ventes immobilier de luxe à Champagne-au-Mont-d'Or, France

EXCLUSIVITÉ - ÉCULLY - À vendre, cet appartement familial est situé au coeur d'une charmante copropriété arborée de 2004, dotée d'une piscine. Positionné au dernier étage avec ascenseur, il offre une terrasse spacieuse de plus de 100 m². L'entrée ouvre sur un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante donnant accès à la terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres (possibilité d'une quatrième) incluant une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau.Un garage double et une cave viennent compléter cette offre rare sur le marché. Ce bien, un appartement à acheter à Écully, est proposé par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Prix : 680,000 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires : 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur). Nombre de lots dans la copropriété : 183. Montant moyen des charges courantes : 3,800 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2040€, selon les tarifs de 2023. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Juliette Darras vous propose : Écully – Grande maison familiale avec piscine et appartement indépendant en rez-de-jardin. À Écully, dans le département du Rhône, découvrez cette maison de 183 m² pensée pour accueillir confortablement une famille et offrir des possibilités multiples grâce à son appartement en rez-de-jardin. Chauffage au gaz, climatisations réversibles et cheminée apportent un confort agréable en toute saison.L’étage principal propose un vaste séjour/salle à manger d’environ 50 m², une cuisine indépendante prolongée par une véranda, ainsi que trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau. Un agencement fonctionnel et adaptable selon les besoins, permettant d’imaginer différentes configurations familiales ou professionnelles.En rez-de-jardin, l’appartement d’environ 50 m² constitue un véritable atout. Il offre une chambre, une belle pièce de vie avec cuisine, une véranda, une salle de douche et un WC. Idéal pour accueillir un parent, un adolescent, des invités ou pour générer un revenu complémentaire en location indépendante.À l’extérieur, le terrain arboré de 1 300 m², sans vis-à-vis, offre un environnement calme et préservé. Une piscine chauffée par panneaux solaires et une terrasse bioclimatique prolongent agréablement la maison et permettent de profiter pleinement des beaux jours.Les annexes représentent un total de 100 m², comprenant deux vérandas (9,00 m² et 11,40 m²), un grand garage de 66,30 m², une cave/cellier de 11 m² et une cage d’escalier.Un bien rare sur Écully, idéal pour une famille recherchant de l’espace, de la fonctionnalité et un vrai potentiel d’aménagement. Pour ceux intéressés par l’achat d'une maison à acheter à Ecully, je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Information : certaines photos présentent une mise en scène virtuelle afin de proposer des suggestions d’aménagement. Les surfaces, proportions et éléments structurels sont conformes à la réalité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans une résidence haut de gamme aux normes BBC/RE2020 avec jardin, cet appartement de cinq pièces d'environ 147 m² est idéalement situé à proximité des écoles et des commerces. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 41 m² sans vis-à-vis, 4 chambres, une salle de bains, une salle de douche et une buanderie. Un garage double en sous-sol et une cave complètent cet ensemble. Livraison prévue pour janvier 2028 dans le cadre du programme neuf EPURE, avec des charges faibles et des frais de notaire réduits. Ce bien constitue un excellent choix pour un achat d'appartement de luxe à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Photos de synthèse non contractuelles. Cet appartement est proposé par Anne COGEZ, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre au sein d'une résidence haut de gamme aux normes BBC/RE2020, disposant d'un jardin et situé à proximité des écoles et des commerces. Ce spacieux appartement de cinq pièces offre environ 154 m² de surface. Il comprend une entrée, une magnifique pièce de vie ouverte sur une terrasse de 43 m² sans vis-à-vis, quatre chambres, une salle de bains, deux salles de douche et une buanderie. Un garage double en sous-sol et une cave viennent compléter cette propriété. Livraison prévue en janvier 2028 – Éligibilité JEANBRUN pour le programme neuf EPURE, avec faibles charges et frais de notaire réduits. Les photos de synthèse sont non contractuelles. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - Écully - Nichée dans un cadre pavillonnaire paisible et familial dans le département du Rhône, cette Maison de luxe à vendre offre un cadre de vie harmonieux avec la nature. Construite dans les années 1980, elle développe environ 202 m² habitables et présente un fort potentiel d’aménagement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec cheminée, un patio lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que deux grandes chambres disposant chacune de leur salle de bains ou salle d’eau, sans oublier une buanderie spacieuse.À l’étage, un appartement indépendant et modulable permet d’aménager jusqu’à trois chambres supplémentaires avec salle de bains, pouvant être facilement relié au niveau principal selon vos besoins.Un garage de 46,85 m², une terrasse extérieure et un bâtiment annexe avec local fermé et carport viennent compléter ce bien.Le parc arboré d’environ 5 000 m², agrémenté d’un étang, offre un environnement naturel préservé et apaisant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. 956,730.77 € Honoraires d’agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC à la charge de l’acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021-2022-2023 : 4140€ ~ 5650€.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre dans une résidence haut de gamme conforme aux normes BBC/RE2020. À proximité des écoles et des commerces, cet appartement de deux pièces d'environ 53,19 m² comprend une entrée, une belle pièce de vie s'ouvrant sur un balcon de 7,89 m² sans vis-à-vis, une chambre et une salle de douche. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Livraison prévue en janvier 2028. Ce programme neuf, eligible JEANBRUN, présente de faibles charges et des frais de notaire réduits. Les photos de synthèse sont non contractuelles. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I. immatriculée au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, un appartement de luxe à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Dans une résidence très haut de gamme respectant les normes BBC/RE2020, cet appartement de cinq pièces d'environ 140 m² est idéalement situé à proximité des écoles et des commerces. Il comprend une entrée, une vaste pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse de 40 m² sans vis-à-vis, quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche. Un garage double en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. La livraison est prévue pour janvier 2028 et ce programme neuf répond aux critères d'éligibilité JEANBRUN, avec des frais de notaire réduits et des charges faibles. Photos de synthèse non contractuelles. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nous vous proposons en vente cette maison contemporaine de type 5 (4 chambres) située à Dardilly, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Édifiée en 2020, cette propriété est en parfait état et respecte les normes RT2012. Construite avec des matériaux récents et de qualité, la maison offre un confort moderne et une excellente performance énergétique. Un espace extérieur de belle dimension permet de profiter du cadre naturel tout en étant facile à entretenir. La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour climatisé de 38 m² avec cuisine équipée haut de gamme, prolongé par une véranda de 11 m² qui sert de salle à manger avec vue sur les Monts d’Or. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, il y a 3 chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), une pièce dédiée au dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées, le tout bénéficiant aussi de la climatisation. Les équipements comprennent : - Climatisation sur les deux niveaux - Garage fermé avec prise de recharge pour véhicule électrique - Carport pour une seconde voiture - Une place de stationnement extérieure supplémentaire - Ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire - VMC double flux - DPE C et C La maison se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’école Saint-Joseph et de l’établissement scolaire public Rose Dione (ouverture septembre 2026). Un arrêt de bus (ligne 3 et Junior Direct) est situé à seulement 200 mètres, et les commerces de proximité sont facilement accessibles, rendant le quotidien particulièrement pratique. Ce bien constitue une véritable opportunité pour un achat de maison à Dardilly, alliant le confort moderne, la proximité des commodités essentielles et un cadre verdoyant. Aucune procédure en cours, charge de copropriété à 188€ / mois (y compris entretien des espaces verts et syndic). Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un environnement résidentiel de qualité répondant aux normes BBC/RE2020, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement à vendre est doté de deux pièces sur une superficie d'environ 48,93 m². Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour ouvrant sur un balcon de 8,09 m² sans vis-à-vis, d'une chambre confortable et d'une salle de douche. Un garage en sous-sol accompagne ce bien. La livraison est prévue pour janvier 2028, avec éligibilité au dispositif Pinel, dans un programme neuf EPURE, garantissant de faibles charges et des frais de notaire réduits. Les photos de synthèse sont non contractuelles. Ce bien se trouve dans le département du Rhône, en Rhône-Alpes. Il s'agit d'un appartement de luxe à acheter à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, proposé par Anne COGEZ, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un environnement très prisé, nous vous proposons un appartement à vendre. Situé dans une résidence conforme aux normes RE2020, ce bien de 2 pièces d'une superficie d'environ 51,36 m² bénéficie d'un jardin, tout en étant à proximité des écoles et des commerces. Conçu par l'architecte Pierre Minassian, cet appartement se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie s'ouvrant sur un balcon de 7,92 m², ainsi que d'une chambre équipée d'une salle de douche. Un garage en sous-sol vient compléter cet ensemble. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028. Profitez également d'un investissement éligible au Dispositif JEANBRUN, d'un programme neuf EPURE et de frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Ce bien est proposé par Anne COGEZ, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ – LIMONEST, Rhône-Alpes - Située dans une impasse calme et résidentielle, à proximité des commodités, cette maison Limonest à vendre s'étend sur 172 m² et bénéficie d'une vue partiellement dégagée sur les monts à l’ouest.Elle s'ouvre sur un magnifique terrain paysagé, arboré de nombreuses essences méditerranéennes, d'une superficie de 1 915 m². Avec sa piscine et sa cuisine d'été, cet espace extérieur, associé à son architecture, procure une atmosphère de vacances.La pièce de vie spacieuse, articulée autour d'un salon avec cheminée et d'un espace repas plus intime, offre un cadre chaleureux idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante complète ce lieu lumineux et fonctionnel, donnant accès à la terrasse dès le retour des beaux jours.À ce niveau, trois chambres, dont une suite parentale avec une grande salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, garantissent tout le confort nécessaire pour la vie de famille. À l'étage, une quatrième chambre avec salle d'eau privative constitue un espace indépendant et intimiste.Le sous-sol, d'environ 165 m², propose de nombreuses possibilités d'aménagement : un grand garage de 53 m², une salle de jeux, une cave à vins, un atelier et des espaces de rangement.Un carport pour deux véhicules complète cet ensemble.Cette séduisante propriété se distingue par son agencement, son vaste terrain verdoyant et son emplacement pratique, offrant un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes.Contact : Annick Chabal, agent commercial indépendant (E.I.), RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2680€ ~ 3630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ECULLY - Centre - Au détour d’une allée discrète, cette propriété d'environ 350 m² se dévoile comme un refuge inattendu, posé sur un terrain arboré d'environ 1500 m², à l’abri des regards et du bruit. Ici, le temps semble ralentir. La lumière traverse les pièces, les volumes respirent, et chaque espace a été pensé pour offrir confort, douceur et sérénité. Maison de campagne chic en plein centre d’Écully, elle conjugue le charme d’une demeure familiale et le raffinement de prestations soignées. Ses volumes généreux et son organisation permettent également d’imaginer une activité de chambres d’hôtes, ou encore un espace professionnel indépendant, sans altérer la tranquillité du lieu. Un bien rare, qui ne se raconte qu’à moitié. Le reste se découvre en le vivant. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 5060€ ~ 6090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison Écully à vendre, située dans un environnement résidentiel privilégié d’Écully, au fond d’une impasse, à l’abri des regards. Avec une surface habitable de 213 m², elle s'implante sur un somptueux terrain arboré de 1 987 m². La maison dispose d'espaces de vie lumineux, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine semi-indépendante qui s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. La suite parentale au rez-de-chaussée, dotée d'un dressing aménagé et d'une salle de bains privative, offre confort et intimité. Ce niveau comprend également une seconde chambre avec salle d'eau, un bureau, une buanderie et un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, idéalement exposé sud-ouest, avec piscine et pool-house. Le bien est complété par un garage double, un atelier, et un spacieux grenier. C'est une maison chaleureuse et familiale, offrant une situation idéale à proximité des commerces et des transports, à quelques minutes seulement de Lyon. Cette propriété est idéale pour un achat maison Écully, à ne pas manquer. Présentée par Barbara OLIBET, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2830€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Dardilly, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Située à proximité de l'école Saint-Joseph et de divers commerces, cette maison de 238 m² habitables est implantée sur une grande parcelle de plus de 1 650 m², parfaite pour une vie familiale simple et confortable. La maison fera l'objet d'un ravalement de façade complet, dont le rendu est visible sur les photos extérieures. Entourée de terres agricoles et de bois, elle offre un environnement préservé, sans vis-à-vis, propice au calme et à l'intimité. À l'intérieur, un vaste séjour cathédrale de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-sud/est, est doté d'un insert en bois massif, apportant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante est facilement ouvrable sur le séjour et est adjacente à un cellier avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, une grande salle polyvalente de plus de 30 m², une chambre ou bureau, ainsi qu'une salle de douche, sont à disposition. Le niveau supérieur compte également 5 chambres supplémentaires, dont 4 dans une aile dédiée avec 2 salles d'eau. Un espace indépendant au niveau inférieur comprend une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un garage. Le chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée assure un confort optimal. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage. À seulement 50 mètres, un arrêt de bus (ligne 3) permet d'accéder facilement au centre-ville, et un point de ramassage scolaire dessert les collèges et lycées des environs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Maison d'exception à vendre à Écully, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété située dans un quartier calme et prisé offre environ 283 m² de surface habitable, le tout au sein d'un parc magnifiquement paysagé de 4 600 m². Les prestations de qualité et l'agencement spacieux des lieux font de cette maison un véritable bijou. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie ornée de pierres de Bourgogne, comprenant une cuisine haut de gamme sur mesure ouverte sur un séjour lumineux et un salon à triple exposition, offrant un accès direct aux terrasses. Une véranda climatisée prolonge l'espace de vie, créant un coin détente avec vue sur un bassin paysager. Ce niveau comprend également deux suites, dont une parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un bureau et une buanderie. À l'étage, deux chambres climatisées et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Le sous-sol abrite une ancienne salle de sport, une salle d'eau et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace arboré aménagé avec un arrosage automatique, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un poolhouse. Dans ce cadre privilégié, à proximité des accès, cette maison à acheter à Écully promet une qualité de vie exceptionnelle.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Sur le secteur recherché d'Écully, découvrez cette maison des années 1930 d'environ 175 m² habitables, composée de 6 pièces dont 4 chambres, adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, un vaste hall distribue les espaces de vie. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une verrière apportant de la lumière et une ouverture sur l'extérieur. La cuisine indépendante propose un espace fonctionnel et convivial, et dispose d'un cellier attenant. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse intimiste et au jardin, permettant une vie de plain-pied tournée vers l'extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant accessible depuis la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres (23,4 m², 13,2 m² et 11,2 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle arborée de 1 056 m² accueille une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un abri de jardin. Cette maison séduit par son cachet, ses volumes et sa fonctionnalité, dans un secteur prisé à proximité immédiate de Lyon. Les + du bien : - Luminosité - Volumes - Cachet - Piscine et garage - Chambre parentale au rez-de-chaussée À noter : - État du bien : bon état - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1 446 € / an - Le bien est non soumis au statut de copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 218 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 48 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 3 320 € et 4 560 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 1 090 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé dans une résidence très haut de gamme conforme aux normes RE2020, cet appartement de 2 pièces d'environ 49 m² se trouve à proximité des écoles et des commerces. Conçu par l'architecte Pierre Minassian, il comprend une entrée, une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 8 m², ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche. Un garage en sous-sol complète ce bien. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028 et le programme neuf EPURE bénéficie d'une éligibilité au Dispositif JEANBRUN avec des frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Réf. D12. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre dans une résidence haut de gamme conforme aux normes RE2020. Idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, cet appartement de 2 pièces d'environ 51,52 m² a été conçu par l'architecte Pierre Minassian. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 8,5 m², une chambre avec salle de douche, ainsi qu'un garage en sous-sol. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028. Ce bien est éligible au dispositif JEANBRUN, dans le cadre du programme neuf EPURE, avec des frais de notaire réduits. Réf. D13. Ce bien est proposé par Anne COGEZ, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Au cœur du très prisé hameau de Saint-Fortunat, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille. Une cuisine indépendante fonctionnelle complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie/cellier, une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Fourvière et la chaîne des Alpes, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles aménagés offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies : espace bureau, salle de jeux ou chambre complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 071 m² exposé sud-ouest, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Atout majeur : fort potentiel d'agrandissement et de valorisation, pour créer une maison à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés du Rhône, en Rhône-Alpes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un cadre prisé du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison contemporaine signée par l'architecte Michel Guillot, à vendre. Construite hors d'eau et hors d'air, elle requiert l'aménagement intérieur et la décoration pour se révéler pleinement selon vos goûts. Des plans détaillés, réalisés par Mélanie Montagne, architecte d'intérieur à Lyon, ainsi que Maison Sôge pour les extérieurs, sont à votre disposition. Cette propriété de 325,74 m2 habitables (603,65 m2 au total avec terrasses et garage) offre de généreux volumes avec de grandes ouvertures, favorisant une vie familiale confortable. Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, une cuisine, une suite parentale, une entrée, un cellier et des sanitaires, le tout avec accès direct aux terrasses extérieures. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres, dont deux avec dressing et salle d'eau, d'un bureau/salle de jeux, d'une salle de bain et d'espaces de circulation avec toiture vitrée. Le sous-sol est équipé d'un grand garage, d'une buanderie, d'un local technique, d'espaces de rangement et d'une vaste salle de jeux. À l'extérieur, profitez de nombreuses terrasses totalisant plus de 170 m2, de balcons à l'étage, d'un jardin à aménager à votre convenance, ainsi que d'une grande piscine avec jacuzzi intégré, le tout offrant une vue dégagée dans un cadre privilégié. Des devis sont disponibles sur demande. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un projet architectural inachevé et de créer un cadre de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais.

Terrain à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Ce terrain d'exception d'environ 4 379 m2 offre une vue panoramique imprenable, créant un cadre de vie rare et privilégié, aux portes de Lyon. Un permis de construire a été validé pour une maison d'architecte contemporaine aux lignes modernes et aux grands volumes. Le projet comprend : une jolie pièce de vie ouverte sur le paysage, 5 chambres en suite, certaines avec terrasses privatives, une piscine à débordement de 12 x 4 m, et une terrasse de 90 m2 pour profiter de l'environnement et de la vue. Ce bien représente une opportunité unique d'acheter un terrain à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, facilitée par le permis déjà obtenu. Un emplacement prisé et un projet architectural ambitieux font de ce terrain une offre incomparable sur le marché. Pour des informations complémentaires sur ce projet intéressant, n'hésitez pas à nous contacter.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine de 140 m² habitables à vendre offre de très belles prestations. Livrée en 2024, elle dispose d'une terrasse panoramique sur Lyon et d'un jardin avec piscine. Vous y trouverez un double séjour lumineux grâce à de généreuses baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils de qualité. Au rez-de-jardin, la maison propose trois suites, deux wc indépendants, un cellier, une buanderie, une cave et un vide sanitaire sain. Le jardin est idéal pour les familles, avec une piscine et des terrasses en gravillons. Elle est dotée de confort thermique et domotique avancé, notamment en ce qui concerne le chauffage, la climatisation et les volets automatiques. Un garage séparé vient compléter cet ensemble. C'est une véritable opportunité d'achat d'une maison à Saint-Didier-au-Mont-d'Or.