ventes immobilier de luxe à Audenge, France

Découvrez cette maison neuve à vendre située à Lanton, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Un bien idéal tant pour y vivre que pour investir. Cette maison de 100 m² se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du Golf de Lanton, sur une parcelle clôturée d'environ 440 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine à aménager à votre goût, une chambre de 13,80 m² avec salle d'eau privative, et un WC séparé. De plus, un beau garage entièrement carrelé et isolé est également inclus.À l'étage, deux grandes chambres de 12,40 m² et 13,40 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé viennent compléter cet espace.Cette maison est équipée de caractéristiques techniques modernes, telles que le chauffage au sol pour un confort optimal, des volets roulants électriques, une construction de qualité, ainsi qu'une garantie décennale et des frais de notaire réduits.C'est une belle opportunité pour un premier achat ou une résidence secondaire à proximité du bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Brigitte LANNES au 06 10 13 23 30.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à TAUSSAT, Gironde, en région Aquitaine. Réelle opportunité d'achat d'une propriété au bord de la plage, offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Cette maison de style « arcachonnaise » s'étend sur environ 500 m², répartis sur trois niveaux autonomes, comprenant 17 pièces, dont 10 chambres spacieuses, ainsi qu'une cave de 100 m². Le terrain de 7 170 m², richement arboré, se compose de différentes zones, incluant un front de mer de 50 mètres, un espace à proximité de la maison et une partie boisée pour profiter de la fraîcheur. Son emplacement central facilite l'accès à Arcachon, au Cap Ferret et à Bordeaux, tout en jouissant d'une atmosphère paisible avec des petits ports et des cabanes à huîtres à proximité.

À vendre : Maison de luxe à Lanton, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette villa contemporaine de plain-pied est située au cœur d'une pinède protégée, à proximité des commodités, de pistes cyclables, du Bassin et des plages océanes. Réalisée par 'Lasserre', cette maison dispose de revêtements et d'équipements de haute qualité. Elle comprend deux habitations distinctes pouvant être réunies. La première habitation se compose d'une entrée avec placards intégrés, de sanitaires indépendants, d'un cellier et d'une pièce de vie lumineuse de 54 m² offrant une vue sur le jardin paysager et la piscine, avec une magnifique perspective sur la canopée de pins. Vous profiterez d'une terrasse couverte orientée plein sud, véritable atout de ce volume principal. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'une double exposition et d'un plan dinatoire. Un bureau ou une chambre vient compléter cet espace. Dans la partie nuit, aux parquets massifs en chêne grisé, deux vastes chambres sont présentes. La première chambre dispose d'une salle d'eau privative avec des équipements 'Porcelanosa' et un plan en Corian, tandis que la seconde, attenante à un dressing équipé, jouit d'une salle de bain avec douche italienne indépendante. De plus, un garage de 24 m², équipé d'un point d'eau et d'une porte motorisée, complète cette première habitation. Un appartement T2 indépendant avec entrée privée est également inclus, idéal pour une location saisonnière de qualité. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, prolongé par une terrasse sous pergola bioclimatique, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et sanitaires. L'ensemble est doté d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'un portail motorisé, d'un interphone, d'un abri télescopique pour la piscine, d'un pool house et d'une dépendance sur un terrain paysager de 1275 m², rempli d'arbres matures. Vous disposerez également d'emplacements pavés pour les véhicules, vous permettant de stationner un bateau ou un camping-car. Les commerces tels que port, restaurants, boulangeries, poissonneries, supermarchés se trouvent à 3 minutes. Accès en bus depuis la gare de Facture Biganos. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 730 et 1050 euros/an. Prix du bien : 957 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez tous nos biens sur https://www.immoba.fr/.

Découvrez cette maison à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située en première ligne du bassin d’Arcachon, cette demeure construite en 1900 est entourée d'un parc arboré, partiellement classé comme « Espace remarquable ». Cette propriété emblématique, offrant un panorama exceptionnel sur les eaux calmes du bassin, s'étend sur plus de 7 000 m² de terrain soigneusement boisé. Avec son architecture typique des maisons de la région, elle révèle l'élégance des villégiatures du 19e siècle. Sa façade claire, ornée de briques rouges et de nombreux éléments décoratifs, en fait un bien rare sur le marché. Ce bien d'exception est idéal pour un achat Maison de luxe Lanton ou pour ceux qui souhaitent envisager une vente Maison de luxe Lanton.

À Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une villa à vendre sur une parcelle de 1575 m². Ce bien est idéalement situé dans un cadre privilégié et à proximité des écoles, comprenant deux entrées et la possibilité de stationner un bateau. Cette maison de 170 m² habitables, pour 183 m² au sol, comprend également un carport de 9x4 mètres avec un atelier. À votre arrivée, vous serez séduit par l'extérieur qui dispose d'une terrasse couverte avec une cuisine d'été, un espace parfait pour se retrouver, et d'une piscine carrelée et chauffée, équipée d'un rideau immergé et d’un traitement automatique. De magnifiques espaces verts enrichis d'un arrosage intégré et d'un puits complètent cet ensemble. Cette villa aux finitions soignées plaira aux amateurs d'esthétisme avec ses matériaux de qualité. Chaque détail a été conçu pour assurer le confort et la sérénité des occupants (menuiseries en aluminium, chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, volets automatiques centralisés, etc.). Vous découvrirez une belle entrée avec rangement. La pièce de vie spacieuse de 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, dispose de détails en métal et en bois. La maison comprend aussi une cuisine ouverte, une cave, un cellier buanderie, et un bureau de 12 m². La partie nuit se divise en deux zones : la première est un espace parental avec rangement, salle de bains élégante équipée d'un sauna, et wc indépendant. La seconde, à l'étage, inclut une chambre parentale avec salle d'eau et balcon sur le jardin, une autre chambre avec salle d'eau, ainsi que deux chambres complémentaires et une salle d'eau indépendante. C'est une maison à acheter sur Lanton, un bien remarquable à visiter sans délai. Référence agence : 378

Brigitte LANNES, agent immobilier à Lanton, vous propose une exceptionnelle Maison de luxe à vendre à Lanton, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Cette magnifique villa se trouve dans un secteur privilégié aux portes d'Andernos Les Bains. Imaginez vivre dans un cadre où le confort moderne rencontre la tranquillité d'un environnement naturel d'exception. Située dans un quartier recherché près du golf, cette propriété rare offre une vue dégagée sur les pins et un cadre paisible, tout en étant à seulement 20 minutes du Cap Ferret et 35 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Les atouts de cette villa incluent une exposition Sud-Ouest garantissant une luminosité optimale, un vaste espace de vie de 57m² avec cheminée à insert, une cuisine moderne équipée, ainsi que trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. En outre, un appartement indépendant de type T2 de 32,52m² avec terrasse privée et pergola bioclimatique est idéal pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière. Les prestations haut de gamme incluent un chauffage au sol, une pompe à chaleur réversible, des menuiseries en aluminium, des volets électriques, un ballon d'eau chaude thermodynamique, et des matériaux de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager sur une parcelle de 1275m², agrémenté d'une piscine de 9m x 3m et d'un dôme, pour en profiter tout au long de l'année. Le stationnement est facilité par une cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un portail électrique et un garage isolé de 24m². Cette villa, construite en 2019 par LASSERRE, allie élégance, confort et prestations de qualité, pour une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette Maison de luxe à acheter à Lanton.

Villas et Maisons l'Agence est enchantée de vous présenter cette villa d'exception à Taussat, une propriété emblématique située en première ligne, face au bassin. Vous serez séduit par son panorama exceptionnel sur l'eau et son architecture moderne. Cette villa a été complètement rénovée en 2023, alliant confort et élégance. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec de grandes ouvertures menant directement à la terrasse et au bassin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse, orientée vers la piscine, parfaite pour des instants conviviaux. Les espaces nuit ont été soigneusement pensés : au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle de bain et toilettes. À l'étage, une magnifique chambre parentale avec un balcon offrant une vue imprenable sur le bassin, accompagnée de sa salle d'eau avec WC. Une dépendance complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes, idéales pour accueillir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 6m x 3,5m. Cette villa est nichée dans un environnement préservé et recherché, vous proposant un cadre de bien-être entre tranquillité et horizons marins. C'est une Maison de luxe à acheter à Lanton, un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU, Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 510 924 673 - RCP 842953333.

iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison de luxe à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Découvrez cette villa d’exception, nichée dans un cadre paisible et privilégié au cœur d’un secteur très recherché. Construite en 2019, cette somptueuse villa contemporaine allie élégance et modernité, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement naturel préservé, à seulement 30 minutes du Cap-Ferret et de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac.Idéalement exposée au Sud-Ouest, cette propriété bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Située dans un quartier arboré de pins, à proximité d’un prestigieux golf, elle invite à un style de vie où raffinement et sérénité se conjuguent harmonieusement. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d’environ 56 m², véritable cœur de la maison. Le séjour, avec sa cheminée élégante, offre un espace chaleureux, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine moderne, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de design.La villa dispose de trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale, pensée comme un véritable cocon. Une dépendance indépendante de 32 m², avec sa propre terrasse privée et pergola bioclimatique, est idéale pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif.Construite avec des matériaux de qualité, cette villa moderne incarne le luxe grâce à des équipements pensés dans les moindres détails : chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques et ballon d’eau chaude thermodynamique pour des économies d’énergie substantielles.À l’extérieur, la parcelle paysagée de plus de 1 200 m² prolonge cette atmosphère d’excellence, offrant une piscine couverte permettant une baignade tout au long de l’année. La cour pavée, pouvant accueillir plusieurs véhicules, est accompagnée d’un grand garage et d'un portail motorisé, ajoutant confort et sécurité.Cette villa, à la fois moderne et empreinte de caractère, est une invitation à vivre des instants précieux dans un cadre où nature et luxe se rencontrent, offrant ainsi élégance et sérénité à ses futurs occupants.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Lanton et succomber à son charme, contactez-moi dès aujourd'hui. Un lieu d’exception pour une vie d’exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique est A, avec un indice de 62, et la classe climat est également A, avec un indice de 1. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pinaud Jérôme - EI (ID 19810), mandataire indépendant en immobilier.

Dans un quartier prestigieux, au cœur d'une pinède protégée, cette villa contemporaine de plain-pied allie élégance, confort et nature. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose d'un DPE A et offre une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse plein sud, la piscine et le jardin paysager. La cuisine dinatoire s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour les soirées d'été. Côté nuit, deux vastes chambres avec parquet massif et dressings, dont une suite avec salle d'eau privative. Un bureau (ou chambre supplémentaire) complète cet espace. Un appartement T2 indépendant, avec terrasse et entrée privée, permet d'accueillir ou de louer facilement. Chauffage au sol, climatisation réversible, abri piscine, pool house, garage, stationnements extérieurs, portail motorisé, alarme... Tout est pensé pour un confort optimal au quotidien. À proximité immédiate : commerces, écoles, pistes cyclables, golf, plages du Bassin et de l'océan, ainsi qu'une gare pour Bordeaux grâce à un bus direct à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et organiser une visite confidentielle : Florence BESSONNEAU - 06 68 07 59 88 RSAC Bordeaux 883 917 106. Explorez les options d'achat de villas à Taussat, Gironde, Aquitaine.

Villas et Maisons L'Agence vous propose à la vente cette charmante villa située à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Rénovée avec soin en 2022, cette maison allie caractère, fonctionnalité et modernité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse et une piscine, et est accompagnée d'une cuisine entièrement équipée. Une véranda, actuellement utilisée comme chambre-bureau, est attenante à cette pièce, et dispose d'un WC ainsi que d'une salle d'eau. Le coin nuit est organisé autour d'un couloir et comprend deux chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, la piscine chauffée entourée d'une terrasse en chêne constitue un atout majeur. De plus, un garage et une allée permettent de stationner un véhicule. Les commerces, le port de Taussat et les plages sont accessibles à pied, ce qui rend cette villa parfaite pour des vacances ou pour y vivre à l'année. Prix honoraires inclus : 829 000 €. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à vendre à Lanton, contactez Karine PIERRE au 06 82 30 41 46.

EXCLUSIVITÉ Lanton Immobilier : TAUSSAT, à seulement 300 mètres de la plage, découvrez cette agréable maison de 137 m² avec jardin et terrasse, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Cette maison de 2010, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie plaisant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour-salon avec un beau poêle à bois. La cuisine équipée s'ouvre sur un charmant patio, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une suite parentale avec salle d'eau, un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Son terrain de 333 m², facile à entretenir, est un atout indéniable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Taussat, un quartier prisé alliant tranquillité et proximité de la mer. Consommation conventionnelle : 127 kWhep/m².an Note : C Estimation des émissions : 19 kgeqCO2/m².an Note : C. Une visite s'impose avec Brigitte LANNES de LANTON IMMOBILIER au 06 10 13 23 30.

Annonce immobilière ! Découvrez cette maison neuve à Lanton, Gironde, Aquitaine, qui n'a jamais été habitée. Située dans un secteur prisé et calme, à proximité immédiate d'un golf et d'une forêt, cette maison de 100 m² est idéale pour un cadre de vie serein. Le quartier est résidentiel et attractif. Cette construction récente bénéficie de frais de notaire réduits. Au rez-de-chaussée, un séjour traversant de 40 m² est complété par une suite parentale de 13,80 m². La cuisine ouverte est à aménager selon vos envies. À l'étage, deux grandes chambres de 12,40 m² et 13,40 m² ainsi qu'une salle de bain vous attendent. Profitez du confort du chauffage au sol et des volets roulants électriques. Le garage de 16 m² est isolé et carrelé, avec un accès intérieur. Avec un terrain de 433 m², cette maison est parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Lanton ! Pour plus d'informations, contactez Brigitte au 06 10 13 23 30.

Découvrez cette magnifique maison familiale, située à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Laissez-vous séduire par cette villa spacieuse de plus de 170 m², en parfait état, qui est idéale pour un achat Maison de luxe Lanton. Vous serez enchanté par son grand jardin paysagé, offrant un cadre de vie paisible à proximité du port de plaisance et des commerces. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse donne accès à une terrasse avec un spa de nage. La cuisine semi-ouverte, bien conçue, ainsi qu'un cellier buanderie complètent cet espace convivial. Pour la partie nuit, vous profiterez d'un élégant espace parental avec une chambre de 15 m², dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau et une seconde chambre. À l'étage, trois chambres supplémentaires donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, avec placards aménagés, et une salle d'eau ajoutent au confort de cette maison. À l'extérieur, la parcelle de terrain de près de 1100 m² avec double accès offre divers coins de détente, une terrasse bois autour du spa, des espaces verts et un parking goudronné. Avec un garage et un carport pour vos véhicules, vous êtes à seulement 3 minutes à pied de la plage, des commerces et du marché. Cette maison de luxe à acheter à Lanton est à visiter rapidement.

Exclusivité. Maison à vendre à Biganos, située à proximité du centre-ville dans le quartier Tagon/Vigneau. Nichée dans un écrin de verdure de 4000 m² au calme, cette villa d’architecte de plain-pied de 200 m² (Atelier Ballion + Poisson, 2021) présente un style inspiré de l'architecture arcachonnaise. Les pièces de vie comprennent un salon-séjour lumineux de 72 m² avec une hauteur sous plafond de 3,40 m et une cheminée contemporaine. La cuisine ouverte de 22 m² est prolongée par un cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, chacune disposant d'une salle d’eau privative et d'un accès à la terrasse. Les extérieurs incluent un jardin paysagé, une plage de sable évoquant l'esprit de la mer et une piscine chauffée, le tout avec de larges terrasses en bois accessibles depuis toutes les pièces de vie. Une dépendance de type studio et un carport pour 2 véhicules complètent cet ensemble, ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Il est possible d'étendre la propriété jusqu'à 7 000 m² grâce à des parcelles attenantes. Située à seulement 2 minutes de la gare TGV avec des liaisons directes vers Paris et Arcachon, ainsi qu'à 2 minutes des commerces et écoles du centre-ville de Biganos. Le port de Biganos se trouve à 8 minutes, et le bassin d’Arcachon est accessible en 25 minutes, avec Cap Ferret à 35 minutes.

À BIGANOS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de luxe à vendre vous offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement paisible, à proximité de la forêt, cette propriété est à seulement 5 minutes en voiture des commodités telles que la gare, le centre-ville, les écoles et le port de BIGANOS. À environ 45 minutes de l'aéroport de Mérignac, 20 minutes d'Arcachon et 40 minutes de Bordeaux, cet emplacement privilégié est parfait pour les familles cherchant le calme tout en restant connectées aux infrastructures essentielles. La maison principale, construite en 2007, fait 175 m2 et se compose d'une vaste pièce de vie de 72 m2 lumineuse avec un plafond cathédrale, d'une cuisine ouverte équipée avec plan de travail en granit, ainsi que de 2 chambres, d'une suite parentale avec dressing, et d'un bureau. Une dépendance indépendante de 60 m2 comprend une cuisine, un salon, et deux chambres. Le jardin paysagé dispose d'une belle terrasse couverte, d'une piscine de 5x10 mètres, ainsi que d'un espace bien-être incluant un jacuzzi. Avec un terrain spacieux de 11 440 m2, cette maison de luxe à acheter à BIGANOS représente une opportunité rare sur le marché immobilier.