vente immobilier de luxe à Lugos, France

33770 - Salles - Propriété d'exception sur 2 700 m² proche des commoditésNichée au calme d'une seconde ligne à Salles, cette villa en bois de 210 m² s'inscrit dans un environnement privilégié, en lisière de forêt. Édifiée sur une parcelle de 2 700 m² bordant la forêt, elle offre un cadre de vie serein, à seulement cinq minutes des commodités du centre-ville.La pièce de vie de 73 m² avec sa cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, offre des espaces bien délimités et impressionne par son plafond cathédrale et sa luminosité constante. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière, créant une transition douce entre le salon et la terrasse avec piscine et salon d'été.La villa se déploie en deux ailes pour garantir l'intimité de chacun. D'un côté, deux suites spacieuses s'ouvrent sur l'extérieur, complétées par un cellier et sa cave enterrée. De l'autre, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale de 32 m² pensée comme une parenthèse de bien-être, offrant une vue apaisante sur la lisière des bois.Le jardin paysager est une invitation à la détente. Une terrasse en bois de 200 m² entoure l'espace piscine et sa douche extérieure, prolongée par une cuisine d'été et un salon couvert façon pagode. A l'arrière, une dépendance de 60 m², raccordée en eau et électricité, offre un large potentiel pour du stockage, un garage ou un appartement indépendant. L'accès direct à la forêt vient compléter ce tableau.Idéalement située dans le département de la Gironde, cette villa est un choix parfait pour un achat de villa à vendre à Salles, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux, les rives du Bassin d'Arcachon et les plages de l'Océan. Une demeure parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à s'installer.

Exclusivité CABINET BEDIN - SALLES - Maison de Maître de 210 m². Découvrez cette élégante demeure, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de raffinement. Édifiée sur un terrain de 830 m² soigneusement aménagé, la propriété inclut un jardin agréable, une terrasse de 70 m² et une piscine au sel de 9x4, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose un salon cosy, un séjour avec cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres de plain-pied complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bain avec WC et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, une salle de bain avec WC et un palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. Une maison aux allures élégantes, alliant charme et fonctionnalité. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette Maison de luxe SALLES est à vendre. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640 et 5020 Euros/an (année de référence 2023).

Découvrez cette maison à vendre située dans l'un des quartiers les plus prisés de Salles, Gironde, en région Aquitaine. Établie en lisière de forêt et à cinq minutes du centre-ville, cette maison en bois de 215 m² repose sur une parcelle généreuse de 2 700 m², offrant des volumes spacieux et une organisation conçue pour le confort et l'intimité de chacun. La pièce de vie, vaste et lumineuse, réunit le salon, le séjour et la cuisine dans un espace de plus de 73 m², agrémenté d'un plafond cathédrale. La construction en bois garantit un confort thermique naturel et crée une atmosphère intérieure agréable. Les nombreuses ouvertures bien orientées établissent une connexion constante avec l'extérieur, s'inspirant de l'architecture américaine. La maison est divisée en deux ailes distinctes : à droite, vous trouverez un cellier avec cave enterrée, une chambre de 28 m² avec salle d'eau et rangements, ainsi qu'une seconde chambre de 18 m² ouverte sur la piscine. À gauche, la partie nuit comprend trois autres chambres, dont deux avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale de 32 m² avec salle de bain et grand dressing. L'extérieur est soigneusement aménagé, avec une terrasse de 200 m², un espace piscine, une cuisine d'été et un jardin paysager. Une dépendance de 60 m² permet un stationnement ou la création d'ateliers. La maison est parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Salles est une commune dynamique, appréciée pour son cadre de vie alliant forêt et bassin, avec accès rapide à Bordeaux, au Bassin d'Arcachon et à l'océan.

Située dans un environnement boisé et paisible, cette maison est implantée sur une parcelle d'environ 2 500 m². Le terrain, joliment arboré, offre une vue dégagée sur la nature et dispose d'un accès direct à la forêt et à la piste cyclable. La maison présente une conception fonctionnelle avec quatre chambres, dont l'une est dotée d'un dressing, ainsi qu'une grande salle de bain comprenant un coin douche et un espace baignoire. Les espaces nuit s'ouvrent sur une coursive extérieure offrant une vue sur la piscine et le jardin.L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, avec des fenêtres orientées vers les arbres, créant un lien avec l'environnement naturel. Un cellier complète cet ensemble, incluant un espace aménagé avec une baignoire bénéficiant d'une vue sur la végétation, parfait pour un moment de détente en plein air.Un poêle à bois et un système de climatisation assurent un confort optimal tout au long de l'année. En extérieur, le terrain dispose d'une piscine avec volet roulant, d'un espace détente, d'un terrain de pétanque et d'un salon extérieur type rooftop pour profiter du cadre. Une grange est également présente, offrant plusieurs possibilités d'utilisation : garage, espace de rangement ou de loisirs.Cette propriété située à Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre de vie privilégié, conçu pour maximiser le confort et la connexion avec la nature. La commune est dynamique, avec des commerces de proximité, des centres commerciaux et de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, faisant de Salles un lieu de vie recherché.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX.

EN EXCLUSIVITÉ Dans le quartier le plus recherché de Salles, au cœur d'un parc arboré d'un hectare avec un étang paisible, cette propriété exceptionnelle vous attend. À proximité du Bassin d'Arcachon, cette Maison à vendre à Salles, conçue par La Résinière, bâtisseur reconnu, s'inspire du style traditionnel lando-basquais. Son design contemporain, agrémenté de finitions vert réséda, s'intègre harmonieusement dans la nature environnante. La maison s'étend sur trois niveaux, incluant un sous-sol fonctionnel, une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec piscine, ainsi que plusieurs chambres dotées de salles d'eau privatives. À l'étage, une suite parentale spacieuse avec dressing est présente. À l'extérieur, la piscine chauffée, la cuisine d'été, et un agréable coin repas face à l'étang offrent un cadre idéal pour la détente et les repas en plein air. Un garage indépendant complète l'ensemble. Salles, charmante commune du département de la Gironde en région Aquitaine, est facilement accessible grâce à l'A63 et à une gare à 15 minutes. Elle offre une qualité de vie remarquable avec ses infrastructures variées, à proximité des plages et du Bassin, faisant de cette Maison de luxe Salles un choix optimal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX.

SALLES - Découvrez cette charmante maison située dans un cadre verdoyant au cœur des pins, à quelques minutes du centre de Salles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, agencée en U, offre de grands espaces lumineux avec une vue constante sur le jardin paysager et sa piscine. La pièce de vie centrale comprend un vaste séjour cathédrale, une cuisine ouverte et une salle à manger orientée vers l'extérieur. La suite parentale, élégante, est dotée d'un dressing et d'une salle de bains spacieuse. Un bureau conduit à une seconde aile avec deux chambres agréables et une salle de bains. Ce bien est complété par un cellier, une dépendance et un double carport, offrant des prestations de qualité, dont un système de chauffage géothermique (DPE A). Parfait pour une vie tranquille en harmonie avec la nature et les commodités, à proximité de Salles et du CEA, avec un accès rapide aux plages du Bassin d'Arcachon et au Teich.

L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous propose une maison à vendre à Salles, Gironde, en plein cœur de la région Aquitaine, en lisière du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, à quelques kilomètres du Bassin d’Arcachon. Cette maison à acheter à Salles se situe au milieu d’un paysage forestier caractéristique du sud Gironde, dans une commune dynamique tout au long de l’année, idéalement placée entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon. À proximité, vous trouverez la Leyre, des sentiers de randonnée et une variété de commerces et services qui créent une ambiance résidentielle active tout en étant préservée. La maison principale de plain-pied dispose d’un spacieux séjour traversant, ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale. Elle comprend trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi que deux salles d’eau, des toilettes séparées, une buanderie, un cellier et de nombreux espaces fonctionnels. Un escalier en bois mène à une mezzanine lumineuse de plus de 40 m², idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace de détente. Un second bâtiment indépendant, situé à l'arrière de la parcelle, comprend une cuisine d’été, un débarras, un garage fermé et un abri pour véhicule. À l’étage, un grenier spacieux offre la possibilité d’aménager un studio autonome ou un espace professionnel. Les accès indépendants permettent d'envisager des usages variés, qu'ils soient distincts ou complémentaires. La piscine, récemment rénovée, est entourée d’un jardin aménagé, composé de terrasses en bois, d’un espace repas couvert et d’un coin barbecue. L'ensemble a bénéficié de travaux récents qui assurent une base solide et un potentiel d’évolution. Ce bien combine les atouts d’un environnement naturel protégé, la vitalité d’un bassin de vie dynamique, et la flexibilité d’une résidence principale ou secondaire conçue pour évoluer avec le temps.

iad France - Gaëlle Deuré vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme à Belin-Béliet, Gironde (33), Aquitaine. La maison principale, d’environ 135 m², s’inspire du style de l’architecte Louis Gaume et séduit par son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée, digne des plus belles pages de magazines. À l’entrée, un espace accueillant mène à un salon de 22 m² à l’ambiance douce, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec salle à manger. Cet espace de vie de plus de 30 m² s’ouvre sur le jardin et une pergola, propices à la détente. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain complète. À l’étage, un palier dessert trois chambres aux volumes généreux, dont l’une dispose d’un dressing. L’extérieur, soigneusement aménagé, offre une terrasse avec pergola, une piscine, une cuisine d’été, et une cabane dans les arbres, créant un véritable espace de convivialité. De plus, vous trouverez un studio indépendant de 20 m² avec sa terrasse, idéal pour accueillir des amis ou envisager un revenu locatif. Enfin, un vaste espace de stationnement avec carport est inclus. Aucun travaux à prévoir, un bien rare sur le secteur qui mérite d’être découvert. Ce bien représente une opportunité d’achat Maison à acheter à Belin-Béliet.

iad France - Delphine Garcia vous propose : coup de cœur assuré pour cette magnifique maison d'architecte située à Salles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette somptueuse propriété lumineuse d’environ 250 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de design, de confort et de nature, avec un terrain paysager d’environ 2800 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être à ses occupants. Vous trouverez, répartis sur 2 niveaux, 5 chambres, dont une suite parentale, un bureau et une mezzanine pouvant être dédiée à un espace jeux ou une bibliothèque. Vous apprécierez également le balcon avec une vue sur la propriété et la forêt. Baignée de lumière naturelle, cette demeure est agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, vous découvrirez un carport, une terrasse, une piscine ainsi qu'un aménagement paysager soigné pour profiter de la nature environnante. Cette maison à vendre à Salles est une véritable pépite, offrant un mélange parfait entre design contemporain et cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien.

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente une villa exceptionnelle située à Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée à l’abri des regards, en lisière de forêt, cette propriété s’étend sur un terrain de 2 300 m² où chaque détail favorise la sérénité. Cette villa à acheter à Salles se distingue par son architecture contemporaine qui s’intègre harmonieusement dans son environnement. Avec ses beaux volumes, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse où l’on se sent immédiatement chez soi. La villa principale, d’environ 210 m², propose un vaste espace de vie ouvert sur la nature, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout s’ouvrant sur des terrasses et une piscine qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La suite parentale est élégante et apaisante, accompagnée de deux chambres supplémentaires conçues pour offrir un maximum de confort. À l’extérieur, la vie s'organise autour d’une vaste terrasse de 300 m², d’une piscine chauffée, d’un pool house avec cuisine d’été et d’un espace bien-être couvert avec spa, parfait pour profiter des belles journées comme des soirées d’hiver.De plus, une maison d’invités indépendante complète cette propriété. Elle comprend deux chambres, un salon-cuisine et un bureau ou chambre d’appoint, offrant ainsi la possibilité d’accueillir famille et amis en toute intimité ou d’envisager une location saisonnière rentable. Alliant élégance, nature et douceur de vivre, cette villa à Salles à vendre réunit parfaitement l’esprit du Bassin d’Arcachon : un lieu où l’on savoure le temps, tout simplement.

Découvrez cette villa unique à Mios, Gironde, en Aquitaine, parfaite pour un achat de maison. Achevée en 2018, cette propriété incarne l'élégance du style colonial tout en conservant le charme des cabanes de résiniers. Située au calme dans une impasse, elle offre un terrain spacieux de 1500 m². Profitez de la terrasse et de la coursive couverte, idéales pour vivre en extérieur toute l'année, face à un jardin verdoyant. À l'intérieur, vous serez accueilli par des matériaux de récupération et des finitions de qualité qui créent une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie comprend une salle à manger avec vue sur des chênes centenaires, un salon confortable, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, sans oublier une suite parentale avec dressing et salle d’eau XL. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation hautes performances. Située en impasse, la tranquillité est garantie. À proximité de l'école de Lillet et des lignes de bus, la maison est à égale distance des centres-villes animés de Mios et Salles. Surface de terrain : 1500 m². DPE performant. Prix de vente : 498 000 euros, honoraires inclus. Contact : Christine NICOLAS au 0683502400 ou Elsa de NOMBEL au 0680598622.

À vendre à Mios, dans la Gironde en région Aquitaine, cette splendide maison moderne de 5 pièces et 4 chambres s'étend sur environ 170 m², garage inclus. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous serez charmé dès l'entrée par une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouvrant sur l'extérieur. Sa cuisine moderne, entièrement équipée, est idéale pour vos moments de partage. Côté nuit, les quatre chambres confortables garantissent à chacun un espace intime et fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, d'une piscine élégante et d'un jardin paysager soigneusement aménagé. Cette maison de luxe à acheter à Mios représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant allier confort et style dans un environnement privilégié.

Située à Le Teich, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d'exception construite en 2022 est une réelle opportunité pour un achat Maison de luxe Le Teich. Conçue pour la vie de famille, elle s'ouvre sur un vaste jardin paysager avec piscine (8x3 m), boulodrome, cuisine d’été, et un accès direct à la forêt via un portillon au fond du terrain.Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie de plus de 81 m² lumineuse, comprenant un double séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. La suite parentale offre un grand espace avec salle de bains (douche + baignoire) et un dressing, ainsi qu'un accès à une terrasse avec douche extérieure, créant une atmosphère unique. Ce niveau comprend également un grand bureau qui peut servir de seconde chambre ou pour une profession libérale, un cellier et une buanderie.À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires avec une salle d’eau.Equipée de confort moderne comme la climatisation réversible, la domotique et l'arrosage automatique, aucune rénovation n'est à prévoir. Ce bien rare est prêt à vivre et pourrait correspondre à votre recherche de Maison de luxe à acheter Le Teich.Actuellement composée de 5 chambres, il est possible d’en aménager une sixième. Commerces et écoles sont facilement accessibles à pied.Pour plus d'informations, photos supplémentaires, vidéos et dossier complet, n'hésitez pas à contacter Sonia Reboul au +33 7 85 85 70 64.

EXCLUSIVITÉ COLDWELLBANKER ARCACHONSituée à Le Barp, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d'architecte d'environ 260 m² est nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 2000 m², offrant un environnement paisible et verdoyant à proximité de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes impressionnants et sa luminosité. Une vaste pièce de vie triple avec un plafond cathédrale et une cheminée suspendue crée un espace de réception convivial et élégant. La cuisine aménagée et équipée conjugue fonctionnalité et esthétisme. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'un bureau.À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux possèdent leur propre salle d’eau. Une salle de bains indépendante complète cet espace, en faisant une configuration idéale pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de chambres d’hôtes dans un cadre intime et tranquille.À l'extérieur, la propriété dispose d'équipements de qualité : une grande piscine entourée de terrasses spacieuses, un garage d'environ 50 m² avec mezzanine, ainsi qu'une dépendance fonctionnelle.Cette maison de luxe à vendre à Le Barp est une opportunité rare, alliant architecture contemporaine, qualité de vie et potentiel d'exploitation touristique.Pour plus d'informations, contactez Anastasiya GRALLIEN, agent commercial indépendant.N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479Honoraires à la charge du vendeur.DPE C(89)GES C(18)Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 635 € et 2 213 €.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un parc paysagé de 4 836 m2 à Sanguinet, dans les Landes en Aquitaine, cette villa élégante de 202 m2 se distingue par son atmosphère unique, alliant lumière, tranquillité et espace. Réalisée par un Compagnon du Devoir, son architecture authentique utilise des matériaux de qualité, tels que le mélèze de Sibérie en façade et le bois massif doussié à l'intérieur. La vaste pièce de vie, ensoleillée et orientée plein sud, s'ouvre sur des terrasses, une piscine et la nature environnante, offrant une sensation immédiate de bien-être. Vous trouverez également une suite parentale, une seconde chambre et une mezzanine baignée de lumière, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Conçue pour un confort optimal, cette villa bénéficie d'un système de géothermie avec pompe à chaleur, idéal pour un cadre de vie paisible, que ce soit pour une famille ou un projet professionnel. Cette villa de luxe à acheter à Sanguinet est l'opportunité rêvée pour ceux en quête d'un refuge contemporain au cœur de la nature. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou par e-mail à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Située à Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison à vendre est une rare opportunité d'achat. Avec une surface généreuse de plus de 330 m2, cette maison d'architecte est nichée au milieu des bois dans un cadre naturel privilégié. Elle comprend 7 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour la création d'un projet d'accueil, avec la possibilité d'aménager d'autres chambres. La propriété se distingue par ses prestations exceptionnelles : une piscine, un étang privé avec île, ainsi qu'une carrière équestre avec écuries offrant 4 box. Un garage double indépendant d'environ 50 m2 complète ce bien. Ce lieu présente de nombreuses possibilités, telles que la création de chambres d'hôtes, des événements, une propriété équestre ou encore un haras type ranch. La situation est idéale, avec des commerces et le centre-ville à 5 minutes, le lac de Cazaux accessible en 8 minutes à vélo, et Arcachon à seulement 25 minutes. Une maison de luxe à acheter à Sanguinet, à découvrir sans tarder.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison située à SANGUINET, dans le département des Landes en région Aquitaine, idéale pour les amoureux de nature. Cette propriété développe environ 190 m² habitables sur un parc spacieux de plus de 5300 m². À l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et la luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée. Vous trouverez également une suite parentale avec grande chambre et salle de bain, accompagnée d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, une mezzanine dessert une grande chambre avec point d'eau, deux autres chambres et une salle de bain, parfaites pour accueillir famille et amis. Un double garage d'environ 55 m², un abri bois et une piscine au sel de 70 m² complètent ce bien dans un cadre de tranquillité, sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 et 4030 Euros/an (année de référence 2023).

Exclusivité CABINET BEDIN - SANGUINET PROCHE LAC. Dans un cadre privilégié, calme et à proximité des plages ainsi que du port du lac, cette belle maison séduira par son environnement verdoyant avec un vaste terrain de plus de 2000m² en lisière de forêt. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses grands espaces baignés de lumière : un vaste séjour/salle à manger avec triple exposition, une cuisine ouverte moderne et un salon confortable créant une atmosphère conviviale. Le parquet massif ajoute chaleur et caractère à l'ensemble. Côté nuit, cet habitat propose, au rez-de-chaussée, deux chambres avec dressing et une salle d'eau. À l'étage, une grande pièce aménageable selon vos souhaits. Bien rare alliant confort, luminosité et qualité de vie. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe SANGUINET à vendre. Contactez-nous au 05 54 86 03 03 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1124 et 1520 Euros/an (année de référence 2023).

Sanguinet • Propriété d'Exception de 210 m² sur 1,3 ha • Piscine • à 20 min du Bassin d'Arcachon Cette maison baignée de lumière, située au cœur d'un parc boisé de 13 305 m² allie espace, modernité et confort : • 6 pièces dont 3/4 chambres spacieuses • Séjour, salle à manger et cuisine ouverte sur une vaste terrasse • Chauffage au sol & cheminée • Installations modernes (panneaux photovoltaïque, alarme, volets électriques, arrosage automatique) • DPE classé A Chaque élément a été pensé pour allier qualité de vie, tranquillité et optimisation énergétique. À l'extérieur, profitez d'un cadre privilégié : • Piscine 11,5 x 6 m avec abri automatisé • Pool-house • Bâtiment pour garages de + 200 m² modulable selon vos envies • Parc entièrement clôturé, portail électrique et vidéophone Un logement annexe indépendant (~40 m²) complète ce bien, idéal pour accueillir des hôtes ou le louer. Emplacement au calme absolu, à proximité des loisirs nautiques, commerces et plages — parfait pour une résidence principale ou une maison familiale de vacances. Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .

Maison contemporaine de plain-pied au calme, en lisière de forêt située à Sanguinet, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Édifiée sur une superbe parcelle entièrement clôturée de plus de 1200 m2, elle offre un cadre de vie rare, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Construite en 2012, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d'espaces ouverts. Dès l'entrée, elle dévoile de beaux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse grâce à sa triple exposition, s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur pour profiter pleinement du jardin. La cuisine moderne, aménagée et équipée, offre une vue apaisante sur la nature environnante, tournée vers le bien-être. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, une agréable suite parentale avec salle d'eau et nombreux rangements, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. L'extérieur est pensé pour profiter de chaque saison, incluant une grande terrasse en bois d'environ 70 m2, une double terrasse couverte, un terrain piscinable, un espace potager, un poulailler, et un système d'arrosage automatique. Le terrain borde une zone forestière protégée, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel. Des prestations complètes et fonctionnelles sont présentes, avec un garage aménagé, un atelier indépendant, un chalet de jardin, un stationnement aisé pour plusieurs véhicules, un portail électrique, et un système d'alarme. Le confort moderne au quotidien est assuré par un chauffage par poêle à pellets, une baie vitrée à galandage, des matériaux de qualité, et une cuisine équipée avec double mode de cuisson. Située à environ 800 mètres du lac, cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur. Cette annonce vous est proposée par VINCENT Marjorie - EI - NoRSAC: 453 235 012, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan.

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison familiale de 145m2 habitables est à vendre. Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour avec insert à granulés, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de cinq chambres, d'un bureau, de deux WC et de deux salles d'eau. Un grand garage ossature bois complète ce bel ensemble, positionné sur une parcelle de 1568m2. Les atouts : un environnement naturel paisible, un jardin sans vis-à-vis, le potentiel de cette maison et les cinq chambres disponibles. Informations complémentaires : chauffage par radiateur électrique et insert à granulés, eau chaude produite par cumulus, tout-à-l'égout, menuiserie en double vitrage PVC, fibre optique, forage, maison construite en 1997, etc. Taxes foncières : 1027 EUR. Prix de vente : 444 000 EUR. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Référence : 94503. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à Sanguinet, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Située à proximité du lac de Sanguinet et de son petit port de plaisance, cette villa vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. La propriété comprend une maison principale d'environ 160m² ainsi qu'une dépendance habitable de 42m², le tout sur un terrain magnifiquement paysagé de 2 600 m². Vous apprécierez la vaste terrasse en bois donnant sur une piscine de 11m×5m et un jacuzzi, ainsi que des espaces de détente tels qu'un pool-house, un bar et une cave à vin climatisée, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Des annexes pour stationnement et rangement complètent ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.49%. Prix hors honoraires : 1 047 000 €.

Située à proximité du centre de Sanguinet et de son lac, ainsi qu'à quelques kilomètres de Biscarrosse, Arcachon et Bordeaux, cette propriété unique de plus de 1,4 hectares offre un cadre naturel sans vis-à-vis. Cette maison de maître, avec 360 m² habitables, a été soigneusement rénovée, combinant le charme de l'ancien à des matériaux modernes. Dès l'entrée, vous serez captivé par la luminosité, les grands volumes et les vues dégagées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante en carreaux de ciment, un vaste salon-salle à manger avec parquet en chevrons et cheminée, un second salon/bibliothèque, ainsi qu'une cuisine indépendante moderne, équipée d'un grand îlot central et d'un piano de cuisson. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau haut de gamme et d'un double dressing, accompagnée de trois grandes chambres. Au dernier étage, un espace spacieux avec poutres apparentes offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée de 100 m² avec vue sur la forêt, d'une piscine avec terrasse en bois, ainsi que de plusieurs dépendances dont une grande grange aménageable et des box à chevaux. La propriété est adjacente à une rivière, apportant une dimension apaisante à l'ensemble. Idéale pour les amateurs de chevaux, elle bénéficie d'une carrière aménagée et d'un accès direct à la forêt. Ce bien constitue un véritable achat de maison de luxe à acheter à Sanguinet, dans le département des Landes, en région Aquitaine.

Située à Sanguinet, dans le département des Landes, en région Aquitaine, cette maison à vendre de 160 m² offre des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et un charme unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, créant une ambiance chaleureuse. La suite parentale comprend un dressing et une salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau pratique. À l'étage, une chambre, une mezzanine et un grenier vous proposeront des espaces modulables, idéaux pour recevoir ou pour s'isoler. L'ensemble est en très bon état et prêt à être habité. Sur une parcelle d'environ 1 250 m², cette maison de luxe à acheter à Sanguinet dispose d'un beau potentiel extérieur, dans une zone tranquille à quelques pas du port, du lac et des commerces. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe Sanguinet à vendre, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.