ventes immobilier de luxe Aude, France

Laissez-vous séduire par cet appartement où chaque espace raconte une histoire, mêlant volumes généreux et cachet authentique au coeur de la vie citadine. Situé au 2? étage, cet appartement Type 4 de 88,35 m2 s'ouvre sur une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les différentes pièces. La cuisine indépendante, bien délimitée, offre un espace fonctionnel et convivial pour le quotidien. Dans son prolongement, le séjour bénéficie d'une belle surface, idéale pour créer un espace de vie chaleureux et lumineux. L'espace nuit se compose de trois chambres distinctes, offrant confort et intimité à chacun. Leur disposition permet une circulation fluide et une séparation agréable entre les espaces de vie et de repos. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants viennent compléter l'ensemble, apportant praticité à l'agencement global. Atouts Ce bien se distingue par ses beaux volumes, son charme authentique et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et des points d'intérêt du centre-ville. À votre disposition : plans et vidéo.Taxe Foncière : ... EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vivre ici, c'est profiter d'un environnement dynamique avec commerces, services, écoles et transports accessibles à pied. Un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans le secteur de l'immobilier à Narbonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir toutes les informations complémentaires Cette annonce vous est proposée par DESRUELLES Henri - EI - NoRSAC: 934366618, Enregistré à de Narbonne

EXCLUSIVITÉ AGENCE. VENTE URGENTE. HÔTEL DE LUXE ACTUELLEMENT FERMÉ. DANS UN CHÂTEAU MÉDIÉVAL AVEC SES QUATRES TOURS. VENTE DU FONDS DE COMMERCE AVEC UN PETIT LOYER A PAYER. DANS LE SECTEUR DE CARCASSONNE. ENTRE TOULOUSE, NARBONNE ET PERPIGNAN. CHÂTEAU DU XVI ème SIÈCLE DE 3000 m2. COMPOSÉ DE 55 PIÈCES. CONSTRUIT EN 1546 SOUS LE ROIS DE FRANCE, FRANÇOIS Ier. QUI A CONSTRUIT LE CHÂTEAU DE CHAMBORD. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ. HÔTEL DE LUXE MARIANT AVEC BRIO LE CARACTÈRE ET LE RAFFINEMENT. NOMBREUSES CHAMBRES ET SALLES DE BAINS. DEUX GRANDES SALLES DE RESTAURANT POUR SERVIR LE PETIT DÉJEUNER. UNE SALLE DE SÉMINAIRE RENAISSANCE AVEC CHEMINÉE MONUMENTALE D'ÉPOQUE. CHAPELLE PRIVÉE. PARC D'UN HECTARE ARBORÉ, AVEC PISCINE CHAUFFÉE DE 11X4 MÈTRES. DEUX GRANDS PARKING, POUR 100 VOITURES. CURIEUX S'ABSTENIR. CHIFFRE D'AFFAIRE IMPORTANT DE PLUS DE 1 200 000 EUROS HORS TAXES TOUS LES ANS. MERCI DE CONTACTER L' AGENCE IMMOBILIÈRE POUR LES CHIFFRES D'AFFAIRES PRÉCIS. PIÈCE D 'IDENTITÉ OU EXTRAIT KBIS OBLIGATOIRE AVANT LA VISITE. EXCLUSIVITÉ AGENCE.

SECTEUR DE LAGRASSE. DANS LES CORBIÈRES. ENTRE CARCASSONNE ET NARBONNE, À 10 MINUTES D'UN DES PLUS BEAU VILLAGE DE FRANCE 'LAGRASSE'. ANCIENNE BERGERIE DE 200 m2 EN PIERRES APPARENTES AU COEUR DES MASSIFS. SUR UN TERRAIN DE 9,68 HECTARES EST UNE VÉRITABLE INVITATION À LA SÉRÉNITÉ ET À LA NATURE. MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC DES MATERIAUX NATURELS. MAGNIFIQUE SÉJOUR CATHÉDRALE OFFRANT UNE VUE SUR LES CORBIÈRES. LIEU BUCOLIQUE OÙ RÈGNE CALME. UN PANORAMA UNIQUE AVEC UNE VUE ÉPOUSTOUFLANTE SUR LA NATURE. UN HAVRE DE PAIX POUR VOUS RESSOURCER. CURIEUX S'ABSTENIR, PIÈCE D'IDENTITÈ OBLIGATOIRE AVANT LA VISITE.

À Coursan, à proximité des commerces, cette maison de village offre de beaux volumes et une configuration évolutive, idéale pour une résidence principale ou un projet d’aménagement. Elle se compose d’un hall d’entrée desservant les espaces de vie, avec un salon, une cuisine séparée ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit comprend une salle d’eau et trois chambres, dont une avec dressing, offrant une organisation fonctionnelle et bien séparée. Le bien dispose également de combles aménageables répartis sur plusieurs niveaux ainsi que d’une remise d’environ 130 m², offrant un potentiel d’évolution intéressant selon les projets. Une cour extérieure ainsi qu’un stationnement couvert en tuiles complètent l’ensemble. Note : menuiseries PVC, volet roulant manuel, climatisation dans la chambre parentale, chauffage électrique. DPE : D / GES : B – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement calme et verdoyant, plongez dans la quiétude de cette propriété d'exception s'étendant sur 2 hectares. Bercée par un cadre naturel d'une rare beauté, elle allie harmonieusement nature, confort et luxe. Cette demeure présente un parc méditerranéen agrémenté d'oliviers, amandiers et diverses plantes. L'espace piscine avec sa plage intégrée, un terrain de pétanque et des aires de détente viennent compléter ce tableau enchanteur. Un carport est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison principale de 224 m², datant des années 70 et entièrement rénovée, se déploie autour d'un séjour spacieux de 55 m² avec sol en marbre et cheminée insert, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine, semi-ouverte, équipée d'un îlot central et d'un barbecue intérieur, se prolonge par une terrasse avec pergola bioclimatique offrant un espace de vie extérieur accueillant. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit avec une chambre sur jardin, une salle de bain en parquet bambou, et une suite parentale lumineuse de 25 m² avec accès à une terrasse privée. L'étage propose un appartement indépendant de 85 m², avec deux chambres, idéal pour accueillir famille et amis, ou pour une location. Le tout offre une vue panoramique exceptionnelle. Le sous-sol complet comprend buanderie, garage spacieux, atelier isolé, salle de sport et espaces techniques. Les vastes extérieurs sont également adaptés pour l'accueil de chevaux ou autres animaux avec des terrains dédiés. Le domaine offre une variété impressionnante de plantations, un potager et accueille actuellement des ânes, chèvres et poules. **Caractéristiques techniques** - Surface : 224 m² - Taxe foncière : 2365 € - DPE : C - Mode de chauffage : Fioul + Chauffe-eau solaire - Double vitrage et volets en bois - Fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

20 minutes de Carcasonne - 45 minutes de Narbonne et 1 h 15 de Toulouse. Trés belle propriété familialle au coeur de la campagne et des vignobles. L’ensemble des bâtiments représente une surface d’environ 3 000 m2 dont 1 000 m2 de surface habitable. Les constructions en pierres dont les origines remontent au XIIe siècle offrent charme et caractère intemporel. Le domaine est orienté sur l’accueil touristique (35 personnes) avec ses chambres d’hôtes et gîtes haut de gamme. Il permet également de travailler les activités de réceptions, mariages et séminaires. Espace piscine, espace bien être. Une Auberge de 400 m2 avec deux salles et sa cuisine entièrement équipée permet d’envisager une activité de restauration ou l’établissement d’un chef. Parsemé de garrigues, de vignes et de pinèdes, le site ne vous laissera pas insensible ! Perché sur une colline le point de vue unique sur la Montagne Noire au Nord, l’Alaric et les Pyrénées au Sud donne encore plus de charme et de singularité à ce lieu magique. Les terres d’un seul tenant sont implantées autour du domaine. Les 37 hecatres sont composé de terres, landes, Bois de résineux et champs de chênes truffiers. Un magnifique Domaine marqué par l’histoire d’une famille à découvrir sans tarder pour un projet de vie famillial ou d'accueil Informations ou visites Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63 Casanova Propriétés – Agence Galerie Domaines et propriétés d’exceptions en Occitanie

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison spacieuse à vendre sur les hauteurs de Grazailles, à proximité immédiate du centre-ville. D'une superficie habitable de 243 m2, cette propriété des années 70, construite avec des matériaux de qualité, offre des volumes généreux, apportant une agréable sensation d'espace et de luminosité. La maison comprend une vaste entrée donnant sur un grand salon-séjour avec insert à bois, qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et spacieuse, prolongée par une autre terrasse. Ce niveau comprend une chambre avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec placards, dont une avec dressing et une autre équipée d'un coin cinéma, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Chaque pièce est dotée de climatisation réversible et de chauffage central au gaz, assurant un confort tout au long de l'année. La maison dispose aussi d'un sous-sol de 120 m2 avec un double garage, une buanderie, un atelier et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. L'extérieur est prévu pour votre confort, avec un espace de stationnement bitumé pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un jardin, une piscine et une cuisine d'été, parfaits pour profiter des belles journées. Une opportunité rare, combinant espace, confort et proximité des commodités.

À Narbonne, dans le département de l'Aude et en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, avec environ 145 m² habitables sur une parcelle de plus de 500 m², sans aucun vis-à-vis et à la lisière de la pinède. L'environnement préservé, face aux pins et à la campagne méditerranéenne, assure une tranquillité absolue. Dès l'entrée, l'élégance se dégage des volumes. Un hall discret mène à un vaste espace de vie lumineux, agrandi par des baies vitrées orientées sud-est. Le séjour s'ouvre sur une terrasse carrelée et une piscine traditionnelle, parfaitement intégrée à l'architecture moderne. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est conçue pour favoriser la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un bureau/buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, optimisant le confort quotidien. À l'étage, deux chambres prolongent l'atmosphère apaisante, chacune avec accès à un balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une vaste salle d'eau avec douche est à disposition. Les extérieurs, accueillants et faciles d'entretien, mettent en valeur l'art de vivre méditerranéen, avec une cuisine d'été et un garage carrelé. La climatisation gainable et le ballon thermodynamique garantissent un confort thermique optimal. Construite en 2023, cette propriété présente une performance énergétique remarquable, classée A. La consommation d'énergie finale est de 25 kWh/m²/an. Contactez Patrick COSTES au 06 07 34 27 81 pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Narbonne.

iad France - Alice Boyet vous propose : * PROPRIETE D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE - 193 M² HABITABLE - 2850 M² DE TERRAIN - GARAGE DE 40 M² - 4 SUITES PARENTALES - PISCINE DE 12X6 M - ESPACE JACUZZI - NICHEE DANS LA PINEDE *Située à Bize-Minervois, village offrant toutes les commodités, à 20 minutes de Narbonne et 30 minutes de Béziers, cette maison contemporaine s’inscrit au cœur d’un environnement naturel privilégié.Construit en 2016, ce bien développe 193 m² habitables sur un vaste terrain de 2850 m², offrant une vue imprenable sur la vallée. Il séduira les amateurs de tranquillité et de confort.La propriété se compose d'un séjour cathédrale avec cuisine ouverte, de 4 élégantes suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, facilitant une vie de plain-pied. Les espaces sont généreux et baignés de lumière, avec des finitions de qualité.À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à la détente autour d'une piscine de 12 x 6 mètres, harmonieusement intégrée dans son cadre naturel. Un espace jacuzzi couvert et une cuisine d'été viennent compléter cette offre dédiée au bien-être.Sur le plan technique, la maison bénéficie d’une isolation excellente grâce à sa conception écologique en paille, ainsi que de panneaux solaires assurant une performance énergétique remarquable. L’assainissement est pris en charge par un système de phytoépuration, avec option de raccordement au tout-à-l’égout disponible en limite de propriété.Un garage spacieux de 40 m² vient ajouter encore plus de valeur à ce bien rare.Aucun travaux à prévoir – état impeccable.Cette propriété est un bien rare, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre naturel unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : A indice 55, classe climat : A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Alice Boyet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767.

EXCLUSIVITÉ VILLENEUVE-LES-CORBIÈRES Maison de Maître 4 faces de 460 m2 habitables avec un parc arboré de 1350 m2. Située entre Narbonne (33 km) et Perpignan (50 km), au cœur des Corbières, cette maison de caractère marie authenticité, raffinement et modernité. Rénovée avec soin, cette propriété magnifiques sur 4 niveaux se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Composition : Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été conviviale, une buanderie, une cave à vin et une salle de sport équipée avec sauna. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, un salon élégant, une salle à manger raffinée, une cuisine indépendante avec un piano de cuisson professionnel, un bureau, un vestiaire et un toilette. Au 1er étage, une suite parentale avec coin salon, deux chambres spacieuses avec salle de bain, et une troisième chambre avec salle d'eau privative. Au 2ème étage, une salle de cinéma avec bar, deux chambres supplémentaires et des salles d'eau. Extérieurs : piscine chauffée, pool-house, verrière, atelier, local à vélos et poulailler. Prestations de qualité : ventilation double vitrage, finitions soignées, mélange de confort moderne et charme de l'ancien. Un bien inspirant, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cette Maison de luxe à acheter à Villeneuve-les-Corbières constitue une opportunité unique sur le marché.

MAISON DE CARACTÈRE - CHARME DE L'ANCIEN - PROCHE DE LA MERDécouvrez cette élégante maison à La Palme, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, proposant un achat Maison de luxe La Palme. Dès l'entrée, le charme opère avec une rénovation contemporaine soignée. Les volumes généreux incluent une pièce de vie conviviale, une cuisine, une arrière-cuisine et un bureau, sublimés par un sol en béton ciré et des portes anciennes. La partie nuit dispose de huit belles chambres ornées de carreaux de ciment, tomettes, cheminées décoratives, et balcons pour certaines. À l'extérieur, profitez d'une cour privative au style méditerranéen, véritable espace de détente à l'abri des regards. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître, idéale pour recevoir une grande famille, des amis ou pour un projet de chambres d'hôtes de charme. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.86.81.06.20.Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Casanova Immobilier propose à la vente une maison d’exception située à SALLES D'AUDE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, récemment rénovée avec soin, allie le caractère authentique à des prestations contemporaines. Elle est idéalement positionnée entre Nissan-lès-Enserune et Lespignan, à quelques minutes de Béziers, dans un cadre calme et agréable. La maison développe environ 400 m² habitable sur un terrain paysagé de près de 1 000 m². Elle comprend 11 pièces, dont 7 chambres avec salles de bains privatives, garantissant ainsi confort et indépendance à chacun. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres qui ouvrent sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une réception, d’un salon chaleureux, d'une grande salle à manger et d’une cuisine conviviale, parfaitement intégrée aux espaces extérieurs, incluant terrasses et piscine. À l'étage, plusieurs chambres suites sont à découvrir, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain. La suite parentale, quant à elle, propose un espace intimiste et paisible. Le jardin, bien agencé, présente une belle piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance en pierres de 200 m² offre un potentiel intéressant, pouvant accueillir un projet de maison d’amis ou autres aménagements.Cette maison de luxe à acheter à SALLES D'AUDE fait figure de choix idéal pour une résidence principale ou secondaire, tout en étant proche des commodités de Béziers et de la Méditerranée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en biens de prestige à Montpellier depuis 45 ans.

Casanova Immobilier vous propose cette propriété rare, entièrement rénovée, mettant en avant la lumière, la matière et l'horizon, face à l'étang de Bages, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa, située dans un cadre unique entre nature sauvage et douceur méditerranéenne, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, de Narbonne et des plages. Développant plus de 200 m² habitables, cette maison contemporaine allie élégance, volumes généreux et prestations de qualité. Pensée pour être un lieu de vie ouvert sur l'extérieur, elle offre des perspectives multiples grâce à ses larges baies vitrées et ses espaces de réception spacieux. Au niveau principal, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse prolongée par de grandes terrasses surplombant l'étang. La cuisine, qui constitue une véritable signature du lieu, allie modernité et authenticité avec une cheminée d'époque, offrant une expérience culinaire unique. Ce niveau dispose également de plusieurs espaces de vie conviviaux, parfaits pour recevoir. La villa comprend 4 chambres, dont 2 suites, offrant confort et intimité, chacune étant conçue comme un refuge apaisant, baigné de lumière et ouvert sur le paysage. Les extérieurs de la maison incluent deux grandes terrasses panoramiques, une piscine élégante et un jardin arboré soigneusement aménagé, créant un cadre idéal pour savourer chaque instant entre ciel et eau. De plus, la propriété dispose de deux garages fermés et d'espaces de stationnement. Les prestations incluent une rénovation complète récente avec garantie décennale, climatisation, grandes baies vitrées et matériaux nobles, dans un environnement calme et préservé. Idéalement située, cette maison est proche des commerces et services, avec accès rapide à Narbonne et à quelques minutes des plages méditerranéennes, dans un environnement naturel unique entre étang et mer. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, expert en vente de maisons de luxe à Bages.

Casanova Immobilier vous propose à la vente cette villa contemporaine construite en 2023, offrant une vue imprenable sur l’Étang de Bages et située dans les hauteurs de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se distingue par son emplacement exceptionnel, dominant un paysage naturel remarquable et bénéficiant d'un panorama ouvert sur l'étang, véritable tableau vivant. À proximité immédiate des commodités, elle allie calme, accessibilité et cadre idyllique au cœur du Sud de la France, entre la Méditerranée, les vignobles et la nature préservée.Développant 207 m² habitables, cette villa contemporaine séduit par l’alliance de la pierre, des matériaux nobles et une architecture raffinée. Chaque espace a été pensé pour capter la lumière et mettre en valeur la vue, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.Au niveau principal, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur les terrasses et le paysage. La cuisine contemporaine, élégante et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement dans cet espace de réception aux volumes généreux. Les larges baies vitrées prolongent les perspectives vers l'extérieur, où la piscine à débordement semble se fondre dans l’étang.La villa offre quatre chambres, dont une suite master, conçue comme un espace de sérénité. Les volumes, la luminosité et les matériaux confèrent à chaque chambre une atmosphère douce et raffinée. Un grand bureau indépendant est également disponible, parfait pour le télétravail ou pour un atelier créatif, en toute autonomie. Pour le stationnement, un grand garage permet d’accueillir plusieurs véhicules, complétant ainsi les prestations de ce bien.Les extérieurs prolongent l’expérience de vie : piscine à débordement face à l’étang, jacuzzi, terrasses en bois, et espaces de détente ouverts sur le panorama, créant un lieu idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne.La villa dispose d’équipements de qualité, tels qu’une construction récente, une climatisation gainable, un système audio intégré, des matériaux nobles et des finitions soignées. Ici, la vue devient une signature, et chaque instant se vit face à l’horizon. Cette propriété rare incarne un art de vivre exclusif en Occitanie, entre l'Hérault, l'Aude et la Méditerranée. Située à Narbonne, cette villa offre un accès rapide aux commerces et écoles, ainsi qu'à la gare et aux plages, dans un environnement naturel privilégié. Pour toute demande d'informations complémentaires, diagnostics ou visites, n’hésitez pas à nous contacter. Casanova Immobilier, spécialiste de l'immobilier de caractère en Languedoc-Roussillon, vous accompagne avec une estimation experte, mise en valeur premium et un service sur-mesure.

À environ dix minutes de Castelnaudary et des axes autoroutiers, cette propriété de 1,41 hectare se trouve dans un cadre préservé, loin des grands axes et entourée de nature. La maison principale, d'environ 400 m², est traversante et lumineuse, ayant été soigneusement rénovée. Elle conserve le charme des anciennes bâtisses tout en intégrant le confort moderne. Elle comprend cinq chambres, deux salles d'eau et des espaces de vie répartis sur deux niveaux. Une maison indépendante d'environ 120 m², dotée de deux chambres, deux salles d'eau et un espace de vie, offre la possibilité d'accueillir des amis ou de développer une activité complémentaire. Le terrain, vallonné et arboré, dispose d'une piscine extérieure, de plusieurs dépendances (grange, grenier, garages) et présente de belles vues sur la campagne environnante. C'est un cadre idéal pour un projet de vie familial ou mixte, situé à 45 minutes de Toulouse et Carcassonne, et proche du Canal du Midi. Maison de luxe Castelnaudary à vendre, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, charmante villa située à seulement 15 minutes de Narbonne, dans un village agréable doté de toutes les commodités. Cette villa de plain-pied s'étend sur un terrain de 821 m², offrant une configuration sur quatre faces. À l'entrée, vous serez enchanté par un salon/séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, qui s'ouvrent sur un extérieur comprenant une terrasse et une piscine. La cuisine, entièrement équipée et meublée, dispose également d'une buanderie de 17 m². Pour assurer un confort optimal tout au long de l'année, cette villa est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'une cheminée à insert. L'espace nuit compte trois belles chambres avec rangements et une salle d'eau. Profitez d'un extérieur sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine de 8x4 mètres, d'une vaste cuisine d'été couverte avec barbecue et plancha, ainsi qu'un garage de 56 m² avec portail motorisé. Un bien à considérer pour un achat de villa à Narbonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Contactez Sandrine MARTY - Réseau Expertimo - Mandataire Indépendant - No RSAC 444 045 801 00040 à Narbonne - Site internet sandrine marty reseau-expertimo.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Superbe château médiéval, entièrement rénové, datant du XIIIe siècle, situé au cœur de la belle campagne française verdoyante dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce Château de luxe à vendre se trouve à seulement 15 minutes de la bastide médiévale de Mirepoix, célèbre pour sa remarquable cathédrale et son marché animé. Mirepoix, souvent surnommée 'l’Uzès de l’Aude', séduit par sa grande place bordée d'arcades et son authenticité.Idéalement situé entre Toulouse et Carcassonne, accessibles en environ 45 minutes, ce château offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les accès autoroutiers sont à 15 minutes, et les gares TGV ainsi que les aéroports internationaux sont aisément accessibles.Édifié au XIIIe siècle par Guillaume de Plaigne, seigneur cathare, le château a été conservé par la même famille jusqu'en 1688. Il a ensuite appartenu à François-Paul de Béon-Masse-Cazeaux, Grand Prieur de l’Ordre de Malte à Toulouse, qui l’a transformé en commanderie. Il est resté propriété de l’Ordre de Malte jusqu'à la Révolution française.Ce château a su garder l'esprit de ses origines médiévales tout en bénéficiant d'une restauration de qualité, réalisée sur deux générations. Entouré d'un parc d'arbres matures, il offre une atmosphère paisible, mise en valeur par la grande Salle des Chevaliers, un élément emblématique.La propriété comprend 16 chambres doubles avec salles de bains privatives, dont 12 dans le château et 4 dans un cottage indépendant, permettant d'accueillir jusqu'à 32 personnes. On y trouve aussi une petite chapelle, une piscine conçue comme un bassin naturel, ainsi que des infrastructures adaptées pour des réceptions privées.S'étendant sur 14 hectares de terres agricoles cultivées en agriculture biologique et situées dans une zone touristique protégée, ce château représente un équilibre rare entre histoire, sérénité et accessibilité. Il séduira aussi bien ceux désirant poursuivre une activité d'accueil ou d'événementiel que des familles à la recherche d'une élégante résidence de campagne.

À vendre, un magnifique vignoble situé à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine paisible s'étend sur 73 hectares d'un seul tenant, comprenant 26,5 hectares de vignes certifiées bio, offrant une vue imprenable et un cadre propice à la viticulture. La propriété est dotée d'une bastide du XVIIIe siècle entièrement rénovée, qui abrite trois habitations indépendantes ainsi qu'une maison de gardien isolée, le tout dans un jardin paysager orienté plein sud. Avec ses équipements modernes, tels qu'une cave à vin et un chai à barriques, ce vignoble répond parfaitement aux exigences d'un achat de vignoble à acheter Limoux. Sa situation privilégiée à proximité de Carcassonne et Toulouse, avec un accès facile aux grandes infrastructures, renforce son attrait. Cette opportunité unique dans la région est idéale pour les amateurs de vin et les investisseurs souhaitant développer leur propre production.

Propriété à vendre à Limoux, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans une vallée paisible à environ 300 mètres d’altitude, cette propriété offre un cadre bucolique et préservé, propice à la sérénité. À proximité d’un village avec des commerces, elle se trouve à seulement 20 minutes de Limoux, 25 minutes de Carcassonne et à une heure des plages de la Méditerranée. Cette propriété ancienne a été rénovée avec soin au cours des 10 dernières années et comprend deux corps de bâtiments agrémentés d’une piscine hors sol ainsi que de panneaux photovoltaïques. La maison principale de 161 m2 présente un intérieur moderne et chaleureux, conçu avec des matériaux nobles et bénéficiant d'une isolation de qualité avec chauffage au sol et radiateurs. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec une mezzanine desservant la chambre principale et une salle de bain. Trois gîtes de 67, 48 et 44 m2, rénovés selon les mêmes standards que la maison principale et actuellement en location, sont inclus dans la vente. Une salle de réunion de 100 m2 et des installations annexes, comprenant une pièce réservée à un espace sauna hammam, complètent l'ensemble. Une bergerie de 650 m2 permet d'exploiter une activité agricole. Les 180 hectares de terres, libres de fermage, incluent 40 hectares de bois et 11 hectares de prairies, tout en préservant un environnement riche en biodiversité. Ce bien unique représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Limoux, que ce soit pour une résidence familiale ou pour un projet locatif.

Propriété à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Située au calme absolu, à proximité de la cité médiévale de Carcassonne et offrant une vue sur les Pyrénées par temps clair. À seulement 10 minutes de l'autoroute A61, 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne et à une heure de la mer Méditerranée. Cette ancienne propriété viticole et agricole, datant du 18ème siècle, a été récemment rénovée. Elle est parfaitement aménagée pour des réceptions, des événements, des chambres d'hôtes et des gîtes. Avec 800 m2 habitables, elle dispose de 10 chambres, toutes avec salle d'eau. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, allant jusqu'à 80 m2. Vous y trouverez également un bureau, un appartement T2, un garage, 500 m2 de dépendances, un atelier, d'anciennes écuries, une cave à vin et une cuisine professionnelle. Une piscine chauffée orientée sud offre une vue imprenable, accompagnée d'un espace avec jacuzzi. Possibilité d'extension des bâtisses de 30 %. La propriété s'étend sur 90 hectares, où vous pouvez récolter diverses espèces selon la saison, telles que figues, olives, cerises, noix, ainsi que des plantes aromatiques. On y trouve également 60 hectares de chênes et environ 20 hectares de prairies, idéales pour des chevaux et autres animaux. Equipée en eau de ville, un puits permet de collecter les eaux de pluie dans une citerne de 50m3. L'espace tennis nécessite des rénovations. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour relancer une activité de réceptions, événements ou chambres d'hôtes. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Propriété à vendre à Limoux, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Située à proximité d'un charmant village typique, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible, sans vis-à-vis, à seulement 15 km de Limoux et 30 km au sud de Carcassonne. Nichée sur 21 hectares de verdure, cet endroit est idéal pour la détente, loin du stress quotidien. Les terres qui entourent la bâtisse assurent un calme absolu dans un environnement sauvage. Vous découvrirez un jardin paysager agrémenté d'environ 1000 plantes, des pelouses, un verger, ainsi qu'un étang de 1000 m² peuplé de carpes Koï, accompagné d'une piscine offrant une vue imprenable sur la vallée. Des prairies et des bois, parsemés de sentiers, complètent cet espace unique. La maison principale de 168 m², rénovée en 2016, peut être portée à 305 m² en intégrant l'espace bureau, le studio et un appartement communicant. La propriété inclut également 4 appartements de 67 à 100 m², 4 chambres en suite de 25 à 31 m² et une pièce de 59 m² idéale pour un salon d'été ou un espace de loisirs. Avec des panneaux photovoltaïques et une rénovation axée sur les économies d'énergie, cette propriété est à la fois moderne et authentique. La piscine au sel, les dépendances et un garage complètent les atouts de ce bien. Elle est parfaite pour une maison de vacances spacieuse, avec la possibilité de revenus locatifs grâce aux appartements. Contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32 pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Limoux.

Située au coeur d'un village de caractère dans le département de l'Aude, à seulement une quinzaine de minutes des plages sauvages de Leucate et La Franqui, cette magnifique maison bourgeoise de plus de 300 m² se présente comme un refuge unique pour les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Ce bien a su traverser le temps en préservant son âme tout en proposant des prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, une entrée de caractère avec des carreaux de ciment authentiques donne accès à des espaces de repos. Ce niveau comprend un bureau inspirant, deux chambres et deux suites raffinées, chacune avec sa salle d'eau privative. En retrait, une spacieuse chambre à coucher permet d'accueillir des hôtes en toute intimité. À l'étage, une pièce de vie impressionnante de plus de 100 m², inondée de lumière et d'une hauteur sous plafond généreuse, offre un cadre exceptionnel. Un élégant poêle à bois ajoute chaleur et convivialité à cet espace de réception. Ce volume spectaculaire s'ouvre sur une terrasse rooftop de 68 m², véritable salon de plein air, idéal pour savourer la douceur du climat méditerranéen. La propriété se distingue aussi par ses atouts techniques : une immense remise de 170 m² pour tous types de véhicules, une cave à vin à hygrométrie constante et une performance énergétique en classe B. Que ce soit pour un projet de chambres d'hôtes de caractère, une résidence secondaire ou une vie de famille épanouie, cette maison est une invitation à la contemplation et à l'appréciation de l'histoire. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2090 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre contact : Sonia BRÉTHOUS +33 6.23.62.80.74. Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

Marjorie MARTY vous propose cette villa de plain pied de 132 m² située à Canet (11200), dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, hors lotissement et hors zone inondable.Elle comprend 3 chambres, dont 2 suites parentales, une buanderie spacieuse de 15.74 m² pouvant servir de quatrième chambre, et 4 WC pour un confort optimal. Le séjour lumineux avec cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse extérieure de 53 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Le terrain de 820 m², entièrement aménagé par un paysagiste, dispose d'un jardin potager, d'un forage, d'un système de goutte à goutte, d'une piscine au sel de 8x3.50 m avec dôme, d'une pergola bioclimatique, ainsi que de deux cabanons, d'un local piscine avec douche et WC, et d'une douche solaire. Un garage isolé et carrelé complète cette propriété, avec un accès direct depuis la maison.Equipements : climatisation gainable, ballon thermodynamique et système d'alarme. DPE: A - GES: A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est indexé aux années 2021, 2022 et 2023.Prix : 468 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de villa à Canet, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d’identité sera exigée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, et inclut tous les détails légaux et professionnels nécessaires.Mandat réf : 447741MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SITUATIONSitué dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, ce vignoble est implanté près de l'étang de Marseillette, réputé pour ses canaux d'irrigation. À seulement 20 minutes de Carcassonne et 30 minutes de Narbonne et de la mer Méditerranée, cet environnement rural est attractif et possède un fort potentiel touristique. Le cadre est bucolique, verdoyant tout au long de l'année, avec de nombreux chemins pour se déplacer à vélo, à cheval ou à pied.DESCRIPTION GÉNÉRALECette exploitation viticole familiale, transmise de génération en génération, est conduite selon des pratiques viticoles conventionnelles avec certification HVE 3. Le domaine est opérationnel et en excellent état culturel, avec vinification sur place et vente de vins en vrac valorisés par un contrat régulier avec un négociant local.BÂTIMENTSLe domaine comporte plusieurs bâtiments fonctionnels rassemblés sur un même site :- Une bâtisse vigneronne de 1920 servant d'habitation principale, d'une superficie de 250 m2.- Deux logements secondaires de 150 m2 et 124 m2, offrant un confort de vie et un potentiel de développement en gîtes.- Une cave vinaire rénovée de 300 m2, entièrement équipée et en bon état.- Deux hangars de 185 m2 et 188 m2, ainsi qu'une remise de 52 m2 et d'autres dépendances pour le stockage et l'atelier.TERRES ET VIGNESLe domaine s'étend sur environ 85 hectares, dont 72 hectares de vignes palissées. Bien que les parcelles ne soient pas d'un seul tenant, de grands îlots sont proches les uns des autres. Les bâtiments sont entourés d'environ 25 hectares de terres et vignes, comprenant un jardin arboré.Le vignoble est en excellent état culturel et sanitaire, avec environ 40 hectares irrigués par submersion grâce au réseau de canaux de l'étang de Marseillette. Les plantations sont récentes, avec un encépagement diversifié, une taille en gobelet ou en Guyot, et un enherbement partiel. Le domaine est également certifié HVE niveau 3.L’EXPLOITATIONLa production oscillent entre 4000 et 4800 hl, avec des rendements variant de 50 à 70 hl/ha selon les années. L’exploitation est structurée autour des deux propriétaires et de trois salariés polyvalents prêts à continuer l'activité. Le matériel, complet et bien entretenu, est adapté à la culture et à la vinification. Les résultats économiques sont solides, avec un EBE positif, garantissant une installation viable ou un investissement sécurisé.CE QUE NOUS PENSONSVous serez conquis par l'environnement charmant qui entoure cette propriété complète, avec un outil de travail en excellent état, idéal pour une reprise immédiate ou un projet d'investissement orienté vers la mise en bouteille et l'oenotourisme. Ce secteur est reconnu pour son potentiel et sa vitalité.CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

À proximité de Trèbes et Carcassonne, nous vous proposons à la vente cette villa des années 80, récemment rénovée, située sur un terrain clos de 3200 m2, arboré et piscinable. Cette villa comprend une cuisine, un salon/séjour, 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et des WC. En complément, vous trouverez une petite dépendance (poulallier, chenil), un garage de 29 m2, ainsi que deux terrasses, dont une avec coin barbecue et une pergola de 75 m2. Pour votre confort, trois modes de chauffage sont disponibles : climatisation, insert et radiateurs. L'accès est facile pour un camping-car, et une partie du terrain reste constructible. Le prix de cette villa est de 335 000 EUR HAI. Cette propriété située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, représente donc une belle opportunité pour un achat Villa à Aigues-Vives. Pour plus d'informations, contactez l'agence du Canal à La Redorte au 09.82.52.70.60.