entre 900€ et 1300€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625.Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière basée à Andernos-les-Bains, vous propose cette superbe villa située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, qui s'étend sur 233 m², est parfaite pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et confortable. Le terrain de plus de 1000 m² offre une proximité avec l'océan, les commerces et toutes les commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine américaine moderne, une buanderie, un WC indépendant, ainsi que trois chambres, toutes dotées de salles d'eau et WC privatifs. L'étage vous réserve un espace de vie supplémentaire surplombant le séjour, un cellier, et trois autres chambres avec leurs salles d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine entourée d'une terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des instants conviviaux. Cette maison, avec ses finitions soigneusement réalisées, représente une excellente opportunité pour ceux envisageant un achat Maison de luxe à Lège-Cap-Ferret. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Christine HAUER, enregistrée au RSAC sous le numéro 494 327 679, disposant d'une assurance responsabilité civile professionnelle au numéro 25032648. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe Lège-Cap-Ferret à vendre, alliant confort et potentiel d'exploitation.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, entièrement rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme. Offrant une finition irréprochable, elle a l'apparence d'une maison neuve, prête à accueillir votre famille dans un cadre confortable et paisible.Idéalement située en plein centre de Lège bourg, à proximité des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié. À seulement 10 minutes de l’Océan, elle allie praticité et qualité de vie.D'une surface habitable d'environ 263 m² sur une parcelle de 1 000 m², la maison se décline comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée d’appareils haut de gamme (NEFF, réfrigérateur américain, chauffe-plat…). Vous trouverez également deux suites parentales, l’une avec salle d’eau et l’autre avec salle de bain (douche et baignoire). Un cellier, une grande buanderie parfaitement aménagée et un garage spacieux de près de 40 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique complètent cet étage.À l’étage, deux grandes chambres partagent une salle de bain, tandis qu’une troisième suite indépendante d’environ 20 m² dispose de sa salle de bain privative.Les extérieurs comprennent une dépendance d’environ 30 m² avec cuisine d’été, une grande piscine chauffée exposée plein sud, ainsi qu’un jardin paysager agrémenté d’oliviers et équipé d’un arrosage automatique.Côté confort, la maison est dotée de la domotique et de la climatisation réversible, tout en affichant d’excellentes performances énergétiques classées en catégorie A, ce qui est rare sur le marché.Rien ne nécessite d'être envisagé : finitions soignées, prestations haut de gamme et volumes pensés pour une vie de famille harmonieuse.Cette maison est l'occasion parfaite pour un achat maison Lège-Cap-Ferret, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie associant confort, élégance et praticité. Photos et vidéos disponibles sur demande.Contact : Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64Située dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose à la vente cette villa d'architecte située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 214 m2, cette villa se trouve dans un environnement naturel préservé, entre pinède et plages, tout en étant proche des commerces. Entièrement rénovée en 2020 et modernisée en 2025, cette villa se distingue par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Elle comprend 4 suites, dont 2 au rez-de-chaussée. Les espaces de vie sont lumineux, et la cuisine ouverte est à la fois fonctionnelle et conviviale. À l'étage, une suite parentale avec dressing et bureau, ainsi qu'une seconde suite, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un terrain paysagé de plus de 1 000 m2 accueille une piscine de 10 x 5 m, un pool house avec cuisine d'été, une terrasse et un garage de plus de 50 m2. De nombreux stationnements et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent cette propriété. Cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret représente un cadre de vie élégant, idéal pour ceux en quête de calme et d'espace entre le Bassin d’Arcachon et l’océan. DPE B (95 kWh/m2/an) GES B (3 kgCO2/m²/an) Le prix de cette villa Lège-Cap-Ferret à vendre est de 1 600 000€, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4%, soit 64 000€ TTC. Le prix net vendeur s'élève à 1 560 000€. Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU RSAC 883 917 106 RCP 057 160 041 0002. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

L'Agence Une Villa et des Vignes au Cap Ferret vous propose cette belle maison T5 avec une dépendance T3, située sur une parcelle paysagée et discrète à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine US lumineuse ouverte sur un bel espace extérieur, de trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une deuxième salle d'eau, des WC et une chambre indépendante avec salle d'eau. À l'extérieur, la terrasse généreuse est idéale pour des moments de détente et des repas en plein air, autour d'une piscine parfaitement intégrée au paysage, offrant une vue exceptionnelle sur le phare. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe LEGE CAP FERRET, cette propriété est à découvrir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 2 775 120 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Nouveau : Achat villa à Lège-Cap-Ferret (33970), Gironde, Aquitaine. Villa à vendre à proximité immédiate de l’océan, dans une impasse calme et résidentielle au Cap-Ferret. Ravissante villa bois à l’esprit « Cabane du bassin », entièrement rénovée cette année. Environ 120 m2 habitable, 4 chambres, 3 salles d’eau, terrasse couverte de 18 m2, terrasse et solarium, parking privé. Ambiance chaleureuse et cosy du bois, luminosité du jardin et des terrasses. Accès immédiat à l’océan et à l’école de surf, cabanon d’invité, stationnement privé. Situation dans un environnement résidentiel, proche des commerces. Prix de vente : 700.225€. Idéal pour un premier achat en résidence secondaire. Dossier sur demande.

Pour investissement locatif ou habitation familiale : À 100 m de la plage, découvrez cette charmante Arcachonnaise rénovée, lumineuse, d'environ 100 m² située dans un secteur privilégié, à proximité des commerces et des transports. Cette maison, très bien entretenue, propose deux logements qui peuvent être réunis pour créer un espace plus spacieux pour accueillir famille et amis. Une partie de cette arcachonnaise de 56 m² comprend : une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bain avec double vasque, un WC séparé, une terrasse et un jardin paysagé. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une adaptée pour un enfant, ainsi qu'une place de parking privative. La deuxième partie de 46 m² propose un séjour salon lumineux, une chambre, une salle d'eau avec WC, une terrasse et un jardin, également avec place de parking privative. Idéale comme maison secondaire et offrant un excellent potentiel locatif saisonnier. En prime, cet ensemble immobilier, situé sur un terrain de 430 m², permet de construire un local professionnel ou une habitation (permis de construire accepté et division en lots réalisée). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le cadre idyllique du bassin, alliant beauté naturelle et commodités. Contactez Louise FLAMARY -EI- dès maintenant pour organiser une visite ! TEL 0681023262. RSAC 792465007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, cette charmante villa de 65 m² est idéale pour un achat maison LEGE CAP FERRET. Située à Petit-Piquey, au cœur de la presqu'île du Cap Ferret, elle se trouve à proximité immédiate des plages océanes. La maison à acheter LEGE CAP FERRET comprend un séjour accueillant avec poêle à bois, une cuisine ouvrant sur deux terrasses, deux chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes et un cellier. Le grand garage peut être aménagé en studio avec salle d'eau et toilettes. Profitez également de deux terrasses couvertes, d'un carport et d'un vaste terrain paysager piscinable, avec possibilité de construction supplémentaire. Les commerces du village de Petit-Piquey et la plage sont tout proches. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Hermine MEILLAN MARCONI au 06 81 59 55 42 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous restons à votre disposition pour toute vente ou estimation de bien immobilier à Bordeaux ou sur le Bassin d'Arcachon.

À vendre : villa située au cœur du village de Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa de 68 m² en duplex comprend un grand cabanon de jardin et une terrasse. Idéalement placée à proximité des commerces, de la jetée Bélisaire et des plages du bassin, cette propriété sur deux niveaux dispose d'une belle pièce à vivre de 33 m² avec cheminée et cuisine ouverte entièrement aménagée. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes. La grande terrasse, sans vis-à-vis et orientée sud-ouest, est parfaite pour profiter du cadre naturel. Le cabanon de 16 m² est idéal pour stocker vélos et planches de surf. Cette villa à acheter à Cap Ferret peut être proposée meublée pour un coût supplémentaire de 10 000 euros. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, qu'elle soit sur place ou en visio, n'hésitez pas à contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre contact habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous restons également à votre service si vous envisagez de vendre ou d'estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

Découvrez cette villa en vente à Le Canon, Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans le charmant village de Piquey, au cœur de la presqu'île du Cap Ferret, cette villa en bois de 200 m² est implantée sur un terrain de 1 100 m². À proximité des commerces et en bordure de la forêt domaniale, elle offre un cadre de vie idyllique pour profiter de la douceur du Bassin d'Arcachon. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux, comprenant un séjour chaleureux avec cheminée, un salon-salle à manger convivial et une cuisine équipée de qualité. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative et d'une salle d'eau extérieure, parfaite après une journée à la plage ou autour de la piscine. À l'étage, trois chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissent intimité et confort. Une dépendance de 40 m² offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes, idéale pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, un jardin arboré et paysagé, sans vis-à-vis, crée un havre de paix à proximité de la forêt. Vous trouverez également une piscine chauffée, un boulodrome, un garage fermé, et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette villa est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une villa de luxe à acheter à Le Canon.

Découvrez l'opportunité d'achat d'une Maison à LEGE CAP FERRET, Gironde, dans la région Aquitaine. Située à Claouey, cette propriété est à seulement 150 mètres de la plage du Bassin, offrant un cadre de vie idyllique avec baignade, pêche et couchers de soleil à portée de main. Profitez de la proximité des marchés locaux, des cabanes d'ostréiculteurs et des pistes cyclables, où la vie quotidienne se passe sans voiture. Cette maison de plain-pied de 110 m², lumineuse et fonctionnelle, se trouve sur un terrain spacieux de 1 161 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un jardin, une piscine ou même une construction de 290 m² (sous réserve d'urbanisme). Cette Maison à vendre à LEGE CAP FERRET est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet de résidence principale ou de maison de vacances. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

Située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante villa familiale est à vendre. Idéalement placée à proximité de l'océan, elle bénéficie d'un environnement préservé sur un terrain clos de 774 m². Vous apprécierez le calme de ce havre, tout en étant à quelques minutes du marché quotidien de la pointe, ainsi que des plages du bassin et de celles de l'océan. L'emplacement est parmi les plus convoités, à deux pas des meilleures adresses de la pointe de Cap Ferret. En extérieur, de belles zones sableuses et terrasses offrent de spacieux lieux de repos et de réception, tout en conservant l'ambiance océanique. La maison, spacieuse et confortable, peut accueillir quatre chambres dotées chacune de leur salle de bain, ainsi qu'une chambre d'enfants avec salle d'eau. Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret représente une opportunité unique pour un investissement immobilier.

Proche du village des pêcheurs au Cap Ferret, cette charmante villa allie authenticité et emplacement privilégié. Offrant un cadre de vie spacieux, les pièces à vivre ainsi que les chambres sont conçues pour le confort quotidien. L'architecture en bois comprend plusieurs niveaux et terrasses, créant divers espaces avec des ambiances uniques. Les espaces intérieurs et extérieurs sont judicieusement distribués pour profiter de l'environnement toute l'année. Une terrasse protégée en façade et une autre en surplomb près de la cuisine permettent d'accueillir des moments de convivialité. Dans le jardin clos et arboré, une terrasse bien orientée au Sud-Ouest se prête à des journées ensoleillées en compagnie d'une piscine. Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre : charmante villa en bois de 180 m² située dans le secteur paisible des Vallons du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison CAP FERRET à vendre se distingue par une distribution fonctionnelle et des espaces de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain et douche, donnant sur l'extérieur. Trois autres chambres avec accès extérieur et une salle d’eau avec douche à l’italienne complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un espace polyvalent dispose d'une salle télévision, d'une table de billard et d'une bibliothèque, ainsi qu'une cinquième chambre, une salle d’eau, une buanderie et un garage. Les extérieurs bénéficient de plusieurs terrasses pour des repas en plein air, de jardins arborés et d'une piscine intégrée. Ce bien se démarque par son emplacement, son charme local, sa fonctionnalité et la proximité immédiate des plages. Pour un achat maison CAP FERRET, contactez Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty au 05 56 60 68 32.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous présente cette belle maison à vendre à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à proximité de la plage, cette propriété unique se compose de trois maisons en bois individuelles, sur un terrain arboré et clôturé d'environ 540m². La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon spacieux avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et une chambre indépendante. De plus, une maison de type T3 avec sa terrasse ensoleillée complète l'ensemble. Cette Maison de luxe à acheter à LEGE CAP FERRET est un véritable coup de cœur avec des prestations de qualité.

L'Agence LOFT GALERIE vous propose cette vaste villa familiale à Piraillan, située à Lege-cap-ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée entre le Bassin et l'Océan, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel, calme et prisé, au milieu des pins. Sur une belle parcelle de plus de 1200 m2, cette maison en bois, entourée de terrasses, offre 170 m2 habitables ainsi qu'une dépendance aménagée de 25 m2. Elle comprend 8 chambres confortables et 5 salles d'eau. Actuellement, la villa est configurée en deux espaces communicants pouvant être réunis. Chaque aile, au rez-de-chaussée, dispose d'un séjour toute hauteur, d'une petite cuisine, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un cellier-buanderie. À l'étage, chaque partie comprend un palier desservant deux chambres dont l'une est conçue comme dortoir et une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une vaste terrasse plein Sud, dotée de 40 m2 couverts, d'une cuisine d'été et d'une douche extérieure. La dépendance ajoute deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau commune. Le jardin, spacieux et arboré, offre une belle intimité sans vis-à-vis, ainsi qu'un abri. C'est un bien idéal pour deux familles, un groupe d'amis ou un projet avec un potentiel locatif.

À vendre - Adresse d'exception sur la presqu'île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété emblématique, située en première ligne face au Bassin d'Arcachon, offre une vue imprenable sur l'Île aux Oiseaux et la Dune du Pilat. Empruntant les codes de l'architecture moderne des années 1970, cette maison au design minimaliste est largement ouverte sur l'extérieur, intégrant le paysage dans son architecture et favorisant une circulation fluide de la lumière naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Avec environ 250 m² habitables, elle se compose d'un vaste espace de vie avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse panoramique, d'une cuisine indépendante, de six chambres, dont une suite parentale, et de trois salles d'eau. Il est à noter qu'une possibilité d'agrandissement de 110 m² est envisageable, ainsi qu'un garage de 70 m². Une maison de luxe à acheter à Cap Ferret, un lieu unique et une opportunité rare au cœur de la presqu'île.

Située au cœur de Cap Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa est une opportunité rare pour un achat de maison à Cap Ferret. À seulement 5 minutes à pied de l'océan et à proximité des commerces, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement naturel typique, caractérisé par des pins maritimes et une végétation préservée. D'une surface de 250 m², cette maison séduit par son architecture de type cabane revisitée avec élégance. La pièce de vie principale, avec sa hauteur sous plafond impressionnante et sa charpente en bois apparente, offre une vue dégagée sur l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La piscine, intégrée dans le paysage, permet d'apprécier la nature environnante en toute tranquillité. Au niveau mezzanine se trouve un espace pouvant servir de salle de jeux, ainsi que deux pièces à aménager selon vos besoins. La villa dispose de cinq suites spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. En complément, une buanderie et un boulodrome contribuent aux attraits de cette propriété. Avec son emplacement, ses prestations, et son potentiel, cette maison de luxe est idéale pour investir dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral atlantique.

À vendre, aux portes du Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, une propriété d'exception d'environ 300 m², se cachant dans un jardin luxuriant avec piscine et offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon. Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie, de 7 chambres, et de 7 salles de bains, dont une Master bedroom de 40 m² avec dressing. Elle dispose également de nombreuses terrasses, d'une cuisine d'été et d'un pool house. Vendue meublée, c'est une maison à acheter à Cap Ferret, rare sur le marché.

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située au nord de Lège Bourg, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret. Elle offre 126m2 habitables et se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, de deux WC et d'une salle de bain indépendante avec douche et baignoire. Une terrasse couverte, un petit garage/cellier, un cabanon, un parking et une piscine au chlore de 8 x 4m complètent ce bel ensemble, le tout situé sur une parcelle de 800m2 à l'abri des regards. Les atouts de cette maison incluent son charme, un excellent DPE, et un environnement proche de la nature. Informations complémentaires : maison construite en 2016, production de l'eau chaude par cumulus thermodynamique, VMC double-flux, chauffage au sol, menuiserie aluminium avec volet roulant électrique, portail électrique, fibre optique, tout-à-l'égout, alarme, etc. Taxes foncières : 1788 EUR. Prix de vente : 659 000 EUR. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Référence : 93318. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Lège-Cap-Ferret - Propriété Familiale Élégante entre Forêt et OcéanDécouvrez cette villa d'exception située dans l'une des adresses les plus recherchées de Lège-Cap-Ferret, Gironde, en Aquitaine. Ce véritable havre de paix est idéalement situé entre les plages océanes et les eaux sereines du Bassin.Implantée sur un terrain verdoyant, cette villa offre un équilibre parfait entre confort familial et vie en pleine nature. Pensée pour préserver l'intimité de chacun, elle se compose de deux habitations indépendantes aux volumes généreux, conçues comme deux refuges au sein d'un même domaine.Le vaste espace principal, baigné de lumière grâce à une véranda, s'ouvre sur une terrasse avec piscine, pool house, solarium et salon extérieur, chaque détail étant pensé pour inviter à la détente. À l'intérieur, la cuisine contemporaine entièrement équipée, le salon chaleureux avec cheminée et la salle à manger ouverte créent un espace de vie convivial. La partie nuit compte trois chambres, dont deux disposent de salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.Le second logement est tout aussi raffiné, avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux et quatre chambres dotées de leurs propres salles d'eau, parfait pour recevoir famille et amis de manière autonome.De plus, une dépendance discrètement intégrée dans la végétation vient compléter cette propriété, abritant deux chambres et une salle d'eau avec WC, portant le total à 9 chambres.Les prestations incluent également une cave fraîche, une buanderie extérieure, une douche extérieure pour le retour de surf, et un vaste espace de stationnement privatif.Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est une propriété rare, idéales pour les amateurs de sérénité et d'authenticité. Pour un dossier complet et des visites, contactez le 06 42 02 03 026.

Emplacement privilégié à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Le cabinet Mélé vous propose en exclusivité cette maison à vendre de 58m2 sur une parcelle de 1017m2, située au 26 Boulevard des Arbousiers, Le Canon. Ce bien comprend une pièce principale de 37m2 avec cuisine, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Lège-Cap-Ferret.

Découvrez cette maison à rénover, située à Claouey, au coeur de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitant d'un emplacement recherché en harmonie avec la nature et les secteurs résidentiels, ce bien se trouve à quelques pas de l'eau, dans un cadre paisible. La maison actuelle se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une chambre mansardée et d'un garage, le tout sur une parcelle arborée d'environ 1 200 m², qui est également piscinable et dispose d'un puits. Avec une emprise au sol possible de 290 m², ce bien offre un grand potentiel pour un projet de transformation sur mesure. Un permis de construire a déjà été obtenu pour ériger une villa de plain-pied en ossature bois, prévue pour environ 200 m² habitables. Ce projet inclut une vaste pièce de vie lumineuse de 77 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, quatre chambres chacune avec sa salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des espaces pratiques comme un cellier et une buanderie. À l'extérieur, vous pourrez réaliser une piscine et une terrasse couverte pour compléter cette villa contemporaine. C'est une occasion unique d'envisager un achat de Maison de luxe à Lège-Cap-Ferret, dans l'un des secteurs les plus prisés, à deux pas des plages et à seulement une heure de Bordeaux. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1 750.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-04-2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jérémie Bouchitte, agent commercial (Entreprise individuelle)