ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France

Cette remarquable maison de village conjugue avec raffinement le cachet de l'ancien et l'élégance des prestations contemporaines. Dès les premiers instants, le regard est captivé par le majestueux séjour, sublimé par un spectaculaire plafond voûté en pierre d'inspiration gothique. Véritable signature architecturale du lieu, il confère à l'espace une atmosphère empreinte de caractère, de sérénité et d'authenticité. De généreuses baies vitrées laissent pénétrer une lumière naturelle abondante et offrent une agréable ouverture sur un jardin soigneusement paysagé, véritable écrin de verdure propice à la détente. Un élégant escalier en pierre mène à l'étage, où deux chambres offrent calme et confort. Dans le prolongement de l'esprit des lieux, la salle de bains associe avec justesse la pierre apparente et le bois d'origine, créant une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. À travers le jardin, une dépendance aménagée en espace cosy avec mezzanine permet d'accueillir famille ou amis en toute indépendance. Atout majeur de la propriété : une grange de plus de 100 m² offrant un potentiel exceptionnel. Elle peut aisément être transformée en habitation supplémentaire, en projet locatif ou en espace dédié à une activité libérale. Son accès indépendant existant facilite pleinement la réalisation de ces projets. Un bien rare, au fort potentiel, qui ne demande qu'à être découvert sans tarder.

Aux portes de Montpellier, sur la commune de Viols-le-Fort (34380), découvrez cette propriété pleine de charme située au coeur d'un environnement naturel préservé. Ce village authentique et chargé d'histoire, niché au nord-ouest de Montpellier, offre un cadre de vie privilégié à proximité de Saint-Gély-du-Fesc, du Pic Saint-Loup, des Gorges de l'Hérault ainsi que des principaux axes routiers et commodités. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 5 931 m2, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 185 m2 et d'une maison indépendante d'environ 47 m2, avec terrasses, garage et cave, soit une surface au sol totale de 317 m2. La maison principale, construite en 1991, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une cuisine indépendante de style provençal entièrement équipée avec four à pizza et plaque gaz, un vaste salon-séjour avec cheminée insert ouvert sur les terrasses exposées sud/sud-ouest, ainsi qu'un grand espace bureau-bibliothèque. L'espace nuit comprend deux suites parentales, chacune disposant de sa salle de bains avec douche et WC, dont une avec dressing. La dépendance attenante d'environ 47 m2 offre de nombreuses possibilités : accueil familial, activité indépendante ou projet locatif annuel ou saisonnier. Elle se compose d'une cuisine avec espace repas, d'une salle de bains, de deux chambres en enfilade ainsi que d'une chambre supplémentaire à l'étage. Un garage d'environ 42 m2 ainsi qu'une cave de même superficie complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors-sol de 6 x 4 mètres installée sur dalle béton, dans un environnement calme et verdoyant. Côté confort : chauffage au gaz, climatisation dans les deux suites parentales de la maison principale, assainissement par fosse septique. Le bien n'est pas raccordé à la fibre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété rare par ses volumes, son cadre et ses multiples possibilités d'aménagement. Prix de vente : 704 000 EUR FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur, dont 24 000 EUR d'honoraires d'agence, net vendeur 680 000 euros. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Sylvie Tancogne Tél : 06 32 96 00 97 Mail : s.tancogne.expertimo@gmail.com RSAC Montpellier 814 768 701 Barème des honoraires disponible sur le site de Expertimo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Inter-agence bienvenue avec acquéreurs qualifiés et financement validé. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En EXCLUSIVITÉ sur THÉZAN-LES-BÉZIERS,10 mn de Béziers et 25 mn des plages. Adorable villa de 114 m 2 habitables environ avec 3 chambres, deux espaces extérieurs, une très belle piscine au sel récente, grand garage sur terrain de 306 m2. Elle est bien entretenue, bien agencée avec de nombreux rangements. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée et une jolie pièce de vie s'ouvrant d'un coté sur le bel espace piscine avec terrasse couverte, et de l'autre coté sur une terrasse offrant encore une autre ambiance (barbecue, coin repas, coin salon d'été). Une cuisine dinatoire bien aménagée et équipée séparée s'ouvrant sur la terrasse avec barbecue. AU 1 ER ÉTAGE : 3 chambres comportant de larges placards de rangement, une salle d'eau familiale double vasques avec douche et baignoire, des WC séparés. L'extérieur carrelé mais arboré (olivier, palmiers, lauriers) est très propre et ne demande que peu d'entretien. Une très belle piscine au sel de 4/6 de 2023. Climatisation gainable dans toute la maison. DPE B/A Possibilité de garer 2 voitures à l'intérieur et garage de près de 20 m2. Tout proche des commerces et de toutes les commodités. L'AVIS DE l' EXPERT : ' Une maison facile à vivre, lumineuse, au calme. L'extérieur est très bien pensé avec ces deux espaces distincts très agréables. Un réel coup de cœur ! ' Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214777) en me contactant au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Maison familiale 7 pièces d'environ 168 m2 avec piscine sur plus de 1 000 m2 de terrain à Vailhauquès À seulement 25 minutes du centre de Montpellier (34000), dans le village recherché de Vailhauquès (34570), découvrez cette agréable maison familiale exposée sud-est, développant environ 168 m2 habitables sur deux niveaux. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m2 soigneusement aménagé et agrémenté d'essences méditerranéennes, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. La maison propose des prestations actuelles et des volumes adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine IXINA récente, équipée d'un élégant plan de travail en céramique et d'un espace repas convivial. Semi-ouverte sur le séjour, elle communique harmonieusement avec une vaste pièce de vie avec vue sur la piscine agrémentée d'un poêle à bois récent. Ce niveau comprend également deux chambres à rafraîchir, une salle de bains et un WC indépendant, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une piscine traditionnelle au chlore de 10 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans un jardin arboré et préservé. La terrasse attenante à la cuisine, équipée d'un store banne, constitue un lieu idéal pour les repas en famille ou entre amis, complétée par un espace barbecue. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : fibre optique, menuiseries bois à double vitrage, système d'alarme, traitement du calcaire et borne de recharge pour véhicule électrique, chauffage au gaz de ville. Un garage d'environ 25 m2 avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un abri permet le stationnement de deux véhicules. Une propriété chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié aux portes de Montpellier. Contact : Sylvie Tancogne, habitante de Vailhauquès depuis plus de 30 ans, VOUS POUVEZ ME JOINDRE AU 06.32.96.00.97, par mail s.tancogne.expertimo@gmail.com RSAC Montpellier 814 768 701 Prix 538 000 EUR TTC charge vendeur Barème des honoraires sur le site Expertimo Informations sur les risques sur Géorisques www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ - BÉZIERS- Très bon quartier ancien hôpital. Jolie maison avec extérieur, typique de ce joli quartier avec 2 grands garages distincts donnant sur rue. Elle offre une habitation principale de 121 m2 et un logement de 34 m2 pour recevoir au rdc avec une entrée indépendante. REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée, 2 grands garages, un logement de 34 m2 avec 1 chambre comportant douche et lavabo et une cuisine-salon s'ouvrant sur une terrasse. AU 1 ER ÉTAGE : l'habitation principale de 110 m2 très lumineuse avec terrasse menant directement aux autres terrasses situées au rez-de-chaussée. Une jolie pièce de vie de 40 m2 environ avec une cuisine fonctionnelle s'ouvrant sur une terrasse. 3 belles chambres avec beau parquet (19,5-16-12,80 m2) avec le confort d'une salle d'eau et d'une salle de bains, des WC. Non mitoyenne dispose de différents extérieurs appréciables selon les saisons et moments de la journée. Chaudière au gaz récente, climatisation réversible dans la pièce de vie et une des chambres. L'appartement du rdc nécessite une petite remise au gout du jour au niveau du séjour cuisine. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Une maison avec un très bon emplacement offrant de beaux volumes confortables. Le petit appart du rdc indépendant est un véritable plus pour recevoir. Bonne capacité de stockage de 70 m2 environ avec notamment les 2 garages. Une maison qui a un véritable potentiel supplémentaire ! ' Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214638) en me contactant au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Dominant les hauteurs d'Agde, cette superbe propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue remarquable sur la ville et la Méditerranée. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des plages, elle conjugue intimité, espace et confort. Conçue pour profiter pleinement de la lumière et des panoramas environnants, cette villa d'architecte d'environ 300 m² habitables s'organise autour de vastes espaces ouverts et d'une circulation particulièrement fluide. Implantée sur un terrain clos de près de 1 300 m², elle est entourée d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, accompagné d'une superbe piscine de 10 mètres par 5. L'entrée, spectaculaire par ses volumes et sa hauteur sous plafond, donne immédiatement le ton. Elle mène à une pièce de réception aux dimensions généreuses, où le salon et la salle à manger se déploient sous une impressionnante charpente cathédrale. Le poêle suspendu constitue l'élément central de cet espace convivial baigné de lumière. Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine contemporaine dispose de son propre espace repas et se prolonge naturellement par une grande terrasse surplombant les environs. Le niveau principal accueille trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative. Les deux autres disposent d'une salle d'eau commune. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage. À l'étage, la suite parentale comprend un dressing aménagé et une salle d'eau privative. Pensé comme un véritable lieu de détente, le rez-de-jardin s'ouvre directement sur les extérieurs et accueille un salon d'été ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa salle de bains, permettant de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes, parmi lesquels un garage d'environ 40 m², un garage à vélos et un local technique. Cette réalisation singulière séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'une propriété offrant de beaux volumes, une grande luminosité et un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Pour toute information complémentaire ou pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 254

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Le Grau d’Agde - PBI Only Le long du littoral méditerranéen, nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette villa signée de la plume d'un architecte local spécialiste des réalisations contemporaines. Afin de sublimer l'édifice, cette villa de plus de 220 m² de surfaces habitables se dresse sur un terrain de 600 m² en s'orientant naturellement en direction du Sud. La proposition exposée par l'architecte était de réaliser une villa aussi structurée qu'aérienne face à la mer Méditerranée. Désormais rejoignons l'intérieur afin de découvrir la pièce de vie de plus de 75 m² dont la circulation fluide se révèle être un lieu de retrouvailles en ouverture directe vers la terrasse et le jardin. Au centre de la pièce de réception, la cuisine accueillante signée Yannick Création allonge son périmètre carré vers une salle à manger et se voit surplombée par un haut plafond de 6 mètres, cerné d'une coursive en verre. Ces pièces maîtresses nous entraînent vers les chemins balisés de la sphère privée composée d’une chambre parentale de 25 m² nous offrant un espace intime complet avec salle d’eau et placards. À l'étage trois chambres et trois salles d'eau se positionnent en espace de repos incarnant un véritable refuge loin du tumulte du monde. La mezzanine, véritable lieu de détente se voit dediée en un espace TV et chill. Les extérieurs paysagés, à l’entretien aisé, se prolongent naturellement vers une terrasse en bois exotique où la piscine, s'étire sur 8 mètres de long et se voit sublimée par un jardin minéral. Peuplé de palmiers et de bananiers, cet ensemble tropical a été pensé par les actuels propriétaires avec le concours de leur paysagiste et positionne la propriété dans un véritable écrin dépaysant qui saura nous ravir des premières éclosions printanières aux dernières rêveries d’un été sans fin. Le Plus: Pompe à chaleur gainable. Un garage isolé et carrelé. Un abri cuisine d'été. À proximité des commerces et du centre-ville du Grau d’Agde. À 6 km de l'aéroport. Dans le Sud de la France, à quelques pulsations des plus belles plages du littoral méditerranéen. Notre Avis: Elégance Blanche ® Tout en prônant une esthétique minimaliste, ce lieu de vie mirifique déploie son tissu ample et magnifique dont chaque fil enlace la pulsation cosmique de la Méditerranée. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

A VENDRE Maison de caractère rénovée. Située sur la commune de Manduel, cette superbe maison de ville entièrement rénovée depuis 2020 développe environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant des prestations de qualité, de très beaux volumes, et des possibilités de fonctionnement diverses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage propose un vaste espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte équipée, un séjour/salon spacieux, un cellier, trois grandes chambres, une salle d'eau avec baignoire et WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, une élégante suite parentale de standing vient parfaire l'ensemble avec son dressing, sa salle d'eau privative et son WC. Cette maison séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son fort potentiel pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet bi-familial. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Un bien exceptionnel alliant charme, confort moderne et prestations soignées, à découvrir sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

iad France - Andrei Leoutchyk vous propose: Passé le portail, on comprend vite que l'on n'est pas devant une simple maison, mais devant tout un domaine. À Saint-Paulet-de-Caisson, aux confins de l'Ardèche et de la Provence, deux maisons de caractère en pierre et cinq logements se déploient sur près de 1,7 hectare de parc arboré que longe un petit ruisseau - un véritable petit hameau au soleil du Sud, pensé pour réunir une famille, recevoir et entreprendre. Près de 435 m² habitables et dix chambres s'y répartissent, complétés par environ 220 m² de locaux professionnels et une piscine au cOEur du parc. Rare est le bien qui offre, en un seul lieu, autant de manières de vivre : grande demeure de famille, projet de gîtes ou de maison d'hôtes, lieu de réception, ou activité - et souvent tout cela ensemble. Le mas principal donne le ton. Sa résidence principale séduit d'emblée : un grand salon de près de 37 m² ouvert sur la terrasse, une belle cuisine-salle à manger d'une trentaine de mètres carrés faite pour les longues tablées, trois chambres dont une suite parentale, salle de bain, dressings et celliers. On s'y installe sans rien changer. Autour, trois logements indépendants d'environ 60 m² chacun - entrée, séjour, cuisine et une à deux chambres - accueillent proches, hôtes ou locataires en toute autonomie. À quelques pas, une seconde maison indépendante d'environ 93 m² déroule son propre jardin clos et sa terrasse couverte : trois chambres, séjour, cuisine et salle d'eau, prêts à recevoir un proche, un gardien ou des hôtes, sans jamais empiéter sur l'intimité du mas. Le domaine cache enfin un atout que peu de propriétés offrent : environ 220 m² de locaux professionnels déjà équipés, chambres froides comprises. À faire vivre tel quel, ou à réinventer - chambres d'hôtes supplémentaires, table d'hôtes, véritable espace de restauration, ou nouveaux logements. Ici, le potentiel n'attend que votre projet. On imagine déjà les réceptions sous les arbres, les hôtes au bord de la piscine récente au traitement au sel, le jacuzzi à deux pas, les terrasses plein sud face à une vue dégagée. Un atelier, plusieurs dépendances, deux chenils - pour les amoureux des chiens comme pour les cavaliers et leurs chevaux - et de nombreuses places de stationnement complètent ce véritable petit village. Confort d'aujourd'hui : fibre, climatisation réversible, cheminée, double vitrage, vidéosurveillance, à quelques minutes des commerces, des écoles et des services. Réunir, recevoir, louer, entreprendre : le Domaine de Saint-Paulet-de-Caisson rassemble, sur un seul lieu, ce que l'on cherche d'ordinaire toute une vie. Détails des surfaces et diagnostics disponibles sur demande. Une visite s'impose - et il suffit souvent d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andrei Leoutchyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 940228448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXELe Grau d’Agde - PBI CrushAu bord de la mer Méditerranée, ce village de pêcheurs a su préserver son authenticité. Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés du Grau d’Agde, cette villa est un véritable bijou de confort. De plain-pied, cette maison spacieuse s'étend sur 250 m², entourée d’un jardin paysagé de près de 700 m². Son architecture majestueuse, soulignée par son blanc éclatant et ses palmiers, crée un cadre de vie agréable. En franchissant le seuil, on découvre une demeure à l’âme unique, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées offrant une vue sur l’extérieur. Le vaste séjour, la salle à manger et la cuisine en open space, allient modernité et élégance, faisant de cet espace une véritable invitation à la convivialité. La suite parentale est conçue comme un cocon intime avec salle d’eau et dressing, tandis que trois chambres confortables partagent un espace dédié avec salle d’eau et dressing, chacune ayant accès à sa terrasse privé. À l’extérieur, le jardin paysagé évoque la douceur de vivre du Sud de la France. Il est orné de palmiers et se compose d’espaces harmonieux, créant une oasis de verdure. La terrasse principale est un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées, menant à une belle piscine. Le Plus : Construction récente de 2025. Matériaux de qualité, climatisation gainable réversible et vidéo surveillance. Trois places de stationnement extérieures. Le jardin, planté d’essences adaptées, nécessite peu d’entretien, un atout supplémentaire pour les futurs propriétaires. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison est idéalement placée, à seulement 15 minutes de l’aéroport et 20 minutes de Béziers. Notre Avis : Cette villa est un havre de paix, où sérénité et qualité de vie riment avec harmonie. Un véritable coup de cœur pour ceux cherchant un achat Maison de luxe à AGDE ou une vente Maison de luxe AGDE.

Propriété familiale traversante avec piscine, terrain divisible et fort potentiel Montpezat (30730) À seulement 15 minutes de Sommières, au cœur du village recherché de Montpezat, découvrez cette spacieuse maison traversante des années 80 développant 208 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 1.800 m². A seulement 20 minutes de l'aéroport de Nîmes et 35 minutes de l'aéroport de Montpellier. Il est possible d'acquérir trois parcelles à bâtir supplémentaire , offrant un fort potentiel patrimonial et d’investissement (gîtes,...). La maison est répartie sur deux niveaux, la maison se compose de 11 pièces, dont 6 chambres de 11 à 20 m², avec une salle d’eau à chaque étage pour un confort optimal. Le séjour lumineux de 35 m², exposé plein sud, bénéficie d’une double exposition et d’un insert bois. Il s’ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la piscine. Vous disposerez également d’une cuisine indépendante, complétée par une cuisine d’été, idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité. Extérieurs et dépendances Le jardin, soigneusement arboré, accueille : Une piscine enterrée avec local technique Deux terrasses de 33 m² 2 garages 1 box aménagé en salle de sport Car-port De larges espaces de stationnement Confort & équipements Fenêtres double vitrage Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique 16 m² de panneaux photovoltaïques Portail électrique Système d’alarme DPE : C Maison des années 80, toiture et sols en bon états. Travaux de modernisation à prévoir pour exploiter pleinement tout son potentiel.

Propriété à vendre située à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison est dotée d'une superbe restauration et d'éléments architecturaux exceptionnels. Elle comprend des pièces de réception spacieuses de 97 m², qui s'ouvrent sur une cour avec piscine de 3x7m. La propriété dispose également de 4 suites de dimensions variées (16, 39, 47 et 71 m²) ainsi qu'un bureau. Elle est idéalement située dans un village prisé avec commerces, à seulement 7 km d'Uzès. N'hésitez pas à envisager cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Uzès.

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de luxe à acheter à Uzès offre une restauration de qualité dans un village prisé, avec commerces à proximité. Elle dispose d'un ensemble de pièces de réception de 54 m² agrémenté d'une cheminée, de 3 chambres, de 2 salles de bains, dont un studio indépendant. Profitez également d'un délicieux jardin avec vue dégagée, ainsi qu'une piscine et un garage.

Découvrez cette maison à vendre à Uzès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre naturel d'une grande beauté, elle offre une vue époustouflante. Cette propriété dispose de très belles pièces de réception, toutes ouvertes sur le parc et la vue environnante. Avec ses 7 chambres et 5 salles de bains, dont un studio d'invités, elle est idéale pour accueillir confortablement vos proches. Le parc, agrémenté d'essences méditerranéennes et cévenoles, comprend également une piscine. Cette maison de luxe à acheter à Uzès représente une opportunité unique.

Magnifique propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bel ensemble de réception de 80 m² comprend 3 chambres et 3 salles de bains, dont une grande suite parentale. Le jardin arboré offre une possibilité de stationnement. Située dans un village avec tous commerces à seulement 5 minutes d'Uzès, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à Uzès.

Située dans un environnement naturel exceptionnel, au cœur de la garrigue gardoise et à proximité du centre d'un village avec commerces, cette charmante et lumineuse maison offre de belles prestations. Uzès à 19km. La maison principale de 92 m² offre un confortable espace de réception, plus de 50 m² ouvert par de larges baies vitrées sur le parc et la piscine. Entièrement de plain-pied, elle offre également deux chambres confortables et 1 salle de bains avec baignoire, double vasque et espace de rangement. Un cellier et un cabinet de toilette. La dépendance de 38 m² offre un espace complètement indépendant ouvrant sur la piscine. Un séjour/cuisine (ou cuisine d'été), deux chambres, 1 salle d'eau et un bureau. Deux cabinets de toilettes dont un avec accès extérieur. Depuis la maison, la dépendance, la piscine ou le parc, de nombreux points de vue sur la campagne et les collines confèrent une ambiance particulière. Côté maison, de nombreuses terrasses sont aménagées dont une avec un espace barbecue, accessible une première dépendance avec buanderie, local jardin et forage. Une grande cave en sous-sol accessible depuis le cellier. Le parc de plus d'un hectare propose plusieurs espaces. Un espace clos de 3.500 m² environ comprenant les maisons, la piscine, les nombreux espaces de stationnement, les espaces paysagés arborés et fleuris, les fontaines, les terrasses et les espaces de pelouse. Un verger irrigué et alimenté par l'eau d'un forage offre de nombreux oliviers, figuiers et arbres fruitiers. Puis une grande prairie, utile aujourd'hui pour la pâture des chevaux. Belle situation au cœur d'un environnement naturel de caractère, à proximité des commerces et commodités, à 19 km d'Uzès. Proximité de l'autoroute, de la gare TGV et de l'aéroport.

PRADES-LE-LEZ – Maison d'architecte dans un environnement privilégié. Au cœur d'un écrin de verdure de 3 000 m², découvrez cette remarquable maison d'architecte construite en 1998, offrant près de 295 m² habitables dans un cadre rare, calme et préservé. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et l'ouverture sur la nature environnante confèrent à cette propriété une atmosphère unique. Pensée pour le confort de toute la famille, elle propose de généreux espaces de vie où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. À l'abri des regards, le parc arboré invite à la détente et à la convivialité. La piscine à débordement s'intègre parfaitement à cet environnement privilégié, offrant un véritable art de vivre aux portes de Montpellier. Au-delà de ses espaces principaux, cette propriété se distingue par des prestations rares : salle de sport, salle de cinéma, hammam, sauna, cave et nombreux espaces annexes viennent enrichir le quotidien et répondre aux attentes des plus exigeants. L'ensemble offre un équilibre parfait entre confort, intimité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole montpelliéraine. Les atouts : • Maison d'architecte de 1998 • 295 m² habitables • Parcelle de plus de 3 000 m² • Environnement calme et verdoyant • Piscine • Salle de sport • Salle de cinéma • Hammam • Sauna • Cave • Cadre de vie privilégié • À quelques minutes de Montpellier Je vous ai dit que vous pouviez encore diviser cette parcelle pour laisser place à de nouveaux projets ? Une propriété rare destinée à ceux qui recherchent espace, sérénité et prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 80189 @magalidecroiximmo ---------------------------------------------------------------------------------------------- Vous avez un projet immobilier ? Acquéreur : je peux vous accompagner dans votre projet et vous mettre en relation avec un courtier partenaire pour une étude de financement fiable et personnalisée. Propriétaire : vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ou sur un projet de vente ? Je réalise des estimations justes et adaptées au marché local, en toute transparence. Un simple échange permet souvent d'y voir plus clair. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter sereinement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15265

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bel ensemble de réception s'ouvre sur un jardin magnifiquement entretenu, agrémenté d'une piscine chauffée. La maison comprend 4 chambres, 3 salles de bains, un bureau et une bibliothèque, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat de propriété de luxe à Uzès.

PLANÈS — PYRÉNÉES CATALANES Au coeur des Pyrénées Catalanes, à près de 1 600 mètres d'altitude, SAPHEA vous propose un domaine d'exception offrant un cadre de vie rare, où la nature règne en maître. Niché dans un environnement préservé, à l'abri des regards et de toute nuisance, cet ensemble unique développe près de 1 000 m² de surfaces bâties sur plus de 15 hectares de terres, prairies et espaces naturels. La propriété s'organise autour d'une confortable habitation principale de type T6 aux volumes généreux, complétée par un logement indépendant ainsi qu'un ensemble remarquable de dépendances : bâtiments agricoles, espaces de stockage, anciennes zones de production, laboratoire, boutique, bergerie et nombreuses structures couvertes. L'habitation principale séduit par son atmosphère chaleureuse, ses cinq chambres, ses espaces de réception conviviaux et ses vues ouvertes sur les reliefs environnants. Le logement indépendant permet quant à lui d'accueillir famille, invités ou personnel en toute autonomie. Pensé pour les amoureux de grands espaces et de liberté, le domaine se prête à de multiples projets : propriété équestre, activité touristique, domaine familial, retraite de montagne, exploitation agricole ou résidence secondaire d'exception. Le cadre naturel est tout simplement remarquable. Forêts, pâturages, sommets pyrénéens et grands horizons composent un décor préservé où le silence et la sérénité prennent tout leur sens. À quelques minutes des stations des Pyrénées Catalanes, de Font-Romeu-Odeillo-Via, à proximité de l'Andorre et à seulement quelques heures de la Méditerranée, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter de la montagne tout au long de l'année. Une propriété rare sur le marché. Un lieu de vie unique destiné à ceux qui souhaitent acquérir bien davantage qu'une maison : un véritable art de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 181.00 et 6.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pézenas – Casanova Immobilier vous propose cette maison de charme rénovée dans un esprit loft, nichée dans un environnement calme aux portes de la ville. Développant 340 m² habitables, elle offre une pièce de vie de 90 m² ouverte sur l’espace piscine couvert et sécurisé, 5 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu’une salle polyvalente de 100 m². Garage de 100 m² et cour ombragée complètent l’ensemble. Prestations de qualité, volumes généreux et proximité immédiate des commerces, accès rapide A75, 30 min de Montpellier, Béziers et des plages. Bien rare à découvrir. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : 06 09 98 74 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnel. Côté bas du mont Saint-Clair, à 600 mètres de la mythique plage de la Corniche de Sète. Maison neuve de plain-pied avec des prestations à la hauteur de son emplacement. Petite précision qui a son importance : cette maison n'a pas été conçue pour être vendue, mais pour y être habitée par son propriétaire, d'où le choix des matériaux haut de gamme utilisés aussi bien dans la partie habitable que pour les extérieurs. L'espace intérieur : Il est rare de trouver environ 190 m² de plain-pied. Une belle entrée avec un grand placard ; la pièce de vie se compose d'une cuisine intégrée, d'une salle à manger et d'un salon. Ce coin jour de 80 m² se prolonge par une terrasse plein sud, vue mer, de plus de 40 m2 donnant à ce séjour une sensation de dedans dehors. À côté de la cuisine, un cellier/buanderie fonctionnelle et indispensable Le coin nuit se compose de 2 suites avec WC, salle d'eau et dressing. Une master suite situé à l'opposé des deux autres permet de garder une intimité et de profiter d'une grande terrasse plein sud avec une vue mer imprenable. Le terrain arboré d'essence meditérrannéene plat, très accessible d'environ 1200 m2 avec un droit d'obtenir 200 m2 de plus afin de stationner 5 voitures Une piscine en forme de couloir de nage (11.50 par 3.5 m) avec des plages en ip Tout a l'égout, rien ne manque sur cette propriété ayant un bon rapport qualité prix. Commerces de la corniche, bus, écoles et plage à moins de 600 mètres Le vrai luxe : avoir la vue mer le plus bas possible, au calme, et intime à l'abri des vents dominants

Une propriété viticole de près de 9 hectares située moyenne vallée de l'hérault. Les vignes sont exclusivement bio et plantées majoritairement en Syrah, Grenache noir et blanc et Sauvignon. Déjà classées AOP, quatre hectares et demi suceptibles d'être classées 'Terrasses du Larzac'. La cave de vinification construite en pierres du Gard (40x90x220) d'une surface de 400 m² environ dispose d'une isolation thermique performante idéale pour la maîtrise des températures. Sa capacité de cuverie actuelle (environ 700 hectolitres) peut encore être augmentée. Le matériel de cave reste disponible en surplus : cuves de stockages, groupe de froid, errafleur et pressoir. Le bâtiment est facile d'accès pour tous engins agricoles. Le forage se trouve à 101 mètres de profondeur. Pour l' arrosage vous disposez du Canal de Gignac avec une pompe en place de 15m3. Près de la cave, un petit mazet en pierres de 30 m2 à restaurer. Pour visiter cette propriété, contactez moi au 07-79-80-26-15. Honoraires : 4,91 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 570 000 €

Charmante Maison de campagne, spacieuse et lumineuse proche de Carcassonne et de toutes commodités. Cette belle demeure bien entretenue de plain-pied de 150 m² de surface habitable, s'élève sur une très vaste parcelle arborée et fleurie, offrant une vue imprenable sur la campagne, les vignes et la Montagne Noire. À l'intérieur, elle propose 5 chambres, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et une cuisine. Le séjour et le couloir menant aux chambres sont climatisés. Le salon/salle à manger lumineux s'ouvre sur une véranda, La cuisine équipée, dotée d'un cellier, bénéficie d'un accès direct au garage. Un cadre de vie très calme et verdoyant, idéal pour profiter du doux art de vivre du Sud, a quelques minutes des commerces et dix minutes de la Cité de Carcassonne.

À quelques minutes des célèbres Ecluses et du Canal du Midi, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette ancienne écurie entièrement réhabilitée offre un cadre de vie unique où authenticité, confort et art de vivre méditerranéen se rencontrent harmonieusement. Développant plus de 506 m² habitables, la propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Les matériaux d'origine ont été préservés avec soin et s'intègrent parfaitement à des prestations contemporaines pensées pour un confort de vie optimal. Le cœur de la maison s'articule autour d'une magnifique cuisine de réception avec cheminée, véritable lieu de partage et de convivialité. Les espaces de vie, largement ouverts sur le parc et les terrasses, bénéficient d'une lumière naturelle omniprésente grâce à de nombreuses ouvertures créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale offrant de beaux volumes, un confort haut de gamme et une parfaite intimité. Pensée comme une résidence dédiée à la détente et au bien-être, la propriété dispose d'un espace exclusif comprenant un hammam professionnel, une salle de relaxation agrémentée d'un mur de sel de l'Himalaya ainsi qu'une piscine chauffée avec gestion automatisée de ses équipements. Le parc paysager d'environ 4 000 m², entièrement clos et à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Autour de la piscine, les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen avec plusieurs terrasses, des espaces de réception et une cuisine d'été parfaitement intégrée, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié tout au long de la belle saison. La situation géographique représente l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le centre de Béziers, la gare TGV et les commerces sont accessibles en quelques minutes seulement. Les promenades le long du Canal du Midi débutent à proximité immédiate et les plages méditerranéennes sont accessibles en moins de quinze minutes à vélo. Enfin, la propriété bénéficie d'une autonomie énergétique remarquable grâce à une installation photovoltaïque associée à un système de stockage performant, offrant une indépendance rare et une parfaite maîtrise des consommations. Une propriété confidentielle et singulière, idéale pour une résidence principale ou secondaire, au cœur d'un secteur particulièrement recherché entre patrimoine, nature et littoral méditerranéen.