ventes immobilier de luxe à Andernos-les-Bains, France

Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces, d'environ 160 m2 habitables, située sur un terrain d'environ 950 m2 avec piscine, au cœur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie recherché, agrémenté de volumes spacieux, de luminosité et d'une vue imprenable sur le bassin. Avec sa conception pensée pour accueillir confortablement famille et invités, la maison se distingue par ses grands espaces de vie et son agencement fonctionnel sur deux niveaux.Elle dispose de deux salles de bains, un atout indéniable pour un quotidien harmonieux. Les pièces sont spacieuses et conviviales, offrant des possibilités variées d'aménagement : bureau, chambres, espace détente… Les prestations de qualité dans cette maison bien entretenue la rendent prête à habiter. Le jardin, généreux avec ses 950 m2, offre des possibilités d'aménagement extérieur autour de la piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La présence de places de stationnement sur la parcelle ajoute au confort de vie quotidien.La piscine s'intègre harmonieusement dans ce vaste terrain, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que le jardin constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'environnement calme et résidentiel, couplé à cette vue imprenable sur le bassin, crée une atmosphère sereine. De plus, le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé en C, garantissant une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Profitez à proximité d'un cadre de vie idéal avec des espaces de promenade et de nature. La promenade d'Andernos-les-Bains se trouve à environ 200 m, facilitant l'accès à de belles balades en bord de bassin. L'espace naturel de La Source d'Eau est situé à environ 600 m, ajoutant un environnement verdoyant à quelques minutes de votre domicile. Ces espaces en plein air contribuent à la qualité de vie générale et correspondent à l'esprit balnéaire d'Andernos-les-Bains. Cette maison de luxe Andernos-les-Bains à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque souhaite réaliser un achat Maison de luxe Andernos-les-Bains.

Maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité du centre-ville et du port ostréicole, cette maison neuve de 99 m² offre un cadre de vie recherché. Avec 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, elle est idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités. Les prestations incluent un séjour lumineux, un chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries PVC double vitrage, et des volets roulants électriques, le tout dans un bâtiment conforme aux normes RE 2020. Implantée sur un terrain d'environ 440 m² sans vis-à-vis, cette maison permet de profiter d'un extérieur agréable dans un environnement calme. Prête à vivre, elle est disponible immédiatement avec des frais de notaire réduits. Pour un achat de maison de luxe à Andernos-les-Bains, ne manquez pas cette opportunité. Prix net vendeur : 550 000 euros, honoraires : 19 000 euros (3,5%). Contactez Brigitte LANNES chez WALTER et DE MAISON pour organiser une visite.

Vente confidentielle. Propriété atypique située à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à proximité immédiate du Bassin. Cette villa récente, d'une architecture typique du Bassin d'Arcachon, est en parfait état et se distingue par son caractère unique ainsi que son fort potentiel. Actuellement configurée en trois appartements, cette Maison à vendre à ANDERNOS LES BAINS de 150 m² peut facilement être réunie en une seule habitation pour répondre à vos besoins. Il est également possible d'installer un ascenseur pour l'accès au plus grand appartement de l'étage. Une entrée commune dessert les 3 appartements, et un cellier abrite la buanderie. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio d'environ 22 m² avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privative donnant sur un jardin arboré. Vous disposerez également d'un appartement T2 d'environ 45 m² comprenant une cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau et terrasse privative. À l'étage, un bel appartement lumineux offre une pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée, deux chambres de plus de 10 m², salle d'eau, wc et une grande terrasse avec aperçu sur le bassin. Ce bien idéal, construit avec des matériaux de dernière génération, assure confort et qualité dans un environnement calme et privilégié. Le jardin, bien optimisé, et un portail permettant l'accès à un emplacement de stationnement ainsi qu'à un grand garage à vélo ajoutent à l'attrait de cette propriété. La configuration modulable de cette villa en fait un bien parfait pour un investissement locatif, comme résidence principale ou projet familial. Dossier complet et informations complémentaires uniquement sur demande au 06.60.04.60.37.

Maison à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité du bassin et des commerces, cette propriété avec terrain est idéale pour un projet immobilier. PRIX HONORAIRES INCLUS : 600 000 EUR, PRIX Honoraires exclus : 577 000 EUR. Honoraires d'agence de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez M. G. Chevalier, Négociateur G.I.CONSEILS Andernos au 06 60 88 72 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Specialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, contactez-nous au 05 56 60 43 71.

Exclusivité CABINET BEDIN - ANDERNOS LA SOURCE DU BETEY. Découvrez l'art de vivre dans cette maison située à Andernos les Bains, Gironde, Aquitaine. Nichée dans un écrin de tranquillité, cette maison d'architecte allie confort, espace et lumière. Avec 3 chambres, dont une suite parentale, des volumes généreux, un garage et un jardin d'environ 900 m² piscinable, tout est réuni pour un quotidien d'exception. Profitez d'une opportunité d'achat Maison de luxe ANDERNOS LES BAINS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2028 et 2744 Euros/an (année de référence 2025).

Située à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel au sein d'un terrain arboré de plus de 1800 m2. Sur deux niveaux, vous découvrirez au premier étage un vaste séjour lumineux avec cheminée, donnant accès à une terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante avec terrasse. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. Le rez-de-chaussée abrite un bureau et un espace indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres, un atelier et une véranda. Deux garages fermés et une grande terrasse avec piscine viennent compléter cette offre. Des travaux sont à prévoir, et une division parcellaire est envisageable. Pour tout renseignement, contactez le 0634025051 (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose cette magnifique villa située à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette Maison à vendre séduit par ses espaces généreux et son emplacement privilégié en première ligne, offrant une vue exceptionnelle sur le bassin. Conçue pour allier confort et art de vivre, la propriété comprend deux dépendances, dont une de type T3. À l'extérieur, le terrain, soigneusement paysagé et arboré, prolonge l'expérience de détente. La grande terrasse, véritable espace de vie en extérieur, invite à profiter des belles journées dans un cadre idyllique. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 3 800 000 €.

Vente Maison Andernos-les-Bains, Gironde (33), Aquitaine. L'Agence Villas Maisons, représentée par Isabelle DURAND, vous propose un bien exceptionnel à proximité du port. Cette maison a été soigneusement conçue dans un style traditionnel du bassin par des artisans experts, offrant un cadre unique. L'intérieur se distingue par un espace de type loft, élégant avec un poêle central, des hauteurs sous plafond impressionnantes et une charpente visible. Pour vos moments de convivialité, un coin bar ouvre sur l'extérieur grâce à des volets relevés. Vous trouverez également une suite spacieuse et raffinée. À l'arrière de la propriété, une annexe de 39m2 est déjà aménagée, idéale pour les invités ou un bureau. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un vaste jardin verdoyant, une varangue, et une coursive qui évoque une ambiance insulaire, sans oublier son SPA pour des moments de détente. La maison dispose aussi d'un puits foré et d'un système d'arrosage intégré, avec une possibilité d'ajouter une piscine, ce qui est rare dans la région ! Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains et sur le marché immobilier, n'hésitez pas à contacter Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 ou Villas Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.7% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires s'élève à 925 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle maison à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété offre des prestations de qualité avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et une terrasse sans vis-à-vis. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. De plus, un cellier et des panneaux solaires sont présents. Le prix de vente est de 592 800 EUR, honoraires inclus, avec un prix hors honoraires de 570 000 EUR. Les honoraires de 4% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour un achat de maison de luxe à Andernos-les-Bains, contactez Pauline ROUX, Négociatrice immobilière chez GI CONSEILS au 06 25 73 11 36, spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux.

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, cette élégante maison familiale de plus de 220 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la plage du Bétey et des commerces. Cette propriété, idéale pour un achat de maison à Andernos-les-Bains, est conçue pour s'adapter à différents projets de vie avec deux espaces distincts pouvant être totalement indépendants. À l'étage (env. 117 m²) :Entrée avec rangements, belle pièce de vie lumineuse de 44 m² ouverte sur une terrasse exposée Est avec vue sur le jardin et la piscine. Cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse. Espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une des chambres est actuellement aménagée en bureau ou atelier créatif. En rez-de-chaussée :Espace indépendant avec séjour et cuisine ouverte, salle de jeux, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, WC indépendant et grande buanderie. Les plus du bien :- 6 chambres- Double espace de vie (idéal famille ou projet mixte)- Piscine 9 x 4,5 m- Terrain paysager de plus de 1 200 m²- Stationnement pour plusieurs véhicules- Possibilité de garage indépendant- Environnement calme et recherchéAgrandissement possible d'environ 55 m² Idéal pour :Résidence principale ou secondaire familialeAccueil d'un parent en toute autonomie Profession libérale Projet locatif ou rendement Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et cadre de vie privilégié à proximité du Bassin. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 903 810 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3 290,00 et 4 500,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Propriété d'exception à vendre à Andernos-les-BainsRareté absolue. Emplacement privilégié. Prestige intemporel.Idéalement située dans la très recherchée cité balnéaire d'Andernos-les-Bains, cette demeure s'inscrit parmi les biens les plus rares du Bassin. Un emplacement d'exception, conjuguant élégance, vue et qualité de vie incomparable.La propriété développe 423 m² de surface totale, dont 362 m² habitables, et se distingue par une organisation unique. Actuellement divisée en quatre entités indépendantes, chacune dispose de son entrée privative, offrant une liberté totale d'aménagement et d'exploitation.Caractéristiques principales :- 8 chambres aux volumes généreux- 7 salles d'eau, pensées pour un confort optimal- Plusieurs salons, permettant des espaces de vie distincts et raffinés- 4 cuisines, idéales pour une configuration multi-usages ou un projet d'accueil premiumLes espaces extérieurs viennent sublimer l'ensemble :- Deux terrasses élégantes pour savourer pleinement l'environnement maritime- Un balcon-terrasse attenant au studio, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieurCette maison offre une polyvalence rare : résidence familiale, propriété multi-générationnelle, investissement locatif haut de gamme ou projet professionnel exclusif. Chaque espace a été pensé pour conjuguer indépendance, confort et esthétisme.Une opportunité confidentielle pour acquéreurs exigeants.Dans un quartier prisé, face à l'océan, cette demeure incarne un art de vivre d'exception, où volumes, emplacement et potentiel se rencontrent avec élégance.Un bien unique, réservé à une clientèle avertie. Une adresse rare, un patrimoine d'exception. Dossier Complet sur demande avec Visite Virtuelle.

EXCLUSIVITÉ – VILLA AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION L'Agence vous propose en exclusivité une villa exceptionnelle, entièrement rénovée avec soin, située à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Alliant charme et rénovation de qualité, cette villa lumineuse, bien agencée et pleine d'authenticité, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'accueil grâce à sa capacité d'hébergement généreuse. Chaque niveau réserve ses surprises : espaces de vie chaleureux, suite parentale avec terrasse privée vue bassin, plusieurs chambres et de nombreux rangements. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois, un jardin paysager, une piscine chauffée et un garage de 47m2 viennent compléter cette villa à vendre. Un bien discret, en harmonie avec son environnement, pour les amateurs de lieux rares et préservés. N'hésitez pas à contacter notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 pour obtenir plus de renseignements sur cette villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 423 810 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

À vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa spacieuse d'environ 150 m² habitables est idéalement située à seulement 100 mètres du bassin, dans le quartier prisé du Mauret. Ce bien propose un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. La parcelle de 500 m² comprend un jardin généreux, offrant tout l'espace nécessaire pour profiter pleinement toute l'année. DPE A. Pour des informations complémentaires, veuillez contacter Annabelle THUEUX au 06.59.86.21.71, agent commercial chez Gatty Immobilier Conseils. Prix honoraires exclus : 1.195.000 EUR, prix honoraires inclus : 1.242.000 EUR (honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 4% TTC). Cette annonce vous est proposée par THUEUX Annabelle, NoRSAC: 789242989, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux, spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et sur Bordeaux. 05 56 60 43 71.

Découvrez cette villa située à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison, disponible à la vente, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et séduit par ses prestations soignées. Elle comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine entièrement aménagée, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. En plus, une dépendance T3 indépendante avec son propre jardin constitue un véritable atout, idéal pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. À seulement 150 mètres des plages et des magasins, cette maison de luxe à acheter à ANDERNOS LES BAINS pourrait être la clé de votre nouveau cadre de vie.

Villas et Maisons L'Agence, Isabelle DURAND, vous propose une maison familiale située en plein cœur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à quelques pas du bassin, à l'abri du bruit !Cette contemporaine, typique des arcachonaises avec ses briquettes d'angles, constitue un véritable havre de paix idéal pour des moments en famille, offrant un bel espace. L'entrée vitrée s'ouvre sur un grand bureau, suivi d'un vaste espace de vie incluant une cuisine et un coin repas, doté de tout le nécessaire : un grand cellier, une buanderie et une cave climatisée. 5 suites complètes permettent d'accéder à des terrasses ou balcons.La maison dispose également d'une cheminée, d'une bibliothèque sur mesure dissimulant une belle suite parentale, de baies à galandage, de chauffage au sol avec options gaz et solaire (2 zones), ainsi qu'un système audio. À l'extérieur, une terrasse couverte fait face à une piscine, accompagnée d'une cuisine d'été entièrement équipée et de toilettes extérieures.Vous bénéficierez aussi d'un double garage avec un grand grenier aménagé, d'un espace de parking et d'un jardin joliment paysagé.Tout est réuni pour accueillir votre projet d'achat d'une maison d'exception à Andernos-les-Bains. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien.PRIX HONORAIRES INCLUS : 1.699.000 €. Prix hors honoraires : 1.640.000 €. Honoraires de 3,47% TTC à la charge de l'acquéreur.Pour toute information sur ce bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29.Honoraires inclus de 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1.640.000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780,00 et 1.130,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 524948569, RCP ALLIANZ 8992230220M.

Maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'exception de 170 m² offre une vue imprenable sur le Bassin et se situe au cœur d'un quartier très recherché, à proximité de toutes commodités, du bord de mer et des animations locales. Avec son exposition sud-ouest, ce bien rare sur le marché propose un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain pour les autres chambres, rendant cet agencement parfait pour une famille ou pour accueillir des invités. À l'étage, un espace de vie spacieux de plus de 80 m² vous attend, avec cuisine ouverte, séjour, salon et véranda lumineuse, le tout donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique. Le jardin bien entretenu offre la possibilité d'être réaménagé selon vos désirs. En matière de confort, cette maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Le diagnostic énergétique classe ce bien en C, un avantage considérable. Pour votre projet d'achat Maison de luxe Andernos-les-Bains, contactez A&M immobilier Frédéric Bouyer au 06.80.27.20.51 ou Marie Fredout au 06.72.79.69.33.

EXCLUSIVITÉ - Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette maison à vendre dans le quartier du Betey, à proximité immédiate du Bassin. Ce bien, disponible début août 2026, offre une entrée, une cuisine, un salon avec plafond cathédrale, une salle à manger et une buanderie. Une belle terrasse couverte donne accès à une piscine de 3*6m en carreaux et au sel, chauffée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite avec dressing au rez-de-chaussée et trois autres chambres à l'étage partageant une salle de bains. Les matériaux utilisés, tels que le carrelage Porcelanosa, offrent une qualité remarquable, tandis que la décoration sobre et l'architecture soignée apportent un véritable cachet à l'ensemble. La propriété, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, dispose également d'un garage et d'un terrain de 560m², sans vis-à-vis. Pour profiter pleinement des extérieurs, vous pourrez apprécier la terrasse couverte à l'arrière et vous baigner à quelques pas. DPE en cours (maison neuve RT 2020 en A). Sous décennale et dommage ouvrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 1 260 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 60 000 € TTC soit 5% sont inclus. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa exceptionnelle en première ligne dans le quartier du Betey. Rénovée en 2025, cette maison offre une vue splendide sur le Bassin depuis ses deux niveaux avec terrasses, vous permettant de choisir votre espace de vie préféré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, un salon, une salle à manger et une buanderie. L'espace nuit comprend une suite avec vue sur le Bassin, dressing, salle d'eau et sauna. À l'étage, vous bénéficierez d'une cuisine et d'un espace salon/salle à manger avec cheminée, ainsi que de deux chambres qui partagent une salle de bains. La propriété dispose aussi d'un garage double attenant à un bureau, d'un spa cinq places sur la terrasse de l'étage et d'une piscine, le tout sur un terrain paysagé de 560m². Un style résolument Miami qui combine confort et panorama exceptionnel. DPE D (249) GES D (41). Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Christine BIANCHI. Prix du bien : 1 980 000 €, inclus les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 80 000 € TTC, soit 4.2 %, pour un prix net vendeur de 1 900 000 euros.

Colwell Banker Immoba Realty, agence spécialisée à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa contemporaine située dans le secteur calme et prisé du Pas des Moliettes, à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Construite en 2020 par le constructeur IGC, cette maison d'une surface habitable d'environ 112 m² offre un agencement idéal pour une vie familiale confortable. L'entrée accueillante mène à un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour avec volumes généreux et une cuisine ouverte entièrement équipée.L'espace nuit se divise en deux zones : d'une part, trois chambres avec une salle d'eau et des WC, et d'autre part, une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'extérieur, la maison est érigée sur une parcelle paysagée de 820 m², dotée d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été et d'un grand abri en fond de parcelle.Pour un projet d'achat d'une maison de luxe à Andernos-les-Bains, cette propriété saura vous séduire. Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE A (56 kwh/m²/an) et GES A (29 kg co2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 920 € par an.Prix du bien : 750 000 €. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 30 000 € TTC, soit : 4,16 %. Prix net vendeur : 720 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur immoba.fr.

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique villa récente d'environ 156 m². Livrée en 2023, elle offre des prestations modernes et un confort optimal, idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, en raison de sa situation privilégiée. Implantée sur une parcelle de plus de 550 m², la maison se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures. L'agencement est fluide et bien pensé : au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec chambre, une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine ouverte et conviviale communique avec le séjour et bénéficie d'un cellier spacieux menant à un garage entièrement isolé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, dont une couverte, au cœur d'un jardin soigneusement aménagé, accompagné d'un spa pour des moments de détente. De plus, des frais de notaire réduits (environ 3 %) s'ajoutent à cette offre. Pour toute information ou visite, contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce charmant logement de 3 chambres, idéalement situé en centre-ville, offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités. La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, et une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée grâce à une baie vitrée. Une place de parking privative complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Andernos-les-Bains.

Située dans le charmant environnement d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant patrimoine architectural régional et confort contemporain. Avec environ 180 m² de lumière naturalisée, cette maison offre une circulation fluide dans des espaces soigneusement pensés. Le séjour, ouvert sur le jardin, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine haut de gamme s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Les quatre chambres climatisées offrent un confort doux et raffiné, et les salles d'eau affichent des finitions modernes. À l'extérieur, un jardin paysager et une piscine chauffée invitent à profiter pleinement de la lumière du Bassin. Cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains, prête à habiter, représente une opportunité rare de faire l'acquisition d'une propriété de caractère.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une maison de luxe à Andernos-les-Bains, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété contemporaine se trouve en première ligne, offrant des vues dégagées sur le Bassin dans un cadre résidentiel prisé. Développée sur deux niveaux, la maison dispose à l’étage d’un vaste salon-salle à manger entièrement vitré qui s’ouvre sur une terrasse face à l’eau. Une cuisine équipée, également à ce niveau, permet l'accès à un roof top exceptionnel. L'étage comprend deux chambres, dont une avec vue sur le Bassin, ainsi qu'un grand dressing et une salle de bains dotée d'une douche à l’italienne. Au rez-de-chaussée, un patio dessert une seconde cuisine équipée et un espace de réception. Un salon accueillant un piano à queue est aussi présent. Cette partie de la maison comprend deux autres chambres, dont une avec vue sur la piscine, une salle d’eau, une cabine de sauna infrarouge et une buanderie. À l’extérieur, la propriété offre plusieurs terrasses, un jardin paysager, un double garage et une piscine. Le roof top présente une vue dégagée, avec Arcachon en perspective, et dispose d’un spa cinq places. Cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est une opportunité rare.

Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains vous propose en exclusivité, cette villa individuelle de plain-pied, construite en 2005, développant une surface totale de 172 m² dont 157 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée en zone résidentielle, sans vis-à-vis. La maison s’ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie d’environ 47 m², exposée sud-ouest, équipée de larges baies vitrées et d’une cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur l’espace de vie et permet un accès direct à une terrasse couverte. Le bien dispose également d'une buanderie et d'un cellier. Le bien dispose de 2 espaces nuits. Le premier se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Le second, de quatre chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’une seconde salle d’eau. Des rangements complètent l’ensemble. Un garage attenant ainsi qu’une terrasse couverte viennent compléter les prestations. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz de ville, d’une cheminée, de menuiseries en double vitrage et est raccordé au tout-à-l’égout. Le terrain, sans vis-à-vis, permet l’implantation d’une piscine. Une extension d’environ 50 m² est également envisageable, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Située dans un secteur résidentiel d’Andernos-les-Bains, cette maison est idéale pour un achat. Elle bénéficie de la proximité des commerces, du marché, des pistes cyclables, des écoles et des plages. DPE : C (84 kWh/m²/an) GES : C (16 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 050 € et 1 480 € par an. Prix de vente : 735 000 € HAI, dont 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 700 000 € Contact : Jean-François Zorz Retrouvez tous nos biens sur Immoba.fr Cette Maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous propose :Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette villa contemporaine récente offre une superficie de 200 m². Érigée sur un terrain de 800 m², elle assure un cadre de vie confortable et fonctionnel.Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², s'ouvrant largement sur la terrasse et la piscine, favorisant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, est sublimée par une élégante verrière type atelier, alliant cachet et convivialité, et dispose également d'un cellier/buanderie.Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle vidéo pour vos moments de détente, et un toilette séparé.À l'extérieur, profitez d'un espace dédié au bien-être avec une piscine chauffée, une pergola bioclimatique, un terrain de pétanque, un jardin aménagé et deux dépendances de type atelier d'environ 20 m².Un garage attenant complète ce bien, idéal pour une vie de famille conciliant confort et tranquillité. Elle bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage.Informations techniques : DPE : A (26.3 kWhEPh/m²/an) - GES : A (1.4 KgCO²/m²/an) Prix du bien : 1 096 000 €, incluant les honoraires d’agence de 31 950 € TTC soit 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 065 000 €Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER. RSAC n°494 327 679. RCP n° 25032648.Retrouvez-nous pour votre achat Maison de luxe Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.