ventes immobilier de luxe à Lyon, France

Lyon 2ème dans le quartier d'Ainay, au premier étage d'un bel immeuble bourgeois, charmant appartement familial de 141 m2. Traversant, il se compose d'un séjour plein Sud de 35 m2 avec parquet chevron, cheminée et alcôve. Une cuisine indépendante meublée avec un cellier. Trois grandes chambres dont deux donnant sur une jolie cour intérieure au calme absolu. Une salle de bains et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir. Vous serez séduit par sa situation géographique privilégiée, ses volumes et son charme préservé. Local à vélos. Infos Loi Alur : copropriété composée de 22 lots, quote part charges annuelles 1 160 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06.15.75.06.49

Sis au 4ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille et d'architecture haussmannienne, datant du milieu du XIXème siècle et avec ascenseur, cet appartement de type T3 propose une surface de 71,35 m2 au sol (70,58 m2 loi Carrez), bénéficie d'une situation exceptionnelle sur la rue Vauban et jouit du privilège d'être traversant. Parquet massif à bâton rompu, cheminées en marbre, boiseries, moulures, lambrequins aux fenêtres, belle hauteur sous plafond et nombreux rangements : tous les marqueurs de l'ancien sont bien présents et au fil des pièces, le charme opère. Dès la porte d'entrée franchie, la pièce de vie de 33,5 m2 surprend immédiatement par l'harmonie existante entre ses différents volumes. La salle à manger est chaleureuse et s'intègre élégamment dans sa partie centrale. Dans son prolongement et astucieusement séparée par une verrière, qui apporte une touche de modernité à l'ensemble, l'espace cuisine est à aménager. Le salon est baigné de lumière et invite à la quiétude. Côté nuit, les deux chambres sont de taille confortable et équipées de placards muraux toute hauteur. Élément appréciable : l'une d'elles donne sur une adorable cour intérieure joliment arborée, au calme absolu. Fonctionnelle, la salle de bains est composée d'une baignoire et d'une douche. Les toilettes sont séparées et éloignées de l'espace de vie. Pour votre confort au quotidien, une cave en sous-sol sera également mise à votre disposition. A seulement 100 mètres de la place Edgar Quinet, 200 mètres des berges du Rhône, 300 mètres de l'église Saint-Pothin et 500 mètres de la station de Métro Foch, ce produit d'exception offre enfin un cadre de vie privilégié, sécurisant et intimiste, au coeur du 6ème arrondissement de Lyon et de toutes ses commodités. Il sera avant tout destiné à une clientèle soucieuse de son environnement et sensible au charme d'un bâtiment chargé d'histoire. Plus qu'une simple visite, je vous invite donc à un véritable voyage initiatique, afin de découvrir l'extraordinaire patrimoine de notre belle ville de Lyon. Le dossier de présentation dudit appartement et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Contact : Yann LE BELLEC, agent commercial spécialiste du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE / QUARTIER RÉDEMPTION/TRIANGLE D'OR - 69006 - T4 DE 100 m² carrez - 5E ÉTAGE - TRÈS LUMINEUX - TRAVERSANT - 2 BALCONS - 3 CHAMBRES - NOMBREUX RANGEMENTS - CHAUFFAGE URBAIN VOTÉ ET PAYÉ - CLIMATISATION - CAVE - GRENIER Nelly Markovic et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé à 200 mètres de la très prisée école primaire de la Rédemption, à seulement 3 minutes à pieds du parc de la Tête d'or, et 10 minutes à pieds de Foch. Niché au 5e étage d'un immeuble très bien entretenu datant de 1959, le bien dispose d'un ascenseur et d'une cour intérieure accessible pour décharger vos courses en toute tranquillité. L'appartement est un T4 de 100 m2, idéal pour une vie de famille, ou pour un couple de seniors. Conçu comme une maison, il est composé d'une grande pièce de vie ouverte grâce à ses deux portes fenêtres, sur un grand balcon permettant de dîner, jardiner ou prendre son café. Il court sur l'ensemble de la longueur de l'appartement et permet ainsi d'aménager trois espaces de vie extérieure. À côté de la pièce de vie, une pièce de presque 14 m2 a été aménagé actuellement en salon mais peut redevenir une chambre ou une salle à manger. De l'autre côté de l'appartement, à l'Est, une cuisine dînatoire ouverte sur un balcon donnant sur une grande cour intérieure, permet de prendre son petit-déjeuner ou une pause café à deux. A côté, une chambre sur cour également, permet d'installer une armoire et un grand lit pour des nuits au calme. Un couloir dessert un coin nuit avec une salle d'eau et une 2e chambre sur cour. Deux atouts sont à noter : l'appartement étant en étage élevé, il est très lumineux, en hiver comme en été. L'appartement est déjà équipé d'une climatisation. Une cave saine et un grand grenier aménagé complètent le bien. Ainsi qu'un local à vélos et à poubelles fermé à clés Point positif: la copropriété vient de voter et payer le raccordement au chauffage urbain. L'appartement est sur un terrain HCL mais les charges chauffage compris sont de 340 euros par mois, la part de location de la parcelle aux HCL est quant à elle minime: 537 euros par an pour cet appartement. Une équipe d'artisans sérieux se tient à votre disposition pour des devis de décoration. Notre avis LES - 2 balcons confortables - Traversant - Lumineux - Quartier prisé - Parc de la Tête d'or à proximité - Charges très correctes - Pas de ravalement de façade à prévoir - Écoles de secteur prisées - La copropriété vient de voter et payer le raccordement au chauffage urbain - local à vélos - cave - grenier Pour plus d'informations, contactez Nelly MARKOVIC au 06 09 30 09 47 ou nmarkovic@efficity.com Prix de vente : 570 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nelly Markovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°820389047. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans une copropriété haut de gamme livrée fin 2021, pensée pour offrir confort, tranquillité et qualité de vie, nous vous présentons ce très bel appartement T3 de 71 m², situé au 2#7497; étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une luminosité optimale et d'une vue apaisante sur le jardin intérieur, cet appartement offre un cadre de vie serein et privilégié, totalement à l'abri des nuisances. La résidence, parfaitement entretenue, propose des prestations recherchées : jardin paysager, local vélos, accès PMR, excellente isolation, et espaces communs soignés. Il se compose d'un hall d'entrée distribuant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée qui s'ouvre sur un balcon. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. Le bien est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Une grande cave de 10m² complète l'appartement et un garage fermé de 16m², en sous-sol, est disponible en sus. Un bien rare, alliant prestations contemporaines et calme absolu. Appartement à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce magnifique appartement familial de 137 m², idéalement situé à quelques pas du métro Foch et des adresses les plus prisées du 6? arrondissement. Niché dans un élégant immeuble ancien avec ascenseur, ce bien séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel de réaménagement. Dès l'entrée, une galerie distribue un séjour lumineux, mis en valeur par un magnifique parquet, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, deux salles de bain et des toilettes séparés. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution, notamment la création d'une pièce de vie traversante en ouvrant la cuisine, pour un mode de vie plus contemporain. Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, des commerces, écoles et transports. Un appartement de caractère, rare sur le secteur, à réinventer selon vos envies. DPE C 146 KWH / C 29KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1870 et 2570 € Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 556,53€ Copropriété de 24 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A quelques pas du métro Foch

Venez découvrir cet élégant appartement niché au sein d'un immeuble ancien au charme préservé. Ses belles hauteurs sous plafond, son caractère authentique et ses détails d'époque en font un lieu de vie rare, alliant cachet et élégance intemporelle. La pièce de vie, sublimée par une alcôve au charme de l'ancien, offre un espace chaleureux et modulable. Une vaste chambre complète l'espace nuit. La configuration actuelle permet facilement d'aménager une seconde chambre, tout en conservant de beaux volumes. La cuisine indépendante, ainsi que la salle d'eau, viennent parfaire ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement de qualité ou un pied-à-terre de caractère. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder. DPE D 160 KWH / D 34KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930 et 1310 € Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 321,48€ Copropriété de 24 lots Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A deux pas du métro Foch

LYON 5 - SAINT JUST - Ce charmant appartement est situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble de 1790, en plein coeur du quartier Saint Just. Il s'étend sur 91,13 m². L'appartement comprend une entrée qui mène à un séjour-cuisine spacieux de 35 m² avec vue sur le quartier. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de douche et d'une buanderie. Cet appartement, idéalement placé, se trouve à proximité des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus facilitant l'accès à la gare Perrache et au centre de Lyon, ainsi que du métro. Ce bien représente une belle opportunité dans le secteur de l'achat d'appartement à acheter Lyon 5ème. Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2044.62€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824.

Place Carnot - Cet appartement situé à Lyon 2ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est en bon état et bénéficie d'une agréable exposition plein Sud offrant une vue imprenable sur la place et sa verdure. Les amoureux de l'ancien seront séduits par ses belles cheminées, ses boiseries, ses parquets et son plafond à caissons. Le bien comprend un large couloir d'entrée de 13 m², un séjour en angle de 30 m², une salle à manger de 15 m², 5 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau, une cuisine équipée de 14 m² et un WC. Un grand grenier plafonné de 34 m² avec fenêtre ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les parties communes sont en bon état et un local à vélos est disponible dans la cour de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 23 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédures en cours : 0. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement de luxe à Lyon 2ème, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Situé dans un superbe immeuble datant de 1870, cet appartement à acheter Lyon 4ème offre un charme ancien préservé et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Ouest / Sud / Est. Au premier étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), cet appartement familial développe 166 m² loi Carrez, soit 187 m² habitables, incluant une mezzanine de 21 m², pour des volumes spacieux et une belle sensation d'espace.Ce bien d’exception comprend une pièce de vie de plus de 40 m², une vaste cuisine à vivre, quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Les éléments anciens ont été soigneusement conservés, avec des parquets en point de Hongrie, de belles hauteurs sous plafond, des volumes généreux et une cheminée, apportant une élégance intemporelle.Les pièces de vie, ainsi que deux chambres, offrent une vue dégagée et imprenable sur la Saône. Un petit balcon, orienté plein Saône, complète cet ensemble avec raffinement.Cet appartement à vendre Lyon 4ème est en bon état général, bien entretenu. Des travaux de remplacement partiel des fenêtres, encore en simple vitrage, sont à prévoir. Vous bénéficierez aussi de plusieurs greniers.Idéalement situé en bas de la Croix-Rousse, à proximité des quais, des transports et des commerces, cet appartement vous assure un cadre de vie privilégié au bord de la Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes.

Au cœur d'un immeuble bourgeois, cet appartement de 97m2 situé au 3ème étage avec ascenseur propose une double exposition Sud et Est, offrant ainsi une luminosité remarquable grâce à ses grandes fenêtres. L'agencement se compose d'une vaste entrée avec espace de travail, d'une agréable pièce de vie incluant une cuisine ouverte, un salon et un coin repas, ainsi que deux chambres confortables, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Cet appartement a été entièrement rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien – parquets, cheminées, boiseries – à une décoration contemporaine et harmonieuse. Les volumes spacieux, les nombreux rangements et la qualité desfinishes en font un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel. L'immeuble propose également un local à vélos et une cave complète ce bien. Situé dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes, cet appartement est idéal pour un achat Appartement de luxe Lyon ou une vente Appartement de luxe Lyon.

iad France - Marjory LOMAS vous propose : Dans le très recherché 1er arrondissement de Lyon, à quelques pas de l’Opéra et des bords du Rhône, cet appartement de 129 m² (127,65 m² carrez), en duplex au 1er et 2ème étage d'un immeuble historique sécurisé, dévoile son charme dès son entrée. Le vestibule d’époque vous accueille, révélant un lieu au caractère affirmé où l’âme du 19ᵉ se marie à une rénovation raffinée pour un confort moderne. La pierre dorée, le parquet massif, la hauteur sous plafond de 3,20 m et la luminosité naturelle créent une ambiance chaleureuse et élégante. Le séjour de 35 m² est le cœur vibrant de l’appartement : un espace ample, convivial, pensé pour vivre, recevoir et partager. La cuisine équipée et aménagée prolonge cette atmosphère chaleureuse, invitant aux grands repas comme aux moments plus intimistes. Et puis il y a cette terrasse… une ouverture rare pour profiter d’un moment de tranquillité. Les espaces nuit se dévoilent ensuite, répartis sur deux niveaux pour plus de confort. Au premier niveau, vous trouverez une chambre ou bureau adaptable selon vos besoins et une suite parentale de 14 m², donnant sur une salle de bain combinant douche et baignoire. Ce niveau est également aménagé avec une buanderie, apportant pratique et fonctionnalité, ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires de 15 et 14 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble avec élégance, offrant à chacun son espace et son intimité. L'ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié : transports, commerces, écoles, parkings… tout est accessible facilement, simplifiant la vie quotidienne. Transport : Métro C (Croix-Paquet), Métro A (Hôtel de Ville L. Pradel), Bus. Prestations : Appartement en duplex entièrement rénové, chaudiere individuelle au gaz (2025), double vitrage, cave et local vélo. Entre caractère, modernité, volumes généreux et emplacement idéal, cet Appartement de luxe à acheter à Lyon se vit autant qu’il se visite. Curieux de ressentir cette ambiance unique ? Appelez-moi, je vous y accompagne avec plaisir. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200 € par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement à vendre déploie environ 157 m² au sol, dont 104,08 m² Carrez, au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové, il se distingue par sa luminosité traversante, ses volumes optimisés et l'absence de vis-à-vis, offrant une intimité rare en plein centre-ville. Grâce à ses nombreuses fenêtres et velux, la lumière inonde chaque espace tout au long de la journée. Le confort moderne est assuré avec une pompe à chaleur, du double vitrage, une bonne isolation et la fibre optique. Les espaces de vie s'enchaînent de manière fluide, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte. Une mezzanine lumineuse surplombe, offrant un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes baignées de lumière, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec buanderie intégrée. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal : bibliothèque sur mesure et rangements discrets. Depuis le séjour et la mezzanine, la vue dégagée sur la colline de Fourvière souligne l'emplacement exceptionnel de cet appartement à acheter à Lyon. Une cave et un garage fermé dans un immeuble voisin complètent ce bien rare dans le département Rhône en région Rhône-Alpes. Situé à proximité des transports, des gares et des commerces de l’avenue Jean-Jaurès et de la rue de la Thibaudière, cet appartement offre une vie citadine agréable au cœur d'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon 7. Bien en copropriété, sans procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur Géorisques.

Place Bellecour - T4 en étage élevé avec vueEn exclusivité chez Engel & Völkers,Découvrez ce T4 de 133.75m² idéalement situé en avant-dernier étage sur la prestigieuse Place Bellecour, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.Cet appartement offre une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière. Entièrement à rénover, les artisans partenaires d'Engel & Völkers sont à votre disposition pour aménager cet appartement selon vos envies. Il comprend 2 suites parentales indépendantes, une cuisine et une pièce de vie de 53m² ornée de parquet d'époque, cheminée et poutres apparentes.Une cave complète ce bien.DPE D 189 KWH / D 38 KG CO2Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1690 €Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1776 €, incluant l'eau froide, les charges d'ascenseur et les parties communes générales.Copropriété de 25 lots.Honoraires de transaction à la charge du vendeur.Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à acheter à Lyon 1er, situé au cœur de Saint-Nizier, entre la place d’Albon et l’église Saint-Nizier, au sein d’un bâtiment néoclassique du milieu du XIXe siècle, emblématique de la Presqu'île lyonnaise. Cet appartement à vendre à Lyon 1er offre une vue imprenable sur la colline de Fourvière depuis ses trois balcons, accessibles depuis le salon, la salle à manger et la suite parentale. Le bien conserve le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, des cheminées, des boiseries, des moulures et un parquet en chevron. Vous profiterez de deux spacieuses pièces de vie et de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et bureau privé. Les trois autres chambres sont accompagnées de deux WC et d’une salle d’eau indépendants. La cuisine est équipée d'une buanderie. Ce bien dispose de la possibilité d’aménager des bureaux dans la copropriété. DPE : D 224 KWH / D 45 KG CO2. Estimation des coûts annuels d’énergie : 2560 €. Charges courantes annuelles : 2100 €. Copropriété de 48 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez en exclusivité cet appartement rénové à vendre dans le 7ème arrondissement de Lyon, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien traversant est-ouest de 62m² se trouve au troisième étage d'une copropriété Art Déco de standing, à proximité de la place Aristide Briand. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de 24m² offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle à manger de 21m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur un balcon en cour intérieure. Côté nuit, une chambre de 12m² adjacente à une salle d'eau avec douche à l'italienne et des W.C. indépendants. DPE D 160 KWH / D 30 KG CO2. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 573 €, avec un montant moyen annuel des charges courantes de 1080 €. Copropriété composée de 16 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Lyon 7ème.

À vendre dans le 6ème arrondissement de Lyon, dans le quartier prisé d'Edgar Quinet, cet appartement spacieux de 119 m2 se trouve au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois sécurisé. Il allie charme et modernité, avec son parquet, ses cheminées et une belle hauteur sous plafond. Lumineux et bien agencé, il dispose d'une grande pièce à vivre de 55 m2 comprenant une cuisine meublée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un salon. La partie nuit est bien séparée et se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, en plus d'une salle de bain et d'un bureau. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, il offre un accès rapide à la gare Lyon Part Dieu. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Lyon 6ème, proposé en exclusivité par Majoux-Virieux Immobilier. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie-Pierre Andrillat au 06 76 08 61 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Lyon 09, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Au cœur de la rue du Souvenir, ce bien rare se trouve à seulement 10 minutes à pied du métro Valmy. En entrant par le portail, vous serez charmés par l'allée bordée d'arbres centenaires menant à cette maison au style Bastide construite en 1830. Avec une superficie d'environ 180 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de 50 m² agrémentée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond de 3,10 mètres, d'une cuisine, d'une buanderie, et d'une suite parentale incluant une chambre de 22 m² avec salle de bains, dressing, sauna et toilettes privées. À l'étage, vous trouverez un espace détente avec billard, pouvant être converti en bureau ou autre, ainsi que deux chambres dont une munie d'une salle d'eau et de toilettes. Une pompe à chaleur assure un chauffage efficace. Un abri attenant de 25 m² est également présent et vous bénéficierez d'un stationnement facile pour plusieurs véhicules, le tout sur un terrain de 1 819 m². Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 410 € et 3 320 €, avec un DPE : C et GES : C. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lilian BAULE, votre agent commercial immobilier (EI) RSAC Lyon 523 680 452.

Découvrez cet appartement atypique en vente à Lyon, Rhône, offrant une surface totale de 59 m² (55.40 m² Carrez) dans le quartier Brotteaux Bellecombe. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une mezzanine de type duplex qui crée un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit, un bureau ou une zone de détente. Il comprend également une cuisine fonctionnelle et une grande salle de bain. Profitez d'une cave de 32 m² pour un vaste potentiel de stockage, et la possibilité d'acquérir un garage sécurisé. La performance énergétique est estimée à DPE D 227 KWH / B 7 KG CO2, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 1 000 € et 1 390 €. La quote-part de charges courantes s'élève à 887 € par an. Idéalement situé au cœur du quartier Brotteaux Bellecombe, cet appartement à vendre bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité de commerces, restaurants, écoles et services. À quelques minutes de la Part-Dieu, il offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux grands axes de Lyon. Le quartier allie ambiance résidentielle et dynamisme urbain, parfait pour une vie citadine confortable ou un investissement. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous dévoiler en exclusivité un bien rare : un superbe T3 de 99,76 m² (dont 90,95 m² Carrez), perché au dernier étage d'un immeuble ancien, au coeur de la Presqu'île. Idéalement situé rue Émile Zola, l'une des rues piétonnes les plus prisées, entre Bellecour et la Place des Jacobins, cet appartement profite d'un emplacement d'exception, allié à une tranquillité étonnante pour une adresse aussi centrale. La pièce de vie de 33 m² séduit instantanément par son charme authentique : parquet en pointe de Hongrie, cheminée d'époque, moulures et grands placards. La cuisine indépendante s'ouvre sur un espace extérieur abrité, donnant accès à un balcon commun, sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout permettant de profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec rangements généreux, complétée par un second espace en étage, parfait pour accueillir une chambre d'appoint ou un bureau. Beau potentiel pour cet appartement plein de cachet et de caractère, unique par son charme et son emplacement. Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé dans la cour de l'immeuble, un véritable privilège dans le quartier ! N'hésitez pas à me contacter au 06 81 21 11 73 pour organiser une visite. anaelle.ray@guyhoquet.com Anaëlle RAY, N°RSAC 884915968 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Vente Appartement LYON à vendre, Appartement à acheter LYON.