ventes immobilier de luxe à Audenge, France

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à LANTON, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au sein du très prisé village de Taussat, cette propriété allie authentiquement le charme d'une Arcachonnaise entièrement rénovée à une interprétation contemporaine soignée. Sa façade typique cache un intérieur lumineux et spacieux, agrémenté de vastes volumes qui soulignent l'ouverture sur l'extérieur. La cuisine intégrée, conçue avec soin, complète parfaitement le vaste espace de vie. Un atout majeur de ce bien est la cave à vin vitrée, véritable pièce maîtresse qui incarne l'esprit convivial de la maison. La suite parentale, véritable havre de paix, s’ouvre directement sur le jardin et la piscine grâce à ses baies vitrées. Deux autres chambres viennent enrichir cette offre, garantissant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, le jardin paysager se compose d'oliviers, de palmiers et de lauriers-roses, créant une atmosphère apaisante et méditerranéenne, idéalement accompagnée d'une piscine et d'une terrasse avec cuisine d'été. Profitez de la proximité des plages, du port, des commerces et des sentiers côtiers, pour vivre intensément chaque moment dans ce cadre de vieunique.

En première ligne du bassin d’Arcachon, une demeure 1900 dans un parc arboré, en partie classé « Espace boisé à conserver ». Propriété emblématique des rives du bassin d’Arcachon, la demeure de 1900 est implantée sur plus de 7 000 m² d’un terrain densément boisé, enveloppé d’une végétation généreuse. Dressée en première ligne, elle domine le rivage et offre un panorama saisissant sur les eaux calmes du bassin. Représentative de l’architecture balnéaire propre au Sud-Ouest littoral, elle incarne l’élégance discrète des villégiatures du 19e s. Sa façade claire enduite, typique des maisons arcachonnaises, est rythmée de briques rouges aux encadrements des baies, chaînages d’angle, frises et linteaux. Les balcons, lambrequins, volets et éléments de charpente en bois peint se conjugent dans un contraste de blanc, de rouge et de bois, signature de l’époque. De plan rectangulaire, la maison développe deux étages de proportions identiques. Sa toiture à deux pans de tuiles rouges aux pentes régulières présente de larges débords parfois décorés de délicats lambrequins. Les baies du dernier niveau se distinguent par des frontons triangulaires. Tournée vers le grand air, la demeure multiplie terrasses et baies pour savourer la douceur du climat mais à l’abri des vents grâce à la verdure qui l’entoure.

Belle maison familiale à vendre à Lanton, Gironde, offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable. Ce bien comprend un grand séjour, une cuisine ouverte, deux espaces nuit distincts avec trois chambres, une salle d'eau, des toilettes et une suite parentale avec salle de bains et toilettes. Une magnifique mezzanine avec balcon, ainsi qu'une piscine, complètent cette propriété sur une grande parcelle. PRIX HONORAIRES INCLUS : 790 000 EUR. Prix Honoraires Exclus : 759 615 EUR. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE D. Pour plus d'informations, contactez Mr CHEVALIER Gaetan, négociateur immobilier G.I.CONSEILS au 06.60.88.72.97, spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, au 05 56 60 43 71.

Maison moderne à vendre à Lanton, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison contemporaine de 2023 propose 163 m² habitables sur un terrain de 660 m², au cœur d'un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité du bassin d'Arcachon. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 61 m², orientée plein sud et ouverte sur la terrasse et la piscine, parfaite pour les moments de convivialité. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine pratique. Vous trouverez également 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée, garantissant un confort de vie optimisé. Ce bien est complété par un garage de 35 m². Les prestations de qualité incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, une construction en brique, une isolation performante et des menuiseries aluminium/PVC avec volets roulants électriques. Aucune rénovation n'est à prévoir pour cette maison contemporaine. Parfaite pour un achat de maison de luxe à Lanton, idéale comme résidence principale ou secondaire. Contactez WALTER et DE MAISON pour organiser une visite.

Maison à vendre à LANTON, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété de 137 m², située à Taussat, est proche du Bassin d'Arcachon, des commerces et des transports. Dans un quartier calme, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une belle luminosité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle se compose de 3 chambres, d'une chambre parentale au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, ainsi que d'un cellier et d'un garage. Le chauffage au gaz au sol et un poêle à bois garantissent un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un patio et d'une terrasse donnant sur un jardin arboré, parfaits pour la détente. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une Maison de luxe à acheter à LANTON. Pour visiter cette Maison de luxe LANTON à vendre, contactez-nous dès aujourd'hui.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Lanton, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au calme d'une impasse, en lisière de forêt, cette villa d'architecte de 196 m² témoigne du savoir-faire des années 80. Proche du Bassin d'Arcachon, elle est en excellent état de conservation et prête à débuter un nouveau chapitre. À l'entrée, la pièce de vie vous séduira par sa luminosité et son plafond cathédrale, agrémenté d'une charpente traditionnelle qui structure les volumes de manière élégante. Les carreaux de Gironde d'origine réchauffent l'espace et s'harmonisent avec la nature environnante. De larges baies vitrées coulissantes donnent accès au jardin et à la piscine, intégrant ainsi la pinède dans la vie quotidienne. L'espace nuit comprend quatre chambres, avec une suite parentale, et une vaste mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un atelier. Bien que la maison soit immédiatement habitable, elle offre également une belle opportunité de modernisation. Un rafraîchissement pourrait révéler tout son potentiel et mettre en valeur son architecture. À l'extérieur, vous apprécierez le cadre paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité du port de Cassy et de ses commerces. Ce bien allie harmonieusement une architecture de caractère et un environnement préservé, représentant une opportunité rare pour les amateurs de volumes sur le Bassin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2810 et 3860 euros. Contactez Yohan DEBRAY au +33 6 71 06 70 21 pour plus d'informations.

Vente Villa à Lanton, Gironde, Aquitaine. Découvrez cette maison de caractère au design moderne, située dans un emplacement rare, à proximité de Bordeaux et à seulement 5 minutes à pied de la mer. Rénovée avec soin, cette villa offre des espaces lumineux et une configuration parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Avec trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, et un vaste espace de vie ouvert sur un jardin intime, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², elle séduira les amateurs d'emplacements recherchés, proches des commodités et du Bassin. N'attendez plus pour découvrir cette villa à acheter à Lanton ! DPE D. Prix 774 000€ Honoraires agence charge acquéreur inclus.

Découvrez cette villa spacieuse, sans travaux, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété offre plus de 200m2 de luminosité et de convivialité, avec 5 chambres pour accueillir petits et grands. Profitez de chaque moment dans cette maison baignée de lumière, dotée de belles prestations. À votre arrivée, vous serez charmés par un espace de vie à double orientation de 100m2. La cuisine équipée et le cellier offrent un espace pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un grand bureau/chambre, parfait pour télétravailler, ainsi que deux chambres avec salle d'eau pour recevoir des amis. L'ensemble s'ouvre sur un jardin intime avec piscine et terrasse, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres spacieuses avec dressing et une salle d'eau complètent l'espace nuit, sans oublier la très grande suite parentale de plus de 20m2. À l'extérieur, un jardin de plus de 1000m2 attend les amoureux de la nature avec son joli cabanon. Les amateurs de golf seront comblés avec un accès à leur green favori juste à 2 minutes, et les passionnés de nature apprécieront la proximité avec la forêt. Cette villa familiale, où chaque détail a été pensé pour votre confort, est prête à vous accueillir. Contactez dès maintenant Patrick LIMET pour organiser une visite et découvrir cette villa de luxe à acheter à Lanton.

À vendre : Charmante maison à Lanton, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située à proximité de la plage et des commerces, cette maison en bois évoque le style des cabanes du bassin, offrant un cadre de vie agréable avec une grande terrasse semi-couverte. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec un coin repas et un salon, ainsi qu'une cuisine parfaitement aménagée et équipée. Le bien propose également un bureau adjacent à la suite avec salle d'eau et WC, deux autres chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. La petite piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans le jardin arboré, garantissant calme et intimité. Ce bien est idéal pour un usage à l'année, en tant que pied-à-terre ou pour un projet d'investissement. N'hésitez pas à vous renseigner sur cette maison à acheter à Lanton. Pour plus d'informations, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92.

À vendre à Lanton, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison traditionnelle d'environ 142 m² est idéalement située à proximité du port, de la plage et des commerces. Construite en 2003 sur un terrain d'environ 800 m², elle se déploie sur deux niveaux avec des espaces confortables et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, une cuisine semi-ouverte équipée, un grand cellier/buanderie ainsi qu'un double garage d'environ 30 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier lumineux mène à deux chambres avec balcon, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé plein sud et d'une grande terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur. Cette maison familiale offre de nombreux atouts : emplacement privilégié, environnement calme, et volumes généreux. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison à acheter à Lanton. Le prix de vente est de 793 000 €, honoraires d'agence inclus.

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa exceptionnelle, une demeure emblématique située en bord de bassin. Profitez d'un panorama incroyable grâce à sa vue imprenable sur l'eau. Entièrement rénovée en 2023, cette maison allie confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et le bassin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne accès à une seconde terrasse, idéale pour des moments conviviaux près de la piscine. Les espaces nuit sont bien pensés : une première chambre avec salle de bain et toilettes au rez-de-chaussée, et une magnifique chambre parentale à l'étage ouvrant sur un balcon avec vue. Une dépendance complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfaite pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée. Située dans un cadre préservé, cette villa est une véritable invitation au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité avec la vente de cette maison de luxe à Lanton. Contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 239 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison individuelle de plain-pied est idéalement située à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Très agréable et facile à vivre, elle se compose de 3 chambres avec placard, d'une vaste pièce de vie équipée d'un poêle à bois récent, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Un garage attenant d'environ 18 m² complète le tout. L'aménagement global de la pièce de vie, de la salle d'eau et de la cuisine a été refait avec goût en 2025. Vous pourrez vous rendre à la plage à pied et trouverez les commodités à seulement 5 minutes de marche. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant une qualité de vie appréciable au cœur du village de Taussat. DPE C. Coût moyen annuel des énergies entre 1300 EUR et 1810 EUR. Prix honoraires exclus : 525 000 EUR, Prix honoraires inclus : 546 000 EUR, honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Laurence Moussu, Agent commercial GIC au 06.81.84.27.55. Maison de luxe à acheter à Lanton.

À Biganos, dans un quartier proche du centre-ville et de la gare, cette maison rénovée avec soin pourrait être votre prochaine acquisition. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie d'environ 58 m², trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, bénéficiez d'une piscine chauffée au sel, d'une cuisine d'été aménagée et équipée, d'un double garage, d'un carport et d'un boulodrome, le tout sur un terrain de 1570 m² entièrement clôturé avec portail électrique. Cette maison de luxe à vendre à Biganos se situe dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,76% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 525 000 euros. La classe énergie est B et la classe climat est C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie, établi à partir des prix de l'année 2021, est de 1 145 euros. La date de réalisation du DPE est le 12-11-2020. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 852293810.

Située dans la charmante ville de Biganos (33380) dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant en bordure de forêt. Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture de la gare, du centre-ville, des zones commerciales, du centre de loisirs et des écoles, avec un abri bus scolaire à proximité. Le port atypique de Biganos, à environ 45 minutes de l'aéroport de Mérignac, 20 minutes d'Arcachon et 40 minutes de Bordeaux, complète le tableau de cette localité dynamique. Cette propriété, à vendre, se compose d'une maison principale construite en 2007, d'une surface de 175 m², avec une grande pièce de vie de 72 m², lumineuse, équipée d'un plafond cathédrale, d'une cuisine ouverte avec plan de travail en granit, d'un cellier, ainsi que de deux chambres, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, et d'un bureau. Une dépendance indépendante de 60 m² avec cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau et WC, ainsi qu'une belle terrasse couverte et une piscine de 5x10 m, complètent cette offre. Pour les amateurs d'espace, le terrain de 11 440 m² inclut également un jacuzzi 5 places au milieu du bois. Le chauffage est assuré par un système gainable avec plancher chauffant. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Biganos, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

EXCLUSIVITÉ – Biganos Ouest, secteur Tagon / Vigneau. À quelques minutes du Lycée de la Mer, du port et du centre de Biganos, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa d’architecte de plain-pied d’environ 160 m², édifiée en 2021 par l’Atelier Ballion + Poisson, sur un terrain de plus de 6 700 m². Inspirée de l’esprit « cabane chic » du Cap Ferret, cette propriété offre un cadre de vie alliant confort contemporain et connexion à la nature. La pièce de vie d’environ 53 m², avec une hauteur sous plafond de 3,40 m, bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures sur les terrasses et la piscine. Les volumes généreux et les poêles à granulés haut de gamme renforcent l’atmosphère chaleureuse du lieu. La cuisine ouverte de 17 m², fonctionnelle et intégrée, dispose d’un cellier. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune avec salle d’eau privative et accès direct aux terrasses. À l’extérieur, les terrasses en bois, palmiers et la plage de sable créent une ambiance inspirée du Bassin d’Arcachon. La piscine chauffée s’intègre harmonieusement à cet environnement paysager. Un garage de 18 m² aménagé en salle de sport permet d’envisager un studio indépendant. Un carport, plusieurs stationnements et un abri technique de 19 m² complètent l’ensemble. La propriété offre environ 74 m² de droits à construire supplémentaires. Gare TGV de Biganos à 6 minutes, Bassin d’Arcachon à 25 minutes, Cap Ferret à 35 minutes. Maison de luxe BIGANOS à vendre.

À vendre, magnifique Villa d’architecte de 220m² située à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété est idéalement placée, proche d'Andernos et à mi-chemin entre le Cap Ferret et Bordeaux.Le séjour spacieux est traversant, entouré de baies vitrées, et comprend un double salon avec billard. La cuisine est ouverte sur la salle à manger, et la buanderie permet un accès direct au garage. Un bureau ou petite chambre d’appoint est accessible en rez-de-chaussée, accompagné d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant.À l’étage, un espace bureau sur la mezzanine avec dressing dessert trois chambres, dont deux suites. Une salle de bains avec toilette complète ce niveau. Le deuxième étage offre une vue imprenable sur le port et le bassin, avec une belle pièce lumineuse de près de 20m², que vous pourrez aménager selon vos besoins.Pour finir, la villa dispose d’un double garage sur un beau terrain de plus de 1000m² agrémenté d'une piscine. Un chemin cyclable vous mène à Andernos et jusqu’au Cap Ferret, et une petite plage se trouve à seulement 5 minutes à pied.Demandez votre visite virtuelle dès maintenant.

Située dans un quartier paisible de Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle maison offre près de 330 m² d'espace raffiné, alliant volumes spacieux et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Un cellier et une buanderie ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau. À l'étage, une mezzanine accueille deux chambres avec salles d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau indépendant est également présent, parfait pour le télétravail. L'extérieur est soigneusement aménagé avec une piscine, un parking privatif et un garage de plus de 40 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de luxe à vendre à Lanton est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité du Bassin d'Arcachon.

Villa spacieuse à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, idéalement située à proximité du Bassin, tout en étant protégée des inondations grâce à son emplacement en zone non inondable. Avec 300 m² habitables et un garage, cette propriété se déploie sur deux niveaux. L'étage offre une vue sur le Bassin, qui pourrait être améliorée grâce à un potentiel d'extension d'environ 70 m². Au rez-de-chaussée, un plan en L propose de vastes espaces de vie : un salon cathédrale impressionnant, une salle à manger lumineuse et une cuisine fermée qui s'ouvre sur la véranda et la piscine. Un studio indépendant, accessible depuis la véranda, offre un espace nuit avec salle d'eau privative. Ce niveau comprend aussi une entrée, deux chambres, un bureau, un cellier, une cave et un garage. Un large escalier conduit à une mezzanine, idéale pour un espace cinéma, puis à l'étage où un salon d'été s'ouvre sur une vue magnifique du Bassin. Deux chambres avec salles d'eau complètent ce niveau. À l'extérieur, la piscine de 4 x 9 m est un véritable appel à la détente. Le terrain vaste et entièrement clôturé assure intimité et espace, que vous pourrez préserver ou adapter pour dégager la vue sur le Bassin.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette maison à vendre à Lanton, Gironde, Aquitaine. Cette maison d'architecte en ossature bois de 267 m² offre une vue spectaculaire sur le Bassin d'Arcachon, la forêt environnante et le port de Cassy. Construite en 2018 sur une parcelle de 912 m², elle combine design moderne et matériaux naturels dans un environnement unique. À l'entrée, vous trouverez une surface agréable avec deux garages et une cave à vin. Le grand espace de vie de 106 m² s'ouvre sur une terrasse de 65 m², exposée plein sud, idéale pour se détendre et profiter d'un jacuzzi tout en admirant le paysage. Le plafond cathédrale accentue la sensation d'espace, et les baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle. La cuisine professionnelle s'harmonise avec l'espace de vie, complétée par une arrière-cuisine. La maison comprend trois grandes chambres, dont deux suites parentales, chacune avec dressing, salle d'eau et WC privés. Une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés sont également à disposition. Chaque chambre a accès à un magnifique patio indépendant avec une vue splendide. À l'étage, une mezzanine de 51 m² permet d'aménager un espace nuit ou bureau selon vos besoins. Le jardin intime, agrémenté de plantations variées et doté d'un système d'arrosage automatique, offre tranquillité et sérénité. Une grande terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année, et un vaste parking privé peut accueillir plusieurs véhicules. Caractéristiques supplémentaires incluent chauffage et climatisation réversibles, et un système de sécurité haut de gamme. Proximité immédiate des commerces, de la plage, du port et des transports. Cette maison exceptionnelle combine confort moderne et vues spectaculaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Exclusivité CABINET BEDIN - LE TEICH, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Découvrez cette maison contemporaine à vendre, édifiée en 2025, dans un cadre paisible. Cette propriété se situe sur un terrain spacieux de plus de 1 100 m², offrant la possibilité d'installer une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Au sein de la maison, l'entrée avec placard mène à un vaste séjour lumineux, accompagné d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'une terrasse couverte, parfaite pour les réceptions. Le coin nuit comprend trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Cette maison se distingue par ses finitions soignées, sa conception moderne respectant les dernières réglementations et son agencement optimisé pour conjuger confort et fonctionnalité. Un garage complète ce bien. C'est une maison de luxe à acheter à LE TEICH, donc ne manquez pas cette opportunité.

33138 - LANTON - CASSY - MAISON LANDAISE RÉNOVÉE SUR TERRAIN ARBORÉ– 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 140 m2 – PISCINE AU SEL ET CHAUFFÉE – TERRAIN 801 M² Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity spécialiste du Nord Bassin d'Arcachon, vous propose cette charmante maison landaise entièrement rénovée, située dans le secteur recherché du Teychan à Lanton. À proximité immédiate de la piste cyclable et à seulement quelques minutes des plages, du port de Cassy, des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Implantée sur une parcelle de 801 m² sans vis-à-vis, cette maison développe environ 143 m² habitables et séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes lumineux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le plafond cathédrale apporte une belle sensation d'espace et de lumière naturelle. Le séjour avec cheminée constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur une cuisine moderne équipée avec îlot central, idéale pour recevoir famille et amis. Entièrement rénovée en 2020, la maison bénéficie notamment : • d'un parquet massif • d'une cuisine contemporaine équipée • d'une chaudière récente • d'une redistribution optimisée des volumes • de prestations soignées Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, la mezzanine distribue plusieurs chambres et une salle de bains permettant d'accueillir confortablement famille, enfants et invités. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon : • piscine chauffée enterrée traitée au sel • terrasse bois d'environ 117 m² • loggia couverte d'environ 20 m² • boulodrome • plusieurs stationnements privatifs • jardin paysager sans vis-à-vis Les 5 principaux atouts de cette propriété : Maison entièrement rénovée 5 chambres Piscine chauffée Terrain de 801 m² sans vis-à-vis arboré Situation privilégiée proche du Bassin d'Arcachon Pourquoi vivre à Lanton ? Située sur le Nord Bassin d'Arcachon, la commune de Lanton séduit par son cadre naturel préservé, ses plages, son port ostréicole de Cassy, ses pistes cyclables et sa qualité de vie recherchée tout au long de l'année. Vous rejoignez facilement Andernos-les-Bains, Arès, Biganos ainsi que Bordeaux, tout en profitant d'un environnement plus calme et authentique. Une propriété idéale pour les familles, les amoureux du Bassin ou les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire facile à vivre. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Olivier Rivart Consultant Immobilier effiCity 07 63 47 06 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33138 – LANTON – AU GOLF - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 150 M² - VILLA DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET BASSIN DE NAGE INTÉRIEUR - ENVIRONNEMENT CALME ET PRESTATIONS BIEN-ÊTREOlivier Rivart, consultant en immobilier sur le Bassin d'Arcachon et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Lanton dans le département de la Gironde en Aquitaine.Dans un environnement résidentiel calme et recherché, avec une agréable vue dégagée sur le golf de Lanton, cette villa de plain-pied de 146,79 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu. La maison s'organise autour d'un vaste séjour traversant de plus de 43 m², ouvert sur une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Deux stores bannes motorisés apportent un véritable confort en été.La cuisine contemporaine entièrement équipée propose un espace fonctionnel et convivial, parfaitement intégré à la vie de la maison.L'espace nuit comprend trois chambres confortables, un bureau pouvant convenir au télétravail, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'une salle de bains indépendante.Le véritable atout de cette propriété reste son espace bien-être exceptionnel : un bassin de nage intérieur chauffé de 20 mètres, traité au sel, avec deux couloirs de nage, installé dans un bâtiment dédié avec larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse. Un sauna et une douche privative complètent cet espace rare sur le secteur.À l'extérieur, le terrain de 1 202 m² a été aménagé avec soin pour offrir un entretien limité tout en conservant une atmosphère élégante et agréable au quotidien.Les + :- Villa de plain-pied- Vue golf- Bassin de nage intérieur chauffé- Sauna- Grande terrasse sud-ouest- Bureau- Extérieurs soignés- Nombreux stationnements- Proximité des commerces et commoditésCette propriété constitue une belle opportunité pour l'achat d'une villa à vendre à Lanton, idéale en tant que résidence principale ou maison secondaire tournée vers le bien-être et la qualité de vie sur le Bassin.Olivier Rivart – Consultant en immobilier.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 196 m², nichée au cœur de Gujan-Mestras. Cette demeure allie à merveille modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. La maison propose un agencement optimal avec ses quatre chambres spacieuses et un bureau, parfait pour une vie familiale harmonieuse. Le salon, véritable havre de paix, invite à la détente après une journée bien remplie. La cuisine, moderne et fonctionnelle, ainsi que la salle d'eau récemment rénovée, apportent une touche de sophistication à l'ensemble. Le vaste jardin de 1300 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. La piscine, accompagnée de son pool house, promet des journées ensoleillées inoubliables. Située en bordure de forêt, cette maison offre un cadre de vie paisible, propice aux promenades en famille. Les équipements pratiques tels qu'un garage spacieux, des volets roulants électriques et un portail sécurisé viennent compléter ce bien d'exception. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces informations peuvent évoluer dans le temps : nous nous efforçons de les tenir à jour pour garantir leur pertinence. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, consultez Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir les pièces et précisions utiles sur la situation administrative ou technique d'un bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.