ventes immobilier de luxe à Andernos-les-Bains, France

L’office notarial SELARL 60 FOCH Notaires, SCP vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 22 Avenue des Champs 33510 ANDERNOS LES BAINS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -**ANDERNOS-LES-BAINS – Une adresse privilégiée entre mer et bassin !**Découvrez cette charmante maison familiale de **120 m² habitables**, implantée sur un magnifique terrain d'environ **1 000 m²**, offrant espace, confort et qualité de vie dans l'une des communes les plus recherchées du bassin.Vous serez séduit par son vaste **double séjour lumineux**, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que par ses **3 chambres** avec la possibilité d'aménager facilement une **4ᵉ chambre** selon vos besoins. Un **garage** complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien.À l'extérieur, le grand terrain arboré de 1 000 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, espace détente, jardin paysager ou aire de jeux.Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la mer, du casino, des commerces et des plages du célèbre bassin d'Arcachon. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée, activités nautiques et douceur de vivre.**Les points forts :*** Terrain d'environ 1 000 m²* Maison de 120 m² habitables* 3 chambres avec possibilité d'une 4ᵉ* Double séjour spacieux et lumineux* Garage* Proche de la mer et des plages* À quelques minutes du casino et du centre-ville* Environnement calme et recherché**Une opportunité rare à Andernos-les-Bains, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité sur le bassin d'Arcachon.**Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rdvContact : 06.12.25.17.24- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 320 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.- Réception des offres du 24/07/2026 à 18:00 au 25/07/2026 à 18:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL 60 FOCH Notaires - Notaires à Versailles - N° SIRET : 83468523200029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty agence de Bordeaux vous présente en exclusivité cette somptueuse villa située sur le bassin d'Arcachon. Nichée dans un écrin de verdure, cette villa neuve, achevée en 2025, incarne le luxe et le raffinement. Conçue avec des matériaux haut de gamme et une attention méticuleuse aux détails, cette propriété d’exception saura séduire les plus exigeants. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’espace de vie lumineux, où une majestueuse hauteur sous plafond confère une atmosphère aérée et chaleureuse. La charpente apparente ajoute une touche d’authenticité et de caractère à cet espace convivial.La villa est également équipée d’un plancher chauffant et d’une climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La villa dispose de six chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale de 60 m², véritable havre de paix. Cette suite, pensée pour votre confort, est agrémentée d’une salle de bain privative moderne, offrant un espace intime et luxueux, ainsi que d’un vaste dressing pour un maximum de confort. Quatre chambres, chacune accompagnée de sa propre salle d’eau, sont judicieusement agencées dans la villa, assurant ainsi un confort optimal pour chaque membre de la famille ou invité. Pour les amateurs de convivialité, un bar sur mesure a été conçu pour des moments de partage inoubliables, tandis qu’une buanderie pratique complète les commodités de cette demeure. À l’extérieur, vous serez enchanté par la jolie piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été ou pour profiter de moments de détente au bord de l’eau.De plus, la villa possède un pool house, idéal pour des repas en plein air et des moments de convivialité autour de la piscine. Située à proximité immédiate de la plage du Betey, cette villa, à la fois moderne et élégante, est l’endroit idéal pour vivre des moments précieux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception. DPE 23 (A) et GES 1 (A). Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des couts annuels d'énergie 670-950€/an Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Stéphane Laroche Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Ce dernier très grand terrain est proche du centre ville. Dans un secteur calme et recherché, non loin des commerces et des commodités, ce terrain plat est NON DIVISIBLE avec maison de plain-pied de 74m2 à rénover et abri de jardin. Le terrain est viabilisé. En Zone UC, il développe 30% d'emprise au sol. Un bien rare à découvrir sans tarder. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv DPE G (706 kWh/m²/an) et GES C ( 23 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels : entre 3 480 € et 4 760 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix du bien 798 000 € HAI, les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur, 38 000€ TTC soit 5% TTC sont inclus. Prix net vendeur de 760 000 €

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose un appartement idéalement situé : côté Bassin et dans le quartier Betey. Cette résidence intimiste se compose de seulement 12 appartements. Elle dispose d'installations telles qu'un ascenseur, un parking privatif et un espace pour les vélos, le tout dans un cadre sécurisé. Conformément à la réglementation RE 2020, l'appartement offre une isolation thermique et acoustique renforcée, une pompe à chaleur Air/Air, des volets roulants électriques, ainsi qu'une entrée sécurisée par visiophone et serrures A2P. Des revêtements de sols de qualité sont également présents. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking sécurisées. Le prix de cet appartement à vendre est fixé à partir de 400 000 € HAI, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Consultez tous nos biens disponibles sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette magnifique maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans le quartier prisé du Mauret, à proximité des commerces et du Bassin, cette maison en bois a été entièrement rénovée et agrandie en 2022 par un architecte. Un bien d’exception où chaque détail a été conçu avec soin : des matériaux de qualité, des volumes harmonieux, des lignes contemporaines et des prestations raffinées. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse baignée de lumière, où les grands espaces favorisent le confort et la convivialité. La maison offre un vaste espace de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger d’environ 35 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, et deux autres partageant une élégante salle de bain. À l’étage, la suite parentale propose un véritable espace d’intimité avec sa propre salle d’eau et de lumineuses ouvertures plein Sud. À l’extérieur, une terrasse couverte vous permettra de savourer des repas toute l’année, tout en conservant une agréable proximité avec le jardin. Celui-ci, à l’abri des regards, offre également la possibilité d’installer une piscine ou un jacuzzi selon vos souhaits. La dépendance en bois, avec son accès indépendant et son jardin privatif, constitue un atout précieux. Elle se compose d’un studio avec deux chambres, une salle d’eau et une jolie cuisine équipée, idéale pour accueillir amis et famille en toute autonomie ou pour envisager un espace locatif. Au total, cette propriété dispose de 6 chambres, faisant d'elle un lieu de vie parfaitement adapté aux familles. La qualité de construction et des matériaux est irréprochable, renforçant le caractère privilégié de cette adresse. DPE en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 1 390 000 € HAI, dont les honoraires de l’agence, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 66 000 € TTC (5 %), soit un prix net vendeur de 1 324 000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Nichée au cœur d'Andernos-les-Bains, cette maison individuelle de 7 pièces est un véritable havre de paix. Avec ses environ 160 m² habitables, elle s'étend sur un vaste terrain de 950 m² où une piscine invite à la détente. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace baigné de lumière, offrant une vue bassin qui sublime l'ensemble. Pensée pour le confort de toute la famille et de vos invités, la maison se décline sur deux niveaux. Les beaux volumes sont agencés afin de répondre à divers besoins : coin bureau, chambres, espaces de détente... Avec trois salles de bains, elle assure une vie quotidienne fluide. Les matériaux de qualité et l'entretien soigné font de ce bien un espace prêt à vivre. L'extérieur est un véritable atout : un jardin généreux avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin prolonge harmonieusement les espaces de vie intérieurs, transformant chaque moment en extérieur en une expérience exceptionnelle. La maison dispose en outre de trois places de stationnement privatives, ajoutant au confort quotidien. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des charmes naturels d'Andernos-les-Bains, la maison bénéficie de l'accès facile à la promenade située à seulement 200 m. À 600 m, la Source d'Eau offre un cadre verdoyant propice à la relaxation, s'intégrant parfaitement à ce cadre de vie d'exception. **Caractéristiques techniques** - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 151 m² - Terrain : 950 m² - Piscine - Chauffage : Électrique individuel - DPE : C - Emissions gaz à effet de serre : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence d’Andernos-les-Bains vous présente cette élégante Maison de style Landaise située au cœur d'un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes des plages, du centre-ville et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré, cette villa offre une configuration rare avec trois espaces de vie indépendants, idéale pour une grande famille, une activité libérale ou un projet d'investissement locatif. La maison principale de plain-pied se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains. Un logement indépendant attenant, actuellement exploité en location saisonnière, comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et bénéficie d'une superbe terrasse privative. Une solution idéale pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'étage, un appartement T2 indépendant avec accès extérieur privatif offre une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bains. Un véritable atout supplémentaire pour un projet locatif ou une activité professionnelle. À l'extérieur, les prestations invitent à la détente : piscine, cuisine d'été, douche extérieure et jardin paysager créent un cadre de vie privilégié, propice aux moments de convivialité. Les équipements de confort complètent parfaitement l'ensemble : Chauffage central au gaz de ville Climatisation Portail motorisé avec visiophone Garage indépendant Plusieurs places de stationnement sur la parcelle Les points forts : - Quartier résidentiel recherché - Proximité immédiate des plages et commodités - Trois espaces de vie indépendants - Fort potentiel locatif (saisonnier ou annuel) - Idéal profession libérale ou famille multigénérationnelle - Piscine et espaces extérieurs aménagés - Nombreux stationnements DPE : C (122 kWh/m²/an) GES : C (26 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 €. Prix de vente : 898 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, soit 42 762 € Prix net vendeur : 855 238 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR.

Découvrez cette villa à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrant une vue sur le Bassin, elle allie confort et modernité grâce à une rénovation complète. Avec plus de 150m² habitables, ce bien spacieux dispose d'un grand garage de 47m², pouvant être aménagé selon vos envies. Les choix de décoration et de matériaux témoignent d'un savoir-faire de qualité. L'espace de vie est baigné de lumière, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée, tandis qu'une cheminée ajoute du charme au salon. La villa comprend deux chambres au rez-de-chaussée, deux autres chambres à un demi-niveau et une suite parentale à l'étage avec sa terrasse privée, idéale pour admirer des couchers de soleil époustouflants. Pour un achat maison Andernos-les-Bains, ce bien est à découvrir vite ! DPE D, GES B (coût annuel de l'énergie estimé entre 2130€ et 2950€ pour les années 2021-22-23). Les risques associés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 390 000 €. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 1 320 000 €.

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous propose un bien d'exception au cœur d'Andernos, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement de luxe à vendre offre une superficie impressionnante de près de 288 m² habitables, garantissant confort et intimité. À l'entrée, un hall privatif mène à un ascenseur privé, un atout rare pour assurer une accessibilité optimale. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale élégante, ainsi que deux salles d'eau et plusieurs toilettes indépendantes. Une quatrième chambre peut être facilement aménagée selon vos besoins. La pièce de réception principale, d'environ 130 m², avec sa cuisine ouverte et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse privative, intégrant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. Un rooftop privatif, accessible par l'ascenseur, offre une vue imprenable sur les toits d'Andernos-les-Bains et le Bassin d'Arcachon. Le bien inclut également deux places de stationnement dans une cour fermée et sécurisée. En copropriété, aucun litige en cours, avec des charges annuelles prévisionnelles de 1 000 €. La performance énergétique est classée C, et les dépenses annuelles d'énergie estimées se situent entre 2 110 € et 2 900 €. Le prix de vente est fixé à 1 299 000 €, incluant les honoraires d'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-François ZORZ.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 2nd étage, cet appartement rénové offre une surface habitable de 288 m². Son espace de vie, impressionnant avec environ 130 m², est agrémenté de baies vitrées qui s'ouvrent sur l'extérieur, incluant une première terrasse au 1er étage. Le roof top, quant à lui, offre une vue spectaculaire sur les toits d'Andernos et le Bassin, sans oublier les couchers de soleil mémorables. Actuellement configuré avec 3 chambres, dont une suite, vous avez la possibilité d'en ajouter une supplémentaire. Ce bien, adapté aux personnes à mobilité réduite, est équipé d'un ascenseur. De plus, 2 places de parking dans la cour extérieure fermée complètent cet appartement. Il est également possible de diviser cet espace en deux appartements distincts. En ce qui concerne la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, le nombre de lots s'élevant à 12, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 000 €. Le bien est proposé au prix de 1 299 000 € HAI, frais d'agence inclus de 50 000 € TTC. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62.

Villas et Maisons L'Agence, Isabelle DURAND vous propose une maison familiale au coeur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, Aquitaine, à quelques pas du bassin, dans un cadre calme et paisible.Cette superbe maison contemporaine, typique des arcachonaises avec ses briquettes d'angles, est un véritable havre de paix, idéale pour se retrouver en famille grâce à ses espaces généreux.En pénétrant, vous trouverez une entrée vitrée, accompagnée de toilettes et d'un vestiaire, suivie d'un grand bureau, puis d'un vaste espace à vivre propice à la cuisine et aux déjeuners, avec tout l'équipement nécessaire : grand cellier, buanderie et cave climatisée. Elle dispose de cinq suites complètes, toutes avec accès à une terrasse ou un balcon.L'intérieur est agrémenté d'une cheminée, d'une bibliothèque sur mesure dissimulant la belle suite principale, de baies à galandage, d'un chauffage au sol au gaz et solaire en deux zones, ainsi que d'un équipement sonore. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte donnant sur la piscine, d'une cuisine d'été très bien équipée et de toilettes extérieures.Le double garage offre un grand grenier aménagé, un espace de stationnement, et le jardin est joliment végétalisé.Tout est en place pour vous accueillir. Il ne reste plus qu'à planifier votre visite. PRIX HONORAIRES INCLUS : 1.699.000 €. Prix hors honoraires : 1.640.000 €. Honoraires de 3,47% TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information supplémentaire sur le bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29.Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.640.000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780,00 et 1130,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 524948569, RCP ALLIANZ 8992230220M.

Cette villa d'architecture arcachonnaise, située à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, fait partie des belles demeures des années 30. Elle propose une vue imprenable sur le ruisseau du Betey, le tout sur un terrain spacieux de plus de 1 000 m². À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une chambre au premier niveau. Au-dessus du garage, deux autres chambres et une salle d'eau sont disponibles. Une petite véranda accueille l'entrée. Le garage peut être réaménagé pour accueillir une quatrième chambre avec salle d'eau. Dans le jardin, une dépendance avec point d'eau et un atelier sont idéaux pour recevoir vos amis et stocker vos affaires de plage, car le Bassin est à proximité. Le terrain est arboré et un portillon donne accès à la piste cyclable. Ce terrain est également piscinable et peut être divisé en deux lots, avec un projet de construction possible. Le potentiel total de construction est de 357 m² en rez-de-chaussée et 178 m² en R+1. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains. DPE en cours. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Le prix de cette propriété est de 1 365 000 € HAI, avec des honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette villa de 162m² offrant une vue partielle sur le bassin et située à proximité de la plage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie, deux chambres, dont une spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. Cet agencement permet une utilisation indépendante, parfait pour recevoir famille et amis, avec accès à une belle terrasse couverte. À l'étage, la pièce de vie lumineuse intègre une cuisine ouverte et s'étend sur une vaste terrasse avec vue sur le bassin. Deux grandes chambres partagent une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, et un WC séparé ainsi qu'un cellier viennent compléter l'ensemble. Le bien est construit sur un terrain d'environ 500 m², idéal pour l'installation d'une piscine de 6m x 2.5m. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est à vendre au prix de 795 000 € HAI, incluant des honoraires de 30 576,9 € à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 690 € et 990 € par an. Pour plus d'informations, consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv. Contactez Jean-François ZORZ pour toute demande.

Découvrez cette Maison à vendre située à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette magnifique propriété, s'étendant sur une parcelle de 856m² en première ligne, offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Elle dispose d'une surface habitable de 151m² comprenant 6 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Son agencement lumineux et fonctionnel allie confort et modernité, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié. Cadre de vie idéal, à proximité des plages, des commerces et des activités nautiques, cette Maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains saura séduire les amoureux de la nature et de la gastronomie de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 390 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Villas et Maisons l'Agence vous propose, à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison récente d'environ 156 m². Livrée en 2023, elle offre des prestations modernes et un confort optimal, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, grâce à sa localisation privilégiée. Implantée sur un terrain de plus de 550 m², la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², éclairée grâce à de larges ouvertures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec chambre, une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine ouverte et conviviale communique avec le séjour et se prolonge par un cellier spacieux, donnant accès à un garage entièrement isolé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, deux terrasses, dont une couverte, vous attendent au cœur d'un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'un spa pour des moments de détente. Atout supplémentaire : frais de notaire réduits (environ 3 %). Pour toute information concernant l'achat d'une Maison à acheter à Andernos-les-Bains, contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante villa traditionnelle située dans un environnement calme et résidentiel, à l'abri des regards. Avec ses beaux volumes et son architecture soignée, cette maison offre une superficie totale de 168 m², ainsi qu'un garage attenant de 22 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à son orientation idéale et ses larges ouvertures. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une généreuse terrasse couverte de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, deux chambres au rez-de-chaussée offrant confort et intimité, et une quatrième chambre mansardée à l'étage, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Vous bénéficierez également d'une grande salle de bains, d'un toilette indépendant et d'une deuxième salle d'eau, pratiques pour accueillir famille et invités. Le tout est implanté sur une parcelle de 750 m² joliment aménagée avec piscine, terrasse et abri de jardin. Cette maison familiale fonctionnelle et lumineuse est à découvrir sans tarder. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C.

ANDERNOS - 33510 - Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette villa est idéale pour un achat à Andernos-les-Bains. Elle propose un cadre de vie agréable, combinant confort, volumes généreux et un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour lumineux, un bureau, une cuisine équipée et un cellier. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un appartement indépendant de type T2 avec accès extérieur : entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre et WC. Un second logement dispose d'un espace extérieur privé avec séjour, chambre, WC et salle d'eau. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux désirant investir dans une villa à vendre à Andernos-les-Bains. Les extérieurs sont bien aménagés : cuisine d'été, douche et piscine complètent le terrain clos et arboré. Portail motorisé avec visiophone. Chauffage central au gaz de ville agrémenté par une pompe à chaleur air/air. Tout-à-l'égout. Garage indépendant et cour avec stationnement. Très bel ensemble au cœur d'un environnement paisible, à proximité des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, cette maison de caractère offre un art de vivre rare, à seulement quelques pas de la mer. La plage du Maurey est à 50 mètres, permettant de profiter d'un mode de vie axé sur l'extérieur, en harmonie avec les marées et les lumières changeantes du Bassin d'Arcachon. À l'entrée, le rez-de-chaussée présente de beaux volumes propices à la convivialité. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, peut être aménagée en salon d'été, espace de réception ou lieu de partage après une journée à la plage. L'espace nuit, isolé, comporte deux chambres généreuses, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de WC séparés, offrant une parfaite autonomie pour recevoir. À l'étage, une pièce de vie traversante, accueillante et inondée de lumière, réunit un salon et une cuisine ouverte, se prolongeant vers une terrasse intime, idéale pour des moments de détente à l'abri des regards. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC, garantissant une organisation familiale harmonieuse. Le jardin représente un véritable terrain d'expression, permettant de créer un espace végétal, d'installer une piscine ou d'aménager des zones de détente. Emplacement exceptionnel, luminosité constante et potentiel de transformation sont les atouts majeurs de cette maison, pensée comme un refuge entre terre et mer, où chaque espace appelle à un art de vivre unique, au cœur de la région Aquitaine. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 690 et 990 euros. Yohan DEBRAY - T : +33 6 71 06 70 21 - RSAC n° 423 954 585

À proximité du bassin et des commerces, cette maison est à découvrir. PRIX HONORAIRES INCLUS : 600 000 EUR. PRIX Honoraires exclus : 577 000 EUR. Honoraires agence de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Mr G. Chevalier, Négociateur G.I.CONSEILS Andernos au 06 60 88 72 97. Pour un achat de maison de luxe à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet bien pourrait vous intéresser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux. 05 56 60 43 71.

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous présente cette maison à vendre dans un cadre privilégié, au cœur d'un secteur calme et en lisière de forêt. Découvrez cette superbe maison contemporaine à toit terrasse, baignée de lumière et offrant des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à un vaste séjour/salon avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, élégamment séparée par une verrière de style atelier, allie fonctionnalité et modernité. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie, un garage carrelé et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres avec dressing, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin paysagé crée un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours, d'une terrasse avec pergola pour vos moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin de 20 m². Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété située en Gironde, dans la région Aquitaine, offre un cadre de vie rare, entre confort moderne et nature. Chauffage au sol et système rafraîchissant assurent un bien-être optimal toute l'année. Une maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains que vous devez découvrir sans tarder. Informations techniques : DPE B (79 kwh/m²/an) et GES A (2kg co2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1400 €/an. Prix du bien : 847 600 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur soit 32 600 € TTC sont inclus. Prix net vendeur : 815 000 €. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv. Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER. RSAC n°494 327 679. RCP n° 25032648. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Andernos-les-Bains, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se distingue par ses prestations de qualité, avec une pièce de vie lumineuse et bien exposée, une cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Cette maison inclut un cellier et des panneaux solaires avec un DPE de classe A. Prix honoraires inclus : 592 800 EUR. Prix honoraires exclus : 570 000 EUR. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Pauline ROUX, Négociatrice immobilière chez GI CONSEILS, au 06 25 73 11 36.

Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains vous propose cette villa individuelle de plain-pied, construite en 2005, avec une surface totale de 172 m² dont 157 m² habitables, située sur une parcelle arborée en zone résidentielle, sans vis-à-vis. La maison s’ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie d’environ 47 m², exposée sud-ouest, équipée de larges baies vitrées et d’une cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur l’espace de vie et permet un accès direct à une terrasse couverte. Le bien dispose également d'une buanderie et d'un cellier. Le bien offre 2 espaces nuits. Le premier se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Le second comprend quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et une seconde salle d’eau. Des rangements complètent l’ensemble. Un garage attenant et une terrasse couverte viennent parfaire les prestations. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, d’une cheminée, de menuiseries en double vitrage et est raccordée au tout-à-l’égout. Le terrain, sans vis-à-vis, permet l’implantation d’une piscine. Une extension d’environ 50 m² est également envisageable, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Située dans un quartier résidentiel d’Andernos-les-Bains, cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Andernos-les-Bains, bénéficiant de la proximité des commerces, du marché, des pistes cyclables, des écoles et des plages. DPE : C (84 kWh/m²/an) GES : C (16 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 050 € et 1 480 € par an.Prix de vente : 698 000 €, dont 3,41 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 675 000 € Contact : Jean-François Zorz Retrouvez tous nos biens sur Immoba.fr

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : À Vendre – Villa Familiale d’environ 180 m² à Andernos-les-Bains, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette villa spacieuse de plain-pied, idéale pour une vie familiale agréable au cœur du Bassin d’Arcachon. Avec environ 185 m² habitables, elle se compose de 4 chambres climatisées, d’un salon-salle à manger lumineux, d’un coin TV HD grand écran, de 2 salles d’eau, de 2 WC, ainsi que d’une cuisine équipée avec électroménager de qualité. À la recherche d'un achat Maison de luxe à Andernos-les-Bains ? Cette villa offre un jardin arboré sans vis-à-vis avec arrosage automatique, une grande piscine chauffée de 10x3 m, une pergola bio climatique, une dépendance de 20 m² dans le jardin, un abri pour vélos, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un parking pour 2 véhicules. Le tout est vendu meublé. Idéalement située à mi-chemin entre la dune du Pyla et le Cap Ferret, la villa est à seulement 900 m d’une plage du Bassin, accessible en 5 minutes à vélo. Toutes les commodités, telles que boulangerie, Carrefour Market et primeur, se trouvent à moins de 3 minutes à pied ou à vélo. Cette villa est parfaite pour profiter pleinement du cadre de vie du Bassin, entre mer et nature, tout en bénéficiant du confort moderne et d’espaces de vie généreux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous propose une opportunité privilégiée au cœur du très recherché quartier du Betey : une superbe villa d’architecte neuve à vendre, bénéficiant d’un emplacement idéal à quelques pas du Bassin. Ce bien est situé dans un environnement préservé, offrant calme et intimité. Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes généreux. L’espace de vie lumineux comprend un salon élégamment conçu avec plafond cathédrale, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, idéale pour un quotidien confortable. Une buanderie complète cet espace fonctionnel.Les pièces de vie s’ouvrent sur une belle terrasse couverte et un extérieur soigneusement aménagé, où vous pourrez profiter d’une piscine carrelée et chauffée, propice à la détente loin des regards. L’espace nuit est agencé de manière optimale, avec une suite parentale de plain-pied, équipée d’une salle d’eau et d’un dressing, tandis que l’étage abrite trois chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Cette villa se distingue par ses prestations de qualité, avec des matériaux choisis avec soin, une décoration sobre et élégante, et une architecture raffinée en harmonie avec l’esprit du Bassin. Édifiée sur une parcelle d’environ 560 m², la propriété dispose également d’un garage.Le véritable atout : un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en vous permettant d’atteindre le Bassin à pied en quelques minutes pour une baignade ou une promenade au coucher du soleil. Maison neuve RT 2020 avec les garanties décennale et dommage-ouvrage.DPE : A (30 kWh/m²/an)GES : A (1 kg CO₂/m²/an)Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 450 € et 650 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Prix du bien : 1 199 500 €, les honoraires de l'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 49 500 € TTC inclus, net vendeur 1 150 000 €.Pour plus d’informations, contactez Christine HAUER – RSAC n° 494 327 679 – RCP n° 25032648.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.