ventes immobilier de luxe à Andernos-les-Bains, France

Vivez l’expérience unique du Bassin d’Arcachon avec Villa Gascogne, une résidence intimiste située à Andernos-les-Bains, charmante ville côtière où nature, culture et gastronomie se rencontrent. À seulement 800 mètres de la plage du Mauret et à proximité immédiate des commerces et pistes cyclables, cette résidence de 14 appartements du T2 au T4, dont certains en duplex, offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Chaque appartement est pensé pour allier confort, fonctionnalité et élégance : de beaux volumes, de larges baies vitrées inondant les pièces de lumière naturelle, des finitions soignées et des équipements modernes. Les résidents bénéficient de places de parking privatives, d’un local à vélos sécurisé, d’un interphone et d’un visiophone, tandis qu’un ascenseur facilite l’accès aux étages supérieurs. Située au cœur du Bassin, Andernos-les-Bains offre un style de vie unique toute l’année. L’été, profitez des plages, des activités nautiques, des promenades sur la jetée, et savourez de magnifiques plateaux de fruits de mer en terrasse. L’hiver, laissez-vous séduire par le calme de la forêt des Landes de Gascogne, les balades le long du littoral et la douceur du climat. Le Bassin d’Arcachon, joyau de la Côte d’Argent, séduit par ses paysages naturels, ses cabanes tchanquées, ses ports typiques et sa culture ostréicole. Proximité avec Bordeaux et Arcachon, marchés locaux, golf et sports nautiques complètent le tableau, faisant de Villa Gascogne un investissement immobilier d’exception, offrant à la fois rentabilité et qualité de vie dans un cadre préservé et recherché. Caractéristiques du programme : • Adresse : 1 Avenue de Gascogne, Andernos-les-Bains • Date de livraison : 2ᵉ trimestre 2026 • État d’avancement : Travaux en cours • Fiscalité : PTZ+, Accession, L.M.N.P. • Typologie : T2 à T4, duplex possibles • Options : Ascenseur, Parking, Interphone, Visiophone • Spécificité commerciale : Idéal investisseur, résidence secondaire • Région : Nouvelle-Aquitaine De 2 à 4 pièces à partir de 345 000 € TTC (TVA 20%) Villa Gascogne est bien plus qu’une résidence : c’est la promesse d’un quotidien ensoleillé, au cœur d’un environnement naturel d’exception, entre plages, forêt et traditions du Bassin d’Arcachon.

Coldwell banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous présente cette magnifique villa. Située dans un environnement recherché, cette superbe maison contemporaine de 155 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale de 69 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, créant une ambiance chic et contemporaine. La maison dispose d’une suite parentale avec salle d’eau privative et son grand dressing, ainsi que de trois autres chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Elle comprend également deux salles d’eau supplémentaires et une salle de bain, pour un quotidien fluide et pratique. La cuisine, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur la pièce de vie, favorisant la convivialité. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte donnant sur une piscine au sel de 9 x 3 mètres, parfaitement intégrée dans un jardin arboré et paysagé, véritable havre de paix. Un garage de 15 m², des stationnements extérieurs et un système d’alarme viennent compléter ce bien. Cette maison offre un parfait équilibre entre confort moderne, volumes généreux et qualité de vie, dans un cadre verdoyant et sécurisé. ⸻ Les + du bien : •Grand séjour lumineux de 69 m² avec hauteur sous plafond •Cuisine équipée moderne •1 suite parentale + 3 chambres •2 salles d’eau + 1 salle de bain •Terrasse couverte, piscine au sel 9x3 •Jardin paysagé, garage 15 m² •Alarme, prestations soignées ⸻ Un bien rare à découvrir sans tarder. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv DPE A (62kw/m²/an), GES A (KgCO2/m2/an) Coûts annuels d'énergie estimés entre 790- 1140€, année de référence 2021. Prix du bien 1 344 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, 64 000€ TTC soit 5% sont inclus. Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

À ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison de 135 m² située dans un cadre paisible est parfaite pour ceux qui recherchent un espace à vivre lumineux et authentique. Édifiée sur un beau terrain paysagé de plus de 900 m², elle dispose de terrasses en bois, d'un garage au fond de la parcelle et d'un abri vélo.Dès l'entrée, vous serez charmé par le parquet ancien, les beaux volumes et la circulation fluide. Un cellier/buanderie attenant à l'entrée sert également de vestiaire. La chaleureuse pièce de vie comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger lumineux et un salon avec une cheminée en pierre, menant à une extension type verrière, entièrement baignée de lumière et tournée vers le jardin.La maison propose une suite parentale avec placards intégrés et salle d’eau attenante. Elle comprend également trois chambres supplémentaires, chacune avec un couchage en mezzanine, idéales pour les enfants, avec la possibilité de réunir deux d'entre elles pour créer une chambre spacieuse de 16 m². Ces chambres se partagent une salle de bain équipée d'une baignoire, douche et WC.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre une atmosphère agréable avec plusieurs terrasses, parfaites pour la détente ou les réceptions. Un grand espace pour implanter une piscine est également envisageable.À l’arrière du jardin, le garage et l'abri vélo offrent amplement de rangement. Cette maison au caractère charmant est idéale pour les familles nombreuses et se trouve à proximité des écoles et d'un supermarché. C'est une opportunité d'achat Maison de luxe ANDERNOS LES BAINS à ne pas manquer ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce superbe appartement à vendre à Andernos-les-Bains, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de petite copropriété. Avec ses 115m², cet appartement T4 sera disponible pour un achat d'ici le dernier trimestre 2028. Niché dans un cadre exceptionnel à deux pas du centre-ville et proche du Bassin, il offre des prestations haut de gamme. Profitez d'un balcon et d'une terrasse de 37m², parfaits pour des moments de détente. La résidence est accessible par un ascenseur et dispose de deux parkings privatifs, d'un cellier au sous-sol ainsi que d'un espace pour les vélos. Sécurisée, la résidence comprend 10 appartements conformes à la réglementation RE 2020 et offre une isolation thermique et acoustique renforcée, ainsi qu'une pompe à chaleur Air Air et des volets roulants électriques. L'entrée est sécurisée par visiophone et des serrures A2P. Le prix de vente est fixé à 1 150 000 € HAI, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Christine BIANCHI, inscrite au RSAC sous le numéro 854 067 62. Présentez votre projet d'achat d'appartement à Andernos-les-Bains dans la région de la Gironde.

Villa d’architecte de 220m², idéalement située à proximité d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel offre un séjour spacieux et traversant, entouré de baies vitrées, ainsi qu'un double salon avec billard. La cuisine ouverte sur la salle à manger et la buanderie avec accès direct au garage ajoutent au confort de cette maison. Au rez-de-chaussée, un bureau ou petite chambre d'appoint est complété par une salle d’eau et un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace bureau sur la mezzanine avec dressing desservant trois chambres, dont deux suites. Une salle de bains avec toilette complète cet étage. Le deuxième étage offre une vue imprenable sur le port et le bassin, avec une pièce lumineuse de près de 20m², adaptable selon vos besoins. Le tout s'accompagne d'un double garage sur un beau terrain de plus de 1000m², avec piscine. Un chemin cyclable vous conduit à Andernos et jusqu'au Cap Ferret, et une petite plage est accessible à 5 minutes à pied. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains, n'hésitez pas à demander une visite virtuelle.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cet appartement à vendre, unique et rénové, disponible immédiatement. Situé au 2ème étage, il offre une surface habitable de 288 m² avec 3 chambres, dont une suite, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. L'espace de vie, d'environ 130 m², s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Profitez d'une première terrasse au 1er étage, mais le véritable bijou est le roof top avec une vue imprenable sur les toits d'Andernos et le Bassin, sans oublier les magnifiques couchers de soleil. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un ascenseur. Deux places de parking dans la cour extérieure fermée viennent compléter ce bien. Cet appartement à acheter à Andernos-les-Bains est assez spacieux pour être potentiellement divisé en deux logements distincts. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, et elle comprend 12 lots avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 000 €. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 22/02/2022, avec un DPE de catégorie C (122 kWh/m²/an) et un GES de catégorie A (3 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 900 €. Le prix de ce bien s'élève à 1 390 000 € HAI, avec des honoraires d'agence de 45 000 € TTC, soit 3,35 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d’informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouver l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Découvrez ce terrain nu et parfaitement plat, situé dans un charmant lotissement de la commune recherchée d’Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet emplacement paisible et discret constitue une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un projet de construction sur mesure.D’une superficie totale de 840 m², ce terrain bénéficie d’une emprise au sol de 30 %, permettant la construction d’une maison jusqu’à 240 m² de surface habitable, avec la possibilité d'ajouter un étage total ou partiel. Orienté Sud-Ouest, il bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée.Le terrain est entièrement viabilisé, libre de constructeur, offrant de nombreuses possibilités architecturales pour concevoir un habitat qui vous ressemble. Situé dans un lotissement à taille humaine, il allie calme, intimité et proximité des commodités et des attractions du Bassin d’Arcachon.Une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans ce cadre exceptionnel.Honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 % soit 24 000 €.DPE: Non soumis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Pour découvrir ce bien, veuillez contacter Jean-François ZORZ.Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière Andernos Prestige Immobilier, vous accompagne dans votre recherche de terrain à vendre sur le Bassin d'Arcachon.Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Villas et Maisons L'Agence, Isabelle DURAND, vous propose une maison familiale située en plein cœur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à quelques pas du bassin, dans un cadre calme et serein. Cette contemporaine, typique des arcachonaises avec ses briquettes d'angles, constitue un véritable havre de paix idéal pour se retrouver en famille. Ce bien comprend une entrée vitrée avec toilettes et vestiaire, un bureau spacieux, ainsi qu'un vaste espace à vivre, à cuisiner et à déjeuner, agrémenté d'un grand cellier, d'une buanderie et d'une cave climatisée. Vous trouverez également 5 suites complètes avec accès à une terrasse ou un balcon. La maison dispose d'une cheminée, d'une bibliothèque sur mesure qui dissimule la suite parentale, de baies galandage et d'un système de chauffage au sol alimenté par gaz et solaire, réparti sur deux zones. La terrasse couverte fait face à une piscine, et vous disposerez d'une cuisine d'été très bien équipée ainsi que de toilettes extérieures. Le bien offre un double garage avec un grand grenier aménagé, un espace de stationnement et un jardin joliment paysagé. Tout est réuni pour un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 710 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 524948569, RCP ALLIANZ 8992230220M.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette maison à acheter à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa neuve, idéalement située à proximité des plages du Mauret, bénéficie d'un emplacement très recherché au cœur de la ville, permettant de profiter pleinement du charme du Bassin d’Arcachon dans un cadre calme et privilégié. La maison Andernos-les-Bains à vendre se compose d'une vaste pièce de vie d’environ 60 m² avec une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur un jardin paysager et une terrasse couverte, créant ainsi un espace de vie agréable. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un cellier et un garage pour un confort optimal. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre la possibilité d'aménager une piscine. Construit selon la réglementation environnementale RE 2020, cette villa garantit des performances énergétiques élevées et bénéficie de garanties décennale et dommages-ouvrage. C'est une opportunité rare sur le marché de la vente maison Andernos-les-Bains, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur le Bassin d’Arcachon. Honoraires à la charge de l’acquéreur de 5 %. Frais de notaire réduits à environ 2,5 %.

Située dans le quartier du Mauret à Andernos-les-Bains, en Gironde, cette maison familiale est idéalement placée entre la piste cyclable et le bassin, à seulement 5 minutes à pied des plages et des commerces. Sur un terrain d'environ 900 m², magnifiquement arboré, cette propriété est propice à la création d'une piscine. L'accès direct à la piste cyclable vous permet de rejoindre le marché et les commerces en toute sécurité. D'une surface d'environ 150 m², la maison se compose : au rez-de-chaussée de 119 m² (dont 24 m² de vérandas) et à l'étage de 33 m² carrez (46 m² utiles). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, idéale pour un jardin d'hiver et un coin repos, ainsi qu'une cuisine indépendante avec possibilité d'agrandissement. Le séjour spacieux de 38 m², doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, est une pièce de vie agréable. Côté nuit, la maison comprend 3 chambres, une salle de bains suffisamment spacieuse pour accueillir baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, de multiples possibilités s'offrent à vous, avec un bureau d'environ 15 m², une pièce en enfilade qui peut être utilisée comme chambre d'appoint, dressing ou salle d'eau, et une grande chambre sous pente. Cet étage pourrait facilement être transformé en un espace parental ou réservé aux enfants et petits-enfants. Le garage attenant de 18 m², actuellement utilisé comme espace de rangement, a le potentiel d'être aménagé en surface habitable.Cette maison offre de nombreuses possibilités selon vos envies et vos besoins. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Laurie Mazet au 07 50 54 65 70. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 893 735 027 00011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous propose cette superbe propriété située à Cassy, à proximité des commerces et du bassin, accessibles à pieds ou à vélo. Entièrement rénovée et agrandie en 2021 avec un design contemporain et cosy, cette maison offre des espaces intérieurs et extérieurs exceptionnels pour le secteur. Spacieux, ses 178 m² se déploient sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de plus de 60 m² offre une luminosité remarquable grâce à son séjour cathédrale. Vous découvrirez également un bureau ou une chambre, ainsi qu'un premier espace nuit avec une chambre, une salle de bain équipée d'un sauna et un dégagement dressing. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres sont à votre disposition, dont deux avec salle d'eau privative, en plus d'une salle d'eau avec toilettes séparés, parfaits pour accueillir famille et amis. Vous apprécierez le confort du chauffage en pompe à chaleur gainable, qui offre également une fraîcheur bienvenue en été. À l'extérieur, sur un terrain de plus de 1500 m², se trouve une piscine en carrelage pierre de Bali, de 8m x 3.5m, chauffée et au sel, entourée d'une belle terrasse en bois. Une cuisine d'été attenante vous permet de profiter de l'extérieur même sous la pluie. De plus, un carport en bois avec abri ajoute à ces équipements. Des possibilités d'agrandissement sont envisageables grâce à une emprise de 25%. DPE : A (62) kWhEP/m².an, GES : A (2) kg CO2/m².an. Prix du bien : 943 950 € HAI, les honoraires de l'agence de 5% TTC, soit 44 950 € TTC, sont inclus. Prix net vendeur : 899 000€. Pour plus d'informations, contactez Nicolas Etourneau. RSAC 982 831 745 RCP n° 0502748. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière située à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa en bois unique. Si vous êtes passionné par les matériaux nobles et le savoir-faire traditionnel, cette maison à acheter à Andernos-les-Bains est faite pour vous, s'intégrant harmonieusement dans son environnement forestier. Avec une superficie de 190 m², vous disposerez d'un balcon de 30 m² et d'une varangue de 140 m². Vous pourrez également profiter d'une cave de 49 m², une rareté, idéale pour un stockage sûr. Un garage quadruple vient compléter les prestations de ce bien. La propriété est piscinable et offre une vue imprenable sur la forêt, avec la possibilité d'aménager le plateau de l'étage selon vos désirs. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Andernos-les-Bains. DPE E (317), GES B (7), ancienne version. Le prix de cette maison en vente est de 1 260 000 € HAI, avec les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 60 000 € TTC, soit 5 % inclus. Pour plus de détails et pour consulter les risques associés à ce bien, visitez www.géorisques.gouv. Pour toute information complémentaire, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 626, RCP n° 60660388. Découvrez tous nos biens sur www.IMMMOBA.fr.

Découvrez cette charmante maison de 2021 à Andernos-les-Bains, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Mitoyenne d'un côté par le garage, elle se trouve dans une résidence sécurisée et paisible, proche des commodités du quotidien. À l'intérieur, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos futurs repas. Ce niveau comprend également une salle d'eau fonctionnelle, une buanderie et une chambre confortable avec un accès direct à votre jardin privé. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant pour plus de confort. Cette maison est bien entretenue et très bien isolée, prête à accueillir vos nouvelles aventures. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous envoûter par son charme unique. Prix de vente honoraires inclus : 485 000 €. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 400 €.

Isabelle DURAND de l'agence Villas Maisons vous invite à découvrir une maison exceptionnelle située à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, soigneusement conçu dans un style typique du bassin, saura vous séduire par son atmosphère unique. Il offre un espace de vie inspiré du loft, agrémenté de belles hauteurs sous plafond et d'une charpente apparente. Vous y trouverez également un coin bar qui s'ouvre sur l'extérieur, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et le jardin verdoyant. À l'arrière, une annexe est actuellement aménagée en petit appartement, comprenant un salon-bureau, une chambre et une salle d'eau. Le jardin est très agréable, avec une varangue, une coursive aux accents insulaires et un spa, parfait pour des moments de détente. De plus, un puits foré et un système d'arrosage intégré, ainsi qu'une possibilité d'ajouter une piscine, rendent cette maison à acheter à Andernos-les-Bains encore plus rare sur le marché. Le prix de cette maison est de 945 000 € hors honoraires (honoraires de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur). La classe énergétique est C et la classe climat est également C, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 030 € et 1 450 € pour un usage standard. Pour plus d'informations, votre conseiller Isabelle DURAND est à votre disposition.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose à la vente cette magnifique maison traditionnelle, soigneusement entretenue, située dans un quartier tranquille d'Andernos, construite en 2005. D'une superficie habitable de 168 m², avec un garage attenant de 22 m², cette maison à acheter à Andernos-les-Bains vous séduira par sa vaste pièce de vie lumineuse de 73 m², agrémentée d'une cheminée accueillante. Une belle terrasse couverte prolonge le séjour, offrant un espace idéal pour la détente. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, dispose de généreux espaces. Dans la partie nuit, vous trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain et une seconde salle d'eau avec toilettes complètent cet espace, apportant tout le confort nécessaire. Une quatrième chambre mansardée est accessible depuis un bureau aménagé. Implantée sur un terrain de plus de 700 m², joliment aménagé, cette maison dispose également d'une piscine traditionnelle chauffée de 6m x 2.5m et d'un abri de jardin en maçonnerie. Idéalement située au calme et proche de toutes les commodités, cette maison en vente à Andernos-les-Bains offre de nombreux atouts, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. DPE ancienne version : B (77) GES C (18) Pour plus d'informations sur cet achat maison Andernos-les-Bains, n'hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Prix du bien : 899 600 € HAI, incluant les honoraires de l'agence d'un montant de 34 600 € TTC soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 865 000 €.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente un terrain à bâtir à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce terrain d'environ 1 700 m² est idéalement situé à proximité du Bassin. En zone bleue du risque de submersion marine, vous aurez la possibilité de construire un rez-de-chaussée à environ 60 cm du sol, offrant ainsi une surface de 510 m² en plain-pied, avec une éventuelle option d'ajouter un étage partiel. Un permis d'aménager a été obtenu, permettant la division du terrain en 3 lots. Sa localisation proche du Bassin, ainsi que la présence de beaux chênes et de commerces à proximité, constituent de réels atouts. Le prix de ce bien est de 1 580 000 € HAI, avec des honoraires d'agence de 40 000 € TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Christine BIANCHI. Retrouvez également tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette villa entièrement rénovée en 2022, offrant de beaux volumes. L'espace de vie comprend une cuisine, une salle à manger et un salon, tous agrémentés de poutres apparentes et de grandes ouvertures sur l'extérieur. Une très belle terrasse permet de profiter d'un jardin arboré, avec douche extérieure pour les journées d'été. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d’eau. Ce bien, situé sur une parcelle de 800 m², dispose aussi d'une dépendance de 20 m², idéale pour du rangement ou pouvant être aménagée selon vos besoins. De plus, vous avez la possibilité d'agrandir la maison sur environ 100 m², pour réaliser vos projets personnels. DPE D (192 kWh/m²/an) et GES B (6 kgCO²/m²/an). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1 410€ et 1 950 € par an. Le prix du bien est de 819 000 € HAI, avec des honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 39 000 € TTC, soit 5% inclus. Pour les amateurs d'achat maison Andernos-les-Bains, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Découvrez également nos autres annonces de vente maison Andernos-les-Bains sur IMMOBA.

La maison JOHN TAYLOR vous propose à la vente un loft unique situé au cœur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce loft de 280 m² habitables comprend une cuisine-salle à manger spacieuse de 75 m², ainsi qu'un séjour de 57 m². Il dispose de 4 chambres et offre deux terrasses, dont une de 30 m² attenante à la cuisine, et une seconde, à l'étage supérieur, de 76 m² avec une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon. Pour accéder à ce bien exceptionnel, vous avez le choix entre un escalier ou un ascenseur. C'est une opportunité d'achat d'un loft de luxe à Andernos-les-Bains.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa d'exception construite en 2021 par le réputé constructeur local GMD, située à proximité du Bassin. Cette maison Andernos-les-Bains à vendre se distingue par des finitions de haute qualité. L'entrée de la propriété donne accès à un vaste parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, complété par un garage double. Ce confort de stationnement, rare dans l'hyper centre, permet d'accueillir vos invités sans aucune contrainte. À l'intérieur, vous serez séduit par un grand espace de vie baigné de lumière, orienté Sud-Est, agrémenté de baies à galandage partiel et d'une cheminée chaleureuse. La maison comprend un bureau paisible, un salon lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte, offrant des espaces généreux. De plus, de nombreux rangements sont disponibles : buanderie, cellier et cave à vin, sans oublier le grand garage et sa mezzanine.La partie nuit, située au rez-de-chaussée, offre une confortable suite parentale. Conçue pour vivre à l'extérieur, cette villa dispose d'espaces protégés tels qu'une terrasse couverte pour le salon et la salle à manger d'été, ainsi qu'une cuisine d'été. Les amateurs de soleil apprécieront la vaste terrasse en bois kebony et la piscine au sel chauffée (3x7 mètres) avec rideau électrique, accessible par quelques marches. À l'étage, la partie nuit est composée de 4 suites, dont 2 avec un balcon filant offrant une magnifique vue sur les toits d'Andernos. Les extérieurs sont soigneusement paysagés, et le double garage propose un niveau aménageable, qui pourrait accueillir environ 2 chambres supplémentaires. Pour le confort, plusieurs systèmes de chauffage sont présents : chauffage au sol par chaudière mixte Gaz-solaire, cheminée et climatisation. À l'étage, une climatisation réversible est disponible. Un système d'arrosage intégré, ainsi que la vidéo surveillance et la motorisation des portails et volets roulants, complètent cet ensemble. Diagnostic de performance énergétique : DPE A (36 kWh/m²/an) et GES A (2 kgCO²/m²/an). Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 780 € et 1 130 €. Équipement audio présent dans les espaces de vie et nuit. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, allez sur www.géorisques.gouv.fr.Le prix de cette maison à acheter à Andernos-les-Bains est de 1 795 000 € HAI, incluant des honoraires d'agence de 85 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez toutes nos annonces sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, vous propose cette maison à vendre. Située dans le quartier du Collège, à proximité immédiate des commerces, cette villa a été rénovée et agrandie avec goût, confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, lumineuse et spacieuse. La maison offre un espace de vie convivial avec une cuisine très bien équipée et son cellier, un salon et une salle à manger. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et de bain privative, toilettes séparées et dressing, donnant sur la piscine. Pour les enfants, deux chambres partagent une salle d'eau et un accès à une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou une salle télé, tout en offrant des espaces de rangement. Une cave en sous-sol pour stocker vos bonnes bouteilles, visible par un sol en verre, est un atout architectural indéniable. Profitez aussi d'une terrasse intime et couverte, ainsi qu'une terrasse bois côté Sud entourant une belle piscine chauffée. La dépendance en bois constitue un studio avec chambre et salle d'eau, avec des réservations déjà faites pour aménager une kitchenette, permettant ainsi à vos amis de profiter d'une totale autonomie. Cette maison à acheter à Andernos-les-Bains dispose donc de 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, idéale pour une famille. Aucun vis-à-vis n’est présent, ce qui en fait un bien rare et recherché. DPE C (139 kWh/m²/an) et GES C (23 kg CO2/m²/an). Les estimations des coûts annuels d’énergie se situent entre 1 650 et 2 280 euros. Prix du bien : 840 000 € HAI, incluant des honoraires de 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 800 000 €. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.