ventes de maisons et villas de luxe d'architecte Aude, France

Villa d’architecte moderne avec jardin méditerranéen et vue panoramique sur Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, entièrement rénovée, offre environ 130 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se distingue par une vue exceptionnelle sur la Cité de Carcassonne, le Canal du Midi et les Pyrénées. La maison comprend 4 chambres ainsi qu’une suite indépendante, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent sur de vastes terrasses et un jardin méditerranéen aménagé en restanques. Un atelier indépendant présente un potentiel d’aménagement intéressant. Garage, parking couvert et plusieurs stationnements complètent ce bien. Équipée d’un système de chauffage et climatisation gainable, de panneaux photovoltaïques et de double vitrage, elle garantit un excellent confort avec une consommation énergétique maîtrisée. Cette maison de luxe à acheter à Carcassonne représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien d’exception.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Gruissan, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village d'environ 80 m² dispose d'un charmant patio de 15 m² et d'une terrasse de 30 m². Avec un grand garage de 30 m², cette propriété entièrement rénovée par un architecte se distingue par son goût raffiné et ses matériaux de qualité. La pièce de vie lumineuse est équipée d'une cuisine moderne, idéale pour des repas en extérieur en toute intimité. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses avec une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage offre une suite parentale avec chambre et salle d'eau. Un petit grenier aménageable complète l'ensemble, parfait pour le rangement ou une salle de jeux. Les atouts supplémentaires incluent une terrasse tropezienne de 30 m², un espace cosy, ainsi qu'un garage accessible, une rareté à Gruissan. Située au cœur du village, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou locative. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Gruissan. Pour visiter, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

Propriété architecte à vendre à Durban-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, construite en 2017, offre trois unités indépendantes avec vue dégagée depuis chacune d'elles. Chaque unité comprend sa terrasse et un espace extérieur privatif, parfait pour l'accueil ou la génération de revenus locatifs. L'une dispose d'une piscine et d'un poêle à bois, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le bien est implanté sur un terrain constructible d'environ 1 209 m², avec une parcelle séparée de 3 470 m², ce dernier étant raccordé à l'eau et idéal pour des animaux. Dotée de double vitrage, de radiateurs électriques et de volets en aluminium, cette propriété offre également une réserve d'eau de 1 000 L. Les unités 2 et 3 peuvent être rassemblées pour former une habitation principale avec un logement indépendant. Située dans un environnement paisible, à proximité de Narbonne et des plages.

Dans un village de l'Aude, à 25 min au nord de Narbonne, une grange transformée en loft avec cour intérieure végétalisée. Depuis la rue, cet ancien bâtiment agricole, édifiée au 19ᵉ s. et récemment réhabilité par un architecte ne laisse percevoir que la porte de la grange, avec encadrement en pierre de taille et arc en plein cintre, qui a été conservée et fait aujourd'hui office d’entrée, à l’abri des regards. Elle est surmontée d’une baie vitrée métallique et rectangulaire qui contraste avec les éléments historiques de la sobre façade en moellons jointoyés, orientée vers l'est. À l’arrière de la maison, dans une impasse, une deuxième entrée est possible via un portail à lattes de bois qui accède directement à la cour végétalisée, d'environ 40 m². Sur la droite se trouve un garage, surmonté d’une terrasse en surplomb du patio. Le logis est élevé de deux niveaux de quelque 210 m². La toiture en tuiles canal est percée en plusieurs endroits de fenêtres de toit qui assurent à plusieurs pièces une abondante luminosité.

Dans l'Aude, proche du canal du Midi, un château du 18e s. d'inspiration italienne avec ses dépendances sur 6 ha de parc. Un chemin qui longe les dépendances, attenantes à la bâtisse principale, mène à l'habitation. Les bâtiments, alignés, forment un ensemble d'aspect continu quoique le château soit haut d'un niveau de plus que ses annexes. D'une surface d'environ 1 200 m², il a été construit en 1710 par un architecte italien. L'édifice est élevé de deux étages sur rez-de-chaussée et sa façade principale est divisée en neuf travées. Les deux façades, exposées à l'est et à l'ouest, sont remarquables par la simplicité de leurs lignes, rythmées par la symétrie parfaite de nombreuses baies, majoritairement droites et surmontées d'impostes aux deux premiers niveaux, encadrées par des parements en pierre et protégées de persiennes en bois peint. Le toit, bordé d'une corniche à laquelle répondent deux bandeaux d'étages moulurés comme elle, est à quatre pans de tuiles canal. Les dépendances, chacune de plan rectangulaire et surmontées d'une toiture à deux ou trois pans de tuiles, jouxtent le château, essentiellement sur son flanc gauche. Elles se composent de trois appartements, d'un hangar et d'une étable. Enfin, les 8 ha que compte le parc s'étendent derrière le château, jusqu'au canal du Midi, accessible par un portillon ; des terrasses gravillonnées le bordent, de part et d'autre des bâtiments, et une piscine y a été bâtie, à l'avant de la demeure, sur un côté.

iad France - Philippe BATAILLE vous propose : MAISON D'ARCHITECTE - 3 CHAMBRES - NOUVELLE CONSTRUCTION - NARBONNE. Découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine, construite en 2017, offrant des prestations haut de gamme et un design élégant à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située sur un terrain de 800m², cette maison de plain-pied de 156m² saura vous séduire par son architecture moderne et ses finitions soignées. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, de deux toilettes et d'une buanderie. Les trois chambres sont spacieuses et confortables, offrant des dressings pour un espace de rangement optimal. L'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et permettent un accès direct au jardin depuis chaque pièce. Profitez de l'extérieur grâce à une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous, avec la fibre optique, la climatisation réversible, un digicode, une porte blindée, et un système d'alarme et de vidéosurveillance. Située dans un quartier calme et résidentiel de Narbonne, cette maison est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette superbe maison d'architecte, une parfaite opportunité d'achat de maison à acheter à Narbonne.

L'agence Bellissimmo vous propose cette maison de luxe à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'architecte indépendante de 280 m² sur quatre faces allie design contemporain, lumière naturelle et espaces généreux. L'atmosphère y est sereine et chaleureuse, offrant un cadre de vie d'exception. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie lumineuses et conviviales, sublimées par une cheminée, invitent à la détente et aux moments partagés. À l'étage, une mezzanine ouverte structure harmonieusement l'espace et dessert les chambres, offrant un subtil mélange d'intimité et de fluidité. Avec 6 pièces principales, dont 5 chambres et 3 suites parentales, cette maison présente un équilibre parfait entre vie familiale et réception. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et raffinement. À l'extérieur, le jardin arboré dévoile plusieurs espaces de détente et met en valeur une piscine au sel de 11 x 4 mètres, parfaitement intégrée au paysage. Un garage complète l'ensemble. Une propriété au caractère unique et au design élégant, où chaque espace respire la qualité et la sérénité, idéale pour un achat Maison de luxe Narbonne.

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.

Robert Richards est ravi de vous présenter cette propriété située à 10 minutes de la place Carnot, en plein cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À proximité de l'aéroport international de Carcassonne et à environ une heure de Toulouse, cette propriété offre une situation centrale idéale avec de nombreuses possibilités. Elle peut servir de résidence familiale ou constituer un investissement locatif, et bénéficie d'une connexion internet par fibre optique.La route pittoresque traverse le village de Villemoustaussou, menant à la propriété qui se dresse dans un écrin de verdure. Les visiteurs sont immédiatement émerveillés par le panorama exceptionnel, notamment lors des jours clairs où les Pyrénées enneigées semblent à portée de main. Bien que la ville soit en contrebas, l'endroit offre un havre de paix.S'étendant sur 16 hectares, cette propriété centrale permet de profiter de sublimes levers et couchers de soleil. La maison principale de plain-pied comprend un vaste séjour de 120 m² avec cheminée en pierre, poutres apparentes et sol en travertin, offrant une vue imprenable au sud et au nord. Une cuisine avec arrière-cuisine et un second salon familial chaleureux viennent compléter cet ensemble. Quatre grandes suites, toutes avec vue sur le jardin et la campagne environnante, se trouvent en fin de couloir.Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois studios indépendants, idéaux pour recevoir des amis ou pour des locations oeno touristiques. Le niveau inférieur abrite également une cave viticole et un chai d'élevage en barriques, parfaits pour des dégustations et des visites. Les vignes de la propriété ajoutent une dimension supplémentaire et ouvrent diverses opportunités d'exploitation, que ce soit en poursuivant l'activité viticole, en intégrant une coopérative ou en donnant les vignes en fermage.Actuellement, sur les 16 hectares, 6 sont en production. Les propriétaires actuels travaillent avec des entreprises pour les soins des vignes et sont prêts à partager leur expertise avec tout nouvel acquéreur souhaitant continuer la production.La classe énergétique est C (118 kWh/m² / 3 kg CO) et le gaz A (3 kg CO). Un raccordement à une fosse septique a été récemment inspecté et est conforme à la réglementation. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 4 000 euros.

Découvrez ce magnifique château à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 5,7 hectares offre un espace de vie impressionnant de plus de 840m², réparti sur trois niveaux. Actuellement, vous trouverez 8 chambres, avec l'opportunité d'en créer davantage au second étage, qui est actuellement vide. En outre, la propriété comprend trois appartements séparés, une orangerie et plusieurs dépendances pour garages et ateliers. Idéale pour un achat de château à utiliser comme résidence ou pour développer des activités comme des B&B, gîtes ou hôtel. Érigé en 1600, le château a été remodelé en 1710 par un architecte italien, lui conférant des caractéristiques dignes d'un palais. Le parc, agrémenté de vieux arbres et de plantes méditerranéennes, ajoute à l'attrait de ce bien unique. La propriété, bien entretenue, demande quelques rafraîchissements dans la décoration. Elle se situe à proximité des commodités, aéroport et autoroute, alliant calme et accessibilité.