ventes de maisons et villas de luxe contemporaines Aude, France

À FITOU, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette superbe maison de caractère de plus de 300 m² est à vendre. Située au coeur d'un village typique, elle se trouve à seulement une quinzaine de minutes des plages préservées de Leucate et La Franqui. Ce bien unique, idéal pour les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux, a su allier charme d'antan et équipements contemporains.L'intérieur est marqué dès l'entrée par ses carreaux de ciment, annonçant le ton d'une circulation fluide menant aux espaces de repos. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, deux chambres et deux suites élégantes avec salles d'eau privatives. Une chambre additionnelle offre un espace intime pour accueillir des invités.À l'étage, découvrez une pièce de vie lumineuse de plus de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois qui ajoute une touche chaleureuse. Cet espace exceptionnel s'ouvre sur une terrasse rooftop de 68 m², créant un véritable coin de tranquillité pour profiter du climat méditerranéen.La maison propose également des infrastructures pratiques avec une vaste remise de 170 m² pour tout type de véhicule, ainsi qu'une cave à vin pour les passionnés. Avec une classe énergétique B, elle convient parfaitement pour une vie familiale épanouie, comme résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes. Pour ceux en quête d'une maison à acheter à FITOU, cette propriété est une véritable invitation à la sérénité. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : compris entre 1510 euros et 2090 euros par an.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Votre contact : Sonia BRÉTHOUS +33 6.23.62.80.74 Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

À la recherche d'une maison à acheter à Narbonne ? Cette maison contemporaine de 156 m² est à vendre dans l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 5 minutes du centre-ville et à 20 minutes des plages, elle se trouve sur une parcelle aménagée de 1102 m², comprenant une piscine et un garage. La maison comprend une spacieuse pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un cellier, le tout s'ouvrant par de larges baies vitrées sur la terrasse, la piscine et un environnement arboré. Le coin nuit offre une suite parentale avec dressing et accès à la terrasse côté piscine, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un bureau. Profitez d'une grande terrasse et d'un espace piscine pour des moments de convivialité inoubliables.

Découvrez ce château du XVIème siècle, à vendre à Carcassonne, dans le magnifique département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur du Minervois, à seulement 20 minutes de Carcassonne, cette propriété exceptionnelle offre 1700 m² dont environ 1000 m² habitables, entourée de 110 hectares de bois et de landes. Elle comprend 13 chambres réparties sur 3 habitations reliées, une salle médiévale, ainsi qu'une salle voûtée. Vous serez séduit par l'Orangerie soigneusement rénovée de près de 400 m², la chapelle aménagée et deux ramonétages, dont une maison de gardien, qui se trouvent autour d'une superbe cour d'honneur. L'architecture élégante et les matériaux de qualité tels que le bois, la pierre et le marbre de Caunes, s'allient à des rénovations contemporaines harmonieuses. Ce château à acheter à Carcassonne, chargé d'histoire, offre un potentiel incroyable, que ce soit pour un projet familial, une activité de réceptif ou d'événementiel, un projet artistique ou un espace de co-living. Profitez de 310 jours d'ensoleillement par an, à 15 minutes du Canal du Midi et à proximité de l'aéroport international de Toulouse, à 1h de la mer et 1h30 de l'Espagne. Ce bien rare représente une opportunité unique d'acheter un château à Carcassonne.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE - Immeuble de caractère au style urbain industriel, rare sur le marché, idéalement situé au coeur du centre historique, à deux pas des Jacobins et des rues piétonnes. Ce bien atypique séduit par son architecture mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines : façade verrière, volumes généreux et esprit loft industriel, un véritable concept de « neuf dans l'ancien ». Développant environ 484 m2 sur 4 niveaux (R+3), l'immeuble bénéficie d'un très bon état technique général, les principaux travaux ayant déjà été réalisés : toiture, menuiseries double vitrage, électricité, climatisation des bureaux, etc. Le rez-de-chaussée propose deux espaces indépendants accessibles depuis la ruelle, idéals pour du stockage, un showroom ou un futur garage sous réserve d'autorisations administratives. Le premier étage, en parfait état, peut être exploité immédiatement à usage professionnel ou locatif. Le deuxième étage accueille des bureaux haut de gamme avec salle de réunion, cuisine et terrasse couverte. Enfin, le dernier niveau, actuellement brut, offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Le monte-charge existant peut être transformé en ascenseur, sous réserve des accords nécessaires liés au secteur sauvegardé, renforçant encore l'attractivité et la rentabilité de l'ensemble. Une propriété de luxe à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Philippe BATAILLE vous propose : MAISON D'ARCHITECTE - 3 CHAMBRES - NOUVELLE CONSTRUCTION - NARBONNE. Découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine, construite en 2017, offrant des prestations haut de gamme et un design élégant à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située sur un terrain de 800m², cette maison de plain-pied de 156m² saura vous séduire par son architecture moderne et ses finitions soignées. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, de deux toilettes et d'une buanderie. Les trois chambres sont spacieuses et confortables, offrant des dressings pour un espace de rangement optimal. L'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et permettent un accès direct au jardin depuis chaque pièce. Profitez de l'extérieur grâce à une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous, avec la fibre optique, la climatisation réversible, un digicode, une porte blindée, et un système d'alarme et de vidéosurveillance. Située dans un quartier calme et résidentiel de Narbonne, cette maison est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette superbe maison d'architecte, une parfaite opportunité d'achat de maison à acheter à Narbonne.

Karine vous présente cette demeure unique de 360 m2, datant des 15ème et 18ème siècles, située au cœur du village médiéval de Lagrasse dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité de cette maison bourgeoise, magnifiquement rénovée tout en préservant les matériaux anciens avec un confort moderne. Les pierres apparentes des voûtes du séjour sont mises en valeur par une mezzanine contemporaine. Vous découvrirez également des cheminées d'époque, une fontaine en marbre de Caunes-Minervois dans le salon de musique, ainsi que des carreaux de ciment et des tommettes qui témoignent du patrimoine historique. La cour intérieure, baignée de lumière grâce à sa verrière, dessert quatre niveaux. Le deuxième étage de 170 m2 et les combles offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien possède deux entrées indépendantes et deux escaliers en pierre. Au rez-de-chaussée, vous retrouvez un salon de musique, un salon TV, une chambre avec salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'une cuisine et un séjour donnant sur un jardin romantique. À l'étage, le couloir dessert six chambres, deux salles d'eau, une salle de bain, et une mezzanine surplombant le séjour. En sous-sol, la cave recèle encore de belles surprises. Avec son jardin de 150 m2, calme et protégé, ce bien est idéal pour se détendre ou partager des moments privilégiés à l'ombre d'une pergola. La qualité des prestations (double vitrage, convecteurs miroirs chauffants, poêle à bois, cumulus thermodynamique, chauffage au sol dans une salle de bain), le volume des hauteurs sous plafond, ainsi que l'espace extérieur, font de cette maison un bien atypique. Pour l'achat d'une maison de luxe à Lagrasse, appelez-moi dès aujourd'hui pour une visite inoubliable. Ce bien vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial, inscrit au RSAC de Montpellier N°878244458. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix : 686 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. La classe énergie est D et la classe climat est B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, est compris entre 5280.00 et 7222.00 €. Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine Slous, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878244458.

L'agence Bellissimmo vous propose cette maison de luxe à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'architecte indépendante de 280 m² sur quatre faces allie design contemporain, lumière naturelle et espaces généreux. L'atmosphère y est sereine et chaleureuse, offrant un cadre de vie d'exception. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie lumineuses et conviviales, sublimées par une cheminée, invitent à la détente et aux moments partagés. À l'étage, une mezzanine ouverte structure harmonieusement l'espace et dessert les chambres, offrant un subtil mélange d'intimité et de fluidité. Avec 6 pièces principales, dont 5 chambres et 3 suites parentales, cette maison présente un équilibre parfait entre vie familiale et réception. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et raffinement. À l'extérieur, le jardin arboré dévoile plusieurs espaces de détente et met en valeur une piscine au sel de 11 x 4 mètres, parfaitement intégrée au paysage. Un garage complète l'ensemble. Une propriété au caractère unique et au design élégant, où chaque espace respire la qualité et la sérénité, idéale pour un achat Maison de luxe Narbonne.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose une maison à vendre à LEZIGNAN CORBIERES, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. À seulement 15 minutes de Narbonne, cette propriété contemporaine de 267 m² se distingue par son art de vivre élégant et préservé. Sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et une luminosité abondante. Le vaste double séjour, ouvert sur le jardin par des baies vitrées, assure une harmonie entre intérieur et extérieur, créant ainsi un cadre de vie chaleureux et raffiné. La maison dispose de six chambres spacieuses, dont une suite dotée d'un grand dressing et une salle de sport. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, et les finitions sont d'une grande qualité, apportant une touche contemporaine. Située sur un terrain de plus de 3 800 m², la propriété offre de vastes perspectives avec ses extérieurs bien entretenus. La piscine à débordement s'intègre parfaitement, offrant un lieu privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine d'été, aménagée avec soin, prolonge les espaces de vie pour des moments conviviaux. Quatre garages viennent compléter ce bien, dont un peut être transformé en suite parentale au besoin. Avec ses prestations de qualité et son environnement tranquille, cette maison est une opportunité rare pour un achat de maison de luxe à LEZIGNAN CORBIERES.